Prodej dvoupokojový bytů - obvod Praha 10

Projekt Na Spojce 2 nabízí nový domov v srdci Vršovic. Na jedné z nejžádanějších pražských adres, jen kousek od Grébovky a Čechova náměstí, citlivě rekonstruujeme autentický charakter budovy z 19. století. Historické kouzlo vnější fasády se zde potkává s moderním interiérem. Vzniká tak nadčasové zázemí pro všechny, kdo od svého domova očekávají dokonalou harmonii mezi původní architekturou a novodobým komfortem. Bytové jednotky renovujeme skutečně od základu a bez jediného kompromisu. Váš život v tomto secesním domě tak naplní všechny nároky na novostavbu. Historie tohoto secesního domu sahá do období největšího rozkvětu Vršovic. Současná kompletní rekonstrukce budovy probíhá podle dochovaných plánů z této slavné éry. S maximálním respektem k řemeslné tradici tak stavbě vracíme její původní velkolepost. Výjimečný genius loci ožívá v reprezentativních chodbách i v bohatém zdobení fasády. V samotných bytech pak historickou noblesu definují velkorysá okna, vysoké stropy a detailně profilované interiérové dveře, které společně vytvářejí elegantní atmosféru s hlubokým nádechem historie. Útulný byt č. 32 o dispozici 2+kk nabízí celkovou plochu 38,2 m² a nachází se v nejvyšším, 6. nadzemním podlaží secesního domu. Hlavní část bytu tvoří obytný prostor propojený s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Obě obytné místnosti jsou situovány na prosluněný jihovýchod a nabízejí příjemný, klidný výhled do zahrady. Součástí bytu je prakticky řešená koupelna s toaletou. K jednotce navíc náleží sklepní kóje o výměře 2,1 m² v suterénu domu, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Z centrální chodby jsou pohodlně přístupné všechny neprůchozí části bytu. Celá dispozice byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektkami ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Na Spojce 2 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living, které aktuálně nabízíme - Slavíkova 6, Polská 52, Vinohradská 67 a Dykova 9.

Atraktivní byt 2+kk o celkové ploše 48,1 m² s lodžií o velikosti 6,0 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží moderní novostavby projektu Vinohradská 8 na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí komfortní obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatnou ložnici a koupelnu. Lodžie je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice a přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Autorem projektu je renomované studio Jakub Cigler Architekti, které klade důraz na funkčnost, efektivní využití prostoru a precizní zpracování detailů. Byt je vybaven ve vysokém standardu Platinum zahrnujícím dřevěné celoplošně lepené podlahy, velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly a elektricky ovládanými předokenními žaluziemi, stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperace vzduchu. Samozřejmostí je chytré ovládání domácnosti i bezpečnostní protipožární vstupní dveře třetí bezpečnostní třídy. Projekt nabídne celkem 195 elegantních bytů v deseti nadzemních podlažích, od dispozic 1+kk až po exkluzivní penthousy s panoramatickými výhledy na centrum Prahy. K většině bytů je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Součástí projektu bude také klidné zelené atrium ve vnitrobloku, určené k odpočinku i setkávání rezidentů. Za projektem stojí developeři Penta Real Estate a PSN, jejichž spojení zkušeností a důrazu na kvalitu řadí projekt Vinohradská 8 mezi nejzajímavější rezidenční adresy v Praze. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2028. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Kompletní informace o projektu, lokalitě i aktuální nabídce bytů naleznete na webových stránkách projektu.

Prodej bytu 2+1 o velikosti 55 m² v ulici Nad Vodovodem, Praha 10 - Malešice. Byt se nachází ve 2.nadzemním podlaží bytového domu. Byt se skládá ze vstupní chodby, kde jsou vestavěné skříně a vstupy do koupelny, oddělené WC a poté do dvou pokojů a kuchyně. Dispozice 2+1 tak umožňuje předělání na 2+kk. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí. Velkou výhodou je lodžie, k bytu náleží sklepní kóje a je zde společná dílna. Vhodný je i na investici, osobní vlastnictví. Velmi klidná a žádaná lokalita, Malešický park, poliklinika, sportovní centrum, bus, restaurace, obchody a to vše v docházkové vzdálenosti. Doporučuji prohlídku nemovitosti. V inzerátu byly použity vizualizace.

Prodej slunného a prakticky dispozičně řešeného bytu 2+1 o celkové ploše 59,34 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu v žádané lokalitě ulice Murmanská, Praha 10 - Vršovice. Ve fotogalérii a videu naleznete čtyři vizualizace, které slouží pro lepší představu, jak může byt vypadat po zařízení nábytkem. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou (převod do osobního vlastnictví aktuálně není možný). Byt je možné podnajímat, což z bytu dělá skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako investici. Všechna okna jsou orientována na prosluněnou jižní stranu. Dispozice a vybavení: - Obývací pokoj (18,36 m²) a ložnice (14 m²) se zachovalými parketami. - Kuchyň s jídelnou (8,84 m²). - Zázemí: Zděná koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, velká předsíň a praktická komora (s připojením na pračku). - Byt má bezpečnostní vstupní dveře. - K bytu náleží sklep (3,2 m²), v domě je k dispozici kočárkárna. Stav domu a nízké náklady: Budova prošla výměnou oken a částečným zateplením. Družstvo výborně hospodaří - nesplácí žádný úvěr a na další úpravy má již naspořeno. - Měsíční poplatky: Velmi příznivých 3.827 Kč (vytápění, fond oprav, voda, odpad, atd.) + spotřeba elektřiny v bytu (svícení a spotřebiče). Lokalita a občanská vybavenost: Skvělá poloha přímo u velkého parku a s parkovištěm hned před domem. V těsné blízkosti najdete kompletní služby - oblíbené Kubánské náměstí s trhy, nákupní centrum Eden či multifunkční areál Slavia (bazén, fitness, zimní stadion). Perfektní dostupnost do centra díky nedalekým zastávkám tramvají a autobusů. Financování: Koupi lze financovat hypotečním úvěrem v případě ručení jinou nemovitostí v osobním vlastnictví. S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás!

Nabízíme k prodeji byt dispozičně řešen jako 2+kk o velikosti 52m2 + terasa 25m2. Jednotku tvoří chodba, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a terasa. Moderní kuchyňský kout je vybaven varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, vestavěnou lednicí a menšími spotřebiči (toaster, rychlovarná konvice).V obývací části místnosti se nachází stěna ve stejném provedení jako kuchyňská linka, pohovka. V ložnici je manželská postel a šatní skříň. Z obou místností lze vyjít na terasu, kde je možné si prakticky celé odpoledne užít sluníčka. Obě místnosti jsou vybaveny venkovními roletami. Koupelna je vybavena vanou se závěsem a dále pak topným žebříkem. K bytu náleží jedno parkovací stání v podzemní garáži. V projektu ByTy Malešice naleznete veškerou občanskou vybavenost. Jedná se o moderní projekt, který žije, poskytuje standard velkoměsta a zároveň si ponechává drobný odstup od uspěchaného centra, které je vzdáleno jen 5 minut autobusem, než se ocitnete na stanici metra Želivského. Přímo v projektu a v jeho bezprostřední blízkosti jsou k dispozici následující služby: supermarket LIDL, restaurace a bistra (různé styly), kavárny s posezením i káva s sebou, vinotéka, kadeřnictví, fitness, ruční mytí aut, poliklinika, non-stop lékárna, banka, pojišťovna, květinářství, kosmetické salóny, Zásilkovna, knihovna, školka aj. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého bytu 2+kk s balkonem, garážovým stáním a výhledem do zeleně - Praha 10, Horní Měcholupy Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o ploše přibližně 50 m² s prostorným balkonem o velikosti cca 10 m². Byt se nachází ve 2. patře moderního a energeticky úsporného domu v Mantovské ulici. Velkou předností bytu je otevřený výhled do zeleně, dostatek denního světla a příjemné soukromí. Prostorný obývací pokoj je propojený s moderním kuchyňským koutem a nabízí dostatek místa pro jídelní i pracovní část. Součástí vybavení je praktická vestavěná sklopná dvoulůžková postel. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velký balkon, ideální pro posezení a odpočinek. Samostatná ložnice je vybavena prostornou vestavěnou skříní. Koupelna s toaletou disponuje vanou. Byt je v dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží: - vlastní garážové stání v podzemním podlaží, - sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m², - balkon o velikosti cca 10 m². Horní Měcholupy nabízejí klidné bydlení v blízkosti zeleně a zároveň kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i zastávky MHD. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Cena: 8 620 000 Kč Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 40,5 m² v Praze. Byt představuje ideální kombinaci kompaktní dispozice, funkčního řešení prostoru a výborné dostupnosti služeb. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem Samostatná ložnice Koupelna se sprchovým koutem / vanou a toaletou Vstupní chodba Byt je řešen prakticky s důrazem na efektivní využití každého metru čtverečního. Dispozice umožňuje komfortní bydlení jednotlivce i páru, případně představuje zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Hlavní výhody: Funkční dispozice 2+kk Nízké provozní náklady Vhodné jako startovací bydlení Zajímavá investiční příležitost Dobrá dostupnost MHD a občanské vybavenosti Lokalita: Byt se nachází v atraktivní části Prahy s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Tato nabídka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající stabilní nemovitost v Praze s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Ecocity Malešice Praha 10 Malešice, ulice Univerzitní 2+kk 52,2 m s lodžií 5 m | 4. nadzemní podlaží Orientace bytu: jihovýchod Popis a benefity bytu: Nabízíme moderní a světlý byt 2+kk v 4. patře vnové etapě úspěšného projektu Ecocity Malešice. Tento útulný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii a ložnici. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Praktická předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Lodžie orientovaná na jihovýchod. Dům je postaven v pasivním standardu, díky tomu budeme mít nižší náklady na energie. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací tepla, které zajistí přísun čerstvého vzduchu 24/7, bez nutnosti otevírat okna. Exteriérové žaluzie, které se postarají o soukromí a udržení příjemné teploty i vletních měsících. Dřevěné dubové podlahy a bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Výhody projektu: Komorní bydlení objekt s nízkým počtem bytů pro větší soukromí a klid. Komunitní prvky vcelém projektu dětské zóny, work out hřiště, prostor pro relax a trávení volného času o samotě nebo s přáteli. Ekologická řešení v rámci projektu zelená vegetační střecha, která přispívá ke zlepšení mikroklimatu, zadržování dešťové vody i celkové ekologické udržitelnosti budovy. Okolí: Ecocity Malešice se nachází v sousedství Malešického lesa a parku - ideální místo pro relaxaci, běhání, procházky i rodinné pikniky. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, lékaři, lékárna, pošta, Vinohradský bulvár a nákupní centrum OC Flora. Rodiny ocení blízkost škol, sportovišť. Lokalita nabízí výjimečné dopravní napojení díky blízkosti autobusové zastávky Univerzitní, která bude vbudoucnu doplněna o novou tramvajovou trať vedenou ulicí Počernická. Obyvatelé tak mají k dispozici rychlé a pohodlné spojení bez zbytečného čekání ať už míří do centra, do školy, nebo za zábavou. Nabídka je vhodná i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD a prohlédnout si vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 31 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Hledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Pak vás zaujme tento prostorný byt o dispozici 2+1 ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což představuje jedinečnou příležitost vybudovat si moderní domov podle vlastního vkusu bez kompromisů. Velkým benefitem jsou dva balkony, které nabídnou příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Součástí bytu je také sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Stanice metra A Strašnická je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, díky čemuž se do centra Prahy dostanete během několika minut. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i parky, které z této adresy dělají ideální místo pro pohodlný každodenní život. Více informací u makléře.

Prodej nového bytu 2+kk s lodžií v projektu Kaskády Barrandov na Praze 5, novostavba FINEP, tramvajová zastávka u domu, rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží. Vhodné pro bydlení i investici. Dispozice: 2+kk | Podlaží: 3. NP Plocha bytu: 50 m² + lodžie 7 m² Orientace: západ Dům: N Kolaudace: 2026 Cena obsahuje: • interiérové dveře Sapeli • kompletně vybavenou koupelnu • přípravu na kuchyňskou linku a pračku • protipožární vstupní dveře • možnost dotace 500 Kč/m² na podlahu Jednoduché financování bez nutnosti vyřizování hypotéky: • 3.690.000 Kč - platba při převodu • 5.297.000 Kč - anuita, splatná po kolaudaci Anuitu lze splácet měsíčně, vkládat mimořádné splátky, doplatit jednorázově nebo refinancovat. Úvěr je již schválen, není nutné dokládat příjmy, věk ani jiné standardní podmínky bank. Lokalita & občanská vybavenost Projekt Kaskády Barrandov se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 5 s výbornou dopravní dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je nová tramvajová trať, která zajistí rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží. Automobilová doprava je komfortní díky snadnému napojení na Pražský okruh i rychlé dostupnosti Letiště Václava Havla. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkou předností je dostatek zeleně a volnočasových možností, včetně Prokopského a Dalejského údolí, cyklostezek a sportovišť. Barrandov je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici s vysokým potenciálem zhodnocení. K bytu přísluší garážové stání za příplatek. Vizualizace jsou ilustrativní. Převod do OV není v průběhu výstavby možný. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+1/2+kk, v OV, ve 3p cihlového domu s výtahem, ul. Kodaňská, Praha 10 - Vršovice. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci. Současná dispozice bytu j 2+1 s kuchyní umístěné v chodbě bytu, 2 samostatné pokoje s výhledem do Kodaňské ulice. Okna jsou dřevěná (v dobrém udržovaném stavu). Součástí bytu je i sklepní kóje - v současné době jsou sklepy v rekonstrukci. Dům leží ve vyhledávané lokalitě Praha 10 - Vršovice. V Kodaňské ulici je spousta kaváren, obchůdků. Kousek od domu MHD bus - spojení na Želivského či nedaleká tram zastávka Koh-i-nor. Pro větší nákupy stačí "seběhnout" po Kodaňské do OC Eden (pošta, restaurace, obchody, lékárna atd.). Pouze 1 zastávku tram je zimní stadion Slavia, plavecká hala či letní koupaliště.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt v Praze, který se nachází v sedmém patře smíšené budovy. Tento atypický byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají individuální design a kompaktní prostor v osobním vlastnictví. Užitná plocha bytu činí 42 m², což je optimální pro jednotlivce nebo páry. Stav objektu je velmi dobrý (jedná se o novostavbu dokončenou v lednu 2026), což je zárukou příjemného bydlení bez nutnosti rekonstrukce. Díky umístění ve vyšším patře si můžete užívat nerušený výhled na město a zároveň výhody, které přináší život v metropoli. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ke koupi nabízím světlý, dobře dispozičně řešený byt 2+1 s lodžií, který se nachází v 7. nadzemním podlaží udržovaného a revitalizovaného bytového domu v oblíbené a klidné části Prahy 10 - Zahradní Město. Celková rozloha bytové jednotky činí 55,25 m2 + 2,75 m2 lodžie + 1,18 m2 sklepní kóje. Byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu, pár i spolubydlení. Obývací pokoj s lodžií je orientován na slunnou jižní stranu, ložnice a kuchyně směřují na sever, díky čemuž je byt příjemně světlý a zároveň dobře větratelný. Byt má zděné bytové jádro, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Okna jsou plastová a v obytných pokojích byly položeny masivní dřevěné podlahy. V celé ploše bytu byl instalován snížený sádrokartonový podhled s tepelnou izolací. Součástí prodeje je také vybavení - kuchyňská linka včetně spotřebičů a prostorná vestavěná skříň v předsíni. Dům má zateplenou fasádu. Vytápění je ústřední, dálkové. Energetická náročnost budovy (PENB) je třída D. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Stanice metra Skalka je vzdálena jen několik minut autobusem, pohodlné spojení do centra zajišťují také tramvajové linky. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum OC Hostivař, školy, školky, zdravotnická zařízení i množství zeleně pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. K nastěhování ihned.

Exkluzivně vám nabízíme světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází v Soběslavské ulici, v jedné z nejvyhledávanějších částí pražských Vinohrad. Byt je umístěn v krásném a udržovaném pavlačovém domě s klidným zeleným vnitroblokem. Právě kombinace tradiční vinohradské atmosféry, příjemného domu a soukromí vnitrobloku vytváří místo, kde se dá nejen pohodlně bydlet, ale také skutečně dobře žít. Pavlač orientovaná do zeleně nabízí příjemný prostor pro krátké posezení, ranní kávu nebo odpočinek po pracovním dni. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a oddělené WC. Byt působí vzdušně a díky velkým oknům má dostatek přirozeného světla. Je připravený k okamžitému využití, zároveň však nabízí prostor pro případné úpravy podle vkusu a představ nového majitele. Vinohrady patří dlouhodobě k nejžádanějším pražským adresám. Spojují krásnou městskou architekturu, množství zeleně, skvělou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost do centra. V okolí najdete kavárny, restaurace, menší obchody, služby, sportoviště i místa pro odpočinek. Na procházku nebo za sportem lze vyrazit například do nedalekých parků, zatímco za kulturou, gastronomií a společenským životem jsou snadno dostupné širší Vinohrady, Flora, Jiřího z Poděbrad i centrum Prahy. Stanice metra Želivského je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra i dalších částí města. V blízkosti se nachází také tramvajové a autobusové linky, díky čemuž je lokalita výborně dostupná i bez automobilu. Významným benefitem je také bezprostřední blízkost Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Byt tak může být ideální volbou pro lékaře, zdravotníky nebo další pracovníky z okolí, kteří hledají pohodlné bydlení v pěší vzdálenosti od zaměstnání. Stejně dobře však poslouží jednotlivci či páru, kteří chtějí bydlet v klidné části Vinohrad, ale současně mít vše potřebné na dosah. Díky vyhledávané lokalitě, praktické dispozici a blízkosti nemocnice i metra představuje byt zároveň velmi zajímavou investiční příležitost s výborným potenciálem dlouhodobého pronájmu. Cena je uvedena včetně provize, kompletního právního servisu a všech služeb spojených s bezpečným převodem nemovitosti. Budeme se těšit na osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 60 m², nacházející se v moderním developerském projektu Ekorezidence (2026), lokalita ul. Strančická, Praha 10 - Strašnice. Byt se nachází v 5. patře novostavby s výtahem. Součástí bytu je také zděný sklep, který je zahrnut v kupní ceně. K bytu je možné dokoupit vyhrazené parkovací stání, více info na dotaz. Dispozici tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a balkon s otevřeným výhledem na Prahu. Byt nabízí moderní standard vybavení, venkovní žaluzie, rekuperaci a nachází se v klidné lokalitě v blízkosti Parku Gutovka, tramvajové zastávky Radošovická i stanice metra A - Strašnická. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi bezplatně zajistíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Zprostředkujeme koupě mezonetového ateliéru o podlahové ploše 69,53 m² (47,6 m² spodní patro + patro na spaní 21,93 m²) hrubé podlahové plochy ateliéru, viz. dispoziční plánek, v krásném domě na Vinohradech. Celý dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2018 a nabízí reprezentativní bydlení na Královských Vinohradech. Na dvoře je příjemné posezení pro chvíle oddechu doplněné společným grilem, v domě bylo při rekonstrukci pamatováno na kočárkárnu/kolárnu. Samotná jednotka je krásný půdní mezonet, ale nemusíte se obávat vysokých letních teplot - na oknech jsou stahovací rolety a je zde také klimatizace, kterou můžete v bytě chladit i topit. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, proto zde není slyšet hluk z ulice. Spodní patro nabízí dostatek místa pro obývací pokoj, kuchyň i velkou postel, ale využít můžete i horní patro, kde je dnes umístěná druhá manželská postel a pracovní stůl. Díky kolaudačnímu určení "ateliér - ubytovací jednotka" se dnes i do budoucna atelier jako jeden z mála legálně pronajímá na krátkodobé pronájmy. Novému majiteli lze přenechat zavedený profil na Airbnb se statusem Superhostitele a průměrným hodnocením hostů 4,97* V případě, že si pronájem nechcete spravovat sami, či na to nemáte čas, můžete využít stávající správy, která je top v oblasti krátkodobých pronájmů. Správa Vám zajistí nejen správu výborně hodnoceného profilu a komunikaci s hosty, check in/out, ale i úklidy a servis prádla. Pokud budete chtít v bytě bydlet, banka umí ateliér financovat. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a perfektní dostupnost - tramvajová zastávka „Šumavská“ je 100 m od domu, zastávka metra „Jiřího z Poděbrad“ pouhých 500 m od domu. V okolí domu jsou tři parky plné zeleně či vyhlášené trhy, kavárny, bistra i restaurace, najdete zde opravdu vše, co k dlouhodobému i krátkodobému bydlení v centru potřebujete. Na vybraných realitních serverech naleznete virtuální prohlídku, kde si byt můžete "projít" sami s 3D brýlemi nebo bez nich pomocí klávesnice, ale rád vás uvítám na prohlídce této krásné jednotky osobně.

Ve vyhledávané části pražských Vršovic nabízíme k prodeji elegantně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 40 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží. Kompletní rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitní řemeslné zpracování, nadčasový design a praktické využití každého metru čtverečního. Interiér spojuje přírodní materiály, světlé tóny a zakázkově vyrobený nábytek, který byl navržen přesně na míru tomuto bytu. Výsledkem je promyšlený prostor s dostatkem úložných možností, který zároveň působí vzdušně a elegantně. Vysoký standard bydlení podtrhuje podlahové vytápění, italská velkoformátová dlažba i pečlivě zvolené materiály, které společně vytvářejí harmonický a nadčasový celek. Byt díky své orientaci nabízí příjemné soukromí i dostatek přirozeného denního světla. Součástí nabídky je také možnost dokoupení sklepní kóje. Lokalita: Vršovice se dlouhodobě řadí mezi nejžádanější rezidenční čtvrti v Praze. Jejich jedinečná atmosféra spojuje historickou architekturu, množství zeleně a pestrý kulturní i gastronomický život, což z této lokality činí atraktivní místo pro bydlení i investici. V bezprostředním okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace, řemeslné pekárny, lokální obchody i kompletní občanskou vybavenost. Jen pár minut chůze od domu se nachází Havlíčkovy sady (Grébovka), jeden z nejkrásnějších pražských parků. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky i blízkost stanic metra, díky nimž je centrum města snadno a rychle dostupné. Spojení kvalitní rekonstrukce, atraktivní adresy a stabilní poptávky po bydlení ve Vršovicích činí z této nemovitosti výbornou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s perspektivou dlouhodobého růstu hodnoty.

Exkluzivně vám nabízíme byt o dispozici 2+1 v družstevním vlastnictví, situovaný na pomezí Záběhlic a Zahradního Města v ulici Jasmínová. Bytová jednotka je již právně vymezena v katastru nemovitostí a je možný její okamžitý převod do osobního vlastnictví, což budoucímu majiteli poskytuje možnost zvýšení její hodnoty, maximální právní jistotu a výrazně usnadňuje proces financování. Byt o celkové užitné ploše 52 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem. Budova prošla zateplením obvodového pláště i renovací střechy a v současnosti je bez jakýchkoliv nutných investic. K bytu náleží sklepní kóje a také uzamykatelná lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení, která je přístupná ze společné chodby na mezipodestě. • 2+1 (52 m²) : byt po částečné rekonstrukci (zděné jádro, částečně nové rozvody) • Příslušenství: uzamykatelná lodžie na mezipodestě a sklepní kóje (1,2 m²) • Právní stav: jednotka je vymezena, možný okamžitý bezplatný převod do osobního vlastnictví • Budova: revitalizovaný dům, nově rozšířené parkovací kapacity s EV nabíječkami před budovou • Dopravní dostupnost: zastávka autobusu 1 min., metro A (Skalka) 7 min., vlak a OC v docházkové vzdálenosti Interiér bytu je v udržovaném, částečně zrekonstruovaném stavu, což novým majitelům otevírá prostor k případné modernizaci přesně podle vlastních standardů. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým rozvodem, o správu budovy se stará řádně a transparentně fungující SVJ. Významným benefitem je nedávná úprava infrastruktury přímo před domem, která zajistila dostatek parkovacích míst včetně moderních dobíjecích stanic pro elektromobily. Zahradní Město je stabilně vyhledávanou rezidenční lokalitou, která se vyznačuje propracovanou urbanistickou koncepcí a komplexní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Cíl se supermarketem a službami, případně větší nákupní centrum VIVO! Hostivař. Okolí nabízí dostatek zeleně pro volnočasové aktivity a klidné zázemí. Sportovci ocení nedaleký sportovní areál Hamr Záběhlice, který nabízí rozsáhlé zázemí pro tenis, další raketové sporty i moderní fitness centrum. Lokalita je velmi vhodná pro rodinné bydlení. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici mateřské i základní školy, dětská hřiště a Poliklinika Zahradní Město. Dopravní obslužnost je na vysoké úrovni - rychlé autobusové spojení na metro A doplňuje moderní terminál Nádraží Zahradní Město, který integruje vlakové a tramvajové linky. Motoristé ocení bezproblémové napojení na Jižní spojku a Městský okruh. Díky skutečnosti, že je jednotka vymezena a připravena k převodu do osobního vlastnictví, se otevírají široké možnosti financování. K úhradě kupní ceny lze bez komplikací využít předhypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření. Kompletní proces financování rádi zajistíme za Vás. Pro podrobnější informace či sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji mimořádný mezonetový apartmán 7+1 o celkové výměře 383 m², situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží historické budovy po rekonstrukci s výtahem na adrese Minská. Tento jedinečný byt, nově vybudovaný v roce 1999, představuje výjimečné spojení velkorysého prostoru, soukromí a komfortu rodinného domu, a to přímo v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 10 na pomezí Vršovic a Vinohrad. Apartmán zaujme již při prvním vstupu svou vzdušností a promyšleným uspořádáním. Spodní podlaží o dispozici 5+1 a výměře 242 m² nabízí prosluněnou vstupní halu s toaletou pro hosty, na kterou plynule navazuje rozsáhlý obývací prostor propojený se zimní zahradou a terasou. Ve spodním podlaží se dále nachází velkorysá kuchyně, pracovna, ložnice (včetně samostatné šatny) propojená s další terasou a největší koupelna s vanou a sprchovým koutem. Horní podlaží o výměře 141 m² tvoří dva pokoje se šatnami, další koupelna a prostorná terasa o rozloze 30 m², která nabízí ideální místo pro odpočinek, letní posezení nebo vytvoření soukromé městské zahrady. Celý byt je koncipován tak, aby působil jako samostatný dům umístěný na střeše historické budovy s dostatkem prostoru, soukromí a výjimečným propojením interiéru s venkovními plochami. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je převážná orientace do naprosto tichého vnitrobloku. Díky tomu si můžete užívat klidné bydlení v samotném centru města, bez rušivého hluku okolních ulic. Zimní zahrada i terasy jsou navíc vybaveny zavlažovacím systémem, který zajišťuje pohodlnou údržbu zeleně a podtrhuje vysoký standard tohoto bydlení. Lokalita na pomezí Vršovic a Vinohrad patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším adresám v Praze 10. Dům se nachází blízko náměstí Svatopluka Čecha a Heroldových sadů a jen pár minut chůze od Havlíčkových sadů, známých jako Grébovka. Blízkost těchto parků vytváří jedinečné prostředí pro odpočinek, sport i každodenní procházky a dodává bydlení výjimečný charakter. Minská ulice zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost. Několik tramvajových zastávek v samotné blízkosti domu zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i ke stanicím metra Náměstí Míru a I.P.Pavlova. V okolí naleznete širokou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení a sportovišť. Tento mezonetový apartmán představuje zcela výjimečnou nabídku na pražském realitním trhu. Kombinuje velkorysou výměru 383 m², tichou orientaci do vnitrobloku, zimní zahradu, terasy se zavlažováním a prestižní lokalitu v bezprostřední blízkosti Grébovky a Heroldových sadů. Je ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají luxusní městské bydlení s atmosférou samostatného domu, dostatkem soukromí a jedinečným propojením interiéru s venkovním prostorem.

Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, ve 4. patře šestipodlažního revitalizovaného panelového domu s výtahem v Praze 10 - Zahradní město. Revitalizovaný dům s novým výtahem a hlavně zdravé SVJ bez úvěrů, které má vytvořenou rezervu přes 12 milionů korun. Tak právě v tomto domě nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 55 m² s téměř 7 m² velkou zasklenou lodžií, který je vhodný k rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si moderní bydlení nebo investici do budoucna. Podlahová plocha bytu činí dle prohlášení vlastníka 55,3 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o velikosti 6,96 m², sklepní kóje 1,2 m² a také komora 1,2 m² přímo na patře. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná neprůchozí ložnice, oddělená kuchyně, předsíň, koupelna a samostatné WC. Obývací pokoj má praktický dvojí vstup - z předsíně i přímo z kuchyně. Byt je před rekonstrukcí. Stávající dispozici 2+1 lze zachovat, nebo ji upravit na moderní 2+kk s otevřeným obytným prostorem. Bytové jádro je v původním stavu. Dům po revitalizaci Dům má zateplenou fasádu, plastová okna, nové stoupačky a nový výtah. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn, vytápění je centrální domovní. Dalším silným argumentem je hospodaření SVJ. Dle účetní závěrky za rok 2024 nemá společenství žádný bankovní úvěr, nemá závazky po splatnosti a na účtech má vytvořenou rezervu přes 12 milionů korun. Revitalizace domu tak není spojena s úvěrem, jehož splácení by nový majitel přebíral. K dispozici je také prohlášení vlastníka. Zahradní Město - zeleň, sport i rychlé spojení do centra Jesenická ulice se nachází v oblíbené rezidenční části Zahradního Města. V docházkové vzdálenosti najdete Hamerský rybník, zeleň podél Botiče a sportovní areál HAMR-Záběhlice s restaurací a širokým sportovním zázemím. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, dětská hřiště, obchody, lékárna i poliklinika. Dobrá je také dopravní dostupnost. V blízkosti domu jsou autobusové zastávky, tramvajová zastávka Zahradní Město a vlaková stanice Praha-Zahradní Město s rychlým spojením do centra. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice.