Vendita di appartamenti - obvod Praha 4

Nabízíme byt 1+kk u metra C Budějovická s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Díky tomu lze koupi financovat hypotečním úvěrem, i když je byt aktuálně vedený jako družstevní. Byt v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci podle představ nového majitele. Nachází se ve 12. patře a nabízí krásný otevřený výhled na město na severozápadní stranu. Je to ideální příležitost pro jednotlivce, mladý pár hledající startovní bydlení nebo investora, který hledá byt na velmi dobře pronajímatelné adrese. K bytu přísluší sklepní kóje. Dům je bezbariérový, má výtah a obyvatelé mohou využívat také společnou kočárkárnu. Velkou výhodou je poloha přímo u stanice metra C Budějovická. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum DBK, LIDL, supermarket, poliklinika, lékárny, kavárny, restaurace i služby pro každodenní provoz a na druhé straně Brumlovka. Díky metru jste za pár minut na Pankráci, Kačerově nebo v centru Prahy bez nutnosti řešit auto.

Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 v oblíbené lokalitě Praha 4 - Kamýk. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,5 m², která se nachází na stejném podlaží jako byt. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou a prošel kompletní, právě dokončenou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a precizní provedení. Koupi lze financovat vlastními prostředky, úvěrem ze stavebního spoření nebo prostřednictvím zástavy jiné nemovitosti. S výběrem vhodného způsobu financování Vám rádi pomůžeme. Po vstupu do bytu se ocitnete v otevřené vstupní hale, která plynule navazuje na kuchyňský prostor. Nová kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči značek Siemens a Bosch. Součástí vybavení je také americká lednice napojená na přívod vody s výrobníkem ledu. Z kuchyně je přístup do obou obytných pokojů. Velká plastová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru v celém bytě. U každého okna je připravena elektroinstalace pro montáž elektrických žaluzií a rozvody LAN pro vysokorychlostní internetové připojení. Moderní koupelna nabízí prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou, designové umyvadlo se skříňkou, závěsné WC, podsvícené zrcadlo i praktickou úložnou niku. Koupelna je provedena ve velkoformátových obkladech a dlažbě, které podtrhují elegantní charakter interiéru. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré rozvody elektřiny, vody i odpadů. Na podlahách je položena kvalitní vinylová podlaha Thermofix PRO. Interiérové dveře značky Sapeli a bezpečnostní vstupní dveře přispívají k vysokému komfortu i bezpečnosti bydlení. Bytový dům je zateplený, vybavený dvěma moderními výtahy a dlouhodobě udržovaný aktivním družstvem ve velmi dobrém technickém stavu. Lokalita Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportoviště. Pouhých 100 metrů od domu se nachází supermarket Albert s parkovištěm a autobusová zastávka Cílkova je vzdálena jen 90 metrů. Atraktivitu lokality dále zvyšuje plánovaná stanice metra Nové Dvory, která bude od domu vzdálena přibližně 700 metrů a v budoucnu významně zlepší dopravní dostupnost této části Prahy. Milovníci aktivního životního stylu a přírody ocení blízkost přírodního parku Kamýk a Modřanské rokle, které poskytují ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v zeleni. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o velikosti 55,8 m2 v dobře dostupné lokalitě Prahy 4. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. V bytě je prostorná chodba ze které se postupně vchází do jednotlivých místností, ložnice, samostatného WC, koupelny s vanou, komory a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Před zádveřím bytu je společná lodžie pouze pro dva byty. Byt je dobře větratelný, má okna jak před dům tak do vnitrobloku. Celková podlahová plocha bytu je 55,8 m2. K bytu náleží sklep. V domě už probíhá výstavba výtahu. Veškeré občanské a sociální zařízení v dochozí vzdálenosti, stanice Metra Budějovická, nebo Pankrác do 13 minut chůze.

ID zakázky: GS1005 V žádané lokalitě Prahy 4 - Chodov, v ulici Láskova, nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 74 m². K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti 7 m² a sklep o velikosti 3,6 m² v prvním podzemním podlaží domu. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného a zatepleného panelového domu. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vstupní část tvoří předsíň s vestavěnou skříní, další prostorná vestavěná skříň je umístěna v chodbě. Hlavní obytnou část tvoří kuchyně propojená s obývacím pokojem, díky čemuž vznikl otevřený prostor s dostatkem denního světla. Součástí dispozice jsou dále dvě samostatné místnosti, které lze využít například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Byt prošel postupnými úpravami a rekonstrukcemi. V obývacím pokoji je kvalitní dřevěná dubová podlaha a podhled s možností regulace intenzity osvětlení. V obývacím pokoji je zároveň klimatizace, přičemž venkovní jednotka je umístěna na lodžii. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči Siemens vyšších řad, konkrétně troubou a myčkou, a novou varnou deskou Electrolux. Koupelna a samostatná toaleta byly rekonstruovány v roce 2010. Okna jsou plastová, v létě 2025 byla seřízena a ve všech místnostech byly instalovány nové žaluzie. V pokojích s koberci proběhlo na podzim 2025 profesionální čištění koberců a v březnu 2026 byl v dětském pokoji položen nový koberec. Dům je udržovaný, zateplený a nachází se ve velmi dobře dostupné části Chodova. V docházkové vzdálenosti je stanice metra C - Chodov a obchodní centrum Westfield Chodov s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb a kina. V okolí je kompletní občanská vybavenost - mateřská škola, základní škola, kulturní centrum, poliklinika s pohotovostí, obchody v bezprostřední blízkosti domu a v krátké docházkové vzdálenosti také Lidl a Billa. Lokalita nabízí také dobré možnosti pro sport a volný čas. Přibližně 100 metrů od domu je atletické hřiště, v okolí jsou dostupná dvě jógová studia, fitness centrum a tělocvična pro box. K procházkám, sportu i odpočinku láká nedaleký Kunratický les, menší parky a cyklostezky. Přibližně 5 minut autem je vzdálený bazén Jedenáctka nebo například lezecká stěna Třináctka. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Na bytě nevázne žádné zástavní právo, věcné břemeno ani jiné právní omezení. Energetická náročnost budovy: C. V blízkosti domu je možnost krytého hlídaného parkování v parkovacím domě, přibližně 5 minut chůze od bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej byt 1+kk po rekonstrukci, o velikosti 29 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 4 - Podolí. Dispozice: dvě průchozí místnosti (jedna s kuchyní) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v přízemí, se vstupem z ulice (plast. okno do ulice - zrcadlová folie pro soukromí) a je v katastru nemovitostí vedená jako nebytová jednotka. Dům prošel rekonstrukcí. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Plně dokončený loft 2+kk o výměře 61,5 m² s terasou 30,2 m² v 6. nadzemním podlaží rezidence Vanguard Prague. Interiér je hotový, s vysokým standardem použitých materiálů a plně zařízený. Stačí se nastěhovat. Autorem návrhu je architektonické studio OOOOX. Kuchyň je zařízená ve vysokém standardu, s prémiovými spotřebiči. Hliníková okna s dvojsklem, podlahové topení a chytrá domácnost Loxone. Betonové stropy a industriální prvky dávají loftu opravdový charakter. O dům se stará concierge, který je zároveň vaším osobním asistentem a kdykoliv za vás vyřeší, co bude třeba. V domě dále najdete podzemní garáže, autovýtah (u vybraných jednotek), prosklený osmnáctimetrový bazén, wellness a spa, fitness i privátní kino. V lounge zóně si vyřídíte práci, jednání i meeting s klientem, stačí sjet výtahem. Součástí domu je Laboratorio, italské bistro a škola vaření ze skupiny La Collezione, která stojí i za podniky Aromi, La Finestra, Amano a La Bottega. Italskou kuchyni vám donesou až ke dveřím loftu. A když dostanete chuť vařit sami, šéfkuchaři vás svoje recepty naučí v profesionální kuchyni pár pater pod vaším obývákem. Celý dům je zkrátka navržený tak, abyste ho nemuseli opouštět. Vanguard Prague najdete v pražských Modřanech, na klidné straně Prahy mezi Vltavou a Modřanskou roklí. Tramvaj staví na zastávce Belárie jen pár minut chůze od rezidence a hned vedle je cyklostezka podél Vltavy. Do centra Prahy dojedete autem za 15 minut. Devítijamkové golfové hřiště máte v docházkové vzdálenosti čtyř minut. Cena je uvedena bez příslušenství.

Plně dokončený loft 2+kk o výměře 58,4 m² ve 2. nadzemním podlaží rezidence Vanguard Prague. Interiér je hotový, s vysokým standardem použitých materiálů a plně zařízený. Stačí se nastěhovat. Autorkou návrhu je Ing. arch. Záhorovská. Kuchyň je zařízená ve vysokém standardu, s prémiovými spotřebiči. Hliníková okna s dvojsklem, podlahové topení a chytrá domácnost Loxone. Betonové stropy a industriální prvky dávají loftu opravdový charakter. O dům se stará concierge, který je zároveň vaším osobním asistentem a kdykoliv za vás vyřeší, co bude třeba. V domě dále najdete podzemní garáže, autovýtah (u vybraných jednotek), prosklený osmnáctimetrový bazén, wellness a spa, fitness i privátní kino. V lounge zóně si vyřídíte práci, jednání i meeting s klientem, stačí sjet výtahem. Součástí domu je Laboratorio, italské bistro a škola vaření ze skupiny La Collezione, která stojí i za podniky Aromi, La Finestra, Amano a La Bottega. Italskou kuchyni vám donesou až ke dveřím loftu. A když dostanete chuť vařit sami, šéfkuchaři vás svoje recepty naučí v profesionální kuchyni pár pater pod vaším obývákem. Celý dům je zkrátka navržený tak, abyste ho nemuseli opouštět. Vanguard Prague najdete v pražských Modřanech, na klidné straně Prahy mezi Vltavou a Modřanskou roklí. Tramvaj staví na zastávce Belárie jen pár minut chůze od rezidence a hned vedle je cyklostezka podél Vltavy. Do centra Prahy dojedete autem za 15 minut. Devítijamkové golfové hřiště máte v docházkové vzdálenosti čtyř minut. Cena je uvedena bez příslušenství.

Nabízíme k prodeji byt v klidném Braníku se schváleným projektem a pravomocným stavebním povolením na nadstandardní mezonet 4+kk s vlastní terasou. Nejde tedy jen o zpracovaný projekt - stavba je již povolena stavebním úřadem MČ Praha 4 a po koupi lze okamžitě začít stavět. Záměr proměňuje stávající byt a navazující podkroví ve velkorysé bydlení na dvou podlažích o vnitřní ploše přibližně 138,6 m², doplněné soukromou terasou o výměře 17,95 m². Charakter celku staví na přiznaných dřevěných krovech, cihlových stěnách a světle z vikýřů i střešních oken. Dispozice je rozložena do dvou podlaží. Ve spodním podlaží se nachází vstupní chodba, dva pokoje, koupelna a samostatné WC, odkud vnitřní dřevěné schodiště vede do podkroví. Horní podlaží tvoří prosvětlený obytný prostor s kuchyní o ploše 46,20 m², ložnice, samostatná šatna a druhá koupelna, na kterou navazuje terasa orientovaná na západ. Plochy vycházejí z projektu záměru; v současném stavu jde o dvoupokojový byt o podlahové ploše 56,47 m² s balkonem 3,9 m². Navržený standard počítá s komfortem moderního bydlení. Záměr zahrnuje podlahové topení, klimatizaci, vinylové podlahy a nová plastová okna se stíněním (HS portál v hliníkovém provedení), dále dva vikýře do ulice, balkon a již zmíněnou terasu v podkroví, obojí orientované na západ. K záměru je zpracovaný projekt pro povolení včetně statiky, požárně bezpečnostního řešení a souhlasných stanovisek dotčených orgánů - a především pravomocné stavební povolení s rozhodnutím „STAVBA POVOLENA“. K dispozici je rovněž výkaz výměr pro oslovení stavebních firem a kontakt na stavební firmu, která s realizací počítá. Bytový dům je zděný, se stropy Spiroll, zateplený a v dobrém technickém stavu, postaven byl před rokem 1975. V roce 2017 prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových závěsných balkonů a nové plynové kotelny a jako jeden z mála domů v ulici je plně zrekonstruovaný a zateplený. Vytápění a ohřev vody zajišťuje teplovodní rozvod ze společné plynové kotelny v 1. NP, byt tak nemá vlastní kotel. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě D; jeho platnost vypršela koncem května 2026 a v rámci SVJ bude zpracován nový. Měsíční zálohy se v současném stavu pohybují orientačně kolem 5 280 Kč pro tři osoby a po dokončení mezonetu se změní. K bytu je možné převzít pronájem dvou garážových parkovacích stání od městské části. Parkování je navíc možné také na pozemku SVJ. Braník patří k vyhledávaným klidným adresám u Vltavy. Tramvajová a autobusová zastávka Přístaviště je přibližně 230 metrů od domu, mateřská i základní škola a obchod jsou v docházkové vzdálenosti do několika minut a k Vltavě s náplavkou je to pár minut pěšky. Dostupné je i metro C Kačerov a vlaková zastávka Praha-Braník. Jde o příležitost vytvořit charakterní mezonet s terasou v klidné části Prahy 4, s pravomocným stavebním povolením a prostorem dotvořit bydlení podle vlastních představ. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Horizont Kamýk Praha 12 - Kamýk, ulice Smotlachova 1+kk 35,7 m2 s balkonem | 10. nadzemní podlaží Orientace bytu: Z Nabízíme byt 1+kk v 10. nadzemním podlaží projektu Horizont Kamýk. Dispozice zahrnuje obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a předsíň s prostorem pro úložná řešení. Součástí bytu je balkon o velikosti 7,3 m2, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do okolí. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo jako startovací bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Díky promyšlenému uspořádání nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život a maximum využitelného prostoru. Horizont Kamýk je moderní rezidenční projekt v pasivním standardu. Klade důraz na zdravé vnitřní prostředí, vysoký komfort a nízké provozní náklady. Součástí bytů jsou plastová okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie a řízené větrání s rekuperací doplněné o čidla CO2. Obyvatelé mohou využívat společnou místnost s přístupem na terasu a do zahrady, relaxační zóny, pergolu, prostor pro sousedské pěstování i venkovní zázemí pro mytí a opravu kol. Sdílené zázemí domu podporuje sousedské vztahy a vytváří příjemné prostředí pro život v domě. Projekt vzniká jen pár kroků od plánované stanice metra D - Libuš. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. Blízkost Modřanské rokle a lesa Kamýk nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde si můžete prohlédnout vzorkovnu standardů i virtuální prohlídku projektu.

Bydlení v srdci Nuslí, pár kroků od parku Jezerka. Nabízíme slunný a velkorysý byt 3+1 (84,5 m²) v osobním vlastnictví. V 5. NP (z 6 NP) cihlového domu s výtahem vás čekají 3 pokoje, kuchyňský kout, prostorná hala využívaná jako jídelna, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora, předsíň, balkónek. K bytu náleží také velmi prostorná sklepní kóje (5,6 m2), která poskytuje další úložný prostor. Byt je díky silným cihlovým stěnám skvěle izolován, je krásně světlý a podlahy v severních pokojích zdobí parkety, zatímco v jižním pokoji a hale je položena plovoucí podlaha. Ostatní místnosti jsou opatřeny dlažbou. Dům je pro vaše bezpečí nonstop střežen kamerovým systémem a disponuje novými rozvody elektřiny i vyměněnými stupačkami. O vaši tepelnou pohodu se stará individuální vytápění vlastním plynovým kotlem. Zálohy na služby včetně fondu oprav (evidenční list) pro 3 osoby činí 3915,- Kč/měsíčně. Nusle jsou vyhlášené svou infrastrukturou a dopravní dostupností, kdy se díky četným spojům MHD dostanete do centra Prahy během několika minut. Dům je ideální pro rodinné bydlení i na investici. Rodiny s dětmi jistě ocení blízkost škol, školek i parku Jezerka s hřišti a divadlem, který představuje dokonalou oázu klidu přímo u domu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte si o prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji příjemný a velmi prakticky řešený byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 71 m2 + zasklená lodžie o velikosti 7 m2 + prostornou sklepní kójí 3m2. Byt se nachází v oblíbené a dobře dostupné lokalitě Praha 4 - Michle, ulice Ohradní. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. S nastavením financování vám rádi pomůžeme individuálně podle vašich možností. Bidli také nabízí možnost financování i bez prokazování příjmů, kde nemovitost splácíte formou nájmu. Byt se nachází v přízemí domu. Z jižní strany nabízí zasklenou lodžii orientovanou do zeleně. Ze severní strany je díky členitosti terénu položen výše oproti okolnímu terénu. Tato poloha poskytuje pohodlný přístup do bytu a zároveň příjemný kontakt se zelení. Dispozici tvoří vstupní předsíň, tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a pračkou, samostatná toaleta a praktická komora s úložným prostorem. K bytu náleží také sklepní kóje a zasklená lodžie, na kterou je vstup z jednoho z pokojů. Byt má zděné jádro, plastová okna orientovaná na sever a jih a je připravený k okamžitému nastěhování. Zároveň nabízí prostor pro budoucí úpravy podle představ nového majitele. Měsíční poplatky činí 5 000 Kč + elektřina a plyn. Byt je nyní vyklizený a připravený pro nového majitele. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je pravidelně udržován. Disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem. Energetický štítek budovy je B - velmi úsporná, což je významnou výhodou z pohledu provozních nákladů. Lokalita Michle nabízí výbornou kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Nedaleko je také administrativně-obchodní areál BB Centrum. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD s rychlým spojením na metro C - Budějovická nebo Kačerov. Výhodou je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy. Tato nabídka je ideální pro rodinu, pár i investora, který hledá praktický byt v žádané lokalitě Prahy 4, s dobrou dispozicí, lodžií do zeleně a možností financování bez zástavy jiné nemovitosti. Doporučujeme osobní prohlídku. Tento byt nabízí velmi příjemný prostor, praktickou dispozici a výhodu financování.

REZERVACE Vítejte v Modřanech, v jedné z nejoblíbenějších lokalit pro rodinné bydlení v Praze. Byt Byt s dispozicí 3+kk/L je situovaný v 7. patře sedmipatrového panelového domu a je orientován na dvě protilehlé světové strany (jih a sever). Byt prošel úpravou z původní dispozice 3+1 na moderní 3+kk propojením kuchyně a obývacího pokoje. Díky tomu vznikl vzdušný prostor, kde se může odehrávat většina rodinného života - od společných večeří až po chvíle odpočinku. Otevřené uspořádání působí velmi příjemně a umožňuje maximálně využít každý metr čtvereční. Příjemným bonusem je lodžie, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku po náročném dni. Je z ní i hezký volný výhled. Koupelnové jádro je vyzděné, s dostatkem místa na pračku a oddělenou toaletou. V předsíni využijete úložné prostory (komoru a místo na vestavěnou skříň). Současné dispoziční uspořádání bytu je patrné z přiloženého půdorysu. K bytu náleží i sklepní kóje v suterénu domu. Celkové výměry bytu dle prohlášení vlastníka činí: samotný byt 68,40 m2, lodžie 6.80 m2 a sklepní kóje 2.0 m2. Celkem tedy máte k užívání cca 77 m2. Plocha lodžie a sklepní kóje se ale dle zákona nezapočítávají do výměry bytu, neboť se jedná o společné části domu s právem výhradního užívání s bytem. Z bytu je volný výhled a vzhledem k vyššímu patru je byt světlý. Měsíční poplatky nyní činí (pro 3 osoby) 7.907,-Kč + el. + plyn. Dům Dům má zateplenou fasádu, plastová okna a novější výtah. Zateplení vnějších stěn a střechy bylo provedeno v roce 2016. Vlastnictví Jedná se o byt v osobním vlastnictví a lze jeho koupi financovat hypotečním úvěrem. K vlastnictví bytu náleží i podíl na domě a zastavěném pozemku. Lokalita Modřany jsou místem, kde najdete vše potřebné pro pohodlný rodinný život. Školy, školky, obchody, sportoviště a zastávky BUS (směrem na metro C - Kačerov, Budějovická i B -Smíchovské nádraží) jsou v docházkové vzdálenosti. A jen pár minut od domu se můžete vydat do přírody údolím Lhoteckého potoka, Modřanské rokle nebo se projet po oblíbené cyklostezce podél Vltavy. Na blízkém Sofijském náměstí a v jeho nejbližším okolí jsou další obchody a poliklinika. Všechno, co ke spokojenému životu potřebujete, tady budete mít na dosah ruky. Tak neváhejte a domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 67 m² v žádané lokalitě Praha Lhotka, ul. Novodvorská. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a prošel rekonstrukcí. Dominantou je velká kuchyň propojená s obývacím prostorem, dále nabízí dvě samostatné místnosti, ideální jako ložnice a dětský pokoj či pracovna. Výhodou je také prostorná koupelna se sprchovým koutem a volně stojící vanou. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace a lodžie o velikosti 7 m² vhodná k relaxaci. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně OC Novo Plaza, pošty a zastávky autobusu s výbornou dostupností do centra. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investice.

Nabízíme ke koupi prostorný, zajímavě řešený byt před rekonstrukcí o dispozici 2+1 a podlahové ploše 74 m² se zasklenou lodžií (3m²) v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Součástí bytu je sklepní kóje (2,53 m²). Jednoduchou přestavbou lze byt upravit na 3+kk s velkorysou obytnou kuchyní, případně na plnohodnotnou dispozici 3+1 (zapsáno v prohlášení vlastníka). Dům ve správě dobře fungujícího SVJ prošel celkovou revitalizací (sanace konstrukce, zateplení obvodového i střešního pláště, výměna oken, momentálně probíhá oprava vstupů jednotlivých vchodů a v plánu je výměna stoupaček). V domě je zaveden optický kabel (CETIN, PRE) a kabelová TV a internet od lokálního poskytovatele (Kabel servis). Hlavní výhodou je pohodlné, klidné bydlení blízko přírody a přitom s dobrou občanskou vybaveností. Součástí objektu je uzavřený zatravněný vnitroblok s možností posezení a pískovištěm. Kousek od domu je několik venkovních víceúčelových sportovišť s posilovnou, dětská hřiště a Ice Arena. Do 1 km od domu je hned několik MŠ, ZŠ, SOŠ, Gymnázium, úřady MČ, zdravotnická zařízení, knihovna, policie i obchodní centrum a další služby. Nejbližší autobusová zastávka je 600m vzdálená Metodějova s přímým spojením na stanice metra Háje či Opatov, které jsou obě též v dochozí vzdálenosti (1,2 km a 1,6 km). Pouhých 150 m od domu začíná přírodní park Milíčovský háj, na který dále navazují přírodní parky Botič - Milíčov a Hostivař - Záběhlice (dohromady zabírají plochu přes 13 km²). Parky nabízí pestré volnočasové využití, je zde nespočet cyklostezek a turistických tras, fotbalgolfové hřiště, zoopark, minigolf, bikepark i možnost koupání. V případě zájmu je možné společně s bytem koupit garáž (17,8 m²) umístěnou přímo v podzemí bytového domu, navíc velmi prakticky orientovanou blízko výjezdu z objektu. Garáž je uzamykatelná, čistá a suchá a disponuje vlastní elektrickou přípojkou. Dle katastru nemovitostí se jedná o samostatnou jednotku. Naše společnost má bohaté zkušenosti s financováním nemovitostí. Umíme navrhnout a realizovat klasické i atypické postupy při sjednání hypoték a vyjednat nadstandardní podmínky. V případě zájmu jsou Vám naši specialisté plně k dispozici a rádi Vás celým procesem financování provedou. Cena: 8 490 000 Kč za nemovitost 9 790 000 Kč za nemovitost včetně garáže Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji svůj loftový byt 1+kk v rezidenci VANGUARD Prague ★★★★★. Tento moderní byt se nachází v osmém patře třináctipodlažního domu, s užitnou plochou 76 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné moderní městské bydlení. K dispozici je i lodžie o rozloze 10 m², která poskytuje krásný výhled k centru Prahy a okolí. Pro Vaše pohodlí je zajištěno venkovní parkovací stání č. 4 přímo před vchodem do domu pro jedno vozidlo. Byt je nově zkrekonstuovaný (06/2026) a plně vybaven -> podlahové topení, třívrstvá dřevěná podlaha, stěny z dubových desek vyrobených na zakázku, keramika a sanita Villeroy&Boch, baterie a sprcha Hansgrohe, zabudovaná televize 65´´ LG OLED, sound systém Sonos v celém bytě, soklové LED osvětlení, LED osvětlení stropu, iPad s chytrou domácností, předokení rolety, klimatizace, rekuperace a Vaši soukromou wellness zónu v bytě doplní vířivka na lodžii orig. Jacuzzi Lodge a finská+infra sauna v koupelně. Byt se prodává ve stavu viz. fotografie, tedy kompletně zařízen. K projektu VANGUARD Prague - bydlení jako hotelu. K dispozici jako rezidentům je vám recepce s concierge 24/7, soukromé SPA s 18m prosklenným bazénem, vířivkou, saunou a párou, fitness centrum, soukromé kino, střešní panoramatická terasa s grilovací zónou, panoramatická privátní sauna, Lounge bar a restaurace v domě. Lokalita: centrum (tramvaj) do 15 minut, dálnice (Jižní spojka) 3 minuty, cyklostezka v pěší vzdálenosti. Výhled na Vyšehrad a širší centrum města. Shrnutí: Podlahová plocha: 55 m² / výška stropu 4.0/4.4m Užitná plocha: 76 m² Lodžie: 10 m² Celková plocha: 86 m² Podlaží: 8. NP Stav: dokončeno, zařízeno na míru, k nastěhování. w w w. vanguard854. c z // RK prosím nevolat, děkuji.

Hledáte domov, který neslevuje z nároků na komfort, zdraví a udržitelnost? Nabízíme moderní rekuperací vybavený byt s dispozicí 4+kk, situovaný v 10. nadzemním podlaží od renomovaného developera JRD. Tento prostor byl navržen pro ty, kteří ocení nadstandardní materiály, inovativní technologie a dokonalý klid. Proč je tento byt ideální volbou pro vaši rodinu? Zdravý domov díky rekuperaci: Byt je vybaven pokročilým systémem řízeného větrání s rekuperací tepla. To znamená neustálý přísun čerstvého a čistého vzduchu bez prachu a alergenů, optimální klima po celý rok a výrazné snížení nákladů na vytápění. Výhledy, které berou dech: Poloha v 10. patře zaručuje fascinující panoramatické výhledy na Prahu a okolní přírodu, které vám nikdo nezastaví. Balkon jako oáza klidu: K bytu náleží velkorysý balkon o velikosti 12 m², ideální pro rodinné snídaně nebo večerní sklenku vína při západu slunce. Parkování a úložné prostory: Součástí nabídky je jedno garážové stání s možností dokoupit druhé a prostorná sklepní kóje. Nadstandard jako základní pravidlo Developer JRD je známý svým důrazem na precizní řemeslné zpracování a dlouhou životnost materiálů. V bytě na vás čeká: Prémiové podlahy v obytných místnostech pro maximální pocit útulnosti. Designové koupelny osazené luxusní sanitou a velkoformátovými obklady. Akustická a tepelná pohoda díky oknům s izolačními trojskly (která skvěle doplňují efektivitu rekuperace). Inteligentní stínění v podobě venkovních žaluzií, které perfektně regulují světlo i letní horko. Exkluzivní bonus: Střešní zahrada na dosah ruky Přímo na vašem podlaží se nachází unikátní benefit projektu - sdílená střešní zahrada. Tato zelená oáza slouží jako ideální místo pro relaxaci, setkávání s přáteli nebo sousedský odpočinek s jedinečným výhledem na město. Život mezi přírodou a pulzujícím městem Lokalita Praha 12 - Kamýk nabízí dokonalý balanc mezi městským životem a klidem lesa: Příroda na dosah: Pár kroků od domu se nachází Modřanská rokle a les Kamýk - perfektní zázemí pro běh, cyklistiku a rodinné procházky. Skvělá dopravní dostupnost: Kousek od domu je tramvajová zastávka Sídliště Libuš, přičemž v docházkové vzdálenosti se již brzy otevře nová stanice metra D - Libuš. Investujte do vlastního zdraví a budoucnosti. Vital Kamýk není jen adresa, je to životní styl poháněný moderními technologiemi. A protože děláme REALITY PRORADOST, ke koupi tohoto bytu do nás získáte bonus 100.000,- na zařízení u našeho smluvního dodavatele. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si termín osobní prohlídky!

Představte si, že bydlíte v samotném srdci Prahy. Stačí vyjít z domu a během několika minut jste na Starém Městě, v těch nejlepších restauracích, kavárnách i kulturních centrech města. Právě máte před sebou výjimečnou příležitost. Nabízíme prostorný podkrovní byt na adrese Truhlářská 19 na Novém Městě o velkorysé ploše 123,6 m², a to bez započtení galerie, která vytváří pocit mezonetu. Po odečtení plochy pod šikminami ve výšce do 1,2 metru je to asi 110 m². Je to jediný byt na patře, celkem jich je v domě jen pět. Výhodou polohy v posledním patře jsou krásné výhledy na centrum, ticho a soukromí. Nyní je to 4+1 včetně přikoupené sousední místnosti o ploše cca 12 m² (bývalá sušárna, nyní šatna) a galerií 41 m² (ta je ale hůře využitelná díky nízkým stropům). Díky velikosti a flexibilitě prostoru se nabízí možnost úpravy dispozice podle architektonické studie na 4+kk s novým vikýřem a plochou 126 m². Ta navrhuje praktické oddělení ložnic směřujících do hlavní ulice na jihovýchod a obývacího pokoje s kuchyňským koutem do vnitrobloku na severozápad. Celou studii od Papoušek and Šilhan Architects vám rád zašlu na vyžádání. Byt je ve velmi dobrém stavu, jeho současná podoba je z roku 2005. Na podlaze najdete zachovalé parkety nebo keramickou dlažbu. V obývacím pokoji jsou nová střešní okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel, v obývacím pokoji je i přenosná klimatizace. Další velkou výhodou je zbrusu nový výtah, který výrazně zvyšuje komfort každodenního života v pátém patře s výhledem na historické centrum města. Tohle není jen byt. Je to prostor, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Potřebujete reprezentativní městské bydlení? Velkorysý rodinný domov? Nebo kombinaci bydlení a pracovního zázemí? Takové nemovitosti se na trhu objevují jen výjimečně. Kombinace prestižní adresy, mimořádné velikosti, možnosti úpravy dispozice na 4+kk a moderního komfortu vytváří nabídku, která má skutečný potenciál dlouhodobě růst na hodnotě. Pokud hledáte něco opravdu výjimečného v centru Prahy, možná jste právě našli svůj nový domov.

Ve výhradním zastoupení nabízíme útulný byt v klasickém, udržovaném a spravovaném činžovním domě s malým výtahem. Budova se nachází v samém centru Prahy v rušné a lukrativní lokalitě na jednom z hlavních přivaděčů na D1 z centra Prahy, asi 200 metrů od náměstí Hrdinů a stanice metra trasy C „Pražského povstání“. Byt 1+1 s příslušenstvím, o výměře 44,4 m2 je v 1. nadzemním podlaží (v přízemí), a sestává z prostorné haly, koupelny s vanou, umyvadlem a pračkou, samostatného WC, pokoje s kuchyňským koutem se zánovní kuchyňskou linkou a z haly je též vstup do neprůchozí ložnice. K bytu náleží právo užívání sklepní kóje, do plochy jednotky se plocha sklepní kóje nezapočítává. Byt je asi 12 let po vydařené rekonstrukci - koupelna, WC, obklady, podlahy, všechny rozvody, kuchyňská linka, obložkové dveře, plastová okna, a další. Vytápění bytu radiátory a ohřev vody v rámci plynové kotelny pro celý dům. Možno ihned bydlet nebo pronajímat, vše je funkční a doposud se zde bydlelo. Možnost využití společné zahrádky s posezením v klidném dvoře za domem. Poplatek za služby a energie pro 1 osobu byly v roce 2024: 2.400,- Kč + fond oprav 977,- Kč za měsíc + vlastní spotřeba elektřiny. Plyn v bytě není rozveden, pevná telefonní linka je odpojena. Vzhledem k poloze bytu jsou zde minimální náklady na vytápění. Placené parkování v ulici před domem. V blízkém okolí veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, výborná dopravní dostupnost včetně MHD. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůžeme vyřídit. PENB zatím nedodán, proto uvádíme třídu „G“.

S věcným břemenem dožití. Představte si uložení Vašich financí do stabilního přístavu, do kterého se vlny inflace nedostanou. Stabilní růst hodnoty bytu vás ochrání před turbulencemi finančních trhů zejména na delší dobu. Cena bytu je velmi výhodná díky podmínce věcného břemene dožití pro seniorního majitele. Tímto krokem získáte lepší cenu oproti aktuální tržní situaci. Dostanete tak prostor vhodný pro investici a budoucí bydlení Vašich dětí spolu s čistým vzduchem, zelení, klidem a parkováním zdarma. Hodkovičky nabízí příjemné okolí vilových domů a blízké městské přírodní lesoparky. Cihlový dům s přilehlou zahradou je umístěn na místě, kde nejsou žádné paneláky, ale naopak se jedná o poklidný jižní svah Hodkoviček. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží, okna jsou cca 3,5 m nad zemí, což zaručuje soukromí i bezpečí. Jedná se o skvěle řešený prostorný byt s dispozicí 2+1, s podlahovou plochou 64 m² a s celkovou užitnou plochou 70 m² včetně zděného sklepa. Byt nabízí velkorysý obývací pokoj se dvěma velkými, dvoukřídlými okny do zahrady na jihovýchodní straně a podlahovým elektrickým topením, které najdete i v ložnici, a také v koupelně. V obývacím pokoji navíc zatopíte dřevem v kachlových kamnech a můžete poslouchat praskání polen. V samostatné obytné kuchyni umístěné na severozápadní straně vás zahřeje teplovodní podlahové topení, stejně tak jako v prostorné předsíni i koupelně s oknem na severozápad. Koupelna nabízí velkou vanu se sprchovým koutem a WC. Kotel na plyn se stará o topení i teplou vodu. Elektrické venkovní žaluzie na všech oknech pak zajistí dokonalé zatemnění a nerušený kvalitní spánek. Zálohy společenství vlastníků spolu s fondem oprav činí pouhých 1 354 korun. K bytu navíc náleží podíl na pasivním příjmu z pronájmu střešních antén mobilních operátorům, který tyto poplatky vůči SVJ téměř zcela pokrývá! Celkové měsíční platby včetně energií tak dosahují částky 4 584 korun, jež se díky zmíněnému pasivnímu výnosu reálně ještě snižuje. Zavolejte mi a domluvíme si osobní setkání s prohlídkou bytu.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií v klidné části Prahy 4 - Háje, v ulici Štichova. Byt se nachází v dobře udržovaném domě a je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Celková plocha bytu činí přibližně 76 m², včetně lodžie o velikosti cca 3,9 m². K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 1,17 m². Dispozici tvoří předsíň, obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň s jídelní částí, koupelna, samostatné WC, komora a lodžie. Byt má praktické uspořádání, dostatek úložných prostor a díky samostatným pokojům je vhodný i pro rodinu s dětmi. Kuchyň je řešena jako kuchyňská a jídelní část, navazující na obývací pokoj. Obývací pokoj nabízí příjemný prostor pro každodenní rodinné užívání. Výhodou bytu je také komora přímo v bytě, sklepní kóje a lodžie orientovaná do klidnější části domu. Byt je v družstevním vlastnictví, přičemž anuita je zcela splacena. O budoucím převodu bytů do osobního vlastnictví se v současné dob uvažuje, což může z bytu činit zajímavou investici s potenciálem dalšího zhodnocení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i možnosti volnočasového vyžití. Velkou výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost, zejména blízkost metra C - Háje, odkud je rychlé spojení do centra Prahy. Okolí je klidné, s dostatkem zeleně a možností procházek či sportovního vyžití. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v zavedené lokalitě s výbornou dostupností, případně pro investory, kteří ocení splacenou anuitu a možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví. Realitní kanceláře a realitní makléře prosíme, aby nás nekontaktovali. Děkujeme za pochopení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.