Venta de casas

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek s původním rodinným domem a rozlehlou zahradou v klidné obci Nová Vráž. Nemovitost se nachází na výjimečném místě v těsném sousedství Novovrážského rybníka, obklopená přírodou a zároveň v pohodlném dosahu Písku. Velkou předností nemovitosti je nejen její poloha, ale především široký potenciál dalšího využití. Celková zastavitelná plocha činí přibližně 1 300 m². Dle platného územního plánu je minimální výměra stavebního pozemku 800 m² a zastavět lze až 50 % jeho plochy. Územní regulace zároveň umožňuje realizaci ubytovacího zařízení s kapacitou až 16 lůžek. Nemovitost tak nabízí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro další výstavbu či investiční a rekreační využití. Nová Vráž společně se sousední Starou Vráží nabízí základní občanskou vybavenost, zatímco kompletní služby jsou dostupné v nedalekém Písku. Do města se pohodlně dostanete automobilem nebo vlakem ze stanice Vráž u Písku, přibližně za 10-15 minut. Okolí je jako stvořené pro milovníky přírody, klidu a aktivního odpočinku. Lesy, rybníky, cyklostezky a pěší trasy doplňuje blízkost malebného údolí řeky Otavy a vodní nádrže Orlík. Lokalita tak spojuje příjemné bydlení v přírodě s dobrou dostupností města a zároveň nabízí zajímavý potenciál do budoucna.

Tento rekreační dům je součástí nového luxusního resortu Lakeside Village, přímo u břehu Lipna. Dům s kapacitou až pro 8 osob poskytuje unikátní zázemí k rekreaci pro Vaší rodinu i budoucí klienty. Je navržen v souladu se šumavskou architekturou a důrazem na kvalitu stavebních materiálů, disponuje prostorným zádveřím, třemi ložnicemi, koupelnou se soukromou saunou, odděleným WC, technickou místností, dále velkým obývacím prostorem s kuchyní a vstupem na krytou terasu, s výhledem na Lipno a přístupem na vlastní zahradu. Součástí objektu je příplatkové vybavení, dřevěný obložený štít, kvalitní podlahy, venkovní elektrické žaluzie a peletková krbová kamna. Cena domu zahrnuje veškerý nábytek, vybavení, elektrospotřebiče a vlastní parkovací stání. Objekt je součástí komplexu, kde je k dispozici recepce, beach bar, wellness a konferenční sál. V areálu je také soukromá pláž, loděnice, molo pro 40 lodí a dětské hřiště. Na místě je domovník, který se stará o správu a údržbu resortu, odklízení sněhu a sekání trávy. Lakeside Village je výjimečný a atraktivní resort, který má jedno z nejlepších hodnocení na lipensku (booking.com) a jeho oblíbenost a návštěvnost každoročně stoupá. Prodávaný dům má prokazatelnou historii pronájmů, desítky kladných hodnocení a dobré recenze. Generuje stabilní roční míru obsazenosti. Je zde další potenciál pro optimalizaci interiéru a exteriéru pro zvýšení návštěvnosti a denních sazeb ubytování. Poloha největší vodní plochy v srdci Šumavy láká v každém ročním období. Na jaře a na podzim na cyklistiku, turistiku, jízdu na koních, či rybaření. V létě pak vítá zejména milovníky vodních sportů a jachtingu. Zima vládne zamrzlou krajinou, ideální na bruslení, lyžování a běžky. V okolí najdete vše co potřebujete k rekreaci, obchody, restaurace, cyklostezky, sjezdovky, adrenalin park, paintball, marinu, aquapark a další. Pořiďte si nové rodinné sídlo v soukromé top lokalitě u vody v krásné přírodě, v podobě investice s pravidelným výnosem a dlouhodobým zhodnocením, kdy turistický ruch na Lipně roste. Exkluzivně nabízíme celoroční údržbu a správu pronájmu nové nemovitosti v období Vaší nepřítomnosti. Zajišťujeme kompletní právní služby. Předmětem prodeje je účelově založená společnost, která nemovitost vlastní. Kontaktujte specialistu na investice v lipenské lokalitě pro více informací, popřípadě se zastavte na nezávaznou prohlídku.

Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům, v klidné části obce Hajská. Objekt smíšené konstrukce s jedním nadzemním podlažím, 3 místnostmi a užitnou plochou 50 m², stojí na pozemku o velikosti 207 m². Dům je ve špatném stavu - vhodný k rekonstrukci nebo demolici a nové výstavbě. Ideální jako investice nebo pro majitele hledající projekt. Pro více informací kontaktujte makléře.

Představujeme řadový dům s terasou a zahradou, který je součástí prémiového resortu VISION LIPNO, přímo u břehu Lipna. Jednotka o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 117 m² je součástí řadového domu a nabízí moderní zázemí k rekreaci pro Vaši rodinu i budoucí hosty. Přízemí vítá prostorným zádveřím a samostatným WC. Následuje velký obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a vstupem na krásnou terasu a zahradu s výhledem na vodní hladinu Lipna. V podkroví se nachází dva pokoje, koupelna a v dalším podlaží skladovací prostory. VYBAVENÍ Cena je včetně 21% DPH a zahrnuje dodávku nadstandartních zařizovacích předmětů LAUFEN, velkoformátových dlažeb 120 x 60 cm a obkladů. Součástí jsou kvalitní vinylové podlahy, interiérové dveře a zárubně PRÜM. Dům je vybaven Smarthome technologií s napojením na centrální systém, ze kterého lze dálkově kontrolovat přístup a zabezpečení objektu, včetně optimalizace vytápění elektrokotlem a osvětlení. Na přání klienta lze zajistit kompletní interiérové zařízení - nábytek, spotřebiče i dekorace, vše ve vysokém standardu a sladěné s designem resortu. Vizualizace jsou pouze ilustrativní. Pro přesný popis stavebních standardů a vybavenosti nás prosím kontaktujte. RESORT VISION LIPNO Jedná se o výjimečný a atraktivní resort, který cílí na všechny skupiny a má potenciál být nejlepším místem pro trávení volného času na Lipně. K dispozici bude recepce, beach bar a další služby. V areálu je také písčitá přírodní pláž, přístaviště pro 39 lodí, dětské hřiště a místa pro další aktivity jako pétanque, disk golf aj. Připraven je také rental a facility managment, který se stará o správu a údržbu resortu, odklízení sněhu, sekání trávy aj. Na prodej jsou i další pozemky, apartmány a řadové domy. LOKALITA Poloha Kovářského poloostrova s výhledem na největší vodní plochu ČR v srdci Šumavy láká v každém ročním období. Na jaře a na podzim na turistiku, výlety do přírody, či cyklistiku. V létě pak vítá zejména milovníky vodních sportů - plavání, jachting, surfing, kiting, či sportovní rybolov. V zimě pak nabízí téměř 12 km sjezdových tratí, lyžařskou a snowboardovou školu, známý snowpark, běžecké tratě a dětské lyžařské hřiště. Pořiďte si nemovitost v soukromé top lokalitě u vody v krásné přírodě, v podobě investice s pravidelným výnosem a dlouhodobým zhodnocením. Exkluzivně nabízíme celoroční údržbu a správu pronájmu nové nemovitosti v období Vaší nepřítomnosti. • Výjimečný řadový dům s výhledem na vodu • Prostorná terasa s předzahrádkou • Luxusní zařízení a Smarthome technologie • Možnost vlastního kotviště pro loď • All in one služby resortu, včetně správy pronájmu Kontaktujte specialistu na investice v lipenské lokalitě pro více informací, popřípadě se zastavte na nezávaznou prohlídku.

Nabízíme vám k prodeji rodinný dům se zahradou v Horní Stropnici. Dům s číslem popisným nabídne celkem tři místnosti, zahradu a stodolu. Celkem tedy 785 m2 pozemku. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva. Napojeno na obecní vodovod. Odpad je řešen vlastním septikem. V obci nalezneme Základní školu a Mateřskou školu Horní Stropnice, letní plovárnu, místní hostinec. Na tuto nemovitost Vám poskytneme vhodnou formu financování. Na nemovitostech neváznou žádné dluhy a závazky. Více informací včetně prohlídek bude poskytnuto u makléře nabídky p. Jana Vicka. Volné ihned. Průkaz energetické náročnosti budovy, PENB - G.

Prodej rodinného domu 266 m2, pozemek 3 343 m2, Štětice Hledáte domov, kde se pohodlně usadí i větší rodina nebo kde spojíte bydlení s podnikáním? Nabízíme vám vícegenerační rodinný dům v malebné obci Štětice, který vám nabídne komfort, prostor a široké možnosti využití. Dům stojí na velkém pozemku o celkové výměře 3 343 m2 a nabízí tři samostatné bytové jednotky: 2kk, 1+1 a 4+1 vhodné pro pronájem, či vícegenerační bydlení. Všechny bytové jednotky jsou připraveny k okamžitému užívání. Vnitřní prostory jsou po kompletní rekonstrukci rozvodů elektřiny,vody, odpadů, podlah a včetně nových oken. Vytápění elektrickým kotlem či krbovými kamny, sklep, 2 vlastní studny a tříkomorová jímka. Na zahradu vede krytý průjezd a stojí zde velká stodola. Perfektní místo pro živnostníky, řemeslníky nebo milovníky kutilství. Rozlehlý pozemek lze potenciálně rozdělit na více stavebních parcel. Obec Štětice se nachází v klidném prostředí krásné jihočeské přírody, přitom jen 10 km od Písku, krásným historickým městem s veškerou občanskou vybaveností. Ideální kombinace venkovského klidu a dostupnosti města. Doporučujeme osobní prohlídku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Rodinný dům se dvěma byty a prostorem pro podnikání Dobrá Voda u Českých Budějovic Nabízíme k prodeji rodinný dům v Dobré Vodě u Českých Budějovic, který spojuje komfortní bydlení s možností podnikání přímo v místě. Dům je dispozičně řešen jako dva samostatné byty, každý s vlastním vstupem, což poskytuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Bytové jednotky Byt 2+1 (40 m²) v 1. nadzemním podlaží s lodžií - praktické a útulné bydlení. Mezonetový byt (95 m²) - světlý a prostorný interiér s dominantním krbem, který dokáže vytopit téměř celý byt. Z obývacího pokoje je vstup na velkou terasu s krásným výhledem na Dobrou Vodu, která nabízí příjemné posezení, dostatek soukromí a přímý vstup na zahradu. Prostor pro podnikání Součástí nemovitosti je zkolaudovaný prostor pro podnikání jako karosářská dílna, který zahrnuje: kancelář sprchu toaletu další samostatnou místnost výtah do půdního prostoru, který je přístupný ze zadní části domu přímo ze zahrady. Je možné oddělit provoz podnikání od soukromé části domu Půdní prostor Půda o výměře cca 70 m² je přístupná výtahem a nabízí široké možnosti využití - skladování, dílna, ateliér nebo další rozvoj dle potřeb nového majitele. Zahrada a exteriér Pozemek poskytuje příjemné soukromí a prostor k relaxaci: bazén malý skleník kůlna v zadní části možnost příjezdu na zahradu z přední i zadní části pozemku Celý dům je možné vytápět plynovým kotlem. V Dobré Vodě je základní občanská vybavenost. Nájezd na dálnici D3 je pouhé 2 km. V tuto chvíli se stává z Dobré Vody velice lukrativní místo. Tuto nemovitost je nutné navštívit osobně. Nabídka nemůže plně vystihnout to, co tento dům nabízí. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti.

Český Krumlov je město kulturního dědictví, umění a kultury, město mnoha zážitků, město kongresové a iniciativní turistiky, město s krásnou přírodou. Je vzdálené 22 Km od Českých Budějovic a je to turistické a kulturní město Jižních Čech. V samotném Vnitřním Městě vám nabízíme rozlehlý historický objekt, který je situovaný pod krumlovským hradem s krásnými výhledy na Vltavu a panorama zámeckých budov, který je vedle Vlašského dvora největší bytovou a komerční nemovitostí v linii Dlouhé ulice pod krumlovským náměstím. Jedná se o č.p. 97 a 98. Ne o č.p.96, což je hotel Leylaria. Dnešní stav vznikl stavebním propojením tří původních historických domů ve 2. polovině 19. století. Jde o významnou chráněnou kulturní památku s cennými klenbami, trámovými stropy atd. Objekt o celkové výměře 540 m² má dvě popisná čísla a šest samostatných vchodů. Východní část domu je dvoupodlažní, větší západní část je třípodlažní. V patrech domu se nachází osm bytových jednotek (od 50 do 130 m²) z nichž sedm je po rekonstrukci, jeden před rekonstrukcí. 4 byty jsou využívány na základě krátkodobých nájemních smluv k bydlení. 3 byty jsou apartmány pro přenocování turistů a návštěvníků Českého Krumlova. Objekt má zrekonstruované fasády, novou střechu a půdní prostory vhodné pro půdní vestavby. V přízemí jsou 4 zajímavé zrekonstruované nebytové prostory, v současnosti krátkodobě pronajaté jako působivé prodejny suvenýrů apod. K domu náleží pozemek který je možno využít pro parkování 4 vozidel. Objekt je napojen na elektřinu 220/380, plyn, vodovodní a kanalizační řád a skýtá řadu různorodých rozvojových možností. Pro vytápění jsou používána akumulační kamna (1 nebytový prostor), elektrické přímotopné radiátory ( 3 byty + 1 nebytový prostor), ústřední topení s plynovým kotlem ( 2 byty + +1 nebytový prostor) a ústřední topení s elektrickým kotlem ( 2 byty). Je zde velice příjemné prostředí se skvostnými výhledy. Jedná se o nemovitost v památkové péči a tato ne úplně běžná nemovitost hledá nového majitele s možnostmi další citlivé péče.

Máte už svoje místo, kde načerpáte energii ? ERA Reality Premiéra nabízí ke koupi chalupu v nádherné části obce Ledenice, kde si odpočinete a můžete si splnit svůj sen o místě k relaxaci a odpočinku. Ideální dojezdová vzdálenost z Českých Budějovic. Na adrese Hrad 154 v obci Ledenice nabízíme možnost rekreace či trvalého bydlení. Ledenice jsou městys v okrese České Budějovice v Jihočeském kraji. Leží dvanáct kilometrů jihovýchodně od Českých Budějovic. Žije zde přibližně 2 500 obyvatel. Čeká tu na Vás vše, co potřebujete k rodinnému životu či rekreaci. Co zde nenajdete, nabízí blízké Borovany, které jsou vzdáleny 5 minut jízdy autem. Dům je určen k rekonstrukci a vzhledem k dispozici poskytuje dostatek prostoru pro Vaše plány a vize. Zázemí svému novému majiteli poskytne i bez velkých investic. Podrobnější informace o dispozici a užitné ploše domu naleznete na přiložených půdorysech. Přístup k domu z obecní komunikace je po soukromém pozemku souseda, vedou zde i sítě. Zahrádku před domem, která se nachází před vchodem do domu, je možné užívat na základě ústní dohody s majitelem vedlejšího objektu. Stejně tak je zajištěn i vjezd do stodoly ze zadní části domu, navazující pozemek není předmětem prodeje. Podrobnější informace obdržíte osobně při prohlídce. Stodola lze využít jako prostor pro vybudování další bytové jednotky. Poskytne ale i např. možnost vybudovat si zázemí pro vlastní podnikání, které provozujete doma ( ateliér, dílna, obchod). Ostatní nebytové plochy jsou také ideální k vybudování dalších obytných místností, pokud by nestačila dispozice 3 + 1. Ať už se pustíte do náročného budování např. s dotacemi na rekonstrukci staršího domu nebo si budete užívat chalupu ve stavu, v jakém je, místo si zamilujete. Za stodolou louka, kde se pasou krávy, uzavřený dvůr, nekonfliktní sousedé. Pro introverty doslova ráj na zemi. Vytápění novým elektrickým kotlem, k dispozici i kotel na tuhá paliva. Dům je napojen na obecní vodovodní řad. Pro příjemné posezení i za nepříznivého počasí je k dispozici nová zastřešená terasa u vstupu do obytné části. K nemovitosti poskytneme podrobnější informace při osobní prohlídce, k dispozici inspekce nemovitosti. Seznámíme Vás do detailů se vším, co pro své rozhodnutí o koupi potřebujete. Dům se prodává nevyklizený. Hrad je adresa, která Vás nadchne. I pro nás je toto místo srdeční záležitost, hledáme nové sousedy. Budete to třeba právě Vy. Těšíme se na setkání.

Nabízíme k prodeji dva zrekonstruované samostatné domy v klidném jihočeském prostředí s maximem soukromí, v lokalitě známé jako Podřezanská bašta - místě s jedinečným historickým příběhem. Součástí je parkovací stání, venkovní posezení s vířivkou a projekčním plátnem. Objekty jsou zateplené a vytápěny tepelným čerpadlem s nízkými provozními náklady. Areál je spjat s rybníkem Nový Lipnický - Podřezaný, založeným počátkem 16. století. Pod jeho hrází stával zádušní mlýn, který byl roku 1672 úmyslně poškozen a zničen v rámci majetkových sporů mezi augustiniánským klášterem a schwarzenberským panstvím. Právě tato událost dala rybníku jméno Podřezaný, jež se přeneslo i na místní mlýnskou baštu - dnes lidově označovanou jako Podřezanská bašta. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 3922 m². Ideální jak k bydlení, tak jako investiční příležitost. Nemovitost lze financovat hotově nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu, v klidné části obce Slabčice - Písecká Smoleč. Dům byl kolaudován v roce 2022, má dispozici 3+kk a je velmi prakticky a funkčně řešen. Součástí nemovitosti je udržovaná, rovinatá zahrada o výměře 657 m², ideální pro relaxaci i rodinné využití. Na dům navazuje kryté garážové stání pro dva automobily, k dispozici je také fotovoltaika a nabíječka pro elektromobil. O komfortní a úsporné bydlení se stará centrální rekuperace, která zajišťuje kvalitní výměnu vzduchu a snižuje náklady na vytápění. Voda je čerpána z vlastního vrtu a upravována pomocí filtrů a UV lampy. Dům je dále vybaven klimatizací a krbovými kamny. Celý pozemek je oplocený s vjezdem přes elektricky ovládaná vrata. Základní občanská vybavenost v obci. Pro prohlídku této atraktivní nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Vesnička Písecká Smoleč leží v jihočeské krajině nedaleko nádrže Orlík. Oblast je ideální pro odpočinek, cykloturistiku i výlety za historickými památkami.

Nabízíme k prodeji plně vybavený rodinný dům o dispozici 3+kk s vlastním pozemkem a parkovacím stáním v Lipně nad Vltavou, v části Kobylnice, v moderní a klidné zástavbě rodinných domů, pouhých 450 metrů od vodní hladiny lipenské přehrady. Místo, kde se potkává šumavský klid, čistá příroda a dlouhodobě stabilní hodnota nemovitostí. Dům je vhodný jak pro vlastní rekreaci či trvalé bydlení, tak jako prověřená investiční nemovitost s okamžitým výnosem. Jedná se o zděnou novostavbu kolaudovanou v roce 2016, ve velmi dobrém technickém stavu. Užitná plocha domu činí 74 m² a je zasazena do pozemku o celkové výměře 309 m², z čehož 98 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 211 m² udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí i prostoru k odpočinku. Nemovitost je k nastěhování ihned a prodává se včetně kompletního nábytku a vybavení, což umožňuje okamžité užívání nebo plynulé pokračování v pronájmu bez nutnosti dalších investic. Dispozice domu je řešena prakticky a účelně. Interiér tvoří dva samostatné pokoje, ložnice a další pokoj, dále prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na slunnou terasu a zahradu. Součástí domu je koupelna, samostatná toaleta, zádveří a technická místnost. Obytný prostor je světlý, vzdušný a přirozeně propojený s venkovní částí pozemku. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem v kombinaci s krbovými kamny, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí vybavení je internetové připojení a inteligentní systém HOMEMATIC umožňující efektivní řízení spotřeby energií, což je významnou výhodou při komerčním využití. K domu náleží vlastní parkovací stání. Lipno nad Vltavou patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality České republiky s celoročním využitím. V létě nabízí koupání, vodní sporty, turistiku a cyklostezky, v zimě lyžování v areálu Kramolín, běžkování i bruslení. Lokalita je dobře dostupná, Český Krumlov je vzdálený přibližně 32 kilometrů, České Budějovice 58 kilometrů a rakouský Linec s mezinárodním letištěm zhruba 54 kilometrů. Nemovitost je dlouhodobě a úspěšně využívána ke krátkodobému pronájmu české i zahraniční klientele. Správu zajišťuje zavedená profesionální společnost Residence Lipno Management s.r.o. se zázemím přímo v místě. Součástí koupě je rovněž podíl ve společnosti, která vlastní recepci a další pozemky v rámci areálu, což posiluje dlouhodobou hodnotu celé investice. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115968.

Na Kvildě, nejvýše položené obci v České republice, je k prodeji horský rodinný dům s celkovou užitnou plochou 306 m², který disponuje čtyřmi samostatnými apartmány, saunou a zázemím pro celoroční bydlení i rekreaci. Dům zkolaudovaný v roce 2012 stojí na pozemku o velikosti 598 m², z toho zahrada tvoří 443 m², a nachází se v jedné z nejmalebnějších částí Šumavy, kde se snoubí klid horské přírody s komfortem moderního zázemí. Třípodlažní dům je koncipován tak, aby nabízel jak soukromí, tak i možnost ubytování hostů. V přízemí se nachází prostorný byt o výměře 105 m² s obývacím pokojem, kachlovými kamny, jídelnou a kuchyní. V patře jsou dva útulné apartmány, každý s vlastní kuchyňkou a koupelnou. V suterénu je pak další samostatná jednotka s koupelnou. K dispozici je také sauna, zahradní domek a praktické úložné prostory. Dispozice domu zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál - při případných úpravách může objekt umožnit rozdělení až na tři samostatné apartmány a ateliér, což otevírá možnosti jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního užívání a pronájmu. Nemovitost je energeticky úsporná - má kvalitní zateplení, dřevěná okna s trojskly, tepelné čerpadlo země-voda se dvěma hlubinnými vrty a podlahové vytápění po celém domě. Dům je také napojen na vodovodní řád a kanalizaci v obci. Na pozemku je dostatek parkovacích stání a menší dřevěná stavba pro uskladnění. Kvilda je srdcem Šumavy - v zimě nabízí výborné podmínky pro běžkaře a sjezdaře, v létě zase pro turisty a cyklisty. V okolí najdete naučné stezky, Jezerní slať, muzeum, vyhlídky i místní restaurace. Tento dům představuje ideální kombinaci rodinného bydlení, rekreačního zázemí a možnosti částečného pronájmu pro ty, kteří hledají nejen nemovitost, ale i životní styl v jedné z nejkrásnějších lokalit naší země. Energetická náročnost budovy: Třída B - Velmi úsporná Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvit termín prohlídky. Těším se na setkání s vámi!

Dovoluji si Vám nabídnout rozmanitou nemovitost k dobudování dle vlastních představ jako např. na ubytovací zařízení, rodinné bydlení, komerční nemovitost k podnikání, nebo jako developerský projekt. Nemovitostí je soubor staveb a pozemků nacházející se v centru lázeňského města Bechyně na soutoku řek Lužnice a Smutné, okr. Tábor. Stavbami se rozumí částečně podsklepený dům (zastavěná plocha 336 m2, v KN 672 tj. vč. nádvoří) se dvěma nadzemními podlažími, vhodný pro výstavbu bytů, ubytovacího zařízení, nebo třeba pro komerční využití jako firemní sídlo, prostor pro svatby, pohostinské zařízení apod. Stavba má velké klenuté sklepení, které lze s horní stavbou přímo propojit a vybudovat např. vinný sklep, nebo součást případné restaurace. Tato cihlová stavba je z vnější části kompletně nově zrekonstruována, je zde nová fasáda, okna, střecha, částečně i krov. Vnitřní prostory jsou na dostavbu, dle vlastních představ. Součástí prodeje je i stavební materiál. Druhou stavbou je čtyřpodlažní historická bašta ze smíšeného zdiva (zastavěná plocha v KN činí 121 m2), která je zachována v původním stavu a je na seznamu kulturních památek města Bechyně. Poslední stavbou je zahradní domek (bez č.p.) s novou střechou vč. krovu a se zastavěnou plochou 41 m2. Dále jsou součástí další dvě parcely o výměře 565 m2 a 136 m2, jež jsou v KN vedeny jako ostatní plocha. Nemovitosti jsou na rovinném terénu velmi dobře strategicky umístěny v centru města, poblíž měst např. Tábor, nebo Písek. Lázeňký komplex Bechyně patří k nejstarším lázní v Čechách se širokou škálou léčebných procesů a relaxace. Město Bechyně nabízí kompletní občanskou vybavenost vč. veškerých obchodů a služeb a jeho okolí i krásnou přírodu a lesy kolem řek, zříceniny hradů a další zajímavosti. Celý soubor nemovitostí je v osobním vlastnictví, financování je možné hypotéčním úvěrem se kterým Vám zdarma a s efektem pomůžeme. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy finančních prostředků je u naší společnosti samozřejmostí. Prohlídky a rezervace jsou již možné.

Jedinečná příležitost ke koupi - rozlehlý soubor nemovitostí s potenciálem v Albrechticích nad Vltavou Hledáte místo s duší, klidem a neomezenými možnostmi využití? Pak právě pro vás nabízíme rodinný dům s dalšími dvěma bytovými jednotkami, které vznikly rekonstrukcí bývalé stodoly vše zasazené do malebného prostředí obce Albrechtice nad Vltavou, jen 15 minut od Písku a 10 minut od Týna nad Vltavou. Celý areál tvoří uzavřený dvůr zajišťující naprosté soukromí. Součástí prodeje jsou tři bytové jednotky: 1. Rodinný dům 3+1 - určený k rekonstrukci 2. Bytová jednotka 3+1 3. Bytová jednotka 3+kk Byty v bývalé stodole jsou částečně obyvatelné, ale pro plné pohodlí budou potřebovat dokončení či modernizaci. Díky tomu si nový majitel může prostor dotvořit přesně podle svých představ ať už pro vlastní bydlení, rekreační účely, zaměstnanecké bydlení nebo jako investici. Jako bonus je součástí prodeje celoročně obyvatelný mobilheim, s koupelnou, kuchyňských koutem, obývákem, ložnicí, vybaven klimatizační jednotkou pro vytápění i ochlazení a s veškerým potřebným vybavením. K nemovitostem náleží rozsáhlé pozemky o celkové výměře 6.939 m, z čehož 5.236 m je vedeno v územním plánu obce jako plocha stabilní pro bydlení. Zbývající část je vedená jako zahrada, ideální pro pěstování, chov, relaxaci nebo další rozšíření. Tento soubor nabízí mimořádný potenciál: - možnost rozdělení na stavební parcely - vhodné pro investory - vybudování penzionu, farmy či agroturistiky - skvělé pro jakýkoliv podnikatelský záměr - nebo ideální zázemí pro drobného hospodáře či vícegenerační bydlení pro více rodin, které chtějí žít spolu v blízkosti Celý komplex (rodinný dům se stodolami a pozemky) spolu tvoří jeden celek a nachází se v klidné části obce, kde pomalu končí obytná zástavba a rozprostírají se pole, rybníky a příroda, která zaručuje klid a soukromí. Pokud hledáte místo, kde se snoubí venkovský klid, prostor a možnosti rozvoje, tato nabídka je přesně pro vás. Ozvěte se našemu makléři, který Vám sdělí termíny možných prohlídek.

Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji jedinečnou rodinnou vilu v srdci Českého Krumlova Hledáte klidné rodinné bydlení na výjimečné adrese s neopakovatelnou atmosférou? Tahle prostorná vila se zahradou v jedné z nejhezčích a nejklidnějších částí Českého Krumlova splní i ty nejnáročnější představy o komfortním rodinném domově. Hlavní přednosti: Lokalita snů - prestižní vilová čtvrť jen pár minut pěší chůze od historického centra města. Kombinace naprostého soukromí, krásného výhledu na starobylou část města a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Velkorysá zahrada - pozemek o celkové výměře 1 078 m² (678 m² ve vlastnictví + 400 m² pronajato od města za symbolických 3 210 Kč ročně). Zahrada je plná vzrostlých ovocných stromů a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, dětské hřiště nebo rodinný bazén. Dispozice ideální pro rodinu: • 4 podlaží s možností rozdělit dům na velkorysé obytné zóny. • Suterén: technické zázemí, prádelna, sklad, možnost hobby dílny nebo domácí posilovny. • Přízemí: prostorný obývací pokoj se vstupem do zahrady, jídelna, kuchyně s možností propojení s terasou. • Patro: 3-4 ložnice, dětské pokoje, koupelny a šatny. • Podkroví: nádherný podkrovní prostor pro ateliér, pracovnu nebo velkou ložnici s výhledem na město. Původní architektura s duší - cihlová vila z 30. let s krásnými prvky, která nabízí možnost citlivé rekonstrukce dle vlastního vkusu. Objekt není památkově chráněn - rekonstrukci tak můžete realizovat bez omezení. Inženýrské sítě: Napojení na vodovod, kanalizaci, plyn (centrální plynový kotel) a elektřinu. Výjimečné soukromí - dům stojí na mírně vyvýšeném pozemku, díky čemuž nabízí krásné výhledy na historické centrum Českého Krumlova a zároveň klid a dostatek soukromí. Technické parametry: • Zastavěná plocha: 308 m² • Užitná plocha: 406,92 m² (suterén 94,74 m², přízemí 147,91 m², patro 133,17 m², podkroví 93,60 m²) • Počet podlaží: 4 • Architektura: cihla, fasáda - omítka, interiéry - parkety, dlažba, PVC • Rok výstavby: cca 1930 Pro koho je vila ideální? Pro rodinu, která hledá reprezentativní rodinné sídlo v krásném prostředí, s velkou zahradou, klidem a atmosférou starého Krumlova. Skvělá volba i pro vícegenerační bydlení.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Rakovice, okres Písek. Jedná se o přízemní zděný dům situovaný na prostorném pozemku o celkové výměře 1 720 m², který poskytuje dostatek soukromí, klidu i možností dalšího využití. Zastavěná plocha domu činí 182 m². Dispozičně dům nabízí obývací pokoj, ložnici, kuchyni a koupelnu. Vytápění je zajištěno krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zajišťují komfortní bydlení. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, voda je čerpána z kopané studny a odpad je sveden do septiku. Velkou výhodou nemovitosti je půdní prostor, který nabízí možnost rozšíření obytné plochy dle vlastních představ - ať už formou dalších pokojů, pracovny nebo zázemí pro rekreační využití. Obec Rakovice se nachází v klidné a příjemné lokalitě obklopené přírodou, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města. Dojezdová vzdálenost do Písku je přibližně 20 minut, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Sjezd na dálnici D4 je rovněž dostupný zhruba do 20 minut, což zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost i směrem na Prahu. Tato nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i jako chalupa pro rekreaci, s dostatkem prostoru a potenciálem k dalším úpravám.

Dvougenerační dům po kompletní rekonstrukci 2024 - připravený k okamžitému bydlení i pronájmu Jen pár minut od Lipna, na úpatí Šumavy, nabízíme jedinečný dvougenerační rodinný dům, který prošel v roce 2024 kompletní a citlivou rekonstrukcí. Nemovitost se prodává včetně vybavení a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic. V případě zájmu o větší pozemek lze odkoupit navazující parcelu č. 48/3 o velikosti 625 m². Dům tvoří dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+1 a 3+1. Každá disponuje vlastní kuchyní, koupelnou a zázemím, což poskytuje maximální soukromí i široké možnosti využití. Ideální řešení pro vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo kombinaci vlastního bydlení s pravidelným příjmem z pronájmu. Při rekonstrukci byly provedeny nové rozvody, izolace, střecha, okna i další technické prvky. Součástí je moderní systém vytápění s možností dálkového ovládání. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné dodatečné investice. Lokalita patří mezi nejatraktivnější oblasti jižních Čech. Horní Planá s kompletní občanskou vybaveností, plážemi a přívozem přes Lipno je vzdálena pouhých několik minut. V bezprostřední blízkosti se nachází vlaková zastávka a v zimních měsících zastavuje přímo u domu skibus do rakouského lyžařského areálu Hochficht. Tato oblast je vyhledávaná po celý rok. V létě nabízí koupání, cyklostezky, turistiku a vodní sporty, v zimě pak lyžování a běžkařské tratě. Díky tomu představuje nemovitost nejen příjemné místo k životu, ale také zajímavou investiční příležitost s potenciálem krátkodobých i dlouhodobých pronájmů. Pokud hledáte dům, který spojuje komfortní bydlení, soukromí, rekreaci a možnost pravidelného výnosu, právě jste ho našli.

V zastoupení majitele nabízíme jedinečný dům, který spojuje nejmodernější technologie s ekologickým přístupem a maximálním uživatelským komfortem v žádané lokalitě Písek - Hradiště. Tento dům je součástí projektu výstavby řadových rodinných domů, které budou vznikat postupně v moderním rezidenčním souboru. Jedná se o ideální volbu pro rodiny hledající kvalitní, bezpečné a udržitelné bydlení s důrazem na moderní technologie, komfort a nízké provozní náklady. Dům je plně vybaven inteligentními systémy řízení - topení, chlazení, větrání, zabezpečení, osvětlení i výroby elektřiny. Vše spolu komunikuje a funguje automaticky tak, aby se co nejlépe přizpůsobilo aktuálním podmínkám i vašim potřebám. Pomocí aplikace můžete celý dům ovládat odkudkoli na světě - jednoduše, pohodlně a přehledně. Dispozice domu 5+kk + zahrada + dvougaráž + dvě parkovací stání: V přízemí najdete velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 42,3 m², odkud je přímý vstup na prostornou terasu a zahradu (254 m²). Součástí přízemí je také samostatná toaleta a vstup do dvojgaráže o výměře 36,1 m², ve které se nachází technické zázemí domu. V patře jsou situovány čtyři ložnice, z nichž jedna z ložnice má svou vlastní koupelnu. Pro ostatní pokoje je k dispozici společná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Půdorys uvedený ve fotogalerii slouží pro orientaci a může se v drobných detailech lišit od současné dispozici domu. Dům zaujme nejen svým dispozičním řešením, ale také nadstandardním interiérem. Veškerý vestavný nábytek byl navržen a vyroben na míru s důrazem na kvalitu, moderní design a maximální využití prostoru. Tyto pečlivě zvolené prvky dodávají interiéru nadčasový vzhled a zajišťují praktické a pohodlné bydlení. Součástí kupní ceny je i tento vestavný nábytek, díky čemuž je dům připraven k okamžitému a komfortnímu užívání. Celková podlahová plocha: 173,3 m² Zastavěná plocha + zahrada = celková plocha pozemku: 465 m² Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná) Hlavní výhody domu: - Nízká energetická náročnost díky tepelnému čerpadlu země-voda (vytápění i chlazení) - Inteligentní podlahové topení a chlazení s ekvitermní regulací podle počasí (dům má vlastní meteostanici) - Rekuperační systém pro zdravé vnitřní klima s kontrolou CO₂ a vlhkosti - Solární panely a bateriové úložiště pro vlastní výrobu elektřiny, včetně možnosti prodeje přebytků do sítě - Komplexní zabezpečení s čidly, kamerami, vzdáleným přístupem a možností propojení s bezpečnostní službou - Chytré osvětlení a žaluzie, které se přizpůsobují denní době, slunci i vašim scénářům (např. režim TV, příchod domů) - Moderní aplikace pro ovládání domu z mobilu, tabletu či PC, s možností nastavit různá oprávnění pro členy domácnosti i externí osoby (např. doručovatel, zahradník) - Optické internetové připojení - stabilní rychlý internet - Interiér domu je vybaven kvalitním nábytkem a prvky zhotovenými na míru, které podtrhují moderní vzhled a zajišťují maximální funkčnost - prostorná dvougaráž o výměře 36,1 m² a dvě vyhrazená parkovací stání u domu, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování - Oplocená zahrada s terasou orientovanou na jih, která zajišťuje dostatek slunce po celý den a příjemné místo pro odpočinek, grilování či rodinná posezení Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají úsporné, udržitelné a přitom vysoce komfortní bydlení v klidné rezidenční zóně. Pokud přemýšlíte, jak zlepšit své každodenní fungování a zároveň snížit ekologickou stopu, chytrý dům je ta správná cesta. Pro zájemce o tento jedinečný dům máme připravené prezentační video s průvodcem, který vás provede celým domem a detailně vysvětlí použité technologie i funkční řešení. Video vám rádi zašleme na vyžádání. Tento dům je aktuálně nabízen za zvýhodněnou kupní cenu, která zohledňuje plánované předání nemovitosti ve 4. čtvrtletí roku 2026. Díky této časové rezervě máte možnost pořídit si nemovitost za mimořádně atraktivních podmínek, které platí pouze omezenou dobu. V případě zájmu o podrobnosti nebo schůzku nás prosím kontaktujte, rádi vám poskytneme veškeré informace a podklady.

Hledáte místo s duší, kde se zastavil čas? Místo, které si přetvoříte přesně podle svých představ na rodinné sídlo, chalupu k odpočinku nebo projekt pro stylové venkovské ubytování? Nabízíme k prodeji tradiční venkovskou usedlost v obci Rataje, která vás okamžitě okouzlí svou autentickou atmosférou, zachovalými historickými prvky, domem s klasickým štítem do ulice a kompletně uzavřeným dvorem zajišťujícím absolutní soukromí. Dům, jehož výstavba byla započata na začátku 20 st. sloužil několik posledních desetiletí k volnočasově trávených chvil s provozováním domácího hospodářství a i za tímto účelem byla nemovitost vystavena. Nemovitost lze rozdělit na obytnou část o obytné ploše cca 84m2 s dispozicí 2+1, kde se dům skládá ze vstupní verandy, která propojuje dům se zahradou, vstupní chodby, kuchyně, jejiž dominantou je stále funkční historická pec, obývacího pokoje, samostané koupelny a ložnice. Každý pokoj má vlastní zdroj vytápění. Obrovskou výhodou při plánované rekonstrukci je, že dům je již napojen na veřejnou kanalizaci a využívá vlastní studnu. Obecní vodovod je navíc přiveden přímo na pozemek, což usnadní jakékoliv budoucí modernizace. Druhým funkčním celkem jsou kompletní a historické zemědělské budovy, které v minulosti sloužili, jako stáje, chlévy, dílny a garáže. Celý zastavěná plocha o velikosti 259m2 má dostatek vedlejších prostor, které sloužili pro uskladnění sena, obilí, nářadí aj. Součástí celého objektu je budova, která sloužila jako garáže pro zemědělskou techniku. Na pozemku se pak dále nachází další vedlejší stavby, které jsou vhodné k demolici. Nemovitost je v původním stavu a je určena k celkové rekonstrukci. To vám dává jedinečnou možnost zachovat to nejkrásnější z původní architektury (jako jsou kachlová kamna nebo tesařské prvky) a zároveň implementovat moderní technologie a komfort 21. století. Dostupnost sítí (kanalizace, studna, obecní voda na pozemku) vám výrazně ušetří čas i náklady při startu stavebních prací. Obec Rataje nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností. V okolí najdete krásnou přírodu ideální pro turistiku, cykloturistiku a únik z městského shonu. Dominanta místního kostela v pozadí doplňuje malebný ráz této lokality.