Prodej bytů - obvod Praha 4

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tento elegantní byt 2+kk nacházející se v novostavbě z roku 2018 v cihlovém domě (projekt 4U Living) přímo u metra C - Pražského Povstání. Byt je umístěn na druhém patře a nabízí užitnou plochu o velikosti 57 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt vyniká mezi ostatní novostavby luxusními standarty a designovými prvky, které začínají od dveřní kliky a končí v nadčasové koupelně. Byt ideálně vyhovuje všem požadavkům moderního bydlení, jelikož se jedná o lokalitu s výbornou dopravní dostupností (metro, tramvaj, autobus,) a plnohodnotnou občanskou vybaveností včetně nákupního střediska Arkády Pankrác. K bytu náleží také balkón o ploše 10,3 m², který je ideálním místem pro relaxaci či posezení s přáteli. Navíc je součástí nabídky sklep o ploše 3 m², což zajišťuje další úložné možnosti. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí tak kompletní svobodu v nakládání s nemovitostí. Parkování v okolí domu, modrá zóna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Novinka na trhu! Nabídka bytu 1+1, 30 m2, v prestižní a mimořádně příjemné rezidenční části Prahy 4 - Chodov, která je dlouhodobě ceněna pro svou jedinečnou atmosféru klidného bydlení v zeleni. Tato lokalita nabízí harmonické spojení městského komfortu s blízkostí přírody (rozsáhlý park u Chodovské tvrze, dále Hostivařský park s Hostivařskou přehradou). Bytový dům je po kompletní revitalizaci (nová centrální elektroinstalace, rozvody vody a odpadu v plastu, plastová okna, balkony, fasáda se zateplením deskami pěnového polystyrénu 5 cm a deskami z minerální vlny 8 cm, konstrukce podlah bytů nad přízemím tvořena ze stropních panelů 20 cm + minerální vlna 3 cm, nový velký výtah, vchodový portál se schránkami, nyní probíhají vnitřní úpravy pater - korkové podlahy, stropní sádrokartony s osvícením, zábradlí, výmalba). PENB B - velmi úsporná třída. Kolem domu parková zahrada, SVJ funguje bez problémů, parkování před domem v ulici bez modrých zón. Byt 1+1, 30 m2, se nachází ve 2.NP/z 9.NP, součástí prodeje je sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Byt má původní jádro, ale je dobře udržovaný (výměna plovoucích podlah a kuchyňské linky). Dispozice bytu: vstupní chodba s místem pro vestavěnou šatnu, naproti koupelna s nízkou vanou, umyvadlem a rozvodem pro pračku. Vedle samost. WC. Vpravo vstupuje do pokoje s oknem na východ, vedle vstup do kuchyně s nově instalovanou kuchyňskou linkou a rovněž oknem na východ. Byt je velmi světlý, má příjemnou atmosféru a výhled do zeleně. Poplatky za byt komplet 4 900 Kč/měs. Nadstandardní občanská vybavenost s bohatou nabídkou služeb a obchodů, výborné spojení s centrem města (metro "C", BUS, nájezd na Pražský okruh a dálnici D1). Široká škála sportovních aktivit v pěší dostupnosti ( sportovní hala s bazény, tenisová hala, horolezecká stěna Free solo, discgolf, minigolf, venkovní posilovna, cyklostezky, koupaliště Hostivař s pláží. Žádaná lokalita, výborná infrastruktura, klid, zeleň, sportovní vyžití - to vše jsou atributy pro komfortní bydlení. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Dovolujeme si Vám nabídnou ve výhradním zastoupení majitele velmi pěknou prostornou, světlou, bytovou jednotku 1+1 lze předělat i jako 2+kk. Činžovní dům je ve vzdálenosti 150 m od metra Pankrác na adrese Hvězdova 1259/35, Praha 4, Nusle. Byt je nyní zcela rekonstruován včetně designové koupelny, wc, odpadů a vodovodních rozvodů, v kuchyni instalována kvalitní kuchyňská linka na míru osazená spotřebiči (myčka, digestoř, trouba s grilem, indukční deska). V bytě zachovány původní prvky, dveře, obložky, parkety atd. Byt se skládá z prostorného pokoje 20,2 m2 a kuchyně se spíží 14 m2, v jednotce je prostorná chodba s úložnými vestavnými prostory, nová koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Bytová jednotka a dům v družstevní vlastnictví typově 1+1 ve 4. patře. Dům s novým prostorným výtahem. Jednotka o pěkné výměře 45 m2 + 4 m2 sklep. K bytu patří lodžie na mezi patře, u kuchyně je potravinová místnost, spižírna s malým oknem. Byt s nízkými náklady na žití, které činí nyní pro dvě osoby pouze 4300,- kč měsíčně. Družstevní vlastnictví (bez anuity). K jednotce patří sklepní koje 4 m2 v suterénu objektu. Byt je vhodný jako bydlení se skvělou dostupností, obslužností dnes prakticky v širším centru Prahy na metru (budoucí přestupní stanice). Lokalita skýtá nespočet možností zábavy, volnočasové aktivity, stojí v blízkosti parku Jezerka, Kavčích Hor, centrální parku Pankrác. U metra je OC Arkády Pankrác, což jsou 2 minuty chůze. Jedná se o družstevní byt, toto k financování z úvěru předpokládá dispozici jinou nemovitost k zástavě bance. Jedná se o malé družstvo pouze jednoho domu, které se velmi pečlivě stará o dům jeho správu a zachování klidu v domě a původní arch. návrhu včetně např. barevného provedení a podobně. Dům je pečlivě obyvateli udržován a předsednictvím družstva a plně renovován. Dům má čistý ucelený vzhled a design z doby svého vzniku, tzn. z let první republiky. V bytě je klid, není slyšet silnice a okna z bytu jsou výhradně do klidného hezkého vnitrobloku se zelení s jižní orientací. Za domem je příjemný společný dvůr a se zahradní úpravou s několika vzrostlými stromy a posezením. Dům má vlastní plynovou kotelnou, čímž se zlevňují provozní náklady. Byt je nyní prázdný, volný, bez nábytku, okamžitě k nastěhování.

Exkluzívně nabízíme k prodeji prostorný byt s velkou SZ orientovanou terasou a nádherným výhledem na Prahu. Byt na prestižní adrese v Praze 4 - Podolí má dispozici 3+kk a nachází se v posledním, 6. NP udržovaného cihlového činžovního domu s výtahem. Plocha bytu 137 m2 + terasa 13 m2 + sklep 5 m2, rok výstavby 2003, velmi dobrý technický stav, možnost rozdělení 34m2 velké ložnice na dvě menší, a tedy změny dispozice bytu na 4+kk. Předsíň s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, hlavní ložnice s en-suite koupelnou se 2 umyvadly, vanou, bidetem a toaletou, na podlahách kvalitní parkety. Menší koupelna disponuje sprchovým koutem, umývadlem a toaletou. V obývacím pokoji je klimatizační jednotka. Přesnější dispozici bytu vidíte na plánku. Terasa byla nově obložena v r. 2025, sklep je zděný, velmi dobře zabezpečený. Parkování před domem, modrá zóna. Výborná dopravní dostupnost do centra tramvají, příp. 5 min busem na metro C. V místě je veškerá občanská vybavenost, v těsné blízkosti vltavské nábřeží s cyklostezkou, hřišti, loděnicí, venkovní posilovnou, restauracemi, plaveckým stadionem, tenisovými kurty a dalšími možnostmi společenského a sportovního vyžití. Velice příjemné bydlení jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Makléřka telefonicky sdělí doplňující informace a zajistí prohlídku.

Praha 4, Lhotka, nabízím byt, který je dispozičně řešen jako 2+kk, 40 m2 + zasklená lodžie, která vede podél celého bytu + sklep. Byt prošel rekonstrukcí, je zde nová kuchyň, vybavena indukční varnou deskou a el. multifunkční troubou. Nové jsou vinylové podlahy v obou pokojích. Koupelna a WC jsou dohromady. V předsíni je prostor pro šatní skříně a je zde i umístěna přípojka na pračku. Velkým benefitem bytu je volný výhled do zeleně ze zasklené lodžie (V), kde je rovněž položena nová podlaha. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží jedenácti patrového domu s výtahem. Byt je družstevním vlastnictví, anuita je zcela doplacena. K bytu patří sklepní kóje v 1. podlaží domu. Dům spravuje dobře fungující malé bytové družstvo. Byt je volný, připraven k nastěhování. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost ( naproti domu OC Novo plaza), skvělá dopravní dostupnost. Výhodou této lokality je rozsáhlý lesopark, lokalita nabízí možnosti sportovního vyžití.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 48 m2 ve velmi dobrém stavu. Bytová jednotka se nachází v 1.NP činžovního domu o 6.NP v atraktivní lokalitě ulice Zlochova v městské části Modřany. K bytu dále náleží terasa o velikosti 11 m2 a dvě předzahrádky o celkové velikosti 31 m2, užitná plocha je celkem 90 m2. Dále je součástí bytové jednotky vnitřní garážové stání a sklepní kóje. V rámci bytového domu je dále k užívání společná terasa v 6.NP a dvě kolárny včetně myčky na kola. Dispozici bytu sestává z pokoje s kuchyňským koutem, pokoje, chodby, WC a koupelny. V domě se nacházejí veškeré inženýrské sítě, topení ústřední plynové, energetický štítek B, tedy velmi úsporná. Přijďte se podívat na Váš nový domov, nebudete litovat a ještě pro dokreslení upozorňuji na on-line prohlídku, která je součástí nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nadstandardní 2+kk v projektu Villa Crema z roku 2019, kde je pouze 14 jednotek, a má tak charakter komorního bydlení s menším počtem sousedů. Byt má velkorysou plochu 60 m2, nechybí k němu balkon, sklep a také kryté parkovací stání na uzavřeném pozemku. V bytě jsou vyšší stropy (280 cm) a velká okna. Okno směrem na balkon (západ, 3 m2) má na šířku 3 m a poskytuje celému hlavnímu prostoru dostatek světla. Kuchyně je umístění při stěně bytu, díky čemuž je kuchyňská linka dostatečně prostorná a pojme všechny nutné spotřebiče (včetně klasické myčky). Ložnice s velkým oknem má plochu 10 m2 a je oddělena posuvnými dveřmi. Koupelna s WC má 5 m2 a místo na pračku a sušičku nad sebou. Ve vstupní chodbě je pak ještě prostor na vestavěnou skříň. K bytu náleží sklep či komora (1,5 m2) na mezipatře a také kryté venkovní stání. Nabízen je včetně vybavení a k dispozici je okamžitě. Pokud vás o nabídce zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web bytu (plánek, poplatky, více fotek).

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk, situovaný ve 3. patře činžovního domu (bez výtahu) v ulici Vyšší, Praha 4 - Nusle. Byt se nachází v udržovaném domě s příjemnou atmosférou a představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i investici. Celková výměra bytu činí 54,5 m² včetně sklepa umístěného v suterénu domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí praktické pohodlné bydlení s dostatkem denního světla. Z obou místností je krásný výhled do parku. V jedné místnosti je položena plovoucí podlaha, ve druhé zachovalé klasické parkety (vlýsky). Součástí bytu je zánovní kuchyňská linka a elektrický sporák starý tři roky. V koupelně je umístěn sprchový kout. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí před třemi lety. Elektrický kotel značky Protherm a bojler na teplou vodu, které jsou umístěny v koupelně, jsou rovněž staré 3 roky. WC je oddělené. Součástí bytu je malá komora. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, okna plastová, na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie. Obyvatelům domu je k dispozici také příjemná společná zahrada ve vnitrobloku. která nabízí klidné místo k posezení a odpočinku mimo ruch města. Velkou výhodou je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárnu i zdravotnická zařízení, divadlo „Na Jezerce“, OC Arkády a stanici metra „Pankrác“. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro sport i relaxaci. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi světlý, vzdušný a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s terasou, dvěma garážovými parkovacími stáními a sklepem, situovaný v moderním rezidenčním domě v oblíbené ulici Jeremenkova v Praze 4 - Podolí. Jedním z nejvýraznějších benefitů této nemovitosti je právě otevřený jihozápadní výhled na Prahu, dostatek denního světla a příjemná atmosféra celého prostoru. Byt se nachází v předposledním patře velmi dobře udržovaného rezidenčního domu a nabízí celkovou plochu 104 m², z toho přibližně 94 m² obytné plochy a terasu o velikosti 10 m². Dispozice bytu je promyšlená a funkční. Součástí jsou dvě samostatné ložnice, praktická šatna, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní hala s dostatkem úložných prostor. Orientační plánek dispozice je součástí fotodokumentace Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení i klidný odpočinek nad městem. Díky vyššímu podlaží působí byt velmi vzdušně, klidně a nabízí příjemné soukromí. K bytu náleží dvě garážové parkovací stání a sklep v suterénu domu, což představuje v této lokalitě velmi významnou přidanou hodnotu. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Interiér působí čistě, příjemně a nadčasově, zároveň však umožňuje případné budoucí úpravy dle představ nového majitele. Velkým benefitem celé nemovitosti je také samotná lokalita. Podolí dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, sportoviště, školy, školky i oblíbené Žluté lázně, Podolské nábřeží nebo park Jezerka. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje blízkost metra Budějovická a v budoucnu také připravovaná stanice metra D Olbrachtova, která ještě zvýší atraktivitu celé lokality a dostupnost centra Prahy. Byt je součástí fungujícího a dlouhodobě udržovaného SVJ. Společné prostory působí velmi dobře a celý objekt si drží příjemnou rezidenční úroveň. Velkou výhodou jsou také rozumné provozní náklady vzhledem k velikosti bytu, lokalitě i standardu domu. Ráda Vám sdělím podrobnější informace k měsíčním nákladům, hospodaření SVJ i technickému stavu domu osobně. Nemovitost představuje ideální kombinaci kvalitní adresy, venkovního prostoru, parkování a komfortního městského bydlení s dlouhodobou hodnotou - jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investici. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás Vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Těším se na setkání s Vámi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118555.

REZERVOVÁNO! Nabízíme k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a užitné ploše cca 70 m², nacházející se v 9. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Zdiměřická, na rozhraní městských částí Praha 4 - Chodov a Opatov. Součástí bytu je zasklená lodžie s příjemným výhledem do zeleně, praktická komora umístěná přímo na patře a sklep v suterénu domu, který je aktuálně pronajímán od SVJ. Pronájem je možné převzít nebo ukončit dle preferencí nového majitele. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky jižní orientaci obývacího pokoje, kuchyně a lodžie. Ložnice jsou orientovány na severní stranu. Byt je dispozičně řešen po celé šířce domu, což mu dodává příjemný prostorový charakter, dostatek soukromí i přirozené větrání. Velkým benefitem je otevřený výhled, krásný vnitroblok, dostatek zeleně v okolí domu a příjemné odstupy mezi jednotlivými budovami, díky kterým lokalita působí klidně, vzdušně a velmi příjemně pro každodenní život. Dispozice nabízí pohodlné rodinné bydlení i dostatek prostoru pro pracovnu nebo dětský pokoj. Byt je v udržovaném stavu a připraven k okamžitému užívání. Současní majitelé před prodejem provedli řadu úprav a oprav - výmalbu, opravy podlah, instalaci nových vstupních bezpečnostních dveří a další drobné úpravy, díky kterým byt působí čistě, svěže a velmi příjemně. Součástí fotodokumentace je také orientační plánek dispozice. Dům prošel kompletní revitalizací a je součástí fungujícího a nezadluženého SVJ, které tvoří pouze jeden vchod. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení a výnosy z pronájmu nebytových prostor v přízemí domu. Vytápění a ohřev vody je řešeno ústředním dálkovým topením. Ráda Vám sdělím podrobné informace. Lokalita Praha 4 - Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Opatov se nachází přibližně 5 minut chůze od domu, autobusové zastávky Ke Kateřinkám a Metodějova jsou vzdálené přibližně minutu chůze. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, dětská hřiště, polikliniku, obchodní centrum Opatovská, obchody i množství zeleně a volnočasových ploch. Zkrátka vše, co k pohodlnému městskému bydlení potřebujete. Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Těším se na setkání s Vámi. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás Vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117916.

Prostor rodinného domu. Komfort bytu. Příroda za dveřmi. Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 118 m², situovaný v posledních dvou podlažích domu v klidné rezidenční lokalitě Praha 4 - Kunratice, v bezprostřední blízkosti Krčského lesa a Kunratického lesoparku. Byt nabízí velkorysý prostor, dostatek soukromí, kvalitní interiér a promyšlené rozdělení na společenskou a klidovou část. Je vhodný pro ty, kteří hledají komfort rodinného domu, ale preferují pohodlí a menší nároky na údržbu spojené s bydlením v bytě. Promyšlená dispozice ve dvou podlažích. Spodní podlaží tvoří společenské centrum bytu. Dominantou je světlý obytný prostor propojený s jídelnou a kuchyní Hanák s plochou přes 50 m2. Z obytné části je přímý vstup na jižně orientovanou terasu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a posezení. Součástí tohoto podlaží je také koupelna se sprchovým koutem a WC a dostatek úložných prostor. Horní podlaží představuje klidovou a soukromou část bytu. Nacházejí se zde dvě prostorné ložnice o výměře 15 m² a 16 m², pracovna, druhá koupelna s vanou, WC a rozsáhlé úložné prostory. Rozdělení bytu do dvou podlaží zajišťuje příjemné oddělení každodenního života, práce a odpočinku. Kvalitní interiér připravený k bydlení. Byt prošel kvalitní rekonstrukcí s důrazem na komfort, funkčnost a nadčasový vzhled. Kuchyně značky Hanák nabízí dostatek pracovního prostoru a úložných kapacit. Promyšlené řešení interiéru, dvě koupelny a množství úložných prostor umožňují pohodlné každodenní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Díky jižní orientaci a umístění v posledních dvou podlažích domu působí byt světlým a vzdušným dojmem a poskytuje vysokou míru soukromí. Klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností města. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její poloha v klidné rezidenční lokalitě v bezprostřední blízkosti Krčského lesa. Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, sport, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě. Současně je zde kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost do dalších částí Prahy. Plánovaná stanice metra D (2029) v docházkové vzdálenosti navíc výrazně zvyšuje budoucí hodnotu této nemovitosti. Obyvatelé domu mohou využívat také upravenou parkovou zahradu ve vnitrobloku, která poskytuje další příjemný prostor pro odpočinek. Komfort pro každodenní život K přednostem bytu patří zejména velkorysá plocha 118 m², mezonetové uspořádání v posledních dvou podlažích domu, jižně orientovaná terasa, dvě koupelny Laufen, dvě prostorné ložnice, samostatná pracovna na galerii, kvalitní kuchyně Hanák, dostatek úložných prostor a rychlé optické internetové připojení až 2 Gb/s. Možnost bezplatného parkování u domu, nebo zajištěného pronájmu parkování v domě. Možnost vlastního bydlení i investičního využití V případě investičního nákupu lze navázat na stávající nájemní vztah se spolehlivým nájemcem a aktuálním nájemným přes 50 000 Kč měsíčně. Termín předání bytu je možné dohodnout individuálně. Pokud hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze a nechcete volit mezi blízkostí přírody, dostupností města a kvalitním interiérem, kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Přijďte si byt osobně prohlédnout.

Jsou byty, kde se dýchá lehce. Světlý interiér, klidná ulice s cihlovou zástavbou a příjemný prostor, který nepůsobí stísněně, ale naopak čistí hlavu. Tento 2+1 v Modřanech je přesně takový - po rekonstrukci, promyšlený do detailů a připravený stát se vaším novým domovem. Co vás tady čeká: Dispozice 2+1, podlahová plocha 64,75 m² Byt, který působí otevřeně a uvolněně - dost místa pro rodinu i jednotlivce. Rekonstrukce s citem pro detail: - nové podlahy - vkusná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Praktická šatna 2,56 m² Chytrý úložný prostor, který ukryje vše, co nechcete mít na očích. Menší cihlový dům v klidné ulici Minimum sousedů, více soukromí a příjemná atmosféra místa. Nezvykle velká koupelna 6,35m², toaleta zvlášť. Lokalita - ulice Klostermannova, Praha 4 Modřany Modřany se mění v moderní čtvrť s kompletní občanskou vybaveností, přitom si ale uchovaly svoji blízkost přírodě - procházky k Vltavě nebo do Modřanské rokle máte doslova za rohem. Byt, který dokáže spojit klid a praktičnost, funkčnost i útulnou atmosféru. Stačí vejít dovnitř a sami ucítíte, že tohle místo je připravené stát se novou kapitolou vašeho života. Těším se na Vás na prohlídkách!

Hledáte praktické bydlení bez nutnosti dalších investic - nebo investici, která vám začne vydělávat ihned? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 61,7 m² v klidné části Prahy 4 - Modřany, v ulici Mráčkova. Byt zaujme přehlednou dispozicí, dostatkem prostoru i příjemnou atmosférou menšího bytového domu. Velkou výhodou je promyšlené dispoziční řešení - ze vstupní chodby se pohodlně dostanete do všech místností. Byt nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici a další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna se sprchovým koutem je oddělena od toalety, což zvyšuje komfort každodenního fungování. Interiér prošel rekonstrukcí, takže vás nečekají žádné dodatečné investice - byt je připraven k okamžitému užívání. K bytu náleží sklepní kóje pro praktické uložení věcí a velkým benefitem je vlastní parkovací stání přímo u domu, které dnes výrazně zvyšuje pohodlí i hodnotu nemovitosti. Dům má menší počet jednotek, což přináší klidnější prostředí, více soukromí a příjemnější sousedské vztahy. Z investičního pohledu je byt velmi zajímavý - aktuálně je pronajatý, takže nový majitel může plynule navázat na fungující nájemní vztah a generovat příjem bez čekání. Modřany patří mezi oblíbené lokality díky ideální kombinaci města a přírody. V docházkové vzdálenosti máte kompletní občanskou vybavenost, stejně jako Vltavu a oblíbenou cyklostezku pro sport i relaxaci. Samozřejmostí je dobré spojení do centra Prahy. Tento byt nabízí kombinaci pohodlného bydlení, praktičnosti a jistoty do budoucna. Rádi vám pomůžeme i s financováním a připravíme řešení na míru. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku.

Kompaktní jednotka vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky ve 4. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 27 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Kompaktní jednotka s terasou vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky v 5. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obou místností je přístup na prostornou terasu. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 45,4 m2, terasa 44,5 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Představujeme k prodeji mimořádně světlý byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 41 m² včetně zasklené lodžie a komory. Najdete ho v revitalizovaném panelovém domě, který příjemně obklopují vzrostlé stromy a zeleň. Vše potřebné pro pohodlný život pak máte jen pár kroků od vchodu. Proč si vybrat tento byt: Poplatky za provoz bytu jsou pouhých 2 155 Kč měsíčně (z toho fond oprav 413 Kč). Jde tak o ideální příležitost pro levné vlastní bydlení, nebo jako výbornou investici s vysokým výnosem. Byt má vyzděné bytové jádro a rozvody elektřiny jsou v mědi. To vám do budoucna ušetří spoustu starostí i peněz. Dům prošel revitalizací a spravuje ho velmi aktivní a skvěle hospodařící SVJ. Z obývacího pokoje je vstup na velkorysou zasklenou lodžii přes celou šířku bytu. Díky jižní orientaci a velkým oknům je byt nádherně prosvětlený po celý den. Práce z domova nebo večerní streamování filmů? Do bytu je zaveden optický kabel pro maximálně stabilní a vysokorychlostní internet. Současná dispozice nabízí štědrý otevřený prostor obývací části, který je prakticky oddělen barem s jídelnou a kuchyňským koutem. Prostor se ale přímo nabízí k jednoduchému předělání na plnohodnotné a moderní 2+kk. Chodba je dobře řešená - najdete zde dostatek místa na velké vestavěné skříně i prostor pro pračku. K bytu navíc náleží praktická komora. Lokalita, která má prostě všechno: Získáte ty nejlepší výhody bydlení na pražském sídlišti s bezplatným venkovním parkováním v okolí domu. Pár kroků od vchodu máte vše, co potřebujete: Vybavenost a zdraví: Hned u domu jsou obchody, restaurace, pekárna i oblíbená cukrárna. V blízkosti se nachází také areál Thomayerovy nemocnice. Příroda a relax: Nedaleko od domu je rozlehlý Krčský les - perfektní místo pro sport, procházky nebo venčení pejska. Metro D za rohem (skvělá investice): Skvělá dostupnost MHD už nyní (zastávka BUS u domu). V docházkové vzdálenosti vznikne nová stanice metra D - Nemocnice Krč. To v blízké budoucnosti ještě více zhodnotí vaši nemovitost a maximálně zrychlí cestování po Praze. Přijďte se osobně přesvědčit na vlastní oči. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bez provize RK nabízíme k prodeji moderní byt 2kk 40m2 po kompletní a velmi kvalitní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Praha 4 - Braník, přímo naproti OC Novodvorská Plaza. Byt se nachází ve 2. patře (3.NP) udržovaného domu s výtahem. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku plného zeleně, což zajišťuje absolutní klid a soukromí bez ruchu z ulice. Součástí bytu jsou také elektrické venkovní žaluzie pro maximální komfort a soukromí (viz.video). Rekonstrukce proběhla s důrazem na kvalitu a moderní design - vše je úplně nové: vinylové podlahy, nové omítky a elektroinstalace, interiérové i bezpečnostní vstupní dveře, designová koupelna, nová kuchyňská včetně vestavných spotřebičů Electrolux: velká vestavná lednice s mrazákem, myčka nádobí 60 cm, indukční varná deska, trouba, plnohodnotná digestoř s odtahem, granitový dřez, všechny skříňky vybavené kvalitními dovírači, vestavěná zrcadlová skříň (3m) s připraveným místem pro pračku a sušičku včetně kompletních přípojek na vodu, odpad i elektřinu. V koupelně se nachází kvalitní sanita značky Laufen, moderní sprchový kout a zrcadlová skříňka s LED podsvícením a funkcí proti zamlžování. Velkým benefitem je také sklepní kóje (2m2) na patře s novými dveřmi. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchodní centrum a obchody přímo naproti domu, supermarket, restaurace, kavárny, školy, školky i výbornou dostupnost MHD, zastávka Jílovská. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Prohlídky kdykoliv po vzájemné domluvě, třeba i o víkendu

Exkluzivně nabízíme luxusní, kompletně vybavený loft v prestižním rezidenčním projektu VANGUARD, který vyniká službami a zázemím na světové úrovni. Majitelé bytů mají k dispozici špičkové wellness a společné prostory, jejichž součástí je SPA s 18metrovým bazénem, finskou saunou, parní saunou a odpočívárnou. Dále je v projektu k dispozici moderní fitness vybavené kvalitními stroji TECHNOGYM, kinosál, prádelna, střešní sauna s výhledem na Prahu a velká společná terasa s kompletním vybavením pro grilování. Samozřejmostí je také recepce se službami concierge. Loft bude vybaven luxusní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči značky AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení bude také designový nábytek dle fotografií, šatna, knihovna, pračka a sušička. Vysoký standard provedení podtrhují kvalitní dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, velkoformátové dlažby v chodbě a koupelně a klimatizace. Dokončení bytu je plánováno na říjen tohoto roku. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost vhodnou jak pro vlastní reprezentativní bydlení, tak pro pronájem. Obdobný byt se v tomto projektu pronajímá přibližně za 40 000 Kč měsíčně. Při krátkodobém pronájmu lze dle obsazenosti dosáhnout výnosu až 100 000 Kč měsíčně.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem,Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji moderní jednotku 2+kk o ploše 47 m² v prestižní lokalitě Prahy, situovaný ve 4. patře novostavby, která zaručuje kvalitní a dlouhodobě komfortní bydlení. Dispozice je promyšlená a ideální pro jednotlivce či pár. Díky moderní konstrukci vyniká výbornými izolačními vlastnostmi a příjemnou atmosférou. Jednotka je v osobním vlastnictví a prodává se kompletně vybavená kvalitním nábytkem a spotřebiči, které zůstávají součástí prodeje. K jednotce náleží sklep. Rezidence Skyline nabízí nadstandardní zázemí včetně recepce, fitness centra, prádelny, společenské místnosti, prostoru pro jógu a terasy s moderním vybavením. Parkování je zajištěno na hlídaném venkovním parkovišti se závorou. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako „jiný nebytový prostor“ a nachází se v objektu vedeném jako ubytovací zařízení. Prostor je vhodný k vlastnímu užívání i jako investice za účelem pronájmu. Lze financovat hypotečním úvěrem individuálně dle podmínek konkrétní banky.

Byt o dispozici 3+1 v žádané lokalitě Praha 4 - Olbrachtova. Byt s výbornou dostupností na metro C Budějovická (cca 1 minuta chůze) a budoucí stanici metra D Olbrachtova (cca 2 minuty chůze) nabízí skvělou příležitost pro vlastní bydlení i pro zajímavou investici. Velkým benefitem tohoto bytu je také variabilita prostoru - kromě tří hlavních pokojů má byt ještě samostatnou menší místnost, která se skvěle hodí jako pracovna pro home office, šatna nebo jako úložný prostor. Byt, který prošel částečnou rekonstrukcí, nabízí praktické a pohodlné bydlení a je připraven k okamžitému užívání. V bytě je nová kuchyňská linka se spotřebiči Candy (lednička, pračka, indukce, mikrovlnná trouba, myčka, trouba) Na podlahách v pokojích jsou dřevěné parkety, v chodbě, koupelně a kuchyni dlažba. Byt má bezpečnostní dveře a na oknech v obývacím pokoji a ložnici jsou instalované bezpečnostní mříže. K bytu náleží také sklepní kóje cca 2,4 m2. Dům prošel revitalizací, má nová plastová okna, dveře, zateplení a fasádu, nové rozvody vody. V domě je také kočárkárna, sušárna a kryt civilní ochrany. Energetická náročnost budovy zatím nebyla doložena, proto je dle zákona uváděna třída G. Měsíční náklady jsou cca 6.000,- (z toho FO je cca 3.000,-) + elektřina. V okolí je kompletní infrastruktura a služby (školka - hned před domem, několik škol, obchody, poliklinika). Pokud Vás tento byt zaujal, ať už pro osobní bydlení či jako investice, neváhejte mě kontaktovat ohledně domluvení osobní prohlídky. Těším se na setkání. Ing. Petra Hrdličková RE/MAX Scopus Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.