Prodej bytů - Smíchov

Prémiový střešní byt 4+kk s terasou 137 m² a výhledem na Dívčí hrady IHNED K NASTĚHOVÁNÍ Tento jižně orientovaný byt 4+kk o rozloze 132,5 m² se nachází v posledním nadzemním podlaží a nabízí velkorysý interiér, soukromí a komfort na úrovni rodinného domu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s rozlohou 48 m2, který plynule navazuje na mimořádně velkou terasu o rozloze 137 m². Ta nabízí zahradní úpravu, přípravu pro vířivku a venkovní kuchyň i elektrickou pergolu - vytváří tak skutečný druhý obytný prostor pro relaxaci, setkávání s přáteli i letní stolování. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou s walk-in sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Pro další dva pokoje je k dispozici prostorná koupelna s vanou, dvojumyvadlem a toaletou. Praktickým detailem je také samostatná toaleta pro návštěvy. Všechny toalety v bytě jsou vybaveny integrovanou bidetovou sprškou. Komfort doplňuje vlastní prádelna s pračkou a sušičkou. Velkoformátová okna propouštějí do všech místností množství přirozeného světla a podtrhují vzdušnost celého interiéru. Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, keramickou dlažbou, hliníkovými okny s trojskly a předokenními žaluziemi. O komfort během celého roku se stará podlahové vytápění, rekuperace a klimatizace v každé místnosti. Díky systému chytré domácnosti Loxone lze pohodlně ovládat vybrané technologie bytu i na dálku. K bytu náleží samostatně uzavíratelná garáž, sklepní jednotka a další parkovací stání v podzemní garáži. Rezidenční dům poskytuje služby recepce a ostrahy, chladicí úložné boxy a atraktivní komunitní střešní zahradu s výhledem na Prahu. V přízemí domu se nachází komerční prostory, které přináší občanskou vybavenost přímo do místa bydliště. Zaujal vás tento výjimečný střešní byt? Rádi vám jej osobně představíme a provedeme vás celým projektem.

Oáza klidu v tepajícím srdci Anděla: Slunný byt 2+kk s velkorysým balkonem v prestižní rezidenci v klidu a pohodě. Představte si rána plná slunce s kávou na vlastním balkoně, zatímco se pod vámi probouzí město - a přitom vy neslyšíte nic než absolutní ticho zeleného vnitrobloku. Přesně to nabízí exkluzivní, kompletně zařízený byt 2+kk (61 m²) v prestižní Rezidenci Anděl City na oblíbeném pražském Smíchově. Tento byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží moderní budovy z roku 2007, spojuje dynamický městský život s maximálním soukromím a bezpečím (24/7 recepce a fyzická ostraha). Proč si tento byt zamilujete? Světlo a prostor: Srdcem bytu je velkorysá obývací část s designovým kuchyňským koutem a plně integrovanými spotřebiči. Díky velkým francouzským oknům je prostor dokonale prosvětlený. Balkon jako druhý obývák: Z obývacího pokoje i ze samostatné ložnice vedou dveře přímo na prostorný balkon (6,3 m²). Orientace do vnitrobloku zaručuje, že si zde po náročném dni užijete naprostý klid. Pocit bezpečí a komfortu: Kromě stálé služby na recepci byt chrání protipožární bezpečnostní dveře. Teplo domova máte pod kontrolou díky vlastnímu plynovému kotli. K bytu navíc náleží praktická sklepní kóje a je zde i možnost pronájmu parkovacího stání přímo v suchu podzemních garáží. Hlavní správce Karel vždy ochotně poradí, zná majitele, historii a budovu skrz na skrz a jedná se sním velice příjemně, vždy dokáže doporučit jaká firma obstará díly a servis. Předseda SVJ je velmi schopný a organizačně zdatný. Lokalita, kde máte vše na dosah: Vaše nové bydlení leží jen 3 minuty chůze od metra B (Anděl) a nákupního ráje OC Nový Smíchov. Vyhlášené restaurace, útulné kavárny, farmářské trhy i fitness centra lemují okolní ulice. A když zatoužíte po zeleni? Kinského zahrada, park Sacré Coeur nebo ikonická smíchovská náplavka jsou jen malou procházkou od domu. Ideální domov i skvělá investice Byt se prodává zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování. Ať už hledáte reprezentativní bydlení pro sebe, nebo uloženku chránící peníze před inflací s obrovským potenciálem stabilního pronájmu, tady nešlápnete vedle. Cena: 11 990 000 Kč (včetně veškerého luxusu života v centru a bez starostí) Pokud potřebujete poradit s hypotéčním úvěrem, rádi pomůžeme. Pojďte se přesvědčit na vlastní oči, jak se v tomto bytě cítíte. Zavolejte nám ještě dnes a rezervujte si termín své osobní prohlídky - byty v této konkrétní rezidenci mizí z trhu velmi rychle!

Nabízíme k prodeji v centru Prahy prostory které je možné rekolaudovat na ubytovací zařízení! Nemovitosti je po částečné rekonstrukci v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady, část obce Smíchov, obec Praha, okres Praha 5. Tato nemovitost je vhodná pro jakékoliv investory, zabývající se například krátkodobým, tak dlouhodobým bydlením s možností pronájmu. Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití, a to od bydlení, kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, až po Airbnb pronájem. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin. Díky dvěma samostatným vchodům, dvěma toaletám a možném rozdělení na apartmán o dispozici 3+1, nebo na 3 samostatné pokoje se společnou kuchyní, má tento jednopodlažní prostor nacházející se v přízemí velký potenciál, pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Světelnost místností splňuje normu pro nutnou rekolaudaci na bytovou jednotku. Oprava venkovní fasády je plánována do konce tohoto roku. Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj. Pokud hledáte bydlení, či investici s vyšší návratností a chcete úspěšně vykročit na trh s nemovitostmi, tento prostor v centru Prahy bude velmi rychle získávat na hodnotě. Celkové měsíční poplatky činí 4500,- + elektřina a plyn V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Byt, který se vymyká běžným představám o dispozici 1+1. Nabízí velký, vzdušný a světlý prostor s výraznou atmosférou, odhalenými dřevěnými trámy a podkrovním charakterem. Nachází se v posledním patře činžovního domu na Smíchově, jen pár kroků od tramvajové zastávky Bertramka. Hlavní místnost má velkorysých 67,7 m², takže se do ní pohodlně vejde obývací, spací i pracovní část, aniž by se jednotlivé zóny vzájemně rušily. Součástí místnosti je také vestavěné patro o cca 11 m², které může sloužit jako místo na spaní, úložný prostor nebo jednoduše jako další místo, které si přizpůsobíte podle sebe. Celkovou užitnou plochu 87,2 m² doplňuje samostatná kuchyň (6 m²), koupelna (7,8 m²), chodba (5,7 m²) a balkon s výhledem na okolní střechy a zeleň. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, myčkou a digestoří s odtahem do komína. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, v létě byt příjemně chladí klimatizace. Díky střešním oknům je byt mimořádně světlý. A pokud máte rádi pokojové rostliny, najdou tu ideální podmínky. Centrum i další části Prahy jsou snadno dostupné díky tramvajové zastávce kousek od domu. Přitom je v okolí hodně zeleně - Husovy sady, park Mrázovka, Sacré Coeur nebo zahrada Kinských. Tento byt má vlastní osobitou atmosféru. Přijďte se podívat, jestli by mohl být novým domovem právě pro Vás.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v klidné a žádané lokalitě Černého vrchu v Praze. Tento cihlový byt se nachází ve druhém patře čtyřpodlažního domu, který byl kolaudován v roce 1970 a prošel rekonstrukcí v roce 2020. Byt o užitné ploše 49,4 m2 se nachází ve druhém nadzemním podlaží, je v osobním vlastnictví a je v dobrém stavu. Má k dispozici příjemný balkon o ploše 2 m², ze kterého je nádherný výhled do zahrady a okolní zeleně, ideálním pro relaxaci. Dům je situován do rozlehlé zahrady. Byt je zařízen moderně a úsporně kvalitními materiály. Toaleta je samostatná. Orientace místností je na východ s překrásným výhledem na zeleň do zahrady. Byt je ve stavu dobré údržby ( zateplené stropy a některé stěny ) a je evidován v osobním vlastnictví, což usnadňuje budoucí úpravy prostor dle individuálních potřeb nového majitele. Dále je součástí i sklep o ploše 1,7 m2, který nabízí dodatečný úložný prostor, kde můžete pohodlně uložit sezónní věci nebo jiné nezbytnosti. V okolí domu je možnost parkování a byt je napojený na kvalitní internetové připojení optickým kabelem od poskytovatele Pe3ny Net. Byt je nabízen k prodeji včetně veškerého vybavení nábytkem ( některý byl zhotoven na míru - kuchyně + předsíň ), pračkou, lednicí, postelemi, skříněmi aj. - viz. fotografie. Z tohoto důvodu je vhodný i k pronájmu - lze se okamžitě nastěhovat. Součástí prodeje je i podíl na společných prostorech domu, podíl na velké zahradě o rozloze 2125 m2 a podíl na objektu bývalé kotelny ( v současné době je pronajímána ). Dům spravuje SVJ ( účet domu je cca 1 mil. v plusu ), prošel zateplením, okna jsou plastová, měsíční náklady na energie ( voda, topení, elektřina ) + poplatek SVJ činí cca 4.000,- Kč. Dům splňuje současné základní požadavky na úspornost - energetická třída domu je C, což značí vyhovující energetickou náročnost. Lokalita Černého vrchu se nachází cca 5-10 minut od centra Smíchova, je dostupná pěšky, autem, MHD i lanovkou. Vyznačuje se množstvím zeleně i sportovišť ( tenis, fotbal, basketbal, aj. ). Doprava je v této lokalitě více než pohodlná. Zastávka autobusu MHD je 50 m od domu. Cena je kompletní - konečná, včetně veškerých poplatků a právního servisu. Nemovitost je nabízena přímo majitelem. RK prosím nevolat. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Zajímavý byt je součástí oblíbeného rezidenčního komplexu Sacre Coeur, postaveného v polovině strahovského kopce, těsně pod petřínským parkem a přímo naproti areálu kláštera Sv. Gabriela. Byt s nárožní orientací nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který doplňuje prosklený pracovní kout, a dvě větší ložnice. K dispozici je také prostorná koupelna s vanou, toaletou a bidetem, samostatná toaleta a komora s připojením na pračku.Z obývacího pokoje je krásný výhled na sousední budovu kláštera. Díky topologii terénu, kde ulice Švédská prudce stoupá kolem domu směrem na Strahov, má uživatel bytu k dispozici dvě exteriérové plochy. Z obývacího pokoje je přístupný pohodlný balkon s rozměrem 5,8 m² a dále z hlavní ložnice můžeme vystoupit na překvapivě velkou zahradu, jejíž obvod je osázen okrasnou zelení a hlavní plocha je stíněna vzrostlou třešní. Zajímavé je, že zahrada je skryta od pohledu zvenčí a shora je pohled cloněn již zmíněným stromem. Výsledkem je příjemný prostor k venkovnímu posezení, což je v širším centru města vždy neobvyklou příležitostí. Společné prostory domu jsou pravidelně udržovány. Dům je vybaven 24hod. recepcí. K dispozici je zde jedno parkovací stání podzemních garážích a větší sklep.Kuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů. Dřevěné parketové podlahy. Nadčasové řešená koupelna s velkoformátovým obkladem a kvalitní sanitou. Předokenní elektricky ovládané žaluzie. Alarm. Garáž. Sklep.Jižní svah strahovského kopce, tedy Hřebenka a její okolí, je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Praze. Od domu lze kolem kláštera projít rovnou do petřínského parku, nebo naproti přes ulici ležícího parku Sacre Coeur a zároveň je zde v bezprostředním sousedství k dispozici plná občanská vybavenost Nového Smíchova a dopravního uzlu na Andělu. Lokalita těží ze své centrální polohy, přičemž historická Malá Strana zůstává v pěší dostupnosti.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt 2+kk o výměře 33,9 m², který se nachází ve 2. patře domu v oblíbené části Smíchova. Byt je orientovaný do ulice a díky dobře řešené dispozici působí vzdušně a příjemně i přes svou kompaktní velikost. Dispozice 2+kk nabízí vše, co je potřeba pro pohodlné bydlení - obývací prostor s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, takže byt dobře poslouží jednotlivci i páru. Velké množství denního světla navíc vytváří v interiéru příjemnou atmosféru. Smíchov je skvělý hlavně tím, že máte všechno opravdu blízko. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, služby i místa, kam můžete vyrazit na procházku nebo si jen na chvíli odpočinout. Nedaleko je Portheimka, Kinského zahrada nebo třeba náplavka. Na Anděl se dostanete pohodlně pěšky a odtud máte metro B, tramvaje i autobusy prakticky na dosah. Stejně tak je v blízkosti Nový Smíchov, takže na běžné nákupy nebo za službami nemusíte nikam daleko. Byt tak nabízí příjemné městské bydlení na dobře dostupném místě, kde máte každodenní život opravdu pohodlně po ruce. Díky své velikosti a dispozici může být zároveň zajímavý i jako investice k následnému pronájmu.

Rádi bychom Vám představili jedinečnou příležitost k nákupu luxusního bytu 2+kk o rozloze 56 m², který se nachází v prestižní pražské lokalitě Prahy 5 Smíchov v rámci exkluzivního projektu Sacre Coeur 1. Tento elegantní byt je situován v prvním patře rezidence, která nabízí recepci a moderní kamerový systém, a to vše jen kousek od malebného parku Sacre Coeur. Po vstupu do bytu, který je vybaven bezpečnostními dveřmi, se ocitnete v prostorném zádveří s velkou vestavěnou skříní, ideální pro uložení všech Vašich věcí. Z tohoto zádveří se dostanete do chodby, která plynule přechází do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Tento prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a pohodlí, a nabízí přímý vstup na prostornou terasu. Z chodby je také přístup do světlé ložnice, která má vlastní vstup na zahradu. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Terasa a zahrada jsou propojené a nabízejí Vám téměř 70 m² zeleně, kde můžete relaxovat a užívat si soukromí. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti (cca 500 m) od obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra B - Anděl, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Pro chvíle odpočinku můžete využít blízký park Sacre Coeur. V okolí najdete mnoho restaurací, kaváren a sportovišť, a samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 50 m od rezidence. Tento moderní a atypický byt je dokonalou kombinací luxusního bydlení, klidné lokality a výborné dostupnosti do centra města. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu! K dispozici máme virtuální prohlídku, kterou Vám rádi na vyžádání zašleme. Ev. číslo: 26756.

Hledáte nemovitost se silným příběhem, charakterem a nezaměnitelnou atmosférou? Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 49 m² v 5. patře rezidenčního komplexu od slavného architekta Karla Pragera ve vyhledávané Štefánikově ulici na rozhraní Smíchova a Malé Strany. Hlavní přednosti bytu: • Autorský interiér: Čerstvá a nákladná rekonstrukce navržená designérkou Zuzanou Štýbrovou. Důraz na původní architektonické prvky v kombinaci s moderním standardem. • Světlo & výhled: Velkorysé prosklení a přímý vstup na prostornou lodžii s panoramatickým výhledem na město. • Praktické zázemí: K bytu náleží samostatná komora umístěná na patře přímo naproti bytu. Technické parametry: • Dispozice: 2+kk • Plocha: 49 m² (včetně lodžie a komory na patře) • Vlastnictví: Osobní • Patro: 5. NP s výtahem • Stav: Po kompletní čerstvé rekonstrukci • Vytápění: Centrální domovní kotelna • Energetická náročnost: Třída C (úsporná) • Poplatky: Nízké měsíční náklady Investiční potenciál: Byt je aktuálně úspěšně provozován pro krátkodobé ubytování s vynikajícími recenzemi. • Vybavení: Za příplatek lze přenechat kompletní designový nábytek na míru. • Know-how: Možnost převodu profilů na ubytovacích portálech za příplatek. Lokalita: Perfektní adresa s pěší dostupností na metro Anděl, tramvaje, Petřínské sady i nábřeží Vltavy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, kavárny i restaurace.

Jako přímý vlastník nabízím k prodeji skvěle řešený byt 1+kk po kompletní rekonstrukci, situovaný ve 4. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem na Smíchově, v ulici Na Václavce. I přes svou kompaktní velikost má byt promyšlený a maximálně využitý každý metr čtvereční. Díky dvěma velkým oknům je krásně světlý a vzdušný, vysoké stropy navíc prostoru dodávají na velkorysosti. Dispozici jsme rozdělili na obytnou a spací část a díky vestavěným truhlářským skříním na míru nabízí byt také překvapivě velké množství úložného prostoru. I na menší ploše tak poskytuje komfort plnohodnotného bydlení. Byt prošel citlivou kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou elektroinstalaci, podlahy, koupelnu i truhlářské prvky vyrobené na míru. Plně vybavený kuchyňský kout nabízí vestavnou lednici, myčku, varnou desku, troubu i integrované LED osvětlení. Při návrhu a rekonstrukci jsme kombinovali původní historické prvky s moderními materiály a technologiemi tak, aby interiér respektoval charakter domu, ale zároveň nabízel veškerý komfort současného bydlení. K bytu náleží sklep. Prodává se kompletně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Smíchovské Malvazinky nabízejí skvělé spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, oblíbené kavárny a restaurace, sportovní areály i množství parků a zelených ploch. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice. Ráda vás bytem osobně provedu.

Nabízíme k prodeji luxusní nezařízený byt 5+kk o velikosti 172 m2 s dvěma terasami ve 3. patře s výtahem novostavby rezidence Spiritka v oblíbené části Prahy 5 - Smíchov. Prostorný byt nabízí tři neprůchozí ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pracovnu, šatnu, dvě koupelny a samostatnou toaletu. V kuchyni se nachází kuchyňská linka, lednice s mrazákem, sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka a digestoř. Dále dvě koupelny, v první koupelně je vana, toaleta, bidet, pračka a topný žebřík. V druhé koupelně je vana se sprchovou zástěnou, toaleta a topný žebřík. Navíc ještě jedna samostatná toaleta. Výhled z bytu je do zahrady, klidného lesa. Na podlahách jsou dřevěné parkety a dlažba. Vytápění pomocí plynového kotle. Telefon a internetové připojení k dispozici. K bytu náleží také sklep a jedno garážové stání. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny. Výborná dopravní dostupnost - 3 minuty chůze od bytu se nachází zastávka autobusu Podbělohorská, ze které se za 8 minut jízdy dostanete na zastávku Na knížecí a stanici metra Anděl. Nedaleko bytu se nachází i klidný park Ladronka s dětskými hřišti a sportovišti. Perfektní poloha na pomezí Prahy 5 a Prahy 6 v blízkosti Strahovského stadionu nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení poblíž přírody s rychlým spojením do centra Prahy. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme k prodeji světlý, atypický podkrovní mezonetový byt o celkové ploše 135 m², z toho 129 m² tvoří užitná plocha bytu a 6 m² terasa. Byt se nachází ve 4. a 5. NP udržovaného cihlového domu bez výtahu v žádané Holečkově ulici na Smíchově. Tento dvoupodlažní byt, vybudovaný v roce 2000, nabízí velkorysý prostor vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Promyšlená dispozice bytu je rozdělena do dvou podlaží. Ve spodním podlaží, situovaném ve 4. NP, se nachází hala s galerií a jídelním koutem o ploše 23,8 m², která plynule navazuje na kuchyň o ploše 6 m² a obývací pokoj o ploše 18,5 m². Součástí tohoto podlaží je také příjemná slunná terasa o ploše 5,95 m², orientovaná do klidného vnitrobloku s pěkným výhledem. Klidovou část tvoří samostatná neprůchozí ložnice o ploše 15,3 m², praktická šatna o ploše 5,2 m², předsíň o ploše 5,79 m², koupelna s WC o ploše 4,75 m² a technický prostor s plynovým kotlem. Byt má vlastní plynové vytápění i ohřev vody. V horním podlaží, situovaném v 5. NP, se nachází velkorysý podkrovní prostor o ploše 50,55 m², který je v současnosti rozdělen na dvě menší útulné ložnice. K dispozici je také samostatné WC s umyvadlem o ploše 1,4 m². Výjimečná lokalita s nezaměnitelným geniem loci Smíchova spojuje pulzující městský život s rychlou dostupností zeleně a míst vhodných k odpočinku. V bezprostředním okolí se nachází vyhledávaný kulturní prostor Gabriel Loci a historická vila Bertramka. Jen několik minut chůze od domu leží Husovy sady, park Sacré Coeur, park Mrázovka a oblíbená Smíchovská náplavka. Veškerá občanská vybavenost, včetně škol, mateřských škol, supermarketů, vyhlášených restaurací a kaváren, je v docházkové vzdálenosti. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje a nedaleká stanice metra B Anděl. Měsíční náklady činí přibližně 3 500 Kč za služby spojené s užíváním bytu, z toho 2 950 Kč představuje příspěvek do fondu oprav, dále přibližně 1 500 Kč za elektřinu a 3 000 Kč za plyn. Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří velkorysá plocha 135 m², možnost flexibilních úprav dispozice, vlastní terasa vhodná pro ranní kávu i večerní odpočinek a prestižní lokalita Prahy 5 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

Bydlení s nádechem historie v úplně novém moderním designovém kabátu. Ať už hledáte byt pro sebe nebo jako investici s vysokým potenciálem návratnosti, tak tady jste správně. Byt 2+kk se zahradou, v osobním vlastnictví, podlahová plocha 60,2 m2 + zahrada 44,56 m2, Praha 5 - Smíchov. Pár minut pěšky na metro Anděl a současně bezprostřední blízkost parku - díky tomuto umístění můžete očekávat vyšší výnos v případě nájmu. Bydlení v této nemovitosti znamená mít k dispozici kompletní občanskou vybavenost, perfektní dostupnost do centra a současně možnost relaxace, procházek i aktivního trávení volného času. Dům nyní prochází kompletní rekonstrukcí tak, aby splňoval nároky na soudobé standardy a souzněl s historickými prvky z doby výstavby tohoto domu. Celková modernizace domu je pod taktovkou architekta MgA. Jana Říčného z ateliéru RCNKSK, který je čerstvým držitelem ceny Grand Prix Architektů 2025. Tento byt s dispozicí 2+kk disponuje užitnou plochou 53,42 m2 a má vlastní zahradu o velikosti necelých 45 m2. V bytě bude rekuperace, podlahové topení. Interiér si ještě teď můžete s architektem domluvit dle vašich preferencí. Po termínu možných úprav bude osazena kuchyňská linka, vybudována komplet koupelna, na podlaze marmoleum, nové dveře i okna. Pokud máte o byt zájem nebo se Vám líbí tento projekt, ale chtěli byste typově jiný byt, napište mi nebo zavolejte a probereme další varianty z nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V srdci jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov, se nachází útulný dvoupokojový byt vhodný k bydlení i pro investiční účely. Jednotka je dispozičně členěna na obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, šatnu a vstupní halu. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru zařízenou vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna, pro větší pohodlí je instalována klimatizace. Společné prostory činžovního domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné historické schodiště, ale i moderní výtah. Díky blízkosti centra města, stanice metra a kompletní občanské vybavenosti patří Smíchov k nejvyhledávanějším pražským lokalitám. Čtvrť kombinuje historický šarm secesních domů a divadel s moderními nákupními centry a kancelářemi, pestrou nabídkou bister, kaváren a barů. V okolí pětihvězdičkového centra Nový Smíchov se nachází 2 multikina i široký výběr restaurací včetně unikátního gastronomického a společenského prostoru Manifesto Market. Podlahová plocha 68,6 m2.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 99 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Svornosti ve 4.NP. Byt má čtyři prostorné pokoje z toho největší rohový pokoj má 27m², ostatní dva 18m² a 22m² a kuchyně 17m². Dále je v bytě koupelna, samostatné WC, malá komora a prostorná předsíň. K bytu náleží sklep 4m². Byt je v současnosti využíván jako ateliér českého malíře Tomáše Němce, je světlý, prostorný, jen 150m je Smíchovská náplavka, železniční most s přechodem pro pěší na Výtoň a výhledy na Vyšehrad nebo přívoz MHD. Dispozičně se dá byt upravit dle představ nového majitele a je třeba počítat s revitalizací stávající podlahy. Inspirace viz vizualizace ve fotodokumentaci. Smíchov patří dlouhodobě mezi žádané pražské čtvrti a aktuálně prochází zásadní proměnou. Probíhá rozsáhlá rekonstrukce Smíchovského nádraží, které se v příštích letech změní na moderní dopravní uzel propojující vlak, metro, tramvaj i autobusy a postupně se staví nová moderní čtvrť Smíchov City s novými bistry, kavárnami a obchody. Jen malý kousek to máte do vyhlášené restaurace s obchodem WFM. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní a komfortní bydlení v blízkosti Vltavy, centra a v lokalitě s velkým rozvojovým potenciálem. Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vás touto nemovitostí provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám exkluzivně kompaktní byt 1+1 v posledním patře domu v oblíbené Holečkově ulici na Smíchově. Svou velikostí je ideální pro chytré městské bydlení, které dokáže využít každý centimetr prostoru. Byt je určený k rekonstrukci - a právě v tom spočívá jeho největší kouzlo. Žádné kompromisy po předchozích majitelích. Jen čisté plátno, ze kterého může vzniknout stylový městský domov, inspirativní pražské zázemí nebo atraktivní investiční nemovitost. Přestože jde o kompaktní byt, jeho dispozice je překvapivě praktická. Samostatné WC a oddělená koupelna jsou v této kategorii příjemným bonusem a dávají budoucí rekonstrukci více možností. Hlavní pokoj je navíc orientovaný do klidné zeleně, takže i v širším centru Prahy zde najdete příjemnou atmosféru a větší pocit soukromí. A potom je tu něco, co celý byt posouvá úplně jinam - terasa, která je svou rozlohou téměř srovnatelná se samotným bytem. Právě spojení útulného interiéru a opravdu velkorysého venkovního prostoru dělá z této nemovitosti něco mnohem zajímavějšího než klasický malý byt. V teplejší části roku se obytný prostor přirozeně rozšiřuje ven a terasa se stává jeho plnohodnotnou součástí. Umístění v nejvyšším podlaží přidává světlo, vzdušnost, klid a pocit soukromí, který je v městském bydlení stále vzácnější. Je to byt s charakterem, polohou a emocí - a čeká jen na to, až mu nový majitel vtiskne vlastní podobu. Velkou předností je samozřejmě i samotná lokalita. Smíchov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti a Holečkova ulice nabízí skvělou kombinaci života širšího centra a blízkosti zeleně. Anděl se svou kompletní občanskou vybaveností, restauracemi, kavárnami, obchody i dopravním spojením máte pohodlně na dosah. Opačným směrem se během chvíle dostanete ke Klamovce, do zeleně a směrem ke Košířům. Můžete tak žít uprostřed města a přitom mít svůj vlastní klidný kout vysoko nad jeho každodenním ruchem. Nemovitost je skvělou volbou pro někoho, kdo hledá originální první bydlení, pražský pied-à-terre, byt pro jednotlivce či pár nebo zajímavou investici v lokalitě, která má dlouhodobou hodnotu. Další dobrou zprávou je stav samotného domu. V posledních letech prošel zateplením a kompletní opravou střechy, takže svou energii můžete soustředit především tam, kde to bude opravdu vidět - na vytvoření vlastního interiéru. Kompaktní byt. Terasa téměř jako druhý byt. Poslední patro. Výhled na Prahu. Smíchov. Kombinace, která se na trhu neobjevuje každý den. Jestli hledáte místo, které nebude jen další adresou, ale prostorem s příběhem, vizí a skutečným potenciálem, tady jste správně. Na osobní prohlídky se moc těším. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přímý majitel nabízí k prodeji exkluzivní, kompletní a zařízený byt 2+kk o celkové užitné ploše 65,6 m² (vnitřní podlahová plocha bytu 56,9 m² + lodžie 5,5 m² + sklep 3,2 m²), situovaný ve 3. NP prémiové rezidence Toyen (projekt Smíchov City SM3). Čisté osobní vlastnictví: Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad či jiných omezení, připraven k okamžitému převodu na nového majitele. Prémiová a klidná poloha: Byt je orientován do klidné boční uličky. Nachází se mimo rušné hlavní třídy a tramvajové tratě, což zajišťuje dokonalý klid pro bydlení. Maximální občanské pohodlí přímo u domu: Supermarket, kavárna a další služby se nacházejí přímo v parteru budovy - vše potřebné máte doslova pár kroků od výtahu. Připraveno k okamžitému bydlení / pronájmu: Součástí prodeje je nová, na míru vyhotovená kuchyňská linka v moderním designu s vestavěnými spotřebiči a kompletní kvalitní nábytek. Žádné další investice! (Pokud kupujete byt pro vlastní bydlení a chcete si jej zařídit podle svého stylu, veškerý nábytek je mobilní a na stěnách nejsou žádné vrtané otvory. Pokud kupujete byt jako investici, na ponechání nábytku se lze po dohodě domluvit.) Nízké provozní náklady: Energetická třída B (Velmi úsporná), centrální rekuperace a vytápění pro maximální komfort a úsporu energií. Vybavení a standardy: Dřevěné podlahy a dřevěná okna s izolačními trojskly Příprava pro předokenní elektrické žaluzie Bezpečnostní vstupní dveře Vstup na čip, reprezentativní společné prostory, výtah, kamerový systém, kolárna s možností dobíjení elektrokol Soukromý vnitroblok se zelení určený výhradně pro rezidenty Lokalita: Rezidence Smíchov City představuje nové moderní centrum Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, vyhlášená pekárna Zrnko, kavárny, restaurace, drogerie DM přímo u domu. Skvělá dopravní dostupnost - metro B (Anděl / Smíchovské nádraží), tramvaje i autobusy pár minut chůze. Důležité informace k nemovitosti a ceně: 12 690 000 Kč (včetně lodžie, sklepa a kuchyňské linky) Garážové stání: 800 000 Kč (možnost dokoupení k bytu) Celková cena včetně garáže: 13 490 000 Kč. V porovnání s ostatními nabídkami i vznikajícími etapami v tomto projektu je tato cena nastavená výhodněji, a to s výhodou okamžitě hotového bytu k nastěhování. Podmínky prohlídek: Z důvodu časového vytížení majitele jsou prohlídky možné pouze po předchozí domluvě. Upozornění pro realitní kanceláře: Jedná se o přímý prodej majitelem. Mám zajištěný vlastní kompletní právní servis. Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali. Děkuji за pochopení.

Nabízíme k prodeji kompletně a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a výměře 28 m², situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Holečkova. Tento byt představuje ideální volbu pro startovací bydlení nebo jako skvělá investiční příležitost s okamžitým výnosem z pronájmu díky nulovým nutným investicím do rekonstrukce. Dispozice a stav nemovitosti: Dispozice: 1+kk Celková výměra: 28 m² Stav: Po nákladné a kompletní rekonstrukci (nová kuchyňská linka, moderní koupelna, podlahy, rozvody) Vytápění a ohřev vody: Vytápění zajišťují elektrické topné panely, ohřev teplé vody vlastní bojler. K dispozici: Ihned / dle dohody Přednosti bytu a lokality: Lokalita Smíchov: Výborná občanská vybavenost v pěším dosahu - obchody, restaurace, kavárny, parky (Kinského zahrada, Petřín) i OC Nový Smíchov. Skvělá dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka hned u domu, rychlé spojení na metro B (Anděl) i do centra Prahy. Bez investic: Byt je ve stavu odpovídajícím prezentované fotodokumentaci - připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu.

Hledáte výjimečné rodinné bydlení, které spojuje velkorysý prostor a prestižní adresu? Pak Vás tento nadstandardní byt o dispozici 5+kk, který je součástí moderní rezidence Podbělohorská, na rozhraní Smíchova a vilové čtvrti Na Hřebenkách, jistě osloví. Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze, a to díky své jedinečné kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází park Klamovka, několik dětských hřišť, mateřské i základní školy a nově otevřená prodejna Lidl. Milovníci procházek ocení, že do Petřínských sadů dojdou pohodlně za pouhých deset minut. Zastávka tramvají i autobusů Klamovka je vzdálena jen pár kroků od domu, a z ní je to na metro B - Anděl pouhých 6 minut cesty. Byt nabízí promyšlenou dispozici vhodnou pro větší rodinu nebo pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a komfortu. Jednou z největších předností této nemovitosti je naprosté soukromí. Byt nemá žádné přímé sousedy, a z obou stran nabízí příjemné výhledy do zeleně. Z jedné strany se díváte do korun vzrostlých stromů, a z druhé do klidné přírody, která vytváří jedinečnou atmosféru. Díky své severozápadní orientaci se interiér bytu v letních měsících nepřehřívá, a udržuje si příjemnou teplotu. Moderně provedená kuchyně je vybavená spotřebiči AEG nejvyšší řady, luxusní pracovní deskou Dekton a dvěma lednicemi značky Samsung. Komfort bydlení dále zvyšují dvě koupelny, tři toalety a prostorná technická místnost, vybavená umyvadlem, pračkou a sušičkou. Velkou výhodou bytu jsou i vestavěné skříně vyrobené na míru, díky nimž má nemovitost nadstandardní množství úložných prostor. Kryté parkovací místo přímo v domě a společná místnost pro uložení kol přispívají k maximálnímu pohodlí každodenního bydlení. Pokud hledáte prostorný byt ve výjimečné lokalitě, který nabízí dostatek soukromí a kvalitní vybavení, pak je tato nemovitost určena přesně pro Vás. Přijďte se přesvědčit osobně - tento byt si vás získá nejen svou atmosférou, ale i místem, které budete s radostí nazývat domovem.

Prodej bytu 1+1/B, Praha 5, Smíchov, U Paliárky, byt o celkové ploše cca 43 m² (výměra dle Změny prohlášení vlastníka) s balkonem o výměře 2,7 m², byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) zděného domu, v kuchyni i v pokoji jsou vestavěná patra užívaná jako úložný prostor a na spaní, v pokoji je dále velká vestavěná skřín, kuchyňská linka včetně kombinovaného sporáku (plynové hořáky, elektrická trouba), digestoře, lednice a pračky, z kuchyně je vstup na balkon situovaný do dvora, koupelna s vanou, elektrickým bojlerem a oknem, v bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně dlažba, vytápění bytu je řešeno plynovými WAW, okna jsou špaletová dřevěná a v současné době probíhá renovace oken směrem do ulice, poslední rekonstrukce bytu byla v roce 2009, výtah v mezipatře, k bytu patří dále sklepní kóje, sklepy jsou nyní po renovaci a zatím se neužívají, klidná ulice s výbornou dostupností do centra, v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a služeb, v krátké vzdálenosti je Anděl a OC Nový Smíchov, výhodou je také blízkost Petřína, Kinského zahrady a dalších míst vhodných k relaxaci a procházkám, PENB zatím nebyl dodán, energetická náročnost budovy třída G