Prodej bytů - Smíchov

Nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 86 m², který se nachází v moderní novostavbě v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - na Smíchově. Byt je situován v přízemí šestipodlažního cihlového domu s jedním podzemním podlažím. Interiér nabízí promyšlenou dispozici, dostatek přirozeného světla a kvalitní standard provedení, který uspokojí i náročnější zájemce. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či páry hledající komfortní městské bydlení, menší rodinu nebo jako výhodná investice s vysokým potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Velkou předností je výjimečná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i ostatních částí města.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 86 m², situovaný v novostavbě v atraktivní části pražského Smíchova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu s jedním podzemním podlažím. Dispozice bytu je prakticky řešená s důrazem na vzdušnost a dostatek denního světla. Kvalitní provedení interiéru vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Nemovitost je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výborným potenciálem pronájmu. Jednou z největších předností je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost, díky které se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Pro více informací a termín prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme ke koupi moderní mezonetový byt o dispozici 3+kk s obytnou plochou 36,46 m² v 6. nadzemním podlaží a podkrovní galerií o výměře 8,75 m². Součástí bytu je také balkon o velikosti 6,6 m². Byt se nachází v atraktivní novostavbě na pražském Smíchově, v šestém, posledním nadzemním podlaží cihlového domu s jedním podzemním podlažím. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, dostatku přirozeného světla a kvalitnímu standardu provedení nabízí komfortní bydlení s jedinečnou atmosférou. Je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako výhodná investice k pronájmu. Velkou předností je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby potřebné pro pohodlný městský život. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji ojedinělou bytovou jednotku, která disponuje vlastní garáží přístupnou přímo z bytu. Jedná se o soubor bytové a nebytové jednotky s poměrem 41 m2 byt a 20 m2 garáž. Není tedy problém s financováním hypotékou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně rozvodů elektro, vody a odpadů. V prodejní ceně je obsažena nová kuchyňské linka včetně spotřebičů! Byt lze okamžitě začít využívat nebo nabídnout k pronájmu. Nemovitost se nachází v přízemí zrekonstruovaného bytového domu na Smíchově a má mnoho možností využití. Od bydlení s přímou návazností garáže, tedy ideální pro milovníka aut nebo motorek. Nebo jako kancelář, vzorkovna se skladem. Jednotka je dělena na samostatnou obytnou místnost s vysokým stropem 3 m o výměře 20 m2, předsíň + kuchyň, samostatné WC a koupelnu. Z předsíně se jde přímo do garáže, která nabízí možnost dobíjení elektromobilu. K bytu lze dokoupit i sklepní koji nebo samostatnou uzamykatelnou dílnu o výměře 5 m2, která se nachází hned ze společné chodby za rohem. Samotný dům prošel kompletní rekonstrukcí a jako původní majitel jsem dal po rozprodeji jednotek 1,2 mil. do fondu oprav na dlouhodobé udržení domu ve skvělé kondici. Je zde společná zahrada za domem pro chvilku klidu a odpočinku. Aktuálně se nově buduje společný altán pro chvíle relaxu na zahradě a jako možnost společného setkání. 5 min. pěšky od domu je nový Dvorecký most do Žlutých lázní, kousek od domu zastávka autobusu na Anděl, ideální spojení. Tuto kombinaci na realitním trhu v podstatě nenajdete a tak neváhejte s prohlídkou. Cena za m2 je necelých 95 tis., což je v Praze již těžce dosažitelná cena. Neváhejte s prohlídkou. Vše vám rád představím a ukážu a to včetně historie našeho domu. Poslední fotka je plán bytu dle prohlášení vlastníka. Presentované fotografie nejsou generovány ani upraveny umělou inteligencí nebo jiným AI nástrojem a odpovídají skutečnému stavu nabízené nemovitosti.

Prodej atypického designového bytu 2+kk (51 m²),VÝHLED DO ZELENĚ, SKLEP, PRAHA 5 - SMÍCHOV Nabízíme k prodeji stylový a atypicky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², situovaný v cihlovém domě v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 5 - Smíchov. Byt prošel v roce 2021 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí inspirovanou japonským minimalistickým designem, která klade důraz na čisté linie, funkčnost a maximální využití prostoru. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, nadstandardnímu vybavení a klidné poloze představuje ideální bydlení pro jednotlivce i páry hledající výjimečný domov v širším centru Prahy. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v netradiční architektuře domu vystavěného ve svahu. Vstup do bytu se nachází v úrovni -1. podlaží, zatímco hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je situován v úrovni prvního nadzemního podlaží a nabízí příjemný výhled do zeleně a společné zahrady. Ložnice je orientována do klidného anglického dvorku, který zajišťuje dostatek soukromí a vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek. Interiér byl navržen s mimořádným důrazem na kvalitu použitých materiálů a komfort každodenního bydlení. Součástí rekonstrukce jsou nové dubové velkoformátové parkety, podlahové vytápění, kvalitní odhlučnění a zateplení, nové dřevěné špaletové okenní výplně vyrobené podle původních plánů, elegantní bezobložkové interiérové dveře i kompletně nové rozvody. Praktické vestavěné úložné prostory vyrobené na míru dokonale využívají každý centimetr interiéru a podtrhují jeho čistý minimalistický charakter. Designová koupelna je vybavena velkoformátovými italskými obklady a prémiovými bateriemi Gessi v originální měděné povrchové úpravě. Komfort doplňuje podlahové vytápění, otopný žebřík i nucené odvětrávání pomocí elektrického ventilátoru. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní elektrický kotel. Součástí prodeje je také vestavná kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, troubou a sklokeramickou varnou deskou. K bytu náleží uzamykatelný sklep o velikosti 3 m². Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu ve vnitrobloku, zabezpečenou kolárnu i sušárnu. Dům má pouze pět nadzemních podlaží, celkem 24 bytových jednotek a na každém patře se nacházejí pouze tři byty, což zajišťuje klidné a komorní bydlení. Významnou výhodou je také dobře fungující společenství vlastníků a nedávno dokončená výměna odpadových stoupaček v celém domě. Smíchov patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality díky spojení městského života s množstvím zeleně. Přímo naproti domu se nachází zimní stadion Nikolajka, který je dle územního plánu veden jako sportoviště, což významně omezuje možnost budoucí zástavby a zachovává otevřený charakter okolí. V pěší vzdálenosti se nachází parky Mrázovka, Santoška i sady Na Skalce, které nabízejí široké možnosti relaxace i sportovního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka Santoška vzdálená přibližně tři minuty chůze, stanice metra Anděl je vzdálena přibližně 600 met

Ke koupi Vám nabízím zajímavou investiční příležitost v podobě kompletně zařízeného bytu 1+kk s možností aktivní správy. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se v 1. podzemní podlaží činžovního domu na Smíchově, v klidné ulici Kováků. Bytový dům je umístěn ve svahu, fakticky se proto jedná přízemní byt s přímým výstupem do uzavřeného vnitrobloku. Byt s podlahovou plochou 20 m² prošel rekonstrukcí a je obsazen podnájemcem, se kterým lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího. Současné měsíční nájemné je 18.600,- Kč + poplatky 1.300,- Kč bez elektřiny, která je převedena na podnájemce. Roční návratnost investice je nyní více než 4,5 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Bude-li mít kupující zájem o zajištění správy bytu, dostává tuto zdarma + úhradu nájemného na rok dopředu. Poloha domu, ve kterém se byt nachází, je zárukou stabilního zájmu nájemníků. Na metro B Anděl je to jen 2 minut chůze. V bezprostřední blízkosti domu je park, obchodní centrum, nespočet restaurací a kaváren, je zde skvělá doprvní obslužnost. Přes svou blízkost centru se dům nachází v klidné ulici s výhledem do zeleně (Sady na Skalce) a s pohodlným parkováním. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož hladkým vyřízením Vám pomůže náš zkušený poradce. Těším se na viděnou na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní mezonetový byt 4+kk s výhledem na panorama Prahy je součástí prestižní Rezidence Mošnova, zasazené do klidné vilové čtvrti Hřebenky na Praze 5, v docházkové vzdálenosti od centra města. Komorní projekt z roku 2008 tvoří dva propojené viladomy situované ve svahu nad sebou, v nichž se nachází celkem 8 nadstandardních mezonetových bytů. Nabízený byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a na vnitřní užitné ploše 141 m² nabízí velkoryse pojatou dispozici 4+kk. Vstupní podlaží je věnováno společenské zóně s kuchyňským a jídelním koutem o výměře 54 m², obývací pokoj nabízí přímý vstup na rozlehlou jižní terasu o výměře 48 m², navazující na společnou zahradu domu. Patro dále doplňuje vstupní hala, samostatná toaleta a technická místnost. Točité ocelové schodiště se skleněným zábradlím propojuje obě podlaží a vede do horní, klidové zóny bytu, kde se nachází hlavní ložnice s en-suite koupelnou, další dvě ložnice, společná koupelna a šatna. Díky 3metrovým stropům, velkoformátovým francouzským oknům a jižní orientaci působí byt nadčasově a vzdušně. Byt se nyní nachází ve stavu před kompletní rekonstrukcí - původní povrchy i vybavení byly odstraněny, samotná rekonstrukce však ještě nebyla zahájena, díky čemuž nový majitel získává jedinečnou příležitost navrhnout si interiér zcela dle vlastních představ. Byt je vybaven hliníkovými velkoformátovými okny s izolačním dvojsklem a venkovními žaluziemi, vytápění zajišťuje individuální plynový kotel. Součástí bytu je sklepní kóje o výměře 5,6 m² a jedno parkovací stání ve sdílené garáži. Lokalita patří mezi nejžádanější rezidenční čtvrti Prahy 5, obklopená vilovou zástavbou a zelení parků Klamovka, Ladronka a Petřín. Stanice metra Anděl je pět minut chůze, v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra Nový Smíchov, škol i sportovišť, a díky blízkosti Strahovského tunelu je snadné i autem dojíždění do centra či na Barrandov.

Nabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Jednotka o rozloze 35 m² nabízí k užívání vstupní halu s kuchyňským koutem, prostorný obývací pokoj pokoj orientovaný do tichého vnitrobloku s ložnicovou částí, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci mimo hlavní komunikaci poskytuje jednotka klidné bydlení i při výborné dostupnosti centra města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což umožňuje okamžité nastěhování nebo plynulé pokračování v pronájmu. Praha 5 - Smíchov patří mezi nejatraktivnější městské části, která kombinuje historický charakter s moderním městským životem. Velkou výhodou Smíchova je jeho výborná dopravní dostupnost. Stanice metra linky B Anděl, rozsáhlá síť tramvajových linek i blízkost městského okruhu zajišťují rychlé spojení s centrem i ostatními částmi Prahy. Součástí lokality je také Smíchovské nádraží, které poskytuje železniční spojení v rámci Prahy i do dalších regionů. Smíchov nabízí širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren i služeb. Dominantou oblasti je obchodní centrum Nový Smíchov, v jehož okolí se nachází množství kulturních institucí i společenských podniků. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně - v blízkosti se nachází například Petřínské sady, zahrady Kinských nebo oblíbený park Sacré Coeur, které poskytují ideální prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času.

Hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic na skvělém místě s výbornou dostupností do centra i za zelení? V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o výměře 60 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 5. Dispozice a vybavení bytu: Byt prošel důkladnou a kompletní rekonstrukcí, díky které získáte moderní bydlení v tradičním cihlovém domě. Srdce bytu tvoří obývací pokoj s novým, plně vybaveným kuchyňským koutem. Další dva pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy domácnosti i případné spolubydlení. Byt se prodává jako kompletně zařízený. Nová kuchyňská linka: Vybavena kvalitními spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, chladnička s mrazákem a automatická pračka). Moderní koupelna: Keramické obklady a dlažba, prostorný sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, závěsné WC a topný žebříček. Chodba: Vstupní prostor s praktickou a prostornou vestavěnou skříní. Podlahy a interiér: Kombinace vkusné dlažby a repasovaných parket, nové vnitřní dveře včetně obložkových zárubní. Technický stav a vytápění: V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré inženýrské sítě - nové rozvody vody, odpadů i elektřiny. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, v kombinaci s novými topnými tělesy. Máte tak plnou kontrolu nad svými spotřebami a náklady. Lokalita a občanská vybavenost: Nemovitost se nachází na velmi atraktivním místě v Praze 5 - Smíchov. V pěší dostupnosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka kousek od domu s rychlým spojením na stanici metra B (Anděl) i do centra města. K relaxaci a procházkám vybízí nedaleké parky Kinského zahrada, Sacré Coeur nebo Klamovka. V blízkosti je prestižní francouzská mezinárodní škola Lycée Français de Prague. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás na prohlídce!

LUXUSNÍ SECESNÍ BYT 3+kk (99 m²)PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI - PRAHA 5, ANDĚL Nabízíme k prodeji výjimečný, luxusně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o celkové výměře přibližně 99 m² (plus sklep 6 m²). Nemovitost se nachází na prestižní adrese v ulici J. Plachty 29, Praha 5 - Smíchov, hned vedle nové výstavby Smíchov City, v citlivě zrekonstruovaném secesním domě. Dům i samotný byt prošly v roce 2023 kompletní a generální rekonstrukcí, která propojila historický půvab s nejvyšším standardem. V bytě se budete cítit dobře, hned jak vstoupíte dovnitř, ocitnete se v oáze klidu a harmonie. DISPOZICE A INTERIÉR Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní, do které se vstupuje z praktické předsíně. Z tohoto hlavního prostoru je vstup do dalších místností: Vlevo se nachází dětský pokoj (případně pracovna) s designovým výklenkem, který nabízí jedinečný výhled směrem na Anděl. Vpravo je situována prostorná a klidná ložnice. ŠPIČKOVÉ MATERIÁLY A VYBAVENÍ NA MÍRU Na rekonstrukci se podílel designér Ing. David Eyer, Ph.D., byl kladen enormní důraz na detail, prémiové materiály, zachování historických prvků, sladění barev výmalby, nábytku: Kompletně zrekonstruované původní dubové parkety a historické dveře. Exkluzivní, na míru realizovaná kuchyňská linka s masivní dubovou pracovní deskou. Prvotřídní vestavné spotřebiče značky AEG (včetně kombinovaného sporáku plyn + elektřina). Luxusní keramický dvojdřez Villeroy & Boch. Unikátní, designové malby stěn realizované speciální houbičkovou technikou. Koupelna, toaleta a kuchyň jsou obloženy špičkovou italskou keramikou a dlažbou. ENERGETICKÁ NÁROČNOST A STAV DOMU Nemovitost vyniká velmi nízkými provozními náklady. Díky masivním, více než půl metru tlustým, obvodovým zdem poskytuje byt skvělé termoregulační vlastnosti. V horkých letních měsících si udržuje příjemné klima bez nutnosti klimatizace, zatímco v zimním období se díky skvělé izolaci začíná topit až koncem října. Samotný secesní dům je po celkové generální rekonstrukci. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) hospodaří velmi zodpovědně a dům není zatížen žádnými dluhy či úvěry. PARKOVÁNÍ Rezidenti mohou využívat parkování přímo před domem v modré zóně. Obrovskou výhodou této polohy je navíc možnost pohodlného dlouhodobého parkování, které lze bez problému zajistit v blízkosti domu jako dlouhodobý pronájem garážového stání (nebo parkovacího místa) zhruba od 2 500 do 3 000 Kč měsíčně. Vaše auto tak bude vždy v suchu a bezpečí. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Bydlení na této adrese nabízí dokonalý komfort jak pro rodiny s dětmi, tak pro bezdětné páry, které hledají metropolitní životní styl. Vše potřebné je v docházkové vzdálenosti: Vzdělávání: mateřské školy, základní školy, základní umělecká škola i Gymnázium na Zatlance, Francouzské Lyceum Volný čas a relaxace: vyhlášená smíchovská náplavka a Dětský ostrov s moderními hřišti jsou coby kamenem dohodil. Krásné procházky na Petřín, Kampu umocní toto pohodlné bydlení. Dopravní dostupnost: kompletní síť MHD (metro B Anděl, tramvaje, autobusy) a široký výběr restaurací, kaváren i obchodů v bezprostředním sousedství. Tento byt představuje vzácnou kombinaci luxusního provedení, historické atmosféry, úsporného provozu a perfektní lokality v centru Prahy.

Nabízíme k prodeji chytře řešený podkrovní byt 1+kk o ploše 27,25 m² v 5. NP komorního projektu Zlíchovské výhledy (zlichovskevyhledy). Byt v ceně 5 788 000 Kč (s možností odpočtu DPH) vzniká v rámci zcela nové nadstavby zavedeného domu v ulici Na Zlíchově s plánovanou kolaudací ve 3. čtvrtletí roku 2027. Představuje ideální možnost pro někoho, kdo hledá osobité startovací bydlení, stejně jako rozumnou a bezpečnou investici. Umístění v nejvyšším patře s sebou nese obrovský benefit v podobě absolutního soukromí a klidu. Díky výhodné jihovýchodní orientaci je prostor od rána přirozeně prosvětlený a působí velmi příjemně. Osobitý charakter podkroví navíc dotvářejí přiznané dřevěné trámy a především speciální střešní okna. Jednoduchým vyklopením horního křídla a otevřením spodní části s integrovaným zábradlím se okno během pár vteřin promění v plnohodnotný střešní balkon, kde si můžete opřít ruce a vychutnat si čerstvý vzduch s výhledem do okolí. Spolehnout se můžete na poctivé standardy novostavby - od vysoce odolných vinylových podlah až po moderně řešenou koupelnu se sprchovým koutem. Vše je navrženo tak, aby na kompaktní ploše dával každý metr smysl a bydlení bylo kompletně připraveno k nastěhování. Lokalita Na Zlíchově nabízí vzácnou rovnováhu mezi městem a přírodou. Za pár minut jste tramvají na Smíchovském nádraží, u metra B nebo v samotném centru Prahy. Zároveň stačí vyjít za dům a můžete vyrazit na procházku do Prokopského údolí nebo na cyklostezku podél Vltavy. Vzhledem k rychlému rozvoji celého Smíchova a trvale vysoké poptávce po menších bytech má tato nemovitost skvělý potenciál stabilního zhodnocení. Rád vám celý projekt, půdorys i specifika tohoto podkrovního bytu osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání schůzky.

Nabízíme ke koupi moderní mezonetový byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 35 m² v 3. nadzemním podlaží. Byt se nachází v atraktivní novostavbě na pražském Smíchově, v šestém, posledním nadzemním podlaží cihlového domu s jedním podzemním podlažím. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, dostatku přirozeného světla a kvalitnímu standardu provedení nabízí komfortní bydlení s jedinečnou atmosférou. Je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako výhodná investice k pronájmu. Velkou předností je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby potřebné pro pohodlný městský život. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový, prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 28,7 m², který vzniká v rámci projektu Zlíchovské výhledy (zlichovskevyhledy) v ulici Na Zlíchově na Praze 5. Byt je součástí nově budované nadstavby stávajícího domu s plánovanou kolaudací ve 3. čtvrtletí roku 2027. Za cenu 6 107 000 Kč získáte promyšlené bydlení, které skvěle poslouží jako pohodlný startovací byt i bezpečná investice (možnost odpočtu DPH). Interiér je navržený tak, aby byl maximálně funkční a působil vzdušně. Díky velkoformátovým oknům bude byt plný denního světla. Očekávat můžete poctivé standardy plnohodnotné novostavby - od kvalitních a odolných vinylových podlah až po moderní koupelnu se sprchovým koutem. Vše je vymyšleno tak, abyste se mohli rovnou nastěhovat a nemuseli řešit žádné další úpravy. Největším benefitem je ale samotná lokalita, která nabízí vzácnou rovnováhu. Za pár minut jste tramvají na Smíchovském nádraží, u metra B nebo v centru Prahy. Zároveň ale stačí vyjít za dům a můžete vyrazit do Prokopského údolí nebo na cyklostezku podél Vltavy. Vzhledem k rychlému rozvoji Smíchova a dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v této oblasti, má tento byt velký potenciál stabilního zhodnocení. I proto je tato lokalita dlouhodobě vyhledávaná a hodnota nemovitostí zde stabilně roste. Rád vám projekt, jeho kvality i všechny výhody lokality osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si schůzku. zlichovskevyhledy

Existují byty, kde musíte dělat kompromisy. A pak jsou byty, které dávají smysl. Ve výhradním zastoupení nabízím byt 2+1 s lodžií a sklepem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - na Smíchově, v ulici Štefánikova, jen pár kroků od Anděla. Přestože jste v samotném centru města, tento byt nabízí něco naprosto výjimečného - klid, ticho a soukromí. Díky orientaci výhradně do vnitrobloku vás neruší doprava ani tramvaje. Jen klidné prostředí uprostřed pulzující Prahy. Byt se nachází v 1. patře a nabízí velmi praktickou dispozici s dalším potenciálem. Velkou výhodou je možnost jednoduché úpravy na dispozici 3+kk, která odpovídá současným nárokům na bydlení i investiční pronájem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň s jídelnou, komoru, koupelnu, samostatné WC a lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku. Interiér si zachoval původní charakter - dřevěné parkety připravené na renovaci dle vlastního vkusu. Zásadní technické prvky jsou již vyřešené - v domě proběhla kompletní rekonstrukce včetně nových špaletových oken. V bytě je navíc nový plynový kotel, který zajišťuje vlastní vytápění i ohřev vody, což znamená plnou kontrolu nad náklady. K bytu náleží také prostorný sklep. Lokalita, která dává smysl: • pár minut od OC Nový Smíchov (Anděl) • v blízkosti nábřeží Vltavy • metro B, tramvaje, kompletní občanská vybavenost • kavárny, restaurace a služby v docházkové vzdálenosti Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako bezpečná investice v jedné z nejstabilnějších částí Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Světlý byt s dispozicí 3+1, vnitřní užitnou plochou 126 m² a balkonem 1,8 m² se nachází v 5. NP historického činžovního domu z roku 1919. Dům s výtahem do mezipatra je umístěn v klidné ulici Kořenského přímo u Janáčkova nábřeží. Dům je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci fasády i páteřních rozvodů a k bytu náleží také sklep. Byt prošel v roce 2011 kompletní nákladnou rekonstrukcí. Interiér nabízí špaletová okna s izolačním dvojsklem a dřevěnou podlahu vyztuženou ocelovou výztuží. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dvoukřídlé vstupní dveře vedou do prostorné předsíně. Z předsíně je vstup do obývacího pokoje, hlavní ložnice, velkorysé koupelny, samostatného WC, komory a prostorné walk-in šatny. Obývací pokoj směřuje do ulice a je nepřímo propojený s kuchyní s jídelnou a menší ložnicí nebo pracovnou. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a zahrnuje kuchyňský ostrůvek. Do klidného vnitrobloku směřuje hlavní ložnice a prostorná koupelna s balkonem. V koupelně se nachází vana, sprchový kout, WC, bidet a vestavěné skříně. Všechny místnosti působí velmi vzdušně díky vysokým stropům a velkému množství oken. Vyšší podlaží poskytuje okouzlující výhledy na okolní historické domy i oblohu.

ELYSIAN GARDENS RESIDENCE Životní styl bez kompromisů. Prodej dvou luxusních bytů k budoucímu spojení, po kterém vznikne 5+kk 164,91 m2 s terasami 18,2 a 7,5 m2 a předzahrádkou 108,1 m2 ve výjimečném rezidenčním projektu na pražském Smíchově. Vstupte do světa nadčasového komfortu a čisté elegance. Nabízíme Vám unikátní příležitost stát se majitelem bytu v prestižním projektu Elysian Gardens Residence, který propojuje luxusní městské bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Tato rezidence vzniká na výjimečném místě na Smíchově v lokalitě Dívčích hradů, s dechberoucími výhledy na Prahu a Prokopským údolím na dosah. Je určena pro náročné klienty, kteří hledají soukromí, bezpečí, vysoký standard a inspirativní životní styl bez kompromisů. BYT, KTERÝ MÁ CHARAKTER Každý byt v Elysian Gardens Residence byl navržen s důrazem na: - Prostornost a světlo - Logické dispozice a maximální funkčnost - Přirozené materiály v tónech zemitých barev - Luxusní nadčasový interiér inspirovaný přírodou a klidem ZELENÁ ARCHITEKTURA & NADČASOVÉ MATERIÁLY - Fasáda s popínavými rostlinami a květinovými truhlíky - Společné prostory laděné v přírodním duchu - Hliníková okna, dřevěné podlahy, designová sanita a obklady - Chytré technologie ŽIVOTNÍ STYL, KTERÝ NEZNÁ KOMPROMIS - Klid, soukromí a příroda hned za domem - Centrum Prahy dosažitelné během několika minut - Prémiové gastro podniky, školy, parky i obchody v docházkové vzdálenosti - Ideální pro rodiny s dětmi, manažery, investory i zahraniční klientelu Dostupnost: předprodej zahájen, kolaudace 4Q/2026 Bydlení v Elysian Gardens Residence není jen o nemovitosti, je to vstupenka do světa, kde každý detail přináší harmonii, eleganci a trvalou hodnotu. Vyberte si domov, který vás bude reprezentovat. Fotografie mají ilustrativní charakter a developer si vyhrazuje právo na změny, mohou se lišit od finálního provedení.

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy, které spojuje vysoký standard, skvělou dopravní dostupnost a příjemné okolí? Právě pro vás je určen tento světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 64,1 m² a lodžií o velikosti 4,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2023 na pražském Smíchově. Celková podlahová plocha činí 82 m². Interiér bytu je promyšlený do posledního detailu a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí je kompletní vybavení, moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů a myčky, dřevěné podlahy, velkoformátová euro okna s trojskly, klimatizace i systém rekuperace pro zdravé vnitřní prostředí. Praktické dispoziční řešení doplňuje komora využitelná jako šatna a dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním. Velkým benefitem jsou dvě toalety s bidetovou sprchou. Koupelna se sprchovým koutem je přístupná přímo z ložnice a druhá samostatná toaleta se nachází u vstupní předsíně, což zvyšuje komfort každodenního bydlení i při návštěvách. K bytu náleží sklep a garážové parkovací stání. Příjemným místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek je prostorná lodžie. Obyvatelé domu mohou využívat také upravený vnitroblok s parkovou zelení, který vytváří příjemnou atmosféru přímo u domu. Lokalita patří mezi nejatraktivnější adresy v Praze. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem a stanice metra je vzdálena pouhé tři minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i služby. Pěšky se během několika minut dostanete na oblíbenou Smíchovskou náplavku, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i posezení u Vltavy. Nedaleko se nachází také parky a další zelené plochy pro relaxaci. Byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako dlouhodobá investice v lokalitě s trvale vysokou poptávkou. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což zaručuje úsporný provoz. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji designově zrekonstruovaný a prakticky řešený byt 3+kk, který se nachází v kompletně zrenovovaném prvorepublikovém činžovním domě v Praze 5 na Smíchově, doslova jen přes ulici od nově vznikající čtvrti Smíchov City. Byt je navržen a zařízen ve stylu Mid-Century Modern - designovém směru, který inspiroval i Steva Jobse k vytvoření dokonalého stylu Apple. Čisté linie, ikonický kulatý stůl, akcenty z chromu, hřejivého dřeva a velkorysá vzdušnost. Jedná se o nadčasový design, který se zrodil v 50. letech minulého století, a bude působit ultramoderně i za dalších padesát let. Nejedná se o žádný tuctový byt - je to pečlivě kurátorovaný prostor navržený pro ty, kteří si cení atmosféry a stylu. Byt má celkovou podlahovou plochu 76,5 m² a nachází se ve 3. nadzemním podlaží z celkových pěti. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře cca. 4,5 m². Dispozice bytu je promyšlená do posledního detailu a efektivně využívá každý metr čtvereční: kuchyňská linka sahající až ke stropu, vestavěné skříně, šatna i dveře se skrytými zárubněmi a magnetickými zámky. Vstup do ložnice je skrytý v designové stěně ze dřevěných panelů. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,5 m²). Třímetrové stropy v celém bytě pak ještě více umocňují celkový pocit velkorysosti a prostoru. Interiéru dominuje na míru vyrobená kuchyně v dekoru tmavého dřeva, kterou designově odlehčují čisté linie, světlé podlahy a chladné chromové detaily. Díky sofistikovanému ambientnímu osvětlení získává obývací pokoj večer dokonalou lounge atmosféru. Vše je připraveno tak, abyste si jen nalili sklenku, pustili vinyl a užívali si prostor. Hlavní ložnice plynule navazuje na samostatnou šatnu (walk-in) o ploše 5,9 m², jejíž vstup je ukrytý za zrcadlem. Okna ložnice i obývacího pokoje směřují do klidné a neprůjezdné ulice Pod Barvířkou. Třetí pokoj je orientovaný do tichého vnitrobloku a lze jej využít jako domácí pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna je vybavena sprchovým koutem typu walk-in, toaletou s bidetovou sprškou a dalšími elegantně řešenými detaily. Prvorepublikový dům prošel nedávno kompletní rekonstrukcí - má novou fasádu, střechu, okna, prosklený výtah i moderní čipový vstupní systém. V domě se nachází pouhých 13 bytů, což zajišťuje příjemné komorní bydlení, pocit bezpečí a naprosté soukromí. Lokalita nabízí mimořádný potenciál: Přímo přes ulici roste nová čtvrť Smíchov City. Kupujete nemovitost v lokalitě, kterou čeká raketový růst hodnoty ve stylu Karlína. V roce 2028 se má otevřít nová pěší promenáda - na metro Smíchovské nádraží a k náplavce dojdete za pouhých 5 minut. Parkování je možné ve fialových zónách přímo u domu, v Radlické ulici nebo v jejím okolí. Veškerý nábytek zobrazený na vizualizacích odpovídá reálně dostupným modelům, které bytová designérka vybrala v souladu s návrhem interiéru. Zájemcům rádi poskytneme odkazy, kde lze jednotlivé kusy objednat, a zařídit si tak pokoje přesně podle vizualizací. V šatně a třetím pokoji jsou již připraveny korpusy vestavěných skříní. Jejich vnitřní uspořádání a finální provedení si může budoucí majitel nechat dokončit podle vlastního vkusu a potřeb. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, ohřev vody pak zásobníkový bojler. V červenci 2026 proběhla revize obou zařízení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. Možnost okamžitého nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ing. Elena Gostěva Be Noble agency

Byt v historickém domě ve druhém patře, bez výtahu. Jedna z nejhezčích nemovitostí, se kterou jsem se ve své praxi setkala. Vysoké stropy, původní parkety a prosklené dveře, které propouští světlo celým bytem. Ložnice je orientovaná do zahrady s výhledem na na velkou část Prahy. I uprostřed města je tu úplný klid. K domu patří společná zahrada. Griluje se tady, pěstuje se tu ovoce a zelenina, je tu posezení i místo na sušení prádla, tak jak to bývalo dřív. Kuchyň a koupelnu si nový majitel může doladit zcela po svém. Příští rok čeká dům nová fasáda. K bytu patří dva sklepy, což je u dispozice 2+1 nadstandard, se kterým se dnes běžně nesetkáte. Na metro Anděl dojdete pěšky asi za 15 minut, cestou přes park Sacré Cœur a lávkou nad nákupním centrem. Kousek odsud je i zahrada Kinských. Plocha 50,9 m² dle listu vlastnictví, bez sklepních prostor. Ozvěte se mi, ráda vám byt ukážu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.