Продажа коммерческой недвижимости

Nabízíme prodej nebytového prostoru 37m2 v Opavě na ul. Nákladní. Prostor se nachází v 1.NP cihlového domu. V 1.NP jsou vedle sebe 3 nebytové prostory, ve 2. a 3.NP se nacházejí byty. Nabízený prostor má vstup z ulice Nákladní, má jednu hlavní větší místnost a druhou zadní menší. Nebytový prostor má podíl na zahradě za domem. V současné době je tento prostor ještě pronajímán jako prodejna vína. Je zde také sociální místnost s toaletou a umyvadlem, v zadní části je další místnost - kancelář. Prostor má samostatné měřiče vody, tepla i elektřiny. Před prodejnou je možnost zaparkovat. V těsné blízkosti je Breda. Zájemci o prohlídku dle domluvy s paní Gratzovou.

Nabízíme k prodeji činžovní dům na adrese Mezi Trhy 120/9, v bezprostřední blízkosti Dolního náměstí, přímo v centru Opavy. Jedná se o atraktivní městskou adresu s dlouhodobě stabilní poptávkou po komerčních i rezidenčních prostorách. Poloha domu v centru města zajišťuje výbornou dostupnost, vysokou frekvenci pěšího pohybu a nadstandardní viditelnost. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá objekt s možností kombinace výnosu z pronájmu, další adaptace a případného rozdělení na samostatné jednotky. Charakter nemovitosti: Dům je aktuálně využíván převážně jako obchodní dům. Dispozičně je tvořen 2 podzemními a 5 nadzemními podlažími. Nacházejí se zde komerční prostory, prodejny, provozovny, kanceláře, skladové prostory, příslušenství a technické zázemí. Budova disponuje dvěma výtahy, přičemž směrem do ulice Mezi Trhy je situován panoramatický výtah. Současné využití: V přízemí a v prvním patře se nacházejí zavedené obchodní prostory provozované současným vlastníkem domu. Provozovna umístěná podél pasáže je pronajímána a provozována samostatně. Po převzetí nemovitosti lze stávající komerční využití plynule zachovat, případně jej dále rozvíjet formou pronájmu jednotlivých prostor. Investiční a rezidenční potenciál: Nemovitost nabízí významný potenciál pro přestavbu na činžovní dům s komerčním parterem. Zejména vyšší nadzemní podlaží, tedy 3. NP, 4. NP a 5. NP, jsou vhodná k úpravě na bytové jednotky. Atraktivní možnost představuje také přestavba 5. NP s terasou na reprezentativní velkometrážní byt či penthouse s výhledem na město. Dům tak nabízí více možných investičních scénářů: - zachování stávajícího komerčního provozu a výnosu z pronájmu, - kombinaci komerčních prostor v nižších podlažích s rezidenčním využitím ve vyšších patrech, - postupnou adaptaci na bytové jednotky, - následný pronájem nebo prodej vzniklých samostatných jednotek. Díky své poloze, velikosti a dispozičnímu řešení je objekt vhodný jak pro dlouhodobé držení a pronájem, tak pro developerský projekt zaměřený na vytvoření městského bydlení v centru Opavy. Základní údaje: Pozemek celkem: 226 m² Zastavěná plocha: 217 m² Celková podlažní plocha: 1 081 m² Celková užitná plocha: 716 m² Budova má nízké provozní náklady. Dostupnost: Díky strategické poloze v centru města je objekt výborně dostupný pro budoucí nájemce, klienty i zaměstnance. V docházkové vzdálenosti se nachází občanská vybavenost, služby, MHD i hlavní pěší tahy historického centra. Rádi Vám poskytneme detailní informace a zajistíme osobní prohlídku nemovitosti.

Dovolujeme si nabídnout ke koupi komerční objekt ve Staré Vsi nad Ondřejnicí, který sloužil dříve jako penzion a restaurace. V letošním roce zde bylo provozováno sezónní venkovní bistro a k dispozici je 5 vybavených pokojů, které jsou využívány firmami pro ubytování zaměstnanců na pracovních cestách. Objekt je ideální pro kompletní přestavbu na bytový dům s několika bytovými jednotkami nebo jako developerský projekt (seniorské bydlení, sídlo firmy s ubytováním) nebo jako kombinace bydlení a služeb. Zastavěná plocha nemovitosti je 545 m2, celková plocha pozemku 1263 m2, nemovitost disponuje 2 nadzemními podlažími a jedním podzemním. Obec Stará Ves nad Ondřejnicí se nachází 20 km od Ostravy, 7 km od letiště Leoše Janáčka, v dosahu 10 km od dálnice D1. Kromě těchto výhod je to i blízkost Beskyd, CHKO Poodří, cyklostezek, turistických tras a samotná obec je známá pořádáním kulturních a sportovních akcí. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost. Objekt je v udržovaném stavu, napojen na obecní vodovod i kanalizaci, plyn je doveden na pozemek, elektřina 230 a 380 v objektu. Vytápěn je tuhými palivy nebo přímotopy. Je částečně podsklepen, má 2 nadzemní podlaží, k dispozici hospodářská budova, garáž, sál a venkovní přístřešek se sezením. Celý objekt je oplocen. Před objektem je obecní parkoviště, možnost parkování je i na vlastním pozemku. Přijďte se podívat na tuto zajímavou nemovitost, provedeme vás, vše se do textu a fotografií nevejde. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Hledáte únik od rušného prostředí města? Hledáte aktivní relax poblíž přírody? Chcete si dopřát odpočinek namísto koukání z okna paneláku? Anebo jen zajímavou investiční příležitost? Možná jste právě našli řešení. Nabízíme k prodeji rodinný dům se třemi apartmány v obci Leskovec nad Moravicí. Jedná se o výstavbu rodinného domu se třemi bytovými jednotkami (apartmány), dům je samostatně stojící, nepodsklepený, přízemní s obytným podkrovím. Dům bude zkolaudován jako rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami se samostatnými vstupy. Každý byt (apartmán) bude disponovat vlastním parkovacím místem, terasou a zahrádkou. Byty (apartmány) jsou koncipovány jako 3+kk, o celkové ploše - Apartmán "A" = 71,26 m2, Apartmán "B" = 68,80 m2, Apartmán "C" = 77,17 m2, dále společná technická místnost o ploše 5,16 m2. V přízemí jednotlivých apartmánů se nachází chodba, komora, koupelna a WC a obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, po výstupu schodištěm do podkroví se nachází chodba a dva samostatné pokoje (neprůchozí). V krajní části domu se nachází společná technická místnost. Dům je napojen na rozvod veřejné elektroinstalace, vodu z vlastní studny (bude napojen na veřejný vodovod), dešťová voda je svedena do retenční nádrže s přepadem do vsakovací jímky, splašková voda je svedena do jímky. Situování domu je mimo záplavovou oblast. Celý objekt je situován ve velmi příjemném a klidném prostředí, jen kousek od vodní nádrže Slezská Harta, což z něj činí ideální místo pro rodinnou rekreaci nebo aktivní dovolenou. Leskovec nad Moravicí nabízí základní občanskou vybavenost, pro nákupy je to do 10 minut autem. Okolí domu však nabízí spíše rekreační a sportovní využití. V okolí je spousta turistických tras a zajímavých míst. V rámci projektu jsou k dispozici tři bytové jednotky (apartmány). Možnost zakoupení celého objektu nebo jednotlivých apartmánů, ať už plánujete apartmány pronajímat, část z nich pronajímat, anebo k bydlení pro sebe a rodinu. Celkový potenciál objektu je zajímavý, ať už jako investice anebo k vlastnímu bydlení. Cena je uvedená za konkrétní cenové hladiny jednotlivých materiálů a prvků, není zahrnutá kuchyňská linka. V případě požadavků na změnu nebo úpravu je možné dokončovací práce přepočítat a postupovat podle Vámi vybraných materiálů. V galerii poskytujeme ukázku, jak může design interiéru vypadat (pro představu). Exteriér se zpracovává a postupně budeme galerii doplňovat. Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme luxusní restauraci (pro 50 osob) s relaxačními prostory, vnitřním bazénem, saunou, pergolou (zahrádkou) a 2 parkovacími stáními, která je ihned připravena k provozu (vč. zařízení a vybavení). Prodávané prostory mají výměru 622m2 a jednoduchými úpravami lze prostory využívat k bydlení (jako obrovský luxusní byt s saunou, vnitřním bazénem, hernou s kulečníkem apod.). K prodávaným prostorám náleží také velká dřevěná pergola u objektu s barem a zděným grilem (s kapacitou cca. 70 osob). Prodávané prostory se nachází v přízemí budovy a tvoří jej : vstupní koridor, místnost s bazénem, sauna (pro 20 osob), odpočinková místnost u saun, herní společenská místnost, prostory samotné restaurace s barem (cca. pro 50 osob), kuchyně, masérna, skladovací (úklidová místnost). Součástí jsou také velké suterénní prostory, které slouží jako zázemí pro restauraci (sklady, zázemí pro výčep apod.). Prostory můžou provozovány jako místní hostinec či jako team buildingové či školící středisko, dále také pořádání oslav, svateb, rautů a v neposlední řadě také k poskytování wellness služeb (sauna, masáže, relaxační seance, cvičení) či kombinace více účelů. K prodávaným prostorám je možné přikoupit další parkovacích stání v uzavřeném dvoře (každé stání 100 000,-Kč). Objekt se nachází v obci Malý Malahov (6km od Horšovského Týna, 6km od Staňkova, cca. 30min. jízdy do Plzně). Celý areál prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu (fontána, sochy, 3D malby aj.). Prostory mají vlastní měření el. energie, voda zavedena z vlastního vydatného vrtu (120m hluboký, bezplatný odběr), odpady svedeny do vl. ČOV a vytápění objektu zajišťuje ústřední topení na el. energii (možno i na tuhá paliva). Prostory jsou komplet vybavené vč. nábytku, vybavení baru, restaurace i kuchyně. Dobrá poloha (4km od hl. mezinárodní komunikace I/26, spojující SRN (směr München) a Plzeň (a dále pak Prahu). Plzeň 29min. jízdy autem, dálnice D5 jen 19km, hraniční přechod Folmava Furth im Wald (27min. jízdy autem). Velmi pěkné luxusní prostory v ojedinělém objektu!

Investiční příležitost / Měšťanský dům (Stavba roku 2012) s potenciálem 3 bytů, v historickém jádru Radnic. Hledáte nemovitost, která je opravdu unikátní? Místo, které vás chytne za srdce, nabídne hotový provoz i prostor k dalšímu rozvoji? V samém srdci Radnic, na náměstí Kašpara Šternberka, na vás čeká výjimečný dům s charismatem a silným příběhem. Radnice jsou klidné město v Plzeňském kraji s výbornou dostupností do Rokycan, Plzně i Prahy (dálnice D5). V centru Plzně jste po novém obchvatu za pouhých 25 min. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Hledáte výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem? Nabízíme k prodeji nádherný měšťanský dům přímo na náměstí v Radnicích, který v roce 2012 získal ocenění Stavba roku Plzeňského kraje. Dům aktuálně disponuje velkorysým komerčním prostorem v přízemí, aktuálně zkolaudovaným jako gastro provoz (1. NP - 290 m2) a podkrovním bytem k finálnímu dokončení (87 m2). Zásadní výhodou je, že dům není památkově chráněn nabízí se tak ideální příležitost k přebudování až na 3 nadstandardní bytové jednotky, zachování zavedené komerce, nebo vytvoření velkorysého sídla firmy s bydlením. Členitý a prostorný sklep. Součástí je také garáž. Výhoda pro budoucího investora: - objekt není památkově chráněný - můžete začít ihned podnikat -pro nového vlastníka to znamená možnost navázat na stávající připravené zázemí a zahájit provoz prakticky bez dalších počátečních nákladů či nutnosti řešit nové administrativní a schvalovací kroky. Výnosový potenciál nemovitosti tak může být využíván okamžitě. Dům č. 64 je usazený v historickém jádru města. Z domu se otevírá krásný výhled na náměstí, který láká k posezení nebo ranní kávě. Parkování je možné přímo před objektem, na prostorném veřejném parkovišti. V roce 2012 získal projekt rekonstrukce restaurace La Boema Mimořádnou cenu veřejnosti v soutěži Stavba roku Plzeňského kraje. Majitel při rekonstrukci nešetřil a použil nejkvalitnější materiály a zakomponoval nádherné prvky jako např. vitráž nad vstupem, kamenné schody do objektu, krásná kachlová kamna, dominantní kovové schodiště a další. Možné budoucí využití nemovitosti: - Pokračování v provozu stylové restaurace s kavárnou - Úprava na jiný typ komerčního provozu kanceláře, ateliér, showroom, obchod. - Rodinné bydlení či investice až se třemi samostatnými bytovými jednotkami - Kombinace podnikání a soukromého bydlení Proč právě tento dům? Protože je to prostor s příběhem, duší a výjimečnou atmosférou. Investice, která nabízí silný potenciál do budoucna. Zavolejte si o bližší informace nebo rovnou domluvte prohlídku, tuto nemovitost musíte vidět. Těším se na vás v Radnicích.

Nabízíme k prodeji velký zrekonstruovaný komerční objekt (skladovací prostory, drobná výroba) o zastavěné ploše 800m2 na, nacházející se na celkovém pozemku o výměře 3 230m2. Prodávaný objekt prošel celkovou rekonstrukcí. Při přestavbě nové : střecha, zateplená fasáda i celková rekonstrukce interiéru (okna, elektroinstalace, vybudování sociálního zázemí, rozvod topení, podlahy, omítky aj.). Přízemí tvoří : 2x velký skladovací prostor, 2x sprcha, 2x WC. V podkroví je obrovský volný prostor. Vlastník má zpracovanou zpracovanou studii na přebudování stodoly na 4 patrový objekt s bytovými jednotkami. Objekt je napojen na el. energii 230/400V, voda je zavedena z vl. zdroje (vrt), odpady jsou svedeny do vl. ČOV a vytápění zajišťuje ústřední topení na tuhá paliva. Obrovské plochy střech lze využít k instalaci FTE a tím docílit téměř úplné soběstačnosti objektu (či snížení nákladů na provoz). Objekt (i pozemek) má samostatný přístup (nezávislý na ostatních sousedících budovách). Výhodná poloha (4km od hl. mezinárodní komunikace I/26, spojující SRN (směr München) a Plzeň (a dále pak Prahu). Plzeň 29min. jízdy autem, hraniční přechod Folmava Furth im Wald (27min. jízdy autem). Dálnice D5 (Praha - Nürnberg) 19km. Obrovské komerční prostory. Možný prodej i formou nájmu - 50% kupní ceny hned a 20let splátka 41791,-Kč. Ihned volné!

Padesátimetrový skladovací prostor v suterénu bytového domu v Praze 8 - Libni blízko Palmovky a Libeňského přístavu. Prostor se nachází v úrovni 2. PP a je aktuálně rozdělen na sklepní kóje, s možností jejich úpravy, zmenšení či naopak rozšíření na nadstandardně velký jednolitý prostor. Přístup vede po schodišti. Sklad se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti od stanice metra Palmovka a tramvajové zastávky Divadlo Pod Palmovkou, autem lze zajet až k domu, do slepé ulice s parkovištěm. Celková plocha 52,42 m2.

VLASTNÍ KANCELÁŘ V REZIDENCI KORUNNÍ DVŮR PRAHA 2, VINOHRADY Nabízím k prodeji samostatnou kancelář o výměře cca 29 m² včetně vlastního zázemí, umístěnou v přízemí prestižního rezidenčního projektu Korunní Dvůr na pražských Vinohradech. Prostor je vhodný především pro podnikatele nebo menší společnost, která hledá vlastní reprezentativní kancelář v Praze a nechce dlouhodobě platit nájem. Kancelář se nachází uvnitř uzavřeného a velmi příjemně upraveného areálu. Samotné prostředí Korunního Dvora je jednou z hlavních předností nabídky moderní architektura, zeleň a klid v kontrastu s výborně dostupnou lokalitou širšího centra Prahy. Součástí areálu je recepce a ostraha 24/7. KANCELÁŘ Hlavní pracovní prostor je řešen jako otevřená kancelář s místem pro pracovní nebo jednací stůl a odpočinkovou část. Součástí jednotky je vlastní kuchyňka, umyvadlo, samostatné WC a sprchový kout. Kancelář tak nabízí kompletní zázemí bez nutnosti využívat společné prostory budovy. Jednotka je ve výborném stavu a lze ji využívat bez zásadních dalších investic. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z areálu Korunního Dvora a vlastní reklamní plocha u vstupu, která umožňuje viditelné označení společnosti nebo provozovny. PRO KOHO JE PROSTOR VHODNÝ Díky velikosti, vlastnímu zázemí a reprezentativní adrese je kancelář vhodná například pro advokáta, účetního nebo daňového poradce, finančního či realitního poradce, architekta, projektanta, designera, konzultanta, kreativní agenturu nebo menší společnost hledající vlastní pražské sídlo. Zajímavou možnost představuje také pro investora hledající malou komerční jednotku v kvalitní a dlouhodobě žádané pražské lokalitě. KORUNNÍ DVŮR A VINOHRADY Rezidence Korunní Dvůr nabízí kombinaci moderního prostředí, soukromí a adresy na Vinohradech. Kancelář je situována uvnitř areálu, mimo bezprostřední ruch Korunní ulice. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody a služby. Výhodou je rovněž velmi dobrá dostupnost MHD a rychlé spojení s centrem Prahy. Pokud hledáte malou vlastní kancelář na Vinohradech, která má charakter, kompletní zázemí a reprezentativní adresu, rád Vám prostor osobně představím. Veškeré údaje uvedené v této nabídce mají informativní charakter a byly získány od vlastníka či správce nemovitosti. Zprostředkovatel si vyhrazuje právo na změnu údajů uvedených v inzerci. Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy ani veřejným příslibem ve smyslu ustanovení § 1731, § 1732 a § 1733 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) o celkové výměře 50 m², situovaný v polosuterénu domu v klidné vilové čtvrti Prahy 8 - Ďáblice (ul. Javorová). Ateliér je díky své dispozici ideální pro provoz kanceláře, kadeřnictví, kosmetiky, nehtového studia, masáží či jiných služeb s možností přespání. Ateliér je vybaven: kuchyňskou linkou se spotřebiči (horkovzdušná trouba, digestoř, myčka), podlahové vytápění a instalovaná rekuperace pro stálý přísun čerstvého vzduchu. Vlastní elektrický kotel. Prostorná technická místnost / sklad s přípojkou na pračku a moderní koupelna se sprchovým koutem. Autobusová zastávka 5 min chůze (přímé spojení na metro C Ládví za 4 minuty). Tramvajová stanice Sídliště Ďáblice 10 min chůze. V okolí kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je ihned volná k užívání nebo jako investice na stabilní pronájem. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dvojvila o dispozici 17+4, užitná plocha 740 m², pozemek 1350 m², investiční příležitost Rozsáhlý a členitý dvoj-objekt pro podnikání, bydlení nebo kombinaci. 17 využitelných místností, až 9 WC/koupelen, 4 kuchyně. Nejméně 6 skladů, uzavřená zahrada s potenciálem. Parkování až 10 aut + venkovní stání. Obě část, lze využívat odděleně. Možné scénáře využití: • 400 m² ordinace/kanceláře/sklady + 340 m² bydlení • 400 m² nájemní bydlení + 340 m² bydlení • 740 m² ordinace/kanceláře/sklady • 740 m² bydlení (až 8 jednotek nebo až 18 pronajímaných pokojů) Atraktivní a klidná lokalita Braník, vedle Hodkovičky. Strategická poloha pro klienty nebo nájemce. MHD, Jižní spojka, OC Novodvorská 10 min chůze. Dvojvila je ve velmi dobrém stavu. Obě části již vyklizeny. Dostupný vysokorychlostní optický internet až 2 Gbs Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. Nemovitost je rozsáhlá a členitá, nutno vidět. Vyzkoušejte 3D prohlídku pro prvotní představu

Nabízíme k prodeji komerční objekt na frekventované ulici Mírová v pražských Kolovratech, který byl dlouhodobě využíván jako květinářství. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci obchodního prostoru v přízemí a zázemí v patře, které lze využít pro bydlení nebo jako administrativní či provozní zázemí k podnikání. V přízemí se nachází obchodní prostor o velikosti 34 m², navazující na zázemí pro přípravu a aranžování květin o velikosti 24 m². Součástí provozu jsou také dva velké chladicí boxy o velikosti 9 m² každý, které sloužily k uchovávání květin, dále sociální zázemí a menší kuchyňka pro zaměstnance. Za prostorem pro úpravu květin se nachází další místnost, která sloužila jako sklad materiálu, například pro uskladnění korpusů věnců či dalšího floristického vybavení. Do objektu vedou dva samostatné vstupy z ulice. Jeden přímo do prodejny a druhý do samostatné kanceláře o velikosti 19 m². Tento prostor lze využít jako kancelář, poradnu, menší provozovnu služeb, případně jej pronajmout třetí osobě. Velkou výhodou je poloha na hlavní ulici s dobrou viditelností a dostupností. Přímo naproti objektu se nachází parkoviště pro 11 vozidel, kde je možné parkovat zdarma až dvě hodiny, což je pro zákazníky obchodů a služeb velmi praktické. V patře se nachází prostor o velikosti 54 m², který může sloužit jako bytová jednotka o dispozici 1+1 nebo jako další zázemí pro podnikání. Tvoří jí předsíň, koupelna s toaletou, kuchyň a obývací pokoj spojený s ložnicí. Nad kuchyní je navíc praktický úložný prostor pro sezónní věci. Nemovitost je vhodná například pro obchod, večerku, služby nebo kombinaci podnikání s vlastním zázemím v patře. Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici, a proto je nemovitost v souladu se zákonnými požadavky dočasně označena energetickou třídou G. Cena je uvedena včetně realitních a právních služeb. Pro více informací, možnosti financování nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k převzetí lukrativní bezobslužné fitness centrum UltraGym s provozem 24/7, umístěné v komerčních prostorách nabízených výhradně k pronájmu. Nejedná se o prodej nemovitosti. Předmětem prodeje je kompletní koncept fitness centra včetně franšízy a brandu UltraGym. Cena za jeho převzetí zahrnuje provedené stavební úpravy, realizovaný fit-out a kompletní vybavení posilovny. Nový provozovatel bude komerční prostory nadále užívat na základě nájemní smlouvy. Lokalita: Praha 4 Lhotka Cena: 11 000 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Praha Ulice/Lokalita: Novodvorská Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Pobočka se nachází v širším městském centru Prahy v lokalitě Lhotka, v oblasti s vysokým podílem rezidenční zástavby a stabilním počtem obyvatel. Lokalita kombinuje bydlení, práci a každodenní služby a nabízí dobrou pěší i MHD dostupnost.

Kosmetický salón, částečně zařízený. Prodej investičního kosmetického salónu s kolaudací, v osobním vlastnictví, se zavedenou historií 16let. Klidná lokalita v zeleni v panelovém domě, v přízemí nízkoenergetického (C) bytového domu, kousek od metra Prosek a Střížkov. Dynamicky se rozvíjející lokalita sídliště Prosek, čtvrť s bohatou nabídkou služeb, parky s pěšími zónami i přímým a rychlým spojením do centra. Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce s historií 16let. Plocha salónu je rozdělena na vstupní předsíň oddělenou dveřmi, otevřený koncept kosmetického salónu s prostorným sprchovým koutem a samostatnou toaletou.Toaleta je oddělena dveřmi. Komerční prostor má vybudovaná velkoformátová okna - výlohy do ulice Veltruská, s označením. Ke standardu vybavení patří vinylová podlaha, bezpečnostní vstupní dveře a vestavěná skříň. Kupní cena zahrnuje interiérové vybavení dle fotodokumentace bez lehátka a klimatizace, ostatní vybavení kosmetického salónu je dle dohody. Salón je moderně a precizně navržen do posledního detailu. Mimořádně atraktivní lokalita s veškerou kompletní vybaveností v minutové pěší vzdálenosti ( metro C Prosek a Střížkov, Billa, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, školy, školky, gymnázium) s výtečnou dopravní dostupností do centra. Velmi nízké provozní náklady. K dispozici dle dohody.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové ploše 51 m² v pražských Letňanech. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu. V současnosti je využívána jako nájemní bydlení, ale je vhodná i pro komerční účely, například kancelář, poradenské či obchodní prostory. Prostor je dobře viditelný a snadno přístupný. V bezprostřední blízkosti jsou volná veřejná parkovací místa. Existuje možnost převodu nebytové jednotky na bytovou jednotku, což z ní činí flexibilní investiční příležitost s potenciálem trvalého bydlení nebo pronájmu. Tento prostor představuje atraktivní investiční i provozní příležitost v dobře dostupné a vyhledávané lokalitě Letňan. Cena: 6.900.000 Kč plus DPH, včetně provize RK.

ID: SaleCPRestaurant Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové užitné ploše 142 m, umístěný v přízemí novostavby prestižního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020. Užitná plocha činí 135 m a nachází se u hlavního vstupu do rezidence, v těsné blízkosti recepce. Aktuálně je prostor využíván jako zavedená restaurace. Možné využití zahrnuje také kancelář, ordinaci nebo jiný typ obchodního prostoru. K prostoru náleží podzemní parkovací stání a sklep o velikosti 7 m (zapsaný na samostatném listu vlastnictví). Nemovitost se prodává včetně vestavěného zařízení jako je vzduchotechnika, vytápění, krby, projektor a další. Lze rovněž zakoupit obchodní společnost, která prostor vlastní. Na nemovitosti je zajištěn úvěr, který může být splacen z kupní ceny, nebo převeden na nového vlastníka. Úroková sazba úvěru je 6,8 % p.a. s fixací na 14 let. Prostor je aktuálně pronajat na základě dlouhodobé smlouvy s garantovaným výnosem. Naše společnost je nájemcem prostor a současný provozovatel je v pozici podnájemce. Kupujícímu nabízíme možnost garantovaného výnosu po dobu 3 až 5 let. Po dohodě můžeme zajišťovat správu nemovitosti po celou dobu této garance zodpovídáme za úhradu nájemného i případné neplnění závazků ze strany podnájemce. Podnájemce hradí nájemné kvartálně předem. Investoval přibližně 1,3 milionu Kč do nábytku na míru a dalšího vybavení, což svědčí o jeho dlouhodobém záměru prostor využívat. Jedná se o významného sportovce, který prostor využívá jako zázemí pro obchodní jednání. Provoz restaurace není jeho hlavním zdrojem příjmu vlastní více firem, včetně stavební společnosti v Německu. Rezidenční komplex Central Park Praha byl dokončen v roce 2009 a nabízí uzavřený areál se soukromým parkem o rozloze 15 000 m s multifunkčním sportovištěm, dětským hřištěm, potokem a restaurací. V objektu je 24/7 recepce, ostraha a kamerový systém. Přístup do budov je řešen pomocí bezpečnostních čipů. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: mateřská škola, restaurace, pošta, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou a saunou, park Parukářka.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové rozloze 94 m², situovaný ve sníženém přízemí. Do nebytového prostoru je samostatný vchod přímo z ulice Rubešova. Nebytový prostor je vhodný k provozování kavárny, ordinace, služby, kanceláře a k jinému klidnému podnikání a dle dohody s vlastníkem objektu. Prostor je volný ihned k užívání. Je zde možnost využití nově zrekonstruovaného dvorku. Dům s nebytovým prostorem se nachází v klidné ulici 5 min od Václavského náměstí a 4 min od stanice metra I.P. Pavlova. Na stanici metra Muzeum to jsou pouhé 4 min chůze. Vytápění nebytového prostoru je řešeno samostatným el. Kotlem. Prostory mají vlastní elektroměr a vodoměr. V prostorách je provedena vzduchotechnika, je do prostor zaveden optický kabel pro využití WIFI.

Nabízíme k prodeji atraktivní soubor komerčních prostor v moderní budově na adrese V Dolině 1533/1D, Praha 10 - Michle. Nabídka zahrnuje reprezentativní kancelářské prostory, samostatný sklad v podzemním podlaží a čtyři garážová stání. Celek je vhodný jak pro vlastní sídlo firmy, tak jako investiční příležitost se stávajícím nájemcem. Součástí nabídky jsou kancelářské prostory o výměře cca 194 m², které nabízejí praktickou kombinaci otevřeného pracovního prostoru, samostatných kanceláří, zasedací místnosti, kuchyňky a sociálního zázemí. Prostory působí reprezentativně a jsou vhodné pro firmu, která hledá stabilní a dobře dostupné zázemí v Praze. Velkou výhodou je také skladový prostor o výměře cca 99 m² umístěný ve 2. podzemním podlaží. Sklad je dobře dostupný přímo z garážové části budovy, což usnadňuje manipulaci se zbožím, materiálem nebo firemním vybavením. K souboru náleží 4 garážová stání v podzemních garážích. Praktické propojení kanceláří, skladu a parkování v jedné budově výrazně zjednodušuje každodenní provoz. Po vjezdu do garáží lze pohodlně zaparkovat, využít vlastní skladové zázemí a výtahem se přesunout přímo ke kancelářím. Budova je udržovaná, vybavená výtahem, kamerovým systémem a ostrahou. Lokalita Praha 10 - Michle nabízí výbornou dopravní dostupnost, zejména díky rychlému napojení na Jižní spojku, centrum Prahy, D1 i Pražský okruh. Výhodou je také dostupnost MHD. Prostory jsou aktuálně pronajaty stabilnímu nájemci. Současný nájemní příjem činí 63 250 Kč měsíčně + DPH. Nájemní vztah je sjednán do roku 2029 s inflační doložkou. Dle dohody je možné jednat jak o pokračování nájemního vztahu, tak o případném dřívějším uvolnění prostor pro nového vlastníka. Hlavní výhody nabídky • kancelářské prostory cca 194 m² • skladové prostory cca 99 m² • 4 garážová stání v podzemních garážích • kanceláře, sklad i parkování v jedné budově • výtah z garáží ke kancelářím • kamerový systém a ostraha objektu • výborné napojení na Jižní spojku • možnost koupě se stávajícím nájemcem • možnost vlastního využití po dohodě • vhodné jako investice i jako firemní sídlo Forma prodeje Předmětem prodeje je obchodní podíl ve společnosti s ručením omezeným, která vlastní výhradně tyto nemovitosti a dle dostupných informací nevykonává jinou činnost než jejich pronájem. Za účelem bezpečného převodu je připravena due diligence a vážným zájemcům bude umožněno nahlédnutí do veškerých relevantních podkladů, včetně účetnictví společnosti, nájemní smlouvy, listů vlastnictví, předpisů plateb, vyúčtování služeb a dalších dokumentů souvisejících s nemovitostmi i samotnou společností. Kupující tak získává ucelený a prověřený komerční celek s existujícím nájemním vztahem Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Apartmány v centru ID: SaleLeg Prodej investiční bytové jednotky 3+3kk, Praha 2 Nové Město Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost po kompletní rekonstrukci v prestižní lokalitě Praha 2 Nové Město, jen pár minut chůze od centra města. Bytová jednotka byla promyšleně rozdělena na tři samostatně fungující apartmány (2× 2+kk a 1× 1+kk), které společně tvoří jeden vysoce výnosný investiční celek. V katastru nemovitostí je vedena jako jedna bytová jednotka. Nemovitost je prodávána včetně kompletního vybavení a zařízení, díky čemuž může nový vlastník ihned pokračovat v zavedeném pronájmu bez dalších investic. Všechny tři apartmány jsou dlouhodobě obsazené spolehlivými nájemníky a vytvářejí stabilní roční výnos přibližně 7 %. Velkou výhodou je efektivní rozdělení prostoru každá část nabízí vlastní zázemí a vysokou atraktivitu pro nájemní bydlení. Díky tomu je nemovitost vhodná pro investory hledající pravidelný pasivní příjem i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Dalším benefitem je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru za výhodných podmínek (dle individuální dohody). Praha 2 Nové Město patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro bydlení i investice. V bezprostředním okolí se nachází stanice metra, tramvajové zastávky, univerzity, kancelářské budovy, restaurace, kavárny, obchody i kompletní občanská vybavenost. Díky poloze v širším centru je zde stabilně vysoká poptávka po nájemním bydlení. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investora, který hledá již fungující projekt s okamžitým výnosem, minimálními starostmi a potenciálem dalšího růstu hodnoty v jedné z nejžádanějších částí Prahy. K převodu ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabídka ideální investiční nemovitosti. Prodej zavedeného zmrzlinového stánku v centru Kunratic, přímo naproti vstupu do areálu Kunratického zámku. Předmětem prodeje je zmrzlinový stánek z pozinkovaného plechu včetně veškerého příslušenství (dva zmrzlinové stroje, výrobník ledové tříště, stolečky, židle). V současné době provozováno pouze v letní sezóně, vzhledem k lokalitě možno po rozšíření sortimentu provozovat celoročně. Velmi zajímavý výnos. Doporučujeme. Cena k jednání.