Продажа квартир - obvod Praha 10

Předmětem prodeje je moderní a vzdušné rodinné apartmá 4+kk, 165,9 m², s terasami 26,8 m² s volným výhledem na Letenské sady, řeku a budoucí dominantu národního hudebního centra - budovy Vltavské filharmonie. Byt zabírá polovinu 7. patra novostavby s recepcí a garážemi z roku 2011. Byl navržen tak, aby společenské části s velkorysým obývacím pokojem dominoval výhled na celé severní nábřeží hlavního města. Prostorná jižní terasa s výstupem z obou ložnic pak zvenku propojuje privátní zónu a nabízí možnost vybudovat zde zelenou oázu. Součástí prodeje jsou 2 parkovací místa v podzemní garáži. Prostor plný denního světla v kombinaci s velmi kvalitními, vysoce odolnými dřevěnými podlahami z ořechového dřeva, perfektní zpracování a luxusní materiály jako jsou mramorové okenní parapety, podlahy v kuchyni, celoplošné obklady a podlahy v koupelnách dodávají pocit přepychu. Celý prostor je klimatizovaný a ventilovaný. Ve všech třech ložnicích a na chodbách je dostatek důmyslně navrženého úložného prostoru. Budova je velmi dobře přístupná autem díky síti tunelů propojující město. Staré Město a historická Praha jsou v pěší dostupnosti. Rádi Vám sdělíme více informací či domluvíme prohlídku této výjimečné nemovitosti. U některých fotografií byla použita AI korekce pro lepší prezentaci prostoru a představu možností.

V Tůních 1637/3 Praha 2 bezpečná, tichá lokalita a přesto v centru Prahy- vyhledávaná adresa hlavního města Parkovací stání v privátním dvoře i velký zděný sklep je v ceně Byt má celkovou plochu 189 m² včetně terasy 12,7 m². Spodní patro disponuje 121,4 m², vrchní patro pak 54,9 m². Jedná se o prostorný mezonet s 3 ložnicemi, 2 koupelnami (ještě se dodělávají, to co vidíte na fotografiích, tak není finální verze), šatnami, komorou na pračku a velkým obývacím pokojem s kuchyní. Z obývací části je vstup na terasu s markýzou. Krásným výhledem na Pražský hrad je z většiny prostorů bytu - díky tomu, že budova je nejvyšší v okolí, je výhled ničím nerušený jak z vnitřních, tak venkovních prostor bytu. Atmosféru navíc doplňuje krb na tuhá paliva v části obývacího pokoje a kuchyně. V bytě se nachází klimatizace s rekuperací. Standard a vybavení prestižního bytu: Kompletně hotová luxusní koupelna Dřevěná kvalitní podlaha Designové dveře, vypínače a ostatní doplňky Nová okna a střecha Klimatizace s rekuperací Krb na tuhá paliva Terasa s markýzou Příprava na pračku a kuchyň Příprava na elektrické žaluzie Byt má velkoformátová okna (viditelné i na vizualizacích), vnitřní výšku stropů 2,62 m v 6. NP a 2,30 m v 7. NP. V budově je výtah, který zajíždí jak do 6. NP (posledního patra), tak do 1. PP, kde se nachází zděné sklepní prostory. Budova prošla kompletní rekonstrukcí (byty, společné prostory, fasáda, dvůr a široký vězd do privátního dvora), střecha budovy byla celá vyměněna společně s rozvody, také jsou nová okna Kolaudace: 31.3.2026 Přehled: Plocha bytu včetně terasy: 189 m² • spodní patro: 121,4 m² • vrchní patro: 54,9 m² • terasa: 12,7 m² Sklep (zděný, 8,2 m²) : v ceně Parkovací stání: v ceně

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi útulný byt 3+kk o podlahové ploše 59 m², ke kterému náleží sklepní kóje. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Vybavení: Byt prošel před 6 lety kompletní rekonstrukcí a nabízí se nevybavený. Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, vestavěnou mikrovlnkou, lednicí, myčkou i pračkou. Dále se v kuchyni nachází vestavěná skříň. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Lokalita: Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost i občanská vybavenost. Tramvajová zastávka Kubánské náměstí se nachází přímo u domu a nabízí přímé spojení za 2 minuty na zastávku Slavia - Nádraží Eden (u vlakové stanice Eden), 4 minuty na metro Strašnická (A), 6 minut na Nádraží Vršovice (vlak), 14 minut na I. P. Pavlova (metro C) a 17 minut na Karlovo náměstí (metro B). V lokalitě jsou k dispozici kavárny, restaurace, obchody, nákupní centrum Eden, pravidelné farmářské trhy, mateřské i základní školy a zdravotnická zařízení včetně Vinohradské nemocnice. V bytě aktuálně bydlí prověřený nájemník se zájmem o prodloužení smlouvy. Nájemní smlouva je uzavřena do 31.07.2027, nájem činí 22 200 Kč + poplatky. V případě zájmu o koupi bytu pro vlastní bydlení je možné po dohodě zajistit jeho uvolnění s tříměsíční lhůtou. Ráda vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 30 m², který se nachází ve 4. podlaží moderního bytového domu v ulici Mattioliho, Praha 10 - Záběhlice. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2 m². Celková užitná plocha bytu a sklepa činí 32 m². Významnou součástí nabídky je vlastní parkovací stání v podzemní garáži přímo v domě. Pohodlné a bezpečné parkování bez každodenního hledání volného místa představuje v této lokalitě velkou výhodu. Parkovací stání je vhodným benefitem také při případném pronájmu bytu. Byt se prodává kompletně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Díky své dispozici, vybavení a vlastnímu parkování je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Hlavní obytná místnost nabízí prostor pro obývací, jídelní i spací část. Je zde kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří a lednicí, jídelní stůl se židlemi, rozkládací pohovka, úložné skříně a další vybavení. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Praktická předsíň poskytuje další úložný prostor. Byt je světlý a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí a směrem k zeleni. Hlavní výhody: byt 1+kk o ploše 30 m², sklepní kóje 2 m², vlastní parkovací stání v podzemní garáži, umístění ve 4. podlaží, světlý interiér a otevřený výhled, kompletní vybavení v ceně, možnost okamžitého nastěhování nebo pronájmu, vhodné pro vlastní bydlení i jako investice. Mattioliho ulice nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum VIVO! Hostivař s obchody, supermarketem, restauracemi, službami a multikinem. V okolí jsou také školy, školky, zdravotnická zařízení a sportoviště. Nedaleký přírodní park Hostivař-Záběhlice a Hostivařská přehrada nabízejí možnosti pro procházky, sport, cyklistiku i odpočinek. Autobusová zastávka Mattioliho se nachází v bezprostředním okolí domu a zajišťuje spojení ke stanici metra A Skalka. Kupní cena: byt včetně sklepní kóje: 6 000 000 Kč parkovací stání v podzemní garáži: 600 000 Kč. Parkovací stání je nedílnou součástí nabídky a jeho koupě je podmínkou. Celková kupní cena činí 6 600 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Světlý klimatizovaný byt s možností úpravy dispozice na 3+kk se nachází ve 2. podlaží nárožního činžovního domu se společnou střešní terasou s působivým výhledem na město a výtahem v jednosměrné ulici v centru Prahy, pár minut chůze od Václavského náměstí, Národního muzea a dopravního uzlu na I. P. Pavlova. Interiér tvoří vzdušný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, praktická komora a předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Velkoryse pojatá výměra a současné dispoziční uspořádání umožňují rozdělení hlavní obytné místnosti a vytvoření plnohodnotné jednotky 3+kk. Velká špaletová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla, teplotní komfort v letním období zajišťuje klimatizace. Dobový charakter jednotky podtrhují klasické dřevěné parkety. Součástí nemovitosti je sklepní kóje, rezidenti mají možnost využívat společnou střešní terasu s úchvatným výhledem na město. Klidnější boční ulice na Novém Městě, v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí, avšak stranou hlavního turistického ruchu. Okolí nabízí skvělé zázemí pro městský životní styl, v dosahu jsou kulturní možnosti v Paláci Lucerna, divadla, restaurace i kavárny. Spojení s ostatními částmi města zajišťuje metro (stanice všech 3 tras jsou v docházkové vzdálenosti) či tramvajové linky z Karlova náměstí. Podlahová plocha 88 m2.

Nabízíme Vám ke koupi pěkný byt o dispozici 1+kk, o výměře užitné plochy 42,8 m2. Byt má prostorný balkon situovaný do klidného vnitrobloku. V bytě je prostorná komora a k bytu náleží také sklep v suterénu domu, a dále parkovací místo před domem, které je součástí uvedené Kupní ceny. Rozpis záloh pro 2 osoby: Fond - dlouhodobá rezerva 342 Kč Správa domu 204 Kč Provozní režie 127 Kč Údržba společných prostor a revize 165 Kč Pojistné objektu 29 Kč Spotřeba vody - studená 464 Kč Spotřeba a ohřev teplé vody 943 Kč Teplo pro vytápění 527 Kč Úklid společných prostor 150 Kč Odpad 210 Kč Výtah 100 Kč Elektřina společných prostor 200 Kč Srážková voda 32 Kč Celkem předpis záloh 3 493 Kč Lokalita s fantastickou občanskou vybaveností. V těsné blízkosti domu se nachází kompletní síť obchodů, včetně Kauflandu ve kterém je lékárna. Kousek od domu potom najdeme další supermarkety jako je Lidl, Penny Market, Billa a další. Nedaleko je poliklinika Petrovice s kompletními lékařskými službami. Vynikající restaurace, ve kterých si vaří vlastní pivo Hostivar I. a II. pár minut od domu, stejně tak školy i školky v nedaleké blízkosti. Autobusová zastávka s přímým spojením na metro C - Háje a metro A - Skalka jen 1 min. pěší chůzí od domu. Do 10 min. se nachází Hostivařská přehrada s lesoparkem, v okolí je mnoho dětských hřišť. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, odhad nemovitosti ZDARMA.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 39,78 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Praze 10 - Strašnicích, v bezprostřední blízkosti stanice metra A Skalka. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly řešeny elektrické rozvody, vodoinstalace, štuky, plastová okna, interiérové dveře včetně obložek, vinylové podlahy a dlažba. Rekonstrukcí prošla rovněž koupelna a toaleta. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a pračkou se sušičkou. Samostatná ložnice je oddělena od hlavní obytné části bytu a je vybavena postelí včetně roštu a matrace, psacím stolem, komodou a nočním stolkem. Byt je v současnosti připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic a prodává se včetně vybavení, nábytku a úložných prostor. Je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro následný pronájem. K bytu náleží praktická komora umístěná přímo na patře. Velkou předností této nabídky je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra A Skalka se nachází přímo u domu, díky čemuž se lze pohodlně a bez přestupu dostat například na Želivského, Floru, Náměstí Míru, Muzeum, Můstek nebo do dalších částí centra Prahy. Na metro zároveň navazují autobusové linky obsluhující širší okolí. Strašnice patří mezi zavedené rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí supermarkety a další obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i běžné služby. V blízkosti domu se nachází také Tesco Skalka. Lokalita nabízí dostatek možností pro volný čas, sport a odpočinek. K dispozici jsou dětská a sportovní hřiště, parky a zelené plochy, v širším okolí například sportovně-relaxační areál Gutovka. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost směrem k Hostivaři a Hostivařskému lesoparku. Díky kombinaci metra přímo u domu, kompletní občanské vybavenosti a praktické dispozice je byt zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Financování koupě je možné z vlastních zdrojů nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Anuita je zcela splacena. Více informací na vyžádání.

Exkluzivně nabízím ke koupi prostorný byt 2+1 o celkové užitné ploše 68 m2, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu v pražských Strašnicích a to v ulici U Hranic. Byt je vhodný k rekonstrukci a úpravě dispozice na 3+kk. V domě je výtah, který staví v mezipatře a dále je k dispozici i společná zahrada ve vnitrobloku.

Prostorný byt se 2 koupelnami je umístěný ve zvýšeném přízemí kompletně zrenovovaného secesního domu z roku 1908 v jedné z nejkrásnějších vinohradských ulic, jen pár kroků od Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad. Bytová jednotka je dispozičně rozdělena na světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a lihovým krbem, 2 ložnice, koupelnu s vanou a toaletou, druhou koupelnu se sprchovým koutem a vstupní chodbu s úložnými prostory a nikou pro pračku a sušičku. Vzdušný byt zaujme vysokými stropy a krásnou stropní rozetou v hlavním pokoji. Místnosti prosvětlují velká špaletová okna, na podlahách jsou položeny dřevěné parkety. Nárožní dům z počátku 20. století má zrekonstruovanou fasádu, prosklený výtah, rozvody, zázemí a především společné prostory, honosné vstupní chodby osvětlují křišťálové lustry. Široká klidná třída lemovaná sakurami a reprezentativní činžovní zástavbou z počátku 20. století je součástí nejvyhledávanější rezidenční lokality, která nabízí veškeré služby v krátké docházkové vzdálenosti: restaurace, kavárny, bistra, potraviny, polikliniku, lékárny, mateřské i základní školy. V blízkých Riegrových sadech je k dispozici sokolovna s plaveckým bazénem, venkovní posilovna i skvěle vybavené dětské hřiště. Na náměstí Jiřího z Poděbrad se konají vyhlášené farmářské trhy. Zastávka autobusu se spojením k metru se nachází minutu chůze od domu. Podlahová plocha 104,9 m2.

Exkluzivní klimatizovaný střešní byt se 2 koupelnami a úžasnou terasou je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka se rozkládá ve 4., tedy nejvyšším, podlaží, sdíleném pouze s jedním dalším bytem. Velkoryse řešený obývací prostor s jídelní částí a přípravou pro kuchyňskou linku doplňují 3 komfortní ložnice, 2 koupelny (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou), praktická šatna a vstupní chodba. Působivá terasa obklopuje jednotku ze tří stran a je přístupná ze všech obytných místností. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon, podlahové vytápění a klimatizaci. K bytu náleží garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 118 m2, terasa 121,74 m2.

Moderní dvoupokojový byt s balkonem je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka umístěná ve 3.NP je dispozičně rozdělena na jihovýchodně orientovaný obývací pokoj s přípravou pro kuchyni, ložnici, koupelnu vybavenou sprchovým koutem a toaletou a zádveří. Z obývacího pokoje i z ložnice vede vstup na balkon. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon a podlahové vytápění. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 44,6 m2, balkon 5,8 m2.

Moderní garsoniéra s balkónem je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Jednotka ve 2. nadzemním podlaží je dispozičně rozdělena na hlavní obytnou místnost s přípravou pro kuchyni a vstupem na balkón, koupelnu vybavenou sprchovým koutem a toaletou a zádveří. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon a podlahové vytápění. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh. Realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 30,3 m2, balkón 3,49 m2.

Moderní třípokojový byt s balkonem je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží je dispozičně rozdělena na obývací pokoj s přípravou pro kuchyni a vstupem na balkón orientovaným na východ, 2 ložnice, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a vstupní chodbu. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon a podlahové vytápění. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Poldahová plocha 61,9 m2, balkon 5,8 m2.

Moderní dvoupokojový byt s vlastní předzahrádkou je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka umístěná v přízemí je dispozičně rozdělena na jihovýchodně orientovaný obývací pokoj s přípravou pro kuchyni a vstupem na zahradu, ložnici, koupelnu vybavenou sprchovým koutem a toaletou a zádveří. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon a podlahové vytápění. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 44,6 m2, zahrada 106,3 m2.

Moderní čtyřpokojový byt se dvěma balkony je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží je dispozičně rozdělena na obývací pokoj s přípravou pro kuchyni a vstupem na balkón, 3 ložnice, z nichž jedna má vstup na druhý balkon, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a vstupní chodbu. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon, podlahové vytápění a klimatizaci. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 80 m2, balkony 3,96 + 5,8 m2.

Nabízím k prodeji velmi hezký, moderní a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 79 m² s velkou terasou 13 m², zděným sklepem 6 m² a garážovým stáním na adrese Ryšánkova 8, Praha - Záběhlice. Pro lepší představu o bytě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci bytu můžete zhlédnout na odkazu, který je součástí video prohlídky. LOKALITA Byt se nachází v klidné části Záběhlic s množstvím okolní zeleně a drobných parků. V blízkosti se nachází Hamerský rybník a další možnosti pro procházky a volnočasové aktivity. Výhodou je zároveň velmi dobrá dopravní dostupnost, zejména rychlé napojení na Jižní spojku. BYT > 4. patro domu s výtahem > dispozice 3+kk > užitná plocha 79 m² > prostorná terasa 13 m² s orientací na jihozápad > sklep 6 m² > 1 garážové stání (další možnost parkování: modrá zóna před domem) > společná kolárna > užívání soukromé společné zahrádky u domu Byt je velice dobře dispozičně řešený, sestává z chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou a WC, dalšího samostatného WC a technické místnosti. Na prostornou terasu je přístup přímo z obývacího pokoje i ložnice. Díky orientaci bytu na tři světové strany (sever, východ, jihozápad) a velké terase je byt příjemně prosvětlený a nabízí hezké výhledy do okolní zeleně. TECHNICKÉ INFORMACE > skvělý stav, budova z r. 2014 > vytápění a ohřev vody: nový elektrokotel (v bytě), topné prvky: podlahové topení s dálkovým ovládáním prostřednictvím aplikace (v koupelně radiátory) > dřevěná okna s elektrickými venkovními žaluziemi > bezpečnostní dveře ADLO > PENB tř. B Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Prodává se včetně kuchyňské linky a vestavěného nábytku. Další vybavení může být ponecháno dle dohody. Celkově dům je klidný, čistý a udržovaný. NÁKLADY > zálohy na služby a vodu: cca 5 900 Kč měsíčně > elektřina: cca 2 500 Kč měsíčně v ročním průměru > internet: 300 Kč měsíčně Celkové pravidelné měsíční náklady tedy činí přibližně 8 700 Kč při uvažovaném počtu 3 osob. PŘEDÁNÍ BYTU Byt bude k dispozici dle domluvy, nejpozději přibližně do 4 měsíců ode dne vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. Po dobu mezi vkladem vlastnického práva a předáním bytu jsou majitelé připraveni hradit kupujícímu odpovídající kompenzaci za užívání bytu. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality s.r.o. Uvedené výměry jsou orientační.

Nabízíme Vám k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 3+1 se zasklenou lodžií v posledním, 7.patře panelového domu s nádherným výhledem na okolí v žádané lokalitě Praha 4 Opatov, přibližně 500 m od metra C. Celková plocha zahrnuje -73,34 m2 podlahovou plochu bytu -5,05 m2 lodžii -3,2 m2 sklep V bytě proběhla v roce 2024 celková rekonstrukce od podlah až po podhledy, včetně elektřiny. Kuchyně i skříně na míru vhodně doplňují interiér bytu. Zůstává zde kompletní vybavení, takže nový majitel může ihned bydlet. Na patře jsou pouze 2 byty, klidný spánek zajišťují navíc bezpečnostní dveře. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Měsíční náklady do SVJ 6 800 Kč + energie Průkaz energetické náročnosti budovy D Doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vám zajistíme financování a provedeme Vás bezpečně celým procesem koupě.

Ecocity Malešice Praha 10 Malešice, ulice Univerzitní 4+kk 89,8 m2 s terasou 23,2 m2 | 5. nadzemní podlaží Orientace bytu: jih Popis a benefity bytu: Nabízíme moderní a světlý byt 4+kk v 5. patře vnové etapě úspěšného projektu Ecocity Malešice. Tento prostorný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a tři ložnice. Koupelny jsou zařízeny vanou, nebo sprchovým koutem, druhá toaleta zvlášť. Praktická komora a předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Terasa orientovaná na jih. Dům je postaven v pasivním standardu, díky tomu budeme mít nižší náklady na energie. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací tepla, které zajistí přísun čerstvého vzduchu 24/7, bez nutnosti otevírat okna. Exteriérové žaluzie, které se postarají o soukromí a udržení příjemné teploty i vletních měsících. Dřevěné dubové podlahy a bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Výhody projektu: Komorní bydlení objekt s nízkým počtem bytů pro větší soukromí a klid. Komunitní prvky vcelém projektu dětské zóny, work out hřiště, prostor pro relax a trávení volného času o samotě nebo s přáteli. Ekologická řešení v rámci projektu zelená vegetační střecha, která přispívá ke zlepšení mikroklimatu, zadržování dešťové vody i celkové ekologické udržitelnosti budovy. Okolí: Ecocity Malešice se nachází v sousedství Malešického lesa a parku - ideální místo pro relaxaci, běhání, procházky i rodinné pikniky. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, lékaři, lékárna, pošta, Vinohradský bulvár a nákupní centrum OC Flora. Rodiny ocení blízkost škol, sportovišť. Lokalita nabízí výjimečné dopravní napojení díky blízkosti autobusové zastávky Univerzitní, která bude vbudoucnu doplněna o novou tramvajovou trať vedenou ulicí Počernická. Obyvatelé tak mají k dispozici rychlé a pohodlné spojení bez zbytečného čekání ať už míří do centra, do školy, nebo za zábavou. Nabídka je vhodná i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD a prohlédnout si vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 31 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Nabízím k prodeji atypický, mezonetový byt 2+1 se zahradou, v klidné čtvrti Praha - Královice, na hranici Přírodního parku Rokytka. Byt nabízí jedinečnou atmosféru historického domu (i díky krbu) s výhledem na tvrz Královice. Vzhledem k množství oken je byt velmi světlý. V domě, ve kterém se byt nachází, je možné koupit i druhý byt 2+1 o rozloze 76,5 m2. Oba byty jsou zcela oddělené, se samostatnými vchody, případně jejich spojením lze získat velkorysý prostor celého domu. Dům je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění krbem a přímotopy. Okna jsou zde dřevěná, stejně tak dveře. Byt má rozvody elektřiny již v mědi. Několik metrů od domu se nachází autobusová zastávka, metro Depo Hostivař je dosažitelné za 25 min, bez přestupu. Královice si zachovaly původní vesnický ráz, díky svým urbanistickým hodnotám se v roce 1991 staly vesnickou památkovou zónou.

Nabízíme k prodeji prostornou garsonku o výměře 38,7 m² v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Vinohrad, v ulici Na Folimance, v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Folimanka. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a díky své nadstandardní výměře, vysokým stropům a velkému obytnému pokoji nabízí zajímavé možnosti budoucího využití. Vysoká výška místnosti umožňuje při vhodném dispozičním řešení uvažovat také o vestavěném patře na spaní, díky kterému lze prostor bytu využít ještě efektivněji. Byt je v současné době obyvatelný a udržovaný, zároveň však nabízí skvělou příležitost k modernizaci a vytvoření interiéru přesně podle představ nového majitele. Současné uspořádání odpovídá staršímu způsobu řešení bytů, kdy je kuchyňská linka umístěna v prostorné předsíni. Budoucí rekonstrukce tak může přinést zcela nové a moderní pojetí prostoru. Dominantou bytu je velký pokoj o výměře 21,6 m², který poskytuje dostatek prostoru pro obytnou i spací část. K dispozici je dále prostorná předsíň o výměře 11 m², spíž, koupelna a samostatné WC. Byt je na fotografiích vybavený běžným nábytkem, bude ale předán téměř vyklizený a nabídne tak novému majiteli čistý prostor pro vlastní úpravy a modernizaci podle jeho představ. V koupelně se nachází relativně nový elektrický bojler, byt je vytápěn pomocí WAW topidel. Velkým benefitem je také nově budovaný výtah, jehož dokončení je plánováno do konce letošního roku. Byt ve 3. nadzemním podlaží tak získá další komfort a jeho využitelnost i atraktivita se tím ještě zvýší. Jednou z největších předností bytu je bezpochyby jeho lokalita. Dům se nachází jen pár kroků od parku Folimanka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek i sportovní vyžití. Současně jde o lokalitu s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny i další služby, samozřejmostí je také velmi dobrá dostupnost MHD. Kombinace klidného prostředí v bezprostřední blízkosti zeleně a zároveň snadné dostupnosti centra dělá z této části Prahy dlouhodobě vyhledávanou lokalitu pro bydlení i investice. Nemovitost může být zajímavou volbou také pro investory. Velikost, lokalita v širším centru Prahy a možnost modernizace podle současných požadavků dávají bytu zajímavý potenciál jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro vlastní bydlení. Pokud hledáte byt v atraktivní části Prahy, který si můžete postupně přizpůsobit vlastním představám a zároveň oceníte možnost zajímavého investičního využití, doporučujeme si tuto nemovitost prohlédnout osobně. Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt představím a zodpovím případné dotazy. V případě zájmu Vám zároveň pomůžeme zajistit vhodné financování koupě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119810.