iki odalı daire satışı , Jakutská

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 41 m², situovaný v 1. zvýšeném nadzemním podlaží (cca 2,2 m nad úrovní ulice) udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Jakutská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 - bez nutnosti dalších investic. Umístění bytu zajišťuje dostatek soukromí a příjemný výhled do klidné ulice a okolní zeleně. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, světlou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na jih do klidné ulice s výhledem do okolní zeleně, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje centrální dálkové topení. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.213,- Kč. Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci příjemného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost Kubánského náměstí s oblíbenými farmářskými trhy, sportovního areálu Slavia, obchodního centra Eden a parku Gutovka, které nabízejí široké možnosti pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity. Díky své lokalitě, praktické dispozici, klidné orientaci a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o současné dispozici 2+1 s velkým potenciálem pro přestavbu na 3+kk. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Vršovice a je určena ke kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Jednotka je situována v tradiční zástavbě s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V aktuálním stavu byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, samostatným WC a předsíní. Hlavní předností tohoto bytu je však jeho variabilita - dispoziční řešení nabízí skvělou příležitost k úpravě na 3+kk, čímž můžete získat další plnohodnotnou místnost navíc, ať už jako dětský pokoj, ložnici nebo pracovnu. Díky původnímu stavu je nemovitost ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých rodinných či prostorových požadavků, případně jako skvělou investiční příležitost s možností zhodnocení díky přidání dalšího pokoje. Perfektní lokalita a občanská vybavenost na dosah ruky Dům je udržovaný a situovaný v klidné ulici. Lokalita Vršovice je dlouhodobě vyhledávaná pro svou kombinaci městského života a příjemné rezidenční atmosféry. Obrovským benefitem tohoto bytu je to, že vše důležité máte doslova pár kroků od domovních dveří: Jesle v Jakutské: cca 10-15 metrů (hned naproti přes ulici, necelá 1 minuta chůze). ZŠ Jakutská: cca 30 metrů (přes ulici a pár kroků vedle, zhruba 1 minuta chůze) - absolutní ideál pro rodiny s dětmi. Zastávka MHD Bělocerkevská: 250-300 metrů (3-4 minuty chůze) - zajišťuje bleskové spojení do širšího centra. NC Eden: 700-750 metrů (10-11 minut chůze) - kompletní síť obchodů a služeb na jednom místě. Fortuna Arena (stadion Eden): cca 650 metrů (9-10 minut chůze) - blízkost špičkových fotbalových utkání i těch největších hudebních koncertů. Zaujal vás obrovský potenciál tohoto bytu? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací i půdorysy s návrhem úprav a domluvte si prohlídku ještě dnes.