Vendita di appartamenti - Olomouc

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 76,20 m², nacházející se v 1. NP cihlového domu přímo v centru Olomouce na ulici Javoříčská. Velkou výhodou této nemovitosti je klidná lokalita s příjemným výhledem do dvora, která nabízí komfortní bydlení v samotném srdci města. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou, samostatné WC a praktickou komoru. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Kuchyň je propojena s obývacím prostorem praktickým servírovacím oknem, které zajišťuje vzdušnost a příjemné propojení místností. Podlahy v bytě tvoří kombinace dlažby a plovoucích podlah. Chodba je vybavena prostornou šatní skříní s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží také sklep. Velkým benefitem nemovitosti je společný dvorek, který nabízí ideální místo pro posezení, vychutnání kávy i klidnou relaxaci. Díky atraktivní lokalitě v centru města je byt vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako výborná investiční příležitost k pronájmu. Energetický štítek nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena energetická třída PENB „G“. Pro více informací kontaktujte makléře, prohlídky jsou možné ihned.

REZERVOVÁNO | Designový byt 3+kk - připravujeme další originál SKUTEČNÉ FOTOGRAFIE • PŘÍMÝ MAJITEL • DALŠÍ BYT V PŘÍPRAVĚ Prezentovaný byt 3+kk o výměře 72 m² na ulici Hraniční v Olomouci je již rezervován. Pokud Vás zaujal jeho vzhled, provedení a celková atmosféra, právě připravujeme další byt nedaleko Hraniční, ve stejném standardu, ale s vlastním, odlišným designem. Každý byt tvoříme jako originál. Neopakujeme stejné interiéry, ale zachováváme to, na čem nám záleží - kvalitní materiály, promyšlené detaily, praktičnost a příjemný pocit z bydlení. Byt na Hraniční - ukázka naší práce Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí a je plně vybavený. Světlé plochy, přírodní dřevo, olivově zelené prvky, černé detaily a pečlivě zvolené osvětlení vytvářejí harmonický a útulný interiér. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody vody a elektřiny, kompletně nové bytové jádro, podlahy s hlukovou izolací, interiérové i vstupní dveře, SDK podhledy a osvětlení. Součástí vybavení je také kuchyň německé výroby s vestavěnými spotřebiči, prostorná koupelna se dvěma umyvadly a velkým sprchovým koutem. Vše bylo navrženo tak, aby nový majitel nemusel nic dokončovat ani zařizovat a mohl se rovnou nastěhovat. Fotografie jsou skutečné, nikoliv vizualizace. Zachycují dokončený byt a zároveň ukazují standard, který chceme nabídnout i v našich dalších projektech. Další byt připravujeme nedaleko Nový projekt bude vycházet ze stejného přístupu k bydlení, ale dostane vlastní podobu, barevnost a atmosféru. Pokud hledáte kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt, ve kterém se snoubí design s každodenní praktičností, rádi Vám o připravované nabídce sdělíme více. Možnost úhrady části kupní ceny Vaším bytem Pokud již vlastníte byt a uvažujete o změně bydlení, můžeme se domluvit také na jeho odkoupení a započtení hodnoty do kupní ceny nového bytu. Odpadne Vám tak starost se samostatným prodejem a celý přechod do nového bydlení může být jednodušší. Vše závisí na individuální dohodě a posouzení Vaší nemovitosti. Zaujala Vás naše práce? Ozvěte se nám. Rádi Vám představíme připravovaný byt i možnosti jeho pořízení. Nemusíte kupovat novostavbu, abyste bydleli v novém bytě. VIAFLAT s.r.o.

Elite real service s.r.o. Vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízí prodej luxusního terasového bytu 4+kk s nádherným výhledem a kompletním vybavením. V nejvyšším patře bytového domu na ul. Lazecká, Olomouc - Rezidence u parku. Oceněno jako Stavba roku 2018 Olomouckého kraje. Byt je navržen a kompletně nadstandardně zařízen firmou Brossini design (použity kvalitní materiály a zařizovací předměty zn. Laufen, Grohe, Kreiner, JAP aj.), určený pro náročné klienty, kteří hledají luxusní a klidný typ bydlení. Byt je orientovaný na severovýchod a jihozápad. Plocha jednotky 155,05m2 + plocha teras 72,13m2 (4 terasy) + prostorná dvougaráž o velikosti 60m2 v 1.PP domu + venkovní parkovací stání. Půdorys bytu, který prezentujeme je pouze orientační. Dispozičně je byt moderně řešen - neprůchozí pokoje, kuchyňský kout dohromady s velkým obývacím pokojem s přístupen na velkou terasu s krásným výhledem do parku a na menší terasu. Z chodby přístup do obývacího pokoje, ložnice s terasou, dvou samostatných pokojů s přístupem na terasy, prostorné šatny, luxusní koupelny se sprchový koutem, samostatně stojící vanou a taktéž přístupem na terasu a samostatného WC. Součástí prodeje je kompletní vybavení a zařízení bytu. Na míru vyrobená kuchyňská linka se spotřebiči - indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka. Moderní LED podsvícení dotváří příjemnou atmosféru bytu. Kvalitní hliníková okna s elektrickými roletami, v celém bytě podlahové topení. Do bytu je přímý vstup z výtahu i z chodby. Samozřejmostí je také klimatizace a rekuperace. Nadstandardní rezidenční bydlení s veškerým komfortem v klidné lokalitě. Měsíční inkasní poplatky ve výši 11.596,- Kč zahrnují: teplo 3.063,-Kč, teplá voda 2.382,-Kč, vodné a stočné 1.000,-Kč, el. společných prostor 851,-Kč, výtah 595,-Kč, fond oprav 1.702,-Kč, úklid společných prostor 263,-Kč, pojištění domu 154,-Kč, správa domu 176,-Kč, výbor SJV 97,-Kč, technická údržba 851,-Kč, Atrium služby 442,-Kč, vlastní správní činnost 20,-Kč. V blízkosti MHD, rychlý příjezd na dálnici. Doporučujeme osobní jednání a prohlídku nemovitosti - volejte makléře. Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu a informace o naši dceřinné společnosti - naleznete na našich webových stránkách.

Hledáte byt, který si můžete kompletně přizpůsobit svým představám? Nebo zajímavou nemovitost k investici? Nabízíme k prodeji byt 1+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 8. patře panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v oblíbené lokalitě Olomouc - Povel, Nešporova ulice. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní modernizaci. Právě to může být jeho velkou výhodou - nový majitel má možnost vytvořit si moderní a funkční bydlení přesně podle svých představ, případně byt připravit jako atraktivní nájemní nemovitost. Proč právě tento byt? • 1+1 se zasklenou lodžií • 8. patro s výhledem a dostatkem přirozeného světla • jižní orientace obývacího pokoje a kuchyně • plastová okna • výtah a bezbariérový přístup • osobní vlastnictví • byt ihned k dispozici • možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ • vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Lokalita, která má co nabídnout Povel patří mezi vyhledávané části Olomouce s velmi dobrou občanskou vybaveností. V okolí domu najdete obchody, zdravotní středisko, restaurace i další služby. Výborná je také dostupnost městské hromadné dopravy. Do centra Olomouce se dostanete přibližně za 20 minut pěšky. V okolí domu je zároveň dostatek zeleně pro odpočinek a volný čas. Parkování je možné na ulici před domem. Náklady Měsíční náklady činí přibližně 3 073 Kč včetně fondu oprav, k tomu elektřina a plyn cca 1 200 Kč měsíčně. Nemovitost s potenciálem Tento byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár, rodiče hledající startovací bydlení pro své dítě i pro investora. Díky osobnímu vlastnictví, žádané lokalitě a možnosti kompletní modernizace nabízí prostor pro vytvoření moderního bytu podle současných představ. Pokud hledáte nemovitost, kde můžete začít od základů a vytvořit si bydlení podle sebe, přijďte se podívat. Byt je k dispozici ihned.

Byt 2+1 se zahradou a pouze čtyřmi byty v domě | Šternberk Ne každý hledá bydlení ve velkém bytovém domě s desítkami sousedů. Pokud je pro vás důležitější klid, soukromí a příjemné prostředí, může být právě tato nabídka tou pravou. Ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Husova ve Šternberku nabízíme byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 59,7 m². K bytu navíc náleží dva sklepy v celkévé výměře 11.9 m², takže celková užitná plocha činí 71,6 m². Jedním z největších benefitů je samotný dům. Jsou zde pouze čtyři bytové jednotky, díky čemuž je bydlení podstatně klidnější a komornější než ve větších bytových domech. Byt prošel rekonstrukcí rozvodů elektřiny, vody, odpadů i topení. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. Komfort bydlení v ložnici navíc zvyšuje klimatizace. Výjimečným prvkem jsou až čtyři komínové průduchy, které dávají možnost vybudovat krb nebo krbová kamna a vytvořit si domov s atmosférou, kterou běžné byty často nenabízí. Součástí domu je také společná zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času venku. Díky umístění bytu se navíc nabízí možnost budoucího přímého vstupu na zahradu. Praktickou výhodou jsou také dva sklepy. Šternberk - město, kde máte vše na dosah Šternberk nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, nemocnice, sportovišť i aquacentra. Zároveň jste během několika minut v přírodě Nízkého Jeseníku a autem se do Olomouce dostanete přibližně za 15 minut. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 390 Kč. Tento byt osloví každého, kdo hledá klidné bydlení v menším domě se zahradou a ocení kombinaci soukromí, praktického prostoru a dobré dostupnosti služeb i přírody. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím. Zavolejte nebo napište a domluvte si termín prohlídky. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis i zajištění financování.

Neředín Garden je unikátní rezidenční projekt, který posouvá laťku v oblasti moderního městského bydlení v Olomouci na novou úroveň. Nabízíme exkluzivní penthouse, který uspokojí i ty nejnáročnější klienty. Tento "rodinný dům" na střeše se pyšní rozsáhlou terasou a dechberoucími výhledy na historické centrum Olomouce i panorama Jeseníků. Každý penthouse je originál - tento nabízí mezonetové řešení s dispozicí 4+kk, podlahovou plochou 115 m² a terasami o celkové velikosti 59 m². Penthouse disponuje dvěmi koupelnami - jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. Obytný prostor o velikosti 40 m² s panoramatickým oknem poskytuje výjimečné výhledy, které můžete dále vychutnat ze střešní terasy. K penthousům náleží privátní dvougaráže s prostornou komorou. Standardy zahrnují chytrou domácnost Loxone, rekuperaci, nadstandardně vysoké stropy až 3,5 m, elegantní hliníková okna s izolačním trojsklem, podlahové topení, luxusní dřevěné podlahy, dveře se skrytou zárubní a mnoho dalšího. Přijďte zažít ten pravý luxus na vlastní kůži - rádi vám sdělíme více při osobní schůzce. Propracovaný je každý detail - společné prostory nabídnou chytré výdejní boxy a vstupní gate lze otevřít na otisk prstu. Celá stavba je nízkoenergetická, navržená dle aktuálních trendů s použitím inteligentních prvků a s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a komfort svých obyvatel. V prodejní ceně je zahrnuto i nadstandardní vybavení, které bývá u ostatních developerů zvlášť zpoplatněno. Rezidenti Neředín Garden budou mít na dosah ruky přilehlou unikátní zahradu s dětským hřištěm, relaxační zónou, velkým množstvím zeleně, ovocnými stromy a bistrem Café Garden. Projekt má potenciál oslovit každého, kdo hledá vysoce stylové a moderní bydlení bez kompromisů a harmonické místo pro zdravý život.

Vážení klienti. Představujeme Vám ojedinělou nabídku nestandardně prostorného bytu po úpravách 3+1 s balkonem a komorou v žádané městské části Neředín. Nacházíme se na ulici Stupkova, která je součástí tzv. Tabulového vrchu vyhledávaného pro jeho řídkou zástavbu, dostatek zeleně a klidu. V této lokalitě můžete očekávat kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nacházejí MŠ, ZŠ, dětská hřiště, nemocnice, obchody a autobusová zastávka 2 minuty chůze. Při příjezdu na prohlídku se potkáme před čtyřpodlažním, revitalizovaným domem bez výtahu, který je kompletně podsklepen. Předmětem prodeje je byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 72 m2 + zasklený balkon 3,6 m2, který je umístěný ve 4. nadzemním podlaží a poskytuje úžasný výhled na obě strany. Výhodou je instalovaná klimatizace v ložnici pro komfortnější spaní v teplých měsících. Výhodou dispozice jsou její prostorné pokoje se samostatnými vstupy a komora. Kuchyně má přibližně 12 m2 a tvoří ji část se zánovní kuchyňskou linkou a jídelní kout s dostatkem místa pro jídelní stůl se židličkami. Hygienické zázemí tvoří koupelna s vanou a samostatné WC. Umakartové jádro je obloženo. Příslušenství tvoří sklep 2,5 m2 a možnost užívat společné části domu.

Nabízíme k prodeji lukrativní cihlový bytu 3+1 v Olomouci, Rumunská ulice, který je ideální volbou pro zájemce, který hledá komfortní, prostorné a moderní bydlení s výbornou dostupností do centra města a s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti ( Globus, MŠ, ZŠ, nemocnice, obchody, služby.). Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem, užitná plocha 107 m². Byt má prostorné neprůchozí pokoje, u dvou z nich jsou lodžie, orientace JZ, výhled do zeleně do klidu. Koupelna se sprchovým koutem, místo na pračku i sušičku a wc samostatně. V bytě je také samostaná komora, druhá komora pak na chodbě naproti bytu. Byt prošel rekonstrukcí před 5 lety, nové podlahy, okna trojskla se žaluziemi, odhlučnění od sousedů, nové zásuvky a vypínače, nová kuch.linka vč. spotřebičů, nové obklady a dlažby v koupelně a na wc, stupačky v nerezu r.2025. V blízké době se plánuje výměna střechy na domě a opravy garážových prostor, na něž je našetřeno ve fondu oprav. Do domu je bezbariérový přístup s novým prostorným výtahem, čímž je byt dostupný pro všechny generace. Energetická třída bytu je C což zajišťuje přiměřené měsíční náklady, a to 5610 Kč + elektřina,z toho fond oprav činí 2680 Kč. K bytu náleží parkovací prostorné místo v podzemních garážích, kde je možno kromě parkování auta parkovat ještě velkou motorku. Po dohodě je možno ponechat vybavení bytu nebo jeho část. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě o víkendech i svátcích. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Byt se zděným jádrem, parketami, výtahem, zaskleným balkonem nabízíme ve výhradním zastoupení majitele. Byt je v osobním vlastnictví, na ulici Karafiátová v Olomouci-Neředíně. Klidná rezidenční část obklopená zelení, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Proč je tenhle byt jiný než ostatní panelové 2+1: Nejdražší a nejnepříjemnější část rekonstrukce paneláku už je za vámi. Bytové jádro je zděné, po rekonstrukci z roku 2016 koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, samostatná toaleta. Žádné bourání umakartu, žádné nové odpady, žádný měsíc bez koupelny. Byt je tedy připravený k nastěhování a k postupným úpravám podle vlastního tempa, ne ke kompletní rekonstrukci. Dům prošel v roce 2006 revitalizací: zateplení, nová fasáda, plastová okna, stoupací vedení v plastu a nový výtah. Balkon byl v roce 2015 zasklený. Společenství vlastníků funguje, dům je udržovaný a bez dluhů. Revitalizace je splacená. Dispozice: Byt je v 5. patře osmipatrového domu s výtahem, orientovaný na západ, takže odpoledne a večer je v něm světlo. Celková plocha: 55,3 m² (včetně balkonu a sklepa) Užitná plocha bytu: 50,8 m² Obývací pokoj: 18,5 m² Ložnice: 12,2 m² Kuchyň: 7,8 m² Chodba: 9,2 m² Koupelna: 2,2 m² + samostatná toaleta 0,9 m² Zasklený balkon: 3,3 m² Sklepní kóje: 1,2 m² Úložný prostor navíc: Chodba má 9,2 m², skoro pětinu bytu, a jsou v ní vestavěné skříně. Nemusíte kupovat žádnou šatní skříň a obývací pokoj i ložnice tak zůstanou volné což u dnešních novostaveb typu 2kk nenajdete. V jakém stavu byt je: Hotové a bez práce: koupelna a samostatná toaleta po rekonstrukci z roku 2016, plastová okna, funkční topení, lednice. Byt je čerstvě vymalovaný a obyvatelný ihned. V pokojích jsou původní parkety. Mají na sobě skvrny, ale dřevo je zachovalé. Přebroušení a nové lakování je jedna z nejlevnějších úprav s největším efektem a poctivou dřevěnou podlahu v novostavbě nekoupíte. Lino v chodbě a kuchyni je původní, ale stále plní svou funkci. Kuchyňská linka je starší. Funguje a používat se dá, ale počítejte s tím, že si ji časem budete chtít vyměnit. Interiérové dveře a zárubně jsou také staršího data, ale nepoškozené otázka vkusu, ne nutnosti. Elektroinstalace je hliníková, jak bylo v době výstavby domu standardem. Měděné rozvody jsou v koupelně z rekonstrukce v roce 2016. Pozor na pořadí úprav: pokud budete chtít elektroinstalaci měnit, udělejte to jako první krok drážkování do stěn se dotkne maleb i podlah. Teprve potom parkety, lino a výmalba. Pokud ji řešit nebudete, můžete se nastěhovat prakticky ihned. Náklady na bydlení (pro 2 osoby): Fond oprav: 625 Kč Správa a služby: 1000 Kč Zálohy na teplo a vodu: 2300 Kč Celkem: 3925 Kč měsíčně mimo elektřinu a plyn (pouze na vaření) Lokalita: Neředín je klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností. Pěšky asi 10 minut k teoretickým ústavům Lékařské fakulty UP, do hlavního areálu Fakultní nemocnice Olomouc zhruba 15 minut chůze nebo pár minut tramvají. Do centra Olomouce se dostanete MHD rychle a bez přestupu. V okolí je - Zastávka MHD hned u domu - Školy v dochozí vzdálenosti: o 1 min Mateřská škola 1. olomoucká sportovní, s.r.o. o 5 min Mateřská škola Jílová o 5 min Základní škola Olomouc, Stupkova 16 o 5 min Základní umělecká škola Iši Krejčího Olomouc - Kaufland a lékárna Dr.MAX do 10 minut chůze - Komunitní zahrada Zahrada na Tabuláku - 13 minut Park Malého prince Financování: Žadatelé do 36 let mohou u hypotéky na vlastní bydlení čerpat až 90 % hodnoty nemovitosti. Rád vám zprostředkuji nezávaznou konzultaci s hypotečním specialistou. Rád vám byt osobně ukážu a zodpovím jakékoli dotazy. Napište mi nebo zavolejte.

Nabízíme prodej velmi pěkného vzdušného bytu 4+1 s lodžií s pěkným výhledem do zeleně. Byt se nachází v renovovaném panelovém domě s výtahem, v 6. patře. Podlahová plocha bytu je 87 m2, výborné uspořádání místností, všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nabízí spoustu úložných prostor v podobě vestavěných skříní, maximálně využitého úložného prostoru v kuchyni. V Koupelně vana, velké okno, WC zvlášť. Příjemné, klidné bydlení s dobrou dostupností do centra, FN Olomouc. Cena 7.200.000 Kč.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+kk, situovaný v 2. patře menšího cihlového domu na ulici Husitská. Byt má celkovou výměru cca 80 m² a náleží k němu také venkovní dřevěný úložný prostor o velikosti 5 m². Dispozice bytu je velmi praktická všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a prošla rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken za plastová (trojskla), novou elektroinstalaci i podlahové krytiny (plovoucí podlahy a dlažba). Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem. Koupelna je vybavena rohovou vanou a sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Velkou výhodou je samotný dům nachází se zde pouze 4 bytové jednotky (jeden byt na patro), což zajišťuje klidné a komorní bydlení s dostatkem soukromí. Součástí prodeje je podíl na pozemku u dome, kde je možnost parkování ve střídavém režimu s ostatními majiteli bytových jednotek. Velmi dobré možnosti parkování jsou i přímo na ulici před domem. Měsíční náklady na bydlení činí cca 5 000 Kč. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit města Olomouce, s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Doporučuji osobní prohlídku. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Představujeme Vám ke koupi byt o dispozici 2+1, umístěný ve zděném bytovém domě, na adrese Nerudova 797 v Uničově. Předmětem prodeje je byt o podlahové ploše 52,7 m2 vč. sklepní kóje, umístěný ve 3NP / 2. patře domu. K bytu dále náleží podíl na společných částech domu (chodba se schodištěm, kolárna / kočárkárna, sušárna, společný balkón) a pozemku pod domem. Byt je průběžně udržovaný, plně funkční (donedávna ještě obydlen) - čistý, slunný a prakticky dispozičně řešený. Dům je jako celek ve velmi dobrém technickém stavu - po revitalizaci. Energetická třída domu „D“. V domě je funkční SVJ, buduje se fond oprav, správa domu je zajištěna externí firmou. Byt je aktuálně volný. Spolu s bytem se převádí zbytkový dluh vůči SVJ za revitalizaci domu ve výši cca. 68 tis. Kč, proti tomu ve FO naspořeno cca. 15 tis. Kč. Doporučujeme ke koupi. Majitel upřednostní zájemce, jež nenaruší dobré sousedské vztahy.

Hledáte prostorné bydlení bez dalších investic? Pak by vás mohl zaujmout tento kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk na ulici Bacherova v oblíbené olomoucké městské části Nová Ulice. Byt nabízí užitnou plochu 94 m², na kterou navazuje prostorná terasa o výměře 28 m². Součástí prodeje je také sklep a parkovací stání - v případě zájmu je možné přikoupit druhé parkovací stání. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje a koupelna vybavená vanou i prostorným sprchovým koutem. Sprchový kout je osazen kvalitním bezpečnostním sklem se speciální povrchovou úpravou, která výrazně omezuje usazování vodního kamene a usnadňuje jeho údržbu. Při kompletní rekonstrukci byl kladen důraz na použití kvalitních materiálů a precizní provedení. Ve vstupní chodbě a koupelně byla položena velkoformátová španělská dlažba, přičemž v koupelně i v prostoru pod kuchyňskou linkou je instalováno podlahové vytápění pro maximální komfort. V obytných místnostech byla položena kvalitní třívrstvá dubová podlaha. Dominantou denní části je kuchyňská linka vyrobená na míru z nadstandardních materiálů s moderní povrchovou úpravou odolnou proti otiskům prstů. Velkým benefitem této nemovitosti je rozlehlá terasa o velikosti 28 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, odpočinek nebo vytvoření vlastní zelené oázy uprostřed města. Lokalita Nová Ulice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Olomouce. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, zastávek MHD i Fakultní nemocnice Olomouc. Výborná dopravní dostupnost a množství zeleně dělají z této lokality ideální místo pro rodinné bydlení i vlastní investici. Měsíční předpis plateb do SVJ včetně záloh na služby a příspěvku do fondu oprav činí 5 618 Kč. Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, s velkou terasou, dvěma garážovými parkovacími místy a nadstandardním vybavením v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce, rád vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím na prohlídce.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 124,6 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží reprezentativního historického cihlového domu na jedné z nejvyhledávanějších adres v Olomouci - ulici Polská, přímo u vstupu do městského parku Smetanovy sady. Byt nabízí nadstandardní podlahovou plochu, zachovalý historický charakter, rozsáhlé zázemí v 1. PP a možnost dokoupení garáže přímo v domě. Obchodní galerie Šantovka i historické centrum města jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Celková podlahová plocha činí 124,6 m², z toho samotný byt v 1. NP má výměru 94,1 m² a navazující zázemí v 1. PP dalších 30,5 m². Dispozici tvoří obývací pokoj (23,0 m²), pokoj (18,7 m²), pokoj (10,9 m²), kuchyně (19,7 m²), koupelna (6,64 m²), předsíň (11,36 m²), samostatné WC (1,0 m²), komora (2,4 m²), spíž (0,4 m²) a rozsáhlé zázemí v 1. PP, které zahrnuje chodbu (8,99 m²), místnost s kondenzačním kotlem (10,75 m²), komoru (9,38 m²) a další komoru (1,35 m²). Dispozice bytu je velmi prakticky řešena. Téměř všechny místnosti mají samostatný vstup z prostorné centrální chodby, díky čemuž jednotlivé pokoje zůstávají plně nezávislé. Přibližně v letech 2005-2010 prošel byt rekonstrukcí, během níž byla vyměněna okna za plastová s dvojsklem, provedena kompletní výměna elektroinstalace, vybudována nová koupelna, osazena kuchyňská linka a zrestaurovány interiérové dveře. Kolem roku 2020 došlo k výměně kotle za nový kondenzační. Byt si zachoval svůj původní historický charakter. Nachází se zde původní interiérové dveře, vysoké stropy a další architektonické prvky odpovídající době výstavby domu. Byt se prodává převážně bez vybavení. Součástí zůstává starší kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, vestavěné skříně a několik kusů nábytku. Hlavní obytné místnosti jsou převážně orientovány na jihovýchod směrem do ulice Polská. Rohový pokoj nabízí výhled jak do ulice, tak do městského parku Smetanovy sady. Okna koupelny a komory směřují do parku. Velkou předností této nemovitosti je rozsáhlé zázemí v 1. PP. Přestože je vedeno jako sklepní prostor, nachází se v úrovni sníženého přízemí a díky oknům je velmi dobře prosvětlené a nabízí široké možnosti využití. Nachází se zde nový plynový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody a ze sklepních prostor lze navíc přímo vstoupit do garáže. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž umístěnou v 1. PP domu za kupní cenu 560.000 Kč. Garáž je přístupná z ulice Polská přes uzamykatelnou vjezdovou bránu a vlastní plechová vrata. Je vybavena elektřinou (osvětlení i zásuvky) a přívodem vody. Vjezdové rozměry jsou vhodné zejména pro menší až středně velké osobní automobily. Rozměry vjezdu činí přibližně 212 × 176 cm (šířka × výška). Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně 395 × 427 cm (šířka × délka) (celková délka od zadní stěny ke garážovým vratům činí přibližně 493 cm). Světlá výška garáže je přibližně 198 cm. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně prochází údržbou i modernizací. Přibližně v roce 2007 proběhla rekonstrukce střechy včetně krovu a současně byla provedena obnova fasády ve vnitrobloku a výměna oken v celém domě. V roce 2024 byla opravena zídka a oplocení před domem. Měsíční zálohy spojené se správou domu zahrnují příspěvek do fondu oprav (1.000 Kč), poplatek za správu domu (160 Kč), úklid společných prostor (100 Kč) a osvětlení společných prostor (40 Kč). Dům má výjimečnou polohu přímo na okraji městského parku Smetanovy sady. Obchodní galerie Šantovka je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, Dolní náměstí přibližně pět minut. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost. Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i právní servis. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu.

Byt po kompletní rekonstrukci, přímo na Komenského ulici. Centrum, park i náplavka jsou pár minut v docházkové vzdálenosti, ložnice je přitom orientovaná do klidného vnitrobloku se zahradou. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a má dispozici 2+kk o výměře 57 m². Obývací pokoj je propojený s kuchyní vybavenou vestavnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru i velkou vestavnou skříň s policemi, zásuvkami, šatní částí a integrovaným zrcadlem. V koupelně je velký sprchový kout, dvojumyvadlo a místo pro pračku. Vstupní chodba s vysokým stropem byt příjemně otevírá a zároveň poskytuje další využitelný prostor. Pedagogická fakulta je vzdálená přibližně 3 minuty chůze, Přírodovědecká 7 minut a Filozofická s Právnickou kolem 10 minut. Za pár minut jste také v parku, na olomoucké náplavce nebo přímo v centru. Byt je po celkové rekonstrukci, dobře řešený a na adrese, kde auto většinou nepotřebujete. Jestli přesně tohle hledáte, přijďte se podívat osobně.

Nabízíme k prodeji krásný byt o velikosti 3 + 1 po částečné rekonstrukci nacházející se v obci Olomouc, konkrétně v části Holice, na ulici U cukrovaru. Tento byt v osobním vlastnictvím se rozkládá na celkové ploše 79,2 m², přičemž užitná plocha činí 73 m². Byt se nachází v osmém podlaží z celkových osmi, což nabízí výjimečný výhled a dostatek denního světla. Orientace je perfektní a to východ - západ. Byt disponuje zasklenou lodžií o velikosti 4,15 m² a dále komorou přímo v bytě. Součástí je sklep o výměře 2,88 m². Dále v bytě najdete 2 klimatizační jednotky, která Vám zabezpečí příjemnou teplotu v bytě. Bytové jádro je vyzděné. Dům je po revitalizaci obvodového pláště, střechy, výměně oken, stupaček a výměně výtahu. Bydlení je je v okrajové části Olomouce s plnou občanskou vybaveností, nabízejícím klidem, ale i dostupností MHD. Sídliště je klidné, dobře udržované, s dostatkem parkovacích míst. Energetická náročnost budovy: třída B. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Financování zajištěno výhodným financováním od RK. V případě licitace si majitel vyhrazuje právo vyšší ceny.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej velmi hezkého, atypického, klimatizovaného podkrovního bytu o dispozici 2kk, 77m2, s menší teráskou, cca 5,5 m2, s výhledem do zeleně v posledním 5. NP cihlového domu bez výtahu na ul. Polská. K domu náleží travnatý dvorní trakt umístěný za domem. Byt má velmi hezkou atmosféru, má příjemně prostorné, světlé místnosti, půdní prostor a menší terásku. Dále disponuje předsíní, samostatným WC, prostornou koupelnou s vanou, hlavním průchozím pokojem se zařízeným kk a vstupem do půdního prostoru. Dalším pokojem je pokoj neprůchozí. Dřevěné trámy a skosené stěny dodávají bytu osobitý charakter s příjemnou atmosférou. Byt je ve velmi dobrém stavu, potřebuje pouze drobné úpravy, či menší revitalizaci. Z půdního prostoru lze vybudovat menší pokojík, nebo jen prostorné místo k uskladnění věcí apod. Menší teráska, na kterou se vchází z hlavního pokoje, je orientovaná do klidnější části s výhledem do zeleně a poskytuje příjemné místo pro každodenní relaxaci po náročném dni. Je dostatečně prostorná pro umístění stolku s posezením i slunečníku. K bytu náleží i samostatný sklep v přízemí BD s přístupem z venčí, kde se nachází travnatý dvorní trakt. Parkování je bezproblémové v okolí domu, PM nejsou vyhrazená. Byt se prodává zcela zařízený včetně komb. ledničky, pračky i TV. Okna v celém bytě jsou nová, plastová. V samost. pokoji je k dispozici dvojpostel s matracemi, v hlavním pokoji sedačka, TV stolek, menší stůl se židlemi, v koupelně pračka, plynový kotel, v kuchyni kompl. kuchyňská linka, menší jídelní stůl se židlemi, mikrovlnná trouba, kávovar a vestavěná skříňka. Velkým benefitem nemovitosti je výborná lokalita, v docházkové vzdálenosti se nachází velké obchodní centrum, nebo i centrum Olomluce, do FNOL cca 5 min. autem, veškerá občanská vybavenost je v nedalekém okolí. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory (investiční byt), nebo pro páry, které hledají hezké bydlení v atraktivní lokalitě nedaleko centra Olomouce. Velmi doporučuji prohlídku, ta je po domluvě možná kdykoliv, vč. víkendů. KC za nemovitost vč. zařízení je ve výši 5.790.000 Kč + RP, který je ve výši 2 % z KC a je vč. všech poplatků, právních služeb i AÚ. Nabízíme možnost vyřízení výhodného hypotečního úvěru s možností vrácení rezervačního poplatku při neúspěšné žádosti o hypotéku.

Unikátní 3+KK po kompletní rekonstrukci s vlastní soukromou zahradou 32 m² v centru Olomouce. Jsem přímý majitel, neplatíte tedy provizi RK. Rád vám také pomohu s vyřízením financování prostřednictvím mého hypotečního poradce. Pokud hledáte výjimečné bydlení v samém srdci Olomouce, které v sobě snoubí atmosféru historického centra, naprosté soukromí a komfort špičkové novostavby, našli jste ho. Nabízím k prodeji kompletně od základů a do detailu zrekonstruovanou nemovitost o dispozici 3+KK s vnitřní podlahovou plochou 67,4 m², k níž náleží absolutní rarita - vlastní soukromý pozemek (dvorek / atrium) o výměře 32 m² v osobním vlastnictví, který je samostatně zapsán v katastru nemovitostí a přechází do plného vlastnictví nového majitele. Jednotka se nachází v přízemí secesního cihlového domu v ulici Komenského v Olomouci. Nabízí unikátní kombinaci klidu vnitrobloku s okamžitou dostupností veškerého městského života. Celá rekonstrukce byla foto dokumentována. Mohu tedy potvrdit a podložit to co tady tvrdím. Co prodávám: - vlastní pozemek 32 m² v centru města: udělali jsme novou dlažbu, kanálky, správné odvodnění, navezli čerstvou zeminu. Budete vlastnit soukromou zahradu, která poskytuje 100% soukromí pro relaxaci, grilování či ranní kávu. Na dvorek je vyvedena voda i elektroinstalace a je osazen novým osvětlením. - dle platného územního plánu je pozemek zařazen do zastavitelného území. Pro nového majitele to znamená možnost rozšíření obytné plochy bytu - například formou realizace prosklené zimní zahrady, kryté terasy či umístění soukromé relaxační zóny (sauna / vířivka). - rekonstrukce byla dělána bez kompromisů, opravdu "od základu". Proběhl kompletní výkop původní zeminy, navezen nový štěrkový podklad, instalována tepelná izolace (podlahový polystyren), nový beton a finální podlahové krytiny. - podlahové vytápění a elektrický kotel: kompletní teplovodní podlahové vytápění poháněné vlastním elektrickým kotlem se zásobníkem teplé vody. Každá místnost disponuje samostatným termostatem pro optimální tepelnou pohodu a regulaci nákladů. - prostory jsou vybaveny rekuperačními jednotkami zajišťující stálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu. - sanační omítky a sanační výmalba: kompletně nové sanační omítky, sanační malta a sanační výmalba na zdech i vysokých stropech (3,02 m), což garantuje zdravé, suché a čisté vnitřní prostředí. - nové inženýrské sítě: 100% nové rozvody elektřiny včetně nového rozvaděče, vody a odpadů v celém bytě i na dvorku. Ve všech místnostech byla instalována nová okna. - součástí prodeje je nová kuchyňská linka. Komu prodávám a možnosti využítí, jak je vidím já: Jednotka je v katastru nemovitostí zapsaná jako ateliér a pozemek (dvorek) je zapsán jako samostatná parcela v osobním vlastnictví nového majitele. Díky tomuto statusu nabízí nemovitost mimořádně flexibilní využití: 1. Krásné rezidenční bydlení pro pár či rodinu hledající atypický prostor s vlastní zahrádkou v centru města. 2. Sídlo firmy / Advokátní kancelář / Ordinace / Estetické studio: Prestižní adresa v přízemí s vlastním dvorem a přímým vstupem. 3. Výnosná investice: vysoká atraktivita pro nájemníky s možností odpočtu DPH / daňových nákladů při koupi na právnickou osobu. Lokalita: Ulice Komenského patří k vyhledávaným lokalitám v Olomouci. Přímo před domem je zastávka MHD, v bezprostřední dochozí vzdálenosti se nachází Katedrála sv. Václava, Horní a Dolní náměstí, univerzita, Bezručovy sady, kavárny i restaurace. Součástí inzerátu je kompletní 3minutová videoprohlídka - spustíte ji kliknutím na záložku “video” v záhlaví inzerátu. Myslím si, že tato nemovitost je poměrně vyjímečná a takových moc není. Kdy se vám naposled podařilo koupit byt s vlastním pozemkem v centru města, přes který vám nebude nikdo chodit? V létě je uvnitř příjemných 20 stupňů, takže se neuvaříte, v zimě silné zdi drží krásně teplo. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.

Hledáte prostorné bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Nebo investiční příležitost s potenciálem zvýšení hodnoty po rekonstrukci? Pak vás může zaujmout tato bytová jednotka o užitné ploše 105 m², situovaná v 1. nadzemním podlaží komorního, cihlového, bytového domu se dvěma bytovými jednotkami v klidné části Olomouce - Topolanech. Byt byl kolaudován v roce 2002 a nabízí nadstandardní obytný prostor, který poskytuje dostatek místa pro rodinné bydlení i pohodlný home office. Součástí prodeje je také menší terasa, podíl na pozemku kolem domu a možnost parkování přímo u domu na vlastním pozemku. Bytová jednotka je ve stavu, který již vyžaduje modernizaci interiéru podle současných standardů. V bytě se zároveň projevují známky vlhkosti. Nový majitel má možnost přizpůsobit rekonstrukci svým požadavkům a vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Topolany patří mezi vyhledávané okrajové části Olomouce. Nabízejí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města i na dálniční tahy. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení klidného bydlení s výhodami krajského města. Hlavní přednosti: * bytová jednotka o užitné ploše 105 m², * 1. nadzemní podlaží cihlového, bytového domu, * kolaudace domu v roce 2002, * menší terasa, * podíl na pozemku kolem domu, * parkování na vlastním pozemku přímo u domu, * komorní dům pouze se dvěma bytovými jednotkami, * možnost modernizace dle vlastních představ, * klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Olomouce. Pokud hledáte prostornou nemovitost s potenciálem, rádi vám byt představíme osobně při prohlídce. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Jsou interiéry, které vypadají dobře na fotografiích. A pak jsou takové, které vás přesvědčí až ve chvíli, kdy do nich vstoupíte. Tento patří do druhé skupiny. Od prvního kroku působí klidně, promyšleně a přirozeně. Nepotřebuje na sebe upozorňovat. Stačí jím projít. Domov nevzniká rekonstrukcí. Vzniká tehdy, když celý prostor začne dávat smysl. Právě s touto myšlenkou prošel tento byt kompletní proměnou. Dispozice byla navržena znovu tak, aby odpovídala současnému způsobu života. Otevřený obytný prostor propojuje kuchyň s obývacím pokojem a vytváří místo, kde se odehrává každodenní život. Obytná část orientovaná na východ vítá každý den ranním sluncem. Večer se život přesouvá do dvou ložnic orientovaných na západ. Otevřete balkonové dveře, dovnitř proudí čerstvý vzduch a den může v klidu skončit. Právě orientace na dvě světové strany dává tomuto domovu jeho přirozený rytmus. Každý detail má svůj důvod. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a plynule navazuje na celý interiér. Vestavné spotřebiče Beko, velkorysá pracovní plocha i dostatek úložného prostoru vytvářejí místo, které bude radost používat každý den. Každé rozhodnutí během rekonstrukce mělo jediný cíl. Vytvořit domov, který nebude vyžadovat další investice. Proto zde najdete kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové omítky, nové sádrokartonové podhledy, kvalitní lepené vinylové podlahy, dekorativní stěrky v přírodních tónech, nábytek vyrobený na míru, novou koupelnu se samostatným WC i nový elektrický bojler pro ohřev vody. Výsledkem je interiér, který působí čistě, nadčasově a harmonicky. Součástí bytu je také balkon o výměře přibližně 5 m² a zděná sklepní kóje o velikosti přibližně 3 m² s vlastním osvětlením a elektřinou. Celý dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení fasády a stropů sklepních prostor, což přispívá k lepším tepelným vlastnostem i vyššímu komfortu bydlení. Každodenní život zpříjemní také parkování přímo před domem. Přijedete domů. A zaparkujete. Lokalita, která funguje každý den. Jsou místa, kde musíte kvůli každé drobnosti sednout do auta. A pak jsou místa, kde většinu každodenních povinností vyřešíte příjemnou procházkou. Právě taková je ulice Jižní. Školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i sportovní vyžití jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Do centra Olomouce se dostanete během několika minut a stejně snadno se napojíte na hlavní dopravní tahy. Je to lokalita, která nabízí klidné bydlení dnes. A zároveň si dlouhodobě drží svou hodnotu. Co bylo v rámci rekonstrukce provedeno? Rekonstrukce byla provedena komplexně s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhou životnost použitých materiálů. ✔️ Nově upravená dispozice na moderní 3+kk ✔️ Kompletně nová elektroinstalace ✔️ Nové rozvody vody a odpadů ✔️ Nové omítky v celém bytě ✔️ Nové sádrokartonové podhledy ✔️ Lepené vinylové podlahy ve všech obytných místnostech ✔️ Kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči Beko ✔️ Nábytek vyrobený na míru ✔️ Dekorativní stěrky v přírodních tónech ✔️ Nová koupelna se samostatným WC ✔️ Nový elektrický bojler pro ohřev vody Některé nemovitosti vybíráte podle parametrů. Jiné podle pocitu. Pocitu, že je všechno přesně tam, kde má být. Že nemusíte nic opravovat. Že nemusíte nic předělávat. Jen otevřete dveře. A začnete bydlet.