Продаж будинків

Existují místa, která si nevybíráte podle počtu pokojů nebo metrů čtverečních. Existují místa, která si vybíráte podle pocitu, který ve vás vyvolají. Na samém okraji obce Ochoz u Brna, v bezprostředním sousedství lesa a na pozemku o rozloze 3 509 m², stojí rodinné sídlo, které nabízí výjimečnou kombinaci soukromí, prostoru a rychlé dostupnosti do centra Brna. Téměř 400 m² užitné plochy poskytuje komfort, který je dnes jen těžko hledatelný. Dominantou domu je velkorysý obytný prostor s kuchyní o velikosti přes 100 m², navržený pro rodinný život i reprezentativní setkávání s přáteli či obchodními partnery. K dispozici je celkem osm obytných místností, wellness zóna se saunou, bazén, dílny, zahradní domek, dvě prostorné garáže a dostatek parkovacích míst pro rodinu i návštěvy. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, s novou střechou a průběžně udržovanými konstrukcemi i technologiemi. Současně nabízí budoucím majitelům zajímavý potenciál pro případnou modernizaci a přizpůsobení interiérů vlastním představám, aniž by bylo nutné řešit zásadní stavebně-technické zásahy. Největší hodnotou této nemovitosti je však její poloha. Les doslova za plotem, minimální okolní ruch, absolutní soukromí a přitom centrum Brna dostupné během několika minut jízdy autem. Samozřejmostí je také výborné autobusové spojení a kompletní občanská vybavenost v dosahu. Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Pokud hledáte místo, které nabídne vaší rodině dostatek prostoru, soukromí a komfortu bez kompromisů, rádi vám představíme všechny detaily osobně.

Exkluzivně nabízíme ke koupi rodinný dům v klidné obci Nové Hvězdlice, nedaleko Vyškova. Dům o dispozici 2+1 s užitnou plochou cca 80 m² stojí na pozemku o výměře 442 m². Nemovitost je určena k rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Dispozici doplňuje několik praktických místností využitelných jako skladovací prostory či šatna. Výhodou je nově zrekonstruovaná koupelna a WC. Součástí domu je sklep a prostorná půda s možností vybudování podkroví. Do domu je přivedena elektřina a plyn. Užitková voda je ze studny na zahradě, pitná voda ze studánky ve sklepě s expanzní nádobou. Odpad je řešen septikem. Za domem se nachází zahrádka vhodná k relaxu nebo pěstování. Obec nabízí základní občanskou vybavenost (obchod, školka, pošta, lékař) a dobrou dostupnost do Vyškova. Dům je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační chalupa. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami o dispozicích 3+1 a 1+kk o celkové výměře 322 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), situovaný v samotném srdci historického centra města Znojma. Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě na jižním svahu, přímo pod dominantou města - kostelem svatého Mikuláše - a v bezprostřední blízkosti Znojemského hradu. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky propojené vnitřním schodištěm, které je však možné stavebně oddělit. Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, což vytváří široké možnosti využití - od komfortního vícegeneračního bydlení přes investiční záměr až po provoz stylového penzionu. Hlavní bytová jednotka o dispozici 3+1 zahrnuje tři pokoje, kuchyni a koupelnu s vanou a toaletou. Velkou předností je možnost příjezdu automobilem přímo k domu. Součástí nemovitosti je také útulný dvůr, který nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. Na dvůr navazují další stavby využívané jako skladové prostory a dílna. Odtud je rovněž zajištěn třetí vstup na pozemek s parkovacím stáním. Druhá bytová jednotka o dispozici 1+kk byla vybudována v 90. letech a má samostatný vstup z malebné historické uličky. Přes příjemnou terasu vhodnou k posezení vstoupíte do prostorného pokoje s kuchyňským koutem. Samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka má vlastní přípojku elektřiny s elektroměrem, zatímco dodávky vody a plynu jsou společné pro celý dům. Nemovitost je v současné době využívána jako jeden celek, její dispoziční řešení však nabízí vysokou míru flexibility a potenciál pro další rozvoj. Součástí domu je také menší vinný sklípek, ideální pro archivaci vín, a přístup do podkrovních prostor, které přímo vybízejí k vybudování dalších obytných nebo relaxačních místností. Pro lepší představu o možnostech modernizace a využití jednotlivých prostor přikládáme také vizualizace, které ukazují potenciál nemovitosti po případných úpravách. Tato výjimečná nemovitost spojuje neopakovatelné kouzlo historického prostředí s praktickým využitím a představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení, podnikání i investici v jedné z nejžádanějších lokalit města Znojma. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené výměry jsou orientačního charakteru. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Hledáte příjemné místo pro odpočinek, pěstování či víkendový únik do přírody? Nabízíme k prodeji zahradu v klidné zahrádkářské kolonii za Tescem v Karlových Varech. Na pozemku stojí zděná chatka o zastavěné ploše 30 m², která je suchá a vhodná k užívání i k drobným úpravám podle vlastních představ. Součástí je také suchá toaleta. Voda je zde vyřešená prakticky: Pitná voda je vyvedena v blízkosti chatky a dále je vedená podél pozemku s možností se napojit. Voda na zalévání je přivedena přímo na zahradu. K dispozici je skleník, ideální pro pěstování zeleniny nebo sazenic. Zahrada je slunná, udržovaná a obklopená zelení. Parkování je možné za branou na dálkové ovládání, jen pár kroků od zahrady. Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od města, vypěstujete vlastní úrodu nebo si jen užijete klid v přírodě, tahle zahrádka může být přesně to, co hledáte. Pro více informací a zprostředkování prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji novostavbu zděného rodinného domu o dispozici 4+kk a podlahové ploše cca 120 m², dokončenou v roce 2026. Dům se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností do Karlových Varů. V přízemí naleznete vstupní zádveří, koupelnu se sprchovým koutem a WC, technickou místnost, prostor pro pračku a sušičku, komoru pod schodištěm a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka není součástí prodeje, což novému majiteli umožňuje realizaci podle vlastních představ. Nechybí ani praktická spíž a příprava pro krbová kamna. V patře se nachází tři samostatné pokoje, z nichž dva mají balkonové dveře do zahrady, a prostorná koupelna s rohovou vanou a dvojitým umyvadlem. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo. V přízemí je podlahové vytápění, v patře radiátory. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, disponuje kvalitními okny s trojskly a zateplením o tloušťce 180 mm. Pozemek o velikosti cca 820 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, pergolu, zimní zahradu či další rozšíření. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže o objemu 8 000 litrů s možností využití pro závlahu i budoucí technické využití v domě. Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst, připravená plocha pro garáž nebo přístřešek a příprava pro nabíjení elektromobilu. Moderní novostavba s nízkými provozními náklady, kterou si můžete v některých detailech dokončit přesně podle svých představ. Ideální volba pro rodinné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Karlových Varů. Pro více informací, či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656585.

Nabízíme ke koupi rozestavěný rodinný dům v katastrálním území Týn u Lomnice. Nemovitost se nachází v klidné, okrajové části obce Lomnice, v okolní zástavbě starších i nových rodinných domů. Stavba je situována na pozemku o celkové výměře 1 639 m². Projekt počítá se zastavěnou plochou přibližně 300 m² a dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru pro bydlení početnější rodiny. Dispoziční řešení obytné části 1. nadzemního podlaží je 5+kk se dvěma koupelnami, pracovnou, šatnou a vstupní halou, vše o užitné ploše 195 m². Dále je na úrovni 1. nadzemního podlaží garáž o užitné ploše 37 m². Užitná plocha suterénu je 54 m² a čítá dílnu, hernu, technologickou místnost a prostor pro chodbu a budoucí schodiště. Stav rozestavěnosti: Stavba je provedena do fáze hrubé stavby bez dokončené střešní konstrukce. Suterénní část domu je vybudována z betonových tvárnic, které zároveň tvoří opěrné konstrukce odpovídající mírně svažitému charakteru pozemku. Součástí provedených prací je také radonové odvětrání. Obvodové stěny 1. nadzemního podlaží jsou realizovány v systému IZODOM, tedy pomocí tepelněizolačních tvarovek ztraceného bednění. Tento stavební systém využívá izolační bloky, které se po vyztužení zalévají betonem a vytvářejí železobetonovou nosnou konstrukci s integrovanou tepelnou izolací. Vybudovány jsou obvodové stěny i vnitřní dispoziční členění včetně stavebních otvorů pro budoucí okna a dveře. Stavba je připravena pro pokračování dalších prací podle projektové dokumentace, případně ke změnám dle představ nového vlastníka. Inženýrské sítě: Projekt počítá s připojením na všechny inženýrské sítě. Lokalita: Nemovitost se nachází v katastrálním území Týn u Lomnice. Obec Lomnice, jejíž součástí je místní část Týn, má přibližně 1 400 obyvatel. K dispozici je zde mateřská škola, základní škola pro 1. i 2. stupeň, ordinace praktického lékaře, obchod s potravinami a základními potřebami, Pošta Partner, knihovna, sportovní zázemí a pohostinství. Dopravní obslužnost je zajištěna linkami MHD Sokolovsko. Obec je napojena na silnici II/210, která umožňuje spojení směrem na Sokolov a do dalších okolních obcí. K dispozici je platné stavební povolení a projektová dokumentace včetně změn stavby před jejím dokončením. Projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí.

Hledáte krásný domeček v přírodě, kde si užijete klid a soukromí, ale zároveň budete kousek od Plzně? Nabízíme k prodeji tento útulný rodinný dům o velikosti 150m2, dispozici 3+kk se 140m2 dvougaráží, krásným bazénem na kterém se dá v zimě i bruslit a 45m2 kamennou pergolou s krbem situovaný na okraji obce Předenice na Plzni jihu. Dům se nachází na výjimečném místě, který je jako stvořený pro odpočinek a rodinný život. K dispozici je bazén pro letní osvěžení, sauna pro celoroční relaxaci, pergola pro posezení s rodinou a přáteli a prostorná garáž s dostatkem místa pro automobily, karavan a i uskladnění mnoha věcí. Sauna a dřevěný nábytek umístěný v pergole nejsou součástí kupní ceny. Nemovitost je napojena na plyn. Zdrojem vody je vlastní vrt o hloubce přes 40 m, takže voda zde nikdy nedojde. V domě jsou dvě koupelny. Topení je podlahové. A okna které jsou přes celou jižní stranu jsou zároveň opatřena roletami. Dům je nyní o dispozici 3kk, ale v případě potřeby se dá velmi jednoduše upravit na 4kk. Co se týče energií, tak díky oknům na jih Vás topení vyjde cca na 1000 Kč měsíčně a elektřina, když se budete často saunovat tak cca na 2 000 Kč. Dům jako takový je postaven v kombinaci dřevostavba s cihlou. Pokud toužíte po místě, kde vás nebude rušit městský ruch, hledáte bezúdržbový domek s minimem sousedů na krásném místě, pak je tato nabídka určena právě pro vás. Pokud Vás tento domek zaujal, tak mi určitě napište a přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto domu a jeho okolí.

Byt s výhodou rodinného domu. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji polovinu domu - bytovou jednotku o velikosti 5kk s vlastní zahradou a 4 parkovacími místy. Byt se nachází ve druhém patře rodinného domu v Plzeňské městské části Lhota, v rodinné zástavbě a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak případně i pro zřízení kanceláře. Pokud máte rodinu a k tomu ještě pracujete z domova, je tento byt pro Vás přímo ideální. Prostor bytu 123 m2 poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti bydlící i pracující : ), je členěn na 4 ložnice/pracovny a obývací pokoj s kuchyňským koutem - viz vizualizace. Vše je spojeno chodbou, která vede od vstupní předsíně. Byt disponuje dvěma toaletami a koupelnou s vanou i sprchovým koutem. Sprchový kout je připravený na stylovou zástěnu dle Vašeho vkusu. Je zde také komora, kde je 160l bojler na ohřev vody. Obývací pokoj je vskutku velkorysý i vzhledem k celkové velikosti bytu. Kuchyňský kout je připravený na vestavěnou kuchyň do tvaru U dle Vašeho vlastního výběru a je zde i prostor pro ostrůvek. Byt je příjemně světlý. Je vytápěn/chlazen tepelným čerpadlem přes vzduchové rozvody ze stropu, proto jsou zde stěny bez rušivých radiátorů. Celý dům je vystavěn s citlivě čistým designem, dobře zateplený a tím jsou i náklady na vytápění nízké. Byt poskytuje výborný jak tepelný, tak zvukový komfort především díky zateplení, izolačním trojsklům v oknech a na betonové stěrce nalepené vinylové podlaze. Energetický štítek B. Voda je ze společného vrtu, odpad je sveden do kanalizace. Do bytu vcházíte samostatným vchodem ze schodiště ve štítu domu. Schodiště vede ze zahrady, která je svou velikostí 162m2 tak akorát, aby Vám nezabrala příliš času na péči a zároveň poskytla dostatek místa například pro bazén či herní prvky pro děti. Zahrada je slunná, orientovaná na jihozápad. Kdo rád zahrádkaří, svůj prostor i vyžití zde rozhodně najde. Na zahradě se také nachází společná studna. Před zahradou jsou k bytu vymezena čtyři parkovací stání. Plzeň-Lhota představuje dobrou volbu pro bydlení pokud hledáte klidnější prostředí s dobrým spojením do města a se základní občanskou vybaveností jako je školka-staví se i nová na Valše-první děti by měly do nových tříd nastoupit v září 2028, obecní úřad a obchody. Dobrá dostupnost přírody s bydlením v méně husté zástavbě. Pro rybáře je nedaleko Litická přehrada. Na procházky se psem, běh či jízdu na kole můžete vyrazit do velkých lesů v okolí 1,5 km vzdáleného Volského vrchu. MHD zastávka autobusu linky 26, 42 a 566 zhruba 400 m. Dojezd autem do obchodního centra Borská Pole do 10 min, do centra Plzně do 20 min, Olympie do 15 min. Dojezdová vzdálenost na dálnici D5 krásných 7 min. skvělá dostupnost pro ty, kteří pracují v Německu. Přijďte si byt prohlédnout, rádi Vám vše ukážeme osobně. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista se zkušenostmi z více jak 18leté praxe.

Hledáte výjimečnou nemovitost venkovského charakteru, která může nabídnout prostorné rodinné bydlení, třeba i pro 2 generace nebo zajímavý potenciál? Právě jste ji našli. Nabízíme nevšední dům s významným číslem popisným 1 v obci Šebestěnice, která se nachází v malebné krajině nedaleko Kutné Hory a Čáslavi. Nemovitost prošla v průběhu let zásadními rekonstrukcemi a nabízí široké možnosti - vybudování reprezentativního rodinného sídla přes dvougenerační bydlení až po menší penzion, apartmány či ubytování pro zaměstnance nebo pronájem samostatných pokojů nebo lůžek. Aktuálně je k bydlení využíváno přízemí (kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna) s možností dalšího rozšíření v přízemí a především v patře v rámci dokončení dle vlastních představ a záměru. Vytápění domu, který je částečně podsklepen, zajištuje plynový kotel s případnou kombinací přes krbovou vložku s výměníkem, voda obecní s možností využívání vody ze studně a kanalizace řešena přes vlastní ČOV. Šebestěnice jsou malá a klidná obec v okrese Kutná Hora s malým provozem a příjemnou venkovskou atmosférou. Okolní krajina nabízí soukromí, čisté životní prostředí a dostatek prostoru pro odpočinek i aktivní život. Velkým benefitem je blízkost historické Kutné Hory, která patří mezi nejnavštěvovanější turistické destinace v České republice a je zapsána na seznamu UNESCO. Turisty láká především chrám svaté Barbory, historické centrum, Sedlecká kostnice a bývalé stříbrné doly. V okolí dále najdete například Zámek Žleby, Zámek Kačinu, rozsáhlé cyklostezky a turistické trasy Čáslavska a Kutnohorska, lesy, rybníky a venkovskou krajinu vhodnou pro rekreaci. Energetický štítek zde zatím nebyl vyhotoven, proto uvádíme G. Na společnou prohlídku se těší realitní makléř Lukáš Erban.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Malešov, který představuje ideální příležitost pro zájemce hledající nemovitost k rekonstrukci a realizaci vlastních představ o bydlení. Dům se nachází na rovinatém pozemku o výměře 816 m2 a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání či realizaci různých volnočasových aktivit. Nemovitost je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Díky své dispozici a velikosti však nabízí značný potenciál pro vytvoření komfortního rodinného domu přesně podle požadavků nového majitele. V přízemí domu se nachází obývací pokoj, ložnice, pracovna, kuchyně, dvě spíže, koupelna, veranda a chodba se schodištěm do patra. Druhé nadzemní podlaží tvoří ložnice, komora a chodba. Dalších přibližně 50 m2 v současnosti slouží jako půdní a úložný prostor a nabízí možnost rozšíření obytné části o další pokoje, koupelnu nebo samostatnou bytovou jednotku. Dům je kompletně podsklepený, přičemž sklepní prostory o výměře přibližně 100 m2 poskytují dostatek místa pro skladování, dílnu nebo technické zázemí. Zastavěná plocha domu činí 120 m2. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž o velikosti 25 m2 a původní hospodářské stavby chlév a dílna, které mohou po rekonstrukci nabídnout široké možnosti využití. Objekt je odizolovaný, není zateplený a disponuje původní střešní konstrukcí. Vytápění je řešeno tuhými palivy, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem a odpad je sveden do jímky. Výhodou je možnost napojení nemovitosti na obecní kanalizaci, která je v místě k dispozici. V obci není vybudovaná přípojka plynu. Velkým benefitem této nabídky je klidná lokalita s venkovskou atmosférou a výbornou dostupností do Kutné Hory. Obec Malešov nabízí základní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro rodinný život. V blízkém okolí se nachází řada turisticky atraktivních míst. Jen několik minut jízdy autem leží historická Kutná Hora, zapsaná na seznamu UNESCO, známá svými památkami, restauracemi a kulturním vyžitím. Oblíbeným cílem je také zřícenina hradu Malešov s pivovarem, rozhledna Vysoká u Kutné Hory, vodní nádrž Vrchlice nebo množství turistických a cyklistických tras vedoucích malebnou krajinou středních Čech. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají prostorný dům s velkou zahradou, hospodářskými stavbami a možností přetvořit si budoucí domov podle vlastních představ v klidném prostředí s výbornou dostupností města.

+ 14 km od Prahy + 15 minut autem na Metro + okolní bohatá příroda - lesy, louky, Jizera, Labe + moderní dům vybavený moderními technologiemi + dvougaráž + vyhřívaný a krytý bazén + sauna + 3 pergoly Rodinný dům o dvou nadzemních podlažích z roku 2008 nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo pro bydlení spojené s podnikáním, jako je tomu v současnosti. Technické informace: • celková plocha pozemku 816 m² • zastavěná plocha 155 m² • podlahová plocha 224 m² • 2 nadzemní podlaží: 1.NP - 2+kk s koupelnou, 2.NP. 4 pokoje, koupelna • dvougaráž + skládek • 3 pergoly - u bazénu, na grilování, na parkování • vytápění tepelným čerpadlem • zastřešený a vytápěný bazén 8x4 m • zahradní domek typu kanadského srubu • sauna Dům je napojen na inženýrské sítě: • elektřina • kanalizace • veřejný vodovod • vlastní studna s užitkovou vodou • plynový řád je zaveden v ulici a lze se na něj napojit Konstrukce domu: zděná - termocihly Heluz 44 STI + zateplení Baumit open Střešní krytina: pálená glazovaná taška Lokalita: Pouhých 14 km od hranice Prahy leží Nový Vestec a Káraný - velmi žádaná a oblíbená místa pro bydlení i rekreaci, zejména kvůli okolní přírodě - lesy, řeka Jizera, soutok Jizery a Labe. V okolních lesích jsou i chatové osady. Doprava: • autobusem 30 minut Praha Černý most (v obci zastávka) • autem 15 minut Praha Černý Most • nájezd na dálnici D10 (Praha - Mladá Boleslav) 3 minuty Přijďte se podívat osobně, rádi Vás přivítáme a domem provedeme.

Naše společnost Vám zprostředkuje ke koupi vícegenerační rodinný dům v Ouběnicích, které jsou částí města Bystřice, 10 km jižně od Benešova. Nemovitost se nachází v okrajové části obce na slunném, mírně svažitém pozemku o výměře 1 427 m². Jedná se o patrový dům s užitnou plochou 300 m², který byl zkolaudován v roce 2021. Konstrukční řešení a dispozice umožňují vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Dům má dvě nadzemní podlaží a suterén. V 1. NP se nachází bytová jednotka s dvěma ložnicemi, šatnou, koupelnou, samostatným WC a obývacím pokojem s kuchyní, ze kterého je přístup na terasu o výměře 95 m². Ve 2. NP se nachází bytová jednotka, kde kuchyň s obývacím pokojem i obě ložnice disponují vstupy na balkony, dále šatna, koupelna a samostatné WC. Z chodby v tomto patře je přístup do podkroví. V suterénu domu se nachází garáž, dílna, kotelna, sociální zázemí, dva sklípky na ovoce a zeleninu a prostorná kuchyně. Tento prostor je velice dobře přizpůsobitelný pro podnikání. Nemovitost je vytápěna automatickým kotlem a v obývacím pokoji v 1. NP jsou navíc krbová kamna. Zdroj vody zajišťuje vlastní kopaná studna na pozemku, odpady jsou svedeny do septiku. Na zahradě je vybudován krytý vyhřívaný bazén tepelným čerpadlem, vyvýšené záhony, menší jezírko pro záchyt dešťové vody. V obci je autobusová zastávka. Veškerá občanská vybavenost se nachází v 4 km vzdálené Bystřici, kde je k dispozici mateřská a základní škola, lékařské středisko, lékárna, pošta, knihovna, fotbalové hřiště, domov pro seniory a několik restaurací. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky směrem na Benešov, Prahu, Příbram. Vlakové spojení na Prahu a Tábor. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v přírodě, ale nechtějí ztratit kontakt s komfortem velkoměsta. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Ev. číslo: 656582.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v klidné lokalitě Břežany-Lešany v malebném Posázaví na pozemku o celkové výměře 1 167 m². Dům byl zkolaudován v roce 2021 a nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitní provedení, praktičnost a příjemnou atmosféru. Dispozice domu: Přízemí: Obývací pokoj 33,6 m² Kuchyně 10 m² Koupelna 4,9 m² Předsíň 5,8 m² Komora 2 m² Schodiště 4,5 m² 2 terasy Užitná plocha přízemí činí 61 m². 1.patro: Ložnice 18,7 m² Dětský pokoj 23,8 m² (je možno rozdělit na dva samostatné pokoje) Koupelna 5,3 m² Chodba 7,1 m² Užitná plocha prvního patra 55 m². Užitná plocha domu celkem je 116 m². Nemovitost je postavena z cihel Porotherm a zateplena tepelnou izolací. Střecha je z kvalitní pálené glazovaná krytina Tondach. Vytápění zajišťuje elektrokotel napojený na podlahové topení, které je instalováno v celém domě. V obývacím pokoji se navíc nacházejí krbová kamna, která jsou dalším zdrojem tepla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. V přízemí je položena praktická dlažba, v prvním patře plovoucí podlahy. K domu náleží dvě terasy, přičemž na větší terase je umístěn bazén. Velkou předností nemovitosti je prostorná zahrada, která nabízí dostatek místa pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Součástí pozemku je rovněž zahradní domek a parkovací stání na vlastním pozemku. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností. Z Břežan je k dispozici přímé autobusové spojení ke stanici metra Budějovická. Autobusem se lze pohodlně dopravit také do Benešova, odkud navazuje vlakové spojení. Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní rodinné bydlení blízko přírodě s prostorným pozemkem, upravenou zahradou, bazénem a dobrou dostupností Prahy i Benešova. Pokud vás tento krásný domek zaujal, kontaktujte nás pro další informace nebo domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části obce Předměřice nad Labem, v ulici U Cihelny. Nemovitost prošla kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí dokončenou v roce 2025, díky které nabízí komfort moderního bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům zaujme nejen svým technickým stavem a kvalitním provedením, ale také velkorysým pozemkem o celkové výměře 1 400 m² a praktickým zázemím pro rodinný život. Podlahová plocha domu činí 146 m² a promyšlená dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří příjemný otevřený prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. V obývacím pokoji je navíc připravena instalace pro krbová kamna, která mohou v budoucnu dotvořit útulnou atmosféru a zároveň sloužit jako doplňkový zdroj vytápění. Součástí dispozice jsou také čtyři samostatné pokoje, koupelna a dvě praktické komory poskytující dostatek úložného prostoru. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů i energetickou efektivitu provozu. Dům je zateplen izolací o tloušťce 16 cm, osazen plastovými okny s izolačními trojskly a zastřešen betonovou střešní krytinou. Interiér působí velmi příjemným dojmem díky dřevěným podlahám, zatímco komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění v koupelnách. O vytápění domu se stará plynový kotel. Nemovitost je podsklepená. V rámci rekonstrukce byla pro zajištění zdravého a komfortního vnitřního prostředí využita technologie Suchý dům. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Na zahradě se nachází studna s připraveným využitím pro závlahu pozemku. Velkou přidanou hodnotou je samostatný přístavek vedle domu, který svými rozměry odpovídá garáži a navíc nabízí další dvě místnosti. Budoucí majitel zde může vytvořit dílnu, hobby prostor, domácí wellness se saunou, fitness nebo praktické skladovací zázemí podle vlastních potřeb. Pozemek o výměře 1 400 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, dětské hry i realizaci dalších nápadů. Nová vjezdová brána a branka značky Lamark podtrhují celkově upravený a reprezentativní charakter nemovitosti. Předměřice nad Labem jsou vyhledávanou lokalitou pro klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a veškerou občanskou vybaveností v rozumné dojezdové vzdálenosti. Pokud hledáte dům po kompletní rekonstrukci, který nabízí dostatek prostoru, kvalitní technické řešení a možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic, tato nemovitost si zaslouží vaši pozornost. Provozní náklady na elektřinu a plyn se dle současného užívání pohybují přibližně kolem 7 000 Kč měsíčně. Nově zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy potvrzuje energetickou třídu C/úsporná. Tento dům představuje ideální kombinaci moderního bydlení, soukromí a velkorysého pozemku, který poskytne dostatek prostoru celé rodině. Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte domov, kde se můžete bez starostí ihned zabydlet, rádi vám nemovitost osobně představíme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Prodej rodinného domu 110 m² se stavebním pozemkem 3,996 m² - Perštejn Hledáte absolutní soukromí, klid a prostor, který vás nebude omezovat? Toužíte po bydlení obklopeném vzrostlými stromy, vlastním lesíkem, a přesto s kompletní občanskou vybaveností na dosah? Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou cca 110 m², který se nachází v malebné a vyhledávané obci Perštejn. K domu náleží naprosto výjimečný, rozlehlý stavební pozemek o celkové výměře 3 996 m², který vám zajistí stoprocentní soukromí a otevírá obrovské možnosti pro další využití. Dispozice domu * Srdcem domu je prostorný a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde se nachází modernější kuchyňská linka kompletně vybavená spotřebiči. * Samostatná ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel s nočními stolky. Místnost je tichá a orientovaná do klidné části zahrady, což zajišťuje nerušený odpočinek. * Koupelna je nadstandardně veliká a nabízí jak rohovou vanu, tak samostatný sprchový kout. Interiér je ideální k modernizaci podle vlastních představ, což vám umožní vytvořit si dokonalý moderní domov na pevných a kvalitních základech. ️ Technické zázemí a sítě * Inženýrské sítě: Dům je kompletně napojen na obecní vodovod i obecní kanalizaci. * Vytápění: Řešeno krbem s výměníkem napojeným do radiátorů (úsporné tepelné vytápění), případně lze využít elektrické vytápění. Ráj pro kutily, podnikatele i chovatele Na pozemku se nachází nadstandardní zázemí, které u běžných domů nenajdete: * Prostorná dvougaráž (70 m²) s vysokým vjezdem, vhodná i pro větší automobily. * Praktické přístřešky na dřevo, kurníky pro slepice a další hospodářské zázemí. Pohádkový pozemek a zahrada Zahrada je opravdovým klenotem této nemovitosti. Je kompletně skrytá před zraky sousedů, obrostlá vzrostlými stromy a její součástí je i menší soukromý lesík. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, nabízí se zde do budoucna i možnost výstavby dalšího domu nebo zajímavé investiční zhodnocení. Přijeďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Rodinný dům Janovice - Bystré. Pravý venkov a pohoda. Jednopodlažní zděný dům stojí od roku 1945, ale v letech 2019-2020 si prošel pořádnou proměnou. Nová střecha (nový krov a plechová střešní krytina), plastová okna s dvojskly, zateplená půda (30 cm minerální vaty), fasáda zateplená polystyrénem, kromě jednoho pokoje jsou ve zbytku domu vylité betonové podlahy, betonový věnec, měděná elektroinstalace - prostě pořádný základ. Obvodové stěny mají 40 cm, takže léto i zimu necháte venku. A ta kombinace hnědé fasády s červenou střechou, hezky ladí. Teplo zajišťují elektrické nástěnné panely a v obýváku máme kamna na dřevo, které ne jen že skvěle vytopí většinu prostoru, ale hlavně dotvoří tu pravou atmosféru domova. Zahrada to je radost pohledět. Prostor pro bazén, skalky, skleník pro pěstitele-nadšence a kolem dokola vzrostlé túje a les hned za plotem. Totální soukromí. Sednete si na terasu s kávou, koukáte do zeleně a najednou pochopíte, proč tady majitelé žili přes 20 let. Klid trvá do chvíle, než vaše děti vyrazí do bazénu - ale to je přece ten nejlepší,hluk'' na světě. Zázemí, které ocení i ten nejnáročnější kutil nebo podnikatel. Dvě garáže, dílna, uzavřený vnitroblok s bránou na dálkové ovládání. Kdo chce bydlet a zároveň podnikat - tady se to přímo nabízí. A kdo jen chce mít místo na auto, motorku, kolo, zahradní traktor a ještě zásoby na zimu - tady to taky vyjde. Dům je částečně podsklepený, má vlastní studnu s kvalitní vodou (a možnost napojení na veřejný vodovod), odpady svedené do septiku a půda je připravená pro případnou vestavbu. Nová školka pár metrů od domu, obchod 300 m, zastávka autobusu 200 m, restaurace U Toflů pro ty správné příležitosti. Základka v Janovicích nebo ve Frýdlantě. A pro koho je tento dům? Pro toho, kdo chce opravdový venkov jako způsob života. Kdo ocení velké zázemí, Beskydy za plotem a klid, který se dnes hledá těžko. Majitelé se o dům starali s láskou přes dvě dekády. Teď přišel čas, aby dělal radost někomu dalšímu. Ozvěte se mi a já vás tu osobně provedu. Na viděnou v Janovicích.

Předmětem nabídky je samostatně stojící vila z roku 1889, nacházející se v Jilemnici, městě často označovaném jako vstupní brána do Krkonoš. Nemovitost byla původně vybudována jako reprezentativní rodinné sídlo továrnické rodiny a dodnes si zachovala svůj historický charakter, architektonickou eleganci i velkorysé prostorové řešení typické pro období svého vzniku. Dům je v katastru nemovitostí evidován jako rodinný dům se třemi bytovými jednotkami. Díky současnému objemu stavby, počtu podlaží a dispozičnímu uspořádání však nabízí možnost vybudování přibližně osmi samostatných bytových jednotek v rámci budoucí rekonstrukce. Celková užitná plocha objektu činí zhruba 434 m², z čehož přibližně 202 m² připadá na obytnou část. Objekt je členěn do několika podlaží včetně podkroví a podzemních prostor. Zastavěná plocha domu činí 252 m² a celková výměra pozemků dosahuje 2 176 m². Doporučujeme využít možnost virtuální prohlídky, která nabízí detailní představu o dispozici i atmosféře celé nemovitosti. Technický stav objektu odpovídá dlouhodobé a pečlivé správě v průběhu minulých desetiletí. V minulosti proběhla řada zásadních modernizací, mimo jiné instalace ústředního vytápění s plynovým kotlem, výměna oken a dveří, obnova střešní krytiny, rekonstrukce komínů i kompletní renovace fasády. Nosná konstrukce domu je zděná, což přispívá k dlouhodobé stabilitě stavby i bezpečnosti investice. Z investičního pohledu představuje nemovitost mimořádně zajímavou příležitost s významným rozvojovým potenciálem. Vedle možnosti rozšíření bytové kapacity až na šest jednotek poskytují přilehlé pozemky prostor pro vznik nájemního bydlení vyššího standardu, kombinaci dlouhodobých i krátkodobých pronájmů či dispoziční optimalizaci zaměřenou na maximalizaci budoucích výnosů. Nemovitost je zároveň vhodná pro dlouhodobé držení s cílem uchování hodnoty kapitálu. Jilemnice dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po bydlení i ubytovacích kapacitách, a to díky plné občanské vybavenosti, strategické poloze v podhůří Krkonoš a dobré dostupnosti významných lyžařských i rekreačních center. Tyto faktory vytvářejí solidní předpoklady pro stabilní a dlouhodobě udržitelný výnos. Tato vila nepředstavuje pouze běžnou nemovitost, ale hodnotné historické jmění s architektonickou kvalitou, kontinuální tradicí a zřetelným investičním potenciálem. Je určena investorům, kteří hledají stabilitu, perspektivní rozvoj a dlouhodobou hodnotu. - ENGLISH VERSION The property offered for sale is a detached villa built in 1889, located in the town of Jilemnice, often called the gateway to the Krkonoše Mountains. The villa was originally built as a prestigious family residence for an industrial family and still keeps its historical charm, elegant architecture, and spacious layout typical of that period. According to the land registry, the building is officially registered as a family house with three residential units. However, thanks to the size of the building, the number of floors, and the current layout, the property offers the possibility to create approximately eight separate apartments during a future renovation. The total usable area of the building is approximately 434 m², of which around 202 m² is living space. The house is divided into several floors, including an attic and basement areas. The built-up area is 252 m², and the total land area is 2,176 m². We highly recommend viewing the virtual tour of the property. The technical condition of the villa reflects careful and responsible maintenance over many decades. In the past, several important upgrades were completed, including the installation of central heating with a gas boiler, replacement of windows and doors, renovation of the roof, chimneys, and complete restoration of the facade. The building has solid brick construction, which ensures long-term stability and durability. From an investment perspective, this property offers strong development potential. In addition to the possibility of expanding the residential capacity to up to six units, the surrounding land also provides space for creating a high-standard rental

Nabízíme k prodeji novostavbu samostatného třípodlažního bytového mezonetu „D“ v domě se třemi jednotkami (C, D a E), který svým charakterem odpovídá rodinnému domu. Má vlastní vstup, soukromou zahradu, garáž, venkovní stání a vysoké soukromí a je součástí projektu vyhlidkysuchdol. Dispozice a plocha: 5+kk, celková plocha 226 m² (byt 167 m², balkony 43 m², terasa 16 m²) Soukromá zahrada 297 m² s bazénem 3 × 6 m Celková plocha pozemku 376 m² K nastěhování podzim 2026 Interiér je dokončen ve fázi white wall, což znamená, že je připraven k finálnímu doladění dle preferencí nového majitele, a umožňuje klientské změny a personalizaci prostoru. Technologie a vybavení: Dům navržen s důrazem na nízké provozní náklady a energetickou efektivitu Tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely, rekuperace Podlahové vytápění v celém domě i garáži, klimatizace, předokenní žaluzie Inteligentní domácnost (řízení vytápění, chlazení, stínění, zabezpečení, zavlažování) Bazén Infrasauna pro 2 osoby Poznámka: V případě, že některé z těchto technologií kupující nechce využít, je možné odpovídajícím způsobem upravit kupní cenu. Lokalita a dostupnost: V bezprostřední blízkosti je přírodní rezervace Kozí hřbety - ideální pro sport, procházky a relaxaci V přípravě je i prodloužení tramvajové trati z Podbaby téměř až k projektu, vzdálenost k zastávce bude pouhých 8 minut pěšky. Připravuje se taky nový dopravní přivaděč s napojením na městský okruh. V okolí je také plná občanská vybavenost: školy, služby, potraviny, zdravotní péče. Podrobnější informace získáte na stránkách projektu vyhlidkysuchol.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 určený ke kompletní rekonstrukci, situovaný na prostorném pozemku o celkové výměře 1 193 m² v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy - Řeporyjích. Nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ, ať už formou citlivé rekonstrukce stávajícího domu nebo jeho kompletní přestavby. Dům je podsklepený a disponuje dvěma podlažími. V přízemí se nachází obytný pokoj, ložnice, kuchyň se spíží, koupelna a předsíň, ze které vede schodiště do podkroví. V podkrovní části je k dispozici další pokoj, kuchyň a prádelna. Současné dispoziční řešení nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci a úpravu dle individuálních potřeb budoucího majitele. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě již přivedené na pozemek, což výrazně usnadňuje budoucí stavební úpravy. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také pro vybudování reprezentativní zahrady, bazénu, wellness zóny, sportovního zázemí či dalších doplňkových staveb. Lokalita je oblíbená především díky spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka s pravidelnými spoji na metro B, odkud se pohodlně dostanete do centra metropole. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v bezprostředním okolí. Během několika minut jízdy autem se dostanete do obchodní zóny Zličín s hypermarkety, restauracemi, službami, zdravotní péčí i jedním z největších nákupních center v Praze. Centrum města je vzdálené přibližně 15 kilometrů a díky blízkosti Pražského okruhu je zajištěno rychlé spojení do všech částí metropole. Tato nabídka osloví zejména zájemce hledající dům s velkým potenciálem, prostorný pozemek, maximální soukromí a atraktivní adresu v Praze. Nemovitosti s takto velkorysým pozemkem se v této lokalitě objevují na trhu jen zcela výjimečně. V případě zájmu vám rádi pomůžeme i s financováním. Náš hypoteční specialista vám do 48 hodin připraví nabídky napříč bankami a pomůže vybrat nejvýhodnější řešení. K dispozici je také o víkendech, takže vše můžete mít vyřešené ještě před podpisem rezervační smlouvy. Prohlídky jsou možné i o víkendech. Těším se na setkání s vámi.

Nabízíme k prodeji výjimečnou moderní vilu o dispozici 6+kk a užitné ploše 325 m² a 367 m2 celkové plochy, situovanou na velkorysém pozemku o výměře 2 869 m² v žádané a klidné lokalitě Krásné Pole. Nemovitost představuje jedinečné spojení nadčasové architektury, prvotřídních materiálů a maximálního soukromí. Dominantou domu je velkorysý obytný prostor s otevřenou kuchyní a jídelnou. Díky rozsáhlým proskleným plochám je interiér po celý den zaplaven přirozeným světlem a nabízí přímé propojení s terasou, bazénem a upravenou zahradou. Moderní kuchyň s ostrůvkem a dostatkem pracovního prostoru uspokojí i náročné milovníky vaření a společenského života. Dům disponuje šesti obytnými místnostmi, třemi koupelnami a množstvím vestavěných úložných prostor. Soukromá část domu nabízí komfortní ložnice, šatny a prostorné koupelny navržené s důrazem na funkčnost i design. Kvalitní dřevěné obklady, velkoformátová dlažba a nadstandardní vybavení podtrhují exkluzivní charakter celé nemovitosti. Součástí vybavení a exteriéru je: • užitná plocha 367 m² • pozemek 2 869 m² • dispozice 6+kk • 3 koupelny • venkovní bazén • krytá terasa navazující na obytnou část domu • dvojgaráž a dvě parkovací stání • klimatizace • velkoformátová hliníková okna • upravená zahrada s vysokou mírou soukromí • moderní architektura a kvalitní stavební provedení Velkou předností nemovitosti je rozlehlý pozemek, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i případné další využití. Lokalita Krásné Pole nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Ostravy a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Tato vila je určena klientům, kteří hledají výjimečné bydlení bez kompromisů, kombinující soukromí, prostor, moderní design a vysoký standard provedení. Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.