Prodej jednopokojový bytů - Praha

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku v dobrém stavu o celkové užitné ploše 30 m2 + balkon a sklepní koje přímo u parku Stromovka. Byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, komory, chodby, koupelny a toalety. Byt v družstevním vlastnictví je v původním a udržovaném stavu. Okna jsou dřevěná, jádro zděné. Okna jsou orientována na jižní stranu do klidného vnitrobloku. Vnitřní prostory domu jsou v dobrém stavu, pravidelně udržované. Cihlový dům není zateplený. Anuita je již kompletně splacena, převod do osobního vlastnictví není aktuálně realizovatelný. Vyhledávaná lokalita Prahy 7 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází park Stromovka a Výstaviště Holešovice vhodné k procházkám i sportovnímu využití. Dobrá dostupnost DP Praha - tramvajová zastávka Veletržní palác cca 200m od domu, stanice metra Vltavská cca 700m od domu. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru pouze v případě zástavy jiné nemovitosti. V případě zájmu Vám úvěr taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany družstva prozatím dodán, údaj bude aktualizován. V případě většího množství zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o podlahové ploše 34,5 m² v rezidenčním projektu L1FE house na pražském Střížkově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a jeho součástí je také prostorný balkon o ploše 6,8 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,3 m², koupelna o ploše 4,7 m² a předsíň o velikosti 4,7 m². Na obytnou část přímo navazuje balkon, který nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 38,5 m². Vysoký standard bytu zahrnuje stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperaci, izolační trojskla, venkovní žaluzie, laminátové podlahy a kvalitní keramické obklady a dlažbu. Vybrané povrchy jsou k dispozici v několika variantách. L1FE house nabízí komfortní moderní bydlení s řadou služeb a společných prostor pro rezidenty. Výhodou projektu je také stanice metra C Střížkov, vzdálená přibližně 3 minuty chůze.

Prodej bytu 1+kk v novostavbě se službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v rezidenčním projektu Sky Towers, který kombinuje promyšlené dispozice, komfortní bydlení a zázemí se službami pro rezidenty. Byt představuje prakticky řešenou variantu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy D a má podlahovou plochu 27,9 m². Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 17,4 m² nabízí dostatek místa pro obývací, jídelní i spací část. Součástí bytu je také koupelna s WC o velikosti 3,7 m² a vstupní chodba o výměře 5,2 m². Promyšlená dispozice efektivně využívá dostupný prostor a vytváří komfortní zázemí pro každodenní městské bydlení. Sky Towers přináší moderní bydlení ve čtyřech elegantních věžích s celkem 435 byty. Projekt nabízí služby a zázemí pro rezidenty a je navržen s důrazem na komfortní každodenní život. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2029.

Prodej bytu 1,5+kk v novostavbě s lodžií a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 1,5+kk v rezidenčním projektu Sky Towers, který kombinuje promyšlené dispozice, komfortní bydlení a zázemí se službami pro rezidenty. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží a díky praktickému členění nabízí pohodlné bydlení s odděleným spacím koutem. Byt má podlahovou plochu 44,6 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 18,2 m² a prostorný spací kout o velikosti 14,3 m², který vytváří příjemně oddělenou klidovou část bytu. Součástí je také koupelna s WC a vstupní chodba. Na obytnou část navazuje lodžie o ploše 4,6 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně lodžie činí 49,2 m². Sky Towers přináší moderní bydlení ve čtyřech elegantních věžích s celkem 435 byty. Projekt nabízí služby a zázemí pro rezidenty a je navržen s důrazem na komfortní každodenní život. Vyšší podlaží zároveň otevírají výhledy na Prahu. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2029.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o užitné ploše 43 (29 m2 byt +14 m2 terasa k užívaní ) m² v cihlové zástavbě, nacházející se v žádané lokalitě města Prahy. Byt je po rekonstrukci a nabízí útulné prostředí pro jednotlivce nebo pár. Terasa o rozloze 14 m² poskytuje příjemný prostor pro venkovní relaxaci a navíc zajišťuje dostatek přirozeného světla v bytě. Výhodou tohoto bytu je jeho osobní vlastnictví, což nabízí flexibilitu v rozhodování a správě. Cihlová konstrukce budovy zajistí dlouhou životnost a solidní izolaci proti hluku. Rekonstrukce přidává na moderním vzhledu a zvyšuje komfort bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 24,5 m² ve 4.NP zatepleného bytového domu s výtahem a nabízí příjemné soukromí. Orientace do vnitrobolku. Byt je určen k rekonstrukci. Bytový dům je zateplený, má zateplenou střechu, plastová okna a vlastní kotelnu přímo v domě. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Sklep není. Parkování modré zóny. Společná zahrada ve vnitrobloku.

Hledáte útulný byt po rekonstrukci s výbornou dostupností metra - ideální jako první vlastní bydlení nebo investice do pronájmu? Nabízíme byt 1+kk o podlahové ploše 25,79 m² v 1. podlaží panelového domu s výtahem v Praze 9 na Střížkově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - koupelna a elektřina v jádru byla obnovena v roce 2017, hlavní místnost pak v roce 2021. K bytu náleží komora přímo na patře (1,05 m²) a lodžie ve výhradním užívání přístupná z chodby (6,61 m²). Dům je po celkové revitalizaci, výborně udržovaný. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 1+kk, užitná plocha 25,79 m² ✔ Lodžie ve výhradním užívání (+ 6,61 m²), přístup z chodby ✔ Komora přímo na patře u bytu (+ 1,05 m²) ✔ 1. podlaží (0. podlaží - přízemí, 1. podlaží - patro Nemovitosti), budova s výtahem ✔ Orientace na jihovýchod ✔ Kompletní rekonstrukce jádra (2017) a hlavního pokoje (2021) ✔ Byt je částečně vybavený - gauče s úložným prostorem a rozkládací, nová lednice (2024), zůstává většina vybavení ✔ Dům po kompletní revitalizaci, pečlivě udržovaný ✔ Družstvo si vyhrazuje nárok na přijetí člena pouze s trvalým pobytem na území ČR ✔ Kočárkárna/kolárna v domě ✔ Anuita plně splacena ✔ Měsíční poplatky 3 164 Kč + elektřina cca 500 Kč ✔ Družstevní vlastnictví (Bytové družstvo Rumburská 259, IČ 25664841) ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Poznámka k financování: Jde o družstevní byt - financování hypotékou je možné prostřednictvím zástavy jiné nemovitosti nebo specializovaných úvěrů pro družstevní byty. Rádi Vás s tímto procesem provedeme. V případě zájmu, jsme schopní zprostředkovat koupi parkovacího stání v okolí. Střížkov je klidná rezidenční část Prahy 9 ideální pro rodiny s dětmi i mladé páry hledající zázemí mimo ruch centra. Čtvrť nabízí výbornou dopravní dostupnost díky blízkosti metra C stanice Střížkov, zelené plochy - včetně oblíbeného parku Přátelství s rybníky a dětskými hřišti - a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pár příkladů z okolí: ✔ Metro Střížkov (linka C) - 2 min pěšky ✔ Zastávka Sídliště Prosek (bus) - 4 min pěšky ✔ ZŠ Litvínovská - 4 min pěšky ✔ Park Přátelství (rybníky, hřiště, sport) - 5 min pěšky ✔ Billa Prosek - 9 min pěšky ✔ Poliklinika Prosek - 10 min pěšky ✔ Café Prosek - 11 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi jedinečný, moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s celkovou užitnou plochou 37,5 m², ke kterému náleží zatravněná terasa (zahrada) o výměře 25,6 m² a vlastní parkovací stání v podzemní garáži. Nemovitost se nachází v přízemí prémiového rezidenčního projektu od renomované developerské společnosti Trigema (kolaudace v roce 2013) v oblíbené ulici Nepomuckých. Dispozice a vybavení bytu: byt se prodává jako nezařízený, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Celková plocha je efektivně rozdělena do následujících částí: Prostorný pokoj s kuchyňským koutem: 22,0 m² (se vstupem na zahradu). Předsíň / chodba: 7,9 m² (s dostatkem místa pro vestavěné skříně). Koupelna s toaletou: 3,3 m². Zatravněná terasa / zahrada: 25,6 m² (perfektní pro relaxaci, grilování či bezpečný pohyb domácích mazlíčků). Sklepní kóje: 2,7 m² (prakticky umístěná přímo na patře). Technické standardy a komfort: byt nabízí nadstandardní komfort bydlení díky integrovanému chytrému systému vytápění a rekuperaci vzduchu, která zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu a optimální vnitřní klima při zachování nízkých provozních nákladů. Výjimečná lokalita a občanská vybavenost: dům stojí v bezprostřední blízkosti Lesoparku Letňany, který je oázou klidu i aktivního odpočinku. Najdete zde cyklostezky, in-line dráhy, dětská hřiště, workoutové zóny a nespočet míst pro relaxaci. Letňany jsou známé svou perfektní infrastrukturou a bohatým kulturním i sportovním životem (koncerty na letišti, akce pro rodiny, sportovní centra). Nákupy: Pouhé 5 minut jízdy autem od Obchodního centra Letňany (Tesco, kino, aquacentrum, zimní stadion). Doprava: Skvělá dostupnost do centra Prahy. V blízkosti se nachází stanice metra C - Letňany a rychlé napojení na dálnici D8. Tento byt kombinuje výhody moderního městského bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Je ideální volbou pro singles, mladé páry, jako startovací bydlení nebo jako skvělá investiční příležitost na stabilní pronájem. Pokud vás nabídka tohoto jedinečného bytu zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky. Rád vám nemovitost ukážu.

Prodej ateliéru 12,8 m² - Praha 6, Suchdol Nabízím k prodeji útulný ateliér o výměře 12,8 m² v žádané lokalitě Praha 6 - Suchdol. Ateliér je vhodný jako soukromý pracovní prostor, kancelář, studio, zázemí pro podnikání nebo jako zajímavá investiční nemovitost. Velkou výhodou je kompaktní velikost, díky které jsou provoz a údržba prostoru velmi nenáročné. Suchdol nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy i do Dejvic. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná také díky občanské vybavenosti a blízkosti ČZU. Základní informace: Výměra: 12,8 m² Lokalita: Praha 6 - Suchdol Typ: ateliér / nebytový prostor Vhodné využití: kancelář, studio, pracovní prostor, investice Ideální příležitost pro ty, kteří hledají vlastní menší prostor v Praze bez nutnosti pořizovat velkou nemovitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt, který se vymyká běžným představám o dispozici 1+1. Nabízí velký, vzdušný a světlý prostor s výraznou atmosférou, odhalenými dřevěnými trámy a podkrovním charakterem. Nachází se v posledním patře činžovního domu na Smíchově, jen pár kroků od tramvajové zastávky Bertramka. Hlavní místnost má velkorysých 67,7 m², takže se do ní pohodlně vejde obývací, spací i pracovní část, aniž by se jednotlivé zóny vzájemně rušily. Součástí místnosti je také vestavěné patro o cca 11 m², které může sloužit jako místo na spaní, úložný prostor nebo jednoduše jako další místo, které si přizpůsobíte podle sebe. Celkovou užitnou plochu 87,2 m² doplňuje samostatná kuchyň (6 m²), koupelna (7,8 m²), chodba (5,7 m²) a balkon s výhledem na okolní střechy a zeleň. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, myčkou a digestoří s odtahem do komína. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, v létě byt příjemně chladí klimatizace. Díky střešním oknům je byt mimořádně světlý. A pokud máte rádi pokojové rostliny, najdou tu ideální podmínky. Centrum i další části Prahy jsou snadno dostupné díky tramvajové zastávce kousek od domu. Přitom je v okolí hodně zeleně - Husovy sady, park Mrázovka, Sacré Coeur nebo zahrada Kinských. Tento byt má vlastní osobitou atmosféru. Přijďte se podívat, jestli by mohl být novým domovem právě pro Vás.

Prodej bytu 1+kk v novostavbě s nadstandardním vybavením a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v rezidenčním projektu Connect Vršovice, který spojuje kvalitní bydlení, vysoký standard vybavení a komfortní zázemí pro rezidenty. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a má podlahovou plochu 24,6 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,0 m², koupelna o velikosti 3,1 m² a vstupní chodba o ploše 4,1 m². Byt bude připraven k nastěhování v 06/2028. Standard zahrnuje stropní chlazení, venkovní žaluzie, dřevěná okna s trojsklem, rekuperaci vzduchu a nadstandardní výšku stropů obytných místností. Koupelnu doplňují velkoformátové obklady o rozměru 120 × 60 cm. Součástí projektu je centrální recepce a řada společných prostor pro rezidenty, včetně plně vybaveného fitness, movie room a dětské herny.

Nabízíme k prodeji světlý a plně zařízený byt 1+kk s lodžií v 6. nadzemním podlaží (ze 7) bytového domu s výtahem cca 5 minut od metra Zličín. Byt s podlahovou plochou cca 33,8 m² (včetně lodžie 4,7 m²) se prodává dále se sklepní kójí (+ 3.8 m2), garážovým stáním a stávajícím vybavení. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Díky jihozápadní orientaci je byt po většinu dne příjemně prosluněný. Obytné části dominuje kuchyně na míru, která volně navazuje na zónu s postelí a psacím stolem s úložným prostorem. Z obytné části se vstupuje přímo na lodžii s výhledem do klidného vnitrobloku. Koupelna s vanou je společná s toaletou. Interiér je vybaven designovým nábytkem na míru a vestavěnou skříní. Kuchyňská linka nabízí vestavěnou lednici s mrazákem, čtyřplotýnkovou varnou desku a kompaktní troubu s mikrovlnnou funkcí, vše značky BOSCH, doplněné dřezem BLANCO. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem a pračkou AEG. Velkou předností bytu je jeho poloha. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra B Zličín, nákupní centrum Metropole Zličín i obchody Globus, Tesco a IKEA. V místě navazují autobusové linky MHD a je odtud rychlé spojení do centra i na Pražský okruh. Prodej této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř - certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.

Hledáte komfortní městské bydlení, které nabízí nejen styl, ale i praktičnost? Tento světlý a vzdušný byt v srdci Prahy 10 vám představí ideální kombinaci moderního designu a chytrých řešení prostoru. Byt 1+kk ve zvýšeném přízemí je pečlivě navržený tak, aby maximálně využil každý centimetr. Velkorysý obývací prostor nabízí dostatek místa pro relaxaci či práci, přičemž nad dveřmi je inteligentně umístěný spací prostor, který šetří místo a zároveň poskytuje soukromí. Tento detail dělá z bytu ideální volbu pro singles, mladé páry nebo jako investici. Vybavení je moderní, s důrazem na eleganci a funkčnost. Kuchyňský kout je součástí otevřeného prostoru, koupelna je stylová a vkusně zařízená. K bytu patří i praktické patro nad dveřmi, které vytváří harmonické prostředí a umožňuje efektivní využití prostoru. V okolí najdete krásné parky, kavárny, vinice a místa pro odpočinek - například Havlíčkovy sady, vzdálené jen několik minut chůze. Výborná dostupnost městské dopravy - tramvaje a vlakové spojení z nádraží Vršovice vám umožní být během pár minut v centru Prahy. Proč si tento byt zamilujete: Stylový a moderní interiér s unikátním řešením spacího prostoru nad dveřmi Kompletně zrekonstruovaný historický objekt s původní atmosférou a moderním vybavením Velkorysá a praktická dispozice, ideální pro městský život Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra i na Vinohrady Pár kroků od zeleně a parků, ideální pro odpočinek i aktivní odpočinek Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Přijďte si byt prohlédnout a přesvědčit se, jak může vypadat moderní bydlení s chytrým využitím prostoru v centru Prahy. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!

Nabízíme Vám krásný slunný byt 1+kk o velikosti 25,21 m², ke kterému náleží také terasa o výměře 7,3 m². Právě terasa je jednou z největších předností tohoto bytu - je orientovaná na jih, takže si zde můžete užívat dostatek slunce po celý den. Ať už hledáte místo pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo příjemné letní posezení, terasa nabízí velmi příjemné prodloužení obytného prostoru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je navržen tak, aby i přes svou kompaktní velikost působil vzdušně, moderně a především útulně. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály, praktičnost a příjemný vzhled. O komfort se stará podlahové vytápění, které vytváří příjemnou atmosféru v celém interiéru. V koupelně najdete moderní provedení s velkoformátovou dlažbou, která prostoru dodává čistý a nadčasový vzhled. Celý byt je laděný v příjemných, světlých tónech a díky velkému množství přirozeného světla působí velmi příjemně. Dispozice je promyšlená tak, aby byl maximálně využit každý metr čtvereční, a přesto byt nepůsobil stísněně. Velkou výhodou je také přímé propojení interiéru s terasou, které dodává bytu úplně jiný charakter, než je u klasických bytů 1+kk běžné. Jedná se o skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Byt je po kompletní rekonstrukci, takže nevyžaduje žádné další zásadní investice, a díky atraktivní lokalitě i velmi příjemnému venkovnímu prostoru má potenciál oslovit široké spektrum budoucích nájemníků či majitelů. Letná patří mezi velmi oblíbené pražské lokality, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky - kavárny, restaurace, obchody, kulturu i skvělé možnosti pro trávení volného času. Velkým benefitem je také docházková vzdálenost k Letenským sadům a blízkost Stromovky, kam můžete vyrazit na procházku, sport nebo jen na chvíli uniknout od ruchu města. Pokud hledáte menší byt, který nabídne moderní interiér, příjemnou atmosféru a navíc vlastní jižně orientovanou terasu, tento byt rozhodně stojí za pozornost.

Nabízíme Vám útulný byt 1+kk o celkové výměře 19,23 m², ke kterému náleží také balkon o velikosti 3,16 m². Přestože se jedná o menší byt, díky dobře využitému prostoru a velkorysému přísunu denního světla působí velmi příjemně, vzdušně a rozhodně ne stísněně. Byt je orientovaný na severní stranu do ulice, která je však velmi klidná. Jedná se navíc o širokou jednosměrnou ulici, takže balkon ani interiér nepůsobí jako prostor přímo sevřený okolní zástavbou. Díky tomu si byt zachovává příjemnou světlost i přes severní orientaci. Balkon navíc nabízí příjemné místo, kde si můžete v klidu vychutnat ranní kávu, posedět nebo si vytvořit vlastní malé zelené zákoutí. Interiér je navržen jednoduše, vkusně a především prakticky. Každý metr čtvereční je využit tak, aby byt nabídl pohodlné bydlení a zároveň si zachoval příjemný pocit prostoru. Celkovou atmosféru podtrhuje moderní a čisté provedení, které působí nadčasově a zároveň útulně. O komfort se stará také podlahové vytápění, které příjemně zahřeje celý interiér. V koupelně byla použita velkoformátová dlažba, která prostoru dodává elegantní a čistý vzhled. Velkou předností tohoto bytu je právě kombinace kompaktní dispozice a vlastního balkonu. Je to ideální volba pro někoho, kdo hledá své první vlastní bydlení, útulné městské zázemí nebo zajímavou investiční nemovitost. Byt díky svému provedení nevyžaduje žádné složité úpravy a nabízí příjemné bydlení v jedné z oblíbených částí Prahy. A lokalita? Ta je jednoduše skvělá. V okolí najdete vše, co člověk pro každodenní život potřebuje - kavárny, restaurace, obchody i možnosti kulturního a sportovního vyžití. Velkým benefitem je především blízkost zeleně. Na procházku nebo sport můžete během chvíle vyrazit do Letenských sadů, stejně jako do nedaleké Stromovky. Přitom zůstáváte v příjemné městské části s výbornou dostupností do centra. Tento byt je zkrátka malý svou výměrou, ale velký tím, co nabízí - útulný interiér, vlastní balkon, dostatek světla a skvělou pražskou lokalitu.

Prodej bytu 1+kk v novostavbě s terasou, zahradou a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o podlahové ploše 24,9 m² v rezidenčním projektu Connect Vršovice. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho součástí je terasa o ploše 3,3 m² a zahrada o velikosti 13,9 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,3 m², koupelna o ploše 3,1 m² a vstupní chodba. Celková plocha včetně terasy a zahrady činí 42,1 m². Byt bude připraven k nastěhování v 06/2028. Standard zahrnuje stropní chlazení, venkovní žaluzie, dřevěná okna s trojsklem, rekuperaci vzduchu a nadstandardní výšku stropů obytných místností 2,8 až 3,0 m dle podlaží. Koupelna je vybavena velkoformátovými obklady o rozměru 120 × 60 cm. Součástí projektu je centrální recepce, plně vybavené fitness, movie room, dětská herna a další společné prostory určené rezidentům. Výhodou projektu je také výborná dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Nabízíme k prodeji investiční mezonetový apartmán na pomezí Karlína a Florence. Apartmán v projektu Honest Karlín je rozložen mezi 1. NP a 1. PP. V horním podlaží se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 20,3 m², ve spodním podlaží samostatná ložnice o velikosti 26 m² a koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,3 m². Interiér je řešen v čistém moderním stylu s důrazem na kvalitní materiály a funkční detaily. Kombinuje přírodní dřevo, neutrální tóny a černé kovové prvky. Součástí je vestavěná kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči, dostatek úložných prostor a promyšlené osvětlení kombinující nepřímé, závěsné a bodové světelné zdroje. Charakter prostoru doplňují výrazné architektonické prvky mezonetu. Jednotka je kompletně vybavena a připravena k okamžitému využití. Je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Současně ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Vstup funguje prostřednictvím NFC technologie, takže telefon může sloužit jako klíč. Projekt se nachází na pomezí Karlína a Florence. Metro Florenc na linkách B a C je přibližně 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti jsou Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i centrum Prahy. O kompletní správu apartmánu se stará profesionální správcovská firma, která zajišťuje jeho provoz, pronájem i související administrativu. Při této formě správy činí čistý výnos po odečtení provozních nákladů přibližně 4 % ročně. I v případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Další významný impuls pro hodnotu nemovitosti představuje připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v tak krátkém časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Nabízíme byt 1+1 v atraktivní lokalitě v blízkosti metra C-Střížkov. Užitná plocha 33m + 7m zasklená lodžie a 1 m komora. Velmi dobrý stav. Tento investičně zajímavý byt se nachází ve 4. NP udržovaného panelového domu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stravu, rekonstrukce tu proběhla v roce 2005. Dům je zateplený, energetická třída B. Užitná plocha samotného bytu je 33m2, k tomu má navíc byt příjemnou zasklenou lodžii velkou 7m2 a komoru hned u vchodu na chodbě velkou 1 m2. Svým členěním odpovídá dispozici 1+1, ale kvůli menší kuchyni je kolaudován jako 1+kk. Kuchyně je vybavena myčkou, elektrickou deskou, kombinovanou troubou a ledničkou. Pokoj je rozdělen nábytkovou stěnou na spací a obývací část, nábytek bude v bytě ponechán. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a oddělené WC. Ve vstupní předsíni je vestavěná velká šatní skříň. Náklady spojené s užíváním bytu jsou velmi nízké. Dům je situován ve velmi klidné boční ulici, kde je z jedné strany velké dětské hřiště a park a z druhé ulice s rozšířenou plochou pro parkování. Metro je 7 minut pěšky, autobusy staví 2 minuty od domu. Do 3 minut chůze je i Lidl, MŠ, ZŠ i gymnázium, kavárna či restaurace.

Nabízíme k prodeji investiční apartmán o dispozici 1+kk v projektu Honest Karlín, situovaný na pomezí Karlína a Florence. Apartmán se nachází ve 3. NP a nabízí celkovou užitnou plochu 22,8 m². Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 19,6 m², koupelna 3,2 m². Dispozice je navržena jako otevřený obytný prostor s kuchyňskou částí, lůžkovou zónou a místem k posezení. Interiér pracuje s kombinací neutrálních odstínů, dřeva a černých kovových detailů. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka, úložné prostory, koupelna se sprchovým koutem, Wi-Fi a LCD TV. Promyšlené osvětlení a velké okno zajišťují příjemný a světlý interiér. Apartmán je kompletně vybaven a připraven k okamžitému využití. Jednotka je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Zároveň ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Kompletní provoz a správu apartmánu zajišťuje profesionální správcovská společnost, včetně pronájmu a související administrativy. Čistý výnos po odečtení provozních nákladů činí při této formě správy přibližně 4 % ročně. V případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Přístup do apartmánů funguje pomocí NFC technologie, díky které může telefon sloužit jako klíč. Lokalita nabízí rychlé spojení s centrem Prahy. Stanice metra Florenc na linkách B a C je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. V pěší dostupnosti se nachází Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i samotné centrum města. Budoucí rozvoj území výrazně ovlivní projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V souvislosti s rozvojem Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v obdobném časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Garsoniéra s vysokými stropy a východní orientací se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě na Vinohradech, nedaleko Náměstí Míru a v těsné blízkosti parku Grébovka. Interiér sestává z hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku a ze vstupní předsíně s úložným prostorem. Byt působí vzdušným dojmem díky vysokým stropům i velkému špaletovému oknu a nabízí příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ a vkusu nového majitele. Široká boční ulice lemovaná vzrostlými stromy nabízí klidné bydlení v pěším dosahu všeho potřebného. Okolí je plné stylových kaváren, restaurací, pekáren, bister a lokálních obchodů. Jen kousek od domu se rozkládají romantické Havlíčkovy sady (Grébovka), které jsou oblíbeným místem pro procházky, běh nebo piknik s krásným výhledem na vinici. Tramvajová zastávka je vzdálena necelých 300 metrů od domu a příjemnou procházkou lze dojít i ke stanici metra A Náměstí Míru. Podlahová plocha 31,04 m2.