Продажа домов - okres České Budějovice

BONUS 500 000 Kč! Při rezervaci nemovitosti do 31. 12. 2026 získáte 500 000 Kč na dokončení interiéru dle vlastních představ. Představujeme výjimečnou novostavbu zděného rodinného domu o dispozici 5+kk, která vzniká s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a maximální komfort budoucích majitelů. Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají nadčasové bydlení bez kompromisů a ocení vysoký standard provedení i dostatek prostoru pro celou rodinu. Rodinný dům s celkovou plochou 143 m² bude situován na rovinatém pozemku o výměře 814 m² a nabídne promyšlenou dispozici, která propojuje společenskou část domu se soukromou zónou jednotlivých členů domácnosti. Samozřejmostí jsou dvě moderní koupelny a dvě parkovací stání přímo na vlastním pozemku. Velký důraz je kladen na úsporný a pohodlný provoz domácnosti. O tepelný komfort se postará podlahové vytápění v kombinaci s kondenzačním kotlem. Dům bude vybaven plastovými okny s trojskly, retenční nádrží pro hospodaření s dešťovou vodou a bude napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Kvalitní velkoformátová falcovaná plechová střecha podtrhne moderní architektonický vzhled celé nemovitosti. Součástí realizace je také kompletní oplocení pozemku.Pro zájemce, kteří preferují větší míru soběstačnosti a dlouhodobou úsporu provozních nákladů, je zde navíc možnost realizace vrtané studny. S celým procesem přípravy a zajištění potřebných kroků vám rádi pomůžeme. Nemovitost je prodávána bez interiérového vybavení, což budoucím majitelům poskytuje jedinečnou příležitost dokončit si svůj nový domov přesně podle vlastního vkusu, potřeb a životního stylu. Po individuální dohodě s kupujícím je možné zajistit dokončení domu na klíč. Předpokládaný termín dokončení je květen 2027. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu - mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportovní vyžití i výbornou dopravní dostupnost. Pokud hledáte domov, který spojuje moderní architekturu, kvalitní technické zázemí a možnost přizpůsobit si finální podobu interiéru vlastním představám, tato nemovitost si vaši pozornost rozhodně zaslouží. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Rádi Vám nezávazně připravíme nabídku financování. Pouze u nás získáte moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk, prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Reality s ženským nadhledem | Mirka Bauerová Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118596.

Mimořádně prostorná dvoupodlažní jednotka 4+kk s vlastní zahradou, terasou a garáží v klidné části Hluboké nad Vltavou - Zámostí, v ulici Rybova. Výjimečné bydlení spojuje velkorysou dispozici, vysoký standard provedení a nádhernou polohu přímo u lesa. Domov pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a každodenní kontakt s přírodou při zachování výborné dostupnosti. ‌ Za zahradou už navazuje les. Právě tato poloha určuje atmosféru celého domu. Velké prosklené plochy otevírají interiér do zeleně a přinášejí výhledy, které se proměňují s každým ročním obdobím. Architektonický návrh přitom klade důraz na soukromí obyvatel a citlivé oddělení od okolní zástavby. ‌ Srdcem přízemí je rozlehlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který plynule navazuje na venkovní terasu a zahradu. Dostatek místa pro velký jídelní stůl, pohodlné posezení i společné chvíle s rodinou vytváří zázemí pro skutečně komfortní život. Osobitým prvkem je prosklený výřez fasády s prostorem pro zeleň, díky kterému příroda vstupuje i do středu dispozice. ‌ Patro je věnováno odpočinku. Hlavní ložnice orientovaná do zahrady nabízí vlastní šatnu a koupelnu s výhledem do korun stromů. Další dva prostorné pokoje mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Doplňuje je druhá koupelna a samostatné WC. Přirozené světlo do centrální části domu přivádí světlík nad schodištěm. ‌ Stejná pozornost jako obytným místnostem byla věnována praktickému zázemí. Součástí jednotky je garáž pro jeden vůz, další venkovní parkovací stání, technická místnost a samostatná prádelna se shozem prádla z patra. V přízemí nechybí ani další samostatné WC. ‌ Výjimečnosti místa odpovídá také úroveň stavby a jejího dokončení. Důraz je kladen na kvalitu materiálů, precizní zpracování a čisté architektonické detaily. Jednotka bude předána s dokončenými interiéry ve velmi vysokém standardu, včetně podlah, interiérových dveří, obkladů, dlažeb a sanitárního vybavení. ‌ Jednotka je součástí komorního projektu rodinného domu se dvěma zrcadlově řešenými jednotkami. Moderní architektura propojuje velkoformátové prosklení, dřevěné lamely a elegantní fasádu s garážovými vraty začleněnými do jejího obkladu. ‌ Hluboká nad Vltavou nabízí atraktivní zázemí pro rodinný život, služby i volný čas. Zde navíc získáváte místo, kde si můžete po návratu domů užít klid na terase, pohled do lesa a vlastní soukromý prostor. ‌ Rádi vám představíme projekt, jeho dispozici i podrobnosti nadstandardního provedení.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o užitné ploše přibližně 220 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 719 m² ve vyhledávané lokalitě obce Litvínovice, v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic. Nemovitost disponuje zahradou a kompletním podsklepením. Díky velkorysému obytnému i úložnému prostoru představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinné bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Další možností je využití nemovitosti pro vícegenerační bydlení či její rozdělení na samostatné bytové jednotky. Dispozice domu je rozdělena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází kuchyně, koupelna s toaletou, tři menší samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, pracovny či šatny, a především velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. Druhé nadzemní podlaží disponuje dalšími čtyřmi samostatnými pokoji a koupelnou s toaletou. Součástí domu je rovněž půdní prostor. Významnou předností nemovitosti je také prostorný a členitý sklep, který poskytuje dostatek místa pro skladování, dílnu či další praktické využití. V suterénu se nachází technické zázemí s kotlem a vlastní studna. K domu náleží zahrada, která je součástí pozemku o celkové výměře 719 m² a poskytuje prostor pro rodinné aktivity a odpočinek. Na pozemku je umístěna také kůlna pro uskladnění zahradního vybavení. Lokalita Litvínovice představuje ideální kombinaci klidnějšího rodinného bydlení a výborné dostupnosti Českých Budějovic. V obci se nacházejí mateřské školy, obchod s potravinami, restaurace, dětská hřiště a sportoviště. Základní škola je dostupná v nedalekých Šindlových Dvorech. Dopravní spojení s Českými Budějovicemi zajišťuje městská hromadná doprava, linka č. 16. K procházkám a aktivnímu odpočinku vybízí okolní rybníky nebo rozsáhlý českobudějovický park Stromovka. Dům je určen k částečné rekonstrukci, což novému majiteli přináší možnost přizpůsobit si jednotlivé prostory vlastním požadavkům a vytvořit bydlení odpovídající současným standardům. Díky užitné ploše 220 m², praktické dispozici, vlastní zahradě a atraktivní poloze nabízí nemovitost zajímavý potenciál zejména pro početnější rodinu nebo zájemce, kteří hledají prostorný dům v blízkosti centra města. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

BONUS 300 000 Kč! Při rezervaci nemovitosti do 31. 12. 2026 získáte 300 000 Kč na dokončení interiéru dle vlastních představ. Hledáte bydlení, které nabídne prostor rodinného domu, soukromí vlastní zahrady a zároveň komfort moderní novostavby bez zbytečných kompromisů? Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 5+kk o celkové ploše 124m2, která vzniká s důrazem na kvalitní provedení, promyšlené dispozice a pohodlný rodinný život. Tento domov představuje ideální řešení pro ty, kteří chtějí získat více prostoru než v běžném bytě, ale zároveň nechtějí řešit veškeré starosti spojené s údržbou velkého rodinného domu. Srdcem celé nemovitosti je vzdušný obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část, ze kterého budete mít přímý vstup na terasu a do soukromé zahrady o velikosti 323 m². Součástí nemovitosti je také terasa o velikosti 20 m² a dvě parkovací stání přímo před domem. Velkou výhodou je skutečnost, že nemovitost je nabízena ve fázi dokončení. Budoucí majitelé tak získávají jedinečnou příležitost podílet se na finální podobě svého nového domova a přizpůsobit si některé prvky vlastním představám. Pokud však preferujete kompletní řešení bez starostí, rádi zajistíme dokončení interiéru podle připravených vizualizací. Při výstavbě je kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie a energeticky úsporný provoz. Samozřejmostí je napojení na obecní vodovod a kanalizaci, podlahové vytápění v kombinaci s plynovým kondenzačním kotlem, příprava pro krbovou vložku i venkovní žaluzie. Součástí projektu je retenční nádrž, možnost realizace vlastního vrtu a kompletní oplocení, které zajistí dostatek soukromí. Předpokládaný termín dokončení je červen 2027. Pokud sníte o moderním domově, který spojuje soukromí, dostatek prostoru a nadčasový design, tato nabídka si vaši pozornost rozhodně zaslouží. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Rádi Vám nezávazně připravíme nabídku financování. Pouze u nás získáte moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk, prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Reality s ženským nadhledem | Mirka Bauerová Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119973.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící přízemní rodinný dům o dispozici 3+kk s garáží, terasou a udržovanou zahradou, který se nachází v klidné rezidenční části obce Srubec, v ulici Vrbová, v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic. ‌ Dům byl postaven před 10 lety a nabízí pohodlné bydlení na jednom podlaží. Je situován na pozemku o celkové výměře 494 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří činí 152 m² a zahrada 342 m². ‌ Dispozici domu tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o výměře 34,8 m², dva samostatné pokoje o výměrách 15,8 m² a 15,6 m², koupelna o velikosti 10 m², vstupní zádveří a technická místnost. Součástí domu je také garáž o výměře 20,8 m². ‌ Celková plocha vnitřních prostor včetně garáže činí dle projektové dokumentace 118,3 m². ‌ Interiér domu je řešen v moderním, jednoduchém stylu s důrazem na praktičnost a dostatek denního světla. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, prostorná koupelna disponuje velkým sprchovým koutem a obytné místnosti působí vzdušně a příjemně. ‌ Dům je zděný, postavený z cihelných bloků Porotherm a napojený na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s podlahovým rozvodem tepla. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C - úsporná. ‌ Technické zázemí zahrnuje přípravu pro připojení fotovoltaiky a pro případnou instalaci kamen s přívodem venkovního vzduchu, včetně rozvodů pro možnost napojení teplovodního výměníku. Na pozemku je podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 4 m³ pro zalévání zahrady, s rozvodem do garáže a přípravou pro případné využití ke splachování WC. Do garáže je přivedena také pitná voda. ‌ Další potenciál nabízí prostor nad ložnicí a obývacím pokojem, který lze zvážit pro vybudování pracovny či dětského pokoje. Takové rozšíření by vyžadovalo dořešení přístupu z předsíně a ověření stavebních možností. ‌ Na obytnou část navazuje venkovní terasa a pěkná, pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami, keři a travnatou plochou. Zahrada je oplocená a nabízí příjemné soukromí i dostatek prostoru pro odpočinek a venkovní posezení. ‌ Velkou předností nemovitosti je její přízemní uspořádání bez schodů, praktická dispozice, vlastní garáž a upravené venkovní zázemí. ‌ Obec Srubec patří mezi oblíbené lokality pro rodinné bydlení díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti Českých Budějovic. ‌ Kupní cena: 14 000 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. ‌ Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu se stodolou, garáží a pozemky o celkové výměře 982 m² v Týně nad Vltavou. Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům v původní rezidenční části Týna nad Vltavou, v blízkosti řeky a cyklostezky. Nemovitost nabízí obytnou část ve dvou podlažích, navazující stodolu, samostatnou garáž a zahradu. Pozemky tvoří ucelený oplocený celek s vlastní studnou a výhledem na Vltavu. Okolní zeleň a původní městská zástavba dodávají místu osobitou atmosféru. Historie nemovitosti sahá více než sto let do minulosti. Původně sloužila jako statek a v šedesátých letech minulého století byla přestavěna na rodinný dům. Stavba je v původním stavu, určena k rekonstrukci. Zastavěná plocha stavby činí přibližně 225 m².Podlahová plocha přízemní části domu odpovídá přibližně 95,25 m². Dále je zde prostor stodoly a garáže s plochou cca 60 m². POZEMKY Předmětem prodeje jsou čtyři pozemky evidované na listu vlastnictví č. 4475 v katastrálním území Týn nad Vltavou: Parcela č. st. 618 o výměře 349 m² - zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba. Parcela č. 163/3 o výměře 87 m² - zahrada. Parcela č. 171/1 o výměře 513 m² - zahrada. Parcela č. 204/4 o výměře 33 m² - ostatní plocha, se způsobem využití ostatní komunikace. Celková výměra pozemků činí 982 m², z toho zahrady představují 600 m². Výměra stavební parcely 349 m² zahrnuje zastavěnou plochu i nádvoří, nikoliv pouze samotnou budovu. DISPOZIČNÍ USPOŘÁDÁNÍ V přízemí domu se nachází vstupní zádveří, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta a spíž. Na obytnou část navazuje skladovací místnost a vstup do stodoly. První patro tvoří další ložnice, komora a půdní prostor. HOSPODÁŘSKÉ ZÁZEMÍ Stodola nabízí velký otevřený prostor a je přístupná přímo z domu i ze zahrady. Poskytuje zázemí pro skladování, dílnu, zahradní techniku nebo volnočasové aktivity. V prostoru stodoly je umístěn také kotel. K nemovitosti dále náleží samostatná garáž. TECHNICKÝ STAV Dům je zděný, s původními dřevěnými okny, betonovými podlahami a původní střešní krytinou. Nemovitost je určena k rekonstrukci, která umožní upravit dispozici i technické vybavení podle potřeb nového vlastníka. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A VYTÁPĚNÍ Nemovitost je napojena na obecní vodovod a od roku 2013 také na obecní kanalizaci. Na pozemku se nachází vlastní studna. Po domě jsou vedeny rozvody ústředního topení. Kotel umístěný ve stodole není v současné době funkční, a je proto nutné počítat s řešením hlavního zdroje vytápění. Dalšími zdroji tepla jsou krbová kamna a elektrická topidla. LOKALITA A VYUŽITÍ Předností nabídky je poloha v původní obytné části města, v prostředí se zelení a výhledem na řeku Vltavu. Nedaleká cyklostezka nabízí možnost procházek i vyjížděk podél řeky. Zahrada poskytuje dostatek místa pro odpočinek, rodinné posezení i pěstování. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Marková Reality - srdcem v realitách

Hledáte ideální rodinné bydlení na strategickém místě, které nabízí dostatek prostoru, pohodlí a skvělou dostupnost? Právě pro vás může být tento dům v obci Dynín tou pravou volbou. Nemovitost zaujme především svým prostorným uspořádáním, které poskytuje dostatek místa pro rodinný život i každodenní pohodlí. Velkou výhodou jsou dvě koupelny, které ocení zejména početnější rodina, a prostorná garáž, jež nabízí nejen bezpečné parkování, ale také další možnosti využití. K odpočinku a posezení s rodinou či přáteli přímo vybízí pergola na pozemku o celkové výměře 703 m². Zahrada poskytuje prostor pro relaxaci, dětské hry i vlastní zahradnické plány. Dalším významným benefitem je energetická náročnost budovy ve třídě B, která představuje příznivý předpoklad pro hospodárnější provoz domácnosti. Obec Dynín nabízí zajímavou polohu pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s možností pohodlného dojíždění za prací. Hledáte dům, který spojuje prostor, praktičnost a výhodnou polohu? Kontaktujte nás.

Nabízíme k prodeji rohový rodinný dům s dispozicí 4+kk a pozemkem o celkové výměře 650m², který se nachází v obci Olešnice, jen kousek od Chlumce nad Cidlinou a s výbornou dostupností na dálnici D11. Dům stojí v klidné části obce, přitom v docházkové vzdálenosti od místního hostince a obchodu s potravinami. Dům je k celkové rekonstrukci a patří k němu i krytý přístřešek (carport) pro parkování a samostatná garáž. Zbývající část domu (obytné místnosti v přízemí, kuchyň, koupelna i podkroví) je připravena k dokončení dle představ a vkusu nového majitele - ideální příležitost pořídit si bydlení „na míru" za zajímavou cenu. Přijďte na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120320.

Nabízíme k prodeji zděnou chatu o užitné ploše 35 m² v klidné části obce Koloděje nad Lužnicí. Chata je na vlastním pozemku o CP 292 m², má novou střechu. V 1. NP je obytná místnost s verandou, v suterénu je umístěna samostatná kuchyně a WC. Do chaty je zavedena elektřina, voda z vlastní studny. Zahrada u chaty nabízí prostor pro posezení, zahradničení i odpočinek. Chata je vhodná pro zájemce, kteří hledají vlastní zázemí pro víkendové pobyty a rekreaci. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící chatu v klidné chatové osadě u Vrábče. Nemovitost s číslem evidenčním je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek v přírodě, víkendové úniky z města nebo útulné zázemí pro trávení volného času. Chata má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Celková užitná plocha činí 44 m² a k dispozici jsou dvě místnosti. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné zázemí pro rekreaci. Chata je napojena na elektřinu, užitková voda je odebírána z rybníku a v blízkosti se nachází také studna. Odpad je řešen septikem. Pozemek, na kterém se chata nachází, není předmětem prodeje a je užíván na základě nájemní smlouvy. Velkou předností je především klidné prostředí chatové osady v přírodě, přičemž České Budějovice jsou vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem. Chata tak nabízí ideální kombinaci klidu a snadné dostupnosti města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V létě přenést snídani ven, po práci si užít vlastní zahradu a o víkendu vyrazit na výlet. Bungalov 4+kk na pozemku o výměře 551 m² v Zeleném údolí ve Srubci je návrhem bydlení pro ty, kteří chtějí pohodlí rodinného domu a spíše menší zahradu. Plánovaný jednopodlažní dům má zastavěnou plochu přibližně 173 m² a garáž. Obývací část s kuchyní a jídelnou navazuje na terasu a zahradu. Tři samostatné pokoje dávají možnost vytvořit ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu podle potřeb domácnosti. Dispozici doplňuje koupelna, šatna a technická místnost. Projekt počítá s tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. Dům nabízíme k realizaci na klíč; přesný standard, cenu a harmonogram s vámi projdeme nad konkrétní nabídkou. Při společném pořízení domu a pozemku může být při splnění podmínek výhodou také snížená sazba DPH. Zelené údolí zahrnuje sedm stavebních pozemků u Českých Budějovic. Součástí projektu jsou plánované komunikace, chodníky a osvětlení. Na prohlídce pozemku vám ukážeme půdorys a společně projdeme, jak bude dům navazovat na zahradu. Máte-li zájem dozvědět se více, napište nebo zavolejte. Rád vám vše vysvětlím a případně se můžeme nezávazně potkat přímo na místě.

Nabízíme Vám ke koupi útulnou rekreační chatu s pozemkem, oplocenou zahradou o výměře 446 m² u obce Trhové Sviny, v krásném prostředí mezi Horním a Dolním Machartovým rybníkem, v klidné chatové osadě zasazené do přírodního prostředí nad Trhovými Sviny. Díky umístění je ideální nejen pro vlastní rekreaci a víkendové pobyty, ale nabízí také možnost využití ke krátkodobému pronájmu. Chata je zděná, má zastavěnou plochu 22 m², v přízemí nabízí obytný prostor v kombinaci s kuchyní a umývárnu s toaletou, v podkroví se nachází ložnice. V přízemí se dále nachází zádveří sloužící také jako krytá veranda s posezením. Obě podlaží jsou spojena vnitřním dřevěným schodištěm. Chata je napojena na elektřinu, je zavedena voda z vlastní studny, splaškové vody z kuchyně a umývárny jsou svedeny do jímky na vlastním pozemku. Vytápění kamny na tuhá paliva, komín je zděný. Velkou předností této nemovitosti je oplocený pozemek o výměře 446 m², pozemek je rovinatý a nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, relaxaci, venkovní aktivity, nadzemní bazén. Vzrostlá zeleň na pozemku i v okolí zajišťuje stín v letních měsících, příjemné prostředí během celého roku. Za chatou se nachází praktický dřevník, který slouží k uskladnění palivového dřeva, zahradního nářadí či dalšího vybavení. Kouzlo této nabídky podtrhuje samotná lokalita. Chata je příjemně schovaná mezi lesy a rybníky, obklopená zelení a nabízí prostředí, kde můžete skutečně odpočívat a načerpat novou energii. Prostorný pozemek zároveň poskytuje řadu možností dalšího využití, možnost si toto místo přizpůsobit vlastním představám a potřebám. Trhové Sviny jsou městem cca 20 km od Českých Budějovic, v dosahu jsou nedaleké Novohradské hory, oblast hojně navštěvovaná českými i zahraničními turisty. Okolí nabízí mnoho příležitostí k pěší turistice, cyklovýletům i hlubšímu poznávání okolních hor. Výhodou je také dobrá dostupnost do Českých Budějovic i dalších měst regionu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji zděnou chatu v chatové osadě 10km od centra Českých Budějovic. Osada je z krajského města dostupná i s MHD. Chata stojí na vlastním pozemku o celkové rozloze 494m2. Stavba má číslo evidenční a je ze 2/3 podsklepena. V přízemí se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem a v podkroví ložnice s prostorovou kapacitou 4 lůžek. Do chaty je přivedena elektřina, odpadní vody jsou svedeny do septiku. V suterénu je toaleta s umyvadlem a skladovací prostory. Možnost připojení vody do chaty je z místního vrtu v osadě- pilíř s přípojkou vody je na hranici pozemku. Alternativně lze realizovat zřízení vlastního zdroje vody vybudováním vrtu na pozemku. Pozemek je svahovitý, obrostlý ovocnými stromy s možností vlastní realizace. Doporučuji osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji jedinečnou chatu v těsné blízkosti rybníku Mrhal v malebné lokalitě Hlincové Hory, která je ideálním místem pro rodiny s dětmi. Tato patrová chata se nachází na klidném a bezpečném místě, což zajišťuje příjemné bydlení či rekreaci s rodinnou atmosféru. S užitnou plochou 80 m² a zastavěnou plochou 45 m² nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinné aktivity. Chata disponuje dvěma velkými pokoji, které lze snadno přizpůsobit potřebám vaší rodiny. Můžete tak vytvořit hernu pro děti či útulný dětský pokoj, kde si vaše děti mohou hrát a rozvíjet svou fantazii. Velkou výhodou je také prostorná garáž a oplocená zahrada o rozloze 468 m², ideální pro rodinné aktivity, venkovní hry a grilování s přáteli. Chata je ve velmi dobrém stavu a vybavena moderním krbovým topením, které vytvoří příjemnou atmosféru během chladných večerů. V roce 2023 byla realizovaná nová střecha. Objekt je napojen na vodovod a odpad je řešen vyvážecí jímkou, což zajišťuje komfortní a bezproblémové užívání. Bezproblémový přístup a pohodlné parkování jsou dalšími přednostmi této nemovitosti. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci, přičemž na pozemku před chatou je dostatek prostoru pro příjezd i parkování více automobilů. V docházkové blízkosti nemovitosti se nachází mateřská škola a dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Obyvatelé této lokality mají k dispozici také přístup k rozmanitým parkům a rekreačním oblastem, kde si mohou rodiny užívat přírody a aktivit na čerstvém vzduchu. Je zde možnost výměny za jinou nemovitost, případně směny a finančního doplatku. Zajímavým nabídkám se meze nekladou, konkrétní podmínky budou posuzovány individuálně s ohledem na vzájemné představy a možnosti obou stran. V případě zájmu o prohlídku mně neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Kompletní prezentace v přípravě - pro více informací pište nebo volejte Hlavní benefity: - rodinný dům se samostatně přístupnou ordinací - lokalita u nemocnice - samostatná stavba na pozemku 717 m2 - samostatná garáž Dispozice: Ve dvou nadzemní podlažích se nachází 5 pokojů, kuchyně a 2 koupelny. V suterénu byla provozována lékařská ordinace (delší dobu nevyužívaná) samostatně přístupná vlastním vchodem. Celková užitná plocha domu s garáží činí cca 350 m2. Dům je zateplen s plastovými okny, ohřev vody řešen plynovým kotlem. Stav interiérů je spíše průměrný a pro maximální komfort určený k rekonstrukci. K parkování je k dispozici samostatná garáž na okraji pozemku. Lokalita: Dům se nachází v těsné blízkosti Nemocnice České Budějovice a je tak ideální pro zkombinování vlastního bydlení a provozování lékařské praxe. V případě zájmu mě kontaktujte přes přiložený formulář nebo e-mail. ozvu se vám s dalšími detaily k nabídce.

Rodinný dům s nezaměnitelnou atmosférou u Českých budějovic s nádechem francouzského venkova. Některé domy jsou si podobné. Jiné si zapamatujete už při první návštěvě. V Litvínovicích, pouhých několik minut od Českých Budějovic, se nachází rodinný dům, který vás neosloví okázalostí, ale svým osobitým kouzlem. Dřevo, přiznané trámy, útulná zákoutí a příjemná atmosféra venkovského bydlení. To vše dohromady vytváří prostředí, které v mnohém připomíná tradiční domy francouzského venkova. Je to nemovitost pro ty, kteří dokážou ocenit charakter, přirozené materiály a bydlení, které má svůj vlastní příběh. Domov s promyšleným uspořádáním Tři podlaží nabízejí příjemné oddělení společenské části domu od soukromých pokojů. - Přízemí tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Jeho atmosféru určují především masivní dřevěné trámy a přiznané konstrukční prvky, které prostoru dodávají osobitost a hřejivý charakter. Nechybí ani koupelna s vanou. - V prvním patře se nacházejí dva samostatné pokoje a druhá koupelna se sprchovým koutem. Jeden z pokojů má přístup na menší terasu orientovanou do zeleného vnitrobloku. Příjemné místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíli nerušeného odpočinku. - Podkroví ukrývá další pokoj, jehož charakter dotváří přiznaná dřevěná konstrukce krovu. Nabízí zajímavý prostor pro ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Každé podlaží má trochu jinou atmosféru, dohromady však tvoří harmonický celek, který si zachovává svůj nezaměnitelný rukopis. Soukromí za zdmi domu Příjemným překvapením je také uzavřený vnitroblok se vzrostlou zelení. Prostor, který nabízí kontakt s přírodou a možnost odpočinout si venku, aniž byste museli opustit domov. Právě tato zákoutí, společně s dřevěnými prvky a členitostí domu, vytvářejí atmosféru, kterou si snadno spojíte s poklidným životem na francouzském venkově. Litvínovice. Blízko všemu, co potřebujete. Poloha domu spojuje charakter menší obce s bezprostřední dostupností Českých Budějovic. Blízkost krajského města přináší pohodlí při každodenním dojíždění, nákupech i využívání služeb. Okolí zároveň nabízí příležitosti k procházkám a cyklistickým výletům. To nejzajímavější na jednom místě: - Osobitá architektura s atmosférou francouzského venkova - Výrazné dřevěné prvky a přiznané stropní trámy - Tři podlaží s prakticky oddělenými obytnými prostory - Dvě koupelny - s vanou a sprchovým koutem - Terasa přístupná z pokoje v prvním patře - Uzavřený vnitroblok se vzrostlou zelení - Výborná dostupnost Českých Budějovic Dům, který stojí za osobní setkání Žádný popis ani fotografie nedokážou zcela přenést atmosféru místa, které má svůj vlastní charakter. Pokud hledáte bydlení, které se odlišuje od běžné nabídky, možná jste ho právě našli. Přijďte se podívat. Třeba zjistíte, že právě tento dům je místem, kde chcete začít svou další životní kapitolu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jsou domy, které musíte nejdříve opravovat a zařizovat. A pak domy, kde stačí přinést osobní věci a bydlet nebo pronajímat. V oblíbené Hluboké nad Vltavou nabízíme útulný přízemní rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 70 m², to vše s klidným ambiente ve vnitrobloku a s předzahrádkou včetně parkovacího stání. Interiér propojuje prvky venkovského, provensálského a vintage stylu a vytváří domov s osobitou atmosférou. Srdcem domu je velkoryse pojatý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Jeho charakter umocní dřevěný trámový strop, přírodní materiály a krbová kamna s pohledem do ohně. Dále jsou zde dva pokoje a koupelna s prostorným sprchovým koutem. Z ložnice je vstup přímo na částečně zastřešenou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady - dvorku ve vnitrobloku. Dům se prodává kompletně vybavený. Doporučujeme shlédnout virtuální prohlídku. Nový majitel tak nemusí řešit zařizování a může rovnou bydlet nebo pronajímat. Dům má hodnotu bytu, nájemné zde může generovat CZK 22.000,- až 25.000,- měsíčně plus energie. Před sedmi lety dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí (nové podlahy, zateplení domu a stropu, nová střecha, nová elektřina, omítky a kompletně nový interiér včetně nové kuchyně a koupelny). Vytápění zajišťují dva nezávislé zdroje: elektrické podlahové topné rohože a krbová kamna na dřevo v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dosavadní měsíční náklady na elektřinu, vodu a vytápění činí přibližně CZK 5 900,-. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je F. Venkovní zázemí nabízí předzahrádku vhodnou k posezení, zahradničení s domkem (sklad dřeva a kolárna), dále zadní zahrádku, dvorek s částečně zastřešenou útulnou terasou a domek k využitý jako dílna, sklad, místo pro tvoření nebo úschovu nářadí. Dalším benefitem je parkovací stání před domem propsané věcným břemenem a potenciál půdní vestavby. Konkrétní možnosti půdní vestavby je nutné posoudit podle zamýšleného využití, technického řešení a příslušných povolení. Dům nabízí přízemní designové útulné bydlení spíše typu bungalov, to vše se zastávkou MHD 300 m od domu. Je tak vhodný pro menší rodinu, mladý pár nebo starší pár i residenční bydlení, pro ty kdo hledají hotové, kompaktní, designové, minimalistické bydlení bez starostí. Hluboká nad Vltavou patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení i rekreaci v jižních Čechách. Nabízí školy, školky včetně Montessori zařízení, lékař, zubař, obchody, restaurace, kulturní zázemí, adrenalin park, přístav a nadstandardní možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Zámek Hluboká a zámecký park, golfové hřiště, zoologická zahrada, sportovní areály i cyklostezka do Českých Budějovic jsou výhodou. Přijďte si osobně zažít, jak příjemně se člověk zde cítí a jak byl maximálně využit každý m2 toho domu. Těším se na Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120493.

Domov, který si zamilujete na první pohled ❤️ Hledáte místo, kde budete každý den usínat v tichu přírody a přitom mít město na dosah? Pak vás okouzlí tento výjimečný rodinný dům 6+kk o užitné ploše 268 m² na pozemku 761 m² v malebné obci Slavče u Vrábče, v samém srdci CHKO Blanský les pod vrchem Kluk, nedaleko nejvyšší hory - Kleť. Tato jedinečná nemovitost vznikla citlivým propojením původní zděné chalupy a moderní dřevěné přístavby. Výsledkem je harmonické spojení tradičního venkovského kouzla, přírodních materiálů a komfortního moderního bydlení s velkorysým prostorem pro celou rodinu. Dominantou domu je útulný obývací pokoj s krbovými kamny, odkud se otevírají nádherné výhledy do okolní krajiny. Každé roční období zde vytváří neopakovatelnou atmosféru a proměňuje domov v místo skutečného odpočinku. Pozemek nabízí soukromí, klid a prostor pro relaxaci. Upravená zahrada s okrasným jezírkem a posezením vytváří příjemné zákoutí pro ranní kávu, letní večery s přáteli i chvíle odpočinku po náročném dni. Samozřejmostí je garáž a dostatek parkovacích míst. Lokalita patří k nejvyhledávanějším v okolí Českých Budějovic. Okolní lesy, louky, cyklostezky a turistické trasy vybízejí k aktivnímu životnímu stylu a zároveň poskytují naprostý klid a soukromí. V docházkové vzdálenosti najdete vlakovou zastávku, obchod i restauraci. Nedaleké Vrábče nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky a dalších služeb. Do centra Českých Budějovic se dostanete za pouhých 20 minut. Tento dům není jen nemovitost. Je to životní styl. Místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se a každý den si užívat krásu přírody, aniž byste se vzdali pohodlí moderního bydlení. Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte výjimečný domov s atmosférou, prostorem a neopakovatelným geniem loci, právě jste ho našli. ✨

ERA Reality Premiéra představuje novinku v Hluboké nad Vltavou. V rezidenční čtvrti v ulici Zvolenovská na vás čeká nový domov a nic nebrání tomu se okamžitě nastěhovat. Hledáte klid, atmosféru, soukromí a ještě něco navíc ? Za vzrostlými stromy a zelení se ukrývá rodinný dům, který nabízí nejen prostor k bydlení. Nabízí zázemí pro společné rodinné chvíle, dostatek místa pro každého člena domácnosti a kouzelnou zahradu. Rodinný dům nabízí dispozici 5 + 1, která je rozprostřena ve třech podlažích. Vzhledem k umístění schodiště lze nenáročnou rekonstrukcí dům uzpůsobit na 3 samostatné bytové jednotky. V každém patře domu je koupelna i toaleta. Byt v přízemí může být využívaný i jako bezbariérový. Dům je rozložen do tří nadzemních podlaží s celkovou užitnou plochou přibližně 158 m². Jeho uspořádání nabízí příjemné propojení společných obytných prostor s místnostmi, kde si každý může dopřát své soukromí. Podrobnou dispozici jednotlivých podlaží a rozměry naleznete na přiložených půdorysech. Přízemí Vstupní část domu s předsíní a pokoj s přímým vstupem na zahradu. Součástí samostatné jednotky je koupelna, samostatná toaleta a vstupní zázemí. Ideální místo pro hosty, domácí pracovnu nebo odpočinková zóna pro vás. Každý člen rodiny jistě ocení možnost mít svůj kout trochu stranou od každodenního rodinného ruchu. 1.patro Hlavní obytný prostor domu. Obývací pokoj, jídelna a kuchyně vytvářejí místo, kde se přirozeně odehrává rodinný život. Společné večeře, víkendová rána s kávou nebo dlouhé rozhovory u stolu. Z obytné části je také přístup na balkon s výhledem do zeleně. Na tomto podlaží je k dispozici koupelna se sprchovým koutem a toaletou. 2.patro Třetí nadzemní podlaží nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou a toaletou. Dostatek prostoru pro ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro návštěvy. Zahrada Jedním z největších půvabů tohoto domu je bezpochyby zahrada. Pozemek o celkové výměře 750 m² je obklopen vzrostlou zelení, okrasnými dřevinami a stromy, které během roku proměňují jeho atmosféru. Na jaře svěží zeleň, v létě příjemný stín a na podzim nádherná paleta zlatých, červených a měděných odstínů. Altán může posloužit jako místnost pro posezení s přáteli, dílna, ateliér, dětská herna. Přední část využijete pro kryté parkování. Vytápění celého domu zajišťuje plynový kotel. Dům je ve velice dobrém technickém stavu. V roce 2005 proběhla kompletní rekonstrukce včetně zateplení, rozvodů, byla provedena výměna střechy i oken, instalace centrálního vysavače. PENB ve zpracování. Hluboká nad Vltavou je jednou z nejvyhledávanějších lokalit k bydlení. Krásné přírodní prostředí, široké možnosti procházek, cyklistiky, sportu, odpočinku a současně pohodlná dostupnost krajského města. Možná právě tady začíná vaše další životní kapitola. Přijďte se přesvědčit osobně. Podrobnější informace poskytneme zájemcům při prohlídce. Na setkání s těší Radka Vacková, ERA Premiéra, Masarykova 972, Hluboká nad Vltavou

Výjimečný historický komplex dvou památkově chráněných barokních statků v srdci jihočeské vesnické památkové rezervace Malé Chrášťany. Nemovitost s užitnou plochou přes 1 700 m² může být využívána jako velkolepé soukromé rodinné sídlo, zavedený exkluzivní boutique & wellness hotel, kouzelný prostor pro pořádání svateb a firemních akcí, nebo kombinaci rodinného bydlení s podnikáním. Hlavní budova (473 m²) zahrnuje přízemní restauraci s plně vybaveným gastro zázemím, dále wellness a fitness zónu a v patře 6 velkých pokojů. Samostatnou ubytovací jednotku nabízí trojpodlažní sýpka se zachovanou valenou klenbou ve sklepě, v navazujících maštalích se nachází 6 originálních apartmánů. Další obytná část (164 m²) je v sousední budově, která obsahuje 5 komfortních pokojů/apartmánů s odkrytým klenutým sklepem. K souboru patří také „svatební stodola“ (300 m²), částečně zrekonstruovaná s původními masivními trámy, špejchar po hrubé rekonstrukci (37 m² základní plochy, možnost vestavby cca 100 m²) a zděná kůlna (160 m²), dvoupodlažní prostor se širokým využitím pro skladování, dílnu či další rozšíření. Součástí areálu jsou také dvě samostatné budovy - první, umístěná vpravo při vstupu, má celkovou plochu 141 m², druhá, stojící hned za ní, má 155 m². Pozemek nabízí vzrostlou zahradu se dvěma jezírky, slunnou terasu a venkovní posezení. Komplex je vystavěn v tradičním blatském trojstranném uspořádání s uzavřeným dvorem, klenutou branou a bohatě zdobenými zvonovitými štíty. Soubor dospěl k dnešní podobě stavbou na základech středověkých roubených stavení ze 13. století. Dnešní dominantní podobu selského baroka oběma statkům vtiskl věhlasný mistr Šebastian Brenner v letech 1850 a 1856. Areál prošel mezi lety 2006 a 2014 náročnou, mimořádně citlivou a nákladnou rekonstrukcí pod přísným dohledem Národního památkového ústavu. Cílem bylo zachovat historický odkaz a současně přinést veškerý moderní komfort. V interiérech byly zachovány původní kamenné stěny, klenby i trámové stropy, podlahy tvoří původní repasovaná prkna a staré cihlové dlažby. Jihočeské Malé Chrášťany leží v malebné krajině, která okouzluje klidem a zachovalou lidovou architekturou. Místo má hluboké historické kořeny - archeologické nálezy v okolí dokládají osídlení již z počátku našeho letopočtu a těsně kolem vesnice v minulosti vedla významná Formanická cesta spojující Linz s Prahou. V těsné blízkosti se nachází rybníky, cyklostezky a turistické trasy, zámek Hluboká nad Vltavou je cca 15 minut jízdy autem. Veškerá občanská vybavenost funguje v Českých Budějovicích vzdálených cca 20 minut autem. Celková plocha 1 762,8 m², zastavěná plocha 3 235 m², zahrada 4 191 m2, pozemek 10 503 m².