Vendita di appartamenti - obvod Praha 4

ID zakázky: JS104 GLJ Partners nabízí k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk o ploše 71,3 m2 se dvěma balkóny o celkové výměře 15,8 m2. Celková užitná plocha bytu včetně balkónů činí 86,9 m2. Byt se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu kolekce Mathilde s pouhými 15 jednotkami a elegantně navrženými společnými prostory. Projekt byl dokončen a zkolaudován v prosinci 2024 a byt je připraven k nastěhování. Užitná plocha bytu: 71,3 m2 Balkóny: 2 balkóny - 7,9 m2 a 7,7 m2 (orientované do klidného vnitrobloku) Celková plocha: 86,9 m2 Patro: 1. a 2. NP Cena: 15 800 000 Kč (včetně provize a právnického servisu) Úložný prostor: možnost přikoupení Na vstupní úrovni se nachází prostorný obývací pokoj s připraveným prostorem pro kuchyňskou linku (ta bude spolu s vestavěnou skříní dodělána v nejbližší době), koupelna s elegantně zakomponovaným půlkruhovým sprchovým koutem a vstupní hala. Po schodišti se dostanete do klidové zóny s dvěma ložnicemi, z nichž jedna má vlastní koupelnu. Z obývací části je přístup na první balkón, z obou ložnic pak na druhý. Byt nabízí vysoký standard vybavení: kvalitní LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátovou dlažbu a obklady v jemných přírodních tónech, sanitární vybavení Laufen a Kartell by Laufen, podomítkové baterie Grohe Essence, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl a podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou truhlářsky vyrobeny na míru, interiérové posuvné dveře dodala značka Sapeli. Rezidence se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 - Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí jsou kavárny, sportovní centra i wellness v hotelu Corinthia. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou pár kroků od domu, stanice metra C Vyšehrad a budoucí linky D Náměstí bratří Synků jsou v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní, kvalitně provedené a exkluzivní bydlení v širším centru Prahy, tento mezonetový byt je ideální volbou. Rádi pro vás zajistíme prohlídku.

Nabízíme ke koupi světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 42 m². Byt se nachází ve 4. patře panelového domu v klidné části Prahy 4 - Chodov, v ulici Samohelova. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s prostorem pro vestavěnou skříň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, praktickou šatnu, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Byt disponuje novými plastovými okny s jižní orientací, která zajišťují dostatek denního světla. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí - má zděné bytové jádro, novou elektroinstalaci, interiérové dveře a zárubně, laminátové podlahy a zavedený optický internet. Měsíční náklady na bydlení činí 3 200 Kč + spotřeba elektrické energie. Byt se prodává kompletně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování nebo využití jako investiční příležitost. Parkování je možné přímo před domem. Dům je v dobrém a udržovaném stavu, má nový výtah, rozvody elektřiny, odpady a stoupačky. V domě je kolárna a kočárkárna. K nastěhování ihned. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. V blízkosti domu se nachází autobusové zastávky s pohodlným spojením ke stanicím metra linky C, zejména Metro C Praha. Centrum města je dostupné během několika desítek minut, autem je výhodou rychlé napojení na hlavní pražské komunikace a Pražský okruh. V okolí nemovitosti se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, supermarket, lékárna, restaurace, školy, školky i sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti je také Centrum Chodov s širokou nabídkou obchodů a služeb. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařský lesopark a dalších zelených ploch vhodných pro relaxaci, sport i procházky. Lokalita tak kombinuje pohodlné městské bydlení s možností odpočinku v přírodě

Představujeme Vám exkluzivní nabídku moderní bytové jednotky v unikátním a nadčasovém projektu, který v České republice a v Praze nemá obdobu - s výjimečnou konkurencí snad jen v projektu V Tower. Tento projekt vznikl přeměnou industriálního prostoru původně určeného k výrobě leteckých součástek, což se odráží v jeho charakteristickém loftovém stylu, atypických výšek a v našem případě i možnostech úprav, kterými můžete vytvořit jedinečný víceúrovňový prostor - loft podle Vašich představ. Nabízená jednotka může být dispozičně řešena až jako 3+kk, avšak její uspořádání je plně na budoucím majiteli, který buď sám nebo s týmem architektů múže navrhnout individuální koncept a upravit jednotku dle svých potřeb a představ. K bytu náleží velkorysá terasa o rozloze 40 m² směřující severozápadním směrem a skýtající působivé výhledy se západem slunce zejména. Parkovací stání příslušné k jednotce je k dispozici přímo před vchodem, nabízíme možnost využití i krytého garážového stání nadstandardní velikosti v suterénu vedlejší budovy, které však není v ceně nabídky. Výška stropů umožňuje vestavbu další úrovně, čímž lze byt dále zatraktivnit a přizpůsobit svým představám, navýšit plochy bytu. Momentálně je jednotka ve stavu Shell & Core, což umožňuje, respektive nabízí budoucím majitelům spolupracovat s architekty a designéry, kteří Vám pomohou realizovat vysněný interiér a vytvořit tak jedinečný domov nebo pracovní prostor. Rezidence Vanguard nabízí nejen nadstandardní bydlení, ale také výjimečné služby na úrovni pětihvězdičkového hotelu. Disponuje nepřetržitou concierge službou i prostřednictvím vlastní aplikace, dále pak wellness centrem s 18-metrovým proskleným bazénem, finskou saunou, párou a vířivkou. Dále zde najdete soukromý kinosál, společenskou místnost, panoramatickou střešní saunu a grilovací terasu. Tato lokalita je ideální pro aktivní i pohodové trávení volného času. Dopomáhá k tomu blízkost řeky (vodní sporty, golf, tenis, cyklostezky) a vilových čtvrtí jako Jiráskova, Tylova, Tyršova či působivé Zátiší v Hodkovičkách. Historický odkaz industriální architektury je zde patrný a současně dostává novou dynamiku a jemnou tvář, což dává prostor pro život v prostoru, který odkazuje na minulá desetiletí a století, přičemž je plně přizpůsoben moderním požadavkům 21. století. Neváhejte využít této jedinečné příležitosti a vstoupit do prostoru, který kombinuje historii, moderní komfort a možnost tvorby vlastního originálního bydlení či pracovního zázemí.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s výměrou 50,3 m2 v nově dokončeném projektu Ahoj Praze Modřanech. Byt je umístěn v 7.patře, orientován do vnitrobloku, disponuje terasou o výměře 6 m2 a výhledem téměř panoramatickým od jihovýchodu až k jihozápadu. Byt samotný nabízí prostornou předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, obývací prostor s výstupem na terasu a ložnici s francouzským oknem. Prostory jsou prosvětleny velkoformátovými okny, komfort zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace, příprava na předokenní žaluzie, klimatizace a vyšším výdajům předchází úsporné technologie representovány fotovoltaikou a tepelnými čerpadly. Byt je vybaven nejen sanitou, ale i kuchyňskou linkou se spotřebiči a šatní skříní v předsíni. Střecha objektu nabízí možnost grilovaní, posezení pro společné vyžití s obyvateli domu a bonus výhledů. Blízkost lesoparku Hodkovičky, cyklostezek, řeky a možnost využití bazénu ve vedlejším projektu Vanguard, nabízí opravdu pestrou škálu příležitostí jak trávit volný čas a být aktivní. Modřany se dynamicky rozvíjí a spolu s výstavbou bytových domů se rozšiřuje i infrastruktura, okolí řeky a lesa je nemalou přidanou hodnotou. K bytu náleží sklepní koje a parkovací stání, které není v ceně - možnost dokoupení. Kvalita je tvořena nejen zpracováním ale i polohou, oboje zde najdete.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 5+kk o ploše 89,6 m², ve třetím patře menšího udržovaného panelového domu bez výtahu, v ulici Klapálkova. K bytu dále patří rozměrná lodžie o velikosti 6,2 m² a sklepní kóje. Dispozice je vhodná pro rodinné bydlení, práci z domova i každodenní provoz vícečlenné domácnosti. Hlavní výhodou bytu je velmi dobře využitý prostor. Byt má obývací pokoj s kuchyňským koutem, čtyři samostatné pokoje, koupelnu a dvě samostatná WC. Obývací pokoj a lodžie jsou orientovány na jihovýchod, ložnice na severozápad. Na obě strany je z bytu příjemný výhled, byt působí otevřeně a vzdušně. Celková revitalizace bytu proběhla v roce 2023. K bytu náleží sklepní kóje a v domě je prostorná kočárkárna. V suterénu domu se nacházejí garáže ve vlastnictví družstva, které je možné si pronajmout. Dům má nízké provozní náklady, nemá žádný dluh a má vytvořené prostředky na budoucí investice. Fond oprav činí 1.557 Kč měsíčně, ostatní zálohy kromě elektřiny 5.340 Kč měsíčně pro 6 osob. Energetická náročnost budovy je třída C - úsporná. Příjemným bonusem je fakt, že pozemky v okolí domu vlastní SVJ. Z jedné strany domu slouží jako parkoviště pro vlastníky bytů, z druhé strany jsou na poměry pražských sídlišť velmi hezky udržované předzahrádky. Lokalita nabízí výbornou dostupnost autem i MHD. Na metro Chodov jsou to tři zastávky autobusem, na metro Roztyly jedna zastávka. Nedaleko od domu je nájezd na magistrálu, Jižní spojku i dálnici D1. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, gymnázium, knihovna, dětská hřiště, sportovní plochy, obchody i služby. V okolí najdete Albert, Penny Market i Westfield Chodov. Výhodou je také blízkost zeleně a volnočasových tras. Pěšky lze dojít do Toulcova dvora, ke Chodovské tvrzi, do Kunratického lesa, nebo k Hamerskému rybníku. V docházkové vzdálenosti je také bazén Jedenáctka. Doporučujeme osobní prohlídku. Vyřízení hypotéky našimi specialisty je samozřejmostí.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk, 25 m2, v osobním vlastnictví, ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu v ul. Na nivách, Praha 4 - Michle. Ložnice cca 19 m2. Koupelna se sprchovým koutem, bojlerem a pračkou. Orientace oken v pokoji a koupelně na SV. V kuchyňce k dispozici plynový sporák. Vytápění Gamat. Nízké měsíční náklady.V okolí ZŠ, MŠ, obchody, dvě zastávky BUS č. 106, 114, 118, 138, 139, 150 a 170, stanice Kačerov linky metra "B" cca 5 min chůze. Prohlídky po předchozí rezervaci termínu.

Výjimečná nabídka útulného bytu o dispozici 1+kk o celkové ploše 34,6 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem s orientací na jih s výhledem do předzahrádky v boční ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. K bytu je nutné přikoupit za jednotnou cenu sklepní kóji a lze si vybírat z velikostí od 2,1 do 4,3m2. Byt nabízí příjemnou kombinaci světla, funkční dispozice a klidného prostředí. Je vhodný jak pro jednotlivce či pár, který si dokáže vyhovět, tak pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Roční výnos z pronájmu lze očekávat 3,4-3,8%. Lokalita Kloboučnické ulice patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města s rychlým napojením na MHD. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i městský park Jezerka. Do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná trasa metra D, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty. V domě aktuálně nabízíme více bytových jednotek - rád vám představím i další dostupné možnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58, 2 m² je součástí projektu Ahoj, Vanguard - místa, kde se technologie a komfort potkávají s jedinečnou atmosférou Modřan. Byt se nachází ve 3. podlaží a jeho jižní orientace přináší klid a příjemně rozptýlené světlo po celý den. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložné prostory. K jednotce náleží také velkorysá terasa o 41,8 m². Byt je dokončen v provedení fit out -⁠ s hotovými podlahami, sanitou a přípravou pro kuchyň, takže si interiér můžete doladit přesně podle svého stylu. Projekt Ahoj, Vanguard nabízí prvky, které posouvají bydlení na novou úroveň: posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení i úsporné technologie v podobě tepelných čerpadel a fotovoltaiky. A když budete chtít vydechnout, stačí vyjet na střešní terasu s panoramatickými výhledy na město - dokonalé místo pro relax i inspiraci. Modřany dnes patří k nejzajímavějším částem Prahy. Tady se potkává energie města s klidem přírody. Přímo za domem začíná lesní čtvrť Belárie, nedaleko najdete i Arcibiskupskou vinici, rozlehlý lesopark Hodkovičky a cyklostezku podél Vltavy. Když se vám ale zachce městského tempa, za pár minut jste v centru. Modřany jsou místem, kde můžete žít pohodlně, aktivně a s nadhledem.

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 76,5 m² včetně balkonu a sklepní koje, nacházející se v ulici Bítovská, Praha 4 - Michle. Celková plocha zahrnuje: -podlahovou plochu bytu 72,2 m², -balkon o velikosti 3,5 m², -sklepní kóji 0,8 m². Byt je po kompletní rekonstrukci připraven k okamžitému nastěhování. Součástí rekonstrukce však není kuchyňská linka, což novému majiteli poskytuje jedinečnou možnost navrhnout a realizovat kuchyň přesně podle vlastních představ, potřeb a životního stylu. O panelový dům je dlouhodobě velmi dobře pečováno. V posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací: -v roce 2024 proběhla výměna plastových oken, -v roce 2025 byly realizovány nové stoupačky, rozvody elektřiny, plynu a vzduchotechniky. Energetická náročnost budovy je PENB C, což zajišťuje příznivé provozní náklady a komfortní bydlení bez očekávaných dalších velkých investic do společných částí domu. Měsíční náklady do SVJ činí 6 822 Kč. Lokalita Praha 4 - Michle patří mezi velmi vyhledávané rezidenční části Prahy díky výborné občanské vybavenosti, množství zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. V okolí domu naleznete: -mateřské a základní školy, -dětská hřiště, -supermarkety a menší obchody, -restaurace a kavárny, -lékárny a zdravotnická zařízení, -sportoviště i volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD: -autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti od domu, -rychlé spojení na metro C - Budějovická a Kačerov, -pohodlné spojení do centra Prahy přibližně do 15 minut, -snadný nájezd na Jižní spojku a magistrálu. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. Pokud vás byt zaujal, neváhejte se na nás obrátit.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, OV, 43 m2 + sklep, 5 minut pěšky od m. Pankrác. Velice nízké náklady - 2 500 Kč/měs vč fondu oprav! Tento byt prošel celkovou rekonstrukcí, nachází se v prvním patře cihlové budovy. Díky své strategické poloze nedaleko centra, nabízí bydlení s vynikající dostupností všech potřebných služeb a výborným napojením na městskou hromadnou dopravu. Tento byt je velice dobrou volbou na investici. Osobně zajišťují pronájem tohoto bytu posledních 15 let a nebyl ani měsíc, aby byt nebyl nepronajat, za vyjímkou, když se tam dělala rekonstrukce před 6 lety. Momenálně byt je prázdný, ale rád Vám nájemce případně zajistím. Byt má plastová okna, co zajišťují dostatečný komfort a je vybaven nábytkem a kuchyňskou linku včetně myčky, takže můžete byt užívat okamžité, bez nutnosti dalších investic. K dispozici je také sklep o ploše 4 m2, ideální pro uložení sezonních nebo méně často používaných věcí. Díky dostupnosti metra, jste v centru Prahy cca za 12 min. OC Arkády Pankrác se supermarketem Albert je vzdalený cca 5 min pěšky. V docházkové vzdálenosti je také park. To oceníte jak Vy tak i potenciální nájemce. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60,27 m², nacházející se ve 2. patře udržovaného panelového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, ulice Anny Drabíkové. Součástí bytu je také zasklená lodžie o velikosti 3,24 m² s příjemným výhledem do zeleně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V rámci úprav byla instalována nová kuchyňská linka, položeny nové podlahy (kromě obývacího pokoje), vyrovnány omítky (také s výjimkou obývacího pokoje) a zrekonstruováno bytové jádro. Elektřina byla nově rozvedena do kuchyně a jádra. Velkým benefitem jsou vestavěné skříně v předsíni, ložnici i dalším pokoji, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je orientován na severovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla bez přehřívání v letních měsících. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu - má zateplenou fasádu (energetická náročnost C - úsporná), plastové stoupačky, dva nové výtahy, kamerový systém, bezbariérový přístup a k dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - stanice metra Háje je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: OC Háje, obchody, restaurace, fitness centra, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportoviště. Měsíční poplatky činí 5 365 Kč. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařské přehrady a Milíčovského lesa, které poskytují široké možnosti pro relaxaci, procházky i sportovní aktivity. Parkování je možné bez modrých zón v okolí domu. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představuji Vám výjimečný industriální loftový byt o celkové užitné ploše 59 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží ikonického projektu v Praze Modřanech. Bývalé výrobní budovy, která byla přetvořena v unikátní projekt kombinující industriální charakter loftového bydlení s životním stylem na úrovni luxusního hotelu. Skládá se z obývací části s kuchyňským koutem, kde místo oken jsou prosklené stěny až ke stropu a pěkný výhled do okolí. Odtud se točitým schodištěm dostanete na galerii nad obývák, kde se nachází prostor ložnice a snížený strop. Toto je typické pro loftové byty. Samozřejmě je zde prostorná koupelna s toaletou. Dále je zde balkon o ploše, na kterém si při východu slunce můžete dát ranní kávu. Obytná část má plochu 37 m2, balkon 3m2 a galerie 19 m2. Vybaven je klimatizací napojenou na centrální jednotku budouvy, rekuperací vzduchu, což se hodí především v zimě a šetří to teplo. Dále je zde elektrická zatahovací roleta přes celou prosklenou stěnu. Kuchyňská linka je dřevěná, na podlahách jsou itlaské dubové parkety a stěny zdobí dekorační stěrky. V koupelně je položena velkoformátová dlažba. K loftu nenáleží parkovací stání. Je ale možné se zapsat do pořadníku na jeho nákup či si ho pronajmout dle aktuální nabídky. Kolem budovy je pár parkovacích míst pro návštěvy. Zaparkovat je pak možné pár minut od domu na veřejném parkovišti. Objekt nabízí rezidentům zcela nadstandardní služby, které běžně najdete pouze v těch nejluxusnějších hotelích. V budově se nachází luxusní wellness centrum k s velkým bazénem, vířivkou, saunou, párou, relaxační zónou i místností určenou s masážním stolem. K dispozici je také exkluzivní panoramatická sauna s terasou a ochlazovací kádí v nejvyšším podlaží, ze které se otevírá dechberoucí výhled do kolí. Dále je zde grilvoací terasa se zázemím, tedy dřezem, toaletou, sporákem, grilem a posezeném a v přízemí dašlí prostor pro setkávání v luxusním interéru s kuchyní, kávovarem a samozřejmě luxusním posezením. To vše k neomezenému užívání v rámci služeb za byt. O každodenní pohodlí se stará nonstop recepce a concierge služba, která pro vás 24/7 zajistí vše od rezervací, nákupů a donášek po VIP vstupy na společenské akce, letenky, taxi či profesionální úklid. Byt se nachází v moderní čtvrti pražských Modřan, která v posledních letech prošla výraznou proměnou. Vznikly zde nové rezidenční projekty a celá oblast se proměnila v atraktivní a živou městskou zónu s veškerou občanskou vybaveností. Přestože jste obklopeni moderní architekturou a městským komfortem, do centra Prahy se dostanete tramvají nebo autobusem do 15 minut, autem ještě rychleji. Výhodou je i blízkost Pražského okruhu, díky kterému se rychle napojíte na dálnice ze všech směrů republiky a za hranice. Zároveň jste ale v lokalitě, která nabízí spoustu zeleně a přírodního vyžití. Jen pár minut chůze Vás dělí od břehu Vltavy, podél které vede oblíbená cyklostezka - ideální jak pro víkendové výlety mimo město, tak pro každodenní cestu do centra na kole či koloběžce. Tato stezka vede podél Vltavy a dále podél Berounky až do Berouna. V okolí najdete také golfové hřiště, volejbalové kurty, footgolf, venkovní adventure minigolf nebo populární sportovní centrum s tenisovými i squashovými kurty. K dispozici je i restaurace na lodi - ideální pro letní večery u vody. Všechno, co potřebujete pro aktivní i pohodlný životní styl máte doslova na dosah, bez nutnosti zdlouhavého cestování. Ušetříte tedy spoustu času. Tento loft je víc než jen prostor k bydlení - je to inspirace, otevřená kapitola, do které můžete napsat svůj příběh. Pokud hledáte výjimečné místo v Praze s duší, designem a službami, které nemají v Praze konkurenci, ozvěte se mi. Rád Vám ukážu osobně, co všechno Vám tato nemovitost může nabídnout.

REZERVACE. Prodej moderního zařízeného bytu 1+kk (31m2) s lodžií (8m2) sklepem (3,4 m2) v 9. patře rezidenčního projektu Zahálka s krásným výhledem do okolí v Praze 4 - Modřany Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kompletně zařízeným kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, balkon. Je možno dokoupit podzemní parkovací stání v budově za 690 000 Kč. Vybavení zahrnuje veškerý nábytek uvedený ve fotodokumentaci, vzduchotechnická jednotka s rekuperací vzduchu. Rekuperace zajišťuje zdravé vnitřní prostředí po celý rok bez nutnosti větrání, v létě přirozeně ochlazuje interiér. Projekt Zahálka se nachází v atraktivní části Prahy 4 - Modřany, přímo u břehu Vltavy a v sousedství golfového areálu Hodkovičky. Jedná se o výjimečné místo, které spojuje klid přírody s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí vede oblíbená povltavská cyklostezka, navazující na rozsáhlou síť tras pro cyklistiku, běh i bruslení. Lokalita nabízí množství zeleně, parků a relaxačních zón podél řeky, díky čemuž je ideální pro aktivní životní styl i rodinné bydlení. Součástí okolí jsou dětská hřiště, sportoviště a upravené veřejné prostory. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace i další občanská vybavenost. Dopravu zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra města. Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná)

Hledáte byt, který vám nebude diktovat, jak máte žít? Na Kamýku čeká slunné 3+1 o užitné ploše 66 m², které nabízí praktickou dispozici, lodžii, sklep a prostor pro vlastní představy. Nachází se ve 4. patře panelového domu s výtahem a může být skvělým základem pro domov přesně podle vašeho vkusu. Byt je řešený tak, jak má správné 3+1 fungovat - samostatná kuchyň s plynovým sporákem, obývací pokoj, ložnice s lodžií, dětský pokoj nebo pracovna případně pokoj pro hosty, k tomu spíž, koupelna a samostatné WC. Je v dobrém stavu, ale modernizace mu rozhodně prospěje. A právě v tom je jeho výhoda - nekupujete cizí styl, ale možnost vytvořit si bydlení po svém. Dům má energetickou náročnost B a vytápěn je dálkové. Kamýk nabízí obchody, služby, MHD, zeleň i pohodlné městské bydlení.

Nová nižší cena 1+kk, Tyršova, Praha 2 tichý byt do vnitrobloku v samém centru, pár minut od I. P. Pavlova Zkuste si na chvíli představit ráno, kdy vám stačí sejít výtahem dolů a jste v jedné z nejlépe dostupných částí centra Prahy. A přitom jakmile za sebou zavřete dveře vás obklopí klid, jaký byste v centru nečekali. Okna bytu totiž nesměřují do rušné ulice, ale do zelené zahrady ve vnitrobloku. Slyšíte tak spíš ptáky a vlastní myšlenky než městský provoz. O bytu Nabízím k prodeji bytovou jednotku 1+kk v dobrém, udržovaném stavu, a to včetně kompletního vybavení stačí přijít a začít žít. Dispozice je promyšlená tak, aby i menší metráž působila vzdušně a prakticky, ať už v bytě budete bydlet, nebo ho pronajímat. Byt v kostce: Dispozice: 1+kk Plocha: 38 m² Patro: 3. Stav: dobrý, udržovaný, ihned k bydlení Lokalita: Tyršova, Praha 2 Nové Město Příslušenství: Výtah v domě Zařízeno prodej včetně vybavení Velmi klidný a tichý byt okna směřují do zahrady ve vnitrobloku Lokalita, která dělá svou práci za vás Tyršova ulice leží v srdci Nového Města, a přitom v poloze, kterou oceníte každý den znovu tichá ulice s vnitroblokem, ale s dopravním uzlem za rohem. Na denní fungování to tu máte ideálně nastavené: MHD: přestupní uzel I. P. Pavlova (metro A i C, tramvaje i autobusy) máte jen pár minut pěšky, stejně jako řadu tramvajových zastávek v okolí. Metro A na náměstí Míru je rovněž v docházkové vzdálenosti. Centrum i zbytek Prahy tak máte prakticky kdykoli na dosah. Volný čas a procházky: Vyšehrad, park Folimanka, Riegrovy sady i pražská náplavka jsou v dosahu ideální na ranní kávu, večerní běh nebo víkendové posezení. Občanská vybavenost: kavárny, restaurace, obchody i Všeobecná fakultní nemocnice jsou v okolí běžnou součástí každodenního života, ne něčím, za čím musíte jezdit. Zkrátka adresa, která zní dobře nejen na papíře, ale i v běžném životě. Bydlení, nebo investice? Klidně obojí Byt je navržený tak, aby fungoval univerzálně. Pro někoho bude ideálním vlastním bytem v centru, pro jiného zajímavou investiční příležitostí lokalita Praha 2 - Nové Město má dlouhodobě silnou poptávku jak po dlouhodobém pronájmu (studenti, mladí profesionálové, lékaři a zdravotníci z blízké fakultní nemocnice), tak po krátkodobém pronájmu (turisté, byznys cestovatelé centrum i skvělé spojení MHD na dosah). Pokud vás zajímá, jak by taková investice vycházela v číslech, rád vám zpracuji a zašlu orientační kalkulaci výnosu z pronájmu pro obě varianty krátkodobý i dlouhodobý ať máte reálnou představu, zda se vám koupě finančně vyplatí. Co dál Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi rád si s vámi domluvím prohlídku, zodpovím dotazy a pošlu vám i zmíněnou kalkulaci výnosů. Tak brzy na slyšenou!

Nabízím k prodeji nový byt 1+kk o výměře 37 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží nového developerského projektu v žádané lokalitě Prahy 4 - Chodov. Jedná se o klidnou rezidenční oblast s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází tři základní a tři mateřské školy, rozlehlý park s discgolfovým hřištěm, venkovní posilovnou a dětskými herními prvky. Kulturní vyžití nabízí nedaleká zrekonstruovaná Chodovská tvrz, která pravidelně pořádá pestrý program pro všechny věkové kategorie. Bydlení v této lokalitě spojuje klid vilové čtvrti s výbornou dostupností služeb i dopravní infrastruktury a blízkostí zeleně i kulturního dění.

Prostorný družstevní byt 5+1 o velikosti 100 m² v Praze 11 - Chodov, v ulici Bohúňova v blízkosti stanice metra C Háje. Atraktivní lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, dostatek zeleně i kompletní občanskou vybavenost. Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj navazující na jídelnu, samostatnou kuchyň, tři pokoje, další místnost vhodnou jako pracovnu nebo dětský pokoj, koupelnu s vanou a dvě samostatná WC, komoru jako úložný prostor a místo pro pračku. Praktické dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu i možnost úprav dle individuálních potřeb budoucího majitele. Byt je v původním stavu vhodném ke kompletní rekonstrukci a nabízí tak ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Výhodou jsou plastová okna a zděné bytové jádro. K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel revitalizací a nabízí pohodlné bydlení s výtahem a bezbariérovým přístupem. V okolí domu se nachází množství zeleně, dětská hřiště a volnočasové plochy. Lokalita patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní areály. Velkou předností je blízkost přírody. V dosahu se nachází Milíčovský les, Hostivařský lesopark a další rozsáhlé zelené plochy vhodné pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. Hlavní přednosti bytu: • dispozice 5+1 • podlahová plocha 100 m² • 1. patro z 8 • výtah • bezbariérový přístup • sklepní kóje • plastová okna • zděné jádro • koupelna s vanou • 2 samostatná WC • původní stav vhodný k rekonstrukci Výhody lokality: • metro C Háje cca 5-7 minut chůze • Milíčovský les a Hostivařský lesopark v blízkosti • OC Chodov, školy, školky a kompletní občanská vybavenost • výborné spojení do centra Prahy • množství zeleně a sportovního vyžití v okolí Byt je v družstevním vlastnictví a v současné době není možný převod do osobního vlastnictví. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici v lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 44,5 m², nacházející se v přízemí cihlového domu v klidné ulici Spolupráce v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 upravena na moderní a praktické 2+kk. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě s velkou vestavěnou skříní s integrovaným osvětlením. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů - lednice s mrazákem, myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, digestoře a indukční varné desky. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její součástí je praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Koupelna byla kompletně nově vybudována a spojena s toaletou. Je vybavena elegantním proskleným sprchovým koutem, skříňkou pod umyvadlem, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a podlahovým vytápěním. Při rekonstrukci byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny nové podlahové krytiny a instalována protipožární čidla. Pro vyšší komfort bydlení byly stropy sníženy o 15 cm a opatřeny zvukovou izolací. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly, nové stínicí rolety a široké parapety. Velkou předností bytu je jeho orientace do klidného zeleného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku a relaxaci. K bytu náleží také prostorný sklep umístěný v suterénu domu. Lokalita Praha 4 - Nusle patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra Pankrác, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní modré zóně. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. S vyhledáním a výběrem vhodného nájemníka Vám rádi pomůžeme zdarma, případně v rámci našich služeb můžeme nabídnout i profesionální správu Vaší nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Fotografie v inzerátu jsou 100% skutečné, nejde o vizualizace ani úpravy pomocí umělé inteligence. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči při prohlídce. Chcete něco nového, vyvoněného a k nastěhování ihned na pomezí Vršovic a Nuslí? Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk v ulici Mojmírova 11, který prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí. Byt je připravený k okamžitému bydlení a prodává se plně vybavený, takže se sem můžete nastěhovat opravdu jen s kufrem. Při rekonstrukci se myslelo na kvalitu i praktičnost. V bytě najdete nové podlahy, bezfalcové dveře, novou elektroinstalaci i moderní koupelnu s kvalitní sanitou Grohe. Celý prostor navíc působí velmi příjemně a vzdušně díky vysokým stropům. Dominantou bytu je obývací pokoj s kompletně novou kuchyňskou linkou včetně ledničky a myčky. Velkou výhodou je zde elektrické vytápění, které přidává na komfortu každodenního bydlení. Ložnice je velkorysá a nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel, ale také například pro prostornou šatnu. Praktickým detailem je i dostatek zásuvek, což při běžném užívání rozhodně oceníte. Předsíň nabízí dost místa pro vestavěný nábytek, takže byt má velmi dobrý potenciál i z hlediska úložných prostor. Výhodou je také výtah v domě, díky kterému je bydlení pohodlnější a praktičtější. Lokalita na pomezí Vršovic a Nuslí nabízí skvělou dostupnost i příjemné městské zázemí. Jen kousek od domu najdete tramvajovou zastávku i nádraží Praha-Vršovice. V okolí je spousta kaváren, obchodů, restaurací a dalších služeb, které dělají z této adresy velmi příjemné místo pro život. Náklady na bydlení včetně fondu oprav jsou 3.712 Kč + elektřina. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. Pokud Vás tahle nemovitost zaujala, tak mi neváhejte zavolat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt, kde za domem nezačíná další ulice. Ale les. Když prodávám nemovitosti, často slýchám jednu větu: "Hledáme byt." Jenže většinou nehledáme jen byt. Hledáme domov. Místo, kam se budeme rádi vracet. Kde budeme trávit běžné všední dny, víkendy s rodinou i obyčejná rána u kávy. A právě proto mám ráda Milíčovský háj. Je to jedno z těch míst, kde si ráno můžete nazout tenisky, za pár minut být v lese a večer se stejně pohodlně vrátit domů z centra Prahy. Bez kompromisů. Právě tady pro vás mám byt 3+kk v moderním cihlovém domě od společnosti SKANSKA z roku 2016. Co mě na něm zaujalo nejvíc? Především to, jak příjemně působí. Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum celého bytu a právě odtud vstoupíte na jižně orientovaný balkon. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a dostatek prostoru pro pohodlný život páru i rodiny s dětmi. Plocha bytu činí 63,54 m² a navazuje na něj balkon o velikosti 9,35 m². Dokážu si tady představit ranní kávu na slunci, víkendovou snídani nebo letní večer s přáteli. A věřím, že nový majitel si najde svůj vlastní důvod, proč se právě na balkon bude každý den těšit. Příjemným bonusem je také umístění bytu v prvním nadzemním podlaží. Díky vyvýšené poloze si užijete dostatek soukromí, ale zároveň nemusíte každý den absolvovat výpravy po schodech nebo čekat na výtah. A ještě jedna věc, která může novému majiteli udělat radost. Po dohodě může v bytě zůstat část současného vybavení. Nemusíte tak vše řešit od nuly a začátky v novém domově mohou být o něco jednodušší a pohodlnější. Technické informace ✔ dispozice 3+kk ✔ podlahová plocha bytu 66,4 m² ✔ balkon orientovaný na jih ✔ garážové stání v suterénu domu ✔ sklep o velikosti 4 m² ✔ centrální vytápění ✔ podlahy - keramická dlažba a plovoucí laminátové podlahy ✔ provozní náklady 7.200 Kč měsíčně (bez elektřiny) ✔ vysokorychlostní internet v domě ✔ kolárna v domě ✔ možnost ponechání části vybavení po dohodě ✔ rychlé předání ✔ možnost financování hypotečním úvěrem A teď k tomu, proč se odsud lidé stěhují jen výjimečně Milíčovský háj patří mezi lokality, které si své obyvatele umí získat. Máte tu les, rybníky, cyklostezky, dětská hřiště, obchody, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Nejde přitom o anonymní sídliště mezi paneláky, ale o příjemnou rezidenční čtvrť plnou zeleně. V pěší vzdálenosti od domu najdete: • stanici metra C - Háje • několik MŠ a ZŠ • obchody a služby pro každodenní život • dětská hřiště • Milíčovský les a soustavu rybníků • cyklostezky a běžecké trasy • parkovací místa pro návštěvy v okolí domu A co oceňuji osobně? Že i když máte pocit, že bydlíte na kraji přírody, metro máte doslova za rohem. Důležitá informace na závěr: Byt není zatížen žádným zástavním právem, takže není nač čekat. Zavolejte Ev. číslo: 656580.