Vendita di bilocale appartamenti - Brno

Představujeme Vám tento byt k prodeji, který se nachází v oblíbené lokalitě Brna. Byt s dispozicí 2+1 je situován ve třetím patře cihlového domu. Byt prošel rozsáhlými a nákladnými rekonstrukčními pracemi. Rekonstrukce zahrnovala novou železobetonovou podlahu v koupelně, kompletní obnovu koupelny včetně obkladů, sprchového koutu, umyvadla, WC a koupelnového nábytku. V celém bytě byly vyměněny rozvody vody a elektřiny, osazena nová rozvodná skříň s jističi, vybudováno nové topení a instalovány nové radiátory. Kuchyně byla přesunuta do střední místnosti, kde byly vybudovány nové rozvody vody, odpadu a plynu. Součástí bytu je nová kuchyňská linka. Ve všech místnostech byly vyměněny podlahové krytiny, zrekonstruována jsou okna včetně těsnění a kování, stejně jako všechny dveře. Ve vstupní chodbě se nachází prostorný úložný prostor pod stropem. Užitná plocha bytu činí 54,32 m². Byt nabízí pohodlné a praktické bydlení, je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní domov v centru města. Lokalita bytu je velmi dobře dostupná veřejnou dopravou, blízko se nachází zastávky MHD i autobusu, což zajišťuje rychlou a snadnou dostupnost do všech části města. Byt je vhodný i jako investice. V bytě je dlouhodobý nájemce se smlouvou do 31.12.2026, který má zájem pokračovat v nájmu. Právní servis v cene. Cena je konečná. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Hledáte byt, který má skvělou dostupnost do centra a zároveň nabízí něco navíc? Pak vás tenhle světlý útulný družstevní byt 2+1 na Renneské třídě může příjemně překvapit. Byt se nachází ve velmi dobré lokalitě nedaleko centra města, s občanskou vybaveností na dosah. Dispozice: prostorný obývací pokoj 19,5 m2 s balkonem, samostatná ložnice 10,2 m2, kuchyně 5,5 m2, předsíň 3,3 m2 a koupelna s WC 4 m2. Z balkonu je nádherný výhled na dominantu města Brna - Katedrálu sv. Petra a Pavla. K bytu náleží i prostorný zděný sklep o velikosti 2,5 m², kam pohodlně uložíte vše, co zrovna nepotřebujete mít doma. Je zde i možnost využít pozemek kolem domu - třeba na vyvýšené záhony, bylinkový koutek nebo vlastní lavičku ve stínu. V Brně je tohle malé soukromé místo k nezaplacení. Byt je k dispozici hned po převodu členského podílu. Převod do osobního vlastnictví bude možný za 2-3 roky, jakmile bude doplacen úvěr na revitalizaci domu. Parkování na modrých zónách C, tramvajová zastávka je 2 minuty pěší chůze. Do centra města je to přibližně 12 minut chůze, nebo 2 zastávky tramvají. Novou náplavku, dětské hřiště i cyklostezku máte takřka za domem, v docházkové vzdálenosti je několik obchodů s potravinami, pošta či restaurace. Pokud hledáte byt, který má skvělou polohu, příjemnou atmosféru a zároveň nabízí i kousek venkovního prostoru, tohle může být přesně ono. Chcete se přijít podívat?

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 56,5 m2 ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na prestižní adrese Kobližná 683/3 v samotném centru Brna. Jde o strategickou investici do jedné z nejžádanějších lokalit moravské metropole s vysokým potenciálem krátkodobého pronájmu přes platformy typu Airbnb či Booking i stabilního dlouhodobého nájmu. Hlavní devizou je poloha - pár kroků od náměstí Svobody, v dosahu restaurací, kaváren, obchodů, historických památek a kompletní městské infrastruktury. Centrum Brna dlouhodobě vykazuje silnou poptávku po ubytování i nájemním bydlení, což vytváří ideální předpoklady pro stabilní obsazenost a pravidelný výnos. Dům je specifický objekt vzniklý přestavbou původního bankovního domu, což mu dodává reprezentativní charakter atraktivní pro cílovou skupinu hostů. Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí (2019) a bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci - investor tedy může nemovitost rychle uvést do provozu bez dalších větších vstupních nákladů. Dispozice 2+1 se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní s jídelním zázemím nabízí vyšší uživatelský komfort oproti běžným menším investičním bytům - vhodná pro páry, menší rodiny, turisty i pracovní pobyty. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna s vanou spojená s WC, vestavěné skříně v předsíni, bezpečnostní dveře a optické připojení k internetu. Velkoplošná okna se západní orientací a vnitřními roletami přinášejí do interiéru příjemné světlo. Spojení prestižní adresy v centru Brna, dispozice se dvěma samostatnými pokoji a domu po kompletní rekonstrukci činí z nabídky zajímavou příležitost pro investora hledajícího byt s potenciálem pravidelného výnosu i dlouhodobého zhodnocení. Parkování je vzhledem k centru omezené, v docházkové vzdálenosti jsou však parkovací domy. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme a domluvíme si společný termín prohlídky.

Hledáte prostorný a světlý byt v žádané lokalitě Brna s nízkými náklady? Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Božetěchova v Králově Poli. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy. Díky výborné dispozici, blízkosti veškeré občanské vybavenosti a nízkým měsíčním nákladům je ideální volbou pro vlastní bydlení nebo jako bezpečná investice. Hlavní přednosti bytu Dispozice: 2+1, celková plocha 64 m² + zasklená lodžie (3,8 m²). Stav: Původní, výborný základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Praktičnost: Neprůchozí pokoje, dostatek úložných prostor (vestavěné skříně, vlastní šatna/komora 3 m²). Výhled: Jihozápadní orientace kuchyně a ložnice nabízí otevřený výhled na zeleň a brněnské kopce. Úložné prostory: K bytu náleží sklep (3 m²), v domě je k dispozici kolárna a sušárna. Dům a náklady Revitalizace: Dům je po kompletní revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna, rozvody, střecha). Hospodaření: fungující SVJ bez dluhů, nízký fond oprav s dostatkem naspořených financí Náklady: cca 2 800 Kč/měsíc (vč. topení, vody, správy a fondu oprav). Vlastní elektřina a plyn dle vlastní spotřeby. Energetická třída: C (úsporná budova). Lokalita (Královo Pole) Vynikající dostupnost do centra i infrastruktury: MHD: Zastávka Tylova 155 m (tramvaj/bus, 10 min do centra). Vlak: Nádraží Královo Pole 394 m. Občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, VUT, obchody, restaurace, lékárna a pošta v bezprostřední blízkosti. Parkování: Modré zóny přímo u domu. Proč tento byt koupit? Byt je ihned obyvatelný, zároveň nabízí skvělý potenciál pro modernizaci. Královo Pole je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí pro rodinné bydlení i nájemní investice. Kupující neplatí provizi realitní kanceláři. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zajímavou bytovou jednotku o dispozici 2+1 a přibližné podlahové ploše 66 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží historického cihlového domu na ulici Hybešova v oblíbené části Brno - Staré Brno. Byt zaujme především vysokými stropy, praktickými dřevěnými podestami v obou pokojích a výbornou polohou v širším centru města. Hlavní přednosti • dispozice 2+1 a podlahová plocha přibližně 66 m², • dalších přibližně 13 m² využitelné plochy díky dřevěným podestám v pokojích, • vysoké stropy o výšce přibližně 3,6 m, • komora o velikosti přibližně 2 m² umístěná na chodbě přímo naproti bytu, • vlastní plynový kotel pro ohřev vody a ústřední topení, • možnost pokračovat v současném využití jako kadeřnictví, • vhodné také jako investiční byt v centru města. Popis bytu Byt je díky své dispozici variabilní a nabízí více možností využití. V současné době slouží jako kadeřnictví, přičemž tento způsob užívání je možné zachovat i do budoucna. Stejně dobře však může byt posloužit k vlastnímu bydlení nebo jako investice, například pro pronájem studentům či pracujícím, kteří ocení dostupnost centra města. Velkou předností bytu jsou stropy o výšce přibližně 3,6 m. Díky nim byly v obou pokojích vybudovány dřevěné podesty o výměrách přibližně 5,5 m² a 7,5 m². Ty lze prakticky využít například ke spaní, odpočinku nebo jako úložný prostor, čímž se funkční využitelnost bytu výrazně rozšiřuje. Technický stav a vybavení Elektroinstalace byla obnovena v roce 2010, vodoinstalace je provedena v plastu. Byt má vlastní plynový kotel zajišťující ohřev vody i ústřední vytápění. Komín je vyvložkován v nerezu. V pokojích jsou parketové podlahy překryté linem. V kuchyni jsou dřevěná prkna vyrovnaná nivelační hmotou a položena plovoucí podlaha. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou s možností výměny za indukční desku, myčkou a digestoří. Elektroinstalace je na případnou indukční varnou desku připravena. Vstupní dveře do bytu jsou nové a bezpečnostní. Otevírání vstupních dveří do domu je řešeno videotelefonem a byt je vybaven také zabezpečovacím zařízením. Lokalita Ulice Hybešova nabízí výbornou dostupnost do centra Brna i kompletní občanskou vybavenost v okolí. V blízkosti se nachází služby, obchody, zastávky městské hromadné dopravy i možnosti pro volnočasové aktivity. Atraktivitu lokality zvyšují také nově vybudované náplavky a cyklostezky podél řeky Svratky. Shrnutí Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s osobitým charakterem, vysokými stropy a variabilním využitím v atraktivní brněnské lokalitě. Díky možnosti vlastního bydlení, provozování služeb i investičního pronájmu nabízí široké spektrum budoucího využití. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ‌ ‌

Nabízím prostorný byt 2+kk se šatnou o podlahové ploše 66,74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené brněnské čtvrti Husovice. K bytu náleží sklep o velikosti 4,74 m² a terasa o výměře 8,55 m². ‌ Parkovací stání je možné si k bytu dokoupit, což představuje velkou výhodu v lokalitě, kde je běžně nedostatek volných míst. ‌ Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky velkým místnostem a promyšlenému dispozičnímu řešení. Obytná část nabízí dostatek místa pro sedací soupravu, jídelní stůl i případný pracovní kout. Kuchyňský kout je prakticky začleněn do prostoru a poskytuje dostatek místa pro každodenní vaření. Koupelna je prostorná, čistá a ve velmi dobrém stavu. Šatna nabízí vítaný úložný prostor. Celkově byt vytváří příjemné, klidné a nadstandardně prostorné prostředí vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. ‌ Dům je vytápěn vlastní plynovou kotelnou, což zajišťuje stabilní a přehledné provozní náklady. Spotřeba energií je měřena samostatně a objekt je technicky dobře spravovaný. ‌ Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna - tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti a cesta do centra trvá přibližně 10 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: obchody, služby, restaurace, školy i možnosti volnočasových aktivit, například nábřeží řeky Svitavy s cyklostezkou nebo park Marie Restituty. ‌ Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v širším centru Brna, nebo pro investory, kteří ocení atraktivní polohu a nadstandardní velikost jednotky. ‌ V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ‌

Nabízíme k převodu novostavbu družstevního bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49,4 m² s balkonem 5,7 m², který se nachází ve 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Filkukova v Brně-Řečkovicích. Byt je součástí novostavby s plánovanou kolaudací v srpnu 2026 a předáním v říjnu 2026, což představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici 2+kk s dostatkem úložného prostoru, velkoformátová okna zajišťují přirozené denní světlo a příjemný balkon vybízí ke každodenní relaxaci. Dům má celkem tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží,v podzemním podlaží se nacházejí garážová parkovací stání a technické zázemí budovy. V bytovém domě je pouze 9 bytů, což majiteli zajišťuje dostatek soukromí a komfort klidného bydlení. Každý z bytů je vybaven teplovodním podlahovým vytápěním ve všech místnostech, každá místnost je samostatně regulovatelná se samostatným termostatem. Bytový dům disponuje vlastní kotelnou pro vytápění, ohřev a akumulaci teplé vody, i když má dům jen 3 nadzemní podlaží disponuje výtahem - z garáží se dostanete pohodlně až ke dveřím Vašeho bytu. Energeticky úsporné řešení novostavby - energetická třída B. Řečkovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské městské části díky kombinaci klidného rezidenčního bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete: zastávky MHD s rychlým přímým spojením do centra Brna, školy, školky a zdravotnická zařízení, obchody a služby pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny a sportovní areály, rozsáhlé možnosti pro volnočasové aktivity a procházky v okolní zeleni, například směrem k Podkomorským lesům, Zamilovaném Hájku, Babímu lomu či přírodnímu parku Baba. Lokalita tak nabízí ideální spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni. Družstevní vlastnictví - předmětem prodeje je převod družstevního podílu. Platební podmínky: Kupující hradí 3 280 000 Kč za převod družstevního podílu, Kupující současně přebírá odpovídající část dlouhodobého úvěru bytového družstva, který je aktuálně sjednán na 35 let. Splácení úvěru probíhá formou měsíční platby družstvu ve výši 26 569 Kč po dobu trvání úvěru. Alikvotní (anuitní) část úvěru váznoucí na této dané bytové jednotce činí 4 800 000 kč. Družstvo může s úvěrem dále pracovat, člen družstva má v případě zájmu možnost svoji alikvotní část splatit. K družstevnímu bytu je možné přikoupit garážové parkovací stání za 470 000kč - částka za převod družstevního podílu a současně měsíční platba družstvu ve výši 3155kč po dobu trvání úvěru. Alikvotní (anuitní) část úvěru váznoucí na garážovém stání činí 570 000kč. Družstevní financování může představovat zajímavou alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna, případně zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího růstu hodnoty, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace.

Hledáte prakticky řešené bydlení v klidné části Brna, nebo byt vhodný i jako zajímavou investici? Nabízím k prodeji jednotku o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 50 m², umístěnou ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v rezidenčním komplexu Prometheus v Brně-Medlánkách. Dispozice bytu je přehledná a funkční - dva samostatné pokoje o výměrách 15,36 m² a 17,3 m², kuchyně 11,3 m² a koupelna s WC o velikosti 6 m². Oddělené pokoje představují významnou výhodu jak pro vlastní bydlení, tak zejména z pohledu pronájmu. Nadstandardní světlá výška stropů 3,2 m prostor opticky zvětšuje a zároveň nabízí možnost vybudování vestavěného patra, čímž lze efektivně rozšířit užitnou plochu. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně keramická dlažba. Měsíční náklady včetně elektřiny činí cca 5.000,- Kč, což zajišťuje příznivou ekonomiku provozu. Dům je ve velmi dobrém stavu, prošel revitalizací a díky odpovědnému hospodaření společenství vlastníků není zatížen úvěrem. Na jednotce neváznou žádné právní vady, což umožňuje bezproblémové a rychlé převzetí. Byt i dům jsou řešeny bezbariérově, což zvyšuje komfort užívání a rozšiřuje okruh potenciálních zájemců. Medlánky patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kombinaci klidného prostředí, dostatku zeleně a dobré dostupnosti do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,7 m², který se nachází v právě zkolaudované novostavbě z roku 2026. Přestože je byt již v osobním vlastnictví, nikdo v něm dosud nebydlel a nový majitel bude jeho vůbec prvním obyvatelem. Jeho největší předností je soukromá terasa se zahradou o celkové rozloze téměř 90 m² orientovaná směrem k řece Svratce. Díky přístupu z obývacího pokoje i ložnice se venkovní prostor stává přirozeným pokračováním bytu a vytváří místo pro ranní kávu, letní grilování, zahradničení nebo bezpečný prostor pro domácí mazlíčky. Samotný byt je promyšleně dispozičně řešen. Dominantou je světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na terasu. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení a stejně jako obývací pokoj je propojena se zahradou. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, praktická komora přímo v bytě a zděná sklepní kóje (3 m²). Byt potěší i technickým standardem. Ve všech místnostech jsou kvalitní vinylové podlahy s podlahovým vytápěním, nechybí rekuperace vzduchu ani příprava na předokenní žaluzie. Energetická náročnost budovy třídy B navíc zajišťuje nízké provozní náklady. K dispozici je možnost dokoupení podzemního garážového stání za 700 000 Kč. Jeho výhodou je prémiová poloha přímo naproti vjezdovým vratům, která výrazně zvyšuje komfort každodenního parkování. Dispozice: - Chodba: 7,48 m², - Obývací pokoj + kuchyňský kout: 23,47 m², - Ložnice: 14,05 m², - Koupelna: 4,28 m², - Komora: 2,89 m², - Nosné konstrukce: 4,53 m², - Terasa: 89,74 m². Hlavní výhody: ✓ Novostavba kolaudovaná v roce 2026, ✓ První majitel, ✓ Terasa a zahrada o rozloze téměř 90 m², ✓ Lokalita přímo u řeky Svratky, ✓ Rekuperace vzduchu, ✓ Podlahové vytápění, ✓ Příprava na předokenní žaluzie, ✓ Energetická třída B - velmi úsporná budova, ✓ Zděná sklepní kóje, ✓ Kolárna a kočárkárna v domě, ✓ Možnost dokoupení garážového stání, ✓ Tramvajová zastávka 2 minuty od domu, ✓ K nastěhování ihned. Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů, které propojuje komfort novostavby, velkorysý venkovní prostor a výjimečnou lokalitu u vody, rád vám byt osobně představím.

Prodej bytu 2+kk s terasou a vlastním parkovacím stáním v Brně-Slatině Hledáte moderní bydlení s nízkými provozními náklady, vlastním parkováním a příjemnou terasou? Pak Vás tento světlý byt 2+kk na ulici Křehlíkova v oblíbené městské části Brno-Slatina jistě zaujme. Bytová jednotka o celkové užitné ploše 50 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu kolaudovaného v roce 2012. K bytu náleží terasa o výměře 7,82 m², sklepní kóje 2,1 m² a vlastní venkovní parkovací stání o velikosti 12 m². Velkou výhodou je samostatný vstup do bytu ze společných prostor domu, praktická dispozice a dostatek přirozeného světla. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23,56 m² Ložnice: 14,78 m² Předsíň: 6,33 m² Koupelna s WC: 5,10 m² Sklepní kóje: 2,10 m² Terasa: 7,82 m² Parkovací stání: 12 m² Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i pracovní kout. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, WC a přípravou pro pračku. Technické informace: bytový dům kolaudován v roce 2012 plastová okna s izolačním dvojsklem elektrické přímotopné konvektory topný žebřík v koupelně bojler na ohřev vody 125 l samostatný elektroměr podružný vodoměr měděné elektrické rozvody sklepní kóje v suterénu domu vlastní venkovní parkovací stání Brno-Slatina patří mezi vyhledávané lokality díky výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště, zastávky MHD i nákupní centrum Avion Shopping Park. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnici D1. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pokud hledáte moderní byt s terasou, parkováním a výbornou dostupností do centra Brna, ráda Vám jej osobně představím na prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte Danu Pličkovou. Váš partner pro bezpečný realitní obchod. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Se souhlasem majitele nabízíme prodej cihlového bytu v osobním vlastnictví 2+kk s balkonem a zastřešeným parkovacím stáním ve velmi žádané lokalitě Brno-Slatina, ul. Blažovická. Bytová jednotka se nachází ve 2.p./3.p. a jeho podlahová plocha je 51m2.Dům byl kolaudován v roce 2007. Byt má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyně je vybavena - elektrickou troubou, sklokeramickou deskou, kombinovanou chladničkou, myčkou a digestoří. Na podlaze je plovoucí podlaha a leštěný beton. Samostatná ložnice má také vstup na balkon a novou vestavěnou šatní skříň. Koupelna je s vanou a WC je samostatné s umyvadlem. Byt má nový vlastní plynový kotel na ohřev vody a vytápění. Po celém bytě je vybudován rozvod klimatizace. K bytu patří také zastřešené parkovací stání, sklep na patře a k dispozici je také kolárna. V bytě může po dohodě zůstat veškeré vybavení mimo TV. Velmi nízké jsou náklady na bydlení 1415.-Kč + zálohy na energie (elektřina, plyn) 2200.- Kč. Dům stojí na klidném místě s výbornou dostupností do centra Brna MHD a rychlím nájezdem na dálnici. Slatina má veškerou občanskou vybavenost. Více informací v RK.

Prodej bytu 2+1 s balkonem, 64 m² - Brno-Kohoutovice, Borodinova 2 Cena: 7 499 000 Kč (včetně právního servisu) Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 63,7 m² na atraktivní adrese Borodinova 2 v Brně-Kohoutovicích. Byt se nachází v přízemí (1. NP) kompletně zatepleného panelového domu. Nemovitost je v původním stavu, což vám dává jedinečnou možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ nebo skvělou příležitost pro investici. Hlavní přednosti bytu • Výhled do přírody: Z oken kuchyně a ložnice se díváte přímo do uklidňujícího lesa. • Úsporná izolační skla: V plastových oknech jsou osazena nová izolační skla, která výrazně snižují náklady na vytápění. • Nízké provozní náklady: Měsíční náklady na bydlení činí pouhých cca 5890 Kč. • Balkon a sklep: K bytu náleží vlastní balkon pro relaxaci a praktická sklepní kóje. • Osobní vlastnictví: Bezproblémové a rychlé financování hypotékou. Technické parametry • Dispozice: 2+1 • Celková plocha: 63,7 m² • Měsíční náklady: cca 5.890 Kč + elektřina a plyn • Příslušenství: Balkon, sklepní kóje • Okna: Plastová s novými úspornými izolačními skly • Orientace: Ložnice (jihovýchod), obývací pokoj a kuchyně (severozápad) • Stav budovy: Revitalizovaná (zateplení, fasáda) • Stav bytu: Před rekonstrukcí Výjimečná lokalita a dostupnost • Příroda na dosah: Dům stojí v bezprostřední blízkosti lesa a obory Holedná, ideální pro procházky a sport. • MHD u domu: Zastávka autobusů a trolejbusů „Borodinova“ je vzdálená do 1 minuty chůze od vchodu. • Kompletní vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, aquapark, školy, školky i lékaři. Byt je připravený k předání novému majiteli. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Právní ujednání a upozornění Uvedené míry mohou být pouze orientační. Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost může být prodána nejvýhodnější nabídce.

Srdečně vás vítám na ulici Teyschlova v jedné z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších částí Brna - Bystrci. Právě zde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit tento moderní a kompletně zrekonstruovaný byt, který nabízí harmonické spojení pohodlného městského bydlení, promyšleného prostoru a blízkosti přírody. Hledáte domov, kde se budete cítit příjemně hned od prvního okamžiku? Místo, kde vše dává smysl, každý detail má své místo a kde se budete každý den rádi vracet? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Brna? Původní dispozice bytu 1+1 prošla velmi zdařilou, citlivou a kompletní rekonstrukcí, během níž vznikl plnohodnotný byt 2+kk. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení byl původní pokoj o výměře 20 m² rozdělen sádrokartonovou příčkou na dva samostatné pokoje s vlastními vstupy, které nabízejí komfortní bydlení, dostatek soukromí a efektivní využití prostoru. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. Již při vstupu vás osloví vzdušný interiér, čisté linie a příjemná atmosféra. Srdcem bytu je prostorná kuchyně vyrobená na míru, vybavená vestavnými spotřebiči značky Concept - myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou i mikrovlnnou troubou. Na ni navazuje světlý obývací pokoj, který vytváří příjemné místo pro každodenní život i chvíle odpočinku. Z obývacího pokoje lze plynule vstoupit do ložnice, která zároveň disponuje samostatným vstupem z chodby a světlíkem zajišťujícím přísun denního světla. Toto promyšlené řešení přináší komfort, soukromí i vzdušnost celého bytu. Elegantní posuvné dveře umožnily maximálně využít prostor bytu a zachovat tak čistý a moderní charakter interiéru. Z obývací části vstoupíte na prostornou zasklenou lodžii s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně. Místo jako stvořené pro odpočinek nebo příjemné chvíle. Výměry jednotlivých místností: - kuchyně 10,6 m² - obývací pokoj 10,1 m² - ložnice 10,1 m² - chodba 3,9 m² - koupelna s toaletou 2,7 m² - lodžie 3,8 m² - sklep 1,4 m² K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu. Bytový dům prošel modernizací a nabízí příznivé náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu C - úsporná. Velkým benefitem je samotná lokalita. Bystrc dlouhodobě patří mezi nejžádanější části Brna díky ideálnímu spojení městského života a přírody. V blízkosti se nachází dětská hřiště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Brněnské přehrady, cyklostezek, lesů a množství zeleně. Tento byt představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá moderní bydlení bez dalších investic v lokalitě, která nabízí vše potřebné pro pohodlný a spokojený život. Domov, kde se snoubí klid, zeleň, praktičnost i příjemná atmosféra, kterou si zamilujete již při první návštěvě a budete se do něj rádi vracet. Domluvte si svůj termín prohlídky. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru v širším centru Brna nebo zajímavou investici s vysokou poptávkou po pronájmu? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji stylový ateliér o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 62,2 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu na ulici Gajdošova v Brně. Jednotka nabízí praktické dispoziční řešení, moderní vybavení a nadstandardní prostor. Díky samostatné ložnici a šatně poskytuje komfort srovnatelný s klasickým bytem 2+kk. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do centra města a vysoký investiční potenciál. Pro maximální komfort je možné k jednotce dokoupit garážové stání přímo v domě za cenu 790 000 Kč, což je v této lokalitě velmi ceněný benefit. Dispozice a vybavení Jednotka zahrnuje: obývací pokoj s kuchyňským koutem samostatnou ložnici předsíň koupelnu samostatné WC samostatnou místnost využívanou jako šatna Součástí prodeje je veškeré vybavení zachycené na fotografiích, takže nový majitel může nemovitost okamžitě užívat nebo pronajímat bez nutnosti dalších investic. Prakticky řešená dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Samostatná šatna poskytuje velkorysé úložné prostory a výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Výhody, které oceníte moderní cihlová stavba energetická náročnost budovy třídy B - nízké provozní náklady nadzemní podlaží dva výtahy v domě (osobní a nákladní) zvýšené soukromí a bezpečnost vstup do chodby mají pouze vlastníci jednotek na daném podlaží kompletní vybavení zahrnuto v kupní ceně moderní a udržovaný bytový dům možnost dokoupení garážového stání přímo v domě za 790 000 Kč Investice, která dává smysl Lokalita Gajdošova patří mezi dlouhodobě vyhledávané adresy pro nájemní bydlení. Díky dispozici 2+kk, modernímu standardu a blízkosti centra je jednotka atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Pro nového majitele jsme schopni zajistit vhodného nájemníka, což umožňuje bezproblémové zahájení pronájmu krátce po koupi. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos v žádané lokalitě. Lokalita Ulice Gajdošova nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Centrum Brna je vzdáleno jen několik minut, zastávky MHD se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu a v okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby pro pohodlný městský život. Právě díky těmto výhodám je lokalita dlouhodobě oblíbená jak mezi vlastníky, tak mezi nájemníky. Shrnutí Prostorný a kompletně vybavený ateliér 2+kk o výměře 62,2 m² se samostatnou ložnicí a šatnou v moderním cihlovém domě s energetickou třídou B. Součástí nabídky je také možnost dokoupení garážového stání přímo v objektu za 790 000 Kč. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice v jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.

Bydlení, kde budete mít vše po ruce a přírodu na dosah. Nabízím k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 59 m² v oblíbené lokalitě Brno-Bystrc, jen pár minut od Brněnské přehrady. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného domu s výtahem a nabízí praktickou dispozici se dvěma prostornými pokoji, samostatnou kuchyní, šatnou, lodžií a sklepem. Interiér prošel částečnou modernizací - nová kuchyňská linka a podlahy vytváří příjemný základ pro okamžité bydlení. Koupelnu si můžete upravit podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně podle svého vkusu. - 59 m² užitné plochy - Lodžie s místem pro ranní kávu - Šatna pro dostatek úložného prostoru - Parkování přímo před domem - V domě k dispozici kočárkárna, sušárna - Nízké měsíční náklady cca 4 000 Kč - Skvělá občanská vybavenost a MHD v docházkové vzdálenosti - Brněnská přehrada, cyklostezky a příroda doslova za rohem Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně, proč patří Bystrc mezi nejvyhledávanější části Brna. Ráda vás provedu na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu Rezidence Houbalova v žádané brněnské městské části Líšeň. Bytový dům je postaven z cihelného zdiva, je zateplený, vybaven plastovými okny a výtahem, což přispívá ke komfortnímu bydlení i nízkým provozním nákladům. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je řešen výměníkem teplé vody s termostatem. Velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí cca 3.500 Kč měsíčně. PENB: C. Dispozice bytu je následující: vstupní chodba (7,55 m²), samostatné WC (2,1 m²), koupelna s vanou (4,2 m²), šatna (3,89 m²), která poskytuje dostatek úložného prostoru a možnost umístění pračky. Dále byt nabízí samostatný pokoj - ložnici (17,83 m²) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,48 m²). K bytu náleží balkon o výměře 2,12 m², sklep o velikosti 2,7 m² a garážové stání umístěné přímo v domě. K dispozici je také společná kolárna/kočárkárna a zahrada za bytovým domem, ke které mají přístup pouze majitelé jednotlivých bytů. Celková užitná plocha bytu včetně příslušenství činí 69,9 m². Velkou předností této nabídky je kombinace praktické dispozice, nízkých měsíčních nákladů na bydlení, garážového stání a sklepa přímo v domě. Byt se nachází v oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností do centra Brna a zároveň v dosahu přírody a rekreačních oblastí. Spojení komfortního bydlení, dostatku úložných prostor a kvalitního zázemí činí z této nemovitosti atraktivní místo pro každodenní život. Brno Líšeň nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost Mariánského údolí a dalších přírodních lokalit, které poskytují široké možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

BO! Nabízíme k prodeji kompletně vybavený byt 2+kk o užitné ploše 32 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve vnitrobloku v 1.NP cihlového domu v centru Brna. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2017 a nevyžaduje žádné další investice. Bytový dům je zabezpečen kamerovým systémem monitorujícím vstup do domu, vnitroblok i společné chodby. Díky atraktivní poloze, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti MHD představuje ideální příležitost pro investory, firemní bydlení či vlastní bydlení. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i se zajištěním financování.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi příjemný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk a výměře 67,23 m² (dle prohlášení vlastníka), umístěný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového bytového domu na ulici Renneská třída v Brně - Štýřicích. Byt prošel vnitřní adaptací a nabízí modernější, otevřenější dispozici. Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí. Tento prostor působí vzdušně, prakticky a díky velkým oknům také velmi příjemně a světlě. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a navazuje na celkově klidný charakter bytu. Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, samostatná ložnice, koupelna s WC a lodžie. K bytu náleží také dvě sklepní místnosti, které poskytují nadstandardní úložný prostor. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním kombinovaným plynovým kotlem. Bytový dům je revitalizovaný - má zateplení, vyměněná okna. Velkou výhodou domu je klidné prostředí se zelení ve vnitrobloku. V návaznosti na spoluvlastnický podíl je v současnosti fakticky využívána také část pozemku za závorou k parkování. Lokalita Brno-Štýřice nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost, MHD, obchody, služby i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Přesto byt působí klidně, zejména díky orientaci do zeleně a příjemnému vnitrobloku. Bytová jednotka je dle listu vlastnictví ve výlučném vlastnictví prodávajícího a bez omezení vlastnického práva. Uvolnění bytu dohodou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme ke koupi moderní mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 46,1 m², situovaný v posledním patře kompletně zrekonstruovaného domu na atraktivní adrese v centru Brna. Byt nabízí praktické rozvržení prostoru do dvou podlaží, dostatek denního světla a příjemnou atmosféru pro komfortní městské bydlení. Spodní podlaží tvoří vzdušný obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout a koupelna s toaletou. Díky otevřenému uspořádání působí hlavní obytná část světlým a prostorným dojmem. V horním podlaží se nachází samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí a vytváří klidovou zónu oddělenou od denní části bytu. Byt je součástí domu po kompletní rekonstrukci, v rámci které byly modernizovány společné prostory, instalován nový výtah a provedena rekonstrukce střechy. Součástí vybavení je také příprava na klimatizaci pro zajištění maximálního komfortu bydlení. Výjimečnou předností je poloha v samotném centru Brna. Veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, kulturních zařízení i zastávek MHD se nachází v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s vysokým potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu.

Světlý byt 2+kk v Rezidenci Prometheus | 40,8 m² | výtah | Brno-Medlánky Hledáte příjemné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna, nebo zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu? Ve výhradním zastoupení majitele nabízím ke koupi byt 2+kk o podlahové ploše 40,8 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem v Rezidenci Prometheus v Brně-Medlánkách. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici se samostatnou ložnicí, obývacím pokojem, kuchyňským koutem, vstupní chodbou, koupelnou a samostatným WC. Díky umístění ve vyšším podlaží je byt příjemně světlý a nabízí otevřený výhled do okolní zeleně i dostatek soukromí. Součástí bytu je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. Podlahy v obytných místnostech jsou vinylové, v koupelně a na WC je keramická dlažba. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje okamžité investice. Rezidence Prometheus prošla v nedávné době kompletní revitalizací a nabízí komfortní bydlení s výtahem, kolárnou, kočárkárnou a společnou prádelnou. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně prostřednictvím městského horkovodu a výměníkovou stanici v suterénu domu. Velkou předností je samotná lokalita. Brněnské Medlánky patří dlouhodobě mezi vyhledávané městské části díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD, kompletní občanská vybavenost, sportoviště, cyklostezky i oblíbené vycházkové trasy. Významným benefitem je také blízkost Technologického parku, Vysokého učení technického a dalších významných zaměstnavatelů, což z bytu činí zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici. Parkování je možné přímo v okolí domu, kde je k dispozici dostatek parkovacích míst pro rezidenty i návštěvy. Byt je v součadné době volný, připravený k nastěhování. Pokud hledáte světlý byt v příjemné lokalitě s výbornou dostupností, nebo investici s potenciálem stabilního výnosu, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.