Domy na prodej

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 131m², kolaudovaný v roce 2003, který se nachází v obci Lásenice. Dům má dvě nadzemní podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, koupelna, technické zázemí a další obytná místnost. Horní patro nabízí další obytné pokoje a druhou koupelnu. K domu náleží pozemek o rozloze 732 m² s krásnou okrasnou zahradou, která je kompletně oplocená a poskytuje dostatek soukromí. Na zahradě najdete dětské hřiště, bazén, krb a pergolu, ideální pro rodinné chvíle i letní posezení. K dispozici je také kopaná studna s užitkovou vodou. Součástí nemovitosti je garáž s dílnou a praktickým úložným prostorem v patře. Parkování je možné pro dvě auta před garáží a další vůz v garáži, případně na ulici před domem. Vytápění zajišťuje elektrokotel v kombinaci s krbovou vložkou s výměníkem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Nemovitost nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí.

Nabízím k prodeji prostorný venkovský dům v obci Zduchovice na Příbramsku. Nemovitost je vhodná pro celoroční bydlení, rekreaci i případné podnikatelské využití. Díky poloze přímo na návsi nabízí zajímavé možnosti také pro ty, kteří hledají spojení bydlení a podnikání. Dům zaujme především svým venkovským charakterem, uzavřeným dvorem poskytujícím soukromí a příjemným zázemím pro rodinný život. K dispozici je terasa s krytým posezením, zahrada s ovocnými stromy a nadzemní bazén se solárním ohřevem vody. **Dispozice a prostor** Obytné 1. patro má užitnou plochu 104 m² a dispozici 5+1, tedy pět pokojů a samostatnou kuchyň. Součástí je koupelna s WC a další samostatné WC. V přízemí se nachází garáž, dílna a sklep, které poskytují praktické zázemí pro parkování, skladování i domácí práce. Celková plocha pozemku činí **835 m²**, zastavěná plocha domu je **141 m²**. **Technické informace** Původní část domu má kamenné zdivo o tloušťce přibližně 80 cm, novější přístavba je zděná z cihel o tloušťce přibližně 30 cm. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpad je řešen vlastní jímkou s možností připojení na obecní kanalizaci. K dispozici je elektřina 230 V i 3×400 V a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu prostřednictvím optického kabelu. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, krbová kamna a krb. Teplou vodu připravuje elektrický bojler. Elektroinstalace je částečně původní hliníková. Nové měděné rozvody byly provedeny v kuchyni, koupelně a pro přímotopy v roce 2000. Energetická náročnost budovy je v třídě G. **Zahrada a volný čas** Na zahradě rostou ovocné stromy - jabloně, višeň, švestka a ořešák. Součástí prodeje je kruhový nadzemní bazén o průměru 4,6 m s pískovou filtrací a solárním ohřevem vody. Terasa s krytým posezením nabízí příjemné místo pro odpočinek a letní setkávání s rodinou či přáteli. U teras je třeba počítat s výměnou zábradlí a s novou dlažbou na terase směrem do zahrady. **Občanská vybavenost a dostupnost** V obci Zduchovice se nachází restaurace, parkurové závodiště, fotbalové hřiště a tenisové kurty. Připravuje se také otevření obchodu. Výhodou je dojezd na okraj Prahy přibližně za 40 minut. **Hlavní přednosti** - dispozice 5+1 a užitná plocha obytného podlaží 104 m² - celková plocha pozemku 835 m² - uzavřený dvůr a terasa s krytým posezením - zahrada s ovocnými stromy - nadzemní bazén s pískovou filtrací a solárním ohřevem - garáž, dílna a sklep - obecní vodovod a možnost připojení na kanalizaci - možnost připojení k optickému internetu - krb a krbová kamna - možnost celoročního bydlení, rekreace i podnikání - poloha přímo na návsi Nemovitost nabízí praktické zázemí, soukromí a příjemnou venkovskou atmosféru. Může být zajímavou volbou pro rodinu hledající bydlení mimo město, pro rekreační využití i pro zájemce, kteří ocení možnost podnikání přímo v místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, budete obklopeni krásnou přírodou a zároveň získáte nemovitost se zajímavým investičním potenciálem? Pak vás může oslovit Stříbrná Chaloupka v malebné horské obci Stříbrnice, nedaleko Starého Města pod Sněžníkem. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rekreační chalupu se třemi pokoji, užitnou plochou 80 m² a přilehlým pozemkem o celkové výměře přibližně 1 500 m². Nemovitost se nachází v klidné části obce, na okraji zástavby směrem k horské chatě Návrší, v prostředí, které nabízí soukromí, krásnou okolní přírodu a široké možnosti celoročního vyžití. Chalupa, která může být vaším druhým domovem i zajímavou investicí. Stříbrná Chaloupka je v současnosti úspěšně využívána ke krátkodobému rekreačnímu pronájmu. O její provoz se stará servisní společnost zajišťující kompletní správu ubytování. Nový majitel tak může plynule pokračovat v zavedeném způsobu pronajímání, případně chalupu využívat výhradně pro vlastní rekreaci. Nemovitost již nyní přináší příjmy z pronájmu, jejichž podrobnosti rádi představíme vážným zájemcům při osobním jednání. Lokalita, která má co nabídnout v každém ročním období. Stříbrnice patří mezi vyhledávané rekreační oblasti pod Králickým Sněžníkem. V zimních měsících oceníte především blízkost Ski areálu Kraličák a možnosti běžeckého lyžování. Od jara do podzimu se okolí proměňuje v ideální místo pro turistiku, cyklovýlety, houbaření a odpočinek v přírodě. Přilehlý pozemek o výměře přibližně 1 500 m² poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci, rodinné aktivity nebo další úpravy zahrady podle představ nového majitele. Ať už hledáte vlastní horské útočiště pro rodinu a přátele, nebo nemovitost s možností pokračovat v zavedeném rekreačním pronájmu, Stříbrná Chaloupka nabízí obě varianty. Pro více informací, podrobnosti o provozu chalupy nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.

Rodinný dům 3+1 po rekonstrukci 2026 | 2 koupelny, zahrada, Rybitví Nové rozvody, vytápění, dvě koupelny a vlastní zahrada. Náročná část rekonstrukce je hotová. Teď si můžete vytvořit domov podle svých představ. V Rybitví, jen několik minut od Pardubic, nabízíme rodinný dům 3+1, který v roce 2026 prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru a technického vybavení. Nabízí dvě koupelny, vlastní zahradu, verandu, balkón a prostorný sklep o výměře 55 m². Celková výměra pozemku je 464 m². Hledáte bydlení, kde nemusíte začínat bouráním a výměnou rozvodů, ale přitom si můžete vybrat kuchyň a dotvořit zbývající detaily podle vlastního vkusu? Právě takovou příležitost tento dům nabízí. Dole společný život, nahoře soukromí Přízemí tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň s místem pro jídelní stůl a nová koupelna s vanou. Prostor pro společné večeře, rodinná setkání i pohodové večery. V patře najdete dva pokoje a druhou novou koupelnu se sprchovým koutem. Jeden pokoj může sloužit jako ložnice, druhý jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dvě koupelny znamenají více pohodlí, soukromí a rána bez čekání. Zahrada pro odpočinek i vaše nápady První ranní káva na čerstvém vzduchu, letní grilování, dětské hry nebo vlastní záhony? Zahradu si můžete upravit přesně podle sebe. Dům doplňují veranda a balkón. A úložné prostory? Sklep o výměře 55 m² nabízí velkorysé zázemí pro kola, nářadí, sportovní vybavení, sezonní věci nebo domácí dílnu, aniž by zabíraly místo v obytné části. Rekonstrukce 2026 - co už je hotové Dům prošel zásadní modernizací vnitřních prostor a technických instalací. Byly provedeny: - Nové rozvody elektřiny, vody, plynu a odpadů. - Nový systém vytápění, podlahy a omítky. - Dvě kompletně nové koupelny - s vanou a se sprchovým koutem. - Nová okna s izolačními trojskly a nové vstupní dveře. - Izolace prostoru pod střechou 25 cm PUR pěny. - Izolace mezi podlažími 25 cm minerální izolace Orsil. Nový majitel tak nemusí řešit rozsáhlé základní technické práce a může se zaměřit na dokončení a zařízení domu. Kuchyň a dokončení podle vašeho vkusu. Proč platit za kuchyň, kterou byste si stejně vybrali jinak? Prostor je připraven k instalaci kuchyňské linky. Její styl, uspořádání, pracovní desku i spotřebiče si zvolíte sami. Kuchyňská linka ani spotřebiče nejsou součástí nabídky. Vnější zateplení a nová fasáda zatím nebyly provedeny. Střešní krytina je původní, ve velmi dobrém stavu. Dokončit zbývá také zábradlí schodiště a konečné technické řešení vstupu do sklepa. Máte tak možnost vtisknout domu vlastní styl i zvenčí. Rybitví - Pardubice na dosah Rybitví spojuje bydlení v rodinném domě s dostupností města. V obci najdete občanskou vybavenost i spojení MHD do Pardubic; obchodní centrum Globus je přibližně 5 minut autem. Výhodou je také napojení na dálnice D11 a D35. Orientační vzdálenosti a dojezdové časy: - D11, nájezd Chýšť (směr Praha): cca 18 km / 20 minut - D35, nájezd Opatovice nad Labem: cca 14 km / 15 minut - Praha: cca 100 km / 1 hodina 20 minut - Brno: cca 155 km / 2 hodiny 15 minut - Olomouc: cca 155 km / 2 hodiny - Ostrava: cca 250 km / 3 hodiny Prohlédněte si víc než jen pár fotografií Zaujala vás rekonstrukce, dvě koupelny, zahrada a velkorysý sklep? Na hmpporadenstvi v sekci Aktuální nabídka nemovitostí najdete rozšířenou fotogalerii, virtuální prohlídku i podrobnější informace o dispozici a technickém stavu. Projděte si místnosti, zjistěte, jak na sebe navazují, a udělejte si lepší představu ještě před návštěvou. Přijďte zjistit, zda právě tady začíná vaše další životní kapitola. Rádi vás provedeme domem, představíme provedené úpravy, vysvětlíme, co ještě zbývá dokončit, a zodpovíme vaše otázky. V HMP Poradenství vám pomůžeme také s možnostmi financování koupě. Domluvte si osobní prohlídku. Možná právě v Rybitví najdete místo, kterému budete říkat domov. HMP Poradenství - od výběru nemovitosti až po financování vašeho nového bydlení.

Venkovský historický dům s krásnou atmosférou se nachází v žádané části obce Košetice vedle kostela a zámku. Pro lepší představu byly ve foto prezentaci použity vizualizace dvorního traktu, jak by mohl vypadat po rekonstrukci se zachováním původních prvků. Objekt nabízí variabilní možnost velkorysého bydlení, podnikání nebo kombinaci bydlení a podnikání pod jednou střechou v uzavřeném souboru budov, které tvoří uzavřený areál na pozemku 1.684 m2. Objekt tvořený více budovami - historickou budovou ve venkovském stylu o ploše 205 m2 sloužící dříve jako hostinec a později jako kinosál s promítací místností s vysokými stropy, půdním prostorem nad celou plochou, parketami na podlaze a zázemím. Na tuto budovu navazuje rodinný dům o zastavěné ploše 214 m2 se samostatným vstupem z 90. let minulého století v původním stavu. Další budovou nacházející se na pozemku je budova sloužící dříve jako chlévy a nyní jako skladovací prostory. Poslední budovou, která celý soubor uzavírá je garáž s otevřeným dřevníkem. Do dvora je možné vjet ze dvou stran vjezdovými vraty. Součástí nemovitostí jsou dva sklepy a také oplocená předzahrádka a zeleň nacházející se kolem domů. Objekt je vhodný jak pro bydlení, tak pro investiční záměr nebo pro spojení bydlení a podnikání nebo jako velkorysé a jedinečné bydlení pro vícegenerační rodinu. Nádherný kraj a umístění obce s krásnými výhledy do krajiny láká k procházkám, cyklovýletům a dalším sportovním aktivitám. V prezentaci byly použity vizualizace vnitrobloku, jak by mohl po rekonstrukci vypadat.

Hledáte-li přírodu, klid, soukromí, případně toužíte po malé farmě v srdci Vysočiny s překrásným výhledem, tak se pojďte podívat na pozemek o rozloze 2,5 ha. Pozemek je situovaný kousek od městyse Stařeč u Třebíče. Stojí na něm původní myslivecká chata o velikosti 37m2, kde na jejím půdorysu lze postavit chatu zcela novou. U chaty je nově realizovaný vrt na vodu s vydatností 5m3/den, na okraji pozemku je zřízená přípojka el. energie. Přístup k pozemku je po obecní cestě.

Vlastní dům, zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, soukromí uzavřeného dvora a Brno na dosah. Místo, kde si můžete vytvořit domov podle svých představ. Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 s další obytnou místností v podkroví, který se nachází v klidné části Velké Bíteše, přitom jen pár minut chůze od centra města. Nemovitost se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 474 m² a nabízí příjemné bydlení s vlastní zahradou, garáží a zajímavým potenciálem do budoucna. Příjemné bydlení s možností rozšíření V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně s novou kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem, koupelna s vanou a WC, praktická komora, veranda a vstupní prostor se schodištěm do podkroví. V kuchyni je připravena přípojka pro myčku nádobí. Koupelna je vybavena pračkou, která zůstává součástí vybavení domu. V podkroví se nachází další obytná místnost, kterou lze využít například jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Zajímavou příležitostí je možnost budoucího rozšíření podkroví a vytvoření dalších obytných prostor. Dům tak nabízí potenciál přizpůsobit se měnícím se potřebám nových majitelů. Případné stavební úpravy je nutné předem ověřit z hlediska technických možností a příslušných povolení. Soukromý dvůr, garáž a zahrada plná zeleně. Jednou z největších předností nemovitosti je její venkovní zázemí. Za vjezdovou bránou se nachází uzavřený dvůr, který poskytuje příjemné soukromí. Na dvůr navazuje zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, která přímo vybízí k odpočinku, zahradničení nebo příjemnému posezení s rodinou a přáteli. Můžete si zde vytvořit vlastní zelenou oázu, kde si vychutnáte klidné chvíle po náročném dni. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž a další vedlejší stavba, které nabízí praktické využití například jako dílna, sklad nebo zázemí pro vaše koníčky. Parkování je možné v garáži, ve dvoře i na zpevněné ploše před domem. Průběžná údržba a důležité modernizace: Dům byl v průběhu let udržován a postupně modernizován. Mezi nejvýznamnější úpravy patří: 2022 - napojení na novou veřejnou kanalizaci. 2024 - nové rozvody vody v domě a nová vodovodní přípojka. 2026 - nový elektrický bojler o objemu 80 litrů a nové elektrické přípojky pro myčku nádobí a pračku. Nová kuchyňská linka. Elektroinstalace v mědi pocházející z 80. let. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s možností alternativního vytápění kotlem na tuhá paliva. Teplo je rozváděno prostřednictvím radiátorů. Orientační měsíční náklady na provoz domu činí podle dosavadního užívání přibližně 5 000 Kč, včetně elektřiny, plynu, vody a rozhlasového poplatku. Velká Bíteš - klidné bydlení s výbornou dostupností Brna Dům se nachází v Janovicích, které jsou součástí Velké Bíteše. Tato lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s rychlou dostupností centra města a veškeré občanské vybavenosti. Ve Velké Bíteši najdete mateřské, základní i střední školy, lékaře, lékárny, supermarkety, obchody, restaurace i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1 a dostupnost Brna přibližně za 20-25 minut, v závislosti na dopravní situaci. Okolní příroda nabízí příjemné možnosti pro procházky, cyklovýlety i aktivní odpočinek. Místo, které si můžete přizpůsobit svým představám Tento rodinný dům nabízí příjemné spojení vlastního bydlení, soukromí, zahrady a praktického zázemí. Díky možnosti budoucího rozšíření může být zajímavou volbou pro jednotlivce, páry i ty, kteří hledají bydlení s potenciálem do dalších let. Pokud hledáte dům, který má svůj charakter a nabízí prostor pro vaše vlastní představy, ráda vás pozvu na osobní prohlídku. Těším se na setkání.

Nabízíme rodinný dům s číslem popisným v obci Sopotnice, vhodný pro menší rodinu, pár, rekreační využití nebo jako dostupné bydlení s možností dalšího rozvoje. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 433 m². Zastavěná plocha činí 86 m² a zahrada má výměru 347 m². V přízemí domu proběhla modernizace - nové rozvody elektřiny a vody, nové podlahy, koupelna, obklady a další úpravy interiéru. Dispozice domu: 1. NP: kuchyň, obývací pokoj, koupelna s toaletou, chodba a předsíň 2. NP: pokoj a půdní prostory s potenciálem dalšího využití 1. PP: kůlna, dílna a sklep Půdní prostory nabízejí možnost budoucího rozšíření obytné části, vybudování půdní vestavby o rozloze 60 m², která může významně navýšit obytnou plochu Dům je napojen na inženýrské sítě a disponuje také vlastní studnou. Vytápění je aktuálně řešeno krbovými kamny, ohřev vody elektrickým bojlerem. Nemovitost se nachází u silnice I/14, díky čemuž nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do okolních měst. Poloha je vhodná pro zájemce, kteří ocení rychlé napojení na Vamberk, Ústí nad Orlicí, Rychnov nad Kněžnou, Kostelec nad Orlicí nebo Žamberk. Sopotnice je zároveň dobrým výchozím bodem do Orlických hor a Podorlicka. V okolí najdete řadu turistických cílů: • Zámek a hrad Potštejn, kde se historie snoubí s romantikou • Zámek Častolovice se zámeckou zahradou • Zámek Doudleby nad Orlicí - renesanční klenot Podorlicka • Nový zámek v Kostelci nad Orlicí s rozlehlým parkem • Hrad Litice s nádhernými výhledy do údolí Orlice Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají menší modernizovaný rodinný dům se zahradou, zázemím, sklepem, dílnou a možností dalšího rozšíření. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi pomůžeme také s možnostmi financování.

Prodej novostavby rodinného domu 4+kk (148 m2) s terasou a vířivkou v klidném prostředí u vodní nádrže Slapy ​ ​Docení vaše rodina spíše přírodu a romantickou krajinu u vodní nádrže Slapy než blízkost tramvaje a obchodních center? Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 4+kk z roku 2023 s promyšlenou dispozicí a prostorným pozemkem 1.169 m2. Dům leží v klidné obci Čím, přibližně 3 km od nejbližší pláže a podobně daleko od vyhlídky Šemík - dostupné pěší procházkou, krátkou vyjížďkou na kole či zhruba 5 minut autem. ​ ​Prostor vyladěný pro rodinu ​Dům v oblíbené jednopodlažní dispozici (bungalov) nabízí podlahovou plochu 148 m2, velikost tak akorát pro pohodlí rodiny a bez jediného schodu. Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem doplňuje spíž. Velkou výhodou je oddělená odpočinková část: tři ložnice a koupelna jsou umístěny tak, aby je nerušil ruch z obývací zóny. Zázemí doplňuje druhá samostatná toaleta, prádelna, technická místnost a šatna. ​ ​Světlý slunný interiér v přírodních odstínech. ​Z obývacího pokoje, který je díky jižní a západní orientaci plný světla, vstoupíte přímo na terasu se zabudovanou vířivkou, kde můžete odpočívat v dny, kdy se vám nebude chtít na pláž. Interiér je laděn do příjemných minimalistických přírodních tónů, které nepodléhají rychlým módním trendům a neomrzí vás ani po letech. ​ ​Parametry domu: ​- Dispozice: 4+kk, 1 NP bez schodů, podlahová plocha 148 m2 (zastavěná 217 m2), terasa s vířivkou ​- Pozemek: Celkem 1.169 m2 (zahrada 952 m2) s parkováním pro několik vozů ​- Dokončeno: 2023 ​- Vytápění a sítě: Podlahové vytápění (tepelné čerpadlo), vlastní 70m vrt s pitnou vodou, obecní kanalizace, elektřina ​- Lokalita: Neprůjezdná ulice zaručuje klid a bezpečí pro děti ​ ​Čím - klidný soused vybavených velkých měst ​V obci Čím (odvozeno od Čámův dvůr, prvního dvorce v tomto místě) žije necelých 400 obyvatel. V přibližně 6 km vzdáleném sousedním městě Nový Knín najdete potřebné zázemí v podobě mateřské a základní školy, možnosti nákupů, zdravotního střediska či pošty. Do Prahy se po nedaleké dálnici dostanete autem za cca 40 minut (P+R u vlakové stanice Radotín). Lze využít i přímou autobusovou linku z obce na Smíchovské nádraží či do Dobříše. Vzhledem k poloze je dům dobrou koupí pro rodinné bydlení, ale rovněž k rekreaci nebo jako investice. ​ ​Domluvte si s námi prohlídku a přijeďte sami posoudit, jak dům splní vaše plány na nový domov. Rádi vám dům předvedeme a zodpovíme vaše dotazy. ​ ​PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.) ​

Prodej moderního bungalovu 4+kk s nádhernou zahradou, jezírkem a zděným zahradním domkem - Jestřabí Lhota Užitná plocha 121,34 m² | Pozemky 1 274 m² | Kolaudace 2023 Nabízíme k prodeji moderní zděný bungalov o dispozici 4+kk v klidné části obce Jestřabí Lhota nedaleko Kolína. Dům kolaudovaný v roce 2023 nabízí komfortní jednopodlažní bydlení, kvalitní vybavení a příjemné soukromí. Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, propojený s jídelnou a moderní kuchyní s vestavěnými spotřebiči, tři samostatné pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem a praktické úložné prostory včetně vestavěných skříní. Další úložný prostor poskytuje pochůzná půda o ploše přibližně 25 m², situovaná ve střední části podkroví domu. Vytápění domu zajišťuje podlahové vytápění napojené na elektrokotel, doplněné krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru obytného prostoru. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Pro hospodaření s dešťovou vodou slouží vlastní akumulační jímka o objemu 8 m³. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Skutečnou chloubou nemovitosti je nádherná, kompletně založená a vzrostlá okrasná zahrada, jejíž dominantou je velké jezírko s okrasnými kapry, vodními rostlinami a přírodním kamenným lemováním. Pečlivě komponovanou zeleň doplňují okrasné keře, jehličnany, ovocné stromy a přibližně 200 tújí, které vytvářejí přirozenou zelenou clonu a zajišťují soukromí. Výjimečným bonusem je samostatný zděný zahradní domek o zastavěné ploše 38 m² s prostorným krytým posezením. Domek disponuje elektrickými rozvody 230 V i 400 V a pochůznou půdou poskytující další úložné možnosti. Krytá terasa nabízí ideální zázemí pro rodinné oslavy, grilování, setkávání s přáteli i každodenní relaxaci. Samozřejmostí jsou upravené chodníky a parkovací plochy ze zámkové dlažby, oplocení a pečlivě udržované okolí domu. Jestřabí Lhota nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností Kolína a okolních měst. Tato nemovitost není jen moderním rodinným domem. Je to hotový domov s nádhernou vzrostlou zahradou, vlastním jezírkem a nadstandardním zahradním zázemím - bez nutnosti dalších rozsáhlých investic do venkovních úprav. Přijďte se osobně přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím přízemní rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 126,95 m² na pozemku o výměře 626 m² v oblíbené obci Vranovice. Dům prošel důležitými technickými úpravami - byla realizována dílčí rekonstrukce - nová střecha, dům je kompletně zateplen a byly obnoveny rozvody elektřiny i vody. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody kombinovaný bojler. Interiér domu je plně obyvatelný a nabízí možnost modernizace podle představ nového majitele. Součástí domu je koupelna, samostatné WC a další místnost připravená pro vybudování druhé koupelny s WC, ve které jsou již provedeny rozvody vody. V rámci prodeje jsou zahrnuty také nové zařizovací předměty a vybavení - vana, WC, umyvadlové baterie a radiátory, které jsou připraveny k instalaci. Velkou předností je uzavřený dvůr poskytující dostatek soukromí, prostorná stodola s posezením, sklep, spíž, kůlna i venkovní WC. Průjezd umožňuje parkování dvou osobních automobilů za sebou. Vranovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Díky pravidelnému vlakovému spojení se do centra Brna dostanete přibližně za 25 minut. Pokud hledáte prostorný rodinný dům, u kterého již byly provedeny důležité technické investice a finální podobu interiéru si chcete vytvořit podle vlastních představ, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Prodej řadového cihlového rodinného domu v klidné části obce Herálec (k.ú. Herálec). Dvoupatrová nemovitost o užitné ploše 84 m² nabízí 2 místnosti a pozemek 163 m². Dispozici lze úpravou příček rozšířit až na 4 místnosti. Další možností je zastavění stávající terasy o výměře 37 m² a vytvoření nové střešní terasy na této přístavbě. Dům je ve stavu před rekonstrukcí, nabízí výrazný potenciál k modernizaci a úpravám podle vlastních představ - možnost zajímavé dispoziční změny a využití zahrady. Velkou výhodou je kopaná studna na vlastním pozemku. Elektřina na pozemku. Kanalizace a vodovod na hranici pozemku. Součástí prodeje je spousta stavebního materiálu. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají bydlení se zahrádkou v malebné obci. Ideální jako startovací bydlení nebo investice.

Některé nemovitosti se kupují kvůli bydlení. Jiné kvůli podnikání. A pak existují místa, kde všechno do sebe zapadne tak přirozeně, že nevzniká otázka „co s tím?“, ale spíše „co všechno z toho ještě může být?“. Právě takový je tento výjimečný soubor nemovitostí v malebné Poniklé, v srdci západních Krkonoš. Dominantou areálu je malebná roubená dřevostavba o velikosti 126 m², která nabízí autentické horské bydlení s atmosférou, jakou novostavba jen těžko napodobí. Na ni navazuje zděná chalupa o velikosti 81 m², dnes fungující jako krásné celoroční ubytování s kapacitou až 10 lůžek a kompletním vybavením. Nemovitost tak může být nejen vaším domovem, ale současně i zdrojem zajímavého příjmu. Součástí souboru je také prostorná stodola, která přímo vybízí k dalšímu využití. Privátní wellness, venkovní kuchyně, společenský prostor nebo jejich kombinace? Tady je prostor pro vlastní nápad i další zvýšení atraktivity celého areálu. A potom je tu podnikání, které už dávno nemusí hledat své místo na trhu. Samostatný obchodní prostor je několik let provozován jako zavedené rychlé občerstvení s profesionálně vybavenou kuchyní. Místní speciality si vybudovaly své jméno, stabilní klientelu a výborné hodnocení 4,9/5. Nejde přitom jen o „takeaway“. Součástí provozu je příjemná vytápěná restaurace s kapacitou přibližně 25 míst, v letních měsících dalších cca 30 venkovních míst pod slunečníky, RELAX zóna pro děti i dospělé a prostorné parkoviště. Výsledkem je mimořádně zajímavé spojení několika funkcí na jednom místě: vlastní bydlení, celoroční ubytování a zavedené gastronomické podnikání. Poniklá má navíc jednu zásadní výhodu. Nabízí skutečné Krkonoše bez pocitu přeplněného turistického centra. V okolí čeká lyžování, běžky, cykloturistika, pěší výlety, řeka Jizera, horská střediska i řada atraktivních výletních cílů. Rokytnice nad Jizerou, Jilemnice, Benecko, Vysoké nad Jizerou i další oblíbená místa. Právě rozvoj Rokytnice a širšího regionu přináší do této lokality další zajímavý investiční potenciál. Rozšiřování služeb, volnočasové infrastruktury a turistické nabídky může v budoucnu dále posilovat atraktivitu celého území. Kdo hledá horskou nemovitost s potenciálem, nekupuje tedy pouze to, co zde stojí dnes, ale také možnost využít budoucího rozvoje okolí. Tento areál může být vaším domovem, rodinným podnikáním, investicí nebo vším dohromady. Může zde vzniknout stylové horské ubytování s wellness, privátní resort, gastronomické zázemí s vlastním ubytováním nebo jednoduše životní projekt pro člověka, který nechce chodit každý den do práce, ale chce si vytvořit práci podle sebe. Možná tady nezačnete jen podnikat. Možná právě tady začnete žít život, který jste si dlouho odkládali. Energetická náročnost budovy: třída G (uvedena dočasně, protože grafická část PENB zatím není k dispozici). PENB je zpracováván; po jeho obdržení údaj aktualizujeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119768.

Prodej RD s velkou stodolou o CP 994 m2 v obci Horská Kamenice. RD je nyní v rozpracované rekonstrukci - z větší části je již dokončeno - střecha - krytina bonský šindel, nové rozvody elektřiny, vyzdění YTONG, nové vchodové i vnitřní dveře, nová okna, podlahy. V 1.patře je nová vazba, rozpracovaná izolace s připraveným materiálem, prkna na podlahu, komínové těleso je v pořádku. Zadní trakt domu je vyzděný z břidlice. RD má izolace - nopová fólie, dále je zde nová vodovodní šachta a čístička odpadních vod. Stodola je patrová a má také sklepní prostory. RD je vhodný k trvalému bydlení i k rekreačním účelům.

Moderní rodinný dům s výhledem na Plzeň, pozemkem 1 772 m² a samostatným domkem pro hosty Jen málokdy se objeví nemovitost, která dokáže nabídnout kombinaci moderního bydlení, výjimečného soukromí a atraktivní polohy v bezprostřední blízkosti plzeňské zoologické zahrady. Právě zde, na terasovitě upraveném pozemku o celkové výměře 1 772 m², se nachází rodinný dům kolaudovaný v roce 2021, který svým provedením, technickým řešením i celkovým stavem stále působí jako novostavba. Dominantou domu je obytný prostor s kuchyňským koutem a obývacím pokojem, který je díky rozsáhlému prosklení přirozeně propojen se zahradou. Dům nabízí příjemné výhledy na Plzeň a byl navržen s důrazem na energetickou úspornost, komfort a nadčasové řešení bydlení. Pozemek je rozdělen do několika teras s vyzděnými opěrnými zdmi, díky kterým vznikl prostor pro rozlehlou venkovní terasu, dětský kout i místo pro budoucí bazén. Velkou předností je také umístění nemovitosti v klidném prostředí s dostatkem soukromí a příjemnými výhledy do okolí. Na zahradě se nachází samostatný zahradní domek o zastavěné ploše 68 m², který disponuje podlahovým vytápěním, vlastní koupelnou s WC a kuchyňským koutem. V současnosti slouží jako komfortní zázemí pro hosty, případně může nabídnout prostor pro další využití dle potřeb nového majitele a v souladu s povoleným způsobem užívání. Hlavní dům je aktuálně užíván v dispozici 3+kk, projektová dokumentace však počítá s možností rozšíření na 4+kk. Součástí domu je již připravený prostor pro další ložnici s vlastní koupelnou a možností samostatného vstupu ze zahrady nebo přístupu z kuchyně. Tato část se v současné době nachází ve stavu hrubé stavby a umožňuje budoucímu majiteli její dokončení podle vlastních představ. Technické informace Dispozice domu: aktuálně 3+kk, s možností dokončení na 4+kk Užitná plocha domu: 164 m² Zastavěná plocha domu: 139 m² Samostatný zahradní domek: zastavěná plocha 68 m² Celková plocha pozemku: 1 772 m² Kolaudace: 2021 Obvodové zdivo Ytong Lambda 450 mm, monolitický strop a monolitický systémový krov se sklonem 25,5° Část střechy provedena jako vegetační střecha Podlahové vytápění v obou podlažích Rekuperační teplovzdušná jednotka s možností vytápění i chlazení Vytápění elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva s akumulační nádrží Dvě koupelny - jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou Vlastní studna a čistírna odpadních vod (ČOV) Retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 7,5 m³ se vsakováním Plastová okna s izolačními trojskly, velkoformátové prosklení v horním podlaží Elektricky ovládané venkovní rolety s integrovanými kastlíky ve fasádě Tepelná ztráta domu pouze 9,2 kW Jsou nemovitosti, které se vybírají podle čísel a technických parametrů, a pak jsou místa, která vás osloví už při první návštěvě. Tento dům nabízí obojí. Moderní bydlení, velkorysý pozemek, samostatné zázemí pro hosty a především soukromí s výhledem na Plzeň. Pro další technické informace mě neváhejte kontaktovat.

Prodej samostatné jednopodlažní chaty v osobním vlastnictví s pozemkem 222 m² v klidné části obce Kozojedy u Kostelce nad Černými Lesy. Smíšená konstrukce, udržovaná a zateplená, užitná plocha 25 m², dispozice 3 místnosti + kuchyň, klimatizace. Nemovitost určená k rekreaci i trvalému užívání, v dobrém stavu, ideální pro odpočinek v přírodě. Více informací u makléře.

Představujeme vám rodinný dům v malebné obci Suchov, zasazené do podhůří Bílých Karpat. Nemovitost nabízí příjemné spojení klidného bydlení, prostorné zahrady a krásné okolní přírody. Svým charakterem je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Dům o dispozici 3+1 se nachází na pozemcích o celkové výměře 1 108 m². Zastavěná plocha hlavní budovy činí 125 m² a navazuje na ni hospodářská budova. Interiér nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou, WC a balkon. Dům je v zachovalém stavu, vhodný k okamžitému užívání, a zároveň nabízí možnost postupné modernizace podle vlastních představ. V roce 1980 prošel dům rekonstrukcí a v nedávné době byla osazena nová plastová okna. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn a veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla s možností přitápění kamny na dřevo. K dispozici je také vlastní studna, sklep a velký půdní prostor. Jednou z největších předností je rozlehlá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i příjemné posezení. Přirozeně navazuje na okolní zeleň a dotváří poklidnou atmosféru celého místa. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Obec Suchov leží v půvabné krajině podhůří Bílých Karpat, která láká k pěší turistice, cyklovýletům i odpočinku v přírodě. Lokalita osloví zejména milovníky klidného venkovského života a díky svému charakteru nabízí také zajímavý investiční potenciál. Ať už hledáte nový domov, vlastní chalupu nebo nemovitost s investičním potenciálem, tento dům vám nabízí prostor pro uskutečnění vašich plánů. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk v ulici Palackého v Chlumci nad Cidlinou, který prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 894 m², z toho 687 m² tvoří zahrada. Rekonstrukce zahrnuje nové dispoziční řešení, obytné podkroví, moderní technologie a kompletní obnovu interiéru. Dokončovací práce nadále probíhají, některé jsou již v závěrečné fázi. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, promyšlené detaily a úsporný provoz. DISPOZICE A INTERIÉR Srdcem přízemí je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše 42,1 m². Moderní kuchyňská linka Gorenje s vestavěnými spotřebiči zaujme elegantním řešením vstupu do samostatné spíže, který je důmyslně ukryt přímo v lince. Příjemnou atmosféru vytvářejí krbová kamna. Dále zde najdete koupelnu (7,2 m²), vstupní prostor a chodbu se schodištěm. Původní půda byla přebudována na obytné podkroví se třemi samostatnými pokoji (12 m², 12 m² a 17,6 m²) a prostorem pro druhou koupelnu s WC (5,4 m²). Další zázemí nabízí půdní prostor a sklep. Rekonstrukce interiéru stále probíhá, přičemž některé práce jsou již v závěrečné fázi. Obě koupelny čekají na dokončení. Pokud to fáze realizace umožní, může si budoucí majitel po dohodě s prodávajícím vybrat obklady a dlažbu podle vlastního vkusu. REKONSTRUKCE A VYBAVENÍ Rekonstrukce zahrnovala nový krov se železobetonovým ztužujícím věncem, glazovanou pálenou střešní krytinu, zateplení a nové elektroinstalace i technické rozvody. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Vaillant s teplovodním podlahovým topením, doplněné krbovými kamny s nerezovým komínem. Interiér dotvářejí vinylové podlahy a designové skleněné vypínače. Nechybějí venkovní žaluzie Somfy ani francouzská okna propojující obytný prostor s terasou. Pro projektovaný stav domu byl zpracován PENB s energetickou třídou B - velmi úsporná. POZEMEK A PARKOVÁNÍ Zahrada o výměře 687 m² nabízí místo pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Na terase si můžete užít venkovní posezení. Pozemek je svažitý, přístupný z ulice Palackého; vjezd na jeho spodní část vede z vedlejší komunikace. Projekt počítá s parkovacím stáním na vlastním pozemku. LOKALITA Chlumec nad Cidlinou nabízí školy, školky, obchody, zdravotnické služby i sportovní vyžití. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D11 (EXIT 62) směrem na Prahu a Hradec Králové, dobře dostupné jsou také Poděbrady. DALŠÍ INFORMACE Součástí fotogalerie jsou také vizualizace představující možnou podobu interiéru po dokončení rekonstrukce. Tyto fotografie jsou označeny a mají ilustrativní charakter. K rekonstrukci je zpracována projektová dokumentace. Příslušné povolovací řízení dosud probíhá; podrobnosti o jeho stavu poskytneme zájemcům. S financováním koupě Vám rádi pomohou hypoteční specialisté FINPOS. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečné místo, nádherné výhledy, soukromí a příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. V krásné a klidné lokalitě Praha - Nedvězí nabízíme rodinný dům se zastavěnou plochou 127 m², určený ke kompletní rekonstrukci, případně demolici a nové výstavbě. Součástí prodeje je projekt nového domu včetně vizualizací, které vám pomohou představit si jeho budoucí podobu. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro vytvoření nádherné zahrady, odpočinkové zóny i příjemného venkovního posezení. Nachází se zde také samostatná zahradní stavba o užitné ploše 51,68 m², která může po vyřešení svého stavebně právního stavu nabídnout další zázemí. Elektřina a voda jsou na pozemku, plyn a kanalizace na jeho hranici, aktuálně je využíván septik. Užijte si kouzlo venkovského bydlení, krásné výhledy a soukromí, a přitom zůstaňte na území hlavního města Prahy. Přijďte objevit skutečný potenciál tohoto výjimečného místa. Zavolejte si o prohlídku ještě dnes!

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný řadový rodinný dům v klidné a žádané lokalitě České Budějovice 5. Tato dvoupatrová cihlová stavba o užitné ploše 110 m² je v bezvadném stavu a připravena k okamžitému nastěhování. Dům disponuje praktickým dispozičním řešením se 4 pokoji, které nabízí ideální zázemí pro spokojený rodinný život, s možností drobných úprav přesně podle vašich představ. Nemovitost se prodává jako plně vybavená - součástí prodeje je kuchyňská linka, sedací souprava, postele, šatní skříně a další nábytek. Významným bonusem je nově instalovaný moderní plynový kotel (v hodnotě cca 100 000 Kč), který zajišťuje efektivní a úsporné vytápění. Pozemek a exteriér: Celková plocha pozemku činí 252 m². K domu náleží příjemná udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci, grilování nebo bezpečný prostor pro děti. Na zahradě se navíc nachází menší praktická dílna. Parkování a úložný prostor řeší samostatná uzavíratelná garáž. Cena může být k jednání!