Продажа квартир - Olomouc

Nabízíme Vám ke koupi krásný a světlý byt o dispozici 2+1 s balkonem a klimatizací, který se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování - ať už hledáte vlastní bydlení, nebo zajímavou investiční příležitost. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, na který navazuje samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou. Byt dále nabízí ložnici a koupelnu s prostorným sprchovým koutem, umyvadlem i místem pro pračku. WC je řešeno odděleně. Komfort bydlení zvyšují klimatizační jednotky v obou obytných místnostech, které zajišťují příjemnou teplotu i během horkých letních dnů. Praktickým bonusem je i šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu dále náleží balkon s výhledem do okolí a sklepní kóje, která poslouží jako další praktické úložné zázemí. Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které byla mimo jiné provedena kompletně nová elektroinstalace, položeny nové vinylové podlahy a zhotoveny sádrokartonové podhledy v chodbě s bodovým osvětlením, které podtrhují moderní a útulný charakter interiéru. Ve velmi dobrém technickém stavu je také samotný dům - plastová okna, výtah pochází z roku 2023 a stoupačky byly v posledních letech kompletně vyměněny. Lokalita Nové Sady patří mezi vyhledávané části Olomouce, a to díky skvělé občanské vybavenosti i výborné dostupnosti do centra města. V těsné blízkosti domu najdete obchod s potravinami, restaurace, park se sportovním areálem i zastávku MHD. Čtvrť si zakládá na příjemné kombinaci klidného rezidenčního prostředí a plné občanské vybavenosti - najdete zde školy, školky, zdravotnická zařízení i menší obchody, takže se za běžnými pochůzkami nemusíte nikam dojíždět. Pokud hledáte moderní, kompletně zrekonstruovaný byt v klidné a zároveň skvěle dostupné lokalitě, pak jste právě našli to pravé. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, situovanou přímo v srdci historického centra Olomouce, na ulici Vodární. Byt se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení v samotném centru města, tak pro kupující hledající nemovitost s investičním potenciálem. Dispozice bytu, který je v poměrně dobrém stavu určenému k budoucí rekonstrukci, je tvořena ložnicí, průchozím obývacím pokojem, kuchyní s kuchyňskou linkou, koupelnou s vanou a umyvadlem a samostatnou toaletou. Současný stav zároveň nabízí budoucímu majiteli možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám a způsobu jeho dalšího využití. Vytápění bytu je řešeno prostřednictvím radiátorů napojených na vlastní plynový kotel (Baxi), který je umístěn v koupelně a současně zajišťuje také ohřev teplé vody. V obytných místnostech se nacházejí parketové podlahy. Byt je osazen renovovanými dvojitými dřevěnými kastlovými okny. Bytový dům je před plánovanou rekonstrukcí střechy. Jednou z největších předností této nabídky je bezesporu její poloha. Ulice Vodární se nachází přímo v historickém centru Olomouce, jen několik minut chůze od Horního náměstí a nejvýznamnějších míst města. Prakticky veškerou občanskou vybavenost tak máte doslova na dosah ruky - restaurace, kavárny, obchody, služby, kulturní instituce, školy i zastávky MHD. Bydlení v centru přináší komfort každodenního života bez nutnosti využívat automobil. Ranní káva v některé z okolních kaváren, večeře v centru, kultura, nákupy nebo večerní procházka historickými uličkami - vše je dostupné během několika minut pěšky. Právě kombinace historické atmosféry, kompletní občanské vybavenosti a omezeného množství bytů přímo v centru vytváří dlouhodobou přidanou hodnotu této lokality. Nemovitost může být zajímavá rovněž z investičního pohledu. Centrum Olomouce je přirozeně vyhledávanou lokalitou studenty, pracujícími, návštěvníky města i zahraniční klientelou. Byt tak může nabídnout více variant budoucího využití - od klasického dlouhodobého pronájmu přes střednědobé pronájmy až po případné krátkodobé ubytování. Olomouc patří mezi nejvýznamnější univerzitní a historická města České republiky a její centrum spojuje život krajského města s jedinečnou atmosférou historické zástavby. Nemovitosti na těchto adresách proto mohou být zajímavé nejen jako místo k vlastnímu bydlení, ale také jako dlouhodobé uložení finančních prostředků. Pokud tedy hledáte vlastní bydlení, ze kterého můžete vyrazit pěšky prakticky kamkoliv, nebo nemovitost v atraktivní lokalitě s investičním potenciálem, tato nabídka na ulici Vodární si rozhodně zaslouží Vaši pozornost. Možnost zajištění nejvýhodnějšího financování této nemovitosti lze konzultovat bezplatně s naším finančním specialistou. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Elite real service s.r.o. Vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízí prodej luxusního terasového bytu 4+kk s nádherným výhledem a kompletním vybavením. V nejvyšším patře bytového domu na ul. Lazecká, Olomouc - Rezidence u parku. Oceněno jako Stavba roku 2018 Olomouckého kraje. Byt je navržen a kompletně nadstandardně zařízen firmou Brossini design (použity kvalitní materiály a zařizovací předměty zn. Laufen, Grohe, Kreiner, JAP, De Dietrich aj.), určený pro náročné klienty, kteří hledají luxusní a klidný typ bydlení. Byt je orientovaný na severovýchod a jihozápad. Plocha jednotky 155,05m2 + plocha teras 72,13m2 (4 terasy) + prostorná dvougaráž o velikosti 60m2 v 1.PP domu + venkovní parkovací stání. Půdorys bytu, který prezentujeme je pouze orientační. Dispozičně je byt moderně řešen - neprůchozí pokoje, kuchyňský kout dohromady s velkým obývacím pokojem s přístupen na velkou terasu s krásným výhledem do parku a na menší terasu. Z chodby přístup do obývacího pokoje, ložnice s terasou, dvou samostatných pokojů s přístupem na terasy, prostorné šatny, luxusní koupelny se sprchový koutem, samostatně stojící vanou a taktéž přístupem na terasu a samostatného WC. Součástí prodeje je kompletní vybavení a zařízení bytu. Na míru vyrobená kuchyňská linka se spotřebiči zn. De Dietrich - indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka. Moderní LED podsvícení dotváří příjemnou atmosféru bytu. Kvalitní hliníková okna s elektrickými roletami, v celém bytě podlahové topení. Do bytu je přímý vstup z výtahu i z chodby. Samozřejmostí je také klimatizace a rekuperace. Nadstandardní rezidenční bydlení s veškerým komfortem v klidné lokalitě. Měsíční inkasní poplatky ve výši 11.596,- Kč zahrnují: teplo 3.063,-Kč, teplá voda 2.382,-Kč, vodné a stočné 1.000,-Kč, el. společných prostor 851,-Kč, výtah 595,-Kč, fond oprav 1.702,-Kč, úklid společných prostor 263,-Kč, pojištění domu 154,-Kč, správa domu 176,-Kč, výbor SJV 97,-Kč, technická údržba 851,-Kč, Atrium služby 442,-Kč, vlastní správní činnost 20,-Kč. V blízkosti MHD, rychlý příjezd na dálnici. Doporučujeme osobní jednání a prohlídku nemovitosti - volejte makléře. Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu a informace o naši dceřinné společnosti - naleznete na našich webových stránkách.

KRAKONOŠ realiťákem a Sojka 141 vás zavedou na lukrativní adresu 17. listopadu 60 v Olomouci, kde nabízíme k prodeji byt 1+1 s balkonem a vstupem do velmi tichého a zeleného vnitrobloku. Bližší a všechny potřebné informace k nemovitosti naleznete pouze na našem webu krakonosrealitakem. Klíčové informace o nemovitosti Dispozice 1+1. Umístění 4. NP. *Podlahová plocha bytu 44,8 m². *Balkón +1,3 m². *Sklep +1,8 m². Okna plastová. Elektřina revize (hliník). Bytové jádro zděné. Vytápění plyn - Vafka. Střecha domu revitalizace 2019. PENB G - Zákon. č. 406/2000 Sb. Fond oprav 896, - Kč. Elektřina a ostatní dle spotřeby. Prohlídky bytu 30.07.2026. Vybavení Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči. Ostatní vybavení zůstane po dohodě s prodávajícím. Benefity Vyhledávaná lokalita. Výborná občanská vybavenost. Zděné bytové jádro. Studentské koleje v bezprostřední blízkosti. Balkon. Nízký fond oprav. Možnosti financování Hypoteční úvěr (rádi vám pomůžeme s vyřízením). Platba v hotovosti. Hypoteční kalkulačka (na webových stránkách). Jak probíhá koupě Projděte si virtuální prohlídku bytu. Kontaktujte nás a domluvte si termín osobní prohlídky. Prohlédněte si byt. Rezervujte si nemovitost. Vyřešte financování (rádi vám pomůžeme). Podepište rezervační a kupní smlouvu, zajistíme advokátní úschovu a splnění povinností dle AML. Vyčkejte na zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí. Převezměte svou Sojku 141. Přepište energie (i s tím vám rádi pomůžeme). Občanská vybavenost Tramvajová zastávka 150 m. Právnická fakulta Univerzity Palackého 250 m. Smetanovy sady 450 m. Řeka Morava a náplavka 550 m. BILLA 750 m. Horní náměstí 950 m. Galerie Šantovka 1,2 km. Hlavní vlakové nádraží 1,9 km. *Uvedené vzdálenosti a rozměry jsou v inzerátu orientační Byt čeká na Vás Bližší a všechny potřebné informace naleznete pouze na našem webu krakonosrealitakem. KRAKONOŠ vám pomůže, aby se pohádka o realitě Sojka 141 stala vaší realitou. Těšíme se na vás. S pohádkovým pozdravem. KRAKONOŠ realiťákem | Reality Hranice | Reality Olomouc

Hledáte moderní, bezpečné a úsporné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouci? Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný, 5 let starý byt o dispozici 2+kk s balkonem na adrese Třída Jiřího Pelikána 11, Olomouc - Šibeník. Tento byt kombinuje vysoký standard bydlení, bezpečí uzavřeného areálu pro rezidenty, vnitřní garážové stání přímo v domě a skvělou polohu s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. Hlavní přednosti nemovitosti: - Moderní novostavba (kolaudace 2020) velmi pěkný stav, pouhých 5 let od dokončení. - Uzavřený rezidenční areál bezpečné bydlení s kontrolovaným vstupem pouze pro rezidenty. - Dětské hřiště přímo před domem bezpečný prostor pro děti uvnitř oploceného areálu. - Vnitřní garážové stání v ceně pohodlné parkování pod střechou s dálkovým ovládáním vrat. - Vkusné a kompletní vybavení vestavěný nábytek na míru, moderní kuchyňská linka. Většina zařízení v bytě může zůstat (vyjma pračky a sušičky). - Mimořádně nízké provozní náklady energetický štítek třídy B (Velmi úsporná) a roční zálohy na služby a fond oprav vychází na cca 3 000 Kč/měsíc! Podrobné informace o bytě: Byt se nachází v pohodlném 1. nadzemním podlaží (přízemí) s moderním osobním výtahem, díky kterému je bezbariérový. Vnitřní uspořádání je navrženo s maximálním důrazem na funkčnost, světelnost a komfort obyvatel. K nastěhování přelom listopad/prosinec 2026. Celková vnitřní užitná plocha místností: 55,72 m² Balkon: 5,25 m² Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,93 m²) : Srdce bytu s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči a vkusným nábytkem. Z pokoje je přímý vstup na balkon. Ložnice (15,31 m²) : Světlá, prostorná ložnice s velkou, velmi praktickou vestavěnou šatní skříní na míru. Prostorná chodba (10,50 m²) : Poskytuje dostatek úložného prostoru a příjemný vstup do bytu. Koupelna s WC (6,98 m²) : Moderní, vkusně obložená koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vybavení bytu: Byt je zařízen vkusným, moderním vestavěným nábytkem vyrobeným na míru, který maximalizuje úložný prostor a dodává bytu jednotný designový ráz. Součástí prodeje je také moderní a plně vybavená kuchyňská linka. V bytě může po dohodě zůstat většina zařízení zobrazených na fotografiích (s výjimkou pračky a sušičky). Technické parametry a energetická úspornost: Energetická náročnost: Třída B velmi úsporná budova. Vytápění a ohřev vody: Dům je napojen na centrální zásobování teplem. Byt má vlastní bytovou stanici Logostandard, která umožňuje individuální regulaci a přesné měření spotřeby tepla i teplé vody přímo v bytě, což zamezuje jakémukoli plýtvání. Vstupní dveře s videotelefonem pro pohodlné a bezpečné ověřování návštěv u brány. Lokalita Čtvrť Šibeník (Olomouc - Nová Ulice) patří k vůbec nejoblíbenějším a nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám v Olomouci. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným rodinným zázemím a bezprostřední blízkostí centra města. Dopravní dostupnost: Přímo u areálu se nachází zastávka MHD Šibeník (tramvaje a autobusy s rychlým spojením do centra Olomouce a na hlavní nádraží). Železniční stanice Olomouc - Hejčín je v docházkové vzdálenosti. Skvělé a rychlé napojení autem na městský obchvat směrem na Brno, Ostravu a Hradec Králové. Občanská vybavenost: V blízkém okolí najdete kompletní síť škol (mateřské školy, základní školy i gymnázium). V těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, lékárny, restaurace, kavárny a sportovní hřiště. Nákupy a zábava: Pouhých 5 minut jízdy se nachází populární nákupní a zábavní centrum Olomouc CITY, stejně jako historické jádro města. Příroda a volný čas: Okolí nabízí dostatek zeleně pro klidné procházky a sportovní vyžití. Bezpečný vnitřní dvůr s dětským hřištěm přímo před domem je obrovským benefitem pro rodiny s dětmi. Měsíční náklady na bydlení: Díky moderním technologiím a energetické třídě B jsou provozní náklady bytu neuvěřitelně nízké. Podle oficiálního vyúčtování za rok 2025 činily skutečné náklady na provoz bytu: Zálohy na služby (teplo, voda, úklid, správa atd.) : cca 2 732 Kč měsíčně (32 789 Kč za celý rok) Příspěvek do fondu oprav: pouhých 290 Kč měsíčně (3 480 Kč za rok) K t

Hledáte byt, který si můžete kompletně přizpůsobit svým představám? Nebo zajímavou nemovitost k investici? Nabízíme k prodeji byt 1+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 8. patře panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v oblíbené lokalitě Olomouc - Povel, Nešporova ulice. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní modernizaci. Právě to může být jeho velkou výhodou - nový majitel má možnost vytvořit si moderní a funkční bydlení přesně podle svých představ, případně byt připravit jako atraktivní nájemní nemovitost. Proč právě tento byt? • 1+1 se zasklenou lodžií • 8. patro s výhledem a dostatkem přirozeného světla • jižní orientace obývacího pokoje a kuchyně • plastová okna • výtah a bezbariérový přístup • osobní vlastnictví • byt ihned k dispozici • možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ • vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Lokalita, která má co nabídnout Povel patří mezi vyhledávané části Olomouce s velmi dobrou občanskou vybaveností. V okolí domu najdete obchody, zdravotní středisko, restaurace i další služby. Výborná je také dostupnost městské hromadné dopravy. Do centra Olomouce se dostanete přibližně za 20 minut pěšky. V okolí domu je zároveň dostatek zeleně pro odpočinek a volný čas. Parkování je možné na ulici před domem. Náklady Měsíční náklady činí přibližně 3 073 Kč včetně fondu oprav, k tomu elektřina a plyn cca 1 200 Kč měsíčně. Nemovitost s potenciálem Tento byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár, rodiče hledající startovací bydlení pro své dítě i pro investora. Díky osobnímu vlastnictví, žádané lokalitě a možnosti kompletní modernizace nabízí prostor pro vytvoření moderního bytu podle současných představ. Pokud hledáte nemovitost, kde můžete začít od základů a vytvořit si bydlení podle sebe, přijďte se podívat. Byt je k dispozici ihned.

Byt 2+1 se zahradou a pouze čtyřmi byty v domě | Šternberk Ne každý hledá bydlení ve velkém bytovém domě s desítkami sousedů. Pokud je pro vás důležitější klid, soukromí a příjemné prostředí, může být právě tato nabídka tou pravou. Ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Husova ve Šternberku nabízíme byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 59,7 m². K bytu navíc náleží dva sklepy v celkévé výměře 11.9 m², takže celková užitná plocha činí 71,6 m². Jedním z největších benefitů je samotný dům. Jsou zde pouze čtyři bytové jednotky, díky čemuž je bydlení podstatně klidnější a komornější než ve větších bytových domech. Byt prošel rekonstrukcí rozvodů elektřiny, vody, odpadů i topení. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. Komfort bydlení v ložnici navíc zvyšuje klimatizace. Výjimečným prvkem jsou až čtyři komínové průduchy, které dávají možnost vybudovat krb nebo krbová kamna a vytvořit si domov s atmosférou, kterou běžné byty často nenabízí. Součástí domu je také společná zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času venku. Díky umístění bytu se navíc nabízí možnost budoucího přímého vstupu na zahradu. Praktickou výhodou jsou také dva sklepy. Šternberk - město, kde máte vše na dosah Šternberk nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, nemocnice, sportovišť i aquacentra. Zároveň jste během několika minut v přírodě Nízkého Jeseníku a autem se do Olomouce dostanete přibližně za 15 minut. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 390 Kč. Tento byt osloví každého, kdo hledá klidné bydlení v menším domě se zahradou a ocení kombinaci soukromí, praktického prostoru a dobré dostupnosti služeb i přírody. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím. Zavolejte nebo napište a domluvte si termín prohlídky. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis i zajištění financování.

Vážení klienti. Představujeme Vám ojedinělou nabídku nestandardně prostorného bytu po úpravách 3+1 s balkonem a komorou v žádané městské části Neředín. Nacházíme se na ulici Stupkova, která je součástí tzv. Tabulového vrchu vyhledávaného pro jeho řídkou zástavbu, dostatek zeleně a klidu. V této lokalitě můžete očekávat kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nacházejí MŠ, ZŠ, dětská hřiště, nemocnice, obchody a autobusová zastávka 2 minuty chůze. Při příjezdu na prohlídku se potkáme před čtyřpodlažním, revitalizovaným domem bez výtahu, který je kompletně podsklepen. Předmětem prodeje je byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 72 m2 + zasklený balkon 3,6 m2, který je umístěný ve 4. nadzemním podlaží a poskytuje úžasný výhled na obě strany. Výhodou je instalovaná klimatizace v ložnici pro komfortnější spaní v teplých měsících. Výhodou dispozice jsou její prostorné pokoje se samostatnými vstupy a komora. Kuchyně má přibližně 12 m2 a tvoří ji část se zánovní kuchyňskou linkou a jídelní kout s dostatkem místa pro jídelní stůl se židličkami. Hygienické zázemí tvoří koupelna s vanou a samostatné WC. Umakartové jádro je obloženo. Příslušenství tvoří sklep 2,5 m2 a možnost užívat společné části domu.

Prodej bytu 1+1 v Olomouci, Řepčíně v cihlovém domě. Byt je v přízemí domu přístupný přes průjezd. Na dvoře domu možnost parkování, v zadní části pozemku zahrádka ke společnému užívání. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízíme k prodeji lukrativní cihlový bytu 3+1 v Olomouci, Rumunská ulice, který je ideální volbou pro zájemce, který hledá komfortní, prostorné a moderní bydlení s výbornou dostupností do centra města a s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti ( Globus, MŠ, ZŠ, nemocnice, obchody, služby.). Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem, užitná plocha 107 m². Byt má prostorné neprůchozí pokoje, u dvou z nich jsou lodžie, orientace JZ, výhled do zeleně do klidu. Koupelna se sprchovým koutem, místo na pračku i sušičku a wc samostatně. V bytě je také samostaná komora, druhá komora pak na chodbě naproti bytu. Byt prošel rekonstrukcí před 5 lety, nové podlahy, okna trojskla se žaluziemi, odhlučnění od sousedů, nové zásuvky a vypínače, nová kuch.linka vč. spotřebičů, nové obklady a dlažby v koupelně a na wc, stupačky v nerezu r.2025. V blízké době se plánuje výměna střechy na domě a opravy garážových prostor, na něž je našetřeno ve fondu oprav. Do domu je bezbariérový přístup s novým prostorným výtahem, čímž je byt dostupný pro všechny generace. Energetická třída bytu je C což zajišťuje přiměřené měsíční náklady, a to 5610 Kč + elektřina,z toho fond oprav činí 2680 Kč. K bytu náleží parkovací prostorné místo v podzemních garážích, kde je možno kromě parkování auta parkovat ještě velkou motorku. Po dohodě je možno ponechat vybavení bytu nebo jeho část. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě o víkendech i svátcích. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Byt se zděným jádrem, parketami, výtahem, zaskleným balkonem nabízíme ve výhradním zastoupení majitele. Byt je v osobním vlastnictví, na ulici Karafiátová v Olomouci-Neředíně. Klidná rezidenční část obklopená zelení, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Proč je tenhle byt jiný než ostatní panelové 2+1: Nejdražší a nejnepříjemnější část rekonstrukce paneláku už je za vámi. Bytové jádro je zděné, po rekonstrukci z roku 2016 koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, samostatná toaleta. Žádné bourání umakartu, žádné nové odpady, žádný měsíc bez koupelny. Byt je tedy připravený k nastěhování a k postupným úpravám podle vlastního tempa, ne ke kompletní rekonstrukci. Dům prošel v roce 2006 revitalizací: zateplení, nová fasáda, plastová okna, stoupací vedení v plastu a nový výtah. Balkon byl v roce 2015 zasklený. Společenství vlastníků funguje, dům je udržovaný a bez dluhů. Revitalizace je splacená. Dispozice: Byt je v 5. patře osmipatrového domu s výtahem, orientovaný na západ, takže odpoledne a večer je v něm světlo. Celková plocha: 55,3 m² (včetně balkonu a sklepa) Užitná plocha bytu: 50,8 m² Obývací pokoj: 18,5 m² Ložnice: 12,2 m² Kuchyň: 7,8 m² Chodba: 9,2 m² Koupelna: 2,2 m² + samostatná toaleta 0,9 m² Zasklený balkon: 3,3 m² Sklepní kóje: 1,2 m² Úložný prostor navíc: Chodba má 9,2 m², skoro pětinu bytu, a jsou v ní vestavěné skříně. Nemusíte kupovat žádnou šatní skříň a obývací pokoj i ložnice tak zůstanou volné což u dnešních novostaveb typu 2kk nenajdete. V jakém stavu byt je: Hotové a bez práce: koupelna a samostatná toaleta po rekonstrukci z roku 2016, plastová okna, funkční topení, lednice. Byt je čerstvě vymalovaný a obyvatelný ihned. V pokojích jsou původní parkety. Mají na sobě skvrny, ale dřevo je zachovalé. Přebroušení a nové lakování je jedna z nejlevnějších úprav s největším efektem a poctivou dřevěnou podlahu v novostavbě nekoupíte. Lino v chodbě a kuchyni je původní, ale stále plní svou funkci. Kuchyňská linka je starší. Funguje a používat se dá, ale počítejte s tím, že si ji časem budete chtít vyměnit. Interiérové dveře a zárubně jsou také staršího data, ale nepoškozené otázka vkusu, ne nutnosti. Elektroinstalace je hliníková, jak bylo v době výstavby domu standardem. Měděné rozvody jsou v koupelně z rekonstrukce v roce 2016. Pozor na pořadí úprav: pokud budete chtít elektroinstalaci měnit, udělejte to jako první krok drážkování do stěn se dotkne maleb i podlah. Teprve potom parkety, lino a výmalba. Pokud ji řešit nebudete, můžete se nastěhovat prakticky ihned. Náklady na bydlení (pro 2 osoby): Fond oprav: 625 Kč Správa a služby: 1000 Kč Zálohy na teplo a vodu: 2300 Kč Celkem: 3925 Kč měsíčně mimo elektřinu a plyn (pouze na vaření) Lokalita: Neředín je klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností. Pěšky asi 10 minut k teoretickým ústavům Lékařské fakulty UP, do hlavního areálu Fakultní nemocnice Olomouc zhruba 15 minut chůze nebo pár minut tramvají. Do centra Olomouce se dostanete MHD rychle a bez přestupu. V okolí je - Zastávka MHD hned u domu - Školy v dochozí vzdálenosti: o 1 min Mateřská škola 1. olomoucká sportovní, s.r.o. o 5 min Mateřská škola Jílová o 5 min Základní škola Olomouc, Stupkova 16 o 5 min Základní umělecká škola Iši Krejčího Olomouc - Kaufland a lékárna Dr.MAX do 10 minut chůze - Komunitní zahrada Zahrada na Tabuláku - 13 minut Park Malého prince Financování: Žadatelé do 36 let mohou u hypotéky na vlastní bydlení čerpat až 90 % hodnoty nemovitosti. Rád vám zprostředkuji nezávaznou konzultaci s hypotečním specialistou. Rád vám byt osobně ukážu a zodpovím jakékoli dotazy. Napište mi nebo zavolejte.

Nabízíme prodej velmi pěkného vzdušného bytu 4+1 s lodžií s pěkným výhledem do zeleně. Byt se nachází v renovovaném panelovém domě s výtahem, v 6. patře. Podlahová plocha bytu je 87 m2, výborné uspořádání místností, všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nabízí spoustu úložných prostor v podobě vestavěných skříní, maximálně využitého úložného prostoru v kuchyni. V Koupelně vana, velké okno, WC zvlášť. Příjemné, klidné bydlení s dobrou dostupností do centra, FN Olomouc. Cena 7.500.000 Kč.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+kk, situovaný v 2. patře menšího cihlového domu na ulici Husitská. Byt má celkovou výměru cca 80 m² a náleží k němu také venkovní dřevěný úložný prostor o velikosti 5 m². Dispozice bytu je velmi praktická všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a prošla rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken za plastová (trojskla), novou elektroinstalaci i podlahové krytiny (plovoucí podlahy a dlažba). Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem. Koupelna je vybavena rohovou vanou a sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Velkou výhodou je samotný dům nachází se zde pouze 4 bytové jednotky (jeden byt na patro), což zajišťuje klidné a komorní bydlení s dostatkem soukromí. Součástí prodeje je podíl na pozemku u dome, kde je možnost parkování ve střídavém režimu s ostatními majiteli bytových jednotek. Velmi dobré možnosti parkování jsou i přímo na ulici před domem. Měsíční náklady na bydlení činí cca 5 000 Kč. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit města Olomouce, s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Doporučuji osobní prohlídku. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Představujeme Vám ke koupi byt o dispozici 2+1, umístěný ve zděném bytovém domě, na adrese Nerudova 797 v Uničově. Předmětem prodeje je byt o podlahové ploše 52,7 m2 vč. sklepní kóje, umístěný ve 3NP / 2. patře domu. K bytu dále náleží podíl na společných částech domu (chodba se schodištěm, kolárna / kočárkárna, sušárna, společný balkón) a pozemku pod domem. Byt je průběžně udržovaný, plně funkční (donedávna ještě obydlen) - čistý, slunný a prakticky dispozičně řešený. Dům je jako celek ve velmi dobrém technickém stavu - po revitalizaci. Energetická třída domu „D“. V domě je funkční SVJ, buduje se fond oprav, správa domu je zajištěna externí firmou. Byt je aktuálně volný. Spolu s bytem se převádí zbytkový dluh vůči SVJ za revitalizaci domu ve výši cca. 68 tis. Kč, proti tomu ve FO naspořeno cca. 15 tis. Kč. Doporučujeme ke koupi. Majitel upřednostní zájemce, jež nenaruší dobré sousedské vztahy.

Hledáte prostorné bydlení bez dalších investic? Pak by vás mohl zaujmout tento kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk na ulici Bacherova v oblíbené olomoucké městské části Nová Ulice. Byt nabízí užitnou plochu 94 m², na kterou navazuje prostorná terasa o výměře 28 m². Součástí prodeje je také sklep a dvě vlastní garážová parkovací stání, která zajišťují maximální komfort každodenního bydlení. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje a koupelna vybavená vanou i prostorným sprchovým koutem. Sprchový kout je osazen kvalitním bezpečnostním sklem se speciální povrchovou úpravou, která výrazně omezuje usazování vodního kamene a usnadňuje jeho údržbu. Při kompletní rekonstrukci byl kladen důraz na použití kvalitních materiálů a precizní provedení. Ve vstupní chodbě a koupelně byla položena velkoformátová španělská dlažba, přičemž v koupelně i v prostoru pod kuchyňskou linkou je instalováno podlahové vytápění pro maximální komfort. V obytných místnostech byla položena kvalitní třívrstvá dubová podlaha. Dominantou denní části je kuchyňská linka vyrobená na míru z nadstandardních materiálů s moderní povrchovou úpravou odolnou proti otiskům prstů. Velkým benefitem této nemovitosti je rozlehlá terasa o velikosti 28 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, odpočinek nebo vytvoření vlastní zelené oázy uprostřed města. Lokalita Nová Ulice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Olomouce. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, zastávek MHD i Fakultní nemocnice Olomouc. Výborná dopravní dostupnost a množství zeleně dělají z této lokality ideální místo pro rodinné bydlení i vlastní investici. Měsíční předpis plateb do SVJ včetně záloh na služby a příspěvku do fondu oprav činí 5 618 Kč. Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, s velkou terasou, dvěma garážovými parkovacími místy a nadstandardním vybavením v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce, rád vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím na prohlídce.

3 x byt.4+KK 180m2 + terasa 40m2 + balkon 8m2 + 3+KK 150m2 + prodejna vhodná na předtavbu na byt 2+KK 60m2.4x samostatný vchod + samostatné měřiče.Parkování na vlastnim pozemku.Zastavka MHD.u domu.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 124,6 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží reprezentativního historického cihlového domu na jedné z nejvyhledávanějších adres v Olomouci - ulici Polská, přímo u vstupu do městského parku Smetanovy sady. Byt nabízí nadstandardní podlahovou plochu, zachovalý historický charakter, rozsáhlé zázemí v 1. PP a možnost dokoupení garáže přímo v domě. Obchodní galerie Šantovka i historické centrum města jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Celková podlahová plocha činí 124,6 m², z toho samotný byt v 1. NP má výměru 94,1 m² a navazující zázemí v 1. PP dalších 30,5 m². Dispozici tvoří obývací pokoj (23,0 m²), pokoj (18,7 m²), pokoj (10,9 m²), kuchyně (19,7 m²), koupelna (6,64 m²), předsíň (11,36 m²), samostatné WC (1,0 m²), komora (2,4 m²), spíž (0,4 m²) a rozsáhlé zázemí v 1. PP, které zahrnuje chodbu (8,99 m²), místnost s kondenzačním kotlem (10,75 m²), komoru (9,38 m²) a další komoru (1,35 m²). Dispozice bytu je velmi prakticky řešena. Téměř všechny místnosti mají samostatný vstup z prostorné centrální chodby, díky čemuž jednotlivé pokoje zůstávají plně nezávislé. Přibližně v letech 2005-2010 prošel byt rekonstrukcí, během níž byla vyměněna okna za plastová s dvojsklem, provedena kompletní výměna elektroinstalace, vybudována nová koupelna, osazena kuchyňská linka a zrestaurovány interiérové dveře. Kolem roku 2020 došlo k výměně kotle za nový kondenzační. Byt si zachoval svůj původní historický charakter. Nachází se zde původní interiérové dveře, vysoké stropy a další architektonické prvky odpovídající době výstavby domu. Byt se prodává převážně bez vybavení. Součástí zůstává starší kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, vestavěné skříně a několik kusů nábytku. Hlavní obytné místnosti jsou převážně orientovány na jihovýchod směrem do ulice Polská. Rohový pokoj nabízí výhled jak do ulice, tak do městského parku Smetanovy sady. Okna koupelny a komory směřují do parku. Velkou předností této nemovitosti je rozsáhlé zázemí v 1. PP. Přestože je vedeno jako sklepní prostor, nachází se v úrovni sníženého přízemí a díky oknům je velmi dobře prosvětlené a nabízí široké možnosti využití. Nachází se zde nový plynový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody a ze sklepních prostor lze navíc přímo vstoupit do garáže. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž umístěnou v 1. PP domu za kupní cenu 470.000 Kč. Garáž je přístupná z ulice Polská přes uzamykatelnou vjezdovou bránu a vlastní plechová vrata. Je vybavena elektřinou (osvětlení i zásuvky) a přívodem vody. Vjezdové rozměry jsou vhodné zejména pro menší až středně velké osobní automobily. Rozměry vjezdu činí přibližně 212 × 176 cm (šířka × výška). Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně 395 × 427 cm (šířka × délka) (celková délka od zadní stěny ke garážovým vratům činí přibližně 493 cm). Světlá výška garáže je přibližně 198 cm. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně prochází údržbou i modernizací. Přibližně v roce 2007 proběhla rekonstrukce střechy včetně krovu a současně byla provedena obnova fasády ve vnitrobloku a výměna oken v celém domě. V roce 2024 byla opravena zídka a oplocení před domem. Měsíční zálohy spojené se správou domu zahrnují příspěvek do fondu oprav (1.000 Kč), poplatek za správu domu (160 Kč), úklid společných prostor (100 Kč) a osvětlení společných prostor (40 Kč). Dům má výjimečnou polohu přímo na okraji městského parku Smetanovy sady. Obchodní galerie Šantovka je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, Dolní náměstí přibližně pět minut. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu.

Byt po kompletní rekonstrukci, přímo na Komenského ulici. Centrum, park i náplavka jsou pár minut v docházkové vzdálenosti, ložnice je přitom orientovaná do klidného vnitrobloku se zahradou. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a má dispozici 2+kk o výměře 57 m². Obývací pokoj je propojený s kuchyní vybavenou vestavnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru i velkou vestavnou skříň s policemi, zásuvkami, šatní částí a integrovaným zrcadlem. V koupelně je velký sprchový kout, dvojumyvadlo a místo pro pračku. Vstupní chodba s vysokým stropem byt příjemně otevírá a zároveň poskytuje další využitelný prostor. Pedagogická fakulta je vzdálená přibližně 3 minuty chůze, Přírodovědecká 7 minut a Filozofická s Právnickou kolem 10 minut. Za pár minut jste také v parku, na olomoucké náplavce nebo přímo v centru. Byt je po celkové rekonstrukci, dobře řešený a na adrese, kde auto většinou nepotřebujete. Jestli přesně tohle hledáte, přijďte se podívat osobně.

Nabízíme k prodeji krásný byt o velikosti 3 + 1 po částečné rekonstrukci nacházející se v obci Olomouc, konkrétně v části Holice, na ulici U cukrovaru. Tento byt v osobním vlastnictvím se rozkládá na celkové ploše 79,2 m², přičemž užitná plocha činí 73 m². Byt se nachází v osmém podlaží z celkových osmi, což nabízí výjimečný výhled a dostatek denního světla. Orientace je perfektní a to východ - západ. Byt disponuje zasklenou lodžií o velikosti 4,15 m² a dále komorou přímo v bytě. Součástí je sklep o výměře 2,88 m². Dále v bytě najdete 2 klimatizační jednotky, která Vám zabezpečí příjemnou teplotu v bytě. Bytové jádro je vyzděné. Dům je po revitalizaci obvodového pláště, střechy, výměně oken, stupaček a výměně výtahu. Bydlení je je v okrajové části Olomouce s plnou občanskou vybaveností, nabízejícím klidem, ale i dostupností MHD. Sídliště je klidné, dobře udržované, s dostatkem parkovacích míst. Energetická náročnost budovy: třída B. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Financování zajištěno výhodným financováním od RK. V případě licitace si majitel vyhrazuje právo vyšší ceny.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej velmi hezkého cihlového podkrovního bytu, 5 NP bez výtahu, o dispozici 2kk, 77m2, s menší teráskou, cca 5,5 m2, s výhledem do zeleně a k BD náležícím travnatým dvorním traktem za domem v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouci na ul. Polská. Tento klimatizovaný byt má příjemně prostorné, světlé místnosti, velkou koupelnu, půdní prostor a menší terásku pro pohodlné bydlení až 4 osob v bytě. Byt disponuje předsíní, samostatným WC, prostornou koupelnou s vanou, dále hlavním, průchozím pokojem se zařízeným kk, vchodem do půdního prostoru a dalším pokojem, který je neprůchozí. Dřevěné trámy a skosené stěny dodávají bytu osobitý charakter s příjemnou atmosférou. Byt je ve velmi dobrém stavu, potřebuje pouze drobné úpravy, či menší revitalizaci. Z půdního prostoru lze vybudovat menší pokojík, nebo jen prostorné místo k uskladnění věcí apod. Menší terasa, na kterou se vchází z hlavního pokoje, je orientovaná do klidnější části s výhledem do zeleně a poskytuje příjemné místo pro každodenní relaxaci po náročném dni. Teráska je dostatečně prostorná pro umístění stolku s posezením i slunečníku. K bytu náleží i samostatný sklep v přízemí BD s přístupem z venčí, kde se nachází i travnatý dvorní trakt, který je k dispozici všem nájemníkům BD, parkování je bezproblémové v okolí domu, PM nejsou vyhrazená. Byt se prodává zcela zařízený včetně komb. ledničky, pračky i TV. Okna v celém bytě jsou nová, plastová. V samost. pokoji je k dispozici dvojpostel s matracemi, v hlavním pokoji sedačka, TV stolek, menší stůl se židlemi, v koupelně pračka, plynový kotel, v kuchyni kompl. kuchyňská linka, menší jídelní stůl se židlemi, mikrovlnná trouba, kávovar a vestavěná skříňka. Velkým benefitem nemovitosti je výborná lokalita, v docházkové vzdálenosti se nachází galerie Šantovka, nebo i centrum Olomluce, do FNOL cca 5 min. autem, veškerá občanská vybavenost je v nedalekém okolí. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory (investiční byt), nebo pro páry, které hledají hezké bydlení v atraktivní lokalitě nedaleko centra Olomouce, třeba jako startovací byt. Velmi doporučuji prohlídku, ta je po domluvě možná kdykoliv, vč. víkendů. KC za nemovitost vč. zařízení je ve výši 5.790.000 Kč + RP, který je ve výši 2,5 % z KC a je vč. všech poplatků, právních služeb i AÚ. Nabízíme možnost vyřízení výhodného hypotečního úvěru s možností vrácení rezervačního poplatku při neúspěšné žádosti o hypotéku. Postaráme se o prodej i Vaší nemovitosti, pokud to bude třeba.