Venda de de três quartos apartamentos - obvod Praha 10

Stylový byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v srdci oblíbených Vršovic V jedné z nejžádanějších částí pražských Vršovic nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 48,8 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží. Byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, promyšlené dispoziční řešení a nadčasový design. Interiér zaujme harmonickou kombinací přírodních materiálů, světlých tónů a zakázkově vyrobeného nábytku na míru, který efektivně využívá každý centimetr prostoru a zároveň zachovává vzdušnou atmosféru celého bytu. Vysoký standard bydlení podtrhuje podlahové vytápění, italská velkoformátová dlažba i pečlivě zvolené povrchové materiály. Velkým benefitem je prostorná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru, aniž by ubírala místo obytné části. Díky orientaci bytu si užijete dostatek přirozeného denního světla i příjemné soukromí. Součástí nabídky je také možnost dokoupení sklepní kóje. Lokalita Vršovice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější pražské čtvrti pro bydlení. Nabízejí jedinečnou atmosféru, historickou architekturu, bohatou občanskou vybavenost i pestrou nabídku kaváren, restaurací, pekáren a lokálních obchodů. Jen pár minut chůze od domu se nachází Havlíčkovy sady (Grébovka), jeden z nejkrásnějších parků v Praze. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky i blízkost stanic metra, díky nimž se pohodlně dostanete do centra města. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Spojení kvalitní rekonstrukce, promyšleného interiéru a vyhledávané lokality vytváří atraktivní nabídku s vysokým potenciálem dlouhodobého zhodnocení.

Moderní městské bydlení bez kompromisů na jedné z nejlepších adres Prahy. Projekt Slavíkova 6 oživuje secesní dům v samotném srdci Vinohrad. Celá budova prochází důkladnou rekonstrukcí zaměřenou na kvalitu materiálů a precizní řemeslný detail. S respektem k původním historickým prvkům měníme vnitřní prostory bytů v bezpečné, čisté a vysoce komfortní zázemí, které dokonale odpovídá nárokům na současný životní styl. Secesní dům vznikl počátkem 20. století pod vedením stavební kanceláře bratrů Kutinových v éře největšího rozkvětu Vinohrad. Jejich práce je dokonalou ukázkou vinohradské secese, která reprezentuje to nejlepší z tradiční pražské architektury. Výjimečnost budovy spočívá v jejím velkorysém nároží, přísném členění fasády a geometrickém dekoru. Právě na tento autentický odkaz navazuje naše rekonstrukce, která se místo plošných úprav zaměřuje na detail. Výsledkem je záchrana původních štukatur a dekorativních keramických obkladů, které se po letech vracejí na uliční průčelí i do vstupních vestibulů. Nadstandardní byt 6A o dispozici 3+kk nabízí celkovou plochu 110,9 m² a je situován v 6. nadzemním podlaží. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je orientovaný na sever a vytváří tak prosvětlené a prostorné zázemí. Klidovou část bytu tvoří dvě ložnice směřující na jih. Hlavní ložnice je koncipována s maximálním komfortem: disponuje prostornou vlastní šatnou a privátní koupelnou. Druhý menší pokoj má jako velký benefit přímý vstup na balkon s orientací do zeleně. Všechny místnosti jsou neprůchozí a pohodlně přístupné z centrální vstupní haly. Z ní se vchází také do druhé hlavní koupelny, na samostatnou toaletu a do praktické komory. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,8 m². Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Slavíkova 6 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Vinohradská 67 a Dykova 9.

Slavíkova 6 - nová adresa prémiového bydlení. Tento výjimečný projekt v srdci Královských Vinohrad citlivě propojuje historickou hodnotu secesní budovy se současnými vysokými standardy. Rekonstrukce staví na prvotřídních materiálech a precizním řemesle, díky čemuž vzniká dokonalá rovnováha. Zatímco zvenčí si dům uchovává své původní architektonické prvky, uvnitř nabízí promyšlené, bezpečné a maximálně funkční zázemí pro komfortní městský život. Secesní dům vznikl počátkem 20. století pod vedením stavební kanceláře bratrů Kutinových v éře největšího rozkvětu Vinohrad. Jejich práce je dokonalou ukázkou vinohradské secese, která reprezentuje to nejlepší z tradiční pražské architektury. Výjimečnost budovy spočívá v jejím velkorysém nároží, přísném členění fasády a geometrickém dekoru. Právě na tento autentický odkaz navazuje naše rekonstrukce, která se místo plošných úprav zaměřuje na detail. Výsledkem je záchrana původních štukatur a dekorativních keramických obkladů, které se po letech vracejí na uliční průčelí i do vstupních vestibulů. Byt 4B o dispozici 3+kk s celkovou plochou 92,4 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Středobodem celého interiéru je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,9 m², orientovaný na západ do ulice. Obě ložnice jsou situované také na západ. Hlavní ložnice nabízí plochu 18,8 m², zatímco druhý samostatný pokoj má výměru 13,0 m² a představuje ideální prostor pro dětský pokoj nebo pracovnu. Z prostorné vstupní haly, která poskytuje dostatek místa pro vestavěné šatní skříně, pohodlně projdete do všech neprůchozích částí bytu. Skvělým benefitem je velká koupelna, která díky své ploše umožňuje umístění vany i sprchového koutu zároveň. Praktické zázemí doplňuje samostatná toaleta a komora, přičemž k bytu náleží také velká sklepní kóje. Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Slavíkova 6 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Vinohradská 67 a Dykova 9.

Bydlení, které neztrácí na hodnotě. Vinohradská 67 probouzí k životu secesní dům na jedné z nejlepších adres v Praze. Projekt vrací budově její původní eleganci, ale interiéry mění v moderní, designové a dokonale funkční byty. Spojuje se tu autentická atmosféra Královských Vinohrad s nejvyššími nároky na současný městský komfort. Získáte tak výjimečný domov bez kompromisů. Vinohradská 67 ztělesňuje éru vrcholného rozkvětu Pražských Vinohrad a reprezentuje typickou ukázku původní secese. Architektura budovy pracuje s charakteristickým členěním fasády a bohatým dekorem. Právě tyto autentické umělecké a řemeslné detaily spolu s velkoryse řešeným průčelím a reprezentativními společnými prostory dávají domu jeho neopakovatelný genius loci a trvalou hodnotu. Velkorysý a promyšleně členěný byt 4D o dispozici 3+kk s celkovou plochou 88,5 m² je situován ve 4. nadzemním podlaží. Všechny obytné místnosti jsou neprůchozí a pohodlně přístupné z centrální vstupní chodby, která poskytuje dostatek místa pro šatní skříně. Srdcem interiéru je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na soukromý balkon. Společně s hlavní ložnicí je orientovaný na slunný jih. Třetí, menší pokoj směřuje na západ a ideálně poslouží jako dětský pokoj nebo pracovna. Z chodby se dále vchází do praktické komory, na samostatnou toaletu a do hlavní koupelny, která je vybavena druhou toaletou. K zázemí bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,3 m². Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Vinohradská 67 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Slavíkova 6 a Dykova 9.

Nová kapitola prémiového bydlení ve Vršovicích. Projekt Na Spojce 2 představuje dokonalou souhru velkoměstského stylu s historií. Budově z 19. století vracíme její autentický charakter, zatímco uvnitř vytváříme moderní, bezpečné a do detailu promyšlené byty. Na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze, kousek od Čechova náměstí a Grébovky, tak vzniká nadčasové zázemí pro ty, kteří hledají ideální rovnováhu mezi originální architekturou a absolutním pohodlím. Bytové jednotky renovujeme skutečně od základu a bez jediného kompromisu. Váš život v tomto secesním domě tak naplní všechny nároky na novostavbu. Historie tohoto secesního domu sahá do období největšího rozkvětu Vršovic. Současná kompletní rekonstrukce budovy probíhá podle dochovaných plánů z této slavné éry. S maximálním respektem k řemeslné tradici tak stavbě vracíme její původní velkolepost. Výjimečný genius loci ožívá v reprezentativních chodbách i v bohatém zdobení fasády. V samotných bytech pak historickou noblesu definují velkorysá okna, vysoké stropy a detailně profilované interiérové dveře, které společně vytvářejí elegantní atmosféru s hlubokým nádechem historie. Prostorný byt č. 11 o dispozici 3+kk nabízí celkovou plochu 70,7 m² a nachází se ve 2. nadzemním podlaží. Srdcem bytu je obytný prostor propojený s kuchyňským koutem, ze kterého je přístupný balkon orientovaný do klidné zahrady. Praktické uspořádání umísťuje obývací pokoj záměrně mezi obě ložnice, což poskytuje každému z pokojů maximální klid a soukromí. Všechny obytné místnosti jsou situovány na slunný jihovýchod s příjemným výhledem do zahrady. Komfortní zázemí bytu tvoří hlavní koupelna a dvě toalety: jedna jako součást koupelny a druhá samostatná. Praktickou stránku bydlení podtrhují hned dvě komory přímo v bytě a sklepní kóje o výměře 2 m² v suterénu domu. Z centrální chodby jsou pohodlně přístupné všechny neprůchozí části bytu. Celá dispozice byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektkami ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Na Spojce 2 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living, které aktuálně nabízíme - Slavíkova 6, Polská 52, Vinohradská 67 a Dykova 9.

Exkluzivně nabízíme velmi hezký a moderní byt 3+kk s balkonem. Původně řešen jako 2+1, ale před třemi léty byla vybouraná zeď a tím se zvětšíl prostor, kde se teď nachází kuchyně s obývacím pokojem spolu s balkonem. Opticky se místnost zvětšila a proniká zde mnohem více světla. Tento slunný byt o užitné ploše 75 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je ve velmi dobrém stavu. Obývací pokoj a ložnice mají na podlahách dřevěné parkety, v menším pokoji plovoucí podlaha. Na chodbě, koupelně a wc je tmavá dlažba. Balkón s výhledem na okolní zelené prostranství a vinohradskou nemocnici zpříjemní ranní vstávání u kafíčka. K dispozici sklep pro uložení vašich věcí. Byt je částečně zařízený, ale je možnost ponechat stávající nábytek nebo vše odstranit. V domě ústřední dálkové topení. Díky své ideální lokalitě nabízí skvělé spojení s veřejnou dopravou a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Škola a školka do 3 minut chůze. Metro Flora a Želivského na dosah chůze. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v prestižní části Prahy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost!

Hledáte prostorný byt na Vinohradech s opravdovým charakterem? Milujete vysoké stropy, původní parkety a atmosféru klasických vinohradských domů? Pak jste na správné adrese. Ve vyhledávané ulici Písecká na pražských Vinohradech nabízím byt o dispozici 3+kk, který spojuje kouzlo historické architektury s praktickým bydlením pro dnešní život. Hned při vstupu vás zaujmou vysoké stropy, původní parkety i elegantní arkýř - prvky, které dělají vinohradské byty tak výjimečnými. Dispozice byla promyšleně upravena tak, aby nabídla co nejvíce prostoru. Původní kuchyně byla přeměněna na samostatný pokoj se dvěma komorami a balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku. Právě balkon je jedním z největších benefitů tohoto bytu - nabízí příjemné místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli klidu uprostřed města. Kuchyňská linka se přesunula do velkorysé předsíně, díky čemuž vzniklo praktické dispoziční řešení. Nad předsíní navíc vznikly šikovné úložné prostory, které ocení každý, kdo hledá dostatek místa pro každodenní život. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlnou sedací soupravu, ale i velký jídelní stůl pro rodinná setkání. Koupelna a toaleta prošly moderní rekonstrukcí a kromě vany pro chvíle relaxace nabízejí také množství chytře ukrytých úložných prostor. Hlavní ložnice disponuje vestavěnými skříněmi a nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. O byt se dlouhá léta starala jeho majitelka, která oceňovala především praktičnost, klid a výjimečnou atmosféru této lokality. Novému majiteli byt nabízí možnost doladit si interiér podle vlastních představ - například drobnou renovací podlahy v předsíni a kuchyňské části. Součástí bytu je sklepní kóje, takže o úložný prostor zde není nouze. Velkým bonusem je společná zahrada ve vnitrobloku, kterou mohou obyvatelé domu využívat k posezení, rodinným oslavám, letním piknikům nebo třeba jen ke hře s dětmi a kopání si s míčem. A pak je tu samotná lokalita. Vinohrady nejsou jen prestižní adresa. Jsou životním stylem. Každé ráno si můžete vychutnat kávu v některé z okolních kaváren, cestou domů se zastavit na farmářských trzích nebo na večeři v jedné z vyhlášených restaurací. Jen pár kroků od domu najdete stanici metra, tramvajové zastávky i obchodní centrum Atrium Flora, takže vše potřebné máte doslova na dosah. Jsou byty, které se líbí. A pak jsou byty, ve kterých si okamžitě dokážete představit svůj život. Tento patří mezi ně. Přijďte se přesvědčit osobně.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s lodžií, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu, v klidné části Prahy 10 - Strašnice, v ulici Královická. Byt se prodává ve stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je prezentován prostřednictvím vizualizací, které odpovídají připravenému projektu, podle kterého je možné rekonstrukci realizovat. Cena zahrnuje kompletní stavební práce, ale nezahrnuje vybavení interiéru, to je na vizualizacích zobrazeno pouze pro lepší představu o budoucím vzhledu bytu. Je navíc možné dokoupit samostatnou garáž za cenu 1 000 000 Kč. Strašnice patří mezi dlouhodobě velmi vyhledávané pražské čtvrti díky výborné kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra města. Ulice Královická se nachází v rezidenční části s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A - Strašnická a několik tramvajových i autobusových zastávek, mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení, sportoviště a dětská hřiště, Malešický park nebo Gutovka, ideální pro sport i volný čas. Lokalita nabízí příjemné bydlení pro rodiny, páry i jednotlivce a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky vysoké poptávce po bydlení v této části Prahy.

Exkluzivní nabídka prodeje bytu o dispozici 3+1, ul. Rezlerova, Praha 10 - Petrovice. Byt je umístěn v 6.NP revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt o celkové výměře 80,5 m² (vnitřní výměra 70,5 m², lodžie 6,3 m², sklep) je vyřešen velmi prakticky a tvoří jej: obývací pokoj a na něj navazující průchozí kuchyně, 2 x pokoj, chodba, koupelna s vanou a samostatné WC. Okna v obývacím pokoji jsou orientována na jih, okna pokojů jsou orientována na sever. Byt je v původním stavu (umakartové jádro, původní elektrické rozvody) a je určen k totální rekonstrukci. K bytu náleží sklepní kóje (3,7 m²) umístěná v suterénu domu. Dům prošel revitalizací - zateplená fasáda, plastová okna, výtah, vstup na čipy. Měsíční poplatky za byt jsou 7.688 Kč + elektřina. Energetická třída - C (platnost PENB do 31.7.2026, nový PENB se aktuálně zpracovává). Výborná dopravní dostupnost, v blízkosti jsou zastávky MHD (6 minut busem na metro C Háje) a vlaková stanice Praha-Horní Měcholupy, dále blízký nájezd na dálnici D1. V místě naleznete vše potřebné, v těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, v dosahu pak retail park Hornoměcholupská, jehož součástí je supermarket, restaurace, lékárna atd. Téměř u domu se nachází budova ZŠ, gymnázia i ZUŠ. V okolí jsou široké možnosti sportovního vyžití a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity, např. lesopark Hostivař. Hypotéka možná, rádi zařídíme.

Nabízím k prodeji slunný byt o dispozici 3+1 v 10. patře panelového domu. Díky jihovýchodní orientaci je byt příjemně prosvětlený po většinu dne a nabízí krásný otevřený výhled. Byt má užitnou plochu 65 m² včetně balkonu, k bytu dále náleží sklep. Nachází se v bezbariérovém domě s centrálním vytápěním, dvěma výtahy a zabezpečeným vstupem na čip s kamerovým systémem. Byt je udržovaný a nabízí ideální kombinaci možnosti okamžitého nastěhování bez nutnosti větších investic i budoucí rekonstrukce podle vlastních představ. Elektroinstalace byla kompletně obnovena v roce 2015 a byt disponuje zděným bytovým jádrem. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni se vstupem na balkon, dvě neprůchozí ložnice, koupelnu, samostatné WC, předsíň a praktickou komoru. Stanice metra Skalka (linka A) je vzdálena přibližně 5 minut chůze. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, dětská hřiště, parky i sportovní areál Gutovka. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. RK nevolat

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný atipický byt 3+kk s velkou střešní terasou. K bytu náleží uzavíratelná samostatná garáž. Byt se nachází se v šestém (posledním) patře kvalitního udržovaného domu. Byt prošel na jaře 2026 celkovou rekonstrukcí ve vysokém standardu. Rekonstrukce: kompletní nová koupelna + WC, kompletní nové vinylové podlahy, nová kvalitní kuchyně. Byt je vybaven novým klimatizačním systémem. Každý pokoj má vlastní regulaci požadované teploty. Byt má užitnou plochu 85 m2 a vlastní terasu 31 m2. Součástí nabízeného bytu je také sklep o rozloze 2 m2 a samostatně uzavíratelná garáž, což zajišťuje bezproblémové parkování. V případě zájmu lez v domě pronajmout ještě druhé parkovací místo. Lokalita nabízí kvalitní klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností. Cena této nemovitosti činí 15 490 000 Kč. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Volyňská a ulice kolem ní jsou ty "opravdové" Vršovice. Žádné davy turistů, žádný hluk z okolí, pocit bezpečí. Sousedská atmosféra, ráno potkáte maminky s kočárky, odpoledne děti ze školy. Klidná rezidenční čtvrť, kde se dobře žije celý rok. A následně i mnoho dalších. ‌ Pokud hledáte příjemný, rodinný a tak akorát velký byt v srdci horních Vršovic, pak nabídka ve Volyňské ulici Vás pravděpodobně zaujme. Nabízíme ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví, o čisté podlahové ploše 74,28m2. K bytu náleží dvě terasy, kdy zejména ta větší skýtá úžasný výhled do zeleně a zvládnete na ní grilování, posezení s přáteli či vypěstovat spoustu bylinek. ‌ Byt se nachází ve čtvrtém (posledním) patře cihlového domu bez výtahu. Součástí nabídky je samostatná garáž (+18,27m2) s následným vstupem (zadním vchodem) přímo do domu. K bytu náleží také sklep (+1,05m2). ‌ Dispozice bytu je ideální pro rodinu, která si potrpí na pozitivní prostor a světlo. Obývací pokoj (26,33m2) s větší terasou jsou orientovány na jihovýchod, obě ložnice (14,75m2 + 10,32m2) na severozápad. Kuchyně (7,10m2) je vedena samostatně a je vybavena střešním světlovodem. Koupelna (3,54m2) je vybavena sprchovým koutem a vanou, toaleta (1,60m2) je vedena samostatně. Ve vstupní chodbě (9,01m2) jsou k dispozici původní vestavné skříně a komora (1,63m2). ‌ Dobře fungující SVJ bez finančních závazků, ve FO vyšší aktiva. ‌ Horní Vršovice jsou jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy mj. dávají smysl investičně - a to je přesně tento případ. V bytě jsou již 12 let naprosto bezproblémový a neméně milí nájemníci, kteří by v bytě rádi zůstali do konce roku 2029. Samozřejmostí z jejich strany je řádná úhrada nájmu + veškerých poplatků spojených s užíváním bytu. ‌ Okolí Volyňské je zlatý střed Vršovic. Pěšky jste za 8 minut v Heroldových sadech s velkým parkem a dětským hřištěm, venčící loukou a v létě s kafem v kiosku. Za několik minut jste na Kubánském náměstí na farmářských trzích a v Kavárně Moje Místo. V docházkové vzdálenosti škola, školka, lékař, lékárna a spousta menších obchodů. Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra města. ‌ Garantujeme harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce (na bytové jednotce není žádná forma vlastnického omezení) + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Prodej prostorného bytu o dispozici 3+1, s lodžií a sklepem, v osobním vlastnictví. Bytová jednotka, která je umístěna ve 2. patře (3.NP), se skládá z chodby poskytující přístup do jednotlivých místností. K dispozici je kuchyně, obývací pokoj s přístupem na lodžii, koupelna, samostatná toaleta a 2x pokoj. Celková podlahová plocha bytu je 66,54 m2 + 4,5 m2 lodžie + 1,5 m2 sklep. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě, kde Vás nebude rušit provoz. Je kompletně nově zateplen a kvalitně spravován. Výměnou prošla také okna a dále stoupačky a výtah. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Průkaz energetické náročnosti budovy má hodnotu „C“. Samotný byt je prošel částečnou rekonstrukcí a má zděné jádro. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost. Přímo u domu je supermarket. V blízkosti pak naleznete obchodní centru Westfield Chodov. V okolí jsou mateřské školky, školy, dětská hřiště, hřiště na míčové sporty, restaurace, plavecký bazén Aqua Sport Club a další. Autobusem se velmi rychle dostanete na stanice metra „C“ Háje případně „A“ Skalka. Nejbližší okolí je mimořádné v rámci nabídky sportovně relaxačních zón. Kousek od domu je vstup do přírodního parku Hostivař - Záběhlice s Hostivařskou přehradou a navazujícím Milíčovským lesem a rybníky. Poměrně blízko je také do Kunraticko-michelského lesa. TOP 3 nemovitosti: 1) Prostorný byt ve velmi klidné lokalitě. 2) Veškerá občanská vybavenost a spousta zeleně v těsném okolí. 3) Výborná dopravní dostupnost. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. Rádi Vám připravíme nabídku financování na míru. Pro více informací kontaktujte team NESTERA.

Velkorysý byt 3+1 (112 m2) na Královských Vinohradech| Vysoké stropy· Výtah· Východ/Západ Hledáte byt s atmosférou, velkorysým prostorem a prestižní adresou? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 112 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu s výtahem v Přemyslovské ulici na Královských Vinohradech - jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Byt si zachoval vše, co činí klasické vinohradské bydlení tak výjimečným. Vysoké stropy, velkorysé místnosti, prostorná centrální hala a původní atmosféra vytvářejí domov s charakterem, který novostavby jen obtížně nahrazují. Dispozice nabízí komfortní prostor pro rodinné bydlení i reprezentativní městský život. Součástí bytu jsou tři prostorné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, předsíň, velká hala, komora a samostatná spíž. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využívání společného balkonu. Velkou předností je orientace bytu na dvě světové strany. Obytné místnosti s okny do klidného vnitrobloku jsou orientovány na východ, zatímco další část bytu směřuje do tiché Orlické ulice na západ. Díky tomu je byt krásně prosvětlený během celého dne, umožňuje přirozené větrání a zároveň poskytuje příjemné soukromí i klid. Před dvěma lety prošel byt částečnou rekonstrukcí, během které byly provedeny nové rozvody vody a topení, kompletně zrekonstruována koupelna, částečně i nové podlahy. Novému majiteli tak odpadá významná část nákladných investic a zároveň získává možnost doladit interiér podle vlastního stylu. Neméně důležitou výhodou je samotný dům. Ten je ve velmi dobrém technickém stavu a v průběhu let prošel postupnou kompletní rekonstrukcí společných částí. V současné době nejsou plánovány žádné další větší investice ani mimořádné opravy, což přispívá ke stabilním a předvídatelným nákladům na bydlení. Potěší také nízké provozní náklady, které jsou v této kategorii bytů příjemným benefitem. Proč právě Královské Vinohrady? Královské Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Praze. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, obchody, školy, školky, parky i bohaté kulturní vyžití. Stanice metra i tramvajové zastávky jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, díky čemuž jste během několika minut v samotném centru města. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Zároveň jde o výbornou investici do lokality, která si dlouhodobě udržuje svou hodnotu a patří mezi nejstabilnější rezidenční adresy v metropoli. Pokud hledáte byt, který nabízí prostor, atmosféru, kvalitní dům a prestižní adresu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Věříme, že si jeho jedinečné kouzlo nejlépe vychutnáte právě na místě. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Děkujeme.

Hledáte bydlení, které v Praze nemá obdoby? Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 o podlahové ploše 70,1 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě - pražské Hostivaři. Tato nemovitost v sobě spojuje praktičnost městského bytu a výhody rodinného domu se zahradou. Hlavním benefitem je oceněná rozšířená lodžie o ploše cca 18 m². Zapomeňte na stísněné panelákové balkóny. Dům prošel unikátní, architektonicky oceňovanou transformací od studia re:architekti (finalista České ceny za architekturu a nominace na evropskou cenu Mies van der Rohe). Původní dvě menší lodžie byly spojeny a rozšířeny na velkorysé více než 2 metry hloubky. Vznikla tak prostorná, průběžná lodžie s dřevěnou podlahou, kam bez problému umístíte plnohodnotné venkovní posezení, gril nebo lehátka. Vlastní oáza klidu - uzavřená zahrada (1.308 m²) : K bytu náleží spoluvlastnický podíl na přilehlém pozemku. Zahrada je kompletně oplocená, perfektně udržovaná a nabízí zázemí pro relaxaci, posezení s přáteli nebo bezpečný herní prostor přímo u domu. Praktické úložné prostory a zázemí: K bytu náleží samostatná komora umístěná na patře, která poskytuje ideální a snadno přístupný prostor pro uskladnění sezónních věcí. V přízemí domu je pak obyvatelům k dispozici společná kočárkárna / kolárna. Byt zalitý sluncem: Obývací pokoj s kuchyní a lodžie jsou orientovány do zahrady směrem k jihu. Byt je díky tomu po celý den dokonale prosvětlený a nabízí uklidňující výhled do zeleně. Nepopsané plátno pro vaši kreativitu: Byt je v současné době v obyvatelném, avšak starším, původním stavu. To představuje ideální příležitost pro všechny, kteří nechtějí platit za cizí vkus. Bonus při rekonstrukci: obývací pokoj má momentálně zachovaný původní betonový parapet na lodžii. Během rekonstrukce se nabízí možnost tento panel vybourat a osadit moderní francouzská okna až k zemi, čímž interiér plynule propojíte s hlubokou lodžií a dodáte prostoru nadstandardní vzdušnost. Skvělá lokalita Praha - Hostivař: Kobylákova ulice nabízí dokonalý balanc mezi přírodou a velkoměstem. Pár minut od domu se nachází oblíbený přírodní park Hostivař a Hostivařská přehrada - ideální pro sport, procházky a relaxaci. V okolí je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, poliklinika) a vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy (vlak, tramvaje, bus na metro). Budova prošla revitalizací (zateplení, střecha, plastová okna) a hospodaření je ve skvělé kondici. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 2+1 (3+kk) ve 2. patře (3 NP) bytového domu, v jedné z nejprestižnějších ulic Královských Vinohrad. Krásný a světlý byt 2+1 je nyní dispozičně užíván jako 3+kk. Jeho celková velikost je 84 m² + k němu přináleží sklep v suterénu domu o velikosti cca 1,5 m². Byt je v původním, udržovaném stavu, který je vhodný pro rekonstrukci podle vlastních představ a zvolených materiálů nového majitele. Polská ulice patří díky bezprostřední blízkosti Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad dlouhodobě k nejžádanějším ulicím Vinohrad. Financování tohoto bytu je možné i HYPO úvěrem, který zdarma a za výhodných podmínek zařídíme, nebo Vaší nemovitostí, kterou vezmeme protiúčtem.

Hledáte bydlení v klidné části Vinohrad? Pak se pojďme společně podívat na byt 3+1 s obytnou plochou 105,7 m2, s lodžií 1,2 m2 a se sklepní kójí 4,8 m2. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je orientován ve směru východ - západ. Z východních oken a z lodžie je výhled do zahrady (viz. přiložené foto) a ze západních oken pak do ulice. Byt prošel před 15-ti lety celkovou rekonstrukcí a doposud je ve velmi zachovalém stavu, což je patrné z přiložených fotografií. Na podlaze jsou v celém bytě renovované parkety, v kuchyni, koupelně a na wc je pak dlažba. Kuchyňská linka obsahuje veškeré spotřebiče moderní domácnosti - indukční plotna s digestoří, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice. Navíc má masivní žulovou pracovní desku. V bytě jsou též kabelové datové rozvody včetně datového rozvaděče. Mimo to je zde prostorná hala (18 m2), která poskytuje široké možnosti využití a mimo to též protipožární schránku na dokumenty. Co se bytového domu týče, i ten je ve velice dobré kondici. Společné prostory (schodiště a chodba) působí čistě. Dům je jako jeden z mála v této pražské čtvrti zateplen (energetická třída „C“) a je zde moderní výtah. Bytový dům se nachází v klidné ulici, v jeho těsné blízkosti je park s dětským hřištěm. V blízkém okolí je mateřská i základní škola, poliklinika Vinohrady. Pěšky je to pár minut jak na stanici metra Želivského, tak na Floru. Přímo na náměstí Jiřího z Lobkovic je část vozovky (mezi školou a parkem) uzavřená pro dopravní prostředky a je možné zde jezdit např. na kolečkových bruslích anebo zde provozovat jiné sportovní aktivity. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej byt 3+kk o velikosti 61 m² + sklep v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě v ulici Bělehradská, Praha - Vinohrady hned u tramvajové zastávky Bruselská a kousek od I.P. Pavlova. Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s moderním walk-in sprchovým koutem a samostatná WC. Orientace na východ i západ zaručuje slunce po celý den. Byt se nachází na vyvýšeném podlaží a před samotným domem je útulná předzahrádka se zelení, která dodává celému místu výjimečnou atmosféru domova a klidu. Budova prošla několika citlivými rekonstrukcemi a nabízí krásné, udržované společné prostory a nový výtah. Vstup do domu je řešen dvouprvkově - vchodovou brankou a hlavní domovní dveřmi, což zvyšuje úroveň bezpečí a soukromí obyvatel. Nový majitel může nemovitost okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje: - kompletní výměnu elektroinstalace - novou kuchyňskou linku se spotřebiči (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř) - kompletní rekonstrukci koupelny a samostatného WC včetně moderní walk-in sprchy - nové podlahy. Fotografie s nábytkem jsou pouze ilustrační. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat - rádi domluvíme termín prohlídky.

Nabízím byt ve 2.NP (1.patře) panelového domu v Praze - Hostivaři. Byt je v původním udržovaném stavu. Má zádveří, ze kterého vedou postupně dveře do koupelny se sprchovým koutem a místem pro pračku, na samostatné WC, do komory, do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a do dalších dvou pokojů. U ložnice je zasklená lodžie. O dispozici bytu Vám vice napoví 2D a 3D půdorys. Z bytu je krásný výhled do zeleně. K bytu patří sklepní kóje o velikosti 2 m2. Dům je po celkové rekonstrukci, je zateplený s novou fasádou. Má nový výtah a přístup k bytu je bezbariérový. Ulice Bruslařská je jednosměrná. Za domem je parkoviště, kolem domu dostatek dalších parkovacích míst. V okolí domu je klid a spousta zeleně. V pěší vzdálenosti je škola, školka, Alber, Golf Hostivař, plavecký bazén, sportovní areál a 4 minuty od domu je lesopark Hostivař. Byt Vám ráda osobně představím. Koupi bytu je možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám v rámci exkluzivity ráda pomohu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové rozloze 55 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt se nachází v Záběhlicích, na ulici Struhařovská. Lokalita je známá svým klidným a přátelským prostředím, ideálním pro rodinné bydlení. Tato část města kombinuje pohodlí blízkosti centra s dostupností zelených ploch pro volnočasové aktivity. Lokalita poskytuje výbornou dostupnost do centra města a disponuje kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu jsou autobusové zastávky Hlavní, Choceradská a Sídliště Spořilov, které umožňují snadné a rychlé spojení na stanice metra trasy C - Roztyly a Kačerov. V pěší vzdálenosti je tramvajová zastávka Spořilov. V okolí najdete školky, školy, lékařská zařízení, supermarkety a OD Centrum, kde se nachází obchody a různé služby. V okolí se nachází Hostivařská přehrada a park, Hamerský Rybník a další zelené plochy, které nabízejí příležitosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Byt prošel v loňském roce kompletní rekonstrukcí - součástí byly designové podlahy, kvalitní obklady a dlažby, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanita značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým kuchyňským ostrůvkem s úložnými skříňkami. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je oddělena. Prostorná vstupní chodba spolu s technickou místností poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Obyvatelům domu je zároveň k dispozici společná kolárna umístěná v přízemí. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu, včetně příspěvku do fondu oprav, činí 5.157 Kč. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.