Venda de imóveis comerciais

V zastoupení majitele Vám nabízíme prodej obchodního prostoru na frekventované ulici Veveří o celkové výměře 55,1 m². Prostor je nyní pronajatý a využitý jako bistro. Člení se na prodejní plochu, kuchyni, zázemí a WC. Výhodou je lukrativní lokalita, velká výloha, přímý vstup z ulice a prostorná venkovní reklama. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Prodej haly 158 m² s možností rozšíření - Svatobořice Nabízíme k prodeji komerční objekt v k. ú. Svatobořice, vhodné například pro sklad, autoservis, truhlářství, klempířství, kovovýrobu, menší výrobu nebo servisní provoz, vždy s ohledem na příslušná povolení a způsob využití nemovitosti. Nemovitost tvoří celkem 3 parcely o souhrnné výměře 414 m². Samotná hala má zastavěnou plochu 158 m². Na navazujícím pozemku o výměře 139 m² je možné do budoucna uvažovat o dalším rozšíření objektu. Před halou se nachází pozemek o výměře 117 m², který lze zčásti využít například pro parkování osobních vozidel nebo manipulační plochu. Hala je v současné době ve stavu prázdného skeletu, což novému majiteli umožňuje dokončit si prostor přesně podle vlastních potřeb a zaměření provozu. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Velkou výhodou je zajištěný příjezd nejen pro osobní automobily, ale také pro kamionovou dopravu. Přístup je právně zajištěn věcným břemenem. Celý areál je oplocen a vjezdová brána do areálu je ovládána dálkově, takže je přístup k nemovitosti zajištěn kdykoliv. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro podnikatele, kteří hledají vlastní provozní, skladovací nebo výrobní prostor s dobrým přístupem, možností parkování a především s potenciálem dalšího rozšíření. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Apartmány ve Filipově údolí u Velké nad Veličkou v CHKO Bílé Karpaty jsou vhodné pro celoroční využití pro vlastní potřebu i jako investice bez starostí, kde můžete získat zajímavý pasivní příjem 6-8%. Projekt získal speciální cenu magazínu Adresa v soutěži Realitní projekt roku 2025. Dokončovací práce postupují velmi rychle, takže krásnou dovolenou zde můžete strávit nebo první hosty přivítat ještě letos. Výjimečnost projektu spočívá nejen ve vysoké architektonické hodnotě a nadstandardní kvalitě stavby, ale i díky stavební uzávěře máte jistotu klidu a garanci skutečného úniku od ruchu velkoměsta. Součástí projektu je celoročně využitelné wellness s bazénem s protiproudem, vířivkou a saunou. Ve vzdálenosti 400m se nachází malý lyžařský areál a v okolí jsou i běžkařské trasy. Nabízený nadstandardní apartmán o velikosti 43,0m2 + terasa 9,2m2 je součástí budovy B, kde to máte pár kroku do wellness. Nebo si přijďte vybrat z volných apartmánů 1+kk, k dispozici je ještě poslední 3+kk a prémiový 2+kk. K apartmánu náleží jedno parkovací stání, podíl na wellness i skladovacím objektu pro kola a lyže. Financování : Rezervační poplatek 50tis. 500tis po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí doplatek kupní ceny při převodu do OV nebo ve splátkách anuity družstevního podílu při rezervaci do konce srpna dotovaná hypotéka 2,5% na 3roky Přijďte se inspirovat krásou lokality a kvalitou vzorových apartmánů a domluvte si prohlídku. Úspěšný rok budete tak zakončit odpočinkem ve svém novém apartmánu.

V rámci našeho off-market portfolia aktuálně nabízíme k prodeji zavedený hotel s kapacitou přibližně 30-40 lůžek, situovaný v atraktivní lokalitě Mikulovska a Pálavy, jedné z nejvyhledávanšjších turistických oblastí jižní Moravy. Lokalita těží z celoroční turistické poptávky spojené zejména s vinařstvím, gastronomií, cykloturistikou, wellness a firemní klientelou. Součástí hotelového provozu je kromě ubytování také restaurace, vinný sklep a privátní wellness, což vytváří atraktivní základ pro stabilní provoz i další rozvoj hotelového konceptu. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro investora hledajícího fungující hotelový provoz v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané turistické destinaci. Z důvodu diskrétního prodeje nejsou veřejně sdíleny detailní informace ani identifikace objektu. Detailní informace, investiční memorandum a ekonomické podklady poskytujeme po ověření zájemce a podpisu NDA. Pokud aktivně hledáte podobné investiční příležitosti v oblasti hotelů, penzionů, apartmánových domů nebo komerčních nemovitostí, rádi Vás zařadíme do neveřejné databáze investorů a budeme Vás informovat o dalších off-market nabídkách. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji činžovní dům v obci Babice nad Svitavou, vhodný především jako investiční nemovitost s možností pronájmu několika samostatných bytových jednotek a dalším rozvojovým potenciálem. V domě se nacházejí celkem 3 bytové jednotky: 2+kk o výměře cca 35 m² 3+kk o výměře cca 51 m² 3+kk o výměře cca 77 m² Celková plocha stávajících bytových jednotek činí přibližně 163 m². Významnou přidanou hodnotou nemovitosti je také nevyužité podkroví o ploše cca 54 m², které nabízí zajímavý prostor pro další realizaci dle představ nového majitele a technických a legislativních možností objektu. Celkově tak dům nabízí více než 217 m² plochy bytových jednotek a podkroví, což z něj činí zajímavou nemovitost i z pohledu dalšího investičního využití. Součástí domu jsou rovněž 2 garáže, které mohou sloužit k parkování, skladování nebo představovat další potenciální zdroj příjmu z pronájmu. Díky třem bytovým jednotkám, dvěma garážím a rozsáhlému podkrovnímu prostoru je nemovitost vhodná pro investora hledajícího menší bytový dům s několika možnostmi využití a dalším potenciálem do budoucna. Velkou výhodou je také občanská vybavenost a velmi dobrá dostupnost do Brna. Přibližně 3 minuty chůze od domu se nachází základní škola a autobusová zastávka se spojením do Brna. Do Brna se lze veřejnou dopravou dostat přibližně za 30 minut, autem již přibližně za 15 minut. K dispozici ihned.

Elegantní apartmán s terasou, bazénem a parkováním v srdci Lednice. Místo, kde se snoubí pohodlí, soukromí a jedinečná atmosféra jižní Moravy. Nabízíme k prodeji krásný, kompletně vybavený apartmán v Lednici na jižní Moravě, na ulici Slovácká. Apartmán je součástí moderního areálu dokončeného v roce 2021, který nabízí svým majitelům nejen vysoký standard ubytování, ale také příjemné zázemí se společným bazénem, terasami, parkováním a úschovnou kol. Je to místo stvořené pro chvíle odpočinku - ranní kávu na vlastní terase, letní osvěžení v bazénu, výlety na kole mezi vinicemi i klidné večery se sklenkou moravského vína. Stylový interiér připravený k okamžitému užívání Apartmán se prodává kompletně vybavený a je připravený tak, aby nový majitel mohl od prvního dne naplno využívat vše, co nabízí. Interiér působí moderně, čistě a útulně. Dominantou obytné části je pohodlná manželská postel, kterou doplňuje jídelní část se stolem a židlemi. Součástí apartmánu je elegantní kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, díky níž poskytuje apartmán veškeré pohodlí i při delších pobytech. Moderní koupelna se zděným jádrem disponuje sprchovým koutem a toaletou. O příjemnou teplotu během celého roku se stará elektrické podlahové vytápění a klimatizace. Apartmán tak nabízí komfort nejen během slunečného jihomoravského léta, ale také při podzimních a zimních pobytech. Vlastní terasa pro chvíle pohody K apartmánu náleží terasa o výměře 10 m2 určená k posezení a grilování, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Je ideálním místem pro dlouhé letní snídaně, odpolední odpočinek nebo večerní posezení s přáteli a sklenkou vína. Právě propojení příjemného interiéru s vlastním venkovním prostorem dodává apartmánu atmosféru skutečného rekreačního bydlení. Bazén, parkování i zázemí pro cyklisty Jednou z výrazných předností areálu je společný bazén, který nabízí příjemné osvěžení a odpočinek během teplých letních dnů. Ke každému apartmánu zároveň náleží vlastní parkovací místo, takže příjezd i pobyt jsou maximálně pohodlné. Milovníci cyklistiky ocení také společnou úschovnu kol. Lednice a celý Lednicko-valtický areál patří k nejkrásnějším místům jižní Moravy pro cyklistické výlety, procházky, gastronomii a poznávání místních vinařství. Součástí vlastnictví je rovněž podíl na pozemku. Apartmán, který si můžete skutečně užívat Tato nemovitost není jen místem k přespání. Nabízí vlastní zázemí v jedné z nejkrásnějších částí jižní Moravy, kam se můžete kdykoliv vracet za odpočinkem, vínem, gastronomií, cyklistikou a jedinečnou atmosférou Lednice. Zároveň může být zajímavou volbou pro majitele, který hledá atraktivní nemovitost s možností dalšího využití k rekreačnímu ubytování. To nejlepší na jednom místě Lednice • moderní výstavba 2021 • kompletní vybavení • vlastní terasa • parkovací místo • bazén • klimatizace • podlahové vytápění • úschovna kol • podíl na pozemku Apartmán se prodává kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Podlahová plocha: 29,4 m² Cena: 3.700.000 Kč Pokud hledáte krásné místo pro vlastní odpočinek nebo atraktivní nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy, tento apartmán rozhodně stojí za osobní prohlídku.

Hledáte výjimečné místo pro život, které nabídne komfort luxusního resortu, naprosté soukromí a zároveň prostor pro další rozvoj? V Ladné, v srdci jižní Moravy, nabízíme k prodeji mimořádnou nemovitost, která v sobě spojuje luxusní bydlení, relaxaci a potenciál dalšího využití. Nemovitost může sloužit jako velkorysé rodinné zázemí, vícegenerační bydlení, soukromá usedlost nebo jako místo, které si postupně přizpůsobíte svým představám. Jakmile překročíte její práh, ocitnete se v prostředí, které připomíná atmosféru soukromého přímořského resortu. Moderní architektura, palmy, bazén, promyšlené relaxační zóny a vysoký standard vybavení vytvářejí místo, kde si můžete užívat dovolenou každý den, bez nutnosti kamkoliv cestovat. Nemovitost nabízí celkovou zastavěnou plochu 365 m² a pozemek o velikosti 1 350 m². Dispozice a současné uspořádání umožňují využít objekt nejen pro vlastní bydlení, ale také pro vícečlennou či vícegenerační rodinu, případně kombinovat soukromé bydlení s dalšími možnostmi využití. Dominantou celého objektu je prostorný bazén, který se po setmění mění v působivý osvětlený prvek zahrady. Nechybí soukromá posezení, relaxační zóny ani prostor pro trávení času s rodinou a přáteli. O komfort je postaráno také v interiéru. K dispozici je sauna, velká vířivka a stylový vinný sklípek, který dokonale zapadá do atmosféry jižní Moravy. Nemovitost tak nabízí vše, co člověk očekává od opravdu nadstandardního zázemí pro odpočinek a společenský život. Velkou přidanou hodnotou je také potenciál dalšího rozvoje nemovitosti. Pozemek a charakter celého objektu dávají prostor pro budoucí úpravy či rozšíření podle konkrétních představ nového majitele. Nemovitost tak nemusí být finálním řešením - může se postupně proměnit v ještě velkorysejší soukromé sídlo. Současně se jedná o nemovitost, která má za sebou již vybudované jméno v oblasti ubytování. Objekt vyhledávají hosté z České republiky, Slovenska, Rakouska i Německa a na Booking.com dosahuje hodnocení 9,9. Pro nového majitele tak vzniká zajímavá možnost ponechat současný způsob využití, kombinovat jej s vlastním bydlením nebo nemovitost kompletně přizpůsobit svým potřebám. Nemovitost byla navržena s důrazem na kvalitní materiály, precizní provedení a efektivní provoz. Díky tomu nabízí nejen atraktivní vzhled, ale také komfortní a dlouhodobě udržitelné zázemí. Hlavní přednosti nemovitosti: luxusní usedlost s atmosférou soukromého resortu možnost vlastního bydlení i vícegeneračního využití potenciál dalšího rozšíření a úprav dle představ nového majitele zastavěná plocha 365 m² pozemek o velikosti 1 350 m² prostorný bazén s osvětlením sauna a velká vířivka stylový vinný sklípek soukromé relaxační a společenské zóny moderní architektura a kvalitní materiály zavedená nemovitost s hodnocením 9,9 na Booking.com atraktivní poloha v srdci jižní Moravy Místo, kde můžete bydlet, relaxovat, hostit rodinu a přátele a zároveň mít možnost jeho budoucnost přizpůsobit přesně svým představám. Pro více informací, kompletní fotodokumentaci a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

HALA NA VLASTNÍM POZEMKU 140 m² | 2× VELKÁ VRATA | KANCELÁŘ + ZÁZEMÍ | JEN 10 KM OD BRNA Jste řemeslník, živnostník, podnikáte a už vás nebaví platit nájem za dílnu, sklad či provozovnu? Možná právě nastal čas pořídit si vlastní prostor pro vaše podnikání a přestěhovat se z nájemního do vlastního. Nabízíme k prodeji plechovou, nezateplenou halu o výměře 91 m², která má přiděleno číslo evidenční a stojí na vlastním pozemku o výměře 140 m². Nemovitost se nachází pouhých 10 km od Brna. Hala má příjezd z obecní komunikace a je zde zavedena elektřina. Praktické využití prostoru výrazně usnadňují dvoje velká dvoukřídlá vrata, která umožňují pohodlný vjezd a manipulaci s vozidly, materiálem, technikou nebo zbožím. K dispozici je také samostatný personální vstup. Součástí haly je také zázemí, takže zde máte možnost oddělit samotný pracovní prostor od administrativního a personálního zázemí. Díky svému charakteru a praktickému uspořádání může hala najít široké využití. Nabízí se například jako řemeslná dílna, autoservis, sklad, provozovna, zázemí firmy nebo prostor pro nejrůznější podnikatelské aktivity. Dvoukřídlá vrata s velkou světlou výškou pro vjezd vyšších vozidel ocení především ti, kteří potřebují do haly zajíždět vozidlem nebo pravidelně manipulovat s materiálem a vybavením. HLAVNÍ PŘEDNOSTI stavba o výměře 91 m² pozemek o výměře 140 m² přidělené číslo evidenční 2× velká dvoukřídlá vrata samostatný personální vstup zázemí se šatnou zavedena elektřina příjezd z obecní komunikace vlastní pozemek výborná dostupnost - jen cca 10 km od Brna VLASTNÍ PROSTOR PRO VAŠI PRÁCI Pokud dnes podnikáte v pronajatých prostorách, možná právě teď nastal čas udělat krok dál. Místo pravidelného placení nájmu můžete mít vlastní zázemí pro svou práci, podnikání, vybavení i materiál. Nemovitost je zajímavá především pro ty, kteří hledají praktický prostor a nepotřebují reprezentativní kancelářskou budovu, ale především funkční místo, kde mohou pracovat a podnikat. Velkou výhodou je také poloha. Pouhých 10 km od Brna znamená velmi dobrou dostupnost pro vás, vaše zákazníky, dodavatele i případné zaměstnance. Hala je sice nezateplená, což je vhodné uvést na rovinu, zároveň však díky svému provedení, dvěma velkým vratům a vlastnímu zázemí nabízí široké možnosti praktického využití. Pokud hledáte vlastní prostor pro dílnu, sklad nebo podnikání v dobré dostupnosti Brna, může být právě tato nemovitost zajímavou alternativou k pronájmu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám nemovitost představím osobně a zodpovím případné dotazy. Možná právě tady najdete prostor, který pro své podnikání hledáte.

Nabízíme k prodeji komerční areál ve Slavkově u Brna situovaný v zavedené výrobní lokalitě U Mlýna. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výrobní společnosti, investory, průmyslové developery i firmy hledající vlastní provozní, výrobní či skladové zázemí v širším okolí Brna. Celková výměra pozemků činí 15 377 m². Součástí areálu jsou stávající výrobní a provozní objekty, zpevněné manipulační plochy a další zázemí. Velkou předností nemovitosti je především rozsah pozemků, poloha ve stávající průmyslové lokalitě a možnost dalšího rozvoje či modernizace areálu v souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními. Dle aktuálně platného Územního plánu Slavkova u Brna jsou předmětné pozemky zařazeny do ploch HU - smíšené výrobní všeobecné. Aktuální úplné znění územního plánu po změně č. 9 nabylo účinnosti dne 30. 4. 2026. Hlavní přednosti nemovitosti: - celková plocha pozemků cca 15 377 m² - zavedená výrobní lokalita Slavkova u Brna - stávající výrobní a provozní objekty - manipulační a venkovní plochy - napojení na inženýrské sítě - vhodné pro výrobu, provozní zázemí či další průmyslové využití - potenciál modernizace a dalšího rozvoje - dobrá dostupnost Brna, Vyškova a hlavních dopravních tahů Součástí prodeje jsou pozemky v katastrálním území Slavkov u Brna, LV 4232: parc. č. 2569 - 214 m² parc. č. 2570/1 - 1 250 m² parc. č. 2571/1 - 443 m² parc. č. 2572/1 - 2 884 m² parc. č. 2573/2 - 1 004 m² parc. č. 2576/3 - 9 486 m² parc. č. 2576/4 - 96 m² Areál představuje zajímavou příležitost jak pro koncového uživatele hledajícího vlastní výrobní či provozní zázemí, tak pro investora nebo developera zaměřeného na průmyslové nemovitosti a revitalizaci brownfieldových areálů. Konkrétní záměr je vždy nutné posoudit podle platného územního plánu a příslušných povolení. Podrobnější technické informace, dokumentaci a informace k platnému územnímu plánu poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Sobotovice. Nemovitost je díky své velikosti, dispozici a samostatným vstupům mimořádně variabilní a vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro komerční využití v režimu občanské vybavenosti. Dům nabízí dvě samostatné jednotky se samostatnými vstupy. Hlavní jednotka o dispozici 4+kk je určena k plnohodnotnému bydlení. Druhá, menší jednotka řešená jako 2+kk, je vhodná především pro administrativu, kanceláře, služby nebo zázemí e‑shopu. Menší jednotka je dveřmi oddělena od navazujícího prostoru, který lze využít jako další kancelář nebo skladové zázemí. Toto uspořádání umožňuje praktické propojení pracovních prostor se zázemím firmy v rámci jednoho objektu. Celková plocha nemovitosti, zahrnující dům, dvůr a malou předzahrádku, činí 480 m². Dům je částečně podsklepený a prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Aktuálně se dokončuje nová fasáda. Součástí nemovitosti je dvůr o velikosti 80 m², který lze využít jako parkovací plochu. Ze dvora je přístupná prostorná garáž a také další skladovací prostory, vhodné k uskladnění materiálu, vybavení nebo firemních potřeb. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Energetický štítek je ve zpracování, dočasně uvádíme třídu G. Obec Sobotovice nabízí klidné prostředí a zároveň rychlou dostupnost do Brna (cca 20 minut autem). Tato poloha je ideální pro bydlení i podnikání, zejména pro ty, kteří potřebují klid pro kancelář či firemní zázemí a zároveň snadné spojení s městem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte investiční příležitost na Českolipsku? Máte kapacity na rekonstrukci bytového domu? Uvítáte již vypracovanou architektonickou studii, detailně popisující aktuální i budoucí stav? Zbystřete, je tu unikátní příležitost! Nabízím zprostředkování prodeje bytového domu v obci Okrouhlá u Nového Boru. Jedná se o samostatně stojící, třípodlažní objekt s částečně zapuštěným suterénem, který byl postaven v 30. letech minulého století. Budova má obdélníkový půdorys o max. rozměrech cca 11 x 25,4m. Aktuální stav: Dispozičně je objekt řešen jako bytový dům se dvěma bytovými jednotkami v každém nadzemním podlaží a jednou bytovou jednotkou v suterénu. Ta má vlastní vstup přímo z přilehlého pozemku. V suterénu se dále nachází společné prostory prádelny a sklepů pro jednotlivé uživatele bytů. V půdních prostorách se nacházejí sklady a volná místa bez aktuálního využití. Konstrukční systém tvoří cihelné a smíšené zdivo o tloušťce 300 - 550mm. Stropní konstrukce nad suterénem jsou částečně tvořeny ž.b. trámovým stropem a z části ž.b. stropní deskou vybetonovanou mezi válcované I nosníky. Stropy nad 1.NP a 2.NP jsou dřevěné se záklopem a násypem s dřevěným podbitím a rákosovou omítkou. Schodiště a stropy na chodbách jsou železobetonové. Nosná konstrukce střechy je tvořena dřevěnou vaznicovou sestavou se dvěma vaznicemi, které jsou vynášeny dřevěnými sloupky. Ty jsou uloženy buďto do nosné stěny a nebo na vazní trámy, jež jsou součástí stropu na 2.NP. Střešní krytinu tvoří pálená taška - bobrovka, ukládaná na laťování. Okna jsou dřevěná, špaletová s jednoduchým zasklením. V objektu se nachází celkem 4 komínová tělesa, která slouží pro plynové kotle v jednotlivých bytech a pro kamna na tuhá paliva používaná pro přitápění. Objekt svým stavem odpovídá datu výstavby. Chybí jak svislá tak vodorovná izolace stěn, ty které jsou v kontaktu s terénem jsou napadeny plísní a vlhkostí. Nosná konstrukce střechy je lokálně narušena zatékáním. V domě jsou zastoupeny kompletní inženýrské sítě - elektřina, vodovodní řad, veřejná kanalizace, plyn. Možný budoucí stav: Dispoziční úprava stávajících prostor tak, aby došlo k vybudování celkem 11-ti bytových jednotek Devět o dispozici 2+KK s výměrami od 45 - 60m2. Dvě s dispozicí 3+KK o shodné užitné ploše 68m2. Celková užitná plocha bytů tak bude činit 640m2. Pro vytápění studie počítá s využitím tepelného čerpadla (vzduch - voda) umístěným v technické místnosti v suterénu. Zde je dále počítáno se sedmi samostatně oddělenými sklepními kójemi, technickou místností a kolárnou. Benefitem pro některé z bytů bude možnost odkoupit si celkem 5 garáží, které stojí přímo před domem. Vzhledem k opravdu velkorysé ploše pozemku je zde dostatek místa pro vybudování jak parkovacích míst, tak i zahrádek pro jednotlivé uživatele bytů. Může tak vzniknout nadstandardní bydlení, které v okolí nebude mít konkurenci. Pokud vás tato nabídka zaujala, s důvěrou se na mne obraťte a domluvíme se na dalším postupu. Jsem realitní makléř.

Do centra pěšky, protože už v něm jste. Adresa Jana Harracha 191 v Jilemnici patří k nejlepším obchodním polohám ve městě - a právě tady teď můžete pořídit investiční nemovitost, která vydělává od prvního dne. Nabízíme k prodeji dvě nebytové jednotky v přízemí o celkové ploše 363,68 m². Obě jsou aktuálně pronajaty dvěma silným bankovním nájemcům - tedy nájemcům, u kterých nemusíte řešit platební morálku ani časté stěhování. Každá jednotka má samostatný obchodní prostor s přímým vstupem z ulice a vlastním krytým závětřím. Výlohy míří přímo do ulice v centru města, takže máte to, co v komerčních nemovitostech rozhoduje - viditelnost a pohyb lidí kolem. K jednotkám náleží celkem pět vyhrazených parkovacích stání. Výnos, který dává smysl. Aktuální roční výnos z pronájmu obou jednotek činí necelých 7 %. V kombinaci s bonitou bankovních nájemců a polohou v centru města jde o typ nemovitosti, která se na trhu neobjevuje často - stabilní cash flow bez starostí o obsazenost.Rád vám pošlu kompletní podklady, půdorysy i nájemní informace a domluvíme si detailní představení nabídky. Pro koho je nabídka ideální? Pro investory, kteří hledají hotový, fungující produkt místo projektu. Pro každého, kdo dává přednost jistotě dlouhodobého nájmu před spekulací na růst ceny. A pro ty, kdo vědí, že v komerčních nemovitostech je adresa všechno. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119074.

Na prodej je motorest v Jablonném v Podještědí, části Markvartice, okres Liberec - podnik s duší na hlavním tahu E442. Tato dopravní tepna mezi Libercem, Českou Lípou a dál k hranicím zajišťuje stálý proud řidičů, turistů i místních. Skvělá viditelnost, snadné napojení a plynulé zásobování znamenají stabilní návštěvnost po celý rok. Restaurace leží přímo v areálu přírodního koupaliště a kempu, což v létě přináší silnou sezónní poptávku a příjemnou atmosféru. Venkovní posezení, prostor pro akce, grilování i svatby, v zimě zase jistota teplého zázemí pro cestující i komunitu. Strategická poloha mezi Ještědem a Lužickými horami láká výletníky v každém ročním období. Interiér je funkční a variabilní - od rychlého občerstvení přes poctivou českou kuchyni až po moderní koncept s lokálními surovinami. Logisticky promyšlené zázemí, možnost oddělit prostory pro soukromé akce a bezproblémové parkování završují atraktivitu nabídky. Hledáte podnik, který sám přitahuje hosty a má jasný růstový potenciál? Tento motorest spojuje strategickou trasu E442 s rekreačním areálem a krásou přírody - připravený navázat na tradici a rozvíjet se hned od prvního dne. Samozřejmostí je i silný eventový potenciál. Lokalita na E442 a zázemí u koupaliště s rozlehlým venkovním prostorem přímo vybízí k pořádání srazů a setkání - motorkářských i automobilových, klubových jízd, cyklozastávek, rodinných oslav, svateb a firemních teambuildingů. Díky oddělitelným sekcím podniku, parkovacím kapacitám a snadnému příjezdu pro větší skupiny lze akce plánovat celoročně, od letních grill party a open-air koncertů až po zimní posezení s hudbou a specialitami kuchyně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114945.

Zavedená restaurace a ubytování na tahu, kde vás nepřehlédnou. Nabízíme k prodeji výjimečný objekt občanské vybavenosti v obci Jestřebí, č.p. 14. Nemovitost má skvělou polohu u frekventovaného tahu, zavedený restaurační provoz a velký potenciál pro další rozvoj. V současné době je zde provozována nájemníkem populární restaurace a pokud byste tak chtěli rozvíjet obrovský potenciál nemovitosti (penzion, apartmány, butikový hotel, eventy) ve spolupráci s výbornými gastroslužbami, můžete si tak nájemníka ponechat a mít další zdroj stálého příjmu. Objekt se nachází na okraji obce Jestřebí, přibližně 13 km od České Lípy a 25 km od Mladé Boleslavi, v těsné blízkosti důležité křižovatky silnic I/9 a I/38. Díky tomu kolem nemovitosti denně projíždějí tisíce aut ve směru Praha, Mělník, Česká Lípa, Nový Bor, Rumburk, Mladá Boleslav nebo Doksy. Celková výměra pozemků činí přibližně 2 790 m². Zastavěná plocha objektu dle KN je 495 m². Díky velkému pozemku okolo domu je zde dostatek prostoru pro parkování, venkovní posezení, zahradu, terasy z více stran objektu i případné další využití. V 1. NP se nachází zavedená restaurace o ploše přibližně 130 m² + cca 90 m², dále kuchyně, přípravny, sociálního a technického zázemí a zázemí pro správce. Objekt prošel velkou rekonstrukcí a je nově zkolaudovaný. Velkou předností je horní část restaurace, kde se nachází krásná dřevěná pochozí galerie / pavlač. Tento prostor dodává restauraci jedinečnou atmosféru a zároveň navyšuje kapacitu pro hosty. Využití se nabízí například pro svatby, oslavy, firemní akce, uzavřené společnosti nebo jiné eventy. V letní sezóně je možné využít prostornou venkovní terasu. Díky dispozici objektu a pozemku lze navíc uvažovat o vytvoření dalších teras či venkovního posezení z více stran budovy. Součástí objektu jsou také další prostory, které lze využít jako zázemí pro správce, sklad, kancelář, provozní zázemí. Dále je zde hotová studie na vybudování apartmánů pro hosty v další, nyní volné části budovy. Právě možnost kombinace restaurace, akcí, svateb a případného ubytování dává celé nemovitosti výrazný obchodní potenciál. Budova má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepená, zděná, se sedlovou střechou. Objekt je napojen na veřejný vodovodní řád, splašková kanalizace je napojena do veřejné kanalizace a vytápění je řešeno ekonomicky ústředním topením s kotlem na tuhá paliva a rozvodem do radiátorů. Jedná se o výrazný historický a památkově chráněný objekt a díky tomu se tak těší velké oblíbenosti. Velkou výhodou je, že celý pozemek je dle územního plánu veden jako plocha smíšená obytná - centrální (SC), umožňující široké využití pro bydlení, služby, podnikání, občanskou vybavenost či za určitých podmínek i ubytování. V kombinaci s již provedenými opravami a rozlehlým pozemkem tak nemovitost nabízí mimořádně zajímavý potenciál pro další rozvoj. Objekt se nachází v krajinné památkové zóně Zahrádecko, což podtrhuje historický a přírodní charakter celé lokality. Lokalita je zajímavá nejen dopravně, ale i turisticky. Jestřebí leží v atraktivní části Českolipska a Máchova kraje. V blízkosti se nachází Doksy, Máchovo jezero a přibližně 3 minuty od objektu také Novozámecký rybník. Výraznou dominantou obce je zřícenina hradu Jestřebí, známá také jako Habštejn. Hrad se tyčí na pískovcovém skalním suku nad obcí a patří mezi vyhledávané turistické cíle. Jedná se o částečně do skály vysekaný hrad, jehož nejzajímavějším prvkem je pískovcová prostora s relikty šlapacího kola rumpálu. Zajímavostí je také absence klasických hradeb a pozůstatky původního cimbuří. Nemovitost je ideální pro zájemce, který hledá zavedený provoz s možností dalšího rozvoje apartmánů a využití rozsáhlého pozemku kolem budovy. Nabízí se pokračování restaurace, pořádání svateb a akcí, rozšíření o ubytování, venkovní zahrádku, eventový areál nebo jiný podnikatelský koncept. Hlavní přednosti zavedená restaurace, objekt po velké rekonstrukci, nově zkolaudováno, restaurace cca 200 m² vnitřních prostor, celková výměra pozemků cca 2 790 m², zastavěná plocha dle KN 495 m², velký pozemek okolo objektu, dostatek park

V centru Doks u Máchova jezera čeká na kreativní investory atraktivní příležitost - tradiční restaurace Heller s veškerým zázemím o ploše 261 m2, velkými sklepy a 3 parkovacími místy. Můžete zde nadále provozovat ziskovou restauraci, ale můžete z ní udělat apartmány. Máte jedinečnou šanci koupit restauraci Heller, která se skládá ze 2 velkých místností, recepce, salónku, kuchyně a skladu s celkovou plochou 261 m2. Restaurace byla vždy zisková a jako jedna z mála byla provozována celoročně. V hlavní sezóně využívala i zahrádku na ulici, celková kapacita je asi 120 míst. Patří k ní i rozsáhlé sklepy ve výhradním užívání a 3 parkovací místa v zadní části. Původní hotel bývalý majitel přeměnil na byty v 1. patře (plus jeden na půdě) a prodal je. Na listu vlastnictví jsou restaurace a půda zapsány jako 2 jednotky se způsobem využití jako jiné nebytové prostory. Prohlášení vlastníka je z roku 2022, v domě je založeno SVJ. Stav objektu je velmi dobrý, má několik originálních prvků jako pískovcové portály nebo dveře. Je průběžně udržován, má novou střešní krytinu, zateplení a tepelné čerpadlo. Provoz tudíž není drahý, energetická třída objektu je C. Fond oprav za restauraci je 20 Kč/m2. Pro využití se nabízí několik variant: * Zachovat restauraci * Restauraci předělat na ubytovací jednotky * Zachovat rybářský salónek pro bistro/prodejnu a propojit ho s kuchyní Cena je velmi příznivá, vše vyjmenované získáte za cca 19 000 Kč/m2 a to nepočítám rozsáhlé sklepní prostory a parkování. Jen pro představu byty/apartmány se v Doksech prodávají asi za 70 000 Kč/m2. Věhlasný Mácháč a městečko Doksy není třeba dlouze představovat. Je to stálice českého cestovního ruchu, která přitahuje turisty již od 19. století. Máchovo jezero (původně Velký rybník, s 284 hektary náš šestý největší rybník a zároveň největší mimo jižní Čechy) je centrem Máchova kraje, velmi oblíbené a navštěvované turistické lokality. Z Prahy tam jste autem asi za hodinu. Restaurace Heller je zavedená a tradiční, funguje již 100 let. Najdete ji v centru v ulici Komenského 54. Nedaleko se nachází renesanční zámek Doksy s parkem, památník Karla Hynka Máchy, Tyršovy sady, Muzeum Čtyřlístku nebo základní škola. K Máchovu jezero to máte asi 1 km. Přijďte se sami podívat, jak kreativně pojmout a okouknout všechny trofeje a historický bicykl. I to je v ceně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji areál skládající se ze dvou propojených domů na adrese Skalická 273, Nový Bor, který představuje zajímavou investiční příležitost. Celková rozloha pozemku činí přibližně 1 600 m² a areál nabízí kombinaci rezidenčního i komerčního využití. K dispozici je sedm bytových jednotek o celkové ploše cca 490 m²: č.p. 273 - vedeno jako rodinný dům - zkolaudovány 3 bytové jednotky. Byt 1 - 75,9 m² - 3+1 + terasa 17 m² Po kompletní rekonstrukci - připraven k nastěhování. Byt 2 - 20,9 m² - 1kk Po kompletní rekonstrukci - připraven k nastěhování. Byt 3 - 68,2 m² - 2kk - udržovaný, rekonstrukce přibližně v roce 2000. Byt je užíván. Byt 4 - 66,1 m² - 3+1 - rekonstrukce v roce 2000, nutná výměna kuchyně, koupelna po kompletní rekonstrukci. Byt je užíván. Byt 5 - 80,5 m² - 3kk - vybudován v podkroví přibližně v době rekonstrukce, tedy kolem roku 2000, což je vidět i podle použitých materiálů, připraven k nastěhování. Byt je neužívaný. V roce 2022 byla sundána střecha a provedeno zateplení. č.p. 936 - vedeno jako rodinný dům - dvě bytové jednotky. Byt 6 - 117,5 m² - 4kk - stavba z roku 2001, udržovaný, byt je užíván. Klimatizace 2×. Byt 7 - 64,3 m² - 3kk - stavba z roku 2001, udržovaný, byt je užíván jako další pokoje k bytu pod ním, chybí zde pouze kuchyň - příprava je hotová. Klimatizace 1×. Ve většině bytů je dlažba, jeden byt má částečně parkety. Byt č. 5 má pochozí sádrokarton. Nájemné pouze z bytů se bude blížit 100 000 Kč měsíčně, a to tu jsou ještě další příležitosti. Dále jsou k dispozici kancelářské prostory, skladové a výrobní plochy o velikosti přibližně 300 m² a tři garáže o celkové velikosti 72 m² (jedna dvougaráž). Celková podlahová plocha objektu činí přibližně 850 m². Může sloužit jako zázemí pro firmu nebo také pronajmout jednotlivé části. Některé byty a skladové prostory jsme upravili/vyčistili pomocí AI pro lepší představu o prostoru. Jedná se o byty, které jsou užívané, a skladové a výrobní prostory plné materiálu. Součástí areálu je také oplocená zahrada, která poskytuje dostatek soukromí, venkovní zastřešený bazén a příjemné zastřešené posezení pro relaxaci. Dále sklepní prostory a letní kuchyně. Parkování je zajištěno nejen v garážích, ale i na dalších místech na pozemku, celkem až pro 8-10 vozidel. Areál se nachází v klidné části Nového Boru s výbornou dostupností služeb i občanské vybavenosti. Lokalita nabízí příjemné bydlení na dosah přírody a zároveň snadný přístup do centra města. Tato nemovitost je vhodná pro investora, ať už s cílem dlouhodobého pronájmu bytů, podnikání nebo kombinace více účelů. Zajímavá je také možnost dalšího rozvoje areálu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost u Albrechtic v Jizerských horách, v Horním Tanvaldě, situovanou přímo u lyžařského areálu Tanvaldský Špičák. Poloha v bezprostředním dosahu jednoho z hlavních turistických center Jizerských hor představuje zajímavou příležitost pro podnikatelský, investiční i rekreační záměr. Objekt známý jako Hostinec Albrecht byl využíván jako sezónní restaurace a nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 134 m². Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 367 m². Součástí nemovitosti jsou restaurační prostory s barem, provozní zázemí, krytá prosklená veranda a také venkovní posezení, které rozšiřuje možnosti využití zejména v hlavní turistické sezoně. Významnou předností je potenciál dalšího využití a rozvoje nemovitosti. Dle poskytnutých informací lze uvažovat nejen o pokračování gastronomického provozu, ale také o přestavbě na apartmány. Podklady zároveň uvádějí možnost rozšíření objektu o další nadzemní podlaží. Konkrétní podobu a rozsah případného stavebního záměru je nutné ověřit podle aktuálních podmínek územního plánování a příslušných povolení. Tanvaldský Špičák a jeho okolí jsou vyhledávané nejen v zimní sezoně. Lyžování, cyklistika a turistika vytvářejí předpoklady pro celoroční využití lokality a otevírají prostor pro různé formy turistického ubytování, gastronomie nebo rekreačního provozu. Nemovitost je vhodná zejména pro investora či podnikatele, který hledá objekt na atraktivním místě Jizerských hor s možností dalšího rozvoje. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům v Kostelní ulici, jen několik kroků od náměstí Dr. Eduarda Beneše a liberecké radnice. Nemovitost s užitnou plochou 540 m2 kombinuje obchodní, kancelářské a rezidenční prostory, představuje tak zajímavou investiční příležitost se stávajícím výnosem i potencionálem dalšího zhodnocení. V domě působí několik firem a zavedených služeb, oba podkrovní byty jsou pronajaty. Díky atraktivní poloze, samostatným vstupům z ulice a variabilnímu uspořádání lze objekt nadále využívat jako kombinaci obchodních prostor, kanceláří a bydlení. Nabízí se také možnost modernizace na reprezentativní sídlo společnosti, administrativní centrum, luxusní byty nebo ubytovací zařízení. Dům je podsklepený, sklepní prostory nejsou v současnosti komerčně využívány. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, zemní plyn a elektrickou energii. Vytápění zajišťují plynové kotle, přičemž podkrovní byty mají vlastní samostatné kotle. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi, rozvody vody a odpadu v plastu. Parkování je možné v pokračující částí Kostelní ulice a na přilehlém Sokolovském náměstí. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, úřady, divadla, zdravotnická zařízení, obchodní centra i banky. Prestižní adresa v samotném centru Liberce, kombinace komerčního a rezidenčního využití a stabilní nájemní potenciál dělají z této nemovitosti atraktivní městské aktivum s charakterem a dlouhodobou perspektivou. Pro více informací, případně prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt na adrese Pražská 675/100 v Jablonci nad Nisou. Nemovitost tvoří dva nezávislé objekty a velká navazující zahrada. Díky poloze v širším centru, dobré dopravní dostupnosti a variabilnímu uspořádání je areál vhodný pro bydlení, podnikání, lehkou výrobu, kanceláře nebo přestavbu na bytové jednotky. Soubor nemovitostí, jehož součástí jsou níže uvedené objekty a pozemky: Rodinný dům č.p. 675/100 - užitná plocha 488 m² - parc. č. 584/8 Dispozice: suterén - 2 sklepní místnosti a chodba přízemí - 3 místnosti, 2x WC, chodba a schodiště 1. patro - 4 místnosti, koupelna a WC, chodba a schodiště 2. patro - celá plocha otevřená, připravena na rozdělení příčkami - připravené stoupačky vody a odpadů Dvorní stavba - užitná plocha 124 m² - parc. č. 584/9 Dispozice: přízemí - sklady a dílny, WC 1. patro - 3 místnosti - součástí je přistavěná montovaná garáž Zahrady parc. č. 338/27 - výměřa 760 m² parc. č. 338/58 - výměřa 369 m² Oba objekty mají samostatné měření energií a jsou napojeny na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn. Vytápění hlavního domu zajišťuje plynový kotel s radiátory. Pozemky se podle územního plánu nacházejí v ploše smíšené obytné SC4, která umožňuje široké rezidenční i komerční využití. Pro více informací, případně prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výrobně administrativní objekt (víceúčelová stavba) ve městě Děčíně, v městské části Letná, ulice Dělnická. Stavba se nachází na vlastním pozemku o celkové výměře 1302 m2, z čehož plocha zastavěná stavbou činní 488 m2. Objekt je plně podsklepený, suterén lze využít jako výrobu, či sklady. V přízemí je objekt rozdělený na jednopodlažní dílenskou část se světlíky a dvoupodlažní administrativní část s půdním prostorem pod sedlovou střechou. Budova disponuje výtahem, který propojuje suterén, přízemí (zde vstupy z dílny i venkovní rampy), patro a půdu. Celý objekt má užitnou plochu 1260 m2, přičemž: - suterén (dílny a sklady) o ploše 396 m2, - přízemí (výroba 327 m2, administrativní část 110 m2) celkem o ploše 437 m2, - patro (kanceláře, zasedačka, sklady, sociální zázemí) o ploše 208 m2 - půda (skladový prostor) o ploše 219 m2. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. Z dílenské části v přízemí tři vratové vstupy na venkovní nákladovou rampu. Ostatní části pozemku tvoří zpevněné manipulační plochy, vše oploceno, uzamykatelná vjezdová brána. Vlastní parkování pro cca 8 aut před objektem. Bezproblémový příjez po vlastní komunikaci z ulice Dělnická. Objekt je připraven k okamžitému využití. MHD v ul. Dělnická, do centra Děčína cca 1,5 km, jakož to i na vlakové a autobusové nádraží. Bližší informace u makléře nabídky.