Vendita di bilocale appartamenti - Brno

Luxusní byt 70 m2 Merhautova Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi jedinečný podkrovní byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše cca 70 m2 nacházející se v žádané lokalitě Brno - Černá Pole na ulici Merhautova. Byt se nachází v 5.NP z 5. NP cihlového domu. Byt je po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci - jde v podstatě o novostavbu se zachováním stylových trámů, které dodávají bytu nezaměnitelnou atmosféru. Byt je vybaven značkovou kuchyňskou linkou, jakož i novými okny, novými rozvody elektřiny, vody a odpadu. Zcela nové jsou i omítky, dveře, podlahy, sanita, koupelna, vytápění. Byt byl navíc nadstandardně zateplen, mezi střechou a bytem je nadprůměrná izolační vrstva, což významně snižuje náklady na vytápění. Toto vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem v bytě. Naopak v případě horkých letních dnů oceníte, že byt je vybaven klimatizací. Rovněž celý bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí - rozvody, vybudování zcela nového výtahu, nové poštovní schránky, podesty, bezpečnostní prvky atd. Významnou předností domu je také vlastní společná zahrada umístěná směrem do dvora, která nabízí možnost příjemné relaxace. K dispozici je vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné větrané WC. Navíc je k dispozici prostor před vlastním vstupem do bytu, sdílený pouze se sousedním bytem (za uzamčenými dveřmi), který může sloužit např. pro odkládání obuvi. Zároveň je tak i vstup do domu i bytu nadstandardně zabezpečen. Parkování je možné v blízkém okolí, pro rezidenty v modrých zónách. Městská část Černá Pole je vyhledávanou lokalitou k bydlení a to především z důvodu velmi dobré občanské vybavenosti. V blízkosti bytu se nachází parky, škola, školka, obchody, restaurace, služby, banky, nemocnice, dětská hřiště a další možnosti a místa pro sportovní vyžití a relaxaci. Byt disponuje i výbornou dostupností do centra, zastávka MHD „Dětská nemocnice“ (tramvajové linky 3, 5 a 9) je jen pár metrů od domu. I přesto byt zaručuje nerušené bydlení, jelikož je orientován do klidného vnitrobloku se zelení a je i zvukově dobře odizolován. Dle průkazu energetické náročnosti budovy z dubna 2025 je dům v kategorii E, následně však dle doporučení v tomto PENB bylo provedeno zateplení, takže aktuální faktický stav je třída C. To znamená, že náklady na provoz budovy nejsou vysoké. Při osobní prohlídce budete moci sami posoudit, zda je tento výjimečný byt tím ideálním místem pro Váš nový domov, případně zda splňuje Vaše parametry pro investiční bydlení. Byt je bez jakýchkoli zástav, dluhů a omezení, a může tak sloužit bez problémů i jako zajištění úvěru kupujícího v případě čerpání bankovního úvěru. Byt bude od 1.7.2026 volný, takže vyhovuje oběma výše uvedeným variantám, v případě zájmu o budoucího spolehlivého nájemníka tohoto bytu jsme Vám schopni díky našim zkušenostem i v této oblasti poradit či pomoci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle. Realitní kanceláře prosím nevolat.

Brno - Sadová patří mezi lokality, kde se dnes ceny bytů v novějších domech umí vyšplhat hodně vysoko. Jenže ne každý potřebuje nový developerský byt. Tenhle byt nabízí praktičtější cestu. K prodeji nabízíme byt 2+kk na ulici Kociánka v Brně-Sadové. Nachází se ve 2. patře cihlového bytového domu. Celková plocha bytu činí 51,59 m² včetně balkonu a k bytu náleží také sklep o výměře cca 2 m². Dispozice a výměry Hlavní část bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon (orientace na SZ s výhledem do zahrad a dál směrem na Královo Pole a Řečkovice). Ložnice je samostatná. V chodbě se nachází velké vestavěné skříně a je z ní i vstup do koupelny s vanou a WC. Orientační výměry: • obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23,58 m² • ložnice: 12,13 m² • koupelna: 4,62 m² • předsíň: 7,14 m² • balkon: 4,12 m² • sklep: cca 2 m² Stav Byt je v hezkém udržovaném stavu s částečnou modernizací z roku 2017, kdy byla provedena výměna podlah v obývacím pokoji a ložnici a instalována nová kuchyňská linka. Koupelna je prostorná a skvěle funkční s místem pro pračku a případně i sušičku. ‍ Byt se nabízí částečně vybavený - zůstává veškerý vestavěný nábytek i nábytek na míru v menším pokoji. Ostatní je po domluvě. Toto je zkrátka byt, kde jen sbalíte kufry a můžete se nastěhovat! Dům a sousedství Bytový dům byl kolaudován v roce 2000. Jedná se o cihlový dům s vlastní centrální plynovou kotelnou, která zajišťuje vytápění i přípravu teplé vody. V posledních letech proběhla obnova fasády a balkonů. Dům má plastová okna s izolačním sklem a fungující společenství vlastníků, které řeší běžnou technickou správu domu. Energetická náročnost budovy je dle nové vyhlášky PENB ve třídě D (podle vyhlášky platné při výstavbě se jednalo o třídu B). Náklady Reálné náklady na služby podle posledního ročního vyúčtování vycházely přibližně na 3.500,- Kč měsíčně. Aktuální záloha na elektřinu je nastavena na 1.570,- Kč měsíčně. K tomu se hradí fond oprav ve výši 2.235,- Kč měsíčně. V bytě aktuálně bydlí 4 osoby. Lokalita Brno-Sadová má jednu velkou výhodu - nabízí klidnější rezidenční prostředí, ale pořád zůstává dobře dostupnou částí města. Do Králova Pole, na Lesnou i do centra se dostanete bez složité logistiky (pěšky i MHD). Zároveň jste ale v lokalitě, kde je víc zeleně, méně ruchu a celkově příjemnější tempo než v úplném centru. Sadová je zkrátka adresa, která v Brně funguje a hodnota nemovitostí tu díky nové moderní výstavbě dlouhodobě roste. Pro koho je byt vhodný? Tento byt bude zajímavou volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, případně pro investora, který hledá ideální byt v lokalitě se stabilní poptávkou po pronájmu. Tohle praktické 2+kk s balkonem, sklepem a dobrou adresou zkrátka čeká na někoho, kdo chce bydlet na Sadové, ale nechce platit vysokou částku za luxusní byty. Pokud Vám tahle kombinace dává smysl, ráda Vám byt představím osobně. *Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení technického stavu nemovitosti a možnostech stavebních úprav dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.

Přestavujeme Vám pokračování úspěšného projektu LOFT BLOK Křenová. Ikonická stavba, která přináší do centra města moderní design a výhledy, které vás nepřestanou bavit - Petrov, Špilberk i celé panorama Brna máte doslova na dosah. Tento projekt spojuje špičkovou architekturu, promyšlené dispozice a nadstandardní technické řešení. Ať už hledáte nový domov, nebo investici, která si drží hodnotu, tady najdete obojí - v té nejlepší brněnské lokalitě ve středu města. Bytová jednotka o dispozici 2+kk a velikosti 66,6 m2 se nachází v 7NP z celkových 16NP. Díky umístění ve vyšším podlaží se můžete těšit na krásný výhled směrem na město a dostatek denního světla. Standard bytu - Světlé prostory, kvalitní vinylové podlahy a keramická dlažba - Interiérové dřevěné dveře s obložkovými zárubněmi - Bezbariérový přístup se dvěma výtahy - Kompletní příprava na kuchyň a digestoř - Klimatizace - Centrální vytápění napojené na městskou teplárnu - Optický internet, TV a audiotelefon u vstupu - Možnost dokoupení garážového parkovacího stání a sklepní jednotky Jen pár kroků od Vašeho prahu naleznete kavárny, restaurace, obchody, dětská hřiště i zelené plochy pro relaxaci. Stačí nasednout na kolo a po přilehlé cyklostezce vyrazíte k brněnské přehradě či do klidných lesů Hádů. Moderní bydlení v centru Brna tak spojuje to nejlepší z nejlepší z - dynamiku velkoměsta a klid domova, který se Vám nikdy neomrzí. Do úplného centra Brna se dostanete za pár minut pěšky nebo tramvají, přičemž zastávky MHD se nacházejí v těsné blízkosti projektu. Hlavní vlakové a autobusové nádraží jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což zajišťuje vynikající napojení nejen v rámci města, ale i na dálkové spoje. Autem jste na dosah městskému okruhu i nájezdům na dálnice D1 a D2. Ať už míříte do Prahy, Vídně nebo Bratislavy, hladké napojení Vám každý den ušetří cenný čas. Lokalita s vysokým potenciálem rozvoje - v blízkosti se plánují nové služby a vznikají další příležitosti, které zvýší komfort bydlení v docházkové vzdálenosti. Podívejte se na kompletní nabídku dalších jednotek na webu projektu BYTYKRENOVA.CZ - naleznete tam různé dispozice i velikosti, ze kterých si určitě vyberete. Předpokládaný termín dokončení je začátek roku 2027. Neváhejte nás kontaktovat - poradíme Vám s výběrem Vašeho vysněného bydlení či investice.

Prodej cihlového bytu 2+kk na ulici Božetěchova v Králově Poli. Byt je situovaný ve 3.patře bytového domu. Výměra bytu činí 59m2 + sklep 2m2. Dispozice: vstupní předsíň, 2 samostatné pokoje 19m2 a 25m2, kuchyňský kout je přístupný z předsíně, koupelna se sprchovým koutem a WC. Podlahy: dlažba, plovoucí podlaha. V kuchyňském koutě je elektrická trouba, varná deska, mikrovlnka. Byt je jinak nezařízený. Kompletní měsíční náklady činí 4 800Kč (fond oprav, správa domu, vytápění, úklid, elektřina v domě i bytě). Možnost přikoupení garáže v domě. Volné ihned.

Aktuální prodej bytových jednotek v poslední fázi výstavby Kamechy II - dům CD22, k.ú. Žebětín, ul. Chvalovka Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví s CP 57 m2, dispozičně 2+kk, č. 3.1., o velikosti bytu 48,8 m² plus balkon o ploše 8,20 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu orientovaného na východ, v rámci poslední výstavby domu CD22. Tento moderní bytový dům nabízí bydlení s výtahem v klidné a okrajové části Žebětína, který přímo navazuje na Bystrc. K bytové jednotce je možné dokoupit garážové stání ve 3. podzemním podlaží domu. Součástí nabídky je volba materiálů pro dokončení bytu - zařizovací předměty do koupelny a toalety, obklady, podlahy i dveře budete mít možnost vybrat podle svého vkusu. Předpokládaný termín dokončení je prosinec 2027. V současné době probíhá prodloužení tramvajové tratě, jejíž konečná bude situována právě na Kamechách, což výrazně zlepší dopravní dostupnost. V rámci lokality i přilehlých městských částí Bystrc a Žebětín je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů a služeb. Lokalita nabízí přímo na dosah oblíbenou cyklostezku, mnoho možností prochází pro majitele psích mazlíčků a nádherný výhled na Žebětínský rybník. Nedaleko je také Brněnská přehrada, která poskytuje další příležitosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Na financování kupní ceny lze využít hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření, přičemž byt lze použít jako zástavu. Prodej probíhá přímo od investora, takže neplatíte žádnou provizi. Pro více informací nebo nabídky dalších bytových jednotek kontaktujte našeho makléře. Rádi vám také pomůžeme s nejvýhodnějším financováním prostřednictvím našeho finančního poradce. Zveřejněné fotografie jsou pouze ilustrační z předchozích etapy stejného bytu v AB22.

Najít v Brně bydlení, které nabízí absolutní rovnováhu mezi aktivním životem v přírodě a bleskovou dostupností centra, je dnes čím dál těžší. Tento byt na ulici Bratří Žůrků v Komárově to ale splňuje bez kompromisů. Nachází se v klidné ulici s minimálním provozem, přesto stojíte nohama v naprosto strategickém bodě. Hned za domem se napojíte na oblíbenou cyklostezku podél řeky Svratky, která je ideální na běh, kolo nebo inline brusle a pár minut chůze to máte do sportovního areálu Komec nebo na jižní biotop. Zároveň jste šalinou v centru města za zhruba deset minut a autem máte dálniční uzly D1 a D2 doslova za rohem. Samotný byt s dispozicí 2+kk vás okamžitě dostane svou vzdušností a skvělým přirozeným světlem. Srdcem celého prostoru je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je řešený tak, aby poskytoval dostatek místa pro vaření i společný relax. Z ložnice se pak vchází na balkon, který se stane vaším oblíbeným, klidným místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek na čerstvém vzduchu. Co dělá tento byt skutečně výjimečným a praktickým, jsou detaily, které u jiných nemovitostí často chybí. Interiér je vybaven klimatizací. V horkých brněnských létech prostě jen zapnete dálkové ovládání a užíváte si stoprocentní komfort. Druhým obrovským bonusem je komora přístupná přímo z chodby bytu. Vysavač, žehlicí prkno a všechny věci, které nemají být denně na očích, mají v komoře své pevné místo, takže obytný prostor zůstává čistý a minimalistický. K tomu všemu k bytu náleží ještě vlastní praktický sklep v suterénu budovy, kam bezpečně schováte kola, lyže nebo sezónní věci. Díky této kombinaci prvků je nemovitost naprosto univerzální. Poslouží jako perfektní, bezstarostné startovací bydlení pro jednotlivce i pár s dítětem, ale stejně tak jde o vysoce likvidní investici na pronájem. Komárov je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou a byt s takto funkčním zázemím se bude obsazovat prakticky sám. S výbornou dostupností se pojí i bezproblémové parkování. Na samotné ulici zaparkujete naprosto snadno a pro ty, kteří chtějí mít své jisté, je zde navíc možnost domluvit si pronájem vyhrazeného parkovacího místa přímo za domem. Fotografie a video vám ukážou stav, ale genius loci tohoto místa ucítíte až na prohlídce. Byt je v osobním vlastnictví a lze ho bez problému financovat hypotékou. Ozvěte se mi, domluvíme si přesný čas a ráda vás tímto bytem provedu osobně.

Výjimečný mezonetový byt v pokračování úspěšného projektu LOFT BLOK Křenová - ikonické stavby, která do centra Brna přináší moderní architekturu, velkorysé prostory a výhledy, které se jen tak neomrzí. Nabízená bytová jednotka 14.B70 představuje to nejlepší z celého projektu. Jedná se o exkluzivní příležitost pro ty, kteří hledají nadstandardní městské bydlení s atmosférou, soukromím a prostorem, který není běžným standardem. Mezonetový byt o ploše 88,6 m2 se čtyřmi terasami se nachází ve 14.NP a 15.NP a zaujme především mimořádně vzdušnou dispozicí, nadstandardním obytným prostorem a unikátním propojením interiéru s exteriérem. Už při vstupu je patrné, že se nejedná o běžný byt, ale o reprezentativní nemovitost s charakterem, která nabízí komfort na zcela jiné úrovni. Exkluzivitu tohoto mezonetu umocňuje fakt, že jde o jediný byt na daném patře a zároveň o nejvýše položenou bytovou jednotku celého projektu - s mimořádným soukromím, klidem a pocitem naprosté výjimečnosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj ve o ploše 55,9 m², který poskytuje dostatek prostoru pro kuchyňskou, jídelní i odpočinkovou část. Tento prostor nabízí výjimečný potenciál pro vytvoření elegantní obytné zóny, která spojuje komfort prémiového bydlení se stylovým zázemím pro rodinu i hosty. Ložnicová část o velikosti 23,1 m² vytváří klidné a komfortní zázemí, které prakticky doplňuje koupelna a samostatné WC. Jednou z největších předností tohoto bytu jsou hned čtyři terasy o celkové ploše 73,4 m². Takto rozsáhlý venkovní prostor v centru Brna představuje skutečný unikát a nabízí výjimečné možnosti využití. Tento mezonet je vlajkovou lodí projektu LOFT BLOK Křenová. Je určen pro klienty, kteří nehledají kompromis, ale byt s osobitostí, prostorem a dlouhodobou hodnotou. Skvěle poslouží jako prestižní vlastní bydlení, ale také jako mimořádně atraktivní investiční nemovitost v lokalitě s výrazným potenciálem dalšího růstu. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání a sklepní jednotky. Předpokládaný termín dokončení projektu je začátek roku 2027. Kompletní nabídku dalších jednotek najdete na webu projektu BYTYKRENOVA.CZ, kde si můžete vybrat z různých dispozic a velikostí. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám představíme tento výjimečný mezonet osobně a pomůžeme Vám s výběrem nového domova nebo investiční nemovitosti v jedné z nejzajímavějších lokalit Brna.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+1 s komorou, který je umístěný ve 2. podlaží (1. patro) zděného bytového domu v ulici Marie Majerové, Brno - Lesná. Celková podlahová plocha bytu činí 57 m2, k bytu náleží lodžie o velikosti 3,5 m2. Z předsíně bytu lze samostatně vstoupit do všech místností bytu, tedy kuchyně, samostatně do obou pokojů, šatny, koupelny a na WC. Lodžie přiléhá k obývacímu pokoji. Byt má zděné jádro, v kuchyni je původní kuchyňská linka, v pokojích jsou na podlahách dřevěné parkety. Koupelna je vybavená vanou. V bytě byla instalována před deseti lety plastová okna. Byt je udržován, neprošel však rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní box 2 m2, v domě je možné využívat společné prostory, mj. místnost pro uložení kol a kočárků v přízemí domu. Měsíční náklady na byt činí 6.077 Kč, z toho fond oprav 1.089 Kč. Správu domu provádí SBD Nový domov. Byt je dobře osvětlen, orientován severozápadním a severovýchodním směrem do prostranství okolo domu, kde jsou především zelené plochy. Byt je situován v malém čtyřpodlažním bytovém domě ve čtvrti s rodinnými domy v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností do centra a také nedaleko městského okruhu, MHD je na dohled od domu. V nejbližším okolí bytu je veškerá občanská vybavenost včetně hřišť, školky, školy atp. Parkování je možné na ulici před domem v modrých zónách nebo na pozemku, který přináleží k domu. Byt je ihned volný. V případě financování hypotečním úvěrem je možné jednotku použít jako zástavu.

Světlý apartmán 2+kk s výhledem na Brněnskou přehradu Hledáte ideální a klidné bydlení, nebo investici pro pronájmy? Tento exkluzivní apartmán 2+kk o rozloze 81 m s prostornou terasou 10m2 a panoramatickým výhledem na Brněnskou přehradu, saunou, bazénem a tenisovým kurtem vám nabídne více než jen komfortní domov. Detailní informace o apartmánu: Umístění: Moderní apartmánový dům z roku 2017 na ulici Kníničská v žádané lokalitě Brno-Kníničky, která je známá svým klidným prostředím a blízkostí přírody. Dispozice: Užitná plocha 93m2 Obývací pokoj 36m2 Ložnice 19m2 Pracovna 9m2 Šatna 7m2 Koupelna 4,5m2 WC 2m2 Chodba 3,5m2 Terasa 10m2 Sklep 2m2 Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Moderní kuchyňská linka se všemi vestavěnými spotřebiči, plynule propojená s jídelním a odpočinkovým prostorem. Přístup na terasu s výhledem na Brněnskou přehradu. Ložnice: Prostorná, vzdušná místnost se vstupem do šatny s vestavěnými skříněmi. Koupelna: Elegantní s vanou a kvalitním vybavením značky Geberit. Samostatná toaleta se systémem odsávání zápachu Geberit Duofresh a s přípravou pro sprchovací toaletu Pracovna/komora: S návrhem od architekta na možnou přestavbu na ložnici. Sklep: Ideální pro uložení sezónních věcí. Exkluzivní vybavení a služby: Uzavřený komplex s 22 apartmány, tenisovým kurtem, saunou a bazénem. Parkovací místo a sklepní kóje ke každému bytu. Společný pozemek s možností grilování a sportovního vyžití. Provozní náklady: 4800,-Kč/měsíc + elektřina a internet, zahrnuje využívání sauny a bazénu, tenisového kurtu, úklid, vodné, topení a ohřev vody. Lokalita: Apartmán se nachází v klidné části Kníniček, nedaleko přírody a sportovních zařízení, včetně restaurací, plážového volejbalu a Maximus resortu ideální pro relaxaci i aktivní odpočinek. Pokud vás tento exkluzivní apartmán zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvíme si prohlídku. Nabízíme také asistenci s finančním poradenstvím pro zajištění nejlepšího financování vašeho bydlení.

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí byt o dispozici 2+kk s vysokým potenciálem v oblíbeném projektu Zelené město v Brně ve Slatině. Byt nacházející se ve 3. podlaží cihlového domu doslova poroste s Vámi a Vašimi plány. Pokud nyní hledáte 2+kk, ale předpokládáte, že časem budete potřebovat pokoj navíc, tento byt Vám tuto možnost nabízí a Vy tak nebudete muset řešit v budoucnu prodej a nákup dalšího bydlení. Jednoduchou úpravou získáte jeden pokoj navíc. Stále však zůstane dostatek prostoru pro skříně a úložné prostory ve velmi dobře vyřešené předsíni, která je přizpůsobena velkým vestavěným skříním. Byt má užitnou plochu nadstandardních 60m². K tomu dále byt nabízí balkón o velikosti téměř 7m² a sklep necelé 2m² přímo na patře. Na bytě Vás dále jistě zaujme velké prosklené okna v obývacím pokoji. Ty zajišťuji krásné prosvětlení celého bytu. Díky prakticky vyřešenému balkónu zde můžete trávit krásné večery. K bytu lze také dokoupit parkovací stání přímo u domu. Máte tak zajištěno komfortní parkování bez zdlouhavého hledání parkování. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt ukážeme na osobní prohlídce.

Když ráno otevřete okno, neuslyšíte ruch města. Místo toho vás přivítá šum korun stromů, zpěv ptáků a pohled na hladinu Medláneckého rybníku z lodžie bytu se svoji oblíbenou kávou v ruce. V jedné z nejoblíbenějších částí Brna - Medlánkách, na ulici V Újezdech 6 nabízím k prodeji útulný byt 2+kk o celkové ploše 57 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Brně díky jedinečnému spojení městského komfortu a bezprostředního kontaktu s přírodou. V blízkosti se nachází přírodní zahrada, multifunkční dětská hřiště i rozlehlý přírodní park Baba, známý svou vzácnou flórou a množstvím sportovních a rekreačních možností směrem na Brněnskou přehradu, Jinačovice, Českou či Kuřim. Byt nabízí harmonický prostor pro život jednotlivce, páru i mladé rodiny. Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem vytváří přirozené centrum domova, kde se budou odehrávat společné večeře, víkendová rána i chvíle odpočinku po náročném dni. Ložnice situovaná za lodžií poskytuje klidné útočiště a dostatek soukromí pro nerušený odpočinek. Okolí domu vybízí k aktivnímu životnímu stylu. Stačí několik kroků a ocitnete se na stezkách vedoucích přírodním parkem Baba, kolem rybníku nebo na sportovištích a dětských hřištích. Každé roční období zde má své kouzlo - jarní rozkvetlé louky, letní podvečery u vody, podzimní barvy lesa i zimní procházky v tichu přírody. Tato nemovitost není jen bytem. Je místem, kde lze zpomalit, nadechnout se a každý den znovu objevovat krásu života mezi městem a přírodou. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě zde najdete svůj nový domov, do kterého se budete každý den rádi vracet. Klíčové přednosti bytu: dispozice 2+kk celková plocha 57 m² 2. nadzemní podlaží výhledy do zeleně a na okolní přírodu přímo naproti Medláneckému rybníku sousedství přírodní zahrady multifunkční dětská a sportovní hřiště sotva pár kroků od bytu přírodní park Baba doslova za domem výborná dostupnost centra Brna při zachování klidného rezidenčního charakteru lokality Nízké měsíční náklady 3.924 Kč/měs. (náklady SVJ, studená voda, teplá voda, teplo, úklid, pojištění domu, výtah), elektřina 1.300 Kč/měs. Díky unikátní poloze v docházkové vzdálenosti od Masarykovy univerzity - Univerzitního kampusu nabízí byt výjimečný potenciál stabilního pronájmu (studentům nebo mladým pracujícím). Výměry: obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26,9 m² ložnice: 12,2 m² předsíň: 5,4 m² koupelna s toaletou: 3,9 m² šatna: 3,6 m² lodžie: 3,9 m² sklep: 2,5 m² V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Rád vás bytem osobně provedu a pomohu s financováním. Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 48,4 m², situovaný ve 3. NP domu na ulici Komárovská 28. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, nicméně koupelna a kuchyně, společně s finálním dokončením interiéru již čekají na nového majitele. Nemovitost vyniká vysokými stropy a původními dřevěnými parketami, které jsou zachovalé, ale vhodné k repasi a dodají interiéru jedinečný charakter. Výhodou jsou již vyměněná plastová okna. Současná dispozice nabízí ložnici o výměře 22,20 m² a druhý pokoj o velikosti 15,20 m², přičemž byt nabízí výhled jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku. Druhé křídlo bytu tvoří větší chodba (původní kuchyně) o výměře 7,92 m², ze které je přístupná koupelna s vanou o velikosti 3,08 m². Součástí bytu je také malá skladovací místnost v patře a podíl na sklepních prostorách (sklep není rozdělen na jednotlivé kóje). Lokalita brněnského Komárova představuje perfektní adresu pro vlastní bydlení i na následný pronájem. V bezprostředním okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost a vynikající dostupnost do samotného centra Brna díky MHD kousek od bydliště. Blízko to budete mít jak za nákupy do Vaňkovky a Olympie, tak za sportem či relaxací na oblíbenou cyklostezku u řeky Svratky. Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky.

Nejvyhledávanější městská část Brno - Medlánky. Moderní byt (kolaudace v r. 2007) v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, 56.94 m2 + dva balkony 6.37 m2 a 3.69 m2 v žádané a vyhledávané lokalitě v městské části Medlánky, ul. Nadační. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního bytového domu s výtahem Celková podlahová plocha bytu je 56.94 m2. Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem 27.49 m2 • Pokoj 12.36 m2 • WC 1.47 m2 • Koupelna s vanou 3.83 m2 • Předsíň 11.79 m2 • Balkón 3.69 m2 • Balkón 6.37 m2 • Sklep 1.89 m2 Velmi nízké měsíční náklady cca 2.460 Kč/měs. (fond oprav, správa domu, studená voda, teplá voda, teplo, úklid, pojištění domu, výtah ap.) + spotřeba elektřiny dle vlastní spotřeby a aktuálních cen, aktuálně cca 1.180 Kč/měs. Byt je vytápěn ústředním, dálkovým topením, a vytápění je takto zajištěno pro celý dům. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Okolo domu je bezproblémové parkování vozidel na několika parkovacích plochách, modré zóny. Ulice Nadační je klidná okrajová část brněnských Medlánek. Zastávka MHD je 50 m před domem (stabilně zde jezdí linky MHD). Je zde úplný komfort pro městský život (síť obchodů, zdravotnická zařízení, kavárny, cukrárny, restaurace a celkové kulturní vyžití), ale i dostatek přírody pro útěk z města, jen pár kroků přírodní park Baba, Medlánecký rybník, sportovní a dětská hřiště atd. Možnost financování hypotečním úvěrem. Byt je ihned volný, připravený k nastěhování, vhodný jak pro vlastní bydlení i jako vhodná investice na další pronájem. Pro více informací volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej podkrovního bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,2 m², který se nachází v bytovém domě na ulici Slunná v Brně-Komárově. U bytu, který je vedený jako ateliér, je možný následný převod do osobního vlastnictví. Byt nabízí světlý obytný prostor s podkrovním charakterem a výhledem do zeleně. Hlavní část tvoří prostorný pokoj s kuchyňským koutem, který lze pohodlně využít jako obývací část s jídelnou. Druhý pokoj poskytuje zázemí pro ložnici, pracovnu nebo pokoj podle potřeb nového uživatele. Interiér působí vzdušně a neutrálně. Součástí bytu je kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Podkrovní umístění dodává bytu osobitý charakter a příjemnou míru soukromí. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je k dispozici ihned. Pro lepší představu o možném stavu interiéru jsme pro Vás vypracovali vizualizace jednotlivých místností. Bytový dům se nachází v klidné ulici městské části Brno-Komárov. Lokalita spojuje rezidenční prostředí s dobrou dostupností v rámci Brna. Dům je bez výtahu, vytápění je centrální domovní. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C - úsporná. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Financování je možné řešit hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej pěkného nově zrekonstruovaného bytu 2+kk v 5.NP domu z konce 19. století s celkovou plochou 63 m² (včetně lodžie a sklepa) s výhledem na historické centrum a hrad Špilberk. Byt nabízí příjemné bydlení nebo zajímavou investici v atraktivní lokalitě Brna, na hranici historického centra města, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Brno je zároveň významným univerzitním městem. V okolí bytu se nachází některé fakulty Masarykovy univerzity, JAMU, VUT a Univerzita obrany. Nedaleko se nachází také několik středních škol, ZŠ a MŠ. Lokalita nabízí také bohaté kulturní a historické zázemí, např. Janáčkovo divadlo, Městské divadlo Brno, Moravské náměstí a světoznámá památka UNESCO Vila Tugendhat. Pro sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti Lužánecký park, nejstarší veřejný park v Brně s možností běhu, workoutu či dětských hřišť. Nedaleko se také nachází lázeňské a relaxační centrum Rašínova. Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,9 m²), ložnice (11,2 m²) s východem na lodžii (6,3 m²) koupelna s WC, sklep v 1.PP. Vstupní chodba: Vinylová podlahovina ARTICON, možnost skříní. Obývací pokoj s kk: Vinylová podlahovina ARTICON, chladící vnitřní jednotka FAN-COIL, venkovní žaluzie. Ložnice: Vinylová podlahovina ARTICON, chladicí vnitřní jednotka FAN-COIL, venkovní žaluzie. Koupelna s WC: Velkoformátová rektifikovaná keramická dlažba 60x60, vana + vodovodní baterie, umyvadlo se skříňkou + vodovodní baterie, zrcadlová skříňka, topný žebřík, závěsný WC. Ostatní: podstropní rekuperace a chlazení.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou (včetně balkónu a sklepa) 50 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Tento byt, nacházející se na ulici Labská, v části obce Starý Lískovec v Brně, je nejen ideální volbou k vlastnímu bydlení, ale také skvělou investiční příležitostí. Byt je v původnímu stavu a je možno se ihned nastěhovat, ale zároveň umožňuje novým majitelům přizpůsobit prostor vlastním potřebám a vkusu. Byt má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a 2 spíže umístěné v předsíni. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým topením s radiátory. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o výměře 4,7 m², který poskytuje příjemný výhled do zeleně, což je výhodou pro relaxaci po pracovním dni. Lokalita je velmi atraktivní, nachází se v těsné blízkosti významných institucí, jako jsou Campus Square a Fakultní nemocnice Brno. To činí byt ideální pro studenty a zdravotnický personál, kteří hledají pohodlné a dostupné bydlení. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů, pošty, lékařů a dětských hřišť, což zvyšuje potenciál pro dlouhodobý pronájem či pohodlné vlastní bydlení. Mezi další výhody patří možnost parkování přímo u domu, což oceníte především v oblasti s tak vysokou poptávkou po bydlení. Dobrá dopravní dostupnost zajišťuje komfortní spojení s centrem města, díky blízkosti zastávek MHD a silniční infrastruktury. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej podkrovního bytu 2+kk s terasou a komorou - Brno, Černá Pole Nabízím k prodeji světlý podkrovní byt o dispozici 2+kk ve vyhledávané lokalitě Brno - Černá Pole, na ulici Provazníkova 17. Byt disponuje užitnou plochou 56,4 m² z toho prostorná terasa o výměře 5 m², orientovanou do klidného vnitrobloku plného zeleně s příjemným výhledem do okolních zahrad. Součástí bytu je také praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Nadstavba bytového domu byl postavena v roce 2004 a zkolaudována v roce 2005. V letech 2013-2014 proběhly kompletní opravy celého domu - celkové zateplení opláštění domu, nová zateplená a odizolovaná střecha, nová plastová okna a nové rozvody vody, elektřiny a plynu v celém domě. Jednotka je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Nachází se v podkroví bytového domu bez výtahu. K bytu nenáleží sklep. Lokalita Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Brna díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Parkování je možné v modrých zónách přímo před domem. V docházkové vzdálenosti se nachází Mendel University in Brno, což z bytu činí zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k pronájmu. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 2+kk - užitná plocha 56,42 m² - terasa 5 m² orientovaná do zeleně - praktická komora - klidný vnitroblok - atraktivní lokalita Černá Pole - výborná dostupnost do centra - vhodné k bydlení i investici

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v klidné části obce Brno Komín. Tento panelový byt se nachází v dobrém stavu v osobním vlastnictví a disponuje užitnou plochou 57 m². celková plocha bytu je 63 m2. Byt je umístěn v šestém patře z celkem šesti, což zajišťuje klid a příjemný výhled na okolí. Součástí bytu je lodžie o rozloze 3 m², která nabízí možnost relaxace na čerstvém vzduchu s výhledem na protější zahrádky. K bytu také náleží sklep o ploše 3 m², což poskytuje dodatečný úložný prostor. Příjemným doplňkem je možnost využití výtahu. K vlastnictví jednotky patří i spoluvlastnický podíl o velikosti 6003/205170 na jednotce 657/19- provozovna kadeřnictví. Byt je částečně vybavený a jeho umístění v klidné zástavbě představuje ideální volbu pro bydlení. Dobrá dopravní dostupnost po silnici zajišťuje rychlý přístup do centra města, což je výhodné pro každodenní dojíždění či kulturní vyžití v Brně. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme Prodej zajímavého bytu 2+kk o celkové podlahové ploše 42 m2 v 1 patře cihlového domu na ulici Štefánikova Brno Královo Pole. Na fotkách chybí nová plastová okna. Hlavní pokoj má šikovné rozdělení nikou. Bytový dům je proveden formou pavlačového bydlení. Byt je několik let po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází nedaleko centra s dobrou dostupností MHD. Možnost využít parkování ve dvoře za příplatek družstvu. V současné době je byt pronajatý spolehlivému nájemci který může v rámci investice v nájmu pokračovat. Vážní zájemci volejte kterýkoliv den.

Ke koupi nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který je umístěný ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu na ulici Hálkova v Brně - Husovicích. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 66,8 m2. Z předsíně bytu je přístupná kuchyně o výměře 13,8 m2, koupelna (6,7 m2) a samostatná toaleta. Z kuchyně se vstupuje do pokoje o výměře 25,2 m2, který je průchozí do pokoje o výměře 15,4 m2, ze kterého je také vstup do koupelny. Byt je orientovaný severozápadním směrem do klidné ulice. Ke společnému užívání je k dispozici dvůr ve vnitrobloku, ze kterého je také vstup do komory náležející k bytu. Dále je možné využívat společnou místnost pro uložení kol a kočárků ve dvoře. V bytě je instalována kuchyňská linka se sporákem, digestoří, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Koupelna je vybavena umyvadlem se skříňkou, vanou, zrcadlem, koupelnovým nábytkem, žebříčkem topení a pračkou. Samostatná toaleta je také vybavena umyvadlem. V bytě jsou instalovány bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna. Vytápění bytu zajišťuje nový kombinovaný plynový kotel, ohřev vody elektrický boiler. Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, fond oprav, společné výdaje domu) činí 3.492,- Kč za měsíc. Nad tyto platby je hrazena spotřeba elektřiny a plynu. Poblíž domu je veškerá občanská vybavenost. Od domu je dobré spojení MHD do centra Brna (10 min) i výjezd autem na městský okruh. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.