Prodej jednopokojový bytů - Praha

Novostavba GARTAL - investiční 1+kk s nájemcem, Praha 10 - Vršovice Nabízím k prodeji moderní investiční jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 18,6 m² se sklepní kójí (cca 3 m²), situovanou ve 3. nadzemním podlaží projektu Prime Vršovice od renomovaného developera GARTAL, přímo na Kubánském náměstí v Praze 10. Jednotka je ve výborném stavu, kompletně vybavená a nevyžaduje žádné další investice. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, vestavná skříň i dostatek úložných prostor. K jednotce náleží sklepní kóje a v domě je k dispozici výtah. Velkou výhodou je, že je jednotka aktuálně pronajata spolehlivému nájemci na dobu určitou do 14. 2. 2027. Nový vlastník tak přebírá nemovitost s okamžitým výnosem a bez nutnosti hledat nájemníka. Nájemce řádně platí nájemné a o jednotku se pečlivě stará. Současné nájemné činí 16 000 Kč měsíčně + poplatky. Projekt Prime Vršovice nabízí moderní městské bydlení i výbornou investiční příležitost. Přímo v domě se nachází Penny Market, v bezprostřední blízkosti jsou tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, sportoviště, školy i kompletní občanská vybavenost. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající kvalitní a bezstarostnou investici v atraktivní lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmech. Hlavní výhody: projekt Prime Vršovice od developera GARTAL, dispozice 1+kk, podlahová plocha 18,6 m² + sklep cca 3 m². - TOP lokalita na pronájem - 3. nadzemní podlaží s výtahem - kompletně vybavená jednotka - prodává se s řádně platícím nájemcem - nájemní smlouva do 14. 2. 2027 - výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost - vhodné jako dlouhodobá investice i pro vlastní využití po skončení nájmu. Součástí projektu je moderní zázemí pro rezidenty včetně samoobslužné prádelny a dalších praktických služeb, které zpříjemňují každodenní bydlení i pronájem.

Nabízíme družstevní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 3.patře bytového domu, Praha - Opatov směrem na západ. Výměra bytu činí 25,6m2 + balkón 5,4 m2. K nastěhování roku 2028. Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón. Koupelna plně vybavená se sprchovým koutem. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje, dotace na podlahovou krytinu. Bytový dům bude zabezpečen kamerovým systémem. Nachází se ve velmi příjemné lokalitě kde budou kancelářské budovy a kde najdete kompletní občanskou vybavenost v dosahu metra Opatov. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu družtevního podílu za částku 2.460.000 Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 4.265.011 Kč. Po doplacení anuity máte možnost byt převést do osobního vlastnictví. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.

Na pomezí Strašnic a Hostivaře, v jihovýchodní části Prahy vzniká nová obytná čtvrť s nadstandardními benefity pro život. Výstavba bytového domu s celkovým počtem 27 středně metrážních bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk poskytne pohodlné bydlení s prostornou terasou a garážovým stáním. Lokalita poskytuje klid a bezpočet možností aktivně tráveného času. Vždyť se také projekt nachází v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Triangl či nedaleké Hostivařské přehrady. Byty jsou vybaveny v nadstandardním provedení. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy s dubovým povrchem, značkové zařizovací předměty v koupelnách, luxusní keramické obklady a dlažby, klimatizaci a venkovní žaluzie. Dispozice bytové jednotky s označením B 1C. Byt se nachází v 1.NP s výtahem. Byt o dispozici 1+kk s plochou 51,4 m2. Byt je umístěn na J,V. Disp.: předsíň 8,1 m2, kuchyň a obývací pokoj 31,47 m2, chodba 4,01 m2, koupelna 5,08 m2. Garážové parkovací stání 500.000,Kč vč. DPH. Sklepní kóje 220.000,Kč vč. DPH. Na byt je odpočet DPH 21%. Lokalita: Hostivař je oblíbenou městskou částí, kde se mění stará historie v moderní zdravý životní styl. Slibuje pohodlné bydlení a aktivní odpočinek s dobrou vybaveností, potenciálem dalšího rozvoje a výbornou dostupností. Tu zajištuje nedaleké metro Skalka, autobusové či tramvajové linky a Nádraží Hostivař. Lokalita nabídne klid a bezpočet možností aktivního trávení času. Projekt se nachází nedaleko Hostivařského lesoparku s přehradou či chráněné krajinné oblasti Triangl. Okolí je lemované spoustou cyklotras, na své si přijdou milovníci golfu, volejbalu, tenisu či fitness klubů. Aktivní odpočinek naleznete i v nedalekém sportovním klubu Hamr u Hamerského rybníka v Záběhlicích. Nechybí občerstvení, kavárny či stylové restaurace, OC Park Hostivař 375 m. Předpokládaná kolaudace 2/2027.

Nový byt 1+KK v 2. patře s prostornou lodžií, možností koupě sklepa a garážového stání v rezidenčním projektu SIDE Smíchov Living, pár kroků od metra Smíchovské nádraží. Ideální pro vlastní bydlení i na pronájem. Vyberte si z bytů 1+KK, 2+KK a 3+KK praktických dispozic, všechny byty mají vlastní venkovní prostor, balkon, terasu nebo lodžii. Samozřejmostí je vysoký standard provedení, příprava pro chytrou domácnost, rekuperace, kvalitní vinylové podlahy, designové koupelny. Součástí projektu bude nová okolní zeleň a zahrada ve vnitrobloku pro váš odpočinek. Pro cyklisty bude v domě kromě kolárny i prostor pro mytí kol. Smíchovský břeh se novou výstavbou zcela proměňuje v moderní čtvrť s vysokým komfortem bydlení. Díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní škálou služeb v pěším dosahu zde najdete prostor pro vlastní bydlení, ale i skvělou investiční příležitost s potenciálem snadného dalšího pronájmu a zhodnocení. Pro kompletní nabídku navštivte naše stránky a kontaktujte prodejní oddělení.

Nabízíme k prodeji nový moderní byt v osobním vlastnictví 1+kk v projektu U Hostivařské přehrady od CENTRAL GROUP, na adrese Sochorcova 1051/4, Praha - Háje. ≈ Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby. Celková vnitřní podlahová plocha bytu činí 35,5 m², vnitřní užitná plocha je 33,3 m². K bytu dále náleží terasa o výměře 5,0 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 24,7 m², koupelna s WC, předsíň a terasa. Byt je díky praktickému půdorysu vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. ≈ Byt je nový, nezařízený a připravený k dokončení podle potřeb nového vlastníka. Standard provedení zahrnuje mimo jiné bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí laminátové podlahy v obytné části, keramické obklady a dlažbu v koupelně, měření spotřeby vody a tepla a venkovní předokenní rolety. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví. ≈ Velkou výhodou je lokalita Praha - Háje. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, školy, školky, restaurace, zdravotní péče i sportovní možnosti. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky a stanice metra C - Háje. Lokalita zároveň nabízí blízkost zeleně a rekreačních možností v okolí Hostivařské přehrady. Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná. ≈ Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo jako investice v žádané lokalitě s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. ≈ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, 27,1 m2, se zasklenou lodžií 6,50 m2, umístěný ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Veltruská 603/14, Praha 9 - Prosek, 190 00. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce v roce 2018. Najdete zde novou koupelnu, kuchyni, podlahy, elektroinstalaci, bezpečnostní vstupní dveře atd. V roce 2024 byla vyměněna všechna okna a osazena novými žaluziemi. Lodžie je nově zasklená. Celý byt propojuje vinylová podlaha. Co v bytě můžete očekávat? Obývací pokoj s vchodem na lodžii. Koupelnu s vanou a závěsným WC. Kuchyni s ledničkou, varnou deskou a elektrickou troubou. Prostornou lodžii, kam se vám vejde i sezení s křesílky a stolečkem. Předsíň s vestavnou skříní, botníkem a věšákem. Komoru na chodbě před bytem. Dobrá dopravní dostupnost pro vás znamená, že se nacházíte mezi zastávkami metra C Prosek a Střížkov. Zdolání této vzdálenosti zvládnete za 5 minut rychlou chůzí, nebo se svezete jednu zastávku autobusem, který vás dopraví i na metro B Vysočanská. Parkování je možné na ulici přímo před domem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého bytu 1+kk, 27 m² - Praha 2, centrum Přímý vlastník nabízí k prodeji pěkný světlý byt 1+kk o velikosti 27 m² ve 4. patře domu s výtahem. Skvělá poloha v klidné ulici, pouhé 3 minuty chůze od Karlova náměstí a Tančícího domu. Byt může zůstat kompletně zařízený tak, jak je na fotografiích. Kuchyň je vybavena troubou, digestoří, vestavěnou lednicí a varnou deskou. V koupelně je sprchový kout a pračka. Výjimečná centrální lokalita nabízí vše na dosah - kavárny, restaurace, galerie, divadla i oblíbenou náplavku pro procházky a relaxaci. Velmi nízké měsíční poplatky. Prodej přímo od majitele, bez provize RK.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové ploše 29 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby cihlového domu s výtahem v ulici S. K. Neumanna. Byt je orientován na západ, díky čemuž je příjemně prosvětlený po většinu dne a nabízí volný výhled do ulice. Má užitnou plochu 29 m2. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, vstupní předsíň s úložným prostorem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí bytu je také balkon o výměře 4 m² orientovaný na jihozápad a zděný sklep o velikosti 2 m². Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Kuchyňka se nachází jen pár kroků od domu a stanice metra C - Nádraží Holešovice je vzdálena přibližných 3 minut jízdy. V blízkosti vede cyklostezka podél Vltavy s rychlým přístupem do Stromovky, která nabízí ideální podmínky pro sport i odpočinek. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej nového družstevního bytu 1+kk v projektu Kaskády Barrandov (dům Q1) úspěšného developera FINEP v ulici Gollové, Praha 5 - Hlubočepy. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 35,1 m2 + lodžie 5,3 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na jihovýchod. Dispozice bytu: pokoj + kuchyňský kout, koupelna s WC, chodba a lodžie. Cena za postoupení bytu: 2 463 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 7 018 011 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Anuita se splácí v měsíčních splátkách 25 257 Kč po dobu 30 let. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 12/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Garážové stání příslušící k bytu je možné doukoupit za příplatek. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Je to však možné po doplacení anuity. Za 15 minut chůze se dostanete do Prokopského údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola.

Exkluzivní nabídka částečně zrekonstruovaného 1kk s výhledem do klidně zeleně, pouze 10 minut pěšky od metra C Opatov, v žádané lokalitě Prahy 11 - ul. Machkova. Družstevní byt s možným okamžitým převodem do osobního vlastnictví. Možnost financování bankou. Bytové družstvo funkční a bez závazků. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající investiční nemovitost v Praze. Byt se nachází ve 3. NP/6 energeticky velmi úsporného panelového domu (PENB hodnota B) po celkové revitalizaci, a to zejména: • zateplený • fasáda • vchody do domu • zvonky • společné prostory • plastová okna V domě k dispozici praktická kočárkárna. Celková velikost 31,29 m², z čehož činí 2,3 m² sklep v zrekonstruovaném suterénu domu. Orientace bytu JZ -, což zajišťuje příjemné světelné podmínky, stín bytu poskytují stromy a okna jsou osazena žaluziemi. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, a to zejména: • zděné jádro (sprchový kout) • samostatné WC • rozvody elektřiny v jádru a chodbě • plovoucí podlaha • plastová okna Výborná dopravní dostupnost (MHD) • stanice metra C - Opatov (pěšky cca. 10 min) • autobusové zastávka 2 min pěšky (bus č. 125, 154, 126, 170, 203, 905) Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Zeleň a volnočasové možnosti • Hostivařská přehrada • park u Chodovské tvrze • cyklostezky a další sportovní vyžití • fitness centra a plavecký bazén Více informací u makléře.

Prodáváme nový družstevní byt 1+kk v projektu Malý Háj XV (dům G6) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Honzíkova, na hranici Praha - Štěrboholy a Praha- Dolní Měcholupy. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 40,7 m2 a balkonem 4,2 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na východ. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, balkon. Cena za převod bytu: 2 118 000 Kč (zaplatíte při podpisu smlouvy) Doplatek za byt: 5 673 929 Kč. Zbylá částka se platí v měsíčních splátkách 32 148 Kč Kč po dobu 30 let. Platí se po kolaudaci a nastěhování do bytu. Předpokládaná kolaudace je v březnu 2028. K bytu je možné dokoupit garážové stáni i sklep. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Po kolaudaci a doplacení zbylé je možný převod do osobního vlastnictví. Výborná dostupnost MHD: autobusová zastávka v lokalitě, z které se dá rychlé dostat na metro A a tramvaj č. 5 Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti: nákupní zóna (potraviny, drogerie, lékárna, další služby), kavárna Dobrá dopravní dostupnost: centrum Prahy na dosah, Pražský okruh cca 3 minuty autem Zeleň a volnočasové aktivity: park, potok, cyklostezky, hřiště a sportovní areál v okolí Rozvíjející se lokalita: plánovaná tramvajová trať, nová škola a další občanská vybavenost v přípravě

Nabízíme k prodeji jednotku č. 101 o ploše 26,7 m², která je součástí projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8 - Karlín. Jednotka představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá kompletně připravenou investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Jednopodlažní studio nabízí promyšlené využití prostoru a moderní industriální design. Součástí jednotky je: - velká manželská postel, - plně vybavený kuchyňský kout, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - Smart TV a Wi-Fi, - pračka a myčka nádobí, - lednice, mikrovlnná trouba, varná deska a kávovar, - pracovní a odpočinková část, - kompletní nábytek a vybavení vyobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Vihorev Management zajišťuje obsazování jednotky, komunikaci s nájemníky i její kompletní provoz. Investor tak vstupuje do již zavedeného rental modelu bez nutnosti vlastní každodenní správy. Očekávaný čistý výnos činí přibližně 3,94 % v roce 2026 a 4,13 % v roce 2027, tedy v průměru přibližně 4,03 % ročně. Výnos vychází z předpokládaných příjmů z pronájmu při současném fungujícím provozním modelu. Součástí provozního modelu je zároveň minimální nájemní příjem ve výši 400 000 Kč měsíčně pro celý objekt HONEST Karlín, který je poměrně rozdělován mezi jednotlivé jednotky. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION We are offering for sale an unit No. 101 with a floor area of 26.7 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8 - Karlín. The unit represents an attractive opportunity for an investor seeking a fully prepared investment property in one of Prague's most desirable locations. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. This single-level studio offers a thoughtfully designed use of space and a modern industrial-style interior. The unit includes: - a large double bed, - a fully equipped kitchenette, - a bathroom with a shower and toilet, - a Smart TV and Wi-Fi, - a washing machine and dishwasher, - a refrigerator, microwave oven, hob and coffee machine, - dedicated work and relaxation areas, - all furniture and equipment shown in the photographs. The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. Vihorev Management handles the occupancy of the unit, communication with tenants and its complete day-to-day operation. The investor therefore benefits from an established rental model without the need to manage the property personally. The expected net yield is approximately 3.94% in 2026 and 4,13% in 2027, representing an average of approximately 4,03% per annum. The operating model also includes a minimum rental income of CZK 400,000 per month for the entire HONEST Karlín property, which is distributed proportionally among the individual units. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Byt 1+1, 35 m² - Záběhlice, Praha 10 Přímý majitel nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 35 m2 + balkon, který se nachází v oblíbené lokalitě Záběhlice, Praha 10. Záběhlice patří mezi příjemné rezidenční části Prahy s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita nabízí kombinaci městského života a zeleně, což z ní dělá atraktivní místo pro bydlení i dlouhodobý pronájem. Velkou výhodou je stávající spolehlivý a dlouhodobě prověřený nájemce, díky kterému může nový majitel pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemníka a řešení počátečního výpadku příjmů. Samozřejmostí je předání bytu bez nájemníka, pokud budete chtít byt využívat sami. Byt má původní bytové jádro, což nabízí budoucímu majiteli možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Zároveň je v současnosti byt plně obyvatelný a vhodný k okamžitému užívání či pronájmu. K bytu náleží vlastní balkon na patře a sklep v suterénu domu. K dispozici je také kočárkárna/kolárna. Byt se skládá z neprůchozího pokoje/ložnice s parketami, chodby s vestavěnými skříněmi, kuchyňským koutem s jídelním stolem, koupelnou a oddělenou toaletou. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Bytový dům je ve výborné kondici, je celý zateplený s plastovými okny. Celkově SVJ hospodaří dobře. Měsíční náklady SVJ jsou 4500 Kč + elektřina.

Moderní 1+kk s terasou v Praze 9 - Střížkov Nabízím k prodeji moderní byt 1+kk o užitné ploše 30 m², který se nachází ve 2. podlaží sedmipodlažní cihlové novostavby. Byt je prakticky a stylově řešený s důrazem na maximální využití prostoru a nabízí příjemné bydlení v klidné části Prahy 9. Velkou předností bytu je terasa o velikosti 3 m², která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. Díky orientaci do upraveného okolí nabízí terasa příjemné zázemí pro každodenní odpočinek. Byt je částečně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování nebo postupné doladění interiéru podle vlastních představ. Energetická náročnost budovy je hodnocena průkazem PENB B - velmi úsporná, což přispívá k příznivým provozním nákladům a komfortnímu bydlení. K bytu náleží možnost využití vyhrazeného parkovacího místa za poplatek. Parkování přímo v areálu představuje praktickou výhodu pro každodenní život a zároveň zvyšuje komfort bydlení v této části Prahy. Lokalita Praha 9 - Střížkov patří mezi vyhledávané rezidenční části metropole, které nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně a výborné dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C - Střížkov, odkud je možné pohodlně cestovat do centra Prahy. V okolí jsou k dispozici také autobusové linky a kompletní občanská vybavenost. Pro nákupy, služby i volnočasové aktivity je snadno dostupné obchodní centrum Letňany. Okolí domu zároveň nabízí upravené zelené plochy, moderní veřejný prostor, parkové úpravy a příjemná místa pro procházky či odpočinek. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Díky kompaktní dispozici 1+kk, nízkým provozním nákladům, terase, možnosti parkování a výborné dopravní dostupnosti se jedná o atraktivní nabídku pro jednotlivce, pár i investora.

Startovací byt s potenciálem. Praha 4 - Michle, Pod Stárkou Někdy není nejzajímavější to, jak byt vypadá dnes, ale co z něj můžete vytvořit. Byt v ulici Pod Stárkou v pražské Michli, je určený ke kompletní rekonstrukci. Svou velikostí a charakterem dává smysl především jako první vlastní bydlení pro jednoho nebo jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Hlavní obytný prostor má přibližně 19,3 m² a jednou z jeho největších předností je výška stropu 3,1 m. Právě ta umožňuje pracovat s bytem jinak než s běžnou garsonkou. Připravili jsme také vizualizaci možné kompletní rekonstrukce, která ukazuje, jak lze využít prostor do výšky - vytvořit spací galerii, pod ní umístit kuchyň, koupelnu a úložné prostory a směrem k oknu zachovat otevřenou obytnou část. Vizualizace je inspirací, jak může budoucí majitel potenciál tohoto prostoru využít. Dům, který má před sebou další rozvoj Při koupi investičního bytu není důležité pouze to, co kupujete za vstupními dveřmi. Stejně důležité je vědět, jak funguje celý dům a co se v něm připravuje. V domě funguje Společenství vlastníků Pod Stárkou 388 a současně Bytové družstvo Pod Stárkou 388. Existence obou subjektů je dohledatelná také ve veřejných rejstřících. Podle podkladů a informací od vedení domu SVJ ani družstvo nemají úvěry ani půjčky. Vedení domu se postupně obměnilo a řeší aktivním způsobem kroky k modernizaci objektu na příští rok. např: aktualizace projektu výtahu úpravy sklepních a společných prostor vstupních dveří a zvonků. Další informace naleznete níže v dokumentech ke stažení

Je nám potěšením nabídnout Vám moderní a zcela nový byt 1+kk v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí bezbariérový přístup jak z uzavřeného vnitrobloku, tak z garáží prostřednictvím výtahu. Celková čistá užitná plocha bytu činí 22,7 m², z toho hlavní obytný prostor má výměru 16,2 m², koupelna 3,7 m² a chodba 2,8 m². Byt má zařízenou koupelnu ve vysokém standardu - kvalitní dlažba a obklady od německého výrobce, sprchový kout, toaleta, bidetová sprška a umyvadlo. Součástí je též výhřevný žebřík. O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V předsíni a v koupelně se nachází dlážděná podlaha, v hlavní obytné místnosti je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem). Nový majitel určitě ocení vlastní zahrádku o výměře 20 m², jejíž součástí je 9 m² terasa poskytující prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 4,3 m² a též garážové stání pro jedno vozidlo. Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Prodej družstevního bytu 1+kk s terasou a garážovým stáním v novostavbě - Praha 6, U Šárky Nabízím k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 34,2 m² s terasou 5,3 m² a garážovým stáním v atraktivním rezidenčním projektu U Šárky v Praze 6. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je orientován na jihozápad. Součástí bytu je moderně vybavená koupelna se sprchovým koutem. Energetická náročnost budovy je třídy B. Byt ideální k vlastnímu bydlení i na investici. Termíny dokončení: Kolaudace: listopad 2026 Předpokládané nastěhování: duben 2027 Výborná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody i služby. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda, OC Šestka a Prague Airport Outlet. Dopravní dostupnost je vynikající. Tramvajová zastávka Dědina se nachází přímo u projektu, stanice metra A Nádraží Veleslavín je dostupná přibližně za 8 minut. Anuitu lze splácet formou měsíčních splátek, případně ji mimořádně snižovat nebo doplatit dvakrát ročně. Po splacení anuity je možný převod do osobního vlastnictví, který lze financovat také hypotečním úvěrem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodej formou převodu družstevního podílu: Cena za převod bytu: 2 350 000,- Kč Zbylá anuita : 4 046 178,- Kč Celková cena bytu vč. DPH : 6 396 178,- Kč Cena za převod garážového stání : 100 000,- Kč Zbylá anuita : 400 000,- Kč Celková cena bytu vč. DPH : 500 000,- Kč

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 28 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Vavřenova, Praha 4 - Braník. Byt je orientován na východ, díky čemuž nabízí příjemné ranní a dopolední světlo, zatímco v letních měsících není vystaven intenzivnímu odpolednímu slunci. Další předností je otevřený výhled do okolí. Dispozici tvoří vstupní předsíň, kuchyňský kout s vařením na plynu, světlý obytný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. V srpnu 2026 prošel byt kosmetickými úpravami. K jednotce náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Dům je čistý a průběžně udržovaný. K dispozici jsou dva výtahy - menší osobní a prostornější výtah vhodný také pro přepravu nábytku. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Veřejná parkovací stání se nacházejí přímo před domem. Pravidelné platby spojené s užíváním bytu aktuálně činí 4 542 Kč měsíčně, energie přibližně dalších 2 000 Kč v závislosti na skutečné spotřebě. Lokalita nabízí vyvážené spojení městského pohodlí, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Supermarket BILLA se nachází hned vedle domu, v bezprostředním okolí je rovněž dětské a sportovní hřiště. V docházkové vzdálenosti jsou mateřská a základní škola Jílovská, lékárna, restaurace a další běžné služby. Širší možnosti nakupování nabízí nedaleké obchodní centrum Novo Plaza. Autobusové zastávky Zatáčka a Jílovská jsou vzdálené jen několik minut chůze a zajišťují pohodlné spojení ke stanicím metra C i k Nádraží Braník. Pro odpočinek a aktivní trávení volného času je v okolí k dispozici oblíbený Biotop Lhotka s přírodním koupáním a Lesopark Hodkovičky s trasami pro procházky, běh i cyklistiku. Díky praktické dispozici, nízkým provozním nákladům a dobrému spojení do centra představuje byt vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici určenou k následnému pronájmu. V případě zájmu Vám pomůžeme s porovnáním možností hypotečního financování a jeho vyřízením. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Metro prakticky „suchou nohou“, 9. patro s otevřeným výhledem, prostorná lodžie a jedna z nejzajímavějších poloh na Hájích. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Kosmická na Praze 4 - Hájích, jehož největší předností je bezpochyby jeho poloha. Stanice metra Háje se nachází doslova pár kroků od domu - „suchou nohou“. V aktuální nabídce je jen velmi obtížné najít srovnatelný byt, který by nabízel takto bezprostřední dostupnost metra. Byt se nachází v 9. patře domu, (celkem 12 NP) díky čemuž nabízí dostatek světla, soukromí a především příjemný otevřený výhled do širokého okolí. Ten si nejlépe vychutnáte z prostorné lodžie o výměře 6,4 m², která je dalším výrazným benefitem nemovitosti. Dispozice a výměry: Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 59,1 m²: chodba - 8,3 m² pokoj s kuchyňským koutem - 23,3 m² pokoj - 7,7 m² komora - 1,3 m² koupelna + WC - 5,5 m² plocha pod příčkami - 2,7 m² lodžie - 6,4 m² sklepní kóje - 3,9 m² Byt je udržovaný a obyvatelný v současném stavu, zároveň však nabízí novému majiteli prostor pro postupnou modernizaci a úpravy podle vlastních představ. Praktickým bonusem je samostatná komora přímo v bytě a velká sklepní kóje na patře. Metro před domem, příroda na dosah Jednou z největších předností této adresy je kombinace perfektní dopravní dostupnosti a množství zeleně. Během několika okamžiků jste na metru a pohodlně se dostanete do centra Prahy, zároveň máte v dosahu Milíčovský les, Hostivařskou přehradu a řadu dalších míst pro sport, procházky i odpočinek. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby, sportoviště i další služby každodenní potřeby. Lokalita s další perspektivou Háje navíc čeká v následujících letech významný developerský rozvoj. Plánovaná výstavba stovek nových bytů přinese do lokality další obyvatele a s nimi předpoklad dalšího rozvoje služeb, obchodů, veřejného prostoru a občanské vybavenosti. To povede i k navyšování cen okolních nemovitostí. Právě kombinace metra, stávající infrastruktury, zeleně a dalšího rozvoje lokality vytváří dobré předpoklady pro dlouhodobě vysokou poptávku po bydlení i pronájmech v této části Prahy. Byt můžete postupně změnit a zmodernizovat. Polohu, 9. patro, výhled a metro několik kroků od domu ale nezměníte - a právě v tom spočívá největší hodnota této nabídky. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice s velmi dobrou dostupností a potenciálem pronájmu. metro Háje „suchou nohou“ mimořádná poloha v bezprostřední blízkosti metra 9. patro a otevřený výhled do širokého okolí světlý byt s dostatkem soukromí prostorná lodžie 6,4 m² s výhledem celková plocha včetně příslušenství 59,1 m² komora přímo v bytě + sklepní kóje 3,9 m² na patře Milíčovský les a Hostivařská přehrada na dosah kompletní občanská vybavenost revitalizovaný dům, PENB "C"

Nově nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové výměře 26 m², která se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Vavřenova, v oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, například pro jednotlivce či pár, tak i jako zajímavou investiční příležitost s potenciálem následného pronájmu. K bytové jednotce náleží také sklep o výměře 2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Interiér bytu je v udržovaném a dobrém stavu a je nabízen bez nábytku. Současný stav umožňuje jeho okamžité užívání, zároveň však nabízí prostor pro případnou modernizaci a úpravy podle představ nového majitele. Dům prošel revitalizací a je zateplený. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 3 200 Kč, k nimž se připočítává spotřeba elektřiny a plynu. Velkou výhodou nemovitosti je velmi dobrá občanská vybavenost. Prakticky přímo v ulici se nachází supermarket BILLA, další širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, kaváren a možností trávení volného času nabízí nedaleké obchodní centrum Novodvorská Plaza. V okolí jsou rovněž školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace a další služby potřebné pro každodenní život. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Sídliště Novodvorská, odkud aktuálně jezdí linky 106, 196 a 197 a noční linka 901. Autobusové spojení umožňuje pohodlný přístup mimo jiné ke stanicím metra Kačerov na trase C a Smíchovské nádraží na trase B, stejně jako směrem k Nádraží Braník. Díky napojení na hlavní komunikace je lokalita dobře dostupná také automobilem. Braník je dlouhodobě vyhledávanou rezidenční lokalitou, která nabízí kombinaci kompletní občanské vybavenosti, dobrého spojení s centrem Prahy a dostatku zeleně i možností pro volnočasové aktivity. Byt je tak vhodný nejen jako příjemné vlastní bydlení, ale díky své dispozici, nízkým provozním nákladům a lokalitě také jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.