Sprzedaż mieszkań - obvod Praha 4

PŘIJĎTE SE PODÍVAT NA VZOROVÝ BYT! Prostorný byt 2+kk a krásnými výhledy na Prahu v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 54,97 m² navíc s balkónem o rozloze 6,96 m². Byt se nachází ve 2. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou unikátní výhledy na Prahu. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 4+kk o ploše 80,13 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 60 % JEDNOTEK Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nový Byt 5+1, 191,6 m² + zahrada s terasou 388 m² + 2 parkovací stání. V srdci vyhledávané klidné a zelené rezidenční části Prahy 10 - Záběhlice, Před Skalkami I 3173/10, nabízíme k prodeji výjimečný a prostorný byt 5+1 o velikosti 191,6 m² s vlastní zahradou 388 m², dvěma balkony a dvěma parkovacími stáními. Byt zaujímá celé druhé patro nově zrekonstruované vily se třemi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí maximální klid, soukromí a atmosféru, která se blíží bydlení v samostatném rodinném domě. Dominantou interiéru je velkorysý obývací pokoj s krbem a skleněnou stěnou, plynule propojený s jídelnou a kuchyní, které tvoří centrum celého bytu. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a umožňují vstup na balkon s výhledem do zeleně. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu i přístup na balkon. Další tři samostatné pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K dispozici je druhá koupelna, samostatné WC, šatna, technická místnost, chodba a zádveří. Součástí bytu jsou dva balkony, terasa se zahradou a dvě parkovací stání s přípravou pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobil (wallbox). Zahrada nabízí i praktický zahradní domek a automatický zavlažovací systém trávníku, napojený na retenční nádrž s možností přepojení na vodovodní řad - řešení, které zajišťuje pohodlí, úsporu vody i dokonalý vzhled zeleně bez starostí. Byt je proveden v nadstandardní kvalitě s důrazem na detail, estetiku i komfort. Dřevěná okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie na jižní straně, podlahové vytápění v celém bytě, klimatizace a elegantní krb vytvářejí harmonické prostředí pro každodenní život. Samozřejmostí je systém chytré domácnosti, který umožňuje pohodlné ovládání vytápění, žaluzií, vstupní brány i videotelefonu. Vila prošla kompletní rekonstrukcí a tvoří ji pouze tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem. Rezidenti tak mají zajištěno naprosté soukromí, klid i příjemné sousedské prostředí, a přitom plný komfort městského bydlení. Záběhlice jsou zeleným srdcem Prahy 10 a jsou oblíbené pro svou rezidenční atmosféru, dostatek zeleně a vynikající občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází Hamerský rybník a sportovní areál Hamr s tenisovými kurty, fitness, wellness i restaurací s terasou u vody. Okolí potoka Botič láká k procházkám i cyklistice, rodiny ocení dětská hřiště, školy, školky a obchody v docházkové vzdálenosti. Doprava je výborně dostupná - autobusová zastávka je pár minut chůze, napojení na Jižní spojku, D1 i centrum města je rychlé a pohodlné. Tento byt představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní komfort a soukromí v atraktivní pražské lokalitě. Spojuje výhody rodinného domu se snadností městského života. Vila je ve fázi finálního dokončení a je zkolaudována. Přijďte se přesvědčit. V inzerci jsou použity částečně vizualizace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dispozičně velmi dobře navržený byt 3+kk s okny na severní a západní fasádě má celkovou vnitřní podlahovou plochu 81,62 m2 a prostorný balkon o výměře 7,18 m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí výhledy do vnitrobloku zahrad a okolní vilové zástavby. Je součástí právě dokončované novostavby developerského projektu Viladomy Voborského společnosti FETTERS. Byt je proveden v kvalitním standardu, disponuje dřevěnými lepenými podlahami, velkoformátovými obklady a dlažbami v koupelnách a na WC, kvalitní značkovou sanitou Hansgrohe, Villeroy Boch, interiérovými bezfalcovými lakovanými dveřmi s vyšším nadpražím a skrytými panty, elektricky ovládanými venkovními hliníkovými žaluziemi, dřevěnou podlahou na balkonu, videotelefonem či velkoformátovými dřevěnými okny. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep. Viladomy Voborského: Privátní 12bytová, plně oplocená rezidence ve vyšším standardu Projekt má pouze 12 bytů a velmi privátní atmosféru. Je navržen ve vyšších standardech, fasáda je doplněna obkladovými cihelnými pásky, okna mají nízký či nulový parapet a skleněná zábradlí. Projekt je doplněn o přístupové chodníky ze skládaného štípaného kamene, součástí dokončení jsou velkorysé sadové úpravy, vč. zelené střechy nad vjezdem do garážové haly s parkovacími místy a sklepy umístěnými v podzemním podlaží. Rezidence je kompletně oplocena a je vybavena čipovým a kamerovým systémem. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. Projekt je ve výstavbě s plánovaných dokončením v čtvrtém kvartálu roku 2026.

Prostorově velkorysý byt s dispozicí 4+kk o celkové vnitřní podlahové ploše 106,88 m2 a dvěma balkony o výměrách 7,18 m2 a 6,30 m2 se nachází v 2. nadzemním podlaží a nabízí výhledy do zahrad a okolní vilové zástavby. Je součástí právě dokončované novostavby developerského projektu Viladomy Voborského společnosti FETTERS. Byt je proveden v kvalitním standardu, disponuje dřevěnými lepenými podlahami, velkoformátovými obklady a dlažbami v koupelnách a na WC, kvalitní značkovou sanitou Hansgrohe, Villeroy Boch, interiérovými bezfalcovými lakovanými dveřmi s vyšším nadpražím a skrytými panty, elektricky ovládanými venkovními hliníkovými žaluziemi, videotelefonem či velkoformátovými dřevěnými okny. Byt disponuje dvěma koupelnami s vanou a sprchovým koutem a dále samostatným WC s prostorem pro pračku a sušičku. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep. Viladomy Voborského: Privátní 12bytová, plně oplocená rezidence ve vyšším standardu Projekt má pouze 12 bytů a velmi privátní atmosféru. Je navržen ve vyšších standardech, fasáda je doplněna obkladovými cihelnými pásky, okna mají nízký či nulový parapet a skleněná zábradlí. Projekt je doplněn o přístupové chodníky ze skládaného štípaného kamene, součástí dokončení jsou velkorysé sadové úpravy, vč. zelené střechy nad vjezdem do garážové haly s parkovacími místy a sklepy umístěnými v podzemním podlaží. Rezidence je kompletně oplocena a je vybavena čipovým a kamerovým systémem. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. Projekt je ve výstavbě s plánovaných dokončením v čtvrtém kvartálu roku 2026.

Byt č. 1132: Byt dispozice 2+kk s orientací na severozápad Výstavba zahájena - 40 % bytů prodáno během 6 měsíců! Neváhejte s výběrem - právě teď máte možnost zvolit si ideální dispozici i orientaci bytu v atraktivním projektu Dueta Kamýk, který spojuje moderní bydlení s přírodou. Byt č. 1132 o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 49,40 m² se nachází v 13. nadzemním podlaží a je orientovaný na severozápad, což zajišťuje příjemné odpolední světlo bez přehřívání v létě. Dispozice zahrnuje hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem (23,40 m2), chodbu a koupelnu s WC. Obytná plocha jednotky činí 46,20 m², doplněná o konstrukční části. • Prostorný hlavní obytný prostor • Světlá severozápadní orientace • Energetická třída A - mimořádně úsporná Vhodné pro: Singles nebo mladé profesionály hledající komfortní moderní městské bydlení. Projekt Dueta Kamýk přináší jedinečnou kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody a skvělé dostupnosti do centra Prahy díky plánované trase metra D. Lokalita nabízí nejen blízkost lesoparku a rozsáhlé zeleně, ale i atraktivní výhledy, které ocení každý milovník přírody. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi - rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.

Představujeme k prodeji výjimečný luxusní byt s dispozicí 4+kk v prestižní rezidenci V Tower z roku 2018, který se nachází ve 25. nadzemním podlaží západní věže. Tento jedinečný byt o vnitřní užitné ploše 194 m² doplňuje prostorná terasa o velikosti 57 m², ze které si můžete vychutnat úchvatné panoramatické výhledy na Prahu hned ze tří světových stran, včetně pohledů na centrum města, Pražský hrad či Vyšehrad. Interiér bytu je navržen s důrazem na maximální komfort a soukromí. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní en-suite koupelnou. Dvě ložnice jsou situovány v klidové části bytu se společnou chodbou a přístupem do velkorysé šatny, zatímco třetí ložnice má vstup přímo z obývacího prostoru a vlastní šatnu. Nechybí ani samostatná toaleta, technická místnost a další úložné prostory. Na patře se navíc nacházejí pouze dva byty, což zaručuje vysokou míru soukromí. Standardy bytu uspokojí i nejnáročnější klientelu - dubové podlahy, velkoformátové kamenné obklady, hliníková okna s trojskly a elektricky ovládanými roletami, podlahové vytápění, chlazené stropy a řízené větrání s rekuperací a filtrací vzduchu vytvářejí dokonalé vnitřní klima po celý rok. Samozřejmostí jsou prvotřídní koupelnové prvky renomovaných značek. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Rezidence V Tower je synonymem moderního městského bydlení nejvyšší úrovně. Obyvatelům je k dispozici 24/7 recepce a exkluzivní klubové patro s privátním fitness centrem, bazénem, vířivkou, saunou, konferenčními místnostmi i dětským koutkem. Nechybí ani privátní kino a golfový trenažér. K bytu náleží dvě uzamykatelná garážová stání v podzemní garáži a zděná sklepní kóje. Lokalita Pankrác nabízí perfektní kombinaci městského života a zeleně. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum Arkády Pankrác, široká nabídka restaurací, kaváren i služeb, stejně jako stanice metra Pankrác zajišťující rychlé spojení do centra. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků jako Centrální park Pankrác, Vyšehrad či Park Jezerka.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, podlahové ploše 45,2 m2 + sklepní kóje 2,1m2 v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře revitalizovaného, panelového domu se dvěma výtahy v žádané lokalitě Praha 4, Braník. Tato příjemná rezidenční čtvrť kombinuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. Byt je v původním stavu a připraven k rekonstrukci dle představ nového majitele. Díky dispozici, lokalitě a nízkým provozním nákladům představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V blízkosti domu se nachází Konzervatoř J. Ježka a SS technická. Dispozice bytu tvoří předsíň se vstupy do místností zvlášť: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, zděná koupelna a oddělené WC. Orientace bytu je na jih s nádherným výhledem a také do tiché ulice se vzrostlou zelení. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 2,1 m2. Obyvatelé domu mohou využívat kolárnu, kočárkárnu a sušárnu. Dům je bezbariérový a prošel kompletní revitalizací: plastová okna, zateplení fasády, stoupačky, společné prostory, výtahy, vstupní prostory, sklepy i vstup na čip. Revitalizace střechy proběhla v roce 2025. Nízké měsíční náklady, fond oprav činí pouze 946,- Kč. Lokalita nabízí klidné bydlení v okolí rodinných domů a množství zeleně. V pěší dostupnosti se nachází lesopark Dobeška či údolí Kunratického potoka. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Zelený pruh vzdálená minutu chůze od domu, metro C: Budějovická je dostupné do 5 minut autobusem, v lokalitě se dokončuje také stanice metra D, což vysoce zvýší hodnotu bytu. Milovníci sportu a relaxace ocení cyklostezku podél Vltavy, dostupnou během několika minut. Parkování na ulici. V místě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, supermarket, poliklinika, nemocnice, sportovní hala i plavecký bazén. PENB: B

Zveme Vás na prohlídku bytu 2+1 o celkové ploše 42m2, na Praze 4 v Krči. Bytu, který nabízí slunce, klid a soukromí. Byt je po kompletní nadstandardní rekonstrukci, dotažené do detailu a nebyl po zmíněné rekonstrukci doposavad bydlen. Pojďme se na to podívat podrobněji. ‌ Byt tvoří prostorný obývací pokoj (17m2), ložnice (8m2) a kuchyně s oknem (6m2). ‌ Elegantní bílá kuchyňská linka s černou pracovní deskou je vybavena vestavnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, troubou, varnou deska a myčkou. To vše doplněno kvalitní digestoří, dostatečně velkou pracovní plochou a dobře řešenými úložnými prostorami. V bytě je nově zbudovaná šatna (3m2) kde je prostor pro pračku. ‌ V celém bytě jsou nainstalovány elektrické předokenní žaluzie. Koupelna má po rekonstrukci vyzděné stěny, moderní šedé obklady a dlažbu, je vybavena vanou, elegantní otopný žebřík a závěsné toaleta. ‌ Při rekonstrukci byly dále kompletně udělány nové omítky, rozvody elektřiny jsou měděné, je položena kvalitní podlaha, jsou zde sádrokartonové stropy s bodovými světly, nové interiérové (mj. zásuvné) dveře a nové vchodové dveře. K bytu patří prostorná sklepní kóje (4m2), kolo si můžete uložit do společné kolárny. ‌ Byt je situován ve zvýšeném přízemí (3m), menšího panelového domu bez výtahu, který opečovává dobře fungující a hospodařící družstvo (jednoho domu). Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, nová střecha) Měsíční provozní náklady 3574,- včetně FO + elektřina. Příjemnou sousedskou atmosféru dotváří úhledné okolí domu. ‌ Strategická poloha pro život plný pohodlí a klidu - rychlá dopravní dostupnost na metro C Kačerov, nedaleko domu je veškerá občanská vybavenost, OC Novo Plaza a samozřejmostí je i rychlý únik do přírody. U domu se nachází parkoviště, nedaleko je dětské hřiště. ‌ Vzhledem k družstevnímu vlastnictví lze koupit bytu financovat buď vlastními zdroji či hypotečním úvěrem, v tom případě je ale nutné ručit jinou nemovitostí. Zajistíme naprosto harmonický převod družstevního podílu resp. družstevních práv a povinností + bezpečný převod samotné úhrady za převod - notářská či bankovní úschovna dle preference budoucího nabyvatele.

PRODEJ nově zrekonstruovaného, slunného bytu 3+kk v 7. patře s nádherným výhledem v Praze 4 Hodkovičkách. Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji/převodu pěkný světlý nezařízený byt 3+kk s 60 m2 obytné plochy v družstevním vlastnictví, který se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 na Lhotce v Jílovské ulici. Byt je po aktuální nákladné rekonstrukci a jeho součástí je velká lodžie (7,2 m2) a komora (1,1 m2), která je umístěná na stejném patře naproti vchodu do apartmánu. Tento slunný byt poblíž centra Prahy disponuje atraktivním panoramatickým výhledem částečně do zeleně a blízkého lesoparku Hodkovičky. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a dále 2 oddělné pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Nemovitost je po rekonstrukci - nová plastová okna, vyzděná koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Dále nově vyzděné všechny příčky s rozvody elektra a vody. V celém bytě je anhydridová podlaha jako příprava pro jakýkoliv typ svrchní podlahové krytiny. V kuchyňském koutě je příprava na velkou rohovou kuchyňskou linku. Otvory pro vnitřní dveře jsou připraveny na osazení futer a dveří dle výběru budoucího majitele. Ústřední dálkové vytápění, zavedena elektřina i plyn. Celý dům je zateplený a má novou fasádu, budova velmi dobře udržovaná. Fotky zařízení bytu jsou ilustrační vizualizace od AI. Byt se nachází na strategickém místě s dobrou dostupností MHD, což obyvatelům zajišťuje snadné a rychlé spojení s ostatními částmi metropole. V dosahu 200 m je veškerá občanská vybavenost včetně několika restaurací - prodejna Albert, pošta, poliklinika, školky a školy i několik dětských hřišť. A velmi blízko je krásné nové koupaliště a nákupní centrum Plaza Novodvorská. Metro Kačerov je vzdáleno 8 min autobusem. Tato lokalita nabízí výbornou obslužnost se spousty obchodů i restaurací a je tak ideální pro rodiny s dětmi či pro ty, kteří hledají pohodu městského bydlení s těsným kontaktem s přírodou. Celá lokalita je obklopena zelení a je zde spousta vzrostlých stromů. Měsíční vedlejší náklady činí cca 4.700 Kč včetně fondu oprav. Ihned k nastěhování. Energetický štítek (PENB) uvádí třídu C. Ať už hledáte byt k vlastnímu bydlení nebo jako investici k pronájmu/podnájmu, rádi Vám poskytneme naše nadstandardní služby v oblasti správy nemovitostí.

Hledáte byt s parametry rodinného domu s výhledem na Prahu? Exkluzivně nabízíme mezonetový byt 4+KK s užitnou plochou 80,4 m², prostornou lodžií (7 m²) a sklepní kójí v revitalizovaném bytovém domě v Krči. Byt vyniká jedinečnou architekturou a logickým rozdělením na klidovou a společenskou zónu. Do bytu se vchází ze 13. nadzemního podlaží. Ihned za vstupními dveřmi vás přivítá zádveří, ze kterého se vstupuje do prvního pokoje. Ten je díky své poloze, zcela oddělené od zbytku domácnosti, ideální jako ložnice s maximálním soukromím, tichá pracovna pro home-office nebo pokoj pro hosty. Skutečné srdce domova se nachází o patro níže. Po sestoupení vnitřním schodištěm do 12. podlaží se vám otevírá velkorysý prostor spodního patra. Dominuje mu vzdušný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým vstupem na prostornou lodžii o ploše 7 m². Ta je orientována na jih, a zajišťuje bytu dostatek přirozeného světla po celý den. Na obývací pokoj plynule navazuje moderní kuchyně. V severní, klidové části patra se pak nacházejí dvě neprůchozí ložnice, designová koupelna a samostatné WC. Přístup do místností zajišťuje centrální chodba vybavená vestavěnými skříněmi s velkorysým úložným prostorem. Úložné prostory v bytě pak doplňuje zabezpečená sklepní kóje (2 m²) v suterénu domu. V roce 2020 prošel byt kompletní a nákladnou modernizací - od nových rozvodů a podlahových krytin až po instalaci vkusné kuchyňské linky a kompletní rekonstrukci koupelny. Díky velkoformátovým oknům a poloze v nejvyšších patrech je interiér mimořádně světlý. Skutečným klenotem jsou panoramatické výhledy na Prahu, a při dobré viditelnosti uvidíte z okna i siluetu Ještědu. O pohodlí v domě se starají hned čtyři moderní výtahy a udržované společné prostory. Nadstandartní bezpečnost zajišťuje kamerový systém a recepce u vstupu. V domě je velmi dobře fungující SVJ. Lokalita je perfektní zejména pro rodinný život. Přímo naproti domu se nachází mateřská škola, v těsném sousedství pak základní škola U Krčského lesa a prestižní gymnázium PORG. Kompletní nákupní možnosti (Lidl, Albert, Jysk) máte doslova za rohem. Pro aktivní vyžití dětí slouží několik dětských hřišť i fotbalové hřiště poblíž. Dopravní dostupnost je excelentní. Autobusová zastávka je vzdálená necelých 300 metrů, odkud vás linky dopraví během 5 minut na stanici metra C - Kačerov nebo Budějovická. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 15 minut. Nemovitost má vysoký potenciál zhodnocení i díky výstavbě nové linky metra D, jejíž stanice je naplánována v docházkové vzdálenosti od domu. Milovníky aktivního odpočinku jistě potěší nedaleký Krčský les, známý jako „zelené plíce Prahy“. Nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i dětská hřiště. Byt je skvělou volbou pro náročné zájemce, kteří hledají moderní domov v blízkosti přírody s tepem metropole na dosah. Doporučujeme osobní prohlídku, abyste mohli sami pocítit jedinečný prostor a atmosféru, kterou tento mezonet nabízí. Kontaktujte mě a rád vám byt představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk o ploše cca 108 m² s terasou 21,8 m² a balkónem 1,8 m², umístěný v 6. patře cihlového domu s výtahem. Byt má dvě ložnice - jednu v dolním podlaží a druhou v patře, kde se nachází také koupelna a vstup na terasu (rozdělenou na dvě části). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na balkón a schodištěm do horního patra. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (lednice s mrazničkou, sklokeramická deska, el. trouba, myčka). Byt má dvě koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Vytápění je řešeno lokálním plynovým topením. Podlahy: dlažba a laminát. Parkování na ulici - rezidenční zóny. Výborná lokalita v blízkosti parku Jezerka, s kompletní občanskou vybaveností. Nedaleko OC Arkády Pankrác. Autobusová zastávka Kloboučnická přímo před domem, tramvaj v docházkové vzdálenosti - rychlá dostupnost do centra. Energetická náročnost budovy: PENB D.

Garážové stání. Sklepní kóje. Soukromý park. Skvělá občanská vybavenost. Stanice metra C Kačerov < 10 min. Budoucí stanice metra D Libuš 500 m od domu. Velmi dobrý technický stav domu i bytu. Zcela splacený další vklad (tzv. anuita). Předmětem prodeje je družstevní mezonetový byt o dispozici 3+1, o rozloze 86,8 m2 (+ garážové stání + sklepní kóje), který se nachází v prvním patře (2. NP) zděného bytového domu se soukromým parkem v pražské Libuši (ul. Libušská, Praha 4). Byt sestává z předsíně s vestavěnými skříněmi, vstupní haly / šatny, koupelny s vanou a toaletou, dále z kuchyně s jídelním koutem, ložnice a obývacího pokoje se vstupem na prostornou galerii (29 m2). Podlahy jsou kryté kombinací nových dřevěných podlah, keramické dlažby a koberců. Vytápění je etážové, prostřednictvím vlastního, kombinovaného plynového kotle, který současně ohřívá teplou vodu (platí se pouze studená voda + vlastní regulace topení + žádné rozpočítávání podle velikosti bytu + žádné letní odstávky). Navíc je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu a kabelová televize. Byt orientován do klidného vnitrobloku, který má charakter soukromého parku se vzrostlými stromy, jezírkem a dětským hřištěm. K bytu dále náleží garážové stání a prostorná sklepní kóje. Provozní náklady jsou velmi příznivé a činí 5534 Kč měsíčně + elektřina a plyn. Další členský vklad (tzv. anuita) je zcela splacený. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, několika restaurací, výdejních boxů, pošty, úřadu městské části, dále ordinace praktického lékaře, veterina, fitcentrum, a také stanice autobusu (10 min. metro C Kačerov), tramvaje a především budoucí stanice metra D - Libuš (500 m od domu). Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi vlastního komfortního bydlení s garážovým stáním a sklepem ve skvěle dostupné a perspektivní lokalitě, navíc s možností financování úvěrem do 3.500.000 Kč bez zajištění jinou nemovitostí. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení (schema bytu, rozměry místností, položkový předpis poplatků. ) jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.

Hledáte domov, který dokonale spojuje klid přírody s tepem velkoměsta? Vítejte na adrese V Dolině 1156 na pražském Bohdalci, kde pro vás mám byt 3+1 s lodžií v klidné části Prahy 10, přesněji v obci Michle. Celková plocha bytu je 99 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení pro rodinu nebo pro jednotlivce. Nezapomeňte si byt prohlédnout na 3D prohlídce Byt se nachází v domě se smíšenou konstrukcí z roku 1981 a tudíž to není zas až takový stařeček velikost je 91 m2 byt + 7 m2 lodžie a 1 m2 sklep. Byt vám nabídne předsíň o velikosti 12 m2 s vestavěnou skříní a bonus velké komory/technické místnosti (4 m2). Dále je zde prostorný obývací pokoj (28 m2) ze kterého vstupujete do útulné lodžie (7 m2) Nesmíme zapomenout na dva menší pokoje (13 m2 a 16 m2) a kuchyň která prošla rekonstrukcí. Koupelna a WC (4 m2 +1 m2) jsou v dobrém stavu, ale v původním designu. Což je vidět na první pohled. Stav objektu je velmi dobrý, díky pravidelným údržbám. vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením Umístění v obci je výhodné pro ty, kteří hledají klidný životní prostor v blízkosti centra. V okolí se nachází veškerá infrastruktura, jako jsou obchody, restaurace, školy a zdravotnická zařízení. Výhodami jsou: - Dopravní dostupnost: Skvělé napojení autem na Jižní spojku. Autobusy (např. 136, 150, 213) jedou rychle na metro A (Želivského, Flora) i metro C (Kačerov, Pankrác). Tramvaje z nedaleké Chodovské zaručují plynulý spoj do centra. - Občanská vybavenost: Doslova and #34;přes ulici and #34; je obří Kaufland Bohdalec. Za 5 minut autem (nebo kousek MHD) je k dispozici NC Eden ve Vršovicích s poliklinikou, úřady, stadionem Slavie a obchody. - Sportovní vyžití: Kromě blízkého fitka a venkovních sportovišť je v docházkové vzdálenosti (případně pár minut autem) Sportovní areál Hamr v Záběhlicích (tenis, plážový volejbal, restaurace) a obrovský Areál Gutovka ve Strašnicích (minigolf, skatepark, lanové centrum, lezecká stěna). Na blízkém Tyršově vrchu se navíc nachází První královský lukostřelecký klub. - Příroda a zajímavosti: Byt leží hned u kopce Bohdalec a lesoparku Tyršův vrch. Procházkou se dá jít i do nedaleké (historicky a filmařsky známé) zahrádkářské kolonie Na Slatinách, která působí jako vesnice uprostřed Prahy. Právě zde jsou recesistická místa spojená s dílem Járy Cimrmana. Bydlení v ulici V Dolině nabízí dokonalý balanc: prostorné a pohodlné zázemí, kompletní služby v pěší dostupnosti, rychlé spojení do centra a přírodu hned za oknem. Zní to jako váš nový domov? Neváhejte, ozvěte se mi a potkáme se na prohlídce!

Světlý 2+kk v novostavbě s parkováním - Kloboučnická, Praha 4, Nusle Byt v nízkoenergetické novostavbě z roku 2024 je ideální volbou pro pohodlné bydlení nebo jako bezpečná investiční příležitost. V současné době v bytě běží nájemní kontrakt na dobu jednoho roku s měsíčním nájemným 30 tis. Kč. Dispozice a parametry: • Plocha: 2+kk, 55 m² podlahové plochy • Balkon 5 m2 • Zděný sklep 5 m2 Proč zvolit právě tento byt? • Prémiová novostavba: objekt splňuje energetický standard třídy B, což zaručuje minimální provozní náklady bez nutnosti dalších investic. • Vlastní parkování: součástí je vyhrazené parkovací stání v uzavřeném dvoře. • Vybavení: kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátová okna, venkovní žaluzie na dálkové ovládání pro soukromí i tepelnou regulaci, kuchyňská linka s prémiovými vestavnými spotřebiči a promyšlenými úložnými prostory. Součástí bytu je komora/šatna o výměře 2 m2. Koupelna disponuje luxusním walk-in sprchovým koutem, Strategická lokalita: Kloboučnická ulice nabízí příjemný mix klidu a městského života. Jen pár kroků od domu najdete restaurace, kavárny, školu nebo park Jezerka. Díky pohodlnému napojení na MHD a blízkosti budoucí trasy metra D jde o lokalitu s garantovaným růstem ceny v čase. Přijďte se přesvědčit osobně. Prohlídky jsou možné po dohodě kdykoliv.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme světlý, prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 48 m², který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového, revitalizovaného činžovního domu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Lokalita: Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností - pouhých 5 minut chůze od stanice metra Pražského povstání. V blízkosti jsou také zastávky tramvaje a autobusu. Milovníci zeleně ocení blízkost Vyšehradu, ideálního pro procházky, sport i relaxaci. Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • samostatná ložnice • koupelna s vanou • samostatné WC s umyvadlem • komora • vstupní hala s předsíní • sklepní kóje Vybavení a další informace: • podlahy: dřevěné parkety, plovoucí podlaha a dlažba • vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel • možnost využití společné zahrady ve vnitrobloku s posezením • byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost Občanská vybavenost: V místě je kompletní občanská vybavenost - v blízkosti se nachází obchodní centrum Arkády Pankrác, obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i zastávky MHD. Lokalita nabízí komfortní městské bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Společnost AM House si dovoluje nabídnout k prodeji exkluzivní byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 88,3 m a balkónem 8,4 m, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží prestižní Rezidence OLIVA v Praze Michli. K bytu náleží sklep (7,1 m) a garážové stání v podzemních garážích. Dispozice a vybavení: -Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem -Kuchyň Poliform (Stopka) se spotřebiči Miele -Luxusní italská sedací souprava -Designové tapety a lustry Stopka -Vestavěné skříně s LED osvětlením -Dvě koupelny, jedna s vanou, druhá se sprchou -Ložnice se vstupem na balkón -Cihlová monolitická konstrukce zaručuje výbornou akustiku a tepelný komfort Byt byl navržen s důrazem na detail, kvalitu a funkčnost. Nabízí moderní a klidné bydlení s výhledem a přirozeným světlem díky velkoformátovým oknům. Lokalita Praha 4, Michle: Rezidence OLIVA se nachází v oblíbené části Prahy 4 s výbornou dopravní dostupností (metro Budějovická, Pankrác, dálnice D1). V okolí je veškerá občanská vybavenost obchody, restaurace, školy, školky i parky pro volnočasové aktivity, Balance Club Brumlovka. Velkou výhodou lokality je blízkost Brumlovky, která nabízí široké možnosti sportu, gastronomie i služeb. Rezidenti mohou využívat výhody programu Brumlovka karta, díky kterému získají slevy například ve fitness centru Balance Club Brumlovka a v dalších podnicích v okolí. Tento byt představuje ideální volbu pro náročné klienty, kteří hledají komfortní bydlení v moderní rezidenci s důrazem na design a kvalitu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

ÚNIK Z MĚSTA, KDE SE ZAHRADA STÁVÁ VAŠÍM OBÝVÁKEM Hledáte v Praze bydlení, které kombinuje komfort moderního bytu s pohodou na vlastní velké zahradě? Byt o dispozici 3+kk v ulici Remízková na Praze 4 nabízí vzácnou kombinaci klidu v blízkosti přírody a skvělé dostupnosti do centra. Po vstupu do domu oceníte praktické zázemí - přímo u hlavního vchodu se nachází zděný sklep náležící k bytu a společná kolárna. Samotný byt vás přivítá prostornou vstupní halou. Dominantou bytu je obývací pokoj plynule propojený s moderním kuchyňským koutem. Díky velkoformátovým oknům a jihovýchodní orientaci je prostor po celý den příjemně prosvětlený. Kuchyně je plně vybavena a nabízí dostatek pracovní plochy. Z obývací části je přímý vstup na balkon s předokenní roletou - ideální místo pro ranní kávu. Byt dále disponuje dvěma samostatnými, velmi tichými pokoji s jihozápadní orientací - ložnicí a dětským pokojem. Skutečným unikátem je přímý vstup z obou pokojů na zahradu, která nabízí dvě terasy. Tento venkovní prostor poskytuje ideální zázemí pro relaxaci i aktivní trávení času - najdete zde pergolu, zahradní domek i dostatek prostoru pro grilování či hraní dětí. Udržovaná zeleň a vzrostlé stromy zajišťují příjemné soukromí. Získáte tak výhody bydlení v rodinném domě, ale s komfortem moderního bytu. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a oknem na jižní stranu. Toaleta je samostatná. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu: • nové úsporné kotle Vaillant (2025) • SVJ ve výborné kondici s dostatečnou rezervou ve fondu oprav • součástí ceny je nadstandardně velké garážové stání (vhodné pro SUV a 2 motocykly) Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti. Dům se nachází ve slepé ulici nedaleko Milíčovského lesa - stačí vyjít ven a jste na cyklostezce. V docházkové vzdálenosti je i výběh s koňmi. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, sportoviště, Ice Arena). Autobusem se za cca 6 minut dostanete na metro Opatov, výborné je i napojení na D1 a městský okruh. TECHNICKÉ PARAMETRY: Dispozice: 3+kk Užitná plocha: 74 m² Balkon: 7,54 m² Terasa: 10,71 m² Celková plocha: 91 m² Zahrada: 179 m² Stav: výborný, k okamžitému nastěhování V rámci našich služeb Vám rádi zajistíme financování prostřednictvím hypotečního specialisty. Prohlídky jsou možné po domluvě, včetně víkendů. Těším se na viděnou v Remízkové.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 83 m², situovaný ve 4. patře v žádané lokalitě Praha - Nusle. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 4,5 m². Byt prošel kvalitní rekonstrukcí a je ve výborném stavu. Promyšlené dispoziční řešení nabízí komfortní rozdělení prostoru, dostatek denního světla a soukromí pro všechny členy domácnosti. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje efektivní regulaci nákladů na bydlení. Nusle patří mezi nejoblíbenější pražské lokality díky výborné dostupnosti do centra města, kompletní občanské vybavenosti, množství obchodů, kaváren, parků a příjemné rezidenční atmosféře. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Výjimečná příležitost získat unikátní designový byt v jedné z nejklidnějších vilových částí Prahy. Tento výjimečný byt 4+kk o ploše 191 m² ve vile v ulici Krčská představuje jedinečnou kombinaci designu, prostoru a soukromí. Zaujme především svým designovým až uměleckým pojetím interiéru, mimořádnou kvalitou použitých materiálů a krásnými výhledy do okolní krajiny. Podobné nemovitosti se na pražském trhu objevují jen zcela výjimečně. Byt zabírá celé horní patro a podkroví elegantní vily, což přináší nejen dostatek soukromí, ale také atmosféru bydlení, která se blíží rodinnému domu. Dominantou interiéru je velkorysý obývací prostor s krbem, prosvětlený velkým obloukovým oknem s výhledem na Krčský les a okolní vilovou zástavbu. Prostor působí otevřeně, vzdušně a nabízí ideální místo pro každodenní život i společenská setkání. Součástí obývacího prostoru je exkluzivní kuchyňská linka na míru, kompletně provedená v mramoru a vybavená špičkovými spotřebiči značky Gaggenau. Kuchyně byla realizována v hodnotě několika milionů korun a představuje výrazný designový prvek celého interiéru. Celý byt je proveden ve vysokém standardu - podlahy z exotického dřeva, kvalitní designové materiály a precizní řemeslné zpracování vytvářejí nadčasový a elegantní prostor. Velkým benefitem je také terasa s panoramatickým výhledem na město, která nabízí jedinečné místo pro relaxaci i večerní posezení nad panoramatem Prahy. Parkování je zajištěno na pozemku za automatickou vjezdovou branou, což zajišťuje komfort i dostatek soukromí. Zároveň je zde možnost dokoupit prostorné garážové stání přímo v domě. Lokalita spojuje klid vilové zástavby s blízkostí přírody. Krčský les je vzdálen jen několik minut a nabízí ideální prostředí pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Zároveň je zde výborná dopravní dostupnost do centra města - stanice metra Budějovická je v krátké vzdálenosti a po dokončení trasy metra D se dostupnost této oblasti ještě výrazně zlepší. Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají výjimečné bydlení s charakterem, prostorem a soukromím v klidné vilové části Prahy. Hlavní přednosti bytu: designové až umělecké pojetí interiéru nadstandardní materiály a precizní provedení byt 4+kk o ploše 191 m² celé horní patro a podkroví vily velkorysý obývací pokoj s krbem velké obloukové okno s výhledem na Krčský les luxusní mramorová kuchyň se spotřebiči Gaggenau terasa s panoramatickým výhledem na Prahu exotické dřevěné podlahy parkování za automatickou branou možnost prostorného garážového stání v domě klidná vilová lokalita blízkost metra Budějovická budoucí metro D

V rámci exkluzivní spolupráce nabízíme k prodeji kvalitně provedený byt o ploše 61 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Oliva, na adrese Hodonínská 1, Praha 4 - Michle. Byt představuje spojení současné architektury, vysokého komfortu a vytříbeného designu. Interiér působí elegantně a vzdušně, s důrazem na čisté linie, nadčasové materiály a příjemné přirozené světlo. Součástí bytu je lodžie/terasa, která rozšiřuje obytný prostor o klidné místo pro ranní kávu, odpočinek či posezení v soukromí. Standard provedení odpovídá nárokům moderního prémiového bydlení. Kvalitní koupelna v decentních tónech, elegantní kuchyňská část i harmonicky řešené obytné prostory vytvářejí reprezentativní a současně velmi příjemný domov. Komfort dále zvyšují venkovní předokenní žaluzie, které umožňují regulovat světlo, teplotu i míru soukromí v interiéru. Rezidence Oliva zaujme nejen samotným bytem, ale také mimořádnou úrovní společných prostor. Moderní architektonické pojetí domu, kultivované materiálové řešení a důraz na detail vytvářejí atmosféru, která je na rezidenčním trhu skutečně výjimečná. K bytu náleží sklepní kóje a komfortní garážové stání v suterénu domu, díky čemuž je zajištěno praktické a pohodlné každodenní fungování bez kompromisů. Velkou předností je také lokalita. Praha 4 - Michle nabízí klidné městské bydlení s výbornou dostupností do centra i veškerým zázemím v bezprostředním okolí. Stanice metra Kačerov je v docházkové vzdálenosti, stejně jako navazující autobusová spojení. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, zdravotnických zařízení i možností pro volný čas. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají nové, elegantní a komfortní bydlení v kvalitní rezidenci, s vlastním venkovním prostorem, parkováním a výbornou dostupností v rámci Prahy.