Σπίτια προς πώληση - okres České Budějovice

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v obci Střížov, okres České Budějovice. Dům byl postaven v roce 1981 a nachází se v klidné lokalitě vzdálené pouhých 12 km od Českých Budějovic, což představuje přibližně 15 minut jízdy autem. ‌ Rodinný dům nabízí užitnou plochu 252 m² rozloženou do dvou obytných podlaží. Součástí je také prostorná půda s potenciálem pro vybudování dalších obytných místností. Nemovitost je situována na pozemku o výměře 1 358 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i krásné výhledy do okolní krajiny směrem na Novohradské hory. ‌ Dispozice domu: ‌ 1. nadzemní podlaží: dva samostatné pokoje, kuchyně se spíží, koupelna s WC, technická místnost (kotelna s prádelnou), dílna a garáž. ‌ 2. nadzemní podlaží: tři prostorné pokoje, obývací pokoj, kuchyně se spíží a koupelna s WC. ‌ Půda: velkorysý prostor vhodný k případnému rozšíření obytné části domu. ‌ Velkou předností je nová střecha značky SATJAM a krovu, která byla provedena v loňském roce. V části domu byla již vyměněna plastová okna, zbývající část má zachovalá dřevěná okna. Veškeré rozvody jsou v původním, avšak v plně funkčním stavu. Elektroinstalace je vedena v hliníku. ‌ Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku se navíc nachází vlastní studna s užitkovou vodou. Odpad je aktuálně sveden do septiku, ale obec dokončuje výstavbu čistírny odpadních vod a následně bude možné nemovitost připojit na novou obecní kanalizaci. Přípojka je připravena na hranici pozemku. ‌ Majitelé zároveň nechali zpracovat projekt na rekonstrukci, který počítá s vytvořením dvou samostatných vstupů a rozdělením domu na dvě plnohodnotné bytové jednotky. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako investici s možností dvou samostatných bytů. ‌ Na zahradě najdete řadu vzrostlých ovocných stromů a keřů, které dotvářejí příjemnou atmosféru a poskytují dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. ‌ Obec Střížov nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. Nachází se zde mateřská i základní škola, restaurace a pravidelné autobusové spojení s až 12 spoji denně. Obec navíc průběžně investuje do svého rozvoje - aktuálně zde probíhá výstavba nového veřejného osvětlení a další modernizace infrastruktury. ‌ Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, krásným výhledem a možností dalšího rozvoje, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme při prohlídce. ‌

Víte, co je dnes opravdu luxus? Klid. A ten tady máte každý den. Na samotě u Jánského rybníka, jen 2,3 km od Nových Hradů, stojí historická chalupa stará nejméně dvě stě let. Bez sousedů, obklopená přírodou, lesy a tichem, které dnes hledá čím dál více lidí. K nemovitosti vede celoročně udržovaná asfaltová komunikace. Přestože se nachází v naprostém soukromí, do Nových Hradů je to jen několik minut. Máte tak klid samoty, ale základní občanskou vybavenost stále pohodlně na dosah. Celý areál nabízí pozemek o velikosti přibližně 2 400 m² a zastavěnou plochu kolem 550 m². Nejde přitom jen o samotnou chalupu. Součástí jsou také stodola, garážové stání, dílna, samostatná kotelna a další prostory, které nabízí řadu možností pro vlastní využití. Tohle není jen nemovitost. Tohle je místo, které má svůj příběh. Chalupa nabízí obytnou část o dispozici 3+1 i mnohem více. Najdete zde kuchyni, obývací pokoj, ložnice, koupelnu, dvě toalety a praktickou spíž. K dispozici je také sklep a půdní prostor, který nabízí další možnosti využití. Půda je již připravena na případné rozšíření obytné části. Jsou zde připravena tři střešní okna, takže v budoucnu může vzniknout další prostor například pro ložnice, pracovnu, hernu nebo jiné využití podle vašich představ. Součástí je historická stodola s novými vraty, garážové stání, dílna a samostatná kotelna. Díky tomu zde najdete dostatek prostoru pro uskladnění vybavení, práci, koníčky nebo případné podnikatelské využití. Na zahradě je upravená předzahrádka se záhony a samostatná sušárna na dřevo. Celý areál tak může sloužit jako rodinné bydlení, víkendová chalupa nebo místo, kde si vytvoříte vlastní projekt. Díky rozsahu nemovitosti se nabízí také rekonstrukce pro stylové ubytování, komorní svatby, firemní akce nebo jiné podnikání spojené s venkovem. Technické parametry: Dům je postaven z cihel a kamene. Široké obvodové stěny pomáhají udržovat teplo v zimě a příjemné klima v létě. Střecha byla nově zhotovena přibližně před 16 lety, včetně krytiny Bramac. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V. Voda je čerpána z vlastní kopané studny s dostatečným pramenem. Vytápění je řešeno ústředním topením s litinovými radiátory a kotlem Viadrus. Součástí obytné části jsou dvě toalety, koupelna, spíž, sklep a půdní prostor s přípravou na další místnosti. Na půdě jsou již tři střešní okna. Chalupa je jen 2,3 km od Nových Hradů, kde najdete základní občanskou vybavenost. Do nejbližší obce Údolí je to přibližně 1,6 km. Blízko máte také do Rakouska - první rakouské město Weitra je vzdálené přibližně 16 km. České Budějovice jsou vzdálené zhruba 40 km a zdravotní péči najdete nejblíže v Trhových Svinech nebo v Českých Budějovicích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu luxusní nízkoenergetické vily o dispozici 5+kk a velkorysé užitné ploše 236 m², která se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit v okolí Č. Budějovic, na Hlincové Hoře. Dům zkolaudovaný v roce 2022 byl postaven s maximálním důrazem na detail, praktičnost, kvalitu materiálů a moderní design pro náročnou klientelu. Srdcem interiéru je velkolepý obývací pokoj s nadstandardně vybavenou kuchyní, který je díky velkoformátovým dřevohliníkovým HS portálům dokonale propojen s exteriérem. Dům dále nabízí čtyři samostatné pokoje a tři koupelny, zajišťujících maximální soukromí, dvě velké technické místnosti pro chod domácnosti a technologie, klimatizaci instalovanou v celém domě a prostornou garáž pro dvě auta. Součástí nemovitosti je soukromá wellness zóna určená k relaxaci za každého počasí, která zahrnuje zasklenou a vyhřívanou terasu s luxusní vířivkou využitelnou 365 dní v roce a vyhřívaný venkovní bazén o rozměrech 6×3 metry se slanou vodou a protiproudem. Dům je navržen s ohledem na budoucnost a zajišťuje minimální provozní náklady díky kombinaci špičkových technologií. O vytápění se stará tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění s možností přesné regulace v každé místnosti, které doplňuje fotovoltaická elektrárna s battery boxem a záložní generátor pro případ výpadku elektrického proudu v síti. Stavba disponuje 25 cm zateplením polystyrenem, částečnou zelenou střechou pro akumulaci tepla a přirozené ochlazování, plastovými okny a dřevohliníkovými HS portály s předokenními žaluziemi. Bezpečnost rodiny a majetku zajišťuje elektrický zabezpečovací systém a kamerový systém, doplněný bezpečnostními vstupními dveřmi. Dům je napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci a elektřinu 230/400 V, přičemž plynofikace je přivedena na hranici pozemku. Samozřejmostí je rychlý internet a kompletní příprava pro instalaci Wallboxu pro rychlé nabíjení elektromobilu v garáži. Hlincová Hora představuje synonymum pro prémiové rezidenční bydlení, které nabízí dokonalou harmonii čisté přírody, klidu a rychlé dostupnosti do centra Českých Budějovic s kompletní občanskou vybaveností. Tento dům tak představuje nejen moderní a bezpečné bydlení, ale také stabilní investici a životní styl na vyhledávané adrese.

Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečnou novostavbu zděného přízemního rodinného domu v žádané lokalitě o dispozici 5+kk, která je postavena s důrazem na kvalitní material, moderní technologie a maximální prostorný komfort. Dům je navržen a uspořádán, tak aby poskytl maximální praktičnost, úsporu a komfort pro každodenní život celé rodiny. Dispozice domu:velkorysý obývací pokoj s kuchynským koutem a přípravou na krbová kamna se vztupem na jižní slunnou terasu a zahradu,ložnice se vztupem na terasu, pracovna, dva pokoje,šatna, prostorná vztupní hala a chodba,dvě koupelny se sprchou a vanou, tři wc + pisoar, technická místnost, garáž a parkovací venkovní stání na pozemku pro 3 auta. Pro lepší komfort je možno vstoupit ze zahrady do technické místnosti, kde je umístěné wc, pisoar a umyvadlo. Technická část domu:dům je postaven z cihel Heluz 50 2v1, okna plastová trojsklo, nadstandartní interierové dveře se světlou výškou 2,10 cm, světlovody pro přívod světla v chodbě a koupelně,podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo voda vzduch se zásobníkem na ohřev teplé vody 300L Viessmann,použity byly Italské dlažby a sanita, retenční nádrž na deštovou vodu 6 m3 s propojením na wc a zahradu, příprava na venkovní eletrické rolety, vrata a branky jsou součástí dodávky domu. Lokalita Adamov- Hůry nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení s občanskou vybaveností. Do centra Českých Budějovic to trvá přibližně 9 minut, dálnice D3 je vzdálena pouhých 6 minut jízdy autem a v blískosti je hlavní tah na Třebon. V obci je mateřská škola i autobusové spojení pro školáky.

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor nemovitostí nacházející se v klidné části Trhových Svinů, obklopený vzrostlou zelení a přírodou. Nemovitost nabízí mimořádnou atmosféru, dostatek soukromí a zajímavý potenciál pro kupujícího, který hledá místo s charakterem a nebojí se rozsáhlé rekonstrukce. Součástí prodeje je rodinný dům č.p. 452 stojící na stavební parcele o výměře 141 m² a soubor okolních pozemků o celkové výměře 4 836 m². Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny zejména jako trvalý travní porost, lesní pozemky, ostatní plochy a komunikace. Dům je v současné době ve velmi špatném technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Do nemovitosti není zavedena elektřina ani voda. Stav objektu proto vyžaduje kupujícího, který dokáže ocenit jeho původní charakter a využít potenciál celého místa. Díky rozsáhlým okolním pozemkům, vzrostlým stromům a umístění stranou od husté zástavby může nemovitost nabídnout příjemné soukromí a široké možnosti budoucího využití. Místo může oslovit zájemce hledající venkovské bydlení, rekreační nemovitost, rodinné sídlo nebo zajímavý investiční záměr. Případnou rekonstrukci, demolici, novou výstavbu nebo jiné zamýšlené využití doporučujeme předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem a správci inženýrských sítí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo by jste rádi pravidelný příjem z pronájmu jeho části? V tom případě by vám mohl vyhovovat právě tento dům se dvěma oddělenými bytovými jednotkami o dispozicích 4+1 a 2+kk, které lze jednoduchou stavební úpravou snadno propojit v jeden velký rodinný dům. Oba byty mají vlastní samostatný vstup ze společného zádveří domu a rovněž mají oba vchod na společnou terasu za domem. Každý byt má svůj komín a na něj napojena krbová kamna Jotul. O centrální vytápění a ohřev teplé vody se stará plynový kondenzační kotel Viessmann. Byt 2+kk se nachází v přízemí a najdeme zde: ložnici, koupelnu (se sprchou) + WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Byt 4+1 se rozprostírá v přízemí i v podkroví, kde jsou celkem 3 pokoje/ložnice, dále šatna, koupelna, samostatné WC a balkon. V přízemí se nachází kuchyně s jídelnou, útulný obývací pokoj se vstupem na terasu a samostatné WC. Dům byl kolaudován v r. 2009. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, kanalizaci, vodovod a elektřinu (220V i 380V). Úsporu provozních nákladů přináší vlastní kopaná studna, která je využívána jako užitková k zalévání zahrady a skleníku. V okrasné zahradě se nachází kryté parkovací stání, skleník, kolna a krytá terasa navazující na dům, která je příjemným místem pro relaxaci. Zastavěná plocha domu je 110 m², užitná plocha (bez balkonu a terasy) činí 160 m²,celková plocha vč. zahrady je 504 m². Lokalita České Budějovice 7 patří k dlouhodobě nejžádanějším v městě. Nachází se zde kompletní občanská vybavenost včetně MŠ, ZŠ, obchodů, lékařských zařízení a Krajské nemocnice. Vynikající je rovněž dopravní dostupnost do centra města. Pro více informací nebo domluvení termínu osobní prohlídky kontaktujte RK.

Hledáte bydlení pro velkou rodinu nebo kombinaci bydlení a podnikání či investiční příležitost s možností pronájmu několika bytů? Nabízíme k prodeji samostatně stojící vícegenerační RD se vzrostlou zahradou v klidné a žádané lokalitě Homole, v těsné blízkosti Č.Budějovic. Tento třípodlažní dům nabízí celkem tři samostatné bytové jednotky. V přízemí domu se nachází byt 1+1, garáž, prádelna a sklady. První patro zaujímá prostorný a světlý byt 4+1 s příjemnou jižní lodžií. Podkroví pak nabízí bytovou jednotku 3+kk. Každý byt má vlastní samostatný vchod z chodby a schodiště, vlastní kuchyň a sociální zázemí (s výjimkou bytu v podkroví, který je nutno doladit dle vlastních představ). Jižní a severní strana domu je zateplena polystyrenem o tloušťce deset centimetrů, štítové stěny (východ + západ) jsou zatepleny zevnitř. Na střeše jsou instalovány solární panely, které snižují běžné provozní náklady (ohřev vody + elektřina). Ústřední topení s radiátory je napojeno na centrální plynový kotel, dále je k použití i kotel na tuhá paliva. Do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn i elektřina). Před vnitřní garáží jsou na pozemku další 2-3 zpevněná venkovní parkovací stání. Pro relaxaci a letní posezení slouží zahradní altán a venkovní krb. Nadšenci do zahradničení a kutilství ocení skleník a dvě kolny na nářadí. Obec Homole je mimořádně oblíbená pro svou vynikající dostupnost do krajského města České Budějovice, kam se autem i MHD dostanete během několika minut, zároveň nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Dům je možné financovat hypotékou. V případě zájmu o projektovou dokumentaci nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB (průkaz en.náročnosti budovy) se zpracovává.

Chata přímo u řeky Malše v Doudlebech - klid, příroda a soukromí jen pár minut od Českých Budějovic ‌ Jen několik minut jízdy od Českých Budějovic se nachází místo, kde každodenní ruch nahrazuje šumění lesa, zpěv ptáků a klidně plynoucí řeka Malše. Právě zde, v oblíbené rekreační lokalitě Doudleby, nabízíme k prodeji rekreační chatu s vlastním číslem evidenčním, která zaujme svou atmosférou i jedinečným umístěním. ‌ Chata o zastavěné ploše 35 m² se nachází v první řadě přímo u řeky a nabízí ideální zázemí pro víkendový odpočinek i dlouhé pobyty v přírodě. ‌ Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Chata se nachází na straně řeky, kde nevede žádná silnice ani frekventovaná komunikace. Díky tomu zde panuje mimořádný klid a bezpečné prostředí. Nemusíte mít obavy o své děti ani domácí mazlíčky - nehrozí zde provoz automobilů, dopravní ruch ani další rušivé vlivy. Okolí tvoří pouze lesy, řeka a několik dalších rekreačních objektů. ‌ Dispozice chaty je řešena prakticky a účelně. V přízemí se nachází obývací pokoj s kamny na tuhá paliva, kuchyně, koupelna s toaletou a vstup na prostornou terasu. V podkroví je umístěna ložnice se vstupem na balkon, odkud se otevírá krásný výhled na řeku a okolní lesy. Součástí objektu je také úložný prostor pro zahradní vybavení a další potřeby. ‌ Řeka Malše tvoří přirozenou dominantu celého místa. Díky kamenným schůdkům je vstup do vody pohodlný a bezpečný. Řeka nabízí ideální podmínky pro koupání, rybaření i příjemné posezení přímo na břehu. ‌ Voda pro užívání chaty je čerpána z řeky, případně lze využívat společnou studnu s pumpou, která se nachází v bezprostřední blízkosti objektu. Odpad je sveden do septiku a elektřina je vedena přes vlastní elektroměr. ‌ Pozemek pod chatou je ve vlastnictví Lesů České republiky. Roční nájemné za užívání pozemku činí pouhých 935 Kč. ‌ Celá oblast je obklopena lesy, které jsou rájem pro houbaře, rybáře i milovníky přírody. Přestože si zde budete užívat pocit naprostého soukromí, do centra Českých Budějovic se dostanete během několika minut. ‌ Pokud hledáte místo, kde můžete skutečně vypnout, načerpat energii a užívat si přírodu doslova na dosah ruky, pak je tato chata v Doudlebech příležitostí, která se na trhu objevuje jen zřídka. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. ‌ Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme v žádané a klidné lokalitě Českých Budějovic - Nemanice rodinný dům na výjimečném pozemku o výměře téměř 1 600 m², který nabízí široké možnosti využití. Díky dvěma bytovým jednotkám umístěným na jednom podlaží je ideální pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako investiční příležitost. Hlavní bytová jednotka nabízí prakticky řešený prostor s neprůchozí ložnicí, prostorným průchozím obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, koupelnou vybavenou vanou i sprchovým koutem, samostatným WC a komorou pro pohodlné uskladnění věcí. Druhá bytová jednotka je vhodná pro rodiče, dospívající děti, návštěvy nebo jako zdroj pravidelného příjmu z pronájmu. Dispozice zahrnuje průchozí kuchyni, neprůchozí ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Velkým benefitem této nemovitosti je její technické zázemí. Dům je kompletně podsklepen, přičemž suterén nabízí prostornou dílnu, technickou místnost i praktickou zahradní kuchyni, která přijde vhod při letním posezení nebo rodinných oslavách. Na pozemku se nachází také samostatná garáž, sklep na zeleninu a příjemným bonusem jsou fotovoltaické panely na ohřev vody. Jedním z největších lákadel je rozlehlý pozemek o celkové výměře téměř 1 600 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro okrasnou či užitkovou zahradu, bazén, dětské hřiště nebo další volnočasové využití. Takto velké parcely jsou v Českých Budějovicích výjimečné a představují významnou přidanou hodnotu celé nemovitosti. Lokalita Nemanice patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Českých Budějovic. Nabízí klidné rezidenční bydlení obklopené zelení, přitom s výbornou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlném dosahu.

Hledáte klidné bydlení pro svou rodinu s dostatkem prostoru, vlastní zahradou a zároveň dobrou dostupností do Českých Budějovic? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk, užitné ploše 97 m² a s pozemkem o celkové výměře 802 m², který se nachází v oblíbené obci Boršov nad Vltavou. Dispozici domu tvoří dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, koupelna a úklidová místnost. Otevřený obytný prostor se může stát přirozeným centrem rodinného života a nabízí dostatek místa jak pro společné chvíle, tak pro každodenní pohodlné fungování domácnosti. Velkou předností nemovitosti je zahrada, která poskytuje prostor pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, dětské hry i případné zahradničení. Díky celkové výměře pozemku 802 m² zde získáte dostatek soukromí i možnost upravit si venkovní prostor podle vlastních představ. Součástí nemovitosti je také garáž, kterou lze využít jako dílnu nebo praktický prostor pro uskladnění kol, sportovního vybavení a zahradní techniky. Boršov nad Vltavou je vyhledávanou lokalitou zejména díky spojení klidného prostředí, blízkosti přírody a dobré dostupnosti do Českých Budějovic. Dům tak může být ideální volbou pro rodinu, která hledá vlastní zázemí se zahradou, ale nechce se vzdát pohodlného spojení s městem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

v obci Olešnice, okr. České Budějovice, aktuální dispozice jedna bytová jednotka v přízemí, ve složení : prosklená veranda (zádveří), předsíň se schodištěm, chodba se samostatným WC, koupelnou a spíží, dva obytné pokoje a prostorná kuchyň s kotlem na TP. V podkroví je předsíň, obytný pokoj s prasklinami v heraklitovém obložení (nikoliv statickými) a půdní prostor. Suterén tvoří předsklepí a jedna sklepní místnost, přepažená na dvě části pro uhlí a dřevo s okénkem pro snadné složení paliva. Stavba poctivě zděná, odizolovaná, kolaudována v r.1962, nad sklepem strop nespalný, ostatní stropy polospalné, střecha sedlová s novou taškovou krytinou, klempířskými prvky, fasáda břízolitová s vadami kosmetické povahy, okna plastová, schody, podlahy včetně sklepních jsou betonové, obývací pokoj parkety. St.povolení vydáno v r.1961. PENB a pasport stavby jsou v procesu vyhotovení. Vytápěno ústředním etážovým teplovodním topením (samotíž-bez nutnosti čerpadla), elektroinstalace třífázová, rozvedena voda z obecního řadu, ohřev vody el.ohřívačem, bojler. Kanalizace do betonové žumpy (4,50m3) s napojením do obecní kanalizace. Zastavěná plocha RD (9,45 x 9,45) + (5,5 x 1,60) celkem 98,10m2 a celkový obestavěný prostor čítá (suterén, přízemí a podkroví) celkem 590m3. Na zahradě se nachází kopaná studna, vyskružená, cca 3m, t.č. nevyužívaná, dále skleník z ocelových profilů, celozasklený, usazený na betonovém základu a také jednoduchá vedlejší stavba o zastavěné ploše 40,40m2, se 125,80m3 obestavěného prostoru, stavba povolena v r.1980. Sloužila víceúčelově (dílna, skladovací nebo chovatelský prostor), je zděná, dlouhodobě nebyla užívána a její střecha je aktuálně ve špatné stavu o jejím využití či přestavbě si rozhodne budoucí vlastník dle svých představ. Intravilán funkční obce (s více než osmi set letou historií) nabízí obyvatelům služby obecního úřadu, pošty, MŠ, ZŠ s družinou, kulturní dům, restauraci, pivovar s posezením, ligové fotbalové i dětské sportovní + dopravní hřiště. Hypermarkety, supermarkety, lékař a další služby v sousedících Trhových Svinech, ve vzdálenosti cca 4 km. Pro bližší dotazy a případné sjednání termínu prohlídky, kontaktujte prosím makléře této nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám k prodeji novostavbu rodinného domu 5kk na klíč, který je ve výstavbě a je ve velmi atraktivní lokalitě v Roudném u Českých Budějovic. Jedná se o přízemní dům o užitné ploše 130 m2 se zastřešenou terasou 34 m2 s vlastní zahradou o velikosti 317 m2 a parkovacím stáním pro dvě auta přímo před domem. Dům sestává z prostorné kuchyně s obývacím pokojem, ze které je vstup přímo na terasu, dále ložnice, tří pokojů, koupelny, technické místnosti, chodby a zádveří. Dům je velmi vzdušný, světlý a je velmi dobře dispozičně řešený, a tím tak vzniká dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Dominantou obývacího pokoje je velké francouzské okno, které dodá místnosti dostatek světla. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem s rozvody podlahového topení ve všech podlahových plochách domu. Pro snížení budoucích nákladů na elektrickou energii je možnost na střeše domu vybudovat fotovoltaický systém, který se postará o ohřev vody především v letních měsících. Roudné je lokalita vhodná pro všechny. Díky blízkosti do Českých Budějovic - za 3 minuty jste autem ve městě, nebo díky blízkosti nájezdu na Český Krumlov a Kaplici a zároveň jste ihned v přírodě. Dům se nachází ve velmi klidné části obce v ulici Boršovská a denně tu projede jen minimálně aut, pouze ti, kteří tu bydlí. V současné době je možné si vybrat zařizovací předměty, obklady dlažby, povrchy obložky a vnitřní dveře. Dům je dodáván na klíč bez kuchyňské linky a stropních světel. Pro bližší informace a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji chatu v obci Doudleby, umístěnou na klidném okraji obce v rekreační zástavbě. Tato přízemní chata s dvěma pokoji a smíšenou stavbou byla postavena v roce 1956 a nachází se na samostatném pozemku o rozloze 256 m². Chata má užitnou plochu 50 m² a podlahovou plochu 65 m², což nabízí dostatečný prostor pro pohodlný pobyt. Díky užitné ploše a částečné vybavenosti je ideální pro víkendové úniky do přírody nebo jako rekreační útočiště. Stav objektu je hodnocen jako dobrý, což poskytuje solidní základ pro případné úpravy a personalizaci podle vlastních představ. Nemovitost disponuje sklepem pro úschovu vašich potřebných věcí a nabízí možnost parkování. Aktuálně je zde možnost využití různých typů dopravy, včetně snadného přístupu k dálnici a silnicím. Informace o zdroji vody, způsobu vytápění a ohřevu vody jsou k dispozici u makléře. Chata bude k dispozici k nastěhování od konce září 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tuto patrovou chatu v rekreační zástavbě na okraji obce Doudleby. Tato chata, postavená v roce 1960, je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidný únik od každodenního shonu. Samostatně stojící objekt je situován na prostorném pozemku o celkové ploše 309 m². Chata disponuje třemi pokoji s užitnou plochou 70 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro rodinné či rekreační využití. Dobře udržovaný stav objektu a smíšená stavba zajišťují dlouhodobou trvanlivost. Předností je také zahrada o rozloze 274 m², ideální pro vyžití na čerstvém vzduchu. K chatě náleží také sklep o ploše 5 m², což poskytuje další úložný prostor. Parkování je zajištěno pro dvě vozidla, což ocení především návštěvy a širší rodina. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost díky blízkosti dálnice, silnice a autobusové zastávky. Chata je vybavená a připravená k nastěhování od září 2026. Pokud Vás chata zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Drahotěšice, přibližně 15 minut jízdy od Českých Budějovic. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako prostorná chalupa pro víkendové pobyty a odpočinek na venkově. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 922 m². Velkou předností je krásná a kouzelná zahrada, která vytváří příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, zahradničení nebo dětské hry. Díky vzrostlé zeleni a dostatku prostoru zde najdete klid, soukromí a pravou atmosféru jihočeského venkova. Obytná část domu má celkovou výměru přibližně 71,5 m². Nachází se zde obývací pokoj o velikosti 18,5 m², kuchyně 12,5 m², dvě ložnice o velikosti 13,5 m² a 14,5 m², koupelna 4,5 m², předsíň 5 m² a praktická komora 3 m². Dispozice je vhodná pro rodinu a zároveň nabízí možnost postupných úprav podle vlastních představ. Součástí nemovitosti je také uzavřený dvůr a rozsáhlé hospodářské zázemí. K dispozici jsou další místnosti o velikosti 20,4 m², 10,8 m², 15,3 m², 23,2 m² a 16 m². Tyto prostory lze využít jako dílnu, sklad, technické zázemí, pracovnu, ateliér nebo je postupně upravit pro další bydlení či ubytování návštěv. Výraznou součástí nemovitosti je stodola o výměře přibližně 84,6 m² a navazující prostor o velikosti 12,8 m². Stodola nabízí dostatek místa pro parkování, skladování, dílnu nebo jiné využití podle potřeb nového majitele. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpad je řešen septikem s přepadem. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů a ohřev vody bojler. K dispozici je elektřina 230 V a 400 V a v místě je veden také plynovod. Drahotěšice nabízejí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Českých Budějovic. Nájezd na dálnici D3 u Ševětína je vzdálen přibližně 10 minut jízdy. V okolí se nacházejí lesy, rybníky a cyklotrasy, díky kterým je lokalita vhodná nejen pro každodenní bydlení, ale také pro rekreaci. Nemovitost zaujme především velkým pozemkem, kouzelnou zahradou, uzavřeným dvorem a množstvím vedlejších prostor, které nabízejí široké možnosti dalšího využití. V případě zájmu o více informací, zaslání fotografií dalších částí celého objektu nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte pěkný rodinný dům a nechcete se pouštět do rekonstrukce, tenhle vás jistě zaujme. Nachází se v nové části obce Roudné a jedná se o novostavbu z roku 2020 s pozemkem o rozloze 550 m². Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s prostornou koupelnou a technickou místností. V interiéru byly použity kvalitní a nadčasové materiály - například mramorové obklady v koupelně, obývacím pokoji i dalších částech domu. O vytápění a ohřev vody se stará kondenzační plynový kotel napojený na podlahové topení. Technická místnost je dostatečně velká pro pračku se sušičkou i případné zázemí pro fotovoltaiku. Na zahradě je připravena betonová deska a elektroinstalace pro budoucí přístřešek. Auto lze parkovat pod střechou domu a pro chvíle odpočinku poslouží částečně zastřešená terasa. Obec Roudné je pohodlně spojena s Českými Budějovicemi pomocí MHD. Navíc se v blízkosti nachází nájezd na dálnici D3 ve směrech na Prahu i Rakousko. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. ‌

Pouhých 10 minut od Českých Budějovic se nachází výjimečný uzavřený statek s atmosférou jihočeského venkova, absolutním soukromím a širokým investičním potenciálem (přilehlé pozemky). Fungující areál s wellness a ubytovací kapacitou nabízí možnost okamžitého provozu i převzetí zavedeného brandu včetně marketingových kanálů a rezervačních systémů. ‌ Dispozice a vybavení • plně zařízené pokoje: dvoulůžkové, čtyřlůžkové a osmilůžkové, všechny s vlastní koupelnou a toaletou • současná ubytovací kapacita 32 pevných lůžek (v první bytové jednotce) • společné zázemí: vybavená kuchyně, jídelna a velká společenská místnost s barem a krbem • venkovní terasa s vlastním barem a krbem • dětské hřiště • parkování pro více než 23 vozidel, včetně garážového stání s nabíjením pro elektromobil • sklepní prostory, vinotéka Privátní wellness zóna • finská sauna • vířivka • koupací sud pro 8 osob • vodopád a relaxační lehátka • zrcadlový efekt objektu - jednosměrný průhled během procedur Technické informace • plocha pozemku: 4 170 m² • podlahová plocha: cca 950 m² • zastavěná plocha: 1 011 m² • 2 samostatné bytové jednotky • kvalitní zděná konstrukce (cihly, tvárnice) • garáž: 54 m² • obytná část: 212 m² ve dvou patrech (celkem 424 m²) • kuchyně a WC: 258 m² • pergola: 67 m² • sauna: 51,5 m² • stodola: 377 m² • výborná dostupnost - Praha / Linz / České Budějovice ‌ Nemovitost představuje ideální místo pro: • svatby, • zážitkové pobyty, • wellness pobyty, • firemní akce, • eventový a ubytovací provoz. ‌ Návaznost na zavedený provoz s vysokým hodnocením hostů (4,5*/5* a 9,2*/10*) a vybudovanou klientskou základnou. ‌ Přidaná hodnota Možnost převzít kompletní současný brand - webové stránky, zavedené rezervační účty (např. Booking.com) a marketingový ekosystém generující stabilní obsazenost.

Nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 3+1 (celková užitná plocha 127 m²), který představuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem či podnikáním. Nemovitost se nachází v klidné části malebné jihočeské obce Hrdějovice, na adrese Nemanická 99, pouhých pár minut od Českých Budějovic a Hluboké nad Vltavou. ‌ Dům stojí na pozemku o celkové výměře 595 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život. K dispozici je udržovaná zahrada vhodná k relaxaci i pěstování, skleník pro zahrádkáře, praktická dílna a parkování až pro 2 vozy přímo na pozemku. Pro zahradu je možné využívat studnu sdílenou se sousedy v poměru 1/2. (Uvedené výměry jsou orientační. ) ‌ Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Horní byt je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem, spodní byt určený k rekonstrukci pak nabízí příjemnou atmosféru díky kamnům na tuhá paliva. Dům tak poskytuje flexibilitu v užívání i možnost úprav dle vlastních představ. V roce 2012 proběhla výměna oken za plastová dvojskla. ‌ Hrdějovice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky ideálnímu spojení klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti do města. Okolí vybízí k procházkám v přírodě, cyklovýletům i odpočinku u rybníků. Oblíbeným místem je tzv. „Hrdějovická pískárna“, která nabízí koupání i sportovní rybolov (kapři, jeseteři, amuři či candáti). ‌ V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost - poštu, zdravotní středisko, sportovní halu, základní i mateřskou školu, stejně jako řadu zájmových spolků a aktivit pro děti i dospělé. Hrdějovice jsou rovněž známé svou tradiční keramikou s typickým tmavě modrým dekorem. V okolí najdete řadu zajímavých míst, například poutní lokalitu Těšín s léčivou studánkou, unikátní podzemní kaolinový důl Orty nebo malebné Opatovice s architekturou selského baroka. Pro aktivní odpočinek je k dispozici i nedaleký areál fotbalgolfu. ‌ Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými linkami s přímým spojením do centra Českých Budějovic. Na větší nákupy lze pohodlně vyrazit do místního obchodu Flop, či nedalekého obchodního centra (např. Makro vzdálené cca 4 minuty jízdy). Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do města. Přijďte se osobně přesvědčit o jejím potenciálu. Koupi lze samozřejmě financovat hypotéčním úvěrem či stavebním spořením, s tím vším Vám velmi rádi pomůžeme. Nemovitost bude prodána zájemci vybranému prodávajícím.

Nabízíme k prodeji unikátní zrekonstruovaný a uzavřený statek v městské části Rožnov v Českých Budějovicích, pouhých 10 min od centra města. Statek je možné si pořídit pro vlastní bydlení a podnikání, či jako výhodnou investici s uzavřenou nájemní smlouvou s pravidelným měsíčním příjmem (více informací na vyžádání), záleží pouze na Vaší volbě. Původně barokní stavba, tradiční pro oblast Rožnova, která prošla rekonstrukcí nabízí 765 m2 zastavěné plochy a nádvoří s možnosti parkování pro 6 aut a zahradu o rozloze 318 m2. ‌ V přízemí budovy se nachází původní velkorysá „sednice“, která byla využívána jako restaurace a pro pořádání oslav a svateb, několik skladů a vybavená kuchyně. V prvním patře je nyní jedna kancelář, dva byty a 2 skládky. ‌ Na uzavřeném nádvoří lze využít rovněž technickou budovu s dostatkem prostoru na dílnu, truhlárnu, či jakýkoli druh podnikání, pro které je důležité možnost nakládky a vykládky přímo před dílnou. Střecha technické budovy je velmi vhodná k vybudování dalšího bytu 2+kk. Součástí areálu je rovněž prostorná vzdušná stodola s patrem, která pojme až 70 sedících lidí, nebo si zde můžete parkovat veterány. Ze stodoly můžete vyjít na soukromou zahradu s pergolou a posezením. ‌ Statek U Kropáčků je ikonickou stavbou s dostatkem prostoru v podstatě pro jakékoli využití, od bydlení, podnikání po pravidelný zdroj příjmu. Veškerá projektová dokumentace je k dispozici v RK.

Zděná patrová chata 4+KK s vlastní zahradou v obci Břehov, pouhých 15 minut jízdy od Českých Budějovic! Hledáte klidné místo uprostřed jihočeské přírody, kam můžete okamžitě přijet a prostě jen relaxovat, nebo dokonce prostor pro trvalé bydlení mimo městský shon? Tato samostatně stojící, skvěle udržovaná chata o dispozici 4+KK s užitnou plochou cca 95 m2 a celkovým pozemkem o výměře 338 m2 splní obojí. Díky své dispozici a kompletnímu technickému zázemí nabízí chata možnost celoročního a trvalého obývání. Voda je řešena vlastním vrtem, ohřev zajišťuje bojler a v chatě najdete kompletní sociální zařízení se sprchovým koutem a toaletou. Exteriér chaty nabízí příjemné posezení na zastřešené verandě, prostornou terasu a balkon v podkroví s výhledem do okolní zeleně. Na pozemku o výměře 338 m2 (z toho zastavěná plocha činí 65 m2) je dostatek místa pro grilování, relaxaci i bezpečné hraní dětí. Stavba je v osobním vlastnictví, zcela bez právních vad či břemen a připravena k okamžitému předání. Lokalita: Břehov (okres České Budějovice) - malebná a klidná obec obklopená lesy a rybníky, pouhých 15 minut jízdy z Českých Budějovic. Rádi vám pomůžeme s výhodným financováním této nemovitosti přes naše finanční specialisty. Pokud pro koupi potřebujete nejprve prodat svou stávající nemovitost, rádi se o její prodej postaráme a celý proces navazujících kroků pro vás hladce a bezpečně zorganizujeme. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.