Venta de casas

Exkluzivně prodáváme rodinný dům se stodolou, garáží a velkým zázemím v obci Číněves. Dispozice domu: přízemí nabízí bytovou část o dispozici 2+1, v podkroví jsou vybudovány další 3 místnosti vhodné jako ložnice, pokoje, pracovna. Střešní krytina - pálené tašky, plastová okna. Vytápění vyžaduje modernizaci - nový majitel si může zvolit vlastní způsob vytápění podle svých potřeb. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, k domu je přiveden veřejný vodovod. K dispozici je také vlastní studna. Součástí prodeje je rozsáhlé příslušenství: stodola, kůlna, sklep, sklad na uhlí, kotelna s technickou místností, chlév, samostatná garáž. Dobrá dostupnost do okolních měst: lázně Poděbrady 14 km, Nymburk 16 km, Městec Králové 10 km, Praha cca 40 minut. V místě jsou obchody, mateřská škola, dětské hřiště, restaurace, čerpací stanice. V okolí najdete rybníky a vyhlášený závodní rybolov. Finanční a právní servis máme pro vás připravený. Více info v RK.

Nabízíme na prodej rodinný dům v oblíbené lokalitě obce Opočnice. V posledních dvou letech zde probíhala částečná rekonstrukce zahrnující nové rozvody vody, odpadu a částečně elektřiny. Nové rozvody topení a plynový kotel, nová okna, koupelna a 3 zadní pokoje. Je potřeba dokončit kuchyň a obývací pokoj a další části domu. Ideální velikost 4+1 a skvělá dostupnost z této lokality je přesně to pravé pro vytvoření nadstandardního bydlení. V nemovitosti je možné okamžitě bydlet a potřebné dokončení udělat postupně. K domu dále náleží veliká terasa o výměře 35 m² a rozlehlá zahrada. Celková výměra pozemku činí 1140 m², takže vám umožní jak relaxaci, tak pěstování plodin či chov domácích zvířátek. Občanská vybavenost se nachází v 5 km vzdáleném Městci Králové, v Poděbradech jste za 10 minut a další výhodou je 10 km vzdálený nájezd na D11 a za půl hodinky jste na Černém Mostě. Domluvte si včas termín na prohlídku a financování vám pomůžeme zajistit.

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města? Pak vás tato útulná chata v legendární osadě Starých kamarádů v Lukách pod Medníkem okouzlí svou atmosférou i okolní přírodou. Chata s podlahovou plochou 49 m² stojí na pozemku o výměře 75 m², který je v dlouhodobém nájmu. Nájemné je již předplacené na dalších 72 let, což novému majiteli poskytuje dlouhodobou jistotu užívání bez dalších starostí. Dispozice chaty nabízí příjemné zázemí pro víkendové i prázdninové pobyty. Obytná část s kuchyní a pokojem vytváří útulný prostor pro společně strávené chvíle a o příjemnou atmosféru během chladnějších dnů se postarají kamna na tuhá paliva, která dodávají interiéru pravé kouzlo tradičního chataření. Velkým benefitem je kompletní podsklepení, díky kterému získáváte další dva praktické prostory - sklep a dílnu, ideální pro uskladnění sportovního vybavení, nářadí nebo jako zázemí pro kutily. Na chatu navazuje příjemná terasa, kde si můžete vychutnat ranní kávu, letní grilování nebo večerní posezení obklopené zelení. Elektřina je zavedena, k dispozici je suché WC a voda je dostupná z nedalekého pramene. Luka pod Medníkem patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality Posázaví. Okolí nabízí nádhernou přírodu, turistické i cyklistické trasy, oblíbené vodácké úseky řeky Sázavy, houbaření i možnost koupání. Díky vlakovému spojení se sem pohodlně dostanete i z Prahy, což z chaty dělá ideální místo pro víkendové úniky z města. Pokud hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou, dlouhodobě zajištěným užíváním pozemku a skvělou dostupností do přírody, tato chata je výbornou příležitostí. Ráda vás touto jedinečnou nemovitostí osobně provedu. Těším se na setkání při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej samostatného rodinného domu v centru obce Potštejn. Cihlová stavba v dobrém stavu nabízí ve dvou nadzemních podlažích prostor o užitné ploše 120 m² a celkem 6 místností. Pozemek o výměře 623 m² poskytuje dostatek soukromí a možnosti zahrady či posezení. S dílnou s technickým zázemí. Výhodná lokalita v obci Potštejn, vhodné pro početnou rodinu nebo kombinaci bydlení a práce. Možnost koupě a rovnou pronájmu. Prohlídky po domluvě s makléřem rezervujte čas prohlídky. Financování zajištuje spolu partner M&M Finance.

Nabízíme prodej rodinného domu v části obce Lhota za Červeným Kostelcem. Rodinný dům se nachází v klidné lokalitě a aktuálně prochází započatou rekonstrukcí. Objekt je určen k dokončení dle vlastních představ. K domu patří zahrada o výměře 395 m². Celková plocha pozemku 501 m². Na nemovitost je zpracován projekt, který je možno použít. Nemovitost lze využít, jak pro vlastní potřebu, tak i jako investiční příležitost. Veškerá občanská vybavenost v Červeném Kostelci. Více informací a prohlídky u makléře.

Nabízíme k prodeji dům SILVER MOON, který je moderním řešením pro ty, kteří chtějí relaxovat na nejvyšší úrovni v kombinaci s nejnovějšími trendy ve světě designu. Dům nabízí 57 m², na kterých se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice a moderní koupelna a je vybaven veškerým nábytkem, kuchyňskými spotřebiči, pračkou a klimatizací. Dům se inzeruje na pozemku v obci Hřibiny-Ledské o rozloze 1 540 m². V ceně zahrnuta cena domu i pozemku. S výhodným financováním Vám rádi pomůžeme. Realizace je možná do 6 měsíců od vyřízení stavebního povolení, se kterým vám též pomůžeme. Prohlídka domu je možná po domluvě s makléřem, který Vás provede celým showroomem v Rychnově nad Kněžnou. V inzerci využita AI vizualizace.

Prodej rodinného domu 162 m², pozemek 1 127 m² - Tetín, okres Jičín Prodáváme přímo, bez realitní kanceláře - neplatíte žádnou provizi ani poplatky navíc. Jednáte rovnou s prodávajícím, rychle a bez prostředníků. Nabízíme přízemní bývalou zemědělskou usedlost č.p. 26 s praktickým obdélníkovým půdorysem v klidné obci Tetín na Jičínsku, pár minut od Hořic, s pozemkem, který má dva nezávislé vjezdy (zepředu i zezadu). Tetín je vítězem krajského kola soutěže Vesnice roku 2024. S dokončovanou dálnicí D35 roste atraktivita okolí a bližší dostupnost. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci - je vyklizený, s hotovou částí bouracích prací, a čeká na majitele, který si ho přebuduje přesně podle sebe. Ideální pro zručné kutily, řemeslníky i investory. DŮM A DISPOZICE Přízemní dům o zastavěné ploše 162 m², celková zastavěná plocha s nádvořím 339 m². Přehledná dispozice se středovou chodbou, ze které jsou přístupné neprůchozí zóny: vlevo obytná část (jídelna s navazující např. ložnicí), vpravo dvě místnosti připravené k přestavbě - vyklizené, s oklepanými omítkami, v jedné vybraná podlaha (hrubé bourací práce máte z krku), vzadu koupelna, samostatné WC a další místnost (vhodná jako šatna, komora či technická místnost). Prostorná půda po celé ploše obytné části domu - potenciál pro budoucí využití podkroví (po vyklizení zbytků sena a slámy). Zděná konstrukce (cihly). Vytápění bylo řešeno lokálně na tuhá paliva (v kuchyni se nacházela kamna). POZEMEK A SÍTĚ Celková výměra 1 127 m²: 339 m² zastavěná plocha a nádvoří (výměra samotného domu činí 162 m²) + 788 m² navazující zahrady se vzrostlými ovocnými stromy. Pozemek je úzkého, podélného tvaru - zahrada se táhne do hloubky za domem. Příjezd z obou stran pozemku - z jedné strany asfaltová komunikace, z druhé zpevněná cesta běžně dostupná autem; praktické pro rekonstrukci i budoucí využití zadní části zahrady. V obci je veřejná kanalizace (dům na ni aktuálně patrně připojen není). Vlastní studna s vodou a ruční pumpou; funkčnost a vydatnost nebyly prověřovány. Elektřina: přípojka na pozemku. Odpadní vody dle dostupných informací svedeny do jímky/septiku (stav neprověřen); obec bez plynu. V přístavku je umístěna garáž, bývalá uhelna a další menší místnost. Garáž - vzhledem k šířce pozemku a vjezdu v pravém úhlu vhodná spíše jako dílna či sklad, pro dnešní vozy je vjezd omezený; parkování pohodlně na dvoře či před domem. Na pozemku se dále nacházejí dvě kůlny - vhodné jako stavební buňky, sklad drobného nářadí či v případě modernizace k demolici, čímž získáte další využitelný prostor. LOKALITA A DOSTUPNOST Klidná obec v malebné krajině Podkrkonoší. Občanská vybavenost se nachází v Hořicích (8 km - v obci Lidl, Penny, Billa, školy, lékaři, úřady) i v Lázních Bělohradě (4,5 km) co by kamenem dohodil. Dálnice D35 mění dostupnost regionu: úsek Hořice-Sadová je již v provozu a poslední úsek Sadová-Plotiště s napojením na Hradec Králové má být zprovozněn v roce 2026 - do krajského města se pak dostanete za cca 20 minut, s návazností na D11 směr Praha. Na výlety Zvičina, Český ráj s Prachovskými skalami i Krkonoše. STAV A POTENCIÁL - NA ROVINU Dům prodáváme transparentně jako nemovitost ke kompletní rekonstrukci. Odměnou vám bude dům, který bude celý váš - bez kompromisů po předchozích majitelích. Kompletní fotodokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům. Vizualizace v galerii jsou ilustrační - ukazují možnou podobu po rekonstrukci. Cena je k jednání. Prohlídky domlouváme individuálně.

Dvougenerační rodinný dům s prostornou dílnou - Červený Kostelec Nabízíme ke koupi dvougenerační rodinný dům s velkým potenciálem v atraktivní části Červeného Kostelce, pouhých 500 metrů od náměstí. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky o celkové podlahové ploše přibližně 156 m². Součástí nemovitosti je také prostorná dílna o výměře 90 m², která je ideální pro podnikání, autoservis, řemeslnou výrobu, skladování nebo ji lze přizpůsobit vlastním potřebám. Jedná se o klasickou zděnou „kostku“ která je dnes velmi vyhledávaným typem domu. Díky své dispozici představuje skvělý základ pro moderní rekonstrukci a může se proměnit v nadčasové rodinné bydlení podle vašich představ. Základní informace: * pozemek: 483 m² * zastavěná plocha domu: 87 m² * podlahová plocha domu: 106,3 m² * dílna: 90 m² * dvě samostatné bytové jednotky * kompletní podsklepení * půdní prostor * kůlna na pozemku * nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci Velkou předností je výborná poloha. Veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace i služby - je v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro spojení bydlení s podnikáním. Pokud hledáte dům s charakterem, výbornou lokalitou a možností vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Nabízíme zcela mimořádnou příležitost prodej chalupy v srdci Krušných hor v Adolfově, ideální jako investici i pro každého, kdo hledá klidné místo k odpočinku, dostatek soukromí a přírodu doslova na dosah. Chalupa stojí na vlastním udržovaném pozemku o výměře 321 m² a její zastavěná plocha činí 81 m². Pokud by vám současná velikost pozemku nestačila, je nyní v jednání odkup navazujícího pozemku od Lesů ČR o výměře dalších 425 m², který má současný majitel v dlouhodobém pronájmu. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní, koupelnou a WC. V jednotlivých podlažích jsou pak vždy dvě ložnice, celkem až pro 10 osob. Jedná se o zděnou stavbu s číslem evidenčním, která je navíc kompletně podsklepená. V posledních letech prošla chalupa několika důležitými úpravami. Přibližně před třemi lety byla osazena nová plastová okna a provedena nová plechová střecha. Podkroví je zateplené minerální vatou a uvnitř byly zhotoveny nové omítky. Vytápění zajišťuje elektrický kotel napojený na radiátory, příjemnou atmosféru během chladnějších dnů pak vytvářejí stylová kachlová kamna. Voda je čerpána z vlastní studny a odpad je řešen septikem. Elektřina je v přízemí vedena v mědi. V posledních letech je nemovitost úspěšně využívána k týdenním i víkendovým pronájmům a při obsazenosti 65-70 % nabízí velmi zajímavou výnosnost. Má dvě hlavní tříměsíční sezóny letní, zaměřenou na cyklistiku, výlety a další aktivity, a zimní, která potěší milovníky běžeckého lyžování. Značené běžkařské tratě vedou pouhých 30 metrů od chalupy a lyžařský areál Telnice se nachází přibližně 300 metrů od ní. Stejně dobře ale může sloužit jako vlastní rekreační zázemí, letní sídlo nebo i k celoročnímu bydlení. Adolfov je vyhledávanou částí Krušných hor, která potěší milovníky turistiky, cyklistiky, zimních sportů i obyčejného klidu mimo město. V blízkém okolí se nachází spousta krásných míst, jako jsou Tiské stěny, Sněžník, Komáří vížka nebo Kyšperk. Výhledy, které se odsud otevírají do okolní krajiny, si užijete prakticky z každého koutu Adolfova.

Výjimečný venkovský statek s obytnou plochou 360 m², stodolou a pozemkem 2 192 m² Hledáte nemovitost, která nabízí prostor, soukromí a téměř neomezené možnosti využití? Pak vás zaujme tento jedinečný venkovský statek s obytnou plochou přibližně 360 m², rozlehlým pozemkem o výměře 2 192 m², prostornou stodolou, bývalými stájemi, rozsáhlými klenutými sklepy a velkou půdou připravenou pro další využití. Dům je rozložen do dvou podlaží a díky své velikosti může pohodlně sloužit jako vícegenerační bydlení, reprezentativní rodinné sídlo, stylová chalupa, penzion nebo místo pro pořádání svateb, oslav, firemních akcí či agroturistiky. Velkorysé hospodářské budovy nabízejí dostatek prostoru pro podnikání, dílny, ateliéry nebo skladování. Jedním z největších lákadel jsou klenuté prostory, které mají jedinečnou atmosféru a přímo vybízejí k vybudování vinného baru, degustační místnosti nebo stylového společenského zázemí. Rozlehlý pozemek poskytuje dostatek soukromí a nabízí krásné výhledy na vrcholky Českého středohoří, díky kterým si zde budete každý den připadat jako na chalupě, přestože budete mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci. Skvělá lokalita Nemovitost se nachází v obci Mšené-lázně, která je známá svým lázeňským charakterem, klidným prostředím a výbornou dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete: • mateřskou i základní školu (cca 700 metrů, přibližně 12 minut pěšky) • poštu • obecní úřad • vlakovou zastávku • obchody, restaurace i další služby. Spojení klidného venkovského života s kompletní občanskou vybaveností dělá z této nemovitosti ideální místo pro rodinné bydlení i podnikání. Hlavní přednosti obytná plocha cca 360 m² pozemek 2 192 m² dvě obytná podlaží + velká půda stodola a bývalé stáje unikátní klenuté prostory vícegenerační bydlení nebo komerční využití výhled na České středohoří napojení na vodovod, kanalizaci a elektřinu MŠ, ZŠ, pošta, úřad i vlak v docházkové vzdálenosti Nemovitosti s takovým prostorem, atmosférou a potenciálem se na trhu objevují jen výjimečně. Přijďte se přesvědčit osobně, jaké možnosti vám tento výjimečný statek nabízí. S výhodným financováním (i bez standardního prokazování příjmu či do 100 % kupní ceny) vám rádi pomůžeme. Prohlídka se bude konat 02.09. 2026 v 16:00 hodin. Pro potvrzení účasti volejte aukčního specialistu Ing. Radka Pugnera. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.

Představte si ráno s kávou na vlastní zahradě, děti hrající si venku a večery, kdy se vracíte domů s pocitem, že jste opravdu doma. Právě takový pocit nabízí tento útulný rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Libědice. Je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově, ale zároveň nechtějí přijít o výbornou dostupnost města. Dům prošel důležitými úpravami, které výrazně zvyšují komfort i úspornost provozu. Má zateplenou fasádu, předokenní žaluzie, novou střešní krytinu a o příjemné teplo v zimě i nízké náklady se stará tepelné čerpadlo. Součástí domu je garáž navazující přímo na stavbu a praktický částečný sklep, který poskytne prostor pro uskladnění všeho potřebného. Pohodlný příjezd zajišťuje obecní komunikace. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu. Libědice leží mezi Žatcem, Kadaní a Podbořany, kam se autem dostanete přibližně za deset minut. Přímo v obci najdete obecní úřad, autobusovou zastávku, obchod, hostinec i kostel. Mateřská škola je v sousedních Račeticích a základní škola v nedalekém Vilémově. Velkým bonusem je také nedaleká Nechranická přehrada. Ať už rádi rybaříte, trávíte čas na vodě, jezdíte na paddleboardu nebo si jen chcete po práci odpočinout u břehu, budete ji mít téměř na dosah. Pokud hledáte místo, kde se snoubí klid venkova, dobrá občanská vybavenost a rychlá dostupnost měst, může být právě tento dům tím pravým. S výhodným financováním (i bez standardního prokazování příjmu či do 100 % kupní ceny) vám rádi pomůžeme. Prohlídka se bude konat 03.09. 2026 v 16:00 hodin. Pro potvrzení účasti volejte aukčního specialistu - Ing. Radek Pugner. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.

Hledáte místo, kde budete mít klid, prostor a skutečný kontakt s přírodou? Nabízíme nemovitost v obci Drchlava s pozemkem o celkové výměře 1 747 m², která představuje ideální základ pro vytvoření vysněného rodinného domova, ale i příležitost pro ty, kteří hledají prostor k realizaci vlastních představ o bydlení nebo rekreačním objektu. Stav nemovitosti odpovídá stáří a dlouhodobému nevyužívání - objekt je určen k celkové rekonstrukci, případně k přestavbě dle individuálního projektu. Velkou předností je samotný pozemek - dostatečně prostorný pro zahradu, relaxační zónu, pergolu, bazén či další doplňkové stavby. Díky své orientaci je parcela po celý den příjemně prosluněná. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí obklopené přírodou. V bezprostředním okolí se nachází pole, lesy a louky, což ocení zejména milovníci klidu, turistiky, cyklistiky nebo houbaření. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační chalupa. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorná nemovitost, kterou si můžete dokončit podle svých představ. Nabízíme k prodeji nemovitost o užitné ploše 630 m2 na pozemku o celkové výměře 1 391 m², který prochází rekonstrukcí a nabízí široké možnosti budoucího využití. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše Bydlení hromadné (BH), která umožňuje například: bytové domy, rodinné domy městského typu, domovy pro seniory, ubytovací zařízení typu ubytovna, nebo apartmánové domy atd. Nemovitost má užitnou plochu 630 m² a disponuje dvěma nadzemními podlažími, jedním částečným podzemním podlažím a prostorem pod krovem. V červenci 2025 byla zahájena rekonstrukce, která však je nyní pozastavena, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si nemovitost vlastním potřebám. Po dohodě je možnost dokončit rekonstrukci stávající stavební firmou dle budoucího využití nového vlastníka. Objekt tvoří hlavní dvoupodlažní část se sedlovou střechou a navazující jednopodlažní křídlo. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním, vytvoření velkorysého rodinného sídla, nebo ubytovacího zařízení. Dům je napojen na: vodovodní řad, kanalizaci, elektrickou energii. V objektu byly realizovány části nových rozvodů elektřiny, vody a vytápění. Rovinatý pozemek o výměře 1 391 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, parkování, relaxační zónu nebo další doplňkové stavby v souladu s platnými předpisy.

Klidné místo v neprůjezdné ulici v Lomnici nad Popelkou s pozemkem o velikosti 3182 m2, 2 prostorné stodoly (154 m2 a 65 m2) a cihlový dům k rekonstrukci. Dům má 1 nadzemní podlaží, dispozici 3+kk a užitnou plochu 80 m². Je určen ke kompletní rekonstrukci. Obytnou část je možné rozšířit vybudováním podkroví nebo propojením s bývalým chlévem (51 m2). Součástí domu je také klenutý sklep (12 m²). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Díky velikosti pozemku i hospodářských budov je nemovitost vhodná nejen pro bydlení, ale také pro podnikání. Lomnice nad Popelkou nabízí kompletní občanskou vybavenost. Ve městě se nachází mateřská, základní i střední škola, zdravotní středisko, lékárna, pošta, obchody s potravinami, restaurace, sportovní areály i kulturní zařízení. Samozřejmostí je také pravidelné autobusové a vlakové spojení, které zajišťuje dobrou dostupnost okolních měst.

Hledáte nemovitost, kterou si můžete dokončit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji stavbu s číslem evidenčním, která prošla významnou částí rekonstrukce a nabízí skvělý základ pro vytvoření útulného bydlení nebo rekreačního objektu v jedné z nejkrásnějších lokalit Českého ráje. Současný majitel zamýšlel objekt využívat k trvalému bydlení. Připraven je návrh dispozice 3+kk s prostornou vstupní chodbou a koupelnou. Rekonstrukce však nebyla dokončena, což dává novému majiteli možnost dům dokončit podle vlastního vkusu i potřeb. V rámci již provedených prací došlo k odstranění původních konstrukcí interiéru, rozšíření podkroví, vybudování nové střechy včetně izolací a dalším stavebním úpravám. Součástí prodeje je také projektová dokumentace na domovní čistírnu odpadních vod, která je zahrnuta v kupní ceně. K domu náleží pozemek o výměře 371 m², který obklopuje stavbu ze všech stran a nabízí dostatek prostoru pro posezení, zahradu i pohodlný přístup po vlastní příjezdové cestě. Velkou předností této nabídky je především lokalita. Nemovitost se nachází v atraktivní oblasti Českého ráje, odkud máte během několika minut na dosah oblíbené turistické cíle, jako jsou Suché skály, hrad Frýdštejn nebo řeka Jizera. Okolí nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, koupání i odpočinek v přírodě. Veškerá občanská vybavenost je zároveň dostupná v nedalekém městě. Stavba je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají alternativu k bytu, chtějí si vytvořit vlastní rekreační zázemí nebo hledají místo pro bydlení v blízkosti přírody. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám představíme potenciál, který tato nemovitost nabízí.

Hledáte dům, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ - nebo příležitost, jak vytvořit zajímavý investiční projekt? Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům v oblíbené části Prahy 4 - Modřany, v ulici Klostermannova. Dům s užitnou plochou 209 m² stojí na pozemku o velikosti 422 m² a představuje ideální základ pro rekonstrukci s výrazným potenciálem zhodnocení. Velkou výhodou je již zpracovaná architektonická studie, která počítá s rozdělením domu na tři samostatné bytové jednotky. Nemovitost tak nabízí hned několik směrů využití - od komfortního vícegeneračního bydlení až po investiční projekt s následným pronájmem či prodejem jednotlivých bytů. Dispozice rozložená do tří podlaží dává maximální flexibilitu. Dům můžete zachovat jako jeden celek s velkorysým prostorem, nebo jej upravit dle studie a vytvořit samostatné jednotky s vlastním zázemím. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které slouží pouze pro lepší představu o potenciálním vzhledu a využití nemovitosti. Na pozemku se nachází zahrada o velikosti 278 m², která přímo navazuje na dům a nabízí příjemné soukromí pro odpočinek, rodinné aktivity i případné další úpravy. Součástí je také garáž, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Modřany patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidu, zeleně a dostupnosti města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, v docházkové vzdálenosti je Vltava, cyklostezky i široké možnosti pro sport a relaxaci. Samozřejmostí je dobré spojení do centra Prahy. Tato nemovitost představuje příležitost vytvořit bydlení nebo investici přesně podle vašich představ - v lokalitě, která má dlouhodobě stabilní hodnotu. Rádi vám pomůžeme i s financováním a nastavíme řešení na míru vašim plánům. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo, kde můžete pohodlně bydlet a zároveň mít prostor pro práci nebo podnikání - bez kompromisů? Právě jste ho našli. Tato vila vám nabídne nejen velkorysý prostor, ale hlavně flexibilitu využití, díky které si ji přizpůsobíte přesně podle svých potřeb - ať už jako rodinný dům, sídlo firmy, nebo kombinaci obojího. Co vám tato nemovitost přinese: Dostatek prostoru pro život i práci (287 m²) Každý člen domácnosti i vaše podnikání tu mají své místo. Žádné stísněné kompromisy - jen pohodlí a funkčnost. Možnost oddělit bydlení od podnikání Pracujte z domova, aniž byste si narušili soukromí. Ideální řešení pro podnikatele, freelancery nebo menší firmu. Bez starostí s rekonstrukcí. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - můžete se rovnou nastěhovat nebo začít podnikat bez dalších investic. Dispozice, která se přizpůsobí vám: Přízemí: ideální jako kanceláře, ordinace či bydlení 1.⁠ ⁠patro: plnohodnotné rodinné bydlení 2.⁠ ⁠patro: další pokoje pro rodinu, hosty či relax Jednoduše: můžete bydlet nahoře a vydělávat dole. Parkování bez stresu Garáž pro tři auta = žádné hledání místa, plus prostor na dílnu nebo sklad. Soukromá zahrada pro odpočinek Vlastní klidné místo venku pro relax, rodinu nebo letní posezení. Klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Modřany vám nabídnou klid, zeleň a rodinné prostředí, ale zároveň jste rychle v centru Prahy. Vše důležité máte v dosahu - školy, školky, MHD i služby.

Hledáte nemovitost v prestižní lokalitě s jasným investičním potenciálem a minimem administrativních překážek? Nabízíme k prodeji rodinný dům v žádané části Prahy 6 - Nebušice, v ulici Nad Želivkou, na pozemku o velikosti 644 m². Klíčovou výhodou této nabídky je pravomocné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace, které vám umožní okamžitě navázat na realizaci bez zdlouhavého vyřizování. Projekt je navržen s cílem maximálního využití potenciálu nemovitosti - počítá s modernizací, nástavbou a úpravou dispozic na tři samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem. Součástí řešení je také parkování přímo na pozemku, což výrazně zvyšuje komfort budoucích uživatelů i celkovou hodnotu projektu. Díky již vydanému stavebnímu povolení a projednanému projektu bez připomínek ušetříte měsíce až roky času a můžete se soustředit rovnou na samotnou realizaci a následné zhodnocení. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které slouží pouze pro lepší představu o potenciálním vzhledu a využití nemovitosti. Pozemek je rovinatý, dobře orientovaný a nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování až pěti vozidel, ale i pro vytvoření příjemného soukromého zázemí v podobě zahrady dle vlastních představ. Lokalita Nebušic patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy. Nabízí klidné prostředí plné zeleně, přímou návaznost na přírodní lokalitu Divoká Šárka a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V pěší vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů i služeb. Významným benefitem je také blízkost International School of Prague, která zajišťuje dlouhodobou atraktivitu pro náročnější klientelu i nájemníky. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci lokality, připraveného projektu a investičního potenciálu - a to bez zbytečných odkladů. Zaujala vás tato příležitost? Ozvěte se pro více informací nebo si domluvte prohlídku. Rád vám představím veškeré detaily.

Hledáte investici, která dává okamžitě smysl a zároveň nabízí dlouhodobou stabilitu? Nabízíme k prodeji plně zrekonstruovaný bytový dům v atraktivní lokalitě Praha 10 - Strašnice, ulice Mukařovská. Nemovitost představuje ideální kombinaci kvalitního bydlení a funkční investice s již nastaveným příjmem. Dům disponuje čtyřmi podlažími a celkovou užitnou plochou 291 m². Najdete zde čtyři samostatné bytové jednotky, které jsou navrženy s důrazem na efektivní pronájem, nízké náklady a dlouhodobou udržitelnost. Každý byt má vlastní moderní kuchyňskou linku se spotřebiči a díky velkým oknům působí interiéry světlým, vzdušným dojmem - což je jeden z klíčových faktorů spokojenosti nájemníků. Kvalitní vinylové podlahy v obytných místnostech a stylové koupelny s italskými obklady podtrhují celkový standard nemovitosti. Na pozemku o velikosti 456 m² je k dispozici parkování přímo u domu pro všechny jednotky - významný benefit, který zvyšuje atraktivitu pronájmu a snižuje fluktuaci nájemníků. Zásadní výhodou je technické řešení domu. Tepelné čerpadlo výrazně snižuje provozní náklady, což pozitivně ovlivňuje čistý výnos. Komfort doplňuje dálkově ovládaná vjezdová brána a klimatizace v mezonetové jednotce. Velkým benefitem je také aktuální obsazenost - byty jsou již pronajaty dlouhodobým nájemníkům. Nový majitel tak může okamžitě navázat na fungující nájemní vztahy a generovat příjem bez zbytečných prodlev. Lokalita Strašnic nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti. Metro A - Skalka i tramvajové spoje jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy i školky. To vše zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. Tato nemovitost je připravena plnit svou funkci od prvního dne - bez nutnosti dalších investic, s důrazem na výnos, stabilitu a dlouhodobou hodnotu. Rádi vám pomůžeme i s financováním a nastavíme řešení na míru vaší investiční strategii. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nabídka prodeje rodinného řadového domu (ŘRD), ul. Moravanů, Praha 6 - Bílá Hora (katastrální území Břevnov). Celková podlahová plocha všech místností v domě činí 296 m², zahrada má 242 m² a zastavená plocha s nádvořím dalších 175 m². Dům je plně napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. První podlaží o velikosti 96,9 m² nabízí chodbu, garáž, technickou místnost s kondenzačním plynovým kotlem a rozvody ÚT pro celý dům, samostatný pokoj typu garsonky s WC, umyvadlem a sprchovým koutem, schodiště a pracovnu. Druhé podlaží tvoří prostorný byt 3+1 s lodžií o podlahové ploše 91,47 m². Ve třetím podlaží se nachází další byt 3+1 s lodžií, který má shodnou podlahovou plochu 91,47 m² a navíc schodiště 16,40 m² s přístupem na střechu domu. První a druhé podlaží disponují každé samostatným plynovým bojlerem pro ohřev vody. Ve třetím podlaží je připraven elektrický bojler. Tato třípodlažní nemovitost byla postavena ze škvárobetonových panelů a dokončena v roce 1981. V průběhu let procházela nemovitost pravidelnou údržbou a dílčími rekonstrukcemi: plastová okna a dveře s izolačními dvojskly (rok 2000). Nová kuchyňská linka (rok 2005), částečně obnovené elektrické rozvody ve 3. NP a rekonstrukce koupelen a WC v přízemí i ve třetím patře (rok 2009). V roce 2024 byly zrekonstruovány obě lodžie. V současnosti již je potřeba provést větší rekonstrukci celé nemovitosti. Dobře udržovaná a oplocená zahrada o ploše 242 m² je přístupná přímo z chodby v přízemí, má příjemný podlouhlý tvar a orientaci na sever. Před domem vás vítá malý útulný dvorek se zelení a dostatkem místa pro parkování dalšího vozu. Díky výborné poloze v klidné ulici rezidenční části Břevnova můžete být doslova pár kroků od krásné přírody a parků, přitom s veškerou občanskou vybaveností vyhledávaného Břevnova na dosah ruky.