Domy na prodej

✨ Dům, který si ještě stihnete dotvořit podle sebe. Stavíme ho v klidné okrajové části Nymburka, v Drahelicích, a dokončený bude v první polovině roku 2027. To je na celé nabídce to nejcennější: nekupujete hotový dům, do kterého se musíte vejít, ale dům, u kterého ještě stihnete říct, jak má vypadat. Obklady, dlažby, podlahy, dekory dveří, odstíny fasády, kuchyňská linka - všechno je zatím otevřené a vybíráte si to vy, s námi u stolu. Řešíme i předokenní rolety, které se u rozestavěného domu dají udělat čistě, bez krabic vyčnívajících nad okny. ☀️ JAK SE V DOMĚ ŽIJE Je přízemní, bez jediného schodu. Ráno projdete z ložnice do kuchyně bosky po podlaze, která je celá vyhřívaná. Obývací pokoj, kuchyň a jídelna tvoří jeden otevřený prostor s přímým výstupem na terasu a zahradu - děti máte na očích, i když stojíte u sporáku. Ložnice má vlastní šatnu, dětské pokoje jsou dva. Koupelna s WC a k tomu samostatné WC pro návštěvy. Spíž u kuchyně, šatna hned u zádveří, technická místnost stranou. 113 m² podlahové plochy rozvržených tak, aby nikde nezbývala chodba navíc. Zastavěná plocha domu je 139 m². Pozemek 579 m² s vlastní příjezdovou cestou. Po domě, terase a parkovacím stání zbývá dost zahrady na bazén, vzrostlé stromy i na hraní dětí. ZAHRADU ZVLÁDNEME TAKY - NA KLÍČ Nejhorší na nové stavbě bývá to, co je kolem ní: dva roky bláta a odkládaného „až někdy". U nás si můžete zahradu objednat rovnou s domem. Trvalkové záhony, vyvýšené záhony na zeleninu, mlatové cestičky, pískoviště, houpačka, závlaha. A hlavně stromy - vysadíme je tak a tam, kde budou v létě stínit terasu a posezení, ne až za patnáct let. Rozdíl mezi zahradou, na které se v srpnu nedá být, a zahradou, kde se dá obědvat venku, je právě tohle. Dostanete dům se založenou zahradou podle svého gusta a našeho doporučení. Sami jsme si tím prošli a víme, co to obnáší. Děláme to, protože jsme si to nejdřív postavili sami pro sebe - víme, co v téhle půdě roste, co přežije srpen a co po dvou letech vypadá pořád dobře. Řekněte nám svoji představu, uděláme vizualizaci a zrealizujeme ji na míru. Stejně tak přípravu pro bazén nebo bioklimatickou pergolu nad terasou - dokud je dům rozestavěný, jde všechno udělat pořádně a levněji, než když se to za dva roky rozbíjí zpátky. ⚡ NÁKLADY, KTERÉ VÁS NEBUDOU BUDIT ZE SPANÍ Dům má průkaz energetické náročnosti ve třídě A - měrná potřeba tepla na vytápění 28,3 kWh/m²·rok, celková dodaná energie 56,4 kWh/m²·rok, tepelná ztráta celého domu 3,5 kW. Účty za energie u takového domu vypadají úplně jinak než u běžné novostavby. Co za tím stojí: - tepelné čerpadlo vzduch-voda 7 kW, - teplovodní podlahové vytápění v celém domě - řízené větrání s rekuperací tepla, účinnost 85 % - čerstvý vzduch, aniž byste v zimě topili ven - fotovoltaika 5,1 kWp s baterií 11,6 kWh, která přes den vyrobenou energii uschová na večer - zdivo Ytong 300 mm, zateplení EPS Greywall 160 mm, okna s izolačním trojsklem (Uw 0,90) - sedlová střecha se skládanou betonovou krytinou, zateplení podhledu 340 mm minerální vaty - přípojky vody a tlakové kanalizace (VAK Nymburk), elektro 3×32 A, dešťová voda vsakem na pozemku - terasa, zpevněné plochy a parkovací stání (123 m²), oplocený pozemek KUPUJETE PŘÍMO OD DEVELOPERA Makléř prodej většinou zdržuje. Nikdy dům nezná tak, jako zhotovitel. Nemá k němu citové ani reputační pouto. U nás nenajdete žádný řetěz cenu navyšujících zprostředkovatelů a neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři - jednáte přímo s tím, kdo dům staví. To znamená rychlé odpovědi bez telefonátů přes třetí osobu, zjišťování a prostor domluvit se na věcech, které by přes makléře neprošly. Žádné uměle vyvolávané aukce, skryté manipulace, postranní úmysly. Rychlý a férový prodej založen na vzájemné důvěře. Součástí je kompletní právní servis: smlouvy připraví náš advokát a kupní cena jde přes advokátní nebo notářskou úschovu. Nic neplatíte „na dobré slovo". PLATEBNÍ PLÁN, KTERÝ DÁVÁ SMYSL Stavební povolení máme vydané a stavba běží - nekupujete papír, ale rozestavěný dům. · 250 000 Kč rezervační poplatek · doplatek do 10 % kupní ceny do 30 dnů od rezervace · zbyte

Hledáte dokonalé útočiště pro odpočinek v obklopení přírody, kde můžete trávit chvíle klidu s rodinou i přáteli? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, celopodsklepenou chatu v mimořádně klidné a žádané lokalitě Salaš u Velehradu. Atmosféru tohoto místa dokresluje šumění okolních stromů a bezprostřední blízkost Bunčovského potoka. Podle místních se navíc někde v okolí ukrývá i lesní studánka. Dispozice a vybavení: Hlavní obytné podlaží nabízí útulnou společenskou místnost, na kterou navazuje praktická kuchyňka. Ta je pro maximální komfort vybavena elektrickým vařičem, ale nechybí ani klasický sporák na tuhá paliva, který prostoru dodává nezaměnitelnou chatařskou atmosféru a teplo. Ze společenské místnosti je přímý vstup na prosluněnou verandu s balkonem. V prostorné vstupní chodbě, ze které lze vyjít rovnou do zahrady, je vybudováno příjemné posezení a zázemí (lednice, mikrovlnná trouba). Samozřejmostí je zádveří se splachovacím WC s oknem. Chata poskytuje velkorysý prostor pro pohodlné přespání více osob. Zázemí a pozemek: Kolem chaty se rozprostírá pečlivě udržovaná, oplocená zahrada osázená okrasnými keři. Myslelo se i na ty nejmenší - na zahradě se nachází dětská chatka s houpačkou. Velkou výhodou je dvojí přístup na pozemek: jeden od potoka a druhý z přední části po zpevněných cestách. Spodní, zděná část chaty je celopodsklepená a ukrývá prostornou garáž. Dále zde najdete sklep s domácí vodárnou a další bohaté úložné prostory. K dispozici jsou také kůlny pro uskladnění dřeva a uhlí a venkovní zahradní sprcha. Sítě a parkování: Do objektu je zavedena elektřina (včetně třífázového proudu 400V, např. pro cirkulárku) a voda je čerpána z místní chatařské vodárny. Obrovským bonusem je bezproblémové parkování pro několik automobilů přímo před chatou na vlastním nebo zpevněném prostranství. Tato nemovitost představuje ideální místo pro únik z městského ruchu. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo, kde si můžete vytvořit svůj vlastní domov podle představ, nebo hledáte klidné zázemí pro víkendový odpočinek mimo město? Právě takovou příležitost nabízí tento menší rodinný dům v obci Skupice, pouhých několik minut od Postoloprt a Loun. Dům je v současném původním stavu, a nabízí tak novému majiteli možnost postupné rekonstrukce a přizpůsobení jednotlivých prostor vlastním potřebám. V přízemí se nachází praktická dispozice 3+1, která poskytuje dostatek prostoru pro běžné bydlení. Na obytnou část navazuje podkroví vhodné k vestavbě, díky kterému lze v budoucnu obytnou plochu dále rozšířit. Dům je částečně podsklepený a součástí nemovitosti je také vedlejší stavba s tradiční černou kuchyní a prostorem pro skladování nářadí a dalších věcí. Praktické zázemí tak ocení nejen zahrádkář, ale i ten, kdo hledá prostor pro dílnu, uskladnění nebo své hobby. Nemovitost stojí na rovinatém pozemku, který je rozdělen na dvě funkční části - dvůr a zahradu. Ta je již nyní využívána k pěstování ovoce a zeleniny a nabízí příjemný prostor pro odpočinek, zahradničení nebo třeba vytvoření menší relaxační zóny. Velkou předností je samotná poloha obce Skupice. Jedná se o menší a klidnou obec, která nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň nechtějí být od civilizace příliš daleko. Do Postoloprt se dostanete přibližně za 5 minut, do Loun zhruba za 10 minut, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Velmi dobrá je také dostupnost na dálnici D7, díky které je nemovitost zajímavou volbou i pro ty, kteří potřebují pravidelně dojíždět směrem na Prahu. Tento dům může být útulným trvalým bydlením, stejně jako chalupou pro víkendové pobyty a odpočinek. Ať už hledáte jedno nebo druhé, společným jmenovatelem je klid, vlastní zahrada a možnost postupně si vytvořit místo přesně podle svých představ. Přijďte se podívat - možná právě zde najdete místo, které si postupně proměníte ve svůj domov, chalupu nebo útočiště od každodenního ruchu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nepodsklepený rodinný dům o dispozici 4+1, který je určen ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici a následné výstavbě nového domu. Objekt byl kolaudován v roce 1919 a jeho současný technický stav odpovídá stáří nemovitosti. Dům tak představuje zajímavou příležitost především pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem k přestavbě nebo pozemek k výstavbě. K domu náleží rovinatý pozemek o celkové výměře 907 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou část, parkování nebo případnou další úpravu dle představ nového majitele. V přízemí domu se nacházejí dva pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné WC a praktická spíž. V patře jsou k dispozici další dva pokoje a samostatné WC. Vytápění domu je řešeno ústředním topením napojeným na kotel na tuhá paliva. Plyn je na pozemku k dispozici, v současnosti však není do domu připojen. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Na pozemku se zároveň nachází vlastní studna a k dispozici je také jímka, která může sloužit jako doplňkové řešení odpadních vod. Okna na přední straně domu jsou vyměněna za plastová dvojskla. Zbytek oken je původní. Nemovitost je nutné vidět osobně - ráda vás přivítám na prohlídce, kde si můžete udělat vlastní představu o možnostech jejího dalšího využití.

Nabízíme k prodeji dům, který nabízí hned dvojí možnost využití buď - komerční prostory v Pacově, ideální pro obchod nebo provozovnu s výlohami do ulice kousek od náměstí Svobody nebo rodinný domek na hlavní pacovské třídě kousek od náměstí. Tento přízemní prostor o rozloze 80m2 je vybaven německým plynovým kotlem Junkers, podlahovým vytápěním, sprchovým koutem, WC a přípravou na montáž kuchyňské linky s dřezem. Komín i plynový kotel jsou čerstvě po revizi. Vstup z ulice je přímo do provozovny - domu, která je nově vymalována a připravena k okamžitému využití. Pozemek je uzavřený, není tam vidět z ulice a přístupný je kovovými vraty vpravo od vstupu do provozovny. Zadní trakt domu je v původním nepříliš dobrém stavu, ale skýtá velké skladovací prostory a veliká půda nad provozovnou nabízí možnost vybudování obytného podkroví. Střechou nezatéká a zdi jsou zpevněné případně podepřené proti sesuvu. Na pozemku jsou ještě další stavby - chladný vlhký sklep a dřevník. Pozemek o rozloze 439 m2 je ve dvou výškových úrovních. Domek má i potenciál stát se klasickým rodinným domem, pokud by se zrušily výlohy do uliční čáry a z půdy přestavělo podkroví se střešními okny či vikýři. Pacov je krásné historické městečko v kraji Vysočina s veškerou občanskou vybaveností a nabízená nemovitost je v samém centru cca 50 m od náměstí. Pokud máte zájem o prohlídku, kontaktujte mě telefonicky nebo emailem.

Máte rádi Líšeň pro její výjimečnou polohu obklopenou zelení a lesy? Na ulici Ondráčkova - jen pár kroků od kouzelného Mariánského údolí - pro vás máme dům, který čeká na nový příběh. Je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám dává naprostou svobodu. Neplaťte za cizí kompromisy a vytvořte si domov přesně podle svých představ na adrese, kterou si zamilujete. Současná zastavěná plocha je 111 m2, dále k pozemku náleží pozemek o rozloze 290 m2. Můžeme nabídnout také zpracovaný projekt na 3 bytové jednotky. • Stav: Ke kompletní rekonstrukci. • Lokalita: Ulice Ondráčkova, Brno-Líšeň, kde máte přírodu skutečně na dosah. • Potenciál: Ideální pro rodinné bydlení na míru či menší bytový dům. Pro více informací kontaktujte uvdenou makléřku.

Nabízíme prodej podílu ve výši 1/3 vzhledem k celku na nemovitosti v obci Popůvky u Brna. Rodinný dům je polořadový, částečně podsklepený na ulici Pod Vinohrady. Vstup do domu je z pravé strany do chodby a dále pak do kuchyně a koupelny. Do uliční části jsou pak umístěny dvě obytné místnosti. Sklepení tvoří jedna místnost. Stáří stavby je odhadováno přibližně na 100 let. Objekt má studnu. Obvodové zdivo je cihelné, stropy s rovnými podhledy. Okna dřevěná původní. Podlahy v obytných místnostech - prkenné, ostatní části jsou betonové. K vytápění slouží elektrické přímotopy. Výměry: 260 m2 - zastavěná plocha a nádvoří 52 m2 - předzahrádka 968 m2 - zahrada 1.280 m2 - CELKEM Pro popis domu byly využity dodané podklady, informace z KN a posudek. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Jen pár minut od Brna, a přesto obklopená vzrostlou zelení, klidem a přírodou. Na okraji Kanic nabízíme zděnou rekreační chatu č. e. 91 s příjemnou terasou a pozemkem o celkové výměře 640 m². Zastavěná plocha chaty činí 33 m², na ni navazuje zahrada o výměře 607 m². Chata je citlivě zasazena do svažitého terénu a nabízí dvě užitné úrovně. V částečně zapuštěném spodním podlaží se nachází kuchyně s jídelní částí a kamny na dřevo. Horní úroveň tvoří světlý obytný pokoj s možností spaní a přímým vstupem na terasu, odkud si můžete užívat příjemný výhled do okolní zeleně. Teplo z kamen je jednoduchým rozvodem přiváděno také do horní části, kde jej předává menší radiátor. Do chaty je zavedena elektřina. Vodu zajišťuje vlastní studna, která v současnosti není rozvedena do interiéru. Na zahradě je k dispozici také venkovní sprcha s možností napuštění vody ze studny. WC je napojeno na jímku, přičemž splachování je řešeno ručním doléváním vody z nádoby. Chata tak nabízí základní rekreační zázemí pro okamžité využívání a zároveň prostor pro modernizaci a úpravu podle představ nového majitele. Potenciál pozemku Podle dodaných podkladů se nemovitost nachází v ploše individuální rekreace Ri. Územní plán připouští rekonstrukci nebo náhradu stávající chaty rekreačním objektem při dodržení stanovených regulativů - maximálně 60 m² zastavěných a zpevněných ploch, nejvýše 20 % pozemku a jedno nadzemní podlaží se šikmou střechou. Velikost pozemku tak nabízí zajímavý prostor pro vytvoření komfortnějšího rekreačního zázemí, případně objektu vhodného i k celoročnímu užívání. Možnost podkroví a konkrétní rozsah případné novostavby či rekonstrukce je však nutné ověřit podle stavební dokumentace a konkrétního záměru projednat se stavebním úřadem a CHKO. Kanice a okolí Kanice jsou vyhledávanou obcí v blízkosti Brna, která nabízí mateřskou i základní školu, obchod, knihovnu, zdravotní středisko, restaurace a sportovní vyžití. Velkou výhodou je snadná dostupnost Brna autem i veřejnou dopravou. Autobusové spojení navazuje na vlakové spojení z Bílovic nad Svitavou. Pokud hledáte místo, kde můžete uniknout od ruchu města, být obklopeni přírodou a přitom zůstat jen kousek od Brna, může být právě tato chata zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo, kde si můžete užívat klid, přírodu a soukromí, ale zároveň nechcete být odkázáni na život „uprostřed ničeho“? Právě tato chata v Kardašově Řečici nabízí velmi zajímavou kombinaci rekreačního využití, dobré dostupnosti a možnosti do budoucna vytvořit si zde příjemné bydlení. Chata se nachází na vlastním pozemku s příjezdem po obecní komunikaci. Zastavěná plocha chaty činí 35 m², užitná plocha chaty je přibližně 48,5 m² a nabízí dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i delší pobyty. Celková výměra pozemku je 329 m2. V přízemí najdete prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru především během chladnějších večerů. Součástí přízemí je také kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a WC. Horní patro nabízí hned tři samostatné ložnice. Velkou výhodou této nemovitosti je její napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Na vlastním pozemku se navíc nachází studna a praktická kůlna, která poskytne další úložný prostor pro zahradní vybavení, kola nebo další věci potřebné k rekreačnímu využití. Chata disponuje číslem evidenčním, což může být zajímavou výhodou také z pohledu financování. V závislosti na konkrétních podmínkách banky tak může být možné využít hypoteční financování. Zároveň může být nemovitost zajímavá pro zájemce, kteří hledají možnost postupně ji upravit a využívat také k trvalému bydlení. Velkým benefitem je samotná lokalita. Kardašova Řečice je příjemné jihočeské město s kompletní základní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchody s potravinami, drogerii, lékárnu, lékařské ordinace, poštu, restaurace a další služby. Pro každodenní život tak nemusíte pokaždé sedat do auta a cestovat do většího města. Zároveň ale máte větší města opravdu dobře dostupná. Jindřichův Hradec je vzdálený přibližně 13 km a autem se sem dostanete zhruba za 15 minut. Velkou výhodou je také železniční spojení. Kardašova Řečice má vlastní vlakovou stanici na trati č. 225, která spojuje Veselí nad Lužnicí, Jindřichův Hradec a České Budějovice. Do Českých Budějovic je to přibližně autem zhruba 35 minut. A pokud potřebujete občas vyrazit do hlavního města, Praha je po silnici vzdálená přibližně 125 km, tedy zhruba 1,5 hodiny jízdy autem. A právě v tom je přednost této nemovitosti - ráno můžete být v práci, odpoledne u krbu a večer si užívat klid a přírodu. Chata je tak ideální pro ty, kteří hledají víkendové útočiště, místo pro rodinnou rekreaci, investici nebo nemovitost s potenciálem budoucího trvalého bydlení. Vlastní pozemek, obecní voda a kanalizace, tři samostatné ložnice, krb, vlastní studna a především výborná dostupnost dělají z této nabídky zajímavou příležitost. Pokud hledáte klidné místo v přírodě, ale nechcete se vzdát pohodlí města a dobrého spojení, může být právě tato chata v Kardašově Řečici tím pravým místem pro vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119606.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Bernov, situovaný na jejím okraji, v bezprostřední blízkosti přírody. Nemovitost je ideální pro zájemce, který hledá klidné bydlení mimo ruch města a zároveň si chce vytvořit domov přesně podle svých představ. Dům byl postaven v roce 1935. Původně sloužil jako obecní dům, později byl využíván jako rodinný dům. Nemovitost je v současné době v původním stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci. Díky svému dispozičnímu řešení a umístění však nabízí zajímavý potenciál jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. V přízemí domu se nachází obývací pokoj, kuchyň, jídelna, koupelna a spíž. V patře jsou tři pokoje, koupelna a šatna. Součástí domu jsou také přístavby, ve kterých se nachází prádelna a dílna. K nemovitosti náleží rovněž garáž. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem (plynová nádrž je umístěna na pozemku) a kotlem na tuhá paliva. Na pozemku se nachází studna. Elektrické rozvody budou vyžadovat kompletní rekonstrukci. S ohledem na stáří nemovitosti byl zpracován stavebně-technický posudek, který poskytuje objektivní informace o aktuálním stavu domu a může být užitečným podkladem pro plánování budoucí rekonstrukce. V současné době se zpracovává geometrický plán, na jehož základě dojde k oddělení části sousedního pozemku a vzniku nového samostatného pozemku. Tento nově vzniklý pozemek bude rovněž součástí prodeje. Díky své poloze může být dům vhodný také jako chalupa či víkendové bydlení. Pokud hledáte nemovitost v klidném prostředí s možností kompletní rekonstrukce podle vlastních představ, může být právě tento dům v Bernově zajímavou příležitostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou místa, která nejsou jen nemovitostí. Nabízejí prostor, soukromí, přírodu a svobodu žít podle vlastních představ. A právě takové místo najdete v malebné Líšnici u Sepekova, nedaleko Milevska. Rozlehlé venkovské stavení může být vaším rodinným domovem, chalupou, místem pro klidné stáří, hospodářstvím s koňmi či jinými zvířaty nebo zázemím pro vlastní podnikání. Bezbariérový a udržovaný dům nabízí příjemnou společenskou místnost propojenou s kuchyní a jídelním koutem, dva pokoje, ložnici, prádelnu a koupelnu s WC. Skutečnou hodnotou této nabídky je ale celý areál. Zahrada 4 422 m², zastavěná plocha a nádvoří 1 325 m² a dalších 677 m² ostatních ploch dávají budoucím majitelům opravdu velkorysý prostor. K dispozici jsou stodoly, stáje pro koně, hospodářské budovy, sklady i sklepy a část pozemků nabízí také možnost další výstavby. Dvě vlastní studny, tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody a uzavřený dvůr poskytující dostatek soukromí doplňují praktické zázemí nemovitosti. Ráno otevřít dveře do vlastního dvora, mít koně nebo zvířata nablízku, zahradu kolem sebe a přírodu doslova za domem. Nebo zde vybudovat rodinné hospodářství, podnikání či další bydlení. Statek s duší, který nabízí nejen místo k bydlení, ale především prostor pro váš vlastní příběh. Přijeďte se podívat. Možná právě tady najdete místo, které jste hledali.

Pokud hledáte prostorný dům pro velkou rodinu, či řešení dvougeneračního bydlení, může pro vás být tento dům v pokročilé fázi rekonstrukce ideálním řešením. Nachází se na velmi klidném místě ve strategicky umístěné obci, ze které je to pár minut autem do Pardubic, či Chrudimi. V rámci započaté rekonstrukce došlo již k výměně oken (trojskla), byla realizována kompletně nová elektroinstalace a rozvody vody. V první patře jsou již i nové podlahy. Původní plechová střecha je v dobré kondici. V případě případné výměny střešní krytiny a zateplování půdy lze zachovat krovy, které jsou ve výborném stavu. Zahrada za domem vám poskytne dostatek soukromí. Nachází se zde i druhé stavení, které využijete jako sklad nářadí, nebo třeba dílnu. O budoucím vzhledu domu a interiéru si můžete udělat představu z vizualizací. V Úhřeticích najdete MŠ a hospodu. Kousek pěšky je to na autobusovou zastávku, kam jezdí dokonce i MHD z Pardubic a vlakovou zastávku, ze které jezdí vlak přímo na Chrudim. Tato nemovitost má zkrátka velký potenciál. Přesvědčte se sami, zavolejte a poj/dme společně na prohlídku.

Na prodej dřevostavba s č.p. na vlastním pozemku 1081 m² u lesa - Horní Újezd u Litomyšle. Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která dokáže spojit soukromí lesa, maximální klid a současně blízkost služeb a pohodlí života v obci. Pokud jste někdy obdivovali rezidence celebrit, ukryté v soukromí mezi stromy, mimo zraky zvědavců, kde vás ráno budí zpěv ptáků místo ruchu města, právě jste jednu takovou našli. Na vyvýšeném a mimořádně soukromém místě, se nachází rekreační dům s číslem popisným na vlastním pozemku o výměře 1081 m². Přestože jste obklopeni zelení a lesem, nacházíte se prakticky v centru obce Horní Újezd. Místo které je pro většinu lidí nesplněným snem, bez zvědavých pohledů sousedů, s maximálním soukromím, a přitom žádná zapomenutá samota. Tato kombinace je dnes stále vzácnější a podobné nemovitosti se na trhu objevují zcela výjimečně. Dům je masivní montovaná dřevostavba, s masivními kamennými základy a částečným podsklepením. Celý pozemek je dle územního plánu veden jako plocha pro bydlení, což poskytuje zajímavý potenciál do budoucna - ať už formou rozšíření stávající stavby, výstavby nového domu nebo vytvoření vlastního rekreačního zázemí přesně podle vašich představ. Objekt je v dobrém stavebně-technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání. Nečekají vás žádné neodkladné opravy ani investice nutné pro běžné rekreační využívání. Přípojka elektřiny je po rekonstrukcí a před předáním novému majiteli bude zajištěna kompletní revize elektroinstalace. Veřejný vodovod se nachází v bezprostřední blízkosti objektu, na vlastním pozemku. Současné WC je řešeno chemickou toaletou. Lokalita Horní Újezd patří mezi vyhledávané lokality v okolí Litomyšle. Během několika minut se dostanete do historické Litomyšle, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, kulturní život i pracovní příležitosti. Milovníci přírody ocení blízkost přírodní oblasti Toulovcovy maštale, jedné z nejkrásnějších turistických oblastí východních Čech. V okolí najdete rozsáhlé lesy, cyklostezky, turistické trasy, skalní útvary i množství výletních cílů. Pouhých přibližně 100 metrů od pozemku se nachází moderní multifunkční sportovní areál, který nabízí další možnosti aktivního trávení volného času pro děti i dospělé. Skvělé dopravní spojení i služby, autobusová zastávka cca 100 metrů od domu, obchod 150 metrů. Hlavní přednosti vlastní pozemek 1081 m² číslo popisné obytná plocha 50 m² celoroční přístup po veřejné komunikaci elektřina v objektu veřejný vodovod těsně u domu výjimečné soukromí přímo u lesa možnost okamžitého rekreačního užívání pozemek určený územním plánem k bydlení Litomyšl několik minut jízdy Toulovcovy maštale na dosah Pokud hledáte místo, kde můžete vypnout od každodenního shonu, posedět pod korunami stromů na vlastním pozemku a přitom neztratit kontakt s civilizací, pak jste jej právě našli. Dům v lese lze postavit jen výjimečně, v současné době vlastně už to legislativně není možné. Většina lesů je dnes nezastavitelná. Tady už podobné místo v historii vzniklo a čeká na svého nového majitele, klidně už na tyto prázdniny. Ohledně dalších informací a prohlídky se mi kdykoliv ozvěte, těším se na vás.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 s podlahovou plochou cca 74 m² v obci Kojice. Dům se nachází na pozemcích o celkové výměře 866 m², z toho 583 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 283 m² zahrada. Nemovitost je částečně zrekonstruovaná a obyvatelná, část rekonstrukce je aktuálně rozpracována. Další zajímavý potenciál nabízí půdní prostor s možností budoucí vestavby a rozšíření obytné plochy. Dispozici domu tvoří kuchyň, ložnice, prostorný obytný pokoj, koupelna, samostatné WC, chodba a veranda. Kuchyň a ložnice jsou dokončené, velký obytný pokoj je v započaté rekonstrukci. Aktuálně je zde provedena konstrukce stropu s trámy a latěmi. OSB desky určené k následnému dokončení stropu budou součástí prodeje nemovitosti. V pokoji je rovněž komín s možností budoucího využití například pro krbová kamna, komín však není vyvložkovaný. Jedna z fotografií v inzerci představuje vizualizaci možného budoucího vzhledu obytného pokoje po dokončení rekonstrukce. Vizualizace je pouze ilustrativní a je v inzerci uvedena společně s fotografií současného skutečného stavu místnosti. V posledních letech byla na domě provedena řada důležitých úprav. V roce 2023 byly realizovány kompletní nové rozvody elektřiny v mědi, k dispozici je 230/400 V. V roce 2026 byl dům připojen na veřejnou kanalizaci. Dům má novější plastová okna, zárubně a interiérové dveře z roku 2021 a novější vstupní dveře. Stropy v kuchyni, ložnici, chodbě a verandě jsou zateplené. Elektroinstalace v chodbě, koupelně a na WC je částečně vedena povrchově a není dosud finálně zapravena pod omítku. Vytápění domu zajišťuje kotel na pevná paliva značky OPOP, instalovaný přibližně v roce 2021. Komín v kotelně je vyvložkovaný. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je v současnosti zásobován vodou z vlastní kopané studny. Současně je do domu přivedena přípojka veřejného vodovodu a ve sklepě je osazen vodoměr, veřejný vodovod však zatím není napojen na vnitřní rozvody domu. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. U domu je také plynová přípojka, plyn však není zaveden do domu a není osazen plynoměr. Internetové připojení je řešeno bezdrátově. Na zahradě byla v roce 2024 vybudována pergola s přivedenou elektřinou a v roce 2026 byly realizovány nové schody na zahradu. Některá okna jsou vybavena venkovním stíněním a sítěmi proti hmyzu. Dům je smíšené konstrukce - kámen a cihla - a je částečně podsklepený. Součástí nemovitosti jsou také přilehlé stavby. U domu se nachází garáž, která není zakreslena v katastru nemovitostí a není napojena na elektřinu. Kuchyňská linka včetně elektrického sporáku zůstává součástí prodeje. Ostatní volně stojící spotřebiče součástí prodeje nejsou. Nemovitost je vhodná pro zájemce, který hledá rodinný dům, na kterém již byla provedena část důležitých technických úprav, ale zároveň si chce další rekonstrukci dokončit podle vlastních představ. Výhodou je pozemek o celkové výměře 866 m² a možnost dalšího rozšíření obytné plochy využitím půdního prostoru. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte rodinný dům nedaleko Plzně, který si můžete nakonfigurovat dle vlastních představ? Pokud ano, tak pro Vás mám tento projekt na rodinný dům na klíč v obci Hromnice. V nabídce máme projekt, který jsme již realizovali v Tlučné u Plzně - z tohoto místa jsou veškeré fotografie. Dům bude umístěn na pozemku o velikosti 801 m². V ceně je kompletní výstavba včetně všeho papírování a stavebních povolení. Na stavbu jsou použity nadstandardní materiály a prvky jako jsou venkovní žaluzie, luxusní dlažba, velkoformátové obklady, mramor či onyx, vinylové podlahy, podlahové topení, větší množství zpevněných ploch okolo domu, protherm cihly (nebo ekvivalent), kameninový obklad na domu (viz foto), tepelné čerpadlo, klimatizační jednotky v každé místnosti, nemrznoucí venkovní kohout, okrasný betonový plot ze tří stran a mnoho dalšího. Jediné, co bude zbývat, je nastěhování a vybavení nábytkem dle vlastních představ. Jedna se o specifický projekt, který potřebuje další konzultaci pro upřesnění. Neváhejte mě tedy kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu moderního rodinného domu v Plzeňské městské čtvrti Litice, který je součástí výstavby ve zcela novém developerském projektu - Litice vyhlídka. Jedná se o moderní patrový RD na pozemku o celkové velikosti 351m2. Dům o dispozici 4+KK + Pracovna a užitné ploše 118m2 se dvěma koupelnami, samostatnou TM a prostorným obývacím pokojem s výhledem na terasu. Dům je samostatnou polovinou dvoj-domu s umístěním na kraji zástavby a tedy zaručuje soukromí s pouze jedním přímým sousedem. Dům je napojen na veškeré IS. Dům je postaven v nadstandardním provedení (mimo jiné příplatkové velkoformátové obklady a dlažby, plovoucí podlahy Merister atd.) kdy byl kladen důraz na kvalitu a moderní vzhled. Vytápění a případné letní chlazení domu je zajištěno špičkovým tepelným čerpadlem vzduch-voda značky NIBE s integrovaným zásobníkem na TUV o objemu 200L. TČ je možné ovládat vzdáleně přes aplikaci z telefonu či přes webové rozhraní. Samozřejmostí je příprava na budoucí montáž FVE na střechu domu. V celém domě je teplovodní podlahové topení, které zajistí velmi dobrou tepelnou pohodu a v kombinaci s tepelným čerpadlem i velmi nízké provozní náklady. Okna jsou v provedení antracit/bílá s trojskly a třemi rovinami těsnění. Na domě je instalováno předokenní stínění formou žaluzií typu Z90 v barevném provedení antracit s inteligentními pohony Somfy iO na dálková ovládání. V přízemí domu se nachází prostorné zádveří, ze kterého se vstupuje do spodní koupelny (toaleta + Walk-In sprchový kout), menší pracovny a obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. Z obývací části je přímý vstup proskleným portálem na vydlážděnou terasu, která je zastřešena hliníkovou pergolou o rozměrech 5x3m. Z obývacího pokoje se vchází po betonovém schodišti do horní chodby, ze které je přímý vstup do ložnice, dvou dětských pokojů a koupelny s vanou a toaletou. Z koupelny je pak vstup do samostatné TM, kde se nachází vnitřní jednotka TČ + technologie, napojení na sušičku a pračku (ty obsahuje i spodní koupelna). Všechny obytné místnosti mají vlastní datové zásuvky, aby byla zajištěna kvalita připojení i v patře domu. Dům je napojen na optickou síť a je možné si zvolit vlastního providera s rychlostí až 1mbps. Dům je prodáván s instalovanou kuchyňskou linkou z kuchyňského studia s ostrůvkem a kvalitními vestavnými spotřebiči. Dále s vestavnou šatní skříní v zádveří a ložnici vyrobenými truhlářstvím na míru. Z domu je svedena dešťová voda do podzemní betonové nádrže o objemu 4,5m3. Ta je umístěna ve spodní části pozemku a je vhodná pro závlahu zahrady. Rozvod vody je připraven pod zatravněným povrchem a to jak v horní tak spodní části zahrady, která je již osazena okrasnou zelení, skalkami, zpevněnými plochami a dvěma zahradními domky pro uložení potřebného náčiní, kol a různých sezónních věcí. K domu náleží dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Dům je připraven k prodeji ve stavu na klíč s možností zakoupení vč. vybavení a to dle případné dohody mezi prodávajícím a kupujícím. Třída energetické náročnosti budovy (PENB): B [59,2kWh/ (m2.rok)] - velmi úsporná. Veškeré právní služby jsou samozřejmostí a jsou obsaženy v prodejní ceně domu.

Prodej pozemku s budoucí chatou, která může stát na zajímavém, malebném pozemku uprostřed přírody v rekreační oblasti. Obec Hvězdonice má veškerou občanskou vybaveností v dosahu a je skvělou volbou pro výstavbu rekreační nemovitosti k celoročnímu užívání. Na vizualizaci vidíte moderní, zateplenou dřevěnou chatu o zastavěné ploše 45 m2, se 2 místnostmi v přízemí a jednou místností v podkroví. Cena je uvedena za tuto chatu i za pozemek. Na pozemku samozřejmě může stát i jiná chata dle vašeho výběru. Výstavbu můžeme zajistit. Cena samotného pozemku bez chaty činí 3.800.000,- Kč Pozemek tvoří 2 parcely - jedna o výměře 891 m2 je dle územního plánu určena pro rekreační stavby a druhá parcela slouží jako zahrada či budoucí sad. Pozemek je tvořen třemi širokými terasami, které nabízejí příležitost vybudovat si několik rekreačních zón zcela osobitým způsobem. Na pozemek je zavedena elektřina, vodu zajistí studna, která zatím vybudována není. Přijeďte se podívat na toto krásné místo, z Prahy je to sem asi 30 minut. Těším se na prohlídku s vámi, pro více informací volejte přímo makléřku.

Prodej samostatné chaty, která prošla rozsáhlou rekonstrukcí, nacházející se v klidné části chatové oblasti obce Nespeky na Benešovsku. Dům je dispozičně řešen jako 5+kk s komfortní podlahovou výměrou 102 m², to vše rozprostřeno ve dvou podlažích. Bonusem je prostorná, zastřešená terasa o ploše 24 m². Na pozemku o velikosti 378 m² se nachází i vlastní parkovací stání, příjezd řešen po zpevněné, avšak velmi strmé obecní komunikaci. Konstrukci tvoří moderní technologie ztraceného bednění s železobetonovým nosným jádrem a integrovanou tepelnou izolací. Zdrojem pitné vody je vlastní vrtaná studna na pozemku, odpady svedeny do jímky, ohřev vody řešen elektrickým bojlerem a vytápění buď krbovými kamny na tuhá paliva, nebo namontovanými elektrickými přímotopy. Tato nabídka je vhodná jak k rekreačnímu využití, tak i k plnohodnotnému trvalému bydlení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléře.

Útulný rodinný dům 2+1 s dvorkem, terasou a potenciálem půdní vestavby Hledáte vlastní dům s atmosférou, kde můžete bydlet ihned a zároveň si ho postupně přizpůsobit podle svých představ? Rodinný dům o dispozici 2+1 a užitné ploše 84 m² se nachází v klidné části města. V přízemí je vstupní chodba, ložnice, koupelna s vanou a WC, dva sklepy a schodiště do 2. NP. Zde najdete světlý obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyň, vstup do půdních prostor a výstup na menší terasu s výhledem do zeleně. Velkým benefitem je prostorná půda s možností budoucího rozšíření obytné části. K domu náleží také vlastní dvorek se zelení a soukromím, ideální pro posezení a odpočinek. Dům je udržovaný a obyvatelný, zároveň nabízí prostor pro modernizaci. Je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, střecha byla nově položena v roce 2020. Dům s osobitou atmosférou, který může být vaším domovem už dnes a zároveň nabízí prostor pro vaše budoucí plány. Dobrá dostupnost Kolína, Kutné Hory, Pardubic a Prahy.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům v Lužci nad Vltavou nedaleko Mělníka, který v roce 2020 prošel rekonstrukcí. Dům nabízí praktickou dispozici, zahradu se slaným bazénem, prostorný altán a kryté parkovací stání. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Mělníka i Prahy. V přízemí domu se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní, ze kterého je přímý vstup na venkovní terasu a zahradu s bazénem. Prostor je ideální pro každodenní rodinný život i letní posezení s přáteli. V obývacím pokoji jsou zároveň krbová kamna, která dotvářejí příjemnou atmosféru v chladnějších měsících. Dále se v přízemí nachází koupelna s prostorným sprchovým koutem a technická místnost. V prvním patře jsou dva samostatné pokoje a vstup na půdu, která poskytuje dostatek dalšího úložného prostoru. Součástí pozemku je udržovaná zahrada se slaným bazénem, prostorný altán vhodný k posezení a kryté parkovací stání vybavené wallboxem pro pohodlné domácí nabíjení elektromobilu. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné rodinné bydlení se zahradou a dostatkem soukromí, ale zároveň chtějí zachovat dobrou dostupnost do Prahy a Mělníka. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.