Продажа домов

Vítám vás v jedinečné Liboci na Praze 6, kde jsem do prodeje připravil krajní řadový dům se dvěma bytovými jednotkami 2+1, půdou vhodnou k vestavění dalšího bytu a suterénními prostory pod celým domem. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě u přírodního parku Divoká Šárka. Nabízí zajímavou možnost pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo celkovou rekonstrukci a spojení všech pater do jednoho celku pro velké rodinné zázemí. To vše s přímým tramvajovým spojem do centra Prahy a pár minutami na letiště. Dům leží na pozemku o celkové ploše 273 m2. Skládá se ze dvou dispozičně stejných samostatných bytových jednotek 2+1 v 1. a 2. nadzemním podlaží, každý o podlahové ploše 82 m2. Součástí domu je dále prázdný půdní prostor, kde se dá vestavět další byt a suterén pod celým domem, který je rozdělen na jednu velkou místnost a 5 menších. Oba byty jsou v současné době v dobrém stavu, průběžně opravované a připravené k obývání. Zároveň se samozřejmě nabízí možnost dům kompletně zrekonstruovat, vestavět na půdě podkrovní byt a upravit na částečně obytné i suterénní prostory, které mají užitnou plochu 82 m2. Tam se nabízí vybudovat technické zázemí domu, skladovací prostory nebo například domácí posilovnu a pracovnu. Zajímavá varianta je ale samozřejmě i propojení jednotlivých pater a vytvoření tak prostorného zázemí pro jednu rodinu. Dům je v dobrém, udržovaném stavu. Je napojen na obecní vodovod, plyn, kanalizaci, elektřinu a teplovod. Vytápění je řešeno dálkovým teplovodem a teplá voda pochází také z tohoto zdroje. Od této přípojky je možné se odpojit a zřídit si v domě samostatný kotel pro vytápění a ohřev vody pro lepší kontrolu nad spotřebou a snížení nákladů na vytápění. Co se týká pozemku kolem domu, nyní zjišťujeme možnosti odkupu části pozemku za domem, který není nijak využívaný a který nyní patří městu Praha. Bližší informace vám rád sdělím po telefonu nebo na prohlídce. Jedinečná v celé Praze je ale samotná lokalita. Liboc na Praze 6 nabízí klidné bydlení a zároveň skvělou dostupnost každodenních služeb. Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou, že školy máte v pěší dostupnosti. Doslova přes ulici se nachází oblíbená waldorfská škola a státní základní škola jen o kousek dál. Nebudete muset tedy dělat dětem taxikáře a časem budou moci do školy chodit úplně sami. Milovníci přírody pak ocení především nedaleký rozlehlý přírodní park Divoká Šárka, který nabízí ideální prostor pro procházky, běh, sport, tedy trávení volného času v přírodě. Na dosah máte také oboru Hvězda s krásným letohrádkem, což je také krásné místo na procházky, nebo jen o kousek dál oblíbený park Ladronka s bruslařskou inline dráhou a dalšími sportovišti. Do centra Prahy se pohodlně dostanete tramvají bez přestupu a velkou výhodou pro ty, kteří často cestují, je také blízkost Letiště Václava Havla. Taxíkem tam jste za pár minut a autobusem zhruba za 10. Pokud hledáte velký dům v prémiové a klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra, blízkostí škol a zároveň s přírodou téměř za domem, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Budu se těšit na viděnou při prohlídce.

EXKLUZIVNĚ vám nabízíme k prodeji samostaně stojící rodinný dům před rekonstrukcí o dispozici 2+1 s garáží, dílnou, zahradním domkem, přístřeškem a zahradou o celkové výměře 709 m2. Dispozice: Suterén domu nabízí garáž, kuchyňku, dílnu a technickou místnost. Vstup do prvního patra je hlavní chodbou, následuje předsíň, dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelna a oddělená toaleta. Ve druhém patře je půdní nezateplený prostor. Technický stav: Dům byl postaven v roce 1971 a je v původním stavu. Okna jsou dřevěná, střecha domu je sedlová s krytinou z pálené tašky. Dům je vytápěn plynovým kotlem s rozvody do radiátorů, ohřev teplé vody je řešen plynovým kotlem, voda je z veřejného řádu a odpady jsou svedeny do kanalizace. Dům je vhodný pro celkovou rekonstrukci. Na pozemku je možné využití vody z vlastní studny. Na zahradě stojí zahradní domek a kůlny, které jsou vhodné pro ukládání například zahradní techniky. Dům se nachází v klidné a žádané lokalitě Prahy 9 - Újezd nad lesy v ulici Budčická. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, která bude vyhovovat například rodinnému bydlení i s dětmi.Je zde ZŠ, MŠ i dětská hřiště nedaleko domu. V blízkosti se nachází Klánovický les, který nabízí sportovní vyžití nejen pro cyklisty, běžce, ale i na běžnou procházku. Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o klidné rodinné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře. S financováním vám rádi poradíme.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené části Jindřichova Hradce, v ulici Fügnerova. Dům nabízí užitnou plochu 171 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 605 m². Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu a umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. V průběhu bydlení je možné dům postupně revitalizovat a modernizovat podle vlastních představ. Dům je celý podsklepený, přičemž v suterénu se nachází kotelna, sušárna a další praktické prostory. Součástí domu je také garáž s vjezdem přímo z ulice. Vytápění zajišťuje přibližně čtyři roky starý kotel splňující současné požadavky, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Velkou výhodou je také vlastní studna na pozemku. Zahrada je udržovaná a najdete zde skleník a praktickou kůlnu, které nabízí další možnosti využití. Další potenciál domu představuje prostorná půda, kterou lze po odpovídající úpravě využít jako další obytný prostor a rozšířit tak stávající užitnou plochu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Horním Kostelci. Dispozice domu: Přízemí: Prostorná kuchyň, obývací pokoj a koupelna s WC. Z obývacího pokoje je vstup na menší zahradu, kterou je možné využít pro terasu, pergolu nebo zachovat současný stav s nadzemním bazénem. Celková zastavěná plocha je přibližně 74 m², plocha zahrady je 220m² Podkroví: Vstup je po schodišti z obývacího pokoje. V podkroví se nalézají 2 pokoje (ložnice a dětský pokoj) oddělené chodbou. Zde je místo pro vestavěné skříně ev. odkládací prostor. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva doplněný elektrokotlem. Na nemovitosti dosud vázne zástavní právo banky, ale již probíhá lhůta pro výmaz a v okamžiku prodeje nemovitosti bude LV bez věcných práv zatěžujících nemovitost. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, město Červený Kostelec je vzdáleno pouhé 2 km. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost, která nabízí dostatek prostoru, soukromí a zároveň široké možnosti dalšího využití? V klidné části Javorníku nabízíme prostorný rodinný dům s užitnou plochou přibližně 185 m², rozsáhlým zázemím a pozemkem o celkové výměře 2 516 m². Dům je řešen ve třech podlažích a jeho velkou předností je navazující hospodářská část. Ta nabízí zajímavý potenciál pro dílnu, skladovací prostory, podnikání nebo další rozšíření obytné části. Nemovitost tak může být vhodná nejen pro klasické rodinné bydlení, ale také pro vícegenerační využití, rekreaci nebo spojení bydlení s podnikáním. Výrazným benefitem je rozlehlá a udržovaná zahrada, která přímo navazuje na les. Nabízí příjemné soukromí, dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další využití a vytváří klidné prostředí v bezprostředním kontaktu s přírodou. Celková zastavěná plocha činí 335 m² a velikost pozemku 2 516 m². Nemovitost disponuje vlastní studnou a současně je zde možnost napojení na obecní vodovod. Díky kombinaci velkého pozemku, hospodářského zázemí, soukromí a variabilních možností využití představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá více než pouze běžný rodinný dům. Hlavní přednosti nemovitosti: užitná plocha přibližně 185 m², zastavěná plocha 335 m², pozemek o celkové výměře 2 516 m², prostorná a udržovaná zahrada navazující přímo na les, vlastní studna a možnost napojení na obecní vodovod, rozsáhlá hospodářská část s širokými možnostmi využití, potenciál pro rodinné i vícegenerační bydlení, možnost spojení bydlení s podnikáním, dílnou či skladováním, klidné prostředí s dostatkem soukromí a přímým kontaktem s přírodou. Poznámka: Fotografie v prezentaci byly graficky vizualizovány a slouží jako inspirace možného budoucího vzhledu interiéru. Aktuální skutečný stav nemovitosti je zachycen ve 3D virtuální prohlídce. Zvu vás na prohlídku

Dům s bytem 4+1, komerčními prostory a velkým potenciálem - Bernartice na Jesenicku Nabízíme k prodeji prostornou nemovitost v Bernarticích na Jesenicku, která představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s podnikáním, případně využít dům jako investici. Dům nabízí celkovou podlahovou plochu přibližně 320 m² a díky rozdělení jednotlivých podlaží poskytuje řadu možností dalšího využití. V 1. nadzemním podlaží se nachází přibližně 81 m² komerčních prostor, které lze využít například pro kanceláře, služby, provozovnu, ordinaci, ateliér či jiné podnikatelské aktivity. 2. nadzemní podlaží tvoří samostatná bytová část o dispozici 4+1 a výměře přibližně 95 m², která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Další významnou výhodou je půdní prostor o výměře přibližně 105 m², který představuje zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření užitné plochy nebo další využití. K domu náleží také zahrada o výměře přibližně 500 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, rodinné aktivity, venkovní posezení nebo může doplnit případné podnikatelské využití nemovitosti. Velkou předností této nabídky je právě její variabilita. Nemovitost může sloužit jako prostorný rodinný dům s vlastním zázemím pro podnikání, kombinace bydlení a pronájmu nebo jako základ pro další investiční záměr. Upozornění k prezentaci: Fotografie byly graficky upraveny a slouží jako vizualizace možného budoucího vzhledu interiéru. Skutečný současný stav nemovitosti je možné detailně projít prostřednictvím 3D virtuální prohlídky. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí prostor, flexibilitu a možnost spojit bydlení, podnikání i investiční potenciál pod jednou střechou, rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.

Místo, které má skutečnou hodnotu. Nemovitost, která nabízí výjimečné možnosti. Nabízíme k prodeji rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Mokrá I ve Zlíně, která patří mezi nejatraktivnější adresy ve městě. Právě lokalita je zde tím největším benefitem - perfektní dostupnost do centra, skvělé umístění a pozemek, který otevírá dveře celé řadě zajímavých možností. Dům se nachází na pozemku o výměře 705 m², který nabízí prostor pro vlastní představy, investiční záměr i budoucí rozvoj. Ať už hledáte místo pro výstavbu nového reprezentativního rodinného domu, sídlo společnosti, nebo nemovitost s potenciálem tří samostatných bytových jednotek, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Dispoziční řešení domu Suterénní podlaží nabízí sklepní prostory, garáž a technické zázemí domu. První nadzemní podlaží tvoří samostatná bytová jednotka, která disponuje kuchyní, obývacím pokojem, dětským pokojem, koupelnou a samostatnou toaletou. Druhé nadzemní podlaží nabízí další samostatnou bytovou jednotku se stejným dispozičním řešením - kuchyní, obývacím pokojem, dětským pokojem, koupelnou a samostatnou toaletou. Dům tak nabízí možnost pohodlného vícegeneračního bydlení, kombinace bydlení s podnikáním nebo zajímavého investičního využití. S ohledem na konkrétní záměr lze zvážit také výstavbu nového domu či jiné využití pozemku, vždy v souladu s platnými stavebními a územními podmínkami. Lokalita, kterou nenahradíte U nemovitostí můžete změnit dispozici, zrekonstruovat interiér, upravit celý dům nebo postavit úplně nový. Jednu věc ale změnit nemůžete - místo, na kterém nemovitost stojí. A právě v tom spočívá výjimečnost této nabídky. Pozemek o výměře 705 m² v atraktivní části Zlína představuje příležitost pro ty, kteří hledají nejen nemovitost, ale především hodnotnou adresu a potenciál do budoucna. Dům můžete přestavět. Můžete postavit nový. Můžete změnit jeho využití. Ale místo, které má svou hodnotu, si nevyberete každý den. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem v jedné z nejlepších lokalit Zlína, rád vám ji osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu s číslem evidenčním, která se nachází na krásném a klidném místě nedaleko Vlkovic, v kopcích nad lázeňským městem Mariánské Lázně. Chata je situována na samotě, obklopena lesy, loukami a vzrostlými stromy. Toto jedinečné místo nabízí naprosté soukromí, klid a příjemnou atmosféru pro odpočinek v přírodě, přitom jen kousek od Mariánských Lázní. Jedná se o přízemní rekreační objekt s vnitřní plochou přibližně 20 m². Dispozici tvoří obytná místnost s kamny, kuchyňský kout, prostor s vanou a samostatné WC. Součástí chaty je také zastřešený venkovní prostor vhodný k posezení. Nemovitost je v původnějším stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Pozemek, na kterém se chata nachází, je ve vlastnictví města a je užíván na základě nájemní smlouvy. Okolí nabízí krásnou přírodu, možnosti turistiky, houbaření i příjemných procházek. Chata je ideální volbou pro každého, kdo hledá únik od každodenního shonu a místo, kde si může užívat klid a soukromí. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme na prodej rodinný dům Lípa u Zlína. Dům je výborně situovaný a má velký pozemek s možností i postavit další dům. Dispozice: přízemí: velká vstupní hala, byt 2-3+1, technické místnosti, sklep 3 místnosti, nový plynový kotel. 1.NP: byt 3+1 s 2 balkony. Zahrada je krásná a výborně orientovaná se sklípkem, skalkou a skleníkem a výběhem pro slepičky atd. Doporučujeme prohlídku a financování vyřizujeme na míru u všech bank

Hledáte místo, kam utéct před každodenním shonem, nadechnout se čerstvého vzduchu a užívat si přírodu v každém ročním období? Pak vás jistě zaujme rekreační chata v Bernově u Nejdku, část Vysoká Jedle. Nabízíme k prodeji polovinu dvojdomu s novou střechou, která disponuje vlastním číslem evidenčním a vlastním pozemkem. Jde o perfektní volbu pro ty, kteří touží po vlastním víkendovém zázemí, rodinné rekreaci nebo výchozím bodě pro sportovní výlety v malebné krajině Krušných hor. Okolí má co nabídnout po celý rok. V teplejších měsících láká krajina k pěším túrám, cyklovýletům a objevování přírodních zákoutí. Oblíbeným cílem je například rozhledna Pajndl na Tisovském vrchu, odkud se otevírají nádherné výhledy na celé Karlovarsko. V zimě si na své přijdou milovníci bílé stopy i sjezdovek, protože v blízkosti najdete lyžařské areály Nové Hamry, Pernink, Plešivec či rozsáhlou síť běžeckých tras, přičemž za většími sjezdovkami lze vyrazit na Klínovec. Velkou výhodou lokality je blízkost města Nejdek, které poskytuje obchody, restaurace a kompletní občanskou vybavenost. Za kulturou, historií nebo lázeňskou relaxací to navíc máte kousek do Karlových Varů. Samotný pozemek o velikosti 200 m² poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování či odpočinek na čerstvém vzduchu, přičemž nevyžaduje náročnou údržbu rozlehlé zahrady. Více času tak zbývá na to hlavní - relaxaci a zážitky. Ať už preferujete turistiku, cyklistiku, lyžování, nebo jen klidné víkendy s knížkou a šálkem kávy, Vysoká Jedle se může stát vaším novým útočištěm. Přijeďte se osobně přesvědčit a objevte místo, kam se budete rádi vracet. Ráda vás provedu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji částečně podsklepený rodinný dům v obci Podolí, který je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako chalupa pro rekreaci. Celková plocha pozemků činí 694 m² a jeho součástí je zahrada s ovocnými stromy, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času v naprostém soukromí. Dům prošel v roce 2018 celkovou modernizací, při které byla provedena výměna střešní krytiny i střešní vazby, nové podlahy, zateplení, instalace rekuperace vzduchu, modernizace vytápění a výměně oken za plastová. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě a k dispozici je také studna. Dispozičně je dům řešen jako 2+1. Vstup do domu vede přes průjezdné návratí, odkud se pokračuje do vstupní chodby. Obytnou část tvoří dva pokoje, přičemž jeden z nich nabízí přímý vstup na terasu, dále kuchyň, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Součástí domu je také technická místnost se vstupem do sklepa, který poskytuje další úložný prostor. Díky provedené modernizaci, praktickému dispozičnímu řešení a venkovnímu zázemí představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro zájemce hledající útulné bydlení nebo místo pro víkendový odpočinek. Velkou předností je také dobrá dostupnost do okolních měst. Uherské Hradiště je vzdáleno přibližně 7 km, Uherský Brod zhruba 15 km a Zlín přibližně 35 km. Milovníci přírody ocení blízkost okolní krajiny, která nabízí ideální podmínky pro procházky, cykloturistiku i aktivní odpočinek. Klidné prostředí obce činí z této nemovitosti příjemné místo pro každodenní život i rekreaci. Pro více informací či zájmu o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 v centru obce Nedakonice v blízkosti Uherského Hradiště a s přímým nájezdem na dálnici D55. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 1 078 m² a zaujme především svou polohou s výhledem do parku, prostornou zahradou a širokými možnostmi úprav podle představ nového majitele. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, plně funkční a připravená taky k okamžitému bydlení, vhodná k případné rekonstrukci, díky které si můžete vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Dům je dvoupodlažní a celoplošně podsklepený. V přízemí se nachází vstupní chodba se schodištěm do patra. Sklep nabízí kotelnu, dvě sklepní místnosti, chodbu a samostatnou místnost s vodárnou. V prvním nadzemním podlaží najdete tři samostatné pokoje, kuchyň, která navazuje na prostornou jídelnu. Dále je zde koupelna a samostatné WC. Druhé nadzemní podlaží nabízí další dvě samostatné místnosti, chodbu se vstupem na balkon. Z chodby je rovněž vstup do podkroví, které umožňuje další možnosti využití. Dům má nová okna s izolačními trojskly a nová garážová vrata s automatickým ovládáním. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva, teplou vodu zajišťuje plynový kotel a elektrický bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, k dispozici je také vlastní studna. Odpadní vody jsou svedeny do septiku s přepadem. V domě je zavedena elektřina 230 V i 380 V a plynová přípojka. Velkým benefitem je rozlehlá, oplocená zahrada se vzrostlými ovocnými stromy. Na zahradě se nachází samostatná stavba, kterou lze využít jako dílnu nebo skladiště. Neváhejte se ozvat pro termín prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji „investiční projekt“ Dům U Hážovky situovaný u Hážovického potoka, v klidné lokalitě navazující na samotné centrum města Rožnov pod Radhoštěm. Na základě projektové dokumentace a platného stavebního povolení byly již zahájeny stavební úpravy stávajícího objektu rodinného domu na bytový dům se 7 bytovými jednotkami, každá s vlastním balkonem - v 1. NP budou vybudovány 4 byty o dispozici 1+kk a ve 2. NP jeden byt o dispozici 4+1 a dva byty o dispozici 1+kk. Součástí 1. PP je plynová kotelna s již nově instalovaným kondenzačním kotlem Buderus Logomax sloužícím k vytápění celého objektu a taktéž k ohřevu teplé vody, dále se zde nachází sklepní prostory a úklidová místnost. Projektová dokumentace obsahuje rovněž vybudování nových zpevněných ploch určených jako parkovací stání pro jednotlivé byty. V objektu již byly v některých bytových jednotkách zahájeny stavební práce, byly provedeny rozvody elektřiny, vody a topení, postaveny některé dělící příčky, částečná příprava na obkladačské práce, příprava na sádrokartony. Stavba je napojena na veškeré dostupné inženýrské sítě (NN elektřina, plynovod, městský vodovod a kanalizace). Pozemek o výměře 2.466 m2 je nově oplocen betonovým plotem. Jako bonus je k objektu vypracována studie na přístavbu dalších 21 bytových jednotek včetně parkovacích stání. Vyhotovení projektové dokumentace včetně vydání stavebního povolení k této přístavbě dalších 21 bytových jednotek je možno v rámci prodeje pro budoucího vlastníka vyřídit. Nabízený projekt je skvělou investiční příležitostí pro vybudování nových bytových jednotek jak k prodeji, tak i k pronájmu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Toto reklamní a obchodní sdělení má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy.

Olomouc Konradova 1. Obyvací pokoj + kk 130m2.Celková obytná plocha 270m2.Přizemni dům.Garáž pro 4 auta + kryté stání pro 2 auta.Celkový pozemek 900m2.

R2 Reality Group nabízí k prodeji rodinný dům v obci Dlouhá Loučka. Jedná se o patrový rodinný dům, který je z přibližně dvou třetin podsklepený. V patře se nachází obytná část domu, která je převážně v původním stavu, s částečně provedenou rekonstrukcí. Tato část domu je připravena k okamžitému nastěhování. V přízemí byla zahájena rekonstrukce, která dosud nebyla dokončena. Nový majitel tak získává možnost dokončit prostory podle vlastních představ. Součástí domu je také půdní prostor, na který vedou schody z prvního patra. Tento prostor nabízí další možnosti využití dle potřeb budoucího majitele. K domu náleží samostatná garáž a zahradní sklad na nářadí. Velkou předností této nemovitosti je možnost dvougeneračního bydlení. Jak v přízemí, tak v 1. patře se nachází kuchyně, koupelna a samostatné WC, což nabízí možnost uspořádání bydlení pro dvě generace jedné rodiny.

Exkluzivně nabízíme prodeji dvou rodinných domů, jedná se o jedinečnou nemovitostní příležitost na okraji obce Oslavany, která zaujme nejen svou polohou na vyvýšeném místě s krásným výhledem do okolní krajiny, ale také širokými možnostmi využití. Na rozlehlém pozemku o celkové výměře přibližně 1 700 m2, se nacházejí dva samostatné rodinné domy, které nabízejí zajímavý potenciál jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního bydlení a investice. První rodinný dům je novostavba přízemního bungalovu o dispozici 4+kk, který je nyní po kolaudaci. Představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších zásadních stavebních úprav. Druhý rodinný dům je dvoupodlažní objekt určený k rekonstrukci. Novému majiteli tak dává možnost přizpůsobit si jeho dispozici i celkové provedení vlastním představám a potřebám. Může sloužit například pro další členy rodiny, samostatné bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost. Velkou předností celé nemovitosti je prostorný pozemek se vzrostlými ovocnými stromy, který nabízí dostatek místa pro zahradničení, odpočinek i rodinné aktivity. Díky své velikosti a uspořádání navíc nabízí potenciál k oddělení části o výměře přibližně 500-700 m², která by mohla posloužit jako stavební pozemek pro výstavbu dalšího samostatně stojícího rodinného domu. Tato možnost je podmíněna ověřením souladu s územním plánem, přístupem k pozemku a splněním příslušných stavebních a dalších požadavků. Lokalita na okraji Oslavan poskytuje příjemné prostředí s dostatkem soukromí, otevřeným výhledem do krajiny a potenciálem pro klidné rodinné bydlení. Hlavní přednosti nemovitosti: Dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku Novostavba bungalovu 4+kk po kolaudaci Druhý dvoupodlažní dům s možností rekonstrukce dle vlastních představ Celková výměra pozemku přibližně 1 700 m² Zahrada se spoustou ovocných stromů Potenciál oddělení části pozemku o výměře cca 500-700 m² pro další výstavbu Poloha na okraji obce na vyvýšeném místě s krásným výhledem Zajímavá příležitost pro vícegenerační bydlení i investiční využití Tato nemovitost nabízí kombinaci moderního bydlení, prostoru, soukromí a budoucího potenciálu. Ať už hledáte zázemí pro širší rodinu, možnost spojit bydlení s investicí, nebo nemovitost s perspektivou dalšího rozvoje, v Oslavanech můžete najít příležitost, která stojí za pozornost.

Nabízíme Vám k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu z roku 2023 v obci Pouzdřany, nedaleko Pálavy a Novomlýnských nádrží. Moderní přízemní bungalov o dispozici 4+kk a užitné ploše 99 m² + terasa, stojí na pozemku o výměře 1 005 m². Oceníte zde pohodlné bydlení bez schodů, promyšlené uspořádání místností i technické vybavení, které zpříjemňuje každodenní život. Velkou předností je samotný pozemek. Nabízí prostor pro rodinné aktivity, zahradničení i odpočinek a do budoucna také možnost uvažovat o zahradním domku, sauně, garáži nebo druhém rodinném domě například pro rodiče či děti. Stejně dobře však může celý pozemek zůstat prostornou soukromou zahradou. DISPOZICE DOMU: Hlavním prostorem pro rodinu je obývací pokoj (22,37 m²) s navazující kuchyní (8,20 m²) a utváří příjemné centrum domu s přímým vstupem na terasu a zahradu. V klidové části se nachází ložnice (14,09 m²) a dva další samostatné pokoje (14,70 a 12,01 m²), které mohou sloužit dětem, hostům nebo jako pracovna. Nechybí koupelna (6,79 m²) s vanou i sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem, samostatné WC (1,71 m²), šatna (2,90 m²), spíž (1,31 m²), technická místnost (3,10 m²), zádveří (5 m²) a chodba (6,32 m²). Každý metr má své využití a samostatné pokoje poskytují členům domácnosti potřebné soukromí. Klidová zóna je oddělena chytře od zóny obývací. TECHNICKÉ VYBAVENÍ: Dům je kvalitně zateplenou rámovou dřevostavbou z KVH hranolů s opláštěním deskami Fermacell a energetickou náročností třídy A. Vytápění zajišťují elektrické podlahové vytápění s regulací teploty samostatně pro každou místnost, jsou tak schopné velmi rychle místnosti vytopit, a to i na dálku. O čerstvý vzduch se stará aktivní rekuperace Nilan s možností přitápění a chlazení. V létě oceníte také klimatizaci Daikin (účinnosti A+++) - Multisplit - jinými slovy můžete s ní klidně vytápět, kterou lze rovněž ovládat vzdáleně. Okna s izolačními trojskly doplňují elektrické předokenní žaluzie a sítě proti hmyzu. K dispozici je optické internetové připojení, připravená taktéž kabeláž pro wallbox pro případnou elektromobilitu a dále také elektroinstalace vedoucí z technické místnosti po hřeben střechy pro budoucí fotovoltaiku. Dálkově lze ovládat také vjezdovou bránu. Podle současných majitelů činí roční spotřeba elektřiny přibližně 7,2 MWh, což značí nižší náklady a úspornost domu. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu. Splaškové vody jsou nyní odváděny do vlastní bezodtokové jímky; obec má připravený projekt veřejné kanalizace, jehož realizace čeká na zajištění financování. Případnou alternativou je domovní ČOV, pokud budou splněny podmínky pro její povolení, avšak stačí stávající řešení. ZAHRADA A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ: Na obytnou část navazuje terasa o výměře 10,5 m² s bioklimatickou pergolou a dalšími metry krytého posezení při kávě. Současní majitelé věnovali velkou péči také terénním a zahradním úpravám. Vysadili stromy, založili vyvýšené záhony a upravili okolí domu tak, aby zahrada už dnes příjemně sloužila. Noví majitelé mohou na tuto práci navázat a prostor dále dotvořit podle sebe. Praktickým pomocníkem je retenční nádrž na dešťovou vodu s automatickým čerpadlem a přípravou pro zavlažování. Pohodlný příjezd zajišťuje automatická brána a zpevněné plochy umožňují parkování několika vozidel přímo na pozemku. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Pouzdřany leží v krajině vinic, nedaleko Pálavy a Novomlýnských nádrží, a nabízejí klidnější bydlení s možnostmi procházek, cyklistiky i výletů. V obci funguje mateřská škola, základní škola pro 1. stupeň, školní družina, obchod s potravinami, pošta, knihovna a sportovní zázemí. Za většími nákupy, lékaři, lékárnami a dalšími školami lze dojíždět zejména do Hustopečí, kde jsou také střední školy, gymnázium, nemocnice, restaurace a možnosti sportovního vyžití. Další služby a občanskou vybavenost nabízejí Židlochovice a Pohořelice. Pro zájemce pracující v Brně je důležité přímé vlakové spojení linkou S3 IDS JMK. Od vlakové zastávky se na brněnské hlavní nádraží dostanete přibližně za 35-40 minut bez přestupu; k dispozici je také regionální autobusová d

Vila 10+kk přímo u Sázavy s wellness, fitness a garáží pro až 8 vozů. Nabízím k přímému prodeji kompletně vybavenou třípodlažní vilu 10+kk v Týnci nad Sázavou. Dům stojí na mimořádně soukromém místě téměř bez sousedů, obklopený přírodou a přímo u řeky. Přesto jsou Lidl a další obchody vzdálené přibližně 500 metrů. Energetický štítek D je kvůli nevyužívání obnovitelných zdrojů. Dům má zastavěnou plochu 185 m² a započitatelnou podlahovou plochu 346,22 m² kvůli šikmým stropům. Celková plocha cca 460 m2. Stojí na oploceném, terasovitém pozemku o celkové výměře 3212 m². K nemovitosti vede vlastní příjezdová cesta s dálkově ovládanou bránou a záložní baterií. Přízemí prošlo v roce 2022 rekonstrukcí. Jeho dominantou je velkorysý obytný prostor s novou vybavenou kuchyní, jídelnou a velkým třípohledovým krbem. V obyváku je kino s uhlopříčkou 135" (rozměr cca 3m x 1,7m). Navazuje na něj soukromé wellness se saunou a vířivkou, vybavené fitness, prádelna a toaleta pro hosty. Za kuchyní je komora a pod schody např. dřevo do krbu. V druhém podlaží jsou čtyři ložnice, tři šatny, dvě otevřené plochy vhodné jako pracovny či herny, dvě koupelny s bidety a dvě samostatné toalety s umyvadly. Ve 3. nadzemním podlaží, je další velký pokoj, ateliér nebo pracovna (plocha 72 m2). Dvě samostatná schodiště umožňují oddělit rodinnou, hostovskou a pracovní část, takže dům vyhovuje i vícegeneračnímu bydlení nebo spojení bydlení s podnikáním. Původní stavba prošla v letech 2008 až 2010 kompletní rekonstrukcí a dostavbou. Dům je zděný a zateplený 20cm polystyrenem, má okna s izolačními trojskly, elektrické podlahové vytápění v celém domě, ohřev vody elektrickými bojlery, inteligentní ovládání vytápění, osvětlení a vrat i elektronický zabezpečovací systém. Vodu zajišťuje vlastní studna sahající pod úroveň řeky, napájená také dvěma silnými přítoky z okolních kopců. Nikdy nedošla. Odpadní vody řeší vícekomorový systém s pískovou filtrací. Mimo dům stojí samostatná garáž o ploše 105 m². Ověřeně pojme čtyři vozy velikosti Range Rover či Ford F150 nebo až osm malých automobilů a nabízí prostor také pro dílnu či sklad. Před domem je dalších 9 parkovacích míst na zpěvněné ploše. Další možno přistavět. Nebo i další menší dům. Zastavěnost je nyní pod 10%. Zahrada navazuje přímo na Sázavu a nabízí se tedy možnost vybudovat soukromé molo nebo rybářské zázemí. Dům leží mimo záplavové území, nad úrovní stoleté vody a je pojistitelný. V blízkosti je soukromá mateřská a základní škola GAIA, autobusová zastávka i vlakové spojení. Benešov je vzdálen přibližně 10 km a okraj Prahy asi 30 minut jízdy. Připravovaný přivaděč D3 má spojení směrem na Prahu dále velmi výrazně zrychlit. Nemovitost se prodává přímo od majitele a veškeré současné vybavení zůstává součástí prodeje. Tato nemovitost je určena zájemcům, kteří hledají velkorysé rodinné sídlo s vysokou mírou soukromí, variabilní dispozicí, přímým kontaktem s řekou a nadstandardním zázemím pro bydlení, relaxaci i automobily.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu z roku 2025 v žádané lokalitě obce Holubice. Rodinný dům 4+kk s pracovnou, technickou místností, nabízí velkorysou podlahovou plochu s bezbariérovým přístupem přes terasu. Nemovitost je vhodná nejen pro velkou rodinu, díky velkému obývacímu pokoji s kuchyňským koutem, ale také nabízí dva dětské pokoje, ložnici, pracovnu. Okrasná zahrada poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity, jejíž součástí je retenční nádrž na dešťovou vodu o obsahu 4 m3. Terasa jenž je dostupná přímo z obývacího pokoje, zajistí venkovní posezení i za deštivého počasí. Parkování je na vlastním pozemku až pro 4 auta. Energetická hodnota A vám zaručuje nízké náklady na bydlení. Internet s optickým kabelem zajišťuje on-line připojení bez problémů i pro práci z domova. Hledáte bydlení kde máte klid, přírodu a Brno na dosah? Máte další dotazy? Neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář. Zajistíme financování i pojištění nemovitosti.

Nabízíme k prodeji praktický rodinný dům s nadstandardním technickým vybavením, bazénem, velkým pozemkem a samostatnou přístavbou vhodnou pro bydlení i podnikání. Možnost odkupu nemovitosti včetně stávajícího vybavení, po dohodě. Ideální řešení pro ty, kteří hledají bydlení k okamžitému nastěhování. Základní informace : Dispozice 3+kk: - 2 samostatné pokoje se vstupem na zahradu - Prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyňským koutem - Koupelna s vanou a sprchovým koutem - Samostatné WC - Technické zázemí - Užitná plocha domu 93,30 m2 - Přístavba se samostatným vstupem 27 m2 - Zastavěná plocha 147 m2 - Pozemek 911 m2 Hlavní benefity : - Samostatná přístavba s možností využití jako další pokoj, pracovna, kancelář nebo podnikatelské zázemí - Bazén se zastřešením - Přibližně 10 parkovacích míst - Maringotka 7,3 x 2,45 m s elektrickou přípojkou - Rozestavěný gril s udírnou - Tepelné čerpadlo - vytápění + ohřev teplé vody - Podlahové vytápění - Klimatizace / topení - Krbová kamna - Kamerový systém - Napojení na PCO Technické vybavení : - Valbová střecha - Betonová střešní krytina - Zděné příčky - Stropní foukaná izolace - Kvalitní zateplení = nízké provozní náklady - Klimatizace s funkcí topení - Podlahové topení - Krbová kamna - Ohřev teplé vody tepelným čerpadlem - Tepelné čerpadlo Okna a stínění : - Plastová okna - Izolační trojskla - Dvoukřídlé balkonové dveře i izolačním trojsklem - Vnitřní žaluzie - Venkovní rolety na dálkové ovládání Podlahy : - Obytné pokoje - vysoce kvalitní linoleum - Ostatní části domu - keramická dlažba Inženýrské sítě : - Obecní vodovod - Odpadní jímka 10 m3 - Dešťová voda svedena ze střechy do vsakovacího drenu na pozemku - Elektřina 230 V - Příprava na ČOV Pozemek 911 m2 : - Bazén se zastřešením - Zahradní domek na nářadí - Rozestavěný gril s udírnou - maringotka 7,3 x 2,45 m ( el.přípojka před maringotkou ) - prostor pro relaxaci Přístavba : - výměra 27 m2 - samostatný vstup - maximální variabilita Lokalita a dostupnost : - Slapy 16 km - Nový Knín 6 km - Dobříš 16 km - veškerá občanská vybavenost - Příbram 31 km - Praha 50 km - Autobusové spojení v obci v rámci PID - Pražské integrované dopravy V případě zájmu Vám rádi zajistíme financování hypotečním úvěrem. EPNB připravujeme, proto prozatím uvádíme třídu G.