Продажа квартир - Olomouc

Unikátní 3+KK po kompletní rekonstrukci s vlastní soukromou zahradou 32 m² v centru Olomouce. Jsem přímý majitel, neplatíte tedy provizi RK. Rád vám také pomohu s vyřízením financování prostřednictvím mého hypotečního poradce. Pokud hledáte výjimečné bydlení v samém srdci Olomouce, které v sobě snoubí atmosféru historického centra, naprosté soukromí a komfort špičkové novostavby, našli jste ho. Nabízím k prodeji kompletně od základů a do detailu zrekonstruovanou nemovitost o dispozici 3+KK s vnitřní podlahovou plochou 67,4 m², k níž náleží absolutní rarita - vlastní soukromý pozemek (dvorek / atrium) o výměře 32 m² v osobním vlastnictví, který je samostatně zapsán v katastru nemovitostí a přechází do plného vlastnictví nového majitele. Jednotka se nachází v přízemí secesního cihlového domu v ulici Komenského v Olomouci. Nabízí unikátní kombinaci klidu vnitrobloku s okamžitou dostupností veškerého městského života. Celá rekonstrukce byla foto dokumentována. Mohu tedy potvrdit a podložit to co tady tvrdím. Co prodávám: - vlastní pozemek 32 m² v centru města: udělali jsme novou dlažbu, kanálky, správné odvodnění, navezli čerstvou zeminu. Budete vlastnit soukromou zahradu, která poskytuje 100% soukromí pro relaxaci, grilování či ranní kávu. Na dvorek je vyvedena voda i elektroinstalace a je osazen novým osvětlením. - dle platného územního plánu je pozemek zařazen do zastavitelného území. Pro nového majitele to znamená možnost rozšíření obytné plochy bytu - například formou realizace prosklené zimní zahrady, kryté terasy či umístění soukromé relaxační zóny (sauna / vířivka). - rekonstrukce byla dělána bez kompromisů, opravdu "od základu". Proběhl kompletní výkop původní zeminy, navezen nový štěrkový podklad, instalována tepelná izolace (podlahový polystyren), nový beton a finální podlahové krytiny. - podlahové vytápění a elektrický kotel: kompletní teplovodní podlahové vytápění poháněné vlastním elektrickým kotlem se zásobníkem teplé vody. Každá místnost disponuje samostatným termostatem pro optimální tepelnou pohodu a regulaci nákladů. - prostory jsou vybaveny rekuperačními jednotkami zajišťující stálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu. - sanační omítky a sanační výmalba: kompletně nové sanační omítky, sanační malta a sanační výmalba na zdech i vysokých stropech (3,02 m), což garantuje zdravé, suché a čisté vnitřní prostředí. - nové inženýrské sítě: 100% nové rozvody elektřiny včetně nového rozvaděče, vody a odpadů v celém bytě i na dvorku. Ve všech místnostech byla instalována nová okna. - součástí prodeje je nová kuchyňská linka. Komu prodávám a možnosti využítí, jak je vidím já: Jednotka je v katastru nemovitostí zapsaná jako ateliér a pozemek (dvorek) je zapsán jako samostatná parcela v osobním vlastnictví nového majitele. Díky tomuto statusu nabízí nemovitost mimořádně flexibilní využití: 1. Krásné rezidenční bydlení pro pár či rodinu hledající atypický prostor s vlastní zahrádkou v centru města. 2. Sídlo firmy / Advokátní kancelář / Ordinace / Estetické studio: Prestižní adresa v přízemí s vlastním dvorem a přímým vstupem. 3. Výnosná investice: vysoká atraktivita pro nájemníky s možností odpočtu DPH / daňových nákladů při koupi na právnickou osobu. Lokalita: Ulice Komenského patří k vyhledávaným lokalitám v Olomouci. Přímo před domem je zastávka MHD, v bezprostřední dochozí vzdálenosti se nachází Katedrála sv. Václava, Horní a Dolní náměstí, univerzita, Bezručovy sady, kavárny i restaurace. Součástí inzerátu je kompletní 3minutová videoprohlídka - spustíte ji kliknutím na záložku “video” v záhlaví inzerátu. Myslím si, že tato nemovitost je poměrně vyjímečná a takových moc není. Kdy se vám naposled podařilo koupit byt s vlastním pozemkem v centru města, přes který vám nebude nikdo chodit? V létě je uvnitř příjemných 20 stupňů, takže se neuvaříte, v zimě silné zdi drží krásně teplo. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.

Pokud hledáte moderní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v Olomouci, navíc s vlastním parkovacím stáním a sklepem, právě tato nabídka by Vás mohla zaujmout. Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové evidované užitné ploše 30,86 m², který se nachází ve 3. NP bytového domu s výtahem na ulici Edvarda Beneše v Olomouci. Dispozice bytu: ● obytná místnost s kuchyňským koutem - 23,42 m² ● koupelna se sprchovým koutem a WC - 4,75 m² ● předsíň - 2,69 m² ● sklep - 2,1 m² ● vnitřní parkovací stání Byt je orientovaný na východ a disponuje plastovými okny opatřenými sítěmi proti hmyzu. V obytné místnosti je položena plovoucí podlaha, v koupelně, předsíni a prostoru kuchyňského koutu dlažba. Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Zálohy spojené s užíváním bytu činí pouze 1.791 Kč měsíčně a záloha na elektřinu přibližně 1.000 Kč měsíčně. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2014 a má celkem 6 nadzemních podlaží. Velkou výhodou nabídky je vnitřní parkovací stání, díky kterému nemusíte řešit každodenní hledání místa k zaparkování, a také vlastní sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita nabízí: → klidné okolí bytového domu → dětské a sportovní hřiště v bezprostřední blízkosti → možnosti procházek a volnočasových aktivit → hypermarket Globus přibližně 500 m od domu → dobrou dostupnost do ostatních částí Olomouce Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. V případě potřeby Vám rádi pomůžeme také s financováním koupě - k dispozici je bezplatná konzultace s naším finančním poradcem. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorné bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Nebo investiční příležitost s potenciálem zvýšení hodnoty po rekonstrukci? Pak vás může zaujmout tato bytová jednotka o užitné ploše 105 m², situovaná v 1. nadzemním podlaží komorního, cihlového, bytového domu se dvěma bytovými jednotkami v klidné části Olomouce - Topolanech. Byt byl kolaudován v roce 2002 a nabízí nadstandardní obytný prostor, který poskytuje dostatek místa pro rodinné bydlení i pohodlný home office. Součástí prodeje je také menší terasa, podíl na pozemku kolem domu a možnost parkování přímo u domu na vlastním pozemku. Bytová jednotka je ve stavu, který již vyžaduje modernizaci interiéru podle současných standardů. V bytě se zároveň projevují známky vlhkosti. Nový majitel má možnost přizpůsobit rekonstrukci svým požadavkům a vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Topolany patří mezi vyhledávané okrajové části Olomouce. Nabízejí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města i na dálniční tahy. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení klidného bydlení s výhodami krajského města. Hlavní přednosti: * bytová jednotka o užitné ploše 105 m², * 1. nadzemní podlaží cihlového, bytového domu, * kolaudace domu v roce 2002, * menší terasa, * podíl na pozemku kolem domu, * parkování na vlastním pozemku přímo u domu, * komorní dům pouze se dvěma bytovými jednotkami, * možnost modernizace dle vlastních představ, * klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Olomouce. Pokud hledáte prostornou nemovitost s potenciálem, rádi vám byt představíme osobně při prohlídce. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Jsou interiéry, které vypadají dobře na fotografiích. A pak jsou takové, které vás přesvědčí až ve chvíli, kdy do nich vstoupíte. Tento patří do druhé skupiny. Od prvního kroku působí klidně, promyšleně a přirozeně. Nepotřebuje na sebe upozorňovat. Stačí jím projít. Domov nevzniká rekonstrukcí. Vzniká tehdy, když celý prostor začne dávat smysl. Právě s touto myšlenkou prošel tento byt kompletní proměnou. Dispozice byla navržena znovu tak, aby odpovídala současnému způsobu života. Otevřený obytný prostor propojuje kuchyň s obývacím pokojem a vytváří místo, kde se odehrává každodenní život. Obytná část orientovaná na východ vítá každý den ranním sluncem. Večer se život přesouvá do dvou ložnic orientovaných na západ. Otevřete balkonové dveře, dovnitř proudí čerstvý vzduch a den může v klidu skončit. Právě orientace na dvě světové strany dává tomuto domovu jeho přirozený rytmus. Každý detail má svůj důvod. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a plynule navazuje na celý interiér. Vestavné spotřebiče Beko, velkorysá pracovní plocha i dostatek úložného prostoru vytvářejí místo, které bude radost používat každý den. Každé rozhodnutí během rekonstrukce mělo jediný cíl. Vytvořit domov, který nebude vyžadovat další investice. Proto zde najdete kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové omítky, nové sádrokartonové podhledy, kvalitní lepené vinylové podlahy, dekorativní stěrky v přírodních tónech, nábytek vyrobený na míru, novou koupelnu se samostatným WC i nový elektrický bojler pro ohřev vody. Výsledkem je interiér, který působí čistě, nadčasově a harmonicky. Součástí bytu je také balkon o výměře přibližně 5 m² a zděná sklepní kóje o velikosti přibližně 3 m² s vlastním osvětlením a elektřinou. Celý dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení fasády a stropů sklepních prostor, což přispívá k lepším tepelným vlastnostem i vyššímu komfortu bydlení. Každodenní život zpříjemní také parkování přímo před domem. Přijedete domů. A zaparkujete. Lokalita, která funguje každý den. Jsou místa, kde musíte kvůli každé drobnosti sednout do auta. A pak jsou místa, kde většinu každodenních povinností vyřešíte příjemnou procházkou. Právě taková je ulice Jižní. Školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i sportovní vyžití jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Do centra Olomouce se dostanete během několika minut a stejně snadno se napojíte na hlavní dopravní tahy. Je to lokalita, která nabízí klidné bydlení dnes. A zároveň si dlouhodobě drží svou hodnotu. Co bylo v rámci rekonstrukce provedeno? Rekonstrukce byla provedena komplexně s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhou životnost použitých materiálů. ✔️ Nově upravená dispozice na moderní 3+kk ✔️ Kompletně nová elektroinstalace ✔️ Nové rozvody vody a odpadů ✔️ Nové omítky v celém bytě ✔️ Nové sádrokartonové podhledy ✔️ Lepené vinylové podlahy ve všech obytných místnostech ✔️ Kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči Beko ✔️ Nábytek vyrobený na míru ✔️ Dekorativní stěrky v přírodních tónech ✔️ Nová koupelna se samostatným WC ✔️ Nový elektrický bojler pro ohřev vody Některé nemovitosti vybíráte podle parametrů. Jiné podle pocitu. Pocitu, že je všechno přesně tam, kde má být. Že nemusíte nic opravovat. Že nemusíte nic předělávat. Jen otevřete dveře. A začnete bydlet.

PROSÍM PŘEČÍST PODMÍNKY PRODEJE Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 52 m² v přízemí, s vlastní předzahrádkou (12 m²) a terasou - přímý výstup z obývacího pokoje francouzskými dveřmi do soukromé zeleně. Zahrádka je oplocená, s vyvýšenými záhony a zpevněným posezením. Dispozice: obývací pokoj s výstupem na terasu, samostatná ložnice s výhledem do zeleně, plně vybavená kuchyň (trouba, indukční deska, myčka, pračka, lednice) a kompletně zrekonstruovaná koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem, závěsným WC a zrcadlovou skříňkou s LED osvětlením. Prostorná vstupní chodba s úložným prostorem. Byt je v dobrém, obyvatelném stavu - nový majitel se může okamžitě nastěhovat, žádné investice nejsou nutné. Ideální pro pár, jednotlivce nebo jako investice na pronájem - přízemí se zahrádkou je na trhu žádané a nabídka omezená. Podmínky prodeje: Prodávám bez realitní kanceláře, přímo. Makléře a RK prosím nekontaktujte. Preferuji kupující s vlastními prostředky, bez hypotéky. Potřebuji prodej uzavřít rychle (vlastní podnikatelský projekt) a nemám prostor čekat na schvalovací proces banky. Cena 4 200 000 Kč je stanovena s ohledem na rychlost transakce. Jak mě kontaktovat: Napište mi SMS na číslo 778 430 796 a uveďte, jak rychle jste schopni nákup zrealizovat (kdy máte prostředky k dispozici). Na základě toho se ozvu a domluvíme prohlídku. Zájemcům, kteří mají prostředky připravené, dám přednost.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový cihlový byt o podlahové ploše 90 m², situovaný v klidné a vyhledávané části města Uničov na ulici Dukelská. Díky dvoupodlažnímu uspořádání působí byt velmi vzdušně a nabízí komfort rodinného bydlení s příjemnou atmosférou. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží. První obytná úroveň disponuje vstupní předsíní, koupelnou společnou s toaletou, praktickou komorou, samostatnou kuchyní s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči, prostorným obývacím pokojem a další místností, kterou lze využít jako šatnu, pracovnu nebo úložný prostor dle potřeb nového majitele. Po vnitřním schodišti se vstupuje do druhého podlaží, kde se nachází dvě samostatné ložnice. Součástí této úrovně je také terasa o výměře 4 m² orientovaná do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Byt prošel přibližně před 15 lety kompletní rekonstrukcí, během které byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace, vybudována moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a obnoveno vybavení interiéru. Součástí prodeje jsou také vestavěné skříně. O vytápění i přípravu teplé vody se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje hospodárný provoz a efektivní regulaci nákladů na bydlení. Velkou výhodou je také skutečnost, že celý bytový dům prošel kompletní revitalizací, což přispívá nejen k příjemnému vzhledu domu, ale také ke snížení provozních nákladů a vyššímu komfortu bydlení. K bytu náleží prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Parkování je bezproblémově zajištěno přímo před bytovým domem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotní středisko, sportoviště i dostatek zeleně pro každodenní odpočinek. Pokud hledáte prostorné bydlení s jedinečným charakterem, praktickou dispozicí a příjemnou lokalitou, je tento mezonetový byt skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zajištění nejvýhodnějšího financování.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk s balkónem na ulici Wolkerova v Olomouci. Byt se nachází v 5.NP a součástí prodeje je garážové stání a samostatná komora na chodbě. Velkou předností bytu jsou kvalitní a nadstandardní prvky jako sádrové omítky, bezfalcové dveře, bezpečnostní vstupní dveře u bytu i komory, klimatizace, teplovodní podlahové topení ovládané termostatem, venkovní elektrické žaluzie a značkové zařizovací předměty v koupelně. Byt se prodává kompletně zařízený dle fotek. Nemovitost je také skvělou investiční příležitostí díky velmi nízkým nákladům na bydlení. Aktuálně je byt obsazen velmi solidním nájemníkem. Jedná se o velmi atraktivní lokalitu. Poloha domu spojuje vynikající dopravní dostupnost a občanskou vybavenost, bezprostřední blízkost hromadné dopravy a sousedství městských parků. Do centra města jen dvě zastávky tramvají, k radnici 10 minut pěšky. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku. Zajistíme nejvýhodnější financování nemovitosti.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 1+kk s balkónem na ulici Eduarda Hamburgera v Olomouci. Byt se nachází v 5.NP a součástí prodeje je garážové stání a samostatná komora na chodbě. Byt se prodává bez kuchyně a vybavení. Velkou předností bytu jsou kvalitní a nadstandardní prvky jako sádrové omítky, bezfalcové dveře, bezpečnostní vstupní dveře u bytu i komory, klimatizace, teplovodní podlahové topení ovládané termostatem, venkovní elektrické žaluzie a značkové zařizovací předměty v koupelně. Nemovitost je také skvělou investiční příležitostí díky velmi nízkým nákladům na bydlení. Jedna z nejpoptávanějších částí města Olomouce. Lokalizace domu spojuje vynikající dopravní dostupnost a občanskou vybavenost, bezprostřední blízkost hromadné dopravy a sousedství městských parků. Do centra města jen dvě zastávky tramvají, k radnici 10 minut pěšky. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku. Zajistíme nejvýhodnější financování nemovitosti.

Nabízíme k prodeji útulný a velmi prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a čisté podlahové ploše 32,60 m². Nemovitost se nachází ve 3. NP činžovního domu na ulici Dvorská v Olomouci-Hodolanech. Byt se prodává včetně vybavení, což minimalizuje vaše počáteční náklady a starosti s doplňováním interiéru. Dispozice sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice poskytující potřebné soukromí, koupelny se sociálním zařízením a předsíně. Technické parametry: komfortní podlahové elektrické vytápění, ohřev vody zajištěn vlastním elektrickým bojlerem. Energetická náročnost budovy: třída F. Vlastník bytové jednotky má možnost, využít velkou dřevěnou kůlnu o rozměrech 3x5 m situovanou ve dvoře k uskladnění kol či sezónních věcí. Dále má možnost využívání příjemného menšího dvora v zadním traktu budovy pro odpočinek. Lokalita Hodolany kombinuje klidné bydlení s perfektní infrastrukturou. V těsné blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a podchod, kterým se během několika minut dostanete přímo na Hlavní vlakové nádraží. Byt má nízké provozní náklady, což z něj činí perfektní produkt na investici. Měsíční poplatky 1 339 Kč (včetně fondu oprav, který činí 782 Kč), záloha na elektřinu 1 000 Kč. Poznámka pro investory: V bytě je aktuálně do konce srpna stabilní nájemník, který má eminentní zájem v nájmu pokračovat. Můžete tak generovat zisk hned od prvního dne vlastnictví. Podrobnější informace a termíny prohlídek vám rád sdělí makléř RK. Neváhejte nás kontaktovat.

V zastoupení klienta nabízí realitní kancelář ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví na ul. Gen. Svobody v Moravském Berouně. Byt má výměru 68 m2 a nachází se v posledním patře osmipatrového bytového domu s výtahem. Do bytu je zavedena elektřina, voda, vytápění bytu je ústřední dálkové. Výhodou je zděné jádro, kuchyň vybavena kuchyňskou linkou, el. sporákem, podlaha krytá vinylem a PVC. Podlahy v ostatních pokojích jsou kryté vinylem a PVC, koupelna s keramickými obklady a dlažbou je vybavena umyvadlem a vanou včetně WC. K bytu náleží lodžie a sklep. Bytový dům je po rekonstrukci - plastová okna, zateplení, výtah. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně výborné dostupnosti veřejné dopravy (bus, vlak). Možnost parkování před domem. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Prodej moderního bytu 2+kk, 46 m² s terasou 27 m², komorou, sklepem a možností garážového stání v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce - na ulici Družební, Pokud hledáte moderní byt bez kompromisů, který nabízí komfortní bydlení i výborný investiční potenciál máme pro Vás jedinečnou nabídku. Nabízíme k prodeji moderní cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 75 m², jehož dominantou je prostorná terasa o výměře 27 m². Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči je elegantně propojena s obývacím pokojem, přičemž barový pult vytváří přirozený prostor pro stolování i společné chvíle s rodinou nebo přáteli. Komora přímo v bytě slouží jako šatna a poskytuje dostatek úložného prostoru. Skutečnou dominantou bytu je slunná terasa o velikosti 27 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování nebo vytvoření vlastní zelené oázy uprostřed města. Součástí prodeje je také sklepní kóje umístěná v suterénu domu. V případě zájmu lze dokoupit parkovací stání v suterénu domu za cenu 550.000 Kč, což je v této lokalitě velmi vyhledávaný benefit. Vytápění je řešeno ústředním topením z dálkového zdroje, ohřev vody je centrální pro celý objekt. Moderní stavba z roku 2009 a energetická třída B zajišťují velmi nízké měsíční náklady na bydlení, nízký fond oprav. Byt nabízí kompletní zázemí, které dnešní kupující očekávají - prostornou terasu, komoru přímo v bytě, sklep v suterénu, bezbariérový přístup a možnost garážového parkování. Právě tato kombinace výrazně zvyšuje jeho atraktivitu i dlouhodobou hodnotu. Nemovitost je v současné době pronajata spolehlivému platícímu nájemníkovi, který by rád pokračoval u nového majitele, což představuje ideální investici s okamžitým výnosem. Lokalita patří mezi nejoblíbenější části Olomouce. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD, sportovní vyžití i oblíbenou odpočinkovou zónu u Kapličky. Takto kompletně vybavené byty ve vyhledávané lokalitě se na trhu objevují jen zřídka.

Perfektní místo pro rodinný život! Hledáte domov, kde vaše děti bezpečně vyrostou a vy nebudete muset dělat rodinného taxikáře? Tento prostorný a skvěle řešený byt 3+1 o výměře 71 m² s lodžií, komorou a sklepem na ulici Stiborova v Olomouci nabízí přesně to, co pro pohodový rodinný život potřebujete. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zatepleného panelového domu s výtahem. Orientace bytu je ideální Sever/Jih. Byt prošel promyšlenou rekonstrukcí a je ve skvělém stavu. Při změně dispozice se myslelo na každý detail a maximální využití prostoru. Vznikl úložný prostor v zádveří a komora/šatna se vstupem přímo z koupelny, která elegantně schová pračku i čistící prostředky. Horní nadsvětlík v koupelně navíc zajišťuje přísun přirozeného denního světla z kuchyně. V celém bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy, WC je samostatné a velkým bonusem jsou instalované venkovní žaluzie. Hlavní přednosti bytu: - Srdce domova pro kuchaře: nadstandardně velká kuchyně nabízí masivní množství úložného prostoru, obrovskou pracovní plochu a dostatek místa i pro spotřebiče. Spousta slunce a výhled do zeleně. - Prostorný obývací pokoj s velkými okny a jižním sluncem. - Oáza klidu: ložnice orientovaná na sever, ze které vyjdete přímo na lodžii. Obrovská výhoda v letních dnech - nepraží sem přímé slunce, což vytváří ideální klima. Současná majitelka zde s velkým úspěchem pěstuje květiny, bylinky, saláty. - Geniálně vyřešená koupelna s denním světlem a komorou. - Maximální komfort: Okna na jižní stranu jsou vybavena venkovními žaluziemi, které zajišťují dokonalé stínění, příjemnou termoregulaci v létě a také soukromí. - Vynikající dostupnost: Zastávka tramvaje a autobusu je kousek od domu, do centra je to cca 10 min. - Nákupy a lékař bez auta: Pár minut pěšky Albert, Billa, Kaufland, lékárna, pošta i Fakultní nemocnice. - Školy a školky za rohem: MŠ Karafiátová, dětské skupiny na Tabulovém vrchu i ZŠ Stupkova a ZŠ Tererovo náměstí, kam děti dojdou bezpečně i bez doprovodu rodičů. Hned u domu jsou moderní dětská hřiště. Kousek to máte do olomouckého Aquaparku. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu, těším se na Vás!

PRODÁNO ! Bydlení v poctivém cihlovém činžovním domě jen pár kroků do parku a přitom v srdci města? Takový je byt 2+1, 55 m2, ve 4.NP bez výtahu se snadným společným parkováním ve dvoře na pozemku SVJ 554 m2. Vlastnický podíl k bytu. K bytu dále náleží dva sklepy v suterénu a jiné společné místnosti pro kola a kočárky. Skvěle udržovaný byt prošel kompletní rekonstrukcí před cca 15 lety. Byly zde nainstalovány nové rozvody vody, elektřiny, plynu, topení, okna, omítky, obklady a další. V kuchyni nalezneme prostornou linku ve tvaru písmene „U“ s lednicí, plynovou várnou deskou, el. troubou, prostor pro vestavěnou myčku a jídelní stůl. Je tu také krásný výhled z okna přímo do zeleně dvora. Obývací pokoj a ložnice jsou dva samostatně přístupné a propojené pokoje se samostatnými vstupy z předsíně. Koupelná má velké okno, také s výhledem do zeleně dvora. Je tu umývadlo, sprchový kout, toalet i bidet. Všechno je po ruce. V předsíni nalezneme velkou šatní skříň, kde je nainstalovaný plynový kotel pro rozvod TUV do koupelny i pro ohřev vody do topení. Také se tu vejdou a skryjí jiní nepostradatelní pomocníci pro provoz domácnosti. Z bytu vedou nové připravené stoupačky do společných půdních prostor, kde lze časem vybudovat bytovou vestavbu. Bytový dům má celkem 16 bytu ve dvou vchodech a dá se tak s nadsázkou říci, že se jedná spíše o klidnější bydlení a rodinnou atmosféru.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk v oblíbeném developerském projektu Byty Šibeník. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s plochou 33 m² a balkonem o výměře 4,6 m². Byt je proveden ve vysokém standardu a splňuje požadavky na moderní a úsporné bydlení. Projekt Byty Šibeník se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a dostatkem zeleně v okolí. Díky své poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k dlouhodobému pronájmu. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hanácká realitní kancelář nabízí k prodeji slunný panelový byt o dispozici 1+1 s lodžií, situovaný v 6. poschodí bytového domu na ulici U Cukrovaru v Olomouci. Byt má celkovou výměru 36,3 m2 včetně lodžie a prošel částečnou rekonstrukcí kuchyně, koupelny a WC. Díky západní orientaci je příjemně prosvětlený po většinu dne. Prostorná lodžie nabízí dostatek místa pro posezení a odpočinek. Byt se nachází ve velmi dobře udržovaném a kompletně zatepleném panelovém domě s moderním výtahem, který zajišťuje komfortní bydlení, byt se prodává se sklepem, který se nachází v suterénu domu. Parkování je možné za domem, kde se nachází dostatečné množství parkovacích míst. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak také jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Díky vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra města představuje byt atraktivní nabídku pro široké spektrum zájemců. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu.

PRODEJ BYTU 2+KK, 44 M² OLOMOUC, ULICE DUKELSKÁ Nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m², který se nachází v 1. podlaží domu na ulici Dukelská v Olomouci. Byt je v osobním vlastnictví a je ve velmi dobrém stavu. Velkou předností jsou nízké měsíční náklady. Zálohy na vodu, fond oprav a úklid činí přibližně 800 Kč měsíčně, zálohy na elektřinu přibližně 1 500 Kč měsíčně. K bytu náleží sklep a parkování je možné u domu. Nemovitost se nachází ve výborné lokalitě s perfektní dostupností a veškerou potřebnou občanskou vybaveností v dosahu. Díky praktické dispozici, nízkým provozním nákladům a atraktivní poloze je byt vhodný jako první bydlení pro jednotlivce či mladý pár. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. HLAVNÍ PŘEDNOSTI dispozice 2+kk a plocha 44 m² osobní vlastnictví cihlový dům dobrý stav bytu nízké měsíční náklady sklep parkování u domu výborná lokalita a dostupnost vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji Vám exkluzivně nabízíme výjimečný byt 3+kk s prostornou terasou v prestižním rezidenčním projektu Rezidence u Parku na olomouckých Lazcích. Moderní rezidence z roku 2018 nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti městského parku, přitom jen několik minut od centra Olomouce. Byt je zařízený, provedený ve vysokém standardu a připravený k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož celou jednu stěnu tvoří velkoformátové hliníkové portály SCHÜCO. Ty propojují interiér s velkorysou terasou o výměře více než 40 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení i venkovní stolování s příjemným výhledem do zeleně. Kuchyňská linka vyrobená na míru s praktickým pracovním ostrůvkem je vybavena vestavnými spotřebiči - lednicí s mrazničkou, myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, které jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, designovou knihovnou, záclonami i kvalitními blackout závěsy. Vstupní chodba nabízí velké množství úložných prostor díky nábytku vyrobenému na míru. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, pračka i sušička umístěné vedle sebe a další praktické úložné prostory. Toaleta je samostatná. O komfortní a zdravé vnitřní prostředí se stará centrální systém rekuperace. K bytu náleží prostorný sklep o výměře přibližně 15 m², který navazuje přímo na vyhrazené parkovací stání v podzemních garážích. Cena tohoto příslušenství je nad rámec inzerované ceny. Další možnost parkování je na rezidenčním parkovišti za vjezdovou bránou přímo u domu. Lokalita Lazce patří mezi nejvyhledávanější části Olomouce. Nabízí klidné bydlení v zeleni, výbornou občanskou vybavenost, rychlou dostupnost do centra města i příjemné prostředí pro sport a volnočasové aktivity. Zastávka MHD je přímo u rezidence. Pokud hledáte nadstandardní bydlení s výjimečnou terasou, kvalitním vybavením a výbornou lokalitou, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

BYTOVÁ JEDNOTKA JE PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI, VYBAVENA NOVÝM NÁBYTKEM NA MÍRU, PŘIPRAVENA K OKAMŽITÉMU NASTĚHOVÁNÍ. SNÍŽENÉ PATRO, OKNO DO ULICE. - Stěny izolovány, parotěsná folie, obloženo sádrokartony, výmalba, tapety, LED osvětlení - Nové vstupní dveře, bezpečnostní, protihlukové, nové okno - Podlahové vytápění, elektrický kotel - Nová koupelna, sprchový kout, termostatická baterie, WC, umyvadlo, vč. úložných prostor, podsvícené zrcadlo, připraveny vývody a prostor pro pračku a sušičku - Nová kuchyňská linka se spotřebiči, vestavná lednice s mrazákem, myčka, kombi trouba + mikrvlnka., indukční deska, digestoř - Prostorná šatna + prostor na úklidové prostředky - Postel 160 x 200 s úložným prostorem - Sedací souprava, jídelní stůl a jídelní křesílka, dekorace, záclony, závěsy, lampy -Příprava pro zavěšení TV (zesílené konstrukce stěny)

Prodej moderní ubytovací jednotky 1+kk, 40 m², Olomouc - ul. Peškova Pokud hledáte moderní bydlení s minimálními provozními náklady tak právě pro Vás máme v nabídce nadstandardně prostornou ubytovací jednotku o dispozici 1+kk a výměře 40 m², která se nachází v 1. patře moderního cihlového bytového domu z roku 2011 s výtahem a bezbariérovým přístupem, v energetické třídě B. Jednotka je v osobním vlastnictví a zaujme především promyšlenou dispozicí a příjemnou atmosférou. Kuchyňský kout s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči je od obytné části elegantně oddělen barovým pultem, který vytváří příjemné místo pro každodenní stolování i posezení s přáteli. Komfort bydlení dále zvyšuje prostorná koupelna s vanou, umývadlem a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatné WC je praktickým bonusem. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep o výměře přibližně 2,8 m². Vytápění je zajištěno ústředním topením z dálkového zdroje, ohřev vody centrálně pro celý dům. Díky moderní stavbě a kvalitnímu provedení jsou měsíční náklady na bydlení velmi nízké. Jednotka je orientována na severovýchodní stranu, proto je v katastru nemovitostí zapsána jako nebytový prostor. Svým vybavením, dispozicí i způsobem užívání však nabízí komfort plnohodnotného bydlení. Velkou předností je bezbariérový přístup do domu, výtah a vstupní dveře o šířce 90 cm. Jednotka je proto ideální nejen jako startovaci bydlení, ale také pro seniory, osoby s omezenou pohyblivostí či rodiče s kočárkem. Nemovitost představuje také výbornou investiční příležitost. Menší jednotky s nízkými provozními náklady patří dlouhodobě mezi nejžádanější na trhu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra Olomouce i příjemné prostředí pro aktivní život. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rybník Hamrys, cyklostezky, sportoviště i dostatek zeleně pro odpočinek a relaxaci. Pokud hledáte moderní, bezúdržbové bydleni s výbornou dostupností ať už pro vlastní bydlení nebo jako investici - neváhejte nás kontaktovat. Výhodné financování Vám zajistíme prostřednictvím našeho Money centra.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 27 m² na ulici Masarykova třída v Olomouci. Nachází se v 5. nadzemním podlaží. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a je plně vybaven, včetně nábytku na míru a všech potřebných spotřebičů, které budou v bytě zůstávat. Byt představuje atraktivní investiční příležitost, zejména díky vysoké poptávce po této dispozici na olomouckém trhu. Mezi hlavní přednosti patří krásný výhled na město (okno je orientováno do vnitrobloku) a klidná atmosféra domu. Díky své dispozici a vybavení je byt ideální volbou pro ty, kteří hledají čisté, pohodlné a tiché bydlení. Další výhodou je možnost parkování ve dvoře domu a výborná dopravní dostupnost (pár minut od hlavního nádraží). K bytu náleží také sklepní kóje. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně a důmyslné úložné prostory (včetně prostorného botníku v předsíni), postel, plně vybavená obývací část (gauč, stolek, obývací stěna a televize). Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči - myčkou, indukční varnou deskou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje sprchovým koutem s hlavovou i ruční sprchou, kombinovanou pračkou se sušičkou, toaletou a úložnými skříňkami nad i pod umyvadlem. Byt je opatřen kvalitními bezpečnostními vstupními dveřmi. Pro investory představuje byt ideální příležitost - je kompletně vybavený a připravený k okamžitému pronájmu. Nový majitel nemusí investovat do zařízení, renovací ani dalších úprav, a může tak bez zbytečných průtahů začít generovat příjem z nájmu. Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč / měsíc V případě zájmu o další informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky.