Prodej bytů - obvod Praha 10

Hledáte bydlení, které vybočuje z průměru a nabízí prostor pro realizaci vlastních představ v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí? Nabízíme k prodeji mimořádně světlý a vzdušný byt loftového typu v 12. NP s neopakovatelným výhledem na okolí. Jedná se o kvalitní moderní cihlovou nástavbu na panelovém domě v atraktivní lokalitě Prahy 10 - Vršovic, která spojuje klidné bydlení na nejvyšším patře s jedinečným architektonickým charakterem a skvělou dostupností centra. Velkorysý prostor a vzdušnost Byt má užitnou plochu 85 m², ke které náleží přímo přístupná terasa o výměře 24 m² - ideální pro ranní kávu i večerní relaxaci. Dominantou interiéru jsou nadstandardně vysoké stropy (3,5 m), které v kombinaci s umístěním ve 11. patře dávají bytu neskutečný pocit volnosti a světla. Aktuálně je byt kolaudován jako 1+kk s chytře vyřešenými úložnými a užitnými patry: • Galerie (2,7 m × 2 m, výška 1,46 m) - ideální jako spací zóna nebo pracovna. • Komora. • Úložný prostor nad koupelnou (cca 2 m x 2 m, výška 1,1m) Unikátní potenciál: Snadná změna na 3+kk až 4+kk Díky velkorysé ploše (85 m²), vysokým stropům a rozložení oken nabízí byt obrovský stavební potenciál. Pouhým vestavěním příček lze interiér jednoduše rozdělit na plnohodnotné bydlení 3+kk nebo 4+kk přesně podle vašich potřeb. Bonus: Možnost druhé terasy (30 m²) Obrovským benefitem je možnost pronájmu druhé terasy o výměře cca 30 m² od SVJ. Druhá terasa je ve vlastnictví SVJ a byt má k ní připravený přímý vstup. Získáte tak možnost využívat celkově přes 54 m² venkovního prostoru! Technické zázemí a vybavení: • Bezpečnost: Vstupní bezpečnostní dveře a alarm Jablotron. • Příprava na 2. WC / prádelnu: V komoře je připraveno napojení na další WC nebo pračku a sušičku. • Vytápění: Ústřední dálkové vytápění. • Společné prostory: Kočárkárna a sušárna ve vedlejším vchodě. Skvělá lokalita v srdci Vršovic Dům se nachází na strategickém místě s veškerou vybaveností v bezprostředním dosahu: • Nákupy a služby: V těsné blízkosti nákupní centrum NC Eden. • Kultura a relaxace: Pár minut chůze od Čechova náměstí s kavárnami a městskou atmosférou. • Doprava: MHD (tramvaje, autobusy) a vlaková zastávka Praha-Eden s rychlým spojením do centra. Hlavní přednosti: • Podlahová plocha 85 m² + terasa 24 m² • Možnost pronájmu 2. terasy (30 m²) s přímým vstupem • Moderní cihlová nástavba (12. NP s fantastickým výhledem) • Vysoké stropy 3,5 m s loftovou atmosférou • Potenciál pro snadnou přestavbu na 3+kk až 4+kk • Galerie + úložný prostor nad koupelnou • Příprava na druhé WC / prádelnu • Bezpečnostní systém Jablotron • Skvělá lokalita Praha 10 - Vršovice Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 2+kk o výměře 70 m2, ke kterému navíc náleží galerie v patře o velikosti 9,85 m2 (celkem máte k dispozici 79,85 m2 podlahové plochy). Tato nemovitost v osobním vlastnictví se nachází v nejvyšším (6.) podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbených Vršovicích. Díky podkrovnímu řešení nabízí byt naprosté soukromí, klid a velmi osobitou, útulnou atmosféru. Stav a dispozice bytu V roce 2019 prošel byt kompletní a vkusnou rekonstrukcí (nové rozvody, podlahy, moderní koupelna, kuchyně i veškeré interiérové prvky). Nemovitost je ve výborném technickém stavu a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Byt se nabízí i s nábytkem. Spodní patro (70 m2): Přirozeným centrem bydlení je obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem, kterému šikminy střechy dodávají nezaměnitelný charakter. Dále se zde nachází hlavní ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Horní patro / galerie (9,85 m2): Útulný podkrovní prostor s nižším stropem, který perfektně poslouží jako druhá ložnice, nebo dětský pokoj. Úložné prostory a technologie Vlastní půda (cca 12 m2): Velmi vzácný bonus u podobných nemovitostí. Prostor je přístupný přímo z bytu a skvěle poslouží k uskladnění věcí. Sklepní kóje (cca 2 m2): Zcela nová (rekonstrukce 2026), bezpečně vyřeší uložení sportovního vybavení. Kóje je dlouhodobě pronajímána od SVJ za 200 Kč ročně. Vytápění a ohřev vody: Zajišťuje vlastní plynový kotel. Máte tak 100% kontrolu nad svou spotřebou a náklady, nezávisle na centrálních dodávkách. Výhledy a budoucnost domu Další výhodou bytu jsou příjemné otevřené výhledy do zeleně na Bohdalci a na panorama Prahy 4. Díky absenci vysoké bezprostřední zástavby vám nikdo nebude koukat do oken, což zaručuje maximální soukromí. Žádaná lokalita Prahy 10 Vršovice dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti. Přímo před domem se nachází rozsáhlé dětské hřiště bezpečný prostor pro hry doslova pár kroků od vchodu. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život: školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Skvělá je také dopravní dostupnost, zastávky tramvají, autobusů i vlaková stanice Praha-Vršovice jsou v pěší vzdálenosti s rychlým spojením do samotného centra. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nové 2+kk 50,81 m² + lodžie 6,9 m² u Prokopského údolí: moderní bydlení na Barrandově s rychlým spojením na Smíchov i letiště a financováním bez dokládání příjmů. S možností převodu do osobního vlastnictví. K bytu lze dokoupit garážového stání. Nabízíme ke koupi družstevní byt 2+kk v připravovaném rezidenčním projektu Kaskády Barrandov XXI - dům Q na Praze 5 s plánovaným dokončením v 1.polovině roku 2027. Byt spojuje moderní novostavbu, klidné bydlení u přírody a výbornou dostupnost do města. Lokalita u Prokopského údolí nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Tramvajová zastávka je přibližně 2 minuty chůze od domu. Na Smíchov se dostanete cca za 12 minut, na letiště autem přibližně za 15 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, služby, kavárny, poliklinika i aquapark. Byt nabídne promyšlenou dispozici 2+kk, světlý interiér, moderní standardy provedení a příjemnou lodžii. K bytu je možné dokoupit garážové stání, které není zahrnuto v ceně bytu. Cena bytu -vlastní zdroje: 2.419.161 Kč -zbývající anuita: 6.684.839 Kč -celková cena bytu: 9.104.000 Kč Financování Velkou výhodou je možnost pořízení bez klasické bankovní hypotéky a bez dokládání příjmů. Kupující skládá část ceny z vlastních zdrojů a zbytek splácí formou měsíční anuity. -bez dokládání příjmů -bez schvalování bankovní hypotéky -bez věkového omezení -splácení anuity až 30 let -anuita se začíná splácet až po převzetí bytové jednotky Parametry anuity -měsíční splátka: cca 37.071 Kč -úroková sazba: 5,21 % -fixace: 3 roky -splatnost: 30 let K převodu družstevního podílu se váže 40.000,-Kč poplatek bytovému družstvu. Byt je možné převést do osobního vlastnictví. Při splnění zákonných podmínek se po 5 letech neuplatňuje daň z příjmu z prodeje družstevního bytu

Nabízíme k prodeji byt 1+kk, 30 m², 4. patro v cihlovém domě (5 NP + 1 PP) ve Vršovicích, centrum Prahy, v blízkosti tramvaje. Byt v dobrém stavu: pokoj 21 m², koupelna s WC 4,8 m², předsíň 4,2 m², balkón 1,5 m². V domě výtah. Ideální jako investice - s prověřenou nájemnicí. Rychlá dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Hledáte bydlení, které voní novotou a přitom s již kompletním zázemím i upraveným okolím? Po zdařilých zákaznických úpravách interiéru (nastěhování 2020) pro Vás máme světlý, částečně zařízený byt ve 3. NP projektu Malý háj v Dolních Měcholupech… V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme převod družstevního podílu spojeného s právem užívat byt 2+kk s balkonem, komorou a garážovým stáním o ploše 59,6 m2. Předností nabídky je výhodné financování splátky anuity a její přijatelná výše = 15034 Kč měsíčně. Dva neprůchozí pokoje, komora, dostatek úložných prostor na míru dělaných vestavěných skříní i balkon s odpoledním sluníčkem nabízí příjemnou uživatelskou pohodu. Budete využívat prostornou koupelnu s vanou a WC (5,5 m2) i kvalitní spotřebiče v kuchyni - sporák, trouba BOSCH, myčka AEG. Po celodenním shonu zrelaxujete na prosluněném balkonu (4,2 m2). K dispozici máte garážové stání v komfortní blízkosti výtahu. Lokalita Dolní Měcholupy nabízí příjemné místo pro život, širokou nabídku služeb, maloobchodních prodejen i volnočasových aktivit. V blízkosti se nachází park, golfový areál, cyklostezky, in-line dráha i tenisové kurty. Dopravní spojení BUSem na metro A i tramvaj, napojení na Pražský okruh a dálniční síť Po splacení anuity (k červenci 2026 celkem cca 2320 tis.Kč) je možný převod do osobního vlastnictví. Výhodou jsou již v katastru nemovitostí zapsané jednotlivé bytové jednotky. Těším se na Vás při prohlídce tohoto zajímavého bytu… Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na pomezí Vršovic a Vinohrad nabízím k prodeji stylovou a nadstandardně vybavenou garsonku, která byla kompletně navržena s důrazem na moderní design, maximální využití prostoru a komfortní bydlení. I přes svou dispozici nabízí byt překvapivé množství úložného prostoru, který je řešený především prostřednictvím nábytku vyrobeného na míru. Každý detail byl promyšlen tak, aby byt působil vzdušně, elegantně a zároveň poskytoval vše potřebné pro pohodlné bydlení. Díky centrálnímu oknu směřujícímu do vnitrobloku a nacházející se vysoko nad úrovní terénu (odpovídá asi 2. patru) je byt krásně prosluněný. Dům je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s dobrou dostupností do centra. Nadstandardní vybavení * luxusní provedení a kvalitní materiály * kompletní nábytek na míru * množství důmyslně řešených úložných prostor * spací patro, které maximálně využívá výšku bytu * podlahové vytápění v celém bytě * moderní a nadčasový interiér * velmi efektivně využitý každý metr čtvereční Velkou přidanou hodnotou jsou také nově vybudované sklepní kóje, které poskytují další praktický úložný prostor. K bytu je navíc k dispozici velká zahrada, kterou lze využívat k odpočinku, posezení nebo trávení volného času. V kombinaci s kompaktním, ale luxusně řešeným interiérem tak nabízí byt něco, co se u garsonek jen tak nevidí - komfort městského bydlení spojený s možností využívat velký venkovní prostor. Byt působí vzdušným dojmem. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Vzhledem k umístění je byt vhodný i na krátkodobý pronájem. Nejedná se o vizualizaci!

Hledáte byt v Praze, kde budete mít město na dosah, ale zároveň si užijete klid a pohodlí? Tento byt 3+kk o velikosti 61,7 m² se nachází v rezidenčním projektu Depo Grébovka v ulici Perucká a nabízí velmi příjemné zázemí pro každodenní život. Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží a jeho součástí je také vlastní část střešní terasy o výměře 24 m². K dispozici máte rovněž sklep a vyhrazené venkovní parkovací místo v zabezpečeném areálu domu. Dominantou interiéru je světlý obývací prostor propojený s kuchyní. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena kvalitními spotřebiči včetně vinotéky. Praktické vestavěné skříně se nacházejí nejen v předsíni, ale také v obou dalších pokojích. Interiérové dveře vyšší 2,10 m Komfort bydlení zvyšuje klimatizace v obývacím pokoji i v ložnicích, venkovní elektricky ovládané žaluzie a speciální zvukově izolační skla, která přispívají k příjemnému klidu v interiéru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, zrcadlo dělané na míru, umyvadlem a pračkou, toaleta je samostatně. Obyvatelé domu mohou využívat recepci, vlastní fitness a společnou prádelnu. Velkým benefitem je poloha v blízkosti Havlíčkových sadů a zároveň snadná dostupnost kaváren, restaurací, obchodů, služeb i městské hromadné dopravy. Nemovitost je v osobním vlastnictví, energetická náročnost budovy je ve třídě C. Měsíční poplatky za služby na dům vč. fondu oprav činí 5920,- Kč Vlastní parkování, klimatizace a střešní terasa - to vše v oblíbené lokalitě pražských Vinohrad. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, který se nachází ve 4. patře bytového domu v ulici Na Hroudě, Praha 10 - Strašnice. Celková plocha činí 80 m² : byt: 65 m² balkon: 12 m² sklepní komora: 3 m². Součástí prodeje je rovněž garážové stání v 1. podzemním podlaží domu. Byt nabízí praktické a prostorné dispoziční řešení. Skládá se ze vstupní chodby, samostatné šatny, ložnice, koupelny s toaletou a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře přibližně 33 m². Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o výměře 12 m², který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní komora o výměře 3 m², která je umístěna přímo na patře. Bytový dům byl postaven v roce 2007. Součástí domu je rovněž společný vnitroblok, který obyvatelům poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Strašnic s výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra A Strašnická a několik tramvajových i autobusových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Pro sportovní a volnočasové aktivity lze využít nedaleký areál Gutovka a další okolní zelené plochy. Pro další informace jsem Vám ráda k dispozici.

Hledáte originální podkrovní bydlení v atraktivní části Prahy, jen pár kroků od Grébovky? Na Praze 10, ve Vršovicích, nabízíme k prodeji atypický loftový podkrovní byt o dispozici 2+kk a ploše 57,7 m². Byt se nachází v 5. podlaží a zaujme především svou vzdušností, osobitou atmosférou a krásným výhledem na okolní střechy Vršovic. Byt je orientovaný na severozápad i jihovýchod, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla od rána po celý den. Podkrovní charakter bytu doplňují střešní okna a přiznané dřevěné trámy, které vytvářejí příjemnou a netradiční atmosféru. Co Vám byt nabízí: - Dispozici 2+kk a plochu téměř 60 m² - 5.NP cihlového domu ve velmi dobrém stavu - Osobní vlastnictví - Zálohy ve výši 1 600 Kč na služby + vodu - Plynový kondenzační kotel - vytápění i ohřev vody - Krásný výhled na střechy Vršovic - Výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy - Skvělou občanskou vybavenost v okolí - Cena včetně provize RK, bezpečné úschovy a všech poplatků Jednou z hlavních předností bytu je jeho poloha. Nachází se jen několik kroků od Havlíčkových sadů, známých jako Grébovka. Tento oblíbený park nabízí dostatek zeleně, prostor pro procházky, sport i příjemný odpočinek. V okolí najdete mimo jiné také oblíbené kavárny a pekárny, například KRO Vršovice, Flat Café nebo Joy Bakery. Pro každodenní nákupy jsou v blízkosti supermarkety Albert a Lidl. Veškeré další služby a obchody nabízí také obchodní centrum Eden u Slavie, cca 20min pěšky. V dosahu jsou rovněž školy, mateřské školy, restaurace a další občanská vybavenost. Tramvajová zastávka Krymská je vzdálena jen několik minut chůze. Odtud se lze pohodlně dostat do centra města i ke stanici metra Náměstí Míru. Železniční stanice Praha-Vršovice se nachází jen cca 8 minut chůze od domu a nabízí další možnosti rychlého spojení po Praze i mimo ni. Udělali jsme pro vás návrh ve spolupráci se stavební firmou, jak by se dal byt upravit na dispozici 3+kk, lukrativní na pronájem jako dva samostatné pokoje. Chcete o tom dozvědět více? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Ráda Vám byt představím a poskytnu veškeré další informace.

Světlý byt 2+kk s balkonem, prostorným sklepem a výbornou dostupností do centra Prahy | Přímý prodej od majitele Nabízíme k přímému prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 58 m², balkonem a prostorným sklepem o velikosti 6 m². Byt se nachází v 1. patře moderního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna s vanou a oddělené WC. Kuchyňská linka je přibližně sedm let stará, ve velmi dobrém stavu a je vybavena lednicí, myčkou nádobí, elektrickým sporákem s troubou a digestoří. Součástí bytu je také prostorná vestavěná skříň v ložnici a jídelní stůl se dvěma židlemi. Byt je čistý, pečlivě udržovaný a připravený k nastěhování. Nový majitel si jej může případně upravit podle vlastních představ. Dům byl postaven přibližně před 15 lety a je vytápěn centrální plynovou kotelnou. V bytě není zaveden plyn. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 4 400 Kč, náklady na elektřinu jsou kolem 1 500 Kč. Jednou z největších předností bytu je jeho umístění. Klidná rezidenční část Prahy-Uhříněvsi nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i blízkost přírody. Vlakové nádraží Praha-Uhříněves je vzdálené přibližně 5 minut chůze a pravidelné spojení vás doveze na Prahu hlavní nádraží za přibližně 20 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárna i autobusové zastávky. Milovníci přírody ocení blízkost Přírodní památky Obora v Uhříněvsi a Přírodního parku Říčanka, které jsou vzdálené jen několik minut pěšky. Přibližně 20 minut chůze od domu se nachází také Podleský rybník, oblíbené místo pro procházky, sport i odpočinek. Parkování je možné na společných parkovacích místech přímo u domu, další parkovací kapacity jsou k dispozici v okolních ulicích. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Přímý prodej od majitele. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví v Praze na Zahradním Městě. Byt se nachází v klidné části sídliště, s výhledem z oken do zeleně. Je to místo, kde člověk opravdu ocení ticho - ruch z ulice sem prakticky nedoléhá. Byt je v pátém patře udržovaného panelového domu, který prošel postupnou rekonstrukcí. Dům je bezbariérový a má výtah. Měsíční poplatky SVJ jsou nízké. Samotný byt prošel rekonstrukcí přibližně před dvaceti lety. Je plně zařízený nábytkem i spotřebiči a je připravený k okamžitému nastěhování. Byt sloužil našemu tatínkovi, po jeho odchodu jsme se rozhodli nabídnout jej někomu, kdo v něm najde stejně příjemné místo k životu. Před předáním samozřejmě byt po domluvě kompletně vyklidíme. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj plynule navazující na kuchyň s jídelním koutem a dva samostatné neprůchozí pokoje. Bytové jádro je zděné. V koupelně je vana se sníženým vstupem, která usnadňuje používání i lidem s omezenou pohyblivostí. V předsíni je dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním a samostatné šatně. Praktickým bonusem je také malá spíž umístěná přímo naproti vstupním dveřím na domovní chodbě. Pokud Vás byt zaujal, zavolejte mi prosím na uvedené telefonní číslo. Na prohlídku se obvykle dokážeme domluvit během jednoho až dvou pracovních dnů. Nastěhování je možné ihned. Prodej zajišťujeme sami, bez realitní kanceláře. Financování na hypoteční úvěr je samozřejmě možné. Součástí prodeje je i kompletní advokátní servis, který hradíme my, takže kupujícímu nevznikají žádné další náklady. Prosíme realitní kanceláře a zprostředkovatele, aby nás nekontaktovali s nabídkami svých služeb. Děkujeme za respektování našeho přání.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 42 m², situovaný v 3. podlaží udržovaného cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Ruská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od října 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 1 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 1 m². Byt je orientován na jihozápad a nabízí výhled do okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy C - úsporná. Vršovice patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky ideální kombinaci městského života, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také široká nabídka volnočasových aktivit, včetně blízkého sportovního areálu Gutovka, farmářských trhů na Kubánském náměstí či sportovišť Slavia. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka, v docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Kubánské náměstí i stanice metra linky A - Strašnická, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolte nám představit bytovou a garážovou jednotku k prodeji. Nabízíme moderní světlý byt typově 2+kk s velkou terasou v předposledním podlaží moderní bytové rezidence Malý Háj. Tento rezidenční projekt vznikl před cca. 5 lety. Byt o rozloze 56 m2 nabízí navíc i výjimečnou terasu 26,4 m² s otevřeným výhledem na celé město. Velkorysý obytný prostor který zahrnuje i dostatek úložných prostor, šatnu, vstupní halu a podobně. Kuchyňský kout součástí obytného prostoru se značkovou kuchyní Livanza včetně spotřebičů Electrolux (vestavěná lednice, sklokeramická varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a digestoř). Součástí ceny je tedy plně funkční prakticky nová značková německá kuchyně. Celkově tak získáte 83 m² soukromého vnitřního a venkovního prostoru. Terasa je vybavena dlažbou, lze jí doplnit i zimní zahradou nebo pergolou, je zde vyvedena nezámrazově voda a elektrická zásuvka a poskytuje příjemné a prostorné prostředí jež splňuje nároky na komfort moderního bydlení. Dispozice bytu nabízí promyšlené řešení pro pohodlný život ve dvou pokojích s propojeným obývacím prostorem a kuchyňským koutem. Energetický štítek B svědčí o energetické efektivitě objektu, což zaručuje nízké provozní náklady. Nemovitost je určena pro ty, kdo hledají kvalitní bydlení v novostavbě s originálním designem a moderním řešením. Samostatná neprůchozí ložnice se vstupem z obýváku je vybavena šatní skříní a 3 komodami Ikea. Obývák s 2 světlými okny společně s kuchyní, z níž je vstup na prostornou terasu, je vybaven 2 skříňkami v designu kuchyně. Kuchyňský ostrůvek má integrovaný stůl se dvěma barovými židlemi. Koupelna s vanou, vestavěným úložným prostorem pod umyvadlem a s prostorem pro umístění pračky a sušičky. Celá koupelna je větraná oknem na terasu. Na oknech záclony a v ložnici i zatemňovací závěsy. K bytu přísluší i kryté parkovací stání v domě ve společné garáži. K nastěhování ihned po zprocesování prodeje. Byt lze zakoupit i při financování z hypotéčního úvěru. Družstvo převádí v krátké lhůtě do OV. Celková cena bytu včetně provize RK i garážového stání činí 9.000.000,- Kč. Dopravní dostupnost Bus MHD na metro Depo Hostivař cca 8 minut.

Toužíte po bydlení v moderním, zbrusu nově zrekonstruovaném bytě u metra? Nabízíme Vám, jako prvním majitelům, bydlení v bytě, kde po kompletní rekonstrukci ještě nikdo nebydlel. Budete tak mít možnost užívat si novou kuchyň nebo moderní koupelnu jako první. Nabízíme k prodeji světlý byt s dispozicí 2+kk v oblíbené lokalitě Praha - Strašnice, ulice Rembrandtova. Užitná plocha bytu je 40 m2. Byt je v družstevním vlastnictví, má zcela splacenou anuitu. Kompletní rekonstrukce zahrnovala i novou elektřinu, novou kuchyňskou linku na míru vč. spotřebičů (myčka, pračka, lednice s mrazákem, trouba, varná deska, digestoř - vše se záručními listy). V rámci rekonstrukce bylo postavena i nová zděná koulena se sprchovým koutem walk-in a závěsným WC. Nové vinylové podlahy a na stropech podhledy. Součástí bytu je komora/sklep umístěná prakticky na chodbě hned vedle bytu. Nabízený útulný byt se nachází v 7. patře v kompletně revitalizovaném domě s výtahem (zateplená fasáda, střecha, plastová izolační okna, výtah). Poloha domu je jeho velkou předností, pouhou minutu pěšky dojdete na metro A Skalka a na zastávky MHD. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Doporučujeme prohlídku tohoto bytu nejen těm, kdo hledají vlastní bydlení, ale i pro vhodnou investici s výnosem z pronájmu, který je v lokalitě u metra velmi žádaný. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem ručeným jinou nemovitostí. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 56 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Francouzská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od října 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m² a balkon o ploše 6 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu se vstupem na balkon a dostatkem prostoru pro úložná řešení. Ložnice a balkon jsou orientovány na jih do klidného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje na sever do ulice. Tato orientace nabízí příjemnou kombinaci dostatku denního světla, klidného zázemí pro odpočinek a praktického uspořádání pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Budova nedisponuje průkazem energetické náročnosti budovy (PENB). Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové, vlakové i autobusové zastávky, které nabízejí rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport i volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází například Heroldovy sady, Havlíčkovy sady (Grébovka), sportovní areál Eden nebo obchodní centrum Eden. Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+1 (47 m²) - Praha 10, Vršovice, ul. Oblouková Nabízíme k prodeji byt o výměře 47 m² v oblíbené lokalitě Praha 10 - Vršovice, ulice Oblouková. Byt je v původním stavu před kompletní rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro nové majitele vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Zároveň je vhodný jako investiční nemovitost s potenciálem následného pronájmu či zhodnocení po rekonstrukci. V bytě byly nově instalovány bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Hlavní výhody:47 m²Praha 10 - Vršovice, ul. Oblouková sklepní kóje nové bezpečnostní vstupní dveře původní stav - možnost rekonstrukce dle vlastních představ vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Vršovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky výborné občanské vybavenosti, skvělé dopravní dostupnosti a široké nabídce obchodů, restaurací, kaváren i zeleně v okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK NEVOLAT!

Nabízíme k prodeji byt 4+1 o celkové výměře 166,4m² v rodinném domě v ulici Vlašimská. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví, který je na domě vázaný věcným břemenem. Dům samotný má jiného vlastníka. Koupí by došlo k převodu bytu do vlastnictví člena družstva a přechodu věcného břemene. Podkrovní byt ve 3. patře, vybudovaný v roce 1983 se prodává v původním stavu. Aktuální uspořádání bytu nabízí vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj, kuchyň, dvě prostorné ložnice, pracovnu a spíž. Menší koupelna a toaleta jsou oddělené. Plocha bytu od výšky 130cm je 139m². Zajímavostí je primárně jeho podkrovní prostor s dřevěnými trámy a velkou variací na změnu dispozice. V loňském roce prošla střecha kompletní rekonstrukcí včetně izolace a byli vyměněny okna. Měsíční náklady na bydlení jsou cca 6.000 Kč + elektřina Vinohrady patří k vyhledávaným rezidenčním částem Prahy, které přirozeně spojují klidnější charakter bydlení s bezprostřední dostupností centra. Lokalitu doplňuje kompletní občanská vybavenost včetně obchodního centra Atrium Flora, široké nabídky obchodů, služeb, restaurací a kaváren. Okolí si zároveň zachovává typickou vinohradskou atmosféru, kterou utváří elegantní městská zástavba, upravené ulice a přirozeně kultivovaný charakter čtvrti. V případě zájmu o bližší informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej bytu 3+kk s lodžií a sklepem v zrekonstruovaném domu v ulici Livornská, Horní Měcholupy. Bytová jednotka se nachází u výtahu v pátém poschodí. Byt má plochu 73m2, plus lodžii 7m2 a sklep v suterénu 2m2. Část bytu na jižní straně domu má prostorný obývací pokoj sousedící s kuchyňským koutem a se vstupem do lodžie. Na severní straně bytu jsou dvě samostatné ložnice. Jedna je širší a kratší a druhá užší a delší. Vstup hlavními dveřmi do bytu je v předsíni, kde hned vlevo jsou dveře do obýváku a naproti vstupních dveří je velká skříň a vedle ní vlevo dveře do kuchyně. A na pravé straně jsou vstupní dveře na samostatnou toaletu a sousední dveře do koupelny s umyvadlem a vanou, a ke konci předsíně oba dva vstupy do ložnic. Na severní straně domu lze parkovat auty v klidu před domem, je tam dostatečný prostor. Na straně jižního vchodu do domu je pěkné dětské hřiště a skvělé stromy. Byt nyní odpovídá se zadanými fotografiemi. V bytě momentálně bydlí ještě nájemci. Všechny postele, pračka a tři ledničky jsou nyní jejich, po prodeji bude byt samozřejmě nájemníky vyklizen. Zájemci o koupi tohoto bytu mohou samozřejmě v bytě hned bydlet a nebo si mohou tyto nájemce tam také i ponechat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorné bydlení v žádané pražské čtvrti s výbornou dostupností do centra? Nabízíme Vám k prodeji světlý a skvěle řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 75 m² s 7 m² lodžií, který se nachází v 11. patře (12. nadzemní podlaží) revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem v části Prahy 10 - Vršovice. Byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci a nabízí praktické dispoziční řešení. K dispozici je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem se vstupem na zasklenou lodžii; samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči; dvě ložnice, které jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro celou rodinu anebo spolubydlení; koupelnu s vanou, samostatné WC a komoru. Součástí bytu je sklep o výměře 2,2 m². Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, horkovzdušnou troubou, elektrickou varnou deskou, vestavnou mikrovlnou troubou. V bytě jsou instalovány vnitřní žaluzie, na podlahách je lamino a dlažba. Dům prošel rozsáhnou rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střechy, výměnu stoupaček, instalaci měřičů vody a měřičů tepla, nový výtah a úpravy společných prostor domu. Díky tomu nabízí komfortní a úsporné bydlení. Byt má jedinečnou polohu nedaleko kompletní občanské vybavenosti, se skvělou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti je zastávka tram, bus i vlaku. Je umístěný v blízkosti nákupního centra Eden, Fortuna Arény s přilehlými rozsáhlými sportovišti, hřišti a koupalištěm. Je vhodný jak pro vlastní bydlení tak i jako investiční byt. V této lokalitě jsou nájmy velmi žádané.

Jako přímá majitelka nabízím ke koupi byt o dispozici 2+kk ve 3. patře (4. NP) cihlového domu s výtahem na adrese Holandská 46, Praha 10, Vršovice. Byt a dům prošly kompletní rekonstrukcí v roce 2013, v roce 2026 byly provedeny další drobné úpravy (opravy štuků, nátěr stěn a stropu, výměna podlahových lišt, kuchyňské pracovní desky). V galerii obrázků je stávající půdorys a původní půdorys z archivu stavebního úřadu. Podlahová plocha bytu činí 42 m2, k výlučnému užívání je určen sklep o velikosti cca 2 m2. V mezipatře je k užívání společný balkon. Byt je orientován na jižní stranu a je velmi světlý a vzdušný. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje kondenzační plynový kotel. Okna jsou dřevěná euro s dvojsklem. SVJ v domě dobře funguje a zajišťuje pravidelné úpravy a investice do společných částí (v roce 2025 proběhla rozsáhlejší oprava sklepů). Měsíční platby do SVJ činí 3.200 Kč, z toho fond oprav 811 Kč. Náklady na plyn a elektřinu při běžném užívání činily cca 2.000 Kč dohromady (dle sdělení posledního nájemce). Dům se nachází za rohem od zastávky Vršovické náměstí, v krátké pěší vzdálenosti jsou obchody a služby, cesta tramvají na náměstí Míru trvá pouhých 5 minut. Byt je volný, ráda vám jej představím na prohlídce.