Vendita di appartamenti - obvod Praha 4

Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk s prostorným balkónem, v novostavbě Rezidence Modřanka, pár kroků od přírody, pár zastávek od centra. Byt o velikosti 56,7 m2 + balkon 15,9 m2 + garážové stání + sklep. Cena garážového stání a sklepu je 500.000 Kč. Byt se nachází v 9. patře a je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou, koupelnou s vanou, umyvadlem, toaletou. Z obou pokojů je vstup na balkon s výhledem na řeku Vltavu. Na podlahách je laminátová podlaha, v předsíni a koupelně je keramická dlažba. U domu je dětské hřiště, klidné posezení ve vnitrobloku. Přímo před rezidencí je autobusová zastávka Cukrovar Modřany, 5 min. dochozí vzdálenosti tramvaj a vlak. Ve vzdálenosti 10 min. autem obchodní centrum Novodvorská Plaza. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji velmi hezký, světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 79 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelnou, další větší pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a velkorysou vstupní halu s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží také vyzděná sklepní kóje o velikosti cca 2 m² v suterénu domu. Balkon nacházející se v mezipatře je určen k výhradnímu užívání pouze k bytu. Byt je po kompletní rekonstrukci a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Interiér kombinuje modernější prvky s příjemnou atmosférou klasických dřevěných parket a zachovanými původními okenními parapety, které prostoru dodávají osobitý charakter. Jednou z hlavních předností bytu je dostatek denního světla, vzdušnost a otevřené výhledy do okolní zeleně, díky nimž působí byt klidně a nabízí příjemnou míru soukromí. Okna jsou nová dřevěná a doplněná vnitřními hliníkovými žaluziemi. Vytápění domu je centrální, ohřev vody v bytě zajišťuje vlastní elektrický bojler. Kuchyňská linka nabízí dostatek prostoru i komfortu pro každodenní vaření, zatímco obývací pokoj s orientací na západní stranu a výhledem do zeleně poskytuje příjemný prostor pro pohodlný odpočinek. Celý byt působí velmi příjemně, vzdušně a harmonicky. Praktická dispozice poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro vytvoření samostatné pracovny a pohodlné zázemí pro práci z domova. Tři obytné místnosti a velkorysá celková plocha umožňují byt dobře přizpůsobit individuálním potřebám jeho budoucích obyvatel. Dispozice zároveň nabízí možnost odstranění příčky mezi kuchyní a větším pokojem a vytvoření otevřeného obytného prostoru s kuchyňským koutem. Dům je průběžně udržován a vstupní prostor si zachovává původní charakter zejména díky kamenným obkladům stěn. Po výměně jsou veškeré podomítkové rozvody a v plánu tak je dále finální dokončení a výmalba společných prostor v jednotlivých patrech. Součástí domu je rovněž v současnosti nevyužívaný půdní prostor s potenciálem dalšího budoucího využití. Výhodou domu je vstup z obou stran - směrem do starého Braníka nebo naopak k přilehlému parkovišti využitelnému pro každodenní parkování. Zároveň je možné převzetí dlohodobého pronájmu vlastního místa na hlídaném parkovišti v ulici za 1.500,- CZK měsíčně. Výraznou předností je dopravní dostupnost. Tramvajová i autobusová zastávka Přístaviště se nachází jen několik desítek metrů od domu a nabízí rychlé spojení do dalších částí Prahy. Braník patří dlouhodobě mezi oblíbené rezidenční části Prahy díky kombinaci příjemného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a kaváren. Velkou výhodou je také blízkost Vltavy a oblíbené cyklostezky, stejně jako sportovišť, parku a sportovně-kulturního areálu Dobeška. Lokalita tak nabízí velmi dobré podmínky jak pro každodenní rodinné bydlení, tak pro aktivní trávení volného času. Byt tak představuje příjemné a prostorné bydlení v Braníku, které spojuje dostatek vnitřního prostoru, klidné okolí se zelení a velmi dobrou dopravní dostupnost. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce!

Jedná se o vzdušného bytu s velkorysou, praktickou neprůchozí dispozicí 5+1 se dvěma koupelnami, velkou terasou, balkonem a garážovým stáním s nabíjecí stanicí. Byt je umístěn ve 4.NP nízkopodlažního bytového domu, který se nachází v atraktivní lokalitě ul. Freiwaldova, Praha 12 - Kamýk těsné blízkosti Přírodního parku Modřanská rokle. Je umístěn na strategickém místě s výbornou občanskou i dopravní obslužností. V roce 2029 by měla být dokončena trasa metra D, přičemž stanice metra do 300m od domu.

Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s užíváním samostatné jednotky č. 329/2 v domě Na Dolinách 329/19, Praha 4 - Podolí. Jedná se o nebytový prostor č. 2, umístěný v 1. podlaží domu. Dle dostupných podkladů má jednotka dispozici 1+0 a podlahovou plochu 24,98 m². Fakticky je prostor řešen jako kompaktní jednotka typu 1+kk s obytnou částí, kuchyňským koutem, vlastním sociálním zázemím, vstupní předsíní a úložným řešením. K užívání jednotky náleží také sklep o ploše cca 5,1 m², který poskytuje praktický úložný prostor navíc. Jednotka působí příjemně a světlým dojmem, je orientovaná do klidné zeleně, mimo ruch hlavní ulice. Nabízí obytnou část s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a základní vybavení pro okamžité užívání. Měsíční náklady na jednotku činí aktuálně 1 150 Kč. Dle vyúčtování za rok 2025 odpovídaly skutečné náklady částce cca 1 221 Kč měsíčně. V částce jsou zahrnuty zejména služby domu, správa, fond/ZOBF, úklid, svoz odpadu, pojištění domu, daň z nemovitosti a studená voda. Dům má vnitroblok se zelení. Dle vyjádření družstva jsou v období let 2026-2027 plánovány další opravy domu, zejména fasády a společných prostor. Velkou výhodou je lokalita. Podolí patří dlouhodobě mezi oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Doliny, v okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, kavárny i možnosti sportu a relaxace. Pěšky či krátkou cestou MHD je dostupné Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Vyšehrad i širší centrum Prahy. Právní stav a možnost budoucího převodu do OV Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s užíváním již vymezené jednotky č. 329/2 v domě Na Dolinách 329/19, Praha 4 - Podolí. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jednotka vymezená podle občanského zákoníku, se způsobem využití „jiný nebytový prostor“. Je spojena se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu ve výši 1/12. Vlastníkem jednotky je Bytové družstvo Doliny. Dle aktuálního písemného vyjádření Bytového družstva Doliny probíhají kroky směřující k budoucímu převodu jednotek do osobního vlastnictví. Družstvo předpokládá možnost převodu orientačně v roce 2027, případně začátkem roku 2028, a to po dokončení dohodnutých oprav domu a vypořádání souvisejících závazků. Tento termín je nutné chápat jako nezávazný předpoklad družstva, nikoliv jako garantovaný závazek převodu. Družstvo zároveň deklarovalo, že novému členovi nebude bránit v případné změně užívání nebytové jednotky na bytovou jednotku a poskytne k tomu potřebnou součinnost. Jedná se tedy o zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá menší prostor v atraktivní části Prahy 4 s nízkými měsíčními náklady a s možností dalšího budoucího zhodnocení v návaznosti na právní a technický vývoj v domě. Pro více informací, právní podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, o ploše 75m², který představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení i rekonstrukci podle vlastních představ. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - disponuje zděným bytovým jádrem a plastovými rozvody vody, elektroinstalace je v původním stavu. Praktická dispozice nabízí prostornou vstupní halu se vstupem do všech místností, dvě neprůchozí ložnice a kuchyni orientované na východ, prostorný obývací pokoj se západní orientací a vstupem na lodžii. Byt je díky orientaci na východ a západ příjemně světlý po celý den. Komfort zvyšují bezpečnostní vstupní dveře Next. Součástí bytu je sklep v suterénu. Dům se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, přímo u lesoparku Hodkovičky, s výbornou dopravní dostupností, školami i školkami v docházkové vzdálenosti. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení a bezproblémové parkování v okolí domu bez parkovacích zón na přilehlém parkovišti a na ulici.

Hledáte bydlení v klidné části Prahy, kde budete mít přírodu doslova za domem a zároveň veškerou občanskou vybavenost na dosah? Pak vás zaujme tento světlý družstevní byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 52 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem v ulici Cihlářova, Praha 4 - Kamýk. Byt nabízí velmi praktickou dispozici a příjemnou atmosféru. Najdete zde prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, velkou kuchyni s dostatkem místa pro jídelní kout, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a prostornou vstupní chodbu. Díky umístění ve vyšším podlaží je byt krásně prosvětlený a nabízí ničím nerušené výhledy do okolní zeleně i na panorama Prahy. Dům prošel kompletní revitalizací - byla zrekonstruována fasáda, provedeno zateplení, oprava střechy i výměna stoupaček. Samozřejmostí je výtah, který zajišťuje pohodlný přístup až k bytu. Jedním z největších benefitů je samotná lokalita. Kamýk patří mezi nejoblíbenější rezidenční části Prahy 4 díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Milovníci přírody ocení rozsáhlý lesopark Modřanská rokle a nedalekou oboru s volně žijící zvěří, množstvím dětských hřišť, cyklostezek i běžeckých tras. Výbornou dostupnost doplňuje i blízkost známé tržnice SAPA, kam se autem dostanete přibližně za šest minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky dispozici, stavu domu a atraktivní lokalitě představuje nemovitost s dlouhodobě stabilní hodnotou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118684.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 4 - Chodov. Byt prošel rekonstrukcí a představuje ideální kombinaci praktické dispozice, moderního provedení a výborné lokality. Díky svému stavu je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice bytu je promyšleně řešena tak, aby poskytovala maximální komfort při každodenním bydlení. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba s dostatkem místa díky vestavěným skříním. Velkým benefitem je samostatná komora přímo v bytě, která nabízí praktické zázemí pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří otevřený a vzdušný prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Díky promyšlenému uspořádání zde pohodlně vzniká místo pro obývací i jídelní část, aniž by prostor působil stísněně. Kuchyňský kout je přirozenou součástí obytné zóny a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Samostatná ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek a nabízí prostor pro manželskou postel i šatní skříň. Díky oddělení od hlavní obytné části zajišťuje příjemné soukromí a komfort. Koupelna je řešena prakticky a moderně, nabízí rohovou vanu pro pohodlnou relaxaci, umyvadlo se skříňkou a prostor pro pračku. Samostatná toaleta přispívá k vyššímu komfortu každodenního užívání bytu. Příjemným rozšířením obytného prostoru je prostorný balkón orientovaný na západ, který nabízí ideální místo pro odpočinek, posezení u kávy nebo večerní relaxaci při západu slunce. Západní orientace zároveň zajišťuje dostatek přirozeného světla v obytné části bytu během odpoledních hodin a vytváří příjemnou atmosféru interiéru. Součástí nabídky je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor a ocení ji každý, kdo potřebuje místo například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Nemovitost je prodávána včetně kompletního vybavení, díky čemuž je nemovitost připravena k okamžitému užívání bez dalších počátečních investic. Byt se nachází v oblíbené pražské čtvrti Chodov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější lokality pro bydlení díky ideální kombinaci kompletní občanské vybavenosti, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí domu naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život - supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, poštu i další služby. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských a základních škol, dětských hřišť i sportovišť. Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Jen několik minut chůze od domu se nachází zastávky autobusů s rychlým spojením ke stanici metra C - Chodov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici D1, Jižní spojku i Pražský okruh, díky čemuž je cestování po metropoli i mimo ni velmi komfortní. Milovníci přírody a aktivního životního stylu jistě ocení blízkost Kunratického lesa, který nabízí desítky kilometrů pěších i cyklistických tras, běžecké stezky i místa pro odpočinek. V nedalekém okolí se nachází také Centrální park Chodov, několik sportovních areálů, fitness center a dětských hřišť. Za zmínku stojí také obchodní centrum Westfield Chodov, jedno z největších nákupních center v České republice. Díky kombinaci skvělé občanské vybavenosti, množství zeleně a výborného dopravního spojení patří Chodov mezi nejatraktivnější lokality pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Nemovitost byla dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele a je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Dovolujeme si Vám nabídnout postoupení družstevního bytu 3+kk o výměře 92 m² + garážové stání a sklep, v moderní, nové rezidenci RIVI, roh ulic Bachova a Mikulova, Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v 7. NP s orientací oken na východ a jih. Cena včetně nové, plně vybavené kuchyňské linky, garážového stání a sklepa. Jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Úroková sazba ve výši 4,78% fixovaná na 3 roky, měsíční splátka anuity činí 43 941 Kč. Volný ihned. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací, nákupních center, centrální park, cyklostezka. Výborné dopravní spojení do centra, zastávka MHD 1 minutu od domu, metro Háje 3 minuty, metro Opatov pěšky 7 minut. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost. Odstupné za byt: 5 800 000 Kč Zbylá anuita: 8 165 540 Kč Celková cena včetně anuity: 13 965 540 Kč Nutno počítat s jednorázovým členským příspěvkem družstvu 5000,- Kč. Energetický štítek náročnosti budovy nebyl zatím dodán, tudíž uvádíme G. V případě zájmu o tento byt, mne neváhejte kontaktovat.

Prodej prostorného bytu 4+1 se dvěma lodžiemi, život mezi městem a divočinou. Nabízíme prostorný byt ve 4. patře revitalizovaného panelového domu. Byt má tři samostatné neprůchozí ložnice, které zajistí soukromí pro děti i rodiče, dále prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dostatečně velkou kuchyň, dvě šatny, velkou předsíň, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Další lodžie se nachází u jedné ze zadních ložnic. Lokalita Na Beránku je rájem pro rodinný život. Pár kroků od domu se rozkládá Modřanská rokle - chráněná přírodní oáza stvořená pro ranní běh, cyklistiku nebo víkendové procházky. Hned za rohem funguje vyhlášená ZŠ a MŠ Na Beránku. Obchody, lékaři, dětská hřiště i místní kulturní centrum jsou v docházkové vzdálenosti. Autobusem jste na metru B nebo C za příjemných 20 minut. Vybavení a zařízení - kuchyňská linka se spotřebiči. Dostupnost - do přírody pěšky, do centra Prahy za pár minut. Lokalita Na Beránku je vyhlášená tím, že kombinuje klid s rychlým spojením. Ať už cestujete autem, nebo MHD, z ulice Pertoldova se dostanete všude a pohodlně. Autobusová zastávka Pavelkova nebo Na Beránku se nachází pouhé 2 minuty chůze od vchodu domu. Výborné spojení zajišťují i linky 150 nebo 190 jste na metru za 18 až 20 minut.Za zmínku určitě stojí také stavba nové linky pražského metra D (otevření na konci roku 2029). Ze zastávky u domu budete mít budoucí stanice Libuš a Nové Dvory vzdálené pouhých 5 až 7 minut jízdy autobusem. Tento fakt garantuje skvělé budoucí zhodnocení vaší investice do tohoto bytu. Autem se za cca 7 minut napojíte na Jižní spojku nebo Pražský okruh, což zajišťuje bleskový výjezd z Prahy i rychlou cestu na letiště. Pokud preferujete aktivní styl života, hned pod kopcem se napojíte na páteřní pražskou cyklostezku A2 vedoucí podél Vltavy. Po rovině a zcela mimo automobilový provoz se na kole dostanete do centra Prahy (k Národnímu divadlu) za cca 30 minut, nebo naopak opačným směrem na Zbraslav a Karlštejn. Parkování - Přímo před domem je parkoviště a v přilehlých ulicích jsou k dispozici parkovací místa. Vše bez poplatků a bez zon. Občanská vybavenost - ZŠ a MŠ Na Beránku s alternativním Montessori programem. V docházkové vzdálenosti jsou místní potraviny, kousek autem pak supermarkety Albert, Billa a Kaufland. Vše ostatní vyřídíte na blízkém Sofijském náměstí (pošta, lékárny, bankomaty). Hned u domu sídlí Kulturní centrum „12“ s kroužky pro děti i dospělé a moderní sportovní areál s pumptrackovou dráhou Sportovní vyžití a zeleň - Nekonečné možnosti pro relaxaci a sport přímo za domem. Modřanská rokle je jen pár kroků od domu. Jedná se o rozsáhlé chráněné přírodní území a lesopark, ideální místo pro ranní běh, odpolední procházky se psem, dětské hry v lese nebo cyklovýlety. Klidná parková zóna s herními prvky pro děti a lavičkami ve stínu stromů obklopuje samotnou ulici Pertoldova. Kousek od domu se nachází oblíbená in-line dráha a cyklostezka podél řeky Vltavy, která vás dovede do centra Prahy nebo naopak ven z města. Nedaleko je také populární sportovně-relaxační areál Žluté lázně nebo Freestyle Park Modřany.

Vlastní bydlení nebo také zajímavá investice s potenciálem! Máme k prodeji byt v dispozici 2+1 o výměře 53m2 ve 4.patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Jistě oceníte již zhotovenou citlivou rekonstrukci a i pěkné výhledy z oken do okolí. Tady už Vás žádné velké investice nečekají a můžete obratem bydlet nebo zahájit pronájem. Necelých 5 minut na metro Kačerov, auto zaparkujete bez problémů na ulici před domem, v okolí plno zeleně a občanská vybavenost doslova za rohem. Taková je nabídka bytu 2+1 v ulici Jihlavská, tedy ve vyhledávané části Prahy 4 - Michle pro svou výbornou dostupnost centra města a služeb. Zajímavý byt i vyhledávaná lokalita, tedy zajímavá možnost i pro investory s následným pronájmem. V rámci rekonstrukce bylo zhotoveno vše potřebné a tedy čeká na Vás zde: účelná dispozice 2+1 (2 neprůchozí pokoje) nová kuchyňská linka včetně značkových spotřebičů (mikrovlnka, trouba, myčka nádobí, digestoř, plynová varná deska) vybavený obývací pokoj nábytkem (pod kobercem navíc i dřevěná podlaha, pokud jste spíše milovníky přírodních materiálů) světlá a prostorná ložnice čekající na dovybavení nábytkem dle Vašich preferencí (pod kobercem navíc i dřevěná podlaha, pokud jste spíše milovníky přírodních materiálů) koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku a sušičku (uvítáte také nápadité řešení denního světla přes luxfery) samostatná oddělená toaleta prostorná chodba s dostatkem místa pro velkou vestavenou skříň plastová zvukoizolační okna s pěknými výhledy do okolí (orientace SZ a SV) napojeno na internet - optický kabel Na patře společná 6m2 lodžie s SV orientací, lze využívat jak k posezení nebo na sušení prádla. V suterénu domu navíc kočárkárna a kolárna, která Vám i dětem bude také k dispozici. Bude jistě i výhodou velmi dobře fungující SVJ - dům má pouze 23 jednotek a panují zde velmi dobré sousedské vztahy. SVJ hospodaří účelně, má naspořeno ve fondu oprav a v přípravě je revitalizace opláštění domu vč. zateplení. V okolí domu je plno zeleně, míst pro relaxaci a také sportovního vyžití. Lokalita nabízí krom dostupného metra a snadného parkování také širokou síť autobusových spojů a rychlé napojení na magistrálu i Jižní spojku. Kompletní občanská vybavenost v okolí. Dostupnost mateřských a základních škol. Milovníci aktivního životního stylu naopak ocení blízkost sportovišť, dětských hřišť a zeleně. Lokalita nabízí příjemné podmínky pro procházky, běh i volnočasové aktivity a zároveň poskytuje klidné bydlení s veškerými službami na dosah. Na Vás čekají už jen příjemné "starosti" s vybavením nábytkem, dekorací a ledničky podle vlastních představ. K útulnému bydlení dle vlastních představ máte tedy velmi blízko a můžete naplno pustit uzdu svému citu pro design. Pro sjednání osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na viděnou.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 1+kk o celkové ploše 54,5 m² s lodžií o ploše 5,1m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby v klidné části Modřan, v ulici Vorařská, jen pár kroků od Vltavy. Byt je orientovaný na západ s výhledem do zeleně a je ideální jako investice či pro jednotlivce či pár hledající komfortní a moderní bydlení nedaleko centra. Byt lze snadno upravit na dispozici 2kk (vizualizaci je k dispozici v galerii). Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu s bezpečnostními dveřmi a vestavěnou skříní, pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou elektrickými spotřebiči - lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Z pokoje je přístup na lodžii o rozloze 5,1 m². Spací část je částečně oddělena nosným sloupem. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. K bytu náleží komora umístěná naproti vstupu a jedno parkovací stání v přízemí domu, které není zahrnuto v prodejní ceně. Cena stání je 500 000 Kč. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbená Vltavská cyklostezka, sportovní areál s kavárnou, přírodní park Modřanská rokle. V místě je kompletní občanská vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy i školky. Větší nákupní možnosti nabízí nedaleké obchodní centrum Novodvorská Plaza. Výborné dopravní spojení. Tramvajová zastávka Belárie se nachází pouhou minutu chůze od domu a nabízí přímé spojení do centra Prahy, na Palackého nebo Karlovo náměstí, přibližně 20 minut. V okolí jsou rovněž autobusové linky a rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte hotový, kvalitně zrekonstruovaný a mimořádně dobře řešený domov bez nutnosti dalších investic? Tento byt je určený právě pro vás! Nabízím výjimečně promyšlený byt o dispozici 4+KK a ploše 71 m², který ukazuje, jak velký rozdíl dokáže udělat chytrý návrh prostoru, kvalitní rekonstrukce a důraz na každodenní praktičnost. Na kompaktní ploše se podařilo vytvořit plnohodnotné rodinné bydlení s obývacím prostorem a kuchyní na míru, dvěma koupelnami, dvěma toaletami, samostatnou technickou místností, ložnicí s vlastní šatnou a koupelnou, dvěma dalšími pokoji a zasklenou lodžií. Byt je po kompletní a nadstandardně provedené rekonstrukci. Nejde pouze o hezky upravený interiér, ale o domov, kde každý metr dává smysl. Najdete zde dostatek úložných prostor, vestavěné skříně, praktické niky, kvalitní osvětlení, kuchyň na míru se značkovými spotřebiči a celkové řešení, které běžně chybí i u výrazně větších bytů. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyňská linka na míru, jídelní část a pohodlný obývací pokoj. Díky promyšlenému uspořádání nepůsobí byt stísněně a nabízí příjemné zázemí pro rodinný život. Velkou výhodou je hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou, což bytu dodává komfort srovnatelný s většími a dražšími nemovitostmi. Druhá koupelna a samostatná toaleta zároveň výrazně zvyšují praktičnost pro rodinu, pár pracující z domova nebo návštěvy. Samostatná technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku je dalším detailem, který oceníte v každodenním provozu. Zasklená lodžie pak nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru a možnost posezení v soukromí. Lokalita nabízí výbornou kombinaci dostupnosti a klidu. Metro je vzdálené jen několik minut pěšky a z obou stran domu se nachází zeleň a park. Díky tomu byt spojuje pohodlné městské bydlení s příjemným okolím pro běžný život, procházky i odpočinek. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 4+KK celková plocha 71 m², - kompletní precizní nadstandardní rekonstrukce, - dvě koupelny, - dvě toalety, - samostatná technická místnost, - ložnice s vlastní šatnou a koupelnou, - kuchyň na míru se značkovými spotřebiči, - zasklená lodžie, - dostatek úložných prostor, - metro několik minut pěšky, - zeleň a park v bezprostředním okolí - v dochozí vzdálenosti školy, školky, obchody Přijďte se přesvědčit, že je toto domov přímo pro vás.

Prodej reprezentativního, luxusního, jihozápadně orientovaného bytu 4+kk a celkové ploše 197 m², situovaný ve 24. podlaží západní věže prestižního rezidenčního projektu V Tower na Pankrácké pláni v Praze 4. Tento zcela nový, dosud neobývaný byt vyniká výjimečnou terasou lemující celý interiér a nabízí dechberoucí, ničím nerušené výhledy na Pražský hrad a panorama města. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání a dva sklepy. Projekt V Tower představuje špičku současného rezidenčního bydlení, kdy spojuje nadčasovou architekturu, nejmodernější technologie a prvotřídní materiály s úrovní služeb odpovídající světovým standardům luxusního bydlení. Rezidentům je k dispozici privátní fitness, bazén, sauna a parní lázeň, stejně jako privátní kino, klubové patro a golfový simulátor. Samozřejmostí jsou rovněž rychlodobíjecí stanice pro elektromobily a nepřetržitý servis 24/7 recepce s concierge službami na úrovni pětihvězdičkových rezidencí. Dispozice bytu zahrnuje vstupní halu, velkorysý obývací prostor s přímým vstupem na terasu, samostatnou kuchyni v čistém bílém designu, dvě oddělené ložnice a hlavní ložnici. Dále jsou k dispozici dvě koupelny, přičemž hlavní koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem, druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem. Komfort doplňují další dvě samostatné toalety, dostatek úložných prostor a šatna zhotovená na míru. Terasa, která lemuje celý byt, je přístupná ze všech obytných místností i z koupelny a podtrhuje jedinečnost této nemovitosti. Standard vybavení odpovídá nejvyšším nárokům. Kuchyňská linka Hanák v bílém lesklém provedení je osazena vestavěnými spotřebiči značky Miele včetně vinotéky, interiér doplňují vestavěné prvky Poggenpohl. V obytných místnostech jsou položeny luxusní dřevěné podlahy, v ložnicích koberce, koupelny jsou provedeny v carrarském mramoru s vybavením Villeroy & Boch a doplněny velkoformátovou dlažbou v dekoru mědi. Samozřejmostí je inteligentní osvětlení, exteriérové žaluzie na dálkové ovládání a klimatizace. Kupní cena zahrnuje kompletní vybavení dle fotografií, dvě parkovací stání a dva sklepy umístěné v 1. podzemním podlaží domu s přímým přístupem výtahem. Nemovitost zároveň představuje mimořádnou investiční příležitost se stabilním výnosovým potenciálem, a to díky dlouhodobě silné poptávce po nájemním bydlení v této unikátní rezidenci, vyhledávané jak zahraniční, tak českou klientelou. Energetická náročnost budovy: B

Nabízíme Vám prostorný mezonet 4+1/L v Krči s výhledem do zeleně a budoucím metrem D za rohem Velkorysý a světlý mezonet se zasklenou lodžií, výhledem do zeleně a chytrým dvoupodlažním uspořádáním se dvěma toaletami Spodní podlaží nabízí vlastní pokoj, WC a možnost vytvoření samostatné garsoniéry, takže byt může skvěle posloužit i vícegenerační rodině, hostům nebo pro práci z domova. Jen 100 m od LIDLu a přibližně 300 m od budoucí stanice metra D Nové Dvory, jejíž plánované otevření v roce 2032 představuje zajímavý potenciál dalšího růstu hodnoty nemovitosti. Byt se nachází v moderním a velmi dobře udržovaném domě v žádané lokalitě Praha-Krč. V 1. NP najdete předsíň, samostatné WC a prostornou místnost využívanou jako pracovna. Díky možnosti instalace sprchového koutu lze tuto část využít také jako samostatnou garsoniéru nebo komfortní pokoj pro hosty. Ve 2. NP se nachází hlavní obytná část s prostorným obývacím pokojem, dvěma samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou s rohovou vanou a WC a zasklenou lodžií. K dispozici je kuchyňská linka a vestavěné skříně. Byt prošel průběžnými úpravami, mimo jiné renovací elektroinstalace v mědi a kompletní renovací parket. Komfort zvyšuje podlahové vytápění v koupelně, kuchyni i na lodžii. Další výhody: SVJ bez úvěru prostorná dispozice s dostatkem soukromí a úložných prostor zasklená lodžie s výhledem do zeleně možnost dokoupení krytého parkovacího stání za zvýhodněnou cenu v suterénu protějšího domu; případně "jen" jeho pronájem výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost Hledáte byt, který nabídne prostor pro celou rodinu a zároveň zajímavý potenciál do budoucna? Přijďte se podívat osobně. Rád Vám nabídnu také nadstandardní servis včetně vyřízení hypotečního financování.

ID zakázky: JS107 GLJ Partners nabízí k prodeji světlý a útulný byt 1+kk o ploše 34,2 m2 s prostornou zahradou o výměře 25,1 m2. Celková užitná plocha bytu včetně zahrady činí 59,3 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu kolekce Alex, který nabízí pouze 15 jednotek a elegantně navržené společné prostory. Projekt byl dokončen a zkolaudován v prosinci 2024 a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Užitná plocha bytu: 34,2 m2 Zahrada: 25,1 m2 (orientovaná do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení) Celková plocha: 59,3 m2 Patro: 1. NP Cena: 8 750 000 Kč (včetně provize a právnického servisu) Úložný prostor: možnost přikoupení Byt je prakticky řešený a nabízí komfortní a moderní bydlení. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Velkým benefitem je soukromá zahrada o ploše 25,1 m2, která přímo vybízí k relaxaci, grilování a příjemnému posezení s přáteli. Byt je vybaven ve vysokém standardu: kvalitní LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátová dlažba a obklady v jemných přírodních tónech, sanitární vybavení Laufen a Kartell by Laufen, podomítkové baterie Grohe Essence, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl a podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou truhlářsky vyrobeny na míru, interiérové dveře dodala značka Sapeli. Rezidence se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 - Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí najdete kavárny, sportovní centra i wellness v hotelu Corinthia. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou pár kroků od domu, stanice metra C Vyšehrad a budoucí linky D Náměstí bratří Synků jsou v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní, kvalitně provedené a útulné bydlení s vlastní zahradou v širším centru Prahy, tento byt je ideální volbou. Rádi pro vás zajistíme prohlídku.

Novostavba bytu 2+kk o ploše 60m2 + 5,3m2 balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + ložnice + koupelna + další prostor na pračku a skříň + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Nabízím k prodeji byt na rozhraní Nuslí a Pankráce představuje vynikající volbu pro ty, kteří hledají flexibilní nemovitost v širším centru Prahy. Díky dispozici 4+kk na ploše 66 m² a umístění ve zvýšeném přízemí cihlového zatepleného domu je byt ideální pro rodinné bydlení, ale i jako bezpečná investice pro následný pronájem. Dispozice a stav interiéru Interiér prošel cca v roce 2014 kompletní rekonstrukcí, která chytře využila každý metr čtvereční. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná ložnice a dva menší, samostatné pokoje - ideální jako dětské pokoje nebo klidné pracovny. Součástí dispozice je prostorná koupelna s vanou, umyvadlem, WC a bidetem. Původní špaletová okna byla odborně repasována a osazena trojskly, což zajišťuje skvělou tepelnou izolaci i ticho. Byt je orientován na jihozápad do klidného vnitrobloku se vzrostlou zahradou, kterou majitelé i jejich děti v minulosti aktivně využívali k relaxaci a hrám. K bytu náleží nadstandardně velký zděný sklep (cca 6 m²) v suterénu domu. Technické zázemí a náklady Byt je vybaven technologiemi, které zvyšují komfort bydlení: Vlastní rekuperační jednotka: Zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny, což ocení zejména alergici a lidé citliví na kvalitu ovzduší. Vytápění: Vlastní plynový kotel je původní (cca 20 let)a slouží k ohřevu vody i topení. Náklady: Měsíční zálohy do fondu oprav a na služby (vč. vody) jsou cca 2 700 Kč. Energie (plyn a elektřina) vycházejí aktuálně na cca 5 600 Kč. Byt je v dobrém stavu, vhodný k menší modernizaci dle nároků nového majitele a následnému užívání. Lokalita a dostupnost Ulice Lounských nabízí perfektní občanskou vybavenost. Stanice metra Vyšehrad (linka C) je vzdálena cca 400 metrů - 5 minut chůze, což znamená dostupnost do centra města během 10 minut. Tramvajová zastávka Palouček: 350 m (cca 4 min chůze) - linky 18, 19, 93 směr centrum a Pankrác. Autem je okamžitý nájezd na magistrálu (směr D1/Centrum). Parkování je možné v rámci rezidentních modrých zón přímo u domu. Přímo naproti domu se nachází mateřská a umělecká škola, v pěší dostupnosti je ZŠ Táborská, Střední a Vyšší odborná škola zdravotnická cca 150 m. Park Vyšehrad je vzdálen cca 800 m (cca 10 min chůze) - historický areál odkud jsou pěkné výhledy na Prahu a dětská hřiště, Park Folimanka vzdálen cca 900 m - sportoviště, podchod pod Nuselským mostem a Kongresové centrum, kde se konají kulturní akce a výstavy je vzdáleno cca 450 m. Ostatní služby (Lékárna, potraviny, kavárny a restaurace) jsou v okolí několika set metrů v přilehlých ulicích. Tento byt v sobě spojuje klid privátní zahrady ve vnitrobloku a tep velkoměsta na dosah ruky. Rád vám nemovitost představím osobně a pomohu se zajištěním výhodného financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt, který si nepřijdete jen prohlédnout. Ten si přijdete zamilovat. Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk o velikosti 76 m² v žádané ulici Pujmanové. Byt se nachází v posledním patře je po rekonstrukci a má přesně tu kombinaci, kterou dnes kupující hledají nejvíc: prostor, světlo, klid, balkon a výhled. Srdcem bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud můžete vyjít na velký balkon o velikosti 6 m². A právě tady začíná ten pravý WOW efekt. Ranní káva nad městem. Večerní západ slunce. Praha jako na dlani. Výhled na centrum, který se neokouká.Dispozice 3+kk je praktická a pohodlná. Byt nabízí dostatek místa pro rodinu, pár, pracovnu i hosty. Velkým bonusem je šatna, takže domov zůstává čistý, elegantní a bez zbytečných skříní v každém rohu.Lokalita? Jedním slovem skvělá. V okolí najdete parky, zeleň, obchody, služby, restaurace i výbornou dostupnost po Praze. Tohle není byt, u kterého dlouho přemýšlíte. Tohle je byt, kde otevřete dveře a víte že tu máte domov.Těšíme se na vás

Exkluzivní byt 3+kk, 111 m² | Rezidenční Park Baarova, Praha 4 - Michle Nabízíme jedinečnou příležitost k získání prostorného bytu 3+kk o užitné ploše 111 m² ve 2. patře jednoho z nejprestižnějších rezidenčních komplexů v Praze. Byt je v osobním vlastnictví, ve výborném technickém stavu a k nastěhování od října 2026. Byt je promyšleně a nadstandardně řešen do posledního detailu. Obývací pokoj s kuchyní přirozeně přechází do prostorného balkónu, kde se pohodlně vejde stůl pro 4-6 osob i gril - ideální místo pro letní posezení s výhledem do zeleně a na okolní historickou zástavbu. Kuchyň je vybavena vestavěnou spíží, která nabízí dostatek úložného prostoru pro celou domácnost. Byt disponuje 2,5 koupelny, což ocení jak rodiny, tak náročnější kupci zvyklí na vyšší standard bydlení. Praktická technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku zajišťuje pohodlný provoz domácnosti mimo hlavní obytné zóny. Po celém bytě jsou vestavěné skříně, díky nimž je úložného prostoru skutečně dostatek. Celková koncepce bytu kombinuje funkčnost každodenního života s příjemným pocitem prostoru a komfortu. Byt disponuje: balkónem · prostorným sklepem · garážovým stáním pro jedno vozidlo Rezidenční Park Baarova Architektonicky výjimečný komplex z roku 2012, navržený kanceláří CMC Architects, tvoří tři bytové domy s moderním vnitroblokem, rozsáhlou zahradou, dětským hřištěm a horolezeckou stěnou. Celý areál je střežen bezpečnostním kamerovým systémem a vstupem na bezpečnostní karty. Všechny budovy mají recepci s ostrahou 24/7. O péči o společné prostory se starají domovník a zahradník, kteří udržují areál v prvotřídním stavu. Lokalita - Brumlovka, vše po ruce Přímo v areálu Brumlovka se pravidelně konají gastronomické festivaly, workshopy, letní kino a akce pro děti. V bezprostřední blízkosti najdete kavárny, restaurace, wellness, fitness centrum Balance Club Brumlovka s Benefit klubem pro rezidenty, supermarket, drogerii, lékárnu, zubní ordinaci a dětské i sportovní hřiště. Obchodní centra DBK Budějovická a Arkády Pankrác jsou v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost Stanice metra Budějovická (linka C) je dostupná za 3 minuty MHD nebo zdarma kyvadlovou dopravou, vlaková stanice Praha-Kačerov je stejně blízko. Autem oceníte přímý přístup na Jižní spojku a dálnici D1. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás prostřednictvím níže uvedeného formuláře. Realitní makléři, prosím, nekontaktujte.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi prostorného a skvěle dispozičně řešeného byt 3+1/L v ulici Anny Drabíkové v pražských Hájích. Tento příjemný byt se nachází ve třetím patře kompletně zrevitalizovaného panelového domu, který prošel celkovou rekonstrukcí včetně nového zateplení fasády, výměny stoupaček a instalace dvou moderních výtahů. Celý objekt je navíc řešen jako bezbariérový a o bezpečí obyvatel se stará spolehlivý kamerový systém. Samotná jednotka je v osobním vlastnictví a je zcela bez jakýchkoliv právních zatížení, zástavních práv či věcných břemen, což zaručuje naprosto hladký a rychlý proces převodu na nového majitele. Při vstupu do bytu vás okamžitě zaujme prostorná předsíň, která je vybavena praktickými vestavěnými skříněmi sahajícími až ke stropu, což poskytuje velkorysé úložné prostory pro celou rodinu. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla v bytovém jádře kompletně vyměněna elektroinstalace a instalována byla také nová, plně funkční kuchyňská linka. Na podlahách v jednotlivých pokojích a chodbách se kombinuje hřejivý koberec, praktické linoleum a moderní plovoucí podlaha. Velkým benefitem bytu je také pěkná, slunná lodžie, která přímo vybízí k relaxaci s šálkem kávy nebo k pěstování bylinek. Lokalita pražských Hájů vyniká naprosto špičkovou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Na stanici metra Háje (trasa C) dojdete pohodlnou chůzí za pouhé dvě minuty, což zajišťuje rychlé a přímé spojení do samotného centra Prahy. V těsné blízkosti domu najdete mateřské i základní školy, lékárnu, obchody a restaurace, přičemž k relaxaci a sportovnímu vyžití skvěle poslouží nedaleký rozsáhlý Hostivařský lesopark. Cena zahrnuje veškerý právní servis a provizi RK. Ev. číslo: 656579.