Prodej bytu 2+kk 41 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 41 m², situovaný v 1. zvýšeném nadzemním podlaží (cca 2,2 m nad úrovní ulice) udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Jakutská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 - bez nutnosti dalších investic. Umístění bytu zajišťuje dostatek soukromí a příjemný výhled do klidné ulice a okolní zeleně. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, světlou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na jih do klidné ulice s výhledem do okolní zeleně, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje centrální dálkové topení. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.213,- Kč. Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci příjemného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost Kubánského náměstí s oblíbenými farmářskými trhy, sportovního areálu Slavia, obchodního centra Eden a parku Gutovka, které nabízejí široké možnosti pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity. Díky své lokalitě, praktické dispozici, klidné orientaci a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.