Venda de casas - okres České Budějovice

Prodej rodinného domu se vzrostlou zahradou - Mokré u Českých Budějovic. Představte si domov, kde má každý člen rodiny dostatek vlastního soukromí, a přesto můžete společně trávit čas na slunné terase s výhledem do zeleně. Nabízíme vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům v mimořádně vyhledávané lokalitě Mokré (obec Litvínovice), pouhých 9 minut jízdy autem od centra Českých Budějovic. Dům byl postaven v roce 1990, prošel před 12 lety rekonstrukcí střechy, oken a zateplením a je v dobrém technickém stavu. Ve třech podlažních úrovních nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život a široké možnosti využití. Skvěle poslouží početnější rodině, vícegeneračnímu bydlení i těm, kteří chtějí skloubit bydlení s prací z domova. Promyšlené dispoziční řešení poskytuje dostatek soukromí i prostor pro společné chvíle. Hlavní obytnou část tvoří kuchyně navazující na světlý obývací pokoj s krbovými kamny, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru zejména během chladnějších měsíců. Na tomto podlaží se dále nachází dvě ložnice a rozměrná koupelna. Z obytných místností je vstup na terasu, která se může stát oblíbeným místem pro ranní kávu, rodinné posezení nebo letní grilování. Přízemí domu nabízí kompletní technické zázemí včetně prádelny, skladu, kotelny a garáže. Součástí je také samostatný pokoj s vlastním sociálním zařízením, který může sloužit jako pokoj pro hosty, domácí kancelář, zázemí pro dospívající dítě nebo prostor pro podnikání. Další obytné možnosti přináší podkroví, kde jsou k dispozici dva pokoje a samostatné WC. Velkou předností je půda o výměře 49,3 m², která přímo vybízí k vybudování dalších místností, herny, ateliéru nebo například pracovny. Exteriér prošel kompletní revitalizací - nová střecha, zateplení, plastová okna s izolačními dvojskly. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je také plynová přípojka, která zatím není využívána. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva napojený na ústřední topení rozvedené po celém domě. Pozemek o výměře 757 m² je osázen vzrostlými stromy a okrasnou zelení, které vytvářejí příjemnou atmosféru a potřebné soukromí. Zahrada poskytuje dostatek místa pro dětské hry, bazén, pěstování zeleniny i zasloužený odpočinek po náročném dni. Mokré patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v okolí Českých Budějovic. V sousedních Litvínovicích najdete mateřskou i základní školu, obchody a další občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlný rodinný život. Výborné spojení s krajským městem zajišťuje také městská hromadná doprava, konkrétně autobusová linka č. 16. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Pokud hledáte rodinný dům s příjemnou zahradou, dostatkem místa pro každodenní život a výbornou dostupností do Českých Budějovic, neváhejte mě kontaktovat.

Novostavba rodinného domu 4+kk na vlastním pozemku, dodělaný dům vč. interiéru. Menší zahrada, více času na život. U této novostavby najdete prostor pro posezení, grilování i dětské hraní, aniž byste museli věnovat víkendy péči o rozlehlý pozemek. Příjemným bonusem je krásný výhled, který si užijete přímo z obývacího pokoje i ze zastřešené terasy. ‌ Dům s užitnou plochou 94 m² stojí na pozemku o velikosti 316 m². K dispozici bude zahrada, zastřešená terasa s pergolou a parkovací stání z vegetační dlažby. Staré Hodějovice nabízejí klidné prostředí v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic. ‌ Dispozice domu je navržena pro pohodlné rodinné bydlení a dostatek přirozeného světla. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, ložnice, koupelna, samostatné WC, technická místnost a vstupní hala. V patře jsou dva samostatné pokoje a chodba. ‌ Standard zahrnuje plastová okna v antracitovém provedení s izolačními trojskly, přípravu na exteriérové žaluzie, teplovodní podlahové vytápění napojené na kondenzační plynový kotel Baxi s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody, komín s přípravou na krbová kamna a retenční nádrž na dešťovou vodu. Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost a praktické využití prostoru. ‌ Interiér bude dokončen ve vysokém standardu: s laminátovými podlahami Egger, interiérovými dveřmi Doornite, velkoformátovými obklady a dlažbami Fineza Grewi a kompletně vybavenými koupelnami se zařizovacími předměty značek SAT, Siko či Roca. ‌ Dokončení domu je plánováno na jaro 2027. Při koupi v této fázi si můžete podle aktuálního vzorníku developera vybrat dekory podlah, dveří, obklady i koupelnové vybavení. Možné jsou také klientské změny. ‌ V inzerátu jsou použity vizualizace, které ukazují, jak by mohl dokončený dům vypadat. Jeho výsledná podoba se může lišit podle zvoleného vybavení a klientských úprav. ‌ Rádi Vám dům představíme osobně a sdělíme více informací o jeho dokončení i možnostech úprav. Ozvěte se nám a domluvíme si schůzku.

Prodám přízemní krajní řadový rodinný dům, který se nachází na okraji obce Vrábče, dům z roku 2009 nabízí 3 samostatné pokoje, kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem, koupelna s vanou a samostatné wc, v chodbě se nachází vestavěné skříně, které nabízí dostatek prostoru na uložení vecí, vytápění domu pomocí krbových kamen s výměníkem s rozvodem do radiátorů a podlahového vytápění v koupelně, wc, předsíni. Odpady řešeny vlastní čov s odtokem do kanalizace, voda obecní, dům stojí na pozemku 800m2, je zde umístěno kryté stání pro 3 automobily, zděný a zateplený zahradní domek s pergolou a vestavěným krbem, dřevník a další dřevěný zahradní domek s dílnou, zahrada je užitková i okrasná, nachází se zde několik ovocných stromů a dlouhý vyvýšený záhon. Dům je je zděný a zateplený, okna plastová dvousklo,stropy sádrokarton, před pěti lety udělaná nová kuchyňská linka s vestavěnými spotrebiči. Více informací při osobní prohlídce. RK nevolat

Nabízíme k prodeji reprezentativní dům ve funkcionalistickém stavebním slohu, situovaný v atraktivní části centra Českých Budějovic, v ulici Otakarova. Nemovitost zaujme nejen svou dispozicí, čistými liniemi, velkorysým prostorem a investičním potenciálem, ale také polohou v bezprostřední blízkosti Městských sadů a v pohodlné docházkové vzdálenosti od centrálního náměstí. 4 byty, 476 m² užitné plochy, centrum Českých Budějovic a dva byty již generují příjem z nájmu. Součástí nemovitosti jsou čtyři prostorné bytové jednotky, velké terasy, garáž, technické zázemí a velkoryse řešené společné prostory s prostorným schodištěm, které podtrhuje charakter celého domu. V přízemí se nachází volný byt o ploše přibližně 65 m² s přímým vstupem na venkovní terasu a propojením s garáží. Dále je zde kotelna se dvěma plynovými kotli zajišťujícími vytápění domu a další prostor sloužící jako technické a provozní zázemí. V každém z dalších tří podlaží se nachází prostorný byt 5+1 o ploše 137 m² s velkou terasou. Byty v 1. a 3. patře jsou aktuálně pronajaty a již nyní tak generují pravidelný příjem. Byt ve 2. patře je volný a připravený k vlastnímu využití nebo dalšímu pronájmu. Zajímavým prvkem domu je také rovná střecha, ze které se otevírá působivý výhled na České Budějovice. Do budoucna může zároveň představovat další potenciál využití či rozvoje objektu, vždy s ohledem na technické možnosti domu a příslušná povolení. Nemovitost díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - od dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů přes kombinaci vlastního bydlení a investice až po případné administrativní, kancelářské či jiné podnikatelské využití. Při přepočtu nabídkové ceny na celkovou užitnou plochu domu vychází cena přibližně na 58 718 Kč/m². Tento údaj může být zajímavý zejména při porovnání s cenami jednotlivých bytů v širším centru Českých Budějovic, kde se i starší bytové jednotky běžně nabízejí za vyšší částky za metr čtvereční. V tomto případě navíc kupující získává celý dům, pozemek, garáž, terasy, společné prostory a nemovitost s již existujícím příjmem z pronájmu. Funkcionalistický charakter domu, velkorysé byty, atraktivní poloha v centru města, blízkost Městských sadů, výhled ze střechy a dva již pronajaté byty vytvářejí zajímavou kombinaci pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým výnosem i dlouhodobým potenciálem. Pro více informací, původní dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům ve výstavbě o dispozici 8+kk, situovaný na pozemku o výměře 1 108 m² v atraktivní lokalitě Hluboké nad Vltavou. Nemovitost nabídne celkem 261 m² užitné plochy v 1. a 2. NP, doplněné o dalších 90 m² garáže a suterénních prostor. Dispozice je navržena s důrazem na pohodlné a praktické rodinné bydlení. K dispozici budou čtyři koupelny, šatna, technická místnost, garáž a další skladovací prostory. Velkorysé dispoziční řešení umožňuje pohodlné každodenní fungování celé domácnosti i vytvoření dostatečného soukromí pro jednotlivé členy rodiny. Projekt počítá s technickým řešením odpovídajícím současným nárokům na komfortní a úsporné bydlení. Vytápění a chlazení je navrženo prostřednictvím teplovodního systému s tepelným čerpadlem Viessmann, doplněného o řízenou rekuperaci Zehnder. Součástí bude také systém chytré domácnosti Loxone a kvalitní okenní systémy Bürger Window - Novus. Nechybí ani příprava na bazén. Interiér bude dokončen v nadčasovém standardu zahrnujícím bílou výmalbu, interiérové dveře Prüm CPL, obklady a dlažby SIKO a laminátové podlahy Quick-Step. Kuchyňská linka, svítidla ani nábytek nejsou součástí standardního vybavení, což budoucímu majiteli ponechává volnost při finálním řešení interiéru podle vlastních představ a vkusu. Výška stropů 2,5 m spolu s promyšlenou dispozicí vytváří příjemný pocit vzdušnosti. Vnitřní příčky budou provedeny ze systému Rigistabil Active Air, povrchy pak v kombinaci bílé výmalby a obkladů dle projektu. Pozemek poskytuje dostatek místa pro soukromou zahradu, relaxační zónu, bazén i další venkovní aktivity. Garáž společně s navazujícími skladovacími a suterénními prostory nabízí praktické zázemí pro každodenní život. Nemovitost se nyní nachází ve fázi výstavby základové desky. Budoucí majitel tak získá možnost vytvořit si nadstandardní rodinné bydlení s kvalitním technickým vybavením a zároveň ovlivnit finální podobu interiéru. Hluboká nad Vltavou patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení díky spojení příjemného prostředí, dobré občanské vybavenosti a širokých možností pro sport a volný čas. Město je známé především státním zámkem Hluboká, okolní přírodou a množstvím cyklostezek a turistických tras. Výhodou je také dobrá dostupnost Českých Budějovic, vzdálených přibližně 15 km. Lokalita tak nabízí příjemné spojení klidného bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností městské infrastruktury.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům ve výstavbě o dispozici 5+kk s prostornou galerií, situovaný na pozemku o výměře 1 018 m² v Hluboké nad Vltavou v Jihočeském kraji. Dům nabídne 115 m² podlahové plochy a dalších 62 m² galerie, která interiéru dodává vzdušnost a vytváří zajímavý víceúrovňový prostor. Nemovitost je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení a moderní způsob života. Dispozice domu zahrnuje hlavní obytnou část, dvě koupelny, šatnu a technickou místnost. Součástí je také garáž o výměře 49 m², přičemž zastavěná plocha domu činí 154 m² bez započtení teras a zpevněných ploch. Velkorysý pozemek nabízí dostatek prostoru pro soukromou zahradu, relaxační zónu i další venkovní využití. Dům bude vybaven moderními technologiemi podporujícími komfortní a úsporný provoz. Vytápění a chlazení zajistí tepelné čerpadlo Viessmann, řízenou výměnu vzduchu rekuperace Zehnder a jednotlivé funkce domu bude možné ovládat prostřednictvím systému inteligentní domácnosti Loxone. Součástí technického řešení jsou také okenní systémy Bürger Window - Novus a příprava na bazén. Interiér bude dokončen v nadčasovém standardu zahrnujícím bílou výmalbu, interiérové dveře Prüm CPL, obklady a dlažby SIKO a laminátové podlahy Quick-Step. Kuchyňská linka, osvětlení ani nábytek nejsou součástí standardu, což umožní budoucím majitelům přizpůsobit interiér vlastnímu vkusu a potřebám. Hluboká nad Vltavou patří k vyhledávaným lokalitám jižních Čech a nabízí kombinaci kvalitního občanského zázemí, přírody a širokých možností sportovního a rekreačního vyžití. Město je známé především svou dominantou v podobě státního zámku s rozsáhlým parkem, v okolí se nachází také řada turistických a cyklistických tras, sportovní areály a zoologická zahrada. České Budějovice jsou vzdálené přibližně 11 km. V Hluboké nad Vltavou je zavedená veřejná doprava. Dům je aktuálně ve výstavbě a jeho dokončení bude provedeno v souladu s projektovou dokumentací a specifikovaným standardem. Nabízí příležitost pro ty, kteří hledají současné rodinné bydlení s důrazem na prostor, moderní technologie a možnost individuálního řešení interiéru.

V zastoupení majitele, nabízíme příležitost ke koupi rozestavěný rodinný dům, v krásné lokalitě Slavče - Dobrkovská Lhotka. Tento moderní rodinný dům o dispozici 5+kk, nabízí prostorné interiéry, s užitnou plochou cca 156 m² a terasou o rozloze cca 13 m², která vás zavede do rozlehlé zahrady, o rozloze cca 1.014 m². Dispozice domu nabízí vstupní halu, ze které je vchod na WC, dále pak 3 samostatné pokoje, obyvací pokoj vkusně propojený s kuchyní, technickou místnost, prostornou koupelnu s WC, terasu a garáž. Použité fotografie jsou vizualizací, jak by mohl dům po dokončení a zařízení případně vypadat. Nechte se okouzlit krásou a potenciálem této nemovitosti! Dokončení a k předání 12/2026. Fáze rozestavění obsahuje: - obvodové zdivo - střecha, krov, krytina - okna, dveře (uzavřená stavba) - komplet elektroinstalace - odpad sveden do jímky (3 komory) - komplet rozvody vody (obecní) - fasáda venkovní + nátěr - omítky vnitřní + nátěr - zakrytá terasa S financováním vám rádi poradíme. Pro více informací, volejte makléře zakázky.

Hledáte domov, kde se snoubí městský komfort s naprostým klidem a atmosférou celoroční dovolené? Představujeme vám prosvětlený, pečlivě udržovaný rodinný dům v jedné z vůbec nejžádanějších lokalit Českých Budějovic - v rožnovských Děkanských polích. Dům vás okouzlí hned při vstupu: promyšlená dispozice, hřejivé teplo krbu s praskajícím dřevem, soukromá zahrada s vlastním bazénem a dvěma krytými pergolami pro grilování i relax. ‌ ZÁKLADNÍ PARAMETRY: Dispozice: 4+kk + pracovna / jídelna (přízemí: obývací prostor s krbem a kuchyní, jídelna, pracovna/hostinský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, zádveří, komora; patro: 3 ložnice, rodinná koupelna s vanou a WC) Užitná plocha: cca 145 m² (včetně garáže 19,3 m²) + velkorysý půdní úložný prostor Celková plocha pozemku: 318 m² (zastavěná plocha 159 m² + okrasná zahrada 159 m²) Kolaudace: 2009 (kvalitní zděná stavba) Parkování: vlastní garáž + vyhrazené venkovní stání přímo před domem Sítě: obecní vodovod, kanalizace, elektřina, plyn ‌ ZAHRADA A EXTERIÉR: Zapuštěný bazén s pískovou filtrací pro dokonalé letní osvěžení 2 krytá venkovní posezení: hlavní zastřešená terasa u domu a relaxační lounge pergola u bazénu Praktická zahradní kůlna / dílna na nářadí a sportovní vybavení Naprosté soukromí a klid bez rizika další výstavby za parcelou ‌ TECHNOLOGIE A NÍZKÉ NÁKLADY: Nový kondenzační plynový kotel (instalace 2024) Krbová kamna s teplovodním výměníkem: po zatopení se plynový kotel automaticky odpojí a krb vytápí celý dům (podlahovku i radiátory) Podlahové vytápění v celém přízemí (včetně koupelny a sprcháče), v patře radiátory Mimořádně nízké měsíční zálohy: plyn cca 1.000 Kč, elektřina cca 2.000 Kč, voda cca 700 Kč LOKALITA: Rožnov je vyhledávanou rezidenční čtvrtí s kompletní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody). Pár minut od domu vede oblíbená cyklostezka podél Malše a Vltavy. Zastávka MHD je v těsné blízkosti, centrum města je autem dostupné za 6-8 minut a samozřejmostí je rychlé napojení na jižní tangentu i dálnici D3. Dům je ve skvělém stavu, připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Přijďte načerpat jeho jedinečnou atmosféru na osobní prohlídku!

Ráno otevřete dveře na terasu a první, co uvidíte, je hladina Spolského rybníka. Nad vodou se ještě drží mlha, v rákosí se ozývají ptáci a žáby. Tady si kávu vychutnáte bez spěchu, protože chcete. Pak nasednete do auta a za dvacet minut parkujete v centru Českých Budějovic. ‌ O LOKALITĚ Přesně tak to tu fungovalo. Současný majitel sem nejezdil jen na víkendy, z chaty jezdil i do práce v Českých Budějovicích. Na sjezd z dálnice D3 to máte zhruba 15 minut, do centra města asi 20 a Třeboň je kousek. Chata je vybavená a má zavedené sítě, takže tu nemusíte jen přespávat na skok. Ráno voda a klid, přes den práce ve městě a večer zase zpátky na terasu, dokud hladina nepotemní. ‌ DISPOZICE Zděné přízemí patří garáži o ploše 18 m², kam se vejdou kola, paddleboardy i všechno, co k létu u vody patří. Patro je přístupné z jižní terasy o 12 m² a nabízí obývací pokoj s kuchyní o 17 m², manželskou postel s výhledem přímo na rybník a samostatnou toaletu s umyvadlem. Podkrovní pokoj o 7 m² je vlastní svět pro děti nebo hosty. Chata stojí na pronajatém pozemku o výměře 386 m² v dlouholetém nájmu. U chat v první řadě u jihočeských rybníků je to zcela obvyklé uspořádání a podrobnosti rád vysvětlím při prohlídce. ‌ ATMOSFÉRA Žádný turistický ruch, žádné hlučné podniky. Jen voda a sousedé, kteří sem jezdí za stejným klidem jako vy. Pozemky kolem rybníka slouží rybničnímu hospodářství, takže u břehu nevyroste žádný resort ani nová zástavba. ‌ TECHNICKÝ STAV Chata prošla kompletní rekonstrukcí. Elektřina je zavedená, užitkovou vodu dává studna a odpad je sveden do jímky s odvozem. ‌ Nejlépe chatu pochopíte, až si na tu terasu sami sednete. Zavolejte a domluvíme prohlídku. A pokud chcete lokalitu nejdřív nasát sami, zajeďte se ke Spolskému rybníku projít třeba večer, kdy se hladina zklidní.

Nabízíme k prodeji prostorný a bezpečný rodinný dům v obci Strážkovice, okres České Budějovice, ideální pro rodiny s dětmi. Tento patrový dům se nachází na klidném místě a je postaven na rozlehlém pozemku o velikosti 2693 m². Dům disponuje 6 pokoji, které jsou navrženy tak, aby poskytovaly dostatek prostoru pro celou rodinu. S užitnou plochou 171 m² a zastavěnou plochou 186 m² je zde dostatek místa pro dětské pokoje, pracovny a společenské prostory. Dům je ve velmi dobrém stavu. Okolí domu je zároveň ideální pro aktivní rodinný život. V blízkosti se nachází školy a školky, které zajistí kvalitní vzdělání vašich dětí, a mnoho příležitostí k venkovním aktivitám. Místní parky nabízí možnost procházky, hry a sportovní vyžití, což děti jistě ocení. Strategická poloha, kousek od Českých Budějovic a zároveň od dálnice D3 zajištuje výbornou občanskou vybavenost a zároveň klid a soukromí. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je rozlehlá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro hry a odpočinek, zároveň je to velká příležitost pro všechny tipy kutilství a komerční využití. Díky svému rozměru poskytuje prostor pro dětské hřiště, zahradní altán. Chvíle strávené venku se tak stanou každodenní součástí vašeho života. V interiéru se nachází částečné vybavení, které usnadní každodenní život. Prostor byl navržen s ohledem na praktičnost, takže se v něm budete cítit příjemně a bezpečně. Vytvořte si svůj rodinný domov, kde každý člen rodiny nalezne své místo a prostor pro vlastní činnosti. Pro milovníky přírody a volného pohybu je zde možnost mnoha výletů do okolní krajiny, což podpoří aktivní životní styl. Příchod domů po dni stráveném ve škole nebo na výletech předchází klidná atmosféra, kterou tento dům nabízí. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

V klidné části obce Lipí, jen přibližně 11 minut od Českých Budějovic, vzniká projekt šesti moderních bytových jednotek, který nabízí víc než jen novostavbu. Nabízí domov, kde máte dostatek prostoru, soukromí i pohodlí - a zároveň nízké náklady na provoz díky promyšleným technologiím a kvalitnímu zpracování. ‌ Dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami je navržen s důrazem na vysoký standard, funkční dispozice a dlouhodobou úspornost. Každá jednotka nabízí 5+kk, dvě koupelny, vlastní zahradu, prostornou terasu a dvě parkovací stání přímo u domu. Díky promyšlenému architektonickému řešení má každá jednotka dostatek soukromí a přirozeného světla. ‌ Interiéry jsou rozděleny do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní zádveří, koupelna se sprchovým koutem a praktická technická místnost. Nechybí samostatný pokoj, který můžete využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo klidné místo pro vaše hobby. ‌ Srdcem domu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Kuchyně je doplněna o samostatnou spíž, kterou ocení každý, kdo rád vaří nebo má rád pořádek. ‌ V patře vás čeká klidová zóna s prostornou ložnicí, dvěma dalšími pokoji, koupelnou s vanou a praktickou chodbou, která propojuje jednotlivé místnosti. Každý člen rodiny si zde najde svůj koutek a současně zůstáváte stále propojeni. ‌ Domy jsou stavěny s důrazem na nízkoenergetické řešení a moderní technologie, které snižují náklady a zvyšují komfort. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel nebo tepelné čerpadlo vzduch/voda značky NIBE, podlahové vytápění v celém domě vytváří příjemné klima a okna s trojsklem v kombinaci plast/hliník se postarají o tepelnou i zvukovou pohodu. Stříkaná izolace v podkroví přispívá k příjemné teplotě i během letních měsíců. ‌ Součástí standardního řešení je příprava na fotovoltaiku, nabíjecí stanici elektromobilu a na elektrické předokenní žaluzie. Dům je tak nejen krásný a praktický, ale i plně připravený na budoucnost. Energetická náročnost třídy A znamená nízké měsíční náklady a dlouhodobě chytrou investici do bydlení. ‌ Každý z nás má jinou představu o ideálním interiéru - a právě proto jsou jednotky nabízeny ve fázi, kdy si můžete zvolit materiály a vybavení podle vlastního vkusu. Ať už preferujete čistý minimalismus, teplé přírodní tóny nebo styl městského loftu, vytvoříte si prostor, který bude přesně odpovídat vám i vaší rodině.

Vícegenerační dům v Hluboké nad Vltavou: dvě samostatná zázemí pod jednou střechou Jeden dům, dvě domácnosti a dostatek soukromí pro každou generaci Pokud hledáte místo, kde může širší rodina žít společně, ale každý si zároveň zachová vlastní prostor a každodenní nezávislost, tento dům v Hluboké nad Vltavou nabízí mimořádně praktické řešení. V Žižkově ulici, přibližně 15 minut chůze od centra města, nabízíme k prodeji samostatně stojící, částečně podsklepený rodinný dům ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatně přístupné obytné části o dispozicích 2+kk a 3+kk. Dům nabízí užitnou plochu 174 m², stojí na pozemku o výměře 202 m² a jeho zastavěná plocha činí 138 m². Součástí nemovitosti je obytné podkroví, zastřešený průjezd, dvůr a příjemné venkovní posezení s grilem. Dvě domácnosti, jeden společný domov Největší předností domu je jeho rozdělení na dvě odděleně přístupné obytné části. Každá domácnost tak může fungovat samostatně, mít vlastní kuchyňské i sociální zázemí a současně využívat výhody společného domu a venkovního prostoru. Obytná část 2+kk Menší část domu je řešena jako dvoupodlažní 2+kk. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Po schodišti se vstupuje do obytného podkroví, kde je umístěn obývací prostor s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Příjemným bonusem je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě, který dodává této části domu jedinečnou atmosféru. Obytná část 3+kk Druhá, prostornější část domu nabízí dispozici 3+kk se dvěma ložnicemi. Poskytuje dostatek prostoru pro větší domácnost a pohodlné každodenní bydlení. K dispozici je vybavená kuchyně, obytný prostor, sociální zázemí i praktické vybavení pro běžný rodinný provoz. Na tuto část navazuje dvůr s venkovním posezením a plynovým grilem, který vytváří příjemné místo pro společná setkání, letní stolování i odpočinek. Prostor pro společný čas i vlastní soukromí Dům je navržen tak, aby mohl rodinu spojovat, aniž by jednotlivé domácnosti musely slevovat ze svého pohodlí. Společné chvíle lze trávit na dvoře nebo při venkovním posezení, zatímco samostatné vstupy a oddělená obytná zázemí zajišťují dostatek klidu a soukromí. Zastřešený průjezd usnadňuje přístup do dvora a rozšiřuje praktické možnosti využití domu. Hluboká nad Vltavou pro každodenní život i volný čas Dům se nachází v příjemné části Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra města. V blízkosti najdete řeku, cyklostezku i městské koupaliště s tobogánem. Zámek Hluboká, krásná okolní příroda a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití vytvářejí prostředí, ve kterém se dobře žije napříč generacemi. Lokalita nabízí dostatek příležitostí pro procházky, cyklistiku, rodinné výlety i aktivní odpočinek. Praktické technické zázemí Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, který doplňuje krbová vložka vytvářející příjemné teplo a atmosféru během chladnějších měsíců. Obě obytné části mají vlastní elektrický rozvaděč. Základní informace: Užitná plocha: 174 m² Plocha pozemku: 202 m² Zastavěná plocha: 138 m² Dispozice obytných částí: 2+kk a 3+kk Dvě samostatně přístupná obytná zázemí Částečné podsklepení Obytné podkroví Zastřešený průjezd a dvůr Venkovní posezení s grilem Napojení na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn Plynové vytápění doplněné krbovou vložkou, tepelné čerpadlo Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Některé nemovitosti se nedají jednoduše zařadit do běžných kategorií. A právě takový je tento jedinečný dům v Hluboké nad Vltavou, který spojuje historii, velkorysý prostor a neopakovatelnou atmosféru. Původní hospodářská stavba prošla citlivou proměnou v osobité rodinné bydlení, kde zůstaly zachovány původní architektonické prvky a zároveň vznikl komfortní domov odpovídající současným nárokům na bydlení. Dominantou interiéru jsou přiznané dřevěné konstrukce, vysoké stropy a množství přirozeného světla, které podtrhují vzdušnost celého domu. Přízemní část domu nabízí harmonicky uspořádanou dispozici 3+1, jejíž hlavní dominantou je výjimečně prostorná kuchyně s jídelnou. Teplé tóny dřeva, původní trámy a pečlivě sladěné detaily vytvářejí neopakovatelnou atmosféru místa, kde se přirozeně odehrává rodinný život. Přímý vstup na terasu a do rozkvetlé zahrady rozšiřuje obytný prostor o další rozměr a umožňuje naplno si vychutnat klid, soukromí i krásu okolního prostředí. Podkroví domu okouzlí svým jedinečným charakterem a velkorysým otevřeným prostorem, ve kterém naplno vyniká původní dřevěný krov a autentická atmosféra celé stavby. Vedle dvou samostatných pokojů se zde nachází vzdušná galerie s širokými možnostmi využití, ať už jako ateliér, pracovna, knihovna, herna, relaxační zóna nebo inspirativní prostor pro tvůrčí činnost. Každý z pokojů disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro členy domácnosti. Výjimečným prvkem celé nemovitosti je navazující otevřená stodola, která tvoří přirozené propojení mezi jednotlivými částmi pozemku. Nejde pouze o technické zázemí, ale o prostor s neopakovatelným charakterem a širokým potenciálem využití. Její součástí je také samostatná obytná jednotka o dispozici 2+kk, vhodná pro hosty, vícegenerační bydlení, podnikání nebo krátkodobé ubytování. Příjemným bonusem je rovněž sauna, která dotváří zázemí pro relaxaci a odpočinek. Ze stodoly se dále vstupuje do další, oddělené části zahrady, kde je umístěn bazén poskytující dostatek soukromí pro odpočinek během letních měsíců. Celý nemovitý soubor působí harmonicky a nabízí jedinečnou kombinaci otevřenosti, soukromí a svobody. Je ideální pro ty, kteří hledají víc než jen standardní rodinný dům. Ocení jej milovníci originální architektury, tvůrčí duše, vícegenerační rodiny i každý, kdo touží po bydlení s atmosférou, kterou nelze vytvořit novostavbou. Je to místo, které si vás získá svojí energií, prostorem a jedinečným příběhem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Pro více informací a prohlídku mě prosím kontaktujte.

Hledáte rodinný dům, kde bude mít každý člen rodiny dostatek prostoru, kde si můžete vytvořit pracovnu, pokoj pro hosty i vlastní zázemí pro každodenní život? Právě takový dům najdete na oblíbeném Srubci, v ulici Za Škardou. Jeho velkou předností je nejen užitná plocha 304 m², ale především krásný výhled na České Budějovice, klidná poloha a příjemné okolí. Dům byl zkolaudován v roce 2009. Celková plocha pozemku je 890 m², z toho zahrada má 780 m². Zahrada je terasovitá, její členění umožňuje vytvořit několik příjemných zákoutí pro odpočinek, posezení a užívání si krásného výhledu. Dům je dispozičně řešen jako 6+1 a skládá se ze suterénu, 1. nadzemního podlaží a obytného podkroví. V suterénu se nachází praktické zázemí domu: prádelna - 14 m², sklep - 14 m², šatna - 5 m², pracovna - 15 m², garáž - 18 m², chodba a schodiště Pracovna může sloužit jako domácí kancelář, hobby místnost nebo prostor pro práci z domova. Garáž je přístupná přímo z domu. 1. nadzemní podlaží Po dřevěném schodišti vystoupáme do hlavní obytné části domu. Kuchyně je propojena s jídelnou o výměře 18 m² a je vybavena vestavnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, myčkou, troubou a sklokeramickou varnou deskou. Na kuchyň navazuje prostorný obývací pokoj o velikosti 31 m², jehož příjemnou dominantou je krb s výměníkem. Z obývacího pokoje je zároveň vstup na balkon o výměře 10 m², odkud si můžete vychutnat výhled na České Budějovice. Dále je zde ložnice o velikosti 14 m², koupelna se sprchovým koutem, bidetem, umyvadlem a otopným žebříkem a samostatné WC. Podkroví nabízí další velkorysý prostor pro rodinu: pokoj 21 m², pokoj 22 m², ložnice 14 m², koupelna 9 m² s vanou a dvěma umyvadly, šatna 4 m², samostatné WC Dům je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň ohřívá zásobník teplé vody. Dalším zdrojem tepla je krb v obývacím pokoji s výměníkem, který rozvádí teplo také do obytného podkroví. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Příjezd k domu je zajištěn přes bránu na dálkové ovládání. Před domem je k dispozici také další parkovací místo. Na pozemku je umístěna retenční nádrž. V případě více zájemců bude upřednostněna vyšší nabídka. ???? rodinný dům 6+1 ???? užitná plocha domu 266 m² ???? pozemek 890 m² ???? zahrada 780 m² ???? garáž 18 m² ???? balkon 10 m² s výhledem na České Budějovice ???? krb s výměníkem ♨️ plynový kotel se zásobníkem teplé vody ???? samostatná prádelna ???? pracovna ???? šatna ???? dvě koupelny ???? dvě samostatná WC ???? vjezdová brána na dálkové ovládání ???? retenční nádrž ???? kolaudace 2009 ???? Srubec, ulice Za Škardou Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkým potenciálem, krásným výhledem a především klidem, přijďte se podívat osobně. Možná právě tady objevíte místo, které si postupně vytvoříte přesně podle sebe. V případě více zájemců bude upřednostněna vyšší nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte klidné místo pro víkendový či dovolenkový odpočinek, je tato zděná chata s velkou oplocenou zahradou téměř na samotě u lesa v obci Kvítkovice u Dubného pro vás ta správná volba. Jedná se o udržovanou přízemní chatu v dobrém stavu, postavenou cca v polovině 70. let 20. století. Před zhruba 10 lety došlo k výměně střešní krytiny - betonové tašky, a byla udělána i tepelná izolace z vaty. Vytápěna je menší pecí v obývacím pokoji. Voda do chaty je přivedena z cca 30 metrů hluboké vrtané studny, která se nachází na pozemku hned vedle chaty. Odpad je sveden do jímky. Elektřina je tří fázová. Po vstupu do chaty vejdete do kuchyně, v zádveří je umístěn sprchový kout a vedle něj samostatné WC. Z kuchyně se dále vchází do obývací části chaty. Na zahradě je vybudován menší sklep v zemi. Přístup je po obecní komunikaci a poslední úsek vede lesem - lesní cestou, rovněž ve vlastnictví obce, kde je zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy. Na nemovitost vám v případě zájmu zajistíme výhodné financování. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Výjimečný rodinný dům v Rožnovském Předměstí nabízí spojení nadčasové architektury, kvalitních materiálů, moderních technologií a komfortního rodinného bydlení. Patrový dům o dispozici 4+kk disponuje užitnou plochou 127 m², jednogaráží 33 m², terasou 25 m² a rovinatým pozemkem o výměře 694 m². Promyšlené řešení poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život, relaxaci i soukromí. O komfort se stará podlahové vytápění, centrální vysavač a moderní tepelné čerpadlo. Připravena je také instalace pro krbová kamna. Dům je postaven z kvalitních materiálů, mimo jiné disponuje dřevohliníkovými okny a dveřmi, betonovou střešní krytinou, silikonovou fasádou, konstrukcí Porotherm Profi 24 cm se zateplením ETICS/EPS, zateplenými základy systémem XPS, železobetonovou stropní deskou 200 mm, příčkami Porotherm Profi 11,5 cm a mechanicky kotvenou fóliovou hydroizolací ploché části střechy. Nadčasová architektura, čisté linie a elegantní kombinace fasádních materiálů vytvářejí reprezentativní celek. Nemovitost splňuje energetickou náročnost třídy B a je připravena také plynová přípojka s možností budoucího připojení. Rožnovské Předměstí nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností škol, školek, obchodů, sportovišť i centra města, stejně jako možností procházek a aktivního odpočinku. Pro lepší představu o budoucím bydlení jsou fotografie interiérů použity z předchozích realizací. Fotografie interiérů obsahují vizualizace s nábytkem. Předpokládaný termín dokončení v průběhu roku 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter.

Některé domy jsou postavené tak, aby v nich člověk bydlel. Jiné jsou navržené tak, aby se z nich stal skutečný domov. Tento patrový rodinný dům v Rožnovském Předměstí spojuje promyšlenou architekturu, kvalitní materiály, moderní technologie a prostor, který poskytne pohodlí celé rodině. Nabízí dispozici 5+kk, užitnou plochu 150 m², garáž o velikosti 31 m² a terasu o výměře 23 m². K domu náleží rovinatý pozemek o velikosti 696 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné chvíle, zahradu i další venkovní aktivity. Dům je navržen s důrazem na pohodlné a současné bydlení. Podlahové vytápění a centrální vysavač přinášejí komfort do každodenního života, zatímco moderní tepelné čerpadlo přispívá k úspornému provozu. Pro chvíle, kdy chcete svůj domov naplnit teplem a atmosférou, je připravena také instalace pro krbová kamna. Promyšlené řešení tak spojuje komfort, praktičnost a efektivní provoz bez zbytečných kompromisů. Za nadčasovým vzhledem domu stojí především kvalitní konstrukce a pečlivě zvolené materiály. Při výstavbě byl kladen důraz na dlouhou životnost, odolnost, funkčnost a vysoký standard provedení. Dům je vybaven: dřevohliníkovými okny a vstupními dveřmi, betonovou střešní krytinou, odolnou silikonovou fasádou, cihlovými bloky Porotherm Profi tloušťky 24 cm se zateplovacím systémem ETICS s jádrem z EPS, zateplenými základy a sokly systémem XPS, železobetonovou stropní deskou tloušťky 200 mm, vnitřními dělícími příčkami z keramických bloků Porotherm Profi 11,5 cm, plochou částí střechy s mechanicky kotvenou fóliovou hydroizolací. Výsledkem je stavba, která je postavena s důrazem na kvalitu, odolnost, funkčnost a minimální nároky na údržbu. Čisté linie, střídmá architektura a citlivě zvolené kombinace fasádních materiálů vytvářejí elegantní celek, který působí moderně, ale zároveň nadčasově. Důležitou součástí návrhu je také energetická efektivita. Nemovitost splňuje požadavky energetické náročnosti třídy B, což vytváří předpoklady pro úsporný provoz a příznivé provozní náklady. Součástí řešení je rovněž připravená plynová přípojka s možností budoucího připojení podle preferencí nového majitele. Vytápění: tepelné čerpadlo + podlahové vytápění. Rožnovské Předměstí nabízí příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Výhodou je kombinace klidnějšího prostředí, zeleně a možností procházek či aktivního odpočinku s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V dosahu jsou školy, školky, obchody, sportoviště i centrum města. Je to místo, kde můžete mít potřebný klid pro život, aniž byste se museli vzdát pohodlí města. Pro lepší představu o budoucím bydlení jsou fotografie interiérů použity z předchozích realizací. Předpokládaný termín dokončení v průběhu roku 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v Ledenicích, který díky svému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení velké rodiny i vícegenerační využití. Dům má dvě obytná podlaží, každé s dispozicí 4+1, a poskytuje tak dostatek prostoru i soukromí pro více členů domácnosti. Celý dům je kompletně podsklepený, přičemž suterén nabízí další praktické zázemí a úložné prostory. K domu náleží také dvě garáže, které zajistí pohodlné parkování a zároveň mohou sloužit jako dílna či prostor pro uskladnění věcí. Celková užitná plocha domu je přibližně 186 m². Dům stojí na pozemku o celkové výměře 913 m², z čehož 788 m² tvoří nezastavěná část pozemku. Prostorná zahrada nabízí dostatek místa pro odpočinek, rodinné posezení, dětské aktivity i další využití podle představ nových majitelů. Na zahradě se nachází také zahradní domek s vybudovaným zázemím, který může posloužit například jako prostor pro hosty, domácí kancelář, hobby místnost nebo místo k relaxaci. Velký potenciál nabízí také část suterénu připravená pro vybudování domácího wellness. Místnost má připravené přípojky pro sprchový kout, umyvadlo a vířivku a nabízí tak možnost vytvořit si vlastní prostor pro odpočinek a relaxaci. Pro budoucí modernizaci vytápění je navíc připravena instalace pro nový kondenzační plynový kotel. Velkou výhodou nemovitosti je také její umístění. Ledenice se nacházejí přibližně 12 km jihovýchodně od Českých Budějovic a nabízí základní občanskou vybavenost přímo v obci. K dispozici je mateřská a základní škola, pošta, lékaři, lékárna, obchody i další služby. Díky dvěma samostatně využitelným obytným podlažím, kompletnímu podsklepení, dvěma garážím, prostorné zahradě a dalším možnostem využití nabízí dům řadu variant pro rodinné i vícegenerační bydlení. Zároveň poskytuje prostor pro vytvoření domácího wellness, pracovního zázemí či dalších místností podle potřeb nových majitelů. Ledenice tak nabízejí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení, občanské vybavenosti přímo v obci a dobré dostupnosti Českých Budějovic. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Sbalit kufry, odemknout dveře a jste přestěhovaní… Hledáte moderní bydlení a nechcete si lámat hlavu se zařizováním interiéru? Přijeďte se podívat do jihočeských Mladošovic, kde čeká kompletně zrekonstruovaný dům se zahradou. Dům je jednopatrový, má dispozici 3+kk a stojí na pozemku o velikosti 603 m2. Na ploše 74,9 m2 je kuchyně s obývákem, dva pokoje, dvě koupelny a prádelna s WC. Součástí je technická místnost se samostatným vstupem zvenku. Interiér domu se prodává kompletně zařízený - stačí vám sbalit kufry a můžete se stěhovat. Kuchyně o velikosti 18,4 m2 je vybavená novou linkou od Sykory se všemi spotřebiči. Nechybí tu ani stůl, ke kterému na svátky usadíte celou rodinu, a taky gauč. Pokud by vám stávající obývák nestačil, můžete si větší zařídit třeba v sousedním pokoji. Z toho pak projdete i do druhé ložnice, která má přímý vstup do vlastní koupelny se sprchovým koutem. Koupelna je tu ještě jedna, hned vedle kuchyně. Navíc je tu i prádelna s dalším WC. Nechybí tu ani technické vychytávky. O příjemnou teplotu se stará klimatizace v každé místnosti a o příjemné vyúčtování tepelné čerpadlo. Stejně vychytaný je i venek. Na zahradě si posedíte pod dřevěnou pergolou a trávník vám poseká robotická sekačka. Parkovat můžete před domem nebo za branou, kde si taky nabijete elektroauto nebo elektrokolo. Dům má dva samostatné vstupy, takže pokud řešíte vícegenerační bydlení nebo hledáte investiční nemovitost, můžete ho rozdělit na dvě samostatné jednotky. V jednom z pokojů je už nachystaná příprava na malý kuchyňský kout. A pokud by se Vám zdál pozemek malý, můžete si přikoupit sousední parcely. Technické parametry O teplo se stará tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním. Elektřina je přivedená třífázovou přípojkou 3×32 A, na kterou je napojená 22kW nabíječka na auto s přípravou na sdílení výkonu s domácností. Obě části domu fungují po technické stránce nezávisle - každá má vlastní elektrický jistič a vlastní zabezpečovací systém Jablotron. Vodu zajišťuje vlastní studna. Na střeše je schválená příprava na FVE. Dům má vinylovou podlahu, novou střešní krytinu a okna s trojskly. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chata u lesa a rybníka v Petříkově, jen kousek od Prahy Nabízíme k prodeji podsklepenou chatu se zahradou v Petříkově u Velkých Popovic, na pozemcích o celkové výměře 398 m². Chata se nachází v klidné lokalitě, pár kroků od lesa a rybníka Pokutník. Dispozice: - přízemí: obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelna, koupelna, wc, - 1. patro: 2 samostatné pokoje, oba s výstupem na balkon, - suterén: technické a skladovací zázemí. Technické informace: - vytápění: kamna s rozvodem do radiátorů, - elektřina: 230V / 400V, - voda: vlastní studna, - odpad: septik. Chata je v původním, udržovaném stavu a je možné ji začít využívat hned. Zároveň nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle představ nového majitele. Případné stavební úpravy či rozšíření objektu je nutné řešit v souladu s regulativy územního plánu a příslušnými předpisy. Podle platného územního plánu obce Petříkov jsou rozvody vody a kanalizace vedeny v přilehlé komunikaci. Lokalita Petříkov u Velkých Popovic je dlouhodobě oblíbenou rekreační lokalitou především díky kombinaci přírody a dobré dostupnosti z Prahy. V bezprostředním okolí chaty jsou lesy a rybník Pokutník, takže za víkendovou nebo delší rekreací není potřeba jezdit přes půl republiky. Pokud tedy hledáte chatu, kterou můžete využívat už teď a postupně si ji upravit podle sebe, ráda vás provedu. Zájemcům o prohlídku bude zaslán odkaz do elektronické složky s podklady k nemovitosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.