Venta de casas

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 4+kk v srdci Břeclavi, která vás překvapí klidem i soukromím. Dům je ve stavu „jen se nastěhovat“ - žádné dodělávky, žádné kompromisy, jen čistá radost z bydlení. Okrasná zahrada potěší oko i duši, terasa s vířivkou zase vaše večery. Vlastní parkování? Samozřejmost. Lokalita spojuje to nejlepší - centrum města na dosah, ale atmosféra skoro jako na samotě. Břeclav navíc nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody i skvělou dostupnost do přírody a na výlety po jižní Moravě. Hledáte místo, kde se budete těšit domů? Právě jste ho našli. Ozvěte se nám a přijďte se přesvědčit osobně - tenhle dům si vás získá rychleji než ranní káva.

Hledáte domov, který je synonymem pro energetickou nezávislost, prostor a nadstandardní materiály? Projekt Moravanské lány v Brně - Přízřenicích představuje exkluzivní novostavbu vily, která spojuje moderní architekturu s chytrými technologiemi a nadstandardním interiérem. První vila byla již prodána - k dispozici zbývá pouze jedna vila! Kolaudace a nastěhování jsou plánovány již v tomto roce. Při rychlém jednání nabízíme slevu 500 000 Kč. Tato vila je navržena pro maximální úsporu a soběstačnost: • Vlastní energie: Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm. • Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda De Dietrich a teplovodní podlahové vytápění. • Příprava na budoucnost: Kompletní příprava pro rekuperaci a klimatizaci. INTERIÉR V PRESTIŽNÍM STANDARDU V ceně vily získáváte vybavení od předních světových výrobců: • Koupelny a WC: Armatury a sanitární keramika švýcarské značky LAUFEN doplněná o designové prvky Cristina Rubinetterie a termostatické baterie. • Povrchy: Velkoformátová rektifikovaná dlažba (60x60 cm) a obklady (30x60 cm). • Podlahy: Vysoce odolný a estetický SPC vinyl Supellex Zenith Sienna. • Dveře: Kvalitní interiérové dveře SEPOS. ARCHITEKTURA A TECHNICKÉ ZÁZEMÍ • Propojení se zahradou: Velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly a HS portály, které otevírají obývací pokoj (33,8 m²) přímo na terasu. • Bezpečí: Hliníkové vstupní dveře, elektronický zabezpečovací systém, audiotelefon a hliníková garážová vrata na dálkové ovládání. • Exteriér: Zahrada o rozloze 700 m² s hotovým oplocením, dřevěné podlahy na terasách a balkonech, zpevněné plochy z dlažby HOLLAND. DISPOZICE - užitná plocha 167,5 m²: • 1. NP (86,8 m²) : Velkorysý obývací prostor s kuchyní, terasa (22,6 m²), technická místnost, spíž a prostorná garáž (24,4 m²). • 2. NP (80,7 m²) : Čtyři samostatné pokoje (ložnice, dětské pokoje, pracovna), rodinná koupelna, dvě lodžie a prostorná hala. Dokončení stavby: 8/2026 (kolaudace do 9/2026). LOKALITA: MĚSTO I PŘÍRODA • 2 minuty autem do centra Brna, 15 minut MHD. • Pár kroků od Přírodního parku Bobrava. • Klidná slepá ulice v nové rezidenční čtvrti. Tato vila je připravena pro náročné klienty, kteří hledají kvalitu bez nutnosti dalších investic do standardů. Kontaktujte nás pro zaslání bližších informací nebo prohlídku přímo na místě.

Prodej rodinného domu se zahradou - Slatina u Jevišovic, okres Znojmo Nabízíme ke koupi samostatně stojící dům, nacházející se na udržovaném pozemku o celkové výměře 1 145 m². Nemovitost má tři podlaží - přízemí, obytné podkroví a suterén. V přízemí se nachází zádveří, prostorná vstupní chodba, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, kuchyně a velký obývací pokoj s jídelním koutem. V podkroví jsou umístěny tři samostatné ložnice, toaleta a pracovna. Ta může být dle potřeby jednoduše přebudována na další koupelnu, jelikož jsou zde již připraveny rozvody vody a odpadu. V suterénu se nachází prádelna, skladovací místnost, kotelna a prostorná garáž. K domu náleží také samostatně stojící dvojgaráž, letní kuchyně a několik dalších technických a úložných prostor. Zahrada je pečlivě udržovaná, osázená okrasnými keři i ovocnými stromy a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, pěstování nebo rodinné aktivity. Dům je postaven z cihel a zateplen. Část střechy a některá okna prošla rekonstrukcí. Rozvody vody jsou v plastu, elektroinstalace je kompletně v mědi. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, navíc disponuje vlastní studnou o průměru 2,5 metru a hloubce 12,5 metru. Vytápění domu zajišťuje kombinovaný plynový kotel, kotel na tuhá paliva a také krb v obývacím prostoru. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Interiérové prvky jako schodiště, dveře a kuchyňská linka jsou vyrobeny z masivního dubového dřeva. Obec Slatina se nachází přibližně šest kilometrů od města Jevišovice, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Je zde mateřská i základní škola, praktický lékař, lékárna, pošta i další běžné služby. Do Jevišovic je zajištěno pravidelné autobusové spojení. V samotné Slatině se nachází menší obchod, hospoda a dětské hřiště. Klidná venkovská atmosféra a okolní příroda vybízí k procházkám, cyklovýletům i aktivnímu odpočinku. Tento dům je ideálním řešením pro ty, kdo hledají kombinaci soukromí, prostoru a klidného prostředí s možností okamžitého bydlení bez nutnosti rozsáhlých investic. Díky dobrému technickému stavu, variabilnímu vnitřnímu uspořádání a velkému pozemku nabízí široké možnosti využití - pro rodinné bydlení, podnikání nebo vícegenerační soužití. Doporučujeme osobní prohlídku, která vás přesvědčí o kvalitách této nemovitosti.

Exkluzivně nabízíme RD, Brno - Královo Pole, ul. Sladkovského, ZP a nádvoří 99 m2, s obytnou plochou 170 m2. Jedná se o pohodlný, cihlový, dvoupodlažní dům, podsklepený, v dobrém technickém stavu, slunný, orientovaný k západní a východní světové straně. Střecha sedlová s vybudovaným podkrovím. Budova je napojena na všechny sítě, el., plyn, voda, kanalizace. Vytápění objektu: klimatizace LG, WAF jako záložní zdroj. RD nemá žádný další vlastní pozemek (zahrádka, dvorek). Vhodná investiční příležitost, budovu je možné využít k bydlení, lze zbudovat i více bytových jednotek nebo k podnikání, například jako kavárnu, restauraci, kanceláře.

Představujeme vám výjimečný, nadstandardně prostorný rodinný dům ( 195 m² obytné plochy + 70 m² sklepních prostor) na prestižní adrese v Brně-Slatině, na ulici Krejčího. Tento dům byl postaven a udržován s jedinou myšlenkou: poskytnout každému členovi rodiny absolutní soukromí a zároveň vytvořit dokonalé zázemí pro společné chvíle. Dům se prodává zařízený a v pečlivě udržovaném stavu, stačí jen otočit klíčem v zámku a začít bydlet. 1. NP: Společenské srdce domu a dotek přírody Zde se odehrává rodinný život. Po průchodu předsíní (6 m²) vstoupíte do velkorysé kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem (50 m²), kde ranní káva bude chutnat o kousek lépe. Z prostoru vstoupíte na zastřešenou terasu, která plynule navazuje na vzrostlou, intimní zahradu. Tento prostor přímo vybízí k letním grilováním a večernímu odpočinku. Samozřejmostí je toaleta na podlaží. 2. NP: Oáza klidu a zimní zahrada Patro určené pro odpočinek nabízí tři neprůchozí pokoje (12 m², 13 m² a 16 m²). Nejmenší z pokojů disponuje luxusním bonusem, vlastním vstupem do zimní zahrady, která se stane vaším oblíbeným místem pro čtení nebo relaxaci v chladnějších měsících. Patro doplňuje komfortní koupelna (5 m²) a samostatná toaleta. 3. NP: Studentské království nebo zázemí pro hosty Nejvyšší podlaží poskytuje absolutní autonomii. Dva obří neprůchozí pokoje (26 m² a 21 m²) nabízí dostatek prostoru pro ložnice, dětské pokoje, nebo luxusní domácí pracovnu. I toto patro má vlastní koupelnu (2 m²) a samostatnou toaletu, což eliminuje ranní rodinné fronty. 1. PP: Kamenný vinný sklep Podzemní podlaží, to je sen každého muže a praktické zázemí pro ženu. Pro radost a prestiž: Autentický kamenný vinný sklep (10 m²) přímo pod domem. Ideální místo pro archivaci vašich oblíbených ročníků a soukromé degustace s přáteli. Dále velká dílna (20 m²), technická místnost (4 m²), prostorná prádelna (20 m²), sklad (12 m²) a dvě spíže (každá 2 m²) na sezónní potraviny. Z tohoto podlaží je navíc přímý vstup na zahradu. Zahrada, která léčí stres: Otevřete dveře z obývacího pokoje a ocitnete se v naprostém soukromí. Vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada vás odstíní od okolního světa. Jejím středobodem je zastřešený bazén vyhřívaný vlastním tepelným čerpadlem, koupací sezónu si tak prodloužíte od brzkého jara do pozdního podzimu. Parkování bez kompromisů: Vaše auto najde bezpečné útočiště v samostatné garáži. Druhý rodinný vůz nebo návštěva pohodlně a krytě zaparkuje pod přilehlým přístřeškem přímo vedle garáže. Na příjezdové cestě pak lze pohodlně další vozy. Technické informace: Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace). Stav nemovitosti: Velmi pěkný, bez nutnosti okamžitých investic. Lokalita: Brno-Slatina, ulice Krejčího. Klidná rezidenční ulice s vynikající dostupností do centra Brna, na dálnici D1 i na letiště. V okolí kompletní občanská vybavenost (školy, školky, nákupní možnosti, restaurace). Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky volejte makléři

V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi rodinný dům s pozemkem v obci Znojmo - Kasárna. Dům je dispozičně řešen jako 2+1 plus veranda. Dále užitnou plochu domu tvoří zádveří, spíž, koupelna, WC a kotelna, součástí domu je i dílna (garáž) se vstupem do půdního prostoru. Inženýrské sítě zavedené do domu: elektřina, plyn, obecní voda, veřejná kanalizace. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, alternativou je i plynový kotel, v kuchyni (verandě) jsou umístěna krbová kamna. Ohřev vody je přes el. bojler. Podlahy v místnostech jsou v kombinaci, dlažba, laminátová podlaha, beton. Okna jsou plastová, do ulice i s předokenními žaluziemi. Celková plocha pozemku ke koupi včetně zastavěné plochy bude 650 m2, kde přibližná zastavěná je 158 m2, zbytek tvoří zahrada a hospodářské stavení. Obec Kasárna, kde se dům nachází, je příměstskou částí města Znojma s dobrým autobusovým spojením. V případě Vašeho zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Uzavřený dvůr, velká zahrada a dostatek prostoru pro celou rodinu, koníčky i vlastní projekty. Tento poctivý cihlový dům nabízí dispozici 5+1, hospodářské zázemí a pozemek o celkové výměře 1 248 m², na kterém se nebudete muset ohlížet na každý metr. + 5+1 + 112 m² + pozemek 1 248 m² + uzavřený dvůr + garáž + 2 parkovací stání + dílna, kolna a rozlehlá zadní zahrada + plastová okna + klimatizace + udržovaný stav Prostor, který se vám přizpůsobí Hlavní výhodou této nemovitosti je její flexibilita. Dům je udržovaný a rovnou obyvatelný, zároveň ale poskytuje velkorysý prostor pro úpravy podle vašich představ. Díky velkému pozemku a doplňkovým stavbám zde najde zázemí početnější rodina, kutil i drobný živnostník. Dispozice a interiér Dům má dispozici 5+1 s celkovou plochou 112 m² rozloženou do dvou nadzemních podlaží. Přízemí (74,7 m²) tvoří hlavní obytnou část domu. Najdete zde kuchyň s jídelním prostorem a navazující spíží, velký obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC i vstupní chodbu. Patro (37,8 m²) rozšiřuje obytnou část o další dva samostatné pokoje. Velkým bonusem jsou dva navazující půdní prostory o celkové výměře více než 30 m². Ty otevírají potenciál pro rozšíření obytné části domu o další pokoje, pracovnu nebo hobby místnost. Bohaté úložné prostory přímo v domě řeší suterén. Dům je plně podsklepený - v suterénu najdete prádelnu, kotelnu, dílnu a dva samostatné skladovací prostory. Pozemek a exteriér Právě venkovní prostor je tou největší přidanou hodnotou této nemovitosti. Pozemek o rozloze 1 248 m² je chytře rozdělený do dvou částí. Tou první je příjemný, uzavřený dvůr. Poskytne vám naprosté soukromí - sousedé sem nevidí a venkovní posezení pod výsuvnou markýzou je ideální pro klidné letní večery. Na dvůr plynule navazuje hospodářské zázemí: garáž, dílna a kolna, které ocení každý kutil. Druhou částí je rozlehlá, rovinatá a udržovaná zahrada. Ať už plánujete velký bazén, záhony, nebo jen obrovský prostor pro dětské hry, tady vás metry limitovat nebudou. Obrovskou a velmi praktickou výhodou je pak samostatný vjezd bránou z boční silnice. Díky tomu se s autem, technikou nebo materiálem dostanete pohodlně přímo na pozemek, aniž byste museli projíždět dvorem. Technické informace Jde o poctivou cihlovou stavbu. Vytápění i ohřev vody řeší plynový kotel. Dům má vyměněná plastová okna a pro komfort v letních měsících je vybaven klimatizací. Lokalita Jiřice u Miroslavi nabízí klidné bydlení v otevřené jihomoravské krajině, ale zároveň překvapivě praktické zázemí přímo v obci. Najdete zde prodejnu potravin, obecní úřad, poštu, mateřskou i základní školu pro 1. stupeň a ordinaci praktického lékaře pro dospělé. Další služby jsou pohodlně dostupné v nedaleké Miroslavi nebo Pohořelicích, kam dojedete zhruba za 10 minut. Do Znojma se dostanete přibližně za půl hodiny a podobně dostupný je i okraj Brna. Pro každodenní dojíždění potěší také přímé autobusové spojení do Brna. Jiřice tak dávají smysl pro ty, kteří chtějí klidnější život na jižní Moravě, ale nechtějí být odříznutí od služeb, škol ani práce. Zaujal vás tento dům? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Prodej řadového rodinného domu 5+kk s užitnou plochou 126 m² v lukrativní lokalitě Brno‑Židenice, ul. Táborská. Cihlová stavba je v dobrém stavu a nachází se na pozemku o celkové výměře 983 m² - z toho zastavěná plocha 292 m². Součástí nemovitosti je zahrada o velikosti 691 m², což poskytuje skvělou příležitost pro ty, co hledají v žádané části města soukromí s prostornou zahradou pro další zástavbu, relaxaci a zahradničení. Díky své poloze a velikosti pozemku s možnosti odkupu sousední nemovitosti podobných rozměrů, je dům také skvělou investiční příležitostí pro developery. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost v lukrativní lokalitě. Majitel je ochoten jednat o ceně. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné vinařské obci Archlebov, nacházející se v okrese Hodonín. Dům je v původním, avšak udržovaném a obyvatelném stavu, což nabízí ideální možnost jak okamžitého bydlení, tak budoucí rekonstrukce dle vlastních představ. Součástí nemovitosti je také hospodářská část určená k rekonstrukci, která poskytuje široké možnosti využití - například jako dílna, skladovací prostory. Obytná plocha domu činí přibližně 102 m², užitná plocha domu je cca 200 m² a celková výměra pozemku je 519 m². Velkou předností nemovitosti je uzavřený dvůr, který zajišťuje dostatek soukromí a příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či zahradničení. Parkování je možné přímo v uzavřeném průjezdu. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu, s možností připojení plynu. Vytápění je řešeno krbovými kamny, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Odpady jsou svedeny do septiku s napojením do kanalizace. PENB - G. Archlebov je vyhledávanou jihomoravskou obcí s dobrou občanskou vybaveností a příjemným venkovským charakterem. V obci se nachází mateřská i základní škola, obchod, restaurace i další služby pro pohodlné bydlení. Výborná je také dostupnost do Kyjova, Hodonína nebo Brna. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s atmosférou jižní Moravy, v blízkosti přírody, vinic a cyklostezek. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení, rekreační využití i investici s potenciálem dalšího rozvoje. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Vila inspirována funkcionalismem, postavená v r. 1968, s investičním potenciálem v prestižní lokalitě Brno - Pisárky Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu inspirovanou funkcionalismem v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších rezidenčních lokalit Brna - Pisárkách. Jedná se o nemovitost s jedinečným charakterem, která spojuje architektonickou hodnotu, atraktivní adresu a mimořádný potenciál dalšího rozvoje. Součástí fotodokumentace jsou vizualizace. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 623 m² a nabízí dvě nadzemní podlaží, sklepní prostory o výměre 50 m² a velkorysé 2 zahrady. Dalším zajímavým benefitem nemovitosti je již zbudovaný nájezd pro automobily do přední části pozemku. Toto řešení by nejen zajistilo komfortní parkování, ale zároveň vytvořilo přirozenou pohledovou bariéru od ulice. Díky tomu by bylo možné v přední části domu vybudovat např. soukromou terasu navazující na obytnou část domu. Zadní část pozemku tvoří klidná zahrada se vzrostlými stromy, která poskytuje naprosté soukromí. Tento prostor nabízí ideální podmínky pro vytvoření relaxační zóny s bazénem, wellness, pergolou nebo reprezentativní zahradou, aniž by byl narušen komfort a soukromí budoucích majitelů. ⸻ ✨ Hlavní přednosti nemovitosti • prestižní rezidenční lokalita Brno - Pisárky• funkcionalistická architektura s nadčasovým charakterem• pozemek o celkové výměře 623 m²• užitná plocha domu cca 174 m²• sklepní prostory cca 50 m²• klidná ulice s minimálním provozem• výborná dostupnost do centra města• blízkost Wilsonova lesa, Brněnské přehrady a rekreačních zón• mimořádný investiční potenciál ⸻ ️ Příležitost pro vlastní bydlení i investici Nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce hledající reprezentativní rodinné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Brna. Současně však nabízí značný potenciál pro modernizaci a další rozvoj např. nástavbou dalšího patra. Charakter stavby, velikost pozemku i okolní zástavba nabízí možnost dalšího rozvoje. Nemovitost je rovněž zajímavou příležitostí pro investory a developery, kteří hledají projekt v prémiové lokalitě s omezenou nabídkou podobných nemovitostí. Dům nabízí potenciál pro vytvoření vícegeneračního bydlení, kombinaci vlastního bydlení s investičním pronájmem nebo přestavbu na více bytových jednotek. ⸻ Lokalita Pisárky patří dlouhodobě mezi nejprestižnější brněnské adresy. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností centra města. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, sportovní areály, restaurace, zastávky MHD i rozsáhlé možnosti volnočasového vyžití. Díky omezené nabídce rodinných domů v této části Brna představuje nemovitost nejen atraktivní místo pro život, ale také bezpečnou investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. * Včetně RK a právního servisu.

Touží rodina po krásném a romantickém domově ve venkovském stylu v klidné a kulturně živé obci? Tak to jsme na správné adrese. Na pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě pro budoucí stavbu. Stávající objekt je ve stavu k demolici a uvolní tak místo novostavbě moderního rodinného domu. Pozemek se nachází v centru obce, která nabízí uspokojivou vybavenost pro rodinné bydlení: - mateřská škola - mateřské centrum - základní škola - praktický, dětský a zubní lékař - obchody s potravinami a smíšeným zbožím COOP - kulturní dům s pravidelnými akcemi - sportovní areál a dětské hřiště Klíčovým benefitem je i dojezdová blízkost do Břeclavy cca 5 - 10 minut a k hranicích s Rakouskem potom trvá cesta cca 15 minut. Budoucí projekt samotné novostavby rodinného domu předpokládá na základě přípravy před zahájením architektonické studie s ohledem na obecně platné stavební předpisy a politiku územního plánování v obci rodinný dům o takové dispozici a ploše, která nabídne budoucímu majiteli možnost realizovat stavební záměr jako: A: velkorysý RD pro početnou rodinu B: vícegenerační RD C: RD o více bytových jednotkách D: popř. dvojdům Které z těchto řešení je právě pro Vás? Vzhledem k potenciálu pozemku, umístění a vybavenosti včetně pracovních příležitostí v Břeclavy a Rakousku se jedná o velmi atraktivní nabídku. Brzy naslyšenou a vidíme se na prohlídce.

Hledáte prostorné bydlení pro vícegenerační rodinu, investiční příležitost nebo dům, který nabídne dostatek prostoru i soukromí? Nabízíme rodinný dům v klidné části Bučovic - Vícemilicích, na ulici Slovenská, který díky dvěma samostatným bytovým jednotkám nabízí široké možnosti využití. Dům disponuje dvěma bytovými jednotkami o dispozici 3+1. V přízemí se nachází bytová jednotka 3+1, v patře pak další prostorný byt 3+1 s balkonem, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Nemovitost je částečně podsklepená. V domě byla provedena výměna za plastová okna a vstupní dveře, komín je vyvložkovaný a v obou bytových jednotkách se nachází také krbová kamna, která vytváří příjemnou atmosféru bydlení a mohou sloužit jako příjemný doplněk k vytápění elektřinou. Dům vyžaduje částečnou rekonstrukci, a to zejména v oblasti střechy. Obytné prostory jsou však ve stavu, kde se jedná převážně o kosmetické úpravy dle vkusu nového majitele, což nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ bez nutnosti rozsáhlých zásahů. Velkým benefitem nemovitosti je útulný dvorek s dostatkem soukromí, který poskytne ideální prostor pro příjemné posezení, relaxaci, grilování nebo drobné pěstování. Velikost pozemku je praktická - nabídne dostatek prostoru, ale zároveň není příliš náročná na údržbu. Před domem se navíc nachází dvě parkovací stání, která zajišťují pohodlné parkování přímo u domu. Lokalita Vícemilice, součást města Bučovice, nabízí příjemné spojení klidného bydlení a dobré dostupnosti služeb. V samotných Bučovicích najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost směrem na Brno a Vyškov. Okolí potěší milovníky přírody i klidnějšího způsobu bydlení. Nemovitost může být zajímavou příležitostí nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako investice. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám nabízí potenciál pro budoucí úpravy a možnost vytvoření dvou samostatně využitelných bytů, například za účelem následného pronájmu či budoucího prodeje po jednotkách (v závislosti na technickém a právním řešení nemovitosti). Zaujala vás tato nemovitost? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky. Rádi vám dům představíme osobně a zodpovíme veškeré vaše dotazy. Budeme se těšit na setkání s Vámi.

Rodinný dům s obchodním prostorem - Bydlení a stabilní příjem pod jednou střechou Ve výhradním zastoupení Představujeme vám výjimečnou nemovitost, která v sobě unikátně kombinuje komfortní rodinné bydlení s potenciálem velmi snadného výdělku. Ideální volba pro ty, kteří chtějí, aby se nemovitost sama splácela a vydělávala. Je to ale i šance pro ty, kteří chtějí sami podnikat a mít přímo v domě svoji firmu. Cesta do práce? Tak ta Vám zabere asi 10 sekund, jen co seběhnete schody do přízemí. Kdo jiný má takový luxus? Málokdo, protože takové nemovitosti se objevují na trhu pouze občas. Proč si zamilovat toto místo: • Soukromí a klid: Dispozice domu je navržena tak, aby obchodní část v přízemí byla zcela oddělená od vašeho rodinného zázemí. Vstup do obytné části je zajištěn samostatně, což vám zajistí nerušený klid a bezpečí. • Flexibilita: Přízemní prostor je připraven k okamžitému využití. Ať už plánujete obchod, kancelář, atelier nebo kavárnu, prostor disponuje výlohami, což z něj dělá skvělé místo pro podnikání s vysokou viditelností. • Komfortní bydlení: Obytné patro nabízí nadstandardní počet prostorných a světlých místností. Interiér je koncipován pro moderní rodinný život • Chytrá investice: Příjem z pronájmu přízemních prostor může splácet vaší hypotéku, nebo vám vytvořit zajímavý pasivní příjem a stabilní výnos pro zajištění rodinné budoucnosti a štěstí. • Možnost napojit dům na plyn a využívat tak nejlevnější způsob topení Důležité vlastnosti: • Lokalita: Pohořelice, ulice Lidická přímo v centru města • Celková užitná plocha: 350 m² • Velikost pozemku: 224 m² • Stav objektu: Kompletní postupná rekonstrukce (2015-2020) • Konstrukce: Zděná (cihla), stáří objektu cca 20 let • Přístup: Výhodná poloha s přístupem z ulice • Parkování: vlastní garáž, venkovní uzavřené parkovací stání s vlastním vjezdem. Hned vedle objektu se nachází parkoviště PRVNÍ A DRUHÉ PATRO: Velkorysé bytové zázemí Obytná část domu je důmyslně oddělena od komerčního ruchu a nabízí dvě samostatné jednotky: • Hlavní rodinný byt (Dispozice 6+1, cca 160 m²) : Skutečně nadstandardní prostor pro velkou rodinu. Nabízí 6 samostatných pokojů, kuchyni, vzdušný obývací pokoj, praktickou komoru, koupelnu a dvě samostatné toalety. Třešničkou na dortu je prostorná terasa, která poslouží jako oáza klidu pro vaše ranní kávy nebo večerní grilování. Samostatný byt (Dispozice 1+kk, cca 20 m²) : Kompletně vybavená menší jednotka s vlastní koupelnou a WC. Perfektní jako startovací bydlení pro dospívající děti, ubytování pro hosty, nebo jako okamžitý zdroj pasivního příjmu z pronájmu. Reprezentativní komerční prostor (cca 140 m²) Ideální pro prodejnu, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetické služby, ordinaci či sídlo firmy. • Vysoký pohyb zákazníků: Přímý bezbariérový vstup z hlavní, frekventované ulice. • Komfort po celý rok: Prostor je kompletně klimatizován. • Dispozice: Velkorysá hlavní obchodní/prezentativní plocha, v zadní části 3 samostatné místnosti (vhodné jako zázemí, sklady či privátní kancelář) a toaleta. • Praktická garáž: V zadní části se nachází garáž s novými sekčními vraty, která usnadní zásobování nebo parkování vlastního vozu. Technický stav a bezpečnost Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité investice. V letech 2015 až 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: • Nové elektroinstalace a odpady. • Možnost připojit dům k přípojce plynu od společnosti Gasnet • Nová fasáda včetně kvalitního zateplení (úspora energií). • Kompletní modernizace komerční části. • Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky. • Bezpečnost na prvním místě: Celý objekt (interiér i exteriér) je zabezpečen kamerovým systémem. Lokalita: Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, úřady, nákupní možnosti) a dlouholetou rybářskou tradicí. Místní výlov rybníka Vrkoč patří k vrcholům kulturního i gastronomického roku. Velkým benefitem je vynikající strategická dostupnost: • Brno (cca 20 min autem po dálnici) • Mikulov, Znojmo, Hustopeče v rychlém dosahu. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zřídka - spojují totiž životní

Existují místa, která si nevybíráte podle počtu pokojů nebo metrů čtverečních. Existují místa, která si vybíráte podle pocitu, který ve vás vyvolají. Na samém okraji obce Ochoz u Brna, v bezprostředním sousedství lesa a na pozemku o rozloze 3 509 m², stojí rodinné sídlo, které nabízí výjimečnou kombinaci soukromí, prostoru a rychlé dostupnosti do centra Brna. Téměř 400 m² užitné plochy poskytuje komfort, který je dnes jen těžko hledatelný. Dominantou domu je velkorysý obytný prostor s kuchyní o velikosti přes 100 m², navržený pro rodinný život i reprezentativní setkávání s přáteli či obchodními partnery. K dispozici je celkem osm obytných místností, wellness zóna se saunou, bazén, dílny, zahradní domek, dvě prostorné garáže a dostatek parkovacích míst pro rodinu i návštěvy. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, s novou střechou a průběžně udržovanými konstrukcemi i technologiemi. Současně nabízí budoucím majitelům zajímavý potenciál pro případnou modernizaci a přizpůsobení interiérů vlastním představám, aniž by bylo nutné řešit zásadní stavebně-technické zásahy. Největší hodnotou této nemovitosti je však její poloha. Les doslova za plotem, minimální okolní ruch, absolutní soukromí a přitom centrum Brna dostupné během několika minut jízdy autem. Samozřejmostí je také výborné autobusové spojení a kompletní občanská vybavenost v dosahu. Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Pokud hledáte místo, které nabídne vaší rodině dostatek prostoru, soukromí a komfortu bez kompromisů, rádi vám představíme všechny detaily osobně.

Exkluzivně nabízíme ke koupi rodinný dům v klidné obci Nové Hvězdlice, nedaleko Vyškova. Dům o dispozici 2+1 s užitnou plochou cca 80 m² stojí na pozemku o výměře 442 m². Nemovitost je určena k rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Dispozici doplňuje několik praktických místností využitelných jako skladovací prostory či šatna. Výhodou je nově zrekonstruovaná koupelna a WC. Součástí domu je sklep a prostorná půda s možností vybudování podkroví. Do domu je přivedena elektřina a plyn. Užitková voda je ze studny na zahradě, pitná voda ze studánky ve sklepě s expanzní nádobou. Odpad je řešen septikem. Za domem se nachází zahrádka vhodná k relaxu nebo pěstování. Obec nabízí základní občanskou vybavenost (obchod, školka, pošta, lékař) a dobrou dostupnost do Vyškova. Dům je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační chalupa. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami o dispozicích 3+1 a 1+kk o celkové výměře 322 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), situovaný v samotném srdci historického centra města Znojma. Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě na jižním svahu, přímo pod dominantou města - kostelem svatého Mikuláše - a v bezprostřední blízkosti Znojemského hradu. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky propojené vnitřním schodištěm, které je však možné stavebně oddělit. Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, což vytváří široké možnosti využití - od komfortního vícegeneračního bydlení přes investiční záměr až po provoz stylového penzionu. Hlavní bytová jednotka o dispozici 3+1 zahrnuje tři pokoje, kuchyni a koupelnu s vanou a toaletou. Velkou předností je možnost příjezdu automobilem přímo k domu. Součástí nemovitosti je také útulný dvůr, který nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. Na dvůr navazují další stavby využívané jako skladové prostory a dílna. Odtud je rovněž zajištěn třetí vstup na pozemek s parkovacím stáním. Druhá bytová jednotka o dispozici 1+kk byla vybudována v 90. letech a má samostatný vstup z malebné historické uličky. Přes příjemnou terasu vhodnou k posezení vstoupíte do prostorného pokoje s kuchyňským koutem. Samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka má vlastní přípojku elektřiny s elektroměrem, zatímco dodávky vody a plynu jsou společné pro celý dům. Nemovitost je v současné době využívána jako jeden celek, její dispoziční řešení však nabízí vysokou míru flexibility a potenciál pro další rozvoj. Součástí domu je také menší vinný sklípek, ideální pro archivaci vín, a přístup do podkrovních prostor, které přímo vybízejí k vybudování dalších obytných nebo relaxačních místností. Pro lepší představu o možnostech modernizace a využití jednotlivých prostor přikládáme také vizualizace, které ukazují potenciál nemovitosti po případných úpravách. Tato výjimečná nemovitost spojuje neopakovatelné kouzlo historického prostředí s praktickým využitím a představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení, podnikání i investici v jedné z nejžádanějších lokalit města Znojma. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené výměry jsou orientačního charakteru. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Hledáte příjemné místo pro odpočinek, pěstování či víkendový únik do přírody? Nabízíme k prodeji zahradu v klidné zahrádkářské kolonii za Tescem v Karlových Varech. Na pozemku stojí zděná chatka o zastavěné ploše 30 m², která je suchá a vhodná k užívání i k drobným úpravám podle vlastních představ. Součástí je také suchá toaleta. Voda je zde vyřešená prakticky: Pitná voda je vyvedena v blízkosti chatky a dále je vedená podél pozemku s možností se napojit. Voda na zalévání je přivedena přímo na zahradu. K dispozici je skleník, ideální pro pěstování zeleniny nebo sazenic. Zahrada je slunná, udržovaná a obklopená zelení. Parkování je možné za branou na dálkové ovládání, jen pár kroků od zahrady. Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od města, vypěstujete vlastní úrodu nebo si jen užijete klid v přírodě, tahle zahrádka může být přesně to, co hledáte. Pro více informací a zprostředkování prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji novostavbu zděného rodinného domu o dispozici 4+kk a podlahové ploše cca 120 m², dokončenou v roce 2026. Dům se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností do Karlových Varů. V přízemí naleznete vstupní zádveří, koupelnu se sprchovým koutem a WC, technickou místnost, prostor pro pračku a sušičku, komoru pod schodištěm a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka není součástí prodeje, což novému majiteli umožňuje realizaci podle vlastních představ. Nechybí ani praktická spíž a příprava pro krbová kamna. V patře se nachází tři samostatné pokoje, z nichž dva mají balkonové dveře do zahrady, a prostorná koupelna s rohovou vanou a dvojitým umyvadlem. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo. V přízemí je podlahové vytápění, v patře radiátory. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, disponuje kvalitními okny s trojskly a zateplením o tloušťce 180 mm. Pozemek o velikosti cca 820 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, pergolu, zimní zahradu či další rozšíření. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže o objemu 8 000 litrů s možností využití pro závlahu i budoucí technické využití v domě. Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst, připravená plocha pro garáž nebo přístřešek a příprava pro nabíjení elektromobilu. Moderní novostavba s nízkými provozními náklady, kterou si můžete v některých detailech dokončit přesně podle svých představ. Ideální volba pro rodinné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Karlových Varů. Pro více informací, či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656585.

Nabízíme ke koupi rozestavěný rodinný dům v katastrálním území Týn u Lomnice. Nemovitost se nachází v klidné, okrajové části obce Lomnice, v okolní zástavbě starších i nových rodinných domů. Stavba je situována na pozemku o celkové výměře 1 639 m². Projekt počítá se zastavěnou plochou přibližně 300 m² a dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru pro bydlení početnější rodiny. Dispoziční řešení obytné části 1. nadzemního podlaží je 5+kk se dvěma koupelnami, pracovnou, šatnou a vstupní halou, vše o užitné ploše 195 m². Dále je na úrovni 1. nadzemního podlaží garáž o užitné ploše 37 m². Užitná plocha suterénu je 54 m² a čítá dílnu, hernu, technologickou místnost a prostor pro chodbu a budoucí schodiště. Stav rozestavěnosti: Stavba je provedena do fáze hrubé stavby bez dokončené střešní konstrukce. Suterénní část domu je vybudována z betonových tvárnic, které zároveň tvoří opěrné konstrukce odpovídající mírně svažitému charakteru pozemku. Součástí provedených prací je také radonové odvětrání. Obvodové stěny 1. nadzemního podlaží jsou realizovány v systému IZODOM, tedy pomocí tepelněizolačních tvarovek ztraceného bednění. Tento stavební systém využívá izolační bloky, které se po vyztužení zalévají betonem a vytvářejí železobetonovou nosnou konstrukci s integrovanou tepelnou izolací. Vybudovány jsou obvodové stěny i vnitřní dispoziční členění včetně stavebních otvorů pro budoucí okna a dveře. Stavba je připravena pro pokračování dalších prací podle projektové dokumentace, případně ke změnám dle představ nového vlastníka. Inženýrské sítě: Projekt počítá s připojením na všechny inženýrské sítě. Lokalita: Nemovitost se nachází v katastrálním území Týn u Lomnice. Obec Lomnice, jejíž součástí je místní část Týn, má přibližně 1 400 obyvatel. K dispozici je zde mateřská škola, základní škola pro 1. i 2. stupeň, ordinace praktického lékaře, obchod s potravinami a základními potřebami, Pošta Partner, knihovna, sportovní zázemí a pohostinství. Dopravní obslužnost je zajištěna linkami MHD Sokolovsko. Obec je napojena na silnici II/210, která umožňuje spojení směrem na Sokolov a do dalších okolních obcí. K dispozici je platné stavební povolení a projektová dokumentace včetně změn stavby před jejím dokončením. Projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí.

Hledáte krásný domeček v přírodě, kde si užijete klid a soukromí, ale zároveň budete kousek od Plzně? Nabízíme k prodeji tento útulný rodinný dům o velikosti 150m2, dispozici 3+kk se 140m2 dvougaráží, krásným bazénem na kterém se dá v zimě i bruslit a 45m2 kamennou pergolou s krbem situovaný na okraji obce Předenice na Plzni jihu. Dům se nachází na výjimečném místě, který je jako stvořený pro odpočinek a rodinný život. K dispozici je bazén pro letní osvěžení, sauna pro celoroční relaxaci, pergola pro posezení s rodinou a přáteli a prostorná garáž s dostatkem místa pro automobily, karavan a i uskladnění mnoha věcí. Sauna a dřevěný nábytek umístěný v pergole nejsou součástí kupní ceny. Nemovitost je napojena na plyn. Zdrojem vody je vlastní vrt o hloubce přes 40 m, takže voda zde nikdy nedojde. V domě jsou dvě koupelny. Topení je podlahové. A okna které jsou přes celou jižní stranu jsou zároveň opatřena roletami. Dům je nyní o dispozici 3kk, ale v případě potřeby se dá velmi jednoduše upravit na 4kk. Co se týče energií, tak díky oknům na jih Vás topení vyjde cca na 1000 Kč měsíčně a elektřina, když se budete často saunovat tak cca na 2 000 Kč. Dům jako takový je postaven v kombinaci dřevostavba s cihlou. Pokud toužíte po místě, kde vás nebude rušit městský ruch, hledáte bezúdržbový domek s minimem sousedů na krásném místě, pak je tato nabídka určena právě pro vás. Pokud Vás tento domek zaujal, tak mi určitě napište a přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto domu a jeho okolí.