Venda de casas - okres České Budějovice

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o velikosti 3+1, který se nachází v atraktivní lokalitě na okraji obce České Budějovice. Nemovitost má velice lukrativní polohu v malé obci v naprosto krásném a tichém prostředí v blízkosti rybníka Čertík. Dům se nachází na vlastním pozemku o velikosti 318 m2, zastavěná plocha domu je 115 m2, garáže 19 m2, obytná plocha domu je cca 80 m2, užitná 120. Dům je po rekonstrukci z roku 2010, nová střecha, okna, rozvody el. energie, vody, topení. V přízemí domu se nachází předsíň, koupelna s WC, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, špajz. Vytápění domu je ústřední, plynový kotel. Elektrika 220/380, napojení na obecní vodovod, kanalizaci. V okolí bytu se nachází veškeré občanské vybavení škola, školka, zdravotní středisko, obchody, restaurace, cyklostezky atp. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Prodej zánovního nízkoenergetického RD 6+kk bez provize RK - Kostelec nad Orlicí, "Na Skále" Nabízím k prodeji kompletně dokončený nízkoenergetický rodinný dům (kolaudace 2016) o užitné ploše 155 m² na slunném pozemku o výměře 839 m². Dům se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční čtvrti „Na Skále“ v Kostelci nad Orlicí. Prodej probíhá přímo od majitele - dům i zahrada jsou ve výborném stavu bez nutnosti dalších investic. Dům se prodává včetně kuchyňské linky, vestavěných skříní a svítidel. DISPOZICE A VÝMĚRY: • 1. NP (81,8 m²) : Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, pracovna/pokoj pro hosty, předsíň, šatna, prádelna, WC se sprchovým koutem, spíž, technická místnost. • 2. NP (72,9 m²) : 3 samostané pokoje/ložnice, druhá pracovna, 2 samostatné koupelny. • Další prostory: Nevytápěná skladovací půda (40 m²), zastřešená terasa s krbem (24,3 m²), sklad nářadí (7,4 m²), dřevník (7,5 m²) a kryté parkovací stání (18 m²). TECHNOLOGIE A PROVOZNÍ NÁKLADY: Dům splňuje energetickou třídu A a nabízí mimořádně nízké provozní náklady: • Vytápění: Tepelné čerpadlo NIBE země/voda (zemní kolektor 300 m) + podlahové topení v celém domě. • Fotovoltaika: FVE 6,3 kWp s baterií 10,65 kWh (roční výroba pokryje spotřebu domu). Možnost nabíjeni EV v krytém přístřešku i u vchodu. • Voda: Vlastní vrtaná studna napojená na WC a zahradní rozvody (úspora pitné vody). • Klimatizace: Jednotky SAMSUNG v obytných místnostech. • Stínění: Elektrické venkovní žaluzie + markýza na terase. Markýzy střešních oken. • Průměrné náklady na elektřinu (vytápění, ohřev TUV, provoz domu): pouze cca 1 400 Kč / měsíc. ZAHRADA A OKOLÍ: Vzrostlá, udržovaná zahrada nabízí plné soukromí, dlážděné chodníky, plochu pro vířivku/bazén a vjezd přes 2 brány. Lokalita je ideální pro rodiny: v bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, dětská hřiště, zámecký park, cyklostezky a příroda kolem řeky Orlice. Výborná dopravní dostupnost do Hradce Králové, Pardubic, Rychnova n. Kn. či Kvasin. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: • K nastěhování: cca 04-05/2027 (dostatek času pro vyřízení financování). • Prodej bez provize RK přímo od majitele. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji rodinný dům o obytné ploše 60 m² na stavebním pozemku o výměře 484 m² v obci Slavče u Českých Budějovic. Jedná se o kontejnerovou stavbu s cihlovou přístavbou, sedlovou střechou a částečným zateplením. Nemovitost je aktuálně ve fázi dokončování. Budoucí majitelé mají možnost zvolit si koupi domu ve stavu před dokončením a přizpůsobit si jeho finální podobu dle vlastních představ, případně po dohodě převzít již dokončenou a zkolaudovanou stavbu. Dům nabízí prakticky řešenou dispozici sestávající z kuchyně s obývacím pokojem, dvou samostatných pokojů a koupelny s WC. Díky svému uspořádání a klidné lokalitě je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Dům je částečně podsklepený. Na pozemku se nachází vrtaná studna s pitnou vodou. Nemovitost je situována v klidné části obce. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Křemži (cca 5 km), Boršově nad Vltavou (cca 8,5 km) a České Budějovice jsou vzdálené přibližně 15 km.Při rychlém a seriózním jednání je možná dohoda o ceně. Do konce listopadu 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,59 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízíme k prodeji tři zrekonstruované samostatné domy v klidném jihočeském prostředí s maximem soukromí, v lokalitě známé jako Podřezanská bašta - místě s jedinečným historickým příběhem. Areál je spjat s rybníkem Nový lipnický - Podřezaný, založeným počátkem 16. století. Pod jeho hrází stával zádušní mlýn, který byl roku 1672 úmyslně poškozen a zničen v rámci majetkových sporů mezi augustiniánským klášterem a schwarzenberským panstvím. Právě tato událost dala rybníku jméno Podřezaný, jež se přeneslo i na místní mlýnskou baštu - dnes lidově označovanou jako Podřezanská bašta. Objekt nabízí komfortní bydlení, vícegenerační využití i spojení s podnikáním. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 6 550 m² s možností zahrady, relaxačních i komerčních aktivit. Součástí je garáž či dílna, parkování a venkovní posezení s vířivkou a projekčním plátnem. Objekty jsou zateplené a vytápěny tepelným čerpadlem s nízkými provozními náklady. Ideální jak k bydlení, tak jako investiční příležitost.

Exkluzivně nabízíme ke koupi Kuklovu vilu, sloužící jako reprezentativní sídlo v blízkosti Hluboké nad Vltavou. Opečovávaná vila má tři samostatné, velké bytové jednotky, z nichž jedna má vlastní vchod ze zahrady, další dvě se nacházejí v hlavním prostoru vily a každá z nich na jednom z pater. Nemovitost nabízí nadstandardní bydlení. Pyšný se zachovalými historickými prvky včetně napodobení zámku Hluboká, o které se zasloužil sám první majitel pan Kukla. Ve vile se dále nachází společenské prostory jako velká vstupní hala či pánská kuřárna. Dále pak oddělené skladové a technické prostory či garáž. Pečlivě obstarávaná zahrada je doplněna altánky pro příjemný odpočinek a zapuštěným bazénem s prostorem pro letní relax. Dům je možné odkoupit i s firmou založenou v roce 1992 a firmou založenou v roce 1999. Podrobnější informace rádi sdělíme na požádání. Pokud Vás nemovitost zaujala, kontaktujte nás na uvedeném telefonním čísle nebo formuláři, rádi Vám vše ukážeme osobně.

Vícegenerační dům se dvěma samostatnými jednotkami - kompletně zařízený | Kaliště u Lipí Hledáte domov, který umožní dvěma generacím žít blízko sebe, ale zároveň každé poskytne vlastní prostor a soukromí? Společnost Protsenko & Svoboda nabízí v zastoupení vlastníka nadstandardně provedený vícegenerační dům v Kališti u Lipí, přibližně 10 km od Českých Budějovic. Nemovitost tvoří dva samostatné, kompletně vybavené apartmány s vlastními vstupy, dostatkem soukromí a vlastní parkovací plochou. Dům je ideální pro rodiče a dospělé děti, prarodiče, dvě spřízněné domácnosti nebo rodinu, která chce spojit vlastní bydlení s podnikáním či pronájmem. Dvě domácnosti pod jednou střechou Každá obytná jednotka funguje samostatně a má vlastní vstup. Členové rodiny tak mohou být nablízku, vzájemně si pomáhat a zároveň si zachovat nezávislost i každodenní soukromí. Dům nabízí několik možností využití: • bydlení pro dvě generace jedné rodiny • samostatné bydlení pro rodiče nebo dospělé děti • bydlení v jedné jednotce a pronájem druhé • kombinaci rodinného bydlení a podnikání • dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem obou jednotek • firemní či rekreační ubytování Díky dvěma samostatným částem lze způsob využití domu v budoucnu snadno přizpůsobit měnícím se potřebám rodiny. Kompletně zařízený a připravený k nastěhování Nemovitost se prodává včetně kvalitního nábytku, spotřebičů, dekorací a dalšího vybavení. Nový majitel tak nemusí řešit nákladné zařizování ani dlouhou přípravu domu a může jej začít okamžitě využívat. V současnosti jsou oba apartmány provozovány prostřednictvím Airbn. a Bookin. Nový vlastník může na stávající provoz navázat, využít pouze jednu jednotku k pronájmu nebo celý dům přeměnit na vícegenerační rodinné bydlení. Bydlení, které může zároveň vytvářet příjem Podle předložených přehledů Airbn. a Bookin. dosáhly příjmy evidované platformami za oba apartmány od dubna do srpna 2026 celkem 635 198 Kč, tedy průměrně 127 040 Kč měsíčně: • duben: 82 907 Kč • květen: 100 741 Kč • červen: 110 250 Kč • červenec: 184 840 Kč • srpen: 156 460 Kč Prodávající uvádí výnosnost nemovitosti 8,6 % ročně. Kompletní provozní podklady a výpočet výnosnosti budou k dispozici vážným zájemcům. Po dohodě lze pokračovat také ve spolupráci se správcem, který může zajistit rezervace, komunikaci s hosty, úklid i technickou údržbu. Nadstandardní provedení a kvalitní materiály Dům byl realizován s důrazem na dlouhou životnost, komfort a osobitý vzhled. Mezi hlavní prvky patří: • masivní obvodové zdivo z cihel o tloušťce 44 cm • nadkrokevní izolace z PUR panelů o tloušťce 180 mm • ručně kartáčovaný pohledový krov • okna Tetragon Premium s izolačními trojskly • travertinové parapety • terasová dlažba z antického řeckého vápence • krb Hoxter na dřevo v horní jednotce • plynový krb s dálkovým ovládáním ve spodní jednotce • stmívatelné LED osvětlení Bezpečí a chytré technologie Dům je vybaven profesionálním zabezpečovacím systémem Jablotron, bezkontaktní vstupní klávesnicí, přístupem pomocí otisku prstu a možností vzdáleně vytvářet a měnit vstupní kódy. Dálkově lze ovládat také vjezdovou bránu a osvětlení. Klidné rodinné bydlení nedaleko města Kaliště u Lipí nabízí klid jihočeského venkova a současně rychlou dostupnost Českých Budějovic. Okolní lesy, louky, rybníky a cyklotrasy vytvářejí příjemné prostředí pro rodiny, děti i aktivní odpočinek. V obci Lipí se nachází mateřská škola, kulturní dům, autobusové zastávky a základní občanská vybavenost. Kompletní služby, školy, zdravotní péče i pracovní příležitosti jsou dostupné v Českých Budějovicích. Možnost dalšího rozšíření Dům je součástí menšího areálu, ve kterém se nachází také samostatná novostavba ve fázi dokončení. Tu lze po dohodě zakoupit samostatně nebo společně s nabízeným domem. Nabízí se tak možnost vytvořit zázemí pro další členy rodiny, hosty nebo rozšířit podnikatelské využití areálu. Tato nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci blízkosti rodiny, samostatnosti jednotlivých domácností, kvalitního provedení a možnosti pravidelného příjmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontak

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v obci Všemyslice, která se nachází přibližně 5 km od Týna nad Vltavou v okrese České Budějovice. Nemovitost je situována v klidné jihočeské krajině v blízkosti řeky Vltavy a nabízí příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Okolí je vyhledávané milovníky přírody, cykloturistiky, pěších výletů i vodních sportů. Výhodou je také dobrá dostupnost do Týna nad Vltavou a Českých Budějovic. Rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci, případně je vhodné zvážit jeho odstranění a výstavbu nového domu dle vlastních představ. Zastavěná plocha objektu činí 168 m². Stavba byla využívána jako obytná část s navazující hospodářskou částí a stodolou. K domu náleží zahrada o výměře 229 m² a celková výměra pozemku činí 481 m². Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě přivedené k objektu - elektřina, vodovod a kanalizace. Díky tomu nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro rekonstrukci nebo novou výstavbu. Obec Všemyslice je součástí správního obvodu Týna nad Vltavou a skládá se z několika místních částí včetně Neznašova, který tvoří přirozené centrum obce. V okolí se nachází řada turistických tras, vyhlídkových míst a přírodních zajímavostí v povodí Vltavy. Lokalita je atraktivní pro klidné rodinné bydlení i rekreační využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a pomohu také se zajištěním financování.

Nabízíme Vám k prodeji bývalý ovčín s rozsáhlými pozemky o celkové výměře 6,3 ha, situovaný na polosamotě u obce Chvalešovice v krásné jihočeské krajině. Součástí areálu je rodinný dům určený k celkové rekonstrukci, rozsáhlé hospodářské budovy s původními krovy a prostornou stodolou, kamenný sklep, ovocný sad i navazující zemědělské pozemky. Nemovitost je v současné době využívána pro chov včel a po dohodě může být součástí prodeje také včelařské vybavení. Usedlost nabízí mimořádné soukromí, klid a široké možnosti budoucího využití od vybudování jedinečného rodinného sídla přes hospodaření až po agroturistiku či jiný podnikatelský záměr. Velkým benefitem je okolní příroda, minimální okolní zástavba a dobrá dostupnost do Českých Budějovic i Písku. Tato výjimečná nemovitost osloví každého, kdo hledá prostor, soukromí a autentickou atmosféru jihočeského venkova.

Představuji vám místo pro relaxaci nebo rovnou k celoročnímu bydlení v náruči přírody. Pouhých 15 minut od Českých Budějovic, v oblíbené lokalitě u řeky Malše, pro vás mám tuto příjemnou, částečně zrekonstruovanou nemovitost. Chata nabízí užitnou plochu 70 m² a stojí na vlastním pozemku o výměře 171 m², na který plynule navazuje rozlehlá zahrada v dlouhodobém užívání. Dispozice a vybavení nemovitosti Přízemí: Prostorný a světlý obývací pokoj s funkčními kamny na tuhá paliva, která spolehlivě vyhřejí celý objekt a vytvoří příjemnou, útulnou atmosféru. V kuchyni je připraven základ linky se skříňkami a spotřebiči, který si nový majitel může dokončit podle svých představ. Nově zrekonstruovaná koupelna vybavená moderní vanou se sprchovou zástěnou a toaletou. Podkroví: Prostorná podkrovní ložnice nabízí dostatek místa pro odpočinek. Přímý vstup na balkón s výhledem do zeleně a na zahradu. Suterén a exteriér: Praktické garážové a skladovací prostory v suterénu nemovitosti. Vlastní pozemek pod stavbou a v jejím těsném okolí (171 m²). Navazující velká zahrada v dlouhodobém užívání, ideální pro relaxaci, zahradničení i dětské hry na čerstvém vzduchu. Lokalita a občanská vybavenost Lokalita Římova kombinuje čistou jihočeskou přírodu s výbornou dostupností do Českých Budějovic V těsné blízkosti protéká řeka Malše a okolí láká k odpočinku nebo aktivnímu vyžití u nedalekého Hamr kempu. Rodiny ocení výbornou dostupnost základní a mateřské školy v nedalekém Římově, stejně jako další běžné služby v obci. Celoroční dostupnost: Příjezdová cesta k nemovitosti je v zimních měsících pravidelně udržovaná. Ať už hledáte klidný úkryt před shonem města, nebo místo pro celoroční bydlení, toto kouzelné zázemí může být právě pro vás. V případě více zájemců o nemovitost si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Nabízíme k prodeji rodinný dům skládá se ze vstupní chodby, technické místnosti, obývacího pokoje s kuchyní a francouzským oknem na terasu 40m2, dále druhá chodba s vestavěnými skříněmi v levé části je koupelna a v protilehlé části je druhá koupelna, z této chodby je vchod do ložnice, dětského pokoje, hostinského pokoje, z kterého je francouzské okno na terasu, plocha pozemku 780 m2, BEZ RK A OSTATNÍCH ZPROSTŘEDKOVATELŮ

Rodinný dům nacházející se poblíž centra obce je prostornou stavbou poskytující jak místo k bydlení, tak příležitost pro rozšíření a rekonstrukci dalšího obytného prostoru. ‌ Zastavěná plocha domu je 142 m², obytná část ca 90 m² s potenciálem rozšíření (dalších min. 50m²). Výměra zahrady je 277 m² a celková plocha celé nemovitosti je 419 m². Dům je má dvě propojené části, kdy každá z nich má své popisné resp. evidenční číslo. To povyšuje možnost využití nemovitosti na vícegenerační bydlení nebo třeba na kombinaci bydlení s podnikáním. ‌ Aktuálně se obývací prostory skládají z 3+1 s koupelnou a předsíní rozdělené do patra (podkroví) a přízemí. Rekonstrukcí prošla část oken (výměna za nové), vstupní dveře, došlo k úpravě dispozice příček v části domu a k odstranění nevhodných instalací. Dům je napojen na obecní vodu, kanalizaci a elektřinu, plyn je hranici pozemku. Každá část domu (číslo popisné) má svá vlastní měřidla. Vytápění nemovitosti je zajišťováno krbem na dřevo s průduchy do podkroví. Ohřev vody zajišťuje bojler. Dům není podsklepen. U domu se nachází pěkná udržovaná zahrada s okrasnými i užitkovými rostlinami. Parkování je možné před domem. ‌ V obci se nachází obecní úřad, mateřská a základní škola, obchod, zastávka, autobusu, restaurace, apod. Ostatní občanská vybavenost je dostupná v Týně nad Vltavou (3 km) nebo v nedalekých Českých Budějovicích (36 km). K JETE Temelín je dojezd pouhých 7 km. V okolí je možnost procházek, rybaření a dalších aktivit v okolí řeky Vltavy či okolní přírodě. ‌ Pro více informací a domluvu prohlídky mě kontaktujte. Pomoc s případným financováním je samozřejmostí.

Nabízím k prodeji velkorysý rodinný dům ve Hvozdci u Lišova. Dům má dispozici 7+1, velkou zahradu, dvojgaráž a přístřešek pro další dvě auta. Celková užitná plocha domu je 220 m2. Celková velikost pozemku je 2 087 m2. Hvozdec u Lišova je neprůjezdná vesnice, takže sem jede jen ten, kdo tu bydlí. Není tu tedy žádný zbytečný ruch projíždějících aut, který by Vás rušil. Slyšíte jen šumění stromů, zpěv ptáků a tlukot vlastního srdce, které zaplesá nad tou krásou a pohodou. Dům má nadstandardně velké místnosti a nabízí plno prostoru i opravdu velké rodině. V přízemí dominuje obývák s krbem a vstupem na terasu. Praktická je jídelna s průchodem do kuchyně. V kuchyni najdete plno možností k uložení potravin nebo kuchyňského vybavení. Je zde sporák s digestoří, horkovzdušná trouba, lednice a myčka nádobí. Za zmínku také stojí velká pracovní plocha a barový pult se židličkami. Dále se v přízemí nachází jeden útulný pokoj, samostatné WC a rozlehlá hala, z které se dále vstupuje do garáže nebo na schodiště do horního patra. V horním patře jsou další tři velké pokoje a ložnice s balkonem směřujícím do zahrady. Nejen dámy jistě ocení šatnu navazující na ložnici. Koupelna disponuje dvěma umyvadly, sprchovým koutem a masážní vanou, z které se Vám nebude chtít vylézt. V horním patře je další samostatné WC. Zahrada? To je naprostá pecka! Její velikost a krásu je nejlepší zažít osobně. Ale buďte si jisti, že volné plochy pro dovádění Vašich ratolestí je zde opravdu dost. Je lemována vzrostlým živým plotem, takže je zde dostatek soukromí. V její zadní části je dokonce kotec pro psa a průchod k blízkému rybníčku. Pokud jste kutil, můžete nechat auta v přístřešku nebo před domem a z dvojgaráže si udělat super dílnu. O bezpečnost Vašeho majetku se bát nemusíte. Je zde zabezpečovací systém s kamerami a dálkovým přístupem. Vytápění má na starost plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Do Hvozdce jezdí autobus. V Lišově, kde je veškerá občanská vybavenost, jste autem asi za 2 minuty. V Českých Budějovicích asi za 12 minut. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte se mi ozvat. Rádi Vám pomůžeme i s financováním nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl vyhotoven. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám novostavbu o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 143 m2 v ulici Čtyři chalupy, Včelná. Novostavba z roku 2019 ve vysokém standardu provedení. Skvělé dispoziční řešení rodinného domu o celkové ploše 110 m2 (velkorysý, světlý, obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, tři samostatné ložnice se vstupem na terasu s bazénem, koupelna s vanou i sprchovým koutem). Terasa s posezením a bazénem, možnost zastřešení výsuvnou markýzou. Samostatná garáž pro dva automobily o výměře 33 m2, další parkovací místa na vlastním pozemku či před garáží. Oplocená zahrada s dostatkem soukromí. Podlahové vytápění zajištěno tepelným čerpadlem, ohřev vody prostřednictvím elektrického bojleru, venkovní předokenní žaluzie. Průkaz energetické náročnosti budovy "PENB B". Klidná lokalita na okraji obce se základní občanskou vybaveností, veškerá občanská vybavenost v Českých Budějovicích (skvělá dostupnost včetně MHD). Volné po dohodě. Cena včetně provize RK a právního servisu. Lze financovat hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK nabízíme zajištění financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Na klidném místě v Rudolfově, s přírodou doslova za hranicí pozemku a zároveň pohodlnou dostupností do Českých Budějovic, se nachází technicky propracovaný rodinný dům o dispozici 6+kk, který nabízí komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, kvalitní materiály a promyšlené technologie. Bazén se slanou vodou, dvougaráž, okrasná zahrada nebo inteligentní řízení domu jsou jen částí toho, co tato nemovitost nabízí. Hlavní obytné podlaží je koncipováno jako otevřený a vzdušný prostor, jehož dominantou je velkorysý obývací pokoj s krbem, jídelní částí a kuchyní. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru, vestavné spotřebiče a díky svému řešení přirozeně navazuje na zbytek obytné části. Velkoformátová dlažba, kvalitní provedení interiéru a množství přirozeného světla dotvářejí příjemnou atmosféru celého prostoru. Soukromá část domu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Ložnice i další pokoje jsou prakticky odděleny od hlavní společenské části a nechybí ani prostorná koupelna, ve které najdete jak sprchový kout, tak velkou rohovou vanu. Dispozice 6+kk tak nabídne dostatek místa pro rodinu, pracovnu i pokoj pro hosty. Významnou přidanou hodnotou domu je jeho technické řešení. O komfort i efektivní provoz se stará tepelné čerpadlo, rekuperační jednotky a systém inteligentní domácnosti. Rozsáhlé technické zázemí zároveň ukazuje, že při realizaci domu nebyl důraz kladen pouze na vzhled, ale především na dlouhodobou funkčnost a každodenní pohodlí. Součástí spodního podlaží je také prostorná dvougaráž, která nabízí pohodlné parkování přímo v domě. Další multifunkční prostor se samostatným kuchyňským zázemím lze využít například jako domácí posilovnu, společenskou místnost, pracovnu nebo zázemí pro hosty. Samostatnou kapitolou je zahrada. Pečlivě udržovaná okrasná zeleň vytváří příjemné soukromí a přirozeně obklopuje celý dům. Hlavním prvkem venkovní části je bazén se slanou vodou a zastřešením, který výrazně prodlužuje jeho využití během roku. Nechybí ani prostor pro venkovní posezení, ze kterého se otevírá krásný výhled směrem na České Budějovice. Velkou výhodou je také samotná poloha domu. Rudolfov patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality právě díky kombinaci klidného rodinného bydlení, přírody na dosah a bezproblémové dostupnosti do Českých Budějovic. Zde tak získáte soukromí a klid vlastního domu, aniž byste se museli vzdát rychlého spojení s městem. Pokud hledáte rodinný dům, kde jsou prostor, technologie a komfort dotažené do detailu a kde venkovní zázemí není jen doplňkem, ale skutečnou součástí každodenního života, tahle nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dokončení domu na klíč je plánováno na konec roku 2027. Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk, který je součástí nové rodinné zástavby v Chotýčanech. Dvoupodlažní dům bude stát na pozemku o výměře 799 m² a nabídne pohodlné moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností Českých Budějovic i dálnice D3. ‌ Dům je navržen s důrazem na praktické a pohodlné rodinné bydlení. Dům nabízí 3 ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíž a samostatnou technickou místnost. ‌ Velkou výhodou je možnost zvolit si, v jaké fázi výstavby chcete nemovitost zakoupit - od samotného stavebního pozemku přes hrubou stavbu až po kompletně dokončený dům na klíč. ‌ STAVEBNÍ POZEMEK | 799 m² 3 515 600 Kč (4 400 Kč/m²) ‌ POZEMEK + HRUBÁ STAVBA 7 015 600 Kč ‌ POZEMEK + DŮM NA KLÍČ 12 015 600 Kč ‌ HLAVNÍ PŘEDNOSTI novostavba ve výstavbě dokončení domu na klíč plánované na konec roku 2027 dvoupodlažní dispozice 4+kk prostorný pozemek 799 m² praktická spíž a samostatná technická místnost možnost koupě pozemku, hrubé stavby nebo domu na klíč napojení na veřejnou kanalizaci, místní vodní zdroj a elektřinu 230 V klidná lokalita v rámci nové rodinné zástavby rychlé napojení na dálnici D3 pohodlná dostupnost Českých Budějovic asfaltová příjezdová komunikace škola, školka, restaurace, pošta, obecní úřad i lékař v dosahu ‌ Chotýčany nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost Českých Budějovic. Díky blízkosti dálnice D3 je lokalita vhodná také pro každodenní dojíždění za prací i cestování mimo město. ‌ Pro více informací o projektu, aktuální fázi výstavby nebo možnostech pořízení domu nás neváhejte kontaktovat.

V centru jednoho z nejmalebnějších měst v České republice, v těsném dosahu ikonického Zámku Hluboká, stojí nemovitost, která má pevné místo na mapě místního života. Na náměstí v Hluboké nad Vltavou, je místo s tím nejlepším výhledem v Hluboké vůbec. Nabízíme koupi, velkou příležitost, víceúčelového objektu o celkové užitné ploše cca 533 m², který dlouhodobě funguje jako zavedená restaurace s provozováním krátkodobého ubytování. Vše řádně zkolaudováno k těmto účelům. Prostor, kde se přirozeně potkává každodenní život místních s energií turistů, kteří sem míří za zážitkem a odpočinkem. Vstupní patro, přízemí, patří gastronomii. Restaurace s plně vybaveným zázemím a kuchyní tvoří srdce objektu. Venkovní posezení směrem do ulice zachytává proud návštěvníků a vytváří atmosféru, kterou si lidé pamatují - a kam se vrací. V sezóně se zde nemovitost doslova nadechuje a funguje v rytmu města, to vše s ojedinělým výhledem na centrum města, kde probíhá i kulturní dění. Terasa je situovaná na jih, což hosté vítají. Vyšší patra přináší prostor pro bydlení a ubytovací kapacitu v podobě 3 apartmánů ke krátkodobému pronájmu, která odpovídá charakteru lokality - krásné, prosvětlené pokoje, praktické dispozice a funkční standard, na víc kompletně vybavené, můžete okamžitě pronajímat. Každý pokoj je malým útočištěm pro hosty, kteří přijíždí za historií, přírodou i klidem. Součástí objektu je také bytová jednotka 3+1 se dvěma kouplenami vhodná pro majitele, technické zázemí a další prostory, které dávají celému provozu stabilní a logický rámec. Vnitroblok s venkovním posezením pak nabízí klidnější kontrast k živé ulici - místo pro odpočinek, soukromí nebo rozšíření služeb. Nachází se zde krásná zahrada, s pergolou, představuje klidné ambiente pro majitele a hosty. Ubytování má přístup ze zadní strany objektu, kde je klidná soukromá cesta na zámek. Hluboká nad Vltavou je destinace, která žije po celý rok. Letní sezónu definují kulturní akce, koncerty a Hudební léto na Hluboké, které přivádí návštěvníky z celé republiky i zahraničí. Během roku se město pravidelně stává dějištěm festivalů, gastronomických akcí i svatební turistiky. A v zimě přichází atmosféra adventu - vánoční trhy, světla, klid i romantika, wellness centra, která dává místu úplně jiný rozměr. Právě tahle kontinuita - střídání sezón, ale stabilní zájem o lokalitu - vytváří prostředí, kde nemovitost není jen majetkem, ale příležitostí, nástrojem, který může fungovat okamžitě nebo růst pod Vašimi rukami. Pokračovat v zavedeném provozu restaurace a penzionu? Nebo Kávarna? Nebo projít citlivým rebrandingem směrem k boutique konceptu. Nebo být čistě investiční příležitostí s důrazem na výnos. Dům není pro každého. Jen pro toho správného kupujícího je to přesně ten typ nemovitosti, který se na trhu objevuje výjimečně a mizí rychle. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Těšíme se na Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118433.

Chata u vody, kde začíná opravdový odpočinek Pouhých 46 metrů od vody, obklopená lesem a klidem. Nabízíme k prodeji rekreační chatu ev. č. 48 v Kostelci u Hluboké nad Vltavou, v bezprostřední blízkosti Hněvkovické přehrady. Je to místo, kde můžete ráno sejít s kávou nebo rybářským prutem k vodě, během dne vyrazit na loď, koupat se a večer posedět u ohně. Když se ochladí, stačí zatopit v krbových kamnech a užít si klid chaty uprostřed přírody. ‌ Chata prošla v posledních letech citlivou rekonstrukcí interiéru. Na 39 m² užitné plochy nabízí zádveří se sprchovým koutem a toaletou, kuchyni, samostatnou ložnici a obývací pokoj s krbovými kamny. Nad obytnou částí se nachází půda, kterou lze využít jako další prostor pro spaní. ‌ O praktické zázemí se stará vlastní 35metrový vrt, elektrický bojler, vlastní elektroměr a septik. Parkování je možné přímo u chaty. Před objektem nechybí posezení, ohniště ani dřevník. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. K vodě je to pouhých 46 metrů. ‌ Společná cesta vede až k lavičce a schůdkům přímo do přehrady. Stabilní hladina Hněvkovické přehrady nabízí skvělé podmínky pro koupání, rybaření i vyjížďky na lodi. ‌ Stavba se nachází na pozemku ve vlastnictví Lesů ČR, jehož užívání je ošetřeno řádnou nájemní smlouvou. ‌ Pokud hledáte místo, kam můžete přijet, vypnout a jednoduše být, tady ho najdete. Voda, les a klid jsou doslova pár kroků od dveří. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej novostavby přízemního řadového rodinného domu. Nabízená část domu se skládá z bytové jednotky 4+kk s parkovacím stáním pro dvě auta a zahrady ve stávající zástavbě obce Včelná (Jiráskova ul.) u Českých Budějovic. Výměra zahrady pozemku činí 122 m2 s celkovou obytnou plochou 84,46 m2 a přilehlé stíněné terasy s bioklimatickou pergolou. Část domu disponuje vstupní předsíní, menší halou, koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a třemi pokoji. Zahrada domu je orientována na jihozápadní stranu. Na domě budou velmi nízké provozní náklady díky použitým technologiím a materiálům s energetickým štítkem ve třídě B - Velmi úsporná stavba. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem s rozvody podlahového topení uloženém v betonové hmotě. Dům má předokenní žaluzie, centrální alarm včetně kamerového systému, bioklimatické pergoly, hliníkové vjezdové brány a oplocení zahrady, tak přípravy pro wallbox pro EV. V ceně této nemovitosti je zahrnuto její kompletní dokončení, vč. vnitřního vybavení jako dveře, podlahy, dlažba, obklady, sanita atd., tak i terénních úpravy a sadby trávníku. Moderní nízkoenergetický dům je velmi vkusně a prakticky navržen. V obci Včelná naleznete obecní úřad, obchod, školku, restauraci, zastávku MHD, dětské hřiště, sportovní areál atd. Veškerá občanská vybavenost se nachází v krajském městě České Budějovice, jehož centrum je vzdálené cca. 5 km, 10 minut jízdy autem. Doporučujeme osobní prohlídku. Více informací Vám rádi poskytneme v naší kanceláři. PENB -B.

Moderní přízemní rodinný dům 4+kk z roku 2018 s užitnou plochou 132 m², pozemkem 899 m², koupacím jezírkem, zimní zahradou a výjimečným soukromím. To vše v Nedabyli, jen pár minut od Českých Budějovic. Dům se nachází na místě bez bezprostředních sousedů, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a krásný výhled do okolní krajiny. Zároveň je zachována velmi dobrá dostupnost do Českých Budějovic i na dálnici. Dispozice 4+kk je prakticky řešená pro rodinné bydlení. Všechny hlavní obytné místnosti jsou orientovány na jižní stranu. Dům nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní a spíží, ložnici, dva samostatné dětské pokoje, koupelnu, dvě samostatná WC, šatnu, technickou místnost a další úložné prostory. Obytný prostor příjemně rozšiřuje sezónní zimní zahrada o velikosti cca 30 m², rozdělená na dvě části - větší část slouží jako terasa pro posezení a relaxaci, druhou lze využít například jako sklad, dílnu nebo v budoucnu jako prostor pro saunu. Dalším praktickým bonusem je využitelná půda o ploše minimálně 19 m² pro uskladnění sezónních věcí. Dům je vybaven tepelným čerpadlem vzduch-voda a podlahovým vytápěním, které zajišťuje vytápění domu i ohřev teplé vody. Celková roční spotřeba elektřiny se pohybuje kolem 5 MWh, a to včetně vytápění a ohřevu TUV. Reálná spotřeba tak může být příjemným překvapením. K tepelnému komfortu přispívají také plastová okna s izolačními trojskly a sítěmi proti hmyzu. V domě je připraven komín pro případné doplnění krbu. Pozemek o celkové výměře 899 m², z čehož zahrada tvoří přibližně 712 m², nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i další využití. Dominantou zahrady je vlastní koupací jezírko. Svažité uspořádání pozemku zároveň umožňuje další individuální zahradní úpravy. Před domem je k dispozici parkování až pro 4 automobily. Voda je řešena vlastní vrtanou studnou, odkanalizování vyvážecím septikem o objemu 12 m³. Nedabyle nabízí klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do Českých Budějovic. Po domluvě je možné ponechat část vybavení domu.

Nabízíme Vám k prodeji nový nízkoenergetický rodinný dům o velikosti 4+kk, který se nachází v atraktivní lokalitě v obci Bošilec. Nemovitost má velice lukrativní polohu v malé obci v naprosto krásném a tichém prostředí u Bošileckého rybníku. Dům se nachází na vlastním pozemku o velikosti 622 m2, zastavěná plocha domu je 89 m2, obytná plocha je 120 m2. Dům byl postaven jako dřevostavba v roce 2018. V přízemí domu se nachází předsíň, koupelna se sprchou a WC včetně bidetu, technická místnost, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, dvě ložnice, schodiště. V podkroví se nachází velký pokoj, druhá koupelna vybavená WC, bidetem a umyvadlem (příprava pro vanu). Vytápění domu - elektrokotel včetně ohřevu vody, v přízemí podlahové topení, koupelna navíc topný žebřík, patro radiátory. Energetická náročnost budovy je B. Elektrika 220/380, napojení na obecní vodovod, kanalizaci. Na pozemku je retenční nádrž na 3 m3 vody užívaná jako voda na toaletu a do pračky, oddělené rozvody. Vzdálenost do ČB je 28 km, nájezd na dálnici 9 km. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat.