üç odalı daire - obvod Praha 10 satışı

K prodeji nabídneme velmi atraktivní půdní byt, nacházející se v 6NP udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Čeljabinská ve Vršovicích. Tento unikátní a prostorný byt disponuje velkorysou výměrou 110 m², a je tak ideální volbou pro ty kdo hledají něco atypického a nevšedního. Dispozičně je byt 2kk, ale hlavní prostor o výměře 66 m² nabízí možnost přepažení. Snadno tak můžete vytvořit další plnohodnotnou místnost. Dvojitá okna na západní a východní straně bytu dodávají prostoru dostatek světla a vzdušnosti. Ložnice je situovaná na východní stranu do klidné ulice. Až k bytu vás pohodlně vyveze výtah a vstup do samotného bytu je přes dvoje dveře. Ty první jsou bezpečnostní a protipožární. K bytu náleží také praktický sklep ( 1,5m²) v přízemí domu. Dominantou bytu je bezpochyby otevřený prostor s přiznanými trámy, který přímo vybízí k vytvoření stylového bydlení podle vlastních představ. Nebo rovnou propojení bydlení s prací. Ideálně se nabízí kombinace bydleni + ateliér, studio. Místo, kde můžete tvořit, pracovat i odpočívat bez kompromisů. Vybavení jednotky: Koupelna s rohovou vanou, samostatné WC, plně vybavený kuchyňský kout s barovým pultem, vestavěné skříně v předsíni a ložnici, dřevěná podlaha, vnitřní úložné prostory, podlahové vytápění, plynový kotel, klimatizační jednotka, žaluzie a ochranné okenní sítě proti hmyzu. Byt čerstvě prošel částečnou rekonstrukcí a je tak připraven k okamžitému užívání bez nutných investic. Volný je ihned. Měsíční náklady na bytovou jednotku do SVJ činí 4.200,- Kč, z toho fond oprav 2.200,- Kč Lokalita Vršovic se vyznačuje bohatou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do centra. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází tramvajová zastávka Slavia, Nádraží - Eden, a do 10min dojdete také k vlakové stanici Eden. V blízkosti bytu je nákupního centrum Eden, MŠ Vladivostocká a ZŠ Eden, a celá řada sportovních možností ( Fortuna arena Eden, plavecký stadion Slavia, atletický stadion Slavia, zimní stadion Eden, tenisové kurty Sokol Vršovice, SK Slavia Padel). V případě potřeby Vám s hypotečním úvěrem pomůže náš zkušený specialista. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 3+kk o ploše 86,4m2 + 2x balkón 6,7m2 + 2,9m2 ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + ložnice s přístupem na balkón + třetí samostatní pokoj + koupelna + druhá samostatní toaleta + prostorná předsíň. Orientace bytu na západ a sever. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Byt č. 24 - 3+kk s terasou, 119 m² + terasa 22,4 m², parkovací stání a sklep Exkluzivní mezonetový byt v rámci půdní nástavby šesti nových bytových jednotek, jen několik kroků od stanice metra Pražského povstání, s jedinečnými výhledy na Pražský hrad a Petřín. Plánované dokončení: podzim 2026. Součástí projektu je kompletní rekonstrukce celého bytového domu včetně nového zateplení a dalších prací (kompletní rozsah naleznete na našem webu). Dispozice bytu je rozdělena do dvou podlaží. Ve vstupním podlaží se nachází prostorná vstupní hala, dvě ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Horní podlaží tvoří světlý obývací pokoj s jídelní částí a přípravou pro kuchyňský kout, navazující terasa, koupelna se sprchovým koutem a technická místnost s WC. Klimatizace je součástí standardního vybavení. Ložnice i terasa jsou orientovány do klidné ulice Sevřená, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Samozřejmostí je vysoký standard použitých materiálů a provedení. Do určité fáze výstavby lze využít možnost klientských změn a vybrat si obklady, dlažby i sanitární vybavení podle vlastních představ. Nábytek zobrazený na vizualizacích, navržený architektem projektu, je možné nechat vyrobit na míru naším truhlářem.

Vstupte do světa pohodlí a elegance prostřednictvím nabídky na prodej tohoto atraktivního bytu situovaného v oblíbené pražské čtvrti Vinohrady na adrese Varšavská 882/29, Praha 12000. Tato nemovitost se nachází v krásném, udržovaném cihlovém domě s výtahem a vyznačuje se kombinací moderního bydlení s půvabem historické lokalitě. Byt je umístěn na zvýšeném přízemí šestipatrové budovy a nabízí plochu 69 m², z čehož 65 m² představuje čistě obytný prostor a 4,4m2 sklep. Jedná se o byt 3+kk nebo 2+1, dle potřeby, což znamená, že dispozice zahrnuje tři místnosti a kuchyňský kout, což je ideální pro moderní životní styl. Interiér bytu je nezařízený, což dává novým majitelům příležitost přizpůsobit si byt podle vlastních představ a potřeb. Pokud jde o technické parametry, byt je připojen k veřejnému vodovodu a kanalizaci, stejně jako k elektrické síti, což zajišťuje všechny běžné pohodlí. Lokalita bytu je vysoce žádaná díky své prestižní adresě ve Vinohradech, což je část Prahy známá svou vynikající občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází široká nabídka kaváren, restaurací a obchodů, což zaručuje pohodlný život bez nutnosti cestovat do vzdálenějších částí města. Další výhodou této lokality je výborná dopravní dostupnost. Blízkost veřejné dopravy, včetně tramvajových a autobusových zastávek, umožňuje rychlé a pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy. Tato oblast je také ideální pro procházky a relaxaci v mnoha nedalekých parcích a zelených zónách, což přidává na kvalitě bydlení. Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a stylové bydlení v jedné z nejlepších částí Prahy. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se obrátit na příslušného makléře a domluvit si prohlídku, aby jste mohli ocenit všechny přednosti tohoto krásného domova.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v klidné lokalitě Prahy 4 - Záběhlice, ulice Trenčínská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na severozápad a jihovýchod do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.770 Kč. Záběhlice patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí také široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Velkou výhodou je blízkost Kunratického lesa, Hostivařské přehrady či sportovního areálu Hamr, které poskytují ideální podmínky pro relaxaci, procházky, běh i další volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové i tramvajové zastávky a stanice metra linky C - Kačerov, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Díky těmto faktorům jsou Záběhlice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 74 m² s balkonem, situovaný v 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Madridská. Byt je v osobním vlastnictví. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnovala nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu, přičemž hlavní ložnice disponuje vstupem na balkon. Velkým benefitem je světlá a prostorná koupelna vybavená sprchovým koutem a toaletou, doplněná o druhou samostatnou toaletu, která zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí bytu je také praktická technická místnost a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na jihovýchod a jihozápad do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.500,- Kč. Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti najdete tramvajové zastávky, autobusové spoje i vlakovou stanici Praha-Vršovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Velkou výhodou je také blízkost Havlíčkových sadů (Grébovka), Heroldových sadů nebo náměstí Svatopluka Čecha, které patří mezi nejoblíbenější místa pro relaxaci a aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Vaše šance bydlet v unikátním bytě s nádhernými výhledy! Ano, není to jen standardní výhled na jednu stanu z balkonu - máte exkluzivní možnost sledovat východ a západ slunce a to nejen z terasy - 23 m2, ale přímo ze své postele! Tento nádherný byt se nachází ve 11. patře novostavby v žádané rozvíjecí lokalitě v Praze 3. Omezený počet bytů v patře přináší soukromí a klid. Parkovací místo pro Vaše auto se nachází v přízemí a má snadný přístup, takže nemusíte strávit čas na dojíždění v úzkých podzemních komunikacích. Hned u parkovacího místa najdete sklep - 4 m2 pro sezónní věci či sportovní vybavení a snadný přistup k výtahu. Byt nabízí prostornou obývací místnost, dvě neprůchozí ložnice a 2 x WC. Ložnice jsou oddělené od obývacího pokoje menší chodbou, která ale dává výborné odhlučnění. V koupelně je vana, což přispívá k pocitu komfortu a pohodlí. Samozřejmě dominantou bytu je velká terasa s překrásnými výhledy a přistup na tuto terasu máte z každého pokoje! Energetická třída tohoto bytu je B, což zajišťuje nízké provozní náklady na energii - 4500 Kč/měs. Poloha bytu v centru obce je ideální pro ty, kdo ocení snadnou dostupnost MHD a veškerého občanského vybavení. V blízkém okolí najdete hned několik dobrých kaváren a restaurací, Italskou vinárnu, školku, školu, dva parky na procházky na odpočinek, renomované kino Aero. Zastávka autobusu je hned u domu, do centra města vezme 10 min. Pokud Vás tento unikátní nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a rádi Vám vše ukážeme osobně. S hypotékou také rádi Vám pomůžeme.

K prodeji byt v osobním vlastnictví 3+1 (77 m2) s lodžií (5 m2), s uzamykatelnou garáží (18 m2) v suterénu domu a se sklepem (2 m2) situovaný ve 2. podlaží třípatrového cihlového domu ve velmi klidné a žádané lokalitě Praha 10 - Třebešín. Byt je v původním stavu, je možné ho využívat v tomto stavu, případně se nabízí možnost realizovat kompletní rekonstrukci dle požadavků současného moderního bydlení. Z lodžie příjemné výhledy do zeleně a na panorama Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází krásný Malešický park s dětskými hřišti, vodními prvky a množstvím prostoru pro sport i relaxaci. Dispozice bytu tvoří chodba, dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň, komora, koupelna, toaleta, lodžie, garáž, sklep. Byt je prodáván bez vybavení, viz. fotodokumentace. Skvělá investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 10 - Strašnice. V okolí veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti stanice autobusu Pod Třebešínem a Na Palouku, ze kterých se lze velmi rychle dopravit na stanice metra Želivského, Strašnická. V okolí mateřská škola, základní škola, střední průmyslová škola Třebešín. Doporučujeme prohlídku.

Hledáte bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ a potřeb? Tento byt s dispozicí 3+1 v pražských Strašnicích nabízí ideální základ pro vytvoření domova s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Díky umístění v nejvyšším patře poskytuje klid a krásné výhledy na obě strany domu. Byt o čisté podlahové ploše 63,7 m² se nachází v 7. (posledním) patře bytového domu s výtahem. Okna jsou orientována na dvě protilehlé světové strany, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a možnost efektivního větrání. Obývací pokoj je orientován na slunnou jižní stranu, dvě ložnice a kuchyně pak směřují na sever. Z obou stran se otevírá příjemný výhled do dálky, který neblokuje žádná bezprostředně sousedící výšková budova. Byt je je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává svobodu při volbě materiálů i případné úpravě vnitřní dispozice. Budova z roku 1962 kombinuje obvodové svislé konstrukce z cihlových bloků, panelové stropy a vnitřní cihelné příčky. Okna již byla vyměněna za nová plastová, která dobře izolují hluk i teplo. V obytných pokojích jsou zachovalé původní dřevěné parkety, Bytové jádro je původní (kombinace cihlové čelní stěny a lehkých příček). Dům je velmi dobře udržovaný a čistý. K bytu v posledním patře pohodlně vyjedete výtahem, který zastavuje v mezipatře. Lokalita na rozhraní Strašnic a Malešic vyniká perfektní infrastrukturou, přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Zborov Strašnické divadlo (linky směřující rychle do centra i na metro). Stanice metra A Želivského nebo Strašnická jsou vzdálené přibližně 3 minuty jízdy tramvají nebo 15 minut pěšky. V pěší dostupnosti najdete supermarkety (Billa, Lidl), lékárnu, polikliniku, poštu, bankomaty i řadu místních obchodů, restaurací a kaváren. Nedaleko se nachází také Strašnické divadlo. Pár minut chůze od domu se rozkládá oblíbený Malešický park s herními prvky, vodními prvky a zónami pro odpočinek, případně Gutovka s rozsáhlým sportovním vyžitím pro děti i dospělé, včetně venkovní lezecké stěny. Byt je v osobním vlastnictví, což umožňuje jeho jednoduché financování hypotečním úvěrem. Nemovitost není zatížena žádnými právními vadami ani věcnými břemeny. Pokud hledáte prostor, kterému chcete vtisknout vlastní tvář, a oceňujete lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, ráda vás bytem provedu osobně. Součástí našich služeb je kompletní právní servis spojený s převodem vlastnických práv i pomoc se zajištěním optimálního financování.

Na prodej byt v osobním vlastnictví s lodžií 3+1, 72 m2 + lodžie 7 m2 + sklep 2 m2 v ulici Mládežnická 3059/10, Praha 10 - Záběhlice, který je umístěn ve druhém patře (třetí nadzemní podlaží) panelového a kompletně revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt je v původním nicméně velmi dobrém stavu se zděnou koupelnou. Byt má jedinečnou polohu nedaleko kompletní občanské vybavenosti, se skvělou dopravní dostupností. Autobus MHD zastávka Záběhlická škola přímo u domu. Je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční byt. V této lokalitě jsou nájmy velmi žádané. Byt je umístěný 1200 m od nákupního centra Vivo Hostivař. Byt obsahuje obývací pokoj, kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelnu, wc, chodbu, komoru v bytě, lodžii a skleo. Fotografie vyobrazují aktuální stav bytu. Byt je v osobním vlastnictví a jeho nákup je možné financovat hypotéčním úvěrem.

Bydlení na lukrativní adrese Praha - Vinohrady. Nabídka krásného a vzdušného mezonetového bytu, který prošel estetickou rekonstrukcí - opravené podlahy, vymalováno, opravené trámy. Odstranění staré kuchyně, WC a bidetu ve druhém patře a zároveň výměna obkladové podlahy. Byt je připravený k tomu aby jste si ho po předání rovnou vybavily podle svých představ a užívali pohodlného bydlení. Díky prostorným místnostem se budete cítit komfortně a také se vám tady vejde spoustu vybavení včetně skříní. Výhled z oken v kuchyni a ložnici máte na krásnou architekturu a stromy podél ulice. Co vás určitě potěší je lokalita - kombinace velmi klidného prostředí a zároveň centrum na dosah - Náměstí Míru jen 9 minut chůze. Nejenže máte v blízkosti obchody, restaurace, dopravu ale také si můžete užívat procházky v parcích a nebo v ulicích při pozorování krásné architektury. Pokud máte zájem si byt koupit, tak mi zavolejte nebo napište a domluvíme se na podrobnostech.

Váš nový domov bez kompromisů - nastěhujte se ihned a začněte bydlet. Zapomeňte na měsíce čekání, zařizování i nečekané vícenáklady. Tento zcela nový byt 3+kk nebyl nikdy obýván a nabízí výjimečnou výhodu oproti koupi přímo od developera - vše je již dokončeno, uhrazeno a dotaženo do posledního detailu. Byt byl pořizován pro vlastní bydlení, proto zde najdete pečlivě zvolené materiály, nadstandardní úpravy i promyšlená řešení, která oceníte každý den. Stačí si přivézt osobní věci a můžete okamžitě bydlet bez dalších investic. Součástí bytu je balkon ve výlučném užívání, sklep o výměře 2 m² a nadstandardně prostorné garážové stání, do kterého se pohodlně vejde osobní automobil i motocykl. Pokud hledáte bezstarostné bydlení s vysokým standardem a okamžitou dostupností, právě jste ho našli.

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71,91 m² v ulici Káranská, přímo na okraji Malešického parku. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu. Jedná se o zvýšené přízemí, takže okna jsou umístěna výše nad úrovní okolního terénu. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a umožňuje novému majiteli možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Aktuální dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení samostatné pokoje a praktické uspořádání. Vnitřní uspořádání lze však díky možnosti změny příček upravit podle svých potřeb. Byt bude předáván ve vyklizeném stavu. Dům je průběžně udržovaný proběhlo zateplení fasády, výměna plastových oken, rekonstrukce střechy i stoupaček a renovací prošly také společné prostory i sklepy. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 2 m². K dispozici je také kolárna, sušárna a společná dílna. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Malešický park nabízí množství zeleně, sportoviště, dětská i psí hřiště, vodní kaskádu, naučnou stezku i příjemná místa k posezení. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i další občanskou vybavenost. Dalším benefitem je připravovaná tramvajová trať, která v budoucnu ještě zlepší dopravní dostupnost této části Prahy. Základní informace a výhody: - dispozice: 3 + 1 - plocha: 71,91 m² - vytápění a ohřev TUV: dálkové - zděný sklep 2 m² - k využití: sušárna, kolárna, dílna - bydlení přímo u parku, skvělá poloha - možnost úpravy dispozice - mříže na oknech - příjemné okolí a občanská vybavenost Pokud hledáte byt s výbornou polohou a možností vytvořit si domov podle vlastních představ, rád vás provedu osobně.

Investiční příležitost v Praze 10 - byt 3+1/B po požáru pro nový začátek Některé nemovitosti kupujete proto, abyste se přizpůsobili tomu, co vytvořil někdo před vámi. Jiné představují možnost začít úplně od začátku. Přesně podle svých představ a bez kompromisů. Právě takovou příležitost nabízí tento byt ve Strašnicích. Nachází se v oblíbené části Prahy 10 a osloví především investory i zájemce, kteří chtějí vytvořit moderní bydlení přesně podle vlastního návrhu. Místo úprav cizí rekonstrukce můžete rozhodovat o každém detailu - od dispozice interiéru přes použité materiály až po finální standard vybavení. Byt má dispozici 3+1, podlahovou plochu 61 m², balkon o velikosti přibližně 3 m² a je umístěn ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) panelového bytového domu v ulici Černokostelecká v Praze 10 - Strašnicích. Je třeba otevřeně uvést, že byt byl zasažen požárem a je určen ke kompletní rekonstrukci. Ta zahrnuje nové rozvody, bytové jádro, podlahy, omítky, stropy, okna i dveře. Právě díky tomu však nový vlastník nezačne s kompromisy, ale s prostorem pro vlastní řešení. Vzhledem k mimořádnému zájmu o tuto nemovitost byla vyvolávací cena navýšena na 5 500 000 Kč. Prodej probíhá formou soukromého výběrového řízení na základě podání nejvyšší nabídky. Nejedná se o aukci ani dražbu. Prodávající je osobou se soudem ustanoveným opatrovníkem, proto převod podléhá schválení opatrovnickým soudem, který celý proces prodlužuje. Tento postup je standardní součástí celého procesu. Z důvodu velkého počtu poptávek prosím zájemce, aby nevolali. Pokud chcete být zařazeni do výběrového řízení, zašlete svůj zájem prostřednictvím e-mailu. Do předmětu mailu uveďte: „Přihláška do Výběrového řízení - podání nejvyšší nabídky“ Zašlu Vám pokyny k přihlášení do elektronickému výběrovému řízení na základě podání nejvyšší nabídky. Vzhledem k velkému zájmu prosím netelefonujte, na vše budu reagovat mailem.

Nabízíme k prodeji mimořádný mezonetový apartmán v 5. a 6. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem, na adrese Kodaňská, Praha 10. Byt vyniká velkorysými prostory, zimní zahradou, terasou s panoramatickým výhledem na Prahu a nadstandardním vybavením. Poloha na pomezí Vršovic a Vinohrad patří k nejžádanějším v Praze 10 - přímo u Heroldových sadů a kousek od parku Grébovka, v klidné zeleni a přesto s rychlým tramvajovým spojením do centra. Dispozice a plochy Podlahová plocha bytu je 178,4 m², celková plocha včetně teras a balkonů činí přibližně 266 m². Prostorná vstupní hala (24 m²) s vestavěnými skříněmi propojuje obytnou i klidovou zónu. Dolní podlaží nabízí obývací pokoj (36,7 m²), samostatnou kuchyň, čtyři ložnice (20, 16,6, 15 a 9,7 m²), tři koupelny - dvě s WC (jedna s vanou i sprchou), samostatné WC, technickou místnost a šatnu. Z hlavní ložnice se vychází na vlastní balkon. Horní podlaží tvoří prosvětlená zimní zahrada (20,7 m²), pracovna (10,8 m²) a velká terasa o rozloze 68 m² s otevřeným výhledem do panoramatu města - ideální pro odpočinek i letní posezení. Vybavení a standard Interiér je proveden z prvotřídních materiálů: dřevěné podlahy, designové osvětlení, velkoformátová okna zajišťující výjimečné prosvětlení. Kuchyňská linka je osazena vestavěnými spotřebiči Miele (trouba, parní trouba a další). Samozřejmostí je klimatizace, podlahové konvektory a elektrické markýzy na terase. K bytu náleží sklep a dvě garážová stání přímo v domě. Energetická třída budovy: C - úsporná. Lokalita Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost i množství zeleně. V dosahu je obchodní centrum Eden, další obchody, pošta, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení. Tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu. Dispozice i poloha činí z bytu ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části obce Praha 10,Záběhlice. Tento prostorný byt o užitné ploše 81 m² se nachází ve druhém patře panelového domu s celkem deseti podlažími. Byt se sestává ze tří samostatných pokojů, kuchyně, WC odděleno od koupelny a velké komory. Přidanou hodnotou je velká zasklená lodžie 7m2,která poskytuje možnost relaxace. Dále je k dispozici sklep, který nabízí další úložný prostor. V bytě jsou nová plastová okna. Dům prošel nákladnou rekonstrukcí, nová fasáda, zateplení, nový výtah. Byt je v dobrém stavu ale je třeba moderně zrekonstruovat. Výhodou je klidné umístění objektu, které nabízí pohodu a soukromí, což je ideální pro rodiny i jednotlivce hledající klidné bydlení s dostupností všech výhod městského života. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v dostupné části Prahy, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme slunný byt 3+kk, 62 m² + lodžie 3 m² a sklep v ulici Janovská, v Praze - Horních Měcholupech, s krásným výhledem do zeleně, bez obtěžujícího hluku aut či autobusů ze silnice, s bezproblémovým parkováním (3 rozlehlá parkoviště před domem), v revitalizovaném domě (zateplení, plastová okna, nová střecha.). Byt je orientovaný na západ, umístěný v 8. nadzemním podlaží, posledním patře. Odpadá tak hluk od sousedů nad Vámi. Výtah je bezproblémový. Dispozice bytu - obývací pokoj s vchodem do prostorné kuchyně, 2 neprůchozí pokoje, chodba, koupelna se zděným jádrem a vanou, WC, zasklená lodžie. Velkou výhodou bytu je komora přímo v bytě. K bytu patří sklepní kóje. Byt má zděné jádro (koupelna, WC). Nemovitost je zcela vyklizena. Vhodná pro vlastní bydlení i jako investiční byt. V pěší vzdálenosti jsou supermarkety, ZŠ, MŠ, poliklinika, OC Retail park, dětská hřiště, dopravní hřiště, sportoviště a restaurace. Večerka přímo v domě. Byt je také v blízkosti Hostivařského lesoparku a přehrady - možnost sportovního a rekreačního vyžití (procházky, cyklostezky, koupání, běh). Dopravní dostupnost - autobusové zastávky v okolí domu, přímá spojení na metro A a C - metro C Háje - autobusem do 8 min. - tramvaj Nádraží Hostivař - autobusem 8 min. - vlaková stanice Praha Horní Měcholupy - rychlé spojení do centra města, 15 min. na Hlavní nádraží - výborné napojení na Jižní spojku a dálnici D1 Byt je v osobním vlastnictví. Přímý prodej od majitele, neplatíte tedy provizi realitní kanceláři. Lze financovat hypotečním úvěrem. Důležité upozornění pro realitní kanceláře: Nevolat, prosím.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 81 m2, který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu v ulici Průběžná, Praha 10 - Strašnice. Součástí bytu je lodžie o velikosti 4,4 m2, sklepní kóje v 1. podzemním podlaží a také dříve přikoupená část chodby, která rozšiřuje vstupní prostor a nabízí další praktické místo pro úložné skříně, botník nebo šatnu. Byt má velmi dobře využitelnou dispozici 3+1. Nabízí tři samostatné obytné místnosti, oddělenou kuchyni, koupelnu, a samostatnou toaletu. Díky velikosti 81 m2 je vhodný zejména pro rodinu, pár s potřebou pracovny nebo pro každého, kdo hledá více prostoru a nechce dělat kompromisy mezi bydlením, úložnými možnostmi a soukromím jednotlivých členů domácnosti. Nemovitost je v obyvatelném a funkčním stavu. Nejedná se o byt určený ke kompletnímu vybourání. Nový majitel se může nastěhovat a modernizaci řešit postupně podle svých představ i rozpočtu, ale známe to, co se neudělá hned.Pro dosažení současného standardu je vhodné počítat především s novými rozvody elektřiny, výměnou podlah, modernější koupelnou, výmalbou a celkovým estetickým osvěžením interiéru. Výhodou je, že nekupujete drahou rekonstrukci podle vkusu někoho jiného, ale můžete si výslednou podobu bytu vytvořit přesně podle sebe. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují jednu z možností, jak může interiér po modernizaci působit. Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro jídelní stůl. Obývací pokoj má přímý vstup na lodžii, která poskytuje příjemné místo pro posezení, ranní kávu nebo pěstování rostlin. Další dva pokoje s. orientací do vnitrobloku lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickým bonusem je dostatek úložných možností přímo v bytě i sklepní kóje v suterénu domu. Velkou předností je také lokalita. Strašnice patří mezi zavedené a dobře dostupné části Prahy. V blízkosti najdete tramvajové a autobusové spojení, stanici metra A Strašnická, obchody, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i další občanskou vybavenost. Pro sport a volný čas je v dosahu oblíbený areál Gutovka. Díky kombinaci MHD, metra a tramvají se pohodlně dostanete do centra i do dalších částí Prahy. Tento byt je dobrou volbou pro zájemce, kteří hledají poctivou výměru, funkční dispozici, lodžii, praktické zázemí a možnost postupné modernizace bez nutnosti okamžité kompletní rekonstrukce. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého bytu 3+1 s lodžií, parkovacím místem a zahradou Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií ve 2. nadzemní podlaží panelového domu s výtahem. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ a možnost vytvořit si interiér přesně podle svého stylu. Z předsíně se vchází do ložnice, koupelny s vanou, samostatné toalety a obývacího pokoje ze kterého je vstup do kuchyně, druhé ložnice a na prostornou lodžii s výměrou 7 m2 orientovanou na východ s výhledem do zahrady. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu o výměře 1,5 m2 a vyznačené parkovací místo u domu na vlastním oploceném pozemku. K dispozici je sušárna, kolárna a kočárkárna. Dodávka teplé vody a vytápění je dálkové, teplo je rozvedené litinovými radiátory s měřiči tepla, na podlahách jsou parkety a lino. Velkou výhodou domu je jeho průběžná modernizace. Před 10 lety proběhla nástavba mezonetových bytů, díky které byla realizována nová střecha, nové rozvody v domě, výměna oken za plastová a úprava společných prostor a vestibulu. Velkým benefitem je spoluvlastnický podíl na vlastním oploceném pozemku kolem domu o výměře 1.962 m2. Převážnou část pozemku tvoří zatravněná zahrada s ovocnými stromy s možností využití pro relaxaci, pěstování zeleniny či trávení volného času. Od vjezdových vrat je pozemek zpevněný určený k parkování. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte telefonicky makléře nemovitosti.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk nacházející se na 13. patře panelového domu v Praze-Hostivaři. Bytový dům prošel v r. 2016 kompletní rekonstrukcí - zateplení pláště a střechy, chodby a společné prostory, 2 nové výtahy (z toho 1 velký nákladní pro snadnější stěhování). BJ je v osobním vlastnictví a je umístněn v posledním patře bytového domu a pouze 1 z pokojů sousedí s jiným bytem, což zaručuje klidné bydlení. Aktuálně je byt pronajatý velice spolehlivým nájemníkům, takže je vhodný i jako investiční nemovitost. Byt prošel v r. 2017 rekonstrukcí - zděné jádro, nová koupelna s wc, štuky, omítky, částečně elektřina, což zajišťuje jeho současný dobrý stav a možnost okamžitého užívání. Byt má užitnou plochu 57 m², velkou výhodou je lodžie o ploše 7 m² a praktický sklep o velikosti 1,4 m², který poskytuje možnost úložného prostoru. 2 pokoje jsou orientovány na východ (což je značná výhoda obzvláště v letních měsísích), 1 pokoj a kuchyňský kout jsou orientovány na sever. Nachází se v atraktivní a klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města a také v blízkosti Hostivařské přehrady, takže je vhodný pro rodinu s dětmi. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky je nutné domluvit v dostatečném předstihu jelikož je byt pronajímán a jako vlastníci bydlíme mimo ČR. Jedná se o prodej mimo RK (pracuji jako realitní makléř) a celý proces prodeje zastřešuji sám jako majitel nemovitosti. Cena 8.100.000,- Kč + možná rozumná dohoda. Poplatky za právníka a katastr hradím já jako prodávající. Je zde tak možnost ušetřit na poplatcích RK. Prosím o kontaktování pouze vážnými zájemci, bez spekulací a nereálných představ o ceně.