Sprzedaż mieszkań - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 32 m² (včetně sklepní koje 2 m2), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v klidné části Prahy 12 - Modřany, ulice Rodopská. Byt je v původním, avšak velmi zachovalém stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. K bytu náleží sklepní kóje. Jedná se o družstevní vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Družstvo funguje velmi dobře, dům je průběžně velmi dobře udržován a je do něj pravidelně investováno. Bytový dům prošel revitalizací - byla provedena výměna stoupaček a elektroinstalace ve společných prostorách, zateplení a nová fasáda. K dispozici je také zrekonstruovaný výtah. V domě je připravena optická infrastruktura od společnosti O2 (aktuálně není zavedena přímo do bytu). Lokalita Byt se nachází ve vyhledávané a klidné části Prahy 12 - Modřany, která nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. Dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Modřanská rokle cca 5 minut chůze rychlé spojení do centra Prahy autobusové linky v docházkové vzdálenosti pohodlné napojení autem na Jižní spojku a Pražský okruh Občanská vybavenost: supermarket Albert a další obchody v okolí základní škola Rakovského, školky i gymnázium poblíž restaurace, kavárny pošta, poliklinika a další služby Příroda a volný čas: v blízkosti Modřanská rokle - oblíbené místo pro procházky nedaleko Kamýcký les cyklostezka podél Vltavy ideální podmínky pro běh, kolo i venčení psa Parkování: běžně možnosti parkování v okolí domu Pokud hledáte dostupné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a velkým potenciálem úprav dle vlastních představ, je tento byt ideální volbou.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve třetím patře smíšené budovy v Praze. Byt je ve velmi dobrém stavu, byl kompletně zrekonstruovaný v roce 2024 a díky své celkové užitné ploše 71 m² představuje ideální volbu pro rodiny i ty, kteří hledají komfortní bydlení v hlavním městě. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu a technickou místnost, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život i příjemné trávení volného času. Součástí je také lodžie, ideální pro odpočinek nebo ranní kávu s výhledem do okolí. K bytu náleží sklep o velikosti 7 m², který nabízí praktický úložný prostor. Technické informace: rekonstrukce bytu v roce 2024 plastová okna vyměněna v roce 2006 zateplení budovy proběhlo v roce 2011 dálkové vytápění (Pražská teplárenská) stoupačky v plastu z roku 2001 výměna ventilů stoupaček plánována na rok 2025 na patře se nachází 4 byty dům bez výtahu orientace bytu na jih a sever Velkou předností je výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu - školy, školky, obchody i služby. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost veřejné dopravy, blízkost parků a široké možnosti kulturního i společenského vyžití. Byt zůstane původně vybavený - zelená sedačka, zelené židle, TV stolek, jídelní stůl, stůl v pracovně, skříň v ložnici, noční stolky. V bytě jsou do konce května nájemníci, takže byt je na některých fotografiích vybaven dle jejich vkusu (červené kusy nábytku/doplňků). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat či vyplnit kontaktní formulář - rádi se vám budeme věnovat.

Nabízíme k prodeji suterénní byt 2+1 o celkové ploše 70 m² v atraktivní lokalitě Praha - Nusle, ul. Petra Rezka. Jednotka v osobním vlastnictví se nachází v 1. PP udržovaného cihlového domu v klidné jednosměrné ulici. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj a ložnici, doplněné o praktickou komoru přímo v bytě. Jižní orientace obytných místností zajišťuje dostatek světla, ložnice směřuje do tichého dvora. Vytápění řešeno vlastním kondenzačním plynovým kotlem s nízkými provozními náklady. Výborná dopravní dostupnost - metro C Vyšehrad i budoucí D v docházkové vzdálenosti, tramvaj u domu. Ideální investice: byt dlouhodobě využíván pro spolubydlení až 4 osob s nadstandardním výnosem přes 5,6 % ročně. Nízké měsíční náklady cca 5 350 Kč. Připraveno k okamžitému užívání či pronájmu.

Slunný byt, který prošel kompletní a detailní rekonstrukcí ( vč. veškerých rozvodů ) o dispozicí 3+kk v osobním vlastnictví, který disponuje celkovou plochou 80,58 m2, terasou s plochou 6,99 m2 a sklepem s plochou 5,37 m2, se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Na Jezerce v městské části Prahy 4 - Nusle. Byt se skládá ze vstupní haly s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na terasu, obývacího pokoje, hlavní ložnice, druhé ložnice, koupelny se srpchovým koutem a WC. Klimatizační jednotky jsou v každé místnosti. Obývací pokoj a velká ložnice jsou orientovány na Jihovýchod do ulice Na Jezerce. Druhá ložnice, vstupní hala s kuchyňským koutem a terasou jsou orientovány Severozápadně do klidného vnitrobloku. Bytový dům, ve kterém se výše uvedený byt nachází, je ve skvěle udržovaném stavu. V domě se nachází celkem 15 bytových jednotek. Lokalita je ale to, co tuto nabídku posouvá ještě o třídu výš. Tramvajová zastávka je téměř vedle domu, takže spojení s centrem je bleskové. V okolí máte úplně všechno, od obchodů až po restaurace v okolních ulicích. A když si budete chtít vyčistit hlavu, park Jezerka je vzdálený jen pár kroků.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk s terasou v novém rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné a zelené části Prahy 4 - Michle. Projekt nabízí komorní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, soukromí a komfort městského bydlení. Byt č. 733 se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu č. 7. Celková podlahová plocha činí 77,6 m² a je doplněna o terasu o velikosti 25,6 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení i každodenní odpočinek. Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu a samostatné WC. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru, což z něj činí ideální volbu jak pro páry, tak menší rodinu. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje o velikosti 3,9 m². Standard bytu zahrnuje dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, podlahové vytápění, rekuperaci vzduchu, klimatizaci, velkoplošná okna s trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe v matné černé a interiérové dveře bezfalcové s magnetickými zámky. Parkovací stání není součástí kupní ceny a je možné jej dokoupit za 896 000 Kč včetně DPH. Lokalita Praha 4 - Michle nabízí ideální kombinaci městského života a přírody. V pěší vzdálenosti se nachází park Jezerka, zastávka MHD je přibližně 150 m od domu, stanice metra je dostupná do 10 minut a centrum Prahy přibližně do 15 minut. Plánované dokončení projektu je 4Q/2027. Více informací naleznete na webových stránkách.

Nabízíme k prodeji byt 4+kk s lodžií v novém rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné a zelené části Prahy 4 - Michle. Projekt nabízí komorní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, soukromí a komfort. Byt č. 734 se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu č. 7. Celková podlahová plocha činí 129,7 m² (užitná plocha 119,3 m²) a je doplněna o dvě terasy o celkové velikosti 66,05 m². Hlavní terasa o výměře 57,65 m² je vybavena vířivkou a nabízí ideální prostor pro relaxaci, soukromý wellness i společenské chvíle. Druhá terasa o velikosti 8,4 m² rozšiřuje možnosti venkovního využití. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort rodinného bydlení a dostatek soukromí. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a spíží. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, dvě koupelny (z toho jedna s WC), samostatné WC a dvě šatny. Řešení bytu klade důraz na komfort rodinného bydlení i dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Součástí kupní ceny jsou také sklepní kóje o velikosti 6,10 m². Standard bytu zahrnuje dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, podlahové vytápění, rekuperaci vzduchu, klimatizaci, velkoplošná okna s trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe v matné černé a interiérové dveře bezfalcové s magnetickými zámky. Parkovací stání není součástí kupní ceny a je možné jej dokoupit za 896 000 Kč včetně DPH. Lokalita Praha 4 - Michle nabízí ideální kombinaci městského života a přírody. V pěší vzdálenosti se nachází park Jezerka, zastávka MHD je přibližně 150 m od domu, stanice metra je dostupná do 10 minut a centrum Prahy přibližně do 15 minut. Plánované dokončení projektu je 4Q/2027. Více informací naleznete na webových stránkách.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk s lodžií v novém rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné a zelené části Prahy 4 - Michle. Projekt nabízí komorní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, soukromí a komfort. Byt č. 723 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu č. 7. Celková podlahová plocha činí 38,45 m² (užitná plocha 35,95 m²). Dispozice je efektivně rozdělena na obývací prostor s kuchyňským koutem a samostatný spací kout, který zajišťuje větší soukromí oproti klasickému 1+kk. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje o velikosti 3,8 m². Standard bytu zahrnuje dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, podlahové vytápění, rekuperaci vzduchu, klimatizaci, velkoplošná okna s trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe v matné černé a interiérové dveře bezfalcové s magnetickými zámky. Parkovací stání není součástí kupní ceny a je možné jej dokoupit za 896 000 Kč včetně DPH. Lokalita Praha 4 - Michle nabízí ideální kombinaci městského života a přírody. V pěší vzdálenosti se nachází park Jezerka, zastávka MHD je přibližně 150 m od domu, stanice metra je dostupná do 10 minut a centrum Prahy přibližně do 15 minut. Plánované dokončení projektu je 4Q/2027. Více informací naleznete na webových stránkách.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s lodžií v novém rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné a zelené části Prahy 4 - Michle. Projekt nabízí komorní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, soukromí a komfort městského bydlení. Byt č. 721 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu č. 7. Celková podlahová plocha činí 56,3 m² (užitná plocha 53,4 m²) a je doplněna o lodžii o velikosti 5,85 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Byt dále nabízí prostornou šatnu, vstupní chodbu a koupelnu s WC. Díky tomu poskytuje dostatek úložného prostoru i pohodlí pro každodenní bydlení. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje o velikosti 2,65 m². Standard bytu zahrnuje dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, podlahové vytápění, rekuperaci vzduchu, klimatizaci, velkoplošná okna s trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe v matné černé a interiérové dveře bezfalcové s magnetickými zámky. Parkovací stání není součástí kupní ceny a je možné jej dokoupit za 896 000 Kč včetně DPH. Lokalita Praha 4 - Michle nabízí ideální kombinaci městského života a přírody. V pěší vzdálenosti se nachází park Jezerka, zastávka MHD je přibližně 150 m od domu, stanice metra je dostupná do 10 minut a centrum Prahy přibližně do 15 minut. Plánované dokončení projektu je 4Q/2027. Pro kompletní nabídku bytů navštivte naše webové stránky.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 70 m², situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha - Kamýk, v blízkosti nákupního centra Novodvorská Plaza. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Díky své dispozici a velkorysé výměře nabízí také možnost úpravy na praktické 3+kk, což z něj činí ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Nemovitost v minulosti prošla pečlivou rekonstrukcí. Součástí bytu je kuchyňská linka a částečně modernizované bytové jádro. Byt je nabízen s veškerým vybavením a to včetně (americké lednice, pračky, sedací soupravy, manželské postele, šatních skříní, ale i led televizoru). V rámci rekonstrukce došlo k celkové renovaci koupelny, která je nyní vybavena prostorným masážním sprchovým koutem, WC a umyvadlem. V domě jsou instalována plastová okna a vstup do bytu je chráněn bezpečnostními vchodovými dveřmi. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m², poskytující dostatek úložného prostoru a součástí bytu je i prostorná cca 4,5 m² zasklená lodžie s panoramatickým výhledem na nedaleký Lhotský les jenž jsou započteny v ploše bytu. Parkování je možné přímo před domem. Dům prošel revitalizací a kompletním zateplením, jehož součástí byla také instalace nového výtahu. Samozřejmostí jsou plastová okna. Další výhodou je velmi dobře fungující společenství vlastníků a nízké provozní náklady. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - nacházejí se zde mateřské a základní školy, dále pak několik vysokoškolských fakult, dětská hřiště, přičemž jedno je přímo před domem, parky, obchody, kavárny a restaurace. Samozřejmostí je dostupnost zdravotnických služeb včetně Fakultní Thomayerovy nemocnice, lékáren a široké sítě supermarketů (Albert, Billa, Penny, Kaufland), ale i nedaleký hobby market OBI a nabíjecích stanic PRE. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Lhotského lesa a přírodního koupaliště Biotop Lhotka. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou Lhotský les v těsné blízkosti domu, stanice metra linky C - Kačerov je vzdálena jen několik minut jízdy. Veškeré podrobné informace o této nemovitosti Vám rád poskytnu na vyžádání. Neváhejte mě kontaktovat - rád Vás seznámím se všemi podklady a představím byt při osobní prohlídce. Budu se těšit na viděnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt se zahradou v oblíbené části Prahy - Podolí, kde se spojuje klid, zeleň a výborná dostupnost do centra. Velkým benefitem je oplocená zahrada přímo u domu, která nabízí prostor pro relax, posezení s přáteli i bezpečné zázemí pro děti. Z kuchyně máte přímý výhled do zahrady. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i případné úpravy podle vlastních představ. K bytu náleží také komora umístěná mimo byt na patře, která rozšiřuje úložné možnosti. Podolí patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy díky kombinaci klidu, zeleně a kompletní občanské vybavenosti v dosahu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zprostředkujeme Vám prodej moc pěkné a prostorné bytové jednotky 3+kk, o užitné ploše 76,24 m2, plus plocha balkonu 9 m2, nacházející se ve zvýšeném přízemí dvoupatrového bytového domu s vlastním pozemkem. Bytová jednotka se prodává včetně vybavení a 2 garážových stání. Jedno stání o ploše 3,7 x 5,6 m ( 20,7 m2 ) se nachází v domě prodávané bytové jednotky a druhé stání o ploše 2,6 x 5,6 m ( 15 m2 ) se nachází ve vedlejším domě přes ulici Jurkovičova. V případě nezájmu o koupi druhého stání, se jeho cena odečte z ceny bytu. Bytový dům byl kolaudován v roce 2012 a je umístěn na konci klidné a slepé ulice Jurkovičova, Praha 4 - Háje. Jedná se o velmi úspěšný a jedinečný projekt bytových domů v bezprostřední blízkosti Milíčovského lesa a rybníků. Nabízí se Vám jedinečná možnost koupě prostorné bytové jednotky, kde si můžete ve volném čase vyrazit rovnou z vlastního domova do nefalšované přírody na procházku, zasportovat si nejenom v létě, ale i v zimě. Rodiny s dětmi mají v této lokalitě ideální podmínky na dlouhé procházky lesem se třemi rybníky, nebo po cestě do lesa se můžete zastavit u ohrady s koňmi, nebo v minizoo s domácími zvířaty. Jedná se skutečně o ideální místo pro život ve velkoměstě, bydlíte hned u lesoparku, s vynikající občanskou vybaveností v okolí a to vše jenom 30 min. od centra Prahy, stanice metra C Háje, je autobusem vzdálená 2 min. ( Bus č. 203 ), nebo pěšky 14 min. Vstupem do bytu se ocitnete v předsíni o ploše 10 m2, z které je vstup do všech obytných místností. Po levé straně od vstupu se nachází obývací pokoj o ploše 5,6 x 4,4 m ( 24,7 m2 ) s kuchyňským koutem o ploše 3,8 x 2,27 m ( 8,6 m2 ), který je ve výklenku a tím nezasahuje do obytné plochy pokoje. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o ploše 9 m2 s výhledem do okolí. Po levé straně od obývacího pokoje se nachází koupelna o ploše 5 m2 s vanou, umývadlem a prostorem na pračku a sušičku. Vedle koupelny je umístěna samostatná toaleta o ploše ( 1,3 m2 ) s umývadlem. Proti vstupu do bytu je vstup do ložnice o ploše 2,95 x 4,4 m ( 13 m2 ) a hned vedle ložnice se nachází dětský pokoj o ploše 3,2 x 4,4 m ( 14 m2 ). Oproti dětskému pokoji je ještě umístěna komora o ploše 1,7 x 1 m ( 1,7 m2 ). Na podlaze pokojů je položena plovoucí laminátová podlaha, v předsíní, komoře, koupelně a toaletě, je položena keramická dlažba. Bytová jednotka se k prodeji nabízí kompletně vybavená nábytkem na míru ( kromě pračky a sušičky ). V obývacím pokoji je k dispozici nábytková sestava, komoda, zánovní rohová sedačka a zánovní jídelní rozkládací stůl. Kuchyňská linka se nabízí včetně vestavěných spotřebičů značky Fagor a Miele ( indukční varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř ) a samostatné lednice s mrazákem. V ložnici je k dispozici manželská postel s nočními stolky, vestavěná skříň a pracovní koutek. Dětský pokoji se nabízí s patrovou postelí, vestavěnou skříní, pracovním stolem a policovou sestavou se spodními skříňkami. V předsíni je umístěna vestavěná skříň a věšáková sestava, v koupelně je k dispozici zrcadlo s osvětlením, spodní skřínka s umývadlem a závěsné skřínky. Orientace všech pokojů je na jihozápad. V bytě je zavedena telefonní přípojka s možností instalace kabelové televize a internetu. K bytové jednotce ještě přináleží sklep o ploše 1,9 m2. V případě, že máte zájem o koupi kompletně vybavené bytové jednotky pro vlastní bydlení, nebo jako investici s vlastní okrasnou zahradou, v úspěšně realizovaném projektu, hned u lesoparku a to vše s vynikající dopravní dostupností a občanskou vybaveností, tak Vám koupi této bytové jednotky vřele doporučuji. Úhrady za užívaní bytu činí 6.377, Kč/měsíc, včetně fondu oprav ve výši 839, Kč + zálohové platby na elektřinu a internet. Úhrady za užívaní garážového stání činí 883, Kč/měsíc a úhrady za užívaní druhého garážového stání činí 1.213, Kč/měsíc.

3+kk u Trojmezí - bydlení v rezidenční části Chodova s přírodou u domu a garáží v ceně Nabízíme byt 3+kk o velikosti 73 m² v Praze 4 - Chodov, v rezidenční části Kulatý Chodovec s převahou moderní zástavby a jednotným charakterem okolí. Součástí prodeje je vyhrazené garážové stání v podzemních garážích domu. Lokalita u Trojmezí • Rozsáhlý přírodní park Trojmezí začíná prakticky u domu. Přímo od domu můžete vyrazit na kolo nebo běžky směrem k Botiči a Hostivařskému lesoparku. • Díky omezeným možnostem další zástavby si lokalita zachovává otevřený prostor a blízkost přírody i do budoucna. • Jen pár kroků od domu se otevírají výhledy na panorama Prahy včetně Pražského hradu. • Dobrá dostupnost na metro C i nájezd na D1 jsou vzdálené jen několik minut. Byt a dispozice Byt 3+kk o velikosti 73 m² se nachází v moderním zděném domě z roku 2004 se zateplenou fasádou a střechou. • Dispozice nabízí: • obývací pokoj s kuchyňským koutem, • dvě samostatné ložnice, • komoru přímo v bytě, • samostatné WC s umyvadlem. Byt se nachází v přízemí domu. Obě ložnice jsou díky svažitému terénu umístěné ve výšce přibližně prvního patra. Stav bytu a možnosti zařízení Byt je připravený k úpravám podle vlastních představ. Pro lepší představu o možnostech zařízení jsou součástí prezentace také vizualizace interiéru. V případě zájmu můžeme pomoci, jako součást nabídky, s návrhem zařízení a výběrem vybavení tak, aby bylo možné vytvořit obdobný styl s cenově velmi rozumnými náklady. Vlastnictví • Družstevní vlastnictví se splacenou anuitou. • O převodu do osobního vlastnictví se aktuálně jedná. S financováním koupě vám rádi pomůžeme - možnosti je možné konzultovat přímo s makléřem.

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku v osobním vlastnictví o celkové ploše cca 124 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 - Michle, ulice U Botiče. Byt je dispozičně řešen jako dvě samostatně využitelné bytové jednotky se společnou předsíní, což z něj činí mimořádně flexibilní a investičně zajímavou nemovitost. Můžeme také zařídit rekonstrukci bytu dle vizualizací. Původně dvougenerační byt o dispozici 5+1 byl po rekonstrukci rozdělen na dvě samostatné části - 3+1 a 2+kk. Toto řešení umožňuje kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně maximalizaci výnosu formou dvou nezávislých nájemních jednotek. Byt si můžete virtuálně prohlédnout v Matterport (v galerii). První bytová jednotka o dispozici 3+1 s plochou 77,35 m² nabízí prostorné a funkčně řešené bydlení s třemi pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, odděleným WC a lodžií. Druhá bytová jednotka o dispozici 2+kk s plochou 41,78 m² je kompaktní, plně využitelná a zahrnuje obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu s WC a vlastní lodžii. Obě jednotky jsou přístupné přes společné zádveří, které zajišťuje jejich praktické oddělení. K bytové jednotce dále náleží sklepní kóje o velikosti cca 3,5 m² umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží z celkových 16 podlaží panelového domu s výtahem a nabízí dostatek denního světla i příjemné otevřené výhledy. Dům prošel revitalizací a byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu po rekonstrukci. Energetická náročnost budovy: třída C - úsporná. Lokalita Michle patří dlouhodobě mezi stabilní a dobře dostupné části Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, MHD s rychlou dostupností do centra i administrativní oblasti Brumlovky. Byt je aktuálně pronajímán ve dvou samostatných jednotkách. Současné nájemné činí přibližně 18 500 Kč + služby u větší jednotky a cca 16 000 Kč + služby u menší jednotky, tedy celkově zhruba 34 000 Kč měsíčně bez služeb. Nájemní smlouva u větší jednotky 3+1 je uzavřena na dobu určitou do 3. 5. 2026. Nájemní smlouva u menší jednotky 2+kk je uzavřena na dobu určitou do 14. 11. 2026, přičemž po jejím ukončení je možné jednotku využít dle vlastních potřeb. Při optimalizaci nájemního vztahu odpovídá dnešní tržní nájem v této lokalitě přibližně 24 000 až 28 000 Kč za větší jednotku a 18 000 až 21 000 Kč za menší jednotku, tj. potenciál celkového nájemného cca 42 000 až 49 000 Kč měsíčně. Měsíční zálohy na služby za celou jednotku činí 8 348 Kč a zahrnují zejména vytápění a teplou vodu. Vytápění je centrální. Spotřeba tepla a vody je měřena samostatně pro každou bytovou jednotku. Elektřina je aktuálně vedena společně pro obě jednotky a hrazena dle počtu osob, přičemž lze jednoduše oddělit instalací podružného měření. Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobou investici s okamžitým výnosem, tak pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Díky rozdělení na dvě jednotky nabízí vyšší flexibilitu než standardní byt a umožňuje efektivní práci s nájemním výnosem. Financování hypotečním úvěrem je možné.

Prodej bytu 3+1 s balkonem, užitná plocha bytu 73 m2, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Byt se nachází v 5. podlaží z 14. Byt je po částečné rekonstrukci. Demontovaná kuchyňská linka, zděná koupelna a smostatné WC. Na podlaze jsou parkety, dlažba a PVC. K bytu náleží sklep. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (rekonstruovaná střecha, nové vchody, plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti B.

Prodej bytu 2+kk (možno jako 2+1), 43 m², který se nachází v 1. NP. panelového domu v Praze 4 - Michle. Byt po úpravách - kuchyňská linka vč. spotřebičů - lednice s mrazákem, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, plastová okna, zděné jádro, koupelna s vanou a WC, interiérové dveře, parkety a dlažba. Výborná dopravní dostupnost, BUS zastávka přímo u domu, 5 min. metro C, zast. Kačerov. K bytu přísluší sklep. Osobní vlastnictví - možnost financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma vyřídíme. Volné ihned k nastěhování.

Prodej bytu 2+kk, 40 m², Praha 4 - Nusle, Pod Vilami Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 40 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží vilového domu v klidné ulici Pod Vilami, Praha 4 - Nusle. Byt je součástí menšího bytového domu s příjemnou atmosférou a k dispozici je také společná zahrada, která poskytuje prostor k odpočinku i relaxaci. Jednotka prošla rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vhodné pro vlastní bydlení i investici Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V současné době je jednotka pronajata, což umožňuje okamžitý výnos. Zároveň je možné v budoucnu byt využít i pro vlastní potřebu. ✨ Hlavní výhody: dispozice 2+kk / 40 m² NP - pohodlný přístup klidná rezidenční lokalita společná zahrada k užívání byt po rekonstrukci stávající nájemní vztah (možnost převzetí) potenciál dalšího růstu nájemného Lokalita: Ulice Pod Vilami se nachází v atraktivní části Prahy 4 - Nusle s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti je MHD, obchody, služby i zeleň.

REZERVACE. Prodej zcela nového nízkoenergetického, kompletně vybaveného bytu 2+kk, 62,2 m² s terasou a sklepem v ceně, přičemž součástí kupní ceny je i kompletní vybavení bytu uvedené ve fotodokumentaci.Bytová jednotka se nachází ve 1. podlaží moderní novostavby v Praze 10, na rozhraní Záběhlic a Chodovce. Byt poskytuje komfortní a slunné bydlení s výhledem do zeleně. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí a přímým vstupem na terasu, samostatná ložnice, vstupní chodba a prostorná koupelna s vanou a závěsnou toaletou. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, rozkládací sofa, televizní skříňka s televizí, manželská postel, šatní skříň a pračka se sušičkou. Byt má plastová okna s trojskly, elektrické venkovní žaluzie, vinylové podlahy, bezpečnostní dveře a podlahové topení v koupelně. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností - autobusová zastávka Knovízská je minutu chůze, metro C - Chodov cca 5 minut autobusem, centrum Prahy do 15 minut. V okolí se nachází Westfield Chodov, přírodní park Meandry Botiče, Hostivařská přehrada i sportovní a volnočasové areály. Parkovací místo v suterénu domu za 450 000 Kč

Nabízíme nový byt 2+1 o podlahové ploše 53,30 m2 s balkónem (6,60 m2) ve zcela novém projektu Nový Opatov developerské skupiny FINEP. Byt si můžete přizpůsobit podle svých představ. Vybírat můžete z široké škály podlahových krytin, obkladů, interiérových dveří a dalších prvků, díky nimž si vytvoříte ideální bydlení. Opatov je dynamicky se rozvíjející lokalita, která se brzy stane novým centrem Jižního Města. Vyniká skvělou dopravní dostupností - stanice metra linky C Opatov je přímo v lokalitě, do centra Prahy se dostanete za 15 minut, a v blízkosti se nachází i dálnice D1 a pražský okruh. Oblast nabídne kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a široké nabídky služeb. V plánu je moderní veřejný prostor s parky a možnostmi aktivního odpočinku. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařského lesoparku a Milíčovského lesa, které lákají k procházkám, sportu i relaxaci. V okolí nechybí ani aquapark či sportoviště. Naše společnost FINEP působí na českém trhu od roku 1995 a řadíme se dlouhodobě mezi TOP 3 největší developery v oblasti rezidenčního a kancelářského bydlení. Fotografie a vizualizace jsou pouze ilustrativní - rádi vám projekt osobně představíme. Při kontaktu prosím uvádějte evidenční číslo D03F10104.

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní, kompletně vybavený byt situovaný v rezidenční novostavbě Michelský park z roku 2021 s vlastní recepcí, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Byt splňuje nároky na moderní a komfortní bydlení ve vysokém standardu. Dominantou interiéru je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, drtičkou odpadu a dalším praktickým vybavením. Velkou předností bytu je nadstandardní množství úložných prostor. V bytě je instalován vestavěný nábytek a praktické úložné systémy ve všech místnostech. Součástí vybavení je také moderní nábytek dle fotografií, pračka a sušička umístěné v samostatné technické místnosti. Byt je vybaven řadou moderních technologií, které zajišťují maximální komfort každodenního bydlení. K dispozici jsou elektricky ovládaná střešní okna VELUX s venkovními i vnitřními elektricky ovládanými roletami, elektronický kódovací zámek, moderní bezpečnostní dveře s otevíráním na kód a další prvky chytré domácnosti. V interiéru byly použity velmi kvalitní materiály, zejména dubové podlahy a velkoformátové dlažby, které podtrhují elegantní a nadčasový charakter celého bytu. K bytu náleží velký zděný sklep. K bytu je dále možné dokoupit velké parkovací stání s výbornou polohou v garážích domu. Rezidenční projekt Michelský park nabízí příjemné a klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy i kompletní občanskou vybaveností v okolí. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem.Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk, který se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Chodov. Byt je situován v klidném prostředí plném zeleně, přitom s výbornou dostupností obchodů, služeb i městské hromadné dopravy. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlnou práci z domova. Díky umístění ve vyšším patře je byt příjemně prosvětlený, vzdušný a působí velmi příjemným dojmem. Součástí bytu je kuchyňská linka včetně spotřebičů a vestavěné skříně. V případě zájmu lze byt předat také kompletně vyklizený. Velkou výhodou jsou dvě samostatná WC, která zvyšují komfort každodenního bydlení. Dispozice bytu navíc nabízí možnost vybudování druhé koupelny podle představ nového majitele. K bytu náleží sklep. Parkování je možné v okolí domu. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Atraktivní lokalita, praktická dispozice a dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy představují skvělý potenciál pro budoucí zhodnocení. Při rychlém jednání je možná sleva. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi si s vámi domluvíme termín podle vašich časových možností.