Σπίτια προς πώληση - okres České Budějovice

Novostavba 4+kk, pozemek 820 m² - Doubrava nad Vltavou Nabízím k prodeji jednopodlažní rodinný dům 4+kk se zahradou v Doubravě nad Vltavou, části obce Chrášťany nedaleko Týna nad Vltavou. Klidné venkovské prostředí, praktická dispozice a všechny místnosti v jednom podlaží. Úvodní fotka - vizualizace Cena: 7 150 000 Kč • Plocha domu 130 m² • Pozemek 820 m² • Zastavěná plocha bez terasy 151 m² • Budoucí energetická třída PENB B • Plánované dokončení do konce roku 2026 • Přímý prodej Dům nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnici a dva dětské pokoje. Dispozici doplňují koupelna, samostatné WC, šatna a technická místnost. Obytná část navazuje na terasu a zahradu. Hrubá stavba se střechou je hotová a výstavba pokračuje. Cena zahrnuje dům s pozemkem a stanovený rozsah dokončení, jehož součástí jsou tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, okna s trojskly, bílá fasáda, výmalba, parapety, terasa, vlastní vrt, septik, akumulační nádrž na dešťovou vodu, komín a přípravy elektro. Bližší informace o tom, co je zahrnuto v ceně, vám sdělím po prohlídce domu. Pro domluvení prohlídky volejte.

Hledáte nemovitost, na které je na první pohled vidět poctivá práce a kde už nemáte žádné starosti s nákladnými stavebními úpravami? Nabízíme k prodeji kompletně podsklepený rodinný dům, který prošel velice precizní, zdařilou a rozsáhlou rekonstrukcí prováděnou přímo majiteli. Díky jejich důslednému přístupu k detailům a kvalitě provedení se dům pyšní skvělým energetickým štítkem třídy C. (Poznámka: Fotografie v inzerátu obsahují i vizualizace pro lepší představu o budoucím možném uspořádání a dokončení interiéru). Majitelé věnovali rekonstrukci maximální péči a nešetřili na klíčových stavebních ani technických prvcích: Nová střecha Bramac (před 3 lety): Precizně položená špičková krytina Bramac včetně nového laťování. Původní krov je ve skvělé kondici. Současně byla opravena nadstřešní část komínů. Kvalitní zateplení a fasáda (před 3 lety): Dům je kompletně zateplen 10cm polystyrenem, což spolu s novou fasádou a okny zajišťuje výborné tepelně-izolační vlastnosti. Plastová okna: Izolační dvojskla pro minimální úniky tepla. Kompletně nové technické rozvody: Elektřina kompletně v mědi + samostatné jističe pro každé patro. Topení vedené v mědi. Voda a kanalizace v plastu - nová kanalizační přípojka je vybudována až k hlavnímu řadu. Dispozice 3+1 s obrovským potenciálem v podkroví Stávající stav: Dispozice 3+1 s přívětivou vstupní verandou. Potenciál podkroví: Na půdě již započala rekonstrukce dalekosáhlých možností - nachází se zde rozpracovaný další pokoj a kompletní příprava na připojení vody a odpadu (ideální pro druhou koupelnu). Snadno tak získáte další obytné prostory (v inzerátu jsou použity vizualizace jako inspirace pro dokončení podkroví). Suché podsklepení: Dům je kompletně podsklepený. Sklepy jsou absolutně suché a bez vlhkosti, ideální jako dílna, sklad, prádelna či technické zázemí. Technické parametry a sítě Energetická náročnost: Třída C (úsporná). Inženýrské sítě: Napojeno na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Na pozemku (3 m od domu) je přivedena plynová přípojka. Vytápění a ohřev vody: Kombinovaný kotel Atmos Combi (uhlí/dřevo) s ohřevem vody v kombinovaném bojleru. Pozemek a katastrální stav Na pozemku se nacházela garáž (3,6 × 7,9 m). I když je fyzicky zbouraná, stále zůstává oficiálně zakreslená v katastru nemovitostí - to vám zásadně usnadní a zrychlí případnou stavbu nové garáže či krytého stání bez nutnosti složitého schvalování. Předností lokality je výborné zázemí pro rodinný život i rychlé spojení do krajského města: České Budějovice na dosah: Rychlé napojení na dálnici (kousek za Hůrami) a skvělá dostupnost MHD i autobusovými linkami. Veškerá občanská vybavenost v místě: MŠ, ZŠ, střední škola, lékař, zubař, obchody, obecní úřad, sportoviště i hřiště v bezprostřední blízkosti. Přijďte se přesvědčit o kvalitě a preciznosti provedených prací na vlastní oči! Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům 5+kk se zimní zahradou, FVE a skvělou dostupností - Dynín Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s praktickou zděnou zimní zahradou v obci Dynín. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 700 m2, obklopeném vzrostlými thujemi pro maximální soukromí. Původní stavba z roku 2008 prošla v roce 2023 zdařilou přístavbou a nabízí celkovou podlahovou plochu 112 m2. Dům disponuje kvalitními plastovými okny a vyznačuje se velmi úsporným provozem. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody jsou řešeny plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny s teplovodním výměníkem napojeným na radiátory a bojler. Úsporu provozních nákladů navíc zajišťuje vlastní fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a přímým napojením na ohřev vody. Na pozemku se nachází dvě krytá parkovací stání, zastřešená pergola a zahradní domek s elektřinou 230 V i 400 V. Lokalita obce Dynín vyniká skvělou dopravní dostupností (autobusová i vlaková zastávka) a blízkostí Vlkovských pískoven s možností koupání, rybaření i cykloturistiky. Na návsi je k dispozici rybník a dětské hřiště, veškerá občanská vybavenost (školy, školky) je v rychlém dojezdu v okolních obcích Veselí nad Lužnicí, Dolním Bukovsku či Ševětíně. Nemovitost představuje skvělou volbu pro vlastní bydlení. S financováním vám rádi pomůžeme a připravíme řešení s důrazem na co nejvýhodnější podmínky na trhu. Pro podnikatele nabízíme i možnost financování bez prokazování příjmů. Zajistíme také případný prodej vaší stávající nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkou zahradou v malebných Chrášťanech v blízkosti Týna nad Vltavou. Nemovitost z roku 1960 prošla několika fázemi rekonstrukce, která zahrnovala mimo jiné rekonstrukci střechy, výměnu oken, kompletní rozvody vody a odpadů a částečné předělání elektřiny. Dispozičně je dům řešen takto: přízemí: dva pokoje, kuchyně, koupelna, WC samostatně, špajz a prostorná hala, mezipatro: pokoj, komora patro: tři pokoje, koupelna. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle nebo přes uvedený formulář.

Nabízíme k prodeji výjimečné venkovské stavení v Radosticích u Trocnova, které si i přes rozsáhlé rekonstrukce zachovalo původní charakter a atmosféru. Nemovitost tvoří dva samostatné objekty se dvěma čísly popisnými - hlavní dům č.p. 5 a vejminek č.p. 66. Jejich uspořádání nabízí široké možnosti využití - pro rodinné či vícegenerační bydlení, podnikání, pronájem nebo samostatné zázemí pro hosty. V minulosti byl objekt využíván také ke krátkodobému pronájmu. Hlavní dům nabízí prostornou kuchyni s jídelním koutem a obývací prostor orientovaný na východ a jih. V přízemí je podlahové vytápění, koupelna s vanou a WC a krbová kamna s výměníkem napojeným do systému podlahového topení. Dům prošel řadou významných rekonstrukcí - má nový krov a střešní krytinu, nová špaletová okna s dvojsklem, zateplené konstrukce, nový komín a kompletně dokončené podkroví včetně elektroinstalace, sádrokartonů a dveří. Nové jsou také schody se zábradlím. Vejminek č.p. 66 má novou střechu, krov a štíty a nabízí další prostor pro bydlení či jiné využití. Obě budovy jsou podsklepené. K vejminku jsou připraveny rozvody odpadů pro případné napojení na ČOV. K úspornému provozu přispívá fotovoltaická elektrárna 10 kWp s bateriovým úložištěm 10 kWh a vlastní ČOV pro 6 osob z roku 2021. Vytápění zajišťuje kombinace krbových kamen s výměníkem a elektrokotle. Na pozemku se nachází také původní kopaná studna hluboká přibližně 15 metrů. Velkou předností je tradiční uzavřený dvůr poskytující vysokou míru soukromí, na který navazuje udržovaná zahrada s ovocným sadem, vinnou révou, keři a vyvýšenými záhony. Součástí je také nový masivní přístřešek se sedlovou střechou a kamennou podlahou. Na stáj navazuje krytá garáž. Výborná je také dopravní dostupnost. Přímo v Radosticích je vlaková zastávka s pravidelným spojem do centra Českých Budějovic a cesta trvá přibližně 16 minut. Autem jsou České Budějovice dostupné cca za 15-18 minut, Český Krumlov za 25 minut a Třeboň za 20 minut. Výhodou je také blízké napojení na D3. V nedalekých Borovanech najdete základní občanskou vybavenost, školu, obchody i restaurace. Pro volný čas je zde přírodní koupaliště Lazna, v blízkosti pak Safari Resort, který nabízí safari park, offroad safari, bike centrum i zázemí pro děti. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro výlety, procházky a sportovní vyžití. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají autentické venkovské bydlení s duší, soukromím a velkým množstvím prostoru, ale zároveň chtějí mít České Budějovice pohodlně dostupné. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pěknou montovanou chatu, která se nachází v klidné části obce v Českých Budějovicích. Tato přízemní nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají útočiště v přírodě a možnosti úniků od městského ruchu. Stavbu je vhodné rekonstruovat, což je skvělá příležitost k přizpůsobení interiérů podle vlastních představ a potřeb. Chata je samostatně stojící s užitnou plochou 16 m² a zahradou o velikosti 205 m². Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek nebo zahradničení. Díky umístění v klidné lokalitě je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí. V blízkosti je dostupná doprava, a to jak silniční, tak i MHD, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Českých Budějovic. Pozemek p.č. 1788/20, 1788/40, katastrální území České Budějovice 2 je platným územním plánem města České Budějovice určený k zastavění objekty pro bydlení jak rodinnými tak i bytovými domy. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Na pozemku se již nachází stávající objekt pro rodinnou rekreaci o ploše 16 m2 a vrtaná studna. Pozemek je situován ve stávající smíšené zástavbě v blízkosti parku Stromovka. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a přitom se jedná o velmi klidnou lokalitu předměstského charakteru. Energetická třída je G. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte prostorné bydlení pro více generací, nebo skvělou investiční příležitost v České Budějovicích? Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům v ulici Třebízského. Dům nabízí užitnou plochu 133 m² na pozemku o celkové výměře 241 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci bez nutnosti náročné údržby. Nemovitost je po částečné rekonstrukci a je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky. Velkým benefitem je plně bezbariérový vstup. Dům je napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci, ohřev vody zajišťuje bojler. Lokalita ulice Třebízského nabízí skvělou dostupnost do centra města a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velkoryse řešený rodinný dům se zahradou v Haklových Dvorech, které jsou součástí Českých Budějovic. Nemovitost zaujme rozlehlým interiérem, poctivým zpracováním, kvalitním technickým zázemím, dispozicí, kterou lze přizpůsobit mnohým potřebám nového majitele a soukromím zahrady. Dům je vhodný pro početnější či vícegenerační rodinu. Nabízí také možnost spojit bydlení s pracovním zázemím, ubytováním hostů nebo případně pronájmem oddělené části. Uspořádání jednotlivých podlaží poskytuje dostatek soukromí a široké možnosti využití. Dominantou interiéru jsou dvě prostorem velkorysé místnosti umístěné nad sebou, každá téměř 60 m2. V přízemí se nachází velká obytná místnost propojující obývací pokoj, jídelnu a velkou kuchyň. Dále jsou zde místnosti využívané jako ložnice a pracovna, koupelna se samostatným WC a technická místnost s kotlem. Pod schodištěm je praktická skladovací komora. Vstupní zádveří propojuje s ostatními místnostmi chodba, ze které je přes šatnu vnitřní přístup do garáže. Garáž je určena pro dvě vozidla a je zde i místo pro výbavu dílny. V prvním patře se nachází druhý velkoprostorový pokoj upravený pro sportovní a společenské aktivity. V rohu místnosti je připravena instalace pro vybudování další koupelny, sauny s potřebným zázemím nebo druhé kuchyně. Toto místo lze snadno přetvořit podle vlastního přání. V prvním patře jsou další dvě ložnice, velká koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a úložně prostory. Z chodby je vchod na balkon. Celková výměra podlahové plochy místností činí 345 m2. Vytápění zajišťuje plynový kotel. K ohřevu vody slouží také solární systém se zásobníkem o objemu přibližně 300 litrů. Obývací pokoj doplňuje krb. Objekt je průběžně udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a pro nastěhování nevyžaduje rekonstrukci. Upravenou zahradu a příjemné posezení na terase doplňuje koupací jezírko. Soukromí poskytuje živý plot a klidnou atmosféru dotvářejí vzrostlé stromy. Haklovy Dvory představují klidné místo k bydlení se snadným dosahem centra Českých Budějovic pohodlným autobusovým spojením. V okolí je mnoho příležitostí k procházkám lesem a kolem rybníků. Nabídka je určena především zájemcům, kteří hledají nadstandardní množství místa, soukromí a možnost přizpůsobit bydlení svému životnímu stylu. Pro bližší informace, přesné údaje o výměrách nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná nemovitost u řeky v Týně nad Vltavou - bydlení, podnikání i investiční potenciál ‌ Přinášíme Vám nabídku nemovitosti s mimořádným umístěním, jen pár minut od centra Týna nad Vltavou, přímo u cyklostezky a řeky Vltavy. Předmětem prodeje je zděný dům č. p. 213 s navazujícími pozemky o celkové výměře 1 162 m². Dům stojí na pozemku st. 83 o výměře 429 m² a v katastru nemovitostí je veden jako stavba občanského vybavení. Součástí prodeje jsou také pozemky st. 84 o výměře 395 m² a st. 85 o výměře 338 m². Objekt má zajímavou historii - v minulosti sloužil jako výrobna trezorů, aktuálně vytváří zázemí pro sportovce a je využíván jako loděnice. Jeho poloha, velikost a územní plán nabízejí široký potenciál dalšího využití. Pozemek st. 83 je dle územního plánu veden jako BV.o - bydlení venkovské s ochranným režimem. Samotná nemovitost není památkově chráněna. Přípustné jsou zde mimo jiné rodinné domy, ubytování, penziony či individuální rekreace. Podmíněně přípustné jsou bytové domy, služby, administrativa, nerušící výroba, sportovní, zdravotnická či sociální zařízení a další občanské vybavení. Konkrétní budoucí záměr podléhá posouzení příslušných orgánů. Pozemky st. 84 a st. 85 jsou vedeny jako ZZ - zeleň zahradní a sadová, umožňující zahradní a relaxační využití včetně bazénu, skleníku, pergoly, altánu či hřiště. Podlahová plocha objektu činí 110 m², dalších 83,9 m² tvoří vedlejší stavby. Dispozice zahrnuje průjezd 23,5 m², klubovnu 60 m², šatnu 13,5 m², umývárnu 26,2 m², sociální zařízení 10,4 m², sklady 7,2 a 15 m² a bývalou kotelnu 10,5 m². Navazuje přístřešek o ploše 24 m². Dům je z velké části podsklepený a disponuje prostornou půdou. Před 5 lety byla kompletně vyměněna střecha včetně nového krovu, krytinu tvoří dvojitě skládané bobrovky. Okna jsou plastová s dvojskly, elektřina prošla výměnou, rozvody vody a odpadu jsou v plastu. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je sveden do vyvážecího septiku na zahradě. Ve sklepě se nachází nevyužívaná studánka. Teplofikace je přivedena za vstupní vrata a umožňuje napojení, rozvody vytápění v objektu nejsou. Objekt bude před prodejem kompletně vyklizen. Rovinatý pozemek vede přímo k asfaltové cyklostezce a řece. Dům je zároveň dobře viditelný z hlavní komunikace, což představuje výhodu také pro případné podnikatelské využití. Téměř vedle nemovitosti aktuálně probíhá rozsáhlá revitalizace této části města a nábřeží, včetně vybudování nového rozsáhlého mola. ‌ Výjimečné místo pro vlastní zázemí, budoucí bydlení či podnikatelský záměr. Kombinace rozlehlého pozemku, přímého kontaktu s nábřežím, blízkosti centra a výborné dostupnosti vytváří nabídku, která se v této části města objevuje jen zcela výjimečně. ‌ S financováním Vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji elegantní a prostorný jednopodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části obce Dynín. Moderní dům s užitnou plochou 219 m² stojí na pozemku o celkové výměře 955 m², z čehož 684 m² tvoří zahrada. Nemovitost nabízí velkorysý prostor, promyšlenou dispozici, nadstandardní vybavení a dostatek soukromí pro pohodlný rodinný život. ‌ Velkou předností nemovitosti je také její poloha. Obec Dynín nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dopravní dostupnost do okolních měst, zejména díky nedaleké dálnici D3. ‌ Dominantou domu je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelním koutem, který díky velkoformátovému HS portálu plynule navazuje na zastřešenou terasu a zahradu. Vzniká tak vzdušný a příjemný prostor, který přirozeně propojuje interiér s exteriérem a nabízí ideální zázemí jak pro každodenní rodinný život, tak pro společenská setkání. Krásným prvkem je i nadstandardní pracovní deska z kvalitního kamene s odtahem par zabudován přímo v pracovní desce. Tento prvek jen dokládá, že byl dům stavěn s precizností a důrazem na kvalitu. ‌ Dispozice domu nabízí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem vstupní halu hlavní ložnici se šatnou a vlastní koupelnou dva dětské pokoje pracovnu druhou koupelnu samostatné WC technickou místnost / prádelnu prostornou garáž pro dva automobily s přímým vstupem do domu půdu poskytující další úložný prostor ‌ Pozemek nabízí dostatek prostoru, soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i trávení času s rodinou. Na zahradě najdete venkovní posezení, ohniště. K dispozici jsou také dvě venkovní parkovací stání před dvougaráží. O komfort a bezpečnost se stará řada moderních prvků. Dům je vybaven venkovním kamerovým systémem se záznamem pohybu, venkovními žaluziemi a dalšími prvky chytré domácnosti, které lze pohodlně ovládat prostřednictvím mobilní aplikace. ‌ Technické informace o domu: vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do podlahového vytápění ohřev vody pomocí plynového bojleru napojení na obecní vodovod a kanalizaci venkovní žaluzie s ovládáním přes mobilní aplikaci pojezdová vrata s možností ovládání přes mobilní aplikaci garážová vrata s možností ovládání přes mobilní aplikaci kamerový systém se záznamem pohybu a vzdáleným přístupem internetové připojení retenční nádrž o objemu 5m3 ‌ Orientační měsíční náklady pro čtyřčlennou rodinu plyn: 3 600 Kč elektřina: 1 600 Kč voda: 700 Kč Celkem přibližně 5 900 Kč měsíčně. ‌ Pokud hledáte nadstandardní rodinné bydlení, které spojuje velkorysý prostor, moderní vybavení, soukromí a klidné prostředí s výbornou dostupností Českých Budějovic, může být tento dům právě pro vás. Doporučujeme osobní prohlídku. ‌ Pokud Vás nemovitost zaujala neváhejte se na nás obrátit. Podáme Vám kompletní informace, zajistíme osobní prohlídku nemovitosti a poradíme ohledně případného financování. Jsme tu pro Vás.

Dokončení domu na klíč je plánováno na konec roku 2027. Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk, který je součástí nové rodinné zástavby v Chotýčanech. Jednopodlažní dům bude stát na pozemku o výměře 870 m² a nabídne pohodlné moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností Českých Budějovic i dálnice D3. ‌ Dům je navržen s důrazem na praktické a pohodlné rodinné bydlení. Dům nabízí 3 ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíž a samostatnou technickou místnost. ‌ Velkou výhodou je možnost zvolit si, v jaké fázi výstavby chcete nemovitost zakoupit - od samotného stavebního pozemku přes hrubou stavbu až po kompletně dokončený dům na klíč. ‌ STAVEBNÍ POZEMEK | 870 m² 3 828 000 Kč (4 400 Kč/m²) ‌ POZEMEK + HRUBÁ STAVBA 6 828 000 Kč ‌ POZEMEK + DŮM NA KLÍČ 11 828 000 Kč ‌ HLAVNÍ PŘEDNOSTI novostavba ve výstavbě dokončení domu na klíč plánované na konec roku 2027 jednopodlažní dispozice 4+kk prostorný pozemek 870 m² praktická spíž a samostatná technická místnost možnost koupě pozemku, hrubé stavby nebo domu na klíč napojení na veřejnou kanalizaci, místní vodní zdroj a elektřinu 230 V klidná lokalita v rámci nové rodinné zástavby rychlé napojení na dálnici D3 pohodlná dostupnost Českých Budějovic asfaltová příjezdová komunikace škola, školka, restaurace, pošta, obecní úřad i lékař v dosahu ‌ Chotýčany nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost Českých Budějovic. Díky blízkosti dálnice D3 je lokalita vhodná také pro každodenní dojíždění za prací i cestování mimo město. ‌ Pro více informací o projektu, aktuální fázi výstavby nebo možnostech pořízení domu nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně v REMAX Central Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v oblíbené rezidenční obci Srubec, jen několik minut od centra Českých Budějovic. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2021. Zaujme čistou moderní architekturou, promyšlenou dispozicí, kvalitním provedením a technologiemi, které výrazně snižují provozní náklady a zároveň zvyšují komfort každodenního bydlení. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě A - mimořádně úsporná. Po příjezdu Vás přivítá prostorné kryté parkovací stání pro dva automobily, které je umístěno přímo pod domem a navazuje na hlavní vstup. Dominantou přízemí je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí plynulé propojení domu se zastřešenou terasou vybavenou elektrickou výsuvnou markýzou. Na terasu navazuje zahrada s vyhřívaným bazénem o rozměrech 3 × 6 metrů se slanou vodou, praktickým zastřešením a německou technologií Poolmatix s tepelným čerpadlem a ochranou proti zamrznutí. Součástí pozemku je také retenční nádrž určená pro zachytávání dešťové i spodní vody, která slouží jako zásobník vody pro zavlažování zahrady a přispívá k úspornému hospodaření s vodou. Celý venkovní prostor nabízí vysokou míru soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i rodinný život. Prakticky řešené přízemí nabízí vstupní chodbu, technickou místnost pod schodištěm, samostatný sklad a plnohodnotnou koupelnu vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Dominantou interiéru jsou elegantní schody vedoucí do druhého podlaží, kde se nachází čtyři samostatné pokoje, prostorná chodba a hlavní koupelna vybavená dvojumyvadlem a designovou vanou se skleněnou zástěnou. O vytápění i ohřev teplé vody se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda, které bylo nově doplněno o aktivní chlazení, zajišťující příjemnou teplotu v interiéru během letních měsíců. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,3 kWp se střídačem Solax X3 G4 (6 kW) a bateriovým úložištěm o celkové kapacitě 11,6 kWh, které výrazně snižuje závislost na distribuční síti. Součástí prodeje je také nově instalovaná 11kW dobíjecí stanice pro elektromobil. Díky kvalitnímu zateplení, tepelnému čerpadlu, fotovoltaické elektrárně s akumulací energie i dalším moderním technologiím se měsíční provozní náklady pětičlenné domácnosti pohybují přibližně okolo 5.000 Kč včetně poplatků za odpad. Srubec dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v okolí Českých Budějovic. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a současně výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů, cesta do centra Českých Budějovic trvá jen několik minut a snadný nájezd na dálnici D3 umožňuje pohodlné cestování i mimo region. V obci a okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, množství cyklostezek a možnosti pro aktivní volný čas. Pokud hledáte moderní rodinný dům bez kompromisů, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí, děti bezpečnou zahradu a přitom budete za pár minut v Českých Budějovicích? Pak by Vás mohl zaujmout právě tento rodinný dům v oblíbeném Adamově. Rodinný dům s užitnou plochou přibližně 140 m² stojí na pozemku o celkové výměře 779 m² a nabízí dispozici 5+2, která dnes patří mezi nejvyhledávanější - možnost pohodlného dvougeneračního bydlení, vytvoření dvou samostatných bytových jednotek nebo prostorného rodinného domu pro početnější rodinu. V přízemí se nachází kuchyně, prostorný obývací pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC. V patře najdete druhou kuchyň, dvě samostatné ložnice a další místnost vhodnou jako pracovna, šatna nebo dětský pokoj. Dispozice umožňuje jednoduché oddělení jednotlivých pater, což ocení rodiny, které chtějí bydlet společně a zároveň mít své soukromí. Dům je průběžně udržovaný a nabízí pevný základ pro modernizaci podle vlastních představ. Byla provedena výměna plastových oken, vyvložkování komína nerezovou vložkou, částečná výměna radiátorů i nové napojení na kanalizaci. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, přičemž plynová přípojka je již zavedena do domu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci a je kompletně podsklepená. Skutečnou předností je však zahrada. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné oslavy, dětské hry i klidné posezení pod vzrostlým ořechem. Nechybí zastřešená pergola, dětské hřiště, praktická kůlna ani možnost parkování přímo na vlastním pozemku. Abyste si dokázali lépe představit budoucí podobu domu, připravili jsme také vizualizace možné rekonstrukce, které ukazují, jak může nemovitost po modernizaci vypadat. Adamov patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do Českých Budějovic. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, sportovní zázemí i pravidelné autobusové spojení. Tento dům není jen nemovitost. Je to příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ na místě, kde se podobné nabídky objevují jen výjimečně. Přijeďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete místo, kde začne Vaše další životní etapa. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119246.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rekreační chatu v malebném údolí řeky Stropnice v obci Komařice. Nemovitost se nachází v klidné chatové osadě přímo u řeky Stropnice, obklopená lesy a krásnou jihočeskou přírodou. Lokalita nabízí ideální podmínky pro rekreaci, rybaření, koupání, turistiku, cykloturistiku i houbaření. Chata na pronajatém pozemku, přičemž tento způsob užívání je v celé chatové osadě dlouhodobě zavedený. Jedná se o dřevěnou stavbu s kamennou podezdívkou, která byla postavena přibližně v roce 1935 a na přelomu let 1989-1990 prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Bylo provedeno nové vnitřní i vnější opláštění, zateplení minerální izolací, nová plechová střešní krytina, klempířské prvky i další stavební úpravy. Objekt napojen na elektrickou energii 230 V a vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Dispozici tvoří vstupní veranda, kuchyně, obytná místnost a samostatná ložnice. Součástí nemovitosti je také kůlna se suchým WC a samostatný zahradní domek, který poskytuje praktický prostor pro uskladnění nářadí, zahradního vybavení i dalšího příslušenství. Chata ve velmi dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaná a připravená k okamžitému užívání. Velkou výhodou této nemovitosti kvalitní zdroj pitné vody. Jen několik desítek metrů od chaty se nachází přírodní studánka s výbornou pramenitou vodou, kterou dlouhodobě využívají majitelé okolních chat. Samotná poloha patří k největším přednostem této nabídky. Lokalita nabízí dostatek soukromí, minimum provozu a zároveň dobrou dostupnost z Českých Budějovic. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako investici. Oblast jižních Čech patří dlouhodobě mezi vyhledávané turistické destinace a poptávka po krátkodobém ubytování v atraktivních přírodních lokalitách stále roste. Chata tak může vedle vlastního využití představovat také zajímavý zdroj pravidelného příjmu z rekreačních pronájmů. Pokud hledáte udržovanou rekreační nemovitost v atraktivní lokalitě jižních Čech, která nabízí klid, soukromí, bezprostřední blízkost řeky, kvalitní pramenitou vodu ze studánky a výborné zázemí pro víkendový odpočinek i delší pobyty v přírodě, rádi Vám tuto chatu osobně představíme. Zajistíme Vám veškerý právní servis včetně financování. Provize RK ve výši 4% není zahrnuta v ceně nemovitosti.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej chaty s potenciálem celoročního užívání, se zahradou, u západního kraje zahrádkářské kolonie u obce Lišov, jen pár kilometrů od Českých Budějovic, kdy přístupová cesta je zajištěna podílem na parc.č. 1893/17, viz mapa ve fotogalerii a přes obecní pozemek. Jedná se o udržovanou, částečně podsklepenou chatu s vestavěným podkrovím o dispozici 3+1, se zastavěnou plochou 38 m² a plochou zahrady 455 m², kdy užitný prostor navíc rozšiřuje terasa o cca 18 m². Problém s vodou zde nebudete mít ani v parných letních měsících, protože se na pozemku nacházejí hned tři zdroje. Studna kopaná s hloubkou cca 6 m, vedle ní je jímka, jako zásobárna a pak je zde ještě u jihozápadní hranice pozemku studna vrtaná s cca 20 m hloubky. Vytápění krbem v obýváku, či kamny v kuchyňce, odpad sveden do septiku. Další bližší info u RK. Ev. číslo: 657097.

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 155 m², který je kompletně podsklepený a stojí na pozemku o výměře 747 m². Nemovitost se nachází v Třebotovicích, místní části Českých Budějovic, a zaujme především svou klidnou polohou, dostatkem soukromí a výbornou dostupností do krajského města. Jednou z největších předností této nemovitosti je její umístění. Dům stojí na konci slepé ulice s minimálním provozem a je obklopen vzrostlou zelení, která vytváří příjemné soukromí i jedinečnou atmosféru. Okolní prostředí ocení každý, kdo hledá klidné bydlení v kontaktu s přírodou, aniž by se musel vzdát pohodlí městské infrastruktury. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, plyn i veřejnou kanalizaci. Přestože byl postaven přibližně před 40 lety, je průběžně udržovaný a postupně modernizovaný. V posledních letech prošel řadou úprav, mezi které patří rekonstrukce koupelny, instalace plynového kotle Vaillant, výstavba nového zděného komínu nebo zasklení balkonů, které přispívá k lepší tepelné pohodě domu. Interiér je nově vymalovaný a v obytných místnostech byly položeny nové podlahové krytiny včetně vyrovnání podkladu. Významnou výhodou je kompletní podsklepení domu, které nabízí garáž, dílnu, technické zázemí i dostatek úložných prostor pro zahradní techniku, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Pozemek o výměře 747 m² je osázen vzrostlými stromy, rododendrony, ovocnými dřevinami i okrasnými keři a poskytuje příjemné místo pro odpočinek i trávení volného času. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlném dosahu. Potraviny jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem, supermarket Albert 9 minut a centrum Českých Budějovic přibližně 18 minut. Autobusová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu. Hlavní přednosti: -dispozice 3+1 s podlahovou plochou 155 m², -pozemek o výměře 747 m², -kompletní podsklepení s garáží a dílnou, -klidná poloha ve slepé ulici, -dostatek soukromí a vzrostlá zeleň, -nové podlahové krytiny a čerstvě vymalovaný interiér, -plynový kotel Vaillant (revize 01/2026), -zasklené balkony, -napojení na všechny inženýrské sítě, -výborná dostupnost do Českých Budějovic. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení i rekreační využití. Díky dobrému technickému stavu je možné se ihned nastěhovat a případné další úpravy realizovat postupně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119205.

Nabízíme k prodeji luxusní samostatně stojící novostavbu rodinného domu typu bungalov o dispozici 5+kk s technickou místností a velkorysými úložnými prostory, kolaudovanou v prosinci 2025. Nemovitost spojuje nadčasovou architekturu, moderní a nadstandardní vybavení, kvalitní materiály, pokročilé technologie a vysokou úroveň každodenního komfortu. Dům je nabízen jako dokončené bydlení na klíč, do kterého se nový majitel může nastěhovat bez nutnosti dalších investic či zdlouhavých dokončovacích prací. Všechny důležité prvky domu i zahrady byly již realizovány a sladěny do funkčního a estetického celku, který zajišťuje maximální pohodlí a prakticky bezúdržbové bydlení. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj propojený s prostornou kuchyní a jídelnou. Jeho dominantou je moderní závěsný krb. Velkorysá kuchyňská část je vybavena vestavnými spotřebiči Siemens. Celý dům působí mimořádně vzdušně a je bohatě prosvětlený. Přirozené světlo proniká do interiéru nejen velkými prosklenými plochami, ale také světlíky v chodbě, které zdůrazňují otevřenost a čisté linie domu. O plynulé propojení interiéru se zahradou se starají kvalitní hliníková portálová okna. Vysoký standard bydlení podtrhuje klimatizace ve všech obytných místnostech a venkovní žaluzie, které umožňují pohodlně regulovat vnitřní teplotu, množství světla i soukromí v průběhu celého roku. Tepelný komfort v celém domě zajišťuje podlahové vytápění napojené na plynový kotel, regulovatelné z každé místnosti. Dům je vybaven komplexním systémem chytré domácnosti Home Assistant, který umožňuje vzdálené ovládání osvětlení, vytápění, klimatizace, žaluzií, ozvučení a zabezpečení včetně kamerového systému. Nabízí komfortní automatizaci každodenního provozu, přehled o spotřebě energií a dvě nezávislá internetová připojení. Veškeré účty a přístupy jsou vedeny samostatně pro dům a připraveny k jednoduchému převzetí novým vlastníkem. Součástí předání je podrobná technická dokumentace včetně zapojení, síťové topologie a návodů k obsluze a správě. Praktickou hodnotu nemovitosti výrazně zvyšuje velký vytápěný sklad přímo navazující na dům a přístupný z interiéru. Další mimořádně velkorysý úložný prostor poskytuje rozsáhlá pochozí půda nad celým domem, která nabízí flexibilní využití podle potřeb nového majitele. Exteriér byl navržen profesionálním zahradním architektem jako přirozené pokračování obytné části domu. Jeho součástí je relaxační zóna s kombinovanou saunou s elektrickými kamny a zahradními pokoji, které vytvářejí prostor pro posezení u ohniště, odpočinkovou terasu a případné umístění vířivky/ bazénu. Na pozemku přímo u domu jsou k dispozici tři parkovací místa. Celý pozemek je ohraničen zdí. Dům je k dispozici po dohodě. Důvodem prodeje je pracovní přesun majitelů do zahraničí. Tato výjimečná nemovitost je určena zájemcům, kteří hledají reprezentativní, technologicky vyspělé a komfortní bydlení bez kompromisů. Rádi vám kvalitu provedení a promyšlené detaily představíme při osobní prohlídce.

Nabízím k prodeji udržovaný uzavřený statek z roku 1834 v jihočeské obci Bzí, která je místní částí městyse Dolní Bukovsko. Nemovitost tvoří obytná budova, soubor hospodářských staveb a uzavřený dvůr poskytující dostatek soukromí. Výjimečnou součástí statku je původní zděná kovárna z roku 1897, která byla upravena na prostornou společenskou místnost s krbem. Nabízí příjemné zázemí pro rodinná setkání, oslavy, společenské akce nebo další využití podle představ nového majitele. Obytná část tvoří byt o dispozici 3+1 s komorou a celkové podlahové ploše cca 90 m². Byt je v obyvatelném stavu s potenciálem pro modernizaci dle současných standardů bydlení. Vytápění zajišťuje kotel na pevná paliva s rozvodem do radiátorů, ohřev vody elektrický bojler. Hospodářské budovy: - bývalá kovárna upravená na společenskou místnost s krbem, - podkovárna, - 6 x stání vhodné pro ustájení koní, - stodola, - kůlna. Statek je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostor pro chov koní či dalších hospodářských zvířat, drobné zemědělství, řemeslnou činnost nebo spojení bydlení s hospodařením. Areál nabízí také potenciál pro agroturistiku, ubytování, pořádání menších akcí či jiné podnikatelské využití. K dispozici je možnost nájmu dalších pozemků pro pastvu. Celková výměra prodávaných pozemků činí 2 055 m² a skládá se z: • zastavěné plochy a nádvoří o výměře 757 m², • zahrady vedené v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost o výměře 1 298 m². Technický stav a inženýrské sítě Nemovitost je v udržovaném stavu. Objekt je napojen na: • veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, • elektrickou energii 230/400 V, • vytápění kotlem na pevná paliva, • ohřev vody elektrickým bojlerem. Vedle statku je možné samostatně přikoupit také stavební parcelu o výměře 1 438 m². Cena tohoto pozemku není zahrnuta v nabídkové ceně statku. Podrobnější informace poskytnu na vyžádání. Lokalita Bzí je klidná jihočeská vesnice ležící přibližně 2 km severozápadně od Dolního Bukovska. Do Veselí nad Lužnicí je to přibližně 11 km a do Českých Budějovic kolem 27-28 km. Napojení na dálnici D3 u Veselí nad Lužnicí je vzdálené cca 11 km. V obci se nachází autobusová zastávka se spojením směrem na Dolní Bukovsko a Veselí nad Lužnicí. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Dolním Bukovsku. Nachází se zde mateřská a základní škola, prodejny potravin a smíšeného zboží, pošta, lékárna, ordinace praktického lékaře a stomatologa, restaurace, knihovna, kino a úřad městyse. Tato nemovitost nabízí klid venkovského bydlení, dostatek prostoru pro hospodaření a dobrou dostupnost větších měst i dálnice D3. PENB - G - 462 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Domy postavené na přelomu 90. let si dodnes zachovávají jednu velkou přednost - velkorysé dispozice a promyšlené uspořádání. Právě takový je i tento samostatně stojící rodinný dům v Mokrém, v katastrálním území Litvínovice, jen několik minut od Českých Budějovic. Kolaudace proběhla v roce 1999. Dispozice 6+1 je rozvržena na užitné ploše 159 m², na pozemku o výměře 612 m². Už při první návštěvě je patrné, že se o nemovitost dlouhodobě pečovalo a vše bylo udržováno s důrazem na funkčnost i každodenní pohodlí. Vnitřní uspořádání přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny. Přízemí tvoří vstupní zádveří, prostorná hala, šatna, samostatná kuchyně, obývací pokoj s krbovými kamny a další pokoj, který se skvěle hodí jako pracovna nebo pokoj pro hosty. V patře jsou umístěny ložnice a další obytné místnosti. Každé podlaží má vlastní koupelnu i samostatné WC a praktické zázemí doplňují dvě komory, které lze využít jako šatny nebo úložné prostory. Interiér působí světlým a otevřeným dojmem. Obě podlaží propojuje dřevěné schodiště, plovoucí podlahy vhodně doplňuje keramická dlažba a krbová kamna vytváří přirozené centrum obývacího pokoje. Odtud je přímý vstup na terasu, která v letních měsících plynule rozšiřuje obytný prostor. V prvním patře je z jednoho z pokojů přístup na balkon. Upravená zahrada s okrasnými dřevinami dotváří příjemné zázemí pro posezení, dětské hry i chvíle odpočinku. Stavba byla realizována z tvárnic Ytong, které jsou ceněny pro své tepelněizolační vlastnosti. Plastová okna s izolačními dvojskly, betonová střešní krytina i průběžná péče o celý objekt jsou zárukou velmi dobrého technického stavu. Vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory, ohřev vody elektrický bojler a dům je připojen k internetu. Součástí domu je také garáž o výměře 26 m² se sekčními vraty, která doplňuje zázemí celé nemovitosti. Díky pravidelné údržbě je připraven k okamžitému bydlení, aniž by vyžadoval zásadní investice. Případné úpravy tak mohou vycházet pouze z představ nových majitelů o vzhledu interiéru, nikoliv z nutnosti řešit technický stav nemovitosti. Mokré patří k vyhledávaným lokalitám díky spojení klidného prostředí s výbornou dostupností do krajského města. Okolí tvoří rodinné domy, množství zeleně a příjemná atmosféra. Během několika minut se dostanete do centra, zároveň máte na dosah přírodu, cyklostezky i běžnou občanskou vybavenost. Právě tato kombinace dělá z této lokality příjemné místo pro každodenní rodinný život. Poctivá stavba, promyšlená dispozice, pečlivě udržovaný stav a lokalita, která patří mezi oblíbené adresy v blízkosti Českých Budějovic - to jsou hlavní přednosti tohoto domu. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě zde najdete svůj nový domov. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat, a v případě potřeby Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování této nemovitosti.

Zavadilka nabízí příjemný kompromis mezi klidným rodinným bydlením a pohodlím města. Nemusíte se vzdávat zahrady ani vlastního prostoru jen proto, že chcete zůstat v Českých Budějovicích. Tady máte obojí - domov, kde můžete žít vlastním tempem, a zároveň město na dosah. Tento krajní řadový rodinný dům byl postaven jako novostavba v roce 2004 a nabízí celkem tři podlaží. Na užitné ploše 138 m² je promyšlená dispozice 5+kk, která poskytuje dostatek prostoru pro společné chvíle i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Díky jihozápadní orientaci působí interiér příjemně světlým dojmem. V přízemí se odehrává každodenní rodinný život. Prostorný obývací pokoj s jídelnou plynule navazuje na kuchyň a především na venkovní prostor. Z obývací části totiž můžete přímo vyjít na dlážděnou terasu a pokračovat do vlastní zahrady. V teplých měsících tak stačí otevřít dveře a obytný prostor se přirozeně propojí s venkovním prostředím. Přízemí doplňuje předsíň, komora, šatna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. První patro nabízí klidnější část domu se třemi pokoji. Jeden z nich má přístup na balkon a další dva mohou sloužit podle potřeb rodiny jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Prostorná koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a nechybí dvě umyvadla, toaleta ani bidet. Dům však nabízí ještě jedno překvapení. Z půdních prostor vznikla v roce 2017 další obytná místnost o velikosti 26 m². Je to prostor, který si můžete přizpůsobit přesně podle toho, co vaše rodina potřebuje - může zde vzniknout velká pracovna, pokoj pro hosty, herna nebo soukromé zázemí pro dospívajícího člena rodiny. Zahrada s okrasnými dřevinami poskytuje příjemné soukromí a její součástí je dlážděná terasa se sluneční markýzou. Ta je ideálním místem pro letní posezení, odpočinek nebo chvíle s rodinou a přáteli. Praktickou součástí nemovitosti je také garáž, do které se dostanete nejen z ulice, ale také přímo ze zahrady. O pohodlí v domě se stará plynové vytápění radiátory, v přízemí, kuchyni a koupelnách je podlahové topení a během teplých dnů přijde vhod klimatizace v přízemí. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je připravena k bydlení bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. Možná právě hledáte místo, kde budou mít děti prostor vyrůstat, kde si každý najde svůj vlastní kout a kde se po pracovním dni jednoduše zavřou dveře a začíná váš vlastní svět. Tento dům vám takové místo nabízí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě potřeby Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování této nemovitosti.