Продаж будинків

Ve výhradním zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji vícegenerační dům v žádané lokalitě města Brno - Líšeň. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2023 (elektřina v mědi, odpady, podlahy, koupelny, nové kuchyňské linky, spotřebiče, snížené stropy s bodovým osvětlením, elektrický kotel na vytápění, radiátory s měděnými rozvody a boilery na ohřev vody i nové střešní okna). V 1. NP se nachází 2+1 s jídelnou, ve 2. NP 2+kk a ve 3.NP prostorná ložnice s pracovnou. Pro volné chvíle je zde možnost trávit čas na velkorysém pozemku za domem, kde se nachází okrasná zahrada s jezírkem, udírna, zahradní kuchyně, toaleta, dvoje posezení, buď pod slunečníkem nebo pergolou a bazén se solárním vyhříváním. Pro pohodlné parkování je zde samozřejmě i garáž s dílnou. Jsou zde velmi nízké náklady na bydlení. Zajistíme financování, pojištění i přepis energií. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací volejte realitní kancelář.

Nabízíme k prodeji malou samostatnou cihlovou chatu na vlastním pozemku, nacházející se na polosamotě v Radějově u Strážnice. Dvoupodlažní objekt o užitné ploše 50 m² se 2 pokoji stojí na svažitém pozemku o rozloze 884 m². Chata je v dobrém, udržovaném stavu a je vhodná k rekreaci i k případné úpravě pro celoroční užívání. Je napojena na elektřinu, k dispozici je WC s umyvadlem na studenou vodu. Na zalévání slouží zachytávaná dešťová voda. Pitnou vodu je nutné dovážet nebo ji lze čerpat z nedaleké studny, případně je zde možnost vybudování vlastní studny. Po menších úpravách může tato nemovitost splnit představy i náročnějšího klienta. Nabízí klidné a soukromé místo s možností zahrady a venkovního posezení, které lze ihned využívat. Příjezd je po obecní komunikaci. Hlavní předností této nabídky je větší pozemek poskytující dostatek soukromí a parkování až pro dvě auta přímo na pozemku. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost, která Vám nabídne dostatek prostoru, soukromí a klid v atraktivní vinařské lokalitě? V obci Jevišovka Vám nabízíme prostorný rodinný dům s dispozicí cca 6+kk a dalším zázemím. - ihned k bydlení nebo pronájmu bez nutných úprav - nízké provozní náklady, variabilní vytápění (2 krby, podlahové vytápění, příprava na tepelné čerpadlo, možnost kotle na dřevoplyn či pelety) - klimatizace ve všech podlažích i vedlejším objektu - prostorné místnosti bez kompromisů - terasa s výhledem do přírody a maximálním soukromím - společenské zázemí (bar, sklep, technická místnost) - uzavřený pozemek a parkování až pro 6 vozů Nemovitost je dispozičně řešena jako vícepodlažní rodinný dům s velmi praktickým rozdělením jednotlivých částí. V hlavním obytném podlaží se nachází prostorný obývací prostor propojený s kuchyňským koutem (cca 42 m²), který tvoří přirozené centrum domu. Dále je zde ložnice, samostatný pokoj, koupelna a vstupní zádveří. Z obytného prostoru je přímý vstup na krytou terasu, která nabízí příjemné posezení a klidný výhled do okolní přírody. V horním podlaží jsou situovány další čtyři samostatné pokoje o velkorysých výměrách (cca 19-26 m²), které poskytují dostatek prostoru pro rodinu i ubytování více osob. Nechybí zde ani další koupelna. V přízemní části domu se nachází technické zázemí - technická místnost, přípravna a další prostory využitelné například pro skladování nebo hobby zázemí. Součástí je také krytá terasa a navazující venkovní prostor. Velkým benefitem je samostatná část domu s kuchyní, místností s barem a sklepem, která nabízí široké možnosti využití - od rodinných oslav, přes posezení s přáteli až po degustace vín či jiné společenské akce. Interiér domu působí velmi příjemně a útulně díky přiznaným dřevěným trámům, které dodávají prostoru charakter a jedinečnou atmosféru. Technické řešení domu nabízí vysokou flexibilitu - vytápění lze řešit dvěma krby, přičemž je připravena instalace tepelného čerpadla nebo kotle na dřevoplyn či pelety. Samozřejmostí je klimatizace ve všech podlažích i v samostatném objektu. Provoz domu je dlouhodobě ověřen jako ekonomicky úsporný. Pozemek je kompletně oplocený a umožňuje pohodlné parkování až pro čtyři vozidla. Velkou předností je samotná lokalita. Obec Jevišovka je neprůjezdná, což zajišťuje klid, soukromí a bezpečné prostředí. Přímo od domu se lze napojit na vinařské cyklostezky vedoucí krásnou krajinou s možností dojezdu až k Novomlýnským jezerům, do Mikulova či dalších oblíbených vinařských obcí. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, širší služby pak v nedalekých Hrušovanech nad Jevišovkou. Lokalita je navíc bohatá na kulturní a společenské akce v průběhu celého roku. Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje klidné bydlení, velkorysý prostor a jedinečnou atmosféru jižní Moravy, rád Vám ji osobně představím.

Prodej rodinného domu s vinným sklepem a investičním potenciálem - Přítluky, Pálava Nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších vinařských lokalit jižní Moravy - v obci Přítluky, v srdci Pálavy, jen pár minut od Novomlýnských nádrží a Mikulova. Dům o užitné ploše 131 m² stojí na krásném pozemku o velikosti 752 m² a nabízí nejen komfortní bydlení, ale především mimořádný potenciál do budoucna. Co dělá tuto nemovitost výjimečnou? • Řadová zástavba s přístupem z obou stran - z ulice i ze zadní části přes příjezdovou cestu • Průchozí pozemek - možnost dalšího využití • Vedlejší stavby - ideální pro podnikání (vinárna, degustační místnost, cukrárna, apartmán) • Vinný sklep - autentický prvek, který v této lokalitě dává obrovskou hodnotu • Celý dům podsklepený (73 m²) - perfektní zázemí, sklad, vinotéka • Půda vhodná k vestavbě - možnost vybudování plnohodnotného dalšího patra • Garáž + další úložné prostory Dispozice a stav Dům je cihlový, ve stavu vhodném k modernizaci dle vlastních představ, což dává novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně na míru nebo nemovitost optimalizovat pro investiční využití. Díky velikosti nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak kombinaci bydlení a podnikání. Lokalita, která prodává sama Přítluky patří mezi nejatraktivnější vinařské obce v oblasti Pálavy: • blízkost Mikulova, Lednice a Velkých Pavlovic • Novomlýnské nádrže na dosah • cyklostezky, vinařská turistika, gastro zážitky • silná poptávka po ubytování a rekreačních nemovitostech Tato lokalita dlouhodobě drží hodnotu a má výborný investiční potenciál. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost - nájezd na dálnici D2 v Podivíně ( směr Brno, Bratislava) je vzdálen pouhých 9km, nebo 16 km do Mikulova s přechodem do Vídně, který je klíčovým spojením mezi jižní Moravou a Rakouskem. Investiční příležitost Nemovitost je ideální nejen pro bydlení, ale i jako: • penzion nebo apartmány • vinný bar / vinárna • kombinace podnikání a vlastního bydlení Velkou výhodou je dispozice pozemku, přístup zezadu a vedlejší stavby, které umožňují oddělit soukromou a podnikatelskou část. Pokud hledáte nemovitost v lokalitě, která má jméno, atmosféru a zároveň reálný potenciál růstu hodnoty, právě jste ji našli. Domluvte si prohlídku a přijďte se sami přesvědčit, jestli je to ideální volba právě pro vás.

Moderní patrový rodinný dům 5+kk se zahradou a garáží pro 2 vozy- Želešice u Brna Nabízíme k prodeji samostatně stojící moderní rodinný dům v klidné části obce Želešice, s výbornou dostupností do Brna. Dům je postaven z kvalitních materiálů (Porotherm 30 cm + zateplení 14 cm), má betonové monolitické stropy i střechu, hliníková okna s přípravou na předokenní žaluzie a sádrokartonové podhledy. Samozřejmostí je inteligentní domácnost Loxone a podlahové vytápění s tepelným čerpadlem. Dispozice: • přízemí: užitná plocha 114 m² + terasa 10,1 m² garáž 36,4 m², vstup 7,2 m² šatna 3,6 m², toaleta 5,5 m², chodba 5,9 m², schodiště 4,9 m², sklad pod schody 2,6 m², obytný prostor s kuchyňským koutem 48,2 m², terasa 10,1 m². • patro: užitná plocha 87,2 m² + terasa 15,6 m² + balkon 4,3 m² chodba 11,5 m², šatna 4 m², ložnice 16,9 m², terasa 15,6 m², koupelna rodiče 7 m², pracovna 10,7 m², koupelna 6,6 m², pokoj 15,6 m², pokoj 14,9 m², balkon 4,3 m. ² • pozemek: 686 m² Pozemek je kompletně upravený, včetně opěrných zídek a oplocení, a nabízí dostatek soukromí. Velkou výhodou je, že dům není zcela dokončen - chybí vnitřní dveře, obklady, sanita a podlahy (spodní koupelna je hotová). Budoucí majitel si tak může finální podobu interiéru přizpůsobit přesně dle vlastního vkusu a standardu. K dispozici je možnost dokončení domu na klíč dle vašich představ v cenovém rozmezí cca 2,5 mil. Kč, s předpokládanou dobou realizace 3-4 měsíce. Ideální bydlení pro náročné klienty hledající moderní a úsporný dům v blízkosti Brna s možností individuálního dokončení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji zděnou chatu o výměře 31 m2 v Blansku, část Bačina. Částečně podsklepená nemovitost má číslo evidenční a je ve stavu před rekonstrukcí. Chatu lze dle platného územního plánu rozšířit na plochu 50 m2 zastavěné plochy s jedním nadzemním podlažím, případně podkrovím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m. Zděná chata stojí na rovinatém pozemku o výměře 563 m2, jenž je oplocený a vede k němu zpevněná příjezdová cesta. Nemovitost leží v zahrádkářské osadě Bačina, pár minut od autobusového i vlakového nádraží v Blansku. Na zahradě je zaměřen vrt na studnu, na E.ONu je podána žádost o přípojku elektřiny. Jedná se o klidnou oblast, kde pobývají lidé milující zahrádkaření a chataření. V případě potřeby pomůžeme s financováním. Více informací Vám rádi sdělíme na osobní prohlídce, budeme se na ni těšit. Vaše TiBi.

Valtice - jedna z nejžádanějších vinařských lokalit jižní Moravy. Právě zde nabízíme k prodeji rodinný dům, který díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití - zejména pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo částečný pronájem. Dům je rozdělen na dvě samostatné jednotky (4 apartmány), které lze využívat odděleně i jako jeden celek. Dispozice a uspořádání Apartmány 1 a 2: - vhodné jako hlavní obytná část domu - sdílená plně vybavená kuchyň - každý apartmán má vlastní koupelnu (sprchový kout, WC, umyvadlo) - možnost oddělení uzamykatelnými dveřmi Apartmány 3 a 4: - samostatný vstup a chodba - každý apartmán má vlastní kuchyňku a sociální zázemí - vhodné pro další členy rodiny, hosty nebo podnikání Nemovitost je v současnosti využívána ke krátkodobému pronájmu a je možné navázat na stávající provoz. Lokalita Valtice jsou součástí Lednicko-valtického areálu a patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Moravy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost a široké možnosti volnočasových aktivit. Ráda vás provedu touto krásnou nemovitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 4+kk v srdci Břeclavi, která vás překvapí klidem i soukromím. Dům je ve stavu „jen se nastěhovat“ - žádné dodělávky, žádné kompromisy, jen čistá radost z bydlení. Okrasná zahrada potěší oko i duši, terasa s vířivkou zase vaše večery. Vlastní parkování? Samozřejmost. Lokalita spojuje to nejlepší - centrum města na dosah, ale atmosféra skoro jako na samotě. Břeclav navíc nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody i skvělou dostupnost do přírody a na výlety po jižní Moravě. Hledáte místo, kde se budete těšit domů? Právě jste ho našli. Ozvěte se nám a přijďte se přesvědčit osobně - tenhle dům si vás získá rychleji než ranní káva.

Hledáte domov, který je synonymem pro energetickou nezávislost, prostor a nadstandardní materiály? Projekt Moravanské lány v Brně - Přízřenicích představuje exkluzivní novostavbu vily, která spojuje moderní architekturu s chytrými technologiemi a nadstandardním interiérem. První vila byla již prodána - k dispozici zbývá pouze jedna vila! Kolaudace a nastěhování jsou plánovány již v tomto roce. Při rychlém jednání nabízíme slevu 500 000 Kč. Tato vila je navržena pro maximální úsporu a soběstačnost: • Vlastní energie: Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm. • Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda De Dietrich a teplovodní podlahové vytápění. • Příprava na budoucnost: Kompletní příprava pro rekuperaci a klimatizaci. INTERIÉR V PRESTIŽNÍM STANDARDU V ceně vily získáváte vybavení od předních světových výrobců: • Koupelny a WC: Armatury a sanitární keramika švýcarské značky LAUFEN doplněná o designové prvky Cristina Rubinetterie a termostatické baterie. • Povrchy: Velkoformátová rektifikovaná dlažba (60x60 cm) a obklady (30x60 cm). • Podlahy: Vysoce odolný a estetický SPC vinyl Supellex Zenith Sienna. • Dveře: Kvalitní interiérové dveře SEPOS. ARCHITEKTURA A TECHNICKÉ ZÁZEMÍ • Propojení se zahradou: Velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly a HS portály, které otevírají obývací pokoj (33,8 m²) přímo na terasu. • Bezpečí: Hliníkové vstupní dveře, elektronický zabezpečovací systém, audiotelefon a hliníková garážová vrata na dálkové ovládání. • Exteriér: Zahrada o rozloze 700 m² s hotovým oplocením, dřevěné podlahy na terasách a balkonech, zpevněné plochy z dlažby HOLLAND. DISPOZICE - užitná plocha 167,5 m²: • 1. NP (86,8 m²) : Velkorysý obývací prostor s kuchyní, terasa (22,6 m²), technická místnost, spíž a prostorná garáž (24,4 m²). • 2. NP (80,7 m²) : Čtyři samostatné pokoje (ložnice, dětské pokoje, pracovna), rodinná koupelna, dvě lodžie a prostorná hala. Dokončení stavby: 8/2026 (kolaudace do 9/2026). LOKALITA: MĚSTO I PŘÍRODA • 2 minuty autem do centra Brna, 15 minut MHD. • Pár kroků od Přírodního parku Bobrava. • Klidná slepá ulice v nové rezidenční čtvrti. Tato vila je připravena pro náročné klienty, kteří hledají kvalitu bez nutnosti dalších investic do standardů. Kontaktujte nás pro zaslání bližších informací nebo prohlídku přímo na místě.

Prodej rodinného domu se zahradou - Slatina u Jevišovic, okres Znojmo Nabízíme ke koupi samostatně stojící dům, nacházející se na udržovaném pozemku o celkové výměře 1 145 m². Nemovitost má tři podlaží - přízemí, obytné podkroví a suterén. V přízemí se nachází zádveří, prostorná vstupní chodba, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, kuchyně a velký obývací pokoj s jídelním koutem. V podkroví jsou umístěny tři samostatné ložnice, toaleta a pracovna. Ta může být dle potřeby jednoduše přebudována na další koupelnu, jelikož jsou zde již připraveny rozvody vody a odpadu. V suterénu se nachází prádelna, skladovací místnost, kotelna a prostorná garáž. K domu náleží také samostatně stojící dvojgaráž, letní kuchyně a několik dalších technických a úložných prostor. Zahrada je pečlivě udržovaná, osázená okrasnými keři i ovocnými stromy a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, pěstování nebo rodinné aktivity. Dům je postaven z cihel a zateplen. Část střechy a některá okna prošla rekonstrukcí. Rozvody vody jsou v plastu, elektroinstalace je kompletně v mědi. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, navíc disponuje vlastní studnou o průměru 2,5 metru a hloubce 12,5 metru. Vytápění domu zajišťuje kombinovaný plynový kotel, kotel na tuhá paliva a také krb v obývacím prostoru. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Interiérové prvky jako schodiště, dveře a kuchyňská linka jsou vyrobeny z masivního dubového dřeva. Obec Slatina se nachází přibližně šest kilometrů od města Jevišovice, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Je zde mateřská i základní škola, praktický lékař, lékárna, pošta i další běžné služby. Do Jevišovic je zajištěno pravidelné autobusové spojení. V samotné Slatině se nachází menší obchod, hospoda a dětské hřiště. Klidná venkovská atmosféra a okolní příroda vybízí k procházkám, cyklovýletům i aktivnímu odpočinku. Tento dům je ideálním řešením pro ty, kdo hledají kombinaci soukromí, prostoru a klidného prostředí s možností okamžitého bydlení bez nutnosti rozsáhlých investic. Díky dobrému technickému stavu, variabilnímu vnitřnímu uspořádání a velkému pozemku nabízí široké možnosti využití - pro rodinné bydlení, podnikání nebo vícegenerační soužití. Doporučujeme osobní prohlídku, která vás přesvědčí o kvalitách této nemovitosti.

Exkluzivně nabízíme RD, Brno - Královo Pole, ul. Sladkovského, ZP a nádvoří 99 m2, s obytnou plochou 170 m2. Jedná se o pohodlný, cihlový, dvoupodlažní dům, podsklepený, v dobrém technickém stavu, slunný, orientovaný k západní a východní světové straně. Střecha sedlová s vybudovaným podkrovím. Budova je napojena na všechny sítě, el., plyn, voda, kanalizace. Vytápění objektu: klimatizace LG, WAF jako záložní zdroj. RD nemá žádný další vlastní pozemek (zahrádka, dvorek). Vhodná investiční příležitost, budovu je možné využít k bydlení, lze zbudovat i více bytových jednotek nebo k podnikání, například jako kavárnu, restauraci, kanceláře.

Představujeme vám výjimečný, nadstandardně prostorný rodinný dům ( 195 m² obytné plochy + 70 m² sklepních prostor) na prestižní adrese v Brně-Slatině, na ulici Krejčího. Tento dům byl postaven a udržován s jedinou myšlenkou: poskytnout každému členovi rodiny absolutní soukromí a zároveň vytvořit dokonalé zázemí pro společné chvíle. Dům se prodává zařízený a v pečlivě udržovaném stavu, stačí jen otočit klíčem v zámku a začít bydlet. 1. NP: Společenské srdce domu a dotek přírody Zde se odehrává rodinný život. Po průchodu předsíní (6 m²) vstoupíte do velkorysé kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem (50 m²), kde ranní káva bude chutnat o kousek lépe. Z prostoru vstoupíte na zastřešenou terasu, která plynule navazuje na vzrostlou, intimní zahradu. Tento prostor přímo vybízí k letním grilováním a večernímu odpočinku. Samozřejmostí je toaleta na podlaží. 2. NP: Oáza klidu a zimní zahrada Patro určené pro odpočinek nabízí tři neprůchozí pokoje (12 m², 13 m² a 16 m²). Nejmenší z pokojů disponuje luxusním bonusem, vlastním vstupem do zimní zahrady, která se stane vaším oblíbeným místem pro čtení nebo relaxaci v chladnějších měsících. Patro doplňuje komfortní koupelna (5 m²) a samostatná toaleta. 3. NP: Studentské království nebo zázemí pro hosty Nejvyšší podlaží poskytuje absolutní autonomii. Dva obří neprůchozí pokoje (26 m² a 21 m²) nabízí dostatek prostoru pro ložnice, dětské pokoje, nebo luxusní domácí pracovnu. I toto patro má vlastní koupelnu (2 m²) a samostatnou toaletu, což eliminuje ranní rodinné fronty. 1. PP: Kamenný vinný sklep Podzemní podlaží, to je sen každého muže a praktické zázemí pro ženu. Pro radost a prestiž: Autentický kamenný vinný sklep (10 m²) přímo pod domem. Ideální místo pro archivaci vašich oblíbených ročníků a soukromé degustace s přáteli. Dále velká dílna (20 m²), technická místnost (4 m²), prostorná prádelna (20 m²), sklad (12 m²) a dvě spíže (každá 2 m²) na sezónní potraviny. Z tohoto podlaží je navíc přímý vstup na zahradu. Zahrada, která léčí stres: Otevřete dveře z obývacího pokoje a ocitnete se v naprostém soukromí. Vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada vás odstíní od okolního světa. Jejím středobodem je zastřešený bazén vyhřívaný vlastním tepelným čerpadlem, koupací sezónu si tak prodloužíte od brzkého jara do pozdního podzimu. Parkování bez kompromisů: Vaše auto najde bezpečné útočiště v samostatné garáži. Druhý rodinný vůz nebo návštěva pohodlně a krytě zaparkuje pod přilehlým přístřeškem přímo vedle garáže. Na příjezdové cestě pak lze pohodlně další vozy. Technické informace: Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace). Stav nemovitosti: Velmi pěkný, bez nutnosti okamžitých investic. Lokalita: Brno-Slatina, ulice Krejčího. Klidná rezidenční ulice s vynikající dostupností do centra Brna, na dálnici D1 i na letiště. V okolí kompletní občanská vybavenost (školy, školky, nákupní možnosti, restaurace). Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky volejte makléři

V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi rodinný dům s pozemkem v obci Znojmo - Kasárna. Dům je dispozičně řešen jako 2+1 plus veranda. Dále užitnou plochu domu tvoří zádveří, spíž, koupelna, WC a kotelna, součástí domu je i dílna (garáž) se vstupem do půdního prostoru. Inženýrské sítě zavedené do domu: elektřina, plyn, obecní voda, veřejná kanalizace. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, alternativou je i plynový kotel, v kuchyni (verandě) jsou umístěna krbová kamna. Ohřev vody je přes el. bojler. Podlahy v místnostech jsou v kombinaci, dlažba, laminátová podlaha, beton. Okna jsou plastová, do ulice i s předokenními žaluziemi. Celková plocha pozemku ke koupi včetně zastavěné plochy bude 650 m2, kde přibližná zastavěná je 158 m2, zbytek tvoří zahrada a hospodářské stavení. Obec Kasárna, kde se dům nachází, je příměstskou částí města Znojma s dobrým autobusovým spojením. V případě Vašeho zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Uzavřený dvůr, velká zahrada a dostatek prostoru pro celou rodinu, koníčky i vlastní projekty. Tento poctivý cihlový dům nabízí dispozici 5+1, hospodářské zázemí a pozemek o celkové výměře 1 248 m², na kterém se nebudete muset ohlížet na každý metr. + 5+1 + 112 m² + pozemek 1 248 m² + uzavřený dvůr + garáž + 2 parkovací stání + dílna, kolna a rozlehlá zadní zahrada + plastová okna + klimatizace + udržovaný stav Prostor, který se vám přizpůsobí Hlavní výhodou této nemovitosti je její flexibilita. Dům je udržovaný a rovnou obyvatelný, zároveň ale poskytuje velkorysý prostor pro úpravy podle vašich představ. Díky velkému pozemku a doplňkovým stavbám zde najde zázemí početnější rodina, kutil i drobný živnostník. Dispozice a interiér Dům má dispozici 5+1 s celkovou plochou 112 m² rozloženou do dvou nadzemních podlaží. Přízemí (74,7 m²) tvoří hlavní obytnou část domu. Najdete zde kuchyň s jídelním prostorem a navazující spíží, velký obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC i vstupní chodbu. Patro (37,8 m²) rozšiřuje obytnou část o další dva samostatné pokoje. Velkým bonusem jsou dva navazující půdní prostory o celkové výměře více než 30 m². Ty otevírají potenciál pro rozšíření obytné části domu o další pokoje, pracovnu nebo hobby místnost. Bohaté úložné prostory přímo v domě řeší suterén. Dům je plně podsklepený - v suterénu najdete prádelnu, kotelnu, dílnu a dva samostatné skladovací prostory. Pozemek a exteriér Právě venkovní prostor je tou největší přidanou hodnotou této nemovitosti. Pozemek o rozloze 1 248 m² je chytře rozdělený do dvou částí. Tou první je příjemný, uzavřený dvůr. Poskytne vám naprosté soukromí - sousedé sem nevidí a venkovní posezení pod výsuvnou markýzou je ideální pro klidné letní večery. Na dvůr plynule navazuje hospodářské zázemí: garáž, dílna a kolna, které ocení každý kutil. Druhou částí je rozlehlá, rovinatá a udržovaná zahrada. Ať už plánujete velký bazén, záhony, nebo jen obrovský prostor pro dětské hry, tady vás metry limitovat nebudou. Obrovskou a velmi praktickou výhodou je pak samostatný vjezd bránou z boční silnice. Díky tomu se s autem, technikou nebo materiálem dostanete pohodlně přímo na pozemek, aniž byste museli projíždět dvorem. Technické informace Jde o poctivou cihlovou stavbu. Vytápění i ohřev vody řeší plynový kotel. Dům má vyměněná plastová okna a pro komfort v letních měsících je vybaven klimatizací. Lokalita Jiřice u Miroslavi nabízí klidné bydlení v otevřené jihomoravské krajině, ale zároveň překvapivě praktické zázemí přímo v obci. Najdete zde prodejnu potravin, obecní úřad, poštu, mateřskou i základní školu pro 1. stupeň a ordinaci praktického lékaře pro dospělé. Další služby jsou pohodlně dostupné v nedaleké Miroslavi nebo Pohořelicích, kam dojedete zhruba za 10 minut. Do Znojma se dostanete přibližně za půl hodiny a podobně dostupný je i okraj Brna. Pro každodenní dojíždění potěší také přímé autobusové spojení do Brna. Jiřice tak dávají smysl pro ty, kteří chtějí klidnější život na jižní Moravě, ale nechtějí být odříznutí od služeb, škol ani práce. Zaujal vás tento dům? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Prodej řadového rodinného domu 5+kk s užitnou plochou 126 m² v lukrativní lokalitě Brno‑Židenice, ul. Táborská. Cihlová stavba je v dobrém stavu a nachází se na pozemku o celkové výměře 983 m² - z toho zastavěná plocha 292 m². Součástí nemovitosti je zahrada o velikosti 691 m², což poskytuje skvělou příležitost pro ty, co hledají v žádané části města soukromí s prostornou zahradou pro další zástavbu, relaxaci a zahradničení. Díky své poloze a velikosti pozemku s možnosti odkupu sousední nemovitosti podobných rozměrů, je dům také skvělou investiční příležitostí pro developery. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost v lukrativní lokalitě. Majitel je ochoten jednat o ceně. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné vinařské obci Archlebov, nacházející se v okrese Hodonín. Dům je v původním, avšak udržovaném a obyvatelném stavu, což nabízí ideální možnost jak okamžitého bydlení, tak budoucí rekonstrukce dle vlastních představ. Součástí nemovitosti je také hospodářská část určená k rekonstrukci, která poskytuje široké možnosti využití - například jako dílna, skladovací prostory. Obytná plocha domu činí přibližně 102 m², užitná plocha domu je cca 200 m² a celková výměra pozemku je 519 m². Velkou předností nemovitosti je uzavřený dvůr, který zajišťuje dostatek soukromí a příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či zahradničení. Parkování je možné přímo v uzavřeném průjezdu. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu, s možností připojení plynu. Vytápění je řešeno krbovými kamny, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Odpady jsou svedeny do septiku s napojením do kanalizace. PENB - G. Archlebov je vyhledávanou jihomoravskou obcí s dobrou občanskou vybaveností a příjemným venkovským charakterem. V obci se nachází mateřská i základní škola, obchod, restaurace i další služby pro pohodlné bydlení. Výborná je také dostupnost do Kyjova, Hodonína nebo Brna. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s atmosférou jižní Moravy, v blízkosti přírody, vinic a cyklostezek. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení, rekreační využití i investici s potenciálem dalšího rozvoje. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Vila inspirována funkcionalismem, postavená v r. 1968, s investičním potenciálem v prestižní lokalitě Brno - Pisárky Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu inspirovanou funkcionalismem v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších rezidenčních lokalit Brna - Pisárkách. Jedná se o nemovitost s jedinečným charakterem, která spojuje architektonickou hodnotu, atraktivní adresu a mimořádný potenciál dalšího rozvoje. Součástí fotodokumentace jsou vizualizace. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 623 m² a nabízí dvě nadzemní podlaží, sklepní prostory o výměre 50 m² a velkorysé 2 zahrady. Dalším zajímavým benefitem nemovitosti je již zbudovaný nájezd pro automobily do přední části pozemku. Toto řešení by nejen zajistilo komfortní parkování, ale zároveň vytvořilo přirozenou pohledovou bariéru od ulice. Díky tomu by bylo možné v přední části domu vybudovat např. soukromou terasu navazující na obytnou část domu. Zadní část pozemku tvoří klidná zahrada se vzrostlými stromy, která poskytuje naprosté soukromí. Tento prostor nabízí ideální podmínky pro vytvoření relaxační zóny s bazénem, wellness, pergolou nebo reprezentativní zahradou, aniž by byl narušen komfort a soukromí budoucích majitelů. ⸻ ✨ Hlavní přednosti nemovitosti • prestižní rezidenční lokalita Brno - Pisárky• funkcionalistická architektura s nadčasovým charakterem• pozemek o celkové výměře 623 m²• užitná plocha domu cca 174 m²• sklepní prostory cca 50 m²• klidná ulice s minimálním provozem• výborná dostupnost do centra města• blízkost Wilsonova lesa, Brněnské přehrady a rekreačních zón• mimořádný investiční potenciál ⸻ ️ Příležitost pro vlastní bydlení i investici Nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce hledající reprezentativní rodinné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Brna. Současně však nabízí značný potenciál pro modernizaci a další rozvoj např. nástavbou dalšího patra. Charakter stavby, velikost pozemku i okolní zástavba nabízí možnost dalšího rozvoje. Nemovitost je rovněž zajímavou příležitostí pro investory a developery, kteří hledají projekt v prémiové lokalitě s omezenou nabídkou podobných nemovitostí. Dům nabízí potenciál pro vytvoření vícegeneračního bydlení, kombinaci vlastního bydlení s investičním pronájmem nebo přestavbu na více bytových jednotek. ⸻ Lokalita Pisárky patří dlouhodobě mezi nejprestižnější brněnské adresy. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností centra města. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, sportovní areály, restaurace, zastávky MHD i rozsáhlé možnosti volnočasového vyžití. Díky omezené nabídce rodinných domů v této části Brna představuje nemovitost nejen atraktivní místo pro život, ale také bezpečnou investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. * Včetně RK a právního servisu.

Touží rodina po krásném a romantickém domově ve venkovském stylu v klidné a kulturně živé obci? Tak to jsme na správné adrese. Na pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě pro budoucí stavbu. Stávající objekt je ve stavu k demolici a uvolní tak místo novostavbě moderního rodinného domu. Pozemek se nachází v centru obce, která nabízí uspokojivou vybavenost pro rodinné bydlení: - mateřská škola - mateřské centrum - základní škola - praktický, dětský a zubní lékař - obchody s potravinami a smíšeným zbožím COOP - kulturní dům s pravidelnými akcemi - sportovní areál a dětské hřiště Klíčovým benefitem je i dojezdová blízkost do Břeclavy cca 5 - 10 minut a k hranicích s Rakouskem potom trvá cesta cca 15 minut. Budoucí projekt samotné novostavby rodinného domu předpokládá na základě přípravy před zahájením architektonické studie s ohledem na obecně platné stavební předpisy a politiku územního plánování v obci rodinný dům o takové dispozici a ploše, která nabídne budoucímu majiteli možnost realizovat stavební záměr jako: A: velkorysý RD pro početnou rodinu B: vícegenerační RD C: RD o více bytových jednotkách D: popř. dvojdům Které z těchto řešení je právě pro Vás? Vzhledem k potenciálu pozemku, umístění a vybavenosti včetně pracovních příležitostí v Břeclavy a Rakousku se jedná o velmi atraktivní nabídku. Brzy naslyšenou a vidíme se na prohlídce.

Hledáte prostorné bydlení pro vícegenerační rodinu, investiční příležitost nebo dům, který nabídne dostatek prostoru i soukromí? Nabízíme rodinný dům v klidné části Bučovic - Vícemilicích, na ulici Slovenská, který díky dvěma samostatným bytovým jednotkám nabízí široké možnosti využití. Dům disponuje dvěma bytovými jednotkami o dispozici 3+1. V přízemí se nachází bytová jednotka 3+1, v patře pak další prostorný byt 3+1 s balkonem, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Nemovitost je částečně podsklepená. V domě byla provedena výměna za plastová okna a vstupní dveře, komín je vyvložkovaný a v obou bytových jednotkách se nachází také krbová kamna, která vytváří příjemnou atmosféru bydlení a mohou sloužit jako příjemný doplněk k vytápění elektřinou. Dům vyžaduje částečnou rekonstrukci, a to zejména v oblasti střechy. Obytné prostory jsou však ve stavu, kde se jedná převážně o kosmetické úpravy dle vkusu nového majitele, což nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ bez nutnosti rozsáhlých zásahů. Velkým benefitem nemovitosti je útulný dvorek s dostatkem soukromí, který poskytne ideální prostor pro příjemné posezení, relaxaci, grilování nebo drobné pěstování. Velikost pozemku je praktická - nabídne dostatek prostoru, ale zároveň není příliš náročná na údržbu. Před domem se navíc nachází dvě parkovací stání, která zajišťují pohodlné parkování přímo u domu. Lokalita Vícemilice, součást města Bučovice, nabízí příjemné spojení klidného bydlení a dobré dostupnosti služeb. V samotných Bučovicích najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost směrem na Brno a Vyškov. Okolí potěší milovníky přírody i klidnějšího způsobu bydlení. Nemovitost může být zajímavou příležitostí nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako investice. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám nabízí potenciál pro budoucí úpravy a možnost vytvoření dvou samostatně využitelných bytů, například za účelem následného pronájmu či budoucího prodeje po jednotkách (v závislosti na technickém a právním řešení nemovitosti). Zaujala vás tato nemovitost? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky. Rádi vám dům představíme osobně a zodpovíme veškeré vaše dotazy. Budeme se těšit na setkání s Vámi.

Rodinný dům s obchodním prostorem - Bydlení a stabilní příjem pod jednou střechou Ve výhradním zastoupení Představujeme vám výjimečnou nemovitost, která v sobě unikátně kombinuje komfortní rodinné bydlení s potenciálem velmi snadného výdělku. Ideální volba pro ty, kteří chtějí, aby se nemovitost sama splácela a vydělávala. Je to ale i šance pro ty, kteří chtějí sami podnikat a mít přímo v domě svoji firmu. Cesta do práce? Tak ta Vám zabere asi 10 sekund, jen co seběhnete schody do přízemí. Kdo jiný má takový luxus? Málokdo, protože takové nemovitosti se objevují na trhu pouze občas. Proč si zamilovat toto místo: • Soukromí a klid: Dispozice domu je navržena tak, aby obchodní část v přízemí byla zcela oddělená od vašeho rodinného zázemí. Vstup do obytné části je zajištěn samostatně, což vám zajistí nerušený klid a bezpečí. • Flexibilita: Přízemní prostor je připraven k okamžitému využití. Ať už plánujete obchod, kancelář, atelier nebo kavárnu, prostor disponuje výlohami, což z něj dělá skvělé místo pro podnikání s vysokou viditelností. • Komfortní bydlení: Obytné patro nabízí nadstandardní počet prostorných a světlých místností. Interiér je koncipován pro moderní rodinný život • Chytrá investice: Příjem z pronájmu přízemních prostor může splácet vaší hypotéku, nebo vám vytvořit zajímavý pasivní příjem a stabilní výnos pro zajištění rodinné budoucnosti a štěstí. • Možnost napojit dům na plyn a využívat tak nejlevnější způsob topení Důležité vlastnosti: • Lokalita: Pohořelice, ulice Lidická přímo v centru města • Celková užitná plocha: 350 m² • Velikost pozemku: 224 m² • Stav objektu: Kompletní postupná rekonstrukce (2015-2020) • Konstrukce: Zděná (cihla), stáří objektu cca 20 let • Přístup: Výhodná poloha s přístupem z ulice • Parkování: vlastní garáž, venkovní uzavřené parkovací stání s vlastním vjezdem. Hned vedle objektu se nachází parkoviště PRVNÍ A DRUHÉ PATRO: Velkorysé bytové zázemí Obytná část domu je důmyslně oddělena od komerčního ruchu a nabízí dvě samostatné jednotky: • Hlavní rodinný byt (Dispozice 6+1, cca 160 m²) : Skutečně nadstandardní prostor pro velkou rodinu. Nabízí 6 samostatných pokojů, kuchyni, vzdušný obývací pokoj, praktickou komoru, koupelnu a dvě samostatné toalety. Třešničkou na dortu je prostorná terasa, která poslouží jako oáza klidu pro vaše ranní kávy nebo večerní grilování. Samostatný byt (Dispozice 1+kk, cca 20 m²) : Kompletně vybavená menší jednotka s vlastní koupelnou a WC. Perfektní jako startovací bydlení pro dospívající děti, ubytování pro hosty, nebo jako okamžitý zdroj pasivního příjmu z pronájmu. Reprezentativní komerční prostor (cca 140 m²) Ideální pro prodejnu, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetické služby, ordinaci či sídlo firmy. • Vysoký pohyb zákazníků: Přímý bezbariérový vstup z hlavní, frekventované ulice. • Komfort po celý rok: Prostor je kompletně klimatizován. • Dispozice: Velkorysá hlavní obchodní/prezentativní plocha, v zadní části 3 samostatné místnosti (vhodné jako zázemí, sklady či privátní kancelář) a toaleta. • Praktická garáž: V zadní části se nachází garáž s novými sekčními vraty, která usnadní zásobování nebo parkování vlastního vozu. Technický stav a bezpečnost Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité investice. V letech 2015 až 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: • Nové elektroinstalace a odpady. • Možnost připojit dům k přípojce plynu od společnosti Gasnet • Nová fasáda včetně kvalitního zateplení (úspora energií). • Kompletní modernizace komerční části. • Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky. • Bezpečnost na prvním místě: Celý objekt (interiér i exteriér) je zabezpečen kamerovým systémem. Lokalita: Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, úřady, nákupní možnosti) a dlouholetou rybářskou tradicí. Místní výlov rybníka Vrkoč patří k vrcholům kulturního i gastronomického roku. Velkým benefitem je vynikající strategická dostupnost: • Brno (cca 20 min autem po dálnici) • Mikulov, Znojmo, Hustopeče v rychlém dosahu. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zřídka - spojují totiž životní