Venda de casas - okres České Budějovice

Nabízíme k prodeji RD Okál v malebné jihočeské krajině na severním břehu Záblatského rybníka, v malé uzavřené lokalitě Lhotský Dvůr, Lhota u Dynína. Dispozice 4+1,podsklepeno, garáž. Vytápění tepelné čerpadlo (vzduch), výměna oken, nyní trojskla, jinak původní stav. Ihned obyvatelné. Voda Římov, městská kanalizace. Na pozemku skleník a zděná kolna. Výměra 1662 m2.je Tato nemovitost nabízí vynikající rovnováhu mezi naprostým klidem v krásné přírodě a dostupností okolních měst. Blízký nájezd na dálnici D3, rychlé spojení do Č.B i Tábora. Skvělá automobilová, vlaková i autobusová doprava z nedalekého Dynína. V této lokalitě se nemovitost nabízí zcela vyjímečně. Nutno vidět, doporučujeme.

Naše společnost vám exkluzivně zprostředkuje prodej moderního přízemního rodinného domu o dispozici 4+kk a ploše 127 m², postavený v roce 2014 na rovinatém pozemku o výměře 665 m² v oblíbené obci Srubec, jen několik minut od Českých Budějovic. Dispozice domu je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Nabízí tři samostatné ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na velkou zastřešenou terasu se zateplenou střechou a přípravou pro zimní zahradu. O komfort bydlení se stará kombinace podlahového vytápění, radiátorů a krbu napojeného na topný okruh. Samozřejmostí jsou plastová okna s trojskly, dvě parkovací stání a pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Srubec patří mezi vyhledávané lokality v okolí Českých Budějovic díky klidnému prostředí, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do města. Okolní příroda nabízí ideální podmínky pro cyklistiku, turistiku i relaxaci. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic v atraktivní lokalitě, ideálně pro rodinu s dvěma malými dětmi, zveme vás na osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti. Hypotéku pomůžeme zajistit zdarma, veškeré náklady na advokáta, úschovu i katastr, hradí za vás realitní kancelář. Pro více informací nebo dohodnutí prohlídky volejte makléře kdykoliv. Ev. číslo: 656550.

Hezký den, láká Vás představa vlastního rodinného domu s velkou zahradou, dostatkem prostoru pro celou rodinu a klidem slepé ulice, a přitom byste rádi zůstali v blízkosti Českých Budějovic? Právě takovou kombinaci nabízí rodinný dům v Češnovicích, místní části obce Pištín, který může být ideálním místem pro Vaše nové bydlení. Dům nabízí dispozici 5+1 rozloženou do dvou obytných podlaží. V přízemí najdete obývací pokoj, samostatnou kuchyni se spíží, ložnici s vlastní koupelnou a toaletu. V patře se nacházejí tři samostatné pokoje a hlavní koupelna. Každé obytné podlaží má navíc svůj vlastní balkon, takže i početnější rodina zde získá dostatek prostoru, soukromí a pohodlí pro každodenní život. Velkou výhodou je rovněž rozsáhlé podsklepení, ve kterém najdete technické zázemí, dílnu a několik dalších místností vhodných pro skladování nejrůznějších věcí. Součástí domu je také garáž. Nemovitost nabízí přibližně 135 m² vnitřních prostor ve dvou obytných podlažích, dalších 72 m² v suterénu a garáž o výměře přibližně 18 m². Celkový součet výměr místností včetně garáže činí přibližně 225 m², a to bez započtení dvou balkonů. Orientační výměry místností najdete v přiložených půdorysech. Jednou z největších předností celé nemovitosti je pozemek o výměře téměř 900 m². Prostorná zahrada nabízí spoustu možností, ať už si představujete místo pro dětské hry, rodinné posezení s přáteli, pěstování vlastní zeleniny, nebo jen příjemný odpočinek v soukromí. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro všechny tyto aktivity, aniž byste museli dělat zásadní kompromisy. Dům je v původním stavu a nabízí příležitost k modernizaci podle vlastních představ. Obytná část je přitom uživatelná, takže není nutné řešit všechny úpravy najednou. Rekonstrukci si můžete rozvrhnout postupně a vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu a potřeb. Dům není zateplený, přičemž obvodové zdivo má tloušťku přibližně 45 cm. I během horkých letních dnů si tak zachovává příjemné vnitřní klima. V obytných podlažích jsou osazena plastová okna s trojskly, přibližně 12 let stará, zatímco v suterénu a garáži jsou okna dřevěná. Elektroinstalace je provedena v hliníku. Dům je napojen na obecní vodovod a stávající kanalizaci. Na zahradě se nachází také vlastní kopaná studna o hloubce přibližně 5-6 metrů, která sloužila k zalévání. Vytápění domu aktuálně zajišťuje starší kotel na tuhá paliva, který již nevyhovuje současným požadavkům na provoz. Do budoucna lze uvažovat o vytápění plynem, přičemž před domem se nachází připravená plynová přípojka. Ohřev teplé vody aktuálně zajišťuje elektrický bojler napájený na 230 V. K dispozici jsou také rozvody umožňující napojení ohřevu vody na vnitřní zdroj tepla, který byl využíván u předchozího bojleru. Do budoucna lze rovněž zvážit doplnění systému o akumulační nádrže. Samotné Češnovice jsou místní částí obce Pištín, kde najdete základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, pošty, ordinace praktického lékaře nebo knihovny. Za širší nabídkou obchodů, škol, služeb a pracovních příležitostí se pak můžete vydat do nedalekých Českých Budějovic. Tato lokalita je tak zajímavou volbou pro každého, kdo hledá klidnější rodinné bydlení, ale zároveň nechce přijít o výhody života v blízkosti krajského města. Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek není v současné době k dispozici. Z toho důvodu dočasně uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozicích 3+kk a 4+kk, který se nachází v oblíbené městské části Nemanice v Českých Budějovicích. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, dvě rodiny nebo jako investiční příležitost. Velkou předností domu je nezávislost obou bytů. Každý má vlastní vstup, vlastní zdroj vytápění a ohřevu vody a nabízí dostatek soukromí. Dům prošel zdařilou rekonstrukcí, včetně střechy, zateplení a modernizace interiérů. Nadstandardní zateplení a okna s trojskly přispívají k příjemnému bydlení. Byt 3+kk - přízemí Přízemní byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem úložných prostor. Jeho dominantou je světlý obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, odkud se francouzským oknem vstupuje na prostornou, zastřešenou terasu. Na ni navazuje vlastní část zahrady se zahradním domkem a relaxační zónou, ideální pro odpočinek i letní grilování. Dispozici doplňuje vstupní chodba, ložnice, šatna, dětský pokoj a moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Interiér prošel zdařilou rekonstrukcí. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel z roku 2020. Byt 4+kk - mezonet s terasou a krytým parkováním Druhá jednotka je rozložena do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstup, prostorný pokoj vhodný jako pracovna či posilovna, koupelna se sprchovým koutem a přípravou pro pračku, samostatné WC, technická místnost a schodiště. Horní podlaží nabízí dva pokoje, obývací pokoj s kuchyní a koupelnu s WC. Výjimečným benefitem je velká dvouúrovňová terasa se zelení. K bytu náleží také skladovací prostor a zastřešené uzavřené parkovací stání. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Pozemek a lokalita Celková plocha pozemků činí 419 m², z toho zastavěná plocha domu 162 m². Zahrada je rozdělena na části určené k výhradnímu užívání jednotlivými vlastníky dle prohlášení vlastníka. Nemanice nabízejí klidné bydlení v zástavbě rodinných domů s výbornou dostupností do centra Českých Budějovic i na dálnici D3 směrem na Prahu a Linec. V blízkosti se nachází mateřská škola, dětský lékař, obchody, služby i restaurace. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení se soukromím dvou domácností, případně kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro bližší informace a sjednání termínu kontaktujte makléře nabídky. Uvedené informace a výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tradiční jihočeská chalupa s osobitým kouzlem, zahradou plnou ovocných stromů, venkovní kuchyní a zajímavým potenciálem dalšího využití. V obci Sobětice, v okrese České Budějovice, nabízíme k prodeji venkovské stavení, které si zachovalo svou autentickou atmosféru. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají místo k rodinné rekreaci, odpočinku nebo bydlení s možností postupné rekonstrukce podle vlastních představ. Dům o výměře 130 m² se nachází na pozemku o velikosti 863 m². Součástí nemovitosti je také dílna, kůlna, sklep a zastřešená venkovní kuchyně s posezením. V roce 2018 proběhla rekonstrukce střechy na hlavním objektu. Dispozice a interiér: Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj s výrazným zděným krbem, samostatnou kuchyni s jídelním koutem, ložnici, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a praktickou spíž. V podkroví se nachází jeden průchozí pokoj, další samostatný pokoj a menší pokojík. Součástí horního podlaží je také prostorná půda s původní dřevěnou konstrukcí krovu, která nabízí potenciál dalšího využití či případného rozšíření obytných prostor s ohledem na technické a stavební možnosti. Interiér si zachovává řadu původních prvků, zejména dřevěné obklady, přiznané trámy a tradiční venkovské detaily, které podtrhují osobitý charakter nemovitosti. Součástí domu je rovněž sklep s kamenným zdivem a klenutým stropem, vhodný například pro skladování ovoce, zeleniny či domácích zavařenin. Zahrada a venkovní zázemí: K domu náleží zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, která nabízí příjemné prostředí pro odpočinek, zahradničení i společné chvíle s rodinou. Nachází se zde také vlastní studna s tradiční ruční pumpou, záhony a venkovní ohniště. Výrazným benefitem nemovitosti je zastřešená venkovní kuchyně s pecí a posezením. Toto osobité zázemí vytváří ideální prostor pro letní stolování, grilování a setkávání s rodinou či přáteli. Technické informace: Výměra dle KN: 130 m² Zahrada: 716 m² Kůlna: cca 17 m² Voda: veřejný vodovod a vlastní studna Elektřina: zavedena Odpadní vody: jímka s přepadem do veřejné kanalizace Vytápění: krb a lokální topidla Další prostory: sklep, půda, dílna/kůlna a zastřešená venkovní kuchyně Nemovitost si zachovává svůj původní charakter a je vhodná k okamžitému užívání. Současně nabízí zajímavý potenciál pro postupnou rekonstrukci a modernizaci podle individuálních představ. Tradiční architektonické prvky, prostorné podkroví s možností dalšího využití a příjemná zahrada vytvářejí ideální základ pro útulné rekreační zázemí či pohodlné rodinné bydlení. Pokud hledáte chalupu s autentickou venkovskou atmosférou, zahradou a možností realizovat vlastní představy, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji podsklepenou chatu s obytným podkrovím v oblíbené lokalitě Strážkovice - chatová oblast Želízkův mlýn. K nemovitosti náleží rozlehlý svažitý a zalesněný pozemek o celkové výměře 1 503 m², který zajišťuje absolutní soukromí, neopakovatelnou atmosféru lesního prostředí a nádherné výhledy. Dispozice: veranda, prostorná centrální místnost, ve které se nachází obývací část, jídelní kout a kuchyň, dále koupelna a WC. Obytné podkroví: do patra se vystupuje po dřevěných schodech, kde se nachází útulný prostor určený ke spaní. Vlastní hlubinný vrt s pitnou vodou, nová elektroinstalace, odpad řešen septikem na pozemku. Chata je podsklepená, což poskytuje praktický úložný prostor. Tato nemovitost představuje jedinečné skloubení komfortu celoročního bydlení a čisté přírody. Těšíme se na vás na osobní prohlídce! Pro více informací nebo sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rozestavěný dům na pozemku o výměře 1 208 m² v katastrálním území Týn nad Vltavou, s vydaným platným stavebním povolením. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na okraji obce a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají větší pozemek s možností pokračovat v již zahájené výstavbě. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro budoucí bydlení, zahradu i další využití podle představ nového majitele. Týn nad Vltavou je příjemné jihočeské město, které nabízí dobrou občanskou vybavenost, služby, možnosti sportovního a kulturního vyžití i krásnou okolní přírodu. Lokalita je vhodná pro klidné rodinné bydlení, zároveň však zůstává v dobrém dosahu Českých Budějovic a dalších měst v regionu. Okolí láká také k cyklistice, procházkám a dalším volnočasovým aktivitám. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení na prostorném pozemku a zároveň chtějí využít výhod již započaté výstavby.

Prodej zahrady v os. vlastnictví o výměře 298 m2 s chatkou 16 m2 a terasou 6m2 (chatka má sklep 6m2). Lokalita Hlincová Hora u Českých Budějovic. Pozemek je ohraničen ze dvou stran živým plotem a ze dvou stran pletivem. Chatka má k dispozici elektrickou přípojku, odpad řešen jímkou. Vjezd po zpevněné cestě s automatickou bránou, příjezd až k pozemku. Dostupnost MHD. Pozemek má ideální obdélníkový tvar s mírným svahem a naprosto úžasným výhledem na ČB. Voda k dispozici dešťová, případně lze řešit vrtem. Dle úz. plánu obce je pozemek stavební, výstavba - rodinná rekreace RR zastavitelnosti 20%, Vydána předběžná onformace SÚ k stavbě zahr. domku 50m2.

Prodej novostavby krajový rodinný dům 4+kk s garáží a panoramatickým výhledem na České Budějovice Představte si domov, kde ráno začínáte kávou na terase s výhledem na celé město a večer usínáte v absolutním klidu. Nabízíme vám ke koupi moderní krajový řadový rodinný dům o dispozici 4+kk, který vyniká promyšlenou architekturou a maximálním komfortem. Celá rodina bude mít k dispozici velkorysých 130 m² obytné plochy, na kterou navazuje slunná zahrada (cca 130 m²) jako stvořená pro relaxaci či rodinná grilování. Samozřejmostí je také prostorná garáž o velikosti 26 m², která pohodlně pojme auto i sezónní vybavení. Nemovitost se prodává ve fázi finálního dokončení, přičemž důraz byl kladen na špičkovou kvalitu a nadčasový design. Interiér vás nadchne prémiovými vinylovými podlahami s vysokou odolností, luxusními vnitřními dveřmi a zárubněmi značky Sapeli a precizně zařízenými koupelnami. Srdcem domu se stane moderní kuchyně, která bude již kompletně osazena vkusnou linkou včetně vestavěných spotřebičů. Jednou z největších přidaných hodnot je samotné umístění domu. Nachází se v již kompletně vybudované a architektonicky ucelené čtvrti. To vám dává stoprocentní jistotu, že vás v okolí nečeká žádný budoucí stavební hluk ani další developerské projekty přímo před okny. Neopakovatelné panorama Českých Budějovic vám tak z výhledu už nikdo nevezme. Pokud hledáte prémiové bydlení bez kompromisů, rádi vám dům ukážeme osobně. Pro sjednání termínu prohlídky, zjištění aktuální ceny či dalších informací nás kontaktujte.

Prodej bytového domu se 2 samostatnými bytovými jednotkami. Hledáte vlastní bydlení, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, který má hned několik možností využití. - Dvougenerační bydlení- ideální pro dvě rodiny, rodiče a děti. - Bydlení s příjmem - v jednom bytě můžete bydlet a druhý pronajímat. - Investiční nemovitost - oba byty můžete pronajímat a získat pravidelný příjem. Bytový dům disponuje dvěma bytovými jednotkami o dispozici 3+KK. B.J č. 1 (1NP) 79,07m2, k dispozici sklep o velikosti 26m2, venkovní sklad 5,39m2, samostatný vstup, 2 parkovací stání v ceně! B.J č. 2 (2NP) 96,07m2, k dispozici balkon 5,85m2, venkovní sklad 7,84m2, 2 parkovací stání v ceně! Dům je právně rozčleněn na dvě samostatné bytové jednotky se samostatným měřením energií a vlastními vstupy. Dům prošel kompletní rekonstrukcí,je zateplená fasáda a střecha, plastová okna s trojskly, v ceně nainstalované elektrické žaluzie, vinylové podlahy, moderní obklady a dlažby, optický internet, samostatné měření energií. Hlavní výhody: - Dům rozdělen na 2 samostatné byt. jednotky - Možnost bydlet i pronajímat - Možnost kompletně pronajímat 2 byt. jednotky 3+KK včetně 4 parkovacích míst - 4 parkovací místa - Velké množství úložných prostorů - Samostatné vstupy obou bytů a vlastní měření energií - Kompletní rekonstrukce bez dalších investic - Klidná lokalita v dosahu MHD 200m

Nabízíme k prodeji patrovou zděnou chatu o užitné ploše 106 m², která se nachází na atraktivním místě přímo na hrázi rybníka v obci Lhota, nedaleko Borovan. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 435 m². Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 15 m². Chata je dispozičně rozdělena do dvou podlaží a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné trávení volného času s rodinou či přáteli. V přízemí se nachází zádveří, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V horním podlaží je situován prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a další pokoj. Příjemným rozšířením obytného prostoru je částečně zastřešená terasa o velikosti 15 m² a balkon o výměře 10 m², které nabízejí prostor pro venkovní posezení a relaxaci. K dispozici je také venkovní krb. Chata je zateplena polystyrenem, osazena kvalitními plastovými okny s bezpečnostní fólií a bezpečnostními protipožárními vstupními dveřmi. Tyto prvky přispívají k lepším tepelněizolačním vlastnostem nemovitosti, vyššímu komfortu užívání a zvýšené úrovni zabezpečení. Chata je napojena na vodovod, vytápění je zajištěno dvěma kamny v obou patrech a elektrickými přímotopy. Přístup k chatě je zajištěn po příjezdové cestě, ke které je zřízeno věcné břemeno a následně přes vlastní most. Velkou předností této nemovitosti je její poloha přímo na hrázi rybníka, v prostředí přírody. Lokalita nabízí příjemné podmínky pro odpočinek, procházky, cyklovýlety i pobyt v přírodě. Nedaleké Borovany poskytují potřebnou občanskou vybavenost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě potřeby Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji chatu ve Lhotě u Mladošovic, která se nachází u lesa a louky na samém okraji chatové oblasti 14 km od Třeboně a 25 km od Českých Budějovic. Chata s terasou a balkonem, která prošla cca v roce 2010 rekonstrukcí je dispozičně řešena jako 4+1. V přízemí je kuchyň, velký obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba se schodištěm a předsíň. V podkroví se nachází chodba a tři pokoje. Chata se zavedeným obecným vodovodem je vytápěna krbovými kamny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpad je sveden do jímky. Na oploceném pozemku se nachází sklad na zahradní náčiní a skleník. Nabízená nemovitost leží v lokalitě vyhledávané milovníky přírody, cyklistiky, turistiky a houbaření. Na koupi této nemovitosti jsme připraveni navrhnout optimální způsob financování. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120379.

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v Kališti u Lipí, pouhých cca 10 km od Českých Budějovic, která nabízí zajímavé spojení vlastního bydlení, pronájmu a podnikání. Dům tvoří dva samostatné, kompletně vybavené apartmány (byty) s vlastními vstupy, které poskytují dostatek soukromí a umožňují jejich nezávislé využití. Součástí nemovitosti je také vlastní parkování. V přízemí domu se nachází byt o dispozici 2+kk (orientační plocha 80 m2) s možností využití venkovní terasy (zhruba 22 m2) a v podkroví 3+kk (orientační plocha 75 m2) s možností využití krytého závětří (zhruba 35 m2) pod schodištěm vedoucím do apartmánu. Velkou výhodou je právě variabilita využití. V jednom apartmánu můžete sami bydlet a druhý dále pronajímat, případně jednu část domu využít pro vlastní bydlení a druhou pro podnikání. Samozřejmě lze také pokračovat ve stávajícím provozu obou apartmánů ke krátkodobému ubytování. Nemovitost je v současnosti úspěšně provozována prostřednictvím rezervačních platforem a dosahuje průměrného příjmu okolo 120 000 Kč měsíčně. Pro nového majitele tak může představovat nejen příjemné místo k bydlení, ale zároveň zdroj pravidelného příjmu. Dům se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání. Vybavení zahrnuje nábytek, spotřebiče, dekorace i zařízení potřebné pro pokračování pronájmu. Nemovitost zaujme také kvalitním provedením a nadstandardními prvky - pohledovým krovem, izolačními trojskly, kamennými prvky, krby v obou apartmánech, zabezpečovacím systémem Jablotron a chytrým bezkontaktním vstupem. Kaliště u Lipí nabízí klidné bydlení v prostředí jihočeského venkova a zároveň rychlou dostupnost Českých Budějovic. Okolní příroda, lesy, rybníky a cyklotrasy navíc podporují atraktivitu lokality pro rekreační pronájmy. Zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s možností dalšího příjmu z pronájmu nebo chtějí pod jednou střechou propojit bydlení a podnikání. V případě zájmu vám zajistíme výhodné financování. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

ERA Reality Vám představuje výjimečný dům k prodeji. Právě takový je činžovní dům v ulici Chelčického v Českých Budějovicích, který nabízí unikátní kombinaci prostorného bydlení, komerčních prostor a zajímavého investičního potenciálu. Nemovitost je vhodná jak pro investora, tak pro rodinu, která chce bydlet ve velkém bytě, podnikat v přízemí a zároveň si nechat část nákladů pokrývat příjmem z pronájmu. V tomto domě se nachází 3 bytové jednotky (2+1, 4+kk, 5+kk) a 2 nebytové prostory (72,9m2, 57,5m2). Celková užitná plocha domu činí 489,3m², pozemek včetně zastavěné plochy má celkem 332 m², z toho zahrada přibližně 116m². 1. NP - podnikání a příjem V přízemí se nacházejí dva samostatné nebytové prostory o výměře 72,9m² a 57,5m². Oba jsou aktuálně pronajaté - jeden slouží jako kadeřnictví, druhý jako kosmetický salon. Každý prostor má vlastní vstup přímo z ulice, vlastní výlohu a sociální zázemí. Díky své poloze jsou ideální pro služby, kanceláře nebo další podnikatelské využití. V 1.NP se také nachází vstup na zahradu a úložný prostor pod schodištěm. 2. NP - dva prostorné byty Byt 2+1 o výměře 47,6 m², který prošel rekonstrukcí a představuje ideální jednotku k pronájmu. Odhadované nájemné cca 15.000-16.500,-Kč měsíčně + energie. Dále se zde nachází byt 4+kk o výměře 105,6m² + terasa 14m2, která je orientovaná do zahrady. Byt má vysoké stropy (3,4m), které dodávají tomuto bytu něco navíc, dále pak technickou místnost (prádelnu). Byt prošel rekonstrukcí (nové podlahy a štuky). Po instalaci kuchyňské linky zde můžete ihned bydlet, popř. pronajímat. Odhadované nájemné cca 20-25.000,-Kč měsíčně + energie. 3. NP - výjimečný byt 5+kk V nejvyšším podlaží se nachází skutečně nadstandardní byt 5+kk o velikosti cca 164 m², který vznikl v rámci přístavby v roce 2005. Je to prostor, který si dokáže představit velká rodina, která chce mít pohodlí, prostor a soukromí. Zároveň může celý dům fungovat jako chytrá investice - příjmy z přízemních komerčních prostor a dalších bytů mohou významně přispívat na provoz domu. Lze také rozdělit jednotlivé místnosti a pronajímat je zvlášť. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Po dokončení drobných investic se předpokládá celkové nájemné z domu přibližně 90 000-110 000,-Kč měsíčně. Další potenciál představují reklamní plochy na obou bočních stranách domu s odhadovaným příjmem kolem 5 000-10.000,-Kč měsíčně. Celkový potenciál příjmů tak může dosahovat přibližně 95 000-120.000,-Kč měsíčně = 3,6% - 4,6% p.a. pouze z nájemného. Provozní náklady domu jsou přibližně 25 000 Kč měsíčně. Dům nabízí také pochozí půdu sloužící jako úložný prostor a každý byt má kóji. A především - skvělou polohu. Centrum Českých Budějovic, náměstí Přemysla Otakara II. i hlavní dopravní tahy máte na dosah. Tento dům není jen dům. Je to kombinace bydlení, podnikání a investice, která může dávat smysl dnes i do budoucna. Pro více informací, kompletní podklady a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S pozdravem Denis Vacek ERA Reality

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor nemovitostí, který zahrnuje dva domy č. p. 21 a 22, zahradu s vzrostlými stromy, krytým parkovacím stáním a pergolou. ‌ Hlavní dům z roku 1919 má dispozici 2+1, sklep a prostornou půdu s možností vestavby. Elektřina v mědi, voda v plastu. Druhý dům nabízí letní pokoj pro hosty, potravinovou komoru, půdu. Součástí je také stodola a dílna. ‌ K domům náleží oplocená a udržovaná zahrada o výměře 1 685 m² se vzrostlými stromy, pergolou a krytým stáním. Nemovitost lze využít k trvalému bydlení i rekreaci. Nabízí se také možnost úprav či přístavby podle příslušných stavebních podmínek. ‌ U domu je pozemek o výměře cca 2 000 m² v intravilánu obce s potenciálem výstavby 2 rodinných domů. Konkrétní možnosti zástavby je nutné ověřit podle platného územního plánu a příslušných regulativů. A pozemek 2.1ha - orná půda a trvalý travní porost. Pozemky nejsou součástí této nabídky v ceně, nicméně možnost koupit jako celek, nebo samostatně. ‌ ‌ Technické informace: ‌ Hlavní dům: rok výstavby 1919, smíšená konstrukce, dispozice 2+1 - nová kuchyňská linka Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch-voda Voda: vlastní studna, obecní vodovod přibližně 300 m od nemovitosti Odkanalizování: septik Příjezd po obecní i vlastní komunikaci ‌ Nabídka je vhodná pro zájemce hledající venkovské bydlení s hospodářským zázemím, rekreační nemovitost nebo pozemky s potenciálem dalšího využití.

Nabízíme k prodeji rekreační objekt v chatové osadě lokality Hlincova Hora u Českých Budějovic. Jedná se o dvoupodlažní chatu o zastavěné ploše 16 m2 a celkovou plochou pozemku 300 m2. Přízemí chaty nabízí obytnou místnost s kuchyní, samostatné WC + sprchový kout. Najdeme zde krb, který zajišťuje vytápění objektu. Podkroví nabízí jednu větší ložnici. Objekt je také zčásti podsklepen a slouží jako technická místnost, prádelna a sklad. Objekt je tak plně soběstačný, napojený na elektřinu, voda užitková z vlastního vrtu, kanalizace - jímka, vytápění tepel. čerpadlem v kombinaci s kamny na tuhá paliva a díky úpravám umožňuje celoroční pobyt. Nemovitost je umístěna v klidné rekreační osadě. Zahrada s již vzrostlou okrasnou zelení je kompletně oplocena. Na pozemku je vystavěn dřevěný sklad a přístřešek pro dřevo. Součástí chaty je také pergola a venkovní posezení s krbem. Na pozemku se dále nachází vrt s pitnou vodou a je zaveden do chaty. Nemovitost je možné využít k rekreačnímu či celoročnímu pobytu a nabízí klid s velmi dobrou dostupností do krajského města České Budějovice, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Rádi Vám poskytneme další informace a zajistíme osobní prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi dobrém stavu, situovaný ve městě Lišov, v blízkosti náměstí na ulici Sladkovského. Tento patrový dům s dispozicí 4 pokoje se nachází v řadové zástavbě a nabízí příjemné rodinné bydlení na užitné ploše 137 m², s terasou velikosti 32 m² až 169 m². V přízemí se nachází obytná část domu, která nabízí spojením obývacího pokoje, jídelny a kuchyně ideální prostor pro každodenní rodinné aktivity a společný život celé rodiny. Dřevěné vnitřní schodiště je součástí obytného prostoru. Součástí přízemí je dále koupelna s vanou a samostatné WC, v zadní částí pak pokoj se šatnou/komorou. Součástí chodby je kotelna - plynový kotel pro vytápění domu a ohřev vody. V patře se nacházejí dva pokoje se samostatným vstupem ze schodiště/haly, pokoje zajišťují dostatek prostoru a soukromí. Nemovitost má přípojky na všechny inženýrské sítě - kanalizaci, vodovod, plynovod a elektřinu se standardním napětím 230 V. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, topení je řešeno radiátory, což přispívá k efektivnímu vytápění a komfortnímu bydlení. Vypracování PENB zadáno, zájemci bude předložen. Dům disponuje krásnou terasou s venkovní kuchyní, grilem a krytým posezením. Prostor terasy je ideální pro relaxaci či rodinné večery na čerstvém vzduchu. Lokalita nabízí dobré dopravní spojení, nachází se v blízkosti dálnice D3, na státní silnice směr České Budějovice a Třeboň, spojení autobusy usnadňuje cestování do okolních měst. Z pohledu vybavení a dostupnosti je tento dům skvělou volbou pro rodiny, které hledají příjemné a klidné bydlení v místě s veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele jsme pro vás připravili k prodeji samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou 90 m², umístěný na prostorném pozemku o rozloze 1 074 m². Dům je ve stavu před kompletní rekonstrukcí a tedy momentálně neobyvatelný, což ale zároveň nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastních představ o svém vysněném bydlení. Dům je přízemní, smíšené konstrukce, s dřevěnými okny a kamennou podezdívkou. Na pozemku dále najdete garáž a další vedlejší stavbu vhodnou pro sklad nebo dílnu. K domu náleží také sklep s plochou cca 25 m². Oplocený dvůr vám pak poskytne dostatek soukromí a umožní pohodlné parkování 2 vozidel. Na celkové ploše pozemku 1074 m² budete mít široké možnosti využití, například pro zahradu nebo další rozšíření stávající zástavby. Stejně tak pozemek může posloužit pro realizaci vašeho snu o novostavbě. Záblatí vás osloví klidným prostředím a dobrou dostupností do Českých Budějovic i Písku. V blízkém okolí najdete také autobusové i vlakové spojení, obchodní centra, restaurace a další občanskou vybavenost. Pokud hledáte místo v klidné části obce se strategickým umístěním v srdci jižních Čech, pak tento dům může být vhodným řešením právě pro vás. Chcete se přijít podívat na prohlídku? Anebo máte třeba jen doplňující dotazy? Vyplňte prosím formulář u inzerátu. Dostanete odpověď s veškerými informacemi do 20 minut na e-mail, který uvedete. (Zkontrolujte si, prosím, i složky "Spam" a "Nevyžádaná pošta". Občas se tam e-mail může zatoulat.)

Tento luxusní rodinný dům prošel výrazným zlevněním, což z něj aktuálně dělá nejatraktivnější a prodejně nejvýhodnější nemovitost v lokalitě. Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný krajní řadový rodinný dům o dispozici 5+kk (téměř novostavbu) v prestižní rezidenční lokalitě na adrese Vrbová, Srubec. ‌ Tato nemovitost vyniká naprosto nekompromisní polohou: stojí přímo u vzrostlého lesa, a zároveň jen pár kroků od zastávky MHD. Spojuje v sobě absolutní klid přírody a perfektní, rychlou dostupnost do centra Českých Budějovic. Díky velkorysému pozemku o výměře 611 m² navíc dům nabízí soukromí a prostor, který svým pojetím plně odpovídá samostatně stojícímu rodinnému domu. ‌ Hlavní přednosti nemovitosti: - Unikátní poloha a soukromí: Dům je krajní, což zajišťuje maximum klidu. Na zahradu přímo navazuje vzrostlý lesík, který garantuje ticho, čistý vzduch a krásný výhled. Zastávka MHD je přitom v těsné blízkosti, což eliminuje nutnost neustálého dojíždění autem. - Prostor a nadstandardní stav: Velkorysé 5+kk o užitné ploše 163 m² nabízí světlé pokoje, praktické uspořádání a špičkové materiály. Nemovitost je minimálně opotřebená, ve stavu novostavby a připravená k okamžitému nastěhování. - Samostatný ateliér / byt 1+kk jako bonus: Obrovským benefitem je druhá zateplená zděná stavba o užitné ploše 33 m² s vlastním příjezdem. Je ve fázi před dokončením interiérů, což novému majiteli dává šanci uzpůsobit si prostor přesně pro své účely (volba podlah, obkladů či sanity). Moderní velkoformátová okna s HS portály zajišťují luxusní vzhled a propojení se zahradou. Prostor je ideální jako bydlení pro hosty, reprezentativní kancelář nebo soukromé wellness. ‌ Srubec patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality u Českých Budějovic s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody). Využijte tuto časově omezenou příležitost a domluvte si ještě dnes prohlídku domu, kde máte les za zády a MHD za rohem.

V zastoupení majitele, nabízíme příležitost ke koupi rodinného domu, v krásné lokalitě Slavče - Dobrkovská Lhotka. Tento moderní rodinný dům o dispozici 5+kk, nabízí prostorné interiéry, s užitnou plochou cca 156 m² a terasou o rozloze cca 13 m², která vás zavede do rozlehlé zahrady, o rozloze cca 1.014 m². Dispozice domu nabízí vstupní halu, ze které je vchod na WC, dále pak 3 samostatné pokoje, obyvací pokoj vkusně propojený s kuchyní, technickou místnost, prostornou koupelnu s WC, terasu a garáž. Použité fotografie jsou vizualizací, jak by mohl dům po dokončení a zařízení případně vypadat. Dojezdová vzdálenost do Trhových Svinů cca 7 km, do Českých Budějovic cca 26 km. Nechte se okouzlit krásou a potenciálem této nemovitosti! Dokončení na klíč, k předání březen / duben 2027. S financováním vám rádi poradíme. Pro více informací, volejte makléře zakázky.