Vânzare case

Dovoluji si Vám nabídnout velmi zajímavou rekreační nemovitost s garáží, která se nachází v atraktivní lokalitě přímo u oblíbené ústecké cyklostezky. Díky své poloze představuje ideální místo pro odpočinek, rekreaci i aktivní trávení volného času, a to v bezprostředním kontaktu s okolní přírodou. Jedná se o zděný objekt ve velmi dobrém technickém stavu, opatřený zateplenou fasádou a plastovými okny. Obytná část nabízí pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu, která současně slouží jako jídelní prostor. Na obytnou část navazuje garáž, která kromě praktického využití nabízí také zajímavý potenciál k adaptaci na další obytnou místnost a rozšíření užitného prostoru nemovitosti. Velkou výhodou je možnost celoročního užívání. K tomu přispívá zejména zateplení objektu, plastová okna, napojení na vodovodní řad, kanalizaci a elektřinu i asfaltová příjezdová komunikace. Navíc dojezd do centra města netrvá ani 5 minut a stanice MHD se nachází cca 0,5 km od domu. Nemovitost tak může být zajímavou volbou nejen pro rekreaci a víkendové pobyty, ale také jako místo pro celoroční odpočinek či jako zajímavá investiční příležitost s možností dalšího rozšíření. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce této zajímavé nemovitosti

K prodeji nabízíme unikátní, citlivě zrekonstruovaný historický statek z roku 1847 v malebné obci Snědovice, osadě Mošnice, situovaný na okraji vyhledávané oblasti CHKO Kokořínsko - Máchův kraj. Nemovitost je vhodná jako investiční příležitost pro investory hledající fungující projekt s okamžitým cashflow, provozovatele zážitkové turistiky i pro zájemce o exkluzivní vícegenerační bydlení v čisté přírodě. Objekt v současnosti funguje jako plně zavedený koncept pro pořádání svateb, rodinných oslav, teambuildingů a skupinových rekreací. Celková výměra pozemku je 2.684 m2, zastavěná plocha 557 m2, podlahová plocha cca 800 m2 plus sklepy a rozlehlá půda, kde lze vybudovat další ubytovací kapacity. Hlavní budova a samostatný vejminek nabízejí komfortní ubytování až pro 29 osob. Interiéry vkusně propojují původní historické prvky s moderním standardem. Prostorná otevřená stodola je uzpůsobena pro pořádání svatebních hostin a společenských akcí částečně pod širým nebem až pro 50 osob. Uzavřený, částečně dlážděný dvůr s rozlehlou zahradou zajišťuje nerušené soukromí. Součástí je venkovní posezení a ohniště. Hlavní budova se dispozičně skládá z 6 ložnic. V přízemí se nachází společenská místnost, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC a jeden prostorný pokoj. Dále je zde plně vybavená kuchyň s veškerým nádobím, dvěma sklokeramickými deskami a troubami. V přízemní oddělené části objektu se nachází dámské a pánské toalety, každé se dvěma sprchovými kouty. Ve 2. podlaží se nachází zbývajících 5 pokojů, z nichž jeden disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Také se zde nachází nově dokončená konferenční místnost o rozloze 140 m² s oddělenou toaletou. Původně prostor sloužil jako špejchar nad konírnou, která dnes funguje jako venkovní společenská místnost s původními klenutými stropy. Vejminek je ve skutečnosti útulné dvoulůžkové apartmá nacházející se odděleně od hlavní budovy s manželskou postelí, vybavenou kuchyňkou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Nemovitost má svoje vlastní webové stránky a aktivně generuje rezervace skrze ubytovací portály s vynikajícím hodnocením hostů. Součástí prodeje je tedy nejen samotná nemovitost, ale také zavedená značka, funkční marketingové kanály, předání kompletního provozního know-how vč. možné spolupráce se správkyní objektu a možnost převzetí již nasmlouvaných rezervací pro nadcházející sezónu. Objekt se prodává včetně veškerého zařízení. Základní technické informace: vlastní vydatná studna s filtračním a úpravárenským zařízením, která spolehlivě pokrývá i plný provoz objektu při svatebních akcích. Jako alternativa či záloha je k dispozici možnost přímého napojení na obecní vodovod (přípojka se nachází přímo před domem). Vytápění je řešeno kombinovaně. Část pokojů a společenských prostor disponuje lokálním vytápěním na tuhá paliva dotvářející autentickou atmosféru, některé pokoje jsou vybaveny elektrickými topidly; společné koupelny a vejminek pak mají el. podlahové vytápění. V obci není zavedena kanalizace, odpadní vody jsou svedeny do jímky, která se pravidelně vyváží. Mošnice leží v okrese Litoměřice v Ústeckém kraj. Nachází se asi 5,5 kilometru severovýchodně od Snědovic, pod něž spadá, a 10,5 kilometru od Štětí. Vesnicí vede hranice chráněné krajinné oblasti Kokořínsko Máchův kraj. Ve vesnici jsou dva rybníky, malé fotbalové hřiště a tenisové kurty. Nejbližší autobusová zastávka (Tuhaň, rozcestí Mošnice) je vzdálená cca 500 m od objektu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk v klidné části Žatce, ul. Červenka. Dům nabízí celkovou plochu přibližně 123 m² včetně garáže a stojí na pozemku se zahradou o výměře 1 354 m². Dispozice 3+kk je rozložena do tří podlaží. V suterénu se nachází předsíň, prostorná garáž, koupelna s vanou a samostatná spíž. Odtud vede schodiště do hlavní obytné části domu. Hlavní obytné podlaží tvoří velký otevřený prostor propojující kuchyň, jídelní a obývací část. Z kuchyně je přímý vstup na zahradu a nacházejí se zde také kachlová kamna, která slouží jako doplňkový zdroj vytápění. Na tomto podlaží je zároveň druhá koupelna s vanou, WC a bidetem. V horním podlaží jsou dvě samostatné ložnice. Součástí podlaží je také samostatná toaleta s umyvadlem. Díky umístění domu se z horního podlaží otevírá příjemný výhled do okolí. Dům byl kolaudován v roce 2000 a jeho současné provedení odpovídá převážně době výstavby. V roce 2019 byla osazena plastová okna a dům je zateplený. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy doplněné kachlovými kamny v kuchyni, ohřev vody elektrický bojler. Plyn je případně k dispozici na hranici pozemku. Praktickou součástí domu je vlastní garáž přístupná přímo z domu, vybavená elektricky ovládanými sekčními vraty. Před garáží je zároveň prostor pro parkování dalšího automobilu. Výraznou předností nabídky je zahrada o výměře 1 354 m². Pozemek je svažitý, se vzrostlou zelení a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další venkovní využití. Díky svému rozsahu zároveň nabízí příjemné soukromí. Červenka patří ke klidnějším částem Žatce a spojuje bydlení v zeleni s dobrou dostupností města. Dům se nachází mimo hlavní městský ruch, v prostředí rodinných domů a zahrad, přitom s centrem Žatce a veškerou občanskou vybaveností v dobrém dosahu. Pokud hledáte rodinný dům s velkou zahradou, garáží, prostornou obytnou částí a klidným zázemím v rámci Žatce, rád Vám nemovitost osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 2+1 v obci Cítoliby, vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do Loun i Prahy. Nemovitost je podsklepená, má zastavěnou plochu 89 m² a nabízí velkou půdu vhodnou k vybudování dalšího obytného podlaží. Dům je napojen na elektřinu, vodovod, plyn a odpad. Na pozemku se nachází dílny, dřevník a venkovní toaleta. V případě zájmu o podrobnosti nebo prohlídku mě prosím kontaktujte.

V zastoupení majitelky nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu s prostornou zahradou - celková výměra činí 958 m². Chata se nachází v obci Poláky, v bezprostřední blízkosti Nechranické přehrady. Nemovitost je ideální volbou pro milovníky rybaření, zahradničení, vodních aktivit i pro všechny, kteří hledají místo pro odpočinek v přírodě. Chata o rozměrech přibližně 7 × 6 m je dřevěná a zateplená 10 cm polystyrenem. Díky krbovým kamnům ji lze pohodlně využívat nejen v letní sezoně, ale také během chladnějších jarních a podzimních měsíců. Součástí nemovitosti je rovněž dílna o rozměrech cca 2 × 4 m. Dispozičně chata nabízí hlavní obytnou místnost, ve které je propojen obývací prostor s kuchyní a jídelnou, dále samostatnou menší ložnici a koupelnu. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem na propan-butan. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a umyvadlo, ohřev vody zajišťuje bojler. Rozvody vody jsou provedeny v plastu. Okna i dveře jsou dřevěné. Velkým benefitem je prostorná veranda před vstupem do chaty, která nabízí příjemné místo pro venkovní posezení, grilování nebo odpočinek. Z verandy se můžete kochat výhledem směrem k vodní hladině Nechranické přehrady, což podtrhuje příjemnou rekreační atmosféru tohoto místa. Zahrada o celkové výměře 958 m² je udržovaná a osázená ovocnými stromy, květinami a skalkou. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další využití podle představ nového majitele. Dešťová voda je zachycována do čtyř plastových nádrží a následně pomocí čerpadla rozváděna do objektu. Odkanalizování je řešeno septikem. Lokalita patří mezi oblíbené rekreační oblasti zejména díky blízkosti Nechranické přehrady. Výhodou je zároveň dobrá dostupnost okolních měst - Kadaň cca 9 km, Žatec cca 15 km a Chomutov cca 20 km. Pokud hledáte vlastní místo u vody, kde můžete trávit víkendy, dovolenou nebo jednoduše uniknout z města do klidu a zeleně, tato chata rozhodně stojí za prohlídku. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Sníte o domě v centru Chomutova, ale zároveň pár minut od krásné přírody? Máme pro vás jedinečnou nabídku rodinného domu v ulici Čechova v Chomutově. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Zastavěná plocha domu je 74 m². Plocha obytných místností činí přibližně 120 m² a celková užitná plocha domu včetně sklepa a půdy je přes 240 m². Přízemí se skládá z předsíně, vstupní chodby, ordinace, pokoje, odděleného WC s umyvadlem, schodiště do patra a do sklepa a vstupu na zahradu. V prvním patře se nacházejí dva pokoje, kuchyň a sprchový kout. Další patro zahrnuje velký půdní prostor, kde je část upravena na pracovnu a nachází se zde také druhá toaleta. Dům je kompletně podsklepený a ve sklepě se kromě několika místností určených k uskladnění věcí a potravin nachází také vybavená truhlářská dílna a kotelna. Velkou výhodou tohoto domu je také pozemek se záhony vhodnými pro pěstování ovoce, zeleniny a bylinek. Opravdovým žolíkem v dnešním světě přeplněných parkovišť je zadní vstup ze zahrady do prostoru za domem, kde je možné bezproblémové a bezplatné parkování. Na pozemku přímo u domu se také nachází uzamykatelný skladovací prostor vhodný pro uložení motocyklu, případně zahradního nábytku, nářadí nebo jiného vybavení. Nemovitost se prodává včetně většiny vybavení. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje bojler. Je zde také komín, který umožňuje případné umístění krbu, kotle na tuhá paliva případně jiného alternativního zdroje vytápění. Kompletní měsíční náklady na bydlení činí v průměru méně než 6 000 Kč, samozřejmě dle spotřeby. Sousedské vztahy jsou zde velice vlídné a přátelské. Vedení města se aktivně stará o své obyvatele a pravidelně organizuje kulturní akce pro děti i dospělé. Dům je ideální pro rodiny i páry hledající prostorné bydlení v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti, jako jsou školy, školky, nemocnice, obchody a další služby. Přímo za domem se navíc nachází dětské hřiště určené pro basketbal a fotbal na pevném povrchu. Díky jeho umístění ve vnitrobloku můžete mít své ratolesti nablízku a zároveň na ně pohodlně dohlédnout z okna. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost splnit si sen o vlastním domově! Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky prosím neváhejte kdykoliv kontaktovat makléře na čísle 720 732 460.

Výjimečná investiční příležitost - dva rodinné domy + garáž | výnos z pronájmu | možnost dvougeneračního bydlení Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí, který představuje mimořádně zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro vlastní bydlení. Na jednom pozemku o celkové výměře 428 m² se nachází dva samostatné rodinné domy a garáž - ideální řešení pro pronájem, dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Nemovitosti se nachází v blízkosti Zámeckého parku. Větší rodinný dům zastavěná plocha cca 80 m² stavba ve fázi hrubé stavby, připravena k dokončení dle vlastních představ ideální možnost kompletní rekonstrukce a dispozičního řešení na míru. Samostatná garáž zastavěná plocha cca 30 m² vhodná nejen k parkování, ale i jako sklad, dílna či další zdroj příjmu z pronájmu. Menší rodinný dům zastavěná plocha cca 65 m² dům je v lepším technickém stavu, nicméně interiér vyžaduje kompletní rekonstrukci ideální k rychlejšímu zprovoznění a následnému pronájmu. Investiční potenciál Při započtení celkové kupní ceny, nákladů na rekonstrukci a následného pronájmu obou domů i garáže se jedná o nadstandardně výnosnou investici, která se na trhu objevuje jen zřídka. V případě koupě pro vlastní bydlení navíc získáváte dvě nemovitosti za cenu jedné, což výrazně zvyšuje dlouhodobou hodnotu celé investice. Videoprohlídka k dispozici Vážným zájemcům rádi zašleme videoprohlídku a poskytneme detailní informace k technickému stavu i možnostem využití. Kontakt: Pro více informací a sjednání osobní prohlídky volejte 720 732 460.

Nabízíme k prodeji stylovou luxusní chalupu ve venkovském chalupářském stylu, situovanou na jedné z nejvyhledávanějších adres v obci Doubice, okrese Děčín ve Šluknovském výběžku, na rozhraní Lužických hor a Národního parku České Švýcarsko. Nemovitost byla zkolaudována v roce 2007 a představuje citlivé propojení moderního technického standardu s tradiční architekturou podstávkových domů Lužických hor. Nachází se na rozsáhlém a pečlivě udržovaném pozemku o celkové výměře 6 451 m², který zajišťuje naprosté soukromí, klid a přímé propojení s okolní přírodou 200m od lesa. Doubice patří mezi nejmalebnější obce v oblasti Českého Švýcarska a Lužických hor. Je charakteristická rozptýlenou zástavbou, minimálním ruchem a unikátní atmosférou původní podhorské vesnice, která si dodnes zachovala svůj autentický ráz. Lokalita je vyhledávaná především pro rekreaci, klidné bydlení a přímý kontakt s přírodou, zároveň však nabízí základní občanskou vybavenost a dobré spojení do okolních měst. Samostatně stojící cihlový dvoupodlažní objekt je částečně podsklepený a po dohodě je nabízen kompletně vybavený stylovým nábytkem. Interiér působí velmi útulně a zároveň funkčně s důrazem na přírodní materiály a tradiční prvky. Dispozice přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, kde dominují kachlová kamna vytvářející přirozené centrum celého obytného prostoru. Dále technické zázemí a koupelnu s WC. V horním patře jsou k dispozici čtyři samostatné ložnice, koupelna s WC a komora. Suterén nabízí relaxační zónu se saunou a ochlazovací vaničkou, dále technické a skladové zázemí. Interiér doplňuje dřevěné schodiště a kvalitní řemeslné zpracování, které podtrhuje celkový charakter nemovitosti. Technické řešení objektu zahrnuje napojení na elektřinu 230 V a obecní zdroj vody zajišťující plnohodnotný provoz domu. Odpad je řešen vlastní ČOV (čistička odpadních vod). Vytápění je zajištěno přímotopy v kombinaci s kachlovými kamny na dřevo a ohřev teplé vody je řešen dvěma bojlery. Dům je osazen EZS (elektronický zabezpečovací systém) s napojením na PCO (pult centrální ochrany). Zastavěná plocha činí 165 m², užitná plocha 189,2 m². Součástí nemovitosti je také kolna a dřevník. Nemovitost je kompletně oplocena. K domu náleží rozsáhlé venkovní pozemky tvořené upravenou zahradou, travnatými plochami a navazujícími parcelami. Součástí je stavební pozemek o výměře 995 m² a dále pozemek vedený jako trvalý travní porost o výměře 4 451 m². Tyto plochy výrazně rozšiřují možnosti využití nemovitosti a zároveň zajišťují vysokou míru soukromí a přirozeného odstupu od okolní zástavby. Příjezd je celoročně zajištěn po obecní asfaltové komunikaci, parkování je možné přímo u objektu. Nemovitost je k dispozici dle dohody. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme detailní informace a provedeme Vás touto jedinečnou nabídkou osobně.

Realitní makléř Radek Vavřina Vám nabízí ve výhradním zastoupení k prodeji rozestavěný rodinný dům v Bystřické ulici 269 v Dubí. Po dokončení dům nabídne dispozici 5+kk, které bude dominovat velmi prostorný obývací pokoj s kuchyní. Vaše každodenní dění se bude odehrávat v přízemí. Za vstupními dveřmi vás uvítá praktická předsíň s dostatkem místa pro vestavnou skříň. Odtud vstoupíte do otevřeného prostoru kuchyně se schodištěm, na kterou plynule navazuje vzdušný obývací pokoj. V současnosti je zde zachováno původní rozmístění oken, s jejich úpravou se ale počítá, aby byl v místnostech dostatek přirozeného světla. Z chodby je dále přístupná velká koupelna (vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou) a technická místnost s druhým WC. Na samém konci přízemí, směrem do klidové zóny pozemku, je samostatný pokoj s francouzskými okny do zahrady, kde na dům bude navazovat posezení pod pergolou. Schodiště vede do prvního patra, které tvoří soukromou zónu. Najdete zde dva samostatné pokoje, další koupelnu se sprchovým koutem a WC a především prostornou hlavní ložnici, s přímým výstupem na terasu a výhledem na hory. Na pozemku je také pohodlné parkování. Vznikne pro dvě vozidla, s možností zřízení krytého stání. Zajímavým prvkem projektu je půdorysné předsunutí horní části před stávající stav domu. To výrazně rozšíří obytný prostor v patře a v přízemí vznikne praktický krytý vstup. Aby se tento projekt mohl uskutečnit, byla již odvedena spousta práce. Dům prošel zásadní stavební proměnou a je ve fázi rozpracované kompletní rekonstrukce. Podstatné je především to, že značná část náročných bouracích, konstrukčních, sanačních a zemních prací už byla provedena. V zadní, přízemní části domu byla nevyhovující střešní konstrukce kompletně odstraněna a nahrazena trámovou konstrukcí včetně nového záklopu. Část obvodového zdiva byla přezděna, vznikl nový železobetonový ztužující věnec a nové nosné překlady. Zpevněny byly také základy, provedena svislá hydroizolace základového i nadzákladového zdiva a kompletně nové skladby podlah vč. štěrkového podkladu, základové desky a hydroizolací. Byly vyzděny nové příčky, připraveny nové otvory pro okna a velký portál do zahrady, provedeny nové vnitřní rozvody kanalizace, nové omítky a stěrky a připraven nosný ocelový rastr pro podhledy. Fasáda této části je zateplena minerální vatou a polystyrenem v tloušťce 16 cm a připravena pro další dokončení. Rozsáhlými zásahy prošla také původní patrová část domu. Změnila se dispozice, odstraněny byly původní příčky, části nosných konstrukcí, staré podlahy, schodiště i rákosové stropy. Nové řešení zahrnuje ocelové nosné překlady z válcovaných I a U profilů, nové základy pod příčky, vyztužené betonové podlahy, nové nosné sloupy a nové nosné i nenosné příčky. U hlavního vstupu vznikla nová železobetonová stropní konstrukce, která současně vytváří základ budoucí terasy v úrovni patra. Pozornost byla věnována také původním konstrukcím domu. Stěny byly opravovány a vyztužovány ocelovou konstrukcí a cementovou maltou, venkovní a základové zdivo bylo očištěno, sanováno, zpevněno a opatřeno hydroizolací. Ve sklepě proběhlo vyčištění, oprava a vyspárování zdiva a zpevnění základů. Nově je řešena také technická infrastruktura. např. nová domovní kanalizační přípojka, nová plynová přípojka a nový přívod elektřiny vč. elektroměrové skříně a třífázového proudu. Rozsah dosavadních prací dobře vystihuje i samotná příprava stavby, při bourání a čištění bylo z nemovitosti odvezeno celkem 46 kontejnerů suti a dalšího odpadu. Proměnou prošel i celý pozemek. Zahrada je vyčištěna, odstraněny byly původní kůlny, kotce, staré chodníky, betonové dlažby a další nepotřebné konstrukce. Terén byl odbagrován a srovnán, opravena byla zahradní cihlová zeď vč. nového železobetonového věnce. Připraven je štěrkový podklad budoucí terasy a chodníku, osazeny obrubníky a na pozemek byla navezena a rozhrnuta nová zemina a ornice. Celková výměra pozemků činí 551 m², z toho zahrada má 370 m². Nemovitost se prodává v současném rozpracovaném stavu. Nový majitel přebírá projekt, kde už proběhla podstatná

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej RD 5+2 v osobním vlastnictví, Jirkov, okr. Chomutov, ul. K. H. Máchy. Patrový dům po rekonstrukci stojí na pozemku, o výměře 318 m2, a je celý oplocený. Součástí cihlového, částečně podsklepeného domu je zahradní domek, zahrada s jezírkem, grilem a venkovním posezením. V domě s obytnou plochou 150 m2 je zavedena elektřina, pitná voda, plyn, veřejná kanalizace, vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem rozvedenými radiátory nebo kachlovými kamny na dřevo s teplovodním výměníkem propojená s kotlem. V domě jsou plastová okna, zabezpečený kamerový systém, nové rozvody vody v plastu, elektřina v mědi, dům je také zateplený, má novou fasádu, střechu a okapy. V přízemí je vstupní chodba s keramickou dlažbou, koupelna, WC, vstup do sklepa, kuchyně, dva pokoje, v patře jsou tři místnosti, kuchyně, v podkroví další nevyužitý prostor. V kuchyni je rohová linka, plynový sporák, lednice a jídelna, na zemi krytina PVC. Ve dvou pokojích jsou koberce, v ostatních místnostech plovoucí podlahy. Koupelna a WC jsou samostatné v keramickém obkladu. V koupelně je prosklený sprchový kout, skříňka s umyvadlem, přípojka na pračku, odvětrávací okno. Cena domu je včetně nábytku a nářadí dle dohody. K domu jsou veškeré revize, energetický štítek D, dokumentace o rekonstrukci z roku 2021. Zahrada okolo domu je vkusně upravena s okrasnými keři. Vjezd je hlavní bránou, kde se dá parkovat. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Málokdy se v oblíbené a klidné lokalitě Podlusky objeví nemovitost, která by nabídla tolik prostoru a možností využití. Tento dům je v rámci Roudnice nad Labem skutečným unikátem. S úctyhodnou dispozicí 7+1, vlastní tělocvičnou, rovnou třemi koupelnami a praktickou zimní zahradou poskytne dokonalé zázemí i pro opravdu početnou rodinu, nebo pro ty, kteří hledají harmonické spojení rodinného života a vlastního podnikání. Svou současnou velkorysou podobu dům získal díky citlivému propojení dvou etap. Starší část prošla v roce 2005 kompletní rekonstrukcí a na ni následně navázala moderní přístavba do tvaru písmene L, která byla zkolaudována v roce 2011. Kvalitní zpracování dokládá zateplená střecha s novými krovy a krytinou Tondach, ale také okna. Ta směrem do ulice jsou s dvojskly, která jsou navíc zvenčí chráněna elektrickými roletami, do dvora již s trojskly. Jakmile projdete plastovými vchodovými dveřmi, uvítá vás promyšlený a rozlehlý interiér. Bezpečí a dokonalý přehled o návštěvách zajišťuje videozvonek, který je šikovně rozvedený do několika místností v domě. Srdcem rodinného života je velký obývací pokoj, kterému může v zimních měsících dominovat oheň z krbu - vyvložkovaný komín je tu již připraven, stačí připojit krbovky. Pokud uvažujete o práci z domova, dům vám vyjde maximálně vstříc. V patře se nachází pokoj s kvalitní vinylovou podlahou, který současní majitelé donedávna využívali k pracovním účelům. Tento prostor je aktuálně zkolaudován pro bydlení, ale přímo se zde nabízí jeho rekolaudace na nebytový prostor. Získáte tak ideální a klidné místo pro vaši praxi, kancelář či ateliér. To, co z této nemovitosti dělá opravdovou oázu, je její relaxační zóna. Kromě zmíněné vnitřní tělocvičny na vás venku čeká úžasný zastřešený bazén o nadstandardních rozměrech zhruba 8,5 x 3,5 metru. Aby byl přechod od bazénu či z venkovní pergoly do domu co nejpohodlnější, je k domu připojena zimní zahrada. Ta je vybavena vodou, toaletou a možností vytápění přímotopem. Slouží tak jako perfektní letní zázemí a převlékárna - mokré plavky a stopy od vody tak už nikdy nebudou znamenat potopu v hlavní obytné části. Večerní pohodu na zahradě pak příjemně posezení na dvorku s absolutním soukromím. O teplo a teplou vodu se stará tepelné čerpadlo umístěné na malé zahrádce za domem, navíc je zde ještě bojler. Při více zájemcích si majitel vyhrazuje právo vybrat toho, s kým se domluví na nejlepších podmínkách. To nejdůležitější už víte. Pokud máte zájem, stavte se na prohlídku a všechno ostatní už doladíme osobně. Ev. číslo: 657516.

Nabízíme výjimečnou příležitost získat unikátní nemovitost s hlubokou historií přímo v centru Oparna, v jeho malebném podhradí. Tento celek o rozloze 1232 m² majitel záměrně nerozděluje, aby uchoval jeho architektonickou integritu. Získáte tak uzavřený, přirozeně ohraničený prostor se dvěma čísly popisnými, který svou rozlohou zůstává přehledný a zvládne jej obhospodařit každý, kdo hledá soukromí a prostor pro realizaci svých snů. Stavby a pozemek: Komplex tvoří dvě samostatné stavby a prostorná stodola. Místnosti obou domů působí nebývale prostorným, „městským" dojmem díky vyšším stropům, které interiéru dodávají vzdušnost a eleganci, a to i v prostorách suterénu či mansardového podkroví. Hlavní dům: K okamžitému užívání je připraveno cca 100 m² z celkové plochy včetně přízemí, které je kompletně vybaveno (kuchyňská linka s vestavnou varnou deskou, myčkou, lednicí a kombinovanou troubou, vytápění elektrokotlem). Celkem je v domě k dispozici 2x koupelna a 3x WC. Dům nabízí potenciál dalších cca 100 m² k rozšíření - ať už v částečném suterénu s vlastním přístupem z dolní ulice (ideální pro obchod či letní byt), nebo v prostorném podkroví. Druhý dům: Stavba se samostatným přístupem z ulice dříve sloužila také jako hospoda. Nabízí užitný potenciál cca 200 m² pro vícegenerační bydlení, velkorysé vlastní zázemí, nebo podnikání. Stodola (130 m²) : Tradiční stavba uzavírající zadní část pozemku, vhodná jako sklad, ateliér, dílna či kryté parkování. Rekonstrukce: Zatímco obytná část hlavního domu nabízí okamžitý uživatelský komfort, zbývající prostory jsou připraveny pro vaši vizi. Je to ideální příležitost pro každého, kdo chce s pomocí šikovných rukou vybudovat něco výjimečného. Variabilita staveb dává budoucímu majiteli plnou kontrolu nad vnitřními dispozicemi i volbou konstrukčních řešení. Lokalita: Usedlost leží přímo ve známém Oparenském údolí (CHKO České středohoří). Tato oblast je krajem, kde se historie potkává s mýty. Právě odsud prý kněžna Libuše zřela svého oráče v nedalekých Stadicích a sousední Vchynice daly jméno slavnému rodu Kinských. Nedaleko se nachází hora Milešovka, vrch Lovoš či legendární Porta Bohemica. Kulturní zázemí doplňují Litoměřice se Zahradou Čech a vinařská oblast Velké Žernoseky. Milovníci vody ocení marinu v Píšťanech. Je to místo s neopakovatelným genius loci, kam pozvání k posezení odmítne málokdo. Občanská vybavenost a dostupnost: Spádová ZŠ a MŠ se nachází v sousedním Velemíně. Širší nabídka škol včetně gymnázií a středních odborných škol je v blízkých městech. Dostupnost (auto / veřejná doprava [zast. do 500 m]) : • Velemín (3 min / 5 min) • Lovosice (10 min / 15 min) • Litoměřice (15 min / 30 min) • Ústí n. L. (20 min / 45 min) • Roudnice n. L. (25 min / 45 min) • Praha (40 min / 1,5 h) • Drážďany (1 h / 2 h). Tato nemovitosti je ideální pro klidné bydlení v krásném prostředí, je připravena k okamžitému předání a čeká na svého nového majitele. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám ke koupi investičně atraktivní nemovitost v srdci Krušných hor. Dům se nachází v obci Moldava a disponuje 1. podzemním podlažím se sklepy a technickým zázemím, dvěma obytnými podlažími a podkrovím. Díky celkové užitné ploše cca 410 m² nabízí široké možnosti využití jako velkorysý rodinný dům, apartmánový dům nebo bytový dům se samostatnými jednotkami. V domě již byla započata rekonstrukce, která umožňuje okamžité využívání dokončené části a zároveň dokončení dalších prostor dle vlastních představ. ‌ 1. Podzemní podlaží Nachází se zde rozsáhlé sklepní prostory s technologickým vybavením stavby a dostatkem úložných prostor. Jsou zde kompletně instalovány nové technologie pro vytápění a ohřev vody. Vytápění zajišťuje kombinovaný kotel Atmos na dřevo a pelety s akumulační nádrží, ohřev vody elektrický bojler. Dále zde najdete hlavní přívod vody a odvod odpadních vod. ‌ 1. Nadzemní podlaží Byla zde započata kompletní rekonstrukce obytného prostoru. Jsou vybudovány nové příčky a podhledy, dokončena příprava pro koupelnu a připraveny nové elektrické rozvody, rozvody vody a kanalizace. Prostor o ploše cca 100 m² lze dokončit dle vlastních představ a využít jako samostatný byt či apartmán. ‌ 2. Nadzemní podlaží Ve druhém podlaží jsou dokončeny dva samostatné apartmány připravené k okamžitému využívání. Větší apartmán má dispozici 2+1 a užitnou plochu 62,5 m². Nabízí prostornou kuchyni se spotřebiči, dva pokoje a zrekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem. Druhý apartmán má dispozici 1+1 a velikost 33 m². Jeho součástí je stylová koupelna s podlahovým vytápěním. ‌ Podkroví Podkroví je vzhledem ke svému současnému stavu využíváno především jako sklad. Díky své velikosti a pohodlnému přístupu po schodišti umístěném v rohové části domu však nabízí další prostor s možností vybudování obytných jednotek. ‌ Technické vybavení domu a rekonstrukce Dům je zděný a nachází se v dobré kondici. Střešní krytinu tvoří eternitové šablony. Okna jsou vyměněna za plastová s dvojskly a trojskly, vyměněny byly také všechny vchodové dveře. Rozvody vody a kanalizace jsou nově instalovány v plastu. Elektroinstalace byla měněna lokálně dle průběhu postupné rekonstrukce. Stavba je momentálně dle Katastru nemovitostí vedena jakožto Stavba občanského vybavení. ‌ Lokalita - Moldava v Krušných horách Moldava se nachází v krásné přírodě Krušných hor a nabízí podmínky pro celoroční rekreaci. Okolí je protkáno cyklistickými a turistickými trasami včetně Krušnohorské magistrály. V zimě je zde k dispozici sjezdové i běžecké lyžování díky blízkosti areálu Bouřňák a rozsáhlé síti běžkařských tras. Výhodou je také přímé napojení na německou část Krušných hor. ‌ Vzhledem k velkorysé ploše se jedná o zajímavou investiční příležitost s možností vytvoření horského apartmánového domu, několika samostatných bytových jednotek či prostorného vícegeneračního bydlení. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji vícegenerační velkorysý rodinný dům s velkou rovinatou zahradou 1 347 m2 a dílnou popř. větší garáží o celkové výměře 108 m2. Dům tvoří tři bytové jednotky, v přízemí 2+1, sestávající se z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny a WC, dále jednotky 1+1 tato je momentálně připravena k rekonstrukci. V prvním podlaží se nachází bytová jednotka 4+1, složená z kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic WC a koupelny s vanou. Dále je zde k dispozici část půdního prostoru, k vybudování další jednotky, nebo rozšíření stávající. Vytápění domu je centrální, z přízemí kamny na tuhá paliva. Dům je napojen na všechny dostupné sítě, vodu, kanalizaci, elektřinu. Jedná se o klidnou oblast zastavěnou vesměs rodinnými domy, s velmi dobrou dostupností do centra města. Hezké bydlení pro početnější rodinu, s možností podnikání, popř. investiční záměr. Doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji dům s číslem evidenčním, vedený na katastru nemovitostí jako rodinná rekreace v Krušných horách. Dům je podsklepený, je zde dílna s garáží na jedno střední osobní vozidlo a sklepy. V patře je předsíň, kuchyně s kamny na vaření, obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice, samostatné WC a koupelna se sedací vanou a umyvadlem. Do podkroví jdeme dřevěnými schody, kde se nalézají tři pokoje, čtyři komory, lze využít i půda. Zahrada je oplocená, svažitá, je zde zahradní domek s posezením. Dům je v původním zachovalém stavu, zůstane zařízen. V domě jsou nové rozvody v mědi. Více info u makléře.

Prodej chaty v osadě Brná, o velikosti 29m2, která se nachází na pozemku o velikosti 629m2. Chata má přízemní úložné prostory přístupné ze zahrady. Pozemek celkově oplocen.

Hledáte dům, který spojuje výjimečnou polohu, možnost vícegeneračního bydlení a zajímavý investiční potenciál? Přímo na náměstí v Doksech nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům, který je v současné době rozdělen na tři samostatné bytové jednotky. Nemovitost tak může sloužit jak početnější rodině, tak investorovi, který hledá dům s možností okamžitého pronájmu a dalšího budoucího rozvoje. V přízemí se nachází menší byt 1+1 s kuchyňkou, obytným pokojem a samostatným WC. Druhou část přízemí tvoří prostorný mezonetový byt 3+1 o výměře přibližně 90 m². V patře je umístěn další samostatný byt 3+1 o výměře přibližně 70 m². Jednotlivé části domu procházely v průběhu let postupnými rekonstrukcemi. Obnoveny byly rozvody vody, elektřiny i odpadů. Rekonstrukcí prošla také střecha, a to přibližně před 16 lety. Interiéry jsou udržované a umožňují další využití bez nutnosti rozsáhlých okamžitých investic. Velkou výhodou je také vlastní garáž, uzavřený dvůr s možností dalšího parkování a navazující pozemek. Jeho část je vedena jako stavební parcela, což novému majiteli otevírá další možnosti využití a rozvoje celé nemovitosti. Spojení polohy přímo v centru Doks, tří samostatných bytů, vlastního parkování a další stavební parcely dělá z této nabídky skutečně zajímavou příležitost. Dům může fungovat jako vícegenerační bydlení, investice určená k pronájmu jednotlivých bytů nebo jako základ pro další rozšíření. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit přímo v Doksech.

Hledáte místo, které má svůj charakter, dostatek prostoru a příjemnou atmosféru venkovského bydlení? V Horní Libchavě nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 63 s rozlehlým pozemkem, který může být krásným místem pro trvalé bydlení i chalupou, kam budete rádi utíkat za klidem a odpočinkem. Jednou z hlavních předností nemovitosti je právě velká zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, které jí dodávají kouzlo a příjemné soukromí. Na pozemku se nachází vlastní studna a také vedlejší stavba, která dnes slouží jako sklad a sušárna. Další úložný prostor nabízí sklep a půda, jež zároveň otevírá možnosti budoucího využití. Na domě již byly provedeny důležité rekonstrukce. Přibližně před 20 lety došlo k výměně rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace. Zhruba před 15 lety byla původní střešní krytina nahrazena pálenými taškami. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a vytápění je v současnosti zajištěno krbovými kamny. Nemovitost si zachovala autentický charakter staršího venkovského domu a je určena k další modernizaci. Novému majiteli tak dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, aniž by dům přišel o své původní kouzlo. Horní Libchava nabízí klidné prostředí, dostatek přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do České Lípy. Tato nemovitost proto může být skvělou volbou pro rodinu hledající prostor a soukromí, stejně jako pro někoho, kdo touží po vlastní chalupě s velkou zahradou. Pokud Vás tento dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Budu se na Vás těšit přímo v Horní Libchavě.

Horský rekreační objekt s jedinečnou atmosférou Jizerských hor Jsou místa, která vás zaujmou až ve chvíli, kdy na nich stojíte. Tohle je jedno z nich. Když se ráno podíváte z okna, neuvidíte řadu dalších domů ani plot souseda. Uvidíte louky, vzrostlé stromy a krajinu Jizerských hor. Právě atmosféra tohoto místa dělá z nemovitosti něco víc než jen rekreační objekt. Ve Jiřetíně pod Bukovou nabízíme k prodeji horský rekreační objekt s evidenčním číslem, který po mnoho let sloužil jako zázemí pro rekreační pobyty. Nyní čeká na nového majitele, který mu dá novou podobu a využije jeho potenciál. Objekt se zastavěnou plochou 411 m² nabízí dostatek prostoru pro ubytování větší skupiny osob. Využití se nabízí jako rekreační zařízení, horský penzion, zázemí pro sportovní oddíly, školy v přírodě, spolky, firemní akce nebo jako soukromé vícegenerační horské sídlo. Součástí prodeje jsou také vlastní pozemky navazující na objekt. Další okolní pozemky jsou dlouhodobě pronajaty od Státního pozemkového úřadu. Nový vlastník může v nájemním vztahu pokračovat nebo v budoucnu řešit jejich případný odkup dle aktuálních podmínek. Budoucí majitel má jedinečnou příležitost navázat na historii tohoto místa a vytvořit z něj rekreační zázemí podle vlastních představ. Dům je zasazený do svahu pod horskou loukou, obklopený vzrostlými stromy a zelení. Místo má jedinečnou atmosféru v každém ročním období - v létě nabízí klid a soukromí, v zimě jste během pár minut na sjezdovce nebo běžkařských tratích. Smržovka i celé Jizerské hory patří mezi vyhledávané rekreační oblasti s celoročním využitím. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, běžkařské magistrály i lyžařské areály. Vše potřebné je přitom v krátké dojezdové vzdálenosti. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, kterou si můžete přetvořit podle vlastních představ, rádi vám ji představíme osobně. Základní informace lokalita Smržovka, Jizerské hory, CHKO rekreační objekt s evidenčním číslem zastavěná plocha 411 m² vlastní navazující pozemky okolní pozemky dlouhodobě pronajaty od SPÚ, možnost odkupu vhodné pro rekreaci, podnikání i spolkovou činnost celoroční turistické využití objekt určený k rekonstrukci Lokalita - Jiřetín pod Bukovou, Jizerské hory Jiřetín pod Bukovou se nachází v atraktivní části Jizerských hor, v bezprostřední blízkosti Albrechtic v Jizerských horách a jednoho z největších lyžařských areálů regionu - Tanvaldského Špičáku. Lokalita nabízí výborné podmínky pro celoroční rekreaci, aktivní odpočinek i trvalé bydlení. V zimě je hlavním lákadlem sjezdové lyžování na Tanvaldském Špičáku a široká síť běžeckých tras v Jizerských horách. Od jara do podzimu okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras, výlety k rozhlednám, horským osadám i dalším známým místům Jizerských hor. Výhodou Jiřetína pod Bukovou je spojení klidného horského prostředí s velmi dobrou dostupností. V dosahu jsou Albrechtice v Jizerských horách, Tanvald, Desná, Smržovka, Josefův Důl i Bedřichov. Jablonec nad Nisou a Liberec rozšiřují možnosti občanské vybavenosti, služeb a volnočasových aktivit.

Dům v Liberci, části Karlinky zaujmou svou dokonalostí, místem, atmosférou a možností vytvořit si z nich domov podle vlastních představ, je to místo, kde zahrada pokračuje do louky a Ještěd na je doslova na dohled. Samostatně stojící rodinný dům se nachází na pozemcích o celkové výměře 1 039 m², kde zastavěná plocha domů je cca. 90 m² a dům je celý podsklepený, má dvě obytná podlaží, neobytnou půdu a součástí nemovitosti je také samostatná plechová garáž. Na pozemku je možné parkování pro dva vozy na zpevněné ploše. Dům má svou historii a osobitý charakter, dochované archivní plánky z roku 1930 zachycují tehdejších podobu domu a připomínají, že jde o dům s dlouhým příběhem. Velkou předností nemovitosti je samotná zahrada, v její přední části stojí vzrostlá lípa, která přirozeně dotváří atmosféru místa a v zadní části zahrady se nachází branka přímo na navazující louku. Stačí ji otevřít a můžete pokračovat do okolní krajiny, odkud se otevírají krásné výhledy směrem k Ještědu. Právě propojení zahrady s okolní krajinou dává tomuto místu jeho osobité kouzlo. Liberec máte na dosah, ale zároveň můžete ze své zahrady jednoduše vyjít přímo do přírody. Dům nabízí zajímavý základ pro budoucí rekonstrukci pro moderní rodinné bydlení: 1. v suterénu (1PP) se nachází technické a sklepní zázemí, které tvoří celkem 5 místností o celkové výměře 56 m²; 2. v přízemí (1NP) se nachází zádveří, schodiště, koupelna, toaleta, kuchyně, jídelna a obývací pokoj; 3. v prvním patře (2NP) se nachází chodba, koupelna a dva pokoje / ložnice (původně 3); 4. posledním patro tvoří půda (3NP) kterou tvoří otevřený prostor o celkové výměře 61 m²; K dispozici je podrobná technická inspekce nemovitosti z roku 2025, která detailně popisuje současný technický stav (vhodný k rekonstrukci). Současně byl zpracován pasport skutečného provedení stavby, který může být použit jako základ pro budoucí projekt rekonstrukce, kde projektant je připraven se zájemci spolupracovat při přípravě budoucí rekonstrukce či případných dispozičních úprav. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří nehledají hotový katalogový dům, ale místo s atmosférou, historií, kde vnitřní prostor umožňuje vytvořit si domov pro velkou rodinu, podle vlastních představ.