Venda de casas

Nabízíme k prodeji jedinečnou venkovskou usedlost v obci Štipoklasy u Lovčic, která nabízí mimořádný prostor pro vícegenerační bydlení, podnikání, drobnou výrobu i další rozvoj podle představ nového majitele. Celý areál se nachází na pozemku o celkové výměře 2 630 m². Součástí usedlosti jsou dva rodinné domy, veliká stodola, krásná kamenná maštal, dílna, kůlny a další hospodářské a skladovací prostory. Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití a představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s podnikáním nebo hledají prostor pro realizaci svých budoucích plánů. Hlavní rodinný dům je plně obyvatelný a nabízí dvě bytové jednotky, což umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení nebo například kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. V přízemí domu č. 1 se nachází kotelna s automatickým kotlem a sklad uhlí, V 1. nadzemním podlaží se nachází: 2 pokoje, kuchyň, koupelna s vanou a WC. Ve 2. nadzemním podlaží je bytová jednotka o dispozici 1+1 s terasou, koupelnou a WC. Rodinný dům č. 2 - prostorný rodinný dům, který je v původním stavu před rekonstrukcí. Nabízí dispozici 3+1 s koupelnou a zastřešenou verandou. Do domu je vybudován bezbariérový přístup a el. výtah. Velkou výhodou je, že je celý dům podsklepený. Ve sklepních prostorách se nachází prádelna, kotelna s kotlem na tuhá paliva, sklad dřeva a další praktické prostory. Oba domy mají možnost samostatného vytápění a každý má vlastní elektroměr i vodoměr. Ohřev teplé vody je zajištěn pomocí boilerů. Voda je přivedena z obecního řadu. Součástí usedlosti je veliká stodola, ve které se nachází také studna. Další výraznou dominantou areálu je velmi pěkná kamenná maštal, která nabízí zajímavý potenciál pro další využití. Po případné rekonstrukci by zde mohlo vzniknout například další bydlení, apartmán, ateliér, dílna nebo jiné prostory podle potřeb nového majitele. Nemovitost může být ideálním zázemím například pro truhláře, tesaře, zámečníka či jiné řemeslníky, pro drobnější výrobu, skladování nebo opravárenskou činnost. Velkou předností je možnost spojit podnikání přímo s vlastním bydlením. Před oběma domy se nachází veliká předzahrádka, která vytváří příjemné zelené zázemí usedlosti. Za stodolou se rozprostírá prostorná zahrada obdélníkového tvaru o výměře 1 115 m². Jeden dům je připraven k okamžitému bydlení, druhý nabízí prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ a rozsáhlé hospodářské budovy otevírají další možnosti využití. Ať už hledáte vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, prostor pro řemeslnou činnost nebo usedlost s možností dalšího rozvoje, tato nemovitost ve Štipoklasech u Lovčic nabízí opravdu široké možnosti. Základní občanská je v Plánici vzdálené přibližně 4 km, okresní město Klatovy je vzdáleno přibližně 14 km a do Plzně je to přibližně 50 km. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe poznáte rozsah celé usedlosti i potenciál, který nabízí.

Prodej chaty s terasou o zastavěné ploše 74 m2, která se nachází v klidné části rekreační osady Butov u Stříbra. Na chatě je nedokončená modernizace. Dispozičně je rozdělaná do dvou místností, chodbu, kde je příprava pro umístění kuchyňské linky a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Na terase, která je částečně zastřešená, se dá umístit posezení pro příjemný odpočinek. Do chaty je zavedena elektřina, voda je řešená vrtem o hloubce cca 35 m a vytápění je možné krbovými kamny. Pod terasou se nachází úložný prostor. Okolí vybízí jak k relaxaci, tak i ke sportovnímu vyžití. Nachází se zde turistický trasy, cyklostezky, možnost koupání, rybaření, houbaření a jiná aktivita. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Představte si místo, kde vás každé ráno probudí zpěv ptáků, vůně lesa a dechberoucí výhled na řeku Berounku. Přesně takovou atmosféru nabízí tato kouzelná dřevěná chata v obci Sýkořice, ukrytá v lesnatém svahu s naprostým soukromím.Dominantou chaty je prostorná veranda a terasa s panoramatickým výhledem, který vás nepřestane okouzlovat. Uvnitř najdete útulnou hlavní obytnou místnost a podkrovní prostor určený ke spaní. Chata je navíc kompletně podsklepená a poskytuje dostatek úložného prostoru. Přímo u chaty se nachází studánka s čistou užitkovou vodou. Milovníci jednoduchého života ocení autentickou romantiku bez elektrické energie, díky které si zde skutečně odpočinete od každodenního shonu. Chata stojí na pronajatém pozemku, přičemž nájemní vztah je smluvně zajištěn platnou nájemní smlouvou.Obec Sýkořice je vyhledávanou lokalitou na okraji CHKO Křivoklátsko, obklopenou hlubokými lesy a romantickým údolím Berounky. Nabízí ideální zázemí pro milovníky turistiky, cyklistiky, houbaření

Exkluzívně Vám nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v klidné části obce Kralovice, v ulici Týnecká. Z domu je výhled do zeleně okolní krajiny probošství Mariánské Týnice. Hledáte-li místo, kde svítá za zpěvu ptáků a západy slunce vytvářejí neopakovatelné scenérie. Místo, které je zároveň na dosah centra obce, v blízkosti školy a školky, pak dál nehledejte. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu s udržovanou zahradou, otevřeným i uzavřeným venkovním posezením s krbem. Disponuje 2-mi garážemi, dostatečným místem na parkování. Na zahradě je nachystané místo na menší bazén. V suterénu domu je sauna. Dům je zařízen pro komfortní rodinné bydlení v menším městě se skvělou občanskou vybaveností. V suterénu domu se nachází garáž, přístupná vraty z přední části domu, dílna, úložné prostory, technická místnost a koupelna, ve které je k užívání sauna. V suterénu jsou dobře přístupné rozvody tepla a teplé vody k údržbě. Nemovitost je vytápěna tepelným čerpadlem z roku 2010, na kterém je prováděn pravidelný roční servis. V roce 2015 byl instalován nový kotel na tuhá paliva a došlo i k výměně boileru, kterým je zajištěn ohřev vody. V místě je možnost připojit se k rozvodu plynu. V přízemí je zároveň možné lokální vytápění krbem. V roce 2025 byla realizována kompletní výměna ventylů na topení v obou bytových jednotkách. Stavba byla kolaudována v roce 1993. Zahrada byla majiteli udržována. Lze v ní najít ovocné stromy s bohatou úrodou a ovocné keře, okrasné rostliny i dřeviny. V zahradě je umístěn altán, sušák na prádlo a kotec pro psa. Je zde nachystaný prostor pro menší bazén. K venkovnímu posezení může posloužit také zahradní garáž, kde je krb a nachystané zázemí pro setkávání se s přáteli a s rodinou. V prvním patře domu se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně s jídelnou, ložnice s balkónem, pracovna s balkónem a koupelna se sprchovým koutem. Ve druhém patře umístěném částečně v podkroví je prostorná kuchyně s jídelnou a obývacím koutem, ložnice, obývací pokoj s balkónem a koupelna, která prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2025. Nad horní bytovou jednotkou je úložný půdní prostor. Nemovitost je ideální pro rodiny hledající prostorné a útulné prostředí. Lokalita nabízí klid a blízkost přírody, skvělou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost do Prahy, Plzně, Rakovníka i Karlových Varů. V blízkém okolí se nachází fotbalové a dětské hřiště, městská plovárna a řada oblíbených turistických cílů jako barokní areál Mariánské Týnice, zámek Manětín, klášter Plasy a jiné. Tento rodinný dům představuje prostorné bydlení v harmonickém prostředí, které je zároveň blízko městské vybavenosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní rodinny dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 74 m², terasou, zahradou a vlastním parkovacím stáním v obci Svinaře nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, nízkých provozních nákladů a výborné dostupnosti do Prahy. Klíčové informace: - Dispozice: 3+kk, dvě podlaží - Užitná plocha: 74 m² - Terasa: 8 m² - Zahrada: oplocená, navazující na terasu - Parkování: vlastní parkovací stání - Rok výstavby: 2021 - Energetická náročnost: třída B - velmi úsporná - Dům se třemi bytovými jednotkami Na tuto nemovitost vám rádi pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Vybavení a technické informace: - kuchyňská linka se spotřebiči: (myčka, varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice) - tepelné čerpadlo a trojskla - nízké provozní náklady - francouzská okna - maximum světla a propojení se zahradou - krbová kamna - příjemná atmosféra domova a možnost alternativního vytápění - plovoucí podlahy Přízemí: - Předsíň se schodištěm - Samostatné WC - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - Přímý vstup na terasu a zahradu Patro: - Chodba se schodištěm - 2x samostatný pokoj - Koupelna s vanou a WC - Technická místnost s bojlerem Lokalita a občanská vybavenost: Obec Svinaře nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Prahy (25 km) i Berouna (18 km). V obci najdete školku, potraviny, poštu, knihovnu, restauraci, sportovní areál i dětské hřiště. Výborné spojení zajišťuje autobusová doprava a železniční trať Praha-Beroun. Milovníci přírody ocení blízkost Brdských lesů a Českého krasu s množstvím cyklotras a turistických stezek. V okolí se nachází také hrad Karlštejn, Koněpruské jeskyně či lomy Velká Amerika. Hledáte moderní bydlení se zahradou, nízkými náklady a rychlou dostupností do Prahy? Zavolejte mi, rád vám nemovitost osobně představím.

Zděná chalupa se nachází v klidné části obce Řepín, v ulici Mělnická. Nemovitost je v současnosti využívaná k rekreaci od jara do podzimu. Po úpravách však dům nabízí skvělou příležitost k celoročnímu trvalému bydlení. Nemovitost kombinuje soukromí, klid, vzrostlou zahradu a výbornou dostupnost do Prahy. Hlavní přednosti: • Skvělá poloha: klidná lokalita u CHKO Kokořínsko s výbornou dostupností do Prahy (cca 50 minut autem). Okolí je jako dělané na výlety pěšky nebo na kole. • Skvělý a udržovaný stav: dům prošel postupnou a rekonstrukcí až do současné podoby. Má novou elektřinu v mědi, je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, takže vás nečekají žádné investice. • Parádní zahrada: zahrada bude vaším oblíbeným místem. Díky vzrostlým stromům a keřům je na ní totiž naprosté soukromí a klid. Dispozice: Dům má dispozici 3+kk a podlahovou plochu cca 50 m². Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,1 m², ze kterého je přímý vstup na venkovní terasu. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje (12,2 m² a 9,7 m²), koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Z obývacího pokoje se vychází přímo na terasu s se zahradním krbem pro příjemné venkovní posezení. V zadní části zahrady se nachází bazén, kolna s dílnou a vyhrazené parkovací stání, přičemž příjezd autem je zajištěn právě z druhé ulice. Zahrada je pečlivě udržovaná se vzrostlými stromy a keři, takže je tu soukromí, klid i dostatek stínu. Technické informace: Chalupa je zděná stavba se zastavěnou plochou 75 m² stojící na pozemku o ploše 425 m². Budova má sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek. Vytápění domu zajišťuje krb umístěný v obývacím pokoji, odkud je teplý vzduch rozváděn do dalších místností. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Okna jsou částečně dřevěná a částečně plastová. Elektřina je kompletně v mědi. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Lokalita: Řepín leží na okraji CHKO Kokořínsko, což z ní dělá ideální místo pro relaxaci, turistiku i cykloturistiku. Přímo v obci je k dispozici základní občanská vybavenost - mateřská i základní škola, pošta, obchod a restaurace. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy (50 minut autem) i do Mělníka. Závěr: Další informace vám makléř rád poskytne telefonicky, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost v malebné krajině Posázaví? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům o dispozici 5+1, šatnou a dvěma půdními prostory, kde lze vytvořit další šatnu nebo podkrovní koupelnu. Nemovitost se nachází u Ratají nad Sázavou, část obce Mirošovice. Dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, užitná plocha 210 m². Pozemek o výměře 2 061 m². Nemovitost je ihned k nastěhování nebo k modernizaci podle vlastních představ, ideální pro rodinné bydlení nebo investici. V roce 2021 byla provedena rekonstrukce koupelny, jinak je dům v původním stavu. Na hranici pozemku je zhotovena přípojka na obecní vodovod. Díky své dispozici a velikosti však nabízí značný potenciál pro vytvoření komfortního rodinného domu přesně podle požadavků nového majitele. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře u zakázky. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Historie tohoto domu se traduje už od roku 1893, kdy manželé Krulišovi obdrželi povolení ke stavbě původně přízemního nárožního domu na hlavní třídě Sedlce. Za čtyři roky zažádali o povolení k přístavbě prvního patra a o několik let později i o koncesi a povolení k provozování hostinské činnosti. Provoz hostince byl zahájen roku 1904 a od té chvíle je kontinuálně v provozu. Napříč dvěma světovými válkami, zrodem Československa, érou socialismu, rozpadem Československa, devadesátými lety a samozřejmě změnami několika vlastníků se hostinec, po dekády zvaný Na Závisti, dožil dnešní doby. Více než 120letá historie hostince je důkazem, že pro své fungování byl postaven na opravdu excelentním místě. V dnešní době se na tom rozhodně nic nemění, respektive přesně naopak. Ačkoli je Kutná Hora proslulá turisty obdivovanou stavbou chrámu sv. Barbory, přesto prvenství nejnavštěvovanější památky drží Sedlecká kostnice, která se od hostince nachází pouhých pár desítek metrů. Další, neméně zásadní památku Kutné Hory máte přímo ve výhledu z oken hostince i dvou bytů v prvním patře. Zmiňovanou památkou je katedrála Nanebevzetí Panny Marie a sv. Jana Křtitele a její přilehlý, původně cisterciácký klášter. Ale jistě si sami uděláte obrázek o místě samotném při prohlídce okolí. Dům je veden jako rodinný se dvěma bytovými jednotkami, komerčním prostorem, pro který je vyhrazeno celé přízemí, a taktéž, jak k hostinci patří, i rozlehlými sklepy. Doprava pivních sudů do sklepů je zajištěna výtahem v chodníku před domem, zásobování je možné průjezdem z hlavní ulice až na dvůr. Dvůr a zahrádka, které se nacházejí ve vnitrobloku, mají cca 170 m2 a je odsud také samostatný vstup do prvního patra k oběma bytům. Tyto byty i prostory restaurace mají vlastní odběrná místa, vlastní zdroje vytápění a jsou na sobě zcela nezávislé. Menší z bytů s rohovým výhledem na knížecí schwarzenberský hostinec U Zlatého lva a vstup do Katedrály Nanebevzetí Panny Marie je o dispozici 2+1 a ploše cca 68 m2. Druhý z bytů, taktéž s okny na hlavní třídu, má cca 93 m2 a dispozici 4+1. Nad celým půdorysem bytů je, poctivým schodištěm přístupná, půda. Nabízí se tedy dalších minimálně 150 m2 hrubé plochy pro další využití. Prostory restaurace, salonku, sálu, kuchyně, sociálního zařízení a nezbytných provozních prostor zabírají celé přízemí. Kapacita je cca 50-60 míst a restaurace nabízí celoroční provoz s podáváním tradičních českých jídel a točených nápojů. Dvůr a zahrádka, které jsou v současnosti využívány pro soukromé účely, by mohly skvěle posloužit i pro provoz restaurace. Odsud je také přístupný sál, který je taktéž propojený s prostory restaurace. V současnosti je průchod zazděn. Jedná se o nemovitost s velkou mírou variability, možností rozšíření o půdní vestavbu, či velmi atraktivní jako penzion s restaurací. a to vše na mimořádně atraktivním a turisticky exponovaném místě. Prohlídky jsou možné po dohodě, a to jen ve vybrané dny, kterými jsou neděle a pondělí, kdy je restaurace zavřená. Je tak možné si vše v klidu a důkladně projít. Pro více informací a osobní setkání mne prosím neváhejte kontaktovat. Jan Česal

Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu o velikosti 2+1, 26 m2, Černolice, část Potoky. Pozemek má celkem 223 m2. Chata má betonový základ se sklepem 12 m2. Chata prošla částečnou renovací v roce 2021, včetně zpevnění břehu podél potoka. Chata se skládá z prosklené místnosti, ložnice, kuchyně a koupelny. Topení zajišťují kamna na tuhá paliva. Elektřina rozvedená po celé chatě. Na pozemku je vrtaná studna, voda je zavedená do sklepa, kde je čerpadlo a rozvod do koupelny a kuchyně. Ve sklepě je i místnost s chemickým WC. Parkování auta je možné cca 50 m od hranice pozemku na obecním pozemku. Blíže k chatě zajet nelze. Klidné místo. Orientace oken na sever, východ a západ. Volejte a domluvte si prohlídku.

JSME STRANOU A MÁME KLID S touto chatou si koupíte i kus SOUKROMÍ. Blízkost lesa i rybníka, kde vás už pohled na jeho hladinu může zklidnit i potěšit. A to je v dnešní době určitě pěkné plus. Navíc na pozemku o rozloze 763 m2, který je rozdělen na dvě parcelní čísla, můžete postavit i DALŠÍ CHATU. Nemovitost najdeme stranou od vesnice právě za Mladovickým rybníkem, obklopenou několika dalšími chatami, které jsou využívány převážně o víkendech. Bujaré večírky tady ale zelenou nemají, a tak uslyšíte i šumění lesa, štěbetání ptáků a možná i zvuk žab. Nacházíme se v zajímavém regionu Podblanicka, KRAJINĚ mírně zvlněné, plné lesů, luk, rybníků a malých vesniček. Můžete tu prožít krásné procházky či projížďky na kole. Věnovat se zahradničení. A věřím, že nejen to. (Fotografie jsou skutečné, nejde o vizualizace.) CHCETE TO VE SVÉM ŽIVOTĚ ZAŽÍVAT TAKÉ? Chata bude ideální pro všechny, kteří chtějí mít VÍKENDOVÉ zázemí v přírodě, může ale sloužit i k bydlení STÁLÉMU. Je zároveň SKVĚLE ORIENTOVANÁ vůči světovým stranám, kdy přímé slunce jde do kuchyně a obýváku přes velké okno až odpoledne, tudíž tam zůstává ve velkých vedrech příjemné klima. Nemovitost je DISPOZIČNĚ řešená jako 3+kk s dvěma koupelnami (64m2). Před obytnou částí je prosklená veranda, v prvním nadzemním podlaží, nad kterým jsou dvě obytná patra, najdeme technickou místnost, sklad, sklep a garáž (40m2). Rozměry místností jsou v pláncích ve fotogalerii. PŘI REKONSTRUKCI SE OPRAVDU NEŠETŘILO Chata ze 70. let minulého století je uvnitř poměrně vyšperkovaná, převážná část rekonstrukce probíhala v letech 2021-22 a opravdu se při ní nešetřilo. Dřevěná okna s trojskly, nová elektřina a rozvody, dveře a obložky z masivního dřeva, což vytváří oku lahodící atmosféru, podlahové topení heatflow, marmoleum na podlahách, dvě koupelny, nová kuchyňská linka. Stačí si jen nastěhovat vlastní věci. Při vašem zájmu ráda zašlu o rekonstrukci podrobnější informace. Voda je z vlastní STUDNY s aktuálním a VYHOVUJÍCÍM rozborem vody, odpad řeší tříkomorový septik. V technické místnosti jsou vyvedeny voda a odpady pro pračku. Základní občanskou vybavenost najdeme v nedalekých Postupicích. Zhruba 15-20 minut autem je vzdálen Benešov a Vlašim. Z Prahy se na chatu dostanete do hodiny. VÁBÍ vás místo? LÁKÁ vás chata? Těším se na telefon nebo email. A samozřejmě i na setkání. PS: Před započatou rekonstrukcí měla chata energetický štítek G.

Dvougenerační dům po kompletní rekonstrukci s výhledem do přírody - Senešnice-Bojanovice, jen 25 minut od Prahy Hledáte prostorný dům k podnikání nebo klidnému bydlení v krásné krajině v přírodě s výbornou dostupností do Prahy? Tento kompletně zrekonstruovaný dvougenerační dům nabízí jedinečné spojení soukromí, nízkých provozních nákladů a širokých možností využití. Dům se nachází v malebné obci Senešnice-Bojanovice ve Středočeském kraji, obklopené krásnou krajinou Brdských lesů. Přesto jste mimo dopravní špičku na pražském Smíchově za pouhých 25 minut a k dálnici D4 dojedete za 10 minut. Dva samostatné byty se samostatnými vstupy Byt v přízemí (94,17 m²) • kuchyň se spíží • 2 pokoje • pracovna • koupelna • WC • vstupní hala • Byt v 1. patře (94,90 m²) • kuchyň • komora • 3 pokoje • 2 pracovny • koupelna • WC • chodba • terasa Celková dispozice domu umožňuje kombinaci podnikání a bydlení, kombinaci vlastního bytu s pronájmem, vícegenerační bydlení i jako investice. Moderní vybavení a nízké provozní náklady Kompletní rekonstrukce ve výši dvou milionů byla dokončena v roce 2020. Dokumetace a projekt jsou k dispozici. Dům nabízí: • zateplenou fasádu • tepelné čerpadlo • kvalitní okna s trojskly • vlastní studnu • energeticky úsporný provoz Zahrada se skládá ze dvou pozemků o rozloze 816 m². Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Díky klidnému okolí, soukromí a krásným výhledům do okolní krajiny si zde můžete užívat skutečný odpočinek. Od r. 2024 lze podle zákona č. 283/2021 Sb. postavit na zahradě drobnou stavbu do 40m2 a výšky 5m. Dům je kompletně podsklepený. Ideální také pro podnikání Nemovitost byla v minulosti využívána pro pořádání seminářů a je vhodná pro: • jógová a meditační setkání • terapeutickou nebo poradenskou praxi • workshopy a vzdělávací kurzy • firemní sídlo spojené s vlastním bydlením • krátkodobé či dlouhodobé ubytování Prostory jsou vhodné pro skupiny max. 10-15 osob. K dispozici od ledna 2027. Rádi vám dům i pozemek osobně ukážeme, předáme veškeré podklady a zodpovíme všechny otázky, které vám pomohou v rozhodování. Jsme vám k dispozici, kdykoli budete potřebovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 5+kk o velikosti 148 m² v obci Beřovice u Slaného, který se nachází na okraji obce s výhledem do přírody. Dům je v dobrém technickém stavu, je zateplený (15 cm) s novou fasádou a disponuje střechou z pálené tašky po rekonstrukci přibližně před 15 lety. Samozřejmostí jsou plastová okna. Dispozice domu je prakticky řešena. V přízemí se nachází kuchyň s jídelním prostorem navazující na obývací pokoj, dále koupelna, samostatná toaleta a místnost, kterou lze využít jako pracovnu nebo ložnici. V patře je hlavní ložnice s balkonem navazující na šatnu či pracovnu a dva samostatné dětské pokoje. Součástí domu je také sklep o velikosti 25 m² a půdní prostor se zatepleným stropem. Vytápění je řešeno moderním tepelným čerpadlem vzduch-voda značky Toshiba, což výrazně snižuje provozní náklady domu. Velkým benefitem je kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů, přičemž dům může zůstat kompletně vybavený dle dohody. K domu náleží prostorná zahrada, na které se nachází zahradní domek poskytující další úložný prostor, skleník a vzrostlé ovocné stromy (meruňky, třešně, jabloně). Pro rodiny s dětmi je zde připravena i dětská prolézačka. Na pozemku je rovněž vrtaná studna s možností obnovení využití. Součástí nemovitosti je garáž pro dvě auta, na kterou navazuje kryté posezení ideální pro relaxaci a trávení volného času. Vedle garáže další možnost parkovacího otevřeného stání. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je aktuálně řešen septikem s tím, že v obci právě probíhá výstavba kanalizace, což umožní budoucí napojení na centrální síť. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Město Slaný je vzdálené přibližně 5 minut jízdy, Kladno cca 20 minut a Praha (Zličín nebo letiště) přibližně 30-35 minut. Obec Beřovice je velmi příjemná a klidná lokalita s komunitním charakterem, která nabízí základní občanskou vybavenost včetně místního obchodu a restaurace. Velkým benefitem je oblíbené golfové hřiště Beřovice, které patří mezi vyhledávané v regionu a zvyšuje atraktivitu celé lokality nejen pro milovníky golfu, ale i jako prvek prestižního a klidného prostředí. Okolí je ideální pro procházky, cyklistiku a celkově komfortní rodinný život. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám velice rádi pomůžeme.

Možná vám naše videoprohlídka přišla trochu zvláštní. Ale má svůj důvod. Před necelým rokem jsme na Černém Mostě prodali panelový byt 4+1 za 8 750 000 Kč. A teď, přibližně 20 minut od Prahy, nabízíme rodinný dům se zahradou za 4 950 000 Kč. Ano, srovnáváme dvě úplně odlišné nemovitosti. A ano, tenhle dům potřebuje rekonstrukci. Ne malou. Potřebuje někoho, kdo se nebojí práce, dokáže se dívat o pár let dopředu a místo současného stavu uvidí to, čím se dům může stát. Jenže právě v tom nám ten kontrast přijde zajímavý. Za cenu, která je dnes v Praze často cenou menšího bytu, tady nekupujete jen čtyři stěny. Kupujete vlastní dům, zahradu, prostor, soukromí a především možnost vytvořit si bydlení podle sebe. A přitom nejste někde na druhém konci republiky. Velké Chvalovice leží přibližně 20 minut jízdy od Prahy. Tenhle dům proto nebude pro každého. Pokud hledáte hotové bydlení, kam stačí přinést krabice a pověsit obrázky, pravděpodobně vás nezaujme. Pokud ale hledáte místo, kterému můžete dát vlastní podobu, jste ochotni pustit se do rekonstrukce a myšlenka domu se zahradou vám dává větší smysl než byt v Praze za dvojnásobnou cenu, pak už stojí za to podívat se trochu blíž. Samotný dům nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu nebo pro ty, kteří hledají možnost vícegeneračního bydlení. Jeho dispozice a dvě podlaží dávají prostor přemýšlet nad budoucím uspořádáním podle vlastních potřeb - a právě rekonstrukce, která vás tady čeká, může být zároveň příležitostí udělat si dům opravdu po svém. A nebudeme předstírat, že stačí vymalovat, položit novou podlahu a můžete bydlet. Dům má svá nejlepší léta v současné podobě za sebou a nový majitel by měl počítat s rozsáhlejší rekonstrukcí. Na druhou stranu právě proto se jeho cena pohybuje tam, kde se pohybuje. Nekupujete hotový naleštěný dům s cenovkou odpovídající dnešním nákladům na rekonstrukci. Kupujete základ, prostor a možnost rozhodnout se, kam a jak své peníze investujete. Velkou součástí toho všeho je samozřejmě pozemek a vlastní zahrada. Místo, kde jednou může být terasa, gril, záhony, bazén, prostor pro děti nebo prostě jen kus zeleně, kam si ráno vyjdete s kávou. Co z něj vznikne, už bude na vás. A potom je tu lokalita. Velké Chvalovice jsou součástí Peček v okrese Kolín a nabízejí kombinaci klidnějšího bydlení s velmi rozumnou dostupností Prahy. Na její okraj se autem dostanete přibližně za 20 minut, takže stěhování za město nemusí automaticky znamenat, že se vzdáváte každodenního kontaktu s Prahou. V nedalekých Pečkách pak najdete běžnou občanskou vybavenost i vlakové spojení. A pokud vám vyhovuje život, kde máte město stále na dosah, ale večer se vracíte do vlastního domu se zahradou, začíná tenhle dům dávat zase o něco větší smysl. A funguje to i bez každodenního usedání za volant. Přímo ve Velkých Chvalovicích je autobusová zastávka, odkud se přibližně za 3 minuty dostanete do Peček. Odtud můžete pokračovat vlakem do Prahy, kam vás zrychlené spojení doveze přibližně za 40 minut. Samotné Pečky pak nabídnou prakticky vše, co potřebujete pro každodenní život - mateřskou i základní školu, obchody, služby, lékaře, restaurace i další občanskou vybavenost. Za běžnými každodenními potřebami tak není nutné dojíždět do Prahy. A něco málo se děje i přímo ve Velkých Chvalovicích. Místní život se potkává například kolem fotbalového hřiště, jehož součástí je také komunitní hospůdka se zázemím pro místní fotbalisty. Konají se tu různé akce pro děti i dospělé a je to jedno z těch míst, kde se sousedé ještě skutečně znají a potkávají. Ve výsledku tak můžete mít klidnější život na vesnici, každodenní zázemí pár minut od domu v Pečkách a Prahu pořád pohodlně na dosah - autem i vlakem. Nechceme vám tvrdit, že je to nabídka pro každého. Není. Je to dům pro někoho, kdo se dokáže podívat na jeho dnešní stav a představit si ten budoucí. Pro někoho, kdo raději investuje čas a peníze do vlastního domu než do několika desítek metrů čtverečních v Praze. Protože těch necelých pět milionů není cenou za dokonalý dům. Je to cena za možnost vytvořit si ho. A protože u domu před rekonstrukcí nestačí d

Prodej prvorepublikové vily s garáží, bazénem a velkou zahradou v prestižní čtvrti Lobeček Kralupy nad Vltavou Hledáte výjimečné bydlení s osobitým kouzlem, velkorysým pozemkem a perfektní adresou? Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlovou vilu z roku 1932, situovanou na atraktivní rohové parcele v nejžádanější vilové čtvrti Lobeček v Kralupech nad Vltavou. Tato nemovitost představuje ideální příležitost k vytvoření rodinného sídla přesně podle Vašich představ. Základní parametry a výhody nemovitosti * Lokalita: Kralupy nad Vltavou Lobeček (top vilová čtvrť) * Typ objektu: Samostatně stojící prvorepubliková vila * Konstrukce: Poctivé cihlové zdivo * Pozemek: Celková výměra 1 051 m² (zastavěná plocha a nádvoří 191 m² + zahrada 860 m²) * Příslušenství: Garáž, zapuštěný bazén, kopaná studna, oplocení s vlastním vjezdem * Právní stav: Čisté vlastnictví nemovitost bez jakýchkoliv dluhů, věcných břemen či jiných zatížení. Dispozice a výměry místností (dle dochované dokumentace) Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení se zachovaným charakterem dobové architektury: Přízemí (1. NP): Předsíň 2,7 m²; Centrální chodba 8,4 m²; Pokoj 1 (obývací pokoj s arkýřem) 18,2 m²; Pokoj 2: 15,6 m²; Pokoj 3 / Jídelna 15,2 m²; Kuchyně 12,0 m²; Spíž / Komora 3,6 m²; Koupelna 4,0 m²; Samostatné WC 3,6 m²; Veranda 9,8 m²; Garáž (přímo navazující na dům) 13,8 m². Podkroví (2. NP): Schodiště a chodba 7,9 m²; Pokoj / Ložnice 18,2 m²; Kuchyň / Druhý pokoj 19,0 m²; Šatna / Sklad 7,0 m²; Koupelna 6,4 m²; Prosklená veranda / Lodžie 9,5 m²; Půdní prostory vhodné k využití jako úložný prostor či k další vestavbě. Suterén (1. PP): Dům je částečně podsklepen, suterénní prostory slouží jako kotelna, uhelná a technické zázemí domu. Technické zázemí a sítě * Vytápění: Ústřední radiátorové, zajišťované plynovým kotlem umístěným ve sklepě. * Vodovod a Studna: Napojeno na obecní vodovod. Na pozemku se nachází i vlastní kopaná studna (hloubka 10 m) ideální na zálévání zahrady. * Kanalizace: Napojeno na obecní kanalizační síť. * Elektřina: 230 V i 400 V (3-fázová přípojka). * Stav objektu: Dům je v dobrém stavebně-technickém stavu, určený k celkové modernizaci a rekonstrukci. Obálka domu je nezateplená, okna původní dřevěná, střešní krytina z azbestocementových šablon. Zahrada a pozemek Prosluněná parcela o výměře 1 051 m² poskytuje maximální soukromí a komfort. Zahrada je celo-oplocená s vzrostlou zelení, má vlastní vjezd a parkování. Dominantou zahrady je zapuštěný bazén pro letní relaxaci. Lokalita a občanská vybavenost Čtvrť Lobeček patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám v Kralupech nad Vltavou. Klidná ulice s minimálním provozem nabízí bezpečné prostředí pro rodinné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Výborná dopravní dostupnost do Prahy vlakové i autobusové spojení (PID) a rychlé napojení na dálnici D8. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií a preferencí. Uvedená cena je cenou k jednání; v případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce nebo zvolit formu prodeje prostřednictvím aukce či licitace. Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Hledáte dokonalé zázemí pro svou rodinu, kde si užijete naprostý klid, ale zároveň budete mít centrum města na dosah? Nabízíme k prodeji velkorysý dům o užitné ploše bezmála 250 m² v žádané lokalitě Příbrami. Dům stojí na pečlivě udržovaném pozemku o celkové rozloze 806 m² a velkou výhodou je, že sousedí pouze s jedním dalším domem. To vám zaručí nadstandardní soukromí a klid, který je v docházkové vzdálenosti od širšího centra města opravdovou vzácností. Dispozice domu: * Přízemí: Srdcem domu je prostorný obývací pokoj a navazující kuchyně. Dále se zde nachází ložnice, koupelna a samostatná toaleta. * 1. patro: Toto podlaží nabízí dva další pokoje, ideální pro děti nebo jako prostorný home office, a druhou plnohodnotnou koupelnu s toaletou. Příjemným bonusem je pak vstup na balkon, který vás odmění opravdu hezkým výhledem na Příbram. * Suterén: Obrovskou výhodou je kompletní podsklepení celého domu. Tento velkorysý prostor v sobě ukrývá nejen praktické garážové stání, ale také spoustu dalšího místa. Snadno si zde tak můžete vybudovat vlastní dílnu, domácí posilovnu, prostorný sklad nebo technické zázemí. Zahrada a příslušenství: Kolem domu se rozprostírá krásná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, které v létě poskytnou příjemný stín. K relaxaci přímo vybízí dřevěný altán s ohništěm. Na pozemku se dále nachází bazén, který po renovaci nabídne skvělé letní osvěžení, a samostatně stojící garáž pro bezpečné parkování vašeho vozu. Lokalita: Tato část Příbrami si vás zaručeně získá. Dům se nachází v mimořádně klidné a žádané čtvrti, což zaručuje minimum aut a maximální pohodu. Zároveň se ale nemusíte vzdávat městského komfortu, protože vše potřebné máte doslova za rohem. Vlakové i autobusové nádraží, školy, školky a obchody se nacházejí v příjemné pěší vzdálenosti. Tento dům představuje skvělou příležitost pro vytvoření domova přesně podle vašich představ. Neváhejte se ozvat a domluvíme si termín osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte rodinný dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Místo s dostatkem prostoru, soukromí a výbornou dostupností do Kolína i Prahy? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout. V klidné obci Volárna nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 121,6 m² na pozemku o výměře 375 m². Dům je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a životního stylu. Velkým benefitem je také dispozice domu, která nabízí potenciál vícegeneračního bydlení. Součástí pozemku je také samostatná vedlejší stavba o velikosti přibližně 30 m², kterou lze využít jako dílnu, sklad, zahradní zázemí, hobby místnost nebo upravit podle vlastních potřeb. Technické informace: - Rodinný dům 4+1 - Užitná plocha: 121,6 m² - Pozemek: 375 m² - Vedlejší stavba: cca 30 m² - Cihlová konstrukce - 2 nadzemní podlaží - Energetická náročnost: C - úsporná - Vlastní studna - Elektřina 230/400 V - Vytápění kotlem na tuhá paliva - Ohřev vody elektrickým bojlerem - Parkování na vlastním pozemku Proč právě tento dům? ✔ možnost rekonstrukce podle vlastních představ ✔ potenciál vícegeneračního bydlení ✔ samostatná vedlejší stavba se širokým využitím ✔ klidná obec s příjemnou atmosférou ✔ výborná dostupnost do Kolína i Prahy ✔ příroda a sportovní vyžití v okolí Lokalita Volárna je příjemná obec s přibližně 540 obyvateli, která nabízí klidné bydlení a přátelskou komunitu. Jen několik minut od domu vede Labská stezka (EuroVelo 4), ideální pro cyklistiku, běh, inline bruslení i rodinné výlety. Nedaleko se nachází také přírodní rezervace Libický luh. Přibližně 7 minut jízdy od domu je Retail Park Ovčáry s obchody a službami (Lidl, Action, Pepco, Sinsay, Woolworth, KiK, NKD, TETA drogerie, lékárna, SUPER ZOO, WIKY, McDonald's a další). Do Kolína dojedete za přibližně 10 minut, nájezd na dálnici D11 je vzdálen asi 5 minut jízdy a cesta do Prahy trvá přibližně 45 minut. Kompletní občanskou vybavenost naleznete především v Kolíně, mateřské a základní školy jsou také v okolních obcích Jestřabí Lhota, Velký Osek a Býchory. V samotné Volárně najdete dětské hřiště, TJ Sokol, obecní úřad, restauraci, koupaliště, večerku, autobusovou zastávku i Zásilkovnu. Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nádherný rodinný dům v Libušíně vystavěný v nejvyšším standardu, který je ideálním místem pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné a přírodní oblasti se skvělou dostupností na Kladno a do Prahy. Jen 25 minut od Prahy zastávka metra Zličín nebo Veleslavín. A jen 10 minut od zastávky rychlodráhy v Kladně (Kladno-Ostrovec). Dům se nachází na pozemku o rozloze 500 m². Užitná plocha domu činí 170 m², dům disponuje 4 ložnicemi, obývacím pokojem propojeným s kuchyní, 2 koupelnami a technickou místností. Použité materiály a technologie: - cihlová výstavba Porotherm 44 s velmi vysokými nároky na tepelný odpor a tepelnou akumulaci stěny, dům je energeticky úsporný s průkazem energetické náročnosti v kategorii B. - nadstandardně velká šestikomorová okna s trojsklem Oknotherm, HS portál v obývacím pokoji pro přímý výstup na terasu o ploše 38m². - rekuperační jednotka Jabltron Futura pro stálý přísun čerstvého vzduchu a odvod přebytečné vlhkosti - vytápění tepelným čerpadlem Daikin s rozvodem podlahového vytápění v celém domě - kvalitní vinylové podlahy Rigid -luxusní koupelny navržené od společnosti Aquastyl ve vysokém standardu (Hans Grohe, Huppe, Tece.) -velkoformátové dlažby a obklady 120x60 v koupelnách a 60x60 v technických místnostech -bezfalcové dveře Sapeli s hliníkovou lištou a magnetickými zámky v nadstandardní výšce otvorů 202 cm -skleněné zábradlí z bezpečnostního skla -dvě parkovací místa před domem s přípravou na wallbox -retenční nádrž propojená i do domu s možnosí využití na wc - příprava na EZS, ve všech oknech v domě jsou magnety na zabezpečovací systém -příprava na fotovoltaiku -příprava na předokenní žaluzie se systémem Somfy -příprava na kamerový systém okolo domu Všechny fotografie jsou skutečný stav nemovitosti, pouze pro kuchyňkou linku a závěsy byla použita vizualizace. Blízkost lesa, krásný výhled a přírodního biotop je dalším benefitem, který ocení všichni milovníci přírody a klidu.

Nabízíme k prodeji udržovanou budovu bývalé mateřské školy v klidné obci Vyšehorky, situovanou jen pár minut jízdy od Mohelnice. Nemovitost je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu a díky své variabilitě představuje zajímavou příležitost pro podnikání, bydlení či developerský záměr. Interiér tvoří prostorné a světlé místnosti, které umožňují snadné dispoziční úpravy dle potřeb nového majitele. Součástí objektu je také velkorysý půdní prostor, který skýtá potenciál pro případné budoucí rozšíření podkrovních prostor. K nemovitosti dále náleží sklepní zázemí, garáž a vyhrazené parkovací stání až pro 4 automobily přímo u domu. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od vybudování více bytových jednotek přes komunitní centrum, domov pro seniory či penzion až po sídlo firmy s kombinací skladových a kancelářských prostor. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dům o užitné ploše přibližně 153 m² na ulici Kostelecká v Prostějově. Nemovitost byla v poslední době využívána převážně pro podnikatelské účely a nabízí zajímavý potenciál pro další úpravy. Přízemí s přímým vstupem z ulice je vhodné pro provozovnu, kancelář, ordinaci, salon či jiné komerční využití, případně jej lze upravit na samostatnou bytovou jednotku. První patro a podkroví nabízejí prostor pro vybudování obytné části domu. Do podkroví jsou již přivedeny inženýrské sítě - voda, odpady a elektřina. Součástí domu je také stylový klenutý sklep s novými omítkami, který lze využít například jako vinotéku či společenskou místnost. Další výhodou je možnost vybudování garáže přímo v objektu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také s financováním.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části města Kojetín, který díky své dispozici (aktuálně 6+1) a strategické poloze představuje ideální investiční příležitost. Nemovitost je vhodná k přestavbě na až 4 samostatné bytové jednotky, což z ní činí výhodnou volbu pro investory - zejména s ohledem na vysokou poptávku po nájemním bydlení v oblasti díky blízkosti distribučního centra Amazon. Základní informace: Podlahová plocha: 189 m² Pozemek: 541 m² Dispozice: dům s průjezdem do dvora, půda, garáž, hospodářské stavení Vlastní studna, kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) Technický stav a vybavení: Plastová okna ve všech místnostech Zateplená fasáda ze dvora - nižší náklady na vytápění Nový komín - možnost vytápění krbem či kamny Plynový kotel pro vytápění Nový elektrický bojler pro ohřev vody Solární ohřev bojleru Kamerový systém - zajištění bezpečnosti objektu Příprava na užitkovou vodu ze studny 3x toaleta Půdní prostor zateplen skelnou vatou 30 cm v kombinaci s parofolií Výjimečná lokalita: Distribuční centrum Amazon v bezprostřední blízkosti - ideální pro vybudování nájemních bytů Pěší dostupnost na vlakovou zastávku Rychlý sjezd na dálnici D1 V blízkosti Penny Market, škola, školka a další občanská vybavenost Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití - od rodinného bydlení po nájemní bydlení či kombinaci s podnikáním. Díky výborné dopravní dostupnosti a poloze v rozvíjející se lokalitě se jedná o dlouhodobě výnosnou investici. Více fotek v případě zájmu pošlu na email. Dům je volný dle domluvy. Prohlídka je možná kdykoliv podle domluvy. V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností. Přijďte si prohlédnout dům s velkým potenciálem a vytvořte si domov podle svých snů! Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.