Продажа коммерческой недвижимости

Nabízíme k prodeji investiční výnosový dům v obci Kojice v Pardubickém kraji. Objekt je aktuálně členěn na 6 samostatně užívaných jednotek - 3 bytové jednotky a 3 ubytovací jednotky. Celková plocha jednotek dle pasportu činí cca 313 m². Hlavním benefitem nemovitosti je její výnosový potenciál. Orientační výnos se pohybuje kolem 10 % p.a., což z objektu dělá zajímavou příležitost pro investora hledajícího funkční nájemní nemovitost s více jednotkami. Dům je v katastru nemovitostí aktuálně veden jako rodinný dům, faktickým členěním a užíváním však odpovídá vícejednotkovému domu. Se stavebním úřadem byla předběžně konzultována možnost změny užívání na bytový dům. Nemovitost není určena pro zájemce hledající reprezentativní objekt na první dojem. Její hlavní hodnota je ve výnosu, počtu jednotek, existujícím členění a potenciálu právního narovnání. Cena: 9 900 000 Kč Počet jednotek: 6 Plocha jednotek: cca 313 m² Orientační výnos: cca 10 % p.a. Bližší informace, investorský prospekt, půdorysy a další podklady zašleme vážným zájemcům na vyžádání.

Nabízíme k prodeji zemědělský areál včetně přilehlých pozemků o celkové výměře 8 206 m2 v malé obci Žlebské Chvalovice v okrese Chrudim. Obec leží na rozhraní Polabské nížiny a Železných hor, vzdušnou čarou přibližně 10 km východně od města Čáslav. Zemědělský objekt je nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím, zčásti zděný a část je postavena z dřevěné konstrukce s využitím ocelových sloupků. Střecha je sedlová a pultová, okna jsou plastová a jednoduchá dřevěná, dveře a vrata jsou dřevěné. Objekt byl naposledy využíván jako konírna pro ustájení koní. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří, ostatní plocha a trvalý travní porost. Dle územního plánu jsou pozemky z větší části součástí plochy výroby a skladování, část je v ploše nezastavěné zemědělské a přírodní. Jsou přístupné z obecní komunikace. Žlebské Chvalovice jsou oázou klidu s minimálním provozem, ideální pro rodinné bydlení nebo luxusní rekreaci. Výhledy z obce do kraje umožňují rozhlédnout se po panoramatu od jihovýchodu až po severozápad. Obcí vede turistická trasa a cyklostezka stoupající na hřeben Krkaňka a dále na Lichnici. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Třemošnice. Žlebské Chvalovice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji plně obsazený komerční a skladový areál ve východních Čechách. Areál tvoří dvě budovy a rozsáhlé zpevněné manipulační plochy, celková výměra pozemků je přibližně 4 000 m². Nemovitost je dlouhodobě pronajata nadnárodnímu a celostátnímu řetězci. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou s automatickým prodlužováním a obsahují každoroční valorizaci nájemného podle inflace. Roční nájemné: cca 1,5 mil. Kč bez DPH Vhodné jako výnosová investice s okamžitým cash flow a ochranou proti inflaci. Bližší informace, přesnou lokalitu a kompletní podklady poskytneme vážným zájemcům po osobní domluvě. Foto ilustrační.

Jihlava, Brněnská Nabízíme k prodeji bytový dům v historickém centru Jihlavy, který představuje zajímavou investiční příležitost díky kombinaci okamžitého výnosu z pronájmu a možnosti dalšího kapitálového zhodnocení. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost nabízí dvě hlavní investiční strategie. Varianta č. 1 - dlouhodobý pronájem Dům aktuálně disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami, které jsou všechny tržně pronajaty. • 2+kk - 81 m² včetně 10 m² dvorku • 2+kk - 62 m² • 3+kk - 68 m² • celková bytová plocha: cca 211 m² • čisté nájemné: 3 × 13 000 Kč • celkový příjem: 39 000 Kč měsíčně • roční příjem: 468 000 Kč Provozní náklady domu činí přibližně 8 000 Kč za plyn, 7 000 Kč za elektřinu a 5 000 Kč za vodu měsíčně. Tyto náklady jsou hrazeny nájemníky formou záloh. Další potenciál představuje podkroví, pro které jsou zpracovány čtyři varianty studie. Umožňují vytvoření dalšího bytu nebo kancelářských prostor o výměře přibližně 62 m². Po realizaci lze zvýšit počet jednotek ze tří na čtyři a dále navýšit nájemní výnos. Varianta č. 2 - rozdělení domu a prodej bytů Aktuální pořizovací cena domu odpovídá přibližně 50 000 Kč/m². Při rozdělení domu na jednotlivé jednotky lze podle současné úrovně trhu uvažovat s orientační prodejní cenou kolem 105 000 Kč/m². Stávající tři byty o celkové ploše cca 211 m² tak představují orientační potenciální hodnotu kolem 22 mil. Kč. Po využití podkroví a rozšíření plochy přibližně na 273 m² může celková potenciální hodnota samostatně prodávaných prostor dosahovat přibližně 28,5 mil. Kč. cca 50 000 Kč/m² → cca 105 000 Kč/m² Nemovitost tak nabízí možnost stabilního příjmu z nájemného nebo výraznějšího kapitálového zhodnocení prostřednictvím rozdělení domu a následného prodeje jednotlivých jednotek. PROČ PRÁVĚ TATO INVESTICE? • 3 aktuálně pronajaté bytové jednotky • čistý příjem 39 000 Kč měsíčně • roční nájemné 468 000 Kč • cca 211 m² současné bytové plochy • možnost vytvoření další jednotky v podkroví • dalších cca 62 m² potenciální plochy • potenciál až cca 273 m² využitelné plochy • současná cena kolem 50 000 Kč/m² • potenciální hodnota bytů kolem 105 000 Kč/m² • nové plynové kotle • sklep a soukromý dvorek • historické centrum Jihlavy DISPOZICE DOMU Suterén V suterénu se nachází sklep o výměře přibližně 16 m². 1. NP Vstupní hala o výměře cca 24 m² se schodištěm do vyšších podlaží. Nachází se zde bytová jednotka 2+kk o výměře 81 m², jejíž součástí je také soukromý dvorek o velikosti přibližně 10 m². 2. NP Bytová jednotka 2+kk o výměře 62 m². 3. NP Bytová jednotka 3+kk o výměře 68 m². 4. NP - podkroví Půdní prostor představuje hlavní rozvojovou rezervu domu. K dispozici jsou čtyři varianty studie pro realizaci bytových nebo kancelářských prostor o celkové výměře cca 62 m². TECHNICKÝ STAV Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Vytápění celého domu zajišťují dva nedávno instalované plynové kotle. Spodní byt má navíc v koupelně samostatný elektrický kotel určený pouze pro tuto koupelnu. Dům je již nyní plně funkční a pronajatý, takže nový majitel získává nemovitost s okamžitým příjmem bez nutnosti hledání nájemníků. LOKALITA Dům se nachází v ulici Brněnská přímo v historickém centru Jihlavy. Poloha nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, služby, školy, kulturní zařízení i další infrastrukturu krajského města. Centrální poloha zároveň podporuje dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení i atraktivitu jednotlivých bytů při případném budoucím prodeji. Kombinace okamžitého výnosu, již pronajatých bytových jednotek a dalšího rozvojového potenciálu dává novému majiteli možnost zvolit mezi stabilním dlouhodobým příjmem a kapitálovým zhodnocením nemovitosti.

Hledáte pro své podnikání či investici skutečně reprezentativní prostory, kde můžete mít prodejnu, sklad i administrativní zázemí pod jednou střechou? Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt o celkové výměře 1 008 m², situovaný na té nejlepší strategické adrese přímo v centru Třebíče. Nemovitost se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje přibližně 600 m² prodejní plochy, na kterou navazuje dalších 300 m² skladů a kompletní provozní zázemí. Obrovskou výhodou je perfektní bezbariérový přístup zajištěný prostorným výtahem, který pohodlně obslouží zákazníky i každodenní zásobování. K objektu navíc náleží menší, již dlouhodobě pronajaté obchodní prostory, které novému majiteli zajistí stabilní a okamžitý příjem z pronájmu ihned po koupi. Lokalita vyniká naprosto špičkovou dostupností, což je pro úspěšné komerční využití klíčové. Budova stojí v bezprostřední blízkosti autobusového nádraží a pouhých 50 metrů od velkého veřejného parkoviště, takže zákazníci i dodavatelé k vám trefí vždy bez problémů. V prostorách v současnosti úspěšně funguje zavedené železářství, což jen potvrzuje obrovský obchodní potenciál tohoto místa. Celková plocha je však mimořádně variabilní a nabízí novému majiteli svobodu přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ - od moderního showroomu přes velkoobchodní sklad až po stylové sídlo firmy. Objevte místo, které dá vašemu podnikání nový rozměr, a domluvte si osobní prohlídku ještě dnes. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Předmětem nabídky zprostředkované formou elektronické aukce je soubor pěti apartmánů v jedné z nejznámějších a nejvyhledávanějších lokalit, tedy Doksech u Máchova jezera. V lokalitě se nachází množství chatek, které majitelé často využívají pro svůj relax, ale také na pronájem, zejména sezónní, protože místo je stále oblíbené a žádané na letní pobyty. Apartmány jsou vymezeny prohlášením vlastníka a jsou umístěny v právě rekonstruované budově v ulici Pod Borným. Budova je v lese a je poslední v řadě, kousek od místa koupání. Přitom ale také nedaleko hlavní třídy, kde se nachází množství kiosků a občerstvení. 4 apartmány se nacházení v 1NP a jeden apartmán je v 2NP. 1. Apartmán v 1NP (41 m2) - 2 místnosti, koupelna s WC, vstupní chodba 2. Apartmán v 1NP (20,5 m2) - 1 místnost, koupelna s WC, vstupní chodba 3. Apartmán v 1NP (20,5 m2) - 1 místnost, koupelna s WC, vstupní chodba 4. Apartmán v 1NP (40,5 m2) - 2 místnosti, koupelna s WC, vstupní chodba 5. Apartmán v 2NP (20 m2) - 1 místnost, koupelna s WC, vstupní chodba V rámci prodeje budou apartmány vymalovány, osazeny zásuvkami a vypínači i osvětlením. Nový majitel si bude muset dokončit rekonstrukci, tedy obložení koupelny včetně sprchového kouty a sanity. Dále např. kuchyňskou linku, podlahové krytiny, interiérové dveře a parapety. Vstupní chodba bude vymalována a dokončena včetně osvětlení. Každá jednotka má své el. hodiny, 16 A jistič a odpočtový vodoměr (voda celoročně). Parkování je možné u domu na vlastním pozemku, na kterém má každá jednotka podíl. Přivedena je obecní voda, odpad sveden do kanalizace a vytápění bude třeba řešit např. elektrickými přímotopy. Za správu domu bude účtován měsíční poplatek ve výši 450 Kč, záloha na vodu bude 1.000 Kč/osobu/měsíc a fond oprav bude ve výši 35 Kč/m2. Lokalita Pod Borným ve Starých Splavech představuje oblíbené rekreační místo situované v malebném borovém lese nedaleko břehů Máchova jezera. Toto místo nabízí ideální podmínky pro letní koupání, vodní sportovní aktivity a pěší turistiku či cyklistiku v celém Máchově kraji. Přírodní prostředí, dobrá dostupnost okolních turistických cílů (např. hrad Bezděz, Doksy) jsou dalšími klady lokality. Investory, kteří by chtěli apartmány pronajímat, jistě zaujme, že v lokalitě Pod Borným u Máchova jezera se nabízejí rekreační chatky k pronájmu, které se pohybují v hlavní sezóně v cenovém rozmezí cca 1.200 Kč - 1.800 Kč/noc (sezóna cca červen - srpen). Navíc apartmány jsou ve složení od menších až po větší, v přízemí i v patře. Každý si tedy najde to, co mu vyhovuje. Pro více informací navštivte naše webové stránky,vydrazeno“ nebo nás kontaktujte. Prohlídky nemovitosti: Konají se 28.8.2026 a 11.9.2026 v 16:30 hodin. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit aukčnímu specialistovi alespoň 1 den před jejím konáním. Pokud se nikdo nepřihlásí, prohlídka se nekoná. Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši.

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme autodílnu s venkovním zastřešeným skladem v průmyslovém areálu Bzenec, v lokalitě s nájezdem na dálnici D55 v bezprostřední blízkosti (Brno 65 km, Olomouc 97 km, Ostrava 150 km). Dvoupodlažní zděný objekt o užitné ploše 432 m² prošel v roce 2019 rekonstrukcí. V přízemí (223 m²) se nachází dvě dílny, každá se samostatnými vraty, sklad nářadí, WC a schodiště. Prostory dosud sloužily k svařování, pískování a dílenským pracím. V patře (210 m²) je manipulační a úložný prostor, kancelář, sklad nářadí a prostor pro zvedání břemen elektrickým kladkostrojem. Objekt má dva oddělené vstupy/vrata. Součástí nabídky je i venkovní zastřešený sklad 620 m2, v současnosti využívaný ke skladování strojů, techniky a materiálu. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění je řešeno lokálně plynovými topidly, menší místnosti elektrickými přímotopy. Objekt stojí ve stejné průmyslové zástavbě jako přilehlé výrobní a skladovací haly - dle územního plánu jde o plochu pro lehkou výrobu. Okolo budovy i venkovního skladu se nachází zpevněné plochy. V bezprostředním sousedství, ve stejné průmyslové zástavbě, nabízíme i další nemovitosti, které lze dle potřeby kombinovat s touto nabídkou. V případě zájmu o širší řešení nás neváhejte kontaktovat, rádi probereme všechny možnosti. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Městská část Brno-střed nabízí k pronájmu nebytový prostor na ulici Veveří 4. Tento prostor je vhodný na prodej zboží, poskytování služeb. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží se vstupem z ulice. Pronájem přímo od vlastníka, neplatíte provizi. Žádosti o pronájem nebytového prostoru je možné podat do 01.10.2026. Vybraný žadatel je povinen zaplatit před podpisem nájemní smlouvy jistotu ve výši trojnásobku, popř. šestinásobku prvního sjednaného základního měsíčního nájemného bez případných slev či snížení. Bližší informace a 3D prohlídka jsou uvedeny na www stránkách ÚMČ Brno-střed.

Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk v komorním developerském projektu Rezidence Čistá - Černý Důl, umístěném v klidné horské lokalitě Krkonoš. Projekt je ideální volbou jak pro vlastní rekreaci, tak pro investiční využití s možností atraktivního pronájmu. Základní informace o apartmánu • Dispozice: 2+kk • Celková plocha: 52,69 m² • Podlaží: 2. NP • Balkon: ano • Stav: novostavba • Parkování: možnost dokoupení garážového stání Apartmán nabízí praktické dispoziční řešení s oddělenou ložnicí, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dostatkem úložného prostoru. Velkorysé prosklení zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru horského bydlení. Cenové rozpětí apartmánů 2+kk v projektu V projektu jsou k dispozici také další apartmány o dispozici 2+kk v cenovém rozpětí přibližně od 7,5 mil. Kč do 9,5 mil. Kč včetně DPH, v závislosti na velikosti, orientaci a umístění jednotky. Aktuální nabídku, půdorysy a detailní ceny naleznete na oficiálních webových stránkách projektu. Lokalita Rezidence se nachází v atraktivní části Krkonoš, v blízkosti Černého Dolu, Janských Lázní a Mladých Buků, s výbornou dostupností lyžařských areálů, běžkařských tras, turistiky i cyklistiky. Lokalita zaručuje klid, soukromí a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Investiční potenciál Apartmány 2+kk patří mezi nejžádanější dispozice pro rekreační i krátkodobé pronájmy. Kombinace kvalitní novostavby, horské lokality a omezeného počtu jednotek představuje stabilní a perspektivní investici. Velkou výhodou projektu je zajištěný profesionální property management, díky kterému můžete apartmán využívat pro vlastní pobyty a ve volných termínech jej pronajímat, aniž byste museli řešit rezervace, komunikaci s hosty nebo úklid. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Skladová hala v Jenišovicích ( stojí na pozemku jiného majitele ) Stavba je situovaná u hlavní komunikace u areálu bývalého zemědělského družstva. Nyní je pronajímana a sitiovaná v oploceném areálu. Podlaha betonová, ideální využití je pro skladování nebo výrobu.Hala má celkovou plochu 695m2

Nabízíme k prodeji komerční objekt vhodnou pro provozování prodeje potravin, oblečení, případně jako sídlo firmy. Nemovitost je vytápěna plynovým kotlem, teplá voda řešena bojlerem. Připojeno na veřejnou kanalizaci a vodovod. Nová plastová okna. Prodejní plocha více než 250 m2. V obci žije více jak 320 obyvatel. Dobrá dostupnost do nedalekých Dačic. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Hledáte investiční příležitost v centru statutárního města Děčína-Podmokly. Nabízíme k prodeji soubor 6 BJ a půdního prostoru ve čtyřpodlažním domě, který se nachází cca 100 m od Mírového náměstí v ulici Ruská. Bytové jednotky o velikosti jsou umístěny ve 2.-4.NP. Jde o 6 velkometrážních bytů (3+1) o výměře 3x97,3 m2 a 3x85,6 m2 (vždy po jednom na každém podlaží. Všechny byty jsou nyní pronajaty (zajímavý výnos). Vstup do bytové části je samostatný a oddělený od obchodní části. Vstupní prostor a chodba je po revitalizaci. Byty lze koupit i jednotlivě nebo jako balíček dohromady. Samotný dům prošel v letech 2008-2016 nákladnou rekonstrukcí v několika etapách (střecha, bytové jednotky, odpady a stoupačky, kompletně nebytové prostory i se zázemím v 1.PP). Dům je zateplen a je připojen na veškeré dostupné sítě (voda, el. energie, plyn, kanalizace). Vytápění v bytech-plynové kotle pro každý byt. Vstup do obytné části přes čip. Přístup a příjezd po obecních komunikacích. V případě nákupu 2 bytů na patře, tak lze zbudovat i 3 menší byty (2x2+1, 1x1+1) s důrazem na maximalizaci výnosu z nájmu. U bytů v posledním patře se nabízí velmi zajímavá možnost rozšíření do podkroví a vybudování nadstandardních mezonetových jednotek. Podkroví lze využíti samostatně a navýšit tak počet bytů v domě. Hledáte vhodnou investici se zajímavým výnosem, možnost navýšení počtu bytových jednotek či vybudování mezonetů do podkrovních prostor? Toto je nabídka pro Vás. Zajištěné výnosy z nájmu okamžitě. Nemovitost je vhodná jak pro finanční investory, tak i pro vlastní bydlení a podnikáním s pronájmy. Pokud Vás nabídka zaujala, tak kontaktujte makléře nabídky, který Vám poskytne veškeré další podrobné informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte investiční příležitost nebo prostor pro vlastní podnikání v centru statutárního města Děčína-Podmokly. Čtyřpodlažní polyfunkční dům se nachází cca 100 m od Mírového náměstí v ulici Ruská. Polyfunkční dům je členěn následovně: • 1.PP - technické zázemí, strojovna chlazení, šatny, odpočinková místnost, umývárna přepravek a obalů. Původní sklepní prostory jsou po kompletní rekonstrukci (rozvody odpadních vod, vč. jímací a přečerpávající stanice odp. vod a tuhých částí, elektrické rozvody vč. nové rozvodové skříně, rozvody datových kabelů vč. nové servrovny, zálohové PC stanice a úložiště dat, podlahy s izolací) • 1.NP - prodejna s technickým zázemím pro vlastní provoz a činnost. Celý prostor je kompletně chlazený, a to již od nákladové rampy. Certifikovaná prodejna s povolením pro bourárenskou (červeného a bílého masa) a výrobní činnost. Prodejna je kompletně vybavena vč. skladově-pokladního systému, vážného systému vah do PC, datových rozvodů a kamerového systému. • 2.-4.NP - 6 velkometrážních bytů (3x3+1 o výměře 86,16 m2 a 3x3+1 o výměře 97,3 m2). Všechny byty jsou pronajaty. Vstup do bytové části je samostatný a oddělený od obchodní části. Vstupní prostor a chodba je po revitalizaci. Byty lze koupit i jednotlivě nebo jako balíček dohromady. • Půdní prostor - nabízí možnost vybudování samostatných jednotek či velkorysých mezonetových bytů. Dům prošel v letech 2008-2016 nákladnou rekonstrukcí v několika etapách (střecha, bytové jednotky, odpady a stoupačky, kompletně nebytové prostory i se zázemím v 1.PP). Dům je zateplen a je připojen na veškeré dostupné sítě (voda, el. energie, plyn, kanalizace). Přístup a příjezd i nákladních vozidel po obecních komunikacích. Unikátní výhody této nabídky jsou: umístění polohy v centru, vlastní nákladová rampa přímo do chlazeného prostoru v 1.NP (agregáty v 1.PP), kompletní vybavení prodejny vč. pokladního systému propojeného se skladovým systémem, datové rozvody, kamerový systém a přenos do PC, klimatizovaný prostor celé prodejny, veškerá povolení a certifikáty k činnosti, naddimenzovaná kapacita příkonu od ČEZ, historie podnikání, možnost navýšení počtu bytových jednotek či vybudování mezonetů do podkrovních prostor, zajištěné výnosy z nájmu. Nemovitost je vhodná jak pro finanční investory, tak i pro vlastní podnikání s bydlením. Ideální pro prodejnu a výrobnu stávajícího sortimentu nebo malo i velkoobchod O/Z či květin (s využitím stávajícího systému chlazení) nebo jakékoli další podnikání s provozovnou např. kanceláře, banka, obchodní prostory bez využití chlazení) se vstupem z ulice a velkými výlohami. Pokud Vás nabídka zaujala, tak kontaktujte makléře nabídky, který Vám poskytne veškeré další podrobné informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodáme samostatný, oplocený areál, který sestává z hlavní zděné zateplené výrobní budovy, zděného skladu, ocelového skladu, objektu u silnice a volných, převážně zpevněných pozemků dvora. Celková výměra areálových pozemků 2.384 m2, z toho plocha zastavěná stavbami činí cca 983 m2. Areál je napojen na rozvody elektrické energie, pitné vody, zemního plynu a kanalizace. Výrobní budova je vytápěná ústředním topením s plynovým kotlem. Osvětlení je moderní s úspornými LED trubicemi. Okna výrobní budovy jsou plastová s izolačními dvojskly a jsou opatřena protisluneční folií (snížení vyhřívání v létě). Střechy hal jsou mírné sedlové - možnost instalace solárních panelů o výkonu 20-30 kWp. Areál je dostupný i pro nákladní dopravu. Vzdálenosti: - 3 km hraniční přechod do 7,5 t - Varnsdorf / Seifhennersdorf (SRN) - 6 km silnice 1. třídy I/9 (Praha - Rumburk) - 12 km hraniční přechod pro TIR - Rumburk / Neugersdorf (SRN) - 17 km silnice 1. třídy I/13 - E442 (spojnice přes Karlovarský, Ústecký a Liberecký kraj). V souladu s územním plánem nemovitosti stojí v plochách SM (smíšené plochy městské umožňující nerušící výrobu a nerušící výrobní služby). Areál neleží v žádném záplavovém území.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na prestižní adrese Krásnostudenecká 1545/32, v centru městské části Děčín VI Letná. Jedná se o prostory, které dlouhá léta využívala zavedená sklenářská firma Golss. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018, takže splňuje nejvyšší standardy v oblasti užívání a bezpečnosti. Na parcelním čísle 3466/2 stojí objekt s celkovou výměrou 287 m2, přičemž nebytová plocha činí 255 m2. Z toho 35 m2 zabírá kancelářská část a 220 m2 je využíváno jako skladovací nebo výrobní prostor. Výška stropu v hale dosahuje 5,6 metru, což je ideální pro různé logistické a skladové operace. Objekt je uzpůsoben pro potřeby výroby či skladování s možností přizpůsobení pro další komerční aktivity. Vjezdová vrata mají šířku 2,7 m a výšku 3 m. K dispozici je vlastní venkovní parkoviště pro 3 či 4 auta a dobrá dopravní obslužnost, což je komfortní řešení pro návštěvníky i zaměstnance. Objekt je napojen na veřejnou dodávku vody, elektrické energie, zemního plynu a na kanalizaci. Je zabezpečen kamerovým systémem. Vytápění objektu je dálkové s napojením na Termo (vlastní výměníková stanice v objektu) a dalším zdrojem vytápění jsou plynové Sahary. Na střeše je světlík s automatickým odvětráváním. Dispozice: předsíň, přijímací kancelář, hala, sociální zařízení, úklidová místnost, šatna, kuchyňka. Objekt je k dispozici ihned a je možné jej financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru, což může být výhodné pro potenciální investory nebo podnikatele, kteří hledají prostor pro své podnikání v dynamickém a růstově orientovaném regionu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Celková cena objektu odráží kvalitu a potenciál nemovitosti v dané lokalitě. Tento komerční prostor nabízí unikátní příležitost pro rozvoj vašeho podnikání s širokým spektrem možného využití, ať už pro výrobu, sklad nebo jako multifunkční prostor pro různorodé komerční aktivity.

Představuji Vám příležitost koupě moderního areálu pro výrobu a skladování. Nová výrobní hala, přízemní stavba se sedlovou střechou, je členěna na výrobní prostory, expedici, zázemím pro výrobu (sociální zařízení, šatny, denní místnost s kuchyňkou a technická místnost (cca 700 m2) a administrativní oddělení (kanceláře, zasedací místnost, kuchyňka, sociální zařízení, vše o výměře cca 300 m2). Výroba disponuje pojezdovými vraty o standardní šířce 3 m. Hala má výšku 4,7 m k vazníku a 5,6 m ke štítu. Před budovou se na východní straně nachází prostor zpevněný zámkovou dlažbou určený pro parkování 25 vozidel uvnitř areálu. Celková výměra pozemku náležejícího k areálu činí 3100 m2, z toho zpevněné plochy komunikace a parkovací plochy 518 m2 a zeleň 2582 m2. Vjezd do areálu je přímo z asfaltové komunikace. Hlavní vstup do budovy je v její severní části z boku budovy kde nachází kancelářská část, dále vlevo se nachází vstup do výrobní a expediční části. Budova má připojení na elektřinu o kapacitě přípojky 123 A. Dále je budova napojena na plyn, objekt využívá plynový kotel pro vytápění objektu v kancelářské části, zde jsou osazeny radiátory, ve výrobní části a v expedici jsou umístěny nad pracovními místy plynové zářiče. Budova má přisávání a odsávání. Budova je dále napojena na městský vodovodní řad a městský kanalizační splaškový řad. Dešťové vody jsou svedeny do retenční nádrže v jižní části pozemku, která je dále napojena na dešťovou kanalizaci. Areál je oplocený, s vjezdovou bránou a brankou pro pěší. Před budovou se na východní straně nachází prostor zpevněný zámkovou dlažbou určený pro parkování 17 vozidel uvnitř areálu. Kategorie energetické náročnosti budovy má klasifikační třídu C, 231 kWh/m2/rok. V územním plánu spadá areál do funkčního využití OM (umístění komerčního vybavení, obchodu, služeb a komerční administrativy nespadajících pod veřejnou infrastrukturu, maximální zast.pl. pro jednotlivé stavby 2000 m2. Areál se nachází v průmyslové části obce Kadaň, na jihovýchod od historického centra a severovýchodně od řeky Ohře. Vzdálenost od města Chomutov je 23 km, necelých 20 min. autem, napojení na dálnici R7, exit 75 je 14 km do 15 min. Na E442 se dostaneme za 9 min. Autem, nákladním automobilem. V obci Kadaň je veškerá občanská vybavenost, žije zde více než 18 tis. obyvatel. Areál je k okamžitému nastěhování, vhodný pro skladování a lehkou průmyslovou, nerušící výrobu. Může sloužit pro vlastní využití nebo jako zajímavá investiční příležitost. Velmi pěkné. Doporučujeme! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výrobně-skladovací areál v Drahelicích u Nymburka s možností redevelopmentu na rezidenční výstavbu. - Jednopodlažní objekt s vestavěným mezaninem (cca 170 m²) - Celková plocha pozemku: 6 796 m² - Zastavěná plocha (GLA): 1 999 m² - Z toho administrativa a sociální zázemí: cca 185 m² - 3× přímý vjezd do areálu - Plynové vytápění - Regálový systém v ceně - Světlá výška: cca 5,5 m - Územní plán: smíšené městské území Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej zavedené restaurace Piccolo s letní zahrádkou a širokým potenciálem využití - Brno, Merhautova 93 Nabízím k prodeji zavedenou restauraci Piccolo v atraktivní lokalitě Brna na ulici Merhautova 93. Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu a disponuje užitnou podlahovou plochou 104 m². Součástí prodeje je také letní zahrádka na vlastním pozemku o výměře 68 m², kterou lze využít nejen pro venkovní posezení hostů, ale i jako 4 parkovací místa pro majitele, zaměstnance nebo klienty. Hlavní přednosti nemovitosti • Zavedený gastronomický provoz s dlouholetou tradicí a známou adresou. • Výborná viditelnost a dostupnost v živé městské části Brna. • Variabilní nebytový prostor vhodný pro široké spektrum podnikání. • Vlastní venkovní pozemek s možností zahrádky i parkování. • Možnost změny užívání po drobných stavebních úpravách. Široké možnosti využití Prostor nemusí sloužit pouze jako restaurace. Díky dispozici, umístění a samostatnému vstupu nabízí řadu dalších podnikatelských příležitostí, například: • kavárna, bistro nebo moderní gastro koncept, • showroom či kanceláře, • foto a mediální studio, • ateliér, galerie či zkušebna, • wellness, masážní nebo kosmetické studio, • fotoateliér, podcastové streamovací či kreativní studio, • studio jógy, pilates nebo soukromý gym, • výdejna e-shopu, specializovaný obchod či papírnictví, • technické a servisní služby, • showroom interiérového designu, • výdejna e shopu, květinářství, papírnictví, • herna, klub deskových her nebo VR centrum. Možnost přestavby na bytovou jednotku Nemovitost je zároveň zajímavou investiční příležitostí pro soukromé investory. Po změně užívání a úpravách lze prostor přestavět na bytovou jednotku s předzahrádkou a vlastním parkovacím místem, což je v této lokalitě velmi atraktivní kombinace. Merhautova ulice nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v okolí a stabilní rezidenční i podnikatelské zázemí. Proč právě tato nemovitost? Kombinace zavedeného podnikání, vlastního venkovního prostoru a mimořádné flexibility využití činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Brna. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem změny užívání, nebo originální bydlení, restaurace Piccolo nabízí řešení s velkým potenciálem. Díky poloze v hustě obydlené části města má prostor vysoký potenciál pro komerční využití i budoucí zhodnocení. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Rád vás restaurací osobně provedu a pomohu s financováním. Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji činžovní dům o užitné ploše 400m2, ve kterém je 8 bytů 4x 1+kk a 4x 2+kk. Dům je po komplexní rekonstrukci. Přízemní 2 byty 2+kk mají zahrádky, každá má 36 m2, oba byty 1+kk v přístavbě mají také zahrádky, každá 32 m2. V přístavbě je centrální kotelna, vytápění je řešeno plynovým kombinovaným kotlem, dům má přípravu na instalaci solárních panelů. Všechny byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Byty ve 3 NP jsou podkrovní, s otevřeným prostorem kam je možné umístit např. spací patro. Aby podkrovní byty 1+kk je možné oddělit a jednoduše z nich udělat 2+kk. Doporučujeme prohlídku.

K prodeji nabízíme atraktivní nebytový prostor o podlahové ploše 50,9 m² v přízemí zatepleného činžovního domu. Díky svému otevřenému uspořádání je vhodný například jako kancelář, studio, showroom nebo salon. Vstup jak z ulice, tak přímo z domu. Společná zahrada ve vnitrobloku. Dvě komory. Energetická třída C. Optický internet. Vlastní kotelna v domě. Sklepy nejsou. Parkování modré zóny.