Vânzare case

Nabídka prodeje plně zařízené novostavby samostatně stojícího moderního RD s dispozicí 5+kk, o podlahové ploše 184 m2, se zahradou 719 m2, parkováním na pozemku pro 2 vozidla v krásné a klidné lokalitě Panenských Břežan, na Praze-východ. Jedná se o moderní novostavbu s velmi ergonomickou dispozicí, nabízející bydlení i pro vícečlennou rodinu. Dům byl kolaudován v lednu 2024, vytříben pečlivou prací stavební společnosti, citem majitelů pro volbu použitých materiálů, citlivou prací interiérového architekta a v neposlední řadě i jednotlivými prvky zařízení interiéru. Vše bylo koncipováno tak, aby se vytvořil moderní a plně funkční prostor pro život každé rodiny. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a bežnému každodennímu užívání včetně zahrady, aniž by bylo potřeba vynakládat další významné investice. Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s krbem napojený na jídelnu a kuchyni a především velkým proskleným portálem na zahradní terasu, krytou nadstandardně dimenzovanou bioklimatickou pergolou. Dále se zde nachází pokoj pro hosty, koupelna se sprchou a WC, technická místnost s pračkou a sušičkou, vstupní chodba s vestavnými skříněmi a prostor pod schody pro uložení uklízecích potřeb či nářadí. V patře se pak nachází 3 ložnice, koupelna s vanou, WC a dvěma umyvadly, šatna a vstup na pochozí půdu. Vysoký standard bydlení je dán taktéž jeho vybavením - tepelným čerpadlem Vaillant (ohřev vody + podlahové topení), rekuperací vzduchu, elektricky ovládanými předokenními roletami, sítěmi proti hmyzu, zabezpečením alarmem Jablotron (napojení na PCO, senzory na pohyb, termo a rozbití oken), napojením na vysokorychlostní internet a kuchyňskými spotřebiči Bosch/AEG. Dům se prodává plně zařízen. Velkorysé zahradě dominuje obří bioklimatická pergola (31m2) se screenovými roletami, dále se zde nachází automatická pojezdová brána s dlážděným parkováním pro 2 vozidla, nádrž na dešťovou vodu (7m3) a designové „plovoucí“ schody. Prodejní cena zahrnuje i studii vypracovanou zahradním architektonickým studiem včetně detailních technických a osazovacích plánů. V rámci zahrady jsou dokončeny veškeré terénní úpravy, ploty, zpevněné plochy, kabeláže a drenáže, které zároveň slouží jako příprava na volitelné doplňkové prvky (dvouúrovňový zahradní domek, carport, bazén, dětské hřiště, ohniště, posezení s houpačkou, hamaka či bouda pro pejska). Kvalitní provedení domu se pozitivně odráží v nízkých měsíčních nákladech: elektřina ( 3000,-Kč ), voda ( 1200,-Kč ), internet ( 500,-Kč ), volitelně napojením alarmu na PCO ( 600,-Kč ), odpad (variabilní - dle vyprodukovaných kg). Dům splňuje energetickou třídu B, velmi úsporná. V rámci obce se nachází školka i škola, kavárna, potraviny, Alzabox a Zásilkovnabox. Vše doplňuje velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy ( 15 minut autem nebo 20 minut autobusem na metro C - Kobylisy).

Existují domy, které nabízejí dostatek prostoru. A pak jsou domy, které nabídnou něco mnohem cennějšího - naprosté soukromí, klid a každodenní kontakt s přírodou. Tato moderní rodinná rezidence z roku 2017 se nachází na výjimečném místě na samém okraji Hornopožárského lesa v Těptíně u Kamenice. Za hranicí pozemku již nezačíná další zástavba, ale les, který vytváří jedinečnou kulisu pro každodenní život. Přesto zůstává centrum Prahy v pohodlném dojezdu. Rodinný dům o dispozici 5+kk nabízí celkovou užitnou plochu 181 m² a je situován na pozemku o velikosti 951 m². Celý koncept domu je postaven na propojení moderní architektury, velkorysého prostoru a maximálního soukromí. Architektura a dispozice: Dominantou domu je otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, který díky velkoformátovým oknům plynule navazuje na jižně orientovanou terasu i zahradu. Interiér je po celý den prosvětlen přirozeným světlem a vytváří příjemnou atmosféru pro rodinný život i společenská setkání. Soukromou část domu tvoří hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou. Další dva samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro děti, pracovnu nebo hosty. Komfort doplňuje druhá koupelna a praktická technická místnost. Interiér je navržen v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály. Samozřejmostí jsou velkoformátové dlažby, dřevěné prvky, hliníková okna s izolačními trojskly i precizně zvolené detaily, které podtrhují moderní charakter domu. Zahrada navazující na les: Jedním z největších benefitů této rezidence je dokonale soukromá, jižně orientovaná zahrada, která plynule navazuje na okolní les. Vzrostlá zeleň vytváří přirozenou bariéru a zajišťuje absolutní soukromí během celého roku. Velkorysá terasa nabízí ideální prostor pro venkovní posezení, letní kuchyni i grilování. Připraven je také prostor pro budoucí bazén nebo soukromou wellness zónu. Na vlastním pozemku lze pohodlně zaparkovat až šest automobilů. Moderní technologie a úsporný provoz: Dům byl kolaudován v roce 2017 a splňuje energetickou třídu C. Díky kvalitnímu zateplení, moderním technologiím a promyšlenému technickému řešení nabízí nízké provozní náklady. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel Junkers. Atmosféru během zimních měsíců doplňuje krb na pevná paliva v obytném prostoru. Komfort v létě zajišťují elektrické venkovní žaluzie. Součástí domu je také vlastní vrtaná studna, obecní vodovod a kanalizace. Lokalita: Těptín u Kamenice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí Prahy. Kombinuje výjimečně klidné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou a výbornou dostupnost hlavního města. Hornopožárský les začíná přímo za pozemkem a nabízí desítky kilometrů cyklostezek, běžeckých i turistických tras. Veškerá občanská vybavenost - školy, školky, restaurace, obchody i zdravotní služby - se nachází v nedaleké Kamenici. Do centra Prahy se dostanete během krátké jízdy autem. Domov pro klienty, kteří nechtějí dělat kompromisy: Tato rezidence je určena těm, kteří hledají nadčasovou architekturu, naprosté soukromí, kontakt s přírodou a zároveň komfortní dostupnost Prahy. Dům je ve výborném technickém stavu, nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte místo, kde se moderní bydlení přirozeně propojuje s klidem okolní přírody, tato rezidence představuje výjimečnou příležitost.

Nabízíme k prodeji dispozičně komfortní moderní řadový dům před dokončením o velikosti 160 m2 podlahové plochy, s možností 3-4 parkovacích stání, pozemku cca 360 m2, s jižní orientací a v klidné části centra obce Bělá pod Bezdězem, ulice Táborová. Dispozice: 1.NP: ložnice, 2x dětský pokoj, koupelna, wc, chodba. V 1.NP: obývací pokoj s kuchyní, jídelním koutem, pracovna/ložnice, menší koupelna, wc, vstup do zahrady. V 1.PP: zádveří, technická místnost, velké skladové prostory - pro kola, kočárky, lyže a pod., chodba. Velmi dobrá občanská vybavenost v místě. V obci sportovně-rekreační areál Vrchbělá, koupaliště, dětské hřiště, fotbalové hřiště. Výborná výchozí poloha i pro turistiku, cyklovýlety, houbaření. Cesta autem: Mladá Boleslav - 15 minut, Doksy a Máchovo jezero 15 minut, Černý Most - Praha 40 minut. Cena je bez kuchyně, finálních podlah, zárubní a inter. dveří, osvětlení. ŘD je možné dokončit na klíč a dle přání a vkusu klienta. Prohlídky je možné zajistit během víkendů. Těšíme se na Vás!

Nemusíte si vybírat. Tady máte obojí - stylové bydlení i místo pro odpočinek v jednom. V malebné obci Příkrý na vás čeká dům s jedinečnou atmosférou a dechberoucími výhledy do krajiny. Místo, kde si každý den vychutnáte panoramata jako z pohlednice - a to včetně výhledu na Ještěd. Už při vstupu vás okouzlí genius loci domu s nádechem historie. Prostorná chodba vás zavede do útulného obývacího prostoru s kuchyní a kamny, kde se přirozeně stane středem rodinného života. Další dva pokoje v přízemí nabízí dostatek soukromí i klid pro odpočinek. Všechny pokoje jsou vybaveny přímotopy. Součástí přízemí je také koupelna a samostatné WC. V patře najdete velkorysé podkroví se třemi pokoji - ideální pro rodinu, hosty nebo třeba kreativní ateliér. A ty výhledy? Ty si jednoduše zamilujete. K domu náleží stodola a dřevník, které poskytují dostatek prostoru pro uskladnění, dílnu nebo další realizaci vašich nápadů. Zahrada kolem domu je doslova oázou klidu. Místo, kde si vychutnáte ticho, přírodu a krásné výhledy do údolí. Lokalita, která má co nabídnout. Příkrý je klidná podhorská obec v okrese Semily, pouhé 4 km od města Semily. Najdete zde základní občanskou vybavenost - obchod, restaurace, lékaře, kulturní zázemí, školy v Semilech a Vysokém nad Jizerou. Okolní krajina je ideální pro milovníky přírody, turistiky i relaxace. Cyklostezky v okolí Příkrý. Sjezdovky ve Vysokém nad Jizerou a v Semilech. Zajímavostí v okolí je například legendární Cimrmanova rozhledna v Nouzově - nejnižší rozhledna na světě s vyhlídkou symbolicky „pod terénem“. Dále se v okolí nachází Bozkovské dolomitové jeskyně. Hlavní přednosti: • unikátní kombinace chalupy a rodinného domu • nádherné výhledy včetně Ještědu • klidná lokalita v přírodě • prostorné podkroví se třemi pokoji • stodola a dřevník • výborná dostupnost do Semil Pokud hledáte místo, kde můžete bydlet, odpočívat a načerpat energii, tenhle dům vás chytne za srdce. Koupi lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem. Jaké jsou možnosti na současném trhu, Vám sdělí náš zkušený hypoteční poradce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a v případě více zájemců uspořádat aukci. Zaujalo vás toto jedinečné místo? Nečekejte, než ho objeví někdo jiný - domluvte si prohlídku ještě dnes! Těšíme se na Vás.

Prodej rodinného domu se zahradou a investičním potenciálem - Dubnice u Stráž pod Ralskem, okres Česká Lípa Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v klidné obci Dubnice, pouhý 1 km od Stráže pod Ralskem. Tato lokalita je ideální pro klienty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a zároveň dobrou dostupnost do města. Dům byl realizován v letech 2017-2024 s důrazem na kvalitu provedení a energetickou úspornost. Kolaudace proběhla v září 2025. Jedná se o pasivní dřevostavbu s energetickou třídou B, která zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok. Zastavěná plocha domu činí 73 m², podlahová plocha 60 m². Dispozice je řešena účelně a prakticky s důrazem na maximální využití prostoru. Dům je zateplen, vybaven venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, které je doplněno krbovými kamny pro vytvoření příjemné atmosféry a zvýšení tepelného komfortu zejména v zimních měsících. Výhodou je také pochozí půdní prostor o velikosti cca 12 m², který slouží jako praktické úložiště. Inženýrské sítě jsou řešeny následovně: napojení na veřejný vodovod, odpad prostřednictvím domácí čističky odpadních vod (ČOV) a elektřina 220/380 V. Celková výměra pozemku činí 1 497 m². Pozemek je oplocen kvalitním betonovým plotem, který zajišťuje soukromí. Vjezd na pozemek je řešen ocelovou bránou. Zahrada je ve výborném stavu, pravidelně udržovaná a nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i rodinné aktivity. Nachází se zde vzrostlé stromy, okrasné keře, mulčované plochy a chodníky ze zámkové dlažby. Pro odpočinek a volnočasové aktivity je k dispozici krytá pergola o velikosti 12 m² s nerezovou plynovou kuchyňkou, zapuštěný bazén, elektrická vířivka, trampolína a betonový venkovní gril. Tento prostor je ideální pro rodinná setkání, grilování i relaxaci v soukromí. Na pozemku se dále nachází několik vedlejších staveb, které výrazně zvyšují užitnou hodnotu nemovitosti: garáž pro dvě auta (36 m²) garáž pro zahradní techniku (13,5 m²) zahradní domek (24 m²) domek na nářadí s pergolou (19 m²) Zcela zásadní přidanou hodnotou je BONUS v podobě připravených základů s betonovou deskou o velikosti 65 m² pro výstavbu druhého rodinného domu. Aktuálně je tato plocha využívána jako terasa, nicméně nabízí reálnou možnost další výstavby - například pro vícegenerační bydlení. Velkou výhodou je, že součástí kupní ceny je kompletní vybavení nemovitosti. Interiér domu zůstává plně zařízen, stejně tak venkovní vybavení včetně zahradního nábytku, bazénového příslušenství, nářadí a techniky. Nový majitel tak může nemovitost okamžitě bez dalších investic užívat. Nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s dalším potenciálem. Kombinace pasivního domu, velkorysého pozemku, kompletního zázemí a možnosti výstavby druhého domu je na trhu spíše výjimečná. Doporučuji osobní prohlídku, kde nejlépe oceníte kvalitu provedení, atmosféru místa a celkový potenciál této nabídky.

Hledáte zajímavé a originální bydlení v historickém centru města Třebíče situované v malebné židovské čtvrti, která je zapsána na seznamu UNESCO? Tato lokalita v sobě spojuje neopakovatelnou a jedinečnou atmosféru historie s klidem a kouzlem starobylých uliček. Z domu je impozantní výhled na Baziliku a celé město. Pokud hledáte bydlení s duší nebo zajímavou investici v unikátní lokalitě, tato nabídka Vás rozhodně osloví. Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízíme k prodeji novostavbu patrového RD 5+1 (250 m2) na pozemku o celkové výměře 170 m2, v blízkosti centra Třebíče na Vysočině. Jedná se o nově dokončenou stavbu, která byla zkolaudována v dubnu 2026. Během celé stavby byl kladen důraz, aby byl zachován autentický ráz a charakter, ale zároveň aby dům splňoval požadavky na současné bydlení. Důraz byl také kladen na detail a funkčnost. Nemovitost je připravena k nastěhování ( pro nové majitele zbývá jen dodělat kuchyňskou linku dle svého vkusu, instalovat osvětlení, vnitřní dveře a vybavit dům nábytkem). Dispozice: přízemí: - 1.hlavní vchod (dolní vstup z ulice), vstupní chodba, velký obyvací pokoj (příprava pro krbová kamna) se vstupem na uzavřený dvůr (63 m2) a sam.WC + umyvadlo, ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout + umyvadlo) a příprava pro krbová kamna, 2.vchod do domu, prostor připravený pro kuchyni s posezením, dřevěné schodiště do 1.patra 1.patro: - pokoj, koupelna (umyvadlo, vana, sprchový kout), sam.WC + umyvadlo, pokoj, půdní prostor, prostorná místnost (ateliér), tech.místnost (závěsný el.kotel, bojler), vstupní chodba, 3.vchod (horní vstup z ulice) Uzavřený dvůr k posezení a relaxu (63 m2) s kamennou studnou a spodním pramenem vody, samostatný vstup z ulice. IS: el. 220V, topení - el. závěsný kotel + podlahové topení v celém domě, plyn - před domem (není zaveden do RD), pitná voda z řadu, dům napojen na kanalizaci V blízkosti RD a centra města se nachází veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu rádi pomůžeme s financováním nemovitosti

Představte si nemovitost, která se dokáže dokonale přizpůsobit vašemu životu. Hledáte prostorné vícegenerační bydlení, kde bude mít každý své soukromí? Chcete žít ve vlastním a zároveň pronajímat patro, aby vám nájemník splácel hypotéku? Nebo jste investor a vidíte příležitost vybudovat zde samostatné bytové jednotky? Tento poctivý cihlový dům v žádaných Želešicích vám dává svobodu rozhodnout se. Koupí tohoto domu získáte dvě plnohodnotná patra s odlišným příběhem: Pojďme se podívat dovnitř. Přízemí (2+1) s moderní rekonstrukcí Tato část domu si vás získá okamžitě. Je to krásný slunný byt, který prošel nedávno kompletní a velice pečlivou rekonstrukcí. Od elektřiny přes nádhernou kuchyňskou linku vyrobenou na míru až po elegantní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K tomu máte k dispozici šikovnou komoru a spíž. Vše je plně hotové, takže můžete rovnou bydlet a nemáte žádné starosti navíc. Patro (3+1) s obrovským prostorem Když vystoupáte do patra, otevře se vám další velkorysý prostor s velkým obývacím pokojem. Tohle patro už má sice částečné úpravy za sebou, ale hlavně je v neuvěřitelně čistém a skvěle udržovaném stavu. Díky tomu se i sem můžete s naprostým klidem rovnou nastěhovat a okamžitě pohodlně bydlet. Novou elektřinu už má hotovou v kuchyni a zbytek úprav čeká na vaše nápady. Je to přesně ten prostor, který si můžete časem vyladit úplně podle svého srdce a vkusu. Zahrada a dvůr v naprostém soukromí A co teprve to, co vás čeká venku! Dům je z velké části podsklepený a do suchého sklepa vejdete pohodlně přímo ze dvora. Samotný dvůr se teď krásně pročišťuje a otevírá, takže plynule naváže na zadní zahradu o velikosti 350 metrů čtverečních. Získáte naprosto soukromý prostor pro rodinné grilování, pěstování bylinek nebo pro řádění vašich dětí. Všechno v naprostém soukromí. Na dvoře zůstane zachovaný jen jeden menší přístavek, který vám perfektně poslouží jako praktický sklad pro zahradní nářadí nebo kola. Celková plocha pozemků je fantastických 598 metrů čtverečních. Lokalita, kterou si zamilujete A teď to nejlepší nakonec, samotné Želešice! Dům stojí v příjemné klidné ulici plné zeleně, jen pár kroků od říčky Bobravy a oblíbené cyklostezky. Stačí vyjít ven a hned na vás dýchne úžasná pohoda. Okraj hlubokých lesů Přírodního parku Bobrava je to odtud jen pár kroků. V létě tak stačí hodit na sebe plavky a jít pěšky k vodě nebo vyrazit na kole rovnou do přírody. Máte tu dokonalý prostor pro rodinné procházky, houbaření i sport, a přitom máte za rohem zastávku autobusu, poštu i restauraci. Do centra Brna navíc dojedete dřív, než vám vychladne ranní káva. Dům už má hotová plastová okna s dvojskly a původní fasáda pak jen čeká na to, jaký nový slušivý kabát jí vyberete. Nekupujete jen zdi a střechu. Kupujete prostor pro rodinu. Kupujete možnost pasivního příjmu. Kupujete klid kousek od velkoměsta. Zavolejte mi a pojďme se společně podívat, jaký příběh do tohoto domu napíšete vy. Těším se na vás na prohlídce!

Hledáte dům v Tišnově, který nabízí víc než jen běžné bydlení? Na ulici Havlíčkova nabízíme rodinný dům s pozemkem, zahradou, půdou, sklepním zázemím a samostatnou částí se vstupem ze zahrady. Dům byl doposud obýván nájemníky, takže nejde o objekt, který by bylo nutné okamžitě kompletně rekonstruovat. Zároveň ale nabízí velký prostor pro modernizaci a úpravy podle představ nového majitele. Největší zajímavostí této nemovitosti je její další potenciál. Součástí pozemku je také proluka směrem do ulice, která vytváří prostor pro prověření dalšího stavebního využití - například rozšíření domu, vytvoření další obytné části nebo jiné budoucí zhodnocení. Právě proto může být dům zajímavý nejen pro rodinu, která chce bydlet v Tišnově a mít vlastní zahradu, ale také pro kupujícího, který přemýšlí investičně a hledá nemovitost s možnostmi do budoucna. Dům nabízí přibližně 160 m² užitné plochy včetně hospodářské části a půdy. Celková plocha pozemku je 634 m². K dispozici je hlavní obytná část, samostatná část se vstupem ze zahrady, sklepní a hospodářské prostory, půda a zahrada. Podle dostupných podkladů se nemovitost nachází v ploše určené pro individuální bydlení. V blízkosti pozemku jsou dostupné důležité inženýrské sítě. Tišnov nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, služby, sportovní možnosti, přírodu v okolí a dobrou dostupnost do Brna včetně vlakového spojení. U této nemovitosti je důležité nevnímat jen její aktuální stav, ale především potenciál budoucího využití celého domu, proluky i pozemku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve Velké Hleďsebi o užitné ploše 150 m2, který stojí na pozemku o velikosti 934 m2. Dům je kompletně dokončený a připravený k nastěhování. Jedná se o cihlovou novostavbu vybavenou nejnovějšími technologiemi včetně zabezpečení a rekuperace. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a ohřev vody bojlerem. Dispozičně se dům skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dvou pokojů, koupelny s vanou a druhé koupelny se sprchou, technické místnosti, chodby a terasy, která je ideální pro relaxaci a posezení venku. V obývacím pokoji je příprava pro krbová kamna. V technické místnosti je instalovaná pračka se sušičkou. Pokoje nejsou průchozí. Kuchyně je plně vybavená moderními spotřebiči. Na pozemku je možnost parkování pro tři auta. Celý pozemek je oplocený, zatravněný a na zahradě je vyvedená voda na zalévání. Dům je opatřen venkovními žaluziemi a osvětlením. Tato novostavba se nachází v atraktivní a klidné zástavbě rodinných domů. Vjezd do lokality je opatřen závorou. V obci se nachází základní a mateřská škola, pošta, obecní úřad, lékař, restaurace, MHD a nákupní centrum. Vzdálenost do Mariánských Lázní je 2 km, cca 10 minut jízdy autem. Je to jedinečná příležitost pro klidné a pohodlné bydlení rodiny s velmi nízkými náklady na provoz. Dům je připraven k nastěhování. Doporučuji prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléře.

REZERVACE. Kouzelná chata se zahradou u Rakovníka - klid, příroda a potenciál. Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 1 022 m² v příjemné a klidné obci Senec u Rakovníka. Součástí pozemku je dřevěná chatka o velikosti 18 m², kterou lze snadno upravit nebo rozšířit podle vlastních představ až na plochu 25 m², podobně jako stavby v okolních zahradách. Místo si vás získá svou pohodovou atmosférou - v okolí se nachází udržované chaty a krásná příroda, která přímo vybízí k odpočinku. Jen kousek od chaty najdete rybník s možností koupání, ideální pro letní osvěžení. Milovníci výletů a cyklistiky ocení blízkost rozhledny Pavlíkov, hradu Krakovec a okolní lesy plné klidu. Zahrada nebyla v poslední době využívána a udržována, což ale nabízí skvělou příležitost vytvořit si zde prostor přesně podle svých představ - ať už hledáte víkendový únik z města nebo investici do budoucna. Na pozemku je k dispozici voda i elektřina. Co vás potěší: - 1 022 m² prostoru pro realizaci, - chatka s možností rozšíření, - voda a elektřina na pozemku, - klidná lokalita s příjemným okolím, - rybník ke koupání v docházkové vzdálenosti, - krásná příroda a výlety po okolí. Místo, kde si snadno vytvoříte svůj vlastní kousek klidu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117596.

Hledáte místo, kde se snoubí klid, soukromí a rychlá dostupnost do Brna? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk v oblíbené lokalitě Želešice u Brna - jen pár minut jízdy od Brna, a přesto v naprostém klidu, obklopeni zelení a maximálním soukromím. Dům byl postaven v roce 2011 s důrazem na kvalitu použitých materiálů a precizní provedení. V roce 2021 prošel citlivou rekonstrukcí (nové instalace, podlahy, omítky, moderní kuchyně), díky které dnes splňuje i náročné požadavky na komfortní bydlení. Dispozice domu je promyšlená do posledního detailu: V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu s elektrickou výsuvnou markýzou - ideální místo pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Dále zde najdete pracovnu (ideální pro home office), koupelnu se sprchovým koutem a praktické zázemí domu. V patře jsou situovány tři neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Nechybí ani šatna, prostorná koupelna s vanou a samostatné WC. Zahrada je opravdovou oázou klidu - pečlivě udržovaná zeleň, dostatek soukromí a prostor pro relaxaci. K dispozici je venkovní sauna (kamna Harvia, Termowood), sprcha i toaleta. Samozřejmostí je automatická závlaha napojená na retenční nádrž. Parkování je řešeno velkoryse - garáž pro 2 auta, venkovní stání pro další 4 vozy a možnost vybudování carportu pro další 2 auta (připravené vazníky i brána). Technické a nadstandardní vybavení: - podlahové vytápění (teplovodní) - klimatizace (multisplit) - termostat na každém patře - kamerový systém - krbová kamna pro dokonalou atmosféru domova - plochá střecha se zateplením - kvalitní trojskla - venkovní rolety na jižní straně Kuchyňská linka je vybavena špičkovými spotřebiči Miele (vestavěný kávovar, trouba) a doplněna o lednici, mrazák a vinotéku Liebherr. Tento dům není jen nemovitost - je to místo, kde budete chtít žít. Kombinace precizního provedení, kvalitních materiálů, promyšlené dispozice, soukromé zahrady a výborné dostupnosti do Brna z něj dělá ideální volbu pro náročné klienty. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme částečně zděnou, plně vybavenou chatu v Káraném na pronajatém pozemku Lesů České republiky, s. p., které nevyužijí předkupní právo. Veškeré dokumenty k pronájmu máme k dispozici, roční nájemné činí 6 192 Kč bez DPH. Chata je v pěkném, udržovaném stavu a je využívána od jara do podzimu. V přízemí se nachází obývací pokoj s romantickým krbem a kuchyně vybavená lednicí, vařičem a mikrovlnnou troubou. Ze společenské místnosti je vstup do malého sklípku. V patře jsou tři místnosti s plnohodnotnými lůžky, prostřední pokoj nad schody je průchozí. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále komora. V suterénu je vlastní vodárna s filtrací vody. Studna je kopaná, odpad je sveden do septiku. Chata je napojena na elektřinu 230 V. Vytápění zajišťuje krb ve společenské místnosti, který bez problémů vytopí celý objekt i v chladnějším období. K objektu vede lesní cesta sjízdná po celý rok, parkování je možné přímo u chaty. Jedná se o ideální místo pro trávení volného času v přírodě s rodinou či přáteli, a to i díky atraktivní poloze u řeky Jizery, která ohraničuje pozemek a nabízí skvělé možnosti pro rybáře i milovníky klidu u vody. Káraný (okres Praha východ) je vyhledávaná rekreační lokalita obklopená lesy, situovaná u soutoku Jizery a Labe. Okolí nabízí řadu příležitostí k procházkám, cyklovýletům i vodním aktivitám, a přesto zůstává v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Prahy, takže chata kombinuje klid uprostřed přírody s dobrou dostupností města. Pro více informací či domluvu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme prostorný rodinný dům 5+kk situovaný na okraji Dobříše v klidné lokalitě. Umístění na rozhraní zástavby a lesa přináší soukromí, výhledy do krajiny a každodenní kontakt s přírodou bez kompromisu v dostupnosti služeb - centrum Dobříše 8 minut, dálnice D4 5 minut, Praha (Barrandovský most) 30 minut. Nemovitost je velmi vhodná pro rodinu s dětmi díky bezpečnému prostředí, rozlehlému pozemku a zázemí pro každodenní život i volný čas. Hlavní přednosti: • zastavěná plocha 198 m², • udržovaná zahrada 1946 m², • velkorysá obytná místnost 51 m² + terasa 42 m² orientovaná na jihozápad, • dvě koupelny, dvě kuchyňské zóny, relaxační místnost v nejvyšším patře, • bazén, venkovní kuchyně, altán, dílna, kryté parkování, sklady, • dvě studny, tři zdroje vytápění, septik, ČOV, retenční nádrž. Původní chata prošla dvěma zásadními rekonstrukcemi s výrazným rozšířením. Výsledkem je domov, který působí útulně, ale zároveň překvapí svou velikostí a funkčností. Ve třech podlažích najdete atypické dispoziční řešení, dvě koupelny, dvě kuchyňské zóny a dokonce i relaxační místnost v nejvyšším patře. Dominantou domu je velká obytná místnost s kuchyní a vysokým stropem (51 m2), ze které je přímý vstup na velkou terasu (42 m2) orientovanou na jihozápad - ideální na dlouhé večery se sklenkou vína a výhledem do krajiny. Pozemek nabízí nejen soukromí, ale i bohaté zázemí: kryté parkování pro dva vozy, venkovní kuchyni s posezením a grilem, bazén (20 m³), altán, dětské hřiště, dílnu a prostorné sklady. Součástí domu je také vinný sklípek (2,3 m²) a malý pivní sklípek, oba přístupné zevnitř domu. Užitná plocha činí 183 m² bez venkovní kuchyně a zastřešené části. Konstrukce domu kombinuje původní cihlové zdivo a novější část z Ytongu, obojí zateplené. Okna jsou dřevěná eurookna s dvojsklem. Střecha je částečně Bramac a částečně šindel, vše s kvalitní tepelnou izolací. Vytápění radiátorů UT je řešeno dvěma zdroji: moderní kotel na tuhá paliva Atmos (účinnost 81-88 %) a plynový kotel Junkers (Pb). V obývací místnosti jsou krbová kamna Jotul s rozvodem tepla do patra. Zásobování kvalitní pitnou vodou zajišťují dvě studny (vrtaná 23 m, kopaná 9 m). Odpad je veden do septiku (20 m³) s možností napojení na čističku a retenční nádrž (10 m³). V oblasti je nově posílená elektrická infrastruktura vhodná pro další modernizaci (např. tepelné čerpadlo, elektromobilita). V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prosíme, realitní kanceláře nevolat. Neplatíte žádné provize ani poplatky. Nemovitost je v soukromém vlastnictví bez právních vad.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme hrubou stavbu atypického rodinného domu v atraktivní části obce Chlebovice, v bezprostřední blízkosti Beskyd. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako druhý domov nebo investice V dojezdové vzdálenosti jsou vyhledávané lokality jako Čeladná a Ostravice s golfovými resorty a celoročním sportovním vyžitím. Dům o dvou nadzemních podlažích má zastavěnou plochu 268 m2, stojí na parcele o výměře 1093 m2. Přízemí stavby nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (69 m2), samostatnou část pro děti (dva prostorné pokoje s vlastní koupelnou) a dvojgaráž (61 m2). V patře je plánována klidová zóna s ložnicí, šatnou a koupelnou. Luxusní dojem utváří balkón (25 m2) s výhledem na Palkovické hůrky a plánovaná terasa o výměře až 180 m2 s výhledem do širokého okolí. Nemovitost je nabízena v současném stavu hrubé stavby, dokončení bude plně na novém majiteli, což umožňuje přizpůsobit dům vlastním požadavkům, standardu i využití. K nemovitosti je v tuto chvíli možno přikoupit i navazující pozemky o výměrách 800m2, 806m2 a 1187m2 včetně podílů na příjezdové cestě (597 m2), což otevírá prostor pro rozšíření vlastního bydlení, investici nebo developerský záměr. Lokalita je velmi atraktivní svou polohou, přibližně 1,5 km od břehů přehrady Olešná, na dosah Palkovických Hůrek, přitom do centra FM je to jen 3,5 km. Pokud hledáte místo pro bydlení mimo město, kde máte svůj klid, prostor jen pro sebe, se snadným dojezdem a přitom v těsné blízkosti nádherné přírody Beskyd, pak je tato nabídka právě pro vás. Cena obsahuje provizi i advokátní úschovu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si vám nabídnout jedinečnou příležitost stát se majitelem přízemního rodinného domu 4+1, který čeká na rekonstrukci podle vašich snů. Tato nemovitost se nachází v malé obci Hruška, která je cca 7km od nájezdu na D1 mezi Kroměříží a Vyškovem. Výhodou není pouze prostorná část pro rodinné bydlení, ale také rozlehlý pozemek a hospodářská/technická část ve dvorní části, která nabízí obrovský potenciál pro podnikání nebo chovatelství. Hlavní přednosti domu: Bezbariérový přístup: celý dům je řešen jako přízemní, což zajišťuje pohodlný pohyb bez jakýchkoliv překážek. Dispozice 4+1: nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Místnosti mají cca 10, 11 a 15m2. Obrovská půda: prostorný půdní prostor přímo vybízí k vybudování velkorysého podkrovního bydlení a rozšíření obytné plochy. Stav k rekonstrukci: je ideální šancí pro každého, kdo si chce vytvořit domov přesně na míru. Můžete si zvolit vlastní materiály, dispozice i styl. Pozemek a další stavby: Výměra 1829 m²: velkorysou zahradu lze díky zadnímu příjezdu oddělit. Část pozemku je mírně svažitá. Dvojí příjezd - z ulice i ze zahrady je absolutní výhodou! Můžete pohodlně zajet autem přímo k domu, do garáže, ale i na zahradu ze zadní strany, což je ideální pro odvoz zahradního odpadu nebo parkování další techniky. Garáž, chlévy a technické místnosti: na pozemku se nachází řada vedlejších staveb, které skvěle poslouží jako dílna, sklad, zázemí pro chovatele nebo pro uskladnění zahradního nábytku. Technické informace: Zdivo: smíšené Inženýrské sítě: dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu. Plyn vede na hranici pozemku. Odpad je řešen žumpou. Tato nemovitost je perfektní volbou pro rodinu hledající projekt, pro kutily a řemeslníky, kteří ocení zázemí dílen, nebo pro kohokoli, kdo touží po velkém pozemku s absolutním soukromím a skvělou dostupností. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dnes pro Vás mám několik možností pro změnu Vašeho životního stylu a to v podobě chaty se zahradou na fajn místě. Několik možností? No jasně, pokud hledáte místo k rekreaci, je to ono. Pokud hledáte místo k zahradničení, je to ono. Pokud hledáte startovací zázemí pro výlety na kole, či místo, kde si dáte jak se říká nohy nahoru, stojí tu chata právě pro Vás. A nebo ještě jinak, mnoho lidí v okolí té lokality již našlo svůj nový domov.Některé z chat otočily kormidlem a stojí tu rodinné domečky a já věřím, že budete-li mít tu píli a vybudujete si zde taky nový domov, budou Vaši nový sousedé rádi, že si čas od času dáte společně na zahradách drink a budete se dívat, jak Vám rostou prcci před očima. Na pozemku 553m2 je v chatě jak elektřina, tak i užitková voda - pitná je nedaleko, chata je z části podsklepená a vytápí se dřevem. A víte co, je to chata, zámek si z ní můžete udělat. Pamatujete si ještě první větu inzerátu? "Dnes pro Vás mám.", tak neváhejte a ozvěte se, protože zítra už jej pro Vás mít nemusím. Tato chata s takovou krásnou zahradou je jen jedna, a proto i když na stupních vítězů slaví první tří.tady musím být přísnější a slavit bude ten/ta z Vás, kdo nezaváhá, ten/ta nejrychlejší.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Světlá u Šebetova, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Dům stojí na pozemku 291 m² a součástí jsou i vedlejší stavby (dílna, kůlna). Dispozičně: přízemí nabízí kuchyni, obývací pokoj, koupelnu s vanou a jednu obytnou místnost, podkroví tvoří dva prostorné pokoje. Dům má plastové vchodové dveře, částečně plastová okna. Vytápění zajišťuje elektrický kotel a kachlová kamna, ohřev vody elektrickým bojlerem. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i jako rekreační objekt (chata). Klidná lokalita s dobrou dostupností: Boskovice cca 10 km, Blansko cca 25 km, Brno cca 45 km, v okolí základní občanská vybavenost.

Rodinný dům v Letech není jen o metrech čtverečních. Je to místo, které nabízí víc, než by se na první pohled zdálo. Třípodlažní dům kolaudovaný v roce 1979, po částečné rekonstrukci a nabízí velmi zajímavé dispoziční řešení. Díky dvěma plnohodnotným obytným podlažím může fungovat jako komfortní rodinné bydlení, ale zároveň i jako dvougenerační dům nebo kombinace bydlení a podnikání. A to je jeden z nejsilnějších benefitů celé nabídky - dům lze velmi přirozeně využít jako dva samostatné bytové celky v rámci jedné nemovitosti. Pro rodinu, která chce mít rodiče nablízku a přitom si zachovat soukromí. Pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, který pomůže s financováním. Možností je víc - a každá z nich dává v dnešní době ekonomicky i prakticky smysl. Už při vstupu vás překvapí příjemná vzdušnost a množství světla. Hlavní obytné podlaží působí otevřeně a přirozeně propojuje obývací prostor s kuchyní, odkud se vychází na balkon. Nechybí ložnice s vestavěnou skříní a koupelna s vanou. Horní patro nabízí další úroveň soukromí - samostatné pokoje, pracovnu i oddělenou koupelnu a toaletu. Velkým benefitem je terasa s otevřeným výhledem do okolní krajiny, která má své kouzlo. Jeden z pokojů je navíc rozšířen o praktické spací patro- ať už pro spaní, relax nebo kreativní prostor. Dům je částečně podsklepený, přičemž suterén slouží jako plnohodnotné technické zázemí - najdete zde kotelnu, sklepy i prostornou garáž pro dvě auta se samostatným vjezdem. Konstrukčně jde o kombinaci klasického zděného systému (cihla + porobeton), Střecha je zateplená, řešená hambálkovým krovem s krytinou. Okna jsou plastová s dvojskly, interiérové prvky jsou ve velmi dobrém stavu a ladí s celkovou atmosférou domu. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v koupelnách je využito podlahové topení. Do domu je přiveden optický kabel. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Hodnotu domu výrazně zvyšuje FVE ( mikrozdroj s výkonem 4,56 kWp a bateriemi o kapacitě 10kWh, instalovaný výkon 5,6 kWp, rezervovaný v výkon 5,6 kWp, připojení k ČEZ distribuci, způsob provozu dle §28 energetického zákona, bez možnosti ostrovního provozu). Na pozemku najdete vše, co od rodinného domu čekáte - a možná ještě o něco víc. Zahrada nabízí dostatek soukromí, pergolu s venkovním krbem pro dlouhé letní večery, bazén pro osvěžení i zahradní domek na praktické uskladnění věcí. Nechybí ani vlastní kopaná studna. Lokalita Lety patří dlouhodobě mezi vyhledávané, kombinuje klidné bydlení v zeleni s velmi dobrou dostupností do Prahy. V obci a bezprostředním okolí najdete základní občanskou vybavenost, v blízkých Dobřichovicích a Řevnicích pak kompletní zázemí včetně škol, zdravotní péče i vlakového spojení s rychlým dojezdem do centra Prahy. Okolí nabízí navíc něco, co se nedá „dostavět“ - přírodu. Berounka, cyklostezky, turistické trasy nebo blízkost Českého krasu dávají tomuto místu životní styl, ne jen adresu. Budu se těšit osobně, protože tento dům za prohlídku rozhodně stojí!

Nabízíme k prodeji útulnou chalupu v malebné obci Staré Hrady, která zaujme svou polohou v klidném a příjemném prostředí, ideálním pro rekreaci i trvalé bydlení. Chalupa se nachází na oploceném pozemku o výměře 1 033 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Před domem se nachází příjemné zápraží, ideální pro posezení s výhledem do okolí. Pozemek nad chalupou je mírně svažitý a nabízí další možnosti využití. Dispozice domu je praktická a vzdušná: vstupní veranda, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, ložnice, chodba se zadním vstupem na zahradu a přístupem na půdu, samostatné WC a koupelna s vanou. Nemovitost je částečně podsklepená. Na pozemku se dále nacházejí dvě vedlejší stavby, které slouží jako kolna, sklad a dílna - ideální pro kutily či uskladnění zahradního nářadí. Inženýrské sítě: vlastní studna, možnost napojení na veřejný vodovod, jímka s přepadem do kanalizace, elektřina 230/400 V, plyn je přiveden na hranici pozemku. Vytápění je řešeno lokálně na tuhá paliva. Okna jsou původní dřevěná špaletová. Nemovitost je určena k rekonstrukci a nabízí tak skvělou příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ. V minulosti již byly provedeny zásahy související se střechou, nicméně na objektu jsou patrné praskliny, které bude vhodné v rámci rekonstrukce řešit. Alternativně se nabízí i možnost odstranění stávající stavby a využití pozemku pro výstavbu nového domu přesně podle vlastních představ, přičemž výhodou je již zavedené zázemí inženýrských sítí a příjemná lokalita. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s atmosférou venkova, zároveň však s dobrou dostupností do okolních měst. Doporučujeme prohlídku - místo má své kouzlo, které si vás získá. PENB se připravuje, proto uvádíme G.

Dovolujeme si Vám nabídnout rodinný dům v malebné obci Vigantice v srdci chráněné krajinné oblasti Beskydy. Dům byl postaven v roce 2006 ve velmi klidné části obce, na pozemku o výměře 1 104 m2. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Dispoziční řešení domu je velmi praktické, kuchyň propojena s jídelnou a obývacím pokojem se vstupem na terasu, ložnice s prostornou šatnou, samostatný dětský pokoj. Koupelna je s WC, vanou a sprchovým koutem. Jsou zde další 2 místnosti, které byly využívány jako samostatná jednotka, kuchyň s pokojem. Nespornou výhodou je, že na pozemku stojí další menší domek s číslem popisným, který lze využít na bydlení pro další generaci. Dům se nachází na okraji obce, ve velmi klidné části. V obci je veškerá občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, lékař, obchody, vše v blízkosti, centrum Rožnova pod Radhoštěm 6 min. autem. Spousta možností sportovního vyžití. Doporučujeme prohlídku této mimořádné nabídky.