Prodej bytů - obvod Praha 9

Dokončená novostavba, po kolaudaci, okamžitá možnost stěhování. Nyní aktualizovaný ceník přímo od developera (cena této novostavby od 165.000CZK/m2 v prémiové kvalitě a navíc Váš byt vidíte na vlastní oči a můžete se obratem stěhovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá. Objednejte se na osobní prohlídku dříve než ostatní! Byt zhotovený ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. Prostorný obývací pokoj nabízející variabilní možnost řešení kuchyňské linky i obývací částí, klidná ložnice s okny na západ, prostorná rohová lodžie. BYT 501, 5NP, 2+KK 61,5 m2 + lodžie 10,3m2, cena 12.150.000CZK (prodáno) BYT 601, 6NP, 2+KK 61,5 m2 + lodžie 10,3m2, cena 11.160.000CZK (ústní rezervace) BYT 701, 7NP, 2+KK 56,8 m2 + lodžie 15,9m2, cena 10.480.000CZK (v jednání) BYT 801, 8NP, 2+KK 56,8 m2 + lodžie 15,9m2, cena 10.750.000CZK (v jednání) Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (od 107tis podle výměry). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o podlahové ploše 53,1 m² v rezidenčním projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt se nachází ve 2. NP a jeho součástí je balkon o ploše 4,7 m² s orientací na západ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23,8 m² a ložnice o velikosti 15,6 m². Z balkonu je výhled do vnitrobloku, který poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek. Součástí bytu je také praktická komora o výměře 2,6 m², která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost, a to díky modernímu rezidenčnímu projektu, praktické dispozici a klidné orientaci do vnitrobloku. MALLARD vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk v novostavbě na adrese Poděbradská 1027/52a, Praha 9 - Vysočany. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí příjemné a funkční bydlení. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Hlavní obytný prostor působí díky velkým oknům velmi světlým a vzdušným dojmem. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro vytvoření obytné i spací části podle představ nového majitele. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči, která poskytuje dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Praktickou součástí bytu jsou prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Díky nim není nutné zabírat obytnou část dalším úložným nábytkem. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a topným žebříkem. Světlé stěny a podlaha společně s velkými okny dodávají interiéru příjemný vzdušný charakter. Parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje nejsou součástí kupní ceny a je nutné jej dokoupit za 800 000 Kč. Vysočany patří mezi nejrychleji rozvíjející se části Prahy a dlouhodobě patří k oblíbeným lokalitám pro vlastní bydlení i investici. Kombinují moderní městský život s velmi dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí domu najdete supermarkety, kavárny, restaurace, fitness centra i služby pro každodenní fungování. Velkým benefitem je také blízkost metra B, tramvajových zastávek i vlakového spojení, díky kterému se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. Pro volný čas lze využít nedaleký park Zahrádky nebo obchodní centrum Galerie Harfa a Fénix. Okolí Rokytky nabízí příjemné spojení městského života a blízkosti přírody. včetně oblíbené cyklostezky, ideální pro procházky, běh i relaxaci. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Nabízíme k prodeji nový byt 3+kk o podlahové ploše 64,1 m² v rezidenčním projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt se nachází ve 2. NP a jeho součástí je balkon o ploše 4,5 m² s orientací na východ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,9 m², na který navazuje balkon. Z balkonu je příjemný výhled do klidné ulice, který vytváří příjemné prostředí pro odpočinek. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost, a to díky modernímu rezidenčnímu projektu, praktické dispozici a klidné orientaci do vnitrobloku. MALLARD vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Luxusní plně vybavený byt 2+kk s velkorysou podlahovou plochou 77,0 m2 a dvěma terasami • slunná zahrada s jihozápadní orientací a další terasa se vstupem z ložnice • obří HS portál přes celou stěnu obývacího pokoje zajišťuje dokonalé propojení interiéru se zahradou a dodává prostoru vzdušnost a dostatek světla • Vybavení na míru od partnera projektu firmy Postrusil a žádné starosti se zařizováním. Moderní kuchyňská linka s designovým ostrůvkem, vestavné skříně, policová stěna i ostatní nábytek spolu perfektně ladí a dodávají bytu eleganci a styl. • Technologie pro váš komfort: Příjemné podlahové topení pro chladné měsíce a výkonná klimatizace, která vás udrží v chladu během horkých letních dnůObjevte kouzlo bydlení v komorním rezidenčním projektu se 17 bytovými jednotkami v samotném srdci Čakovic. Projekt Mezi vilami Čakovice nabízí jedinečné bydlení přizpůsobené různorodým životním potřebám. Můžete si vybírat z bytů s dispozicemi 1+kk od 45,8 m², 2+kk od 78,2 m² nebo velkorysé 3+kk či rodinné mezonety s výměrou až 110,9 m². Každý z bytů má terasu či lodžii, byty v 1 NP také zahradu či předzahrádku. Ke každému z bytů také náleží minimálně jedna sklepní kóje a kryté garážové stání. Všechny nabízené byty jsou promyšleně navrženy tak, aby poskytly svým obyvatelům prostor, funkčnost i soukromí. Bytový dům, zasazený do původní zástavby v těsném sousedství Čakovického zámku, přináší svým obyvatelům nejen klidnou sousedskou atmosféru a sounáležitost, ale těží také z blízkosti základních služeb, zeleně i vynikajícího dopravního spojení do metropole. Čtyři mezi sebou propojené dvou až třípodlažní bytové domy nabízí maximum soukromí jako když bydlíte v rodinném domě, navíc však přináší řadu dalších výhod jako je možnosti využívat společné prostory pro kola a kočárky, výtah, či správa v rámci SVJ.

Nabízím prodej nového družstevního bytu o velikosti 2+kk o ploše 36 m2 + sklep 3,2m2. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, vstupní chodba a koupelna s toaletou. Byt má jižní orientaci a nemá balkon. Nachází se v třetím podlaží novostavby s dvěma výtahy. Vybaven kuchyňskou linkou (zn. Nobilia) s vestavěnými elektrospotřebiči - horkovzdušná trouba, myčka nádobí, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, vestavěná lednice, vestavěný mrazák. V chodbě kvalitní vestavěná a velmi prostorná šatní skříň. Na podlahách vinyl a dlažba. Vše zcela nové, nikdo zde zatím nebydlel:). Záruka na byt do 4/2029. Záruka na kuchyňskou linku do 5/2028. Sklep o ploše 3,2m2 je součástí ceny. Možnost vysokorychlostního internetu a kabelové televize. Lokalita nabízí velmi rychlé spojení do centra města - stanice tramvaje vzdálena 200m od domu, stanice metra Vysočanská 8 min chůze, vlakové nádraží 8 min chůze. V blízkém okolí se nachází potraviny Albert, pizzeria, vinotéka, kavárna, zdravá výživa, drogerie, kadeřnictví a mnoho dalšího. Sportovce potěší cyklostezka a různá sportoviště. V pěší dostupnosti dvě obchodní centra i O2 Arena. Možnost přikoupení velmi prostorného garážového stání (rozměr invalidního) pod domem za cenu 800.000,-Kč/měs. Měsíční poplatky ve výši 5.082,-Kč (včetně sklepu). Připraveno k nastěhování. Celková prodejní cena bytu vč. sklepu 7.990.000,-Kč. Prodej formou převodu družstevního podílu: - odstupné 4 470.000,-Kč - anuita 3.520.000,-Kč Pro zakoupení tohoto bytu nepotřebujete hypoteční úvěr. Odstupné hradíte nyní. Anuitu splácíte s úrokovou sazbou 4,9% po dobu 40 let. Měsíční splátka anuity 16.693,-Kč + sklep 487,-Kč. Možnost mimořádného splacení anuity a ponížení měsíční splátky. Výhodná investice. Na Vaše otázky rád odpovím.

Prodej bytu 3+kk/Balkon, 78 m 2, který se nachází v 1. patře cihlového domu v Praze 9 - Vysočany. Byt je převážně v původním stavu - Novější koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, stoupačky v plastu, nová plastová okna, komora v bytě, ohřev vody pomocí nového bojleru, vytápění bytu - WAW, na podlahách parkety a dlažba. Orientace oken na JZ a JV. K bytu náleží balkon, sklep 4 m2 a k dispozici je společný vnitroblok upravený do parkového stylu. Dům bez výtahu je po úpravách - Nová fasáda, nová střecha, nová plastová okna, stoupačky v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 2 min. chůze na metro B zast. Vysočanská. Byt je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru. V prezentaci nemovitosti jsou kromě skutečných fotek bytu také vizualizace bytu po rekonstrukci.

ID: P310701. Nabízíme k prodeji hezký a světlý byt 3+1 (70,34m2) s lodžií (6,7m2) a komorou (3,9m2), v klidné městské části Vinoř, Praha 9. Byt je po rekonstrukci a dispozičně velice dobře řešený. Současní majitelé se o něj velice dobře starají, což je patrné na každém kroku. Výhodou tohoto bytu jsou neprůchozí pokoje. Dále je zde prostorná vstupní předsíň, samostatná kuchyně s jídelnou, oddělená koupelna a toaleta. Lodžie je zasklená. Již zmíněna komora (3,9m2) se nachází v patře ihned vedle vchodu do bytu. Dále je tu možnost pronájmu garážového stání od bytového družstva, které se nachází v přízemí domu. Cena za pronájem činí 1.200 Kč měsíčně. Bytové družstvo se velice pečlivě stará o dům a společné prostory. Dům prošel kompletní revitalizací (má zateplenou fasádu, nové stoupací vedení, modernizované vnitřní prostory). Anuita bytu je splacená. Převod do osobního vlastnictví se zatím neplánuje. Vinoř je příjemná čtvrt na severovýchodě Prahy, která kombinuje blízkost k přírodě a dostupnou městskou vybavenost. V blízkosti domu je pošta, dětské hřiště a menší odchody se zbožím denní potřeby. Stanice metra Letňany je vzdálená 15 minut autobusem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání s vámi.

PRODEJ SVĚTLÉHO BYTU 1+KK S BALKONEM A PARKOVACÍM STÁNÍM. Nabízíme ke koupi světlý a prakticky řešený byt 1+kk v ulici Miroslava Hajna, v oblíbené rezidenční části Prahy 9 - Letňan. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního a udržovaného bytového domu z roku 2014. Užitná plocha bytu činí 35,8 m² a doplňuje ji prostorný balkon o výměře 5,6 m². Celková plocha včetně balkonu tak představuje 41,4 m². Dominantou bytu je velkorysý obytný pokoj s kuchyňským koutem o ploše 26,9 m². Díky pravidelnému půdorysu nabízí dostatek místa pro pohodlné oddělení kuchyňské, jídelní, obývací i spací části. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a poskytuje praktickou pracovní i úložnou plochu. Z obytného pokoje se vstupuje na balkon o velikosti 5,6 m², který nabízí příjemné místo pro venkovní posezení a odpočinek. Koupelna o ploše 5,6 m² je nadstandardně prostorná. Je vybavena vanou, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, otopným žebříkem a pračkou. Vstupní předsíň má výměru 3,3 m². Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Dispozice 1+kk, balkon a dobrá dostupnost metra představují kombinaci, která je na nájemním trhu dlouhodobě žádaná. Letňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i rozsáhlé možnosti volnočasového vyžití. Nedaleko je obchodní centrum Letňany, aquacentrum, zimní stadion i Letňanský lesopark. Autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení ke stanici metra C Letňany. Výhodou je také snadné napojení na hlavní městské komunikace a pražský okruh. HLAVNÍ PŘEDNOSTI: • užitná plocha bytu 35,8 m² • balkon 5,6 m² - parkovací stání v podzemních garážích • celková plocha včetně balkonu 41,4 m² • obytný pokoj s kuchyňským koutem 26,9 m² • prostorná koupelna s vanou • moderní dům z roku 2014 • 3. nadzemní podlaží • výborná občanská vybavenost • rychlé spojení na metro C Letňany • vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 umístěném v nejvyšším, 8NP panelového domu s výtahem. Podlahovou plochu 56,5 m² doplňuje zasklená lodžie o velikosti 4,2 m². K dispozici je také sklep. Součástí prodeje je parkovací stání v garážích protějšího domu. Světlý interiér s praktickým uspořádáním poskytuje příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Dostatek úložného prostoru doplňuje komora přístupná z chodby a místo pro předsíňovou sestavu s botníkem. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou a poskytuje dostatek pracovní plochy i úložných míst. U kuchyně se nachází praktická spíž. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou šatní skříň i pracovní kout. Je zde přímý vstup na zasklenou lodžii viz. přiložený půdorys. Koupelna ve zděném jádru disponuje vanou a toaletou. V bytě jsou plastová okna s dvojskly a vnitřními žaluziemi, podlahy tvoří kombinace vinylu a dlažby. Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkově. Byt prošel v průběhu posledních deseti let částečnou rekonstrukcí a je v dobrém, udržovaném stavu. Nabízí také potenciál pro změnu dispozice na prostorné 2+kk. Dům prošel celkovou revitalizací včetně zateplení a nového výtahu. Součástí prodeje bytu je také kryté garážové stání o nadstandardní velikosti, které se nachází v moderním bytovém domě dokončeném v roce 2019, přímo naproti nabízenému bytu. Do garáže se pohodlně dostanete během jedné minuty chůze. Vjezd je zabezpečen vraty na dálkové ovládání a garážové prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Kupní cena za garážové stání 690.000 Kč je započtena v prodejní ceně za nabízený byt. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují blízké zastávky autobusů Tupolevova a Dobratická s přímým spojením ke stanici metra C - Letňany. Cesta k metru zabere jen několik minut; ze zastávky Dobratická jde o jednu zastávku. U domu se nachází víceúčelové sportovní hřiště a dětské hřiště. V bezprostřední blízkosti jsou školy, školky a sportovní zázemí včetně bazénu Letňany Lagoon a Ice Arény Letňany. OC Letňany je vzdálené pár minut chůze. Pro procházky a aktivní odpočinek je v blízkosti rozlehlý park Tupolevova. Díky praktické dispozici, lodžii, prostornému sklepu a vlastnímu parkovacímu stání je byt zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k následnému pronájmu. S jeho zajištěním vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 3+kk o ploše 92,4m2 + 16,4m2 terasa ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na terasu a volným výhledem + ložnice + třetí samostatní pokoj + šatna + další prostor na pračku + koupelna + druhá samostatní toaleta + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a sever. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 v ulici Bínova, jen několik minut chůze od stanice metra Střížkov. Byt má podlahovou plochu 32,43 m², k tomu prostornou lodžii o výměře 6,96 m² a sklep o velikosti 1,08 m². Nachází se v 9. nadzemním podlaží dobře udržovaného panelového domu s výtahem. Díky vyššímu podlaží nabízí příjemný otevřený výhled a dostatek denního světla. Orientace bytu je na východ. Byt je v dobrém stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, například jako startovací byt nebo bydlení pro studenta, tak i jako investiční příležitost. Bez nutnosti zásadních úprav jej lze rovnou nabídnout k pronájmu. Velkou výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Třebenická se nachází jen pár minut chůze od domu. Jezdí odsud například tramvajová linka č. 10, která zajišťuje pohodlné spojení napříč Prahou. Stanice metra C - Střížkov je vzdálena přibližně 9 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti je také stanice metra Ládví. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Nedaleko domu se nachází velký Kaufland, Lidl, lékárna, restaurace, školy i školky. OC Letňany je vzdálené přibližně 3 minuty jízdy autem. V Letňanech najdete také řadu možností pro sport a volný čas, například bazén, Ice Arenu nebo horolezecké centrum. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností k odpočinku, například Ďáblický háj nebo Park přátelství. Měsíční poplatky včetně plynu a elektřiny činí 5 422 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav je 1 077 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 s lodžií a komorou o celkové výměře 71,7 m² v 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 9 - Prosek, přímo na stanici metra C Střížkov. Celková plocha činí 71,7 m², z toho 63,1 m² tvoří bytová jednotka, 7 m² prostorná lodžie a 1,6 m² komora (na patře). Centrem bytu je světlý obývací pokoj o výměře 18,4 m², který je propojen s kuchyní (10,3 m²). Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje (14,1 m² a 12,5 m²), koupelna a zvlášť toaleta. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek s výhledem do parku. Lodžie je zasklená. Dům prošel rekonstrukcí zahrnující opravu chodeb, vstupu, výtahu a výměnu oken za plastová. Lokalita tohoto bytu je velkou předností. Byt je přímo na metru C - Střížkov. V bezprostředním okolí naleznete mateřské i základní školy, polikliniku, supermarket, restaurace, lékárnu, dětská hřiště i další občanskou vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost Parku Přátelství, Proseckých skal i dalších zelených ploch vhodných pro sport, procházky a relaxaci. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení ve výborně dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně v okolí. Byt je v osobním vlastnictví. Realitní kanceláře - nevolat!

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici V soudním v Klánovicích. Plocha bytu činí 67 m². Součástí nabídky je také balkon a dvě sklepní kóje. Byt je nabízen včetně vybavení dle dohody s kupujícím. Aktuálně obsazena a zabydlena vlastníky. Bytovým dům postaven v 60. letech. Součástí prodeje není garáž, která je však k bytu k dispozici s možností samostatného odkoupení. Základní informace - osobní vlastnictví - dispozice 3+1 - plocha bytu 67 m² - balkon - 2 sklepní kóje - 2.patro bytového domu - vybavení bytu dle dohody - možnost samostatného odkoupení garáže, která není součástí kupní ceny bytu - měsíční poplatky činí 5 280 Kč + elektřina - ohřev vody pomocí el. bojleru - vytápění řešeno ústřední kotelnou (plyn) pro celý objekt - budova je kompletně zateplena Pro koho je nemovitost vhodná - pro rodinu hledající prostorné bydlení - pro zájemce o bydlení v Klánovicích - pro kupující, kteří ocení balkon a vlastní sklepní prostory Lokalita Byt se nachází v oblíbené pražské městské části Klánovice, která nabízí příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti rozsáhlého Klánovického lesa. V místě je k dispozici kompletní základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů s potravinami, lékárny, zdravotních služeb, restaurací, sportovišť a dalších služeb. Výhodou je také železniční spojení ze stanice Praha-Klánovice s přímým spojením směrem do centra Prahy. Pro aktivní trávení volného času je v bezprostředním okolí k dispozici Klánovický les s pěšími a cyklistickými trasami. Mateřská škola Klánovice, V Žáčku 219/2 - oficiální městská školka přímo v Klánovicích. Masarykova základní škola Praha-Klánovice, Slavětínská 200/46 - základní škola pro místní obyvatele v Klánovicích je také střední škola hotelnictví a gastronomie na Slavětínské. Financování Zajistíme vám výhodné financování formou hypotéky či úvěru a pomůžeme s výběrem nejvhodnější varianty podle vašich možností a potřeb. V případě potřeby vám pomůžeme také s návazným prodejem vaší stávající nemovitosti. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L - profesionální realitní služby od roku 2005.

Exkluzivně nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 34 m², který se nachází v cihlovém bytovém domě přímo na Náměstí OSN v Praze 9 - Vysočanech. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je pronajatý, přičemž nájemní smlouva je se stávajícími nájemníky prodlužována vždy pouze na dva měsíce. Nový majitel tak má flexibilitu ohledně dalšího využití bytu. Současní nájemníci by zároveň v případě zájmu nového vlastníka rádi v nájmu pokračovali. Dispozice bytu je řešena prakticky s maximálním využitím prostoru. Kuchyňská část je umístěna ve vstupní chodbě, díky čemuž zůstává hlavní obytná místnost vzdušná a dobře využitelná. Výrazným prvkem jsou vysoké stropy, které umožnily vytvoření vyvýšeného patra na spaní s dvojlůžkem. Obytná část tak nabízí více prostoru pro každodenní život. Součástí bytu je koupelna a samostatná toaleta. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Nachází se ve starším, avšak pečlivě udržovaném stavu a prodává se včetně vybavení. Nový majitel jej tak může ihned využívat nebo postupně modernizovat podle vlastních představ. Velkou předností je umístění bytu v posledním patře domu, které přináší větší soukromí a příjemný výhled směrem k Žižkovské televizní věži. Díky jihozápadní orientaci je byt zároveň příjemně prosvětlený. K dispozici jsou také nadstandardní úložné možnosti v podobě samostatné komory, praktického stropního úložného prostoru a sklepní kóje o výměře přibližně 5 m². Charakter interiéru doplňují zachovalé dřevěné podlahy. Obyvatelé domu mohou využívat upravený vnitroblok s posezením a společné balkony umístěné v mezipatrech. Před domem je možnost parkování. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Dům stojí přímo na Náměstí OSN, jen přibližně 100 metrů od stanice metra Vysočanská a zhruba 300 metrů od obchodního centra Fénix. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, služby, školy i možnosti sportovního a volnočasového vyžití, včetně cyklostezky a tenisových kurtů. Byt tak nabízí velmi zajímavou kombinaci atraktivní polohy, výborné dopravní dostupnosti, praktického řešení a investičního potenciálu. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro kupujícího, který hledá nemovitost k pronájmu v dobře dostupné části Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a ploše 52 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2013 v ulici Zakšínská, na rozhraní Střížkova a Proseka. K bytu náleží lodžie o výměře 4,1 m². Celková plocha včetně lodžie činí 56 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a toaletou, vstupní hala a praktická komora přímo v bytě. Velkorysá obytná část nabízí dostatek místa pro jídelní, pracovní i odpočinkovou zónu. Příjemným bonusem je lodžie, která poskytuje prostor k posezení a relaxaci. Jižní orientace zajišťuje bytu dostatek přirozeného světla. Praktická dispozice nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce, pár i mladou rodinu a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Lokalita nabízí příjemné spojení městského pohodlí, klidného bydlení a zeleně. V pěší vzdálenosti se nachází metro C Střížkov, autobusová zastávka Poliklinika Prosek, školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Rodiny ocení blízkost ZŠ Novoborská a MŠ Šluknovská, volné chvíle pak můžete trávit v Parku Přátelství nebo při procházkách v okolí Proseckých skal. Vše potřebné pro každodenní život tak máte příjemně na dosah. Srdečně Vás zvu na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 umístěný ve 2.patře samostatně stojícího bytového domu bez výtahu, ul. Litvínovská, Praha 9 - Střížkov. Nejedná se o vysoký panelák, bytovka má velmi hezkou polohu v zeleni mezi vzrostlými stromy, kolem je park s lavičkami a nachází se na klidném rozhraní staré vilové zástavby. Byt je prázdný, vhodný k nastěhování nebo k úpravám dle představ nového majitele. Prostorný obývací pokoj lze přepažit příčkou a vznikne ložnice, je zde tedy možnost změny dispozice ze 2+1 na 3+1. Jádro je zděné, byt je situován paprskovitě - ze vstupní chodby se vejde do obývacího prostoru, ze kterého je vstup do neprůchozí kuchyně, další vstup je do prostorné koupelny s vanou, vedle je vstup samostatně stojícího WC a čtvrté dveře vedou do ložnice s vestavěnou šatní stěnou. Okna jsou plastová včetně žaluzií, na podlaze je dlažba a v pokojích plovoucí podlahy. Plocha bytu je 54,5m2 + k bytu náleží na patře umístěná praktická komora o velikosti 1 m2 s vysokými policemi. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřská školka i základní škola. V místě je veškerá občanská vybavenost. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a nákupní možnosti. Dům je zateplený a energetická náročnost budovy odpovídá třídě B - velmi úsporná. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením. K použití v přízemí je místnost pro kola a kočárky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný prostorný byt 3+1 o velikosti 70,3 m2 + lodžie 7 m2, který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Vašátkova, Praha Černý Most. ​Byt, který je v osobním vlastnictví, prošel rekonstrukcí a zaujme především velmi praktickou dispozicí a velkorysou výměrou. Vyšší podlaží poskytuje krásné výhledy směrem k Parku U Čeňku, rybníku Vidlák a Přírodnímu parku V Pískovně. ​Dispozice bytu 3+1 nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení: ​- prostorná předsíň 8 m2 ​- obývací pokoj 20 m2 se vstupem na lodžii 7 m2 ​- kuchyň 6,2 m2 ​- ložnice 12,2 m2 ​- pokoj 12,7 m2 ​- koupelna s vanou 2,6 m2 ​- WC 1 m2 ​- šatna 2,6 m2 ​ K bytu náleží sklepní kóje. ​Právě kombinace výhledu, zeleně a velkorysé dispozice dělá z tohoto bytu nabídku, která se na Černém Mostě neobjevuje každý den. ​Byt je po rekonstrukci, takže nabízí možnost nastěhování bez nutnosti řešit zásadní stavební úpravy. ​Velkou předností je samotná lokalita. Černý Most nabízí kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život, takže většinu běžných potřeb vyřídíte pohodlně v místě. ​V okolí najdete mateřské a základní školy, obchody, služby, restaurace, lékařskou péči, lékárny, poštu, sportovní a volnočasová zařízení. V lokalitě jsou například ZŠ Generála Janouška, ZŠ Vybíralova nebo ZŠ Bratří Venclíků a několik mateřských škol, OC Černý Most ​V dosahu je metro B - Černý Most, které nabízí rychlé spojení směrem do centra Prahy. Lokalitu doplňuje hustá síť autobusových linek. ​Tato část Černého Mostu nabízí zajímavou kombinaci, kterou ocení především ti, kteří chtějí mít město a kompletní služby na dosah, ale i zeleň a prostor pro odpočinek. V okolí najdete řadu možností pro procházky, sport i trávení volného času. ​Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. ​PENB: B ​

Nabízím k prodeji příjemný byt 2+kk s terasou o velikosti 7 m² a sklepem, situovaný v oblíbené rezidenční čtvrti Nad Rokytkou v Praze 9 - Vysočanech, v ulici Modrého. Jednou z největších předností této nabídky je samotná poloha domu. Prakticky hned před vstupem do domu začíná park a zelené okolí Rokytky, které vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Stačí vyjít z domu a během chvíle jste v zeleni - ideální pro ranní procházku, běh, venčení psa, cyklistiku nebo odpočinek po práci. Podél Rokytky vede cyklostezka a fitness stezka. Rezidence Nad Rokytkou je vyhledávaná právě díky kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti města. V okolí najdete širokou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, fitness centra, školky, základní i střední školy a zdravotnická zařízení. V pěší dostupnosti jsou například obchodní centra Galerie Fénix a Galerie Harfa. Výborné je také dopravní spojení. Jen několik minut chůze od rezidence se nachází tramvajová zastávka U Elektry, v dosahu je také metro B - Kolbenova, Hloubětín a Českomoravská. Díky tomu je možné pohodlně dojíždět jak do centra Prahy, tak do dalších částí města. Pro volný čas nabízí lokalita opravdu široké možnosti. Kromě zeleně podél Rokytky je v okolí například O2 arena, O2 Universum, Pragovka a řada sportovních i kulturních aktivit. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk terasa 7 m² sklep rezidence Nad Rokytkou park a Rokytka prakticky před vstupem do domu cyklostezka a možnosti sportovního vyžití v bezprostředním okolí kompletní občanská vybavenost výborná dostupnost MHD a metra B Bydlení v Nad Rokytkou je ideální pro ty, kteří chtějí mít Prahu na dosah, ale zároveň nechtějí bydlet uprostřed ruchu města. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

STYLOVÉ 2 + kk S TERASOU V POSLEDNÍM PATŘE - NOVÁ HARFA, PRAHA 9 - garáž + komora v ceně Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 2+kk o velikosti 47 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 5., posledním patře moderního domu s výtahem v oblíbené rezidenční lokalitě Nová Harfa. Součástí prodeje je terasa 7 m² orientovaná do klidného vnitrobloku, samostatná komora 2 m² přímo na patře a prostorné kryté garážové stání hned u vstupu do domu. ✨ Co dělá tento byt výjimečným • Poslední patro - žádní sousedé nad vámi • Terasa do zeleně - klid, soukromí, příjemné posezení • Komora na patře - ideální na sportovní vybavení, kufry, sezónní věci • Garážové stání u vstupu - maximální pohodlí • Byt po čerstvém vymalování - připravený k okamžitému nastěhování • Vyklizený interiér + kuchyňská linka - nový majitel si vše zařídí podle sebe Dispozice a stav bytu Byt působí vzdušně, je velmi dobře řešený a díky orientaci do vnitrobloku nabízí příjemné ticho i při otevřených oknech. • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice orientovaná do klidné části • koupelna s vanou a WC • terasa 7 m² • komora 2 m² na patře • garážové stání v domě Lokalita Jedna z nejvyhledávanějších částí Prahy 9 díky kombinaci klidu, zeleně a perfektní dostupnosti. Zásadní výhoda bytu je skvělá dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí. • tramvajová zastávka prakticky před domem - cca 1 minuta chůze • vlakové nádraží Praha-Libeň - cca 3 minuty chůze • metro B Vysočanská - cca 4 minuty chůze • metro B Českomoravská - cca 4 minuty chůze • Galerie Harfa a O2 arena • cyklostezka podél Rokytky • park Zahrádky • restaurace, kavárny, obchody a služby v okolí • skvělé napojení autem na hlavní tahy Vhodné pro vlastní bydlení i investici Byt je díky dispozici, lokalitě a stavu ideální jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako investiční nemovitost s výbornou poptávkou po pronájmech v této oblasti. Cena 11 400 000 Kč včetně garážového stání a komory.