Продажа квартир - obvod Praha 4

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 44,5 m², nacházející se v přízemí cihlového domu v klidné ulici Spolupráce v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 upravena na moderní a praktické 2+kk. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě s velkou vestavěnou skříní s integrovaným osvětlením. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů - lednice s mrazákem, myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, digestoře a indukční varné desky. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její součástí je praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Koupelna byla kompletně nově vybudována a spojena s toaletou. Je vybavena elegantním proskleným sprchovým koutem, skříňkou pod umyvadlem, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a podlahovým vytápěním. Při rekonstrukci byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny nové podlahové krytiny a instalována protipožární čidla. Pro vyšší komfort bydlení byly stropy sníženy o 15 cm a opatřeny zvukovou izolací. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly, nové stínicí rolety a široké parapety. Velkou předností bytu je jeho orientace do klidného zeleného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku a relaxaci. K bytu náleží také prostorný sklep umístěný v suterénu domu. Lokalita Praha 4 - Nusle patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra Pankrác, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní modré zóně. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. S vyhledáním a výběrem vhodného nájemníka Vám rádi pomůžeme zdarma, případně v rámci našich služeb můžeme nabídnout i profesionální správu Vaší nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Fotografie v inzerátu jsou 100% skutečné, nejde o vizualizace ani úpravy pomocí umělé inteligence. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči při prohlídce. Chcete něco nového, vyvoněného a k nastěhování ihned na pomezí Vršovic a Nuslí? Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk v ulici Mojmírova 11, který prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí. Byt je připravený k okamžitému bydlení a prodává se plně vybavený, takže se sem můžete nastěhovat opravdu jen s kufrem. Při rekonstrukci se myslelo na kvalitu i praktičnost. V bytě najdete nové podlahy, bezfalcové dveře, novou elektroinstalaci i moderní koupelnu s kvalitní sanitou Grohe. Celý prostor navíc působí velmi příjemně a vzdušně díky vysokým stropům. Dominantou bytu je obývací pokoj s kompletně novou kuchyňskou linkou včetně ledničky a myčky. Velkou výhodou je zde elektrické vytápění, které přidává na komfortu každodenního bydlení. Ložnice je velkorysá a nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel, ale také například pro prostornou šatnu. Praktickým detailem je i dostatek zásuvek, což při běžném užívání rozhodně oceníte. Předsíň nabízí dost místa pro vestavěný nábytek, takže byt má velmi dobrý potenciál i z hlediska úložných prostor. Výhodou je také výtah v domě, díky kterému je bydlení pohodlnější a praktičtější. Lokalita na pomezí Vršovic a Nuslí nabízí skvělou dostupnost i příjemné městské zázemí. Jen kousek od domu najdete tramvajovou zastávku i nádraží Praha-Vršovice. V okolí je spousta kaváren, obchodů, restaurací a dalších služeb, které dělají z této adresy velmi příjemné místo pro život. Náklady na bydlení včetně fondu oprav jsou 3.712 Kč + elektřina. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. Pokud Vás tahle nemovitost zaujala, tak mi neváhejte zavolat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt, kde za domem nezačíná další ulice. Ale les. Když prodávám nemovitosti, často slýchám jednu větu: "Hledáme byt." Jenže většinou nehledáme jen byt. Hledáme domov. Místo, kam se budeme rádi vracet. Kde budeme trávit běžné všední dny, víkendy s rodinou i obyčejná rána u kávy. A právě proto mám ráda Milíčovský háj. Je to jedno z těch míst, kde si ráno můžete nazout tenisky, za pár minut být v lese a večer se stejně pohodlně vrátit domů z centra Prahy. Bez kompromisů. Právě tady pro vás mám byt 3+kk v moderním cihlovém domě od společnosti SKANSKA z roku 2016. Co mě na něm zaujalo nejvíc? Především to, jak příjemně působí. Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum celého bytu a právě odtud vstoupíte na jižně orientovaný balkon. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a dostatek prostoru pro pohodlný život páru i rodiny s dětmi. Plocha bytu činí 63,54 m² a navazuje na něj balkon o velikosti 9,35 m². Dokážu si tady představit ranní kávu na slunci, víkendovou snídani nebo letní večer s přáteli. A věřím, že nový majitel si najde svůj vlastní důvod, proč se právě na balkon bude každý den těšit. Příjemným bonusem je také umístění bytu v prvním nadzemním podlaží. Díky vyvýšené poloze si užijete dostatek soukromí, ale zároveň nemusíte každý den absolvovat výpravy po schodech nebo čekat na výtah. A ještě jedna věc, která může novému majiteli udělat radost. Po dohodě může v bytě zůstat část současného vybavení. Nemusíte tak vše řešit od nuly a začátky v novém domově mohou být o něco jednodušší a pohodlnější. Technické informace ✔ dispozice 3+kk ✔ podlahová plocha bytu 66,4 m² ✔ balkon orientovaný na jih ✔ garážové stání v suterénu domu ✔ sklep o velikosti 4 m² ✔ centrální vytápění ✔ podlahy - keramická dlažba a plovoucí laminátové podlahy ✔ provozní náklady 7.200 Kč měsíčně (bez elektřiny) ✔ vysokorychlostní internet v domě ✔ kolárna v domě ✔ možnost ponechání části vybavení po dohodě ✔ rychlé předání ✔ možnost financování hypotečním úvěrem A teď k tomu, proč se odsud lidé stěhují jen výjimečně Milíčovský háj patří mezi lokality, které si své obyvatele umí získat. Máte tu les, rybníky, cyklostezky, dětská hřiště, obchody, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Nejde přitom o anonymní sídliště mezi paneláky, ale o příjemnou rezidenční čtvrť plnou zeleně. V pěší vzdálenosti od domu najdete: • stanici metra C - Háje • několik MŠ a ZŠ • obchody a služby pro každodenní život • dětská hřiště • Milíčovský les a soustavu rybníků • cyklostezky a běžecké trasy • parkovací místa pro návštěvy v okolí domu A co oceňuji osobně? Že i když máte pocit, že bydlíte na kraji přírody, metro máte doslova za rohem. Důležitá informace na závěr: Byt není zatížen žádným zástavním právem, takže není nač čekat. Zavolejte Ev. číslo: 656580.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 4+1s lodžií v osobním vlastnictví. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné další úpravy. Jednou z největších předností bytu je spojení praktické dispozice spolu s lokalitou, která nabízí pěší dostupnost k veškeré občanské vybavenosti v řádu jednotek minut. O bytě • Dispozice: 4+1 • Podlahová plocha: 78,8 m² • Lodžie: Ano 6 m² • Kumbál: Ano, v bytové jednotce • Podlaží: 2.NP • Vlastnictví: osobní • Konstrukce: Panelový dům • Vybavení: Vyklizeno, připraveno k okamžitému stěhování • Vytápění a ohřev vody: Centrální dálkové • Plynová přípojka: Ano • Optika: Ano, T-Mobile • Parkování: Přímo před domem, bezplatné • PENB: • Náklady: 7.000,- O domě: Panelový dům má celkem 12 pater a je ve velmi dobrém stavu. Dům je udržovaný, čistý a nachází se v klidné části města s okolní zelení. K dispozici je nájezd pro účely bezbariérového vstupu včetně nových výtahů, vchod na čip a kamerové systémy. V bytě instalován EPS - protipožární systém spravovaný SVJ. V plánu je aktuálně rekonstrukce lodžií a stoupaček Lokalita - Praha, Háje Žádaná lokalita v blízkosti stanice metra a autobusového nádraží Háje s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti: • Občanská vybavenost: Lidl, Tesco, OC Háje, lékárna, škola, školka, střední škola, Alza, banky V těsné blízkosti naleznete Hostivařské koupaliště, lesopark Hostivař a Milíčov, nebo fotbalový klub FC Háje Jižní Město, posilovnu, McDonald's Vhodné pro • páry nebo rodiny hledající prostorné bydlení v Praze - Háje v blízkosti školy a školky Zaujala vás tato nabídka? Rád Vám zašlu kompletní dokumentaci před osobní prohlídkou a pomůžeme zajistit financování.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 s potenciálem úpravy na 2+kk, v atraktivní části Prahy 4 - Nusle, v ulici Marie Cibulkové, jen pár minut chůze od Vyšehradu. Byt je aktuálně veden jako družstevní, nicméně převod jednotek do osobního vlastnictví je již rozběhnutý a družstvo jej aktivně řeší. Podle podkladů družstva má byt výměru 45,49 m², při letošní pasportizaci však vyšla jeho velikost 53,4 m², což je zároveň hodnota, která má být následně uvedena v katastru. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti přibližně 1,5 m² a k užívání náleží sklep o výměře 1,9 m². Veškeré uvedené výměry jsou orientační a vycházejí z dostupných podkladů, zejména z podkladů družstva a letošní pasportizace. Byt je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost upravit si jej přesně podle vlastních představ, ať už jako stávající 1+1, nebo jako 2+kk, které se díky dispozici a velikosti místností přímo nabízí. Návrh změny dispozice je součástí půdorysu. Okna bytu jsou orientována částečně do ulice a částečně do klidného vnitrobloku, přičemž umístění ve zvýšeném přízemí zajišťuje větší pocit soukromí než u běžného přízemního bytu. Velkým benefitem domu je společná klidná zahrada s příjemným výhledem, která nabízí místo k odpočinku přímo v zázemí domu. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané části Prahy - do 10 minut se pěšky dostanete na Vyšehrad i do jeho okolí, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, služby i výborné spojení MHD do centra. Na stanice metra Vyšehrad i Pražského povstání se dostanete přibližně za 6 minut. Převod bytu do osobního vlastnictví je plánován na jaře 2027, což dále zvyšuje atraktivitu celé nabídky. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Byt 5+kk o celkové rozloze 116,7 m2 je situován v 6.NP projektu TOIVO Roztyly II. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 605 000 Kč včetně DPH. V klidné pražské čtvrti pro vás postavíme druhou etapu projektu TOIVO Roztyly, která nabídne 116 bytů o dispozici 1+kk až 5+kk a velikostech od 29 m² do 120 m². Projekt TOIVO Roztyly roste ve dvou etapách. V rámci té druhé postavíme 2 domy o 4 věžích, v domech o jednom společném podzemním a pěti až šesti nadzemních podlažích (vč. jednoho ustupujícího) s celkem 116 byty. Byty budou v maximální možné míře orientovány na jih a do klidného vnitrobloku. V každé věži vznikne kočárkárna i dostatek sklepních kójí. Všechny objekty budou mít podzemní garáže s dostatečnou kapacitou parkovacích míst.

Byt č. 1093: Prostorné 3+kk s lodžií a dvěma toaletami Výstavba zahájena - 40 % bytů prodáno během 6 měsíců! Neváhejte s výběrem - právě teď máte možnost zvolit si ideální dispozici i orientaci bytu v atraktivním projektu Dueta Kamýk, který spojuje moderní bydlení s přírodou Byt č. 1093 o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 73,40 m² se nachází v 9. nadzemním podlaží a je orientován na sever. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29 m²), dvě samostatné ložnice, chodba, koupelna s WC a vanou a samostatné WC. Obytná plocha činí 68,30 m², doplněná o svislé konstrukce a konstrukční prvky. Bonusem je prostorná lodžie s výhledem na dvě světové strany. • Skvěle řešené 3+kk s oddělenými ložnicemi • Dvě toalety - komfort pro vícečlennou domácnost • Lodžie pro venkovní posezení či relax • Energetická třída A - mimořádně úsporná Vhodné pro: Rodiny s dětmi nebo páry, které hledají prostorné a funkční bydlení s důrazem na pohodlí. Projekt Dueta Kamýk přináší jedinečnou kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody a skvělé dostupnosti do centra Prahy díky plánované trase metra D. Lokalita nabízí nejen blízkost lesoparku a rozsáhlé zeleně, ale i atraktivní výhledy, které ocení každý milovník přírody. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi - rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.

Hledáte bydlení v newyorském stylu? Dovolujeme si Vám představit byt, který je jedinečný nejen svou komfortní dispozicí a designem od společnosti POLIFORM, ale i umístěním v rámci celé rezidenční budovy V TOWER, Prague. Byt se třemi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a terasou (51,1 m2) nabízí výhledy do tří světových stran - na celé město i okolí, zejména pak na Pražský Hrad, Vyšehrad, Vltavu a celé historické centrum města. Další předností tohoto bytu jsou koupelny u každé ložnice, komfortní šatny a úložné prostory. K bytu dále náleží 2 nadstandardně velká parkovací místa a sklep. Byt je navržen a vybaven exkluzivním nábytkem od společnosti Poliform, technikou Loewe a B&O či obrazy od Prof. Vladimíra Kopeckého, Petra Nikla a Tomáše Predky. V přízemí domu je umístěna recepce nabízející služby concierge a zajišťující Vaše maximální bezpečí i pohodlí. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází klubové patro nabízející privátní bazén, vířivku, saunu, parní saunu, fitness a další prostory určené pro relaxaci, obchodní schůzky i Vaše děti. V domě navíc naleznete privátní kino, golfový trenažer, rychlonabíjecí stanice pro elektromobily, místnost na mytí kol i domácích mazlíčků. Zajistěte si privilegium nejkrásnějšího výhledu na metropoli, z nejmodernějšího bytu a domu se službami, které nemají konkurenci. V TOWER, Prague je domov pro ty nejnáročnější, pro ty, kteří to opravdu ocení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118404.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 30,07 m² s terasou o ploše 26,9 m², nacházející se ve 2. podlaží nového developerského projektu Panorama Braník v poklidné lokalitě Praha 4 - Braník. Dokončení je plánováno na 1. čtvrtletí 2027. Byt je rozdělen na obývací pokoj o výměře 21,63 m², koupelnu s WC a sprchovým koutem o velikosti 4,06 m² a vstupní halu o výměře 2,89 m². Byt je navržen s důrazem na detail a efektivní využití prostoru. Je vybaven kvalitními povrchy a koncovými prvky, včetně oken se sníženými parapety pro maximální světlost interiérů. Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti, která se pyšní širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití. Byt je ideální jako startovací nebo investiční. V nabídce máme širokou škálu bytů až po 5+kk, umístěných na různých podlažích. Aktuálně je prodáno 80 % bytových jednotek. PŘIJĎTE SE PODÍVAT NA VZOROVÝ BYT 3+kk! Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Rezidence Hausmannova či Viladomy Voborského.

Prodej bytu 3+kk/L, Praha 4, Chodov, ul. Markušova, byt se nachází v 8. nadzemním podlaží (7. patře) panelového domu s výtahem, celková podlahová plocha bytu činí cca 78,7 m², k bytu dále náleží výlučné užívání lodžie o výměře 5,2 m² a sklepní kóje o výměře 2,12 m² v suterénu domu, celková užitná plocha tak činí cca 86 m² (dle prohlášení vlastníka a evidenčního listu), dispozice bytu tvoří obývací pokoj 18,35 m² propojený s kuchyní 12,79 m², dvě ložnice 12,46 m² a 12,25 m², koupelna s vanou 3,05 m², samostatné WC 0,76 m², předsíň 10,10 m² s úložným prostorem a zádveří 5,61 m² (k bytu je připojena část společné chodby pod uzamčením), moderní kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou s grilem, lednicí s mrazákem a digestoří; je zde připravena instalace pro myčku (lze pořídit), bytové jádro je zděné, okna jsou plastová se žaluziemi, v celém bytě je položena bezbariérová plovoucí podlaha s přechodovými lištami mezi pokoji, jediný nízký práh je u vstupních dveří do bytu, v koupelně a WC dlažba, lodžie je zasklená a opatřená dlažbou, vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, internet je k dispozici prostřednictvím kabelového připojení, dům prošel celkovou rekonstrukcí, vstup je bezbariérový z obou stran domu, včetně přístupu ke sklepní kóji, která je kovová a zabezpečená zámkem v pouzdře TOKOZ, dále je zde k dispozici kolárna vybavená držáky na jízdní kola a kočárkárna, k tomuto bytu jsou přiděleny dva držáky na kola pro dospělé a dva držáky na dětská kola, kolárna a vstupní dveře do domu jsou na čip, poloha na okraji sídliště nabízí rekreační vyžití v bezprostředně sousedícím lesoparku i dobrou okolní infrastrukturu, mateřskou i základní školu, nákupní možnosti i dostupnost linky metra, PENB: třída C - úsporná

Nabízíme ke koupi slunný byt 4+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 61,7 m² + lodžie 6,67 m², situovaný v 5. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. K bytu náleží komora (1,4 m²). Dům má nový výtah, je zateplen, má plastová okna. Stav bytu: Byt je v původním stavu (umakartové jádro, lino) - ideální k celkové rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice lze upravit, všechny příčky jsou nenosné. Dispozice bytu: • Obývací pokoj: 18,00 m² • Pokoj: 11,10 m² • Pokoj: 7,10 m² • Pokoj: 7,50 m² • Kuchyň: 6,30 m² • Předsíň: 6,70 m² • Koupelna: 2,60 m² • WC: 1,00 m² • Komora: 1,40 m² • Lodžie: 6,67 m² (nezapočítává se do podlahové plochy dle zákona) Lokalita a dostupnost: Velmi klidná a zelená část Prahy 4 - Krč. Výborná dopravní dostupnost - 2 minuty pěšky zastávka busu Tajovského (7 minut na metro C - Kačerov). Přímo u domu bude nová stanice metra D - Nové Dvory (provoz plánován na rok 2031). Rozvoj lokality - investiční potenciál: • Nová městská čtvrť „Nové Dvory“: školy, školky, obchody, služby, poliklinika, kulturní centrum, sportoviště, parky • Plánované prodloužení tramvajové trati - zastávka přímo u domu (plánováno od 2027) Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti školy, školky, gymnázium, zdravotnická zařízení (Thomayerova nemocnice, IKEM, polikliniky), obchody, restaurace i pošta. Přímo u Kunratického lesa, v okolí další parky a rekreační místa. Byt je vhodný pro rodinu, jako investice nebo k vlastnímu bydlení po rekonstrukci. Možnost financování hypotékou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk s podlahovou plochou 43,95 m2 a balkonem 4,07 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený byt se nachází v 5.NP a má orientaci na východ. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v podzemních garážích i sklepní koji. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Formanská 198 3kk, 91 m2 Prodej krásného bytu 3kk, 91 m2 + 1x parkovací stání. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji v exkluzivním zastoupení majitele velmi krásný byt 3kk, 91 m2, v osobním vlastnictví a jedno parkovací stání k tomu, v Praze 4 v Újezdě u Průhonic, na ulici Formanská. Nachází se v prvním nadzemním podlaží bytového domu. Byt se skládá z ložnice, dětského pokoje, obývacího pokoje, kuchyňského koutu, chodby, koupelny, toalety, komory a spíže. K bytu patří jedno vnitřní garážové stání, samostatně mimo dům. Bytový dům je vystavěn v roce 2017 a má 12 jednotek. Okna bytu jsou situována na jih. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn plynovou kotelnou v domě. Byt je připraven k nastěhování. Samotné prostory domu jsou velmi čisté a na dobré úrovni. Lokalita je velmi žádaná a příjemná k bydlení. V okolním dosahu je veškerá občanská vybavenost, pošta, lékař, obchody, restaurace, školy, školky, sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti je přírodní park, sportovní areál. Je zde MHD autobus, 8.min na metro Opatov a Háje, výborná dopravní dostupnost do centra Prahy a okolí. Nákup bytu je v současné době dobrou investicí do budoucna. Je výborný na bydlení, či skvělou investicí. V dané lokalitě je nájemní bydlení velmi žádané. Byty podobné metráže se zde obvykle pronajímají od 24.000,- kč do 29.000,- kč. Pronájem parkovacího stání 1.500,- kč až 2.000,- kč měsíčně. Nákup lze financovat hypotečním úvěrem. Měsíční poplatky SVJ činí cca 5.000,- kč Nenechte si ujít jedinečnou příležitost a kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní startovací bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, nebo skvělou investiční příležitost s okamžitým výnosem? Nabízím moderní, světlý byt o dispozici 1+kk v atraktivním a skvěle hodnoceném projektu Byty u Dubu na adrese Soukalova, Praha 4 - Modřany. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) novostavby s výtahem. Dispozice a výměra bytu: Byt vyniká promyšleným uspořádáním, které maximalizuje obytný prostor a nabízí dostatek soukromí i úložných prostor: Předsíň: 5,34 m² (ideální prostor pro vestavěné skříně) Obývací pokoj + KK: 26,46 m² (velkorysý prostor opticky rozdělený na kuchyňskou, spací a pracovní zónu) Koupelna + WC: 5,85 m² (s prostorným sprchovým koutem a místem pro pračku) Celková užitná plocha: 37,65 m² Balkon: 6,66 m² (příjemné venkovní posezení přístupné velkým francouzským oknem z hlavní místnosti) Komfort a vybavení: K bytu náleží vlastní garážové stání přímo v domě, což v této lokalitě zajišťuje bezproblémové parkování v jakoukoliv denní dobu. Skvělá investiční příležitost - flexibilní řešení: V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník. Pro nového majitele se tak nabízí dvě možnosti: - Koupě na investici: Stávající nájemní smlouva může plynule přejít na vás. Získáváte tak nemovitost, která okamžitě generuje stabilní výnos bez nutnosti hledat nového podnájemníka. - Koupě pro vlastní bydlení: V případě zájmu o vlastní nastěhování lze nájemní smlouvu standardním způsobem vypovědět. Lokalita Modřany - vše na dosah ruky: Projekt Byty u Dubu se nachází v lokalitě s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností: Doprava: Jen pár kroků od domu je autobusová a poliklinika Modřany s rychlým spojením na metro B (Smíchovské nádraží) nebo tramvajové linky jedoucí přímo do centra Prahy podél Vltavy. Občanská vybavenost: Přímo v okolí domu najdete supermarkety (Billa, Albert), polikliniku, lékárny, poštu, bankomaty, restaurace a kavárny. Příroda a sport: Modřany jsou vyhlášené svým vztahem k přírodě. Kousek od domu se nachází oblíbená Modřanská rokle ideální na procházky a slavná cyklostezka podél Vltavy, která nabízí skvělé podmínky pro in-line bruslení, cyklistiku či běh.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 63 m², situovaný v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Praha 4 - Nusle, v ulici Zdaru. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu a je v pečlivě udržovaném stavu. Před 30 lety zde proběhla poslední rekonstrukce - výměna oken, dveří, vodo i elektro instalace, opraveny byly i obě terasy. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba (8,5 m2) s velkou vestavěnou skříní, ze které je přístup do samostatné malé kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, oddělené toalety a dvou prostorných pokojů (každý pokoj o ploše 14,5 m2). Velkým benefitem jsou dvě terasy nabízející příjemné výhledy do okolí. K bytu náleží také sklep o výměře 4 m². Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti do centra města, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku.

Byt 3+1, v ul. Na Domovině, Praha 4, Libuš, je v družstevním vlastnictví (anuita splacena, zatím nelze převést do osobního vlastnictví) se nachází ve 3.NP (2. patře) zatepleného panelového bytového domu. Plastová dvojskla jsou orientována na východ (kuchyně s jídelnou) a západ (pokoj, ložnice, obývací pokoj s lodžií). Součástí prodeje je i sklepní kóje v suterénu domu. Financování je možné klasickým hypotečním úvěrem, pokud kupující mají možnost dát zástavu banky na jinou nemovitost v osobním vlastnictví. V případě potřeby nižší částky na úvěr, kdy převažují vlastní zdroje, je možné zafinancovat koupit prostřednictvím stavební spořitelny, či americké hypotéky. S financováním rádi pomůžeme. Podlahová plocha bytu je 77,31m2, užitná plocha: byt 74,39m2 + lodžie 5,80m2 + sklepní kóje 1,50m2. V roce 2011 prošel byt částečnou rekonstrukcí (zděná koupelna i WC, kuchyně na míru, bezpečnostní vchodové dveře) a svou velikostí a svými parametry splňuje podmínky bydlení pro pár, či rodinu s dětmi. Může být však i velmi zajímavou investiční příležitostí (vzhledem ke 3 samostatným pokojům a kompletnímu vybavení, které se prodává i s bytem). Samotný panelový dům je zateplen, má plastová okna, nový výtah, s pravidelnou frekvencí se malují společné prostory. Velkou výhodou je i dostupná kolárna s vyhrazeným místem pro kolo. Ta má bezpečnostní dveře. Stejně tak jsou velmi dobře zabezpečené i sklepy v suterénu domu. Družstvo není aktuálně zaúvěrované (úvěr na částečnou revitalizaci byl splacen v roce 2025), a ačkoli má družstvo našetřené finanční prostředky, aktuálně se jedná o vzetí drobného úvěru na další etapu revitalizace domu. Družstvo funguje velmi dobře, umožňuje podnajímání, a jsou zde příjemně nízké poplatky (stejně tak i nízký fond oprav). Ten by se navzdory plánovanému úvěru neměl výrazně navyšovat. Naleznete zde klidné bydlení ve spořádaném panelovém bytovém domě. Kuchyně je orientována na východ směrem k silnici a všechny ostatní pokoje na západ do klidného a zeleného vnitrobloku, kam je orientována i lodžie. Parkovat lze pohodlně v ulici před i za domem. Jedná se o klidnou lokalitu, jejíž největší přidanou hodnotou je mateřská školka přes silnici naproti domu a základní škola pouhé 4 min. chůze od domu. Výhodou jsou i hřiště a sportoviště v okolí, smíšené zboží a večerky. Nedaleko je i OC Kunratice a za „exotikou“ je možné dojet do pár minut vzdálené Tržnice SAPA. V docházkové vzdálenosti je i pošta a Úřad městské části Praha 4 - Libuš. Stejně tak i cukrárna, pizza, apod. Na procházky je ideální využít nedalekou Modřanskou rokli. Autobusová zastávka MHD „Mílová“ je 2 min. od domu. Metro „C - Chodov“, stejně jako OC Westfield Chodov, je vzdáleno 12min. jízdy MHD. Velmi příjemný je i zelený vnitroblok mezi domem a MŠ. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „C“. Cena bytové jednotky je 8.200.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Nabízíme k prodeji světlý a pěkně situovaný byt v družstevním vlastnictví (s okamžitou možností převodu do osobního) o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 57,83 m2 včetně lodžie (6,84 m2) a sklepní koje (1,24 m2). Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti Kateřinky na Praze 4 Újezd v ulici Proutěná, v bezprostřední blízkosti moderní zástavby rodinných domů, Milíčovského lesa a přilehlých rybníků. Byt je umístěn ve 3. patře třípatrového domu bez výtahu a je orientován do klidné slepé ulice na hned na okraji lesoparku. Byt disponuje krásným otevřeným výhledem do zeleně. Díky své poloze je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. ​Byt má podlahovou plochu 49,75 m2. Současná dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26,74 m2, ložnici (9,84 m2), prostornou předsíň (7,21,) a koupelnu s toaletou (4,98). Byt má zděné jádro, vytápění je centrální s radiátory. Plastová okna s žaluziemi směřují na východ. ​Samotný dům nabízí vstup na čip, má vyměněná okna a proběhla zde revitalizaci fasády a vnitřních prostor. Parkování v okolí domu je bezproblémové. ​Lokalita patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V místě se nachází MŠ Vodnická (250 metrů), ZŠ Kateřinky i Gymnázium Evolution, Obchodní centrum Opatovská, spousta sportovních hřišť a stadionů pro děti (např. Víceúčelové sportovní hřiště Milíčovská 250 metrů, Ice Arena Kateřinky, dětské hřiště Vodnická a další). V okolí najdete rovněž restaurace, kavárny, lékárnu, lékaře i veškeré potřebné služby. Milíčovský les s rybníky nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a nedaleko se rozprostírá také Hostivařský lesopark s přehradou. ​PENB: G (*údaj bude doplněn) ​

Nabízím k prodeji světlou a útulnou jednotku 1+kk o celkové podlahové ploše 24 m², ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence Skyline Chodov od developerské společnosti PSN. Důležité hned na úvod: jednotka je zkolaudována jako ubytovací. Financování hypotékou je možné - u tohoto typu jednotky jen záleží na výběru správné banky a nastavení úvěru. Se vším Vám ráda pomohu a provedu Vás celým procesem od A do Z, ať víte přesně, do čeho jdete. Uvnitř na Vás čeká chytře řešený prostor, kde nic nechybí: ze zádveří vejdete do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, odtud pak do obytné části s kuchyňským koutem a příjemným místem k odpočinku. Jednotka je kompletně zařízená a veškeré vybavení je součástí prodeje - nový majitel tak nemusí řešit vůbec nic. Proč je to zajímavá investice: Jednotka je aktuálně pronajatá až do srpna 2027, takže vydělává od prvního dne - kupujete nemovitost, která už funguje, bez starostí a bez shánění nájemníka. Jednotky tohoto typu patří v Praze k nejžádanějším, poptávka po nich dlouhodobě neklesá a obdobné jednotky zůstávají prakticky stále obsazené. Co všechno k bydlení patří: Skyline není jen samotná jednotka - je to celé zázemí, které máte k dispozici bez příplatku. Součástí rezidence je moderní posilovna i samostatná místnost na jógu, prostor pro společné i pracovní setkání a recepce v přízemí, která dohlíží na chod domu. Kola i kočárky uklidíte do vyhrazených místností, prádlo pohodlně vyperete a usušíte v domovní prádelně. A skutečným klenotem je společná střešní terasa s výhledem na Prahu - ideální místo, kde si po práci vydechnete. I přes vyšší počet jednotek v domě Vás mile překvapí čistota a pořádek - vše je nové, po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2024. Parkování pro automobil je možné v areálu komplexu na hlídaném parkovišti za závorou, s pohodlným přístupem do budovy - k dispozici za příplatek. Skvělá dostupnost: metro C Chodov i další dopravní uzly máte na dosah, stejně jako kompletní občanskou vybavenost, nákupní centrum Westfield Chodov a spoustu možností pro sport a volný čas v okolí. Náklady a podmínky: - Měsíční zálohy za služby: 3 400 Kč, včetně elektřiny a provozu společných prostor (recepce, posilovna atd.) - Cena za převod vlastnických práv: 4 490 000 Kč, včetně provize, právního servisu a vkladu vlastnického práva na katastr nemovitostí - Jednotka je vhodná jako výnosná investice s okamžitým příjmem, do budoucna i k vlastnímu bydlení Ráda Vám sdělím více informací i domluvím prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt v Újezdě nad Lesy, v místě, kde budete mít dostatek prostoru pro rodinu, zeleň doslova za okny a zároveň kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Prostorný byt 4+1 se zasklenou lodžií ve druhém nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v oblíbené části Prahy - Újezd nad Lesy, v Machovické ulici. Byt nabízí příjemnou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení - světlý obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou kuchyň, tři neprůchozí pokoje, koupelnu, oddělené WC i praktické úložné prostory. K dispozici je sklep a v případě zájmu možnost odkoupení samostatné garáže přímo v domě. Byt se nachází na klidném místě přímo u zeleně a v bezprostřední blízkosti lesa, což ocení každý, kdo hledá spojení městského bydlení s přírodou. Újezd nad Lesy patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané lokality pro rodinný život díky množství zeleně, školám, školkám, sportovištím i dobré dostupnosti do centra Prahy. Prohlídky se budou konat po předchozí telefonické či písemné dohodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení přímého majitele Vám nabízím k prodeji jednopokojový byt 1+kk, s praktickou komorou o výměře necelých 2m2, v žádané lokalitě Prahy 4 - Modřany. V těšné blízkosti zeleně - Modřanské rokle, cyklostezek podél Vltavy atd. Byt o výměře lehce přes 29 m² se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. Byt má původní kuchyňskou linku,skříně, koupelnu a sociální zařízení. Vše plně funkční, ale zaslouží si rekonstrukci. Ideální příležitost upravit byt podle svých představ a barev. Byt je v osobním vlastnictví a připraven k nastěhování. Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají útulné bydlení v hlavním městě. Vhodné pro jednotlivce nebo pár. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti a snadný přístup k veřejné dopravě. Minimální provozní náklady, ve výši necelých 2500,-CZK/měsíčně! Prohlídky jsou možné po telefonické domluvě. RK prosím nevolat ani v případě potencionálních zájemců - ušetříte čas všem zúčastněným. Cena je pevná, zahrnuje právní servis, vč.advokátní úschovy peněz. Inzerát platí do smazání.