Vendita di bilocale appartamenti - Brno

Hledáte moderní a kvalitně zařízené bydlení blízko centra Brna? Nabízíme k prodeji byt č. 2.3 o dispozici 2+kk v připravované novostavbě na ulici Charbulova v Brně - Černovicích. Jedná se o byt o celkové ploše 37,6 m ve 2.NP s prostorným balkónem orientovaným na západ. Dispoziční řešení bytu je velmi praktické a komfortní, ideální pro pohodlné bydlení. Po vstupu do bytu se ocitáme v otevřeném obytném prostoru zahrnujícím obývací pokoj, kuchyňský a jídelní kout a je tu samozřejmě ponechán dostatek místa pro praktickou vestavnou skříň. Odtud pak vedou samostatné dveře do dalších částí bytu, konkrétně do útulné ložnice s prostorem na dvojlůžko a skříň a do komfortně zařízené koupelny s toaletou. Tento byt nabízí výhodu v podobě balkonu o ploše 6,5 m, který poskytuje dostatek místa pro pohodlné posezení, práci na home office nebo užívání si odpolední kávy. Byt je vybaven ve velmi vysokém standardu: - vlastní rekuperační jednotka - předokenní žaluzie - podlahové vytápění ve všech místnostech - velkoformátové obklady a dlažba v koupelně - zařizovací předměty světových značek jako je Villeroy and Boch nebo Hans Grohe - SPC podlahy v obytných místnostech - antracitové dveře o výšce 2100 mm Celý projekt je do detailu navržen tak, aby zajistil moderní, praktické a komfortní bydlení. Bytový dům je umístěn v klidné a bezpečné lokalitě. Součástí domu jsou parkovací stání a sklepní kóje. Důležitou výhodou je blízkost centra města a současně dobré spojení na dálnici D1 a D2. Tento byt může být i skvělou investicí. Atraktivní lokalita Brno - Černovice je dynamicky se rozvíjející oblast s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. Byt je navržen s důrazem na kvalitu a moderní design, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu Vaší investice. Brno je jedním z nejrychleji rostoucích měst v České republice, což zvyšuje potenciál pro budoucí zhodnocení. Postup financování: - 5 % provize po podpisu rezervační smlouvy - 1.285.500 Kč do měsíce po podpisu rezervační smlouvy - 4.864.500 Kč po kolaudaci (září 2026) Termín kolaudace domu 9/2026. Rádi Vám celý projekt představíme osobně, neváhejte nás kontaktovat!

Ambienten VIP si Vám dovoluje nabídnout ve výhradním zastoupení majitele prodej bytové jednotky o dispozici 2+kk s terasou, zahradou a venkovním parkovacím stáním v nově postaveném luxusním viladomě na Faměrově náměstí v městské části Brno - Černovice. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží a její podlahová plocha činí 73,8 m². S terasou o velikosti 7,2 m² a zahradou o rozloze 29,6 m² se celková užitná plocha rozšiřuje na 110,6 m². Byt nabízí zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu. Z obytného prostoru je přímý vstup na terasu, která navazuje na soukromou zahradu. Venkovní parkovací stání je součástí uzavřeného areálu před viladomem a je zabezpečeno dálkově ovládanou závorou. Vytápění a ohřev teplé vody je řešen společným tepelným čerpadlem vzduch-voda, které slouží celému bytovému domu o osmi jednotkách. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, s přípravou na venkovní žaluzie a zapuštěnými garnýžemi. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, interiérové dveře bezfalcové a vybavené magnetickým zámkem. Koupelna je vybavena moderním walk-in sprchovým koutem, keramickou dlažbou a obklady, závěsným WC a přípravou na pračku a sušičku. Podlahy v obytných místnostech jsou vinylové, v koupelně a na toaletě keramická dlažba. Bezpečnostní systém bytu zajišťuje instalace Jablotronu. Parkování je zajištěno vlastním venkovním stáním v uzavřeném areálu s dálkově ovládanou závorou. Spoluvlastnický podíl na zahradě o rozloze přibližně 1000 m² nabízí příjemné místo k odpočinku i zábavě, včetně dětských herních prvků. Pro internetové připojení a televizi je v bytě připravena kompletní datová infrastruktura. Celý dům je moderní cihlová novostavba. Projekt je zkolaudovaný a připravený k nastěhovaní. Městská část Brno - Černovice nabízí kompletní občanskou vybavenost - základní i mateřské školy, obchody, kavárny, restaurace, poštu, lékárnu, zdravotní středisko i sportoviště v pěší dostupnosti. Okolí nabízí mnoho možností k aktivnímu trávení volného času - Černovický hájek, nové parky, cyklostezky či dětská hřiště. Dopravní dostupnost je výborná, zastávka MHD je pár kroků od domu, centrum Brna autem za 7 minut a s dobrým napojením na dálnice D1 a D2. Hledáte-li byt v soukromí s výbornou dostupností, tak je tento byt určený právě pro Vás. V případě zájmu o více informací či termín prohlídky, neváhejte nás kontaktovat!