Domy na prodej

Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ, budete užívat klid vesnice, ale využívat možnosti města? Nabízíme k prodeji starší rodinný dům o dispozici 3+1 v Dobšicích u Znojma určený k celkové rekonstrukci. Rodinný dům je napojený na všechny inženýrské sítě, tj. vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn. Jelikož však již není nějakou dobu obýván, je nutné znovupřipojení měřidel. Plyn byl využíván k vytápění, ohřevu teplé vody a vaření. Celková užitná plocha domu činí ca 86 m², k dispozici je pak také dvorek s výměrou ca 170 m2. Ten lze zachovat spíše jako prostor k parkování, jelikož z ulice jsou zbudována vjezdová vrata. Šikovný majitel zde však najde i dostatek místa pro zbudování zahrádky. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, ale jistě do začátku pomůže i to, že byly vyměněny rozvody elektřiny a rozvody vody, i plynový kotel je zánovní. Dobšice je jsou malebnou obcí v bezprostřední blízkosti města Znojma. Nachází se zde základní občanská vybavenost (např. mateřská škola, 1. stupeň základní školy, lékaři, obchod), ale je velkou výhodou blízkost města a dostupnost rozšířených možností (kultura, sport, další lékaři. V současnosti je nemovitost evidována v energetické třídě G. Nový průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je zpracováván; po jeho dokončení bude údaj aktualizován. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný rodinný dům s velkým množstvím prostoru, soukromím a nízkými náklady na bydlení? Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný zděný rodinný dům v klidné části vinařské obce Borkovany, která je součástí Velkopavlovické vinařské podoblasti. Nemovitost nabízí celkovou plochu pozemku 609 m², z toho zastavěná plocha činí 290 m² a 319 m² tvoří dvůr se zahradou. DOSTATEK PROSTORU PRO CELOU RODINU Dům má dvě nadzemní podlaží a díky své dispozici nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i široké možnosti dalšího využití. V přízemí se nachází: vstupní chodba, kuchyně, komora, prostorný obývací pokoj, pokoj, koupelna s WC, zasklená terasa se schodištěm do druhého podlaží. V patře jsou tři pokoje a vstup na půdu. Ta nabízí možnost vybudování další obytné místnosti podle vašich představ například ložnice, pracovny, dětského pokoje nebo relaxačního prostoru. Z terasy se dostanete do další části domu, kde se nachází technická místnost, WC a vstup do dvora. Velkou výhodou nemovitosti je její rozsáhlé hospodářské zázemí. K domu náleží: garáž, průjezd do dvora, dílny, hospodářské stavení, dvůr se zahradou. Parkování je možné přímo u domu i v průjezdu, a to pro více automobilů. Toto zázemí ocení nejen rodina, ale také každý, kdo potřebuje prostor pro dílnu, podnikání, koníčky, skladování nebo chov. Dům je napojen na kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici je také vlastní studna a na hranici pozemku se nachází přípojka veřejného vodovodu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což je velkou výhodou z hlediska provozních nákladů. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí byla zde instalována nová plastová okna a dveře, upravena koupelna, modernizováno vytápění a instalováno tepelné čerpadlo. Dům je velmi dobře udržovaný a připravený k bydlení. Borkovany jsou příjemná vinařská obec s klidnou atmosférou a základní občanskou vybaveností. Okolí nabízí krásnou přírodu, vinařskou tradici a příjemné prostředí pro rodinný život. Tato nemovitost zaujme především velkorysým množstvím prostoru. Pokud hledáte dům, který nabídne pohodlné bydlení, dostatek soukromí, velké zázemí a zároveň možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ, doporučujeme osobní prohlídku. Při vážném zájmu se dá o ceně jednat. Neváhejte mě kontaktovat a přijďte se podívat skutečný prostor a možnosti této nemovitosti nejlépe poznáte přímo na místě.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům v obci Černín, v malebné vinařské části okresu Znojmo. Dům č. p. 56 se nachází v klidné uličce vedoucí přímo ke kostelu sv. Jakuba Většího a nabízí naprosté soukromí a ticho. Jeho kouzlo dotváří příjemné posezení pod markýzou, výhled na kostelní věž a zídka porostlá vinnou révou. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak jako pohodové zázemí pro víkendy a dovolenou na jižní Moravě. Celková užitná plocha včetně skladu činí přibližně 62 m². Dům má zastavěnou plochu 78,6 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 116 m². Dům nabízí dvě obytné místnosti, kuchyni a koupelnu s toaletou. Hlavním vstupem se vstupuje do kuchyně o výměře 12,2 m², z níž vedou samostatné vstupy do obývacího pokoje o výměře 14,3 m², ložnice o výměře 13,7 m² a koupelny s toaletou o výměře 3,85 m². Užitná plocha obytné části činí přibližně 44 m². K domu dále náleží skladovací místnost či dílna o výměře přibližně 18 m² se samostatným vstupem z předzahrádky. Tento prostor je možné do budoucna využít také pro vybudování další ložnice. Oplocená předzahrádka o výměře přibližně 37 m² poskytuje příjemné místo pro posezení a naprosté soukromí. Nachází se zde i venkovní sprcha a studna, která však v posledních letech nebyla využívána, jelikož je dům zásobován vodou z obecního vodovodu. Nemovitost prošla v minulých letech postupnou rekonstrukcí. V roce 2018 byla nově vybudována koupelna. Elektrické rozvody byly nově provedeny v koupelně a v části kuchyně, instalovány byly také nové jističe; ve zbývající části domu zůstaly původní rozvody. V témže roce byly v domě kompletně nově vybudovány rozvody vody a odpadů včetně napojení na veřejný vodovod. Byla položena nová dlažba v kuchyni a koupelně a osazena nová plastová okna a vstupní dveře včetně vnitřních žaluzií. V roce 2020 došlo k vybudování nové otopné soustavy a instalaci plynového kotle a radiátorů. V roce 2026 byla v obývacím pokoji položena nová laminátová podlaha. Plynový kotel značky Vaillant je umístěn mimo obytný prostor ve skladu. Dům je postaven z kombinace kamene a cihel, střešní krytinu tvoří pálené tašky. Je napojen na veřejný vodovod, elektřinu, plyn i obecní kanalizaci. Prodává se včetně vybavení zachyceného na fotografiích. V kuchyni je kuchyňská linka, lednice, dřez a přenosný indukční vařič. V obytných místnostech zůstává veškerý nábytek (postele, komody, sedací nábytek a další vybavení dle fotografií). Černín je malá vinařská obec s klidnou atmosférou a dobrou dostupností do okolí. Znojmo je vzdáleno přibližně 18 km, Jevišovice, kde naleznete restaurace a obchody zhruba 2 km, koupaliště v Únanově přibližně 13 km. Na výlety lze vyrazit také do oblasti Vranova nad Dyjí, k vranovské přehradě, do Národního parku Podyjí či za vinařskými stezkami a sklepy Znojemska. Na listu vlastnictví není evidováno žádné zástavní právo ani jiné právní zatížení, s výjimkou věcného břemene provozování plynárenského zařízení ve prospěch společnosti GasNet, s.r.o. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je uvedena energetická třída G. Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i právní servis. Pro bližší informace o nemovitosti mne neváhejte kontaktovat.

Prostorná vila z období normalizace, výstavbou mezi rokem 1969 a 1970 se dvěma byty, dvěma garážemi a zahradou - Brno, Stránice, Jiráskova čtvrť. Hledáte prostorné rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo zajímavou investici? Nabízíme jedinečnou vilu v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - Stránice, na ulici Preslova. Dům byl postaven přibližně v roce 1970 a nabízí dvě samostatné bytové jednotky, každou na vlastním podlaží. Dispozice domu 1. NP - byt 3+1 prostorný obývací pokoj se zimní zahradou dvě ložnice samostatná kuchyně koupelna samostatné WC praktická spíž 2. NP - byt 4+1 čtyři pokoje samostatná kuchyně koupelna samostatné WC spíž balkon přístupný ze dvou pokojů Dům je kompletně podsklepený, je zde sušárna, prádelna, kotelna a tři sklepy. Celková užitná plocha činí přibližně 260 m². Pozemek zastavěná plocha: 170 m² zahrada: 444 m² dvě samostatné garáže o velikosti 23 m² a 24 m² Technické informace vytápění plynovým kotlem možnost vytápění také tuhými palivy ohřev vody bojlerem obecní vodovod původní dřevěná okna plechová střecha podlahy: beton, koberce a dlažba napojení na veřejnou kanalizaci Lokalita Vila se nachází v prestižní Jiráskově čtvrti, na ulici Preslova, která je součástí vyhledávané vilové zástavby mezi Masarykovou čtvrtí, Pisárkami a centrem Brna. Tato lokalita je dlouhodobě považována za jednu z nejatraktivnějších rezidenčních adres ve městě. Najdete zde klidné ulice lemované vzrostlou zelení, dvougenerační vily i moderní rodinné domy a zároveň výbornou dostupnost do centra města. Dům je v původním, udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky dvěma plnohodnotným bytům je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako investiční nemovitost. Velkým benefitem je vyhledávaná lokalita Brno - Stránice, která nabízí klidné bydlení v zástavbě rodinných vil s výbornou dostupností do centra města. Pokud hledáte prostornou vilu s velkým potenciálem v prestižní lokalitě, rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28429.

Prodej cihlového rodinného domu 2+1 s potenciálem - Oslavany, ul. Zámecká Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům o dispozici 2+1, který se nachází v Oslavanech na ulici Zámecká. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si své budoucí bydlení vytvořit od základů podle vlastních představ. Obytná část domu nabízí přibližně 70 m², dalších cca 40 m² tvoří technické a úložné prostory. Celková výměra pozemku činí 149 m². Dispozice a možnosti domu Současná dispozice obytné části je 2+1 o výměře přibližně 70 m². Vzhledem k tomu, že je nemovitost určena ke kompletní rekonstrukci, nabízí se možnost přizpůsobit budoucí podobu interiéru vlastním potřebám a představám. Nový majitel tak není limitován již zrekonstruovaným interiérem a může si zvolit vlastní styl, materiály i technické řešení. Významným bonusem nemovitosti jsou další technické a úložné místnosti o celkové výměře přibližně 40 m². Tyto prostory mohou sloužit například jako sklad, dílna, technické zázemí domu nebo další úložný prostor. Jejich případné jiné využití či začlenění do obytné části bude záviset na technických možnostech stavby a příslušných povoleních. Dům tak nabízí více prostoru, než napovídá samotná současná dispozice 2+1. Dům je napojen na: • veřejný vodovod
• veřejnou kanalizaci
• elektřinu Výhodou je také možnost parkování přímo před domem. Nemovitost se nachází na ulici Zámecká v Oslavanech, v lokalitě vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají nemovitost k celkové rekonstrukci. Oslavany poskytují potřebnou občanskou vybavenost pro každodenní život. Ve městě se nachází mateřská a základní škola, obchody, lékárna, zdravotní služby, restaurace a další běžné služby. Další možnosti nabízí nedaleké Ivančice, kde je k dispozici širší nabídka obchodů, služeb, školství, zdravotní péče a další občanské vybavenosti. Oslavany mají také spojení veřejnou dopravou s okolními obcemi a návaznost směrem na Ivančice a Brno. Pokud hledáte cihlový rodinný dům k rekonstrukci, u kterého si můžete budoucí podobu bydlení přizpůsobit vlastním potřebám, může být tato nemovitost zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Prodej rodinného domu 4+1 s příjemným dvorkem - Oslavany, ul. Zámecká Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše 90 m², který se nachází v Oslavanech na ulici Zámecká. Celková výměra pozemku činí 147 m². Dům je zajímavou volbou především pro rodinu, pár nebo každého, kdo hledá vlastní bydlení s dostatkem prostoru a příjemným venkovním zázemím, ale zároveň nechce trávit volný čas náročnou údržbou velké zahrady. Součástí nemovitosti je útulný dvorek s posezením a venkovním krbem, který poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek, grilování nebo posezení s rodinou a přáteli. Po vstupu do domu se nachází dlouhá centrální chodba, ze které jsou přístupné jednotlivé části nemovitosti. Z chodby vstoupíme do kuchyně, ze které je přístupná koupelna vybavená sprchovým koutem. Z kuchyně dále pokračujeme do prostorného obývacího pokoje s krbem. Krb zde nejen dotváří příjemnou atmosféru domova, ale zároveň slouží jako jeden ze zdrojů vytápění. Na obývací pokoj navazují další dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jako pracovna či pokoj pro hosty. Z hlavní chodby je dále přístupná samostatná toaleta a praktická odkládací místnost, která nabízí další obytný prostor. Z chodby se také dostaneme přímo na dvorek, takže je venkovní část domu pohodlně dostupná bez nutnosti procházet obytnými místnostmi. Velkým bonusem nemovitosti je vlastní dvorek s venkovním posezením a krbem. Výhodou je také jeho velikost. Nabízí vlastní venkovní prostor, ale současně nevyžaduje tolik času a práce jako velká zahrada. Parkování je možné přímo u domu. Technický stav domu V roce 1998 proběhla rekonstrukce interiéru domu. Dům je cihlový a je zateplen 8 cm polystyrenem. Osazena jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Vytápění je řešeno kombinací krbu a elektrických přímotopů. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Současné celkové náklady na provoz domu se pohybují přibližně kolem 5 500 Kč měsíčně. Výše nákladů se samozřejmě může lišit podle počtu osob a způsobu užívání nemovitosti. Oslavany - bydlení s dobrou občanskou vybaveností Výhodou nemovitosti je také samotná lokalita. Oslavany nabízejí potřebnou občanskou vybavenost pro každodenní život, a není tak nutné se vším dojíždět do většího města. Ve městě se nachází mateřská a základní škola, obchody s potravinami, lékárna, praktičtí i dětští lékaři a další služby. Dobrá je také dostupnost nedalekých Ivančic, které nabízejí další možnosti nakupování, služeb, školství, zdravotní péče a volnočasového vyžití. Oslavany jsou s Ivančicemi propojeny pravidelnou autobusovou dopravou a k dispozici je také napojení veřejnou dopravou směrem na Brno. Oslavany nabízejí příjemné možnosti pro trávení volného času. Výraznou dominantou města je oslavanský zámek a jeho okolí, které patří mezi charakteristická místa města. Okolní krajina je vhodná pro procházky, výlety i cyklistiku, takže si zde na své přijdou také zájemci, kteří chtějí mít přírodu a možnosti aktivního odpočinku v dosahu svého bydliště. Spojení občanské vybavenosti Oslavan, blízkých Ivančic a dostupnosti směrem na Brno dělá z této lokality zajímavé místo pro trvalé rodinné bydlení. Pokud hledáte rodinný dům s dispozicí 4+1, vlastním venkovním prostorem a dobrou občanskou vybaveností, může být tato nemovitost zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Velmi příjemný řadový rodinný dům, který se nachází v klidné rezidenční části města Sadská, v místě ideálním zejména pro rodinné bydlení. Dům je situován ve slepé ulici s minimálním provozem, přičemž přímo v blízkosti domu se nachází oplocené dětské hřiště se vzrostlými stromy a příjemným zázemím. Pěkné a klidné místo, které zároveň nabízí dobrou dostupnost centra města a veškeré občanské vybavenosti. Rodinný dům je postaven na vlastním pozemku o výměře 265 m². Součástí nemovitosti je navíc další samostatná zahrada pro pěstování zeleniny o výměře 166 m², která se nachází vedle domu. Velkou předností domu je jeho venkovní prostor. Z obývacího pokoje je přímý vstup přes terasu na krásně slunnou a pečlivě udržovanou zahradu za domem, která nabízí dostatek soukromí a příjemné místo pro posezení, odpočinek i rodinné chvíle. Dům nabízí dispozici 4+1, garáž, technické zázemí a dostatek skladovacích prostor. Nemovitost byla v průběhu užívání částečně modernizována. Jednou z nejvýznamnějších úprav byla výměna původního zdroje vytápění za tepelné čerpadlo vzduch-voda, které přispívá ke komfortnímu a úspornému provozu domu. Dále byla původní okna nahrazena plastovými okny s izolačním dvojsklem, provedeno bylo také zasklení vstupní terasy a lodžie u ložnic ve 2. nadzemním podlaží. Modernizací prošla rovněž koupelna a WC. Dům je napojen na veřejný vodovod a městskou kanalizaci, k dispozici je elektrická energie 230/400 V. Pro užitkovou vodu lze využívat také vlastní kopanou studnu, což je praktické zejména pro zalévání zahrady. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Výhodou je rovněž skutečnost, že se jedná o středový řadový dům, což je příznivé z hlediska tepelných ztrát a provozních nákladů. Parkování je možné v garáži a pro další dva automobily před domem. Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné rodinné bydlení s možností okamžitého užívání, vlastním venkovním prostorem, garáží a úsporným způsobem vytápění. Velkým benefitem je samotná lokalita, klidná slepá ulice, dětské hřiště, příjemné rezidenční prostředí vytvářejí velmi dobré podmínky pro rodiny s dětmi i pro každého, kdo hledá klidné bydlení. To vše přitom v docházkové vzdálenosti od centra Sadské. Město Sadská nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, lékařské služby, poštu, lékárnu a další služby. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a blízkost přírody. Okolí nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku, sportovní aktivity i odpočinek, oblíbenou lokalitou je také jezero Sadská a jeho okolí.

Chcete bydlet “Na samotě u lesa”? V tom případě Vám můžeme nabídnout krásné místo uprostřed lesů a luk, kde Vás budou navštěvovat nanejvýš obyvatelé okolní přírody. Jedná se o bývalou hájenku s velkou zahradou. Dům se sestává z obytné a hospodářské části, a je vystavěn ve tvaru písmene U. Zastavěná plocha má výměru 290m2. V části obytné jsou k dispozici čtyři pokoje, kuchyně, hala, koupela, wc a technická místnost. Podlahová plocha činí dle technického výkresu 120m2. Hospodářská část je tvořena dvěma místnostmi a velkou stodolou, ve které je umístěn zděný sklípek. Dům je připojen k rozvodu elektrické energie, voda je přivedena čerpadlem z vlastní studně. Odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění kotlem na tuhá paliva. Střecha i krov jsou v dobrém stavu. Příjezd po obecní i lesní silnici. Dům si zaslouží Vaši pozornost a citlivou rekonstrukci. Navíc je zde možné využít i další stavební parcelu o výměře 251m2, a úplně nejlepší je veliká zahrada, částečně osázená staršími stromy. Ta má plochu celých 3747m2. Využití je jen na Vás a Vašich představách, klidné bydlení, rekreace nebo penzion daleko od městského shluku. Pro další informace a domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte.

V přímém zastoupení developera nabízíme k prodeji domy z nového projektu "Domy Čelákovice". Jedná se o pokračování velmi zdařilého a úspěšného projektu "Domy Veleň". V nabídce je 37 samostatných rodinných domů a 11 investičních zasíťovaných pozemků. Rodinné domy s dvojgaráží jsou navrženy v moderním provedení a zaměřují se na detail i praktické potřeby současné rodiny. Minimalistický design charakterizuje výrazná kompozice prosklení. Projekt tvoří 2 typy domů, které svým osazením na pozemek vytvářejí hlavní uliční prostor s bohatou zelení, stromy, chodníkem, stáním pro návštěvy a komunikací se zklidněným dopravním režimem. Velkou přidanou hodnotou je vysoký standard provedení a nízkoenergetická náročnost domu - tepelné čerpadlo, příprava na fotovoltaiku, příprava na wallbox, podlahové vytápění, příprava na předokenní žaluzie, oplocení. Rodinný dům č. 27, typu 2A nabízíme nyní za zaváděcí cenu. Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme bližší informace.

Majitelka nabízí k prodeji bývalé letní sídlo primátora hl. města Prahy - usedlost nacházející se v klidné lokalitě středočeské obce Černíkovice, 10 min. autem od Benešova. Silnice v obci končí, dům je na konci cesty, obklopen stromy, v pozadí výhled na Neštětickou horu. Původní statek zásobující zámek Konopiště byl přestavěný na osobitou patrovou rezidenci odkazující výraznými prvky (obloukovitá okna, kamenný obklad pláště přízemí, kamenná terasa a cestičky v zahradě, lesní jezírko, kamenné zdi kolem pozemku) právě na blízké Konopiště. V přízemí se nachází prostorné zádveří (6m2), vstupní hala s šatnou (29 m2), pokojík pro hosty (11 m2), koupelna, dominantou je společenský prostor s kuchyní (43 m2), na kterou navazuje spíž. Technická místnost má samostatný vstup. V patře navazuje na schodiště obývací hala (21 m2), ze které je přístupná terasa s výhledem do zahrady a dále 2 pokojíky/ložnice (každá 10 m2), koupelna (10 m2) a velkorysý společenský prostor (38 m2) využívaný jako obytná ložnice. Z ní je přístupná pracovna (19 m2). Ve druhém patře je z části půdy vytvořené podkroví - 3 propojené místnosti o celkové výměře 48 m2. Dům nabízí rozmanité varianty využití a lze jej tak přizpůsobit vlastním možnostem, potřebám (např. i jako dvougenerační) a vkusu (koupelna v patře je v rekonstrukci, lze tak ovlivnit její uspořádání a vybavení). Dvě studny (vrt, stará roubená), jímka 11 m3. Topení: krbová kamna s výměníkem, vzduchotechnika do patra; přímotopy. Na výměnu za ekologický zdroj vytápění možno žádat dotace/bezúročnou půjčku. Předností nemovitosti je velká zahrada a malebné a klidné okolí (louky, lesy). Kamenná zeď kolem celého pozemku poskytuje pocit nerušeného soukromí a vlastního prostoru odděleného od ruchu a shonu vnějšího světa. Nemovitost je ideální pro zájemce, kteří si přejí vtisknout domu svůj styl a funkčnost odpovídající vlastním preferencím. Pro ty, kteří ocení život obklopený přírodou, ale zároveň potřebují být na dosah městu. Do Prahy (Jižní Město) se dostanete za mírného provozu za cca 35 min., cesta do nejbližšího městečka Neveklov trvá 6 min.

Nechcete bydlet v bytě, ale zároveň nepotřebujete velký dům s rozlehlým pozemkem? Možná právě tady najdete zajímavou alternativu. V ulici Václavská v Rakovníku nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 4+kk, který spojuje výhody samostatného bydlení s praktičností menší nemovitosti. Dům stojí na pozemku o výměře 138 m² a nabídne vám vlastní vstup, soukromí i příjemné venkovní zázemí - přitom zůstáváte jen kousek od centra města. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC a vstupní chodba s přístupem na otevřenou část pozemku. Navazuje na ni další prostor o výměře přibližně 10 m², který dnes slouží jako dílna. Nabízí se zde možnost vytvořit další obytnou místnost, případně jej nevyužít a dopřát více místa venkovní ploše. A právě dvorek je příjemným bonusem celého domu. Nabízí místo pro ranní kávu, grilování, pěstování bylinek nebo jednoduše chvíli klidu po práci. Je dost velký na to, abyste si vytvořili příjemné venkovní posezení, a zároveň natolik malý, že se jeho údržba nestane víkendovou povinností. V podkroví jsou další tři obytné místnosti a menší pracovna, díky čemuž dům nabízí dostatek zázemí i pro rodinné bydlení. Dům prošel v roce 2003 rozsáhlou rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce došlo k výměně střešní krytiny včetně zateplení, rozvodů vody a topení, elektroinstalace a sanity. Částečně byla vyměněna také okna. Ústřední vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, atmosféru obývacího pokoje příjemně doplňují krbová kamna. Součástí domu je také průjezd o výměře přibližně 20 m² a sklep o velikosti 9,5 m². Průjezd nabízí praktické zázemí pro kola, motocykl, menší automobil nebo další vybavení a zároveň umožňuje pohodlně projít až do zadní části pozemku. Parkování je možné také před domem. Skvělá je rovněž poloha. Centrum města, obchody, služby i další občanskou vybavenost máte na dosah. Pokud hledáte bydlení, které vám nabídne více soukromí než byt, vlastní venkovní prostor a dostatek místností pro rodinu, ale zároveň nechcete trávit volný čas údržbou velkého pozemku, právě tento dům by mohl stát za vaši pozornost. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119916.

Ve výhradním zastoupení developera, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tuto atraktivní novostavbu rodinného domu typu 1A č. 37 v lokalitě Čelákovice - Záluží. Jedná se o samostatný, dvoupodlažní dům o dispozici 6+kk s celkovou podlahovou plochou 191,79 m2, a to včetně velkorysé dvojgaráže o velikosti 37,46 m2. Veškeré výměry a dispozice, stejně tak jako umístění domu v rámci projektu, naleznete přehledně v přiložených půdorysech a situačním plánku celé stavby. Dům bude postaven na rovinatém pozemku o výměře 735 m2 a před již zmíněnou dvojgaráží má k dispozici další 2 parkovací místa. Celý tento krásný developerský projekt Domy Čelákovice, je zhotoven v energetické třídě B. Pokud byste měli zájem přímo tento typ domu vidět naživo už postavený, velice rád se s vámi sejdu ve Veleni u Prahy na našem již realizovaném projektu U Kovárny z roku 2024, kde můžete získat inspiraci a hlavně jasnou představu o vašem budoucím bydlení. Co se týká vybavení a zařízení domu, tak zde uvedu pár nejdůležitějších bodů: - Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo Bosch Compress 5800i AW s podlahovým vytápěním, prostorovým termostatem a krbovými kamny Thorma-Zaragoza. - Vinylová podlaha bude v obývacím pokoji, kuchyni, obytných místnostech, chodbách v 1.NP i 2.NP a na schodišti v kombinaci s dlažbou v koupelně, zádveří, WC, komoře, technické místnosti a pod kamny. Použit bude keramický obklad a dlažba Rako Quarzit 30×60 cm. - Plastová okna a HS portál, uzavřený sedmikomorový profil s trojsklem, vnitřní strana bílá, vnější strana černá. U RD typu 1 střešní okna např. VELUX GGL. Dále bude hotová příprava na instalaci předokenních žaluzií, včetně pohledových boxů. - Interiérové dveře PRUM Prestige s laminátovou povrchovou úpravou CPL do obložkových zárubní, výška 210 cm, barva bílá. Do obývacího pokoje a chodby prosklené, ostatní plné. - Do domu bude instalovaný optický datový kabel se zásuvkou v každé z obytných místností a dále zhotovena příprava na fotovoltaickou elektrárnu a wallbox. - Na každé zahradě bude podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m3, ideální za účelem napojení automatického zavlažování. - Z konstrukčním prvků bych rád zmínil obvodové zdivo - cihlové bloky systém Porotherm nebo Heluz, broušená cihla tl. 250 a 300 mm, garáž - tl. 250 mm, fasádní zateplovaní systém - tl. 200 mm, dále střešní krytina - betonová hladká taška v černé barvě a ještě oplocení - poplastované pletivo s podhrabovou deskou, výška 150 cm. Za mě se jedná o velice zdařilý developerský projekt, který splňuje požadavky klidného a moderního bydlení, a to v lokalitě, disponující kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do Prahy. Předpokládaný termín dokončení 1.etapy je léto 2028. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou.

Nabízíme ke koupi komplexně zrekonstruovaný, architektonicky velmi pěkně řešený dům 4kk, 2 pokoje v 1.NP a 2 pokoje v podkroví v obci Kozmice - místní část Kácova Lhota, který v minulosti sloužil jako hostinec. Dům o zastavěné ploše 179 m2 leží na vlastním pozemku o celkové ploše 359 m2. Dispozice: v přízemí 111 m2 obytné plochy - obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelna, ložnice, koupelna, samostatné WC, 2x šatna, předsíň, technická místnost, v podkroví 60 m2 obytné plochy - 2 pokoje, koupelna, samostatné WC. Součástí nemovitosti je vedlejší stavba s vnitřní plochou 43,5 m2, ve které je garáž, technická místnost, letní kuchyň a samostatné WC. Obývací část RD včetně kuchyně a jídelny je velkoryse řešena do otevřeného prostoru, kde jsou zvýrazněny konstrukční prvky zateplené sedlové střechy. Dům je osazen Eurookny s trojsklem, v podkroví jsou střešní okna VELUX s elektrickým pohonem. Stěny domu mají tepelnou izolaci TOPDEK. IS - elektřina 230/400 V, voda - vlastní vrtaná studna, odpad je sveden jímky. Topení - tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním. Cena domu je bez zařizovacích předmětů, obkladů a dveří, které si bude moct budoucí majitel vybrat dle svého vkusu. Základní občanská vybavenost (škola, obchod, restaurace autobus) je v 1 km vzdálených Teplýšovicích, veškerá občanská vybavenost je v 10 km vzdáleném městu Benešov. Autem 5 km na exit 34 D1, do Prahy po D1 - 37 km. PENB - tř. D. V případě zájmu Vám zdarma zprostředkujeme sjednání hypotéky, právní servis a úschovu finančních prostředků.

Nabízíme k prodeji moderní zděný bungalov 4+1 z roku 2020, situovaný v klidné části Rožďalovic. Dům zaujme především promyšleným technickým řešením, které výrazně omezuje náklady na energie. Fotovoltaická elektrárna SolaX o výkonu 10 kWp s panely orientovanými na tři světové strany a bateriovým úložištěm 11,6 kWh umožňuje efektivní využití vlastní vyrobené elektřiny. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým topením, alternativou je krbová vložka s výměníkem napojeným na radiátory. Současné měsíční zálohy na elektřinu činí přibližně 1 500 Kč. Dispozice nabízí tři neprůchozí ložnice, hlavní s vlastní šatnou a vstupem do koupelny, samostatnou kuchyni s komorou a prostorný obývací pokoj s přístupem do pergoly. Dům se prodává včetně vybavení. Pozemek o výměře 1 138 m² nabízí zahradu s dětským hřištěm, garáž, parkovací místa a nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m³. Další výhodou je možnost půdní vestavby až dvou pokojů. Dům je ihned k dispozici.

Máte úžasnou možnost si koupit cca 100 let starou krásnou roubenku a navíc v roce 1990 byla zde přistavěna ještě cihlová stavba aby jste měli více místa. Další velkou výhodou je, že parcela 153 je také stavební, takže pokud budete chtít, můžete si postavit další dům. O pohodlí se vám postará moderní kotel na pelety, který se ovládá pomocí aplikace. Na domě proběhla částečná rekonstrukce a detaily rád sdělím osobně. Dům je navíc částečně podsklepený - skvělá zpráva pro milovníky vína. Co si budete určitě užívat, je soukromí a velikost parcely. Jak jsem již zmiňoval, můžete zde postavit další dům a nebo můžete velikost využít pro bazén, pergolu, posezení, atd…- ať si můžete co nejvíce užívat čas na zahradě. Lokalita vás jistě nadchne. Můžete se těšit na úžasný klid a skvělou občanskou vybavenost v okolí - v obci je obchod s potravinami, mateřská i základní škola. Cca 30 minut autem do Kladna nebo cca 35 minut autem na Zličín - Praha. Přibližně 9 minut jízdy autem dorazíte do Rakovníka.

EV Reality Vám zprostředkují prodej jedinečného projektu výstavby domů o dispozici 4+KK. Chcete bydlet v samotném srdci přírody, ale přitom 20 minut od Prahy. Tak právě tato nemovitost je tou pravou. Domy jsou o dispozici 4 +KK, 110 m2 podlahové plochy o dvou nadzemních podlaží. 1NP se skládá z vstupní chodby, technické místnosti, koupelny se sprchovým koutem a wc, pracovny, obývacího pokoje se vstupem na terasu a kuchyňským koutem. 2NP se skládá ze tří neprůchozích pokojů, chodby, technické místnosti, koupelny s vanou a wc. Před domem parkovací stání a samostatný skladovací prostor. Výměry pozemků se liší. V nabídce jsou domy s pozemky o celkové výměře: 280 m2, 299 m2, 308 m2, 322 m2. První etapa již finalizuje a je tak možné vidět domy v reálné dokončení stavby. Konstrukce domu: Základy: Betonové základové pasy Základová deska: Železobetonová monolitická deska Svislé nosné konstrukce: Keramické tvárnice Porotherm 30 Profi Vodorovné nosné konstrukce: Předpjaté stropní panely Schodiště: Železobetonové prefabrikované Konstrukce střechy: dřevěný krov, falcovaná plechová krytina, barva antracit Střešní okna: termoizolační trojsklo Velux GLU 0061b Fasáda: kontaktní zateplovací systém se silikonovou omítkou, barva bílá Vnitřní omítky: sádrové, výmalba - barva bílá Hrubé podlahy: Anhydrit Vnitřní parapety: plastové, barva antracit Vytápění a ohřev TUV: Tepelné čerpadlo vzduch-voda, teplovodní podlahové vytápění v celém domě Elektroinstalace: silnoproud - zásuvky a vypínače ABB Levit, bílá barva, vývod pro světlo v každé místnosti Parkovací stání: pruhy zámkové dlažby BEST Terasa: zámková dlažba BEST. Domy se nacházejí v malebné vesničce Lodenice, které dominuje Lodenický rybník, v okolí mnoho příležitostí pro pěší a cyklo turistiku, houbaření, dětské hřiště, pohostinství. Ve městě Nové Strašecí, které je ve vzdálenosti 7 km najdete veškerou občanskou vybavenost, školky, školy, poštu, lékaře, síť obchodů, Penny market, Lidl, Billa. V dojezdu 15 minut město Slaný a Kladno. V dojedu 20 minut Praha. Doporučuji prohlídku.

Hledáte výjimečně prostorný dům pro velkou rodinu, bydlení spojené s podnikáním, nebo atraktivní investiční příležitost? Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům s tichou zahradou v oblíbené a klidné lokalitě Kladna, v ulici Antonína Škváry. Tato nemovitost zaujme především svou velkorysou podlahovou plochou, chytře vymezenými zónami a širokou variabilitou využití. MIMOŘÁDNÝ POTENCIÁL VYUŽITÍ: • Prostor pro více generací: Dům poskytuje naprosté soukromí více věkovým kategoriím v rodině díky oddělenému zázemí a kuchyním na každém podlaží. • Bydlení spojené s podnikáním / pronájmem: Můžete pohodlně obývat horní patra a spodní část využití jako kancelář, ordinaci, sídlo firmy, nebo ji pronajímat samostatnému nájemníkovi a hradit tak část hypotéky. • Čistě investiční nemovitost: Dispozice domu je ideálně připravena na rozdělení na samostatné bytové jednotky nebo na výnosový pronájem jednotlivých pokojů či apartmánů. DISPOZICE A PROSTORY DOMU: Dům je rozdělen do tří plnohodnotných podlaží, z nichž každé nabízí vlastní sociální i kuchyňské zázemí: • Spodní podlaží (Suterén / 1. PP): Vstupuje se do něj po schodišti a nabízí plně samostatnou obytnou zónu. Nachází se zde světlá kuchyně s jídelním koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, praktický sklad/komora a velkorysá koupelna s rohovou vanou. Tento prostor je ideální jako samostatný byt, zázemí pro návštěvy nebo pracovní část domu. • Hlavní obytné podlaží (Přízemí / 1. NP): Po vstupu do domu procházíte předsíní do centrální chodby. Přízemí dominují dva velké prosvětlené pokoje a prostorná kuchyně spojená s jídelnou. Velkou výhodou tohoto patra je nadstandardní sociální zázemí - nacházejí se zde hned tři samostatné koupelny s toaletami, což zajišťuje maximální komfort i pro početnější rodinu či hosty. • Horní podlaží (Podkroví / 2. NP) s terasou: Dominantou horního patra je velký obývací prostor s jídelním koutem a kuchyní, odkud je přímý výstup na příjemnou terasu určenou k relaxaci a venkovnímu posezení. Dále se zde nacházejí tři samostatné ložnice, centrální chodba a dvě samostatné toalety. K domu náleží také udržovaná zahrada (302 m²), která poskytuje ideální soukromý prostor pro rodinné grilování, odpočinek či vyžití dětí. Celková výměra pozemků činí 753 m². LOKALITA: Kladno - ulice Ant. Škváry je vyhledávanou rezidenční lokalitou s výbornou dostupností. V blízkém okruhu naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Samozřejmostí je rychlé spojení do Prahy (autem, autem po D6/D7 i přímou autobusovou či vlakovou linkou). CENA A FINANCOVÁNÍ: • Kupní cena: 11.200.000 Kč (včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu). • Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením Vám rádi a zdarma pomůžeme. Srdečně Vás zveme na prohlídku, kde si sami ověříte veškeré možnosti, které tato nemovitost nabízí.

Nabízím k prodeji rodinný dům 5+kk se vzrostlou zahradou v klidné části Úval, na konci slepé ulice v bezprostředním sousedství lesa a přírodního parku Vinice. Tato lokalita poskytuje dostatek soukromí a okolní příroda vybízí ke klidným procházkám a odpočinku. Dům o podlahové ploše 163 m² se nachází na pozemku o rozloze 841 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, hala, pracovna s přímým vstupem do zimní zahrady, koupelna, technická místnost a velkorysý obývací pokoj s krbem, kuchyňským koutem a samostatnou spíží. Z obytného prostoru se otevírá příjemný výhled do přírody. V horním patře se nachází hala, dva samostatné pokoje, prostorná hlavní ložnice se šatnou a vstupem na balkon s výhledem do lesa, koupelna a samostatná toaleta. K dispozici je také půdní úložný prostor. Součástí domu je zasklená zimní zahrada o ploše přibližně 22 m², balkon o ploše 7,5 m², dvojgaráž o rozloze 32 m² a další parkovací stání na vlastním pozemku. Celková plocha domu včetně balkonu činí 170 m². Dům prošel před pěti lety částečnou rekonstrukcí. Vytápění zajišťuje centrální plynový kondenzační kotel Viessmann, doplněný novým krbem na dřevo. Součástí vybavení je také kuchyně s ostrůvkem. Dům je plně obyvatelný a nabízí možnost dalších úprav podle představ nového majitele. Velkou výhodou je výborná dostupnost Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 10 minut chůze, spoje jezdí až čtyřikrát za hodinu a do centra Prahy se dostanete přibližně za 20 minut. Přímý prodej od majitele, bez provize. Právní servis včetně advokátní úschovy je zahrnut v kupní ceně. RK nevolat!

Hledáte domov s dostatkem místa pro děti, společné chvíle i vlastní soukromí? Nabízíme rodinný dům 5+1 ve vítězné Vesnici roku 2022 a vítězné vesnici Evropské ceny obnovy venkova 2024, v Kostelní Lhotě č. p. 288 na pozemku o výměře 625 m². Dvě obytná podlaží o celkové výměře 141 m² doplňuje suchý sklep o dalších 71 m². Nechybí zahrada se zapuštěným bazénem, terasa, krytá letní kuchyně, garáž ani kryté parkovací stání. PROSTOR PRO CELOU RODINU Srdcem přízemí o výměře 83 m² je prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na terasu. Na tu přímo navazuje krytá letní kuchyně s posezením - místo pro rodinné snídaně, grilování i setkávání s přáteli. V přízemí dále najdete kuchyni, ložnici, WC a menší koupelnu se sprchovým koutem. Podkroví o výměře 58 m² nabízí tři pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Je zde také prostorná koupelna s vanou a místem pro praní prádla. Z chodby se vstupuje na lodžii orientovanou do ulice. Jeden z pokojů má balkon, který je aktuálně bez zábradlí a před používáním vyžaduje jeho doplnění. ZAHRADA A PRAKTICKÉ ZÁZEMÍ Zahrada se vzrostlou zelení poskytuje prostor pro dětské hry, odpočinek i zahradničení. Letní dny zpříjemní vlastní bazén a posezení v kryté letní kuchyni. Suchý sklep o výměře 71 m² zahrnuje tři místnosti a kotelnu. Nabízí dostatek místa pro kola, sportovní vybavení, sezonní věci i případnou dílnu. Parkování zajišťuje garáž a kryté stání na pozemku. ŠKOLA, ŠKOLKA A VOLNÝ ČAS Přímo v Kostelní Lhotě je mateřská škola a základní škola pro 1.-5. ročník. V obci najdete také prodejnu potravin a smíšeného zboží, sportovní areál a dětské hřiště. Další možnosti nákupů, služeb a vzdělávání nabízejí Sadská, Poděbrady a Nymburk. Obcí prochází Lhotecká cyklotrasa č. 8240 propojující Sadskou s Poděbrady, která využívá i vybudované úseky cyklostezek. Rovinatá polabská krajina láká k rodinným výletům a procházkám, v širším okolí lze navázat na trasy podél Labe. Část cyklotrasy vede po běžných komunikacích. DOSTUPNOST A TECHNICKÉ INFORMACE Výhodou pro dojíždění je blízké napojení na dálnici D11 směrem na Prahu a Hradec Králové. Nájezd je orientačně do 10 minut autem, pražský Černý Most přibližně 25 minut za příznivého provozu. Dojezdové časy závisejí na trase a dopravní situaci. Vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem na pevná paliva, doplněné krbovými kamny a elektrickými akumulačními kamny. Voda je z veřejného vodovodu a voudou ze studnylze zalévat zahradu. Přijďte si prohlédnout dům, který nabízí prostor pro rodinný život i příjemné chvíle na zahradě. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Právě dokončená Rezidence B | 5+kk na prodej. • Podlahová plocha: 122,4 m² (bez terasy a zahrady) • Terasa: 18,6 m² • Zahrada: 105 m² • Celková plocha: 142,2 m² Komorní projekt pouhých tří rezidencí nabízí vysokou míru soukromí, velkorysé venkovní prostory a moderní technologie bez anonymity velkých rezidenčních projektů. Velké Přílepy se nacházejí jen 4,9 km od hranice Prahy a frekventované autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost ke stanici metra A Bořislavka. Každá rezidence disponuje vlastní zahradou, střešní terasou a společnou reprezentativní vstupní halou. K rezidenci jsou vyhrazena dvě venkovní parkovací stání za celkovou kupní cenu 300 000 Kč (150 000 Kč za jedno stání). Koupě obou parkovacích stání je povinnou součástí prodeje. Projekt vstupuje do své závěrečné etapy. V průběhu srpna 2026 probíhá kolaudace i předávání dokončených bytů. Jednotky jsou dokončeny ve vysokém standardu včetně všech povrchů, koupelen a přípravy na kuchyňskou linku, takže si budoucí majitelé mohou kvalitu provedení osobně prohlédnout a nový domov převzít bez zbytečného čekání. Každá rezidence disponuje vlastním tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním i chlazením a je připravena na instalaci klimatizace, fotovoltaických panelů i elektricky ovládaných předokenních žaluzií. Součástí standardu jsou kvalitní materiály a vybavení renomovaných výrobců - sanita Hansgrohe, sprchová zástěna SanSwiss, velkoformátová dlažba EBS Mito 60 × 60 cm, bezfalcové interiérové dveře o výšce 2,1 m, umyvadlová deska na míru i dřevěná střešní terasa s pergolou. Velké Přílepy nabízejí příjemné rodinné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy. Pravidelné autobusové spojení zajišťuje rychlé spojení ke stanici metra Bořislavka a obec nabízí kompletní občanskou vybavenost, sportovní zázemí i blízkost přírody. Díky tomu patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí hlavního města. Některé fotografie obsahují ilustrativní digitální úpravy vytvořené pomocí umělé inteligence. Zobrazené terénní úpravy, oplocení a okolí slouží pouze pro lepší představu o potenciálu nemovitosti. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce přímo na místě, kde si můžete prohlédnout právě dokončované rezidence, kvalitu provedení i samotnou lokalitu.