Venta de casas

Nabízíme Vám nový moderní rodinný dům o dispozici 2+kk a ploše 54 m², který bude umístěn na pozemku o výměře 838 m² v Petrovicích u Karviné. Dům je navržen pro komfortní celoroční bydlení s důrazem na nízké provozní náklady, kvalitní materiály a moderní vzhled. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu. Velkou výhodou nabídky je možnost individuálního přizpůsobení domu. Zvolit lze také větší variantu s vyšší podlahovou plochou a větším počtem pokojů. Konkrétní velikost, dispozici i vybavení lze upravit dle požadavků budoucího majitele. Dům je dodáván v provedení vhodném ke kolaudaci a celoročnímu užívání. Cena zahrnuje rodinný dům včetně pozemku o výměře 838 m². Pro více informací o možnostech provedení, větších variantách domu a termínu realizace nás neváhejte kontaktovat.

Prodej vybaveného rodinného domu 5+kk v obci Hostašovice. Jedná se o zděný rodinný dům kolaudovaný v roce 2008, situovaný v zástavbě rodinných domů na krásném a klidném místě v blízkosti lesa. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do Valašského Meziříčí i Nového Jičína. Celková výměra pozemku činí 1 321 m², zastavěná plocha domu je 75 m². Součástí pozemku je také zahradní domek o výměře 25 m². Pozemek je kompletně oplocený a osázený vzrostlými okrasnými i ovocnými stromy a keři, které zajišťují dostatek soukromí. Dům je postaven na betonové základové desce z cihel Porotherm. Střecha je osazena střešními okny Velux a krytinou Bramac. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem, doplněným o krbová kamna. Dům má nízké náklady na energie díky kvalitnímu zateplení včetně střechy a půdy. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je rovněž vlastní vrt s užitkovou vodou. Přístup k domu je z obecní komunikace, která je celoročně udržována. V přízemí se nachází vstupní zádveří, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, praktická spíž umístěná pod schodištěm a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou venkovní terasu. V patře jsou situovány tři samostatné pokoje a koupelna vybavená sprchovým koutem, vanou a toaletou. Podlahy v pokojích jsou z kvalitního vinylu Quick-step, v přízemí je položena keramická dlažba. Dům se prodává včetně kvalitního vestavěného nábytku z dubového dřeva. Nemovitost před-stavuje ideální volbu pro rodinné bydlení v klidném prostředí s dostatkem soukromí a přírody, přitom s výbornou dostupností do okolních měst.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme menší rodinný dům nedaleko Nového Jičína. Dům v Kuníně je určen ke kompletní rekonstrukci. Je postaven na menším pozemku o celkové výměře 295 m2, ale i tak je zde hezká zahrádka s posezením a místem na bazén. V přízemí se nachází tři pokoje, kuchyně a koupelna s toaletou. V podkroví je pak kuchyně a dva pokoje. Dům je možné, po vybudování druhé koupelny, využít i jako dvougenerační bydlení. Nemovitost je napojena na veřejný vodovodní řad, plynovou a elektrickou přípojku. Odpadní vody jsou svedeny do jímky, ale dům lze celkem snadno napojit na obecní kanalizaci, která se nachází v příjezdové cestě. V minulosti prošel dům menší rekonstrukcí zejm. v podkrovní části. Okna jsou již plastová. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Pro více informací mě neváhejte zavolat, těším se na setkání s Vámi přímo na místě. Samozřejmě, že Vám pomůžu i se zajištěním financování nákupu tohoto domu. Některé fotografie jsou upraveny - jedná se o vizualizace možného budoucího stavu domu.

Exkluzivně k prodeji rodinný dům dispozice 3+1 v Brušperku s pozemkem o výměře 196 m2. V přízemí domu se nachází chodba, ložnice, koupelna s WC, kuchyň, dětský pokoj a další chodba se spíží a technickou místností. V suterénu se nacházejí 2 sklepy (každý má vlastní vstup, v jednom z nich je nový plynový kondenzační kotel pro vytápění). Na pozemku se nachází menší zahrádka s posezením. Hlavní výhody této nemovitosti: + samostatně stojící rodinný dům, dispozice 3+1, jedná se o dopravně klidnou lokalitu + centrum města Brušperk je jen pár minut chůze od domu, velmi dobrá dostupnost všech služeb + menší zahrádka a posezení před domem + kompletní přípojky inženýrských sítí (vodovodní přípojka, přípojka kanalizace, elektro i zemního plynu + umístění mimo povodňovou zónu V příloze je plánek půdorysu přízemí (kuchyň se nyní nachází v místnosti č. 3). Veškeré informace mají informativní charakter a nejsou právně závaznou nabídkou ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen, proto je uvedena výchozí třída G. Zajistíme vám financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu.

Zprostředkujeme Vám prodej menšího rodinného domku v Mrákotíně, který v minulosti vznikl oddělením od původního statku. Stavba o přízemní dispozici 2+kk a možností půdní vestavby prošla v nedávné době částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala instalaci nových plastových oken, vchodových a interiérových dveří, modernizaci elektřiny a renovaci koupelny. Dům je tak připraven k okamžitému nastěhování. Z koupelny je vstup do uzavřeného dvorku o velikosti balkonu, což je také jediný pozemek náležící k domku. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, případně krbovými kamny, ohřev vody zajišťuje bojler. Alternativou je rovněž využití plynové přípojky. Městys Mrákotín nabízí veškerou základní občanskou vybavenost, včetně pošty, restaurací, obchodů, mateřské a základní školy a lékařského zařízení. Díky své poloze na rozhraní Javořické a Křižanovské vrchoviny se jedná o atraktivní místo k aktivnímu odpočinku s výbornou dopravní dostupností. Městys totiž protíná silnice I/23 spojující jižní Čechy přes Vysočinu s jižní Moravou. Jindřichův Hradec je vzdálen 32 kilometrů, Telč pouhých 7 kilometrů. Na rakouský hraniční přechod Slavonice je to necelých 30 km.

Hledáte chalupu nebo RD v klidné obci s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti krajského města? Tak to jste tu správně. Nabízíme vám dům o dispozici 3+1 v malebné obci Kněžice, který byl doposud využíván jako chalupa a nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a plné občanské vybavenosti v místě. Dům je ihned obyvatelný, průběžně udržovaný, s funkčními přípojkami na obecní vodovod a kanalizaci. V přízemí domu se nachází předsíň, kuchyň, obývací pokoj a ložnice. V patře najdete další pokoj s možností využití jako dětský pokoj a nebo pracovna. Vytápění je zjištěno kombinací plynových kamen typu WAF a kamny na tuhá paliva, což zajišťuje provozní flexibilitu i nízké náklady. Sociální zařízení je v tuto chvíli situováno na dvorku, nicméně je zde možnost vybudovat koupelnu a toaletu přímo v domě. K domu dále náleží prostorná stodola, která otevírá řadu možností využití - ať už si přejete mít stylovou dílnu, relaxační zónu či wellness, malou provozovnu nebo sklad. Na uzavřeném dvorku vás potěší absolutní soukromí - ideální místo pro letní posezení, nebo bezpečný prostor pro děti či domácí mazlíčky. Obec Kněžice leží na půli cesty mezi Jihlavou a Třebíčí, ideální pro každého, kdo hledá klid venkova bez kompromisů. V místě je škola, školka, obchod s potravinami, pošta, praktický i dětský lékař, knihovna i fotbalový klub. Skvělá dostupnost autem i autobusem do obou měst, krásné okolí a aktivní obecní život dělají z této nabídky skvělou volbu pro trvalé bydlení, rekreaci i investici. Máte zájem o více informací či prohlídku? Neváhejte se ozvat.

PODNIKATELSKÝ AREÁL S MOŽNOSTÍ BYDLENÍ - MORAVSKÉ BUDĚJOVICE Hledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat, růst a současně mít zázemí na jednom místě? Tento moderní areál na pozemku o velikosti 1 700 m² je navržen primárně jako funkční podnikatelská základna, s možností komfortního bydlení a dalšího výnosu. HLAVNÍ HODNOTA NEMOVITOSTI plnohodnotné zázemí pro firmu (kanceláře, technologie, infrastruktura) oddělené objekty = bezkolizní provoz podnikání a soukromí možnost kombinace vlastní činnost + pronájem + bydlení připraveno na moderní typy podnikání (online, služby, showroom, servis) DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ - NAVRŽENO PRO PODNIKÁNÍ 1) KOMERČNÍ OBJEKT - HLAVNÍ PROVOZ (133 m²) plně připravený prostor pro podnikání ideální pro: kanceláře / realitní kancelář showroom / obchodní zastoupení IT, marketing, servis, školení Klíčové výhody: kompletní datová infrastruktura zabezpečení a kamerový systém oddělený vstup a provoz okamžité využití bez dalších investic 2) HLAVNÍ OBJEKT - ZÁZEMÍ / BYDLENÍ (5+1, cca 300 m²) využití: bydlení majitele reprezentativní sídlo firmy kombinace kanceláře + bydlení Benefit pro podnikání: dostupnost „na místě“ úspora nákladů za externí bydlení / kanceláře vhodné i pro vedení firmy 3) SAMOSTATNÝ OBJEKT - VÝNOS / FLEXIBILITA (2+kk, 77 m²) možnosti: pronájem (dlouhodobý / krátkodobý) ubytování zaměstnanců ateliér / vedlejší podnikání Přímý finanční efekt: generování vedlejšího příjmu snížení celkových nákladů areálu TECHNOLOGIE - PŘIPRAVENO NA MODERNÍ FIRMU Nemovitost je koncipována jako technologicky vyspělý podnikatelský prostor: chytré řízení (energie, přístup, bezpečnost) strukturovaná datová síť v celém areálu zálohované internetové připojení kompletní WiFi pokrytí kamerový a zabezpečovací systém centrální rekuperace vzduchu Výhoda: ideální pro online podnikání, IT, e-commerce, služby PROVOZNÍ NÁKLADY A ENERGETIKA nízkoenergetická novostavba (PENB C) velmi nízké provozní náklady příprava na FVE a další zdroje Ekonomický přínos: dlouhodobě stabilní náklady možnost další optimalizace (A třída) INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA městský vodovod + vlastní studna dvojí rozvod vody (úspora nákladů) kanalizace optický internet LOKALITA - PRAKTICKÁ PRO PODNIKÁNÍ Moravské Budějovice 10-15 minut pěšky centrum dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance Výhoda kombinace dostupnosti a klidu PODNIKATELSKÉ SCÉNÁŘE VYUŽITÍ Varianta A - vlastní firma + bydlení kompletní zázemí na jednom místě nulové náklady na externí pronájmy Varianta B - firma + částečný pronájem jeden objekt generuje výnos optimalizace cashflow Varianta C - investiční model rozdělení na: komerční nájem rezidenční nájem diverzifikace příjmů PROČ KOUPIT připraveno pro podnikání bez dalších investic oddělené provozy = profesionální fungování technologická připravenost nízké náklady vícezdrojový výnos Nemovitost je ideální pro podnikatele, který hledá: vlastní zázemí, kontrolu nad náklady a prostor pro růst.

Dobrý den, dovoluji si Vám nabídnout ke koupi malebné lázně Casiopea, které se nacházejí na okraji vesničky Kochánov poblíž Světlé nad Sázavou. Lázně disponují pokoji s vlastním sociálním zařízením, TV a Wi-fi. Mezi lázeňské vybavení nemovitosti patří tři sauny, a to 2x finská a jedna infra sauna, masážní sprchy a vany, měděná vana, masážní salónek a kosmetická místnost. Dále k nemovitosti náleží restaurace s krbem, barem a vybavenou kuchyní, prostorná společenská/taneční místnost s vyhrazeným prostorem pro hudebníky a byt pro správce. Venkovní prostory lázní nabízejí gril, udírnu, venkovní bazén, dětské hřiště a posezení vedle malebného potůčku s přímým vstupem do restaurace. Svým umístěním vedle řeky Sázavy jsou lázně ideálním místem pro relaxaci a venkovní rekreační aktivity. Ze zajímavých míst v okolí stojí za to navštívit například zámek Světlá nad Sázavou, Ski areál Kadlečák, Národní památník odposlechu, hrady Lipnice a Ledeč nad Sázavou nebo záchrannou stanici v obci Pavlov. Pokud máte zájem o prohlídku či více informací, tak neváhejte mě kontaktovat.

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej rodinného domu s užitnou plochou 95 m2 v Dolní Jablonné u Přibyslavi. Stavba je v dobrém stavu, jsou zde nová plastová okna a je napojena na obecní kanalizaci a vodovod. Celková plocha pozemku činí 287 m². Vytápění je řešeno lokálními kamny na tuhá paliva - v kuchyni jsou tato kamna využívána také na vaření. Současná dispozice domu 3+1 se dá rozšířit využitím půdního prostoru. Veškerá občanská vybavenost je ve 3 km vzdálené Přibyslavi. Do Polné je to 10 km, Jihlavy 30 km a Žďáru nad Sázavou 20 km. Tato nemovitost nabízí skvělou kombinaci klidného venkovského bydlení s dostupností městského života. Nezanedbatelnou výhodou je také možnost využití venkovní plochy k odpočinku. Pro více informací si domluvte prohlídku této nemovitosti!

Řadový, krajní, nepodsklepený, přízemní rodinný dům č.p. 70 Panské Dubenky s volným půdním prostorem, který je možno přebudovat na bydlení. Budova je založena na základových pasech. Konstrukce domu zděná. Krov dřevěný. Střecha budovy sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody a komín. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna domu jsou dřevěná dvojitá. Dům je napojen na elektřinu a vodovod. Zastavěná plocha domu 181 m2, vnitřní plocha 364 m2. Dům je připraven k rekonstrukci, vnitřní omítky již odstraněny. Obec vybavena základní občanskou vybaveností.

Rodinný dům k rekonstrukci s projektem | Koželužská 1016/13 Nabízíme k prodeji rodinný dům z roku 1930, který je kompletně připravený na rekonstrukci podle vlastních představ nového majitele. Objekt je vyklizený, stavebně „odstrojený“ a připravený na další fázi prací bez nutnosti bourání a likvidace původních konstrukcí. Velkým benefitem je klidný dvorek s krásným rybníkem, který nabízí jedinečnou atmosféru pro ranní kávu, relax, rybolov i letní koupání. Nádherný výhled a soukromí dělají z tohoto místa skutečný klenot. Hlavní výhody dům je zcela vyklizený odstraněné původní omítky - zdivo je odkryté podlahy vykopané a připravené na izolace kompletní zaměření a schválený projekt (stačí podat žádost na stavební úřad) vyfrézovaný komín s nerezovou vložkou plastová okna s dvojskly dům je zateplený jedinečný dvorek s rybníkem - káva, koupání, rybolov, relax ideální stav pro okamžité zahájení rekonstrukce Stavební povolení zatím nebylo vydáno. Základní informace Adresa: Koželužská 1016/13 Rok výstavby: 1930 Cena včetně provize: 4 350 000 Kč Dispozice a plochy Dispozice: 3+1 Zastavěná plocha: 61 m² Podlahová plocha: 74,5 m² (dle projektu) Půda: není započítána ve výměře - možnost dodělání úložného prostoru Balkon: možnost dodělání Parkování: parkovací místo před domem Vedlejší stavba: kůlna 11 m² Technické informace Vytápění: není instalováno Rozvody: kompletně odstraněny z hlavního jističe je vyveden jeden kabel pro napájení elektrického nářadí Inženýrské sítě Elektřina: 230 V Voda: veřejný vodovod Kanalizace: veřejná Plyn: ano Internet: momentálně nezaveden Pozemek a exteriér Dvorek: klidový prostor s rybníkem a nádherným výhledem Zahrada: není oficiálně vedena Příjezdová komunikace: obecní, přímo před domem (1 auto) Vedlejší stavby: kůlna 11 m² Shrnutí Nemovitost nabízí výjimečné spojení technicky připraveného domu k rekonstrukci a relaxačního dvorku s rybníkem, což je v této lokalitě naprosto ojedinělé. Ideální volba pro ty, kteří chtějí vytvořit moderní bydlení s atmosférou a výhledem.

Hledáte dům v klidné lokalitě, s velkorysou zahradou a potenciálem pro přestavbu? Nabízím k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1, s užitnou plochou 115 m² a rozsáhlým pozemkem o výměře 2 134 m², situovaný v malebné obci Bobrová. Tato nemovitost nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům s duší a potenciálem. Díky rozsáhlému pozemku, původnímu stavu a možnosti úprav podle vlastních potřeb je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak rekreační účely. Když vstoupíme hlavním vchodem, ocitneme se v předsíni. Odtud vedou dveře jak do sklepa, tak na půdu, která nabízí potenciál pro další obytné prostory. Půda byla původně zamýšlena jako dětské pokoje. Z této vstupní síně se posouváme po schodech do další chodby, ze které se otevírá vstup do jednoho ze tří obytných pokojů. Tento pokoj lze snadno využít jako pokoj pro hosty, pracovnu nebo třeba dílnu. Je oddělený od zbytku domácnosti, a tak nabízí dostatek soukromí. Teprve poté vstupujeme do kuchyně. Ta si dodnes zachovává svůj dobový charakter a atmosféru. Dominantním prvkem jsou zde funkční kamna na tuhá paliva, která i po letech slouží nejen pro vaření. Kuchyně je světlá, s výhledem do zahrady, jako stvořená pro ranní kávu. Z kuchyně se dostaneme do obývacího pokoje, který doplňují kamínka na dřevo pro přitápění a zároveň je zde zavedené plynové topení. Místnost je celkem prostorná a světlá, ideální pro společné večery. Z obývacího pokoje vstoupíme do ložnice, klidného zázemí domu, odkud je opět pohled do další části zahrady. Z kuchyně je rovněž přístup do praktické spíže a dále ven, přímo na zahradu. Ta je rozsáhlá, převážně zatravněná, s dostatkem prostoru pro pěstování, relaxaci i hospodářské využití. Na pozemku se nachází i zásoby dřeva a křidlice, připravené k dalšímu využití. Další info v RK+RM

Jste velká rodina nebo jen sháníte velký, prostorný a slunný dům? Nabízíme prodej rodinného domu v obci Utín u města Přibyslav. Dům prošel v roce 2005 rozsáhlou rekonstrukcí. Jsou zde vystavěné nové příčky, podlahy, stropy, nová plastová okna, střešní krytina. Vytápění je kotlem na tuhá paliva, obecní vodovod, žumpa. V přízemí domu je samostatný vchod do bytu 2+1 a další samostatný vchod do bytu 1+1. Oba byty mají samostatnou koupelnu a WC. Přízemí tedy lze rozdělit na dvě bytové jednotky, ale vzhledem k chytrému rozvržení, lze obývat jako celek. V patře je pak možnost další bytové jednotky se samostatným vchodem. Za domem je menší dvorek a před domem slunná zahrádka s kolnou. Nedaleko domu je autobusová zastávka a hned přes silnici dětské hřiště. Dům má velký potenciál a ve městě Přibyslav, které je nedaleko nabízené nemovitosti, jsou dobré pracovní příležitosti, MŠ, ZŠ, obchody, kulturní vyžití. Financování zajistíme.

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1, určený k rekonstrukci, nacházející se v katastrálním území Borovec, obec Štěpánov nad Svratkou. Tento patrový dům tvoří funkční celek se zahradou o výměře 1 817 m² a navazujícími přístavky, které rozšiřují možnosti budoucího využití. Konstrukčně se jedná o dům se smíšeným zdivem a sedlovou střechou. Zahrada je orientována na jižní stranu, přičemž její svažitý charakter nabízí ideální příležitost pro vytvoření teras či okrasné zahrady s výhledem do okolní krajiny. V okolí najdete řeku Svratku, oblíbené cyklostezky, lyžařský vlek i přehradu Vír, která je vyhledávaným místem pro koupání, výlety i relax. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a aktivního životního stylu v přírodě. Pro více informací volejte makléři.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Radkovice u Budče v okrese Třebíč. Dům prošel v minulých letech zdařilou rekonstrukcí. Dispozičně je dům jako 5+kk. V přízemí domu se nachází velkorysá kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a hala, z které se nový majitel dostane do prvního podlaží, kde se nachází další tři pokoje a koupelna. Velkou výhodou je zahrada s posezením pro letní měsíce a naprostým soukromím. Dalším benefitem je prostorná stodola.

Zahradní chata na stavební parcele - ideální pro relax i investici! Nabízíme novostavbu zahradní chaty zkolaudované v roce 2022, umístěné na stavebním pozemku o výměře 1496 m² na okraji obce Puklice, jen 5 km od Jihlavy. Pozemek je napojen na elektřinu, má vrtanou studnu (30 m), dva vjezdy a členěnou zahradu - okrasnou část, ovocný sad, záhony i prostor pro drobnochov. Pozemek je vedený jako stavební, s možností výstavby rodinného domu. Díky obecní cestě lze rozdělit na dvě parcely. Navíc se plánuje rozšíření veřejného osvětlení. Puklice nabízí skvělou občanskou vybavenost - školu, školku, obchod i poštu. Ideální místo pro rodinu, rekreaci i chytrou investici. Pro více info mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Kožlí. Dům je díky pečlivosti a vytříbenému vkusu majitelů velmi útulný a nabízí možnost klidného a rodinného bydlení. Nesmírným benefitem je příjemná zahrada, která nabízí venkovní posezení a bazén. Dále je na pozemku k dispozici dílna, která může sloužit každému kutilovi. V přízemí domu najdeme prostornou a moderní kuchyň, obývací pokoj, koupelnu a toaletu. Patro domu Vám nabízí světlou ložnici, dětské pokojíčky, koupelnu a toaletu. Dům je celý podsklepený, topení zajišťuje kotel na tuhá paliva a ohřev vody elektrický bojler. Poloha domu ve slepé ulici Vám zajistí patřičný klid. Neváhejte si zajistit termín své prohlídky, budeme se na Vás těšit.

Nabízíme k prodeji rodinný dům/chalupu v klidné části obce Chlum-Korouhvice, nedaleko Vírské přehrady v turisticky oblíbené oblasti. Nemovitost s užitnou plochou 145 m² s volným podkrovím, leží na pozemku o výměře 256 m². Dispozičně řešena jako 5+1 s dvěma koupelnami a toaletou, s garáží, sklepem, stodolou, menší zahrádkou a posezením. Konstrukce domu je smíšená, veškeré inženýrské sítě zavedeny. Pro představu potenciálu nemovitosti jsou vloženy vizualizace. Výhodná poloha blízko Vírské přehrady předurčuje dům k rodinné rekreaci či jako investici s možností pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Hledáte nemovitost, kterou si upravíte přesně podle svých představ, a k tomu oceníte velkorysý pozemek? Nabízíme rodinný dům v obci Račice, situovaný v klidné lokalitě nedaleko Jaderné elektrárny Dukovany. Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost. Velký potenciál a variabilita využití Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, díky které lze v budoucnu vytvořit až dvě samostatné bytové jednotky. To představuje perfektní řešení pro vícegenerační bydlení nebo pro výnosný pronájem (např. pro zaměstnance firem v okolí Dukovan). Obrovským benefitem je, že součástí prodeje je také prostorná zahrada o výměře 2 840 m², která se rozkládá přibližně 30 metrů za domem a nabízí široké možnosti využití. Základní informace Typ nemovitosti: Rodinný dům ke kompletní rekonstrukci Dispozice: Možnost rozdělení na 2 samostatné bytové jednotky Pozemek: Součástí prodeje je zahrada o výměře 2 840 m² (situovaná cca 30 m za domem) Lokalita: Klidné prostředí v obci Račice Dostupnost: Výborná dopravní dostupnost do okolních měst i k JE Dukovany Výhody nemovitosti Skvělá investiční příležitost: Vysoká poptávka po pronájmu v této lokalitě, možnost vybudování více bytů. Rozsáhlý pozemek: Zahrada o rozloze 2 840 m² poskytuje absolutní soukromí, prostor pro relaxaci, sadařství nebo další realizaci. Flexibilita: Možnost upravit si vnitřní dispozice i technické řešení domu přesně podle vlastních představ. Klidné venkovské prostředí: Bydlení v těsné blízkosti přírody. Lokalita Obec Račice nabízí příjemné venkovské bydlení v dosahu přírody, ale přitom s výbornou dostupností do zaměstnání. Strategická blízkost Jaderné elektrárny Dukovany zajišťuje trvalou a stabilní poptávku po nájemním bydlení, což z této nemovitosti činí bezpečný přístav pro uložení vašich financí. Pro koho je dům ideální? Investory hledající stabilní a zajímavý výnos z pronájmu. Rodiny plánující prostorné nebo vícegenerační bydlení. Zájemce, kteří chtějí realizovat vlastní projekt od úplného začátku a hledají dům s velkým pozemkem. Máte zájem o více informací nebo si chcete nemovitost prohlédnout? Neváhejte mě kontaktovat - rád vám dům i pozemek představím osobně.

Dům u rybníka - výjimečné bydlení/místo k podnikání v obci Řásná, kde je příroda součást života. Existují domy, které mají atmosféru. A pak jsou domy, které mají vlastní příběh jako je tento. Náleží mu totiž krásný opečovávaný rybník a klid, který se dnes málokdy veřejně prodává. Představuji vám Dům u rybníka v obci Řásná - původní objekt z roku 1936, který prošel několika rekonstrukcemi a dnes je ve výborném stavu, připraven k okamžitému užívání, bez nutnosti dalších investic. DŮM: - vstup do objektu je možný průjezdem, nebo příjezdovou cestou za sousední stodolou přímo na zahradu - konstrukce je smíšená (cihla, kámen) s cihlovou obezdívkou - střecha z tašek, krov ve skvělém stavu - zateplené stropy (plášť domu nezateplen) - eurookna (dvojskla) v přední části, jinak klasická dřevěná DISPOZICE A HLAVNÍ VNITŘNÍ PROSTORY: - 4 samostatné ložnice - obývací část - samostatná kuchyně - koupelna - samostatná toaleta - komora - místnost na prádlo nebo úklidové náčiní - zimní zahrada SPODNÍ ČÁST DOMU: Prostor, který si zamilujete, protože kdo má vlastní posezení s nasvíceným barem a pohledem do krbu? - dílna - pracovní koupelna - sklep - garáž s elektrickými vraty a navazující místnost pro uskladnění např. jízdních kol nebo zimního vybavení Za zmínku stojí i prostorná půda s potenciálem dostavby dalších pokojů/bytu s možností protažení těchto nových obytných prostor až nad průjezd, kde je již i zateplená podlaha. TECHNICKÉ OKÉNKO: - plynový kondenzační kotel (cca 1 rok starý) - krbová kamna s výměníkem na pelety (cca 3 roky starý) - elektřina a topení v mědi - voda v plastu - obecní vodovod (30 Kč/m³ - navíc je v oblasti pramenitá voda, odkyselovací nádrž v obci) - odpady - tříkomorový septik napojený do obecní kanalizaci - elektřina 230 i 380 V SOUKROMÝ RYBNÍK - srdce celé nemovitosti - rybník na pozemku cca 2 000 m² je součástí objektu a tvoří naprosto výjimečný celek - celý pozemek včetně rybníka je oplocen - plot je zapuštěný cca 20 cm do země a z vrchu má elektrický ohradník (ochrana proti vydrám) - vhodný pro chov ryb, koupání i zimní bruslení - regulovatelný přítok, přehrazený proti bahnu - nově opravená hráz - bagrování, zajílování, hutnění (cca 2 roky) - zpevnění proběhlo i z vnitřní strany opět za pomocí bagru a kamenů - rybník lze vypustit výpustí u dekoračního stavidla zpět do potoka - bahno z celého rybníku vybagrováno cca před 15 lety - hloubka cca 160 cm Vše hotové, stabilní, bez nutnosti dalších investic. ZAHRADA - místo, kde vás bude bavit trávit čas - venkovní pergola - gril s udírnou - chatka na uskladnění (rybářské vybavení, nářadí) - elektřina i voda rozvedená po celém pozemku (až za rybník) - bazén možnost napouštění z rybníka (přes písek pro pročištění vody) nebo z obecní vody (cca 30 Kč / m³) - skleník přístupný z domu i ze zahrady - zásuvky na 380 V - ovocné stromy - švestky = zavařeniny, koláče… nebo něco ostřejšího na zahřátí při rybaření LOKALIATA - obec Řásná Klidná obec obklopená přírodou, ideální pro ty, kteří chtějí soukromí, prostor pro sportování, rybník na vlastním oploceném pozemku a dům, který má duši i funkčnost BEZ nutnosti INVESTIC. SHRNUTÍ: - dům s historií, ale v top stavu bez starostí - soukromý rybník, který není jen „bonus“, ale plnohodnotná součást pozemku - zahrada, dílny, sklep, půda, garáž - možnost dalšího rozšíření - ihned obyvatelné, bez nutných investic - prostory vhodné k pořádání svatebních akcí, oslav, firemních eventů, rybářských závodů, relaxačních pobytů i další druhy podnikání díky svým exkluzivním možnostem. Dům se prodává vybavený a až na pár drobností vše zůstává přesně tak, jak ho vidíte - ideální pro ty, kteří chtějí přijet a rovnou žít. Tahle nemovitost je svým stavem ojedinělá a nedá se moc popsat v pár větách - ideální je ji zažít osobně. Ozvěte se mi, rád vás „Domem u rybníka“ osobně provedu a sdělím veškeré detaily. Váš realitní makléř Luboš Jech - Průkaz energetické náročnosti G.