Prodej bytů - Smíchov

Byt 1+KK s terasou, možností koupě sklepa a garážového stání v novém rezidenčním projektu SIDE Smíchov Living, pár kroků od metra Smíchovské nádraží. Vyberte si z bytů 1+KK, 2+KK a 3+KK praktických dispozic, všechny byty mají vlastní venkovní prostor, balkon, terasu nebo lodžii. Samozřejmostí je vysoký standard provedení, příprava pro chytrou domácnost, rekuperace, kvalitní vinylové podlahy, designové koupelny. Součástí projektu bude nová okolní zeleň a zahrada ve vnitrobloku pro váš odpočinek. Pro cyklisty bude v domě kromě kolárny i prostor pro mytí kol. Smíchovský břeh se novou výstavbou zcela proměňuje v moderní čtvrť s vysokým komfortem bydlení. Díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní škálou služeb v pěším dosahu zde najdete prostor pro vlastní bydlení, ale i skvělou investiční příležitost s potenciálem snadného dalšího pronájmu a zhodnocení. Pro kompletní nabídku navštivte naše stránky a kontaktujte prodejní oddělení.

Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk nacházející se ve klidné části města Praha. První tři patra domu prošli rekonstrukcí a nabízený byt se nachází ve 4.NP, které je novostavbou. Dům se nachází v památkové zóně. Jedná se o klidnou oblast s bohatou historií a výbornou občanskou infrastrukturou. Náš projekt se nachází v blízkosti komplexu Gabriel Loci a vily Bertramka. Zdejší čtvrť nabízí široké spektrum služeb, včetně kaváren, restaurací, kulturních akcí a rekreačních center, vše doslova kousek od vašeho nového domova. Blízká Smíchovská náplavka, Husovy sady, Park Sacré Coeur nebo park Mrázovka jsou ideálními místy k trávení času venku na čerstvém vzduchu a pro odpočinek. Byt disponuje užitnou plochou 55 m² a vlastním sklepem o velikosti 3 m2, což umožňuje plnohodnotné a komfortní bydlení. Novostavba zajišťuje moderní prostředí a pokročilé stavební technologie, což přispívá ke kvalitě života obyvatel. Osobní vlastnictví zajišťuje budoucímu majiteli plné možnosti rozhodování o svém bydlení. Standardy bytu: •dřevěná francouzská okna s trojsklem a teplým rámečkem •bezpečnostní vstupní dveře RC3 s odhlučněním •masivní interiérové dveře •kvalitní vinylová podlaha v dekoru dubu •koupelna s keramickou dlažbou •sádrové omítky a kvalitní obklady Technické vybavení: •vlastní elektrokotel a bojler •podlahové vytápění •klimatizace •optická internetová přípojka •domácí videotelefon Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné části Prahy, avšak s dostupností všech vymožeností velkoměsta. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prostorný byt se 2 velkými terasami, výhledy do dalekého okolí a s garáží je součástí bytového domu z 90. let 20. století. Pěkné místo se nachází v klidné ulici na zeleném smíchovském svahu, v blízkosti tenisových kurtů, několika parků i pěší zóny na Andělu. Více než stometrovou plochu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní a přístupem na velkou jihovýchodní terasu, 2 ložnice s přístupem na druhou, taktéž slunnou terasu, dále třetí ložnice, koupelna (s rohovou vanou a sprchovým koutem), samostatná toaleta, komora, technická místnost a vstupní chodba. Díky terasám, velkoryse pojaté ploše i soukromému parkování byt naplňuje svými parametry charakter rodinného domu. Okna jsou plastová, podlahy laminátové, kuchyňská linka je vybavena, vstupní chodba má vestavěnou šatní skříň. Vytápění je řešeno centrálně. Uzavíratelná garáž je zahrnuta v kupní ceně stejně jako sklep. Dům je bez výtahu. Prestižní místo leží u vilové čtvrti Na Hřebenkách, v pohodlném dosahu jsou upravené parky, hned u domu tenisové kurty, v docházkové vzdálenosti mateřská a základní škola, nedaleko funguje i Francouzské lyceum. Široká občanská vybavenost je koncentrována na blízkém Andělu, kde jsou obchody, lékařské služby, restaurace, kina a mnoho dalšího. Kousek od domu je tramvajová zastávka s rychlými spoji do centra či ke stanici metra. Podlahová plocha 104,5 m², terasy 40,9 a 39 m².

Nabízím k prodeji byt dispozičně 3+kk o velikosti 68,6 m2 k prodeji. Bytová jednotka se nachází v 3. podlaží bytového domu jen 5 minut chůzí od OC Smíchov a plně dostupné MHD. V bytě se nachází předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Obývací pokoj s kuchyní ložnice a další pokoj, který lze využít jako druhou ložnici popřípadě pracovnu či dětský pokoj. Při rekonstrukci celé budovy a následných bytových jednotek, byly zde použité kvalitní materiály (např dřevěná podlaha, italské obklady v koupelně, nadstandardní kuchyňská linka apod.) Jedná se o prémiovou lokalitu v centru Prahy s plnou dostupností v pěší vzdálenosti.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, a výměře 70,5 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt disponuje: dvěma pokoji (22,7m2, 21,4m2), kuchyní (14,7m2), spíží (0,9m2), koupelnou a WC (3,5m2), předsíní (7,3m2), dále prostorným zděným sklepem. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2014. Vytápění a ohřev vody zajištěno vlastním kondenzačním plynovým kotlem. V bytě jsou zánovní dřevěná okna s trojsky, na podlahách udržované parkety, nové rozvody elektřiny a topení v mědi. V domě jsou nové rozvody elektřiny a plynu. Ve vnitrobloku domu je možnost užívání společné zahrady s posezením. V blízkosti domu kompletní občanská vybavenost. Dále se v blízkosti domu nachází park Mrázovka, sady Na Skalce, zahrada Santoška. Tento byt je možno financovat hypotékou, kterou Vám rádi zajistíme. Pro více informací nebo domluvení termínu osobní prohlídky bytu kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 3+kk o podlahové ploše 79 m², který je situován ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Byt je situován v jedné z oblíbených částí Prahy - na Smíchově, jen pár minut chůze od metra Anděl. Největší místností bytu je obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou. Promyšlená dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, prostornou vstupní halu, koupelnu se sprchou a toaletou. Byt se nabízí nevybavený. K bytu patří prostorná sklepní kóje. Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí a kombinuje nadčasové prvky moderního bydlení s charakterem historického domu. Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí včetně společných prostor, fasády, technických rozvodů a instalace výtahu. Díky tomu nabízí komfort moderního bydlení při zachování původního architektonického kouzla. Poplatky dle evidenčního listu činí 4662 Kč měsíčně. Z toho 2773 Kč fond oprav. Byt je aktuálně pronajat na dobu určitou do 31.07.2027. Současný nájemník má zájem o prodloužení smlouvy. Lokalita: V okolí najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace, školy, školky. V blízkosti je obchodní centrum Nový Smíchov, ale zároveň množství zeleně a prostorů k relaxaci. Ve vedlejší ulici je zastávka tramvaje Braunova, odkud se dostanete přímo na stanici metra Anděl (B). Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu či pár hledající komfortní bydlení v širším centru.

Hledáte klidný a příjemný domov s vlastní terasou a zahrádkou, kde nechybí ani garážové stání? Chcete žít zároveň v klidu a zeleni, ale nevzdat se veškerých výhod moderního velkoměsta? Ve vyhledávané rezidenční lokalitě Císařka nabízíme útulný byt 2+kk. Nachází se v menší, moderní novostavbě z roku 2008, jen pár kroků od parku Císařka a Ladronka. Byt je moc hezký, ve výborném, udržovaném stavu a díky jihozápadní orientaci je prosluněný po celý den. K bytu patří další prostorná komora v témže podlaží a garážové stání v podzemí. Nedílnou součástí je i veliká, zastřešená terasa s navazující zahrádkou. Oficiální rozlohu má sice 38 m², ale díky oplocení objektu a přeměření je v reálu terasa velká cca 17m2 a zahrada dalších cca 50 m² a máte ji opravdu jen pro sebe. Co Vám můžeme nabídnout: ✔ 2+kk v osobním vlastnictví ✔ Užitnou plochu 57,5 m² + druhou komoru na chodbě, tj. dalších 3,4 m² ✔ Terasu cca 17m² a vlastní zahradu s cca 50 m² (v KN uvedeno 38 m²) ✔ Zastřešenou terasu po celé šířce bytu s přímými vchody z obýváku i z ložnice ✔ Recepci, oplocené venkovní prostory a dětské hřiště v rámci celého objektu Císařka II ✔ Přímo v domě saunu, masérnu a kolárnu ✔ Garážové stání jen pro Vaše auto ✔ Ideální jihozápadní orientaci ✔ Bezbariérový přímý vstup do bytu i na zahradu, výtah v domě ✔ Mnoho úložných prostorů ✔ Velkorysou kuchyňskou linku ✔ Prostornou koupelnu s vanou a toaletou ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Konečnou cenu zahrnující veškeré poplatky za právní servis, bezpečnou úschovu peněz a provizi RK Byt je umístěn v tiché, vyhledávané lokalitě, plné zeleně. Rezidenční část Prahy 5, Císařka II, leží přímo u oblíbeného parku Ladronka. Na čerstvém vzduchu si můžete zaběhat nebo jít na každodenní procházku. Polohu ocení každý - sportovci, rodiče s dětmi, ale i pejskaři. Veškerou občanskou vybavenost, nákupy, lékaře, služby, gastronomii, kulturu, školy najdete v přilehlém okolí. Pár příkladů: ✔ Zastávka autobusu Spiritka - cca 2 min pěšky ✔ Tramvajová zastávka Kavalírka (spojení směr Anděl - metro B - i dále do centra) - cca 10 min pěšky ✔ Anděl a OC Nový Smíchov - tramvají/autem cca 10 min ✔ Lékaři i dvě nemocnice na dosah ✔ Park Císařka a Ladronka přímo za domem Přijďte se sami přesvědčit o kvalitě a výhodách. Srdečně Vás zveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji výjimečné a moderní 3+kk s terasou a šatnou v prestižní Rezidenci Sacre Coeur. Kdo hledá bydlení pod Petřínem na dobré adrese, které spojuje velkorysý prostor, soukromí rezidence a bezprostřední blízkost centra Prahy, tak právě našel svůj byt snů. Jde o elegantní cihlový byt, který je novostavbou v osobním vlastnictví a nachází se ve druhém nadpodlaží pětipatrového domu s výtahem, v prestižní Rezidenci Sacre Coeur ve Švédské ulici na Praze 5 - Smíchově. Projekt získal cenu architektů v prestižní soutěži Realitní projekt roku 2012. Tento byt zaujme především jeho velmi dobře řešenou dispozicí a svojí atmosférou, kterou podtrhuje do fasády zakomponovaná soukromá terasa. Působí tak opravdu prostorně a vzdušně. Jde zkrátka o nemovitost postavenou v době, kdy se na ploše ještě nešetřilo a proto nabízí budoucím vlastníkům v číslech čistou podlahovou plochu 98 m² a k tomu terasu 7 m². Dohromady tedy pak až 105 m² čisté podlahové plochy k užívání. Jedná se ovšem o nemovitost pro klienta, který hledá víc než jen kvalitní byt. Sacre Coeur nabízí vlastní rezidenční prostředí s recepcí, bezpečností, podzemním parkováním a soukromou zahradou, přitom jen několik minut od Anděla, Kinského zahrady a Petřína. Ale vraťme se k nabídce. Centrem bytu je vzdušný obývací pokoj o velikosti přibližně 32 m² propojený s kuchyňskou částí. Kvalitní kuchyňská linka, zhotovená Hanák Ateliéry, je vybavena veškerými myslitelnými spotřebiči Siemens. Z obytné části se vstupuje na terasu o ploše 7 m², která vytváří příjemné venkovní pokračování interiéru - prostor pro ranní kávu, klidné posezení nebo večer ve dvou. Byt nabízí dále dvě samostatné a nadstandardně velké ložnice o ploše přibližně 21 m² a 15 m². Druhou ložnici lze využít také jako dětský pokoj, pracovnu nebo komfortní pokoj pro hosty. Výrazným benefitem je samostatná šatna o velikosti přibližně 9 m², která poskytuje množství úložného prostoru a zázemí pro pračku a sušičku. Koupelna je vybavena vanou, dvěma umyvadly, toaletou a podlahovým vytápěním. Veškeré sanitární vybavení je nadstandardní. Další samostatná toaleta se nachází v hale. Na podlahách jsou položeny teakové parkety a značková dlažba. Jednotku chrání značkové bezpečnostní protipožární dveře. Jinak k bytu náleží dále také vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži a velkorysý sklep /stání nemusí být podmínkou prodeje/. Z garážového podlaží zajišťuje pohodlný přístup výtah. Energetická třída C budovy je zárukou příznivých úrovní spotřeby energie. Jednou z hlavních hodnot nemovitosti je samozřejmě samotný projekt. Rezidence nabízí svým obyvatelům 24hodinovou recepci, kontrolovaný vstup na čipovou kartu, domácího vrátného, kamerový systém společných prostor a garáží a správu budovy. Součástí rezidenčního areálu je také zahrada s dětským hřištěm ve vnitrobloku a zasedací místnost v recepční hale. Výsledkem je úroveň komfortu, soukromí a bezpečí, která odlišuje Sacre Coeur od běžných bytových domů v širším centru Prahy. Poloha ve Švédské ulici nabízí jednu z nejzajímavějších kombinací, které může Praha 5 nabídnout. Na jedné straně Petřín, Kinského zahrada a park Sacre Coeur, na druhé straně dynamický Anděl s metrem, tramvajemi, restauracemi, kavárnami, službami a OC Nový Smíchov. Do centra Prahy se tak dostanete během několika minut, zatímco bezprostřední okolí domu poskytuje překvapivé množství zeleně. Právě spojení centra, zeleně a klidného rezidenčního zázemí patří k největším přednostem této adresy. Lokalita je také atraktivní i díky nabídce vzdělávání. V blízkosti se nachází Lycée Français de Prague - Francouzské lyceum v Praze, významná mezinárodní vzdělávací instituce. V Praze 5 a v dobře dostupném centru města je zároveň široká nabídka dalších mateřských, základních i středních škol. Pro rodinné bydlení je tak tato adresa mimořádně cenná právě kombinace škol, pěší dostupnosti služeb, dětského hřiště přímo v rezidenci a rozsáhlých parků v okolí. Pokud jste klientem, který hledá velkorysé rodinné nebo reprezentativní městské bydlení a zároveň nechce volit mezi klidem a centrem Prahy, přijďte se

K prodeji nabízíme byt č. 5.09 v nově vznikajícím rezidenčním projektu Na Bělidle 21 jen necelých 300 m od stanice metra Anděl. Byt o dispozici 1,5+kk a podlahové ploše 30,9 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží. Díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí více než klasické 1+kk. Součástí hlavního obytného prostoru je výklenek s vlastním oknem, který lze využít jako samostatnou spací zónu. Prostor je možné ponechat otevřený a opticky oddělit například nábytkem či závěsem, nebo jej vymezit prosklenou či jinou příčkou a vytvořit tak výrazněji oddělený prostor na spaní. Dispozice bytu tak umožňuje příjemně oddělit jednotlivé funkce interiéru a nabídnout více soukromí, aniž by se ztratila vzdušnost a praktičnost celého prostoru. Interiér je navržen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje mimo jiné hliníková okna s izolačními trojskly, kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahu a prémiovou italskou keramiku Fiandre Core Shade s možností individuálního výběru dekorů. K dispozici budou také návrhy interiérového řešení bytu na míru, včetně možnosti následné realizace. Byt tak může být snadno přizpůsoben konkrétním potřebám budoucího majitele, ať už pro vlastní bydlení, nebo pronájem. Součástí standardu je podlahové vytápění a chlazení, které zajistí příjemné vnitřní klima bez klasických radiátorů. Dům bude připraven k napojení na systém Smart Efficient Energy District (SeeDis) společnosti Smíchovská teplárenská a.s., využívající lokální obnovitelné zdroje energie pro zásobování teplem a chladem. Po napojení bude dům splňovat parametry energetické třídy A. K bytu je možné přikoupit sklepní kóji a garážové stání. Smíchov patří mezi velmi žádané a dynamicky se rozvíjející pražské lokality. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní zázemí. Za odpočinkem, sportem nebo procházkou můžete vyrazit k Vltavě, na náplavku nebo do parků Sacré Coeur, Kinského zahrady či Petřínských sadů. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný byt 2+1 s velkorysou jižní terasou a výhledem na Vyšehrad K prodeji nabízíme jeden z prémiových bytů projektu Na Bělidle 21, umístěný v 6. nadzemním podlaží. Má podlahovou plochu 57,4 m² a může být řešen v dispozici 2+1. Jeho předností je velkorysá jižně orientovaná terasa o ploše 47,94 m², která nabízí otevřený výhled přes střechy Smíchova směrem k Vyšehradu a V Tower. Terasa svou velikostí přirozeně rozšiřuje obytný prostor bytu. Nabízí dostatek místa pro venkovní jídelní stůl, odpočinkovou zónu i zeleň a vytváří výjimečné místo pro každodenní život nad městem. Díky velkým proskleným plochám bude byt mimořádně světlý a interiér se přirozeně propojí s venkovním prostorem. Pro komfort v letních měsících bude byt vybaven elektricky ovládanými screenovými předokenními žaluziemi a klimatizací. Součástí standardu je podlahové vytápění a chlazení, které zajišťuje příjemné vnitřní klima bez klasických radiátorů. Dům bude připraven k napojení na systém Smart Efficient Energy District (SeeDis) společnosti Smíchovská teplárenská a.s., využívající lokální obnovitelné zdroje energie pro zásobování teplem a chladem a po napojení bude splňovat parametry energetické třídy A. Interiér je navržen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje mimo jiné hliníková okna s izolačními trojskly, kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahu a prémiovou italskou keramiku Fiandre Core Shade s možností individuálního výběru dekorů. K dispozici budou také návrhy interiérového řešení bytu na míru včetně možnosti následné realizace. Dům se nachází v atraktivní části Smíchova, v klidné jednosměrné ulici necelých 300 metrů od stanice metra Anděl. K bytu je možné přikoupit sklepní kóji a garážové stání. Smíchov dnes patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské lokality. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní zázemí. Za odpočinkem, sportem nebo procházkou můžete vyrazit k Vltavě, na náplavku nebo do parků Sacré Coeur, Kinského zahrady či Petřínských sadů. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme byt č. 2.02 v nově vznikajícím rezidenčním projektu Na Bělidle 21. Dům se nachází v atraktivní části Smíchova, v klidnější ulici mimo hlavní městský ruch, jen několik minut pěšky od stanice metra Anděl. Byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 31,2 m² je situován ve 2. nadzemním podlaží s jihovýchodní orientací. Jeho součástí je terasa o ploše 5,4 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a vytváří místo pro posezení, zeleň a relaxaci v soukromí vnitrobloku. Dispozice je navržena prakticky a efektivně. Obytná místnost s kuchyňským koutem umožňuje vytvořit plnohodnotnou denní i odpočinkovou zónu a díky přímému propojení s terasou působí byt vzdušně a otevřeně. Interiér je navržen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje mimo jiné hliníková okna s izolačními trojskly, kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahu a prémiovou italskou keramiku Fiandre Core Shade s možností individuálního výběru dekorů. K dispozici budou také návrhy interiérového řešení bytu na míru, včetně možnosti následné realizace. Byt tak bude možné snadno vybavit jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájem. Součástí standardu je podlahové vytápění a chlazení, které zajistí příjemné vnitřní klima bez klasických radiátorů. Dům bude připraven k napojení na systém Smart Efficient Energy District (SeeDis) společnosti Smíchovská teplárenská a.s., využívající lokální obnovitelné zdroje energie pro zásobování teplem a chladem. Po napojení bude dům splňovat parametry energetické třídy A. K bytu je možné přikoupit sklepní kóji a garážové stání. Smíchov patří mezi velmi žádané a dynamicky se rozvíjející pražské lokality. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní zázemí. Za odpočinkem, sportem nebo procházkou můžete vyrazit k Vltavě, na náplavku nebo do parků Sacré Coeur, Kinského zahrady či Petřínských sadů. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme byt č. 3.12 v nově vznikajícím rezidenčním projektu Na Bělidle 21 jen pár minut chůze od stanice metra Anděl. Byt o podlahové ploše přibližně 50 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na jihozápad do klidného vnitrobloku. Velkou předností bytu je variabilní dispoziční řešení. Byt může být dokončen jako praktické 2+1 se dvěma neprůchozími pokoji, což z něj dělá zajímavou variantu také pro investiční pronájem dvěma spolubydlícím. Alternativně může vzniknout 2+kk s jednou samostatnou ložnicí a prostornou obytnou částí s kuchyní. Dispozici doplňuje také samostatná komora uvnitř bytu, která nabízí vítaný úložný prostor. Interiér je navržen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje mimo jiné hliníková okna s izolačními trojskly, kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahu a prémiovou italskou keramiku Fiandre Core Shade s možností individuálního výběru dekorů. K dispozici budou také návrhy interiérového řešení bytu na míru, včetně možnosti následné realizace. Byt tak může být přizpůsoben konkrétním potřebám budoucího majitele, ať už pro vlastní bydlení, nebo pronájem. Součástí standardu je podlahové vytápění a chlazení, které zajistí příjemné vnitřní klima bez klasických radiátorů. Dům bude připraven k napojení na systém Smart Efficient Energy District (SeeDis) společnosti Smíchovská teplárenská a.s., využívající lokální obnovitelné zdroje energie pro zásobování teplem a chladem. Po napojení bude dům splňovat parametry energetické třídy A. Dům se nachází v atraktivní části Smíchova, v klidnější ulici mimo hlavní městský ruch. K bytu je možné přikoupit sklepní kóji a garážové stání. Smíchov patří mezi velmi žádané a dynamicky se rozvíjející pražské lokality. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní zázemí. Za odpočinkem, sportem nebo procházkou můžete vyrazit k Vltavě, na náplavku nebo do parků Sacré Coeur, Kinského zahrady či Petřínských sadů. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Exklusivně nabízíme moderní byt 2+kk s nadstandardní terasou a sklepem v prestižním projektu Pod Bertramkou na Smíchově. Hledáte bydlení, které v sobě spojuje pulzující život velkoměsta a klid přírody, a přitom si ho chcete zařídit přesně podle vlastního vkusu? Tento výjimečný byt o celkové vnitřní ploše 50 m² nabízí promyšlenou dispozici, špičkové standardy a velkorysou terasu o velikosti 27 m², která se stane vaší soukromou oázou klidu. Byt je ve skvělém stavu a nabízí se jako nezařízený, s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Dominuje mu prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obou hlavních místností obývacího pokoje i samostatné ložnice vstoupíte velkoformátovými francouzskými okny přímo na velkorysou terasu. Ve vstupní hale se nachází praktická, na míru dělaná vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna spojená s toaletou disponuje vanou a moderní sanitou. V celém bytě jsou položeny kvalitní třívrstvé dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba. K bytu náleží praktický sklep o velikosti 3 m² pro uskladnění sezónních věcí nebo kol. K dokoupení se nabízí také vlastní garážové stání v podzemních garážích domu za cenu 700 000 Kč. Pořízení garážového stání však není podmínkou koupě bytu. Rezidenční projekt Pod Bertramkou (dokončený na konci roku 2023) citlivě propojuje moderní architekturu s okolním svažitým terénem plným zeleně. Budova vyniká elegantní cihlovou fasádou, vysokým standardem použitých materiálů a skvělou energetickou úsporností. Komunitní uzavřený areál s kamerovým systémem poskytuje obyvatelům maximální soukromí, klid a bezpečí. Smíchov patří k nejžádanějším pražským čtvrtím. Lokalita Pod Bertramkou vám nabídne dokonalý balanc: * Příroda na dosah: Jen pár kroků od domu se nachází historický park Bertramka, sady Na Skalce nebo park Mrázovka, které jsou ideální pro procházky i sport. * Skvělá dostupnost: Autobusová zastávka kousek od domu, rychlé spojení na metro B Anděl (autobusem či tramvají za cca 5 minut). * Kompletní občanská vybavenost: V blízkém okolí najdete OC Nový Smíchov, multikina, pestrý výběr restaurací, kaváren, škol i lékařskou péči. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v prémiové lokalitě s možností vybavit si interiér podle vlastních představ. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt v tepajícím centru velkoměsta, zároveň v klidnější ulici v blízkosti zeleně? Chcete útulný domov s geniem loci? Nabízíme skvělý byt ve staré zástavbě k úpravám dle vlastních priorit, v těsném sousedství pražského Anděla. 3+1 s plochou 95,8 m² se nachází ve zvýšeném přízemí historického domu ve Stroupežnického ulici na Smíchově. Byt s vysokými stropy a halou je sice před rekonstrukcí, má ale nově repasovaná okna s dvojskly a okenicemi, opravené vnitřní dveře a vyměněnou elektroinstalaci. Hotové jsou i nové rozvody vody a kanalizace, včetně domovních. Koupelnu nebo kuchyň vybudujete jen dle vlastního vkusu a preferencí. Nečekaný klid najdete v bytě i na příjemné zahrádce v zeleném vnitrobloku. Co Vám můžeme nabídnout: ✔ 3+1 s užitnou plochou 95,8 m² ✔ Dva sklepy (cca 10,4 m² a 7 m²) - dalších 17,4 m² úložného prostoru ✔ K dispozici příjemnou zahrádku a půdu ✔ Zvýšené přízemí - okna ve výšce cca 2,5 m z ulice a 1,8 m do zahrady - kolemjdoucí nevidí do bytu ✔ Centrální halu, vysoké stropy ✔ Prostornou koupelnu s WC a samostatný špajz vedle kuchyně ✔ Repasovaná, špaletová okna s novými dvojskly a nově osazenými vnitřními okenicemi ✔ Orientaci na východ - dvě místnosti do ulice, na západ kuchyň a další místnost do krásné zahrady ve vnitrobloku ✔ Možnost upravit byt před rekonstrukcí přesně podle vlastních představ ✔ Dům ve velmi dobrém technickém stavu s fungujícím SVJ ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotečním úvěrem ✔ Konečnou cenu 13 390 000 Kč včetně kompletního právního servisu, provize makléře a bezpečné úschovy Smíchov dnes patří k nejživějším, moderním pražským čtvrtím. Stal se prototypem místa pro moderního člověka, který miluje město se vším, co mu dokáže poskytnout. Z bývalé průmyslové zóny se proměnil ve skvělé místo k žití. Vše, nač si vzpomenete, máte na dosah v docházkové vzdálenosti. Přestože ulice Stroupežnického leží v samém srdci Smíchova, zachovala si noblesu a klidnější, rezidenční charakter. Lokalita je vhodná pro nezadané i rodiny s dětmi. S kočárkem, pejskem nebo na kole oceníte přítomnost parků i blízkost Vltavy. Každý si tu najde svoji restauraci či kavárnu. Nákupy, kulturu i služby najdete po pár krocích. Školy, školky, lékaře i volnočasové aktivity nabízí okolí v hojné míře. V kolik hodin jede metro, tramvaj nebo autobus, řešit opravdu nemusíte - Anděl a jeho okolí patří k nejvytíženějším dopravním uzlům v Praze. Pár příkladů z okolí: ✔ Stanice metra Anděl (linka B), autobusový a tramvajový uzel - v bezprostřední blízkosti ✔ OC Nový Smíchov - na konci ulice ✔ Kinského zahrada, Petřínské sady, Kampa - rozlehlá zeleň na procházky i sport ✔ MeetFactory - galerie současného umění v industriálním prostoru ✔ Smíchovská náplavka s Císařskou loukou - cyklostezky a letní posezení u Vltavy ✔ Nemocnice Motol a Homolka - pár stanic autobusem Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat - srdečně Vás zveme na prohlídku.

Je nám potěšením nabídnout Vám moderní a zcela nový byt 3+kk se zahradou situovaný v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady. Váš byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí bezbariérový přístup jak z uzavřeného vnitrobloku, tak z garáží prostřednictvím výtahu. Celková čistá užitná plocha bytu činí 74,6 m², z toho obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí 25,8 m², dále zde najdete 2 ložnice o velikostech 13,9 a 19,2 m² a 2 koupelny ve vysokém standardu - jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou. Toalety v obou koupelnách jsou vybaveny bidetovými sprškami. Součástí je též výhřevný žebřík. O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V předsíni a v koupelnách se nachází dlážděná podlaha, v hlavní obytné místnosti je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem). Nový majitel určitě ocení vlastní zahradu o celkové výměře 131 m² osazenou trávníkem, ozdobnými keři a vícekmennými stromy pro dosažení většího soukromí. Součástí zahrady jsou 2 terasy (8,6 a 18,9 m²) poskytující prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 4 m² a též garážové stání pro jedno vozidlo. Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji krásný byt v OV, 2+kk 55m2 (včetně 5.8m2 sklepa) v 2NP cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 5-Smíchov / Malvazinky, ul. Na Václavce. Tento byt po rekonstrukci dispozičně nabízí: - předsíň s vestavěnými skříněmi - koupelnu s umyvadlem, zrcadlovou galerkou, vanou se sprchovou hlavicí, toaletu, kondenzační plynový kotel Bosch ( v záruce) - obývací prostor s vestavěnou skříní - kuchyň s linkou na zakázku- lednice, mrazák, el. varná dvoj plotna - ložnici je možné oddělit či ponechat propojenou V bytě jsou nová krásná dřevěná okna replika špaletových (2021), vysoké stropy, výhled na Prahu. Byly zde udělány nové rozvody elektřiny, vody, odpadu, topení a ohřev vody plynovým kotlem, radiátory. Podlaha je dřevěná či dlažba. K bytu patří prostorný sklep (5.8m2) v domě. Možnost využití společné zahrady domu. Dům je po rekonstrukci sklepení a sklepních kojí, zvonků, vchodových dveří, poštovních schránek, střechy -včetně zateplení střechy a plánuje se fasáda. Dále je zde společná půda a zahrada. V domě je 10 bytů. Dům je profesionálně spravován. Na bytě není žádné břemeno či hypotéka a je vhodný jak na osobní bydlení či na pronájem. Jedná se o skvěle dostupnou lokalitu autobus a trolej bus směr Na Knížecí (metro B a autobusy ) 50m od domu, či pěšky na metro B/tramvaje 15min. V okolí klinika Malvazinky (5min pěšky), sportovní centrum Mrázovka, obchod Albert 5 min pěšky, další obchody Na Knížecí (Zrno Zrnko, Albert, restaurace atd) a OC Nový Smíchov.

Ve 2. podlaží Rezidence Svornosti situované v centrální části Smíchova, na dosah ruky stanice metra Anděl i zastávky tramvají a široké nabídky restaurací, kaváren i obchodů, se nachází dvoupokojový byt s balkónem orientovaným do tichého vnitrobloku. Jednotka je dispozičně členěna na obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice (jedna se vstupem na balkón), koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, šatnu a vstupní halu. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru zařízenou vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Společné prostory činžovního domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné historické schodiště, ale i moderní výtah. Díky blízkosti centra města, stanice metra a kompletní občanské vybavenosti patří Smíchov k nejvyhledávanějším pražským lokalitám. Čtvrť kombinuje historický šarm secesních domů a divadel s moderními nákupními centry a kancelářemi, pestrou nabídkou bister, kaváren a barů. V okolí pětihvězdičkového centra Nový Smíchov se nachází 2 multikina i široký výběr restaurací včetně unikátního gastronomického a společenského prostoru Manifesto Market. Podlahová plocha 90,30 m2, balkón 3,8 m2.

Nabízíme k prodeji výjimečnou jednotku o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 16,8 m², která spojuje atmosféru historické Prahy, klid rezidenčního Smíchova a atraktivní investiční potenciál. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného památkově chráněného areálu ze 17. století, původně náležejícího ke klášternímu komplexu. Historická architektura, uzavřené nádvoří a neopakovatelný genius loci vytvářejí jedinečné prostředí pro bydlení i investici. Pohodlný přístup zajišťuje výtah. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem o ploše 12,9 m² a koupelna se sprchovým koutem a toaletou o ploše 3,5 m². Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, dřezem, vestavěnou mikrovlnnou troubou a praktickými úložnými prostory. Interiér působí světlým a útulným dojmem, přičemž jeho charakter podtrhují dřevěné podlahy, bílé dřevěné dveře, střešní okno a citlivě zvolené vybavení. Velkou předností areálu jsou nadstandardní společné prostory a služby. Rezidenti mohou využívat společnou prádelnu s pračkou, menší fitness, recepci s posezením a krásné uzavřené nádvoří poskytující dostatek klidu a soukromí. Nemovitost se nachází na úpatí Strahova, v klidné lokalitě obklopené vilovou zástavbou z první poloviny 20. století. Nabízí příjemnou rezidenční atmosféru a současně výbornou dostupnost do centra Prahy i na Anděl, kde se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace a kavárny. Zastávky MHD jsou vzdálené jen několik minut chůze. Jednotka představuje zajímavou investiční příležitost. Předpokládané nájemné činí přibližně 15 000 až 16 000 Kč měsíčně + poplatky. Vhodná je rovněž k vlastnímu užívání nebo jako praktické pražské zázemí.

Terasa s otevřeným výhledem, klimatizace v obou hlavních místnostech, vlastní garážové stání a klidná rezidenční lokalita jen několik minut od centra Prahy. V zastoupení majitelky nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 58,43 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2013 v ulici Na Popelce na pražském Smíchově. Součástí bytu je terasa o rozloze 14 m², sklep a garážové stání. Celková plocha k užívání tak přesahuje 72 m². Budova je zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. Byty v této klidné a vyhledávané části Smíchova se na trhu objevují jen zřídka. Tato nabídka navíc spojuje výbornou dostupnost centra města s komfortem moderního bydlení, vlastním parkováním a příjemným venkovním prostorem. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka disponuje velkorysou pracovní plochou, vestavnými spotřebiči a praktickým barovým ostrůvkem, který vytváří přirozené místo pro každodenní stolování i posezení s přáteli. Z obývací části je přímý vstup na soukromou terasu o velikosti 14 m². Ta nabízí dostatek prostoru pro venkovní jídelní stůl, relaxační zónu i pěstování zeleně. Díky otevřenému výhledu a příjemnému soukromí se terasa stává přirozeným prodloužením obytného prostoru a místem, kde budete chtít trávit většinu teplých měsíců. Samostatná ložnice disponuje velkou vestavěnou šatní skříní přes celou stěnu a nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení i práci z domova. Další úložné prostory naleznete ve vstupní předsíni a velkou výhodou je také praktická komora přímo v bytě. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Toaleta je řešena samostatně, což zvyšuje komfort každodenního fungování. Výraznou předností bytu je klimatizace instalovaná v obou hlavních místnostech - obývacím pokoji i ložnici. Příjemnou teplotu je tak možné udržovat v celém bytě i během horkých letních dnů. K bytu náleží: terasa o velikosti 14 m² garážové parkovací stání sklepní prostor komora přímo v bytě klimatizace v obývacím pokoji i ložnici vestavěné úložné prostory Lokalita Na Popelce patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Smíchova. Nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení obklopeného zelení a rychlé dostupnosti centra města. Jen několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka s přímým spojením na Anděl, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra Nový Smíchov, restaurací, kaváren, škol, školek i kulturního vyžití. Milovníci sportu a přírody ocení bezprostřední blízkost parků Santoška, Husovy sady a Na Farkáně. Na procházky, běh i cyklistiku lze vyrazit také do nedalekého Prokopského údolí, které patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze. Nemovitost je aktuálně pronajata za čisté nájemné 26 500 Kč měsíčně bez záloh na služby, což potvrzuje její atraktivitu i z investičního hlediska. Zároveň se jedná o byt vhodný pro vlastní bydlení díky praktické dispozici, příjemné terase a vysokému standardu vybavení. Byt i celý dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžadují žádné bezprostřední investice. Pokud hledáte moderní byt s terasou, vlastním parkováním, nízkými provozními náklady a výbornou dostupností centra Prahy, doporučujeme osobní prohlídku.

Nejkrásnější část Prahy 5, velmi klidná památkově stabilizovaná čtvrť - a přesto pět minut pěšky na Anděl. Tohle místo buď znáte a víte, o čem mluvím nebo ho teprve objevíte. Každý, kdo vstoupí do obýváku, řekne totéž: „To je nádhera." Padesát metrů čtverečních, třímetrové stropy, štukové fabiony, jónské sloupy. Tohle se už dneska nestaví. Byt sdílí patro pouze s jedním sousedem, což vám zaručuje absolutní soukromí a klid. Zpěv ptáků 5 minut od pulzujícího Anděla Ráno vás probudí slunce z východní strany orientované do klidné jednosměrné ulice. Odpoledne si užijete kávu na západním balkoně (2,5 m²) s výhledem zeleného vnitrobloku kde jsou stromy vyšší než dům. Bonusem, který se v centru Prahy hledá jen stěží, je možnost využívat společnou udržovanou zahrádku přímo ve vnitrobloku. Ačkoliv žijete v tichu obklopeni parky Santoška, Mrázovka a Bertramka, kompletní občanská vybavenost (vyhlášené kavárny, školy, školky i poliklinika Ostrovského) je doslova pár kroků od domu. Na pulzujícím Andělu jste pěšky za několik minut. Dispozice: Byt byl původně dispozičně řešen jako 4+1. Odstraněním nenosné příčky vznikl současný luxusní prostor 3+1. Původní dispozici 4+1 lze snadno obnovit přidáním jedné nenosné příčky s minimálními náklady. Kuchyň je samostatná a oddělená od reprezentativních prostor, tak jak dříve bývalo zvykem. V obývacím pokoji nikdy neucítíte pachy po obědě a hosté neuvidí provozní nepořádek, který k běžnému chodu kuchyně patří. Obývací pokoj zůstane vždy tím, čím má být - reprezentativním prostorem, ve kterém s radostí uvítáte hosty. Stavebně-technické parametry: • Užitná plocha: 133 m² byt + 2,5 m² balkon + nadstandardně velký sklep. • Konstrukce: Velmi udržovaný, reprezentativní cihlový dům ze 30. let (pouze dva byty na patře). • Orientace oken: Obousměrná (Východ do tiché ulice / Západ do zeleného vnitrobloku). • Komfort: 2 koupelny, samostatné WC, komora v bytě. • Parkování: Bezproblémové přímo u domu na rezidenčních zónách, nebo možnost využití velkého hlídaného parkoviště na rohu ulice. • 2. patro (3NP), dům má zachovanou původní architekturu a není v něm výtah Nenechte si ujít příležitost vlastnit nemovitost, která neztrácí hodnotu v žádné době. Nemovitosti této velikosti v takto klidné lokalitě se na trhu objevují zřídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.