Продажа квартир - Olomouc

Dovolujeme si Vám nabídnout prostorný krásný byt 3+kk nedaleko vlakového nádraží v Olomouci. Byt je po celkové zdařilé rekonstrukci, v koupelně vana i sprchový kout, podlahové topení. Nabízí příjemné bydlení u parku na ulici Blanická, v blízkosti cyklostezka a řeka Bystřička na pěkné procházky. Nedaleko se nacházejí také vysokoškolské koleje, tramvajová zastávka 3 min., vlakové nádraží 5 min., škola i školka. Bydlení v této lokalitě je velmi příjemné a pohodlné. Nízké náklady na bydlení. Byt je volný ihned.

Přinášíme k prodeji velmi udržovaný byt s dispozicí 3+1 ve vyhledávané lokalitě města, v blízkosti centra, s neprůchozími pokoji, zasklenou lodžií, klimatizací, novými vstupními dveřmi i krásným výhledem. K bytové jednotce, která se nachází na osmém podlaží bytového domu po kompletní revitalizaci, náleží sklepní kóje a další společné prostory v domě. Energeticky úsporná budova s třídou B zajistí nižší náklady na provoz a možnost snížení úrokové sazby hypotéky. V blízkosti veškerá občanská vybavenost a dostatek parkováni kolem domu. Zastávka MHD je vzdálena 270 m od domu. Možnost financovat zvýhodněným hypotečním úvěrem. Pro bližší informace či prohlídku bytu kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v žádané olomoucké lokalitě Nová Ulice. Byt se nachází ve 13. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu. Právě umístění v nejvyšším patře patří mezi jeho největší přednosti. Každý den si zde můžete vychutnávat ničím nerušené panoramatické pohledy na historické centrum Olomouce, Svatý Kopeček i široké okolí města. Součástí bydlení je také větší míra soukromí a klid bez sousedů nad vámi. Dispozice bytu je prakticky řešena a poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. K dispozici je obývací pokoj, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, šatna a balkon. Bytový dům prošel revitalizací včetně zateplení, modernizace společných prostor a nových výtahů. Nová Ulice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Olomouce díky výborné občanské vybavenosti a dostupnosti služeb. V bezprostředním okolí se nachází mateřská i základní škola, supermarket Terno, obchodní centrum Haná, zastávka tramvaje s rychlým spojením do centra města i dostatek zeleně, dětských hřišť a možností pro sportovní vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností úprav podle vlastních představ. Pokud hledáte prostorný byt ve skvělé lokalitě s kompletní občanskou vybaveností na dosah, rád vám jej představí osobně náš realitní specialista. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí nabízí k prodeji bytovou jednotku dispozičně řešenou jako 3+1 o výměře 62 m2, která se nachází ve druhém patře cihlového domu na ulici Rooseveltova v Olomouci. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v podobě vyzdění bytového jádra, dále rovněž rekonstrukce elektroinstalace, rozvodů vody a odpadu. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací a pro případnou prohlídku dané nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

Exkluzivní prodej cihlového bytu v OV o celkové výměře 63 m2 po kompletní rekonstrukci na Jeremenkově ulici, nedaleko centra města. Byt je situovaný na východní stranu. Plastová okna s trojsklem. Nové topení ÚT v mědí - plynový kotel zn. IMMERGAS. Radiátory zn. KORADO. Elektřina v mědi. Rozvody vody a odpadů v plastu. Dřevěné zárubně a dveře. Dlažba, plovoucí podlahy, lino. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. Zděné jádro se samostatnou koupelnou a samostatnou toaletou. Dům po částečné revitalizaci - střecha, stupačky a zateplení boční stěny domu. Velmi nízké náklady na bydlení. Vhodné i jako investiční byt! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Nabízíme vám ke koupi byt o dispozici 2+1 v cihlovém domě v klidné části města Olomouc na ulici Myslbekova v těsné blízkosti městského parku a historické části města včetně obchodního centra Šantovka pět minut pěší chůze. Autobusová zastávku u domu. Vlaková zastávka Smetanovy sady v blízkosti. Jedná se o 4.NP ve starším bytovém domě bez výtahu. Sklep je umístěn ve společných prostorách suterénu domu, kde je také kolárna. Koupelna je po rekonstrukci a další část bytu si může nový majitel zrekonstruovat podle vlastních představ. Pomůžeme vám s výhodným financováním. Pro více informací volejte makléře RK.

Mám pro Vás komfortní a zároveň moderní rodinné bydlení v podobě bytu o dispozici 3+1 s užitnou plochou 96 m2 (s balkónem), který byl kompletně zrekonstruován v roce 2025 a je zároveň plně vybaven. Nachází se na ul. Neumannova v Olomouci - Hodolany s více než dostatečnou občanskou vybaveností. Výjimečný interiér a špičkové vybavení: Nábytek na míru: Kuchyňská linka, ložnice a dětský pokoj jsou navrženy pro maximální využití prostoru. Designová postel v ložnici a sedací souprava v obývacím pokoji jsou vyrobeny na zakázku od prémiové značky Duchoň design. Prémiové spotřebiče: Moderní kuchyně je osazena vestavěnými spotřebiči značky AEG a indukční varnou deskou. Materiály nejvyšší kvality: Po celém bytě jsou položeny dřevěné hybridní podlahy (kompletně bez prahů) a osazeny designové interiérové dveře na zakázku z masivu. Romantika i teplo domova: Dominantou obývacího pokoje jsou moderní krbová kamna na dřevo, která dotvoří kouzelnou zimní atmosféru. Komfort pro rodinu: V bytě se nacházejí dvě toalety (jedna samostatná, druhá jako součást koupelny). K dispozici jsou také dvě prostorné komory a menší balkón s výhledem do klidného vnitrobloku. Maximální bezpečí a energetická úspora Byt se nachází ve 2. NP udržovaného cihlového domu s výtahem a zateplenou fasádou. Díky promyšlenému technickému řešení nabízí velmi nízké měsíční náklady: Dokonalé ticho a tepelný komfort: Masivní obvodové zdi se zateplením doplňují dřevěná okna s izolačním trojsklem a zesíleným rámem proti hluku. Byt si drží stálou teplotu i v létě - klimatizace není vůbec potřeba. Sluneční energie zdarma: Všechny pokoje jsou orientovány na JV a JZ, což zajišťuje celoroční stabilitu teplot a dostatek denního světla. Moderní technologie: Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový úsporný průtokový plynový kondenzační kotel s možností pohodlného dálkového ovládání. Bezpečnost na prvním místě: Vstup do bytu chrání špičkové venkovní protipožární, protihlukové a bezpečnostní dveře značky HT. Fond oprav činí 1 721,- Kč. Dle předpisu plateb od SVJ, náklady na bydlení pro 1 osobu bez fondu oprav jsou 580,- Kč (vodné a stočné, osvětlení společných prostor, výtah, revize komínů, poplatek za správu domu) + el. energie je nyní nastavena na 840,- Kč a plyn 2 000,- Kč. Celkem měsíční částka pro bydlení představuje 5 141,- Kč. K dispozici je pronájem parkovacího stání v podzemním parkovišti, přibližně 3 min. chůze od domu a to v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží v Olomouci. Roční nájem je 19 900,- Kč. Díky své ideální poloze nabízí lokalita opravdu vše potřebné. Hromadná doprava: 5 minut pěšky nedaleko je Hlavní nádraží, s možností autobusové, tramvajové a vlakové dopravy. Potraviny: Taktéž 5 minut pěšky poblíž jsou potraviny Albert Supermarket. Školy: Na výběr je hned z několika mateřských, základních, základních uměleckých a středních škol. Z vysokých škol je k dispozici Univerzita Palackého v Olomouci a soukromá Moravská vysoká škola Olomouc. Obchodní centra: Olomouc nabízí na výběr z několika obchodních center s rozsáhlým výběrem obchodů a služeb - Galerie Šantovka (nejbližší - 10 minut autem), Haná (15 minut autem), Olomouc City (15 minut autem). Bc. Roman Brettschneider certifikovaný realitní makléř

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 3+1 s lodžií po přestavbě a rekonstrukci, v osobním vlastnictví, ul. Werichova v Olomouci - Nových Sadech. Byt se nachází ve 4. NP osmipodlažního panelového domu s výtahem po částečné revitalizaci (zateplená střecha, plastová okna, rozvody vody v plastu, nové radiátory s dálkovým odečtem, výtah, sklepní prostory, nové vstupní dveře, vstupní prostory). Na novou fasádu a zateplení domu je naspořeno ve fondu oprav. Byt má užitnou plochu 86 m2 (vč. lodžie 4,5 m2 a sklepu 2,4 m2). Byt byl zrekonstruován a přestavěn s požadavkem na maximální využití prostoru: r. 2016 - nová plastová okna + žaluzie r. 2020 - nové zděné jádro - koupelna a samostatné WC s umyvadlem, omítky, odpady, voda r. 2026 - nová kuchyňská linka vč. spotřebičů, vnitřní dveře, podlahy, vestavěná skříň v předsíni, nová podlaha na lodžii, výmalba bytu V bytě se nachází velká předsíň s vestavěnou skříní a věšákovou stěnou v zádveří, moderní koupelna s velkým sprchovým koutem, umyvadlem se zásuvkami, otopným žebříkem a místem pro pračku, samostatné WC s umyvadlem, nová kuchyňská linka s jídelním koutem (indukční varná deska + el. trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem, potravinová skříň), prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, menší světlá ložnice a velký dětský pokoj. Na podlaze vinyl, dlažba, Vytápění a ohřev vody centrální (Olterm) - napojeno na horkovod (přípojka 300 m od domu) a vlastní předávací stanice tepla, samostatné měřiče energií. Možnost připojení na plyn. K dispozici TV anténa, přípojka internet - optický kabel v domě. K bytu patří velký sklep, k využití společné prostory - kolárna, kočárkárna, sušárna, prádelna s pračkou. Parkování na ulici před domem a na parkovišti za domem. Měsíční zálohy 4 103 Kč + el. Byt je čistě uklizen a nově vymalován, připraven k okamžitému nastěhování. V blízkosti MŠ, ZŠ, MHD bus i tramvaj, obchody, lékaři, restaurace. 10 min. pěšky do centra města. Volné ihned. Cena včetně provize RK a právního servisu. Majitel si vyhrazuje právo rozhodnout podle svých kritérií, s kým uzavře kupní smlouvu v případě více zájemců. Kompletní informace o stavu nemovitosti obdržíte u makléře, uvedené údaje jsou pouze informativní. PENB D.

Nabízíme k prodeji podkrovní byt o dispozici 3+kk, který se nachází v samém srdci Olomouce, v blízkosti historické části města na ulici Českobratrská. Disponuje rozlohou 109 m2 a je situován na 5. podlaží cihlového domu v centru obce. Výhodou této nemovitosti je lokalita, která nabízí veškeré občanské vybavení v dosahu pěší chůze. Konstrukce domu je cihlová a stav objektu je dobrý. V domě není výtah. Byt je vybaven lokálním plynovým vytápěním, plynový kotel je původní, ale pravidelně udržovaný a kontrolovaný. Majitelé nabízí i možnost výměny za nový plynový kotel. Výhodou bytu je samostatné vytápění. Celý byt je dobře izolovaný s možností dodělání klimatizace. Okna jsou plastová a vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Zajistí tak bezpečí a klid pro vaše soukromí. Kuchyňská linka je řešena do tvaru U s důrazem na praktičnost a každodenní komfort. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, ideální jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. V bytě se nachází terasa, která je zastíněná a nabízí soukromí a možnost umístění vířivky, ideální pro relaxaci po náročném dni. Výhodou je samostatné WC. V koupelně je jak sprchový kout, i prostorná vana. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání s možností drobných úprav dle vlastních představ. Součástí bytu jsou také další příjemné bonusy, jako je zděný sklep, technická místnost a úložný prostor v podkroví nad obytnou částí jednoho pokoje. V obytných místnostech je plovoucí podlaha, což přispívá k modernímu a útulnému prostředí. Náklady na bydlení jsou 2 986 Kč, plus zálohy plyn a elektřina. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Rozměry jednotlivých místností a půdorys bytu zašlu na vyžádání, případně vše klient dostane na prohlídce. Tento byt nabízí kombinaci prostoru a příjemné atmosféry, kterou je nejlepší zažít osobně. Je ideální volbou pro rodinu nebo páry, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení v centru Olomouce. Nejenže nabízí veškeré pohodlí, ale také výhled na historickou část města a možnost společenského života v blízkosti. Nechte se okouzlit tímto úžasným bytem a získejte svůj vlastní kousek Olomouce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím - stačí zavolat nebo napsat.

Představte si domov, ve kterém si budete připadat jako na dovolené každý den v roce. Tento výjimečný byt v blízkosti centra města spojuje nadstandardní komfort, soukromí a praktické výhody moderního bydlení včetně pohodlného parkování v podzemních garážích. Přestože se byt nachází v dosahu centra města, nabízí překvapivě klidné prostředí s blízkostí parků a zelených ploch, které vytvářejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i rodinné procházky. Srdcem bytu je světlé, sluncem zalité atrium, které vybízí k celoročnímu posezení, ranní kávě i večernímu stolování pod širým nebem. Po náročném dni oceníte možnost odpočinku ve vlastní sauně, zatímco klimatizované obytné prostory zajistí příjemné klima i během horkých letních dnů. Velkorysá dispozice nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Každý člen domácnosti zde nalezne své soukromé zázemí a dvě koupelny zajistí pohodlí a bezproblémový chod domácnosti i v každodenním provozu. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její variabilita. Současné uspořádání poskytuje velkorysý prostor pro komfortní bydlení, přičemž jednoduchou stavební úpravou lze dispozici rozšířit až na 6+kk. Byt tak nabízí mimořádnou flexibilitu využití - je ideální nejen pro větší rodinu, ale také pro spojení bydlení s podnikáním, domácí kancelář, poradenskou praxi či jiné profesní využití vyžadující reprezentativní a zároveň soukromé zázemí. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než jen standardní bydlení, ale zároveň poskytuje prostor přizpůsobit si ji vlastním potřebám dnes i v budoucnu, právě jste ji našli. Hlavní přednosti bytu: • podzemní garážové stání, • soukromé atrium pro celoroční využití, • vlastní sauna, • klimatizované obytné prostory, • dvě koupelny, • možnost úpravy dispozice až na 6+kk, • vhodné pro rodinné bydlení i kombinaci bydlení a podnikání, • výborná dostupnost centra města. No, co Vám budu povídat. Přijďte se raději podívat.-)

K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 56,7 m² na ulici Foerstrova v Olomouci. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Nová Ulice, která nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a dostatek zeleně v okolí. Dispozice bytu je prakticky řešená. Ze vstupní předsíně jsou přístupné všechny místnosti. Kuchyň je vybavena lednicí, plynovým sporákem, elektrickou troubou a pračkou. Z kuchyně je vstup na balkon. Koupelna disponuje vanou a toaleta je umístěna samostatně. Největší předností bytu jsou dva prostorné pokoje orientované do klidné a zelené části za domem. Díky tomu nabízí příjemné bydlení bez ruchu frekventovaných komunikací a dostatek soukromí. Větší pokoj o výměře 24,4 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný obývací pokoj, zatímco druhý pokoj o velikosti 15,5 m² je ideální jako ložnice. Součástí bytu je také sklep o výměře 3,8 m² a balkon o velikosti 1,5 m². K dispozici je rovněž společná sušárna a kočárkárna. Plochy jednotlivých místností: Kuchyň - 8,0 m² Obývací pokoj - 24,4 m² Ložnice - 15,5 m² Předsíň - 5,5 m² Koupelna - 2,4 m² WC - 0,9 m² Balkon - 1,5 m² Sklep - 3,8 m² Měsíční předpis záloh činí 5.442 Kč, z čehož fond oprav představuje 1.513 Kč. Aktuální zálohy na elektřinu činí přibližně 1.200 Kč měsíčně a na plyn pro vaření přibližně 150 Kč měsíčně. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Bytem Vás rád osobně provedu.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 51 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží z celkových 5 podlaží revitalizovaného cihlového domu na ulici Blanická v Olomouci. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením s neprůchozími pokoji, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem. Součástí bytu je také zasklená lodžie o výměře 3,5 m² orientovaná spolu s obývacím pokojem na jihozápad, která nabízí příjemné posezení a dostatek odpoledního slunce. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje okamžité investice. Podlahy tvoří plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v ostatních prostorách. Vytápění je řešeno dálkově. K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel revitalizací je zateplený a disponuje novým výtahem, což přispívá k nízkým provozním nákladům i komfortnímu bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra města i dostatek zeleně v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování.

Hledáte bydlení v samotném centru Olomouce, které nabízí nejen výjimečnou lokalitu, ale také velkorysý prostor a možnost přizpůsobení dispozice vlastním představám? Právě pro vás máme v nabídce atypicky řešený byt o výměře 75 m², který je dle prohlášení vlastníka veden jako dispozice 2+kk. V současné podobě však díky částečně odstraněné příčce nabízí otevřenější a vzdušnější uspořádání, které lze vnímat jako 1,5+kk. Nachází se ve velmi žádané lokalitě na ulici Javoříčská, v bezprostřední blízkosti Smetanových sadů a historického centra města. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a v roce 2020 prošel kompletní rekonstrukcí. Interiér působí moderním, čistým a vzdušným dojmem a nabízí komfortní bydlení s nadstandardním prostorem, který je v centru Olomouce skutečnou raritou. Velkou výhodou této nemovitosti je její variabilita. Díky velkorysé výměře je možné byt jednoduchou úpravou přetvořit na dispozici 2+kk nebo dokonce 3+kk, a vytvořit si tak domov přesně podle vlastních představ. Součástí prodeje je také sklepní kóje. K dispozici je průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) třídy D a samozřejmostí je také půdorys bytu pro lepší představu o dispozici a možnostech budoucí úpravy. Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Olomouci. Jen několik minut chůze od domu se nachází Horní i Dolní náměstí, Olomoucký orloj, parky, kavárny, restaurace i veškeré kulturní vyžití, které centrum města nabízí. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, poštu i nemocnici. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně dvě minuty chůze od domu. Tato nemovitost představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit Olomouce. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád vám tento výjimečný byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 v oblíbené lokalitě Olomouc - Povel, na ulici Nedvědova. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem a díky své dispozici je vhodný jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako investice. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, má zděné bytové jádro a zároveň nabízí možnost úprav podle vlastních představ. K příjemnému užívání přispívá prostorný balkon, praktická šatna a sklepní kóje. V domě je k dispozici také společná kolárna. Dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu výtahu a rekonstrukci stoupaček. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení. Povel patří dlouhodobě mezi vyhledávané olomoucké lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, zdravotní služby i zastávky MHD.

Nabízíme prodej prostorného, světlého bytu ve výborném stavu v Olomouci, městské části Holice. Byt má dispozici 4+kk ( 100m2), terasu 11 m2 a sklep 7 m2. K bytu náleží venkovní parkovací stání ve dvoře. Dům je cihlový, 3podlažní, bez výtahu. Bytová jednotka se nachází ve 3. NP a má krásný výhled do okolí. V místě je ZŠ, MŠ, obchody, služby. autem 3 minuty OC Olympia, nájezd na dálnici Ostrava - Brno - Praha, 2 min MHD.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Lazecká v Olomouci, který zaujme především svou praktickou dispozicí s neprůchozími pokoji, balkonem, prostornou lodžií a zděným sklepem o výměře 5 m². Byt je v původním stavu a nabízí novým majitelům jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt o podlahové ploše 72 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkopodlažního domu po revitalizaci. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné prostory a přispívá k celkově praktickému uspořádání bytu. Celková plocha včetně příslušenství činí 87 m². O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat spotřebu energií dle potřeb domácnosti. Lokalita Lazce patří mezi vyhledávané části Olomouce díky kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti do centra města a dostatku zeleně pro odpočinek i volnočasové aktivity. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dispozicí v revitalizovaném domě a s potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ, ráda vás přivítám na prohlídce.

Kdo si dnes může říct, že si po cestě domů ještě trochu zasportuje? Vy možná ano, protože byt se nachází v pátém patře panelového domu bez výtahu. Upřímně, když prodáváme podobné byty, často se bavím se sousedy, kterým je přes osmdesát let, a překvapivě často slyším jednu věc pořád dokola: „Ty schody nás drží při životě. “ A něco na tom asi bude. Někteří lidé si nekupují chytré hodinky, prostě si každý den vyšlápnou domů. Adresa Hněvotínská 26 možná na první pohled nevypadá jako místo, kde začínají velké životní příběhy. Jenže právě v takových bytech se často odehrávají. A někdy trvají opravdu dlouho. Samotný byt je klasická dispozice 3+1 s průchozím obývacím pokojem a dvěma samostatnými pokoji okolo 12 m². Jednotka je v původním stavu, bez větších rekonstrukcí, zkrátka tak, jak byla před lety postavena, se také dlouhé roky užívala. Důležité ale je říct jednu věc. Na svůj původní stav je byt ve velmi slušné kondici. Není to vybydlený prostor, kde Vás první půlrok čeká jen bourací kladivo a nekonečné investice. Naopak. Pokud hledáte startovací bydlení, byt pro děti na studium v Olomouci nebo svoji první vlastní adresu, celé to dává velmi dobrý smysl. Velkou radost mi udělaly také parkety. Když jsem je viděl, říkal jsem si: „To je ono.“ Přesně ten detail, který dává podobným bytům charakter. Ačkoliv mají možná skoro tolik let jako samotný dům, podobné dřevo dnes v novostavbách často nenajdete. Po lehké renovaci mohou vypadat opravdu skvěle a dodat interiéru atmosféru, kterou moderní podlahy často neumí. Dům jako celek je navíc ve velmi dobrém technickém stavu. Ve fondu oprav je naspořeno přes dva miliony korun, což je za mě důležitá informace směrem do budoucna. Fasáda je zateplená, okna plastová s dvojskly, stoupačky jsou v plastu a o čistotu společných prostor se stará úklidová firma. Do bytu je zaveden také plyn a optický internet. Velkým benefitem je samotná lokalita. Fakultní nemocnici máte prakticky naproti domu, zastávku pár kroků od vchodu a parkování je zde překvapivě bezproblémové, pokud se vracíte domů kolem patnácté hodiny. Ať už tu budete bydlet Vy nebo Vaše děti, je to přesně ten typ místa, kde každodenní život funguje jednoduše a bez zbytečných komplikací. A výhled? Ten je kapitola sama pro sebe. Máte trochu pocit, jako byste bydleli ve věži. Vidíte daleko, máte přehled o okolí a občas možná i o tom, kdo zrovna co a kde… však víte. Ke každému správnému bytu patří sklep a ani tady nechybí klasická dřevěná kóje. Dvě kola, vánoční stromek, zavařeniny od babičky nebo všechny věci, které „se budou jednou určitě hodit“, sem bez problémů schováte. To všechno a mnohem více Vám rád ukážu osobně na prohlídce. A pokud budete řešit financování, můžeme Vám zajistit také kompletní servis v podobě mého kolegy, který se hypotečním úvěrům věnuje více než patnáct let. Udělá Vám průřez bankami a pomůže vybrat řešení, které bude nejlépe odpovídat Vašim potřebám.

Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který stojí především na poctivé a praktické dispozici. Nabízí tři neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyni, samostatnou koupelnu, samostatné WC, lodžii a sklep. Vnitřní plocha bytu činí 70,1 m2, celkově včetně lodžie pak 73,3 m2. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Je v dobrém a udržovaném stavu, má zděné jádro a je vybaven kuchyňskou linkou i příslušenstvím v koupelně. Díky třem samostatným pokojům nabízí dostatek soukromí pro rodinu, práci z domova nebo i komfortnější bydlení pro pár, který nechce dělat kompromisy v prostoru. Dispozice je řešena klasicky a velmi funkčně. Obytné pokoje jsou neprůchozí, kuchyně je oddělená od obytné části a hygienické zázemí tvoří samostatná koupelna a samostatné WC. Lodžie příjemně rozšiřuje užitnou hodnotu bytu a sklep poskytuje další praktické úložné místo mimo samotnou jednotku. Bytový dům je částečně zateplený. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, což znamená jednoduchý provoz bez nutnosti starat se o vlastní zdroj tepla. Umístění v 7. nadzemním podlaží zároveň přináší více světla, odstup od běžného ruchu v okolí domu a pohodlný přístup díky výtahu. Fišerova ulice v Olomouci nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i služeb potřebných pro každodenní život. V okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Lokalita tak dobře funguje pro rodinné bydlení i jako dlouhodobě praktická adresa v rámci města. Byt bude vyhovovat těm, kdo hledají prostornou dispozici 3+1, neprůchozí pokoje, lodžii, sklep a dobrý technický základ bez nutnosti řešit zásadní stavební úpravy hned po koupi. Rád Vám byt ukážu při osobní prohlídce. V případě zájmu vám zároveň pomůžeme zajistit bezkonkurenční financování na míru. PENB. G

Stylové bydlení v prvorepublikové vile se zahradou v centru Olomouce Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečný cihlový byt o dispozici 4+kk s balkonem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží prvorepublikové vily z roku 1936 na vyhledávané adrese v klidné části centra Olomouc, v ulici Václavkova. Byt o obytné ploše 80 m2 + 5 m2 balkon zaujme svou originální dispozicí, která vznikla citlivou úpravou původního prostoru a propojením s částí sousedícího podkroví. Díky tomu nabízí vzdušné a netradiční bydlení s příjemnou atmosférou. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj se vstupem na balkon, odkud se otevírá krásný výhled na historické centrum města včetně siluety Katedrála svatého Václava. Součástí dispozice jsou dále dva samostatné pokoje se střešními okny, další pokoj s kuchyňským koutem a koupelna vybavená vanou a toaletou. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání. Vytápění a ohřev vody lokální plynové. Významnou přidanou hodnotou je zděná místnost v suterénu domu o výměře 18 m² se dvěma okny na úrovni terénu. Tento prostor nabízí široké možnosti využití - jako pracovna, ateliér, hobby místnost nebo praktické zázemí pro uskladnění a dále k bytu náleží část suterénu s úložnými kójemi o celkové ploše 27 m². Součástí nabídky je také výlučné vlastnictví části zahrady o rozloze 117 m², která poskytuje příjemné soukromí a prostor pro relaxaci v zeleni přímo v centru města. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti všech služeb. V bezprostředním okolí se nachází sportovní areály, městské parky i historické centrum města, vše v pohodlné pěší vzdálenosti. V případě zájmu je možné jednat po dohodě s majiteli nemovitosti i o prodeji o celé vily. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jedinečné bydlení v prvorepublikové vile se zahradou a garáží v klidné části centra Olomouce Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečný byt o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží prvorepublikové vily z roku 1936 v prestižní a vyhledávané lokalitě na ulici Václavkova v Olomouci. Byt o celkové ploše 98 m² + 5 m² zaujme svou velkorysou dispozicí, vzdušností a příjemnou atmosférou. Nabízí tři prostorné pokoje, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, praktickou technickou místnost a dostatek úložného prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný na východ, který poskytuje příjemné místo pro ranní posezení. Součástí bytu jsou dále dva samostatné pokoje a komfortní sociální zázemí tvořené dvěma koupelnami - jedna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. Toaleta je samostatná. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému nastěhování. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje nezávislý a hospodárný provoz domácnosti. Velkou předností této nabídky je zděná garáž umístěná na pozemku před domem. K bytu dále náleží místnost v suterénu o výměře 9 m² a spoluvlastnický podíl na společné prádelně o velikosti 14 m². Výjimečnou hodnotu představuje také soukromá část zahrady o rozloze 121 m² ve výlučném vlastnictví a spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na další zahradě s posezením o výměře 129 m². Zahrada nabízí dostatek soukromí, klidné zázemí pro odpočinek i prostor pro trávení volného času v zeleni, a to přímo v centru města. Lokalita patří mezi nejžádanější adresy v Olomouci. Nabízí ideální spojení klidného rezidenčního bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází sportovní areály, městské parky, školy, obchody i historické centrum města, vše v pohodlné pěší vzdálenosti. Pokud hledáte bydlení s charakterem, soukromím a nadstandardním zázemím v jedné z nejlepších lokalit Olomouce, rádi vám tuto jedinečnou nemovitost představíme osobně. V případě zájmu je možné jednat po dohodě s majiteli nemovitosti i o prodeji o celé vily. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.