Prodej jednopokojový bytů - Praha

Byt 1+kk s balkonem ve 3. patře - Vinohrady, Rubešova, kompletně zrekonstruovaný dům Historický dům na Vinohradech prošel v roce 2021 celkovou rekonstrukcí - vyměněny byly veškeré rozvody i nosné konstrukce. Pro kupujícího to znamená jednu konkrétní věc: mimořádné příspěvky na střechu, stoupačky nebo fasádu, které u vinohradské zástavby bývají největší neznámou, jsou v tomto domě už za vámi. Adresa patří k nejlépe dostupným v Praze. Hlavní nádraží, stanice metra Muzeum s linkami A i C, Národní muzeum, Státní opera i Václavské náměstí jsou v docházkové vzdálenosti. Auto zde nepotřebujete a hosté ani nájemníci se dostanou ke dveřím bez přestupů. Samotný byt 1+kk má celkovou plochu 29,5 m² (užitná plocha 26,40 m²) a nachází se ve 3. patře domu s výtahem. Z obývacího pokoje se vychází na prostorný balkon orientovaný do vnitrobloku - vyšší patro zde znamená více světla i výhled nad okolní střechy, a hlavně naprostý klid, přestože jste v centru města. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí, stav odpovídá fotografiím a veškeré zařízení a vybavení zůstává novému majiteli. Vytápění je elektrické, přímotopné. Forma vlastnictví je družstevní, s možností převodu do osobního vlastnictví nebo pokračování ve splácení anuity. Byt je v současnosti využíván ke krátkodobému ubytování se stabilní obsazeností a vysokým hodnocením hostů. Krátkodobý pronájem je v tomto domě zavedenou praxí a souhlas s tímto způsobem využití je k dispozici. Nový majitel tedy nepřebírá záměr, ale rozběhnutý provoz - bez rekonstrukce, zařizování a vyřizování povolení. Stejně dobře byt poslouží i pro vlastní bydlení. Poznámka pro investory: v domě je k dispozici ještě jedna identická jednotka o patro níže. Obě lze pořídit samostatně i společně - správa dvou jednotek na stejné adrese vychází výrazně efektivněji než dvou bytů na opačných koncích města. Výši anuity, měsíční poplatky, statistiku obsazenosti i skutečnou výnosnost projdeme osobně. Napište mi nebo zavolejte, prohlídku zorganizuji v nejbližších dnech.

Nabízíme Vám byt 1+KK o užitné ploše 32 m2 s prostorným balkonem 8,8 m2 v projektu Bytové domy Lužiny. Byt možné i částečně přepažit a vytvořit tak kompaktní 1,5+KK s oddělenou spací částí. Byt je ve výstavbě a máte tak jedinečnou možnost ovlivnit koncový vzhled interiéru výběrem preferovaných standardů. Místo pro skvělé bydlení, přímo u metra B Lužiny, pár kroků od obchodního centra ( supermarket Billa, množství obchodů, restaurace, fitness, lékař a další služby) a spousta zeleně v okolí. Vysoký standard provedení - bezpečnostní dveře, elektrické předokenní rolety, zvýšené interiérové dveře. V bytě kvalitní laminátové podlahy Classen, v koupelnách dlažba Rako, sanita Laufen. Samozřejmostí je videotelefon, příprava na chytrou domácnost. K bytům je možné dokoupit garážové stání. Projekt sestává ze dvou budov. Budova Alfa je v pokročilém stádiu výstavby s dokončením do konce letošního roku, budova Beta bude dokončena v polovině roku 2028. Kontaktujte nás, rádi Vám pomůžeme s výběrem ideálního řešení.

Prodej bytu 1+1, 32 m² - Praha, Holešovice Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 32 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Prahy - Holešovice. Byt se skládá z kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou, obývacího pokoje s praktickým vestavěným spacím patrem, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Díky vyvýšenému patru je prostor chytře rozdělen na „ložnicovou“ a obytnou část, což zajišťuje maximální využití dispozice. Lokalita Holešovice patří mezi nejžádanější části Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití (DOX, Vnitroblock, tržnice). Velkou výhodou je také blízkost parků a nábřeží Vltavy, ideální pro relaxaci či sport. Výborná dopravní dostupnost - tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti a rychlé spojení na metro C (Nádraží Holešovice / Vltavská). Parkování je zajištěno v modré zóně. Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu lze využít náš komplexní systém pronájmu a správy nemovitostí. Pro více informací či sjednání prohlídky navštivte naše webové stránky MyDva Reality nebo kontaktujte makléře. Výměry bytu jsou orientační

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v panelovém domě nacházející se v 7. patře panelového domu s výtahem. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají útulné bydlení v blízkosti centra města. Díky praktickému uspořádání je vhodný pro jednotlivce či pár. V dochozí vzdálenosti veškerá občanská vybavenost Byt je v dobrém stavu a disponuje sklepem, což oceníte pro uskladnění sezónních věcí. Velkou výhodou je také možnost parkování v garáži, jedná se o samostatnou garáž pro 2 vozy, kde parkují 2 vlastníci na základě vlastnictví podílu. Užitná plocha činí 39 m², byt disponuje vestavěnou skříní, malou kuchyňskou linkou a krásným výhledem Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej byt 1+kk, Praha 9 - Vysočany | designové bydlení v projektu Lofty Kolbenova Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 1+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 51,36 m². Základní parametry dispozice: 1+kk podlahová plocha: 51,36 m² podlaží: 5. NP balkon: 6,03 m² energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Tento developerský projekt získal ocenění jako uznání za nejlepší stavbu využívající stávající objekt v bývalé průmyslové lokalitě. Dispozice Byt je jednopodlažní, nachází se zde koupelna se sprchovým koutem a toaletou a hlavní obytný prostor s kuchyňskou a obývací částí. Ložnicová zóna je částečně oddělena příčkou, která zajišťuje soukromí. Součástí bytu je také balkon s perfektním výhledem na město. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, přiznané betonové konstrukce, stěna z pohledového betonu a tabulové okno. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové rezidenční výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

V exkluzivním projektu na Letné nabízíme bytovou jednotku 1+kk o celkové ploše 31,04 m², situovanou v 6. nadzemním podlaží funkcionalistického domu významného architekta Jana Gillara. Projekt vzniká citlivou rekonstrukcí prvorepublikového domu s plánovaným dokončením ve 4Q 2026. Projekt představuje butikový rezidenční projekt v jedné z nejžádanějších částí Prahy - na Letné. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci městského života, zeleně a omezené nové výstavby, která podporuje stabilní hodnotu nemovitostí. Byt je orientován do klidného vnitrobloku a díky efektivně řešené dispozici představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i investici s vysokým potenciálem pronájmu. Standard zahrnuje kvalitní sádrové omítky, ambientní osvětlení, interiérové žaluzie, koupelnu s podlahovým vytápěním a sanitou Laufen. Dům nabídne reprezentativní společné prostory i moderní čipový vstup s videointerkomem. V bezprostředním okolí se nachází Letenské sady, kavárny, restaurace i kompletní občanská vybavenost. Strossmayerovo náměstí s výbornou dopravní dostupností je vzdálené pouze dvě minuty chůze od domu. Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování.

Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 1+1 přímo v srdci Vinohrad. Jedna z nejžádanějších pražských čtvrtí. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i služby, a také příjemná místa na procházky jako Riegrovy sady či Havlíčkovy sady (Grébovka). Skvělé je i rychlé spojení MHD do centra. Nyní je tento byt 1+1 využívaný jako "2+kk" o velikosti 40m² ve zvýšeném přízemí domu na adrese Rumunská 24/32, Praha 2 - Vinohrady. Byt je kompletně vybavený, vhodný pro pohodlné nastěhování bez dalších investic. O půdorys si neváhejte napsat. K bytu je možné koupit ještě sousední byt, naleznete také v inzerci. Při koupi obou bytů je získáte lepší cenu. Společně s tímto bytem byt sdílí výhradní užívání chodby před nimi, ve které je i další uzamykatelný úložný prostor a další WC (celkem 4,5m2). - Podlaží: zvýšené přízemí - Vybavení: kompletně vybavené V případě zájmu mě prosím kontaktujte a rád doplním detailní informace a domluvíme prohlídku. Energetická třída "G" je ilustrační a bude aktualizována po dodání PENB majiteli.

Družstevní 1,5+kk v 7. patře rezidence Garden Living - nerušený výhled, prémiová italská kuchyně, sklep 3,4 m² v ceně, oddělená ložnicová zóna bez nutnosti přestavby. Bez hypotéky a dokládání příjmů. Nabízím převod družstevního podílu k bytu 1,5+kk o ploše 36 m² s lodžií 2,9 m² v nově zkolaudovaném rezidenčním projektu GARDEN LIVING, Praha 14 - Černý Most. Nejnižší nárok na vlastní hotovost mezi aktuálními nabídkami v projektu. Byt je volný ihned - prohlídky flexibilně, i o víkendu. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží - jedna z nejvýše položených jednotek v aktuální nabídce projektu. Z lodžie i velkoformátových oken se otevírá nerušený výhled přes zeleň a střechy Prahy. Žádný pohled do protějších oken, maximum světla a soukromí. Při výběru bytu v projektu se ptejte na patro - rozdíl mezi bydlením dole a nahoře uvidíte na první prohlídce. Dispozice 1,5+kk = hotové řešení s možností oddělené spací zóny. Co je v ceně: - Sklepní kóje 3,4 m² v pořizovací hodnotě 200 000 Kč - nadstandardně velká, ideální pro kolo, pneumatiky i sezónní věci - Prémiová italská kuchyňská linka Concreta na míru s prémiovými vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, indukce, trouba). Kuchyně má záruku 7 let, protiprstová úprava, voděodolný povrch, pracovní deska s thermostrukturou, BLUM kování s doživotní zárukou a spoustu efektivně navrženého úložného prostoru. Poplatek za převod podílu 50 000 Kč hradím já - u jiných nabídek jej platí kupující. Novostavba, PENB B, výtah, protipožární vstupní dveře, tepelně-izolační velkoformátová okna, vinylové podlahy, koupelna s italskými obklady. Byt je zkolaudovaný, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena: vlastní zdroje: 2 250 000 Kč anuita: 4 907 944 Kč celková cena: 7 157 944 Kč Podmínky družstevního financování: Úroková sazba 5,79 %, fixace 5 let, splatnost až 35 let bez hypotéky, bez dokládání příjmů a bonity, bez věkového omezení! Byt se nezapočítává do úvěrových limitů DTI/DSTI - vhodné pro OSVČ i investory s vyčerpaným hypotečním rámcem. Při výročí fixace lze anuitu částečně či zcela doplatit a byt převést do osobního vlastnictví. U družstevního podílu platí pouze 5letý časový test pro osvobození od daně z příjmu (oproti 10 letům u OV). Lokalita: autobusová zastávka Doležalova přímo u domu, metro C a OC Černý Most s IKEA za pár minut, centrum Prahy do 20 minut. Pěšky Park U Čeňků, rozhledna Doubravka, dětská hřiště i golf; na kole Klánovický les. Rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11.

Bydlení v Praze bez klasické hypotéky - vyberte si byt podle svých představ Hledáte vlastní bydlení v Praze, nebo zajímavou investiční příležitost? V novém rezidenčním projektu máte možnost vybrat si byt, který bude nejlépe odpovídat Vašim požadavkům. Projekt s plánovanou kolaudací v červnu 2028 nabídne moderní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, funkční dispozice a možnost pořízení prostřednictvím družstevního financování, které představuje zajímavou alternativu ke klasické hypotéce. Cena bytů začíná již od 1 772 936 Kč vlastních prostředků. K dispozici jsou různé velikosti bytových jednotek od 25m². Součástí projektu bude také nadstandardní zázemí pro rezidenty: - recepce, - kavárna, - fitness, - prostor pro jógu, - dětské hřiště, - další služby pro pohodlné a moderní bydlení. Uvedené fotografie jsou vizualizace projektu a slouží pouze pro představu budoucí podoby bydlení. Družstevní financování - dostupnější cesta k vlastnímu bydlení Při rezervaci hradíte pouze sjednanou vstupní část kupní ceny z vlastních prostředků. Zbývající část je financována formou anuity, kterou začnete splácet až po kolaudaci prostřednictvím pravidelných měsíčních splátek. Proč si vybrat tento projekt? ✔ moderní novostavba v Praze ✔ možnost výběru z více bytových jednotek a dispozic ✔ družstevní financování bez klasické hypotéky ✔ atraktivní zázemí pro rezidenty ✔ vhodné pro vlastní bydlení i investici ✔ plánované dokončení v červnu 2028 Rádi Vám představíme aktuálně dostupné byty, připravíme nezávaznou kalkulaci financování a pomůžeme s výběrem nejvhodnější bytové jednotky. Kontaktujte nás a společně najdeme bydlení, které bude odpovídat Vašim představám i možnostem.

Nabízíme k prodeji celé horní podlaží čtyřbytového domu v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 8 - Troji. Nemovitost je v současné době rozdělena na dvě samostatně užívané bytové jednotky, přičemž v katastru nemovitostí je vedena jako jedna bytová jednotka. Celková užitná plocha činí přibližně 150 m². První byt nabízí dispozici 4+kk, druhý byt je řešen jako 3+kk s prostornou terasou. Obě jednotky prošly rekonstrukcí a jsou kompletně vybaveny moderními spotřebiči i novým nábytkem. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. Obě bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty a generují stabilní čistý měsíční výnos ve výši 56 000 Kč bez započtení záloh na služby a energie. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Lokalita Troja je vyhledávaná zejména pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Nad Trojou, odkud se během několika minut pohodlně dostanete na stanici Nádraží Holešovice nebo ke stanici metra Kobylisy. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, školy, školky, restaurace, sportoviště i široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Kupní cena činí 20 900 000 Kč.

Exkluzivně nabízím k prodeji garsonku o výměře 39 m² v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Letňan, v ulici Třinecká. Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Je ihned volný, takže nový majitel může byt začít využívat bez čekání. Velkou předností je krásný výhled z okna. Byt prošel rekonstrukcí, při které byly nově provedeny rozvody elektřiny, vody a odpadů. K bytu náleží také praktický sklep umístěný přímo na patře, což je v rámci každodenního bydlení velmi komfortní. Letňany nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost, široké možnosti nakupování, sportu i volnočasového vyžití a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. Pokud hledáte praktický byt v Praze, který můžete okamžitě užívat nebo pronajímat, tato garsonka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

MODERNÍ BYT 1+KK S VELKOU LODŽIÍ V NOVOSTAVBĚ - IDEÁLNÍ BYDLENÍ I INVESTICE | PRAHA LETŇANY Byt, do kterého se můžete ihned zamilovat. Moderní, světlý, perfektně dispozičně řešený a připravený k nastěhování. Ať už hledáte své první bydlení nebo bezpečnou investici s výborným výnosem, tento byt splní vaše očekávání. Nabízíme ke koupi prostorný byt 1+kk o užitné ploše 44 m² v moderní novostavbě v jedné z nejžádanějších částí Prahy - Letňanech. Díky promyšlenému uspořádání nabízí mnohem více prostoru, než byste od dispozice 1+kk očekávali. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla, díky kterému byt působí vzdušně, elegantně a velmi příjemně. Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka na míru vybavená kvalitními vestavnými spotřebiči - horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou, digestoří, vestavnou mikrovlnnou troubou i lednicí s mrazákem. Stačí se jen nastěhovat a začít bydlet. Velkým benefitem je prostorná lodžie o velikosti 6 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo relaxaci po náročném dni. Součástí bytu je také samostatný sklep o velikosti 3, 74 m², který poskytuje praktický úložný prostor pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. Proč právě tento byt? ✔ moderní novostavba s nízkými provozními náklady ✔ prostorných 44 m² s velmi praktickou dispozicí ✔ velká lodžie 6 m² pro odpočinek i posezení ✔ sklep téměř 4 m² v ceně ✔ kuchyň na míru včetně kvalitních vestavných spotřebičů ✔ světlý interiér s příjemnou atmosférou ✔ ideální jako vlastní bydlení i investice k pronájmu ✔ vysoká poptávka po nájemním bydlení v této lokalitě Lokalita, která má budoucnost Praha - Letňany patří mezi nejrychleji se rozvíjející a nejoblíbenější městské části. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Pouhé 3 minuty autobusem od domu se nachází stanice metra C - Letňany, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete vše, co zpříjemňuje každodenní život: * OC Letňany, * supermarkety a služby, * restaurace a kavárny, * školy a školky, * plavecký bazén, * zimní stadion, * fitness centra, * zdravotnická zařízení, * parky, dětská hřiště a cyklostezky. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez kompromisů, i pro investory, kteří chtějí uložit své finance do nemovitosti ve stabilní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě. Byty v této lokalitě se prodávají rychle. Pokud hledáte kvalitní nemovitost s výbornou adresou a minimálními starostmi, neváhejte si domluvit osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme.

Exkluzivní nabídka bytu 1+kk přímo od developera v nově vznikajícím projektu Veni Vidi Vinoř, jehož výstavba byla zahájena v září 2025. Byt č. B.2.3, 1+kk o předpokládané podlahově ploše 36,2 m2 se bude nacházet ve druhém podlaží domu s výtahem. V bytě budou použité nadstandardní materiály: vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dveře, bezpečností vstupní dveře, v koupelně zařizovací předměty Ideal standard. V bytě bude rekuperace a podlahové vytápění. V rámci volitelného nadstandardu si můžete dokoupit předokenní elektrické žaluzie. V ceně bytu není zahrnutý sklep a parkovací místo, které je povinnost dokoupit. Cena sklepa je od 125 000 Kč v závislosti na velikosti. Cena parkovacího místa je 600 000 Kč. Sklepy a parkovací stání se budou umístěné v 1.PP. Splátkový kalendáře je rozdělený do dvou plateb 15 % a 85 %. První splátka ve výši 15 % je splatná po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí. Doplatek 85 % pak po kolaudaci. Projekt je jedinečný nejen svojí velkorysostí, kdy na ploše 30 000 m2 se bude nacházet pouze 134 bytových jednotek, ale i propojením s přírodou. V těsné blízkosti je Vinořský park.

Nabízíme k prodeji příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 39,5 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na velmi vyhledávané adrese v ulici Kyjevská, Praha 6. Byt je ideální volbou jak pro startovací bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost. Okna hlavní obytné místnosti jsou orientována na západní stranu směrem do ulice se vzrostlou zelení, což zaručuje příjemný výhled i příjemné klima po celý den. Skutečnou dominantou a duší celého obytného prostoru je nádherná dubová podlaha. Poctivé přírodní dřevo vnáší do bytu hřejivou atmosféru, dotek tradice a pocit opravdového domova, po kterém je radost chodit bosýma nohama. Dispoziční řešení bytu je velmi praktické. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, kde se hned vpravo za dveřmi nachází vstup do koupelny s vanou. Další dveře z chodby vedou do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem a dřevěným spacím patrem. V chodbě je v současnosti umístěna chladnička a sušička, nicméně možností dispozičního uspořádání a využití tohoto prostoru je více. Velkým benefitem bytu jsou vysoké stropy, které vytvářejí příjemný pocit vzdušnosti a doplňují celkový prostor. Dávají také skvělou možnost maximálně využít vertikální kapacitu pro vestavné skříně a úložné prostory. Součástí hlavní obytné místnosti je také praktická komora s oknem. Toaleta je řešena samostatně a disponuje vlastním oknem orientovaným do ulice. Nemovitost prošla starší, ale udržovanou rekonstrukcí s kompletně předělanou elektřinou v mědi. Cihlový dům se nachází v památkově chráněném území s neopakovatelným geniem loci. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností stanice metra A Dejvická je vzdálena pouhé 3 minuty pěší chůze, stanice metra A Hradčanská přibližně 7 minut pěšky a vlakové nádraží Praha-Dejvice dosáhnete pohodlnou chůzí za 6 minut. Veškerá občanská vybavenost se nachází v bezprostřední blízkosti. PRO VÍCE INFORMACÍ STAČÍ REAGOVAT NA INZERÁT SKRZE ODPOVĚDNÍ FORMULÁŘ. Do pár minut Vám do e-mailu dorazí odkaz na sdílený disk s podklady a možností rezervovat si prohlídku online (zkontrolujte také složku SPAM/HROMADNÉ).

Nabízíme Vám exkluzivně kompaktní byt 1+1 v posledním patře domu v oblíbené Holečkově ulici na Smíchově. Svou velikostí je ideální pro chytré městské bydlení, které dokáže využít každý centimetr prostoru. Byt je určený k rekonstrukci - a právě v tom spočívá jeho největší kouzlo. Žádné kompromisy po předchozích majitelích. Jen čisté plátno, ze kterého může vzniknout stylový městský domov, inspirativní pražské zázemí nebo atraktivní investiční nemovitost. Přestože jde o kompaktní byt, jeho dispozice je překvapivě praktická. Samostatné WC a oddělená koupelna jsou v této kategorii příjemným bonusem a dávají budoucí rekonstrukci více možností. Hlavní pokoj je navíc orientovaný do klidné zeleně, takže i v širším centru Prahy zde najdete příjemnou atmosféru a větší pocit soukromí. A potom je tu něco, co celý byt posouvá úplně jinam - terasa, která je svou rozlohou téměř srovnatelná se samotným bytem. Právě spojení útulného interiéru a opravdu velkorysého venkovního prostoru dělá z této nemovitosti něco mnohem zajímavějšího než klasický malý byt. V teplejší části roku se obytný prostor přirozeně rozšiřuje ven a terasa se stává jeho plnohodnotnou součástí. Umístění v nejvyšším podlaží přidává světlo, vzdušnost, klid a pocit soukromí, který je v městském bydlení stále vzácnější. Je to byt s charakterem, polohou a emocí - a čeká jen na to, až mu nový majitel vtiskne vlastní podobu. Velkou předností je samozřejmě i samotná lokalita. Smíchov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti a Holečkova ulice nabízí skvělou kombinaci života širšího centra a blízkosti zeleně. Anděl se svou kompletní občanskou vybaveností, restauracemi, kavárnami, obchody i dopravním spojením máte pohodlně na dosah. Opačným směrem se během chvíle dostanete ke Klamovce, do zeleně a směrem ke Košířům. Můžete tak žít uprostřed města a přitom mít svůj vlastní klidný kout vysoko nad jeho každodenním ruchem. Nemovitost je skvělou volbou pro někoho, kdo hledá originální první bydlení, pražský pied-à-terre, byt pro jednotlivce či pár nebo zajímavou investici v lokalitě, která má dlouhodobou hodnotu. Další dobrou zprávou je stav samotného domu. V posledních letech prošel zateplením a kompletní opravou střechy, takže svou energii můžete soustředit především tam, kde to bude opravdu vidět - na vytvoření vlastního interiéru. Kompaktní byt. Terasa téměř jako druhý byt. Poslední patro. Výhled na Prahu. Smíchov. Kombinace, která se na trhu neobjevuje každý den. Jestli hledáte místo, které nebude jen další adresou, ale prostorem s příběhem, vizí a skutečným potenciálem, tady jste správně. Na osobní prohlídky se moc těším. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka moderního a stylově řešeného nebytového prostoru v srdci Žižkova. Nabízíme k prodeji nově zrenovovaný nebytový prostor o dispozici 1+kk s užitnou plochou 29 m, doplněnou o příjemný bonus v podobě vlastní zimní zahrady, která rozšiřuje možnosti využití a přináší do interiéru originální prvek. Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží nově zrenovovaného cihlového domu na adrese Roháčova 172/3, Praha 3 - Žižkov v blízkosti centra města. Vybavení a dispozice: Interiér: Kompletně nová, luxusní koupelna s WC a sprchovým koutem. Moderní kuchyňská linka je plně vybavena sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický kotel. Chytré řešení prostoru: V jednotce je instalována konstrukce pro spací či úložné patro. Spojovací podlaha patra je záměrně nedokončená, aby v hlavním obytném prostoru zůstalo maximum denního světla. Nový majitel si tak může finální podobu patra přizpůsobit přesně podle svých představ. Široké možnosti využití: Jednotka je na listu vlastnictví (LV) vedena jako nebytový prostor. Vzhledem k plnohodnotnému zázemí a skvělé dispozici se nabízí ideální příležitost pro flexibilní využití: Ateliér či startovací bydlení pro 1 osobu. Kancelář či sídlo firmy na prestižní adrese. Kombinace práce a občasného přespání v širším centru Prahy. Prémiová lokalita Žižkova: Nemovitost vyniká svou perfektní polohou. Jen pár kroků od domu se nachází Žižkovský tunel do Karlína, což vám otevírá okamžitý přístup do jedné z nejživějších pražských čtvrtí plné kaváren a restaurací. Milovníci zeleně ocení těsnou blízkost parku Vítkov, ideálního pro relaxaci nebo sport. Spojení do absolutního centra Prahy je rychlé a pohodlné (tramvaje i autobusy v docházkové vzdálenosti). Financování: Z důvodu zápisu jako nebytový prostor a preferování rychlého jednání dáváme jednoznačnou přednost zájemcům s vlastními finančními prostředky (bez nutnosti financování hypotékou). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompaktní jednotku o dispozici 1+kk a ploše 12,31 m² v Perunově ulici, v jedné z nejžádanějších částí Prahy 3 - Vinohradech. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží čerstvě zrekonstruovaného domu s výtahem a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic. Interiér je navržen maximálně prakticky. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnou mikrovlnnou troubou, vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC, nové podlahy a světlé neutrální provedení, které prostor opticky zvětšuje a umožňuje snadné zařízení podle vlastního vkusu. Velkým benefitem je vlastní balkon přístupný přímo z jednotky a orientovaný do vnitrobloku. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo chvíli na čerstvém vzduchu přímo v centru města. Nemovitost je součástí projektu Garsonky Jiřák, který se kompletně vyprodal během jediného měsíce od uvedení na trh. To potvrzuje atraktivitu konceptu i samotné lokality. Z investičního hlediska nabízí jednotka zajímavé možnosti využití. Je vhodná nejen pro dlouhodobý pronájem, ale také pro střednědobé či krátkodobé ubytování. O správu pronájmu se za zvýhodněných podmínek může postarat společnost Blahobyty, která již v domě působí, což může být pro investora výrazným usnadněním celého provozu. A potom je tu samotná lokalita. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. V pěší vzdálenosti se nachází Jiřího z Poděbrad, metro A, tramvajové spoje, obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Díky kombinaci atraktivní adresy, čerstvě zrekonstruovaného domu, vlastního balkonu a flexibilních možností pronájmu představuje jednotka zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro někoho, kdo hledá praktické pražské zázemí. Jednotka č. 1229/16 je v katastru nemovitostí vedena jako ateliér. Pokud hledáte kompaktní nemovitost na výjimečné adrese s potenciálem pro vlastní využití i investici, stojí tato nabídka rozhodně za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Vinohrady, Rubešova - 1+kk s prostorným balkonem a fungujícím krátkodobým pronájmem Byt v historickém domě pár minut od hlavního nádraží - už funguje, přináší výnos a nevyžaduje žádné vstupní investice. Celková plocha 29,5 m² (užitná plocha 26,40 m²), 2. patro, dům s výtahem. Prostorný balkon s výstupem z obývacího pokoje vede do klidného vnitrobloku. Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí včetně výměny veškerých rozvodů a konstrukcí. V bytě byla v roce 2022 provedena kompletní rekonstrukce, stav odpovídá fotografiím a veškeré vybavení a zařízení zůstává novému majiteli. Forma vlastnictví je družstevní, s možností převodu do osobního vlastnictví nebo pokračování ve splácení anuity. Byt je využíván ke krátkodobému ubytování s hodnocením 4,92 na Airbnb a stabilní obsazeností. Krátkodobý pronájem je v tomto domě zavedenou praxí a souhlas s tímto způsobem využití je k dispozici. Nekupujete potenciál, ale funkční provoz - výnos od prvního měsíce, bez rekonstrukce, zařizování a vyřizování souhlasů. Lokalita drží obsazenost po celý rok: hlavní nádraží, metro Muzeum (linky A a C), Národní muzeum, Státní opera i Václavské náměstí jsou v docházkové vzdálenosti. Výtah a blízkost nádraží odstraňují hlavní praktickou překážku pro hosty se zavazadly, vnitroblok zajišťuje klid, který se v centru města promítá do nejlepších hodnocení. Byt je zároveň plnohodnotně vhodný i pro vlastní bydlení. Výši anuity, měsíční poplatky, statistiku obsazenosti i skutečnou výnosnost vám předám osobně na schůzce. Napište mi nebo zavolejte - prohlídku zorganizuji v nejbližších dnech.

Nabízíme k prodeji kompletně a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a výměře 28 m², situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Holečkova. Tento byt představuje ideální volbu pro startovací bydlení nebo jako skvělá investiční příležitost s okamžitým výnosem z pronájmu díky nulovým nutným investicím do rekonstrukce. Dispozice a stav nemovitosti: Dispozice: 1+kk Celková výměra: 28 m² Stav: Po nákladné a kompletní rekonstrukci (nová kuchyňská linka, moderní koupelna, podlahy, rozvody) Vytápění a ohřev vody: Vytápění zajišťují elektrické topné panely, ohřev teplé vody vlastní bojler. K dispozici: Ihned / dle dohody Přednosti bytu a lokality: Lokalita Smíchov: Výborná občanská vybavenost v pěším dosahu - obchody, restaurace, kavárny, parky (Kinského zahrada, Petřín) i OC Nový Smíchov. Skvělá dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka hned u domu, rychlé spojení na metro B (Anděl) i do centra Prahy. Bez investic: Byt je ve stavu odpovídajícím prezentované fotodokumentaci - připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu.

Investiční příležitost nebo prostor pro vaše podnikání v atraktivní lokalitě Prahy 5. Nabízíme k prodeji ateliér o celkové ploše 33,1 m², který se nachází v 1. NP rezidence Dům u Tyrše v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Ateliér je prakticky dispozičně řešený a skládá se z předsíně (1,68 m2), WC (1,44 m2), koupelny (3,43 m2), pokoje s kuchyňským koutem (8,5 m2) a pokoje (15,04 m2). Díky své velikosti a umístění představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají menší nemovitost s potenciálem, nebo pro ty, kteří hledají vlastní prostor pro podnikání či práci. Skvělá dostupnost a kompletní občanská vybavenost. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka U Zvonu, odkud se dostanete přibližně za 3 minuty na stanici metra B - Anděl. V okolí najdete prakticky vše, co potřebujete pro každodenní život - OC Nový Smíchov, multikino, restaurace, kavárny, obchody, polikliniku, mateřské i základní školy a další občanskou vybavenost. Pro chvíle odpočinku můžete využít smíchovskou náplavku, Petřínské sady nebo nedaleké Švandovo divadlo. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci městského života, služeb i možností relaxace. Společně s našimi finančními specialisty vám navíc pomůžeme najít vhodné řešení financování, včetně možností financování až na 30 let. Financování vždy posuzujeme individuálně s ohledem na konkrétní situaci klienta. Hledáte menší nemovitost v atraktivní části Prahy, která může sloužit jako investice nebo vlastní pracovní prostor? Tento ateliér rozhodně stojí za pozornost. Bližší informace vám rádi sdělíme při osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119375.