Sprzedaż mieszkań - obvod Praha 4

Prodej bytu 3+1, 73 m2, Praha - Hekrova Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v 6. podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu v ulici Hekrova, Praha. Byt je udržovaný, plně funkční a bez nutnosti okamžitých oprav. V průběhu let byl průběžně servisován, avšak neproběhla zde celková modernizace interiéru. Rekonstrukcí prošlo bytové jádro. Nemovitost tak nabízí dobrý technický stav a zároveň prostor pro budoucí úpravy dle vlastních představ. Hekrova ulice nabízí klidné bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace, kavárny i sportovní a volnočasová zařízení. Samozřejmostí je rychlé spojení MHD a dobrá dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Výjimečným benefitem je bezprostřední blízkost Hostivařského parku, který patří k největším přednostem této lokality. Nabízí široké možnosti pro každodenní relaxaci i aktivní odpočinek - procházky, běh, cyklistiku, pobyt v zeleni, rodinné volnočasové aktivity i snadný přístup k oblasti Hostivařské přehrady. Lokalita tak spojuje pohodlí městského bydlení s přímým kontaktem s přírodou. Tato nemovitost představuje zajímavou bytovou možnost v zavedené a oblíbené části Prahy. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Rádi bychom vám nabídli ke koupi byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 50,6 m². Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží z pohledu od ulice, nicméně díky svému umístění v terénu je v rovině se zahradou za domem. Právě směrem do zahrady jsou orientována okna obývacího pokoje s kuchyňským koutem, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Dispozičně byt nabízí ložnici, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Tato bytová jednotka byla vybudována v roce 2009. V současné době probíhá v domě diskuze mezi vlastníky ohledně možného provedení nové izolace nebo zateplení. Důvodem je zvýšená vlhkost, která se v bytě vyskytuje, a cílem těchto kroků je zlepšení kvality bydlení, odstranění případných technických nedostatků a zvýšení energetické efektivity celého objektu. Nový majitel tak může do budoucna těžit z lepšího vnitřního komfortu i dlouhodobě udržitelného řešení. Tato bytová jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost například pro dlouhodobý pronájem. Nachází se v klidné části s dobrou dostupností služeb i dopravy. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a domluvíme osobní návštěvu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte pro sebe nebo na investici prostorný, krásný, světlý, byt po nově provedené rekonstrukci v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra? Pak vám nabízím byt 3+kk (původně 3+1) po rekonstrukci o výměře 63 m² s lodžií o velikosti 6,7 m², který se nachází v předposledním 10. patře panelového domu. Byt je ideální pro rodinné bydlení díky svému praktickému dispozičnímu řešení a dostatku přirozeného světla. Byt disponuje krásnou lodžií, na kterou se vstupuje z obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z lodžie se otevírá příjemný výhled do okolí, hlavně v noci je výhled na Prahu dechberoucí, to umocňuje celkový komfort bydlení. Orientace na východ zajišťuje příjemné dopolední slunce. Moderní kuchyňský kout nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření a je prakticky propojen s obývacím prostorem, který působí vzdušně a světlým dojmem. Byt prošel koncem roku 2025 rekonstrukcí včetně zděného jádra. Výhodou je, že se prodává s celým vybavením a moderními spotřebiči, včetně americké lednice. V koupelně se nachází sprchový kout, který nabízí praktické a moderní řešení pro každodenní využití, toaleta je samostatná. Ložnice je prostorná a nabízí dostatek místa pro klidný spánek, zatímco druhý pokoj lze využít například jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken za plastová, celkové zateplení budovy a instalaci nového výtahu pro pohodlný přístup. Lokalita nabízí klidné bydlení v Praze 4 s výbornou dopravní dostupností. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Pro chvíle odpočinku je k dispozici Krčský les, ideální pro procházky, běhání nebo cyklistiku. V těsné blízkosti se nachází OC Novodvorská, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kino a další služby, což zaručuje pohodlný každodenní život. U domu 2 základní školy a mateřská škola. Dopravní spojení je velmi dobré - zastávky autobusů (linky 197 a 196) jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Odtud se snadno dostanete ke stanici metra B - Smíchovské nádraží, což zajišťuje rychlý přístup do centra města i dalších částí Prahy. Tento byt je ideální volbou pro pohodlné městské bydlení. Doporučuji osobní prohlídku, případně vám rádi zašleme odkaz na virtuální prohlídku, která vás provede každým koutem bytu.

Byt 3+kk o celkové rozloze 75 m2 je situován v 1.NP projektu TOIVO Roztyly II. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 605 000 Kč včetně DPH. V klidné pražské čtvrti pro vás postavíme druhou etapu projektu TOIVO Roztyly, která nabídne 116 bytů o dispozici 1+kk až 5+kk a velikostech od 29 m² do 120 m². Projekt TOIVO Roztyly roste ve dvou etapách. V rámci té druhé postavíme 2 domy o 4 věžích, v domech o jednom společném podzemním a pěti až šesti nadzemních podlažích (vč. jednoho ustupujícího) s celkem 116 byty. Byty budou v maximální možné míře orientovány na jih a do klidného vnitrobloku. V každé věži vznikne kočárkárna i dostatek sklepních kójí. Všechny objekty budou mít podzemní garáže s dostatečnou kapacitou parkovacích míst.

Nadstandardní, více než 150metrový klimatizovaný byt se dvěma lodžiemi a parkováním k dokoupení tvoří součást nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Byt lze snadnou úpravou rozdělit na dvě samostatné jednotky. Dispozice prostorného bytu situovaného ve 3. podlaží novostavby je aktuálně řešena jako 4+kk a zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a přípravou pro kuchyňský kout, 3 ložnice, šatnu, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a vstupní halu. Ke dvěma ložnicím, orientovaným na severovýchod, přiléhají lodžie. Jednoduchým oddělením jídelní části od obývacího pokoje příčkou je možné vytvořit další pokoj, a tím změnit dispozici na 5+kk, možností je také vytvořit novou příčku a vchodové dveře ve vstupní hale, čímž vzniknou zcela samostatné jednotky 3+kk a 2+kk s lodžiemi (s kuchyní v původní šatně, kde jsou již připraveny rozvody). Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 152,96 m2, lodžie 2,59 m2 a 3,51 m2.

Nadstandardní klimatizovaný byt s lodžií a parkováním k dokoupení tvoří součást nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Dispozice prostorného bytu situovaného v 1. podlaží novostavby zahrnuje obývací pokoj propojený s jídelnou a přípravou pro kuchyňský kout, 2 ložnice, šatnu, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a vstupní halu. Jídelní část lze jednoduchým přepažením oddělit a vytvořit tak další samostatný pokoj. Lodžie, orientovaná do klidného vnitrobloku, je přístupná z ložnice. Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 108,22 m2, lodžie 2,59 m2.

Nadstandardní klimatizovaný byt s lodžií a parkováním k dokoupení je součástí nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Dispozice prostorného bytu 2+kk, situovaného ve 2. podlaží novostavby, je tvořena obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout, ložnicí s lodžií, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a vstupní halou. Lodžie je orientována do vnitrobloku. Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 61,67 m2, lodžie 4,87 m2.

Kompletně zařízený klimatizovaný byt s terasou a výhledem do dalekého okolí je situovaný v 8. patře moderní budovy s výtahem a podzemním parkováním. Dům se nachází v klidné části Prahy 4 v Modřanech, v blízkosti prestižní British Prague School a vyhledávaného lesa Modřanská rokle. Interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu, 2 ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, úložná komora a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Cena zahrnuje 2 garážová stání v podzemní garáži a sklep. Podlahy jsou vinylové v kombinaci s dlažbou v koupelně, nechybí kuchyňská linka vybavená spotřebiči a klimatizace. Vytápění je centrální. Modřany představují klidnou a zelenou městskou část vhodnou pro párové i rodinné bydlení. Okolí nabízí rozmanité možnosti kulturního, společenského i sportovního vyžití, cyklistické stezky, tratě pro in-line bruslení, Aeroklub Točná a golfová hřiště. Přímo v místě a na sousedním Sofijském náměstí je v provozu několik kaváren, restaurací, obchodní centrum i poliklinika. Rychlá a snadná je také doprava do centra Prahy autem i MHD včetně vlakového spoje z nedaleké zastávky Praha-Modřany. Celková plocha 93,2 m2, balkon 10,8 m2.

Nový ateliér s předzahrádkou je umístěn v butikovém rezidenčním projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle rozkládající se v blízkosti centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Projekt byl v prosinci 2024 zkolaudován a jednotka je připravena k nastěhování. Účelnou dispozici ateliéru tvoří obytný prostor s kuchyni, koupelna (walk-in sprchový kout), samostatná toaleta, a předsíň s prostorem pro vestavěnou šatnu. Obytný prostor je propojen s cca 30metrovou zahradní terasou. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený ateliér je součástí kolekce Alex. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi park Na Fidlovačce a parčík Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka se sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence funguje několik kaváren, sportovních center i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 34,2 m2, předzahrádka 25,1 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru. Jednotka je pronajata do 6/2027, a to za trzni najemne.

Nabízíme k prodeji nový mezonetový byt o dispozici 4+kk v projektu Rezidence Nuselský pivovar, postavený pod taktovkou Penta Real Estate. Tento elegantní byt je situován ve 3. a 4. nadzemním podlaží. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě na úpatí pražských Vinohrad a v srdci tradičních Nuslí, a nabízí skvělou dostupnost i blízkost parků Folimanka a Grébovka. Byt o rozloze 124 m² spojuje kvalitní provedení s funkčností a nabízí tak skvělou možnost jak pro vlastní užívání, tak k investici. Interiér zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, tři ložnice, dvě koupelny z toho jednu s vanou a druhou se sprchovým koutem a komoru. Jednotka je vybavena ve vyšším standardu sanitou Laufen, kvalitními bateriemi značky Grohe a podlaha z masivního dřeva. Vstupní dveře splňují bezpečnostní třídu 3 pro maximální bezpečnost. Součástí bytu je také příprava na instalaci předokenních žaluzií. Fotografie jsou pouze ilustrativní. V případě pořízení bytu na investici Vám rádi pomůžeme najít vhodného nájemníka. Historická čtvrť s moderním nádechem, skvělou dostupností a bohatou občanskou vybaveností - to jsou Nusle. Tato oblíbená pražská lokalita nabízí perfektní spojení městského života s klidnými zelenými oázami, jako jsou parky Folimanka a Grébovka. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití, a díky výborné dopravní dostupnosti se do centra dostanete během několika minut. Právě zde vznikl projekt Rezidence Nuselský pivovar, který harmonicky propojuje historickou atmosféru původního pivovaru s moderním architektonickým řešením, a nabízí tak jedinečné bydlení v srdci této dynamicky se rozvíjející čtvrti.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 1+kk v projektu Rezidence Nuselský pivovar, postavený pod taktovkou Penta Real Estate. Tento elegantní byt je situován ve 2. nadzemním podlaží. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě na úpatí pražských Vinohrad a v srdci tradičních Nuslí, a nabízí skvělou dostupnost i blízkost parků Folimanka a Grébovka. Byt o rozloze 38 m² spojuje kvalitní provedení s funkčností a nabízí tak skvělou možnost jak pro vlastní užívání, tak k investici. Interiér zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, koupelnou se sprchovým koutem a komoru. Jednotka je vybavena ve vyšším standardu sanitou Laufen, kvalitními bateriemi značky Grohe a podlaha z masivního dřeva. Vstupní dveře splňují bezpečnostní třídu 3 pro maximální bezpečnost. Fotografie jsou pouze ilustrativní. V případě pořízení bytu na investici Vám rádi pomůžeme najít vhodného nájemníka. Historická čtvrť s moderním nádechem, skvělou dostupností a bohatou občanskou vybaveností - to jsou Nusle. Tato oblíbená pražská lokalita nabízí perfektní spojení městského života s klidnými zelenými oázami, jako jsou parky Folimanka a Grébovka. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití, a díky výborné dopravní dostupnosti se do centra dostanete během několika minut. Právě zde vznikl projekt Rezidence Nuselský pivovar, který harmonicky propojuje historickou atmosféru původního pivovaru s moderním architektonickým řešením, a nabízí tak jedinečné bydlení v srdci této dynamicky se rozvíjející čtvrti.

Rezidence DUBEČ je soukromý uzavřený rezidenční areál v prostorách bývalého dvora na Lipovém náměstí v Dubči, tvořený dvěma třípodlažními budovami v moderním stylu. Většina bytů disponuje balkonem, zahrádkou a k bytům jsou připravena i parkovací stání. Aktuálně je byt připravený k nastěhování. Nabízený byt o celkové výměře 57,5 m² s terasou 7,34 m² a zahradou 125 m² je umístěn v 1. nadzemním podlaží domu. Z chodby, která disponuje velkým prostorem pro vestavěnou skříň, vstupujete do prostorné koupelny s vanou a toaletou, do ložnice 11,5 m², a také do obývacího pokoje s kuchyňským koutem se vstupem na terasu a zahradu. Již v základním provedení bytu nabízíme klientům vysoký standard zařizovacích předmětů, moderní velkoformátové obklady a dlažby, výběr luxusních vinylových podlahových krytin a interiérových dveří. K bytu náleží venkovní parkovací místo v uzavřeném areálu, které není součástí inzerované ceny. Jedná se o žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností - školky, školy, pošta, dětská hřiště, fotbalové hřiště, tenisové kurty, Sokol, parky, množství obchodů a restaurací v okolí. Výhodou je pak především blízkost přírody jak pro turistiku, tak i cykloturistiku. K procházkám můžete využít například přírodní park Říčanka, který se nachází jen 2 minuty pěšky od Rezidence. Za necelých 10 minut jste v Praze u metra. Autobusová zastávka se nachází v těsném sousedství. Financování nejvýhodnější hypotékou Vám zajistíme zdarma, neváhejte se informovat. Součástí ceny není poplatek za rozvoj infrastruktury ve výši 75.000 Kč. Více informací o bytech naleznete na našich webových stránkách.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 88,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží Rezidence OLIVA v Praze 4, v atraktivní rezidenční části Brumlovky. Součástí bytu je balkon o výměře 8,4 m², sklep o velikosti 7,1 m² a garážové stání v podzemních garážích. Hlavní obytný prostor tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje společenskou a užitnou část bytu. Kuchyň Poliform od studia Stopka se spotřebiči Miele plynule navazuje na obytnou zónu doplněnou luxusní italskou sedací soupravou. Obývací pokoj se vstupem na balkon přináší příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem a podporuje vzdušný charakter celého bytu. Dispozici dále doplňují dvě koupelny, z nichž jedna je vybavena vanou a druhá sprchovým koutem. Praktické zázemí bytu rozšiřují vestavěné skříně s LED osvětlením, které elegantně pracují s úložným prostorem. Atmosféru interiéru podtrhují designové tapety a lustry Stopka. Rezidence OLIVA zaujme moderními a nadčasovými společnými prostory. Ty pracují s otevřeným atriem, velkorysým prosvětlením a výrazným architektonickým řešením centrálního prostoru s výtahy, které se mezi jednotlivými patry vizuálně téměř vznášejí. Při koupi bytu nový majitel získá kartu, která poskytuje slevy v restauracích a obchodech v Brumlovce a také bezplatné parkování v Brumlovce včetně fitness centra. Lokalita - Praha 4 - Brumlovka Bezprostřední blízkost Brumlovky dává této adrese nadstandardní městské zázemí i velmi pohodlný každodenní rytmus. Lokalita nabízí širokou škálu restaurací, kaváren, obchodů a služeb, stejně jako upravené veřejné prostory a zeleň pro volný čas i aktivní odpočinek. Výborná je rovněž dopravní dostupnost, a to jak směrem do centra Prahy, tak na metro Budějovická a Pankrác či na dálnici D1. Spojení rezidenčního klidu, kvalitní infrastruktury a blízkosti Brumlovky činí z této nabídky atraktivní volbu pro komfortní městské bydlení.

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57 m² je součástí rezidenčního projektu Žít Braník, který vzniká pečlivou rekonstrukcí tří cihlových domů z 30. let 20. století. Nachází se v klidné ulici Ke Krči, v sousedství Branických skal, cyklostezky podél Vltavy a jen pár minut od zastávek MHD. Dispoziční řešení jednotky v 4. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní část s místem pro úložné řešení spolu s praktickou komorou. K jednotce náleží také sklepní kóje. Byt bude předán v provedení shell & core - bez povrchových úprav, sanity a interiérových dveří. Díky tomu si může nový majitel navrhnout interiér zcela podle vlastních představ. Projekt Žít Braník citlivě navazuje na charakter původní zástavby a přináší nový standard bydlení. Součástí domu bude také soukromý komunitní vnitroblok - zelená oáza s altánem, dětským hřištěm, fitness prvky i prostorem pro petanque. Braník patří k tradičním pražským čtvrtím s výbornou dostupností do centra. V okolí nechybí kavárny, kulturní místa, sportoviště ani základní občanská vybavenost. Díky blízkosti Jižní spojky je výhodné i spojení autem.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt 3+1 o výměře 74,2 m2 s garáží (20,5 m2) s jedinečným géniem loci v blízkosti Kavčích hor v ulice Pod Pekařkou na Praze 4 - Podolí. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt je velmi dobře dispozičně řešený. Dispozice bytu a nenosné příčky při rekonstrukci umožní budoucímu vlastníkovi změnu dispozice na moderní 3+kk. Byt je orientován na jižní světovou stranu (obývací pokoj a kuchyně) a severní stranu (ložnice) a východní světovou stranu (ložnice). Je tvořen třemi neprůchozími pokoji, kuchyní, koupelnou, vstupní chodbou a samostatnou toaletou. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a el. troubou. Koupelna a WC původní zděné jádro. Podlahy - parkety, PVC, dlažba. K bytu náleží komora o výměře cca 1 m2 umístěná na patře přímo proti bytu a sklep umístěný v 1.PP o výměře cca 3 m2. Ve sklepě je zavedena elektřina a voda. Součástí prodeje je garáž o výměře 20,5 m2 v přízemí domu. Dům disponuje vlastní rozhlehlou soukromou zahradou pod vlastním uzavřením - grilovací pergola, ohniště. Stanice metra linky C - Pražského povstání 2 minuty autobusem č. 134. V těsné blízkosti je rozlehlý nově rekultivovaný Centrální park Pankrác a řada sportovišť - Areál Děkanka, Plavecký stadion Podolí, Tenisové kurty Dvorce a Oáza. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií v ulici Brodského 1672/15, Praha - Chodov. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem a představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Dispozice bytu je prakticky řešena s důrazem na dostatek prostoru a soukromí. Velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje. Jednotku tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, další dva neprůchozí pokoje, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Podlahové plochy jednotlivých místností: kuchyně: 10,5 m² obývací pokoj: 18,3 m² pokoj: 13 m² pokoj: 12,1 m² koupelna: 3,2 m² WC: 0,9 m² chodba: 7,7 m² lodžie: 4,7 m² Podlahová plocha bytu (plocha bytu včetně vnitřních příček dle vyhlášky č. 366/2013, §2 a §3) je 72,9 m². Vnitřní plocha bytu (bez příček, bez lodžie) je 68,4 m². Celková plocha bytu včetně sklepní kóje a lodžie (podlahová plocha + lodžie + sklepní kóje) je 78,6 m². Orientace bytu je velmi příjemná a praktická. Kuchyně, obývací pokoj a lodžie jsou situovány na východ, zatímco oba pokoje směřují na západ do klidnější části se zelení. Byt prošel v minulosti dílčí rekonstrukcí. Přibližně před 15 lety bylo původní jádro nahrazeno zděným a částečně byla upravena také elektroinstalace v kuchyni a koupelně. Nemovitost je v udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost úprav dle vlastních představ. Bytový dům je dlouhodobě pečlivě spravovaný. V roce 2011 proběhla instalace nového výtahu, zateplení domu a výměna oken. V roce 2018 byly realizovány nové rozvody vody a odpadů. Lokalita Prahy 4 - Chodov patří mezi oblíbené rezidenční části díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti, zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD, stanice metra Chodov je vzdálena přibližně 4 minuty autobusem. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum Westfield Chodov, školy, školky, sportoviště i restaurace. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost Parku u Chodovské tvrze, stezek podél Košíkovského potoka nebo Hostivařského lesoparku, který nabízí široké možnosti pro sport i odpočinek. Zaujala Vás toto nabídka a máte zájem o bližší informace, nebo rovnou o prohlídku? V obou případech mě prosím kontaktujte prostřednictvím formuláře v dolní části inzerátu. Do 30 minut obdržíte odpověď s veškerými informacemi na e-mail, který uvedete. Pokud Vám e-mail nepřišel, podívejte se do nevyžádané pošty.

Představujeme Vám výjimečný byt v ikonické luxusní rezidenci V Tower z roku 2018, která se díky originálnímu architektonickému pojetí studia Radana Hubičky stala nejznámější výškovou budovou v Praze, oceněnou řadou prestižních architektonických cen. Byt se nachází v horní části domu, v 19. nadzemním podlaží, a nabízí jedinečné výhledy na panorama Prahy, Pražský hrad, Vyšehrad i historické centrum města. Dispozice 4+kk s vnitřní užitnou plochou 234 m² je velmi promyšlená a praktická. Ze vstupní chodby je přímý přístup do všech místností, což zajišťuje komfortní každodenní fungování. Byt je převážně orientován severozápadním směrem na centrum Prahy, přičemž obývací pokoj má zároveň jihovýchodní orientaci a je po obou stranách propojen se dvěma terasami o velikosti 41 m² a 24 m², které poskytují výjimečný prostor pro relaxaci s dechberoucími výhledy. Na patře se nacházejí pouze dva byty, což zaručuje maximální soukromí. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a en-suite koupelnou s vanou a sprchou, další dvě ložnice mají k dispozici sdílenou koupelnu se sprchovým koutem. Součástí bytu je také samostatná šatna, technická místnost a oddělená toaleta. Interiér je kompletně vybaven ve vysokém standardu, zahrnujícím dubové podlahy, kamenné obklady Bianco Carrara, hliníková okna s trojskly a elektrickými roletami, podlahové vytápění Jaga, stropní chlazení Clina a rekuperační systém Atrea. Koupelny jsou osazeny značkami Hansgrohe, Kaldewei a Villeroy & Boch. Rezidence nabízí moderní energeticky úsporné technologie, výborný akustický komfort a nadstandardní zázemí pro rezidenty. K dispozici je exkluzivní klubové patro s fitness centrem, bazénem, vířivkou, saunou, konferenčními místnostmi a dětským koutkem, dále privátní kino a golfový trenažér. Samozřejmostí je 24hodinová recepce s concierge službami hotelového typu. K bytu náleží dvě uzamykatelná garážová stání v podzemní garáži a dva sklepy. Tento byt představuje jedinečné spojení luxusu a soukromí v jedné z nejexkluzivnějších rezidencí v Praze.

Představujeme vám rezidenční projekt Green Chodov - spojení komfortního městského života s klidem přírody. Moderní architektura, vysoký standard a atraktivní lokalita dělají z Green Chodova jedinečné místo pro bydlení i investici. 5 důvodů proč - Green Chodov Jaké jsou největší lákadla a co kupující milují nejvíc? • Mimořádná lokalita - pár minut chůze na metro Chodov či Roztyly, 2 autobusové zastávky přímo u domu, v budoucnu i plánovaná tramvajová trať. • Vše po ruce - Westfield Chodov, supermarket i veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. • Harmonie s přírodou - přímé napojení na park Trojmezí a přírodní jezírko pro relax i sport. • Vysoký standard - rekuperace ve všech jednotkách, klimatizace ve vyšších patrech, dřevěné podlahy, sádrové omítky, předokenní žaluzie a nadstandardní výška stropů min. 2,75 m. • Pro každého - od praktických 1+kk a 2+kk až po exkluzivní mezonety. Projekt Green Chodov se skládá z 11podlažního bytového domu a 2podlažního polyfunkčního domu se společným podzemním parkováním. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečná investiční příležitost - díky blízkosti metra, administrativních center a přírody. Projekt byl nominován na Realitní projekt roku 2025, což potvrzuje jeho výjimečnost a kvalitu. Tato nabízená jednotka představuje kompaktní a velmi promyšlené 2+kk, které maximálně využívá každý metr čtvereční. Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost, dostatek úložných prostor a komfort každodenního bydlení. Byt disponuje lodžií, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro relax, a zároveň k němu náleží sklepní kóje, praktická pro uložení sezónních věcí. Kombinace 2+kk, lodžie a sklepa činí tuto jednotku atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i z pohledu dlouhodobé investice. K bytu je nutné dokoupit garážové parkovací stání v podzemních garážích za cenu 950 000 Kč, což odpovídá standardu lokality i projektu.

Představujeme vám rezidenční projekt Green Chodov - spojení komfortního městského života s klidem přírody. Moderní architektura, vysoký standard a atraktivní lokalita dělají z Green Chodova jedinečné místo pro bydlení i investici. 5 důvodů proč - Green Chodov Jaké jsou největší lákadla a co kupující milují nejvíc? • Mimořádná lokalita - pár minut chůze na metro Chodov či Roztyly, 2 autobusové zastávky přímo u domu, v budoucnu i plánovaná tramvajová trať. • Vše po ruce - Westfield Chodov, supermarket i veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. • Harmonie s přírodou - přímé napojení na park Trojmezí a přírodní jezírko pro relax i sport. • Vysoký standard - rekuperace ve všech jednotkách, klimatizace ve vyšších patrech, dřevěné podlahy, sádrové omítky, předokenní žaluzie a nadstandardní výška stropů min. 2,75 m. • Pro každého - od praktických 1+kk a 2+kk až po exkluzivní mezonety. Projekt Green Chodov se skládá z 11podlažního bytového domu a 2podlažního polyfunkčního domu se společným podzemním parkováním. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečná investiční příležitost - díky blízkosti metra, administrativních center a přírody. Projekt byl nominován na Realitní projekt roku 2025, což potvrzuje jeho výjimečnost a kvalitu. V rámci projektu je k dispozici větší 1+kk s podlahovou plochou 38 m², který nabízí nadstandardní prostor v kategorii startovacích bytů. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru, ale i pro dlouhodobé využití bez kompromisů. Tento typ jednotky je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení, kvalitního standardu a vysoké likvidity do budoucna - ať už pro vlastní užívání, nebo jako stabilní podnikání v prémiové lokalitě Prahy 4 - Chodov.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 v DV, 59 m2, Praha 4 - Krč, ul. Hurbanova. Klidné bydlení v zeleni s nízkými náklady a výbornou dostupností. Hledáte místo, kde budete mít klid, dostatek zeleně a přitom vše potřebné na dosah? Tento byt vás osloví nejen svou praktickou dispozicí, ale také příjemnou atmosférou a mimořádně nízkými provozními náklady. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného a kompletně opraveného čtyřpodlažního domu v klidné lokalitě obklopené zelení. Díky své hospodárnosti nabízí velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí promyšlené uspořádání. Prostorná předsíň s praktickou komorou poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také rozměrná koupelna a samostatné WC. Zánovní plastová okna s vnitřními žaluziemi zajišťují příjemné klima i dostatek soukromí. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort každodenního života. Ložnice a pracovna jsou orientovány na sever, což přináší příjemný chládek pro odpočinek i práci. Kuchyň s obývacím pokojem směřují na jih, díky čemuž jsou krásně prosvětlené po celý den. Tato orientace zároveň umožňuje efektivní přirozené větrání celého bytu. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější díky spojení klidného bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti naleznete zastávky MHD, školy, školky, obchody i další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Krčského lesa, který nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. Výhodou je také v pěší krátké vzdálenosti Thomayerova nemocnice, u které se právě buduje stanice metra D. Rád vás osobně provedu nejen samotným bytem, ale také jeho okolím. Právě při procházce touto příjemnou lokalitou nejlépe poznáte, proč se zde tak dobře bydlí. Těším se na setkání při osobní prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.