Vânzare apartamente - Olomouc

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 4+1 s lodžií + pracovna a sklepní kójí v panelovém domě, v oblíbené lokalitě Olomouc - Holice, na ulici Hamerská. Byt je k nastěhování od ihned. Byt se nachází v 8. NP z 8 podlaží s novým výtahem. Celková plocha bytu s lodžií (4,5m2) je 76,92 m2 + sklep 2 m2. Byt je hezký, útulný, slunný, plně rekonstruovaný a disponuje krásným výhledem do krajiny. Plastová okna včetně žaluzií, kuchyňská linka je s myčkou a led osvětlením. Jádro v bytě je nové. Byt má prostornou koupelnu s velkou rohovou vanou, šatnu s regály. Bytový dům je po celkové revitalizaci, zateplení, nový výtah, nové stupačky. Klidné bydlení, zeleň, bezproblémový sousedé, internet NODRDIC TEL. Doporučujeme prohlídku. Dům vyšel ve třídě PNB,C and #34;- úsporná. Cena 6 690 000 Kč včetně odměny rk.

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví, situovaný na okraji města Olomouc. Nachází se ve druhém patře cihlového domu postaveného v roce 2012, který je vybaven výtahem, což usnadňuje bezbariérový přístup. Byt o užitné ploše 75 m² je ideální volbou pro mladou rodinu nebo pro ty, kteří hledají pohodlný a moderní prostor k životu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2016 a je ve velmi dobrém stavu. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě ložnice. Součástí bytu je také balkón o ploše 10 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor s výhledem na okolní krajinu. Poloha bytu na okraji obce zajišťuje klidné bydlení, přesto je dobře dostupná veškerá občanská vybavenost a dopravní spojení, včetně MHD, autobusů, vlaků a blízkého napojení na dálnici. Energetická třída bytu je C. Cena 7 390 000 Kč je k jednání, což nabízí flexibilitu pro zájemce o tento atraktivní bytový prostor. K bytu je možno dokoupit podzemní garážové stání se sklepem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Bydlení zdarma. 2x byt + prodejna.Prodejna v pronájmu.Najem z prodejny pokryje provoz obu bytů.Parkování na vlastnim pozemku.Celková plocha 580m2.Olomouc Lidická 8/22.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný prostorný byt po velmi vydařené citlivé rekonstrukci v samotném centru města Olomouce. Byt o dispozici 3+1 se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Mahlerova. Dům, ve kterém se byt nachází byl kvalitně renovován s důrazem na zachování původních architektonických prvků. Celková užitná plocha bytu je 79 m2. K bytu náleží balkon s výhledem do vnitrobloku o celkové rozloze 3,8 m2 a úložný prostor na chodbě domu (komora) o velikosti 1,3 m2. Jednotlivé plochy místností: - obývací pokoj - 21,15 m2 - ložnice - 18.51 m2 - dětský pokoj/pracovna - 16,85 m2 - kuchyň - 5,86 m2 - předsíň s chodbou - 7,42 m2 - koupelna + wc - 3,19 m2 Byt prošel kvalitní kompletní rekonstrukcí a nabízí tak stylové bydlení s velmi příjemnou atmosférou. V obytných místnostech včetně kuchyně je dřevěná podlaha, designové dveře s dřevěnými obložkami, kvalitní dřevěná okna a designové radiátory. Kuchyň je zařízena kuchyňskou linkou na míru, která je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Byt je vybaven velkorysými úložnými prostory, včetně velké vestavné skříně v chodbě bytu. Nábytek v dětském pokoji je z masivu a byl kompletně zhotoven na míru danému prostoru. Byt je nabízen včetně nábytku a je tak připraven k okamžitému nastěhování bez přidružených investic do vybavení. Byt svou polohou v úplném centru města, avšak v klidné vedlejší historické ulici, nabízí jedinečnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investici s potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Pokud hledáte nemovitost s charakterem a neopakovatelným geniem loci historického centra, je tato nabídka právě pro vás. Pro více informací a domluvení prohlídky, kontaktujte prosím realitní makléřku.

Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez dalších investic, a zároveň chcete mít všechno důležité doslova na dosah? Pak by vás tato nabídka mohla opravdu zaujmout. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře přibližně 56 m² v žádané části Olomouce, jen pár kroků od Fakultní nemocnice Olomouc. Právě poloha je jednou z jeho velkých předností - zejména pro lékaře, zdravotníky a další zaměstnance nemocnice může znamenat každodenní úsporu času a možnost chodit do práce pohodlně pěšky. Samotný byt má ale co nabídnout i uvnitř. Prošel celkovou rekonstrukcí, takže nový majitel nemusí řešit bourání, řemeslníky ani další nákladné úpravy. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Jedním z největších bonusů jsou hned dva venkovní prostory - balkon i lodžie. U bytu této velikosti jde o skutečně příjemný a ne zcela běžný benefit. Jeden prostor můžete využít třeba na ranní kávu, druhý na posezení, květiny nebo praktické každodenní využití. Velmi povedená je také koupelna. Najdete zde totiž samostatný sprchový kout i volně stojící vanu. Nemusíte si tak vybírat mezi rychlou sprchou a večerní koupelí - máte obojí. A právě takové řešení se u bytů 2+1 rozhodně nevidí každý den. Další praktickou výhodou je velká samostatná šatna v předsíni, která nabízí dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet obytné místnosti vzdušné a bez zbytečných skříní. Dispozice 2+1 nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Díky kompletní rekonstrukci, velmi dobrému umístění a bezprostřední blízkosti fakultní nemocnice může být byt zajímavý také jako investice k dlouhodobému pronájmu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, dobré spojení MHD a pohodlná dostupnost centra Olomouce. Každodenní nákupy, služby i dopravu tak máte jednoduše po ruce. Kompletně zrekonstruovaný byt. Balkon i lodžie. Velká šatna. Sprchový kout i samostatná vana. A Fakultní nemocnice téměř za rohem. Některé byty potřebují před nastěhováním ještě spoustu práce. Tady stačí převzít klíče a začít bydlet.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 67 m² na ulici Werichova v Olomouci - Nových Sadech. Byt má praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji, zděné bytové jádro a klimatizaci. Součástí bytu je prostorná lodžie orientovaná na západ s otevřeným výhledem. Vytápění je řešeno dálkově prostřednictvím radiátorů, které jsou umístěny ve všech místnostech. Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup. SVJ dlouhodobě hospodaří v kladných číslech a v současné době se nechystá žádná větší investice ani rekonstrukce. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - je kompletně zateplený, má zrekonstruovanou střechu, nové stoupačky, vstupní dveře a zvonky. Z pohledu společných částí domu je tedy vše zásadní již hotové. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 4 418 Kč, z toho fond oprav 768 Kč, teplo 806 Kč, teplá voda 945 Kč, studená voda 305 Kč, úklid společných prostor 90 Kč a elektřina 1 000 Kč. Velkou výhodou je lokalita s veškerou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti jsou školy a školky, zastávky MHD, supermarket, obchody, služby i dětská hřiště. Pro rodiny s dětmi je výhodou také bezpečná cesta do školy a školky bez nutnosti přecházet rušné komunikace. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do centra Olomouce. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí dohodě.

Exkluzivní prodej velmi pěkného panelového bytu v OV o celkové výměře 61 m2 po rekonstrukci na Jílové ulici. Byt je slunný a situovaný na východní a jižní stranu s orientací do klidové zóny. Plastová okna, lodžie. Neprůchozí pokoje. Plovoucí podlaha, dlažba. Nové interiérové dveře se zárubněmi. Kuchyňská linka na míru s kameninovým dřezem a vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř). Samostatná koupelna a samostatná toaleta. V chodbě jsou vestavěné skříně. Dům prošel kompletní revitalizací. K bytu náleží sklepní kóje. Volný ihned. Kompletní občanská vybavenost. Možnost financování naším hypotečním centrem.

K exkluzivnímu prodeji nově zařazujeme nadstandardní byt o dispozici 2+kk o užitné ploše 63 m². Bytová jednotka se nachází v 1.NP moderní novostavby na ulici Milana Ticháka v rezidenční výstavbě Vila Parku na Tabulovém Vrchu. Bytová jednotka nabízí vnitřní plochu 63 m², ke které náleží prostorný sklep o výměře 13,12 m². Dominantou této nabídky je terasa o velikosti 8,39 m², ze které vstoupíte na vlastní zahradu s velkorysou rozlohou 42 m². O její snadnou údržbu se stará integrovaná automatická závlaha. Srdcem bytu je prosvětlený obývací prostor s přímým vstupem na terasu. Na něj plynule navazuje kuchyňská část, která je vybavena kuchyňskou linkou zhotovenou na míru včetně designového ostrůvku. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní laminátové podlahy. Elegantní koupelna disponuje vanou doplněnou o sprchovou zástěnu a WC je samostatné. K nadstandardnímu vybavení bytu patří dveře Hörmann, venkovní rolety, sítě proti hmyzu, videotelefon a venkovní kamera. Bytový dům disponuje výtahem a je plně bezbariérový. Atraktivní lokalita Vila Parku nabízí klidné rezidenční bydlení, kde máte vše doslova po ruce. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi cihlový byt o dispozici 3+1 s lodžií na ulici Vojanova v Olomouci. Díky třem samostatným neprůchozím pokojům nabízí velmi praktické dispoziční řešení a je zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Podlahová plocha bytu činí přibližně 63,4 m². Dispozici tvoří tři samostatné pokoje o výměrách 17,43 m², 16,28 m² a 12,16 m², kuchyň s jídelnou o velikosti 8,63 m², chodba, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží lodžie a sklep. Každý ze tří obytných pokojů má vlastní vstup z chodby, což zajišťuje dostatek soukromí. Byt je proto vhodný pro rodinu s dětmi, pár s potřebou pracovny i pro kombinaci bydlení a práce z domova. Rodiny navíc ocení kočárkárnu v suterénu domu. Praktická dispozice je zajímavá také z investičního pohledu. Byt lze pronajímat jako celek nebo po jednotlivých pokojích. Díky blízkosti Fakultní nemocnice Olomouc může oslovit studenty, mladé pracující či zaměstnance nemocnice a dalších pracovišť v okolí. Samostatná kuchyň s jídelnou přitom zůstává společným prostorem, takže není nutné jeden z pokojů využívat jako společenskou místnost. Byt je v dobrém technickém stavu a lze jej užívat bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce. Interiér si samozřejmě může nový majitel postupně modernizovat podle vlastních představ. Významnou modernizací aktuálně prochází také celý bytový dům. V roce 2026 probíhá jeho rekonstrukce a kompletní zateplení, dokončení je plánováno na závěr roku 2026. Součástí modernizace byla také výměna oken a dveří na lodžii za nová plastová s izolačními trojskly. Dům dosahuje energetické třídy B dle PENB, což přispívá k jeho dobré energetické úspornosti. Vojanova ulice nabízí dobrou dostupnost centra Olomouce, občanskou vybavenost a blízkost významných zaměstnavatelů, školských i zdravotnických zařízení. Mateřská škola se nachází přímo u domu, nedaleko je zastávka MHD a výhodou je také dobrá dostupnost nájezdu na dálnici. Spojení dobré lokality, cihlového domu, tří neprůchozích pokojů, lodžie, PENB B a možnosti okamžitého využití dělá z bytu zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pro více informací, kompletní podklady nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho finančního centra.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m², který se nachází v 1. patře domu ve velmi žádané lokalitě na ulici Jílová v Olomouci. Byt tvoří vstupní chodba, koupelna, samostatná kuchyně, obývací pokoj, ložnice a praktická komora. Je v původním stavu před rekonstrukcí, a představuje tak ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nový majitel si může zvolit vlastní materiály, vybavení i celkový styl interiéru bez nutnosti přizpůsobovat se předchozím úpravám. Díky své výměře nabízí byt dostatek prostoru jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byty této velikosti v nabízené lokalitě se v nabídce neobjevují často a zpravidla si své zájemce najdou velmi rychle. Pokud hledáte byt s potenciálem, který si můžete proměnit podle svého, doporučujeme s prohlídkou příliš dlouho neváhat.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný prostorný světlý byt s neprůchozími pokoji o dispozici 3+1 s balkonem po revitalizaci. Bytová jednotka je umístěna ve 4.patře panelového domu a její výměra činí 73m2 + balkon 3m2. Výměry jednotlivých pokojů jsou následující: prostorná předsíň o výměře cca 10m2, obývací pokoj o výměře cca 20m2, ložnice o výměře cca16m2, pokoj o výměře cca14m2, kuchyně o výměře cca13m2. Byt je situován ve středu domu z čehož vyplývá tepelná stabilita bytové jednotky. Byt je po revitalizaci - voda a odpady rozvedené v plastu, rozvody el. energie v mědi, vsazena plastová okna, zděné koupelnové jádro se sprchovým koutem, toaleta zvlášť. V ložnici šatní systém. V kuchyni vsazena prostorná vestavěná kuchyňská linka na míru včetně veškerých spotřebičů: indukční deska v kombinaci s plynovými hořáky, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem. Vsazeny nové vnitřní dveře v bytě, podlahy v bytě kombinace keramická dlažba, plovoucí podlaha a krásné světlé parkety. Topení dálkové, regulátory a měřiče vsazeny. Ulice Brněnská se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v dosahu MHD, nákupních center, Fakultní nemocnice, škola, školka, restaurace, apod. K bytu náleží sklep o výměře cca 2m2. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto příjemného bydlení s veškerým komfortem. PENB nebyl dodán.

Nabízíme prodej spoluvlastnického podílu na rodinném domě a na zahradě, v Olomouci, v ulici Tomkova. Konkrétně se jedná o byt 1+1 (33m2), v přízemí. Do bytu se vchází ze společné chodby. Hned za dveřmi je prostorná kuchyň, z ní se vstupuje do obývacího pokoje - ložnice a samostatně do koupelny s vanou a oknem. Okna kuchyně a koupelny jsou do klidné zóny - zahrady, okna pokoje jsou do ulice. Před oknem do ulice je malá předzahrádka. Zahrada je pečlivě udržovaná, s možnostmi posezení jak venkovního tak krytého, k dispozici je společný bazén. Byt je zařízený, čerstvě vymalován, nově natřené radiátory a kachličky na WC, nová kuchyňská linka se dřezem a baterií, starší sporák s elektrickou troubou a starší myčka (není lednice, pračka). Dům je z nepálených cihel, zateplený, zdi cca 1m silné, střecha podbitá dřevem, zateplené krovy, okna plastová. Topení a ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel, cca dva roky starý. Zatím není k dispozici PENB, proto uvedena tř. G.

Přinášíme pěkný, velmi dobře udržovaný byt 3+1 se zděným jádrem, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce. K jednotce náleží balkón i sklep a k užívání je společná kolárna s kočárkárnou. Dům prošel v roce 2021 rekonstrukcí, jejíž součástí byla i nová zateplená střecha. V přímém dosahu je kompletní občanská vybavenost včetně zastávek jak autobusu, tak tramvaje. Pro dohodnutí si prohlídky kontaktujte makléře.

Exkluzivně vám nabízíme prodej bytu 1+Kk (28,4m2), v přízemí novostavby. Byt disponuje prostornou koupelnou se sprchovým koutem, zádveřím, kde je možnost vestavné skříně a hlavním pokojem s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na terasu o rozměru 9,3m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu, který je součástí šestipodlažního objektu se čtyřmi nadzemními a dvěma podzemními podlažími. Byty jsou nabízeny ve vysokém standardu vybavení včetně předokenních žaluzií a vyznačují se promyšleným dispozičním řešením, které uspokojí i náročné klienty. Dům je součástí uzavřeného bytového komplexu, který má vstup na čip. Byt je vhodný, jako startovací bydlení, nebo k investici. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej cihlového bytu v OV o celkové výměře 63 m2 po kompletní rekonstrukci na Jeremenkově ulici, nedaleko centra města. Byt je situovaný na východní stranu. Plastová okna s trojsklem. Nové topení ÚT v mědí - plynový kotel zn. IMMERGAS. Radiátory zn. KORADO. Elektřina v mědi. Rozvody vody a odpadů v plastu. Dřevěné zárubně a dveře. Dlažba, plovoucí podlahy, lino. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. Zděné jádro se samostatnou koupelnou a samostatnou toaletou. Dům po částečné revitalizaci - střecha, stupačky a zateplení boční stěny domu. Velmi nízké náklady na bydlení. Vhodné i jako investiční byt! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Rád bych Vám nabídl byt, který má dispozici s lehce odřenýma ušima 4+1. Jde totiž o to, že ten nejmenší pokoj v bytě, byl kdysi jako zázemí pro služebnou a má lehce nad 5 metrů. Je to prcek ale opravdu příjemný pokojíček pro začátek, když dítko oddělujete z ložnice rodičů a ve velkém pokoji máte pracovnu. Celková, užitná plocha bytu je 153 m2, z toho má sklep cca 18 m2, půda 24 m2, plocha bytu s balkonem činní 110 m2. Majitelé zkusí přenechat dvě nájemní garáže, které jsou v blízkosti domu. Nejmenší pokoj má doslova nejlepší místo, je akorát veliký, přesně na to, když se potřebujete „zašít“ před okolním světem, nasadit sluchátka na hlavu a do rána pařit Call of Duty. Z pokoje navazujeme na chodbu, která díky balkónu má opravdu výtečnou světlost. Balkon je velikostně lehce přes dva metry čtverečné, vleze se židle ale i případný sušák na prádlo. Hned vedle, za dveřmi je špajz, přátelé toto je na těch starých cihlácích to možná nejlepší. Tady uskladníte vysavače, případné mopy, současně zavařeniny a nějaký ten suchý salám nebo kus uzeného a s ohledem na větrací okno, si bude basa s vychlazenou plzní doslova tetelit blahem. Oddělený záchod, je základ. Osobně nejsem příznivce koupelen, kde se všechno točí dohromady, navíc tady je taková specialita, což je obestavený prostor nad špajzem, který můžete využít na stromeček, sezónní věci, nebo sem jen tak vylézt a rozjímat. Tady Vás nenajde ani sebelepší policejní pes. Koupelna je stylová. Ostrý jazyk by řekl, že je už za zenitem. Osobně si spíše myslím, že se do tohoto bytu perfektně hodí. Osazená vana je kovová, žádná měkký plast. Vodovodní potrubí v kuchyni je v mědi, koupelně je původní a teplovodní potrubí z karmy do radiátorů je už v nových měděných trubkách. Elektřina prošla také zdárnou rekonstrukcí, a navíc je zde i nová pojistková skříň. Z mého pohledu základ, který je při rekonstrukcích největší otrava, protože drážkovat cihlu je sice lepší než panel, ale toho nepořádku. Kuchyně prošla kompletní modernizací. Nová linka, poličky, stylový stůl, vestavěná myčka, lednice a plynový hořák. Místa akorát i pro více člennou rodinu. Dětský pokoj, vysoké stropy, pokud jste vícečlenná rodina a dětem nevadí být pospolu, tak postele na patro se sem určitě vlezou. Stropy nejsou v bytě žádné sádroše, pěkně přiznané omítky, které dodávají bytu punc. Vestavky na stěně nerozlučně patří ke standardu dnešních bytů. Obývací pokoj je přímo napojený na ložnici. Tudíž když vám Vaše drahá polovička usne u začátku filmu, tak se zbytečně nepronesete. V celém bytě figurují parkety na podlaze, jsou renovované, příjemné na dotyk a sem tam vrznou, jako každé parkety. Ložnice je minimalismus v kostce, dvě skříně, hromada světla, postel. V případě, že se Vám nábytek bude líbit tak, že bez něj byt nebudete chtít koupit, majitelé jej za menší finanční obnos mohou přenechat. V případě, že je tento byt to, co musíte mít, zavolejme si. Jsem na WhatsApp, Messengeru, Signalu nebo sms či telefonu. Hypoteční úvěr zajistíme.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji světlý a velkoryse řešený byt o dispozici 1+kk s celkovou podlahovou plochou 32,6 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží novostavby z úspěšného rezidenčního projektu Byty Šibeník, Budova "B" (kolaudováno v dubnu 2026). K bytu náleží také prostorný balkon o výměře 6 m², který přímo vybízí k relaxaci a ranní kávě, a praktická sklepní kóje (2,4 m²) poskytující dostatek úložného prostoru. Interiér byl dokončen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu, dlouhou životnost materiálů a čistý design: * Velkoformátové obklady a dlažba v koupelně doplněné o značkovou sanitu. * Systém řízeného větrání s rekuperací, který neustále zajišťuje čerstvý vzduch bez nutnosti větrání a ztrát tepla. * Příprava na montáž předokenní žaluzie pro maximální soukromí a vynikající tepelnou pohodu i v letních měsících. Dominantou bytu je mimořádně světlý a vzdušný obytný prostor propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka záměrně není součástí prodeje - získáte tak jedinečnou možnost navrhnout si kuchyň přesně na míru svým potřebám, preferencím i rozpočtu, aniž byste museli přistupovat ke kompromisům. Přesné výměry bytu: Obytná místnost s kuchyňským koutem - 21,54 m² Koupelna se sprchovým koutem a WC - 5,41 m² Předsíň - 4,32 m² Balkon - 6 m² Díky zařazení budovy do mimorádně úsporné energetické třídy B (velmi úsporná) garantuje byt minimální měsíční náklady na vytápění a provoz. Projekt Byty Šibeník II nabízí skvělou kombinaci klidného prostředí s dostatkem zeleně a vynikající dopravní dostupnosti do centra Olomouce, k MHD i veškeré občanské vybavenosti (obchody, resturace, sportoviště). Nechybí zde ani osobní výtah, který zaručuje bezbariérový přístup. Byt je připraven k okamžitému předání a k nastěhování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 75 m² na ulici Erenburgova v Olomouci. Byt se nachází ve 2. patře cihlového a zatepleného domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyní o ploše 35,8 m². Dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměře 16,7 m² a 13,5 m². Prostorná koupelna o velikosti 8,3 m² nabízí vanu i samostatný sprchový kout. V bytě jsou osazena okna s izolačními trojskly a vytápění zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4 000 Kč. K bytu náleží nadstandardně velký sklep o výměře 12 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Zároveň je zde možnost přenechání nájemní smlouvy na garáž. Velkou předností je také okolí domu. Před domem i za domem je dostatek zeleně a prostoru pro odpočinek a trávení volného času. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně zastávek MHD, školy, školky, obchodů a služeb. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici. Byt nabízí kombinaci velkorysého prostoru, kompletní rekonstrukce, nízkých provozních nákladů a příjemného bydlení se zelení v okolí. K dispozici je také virtuální prohlídka nemovitosti. Cena: 7 490 000 Kč včetně provize a veškerých poplatků spojených s prodejem.

Hledáte byt s praktickou dispozicí, dvěma samostatnými pokoji a otevřeným výhledem do dálky? Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 52,4 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného domu bez výtahu na Třídě Míru v Olomouci-Neředíně. Byt je umístěn v nejvyšším podlaží domu, takže nad ním již není žádný další byt. Nabízí dostatek soukromí, příjemné množství denního světla a otevřený výhled přes okolní zástavbu. DISPOZICE BYTU Dispozice bytu je velmi praktická. Z předsíně se vstupuje samostatně do obou neprůchozích pokojů i do kuchyně. Koupelna a WC jsou oddělené a součástí kuchyně je rovněž malá spíž. Jednotlivé místnosti mají následující výměry: • kuchyně: 8,69 m², • pokoj: 18,42 m², • pokoj: 15,79 m², • koupelna: 2,40 m², • samostatné WC: 0,92 m², • předsíň: 5,84 m², • spíž: 0,36 m². Celková plocha jednotky činí 52,4 m². Oba pokoje jsou dostatečně prostorné a díky samostatným vstupům lze byt dobře využít nejen pro vlastní bydlení jednotlivce, páru nebo menší rodiny, ale také jako investiční nemovitost určenou k pronájmu. STAV A VYBAVENÍ Byt je udržovaný a obyvatelný. V obou pokojích jsou zachované dřevěné parkety. V předsíni, kuchyni, koupelně a na WC je keramická dlažba. Samostatná kuchyně je vybavena starší kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a vestavěnými úložnými skříněmi. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem, WC je samostatné. Plastová okna jsou původní z doby výstavby střešní nástavby. Okna obou pokojů i kuchyně jsou orientována směrem k Třídě Míru. Díky umístění bytu v nejvyšším podlaží poskytují otevřený výhled do dálky přes okolní zástavbu. VYTÁPĚNÍ A OHŘEV VODY Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel Junkers o výkonu 24 kW. Kotel je původní z doby výstavby nástavby, tedy přibližně z let 1997-1998. V říjnu 2025 byla provedena odborná kontrola plynového zařízení, při které byl vyčištěn hořák a výměník a zkontrolována funkčnost, těsnost i přívod plynu. Zařízení bylo shledáno způsobilým k dalšímu bezpečnému provozu. Doklad o provedené kontrole je k dispozici. STŘEŠNÍ NÁSTAVBA A OPRAVA STŘECHY Byt se nachází ve střešní nástavbě, která byla dokončena a zkolaudována v roce 1997. V červnu 2026 byla dokončena výměna celé střešní krytiny za novou krytinu Ruukki Classic D. Současně bylo provedeno dodatečné zateplení bočních částí střešní nástavby. SKLEPNÍ KÓJE K bytu je dlouhodobě a výhradně užívána uzamykatelná drátěná sklepní kóje umístěná ve společných prostorách domu. PROVOZNÍ NÁKLADY Současný měsíční předpis plateb SVJ činí 2 480 Kč a zahrnuje příspěvek na správu domu a pozemku, správní náklady, zálohu na studenou vodu a další společné služby. Záloha na studenou vodu byla nastavena podle předchozího užívání bytu čtyřmi studenty, proto nemusí odpovídat budoucí spotřebě domácnosti s menším počtem osob. Současné měsíční zálohy na energie činí: • elektřina: 950 Kč, • plyn: 1 210 Kč. Celkové současné měsíční zálohy tak činí 4 640 Kč včetně plateb SVJ, elektřiny a plynu. SVJ uzavřelo úvěr ve výši 1 750 000 Kč se splatností 20 let, který souvisí s opravou domu. Předběžná měsíční částka připadající na prodávanou jednotku byla vyčíslena přibližně na 500 Kč. Její konečná výše bude upřesněna po úplném dočerpání úvěru. Energetická náročnost budovy je doložena průkazem energetické náročnosti v kategorii C - úsporná. DŮM A LOKALITA Dům je zděný, podsklepený a nachází se v zavedené olomoucké části Neředín. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města prostřednictvím tramvajové a další městské hromadné dopravy. V okolí je dostupná běžná občanská vybavenost. Byt je v současnosti volný a připravený k předání novému vlastníkovi. Je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Moderní byt po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci v atraktivní části Olomouc - Nová Ulice Nabízíme k prodeji kompletně a velmi zdařile zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 který se nachází v 7. patře bytového domu s výtahem na ulici Brněnská v Olomouci. Užitná plocha činí 31, m², balkon 3 m² a sklep 2 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní design, funkčnost a komfort bydlení. Součástí rekonstrukce byla kompletní výměna elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, nové podlahy v kombinaci lepeného vinylu a dlažby, interiérové prvky a nově vybudované zděné bytové jádro. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. V bytě je instalována nová moderní kuchyňská linka se spíží. Koupelna s WC nabízí elegantní kombinaci designových obkladů a kvalitních zařizovacích předmětů. Vstupní chodba poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vestavěných skříní. Jednou z dalších předností bytu je balkon a panoramatický výhled na Olomouc a její historické dominanty. Vyšší podlaží zároveň zajišťuje příjemnou vzdušnost a dostatek denního světla. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady. Celkový předpis záloh činí pouze 2 533 Kč, z toho fond oprav jen 344 Kč a příspěvek na úvěr domu 187 Kč měsíčně. Ulice Brněnská nabízí výbornou dostupnost do centra Olomouce, Fakultní nemocnice nebo na městskou hromadnou dopravu a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Díky kombinaci kompletní rekonstrukce, balkonu, panoramatického výhledu, nízkých provozních nákladů a dobré dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.