Продажа домов

! REZERVOVÁNO ! Toto místo má duši. a navíc může i vydělávat. Však také Český Ráj je velmi žádanou oblastí. Právě vám představujeme chalupu v obci Libošovice, v samém srdci Českého ráje - jednoho z nejkrásnějších koutů naší země. Tahle chalupa není jen romantickým místem pro odpočinek v přírodě. Ale navíc i může být i dlouhodobě fungující investicí v oblasti krátkodobých pronájmů, který majitelé léta budovali. Objekt má vlastní webové stránky, klientelu, know-how i rezervace - a nový majitel může vše převzít a plynule pokračovat. Pro někoho je to splněný sen o chalupaření. Pro jiného skvělý způsob, jak uložit peníze do nemovitosti, která sama generuje příjem. Majitelé objekt v posledních letech citlivě a nákladně rekonstruovali tak, aby zachovali původní charakter a zároveň nabídl komfort, který dnešní doba očekává. Celková podlahová plocha objektu je 105,6 m², 1NP - 59m² a 2NP - 46,6 m². Plocha pozemku pak činí krásných 816 m². V přízemí se nachází: • vstupní chodba • koupelna se sprchovým koutem, toaletou a prostorem na pračku • sklep • krásná obytná místnost s okny do zahrady a plně vybavenou kuchyní. Celá chalupa prošla rekonstrukcí - nové podlahy, nová kuchyň, nová okna, nové vnitřní omítky. Vše je ve velmi dobrém technickém stavu a plně funkční. V patře najdete: • tři samostatné ložnice • koupelnu se sprchovým koutem a toaletou • komoru, kde je připravena instalace pro další toaletu nebo sprchový kout Součástí objektu je také nádherný historický výměnek, který dnes slouží jako stylové venkovní posezení a stodola, která navazuje na obytnou část. Stodola je stejné velikosti, jako již zrekonstruovaná obytná část a doslova vybízí k realizaci dalších možných plánů. Český ráj doslova za dveřmi - Libošovice leží v jižní části CHKO Český ráj, jen pár minut od Sobotky. Okolí patří k turisticky nejvyhledávanějším oblastem v republice. Jen kousek od chalupy najdete: • hrad Kost • romantické údolí Plakánek • slavnou filmovou vesnici Vesec u Sobotky • Prachovské skály • ikonický hrad Trosky • desítky kilometrů cyklotras a turistických stezek Tahle oblast je magnetem pro turisty po celý rok - a právě proto zde krátkodobé pronájmy dlouhodobě fungují a mají stabilní poptávku. Nový majitel může: převzít kompletní fungující pronájem navázat na zavedenou klientelu získat webové stránky, know-how a zkušenosti majitelů nebo si chalupu ponechat čistě pro vlastní rodinné využití Možností je mnoho. Jedno je ale jisté. Takové nemovitosti v Českém ráji se na trhu objevují jen velmi zřídka. Místo, kam budete jezdit zpomalit. Místo, kam budou jezdit hosté za klidem a přírodou. A místo, které vám bude zároveň dávat ekonomický smysl. Rádi vás tímto kouzelným místem osobně provedeme. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.

Nabízíme k prodeji vilu v Trutnově - Horním Starém Městě, ul. Horská, která nabízí zajímavou kombinaci vlastního bydlení a investiční příležitosti. Jedná se o zděnou stavbu, která prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí. Dům je podsklepený, což nabízí dostatek úložného a technického zázemí. Celková užitná plocha domu je 350 m². Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky: • 1. NP: byt 4+kk (100,6 m²) + terasa se vstupem na zahradu • 2. NP: byt 2+1 (52,4 m²) • 2. a 3. NP: mezonetový byt 3+1 (108,4 m²) Dispozice domu umožňuje využití jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu 2 bytových jednotek. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody, podlahy, okna, dveře, střecha i zateplení. Dům je vybaven moderními technologiemi - vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou a bateriovým úložištěm, což má pozitivní vliv na provozní náklady. Energetická náročnost budovy je PENB A. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna. Na pozemku o výměře 764 m² najdete prostornou garáž s nabíječkou pro elektromobil. Dominantou venkovního prostoru je vyhřívaný bazén se zastřešením a navazující terasa se vstupem na zahradu, která přímo vybízí k relaxaci a pohodovému trávení času. Lokalita Horní Staré Město nabízí výbornou dostupnost do centra Trutnova, kompletní občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme financování koupě tohoto domu. Budu se těšit u prohlídky.

Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům na pozemku o celkové výměře 634 m² v klidné části Třebechovic pod Orebem. Nemovitost je vhodná k dostavbě nebo k výstavbě nového rodinného domu dle vlastního projektu. Pozemek je situován ve slepé ulici, která přirozeně zamezuje průjezdné dopravě a zajišťuje klidné a nerušené bydlení. Jedná se o poslední volnou stavební parcelu v ulici i nejbližším okolí - podobné příležitosti se v této lokalitě opakují jen zřídka. Dostavba nebo novostavba - volba je na vás Stávající rozestavěná stavba nabízí dvě možnosti: Dostavba - využijte stávající konstrukci a základy, původní část z roku 1960, přístavba z roku 2008, dodatečně vybetonovaná základová deska, částečné podsklepení, užitná plocha 147 m² Novostavba - k dispozici je projekt na jednopodlažní bungalov, možná je také změna na dvoupodlažní rodinný dům (viz vizualizace) Stavební povolení bylo vydáno a dle dostupných informací je snadno obnovitelné. Inženýrské sítě Vodovod Elektřina Kanalizace - Plyn na hranici pozemku Nemusíte řešit nákladné přípojky od nuly. Stačí navázat a stavět. Lokalita Třebechovice pod Orebem nabízejí kompletní občanskou vybavenost - základní a mateřská škola, obchody, lékař, restaurace i sportovní vyžití. Město je výborně dostupné z Hradce Králové, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Okolí je ideální pro rodinný život, procházky i cyklistiku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Moderní rodinné bydlení v Hradci Králové. Novostavba 5+kk se zahradou v klidném Ruseku. Představte si místo, kde ráno vypijete kávu na vlastní terase, děti si budou hrát bezpečně na zahradě a do centra Hradce Králové dorazíte během několika minut. Přesně takové bydlení nabízí tato moderní novostavba rodinného domu o dispozici 5+kk, která je součástí dvojdomu a nachází se ve vyhledávané městské části Rusek. Dům disponuje užitnou plochou 139 m² a stojí na pozemku o výměře 453 m². Celý interiér je navržen s důrazem na praktičnost, dostatek přirozeného světla a pohodlný rodinný život. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Díky velkým francouzským oknům je prostor krásně prosvětlený a plynule navazuje na terasu a zahradu, kde si užijete letní grilování, odpočinek i čas s rodinou. V patře se nachází ložnice a další pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru i flexibilitu pro měnící se potřeby celé rodiny. Moderní technologie, které šetří vaše náklady: Dům splňuje požadavky současného komfortního a energeticky úsporného bydlení. Samozřejmostí jsou technologie, které zajišťují nízké provozní náklady i vysoký komfort. K dispozici je - • tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění • podlahové vytápění v celém domě • příprava na instalaci fotovoltaických panelů • příprava pro bateriové úložiště energie Dům je tak připraven i na budoucí energetickou soběstačnost. Zahrada, terasa a pohodlné parkování: Soukromá zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Na terase si můžete vytvořit příjemné místo pro rodinné posezení nebo letní grilování. Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku, který je přístupný přes automatickou vjezdovou bránu. Lokalita, kterou si zamilujete: Rusek patří mezi jednu z nejklidnějších částí Hradce Králové. Nabízí klidné rezidenční prostředí, minimum dopravního ruchu a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí naleznete školy, školky, obchody i další občanskou vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení také množství cyklostezek, možnost procházek i sportovního vyžití v blízké přírodě. Hlavní přednosti domu: ✔ Novostavba rodinného domu 5+kk ✔ Užitná plocha 139 m² ✔ Pozemek o výměře 453 m² ✔ Prostorná terasa a soukromá zahrada ✔ Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění ✔ Příprava na fotovoltaiku a bateriové úložiště ✔ Parkování na vlastním pozemku s automatickou bránou ✔ Klidná lokalita s rychlou dostupností centra Hradce Králové Pokud hledáte moderní rodinný dům, který spojuje kvalitní novostavbu, promyšlenou dispozici, úsporné technologie a atraktivní lokalitu, rádi vám tuto nemovitost představíme osobně. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.

Nabízíme výstavbu RD - krásnou řadovou novostavbu typu bungalov, 4+kk, 84 m2 v Teplicích nad Metují. Nabízený řadový středový rodinný dům je určený k bydlení pro 4 až 5 člennou rodinu. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem, dále se zde nachází 3 pokoje, prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a technická místnost. Střešní krytina Besk, postaveno z cihelného zdiva Heluz 38 cm. Vytápění zajištěno přes podlahové topení pomocí tepelného čerpadla. Podlahové vytápění je po celém RD. Možno vybudování úložného prostoru v podstřešním prostoru o velikosti cca 18 m2. Energetická náročnost budovy je třídy B. V ceně je parkování pro dva osobní automobily. Možnost prohlídky vzorového kompletně dokončeného domu. Fotogalerie interiéru je již z předaných RD, kdy jsme za posledních 20 měsíců prodali více než 200 RD v různých lokalitách. pro stranu kupující se jedná i o výbornou investici, kdy po dokončení RD mají vyšší hodnotu o 1 - 1,5 mil. Kč a to díky naším bezkonkurenčním cenám. Teplice nad Metují jsou město v okrese Náchod v Královéhradeckém kraji v severovýchodních Čechách na horním toku řeky Metuje. Žije zde přibližně 1600 obyvatel. Město leží pouze 2 km od Adršpašsko - teplických skal plošně největšího pískovcového skalního města ve střední Evropě. Kousek od lokality je lyžařské středisko and #34;Kamenec and #34;. Výborné spojení do okolních měst - Náchod - 18 km, Trutnov 17 km, Police nad Metují 7km. Právní servis a financování Vám zajistíme zdarma.

Toužíte po úniku z města do klidu přírody, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti městských služeb? Potom vás nadchne tento dům v jedné z nejžádanějších částí Vrchlabí - lokalita Harta, ulice Lesní. Díky blízkým lyžařským areálům, turistickým trasám a malebné krajině je ideální nejen pro trvalé bydlení, ale také jako druhý domov pro víkendové úniky z města. Vrchlabí leží v malebném podhůří Krkonoš - ideální pro klid, přírodu i aktivní životní styl. Lokalita nabízí turistiku, cyklistiku a v zimě sjezdové i běžecké lyžování (Skiareál Vrchlabí - Kněžický Vrch, Špindlerův Mlýn; běžecký areál Vejsplach). V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety (Kaufland,Lidl), místní obchody, restaurace, kavárny (Farma Steak & Fish, Restaurace Na Špeku, Botta Café), poštu, banky a sportoviště (zimní stadion, plavecký bazén, tenisové kurty). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici značené turistické a cyklistické trasy směřující přímo do KRNAPu. Dopravní dostupnost je výborná - snadné spojení autem do Špindlerova Mlýna, Jilemnice, Trutnova či Harrachova, vlakové a autobusové spoje do Hradce Králové a dalších měst. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+kk s užitnou plochou 182 m², s garáží (24 m²) a parkováním před domem, situovaný na rozlehlém pozemku o výměře 2 434 m². Dům je vytápěn tepelným čerpadlem. Půdorys domu nabízí zádveří, chodbu se schodištěm, velkorysý obývací pokoj s jídelnou a kuchyní se vstupem na terasu a zahradu. V přízemí se dále nachází ložnice a koupelna se sprchou a toaletou. V prvním patře domu jsou situovány čtyři pokoje různých velikostí. Najdete zde hlavní ložnici s praktickou šatnou, další 3 pokoje, které je možné využít jako dětské pokoje či pracovnu a prostornou koupelnu s vanou a toaletou.

Nabízíme Vám k prodeji volně stojící roubený dům cca 110 m² na pozemku o celkové rozloze 9 164 m² v Krkonošském národním parku Dolní Malá Úpa. Stavba domu roubeného domu je kolaudována jako stavba ubytovacího zařízení a je určen ke kompletní rekonstrukci. V současné době je dům využíván jako podniková chata pro ubytování až 24 osob. Celková užitná plocha je cca 110 m². Dům je nepodsklepený a má jedno NP a obytné podkroví. V přízemí domu se nachází chodba, kde se nachází malá kuchyňská linka (17,26 m²), společenská místnost (24,82 m²), ložnice (20,34 m²), spíž (5,89 m²) a dřevník (11,02 m²). V obytném podkroví se nachází dvě ložnice (18,72 m² a 15,51 m²) a chodba (7,36 m²). Původní objekt byl postaven přibližně před stopadesáti roky. V dalších letech byla prováděna základní údržba a v 70 tých letech půdní vestavba dvou pokojů. Poslední úpravy proběhly následovně. V roce 2005 byly zhotoveny nové povrchy podlah ve třech obytných místnostech, elektroinstalace, zrekonstruována přístavba u zadní části domu a rovněž zhotoven suchý záchod mimo budovu. V roce 2010 byla kompletně vyměněna okna a pořízena kuch. linka s dřezem a el. sporákem. V roce 2024 byly vyvložkovány oba komíny nerezovým plechem. Vytápění ve společenské místnosti zajišťují kamna na tuhá paliva, v ložnicích el. přímotopné panely. Výbava objektu je podstandardní (není koupelna, záchod suchý mimo dům, voda donáškou z pramene u domu). Objekt je napojen pouze na rozvod el. energie. Další příslušenství tvoří terasa dlážděná kameny. Opěrná zeď u této terasy se částečně sesouvá (nutná oprava). Pozemky jsou svažité a mají celkovou rozlohu 9 164 m², která se skládá ze zastavěné plochy a nádvoří (253 m² z toho zastavěná plocha cca 123 m²), trvalý travní porost (7 255 m²) a ostatní plocha - mez, stráň (813 m² a 744 m²). Malá Úpa je horská příhraniční obec výrazně rekreačního charakteru ve východních Krkonoších, známá také pod názvem Pomezní Boudy. Celé území obce se nachází v chráněné zóně Krkonošského národního parku. Je to nejvýše položená obec v Krkonoších a hraniční přechod do Polska. Žije zde přibližně 150 stálých obyvatel. Je zde pošta, mateřská a zákl. škola 1. stupně, hotely, penziony a pohostinství. V místě je Ski areál s 6 km sjezdových tratí. Dopravní spojení v lokalitě zajišťují místní i dálkové autobusové spoje. Pověřenou obcí je město Svoboda nad Úpou (13 km), obcí s rozšířenou působností Trutnov (24 km). Pozemky s rekreační chalupou leží na jihovýchodním svahu nad místní zpevněnou komunikací v lokalitě Dolní Malá Úpa, přibližně 1,5 km od hotelu Spálený mlýn ve směru na Janovy boudy. Pozemky jsou přístupné ze zpevněné veřejné komunikace po částečně zpevněné cestě přes pozemky ve vlastnictví ČR (Správa KRNAP). Doporučujeme prohlídku.

Chcete bydlet ve vlastním domě se zahradou, kde se klade vysoký důraz na kvalitu a nadstandardní bydlení s ohledem na moderní trendy? Nabízíme Vám nové zděné rodinné domy s dispozicí 5+kk ve Vestci u Hořiček nad Babiččiným údolím! Přípravě projektu byla věnována patřičná profesionální péče a vzniká tak developerský projekt s velmi vysokou urbanistickou a architektonickou hodnotou. Náš projekt je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení v blízkosti krásné přírody, ale s blízkou dostupností veškerého občanského vybavení a potřebných služeb v České Skalici, vzdálené cca 10 minut autem nebo autobusem. Rychlým spojením, nejen do Hradce Králové (30 minut) a v lyžařských areálech Krkonoš nebo Orlických hor budete za 45 minut. Projekt nabízí 33 moderních jednotek a zahrnuje 5 variant bydlení: v samostatných rodinných domech s garáží, nebo domech se dvěma bytovými jednotkami a parkovacími stáními. Projekt je aktuálně ve výstavbě. Možnost stěhování bude začátkem roku 2027. Naše domy mají betonové základové pasy s železobetonovou základovou deskou. Nosné i nenosné konstrukce jsou zděné s důrazem na výbornou akustiku. Střecha je sedlová s plechovou krytinou. Okna jsou plastová, vstupní dveře (plastové nebo hliníkové) a zajišťují společně kvalitní izolaci. Fasáda je tvořena kontaktním zateplovacím systémem s probarevnou omítkou. Vnitřní omítka je sádrová. Nášlapné vrstvy budou tvořeny dlažbou a vinylovou podlahou. Vnitřní dveře se osadí do obložkových zárubní. K dispozici budou garáže (u samostatných RD - typ C) a 2 parkovací stání u každé jednotky. Vytápění bude podlahové řízené prostorovými čidly využívající tepelné čerpadlo s možností dálkového ovládání teploty vnitřního prostředí. V koupelnách bude otopný žebřík s přípravou pro elektrickou topnou patronu. Domy budou připraveny pro montáž fotovoltaických panelů a elektro nabíječky. Odvádění odpadních vod bude do systému obecní kanalizace. Z objektu bude přímý vstup na terasu se zahradou. Na pozemku se bude nacházet retenční nádrž s přípravou pro montáž čerpadla a systém automatické závlahy. Dispozice domů o dvou bytových jednotkách: užitná plocha 128 m2 a velikosti pozemků od 461 do 693 m2: přízemí: zádveří se vstupem do komory, koupelna se sprchovým koutem a WC, pokoj, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu podkroví: tři pokoje (z nichž dva mají svoji šatnu nebo možnost spacího koutu), technická místnost a koupelna s vanou a WC. Dispozice samostatných domů: užitná plocha 183 m2 a velikosti pozemků 1110 až 1158 m2: přízemí: zádveří se vstupem na samostatné WC, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem a komorou a přímým vstupem na terasu, ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem, WC a šatnou podkroví: ložnice s vlastní šatnou, dva prostorné pokoje, technická místnost a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Energetická třída domů je B - velmi úsporná, což znamená minimální náklady spojené s provozem nemovitosti. FERI-VESTEC je developerem a prodejcem. Skrze svojí mateřskou společnost je i generálním dodavatelem stavby. Zajistíme Vám i nejlepší formu financování vhodnou přímo pro Vás. Díky tomu budete mít v rámci celého procesu nákupu nemovitosti až do nastěhování zajištěnou komunikaci s jedním partnerem. Náš přístup je pro klientský a vždy se budeme snažit vyhovět Vašim nadstandardním požadavkům. V projektu klademe velký důraz na standardy. Materiály a moderní technologie, které využíváme zajišťují velmi úspornou energetickou náročnost, udržitelnost a dlouhou životnost staveb. Ve standardu je např. zahrnuto vytápění tepelnými čerpadly, příprava pro montáž fotovoltaických panelů, inteligentní elektroinstalace atd. Pro další informace nebo sjednání osobní schůzky, mě prosím kontaktujte. Budu se těšit!

Hledáte prostorný dům pro velkou rodinu nebo zajímavou investiční příležitost? Tento rodinný dům kolaudovaný v roce 2008 nabízí hned 8 obytných místností, 303 m² užitné plochy a upravený pozemek 756 m² se zapuštěným bazénem. Dům je ve velmi dobrém stavu, připravený ihned k bydlení. Díky samostatné bytové jednotce 1+kk v přízemí je vhodný i pro vícegenerační bydlení nebo pronájem. Dispozice: Přízemí: vstupní chodba, technická místnost, WC, koupelna, komora, samostatná bytová jednotka 1+kk, obývací pokoj s kuchyní, spíž, schodiště. Součástí je také garáž a sklad nářadí. Podkroví: 6 obytných místností, chodba a 2 koupelny. Technické parametry: napojení na obecní kanalizaci a vodovod elektřina 220/380 V vytápění elektrokotlem, ohřev vody bojlerem Pozemek je oplocený, rovinatý a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život. Lokalita: Solnice je město s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do průmyslové zóny Kvasiny. Tento dům je ideální volbou pro velkou rodinu, ale také jako investice s výnosem z pronájmu. Neváhejte, podobně prostorné domy se v Solnici objevují jen zřídka. Přijďte se přesvědčit osobně!

Nabízíme Vám k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk a dvěma koupelnami v obci Robousy, která je součástí města Jičín. Dům se nachází v příjemné lokalitě s výbornou dostupností jak do centra města, tak i na rychlostní komunikaci směrem na Hradec Králové a Liberec, a představuje tak ideální volbu pro rodinné bydlení. Zastavěná plocha domu činí 96 m² s užitnou plochou 150 m². Součástí prodeje je také krásná, udržovaná zahrada o výměře 435 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení i rodinné aktivity. V přízemí domu se nachází zádveří, prostorná chodba a světlý obývací pokoj s krbem a propojený s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči. Z obývací části vedou francouzské dveře přímo do pergoly a na zahradu, což zajišťuje pohodlné propojení interiéru s venkovním prostorem. V přízemí je dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře jsou situované čtyři samostatné pokoje a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Obytné místnosti v patře jsou klimatizované, což zvyšuje komfort bydlení zejména v letních měsících. Na dům navazuje prostorná garáž a před ní jsou k dispozici další dvě parkovací stání. Dům je navíc osazen fotovoltaickou elektrárnou, která přispívá k úspoře nákladů na provoz domácnosti. PENB - kategorie A Dům nabízí komfortní a úsporné bydlení s dostatkem prostoru v klidné části města, přesto s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěmi bytovými jednotkami. Dům byl navržen jako vícegenerační s dostatečným prostorem pro dvě rodiny. Dům je celý podsklepený, výměra sklepa 77 m2. V 1. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 o ploše 73 m2. Tato bytová jednotka je po častečné rekonstrukci koupelny a kuchyně. V 2. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1 o ploše 72 m2. U této bytové jednotky byla optimalizována dispozice na byt o 3 pokojích s prostornější koupelnou. Každá bytová jednotka má svůj plynový kotel, vodoměr, plynoměr a elektroměr. Půda je úložná s možností rozšíření o podkrovní byt. Na pozemku stojí garáž pro jedno motorové vozidlo. Plus zázemí pro chov slepic. Dům se nachází v širším centru Hradce Králové s výbornou dostupností na autobusový terminál a vlakové nádraží (cca 5 minut chůze). Parkování před domem nebo na pozemku. Volný dle dohody. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej výnosové nemovitosti s nájmem 30.000 Kč/měsíc + služby - Malé Svatoňovice, ul. Zahradní. Jedná se o samostatně stojící patrový rodinný dům s celkovou užitnou plochou 265 m² na prostorném pozemku o výměře 1.800 m², který nabízí nejen stabilní výnos, ale i výrazný prostor pro další zhodnocení. Tato nemovitost je zajímavá především pro investora, který hledá kombinaci: -pravidelného měsíčního příjmu -velkorysého pozemku -dobrého technického stavu -lokalita s dlouhodobou atraktivitou pro bydlení i rekreaci Aktuálně nemovitost generuje nájemné 30.000 Kč měsíčně + služby dle skutečné spotřeby, přičemž nájemníci mají služby vedené na sebe. Pro investora to znamená přehledný výnosový model bez zbytečné provozní zátěže a lepší kontrolu nad čistým cashflow. Dům je ve dobrém stavu, což umožňuje jeho další využívání bez nutnosti okamžitých rozsáhlých investic. To je důležitý faktor zejména pro kupující, kteří chtějí převzít nemovitost jako funkční výnosové aktivum a neřešit ihned nákladnou rekonstrukci. Současně zde ale zůstává prostor pro budoucí úpravy, zvýšení standardu nebo optimalizaci dispozic podle zvoleného investičního záměru. Velkou předností je také samotný pozemek o výměře 1.800 m², který významně zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti a do budoucna otevírá další možnosti využití. Právě kombinace větší obytné plochy, samostatně stojící stavby a rozsáhlého pozemku dělá z této nabídky nemovitost, která má investiční logiku nejen dnes, ale i do dalších let. Proč právě Malé Svatoňovice? Malé Svatoňovice jsou stabilní obcí v okrese Trutnov s přibližně 1.500-1.600 obyvateli a základní občanskou i dopravní obslužností. Obec má vlakové i autobusové spojení a díky své poloze nabízí dobrou dostupnost do širšího regionu. Do Trutnova je to autem přibližně 13 minut a do Hradce Králové zhruba 48 minut, což podporuje využitelnost nemovitosti i pro nájemní bydlení mimo velká města. Lokalita je navíc atraktivní i z pohledu rekreačního a turistického potenciálu. Malé Svatoňovice jsou známé jako rodiště Karla Čapka, obec je výchozím místem do Jestřebích hor a v dosahu jsou i další vyhledávané cíle regionu, včetně oblasti Adršpašsko-teplických skal. To zvyšuje dlouhodobou atraktivitu místa jak pro vlastní bydlení, tak pro různé formy pronájmu. Investiční shrnutí: -měsíční nájem 30.000 Kč -užitná plocha 265 m² -pozemek 1.800 m² -samostatně stojící dům -dobrý stav -lokalita s kombinací bydlení, rekreace a dobré regionální dostupnosti -prostor pro budoucí růst hodnoty i další práci s nemovitostí Tato nabídka osloví investora, který nehledá pouze „další dům na prodej“, ale nemovitost s okamžitým výnosem, pozemkovou rezervou a potenciálem dalšího zhodnocení v čase. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Soubor dvou rodinných domů se 3 garážemi a velkým potenciálem ve Smidarech Představuji Vám k prodeji zajímavou nemovitost s širokými možnostmi využití. Jedná se o soubor dvou samostatných rodinných domů na společném pozemku o celkové rozloze 522 m², které se nacházejí v klidné části obce Smidary. Celková užitná plocha obytných částí činí cca 217 m², kterou navíc doplňují prostorné sklepy a nadstandardní zázemí v podobě tří garáží (téměř 100 m²). Možnosti využití: Investice a pronájem: Po úpravách lze domy rozdělit na 3 až 4 samostatné bytové jednotky, čímž získáte zajímavý výnosový projekt. Kombinace bydlení a podnikání: Jeden dům může sloužit k rodinnému bydlení, druhý jako kanceláře, sídlo firmy nebo e-shop. Tři velké garáže jsou ideální pro autodílnu, drobnou výrobu nebo rozsáhlé skladovací prostory. Ubytovací kapacity: Vzhledem k výborné dostupnosti do okolních měst a průmyslových zón se nabízí možnost přebudování na ubytovací zařízení pro zaměstnance firem. Vícegenerační bydlení: Perfektní řešení pro rozvětvenou rodinu, která chce žít na jednom místě, ale s maximálním zachováním vlastního soukromí. Technické informace a inženýrské sítě: Domy jsou napojeny na elektřinu a plynovod. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Zdrojem vody je vlastní studna s domácí vodárnou. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Rozdělení a dispozice objektů: Rodinný dům čp. 245 (dvougenerační, 2 NP, částečně podsklepený) Tento dům je dispozičně připraven pro dvě generace nebo dvě samostatné bytové jednotky. 1. NP: Vstupní chodba, kuchyň s praktickou spíží, obývací pokoj, koupelna a samostatné WC. 2. NP: Chodba, kuchyň (připravené rozvody, bez linky), obývací pokoj, ložnice, koupelna, šatna, spíž a balkon (3 m²). Suterén: Sklepní prostory o výměře 13 m². Rodinný dům čp. 317 (1 NP, částečně podsklepený) Dispozice: Zádveří, chodba, obývací pokoj, ložnice, další pokoj, technická místnost, spíž, koupelna a samostatné WC. Suterén: Sklepní prostory o výměře 13 m². Příslušenství: Součástí tohoto domu je garáž (33 m²) s vjezdem přímo z ulice. Zázemí a parkování: Kromě garáže v domě čp. 317 se na dvoře nacházejí další dvě samostatné zděné garáže (30 m² a 36 m² - do větší z nich lze pohodlně zaparkovat dva osobní vozy). Tyto prostory nabízejí vynikající dílenské či skladovací využití. Lokalita a dostupnost: Obec Smidary disponuje velmi dobrou základní občanskou vybaveností - najdete zde školu, školku, obchod s potravinami, restauraci, poštu i základní lékařskou péči. Kompletní síť služeb a úřadů je v 5 km vzdáleném Novém Bydžově. Lokalita vyniká strategickou dopravní dostupností: Nový Bydžov: 5 km Jičín: 20 km Hradec Králové: 30 km Nájezd na D35: 15 km Nájezd na D11: 24 km Praha (Černý Most): 80 km (cca 55 minut jízdy) Rád Vám na osobní prohlídce představím detailní stav objektů. V případě zájmu Vám v rámci našich služeb zajistím návrh nejvýhodnějšího financování. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Kompletně zařízený klimatizovaný rodinný dům s venkovním bazénem se nachází na okraji CHKO Broumovsko, která dosud zůstává stranou masové turistiky. Výjimečný soubor pískovcových skalních útvarů láká k pěší turistice, v zimě se v okolí upravuje několik běžkařských tras, ke ski areálu Žacléř je to 45 minut jízdy autem. Nemovitost vhodná pro trvalé bydlení i rekreační využití. V přízemí dvojpodlažního domu je umístěný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem a se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a novou pračkou a sušičkou, vybavená šatna o rozměrech 4 x 1,8 metrů a předsíň. V patře přístupném po schodišti z hlavní obytné části se nachází ložnice, koupelna s vanou a galerie využívaná jako 2. ložnice. Rodinný dům zkolaudovaný v roce 2003 má eurookna s dvojsklem s koeficientem tepelného prostupu 1,1, plněné argonem a vyrobené z tropického dřeva Meranti. Podlahy jsou v celém přízemí tvořené neglazovaným umělým kamenem se zatížitelností č. 9, v patře dlažbou. O příjemné vnitřní klima se stará krb s vysokou výhřevností, podlahové vytápění v přízemí a elektrické přímotopy. Klimatizační jednotky v ložnicích jsou přizpůsobené pro topení i chlazení. Na pozemku se nachází kryté stání pro 2 auta s přilehlým úložným prostorem k uskladnění sezónního vybavení. Pečlivě udržované zahradě dominuje bazén s rozměry 7,5 × 4 metry s chemickým ošetřením vody a ohřevem zajištěným tepelným čerpadlem. Kvůli blízkosti okolních rybníků je celý pozemek odvodněný drenážním systémem a vybavený vlastní biologickou čističkou odpadních vod. Obec Horní Radechová je zasazená do krásné přírody na rozhraní Podkrkonoší a Broumovska a nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí. Kompletní občanskou vybavenost poskytuje okresní město Náchod vzdálené 10 minut jízdy autem. V oblasti se nachází celá řada turistických lákadel - Jiráskovo muzem v sousedním Hronově, rozhledna Na Signálu mezi obcemi Slavíkov a Pavlišov, zámek Náchod, pevnost Dobrošov či Broumovské skály. Podlahová plocha 115 m2, zastavěná plocha 73 m2, zahrada 958 m2, pozemek 1 031 m2.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 v malebné obci Nadslav. Tento patrový, prostorný rodinný dům, postavený pouze z kvalitních materiálů v roce 2005, má cihlovou konstrukci. Disponuje 4 pokoji, kuchyní s jídelnou, což poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu a nachází se na konci slepé ulice v obci Nadslav, kde svým umístěním nabízí budoucímu majiteli absolutní soukromí, kde je pouze jeden soused. Nemovitost má kombinaci dřevěného obložení a pískovce. Předmětem prodeje je i veškeré vybavení. Obrovský pozemek o rozloze 3000 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro komfortní bydlení, ale i pro různé volnočasové aktivity či zahradní úpravy podle vlastních představ. Rovněž je územním plánem určen k zastavění. K domu náleží další nově postavená stavba. Stodola s dvougaráží (28 m2) a třemi oddělenými a samostatně uzamykatelnými místnostmi (13, 13 a 18 m2). V přízemí je dispozice 1+1 s koupelnou, WC, technická místnost a sklad. V patře jsou tři pokoje. Vytápění řešeno dvěma krbovými kamny, které bez problémů vytopí celý obytný prostor. Ve všech místnostech jsou dále nainstalovány elektrické přímotopy (možno regulovat dálkově prostřednictvím internetového připojení). Voda je z obecního řádu (je také možné využívat kopanou studnu před domem - dříve napojena na dům). Odpad je řešen tříkomorovým septikem s přepadem. K domu náleží také veškeré vybavení včetně venkovního bazénu, sauny a automatické sekačky Husqvarna, která kvalitně poseká celou zahradu. Na zahradě najdete kromě okrasných stromů také vzrostlý ořech, 2 třešně, višeň, broskvoň, hrušeň, jabloň a švestku. Celý prostor je střežen kamerovým systémem napojeným na internet. Lokalita nabízí klidné, nerušené bydlení kousek od Jičína, kde je veškerá občanská vybavenost. Ideální pro milovníky turistiky, cykloturistiky. Doporučujeme, financování zajistíme.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji cihlový, rodinný dům 3+kk ve vyhledávané lokalitě obce Robousy u Jičína. Celková plocha pozemku je 2500 m2. Dům leží na samotném konci obce na zajímavém místě s výhledem do okolní krajiny a je určen k rekonstrukci dle potřeb nového majitele. Je napojen na vodovod, kanalizaci, elektrickou energii 400V 25A; přípojka plynu je na hranici pozemku. Topení je řešeno novým kotlem na tuhá paliva napojeném na ústřední topení. K přípravě teplé vody slouží elektrický boiler. Dům je celý podřezaný, odizolovaný, elektřina je v mědi a odpady v plastu. Na pozemku je vlastní studna a velmi prostorná, samostatná kůlna. Nová plastová okna. Půda domu je vhodná k vestavbě dalších místností. Celý pozemek se skládá z několika parcel, kde část je určena k zastavění. Je zde případně prostor na výstavbu dalšího domu. Doporučujeme, financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní novostavbu 6+kk s obytnou plochou 198 m² a terasou 27 m2 na pozemku 727 m2. V přízemí se nachází zádveří, moderně řešený, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Koupelna se sprchovým koutem, 2 ložnice, spíž, technická místnost, sklad a samostatná toaleta. V patře domu koupelna s vanou, samostatná toaleta, dva pokoje, ložnice se šatnou, další šatna. Z ložnice je přístup na terasu 27,5 m². Energetická náročnost budovy „B“. Vytápění elektrické podlahové, elektrický bojler na ohřev vody. V domě je klimatizace. Datové, anténní rozvody v každé místnosti. Nádrž na dešťovou vodu. Moderní kuchyňská linka Oresi s vestavěnými spotřebiči. Lednice s mrazákem, el.trouba, el. varná deska, digestoř integrovaná, myčka, mikrovlnná trouba, led osvětlení kuchyňské linky. Regálový systém ve spíži. Vybavení nemovitosti dle dohody. Okna trojskla s horizontálními žaluziemi + sítě proti hmyzu. V ložnici ve druhém patře jsou elektrické venkovní rolety. Součástí koupelen jsou skříňky pod umyvadly, elektrické topné žebříky. PVC podlahy jsou v celém domě mimo koupelen a WC, kde jsou keramické dlaždice s obklady. Dům je osazen moderními úspornými led světly. Na pozemku je zahradní domek 3,4 x 2,2. Zpevněné plochy kolem celého domu. El.brána na dálkové ovládání + el.branka s video zvonkem. Celý pozemek je kompletně oplocený. Kolaudace 2022. K nastěhování dle domluvy. Doporučujeme, financování zajistíme.

Nabízíme Vám k prodeji pasivní rodinný dům se zahradou a garáží v klidné části obce Lovčice. Výhodou této nemovitosti je zejména její energetická nenáročnost a také strategická lokalita. Jedná se o zděnou stavbu (Ytong) se dvěma nadzemními podlažími. Tato novostavba o dispozici 5+kk se nachází na pozemku o rozloze 723 m², přičemž celková plocha domu činí 164,8 m². V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní (41,1 m²) a vstupem na terasu (40 m²), dále je zde místnost, která může sloužit jako pokoj pro hosty či pracovna (11,8 m²), koupelna se záchodem (4,6 m²), technická místnost (2,9 m²) a ještě jedna menší místnost pod schody (4,0 m²). V prvním patře jsou dva pokoje s vlastní šatnou (17,8 m² a 16,0 m²), dále ložnice (16,0 m²) se samostatnou šatnou (3,0 m²) přes chodbu a také druhá koupelna (6,1 m²). Jistě také oceníte pudní prostor o velikosti cca 40 m². U domu se nachází také prostorná garáž se skladem zahradního nářadí (28,5 m²), kde je uložena technologie FVE a příprava pro bateriové úložiště. Dům využívá špičkové technologie, jako je rekuperace s tepelným čerpadlem pro ohřev TUV (objem zásobníku 180 l) s jednotkou pro chlazení v letních měsících, kvalitní izolace - zateplení stěn polystyrenem (30 cm), zateplení podlahy polystyrenem (24 cm), zateplení střechy minerální vatou (46 cm), plastová okna s trojskly a venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, elektrické podlahové topení, na střeše domu je nainstalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp, která v roční bilanci dokonce vyrábí více energie, než dům spotřebuje a velká část spotřeby elektřiny je díky tomu pokryta. Odvod odpadních vod je napojen na veřejnou kanalizaci. Hospodaření s dešťovou vodou pro zálivku je řešen podzemní nádrží o velikosti cca 3,7 m³. V domě je zaveden optický kabel pro moderní internetové připojení a také příprava rozvodů pro zabezpečení domu. V Lovčicích se nachází např. mateřská a základní škola, pošta, sportoviště, obchod s potravinami a restaurace. Pro další služby a vybavenost mohou obyvatelé využít blízká spádová centra, jako je Chlumec nad Cidlinou, vzdálený pouhých 6 minut jízdy autem nebo Hradec Králové, kam se díky dálnici dostanete za půl hodiny a do Prahy vám cesta zabere cca 40 min. Tento pasivní dům vám zajistí komfortní a úsporné bydlení, k prodeji jsou nyní ještě dva pasivní domy o stejných dispozicích a stejné konstrukci.

Exkluzivně nabízíme prodej útulné zděné chaty s výhledem, který si zamilujete - Březnice u Zlína. Hledáte únik z městského shonu, místo s čistým vzduchem a absolutním klidem, a přitom na dosah ruky od Zlína? Nabízíme k prodeji zděnou chatu (3+kk) v udržovaném původním stavu v oblíbené lokalitě Březnice. Chata stojí na vyvýšeném místě, které nabízí dechberoucí výhledy do okolní krajiny a lesů. Základní parametry • Dispozice: 3+kk (užitná plocha 57 m²) • Pozemek: 431 m² (oplocený, udržovaný) • Konstrukce: Zděná chata na betonových základech se sedlovou střechou • Inženýrské sítě: Elektřina zavedena, voda dešťová (užitková) v akumulační nádrži - (potenciál pro vlastní vrtanou studnu - zjištěna velká vydatnost pramene) Dispozice a vybavení Chata je chytře rozdělena do tří úrovní, které poskytují zázemí pro celou rodinu: • Přízemí: Společenská místnost s krbem ideální pro rodinné oslavy, 3 samostatné sklepní prostory a místnost se suchým WC a umyvadlem. • 1. patro: Hlavní obytná část s kamny, kuchyňským koutem (připraven k realizaci dle vašich představ) a vstupem na prostorný balkon. • Podkroví: Útulná ložnice s vlastním menším balkonem Zahrada a relaxace Pozemek o výměře 431 m² ve vlastnictví státu je součástí užívání a je užíván na základě pachtovní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou s ročním pachtovným ve výši 500,- Kč (možnost odkupu pozemku do osobního vlastnictví za rozumnou cenu - se vším ochotně pomůžeme). Na pozemku je možnost vybudovat parkovací stání pro 2-3 automobily. Zahrada je osázena ovocnými stromy a okrasnými dřevinami. Vedle chaty se nachází venkovní posezení s pergolou, venkovním krbem a prostornou udírnou - perfektní zázemí pro letní grilování s přáteli v naprostém soukromí. Lokalita Chata se nachází v klidné chatové osadě s výbornou dostupností po zpevněné obecní cestě. V obci Březnice najdete veškerou občanskou vybavenost (obchod, pohostinství), přičemž centrum Zlína je vzdáleno jen pár minut jízdy. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těšíme se na vás! Energetický štítek (PENB) není dle zákona u rekreačních objektů vyžadován.

Rekreační chata v zahrádkářské kolonii Nad Díly ve Vsetíně. Chata prošla nedávno renovací a je připravena být Vaší oázou klidu uprostřed valašské přírody. Jedná se o větší dvojchatu ve svahu orientovaném na jihozápad, s výhledy do údolí. Budova má dvě čísla evidenční a více prostoru, než ostatní chaty v okolí. Horní patro chaty je dřevěné, a nachází se v něm kuchyňka, toaleta, obývací pokoj a ložnice. Celé nadzemní podlaží pak obepíná balkon. Přízemí je zděné, a i zde jsou dvě místnosti s okny do údolí, kdy jedna z nich slouží jako společenská místnost s kamny, druhá jako další obytný prostor. Z přízemí je přístupný i malý sklep umístěný pod zemí ve svahu. S chatou se prodává i velký svažitý pozemek zahrady o výměře 723m2. Je zde možnost ještě přikoupení dalších 607m2 zahrady, která navazuje na chatu. Chata má nově ošetřené dřevěné plochy, je vyčištěná a vyspravená, stačí vám jen zakoupit průtokový ohřívač vody nebo bojler (dle preference) pro teplou vodu, a můžete rekreovat. Na pozemku se nachází i opravený betonový venkovní bazén, malý altán pro letní grilování a plno ovocných stromů a tújí. Elektřina i voda jsou do nemovitosti zavedeny.